Wer eine Unternehmensgründung plant, steht vor dem Problem der Räumlichkeitenwahl. Schließlich ist es manchmal schwierig, einen geeigneten Ort zu finden; Ihr Unternehmen erfordert eine ausgewogene Herangehensweise an alle Details seiner Organisation und der Arbeitsplatz ist der Hauptbestandteil des Erfolgs. Oftmals stehen dem Reinigungsunternehmer bereits Räumlichkeiten zur Verfügung. Es bestimmt die Richtung und Strategie der Geschäftsentwicklung. Die Art des Eigentums kann direkten Einfluss auf die Art der Tätigkeit haben.

Besitzern von Privathäusern steht ein Keller oder Keller zur Verfügung. Auch Nichtwohnflächen in mehrstöckigen Gebäuden werden zu einem günstigeren Preis gekauft oder gemietet als ein vollwertiges Büro oder eine Lagerhalle. Daher bleibt die Frage, was im Keller geöffnet werden kann, für Dutzende von Unternehmern wichtig.

Was es braucht, um ein erfolgreiches Eigenheimgeschäft aufzubauen

Die Art der Tätigkeit ist ausschlaggebend für die Wahl der Räumlichkeiten und deren Ausstattung. Wenn Sie planen, eine Miniproduktion im Keller eines Privathauses zu eröffnen, spart der Unternehmer Miete.

Allerdings müssen die notwendigen Voraussetzungen für die Umsetzung der Idee geschaffen werden: Geräte kaufen und installieren, Arbeitsplätze und Flächen ausstatten. Darüber hinaus sind für verschiedene Arten wirtschaftlicher Tätigkeiten Sondergenehmigungen erforderlich. Die Räumlichkeiten müssen den gesetzlich festgelegten Standards entsprechen, die für Waren und die Erbringung von Dienstleistungen gelten. Manchmal ist es nicht möglich, den Keller funktionstüchtig zu machen. In diesem Fall ist es besser, Geld für die Suche nach einem geeigneten Büro auszugeben.

Merkmale des Geschäfts in einem Privathaus

Für Großstädte, in denen sich der Platzmangel auf die Kosten auswirkt, ist die Anmietung von Räumen im Keller eines Mehrfamilienhauses ein Ausweg. Für Eigentümer von Privatgrundstücken ist es viel einfacher, Ideen umzusetzen, die es ihnen ermöglichen, Einnahmen bei geringeren Kosten zu erzielen.

Im eigenen Zuhause lässt sich der Keller leichter an geschäftliche Bedürfnisse anpassen. In diesem Fall wird mit hochwertigem Material für den Kellerbau gearbeitet, die Nutzfläche können Sie nach eigenem Ermessen nutzen.

Allerdings hat die Führung eines Unternehmens im Keller eines Privathauses seine eigenen Besonderheiten:

1. Der Raum muss gut belüftet sein. Die Installation zusätzlicher Geräte sollte im Geschäftsplan enthalten sein.
2. Es ist verboten, in Räumen neben Wohnräumen explosionsgefährliche Stoffe zu lagern oder herzustellen.
3. Die Produktion im Keller sollte den Lärmpegel nicht überschreiten und andere Personen im Haus nicht stören.
4. Für eine zusätzliche Energieversorgung des Kellers sollte gesorgt werden. Es wird empfohlen, das Netzwerk vorsichtig zu nutzen – übermäßige Belastungen führen zum Ausfall des Stromversorgungssystems des Hauses.
5. Durch die Gründung eines Unternehmens im Keller eines Privathauses müssen Sie schädliche Emissionen in die Atmosphäre, eine Kontamination des Grundwassers mit gefährlichen Stoffen und eine Kontamination des an das Grundstück angrenzenden Bereichs mit Abfällen verhindern.

Die Berücksichtigung der Anforderungen an die Auswahl der Räumlichkeiten für die Ausübung der Geschäftstätigkeit bringt zusätzliche Kosten mit sich. Ihnen stehen jedoch die Vorteile gegenüber, die sich aus der Entwicklung eines Unternehmens im Keller eines Privathauses ergeben. Die Hauptvorteile sind Einsparungen bei der Anmietung von Produktionsflächen sowie die Möglichkeit, alle Arbeitsschritte ständig zu überwachen.

Wichtige rechtliche Punkte

Jede wirtschaftliche Tätigkeit muss entsprechend angemeldet werden. Vor der Eröffnung eines Unternehmens muss ein Bürger die Erlaubnis einholen, seine Idee zu entwickeln und alle Nuancen der Arbeit mit den städtischen Diensten abzustimmen.

Zunächst müssen Sie den Status eines Unternehmers erlangen. Wenn Sie planen, ein privates Unternehmen zu eröffnen oder Dienstleistungen in verschiedenen Bereichen anzubieten, reicht es aus, einen Einzelunternehmer zu registrieren. Das Registrierungsverfahren ist einfach und nimmt nicht viel Zeit in Anspruch. In den meisten Fällen bereitet es dem Unternehmer keine Probleme.

Einige Geschäftsarten erfordern die Gründung einer juristischen Person, beispielsweise einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC).

Es ist zu berücksichtigen, dass die Nutzung eines Kellers zur Lebensmittelproduktion oder eines Cafés nur nach Einholung der entsprechenden Genehmigung des Sanitärdienstes erfolgen darf. Ein Unternehmer muss über Zertifikate verfügen, die die Qualität der Produkte und Rohstoffe bestätigen, aus denen Gerichte für einen Gastronomiebetrieb zubereitet werden. Wenn Sie alkoholische Getränke verkaufen möchten, ist eine Lizenz erforderlich.

Darüber hinaus erfordert die Arbeitsorganisation eines jeden Unternehmens, auch im Keller, die Einhaltung der Brandschutzvorschriften und die Genehmigung der Aufsichtsbehörde.

Welche Geschäftsideen eignen sich für ein Privathaus?

Die Geschäftsideen in der Pipeline können unterschiedlich sein. Der einfachste Weg besteht darin, Dienstleistungen für die Öffentlichkeit bereitzustellen. In solchen Räumlichkeiten gibt es oft Friseur- oder Maniküresalons. Es ist möglich, im Keller eines Wohngebäudes einen Massagesalon, einen Billardclub oder ein Studio für Yoga- oder Fitnessliebhaber einzurichten.

Für Vertreter kleiner und mittlerer Unternehmen kann dieser Bereich zu einem geeigneten Standort für die Lebensmittelproduktion werden. Die Spezialisierungen sind in diesem Fall unterschiedlich:

• Süßwaren und Süßigkeiten;
• Halbfabrikate aus Fleisch und Fisch;
• Herstellung von Käse, Hüttenkäse, Butter, Sauerrahm, Joghurt;
• Konservierung von Obst und Gemüse;
• Pizza, Sushi und Brötchen zubereiten;
• Erstellen künstlerischer Kompositionen aus Früchten oder Süßigkeiten.

Wenn es sich um ein Privathaus handelt, ist der Umfang des Unternehmens oft klein. Der Grund dafür ist, dass der Platzbedarf gering ist, sodass Sie jeweils nur kleine Mengen Ihres eigenen Produkts herstellen können.

Beliebte Keller-Geschäftsideen

Die einfachste und kostengünstigste Möglichkeit, einen Keller zu nutzen, besteht darin, ihn mit Büroräumen auszustatten. Es erfordert wenig Aufwand und minimale Kosten. Der Eigentümer muss Schönheitsreparaturen durchführen und Möbel und Büroausstattung kaufen. Die Aktivitäten eines Unternehmens, das einen Kellerraum bewohnt, können unterschiedlich sein: von der Erbringung touristischer Dienstleistungen bis hin zum Büro eines Notars oder Anwalts.

In solchen Bereichen von Wohngebäuden sind häufig Schönheitssalons tätig. Ein Friseur im Keller ist aufgrund seiner vorteilhaften Lage in unmittelbarer Nähe zu potenziellen Kunden immer gefragt. Aus dem gleichen Grund wird der Raum als kleiner Fitnessraum, Spiel- und Sportraum für Kinder genutzt.

Wenn es sich um einen Keller in einem Wohngebiet der Stadt handelt, kann dieser zur Eröffnung eines Einzelhandelsgeschäfts genutzt werden. Geschäfte für Künstlerbedarf oder Second-Hand-Kleidung erfreuen sich bei Bewohnern von Mehrfamilienhäusern immer großer Nachfrage.

Mit einer geringen finanziellen Investition ist die Einrichtung einer Sammelstelle für Altpapier oder Glasbehälter zum Recycling erforderlich. Beliebt sind die Dienste eines Reparaturbetriebes für Telefone, Tablets und andere Computergeräte. Oftmals eröffnet im Keller ein Atelier oder eine Schuhwerkstatt.

Mieter und Eigentümer dieser Räumlichkeiten fungieren meist gleichzeitig als Eigentümer des Unternehmens und als Hauptarbeitskräfte. Sie richten im Keller eine Möbelwerkstatt ein oder bauen sie in eine Garage um, in der sie Autotuning betreiben. Die letztere Option erfordert mehr Aufwand, da der Meister zum Arbeiten spezielle und teure Ausrüstung benötigt. Darüber hinaus ist es notwendig, dass die Kellerfläche der Geschäftsidee entspricht.

Dies gilt auch für die Entwicklung anderer Arbeitsbereiche, beispielsweise die Schaffung einer Werkstatt zur Herstellung von Fenstern und Türen. Neben der entsprechenden technischen Ausstattung des Raumes ist auf eine zusätzliche Schalldämmung zu achten, um nicht gegen die gesetzlich festgelegten Standards zu verstoßen.

Wenn es die Raumgröße zulässt, können Sie im Keller ein Themencafé eröffnen. Es gibt viele Geschäftsideen, die auf der Gründung solcher Einrichtungen an ungewöhnlichen Orten basieren. Wenn Sie das Beleuchtungsproblem lösen, eignet sich der Keller gut für ein Fotostudio. Dies erfordert Schönheitsreparaturen und den Einbau von Dekorationen. Die Räumlichkeiten bringen ein doppeltes Einkommen, wenn der Fotograf darin nicht nur selbstständig arbeitet, sondern diese auch an Kollegen vermietet. Die Nachfrage nach solchen Dienstleistungen wächst stetig.

Wenn sich jemand für Fotografie interessiert oder sich beruflich damit beschäftigt, wird sein Geschäft auch im Keller gefragt und erfolgreich sein.

Bevor Sie ein Unternehmen gründen, sollten Sie einen Geschäftsplan erstellen, alle Nuancen der Ausrichtung studieren und eine Arbeitserlaubnis einholen. Auch ein kleiner Laden wie „Everything for Electricals“ erfordert die Entwicklung einer Strategie, die die Besonderheiten der Räumlichkeiten bei der Umsetzung der Idee unternehmerischen Handelns berücksichtigt.

Originelle Möglichkeiten zur Nutzung des Kellers

Am häufigsten nutzen Eigentümer von Privathäusern Keller, um Geschäfte mit Bezug zum Agrarsektor zu entwickeln. Der Anbau von Champignons ist seit mehreren Jahrzehnten eine beliebte Beschäftigung. Eine Pilzfarm erfordert geringe Investitionen in die Ausrüstung, amortisiert sich aber schnell und bringt ein stabiles Einkommen.

Menschen mit Talenten im Bereich des angewandten Volkshandwerks nutzen Keller auf ungewöhnliche Weise. In solchen Räumlichkeiten können Sie nicht nur ungewöhnliche Kunstobjekte schaffen, sondern auch Schulungen für alle organisieren. Der Craft Workshop Club kann Meisterkurse in Holzschnitzerei, Herstellung von Tonskulpturen, Töpferei oder Bemalung von Gerichten mit traditionellen Volkstechniken durchführen.

Unternehmen, die Menschen dabei helfen, Geld zu sparen, indem sie alte Gegenstände restaurieren und organisieren, beispielsweise eine Möbelrestaurierungswerkstatt oder eine chemische Reinigung von Teppichen und anderen Bodenbelägen, nutzen häufig Keller. Der Ort eignet sich für die Umsetzung Dutzender ähnlicher Ideen. Dabei kann es sich um die Restaurierung und Reinigung von Kissen, die Reparatur und Vermietung von Hochzeits-, Abendkleidern und Karnevalskostümen, eine Schmuckwerkstatt, eine Schleif- und Verleihstation für Schlittschuhe und andere Sportgeräte sowie den Verkauf von Haushaltswaren handeln.

Der Keller kann zur Herstellung von Naturkosmetik genutzt werden. Auch die Seifenfabrik ist ein interessantes und gefragtes Geschäftsfeld. Diese beiden Aktivitäten können sich gegenseitig ergänzen. Schwieriger umsetzbar sind im Keller Geschäftsmöglichkeiten wie eine Brauerei oder ein Café. Sie erfordern hohe finanzielle Kosten für Reparaturen, Raumdekoration, Kauf und Installation von Geräten. Der Keller muss den Hygienestandards entsprechen und den Brandschutz für Besucher und Arbeitspersonal gewährleisten.

Dies gilt auch für die Entwicklung von Geschäftsfeldern wie einem gemütlichen Kino oder einem Questclub. Die letztgenannte Möglichkeit sieht vor, dass die Fläche der Räumlichkeiten der Art der Tätigkeit entsprechen muss. Am häufigsten befinden sich solche Standorte in Gebäuden ehemaliger Fabriken oder Fabriken. Der Keller eines Wohngebäudes ist für diese Zwecke nicht geeignet.

Wichtig! Bei der Entwicklung eines Questgeschäfts muss ein Unternehmer große Aufmerksamkeit auf die Schaffung eines sicheren Raums legen, da diese Art der Unterhaltung manchmal die Gesundheit und sogar das Leben der Teilnehmer ungewöhnlicher Wettbewerbe gefährdet.

Wenn wir über den Keller eines verlassenen Unternehmens sprechen, steigt das Risiko.

Manche Kreative nutzen Nichtwohnräume in Mehrfamilienhäusern und Privathäusern zur Verwirklichung ihrer Ideen. Eine Kunstwerkstatt, ein Gesangs- oder Tanzstudio, ein Robotikclub – Geschäftsideen können vielfältig sein. Für ihre Umsetzung lohnt es sich jedoch, die Besonderheiten der ausgewählten Räumlichkeiten zu berücksichtigen und bereits in der Vorbereitungsphase die Kosten für deren Umrüstung für die Ausübung der Geschäftstätigkeit zu berechnen.

Keller als Servicetechnikraum

Der Keller ist ein technischer Büroraum. Daher ist es ratsam, es bestimmungsgemäß zu verwenden. In der Wirtschaft sind solche Räumlichkeiten als Lagerorte für Waren, Geräte und Verbrauchsmaterialien beliebt.

Wenn wir über ein Geschäft sprechen, ist ein Lager ohne Lager kaum vorstellbar. Für kleine Einzelhandelsgeschäfte übernimmt der Keller diese Funktion. Sportvereine lagern hier ihre Ausrüstung. In Fotolaboren und Bildungszentren werden in den Kellern die für den Betrieb dieser Geschäftsbereiche notwendigen Verbrauchsmaterialien gelagert.

Abschluss

Im Untergeschoss gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Geschäftsentwicklung. Jeder von ihnen hat Funktionen. Um eine Geschäftsidee zum Leben zu erwecken, müssen Sie die Anforderungen für deren Umsetzung kennen.

Wenn Sie planen, einen Keller für Arbeiten zu nutzen, müssen Sie ihn mit den vom Staat festgelegten Regeln und Vorschriften für die Ausübung verschiedener Arten von Geschäftstätigkeiten in Einklang bringen.

Es ist besser, die Miniproduktion in Nichtwohnräumen von Privathäusern zu starten. Die Erbringung von Dienstleistungen ist in den Kellern mehrstöckiger Gebäude in Wohn- oder Geschäftsvierteln der Stadt von Vorteil.

An die Ausstattung und Instandsetzung des Arbeitsplatzes werden jeweils besondere Anforderungen gestellt. Die Einhaltung der Regeln für eine sichere und effiziente Geschäftsabwicklung trägt dazu bei, ein stabiles Einkommen aus der Geschäftstätigkeit zu erzielen, auch wenn diese im Keller erfolgt.

In diesem Material:

Die Suche nach Räumlichkeiten für ein Unternehmen erfordert viel Zeit und Mühe. Tendenziell gilt: Je näher das Gebäude am Stadtzentrum liegt, desto teurer ist es pro Quadratmeter. Deshalb bevorzugen angehende Unternehmer Wohngebiete und Randgebiete. Dort ist die Miete fast um die Hälfte günstiger und die Kaufkraft ist identisch. Aber es gibt viele Geschäftsleute, die versehentlich oder absichtlich Geschäfte in den Kellergeschossen von Gebäuden organisieren. Ein eigenes Geschäft im Keller zu eröffnen ist alles andere als neu, aber viele haben immer noch Angst davor und glauben fälschlicherweise, dass Käufer nicht in einen dunklen Raum hinabsteigen wollen. Tatsächlich gibt es viele Bereiche des Unternehmertums, für die ein Keller kein Hindernis darstellt, und für manche ist er ein idealer Einstieg.

Keller als Geschäftsraum: Vor- und Nachteile

Es ist ein Fehler zu glauben, dass die Eröffnung eines Unternehmens im Keller unrentabel ist. Solche Räumlichkeiten haben viele positive Aspekte:

• Große Auswahl – jedes Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Mehr als 80 % der Fläche sind aus irgendeinem Grund immer noch unbewohnt. Deshalb hat ein Unternehmer die Möglichkeit, einen Keller in dem Stadtteil zu wählen, der ihm gefällt.
• Einfache Registrierung – die Eröffnung eines Unternehmens im Keller ist nicht schwierig. Es genügt, die Zustimmung der Hausbewohner einzuholen, Standarddokumente zu erstellen und sich an die Arbeit zu machen. Selbstverständlich müssen die Räumlichkeiten auf der Grundlage der aktuellen Hygienestandards in ein angemessenes Erscheinungsbild gebracht werden und je nach gewählter Tätigkeit müssen Reparaturen durchgeführt werden.
• Originalität – die Unterbringung eines Unternehmens im Keller ist nicht so beliebt, dass dort zwei identische Einzelhandelsgeschäfte zu finden sind. Und wenn die meisten Geschäfte gleich aussehen, können Sie im Erdgeschoss eine individuelle Gestaltung organisieren.
• Niedrige Miete – Keller sind in der Tat nicht beliebt, weshalb Eigentümer die Preise auf ein Minimum reduzieren, nur um zumindest einen gewissen Gewinn zu erzielen.

Referenz. Keller und Erdgeschoss sind nicht genau dasselbe. Unterschied in der Bodenhöhe über dem Raum. Wenn bei einem Keller die Höhe des Bodens die Hälfte der Raumhöhe nicht überschreiten darf, gilt beim Keller das Gegenteil: Das Niveau darf nicht weniger als die Hälfte der Raumhöhe betragen. Dadurch ist das Erdgeschoss durch die Möglichkeit, nahezu vollwertige Fenster einzubauen, deutlich heller. Im Keller gibt es möglicherweise überhaupt keine natürlichen Lichtquellen.

Nachteile eines Unternehmens im Keller:

• Feuchtigkeit – je nach Alter des Hauses, Kommunikation und Standort kann der Keller feucht sein und sich Pilze ausbreiten. Dies wird bei der ersten Besichtigung der Räumlichkeiten festgestellt. Es ist ein Fehler zu glauben, dass sich die Situation nach der Behandlung ändern wird, da Sie entweder den Keller des gesamten Hauses behandeln müssen oder regelmäßig einmal im Monat Aktivitäten durchführen müssen. Ständige Feuchtigkeit wirkt sich negativ auf die Gesundheit der Menschen (Verkäufer, Administratoren, Unternehmer) aus und führt zu schweren Krankheiten.
• Technische Arbeiten – Da sich wichtige Wasserversorgungs- und Abwasseranlagen im Keller eines Wohngebäudes konzentrieren, kann sich der ausgewählte Raum als Mittelpunkt regelmäßiger Sanitärarbeiten erweisen. Dies lenkt den Unternehmer von seinen direkten Aufgaben ab und zwingt ihn, die Niederlassung auf unbestimmte Zeit zu schließen.
• Notfall – Rohrbruch, Überschwemmung von oben, Rauch. Der Keller ist aufgrund von Notfällen gefährlich.

Wenn Sie die Unternehmensorganisation klug angehen, können die Nachteile leicht vermieden werden. Wählen Sie beispielsweise die Räumlichkeiten sorgfältig aus, damit sich Kommunikationsknoten nicht mit dem Einzelhandelsgeschäft überschneiden, und schließen Sie Häuser aus, die mit Pilzen und Feuchtigkeit befallen sind.

Den Keller eines Mehrfamilienhauses vermieten: Gestaltungsnuancen

Die Anmietung eines Kellerraums ist nicht kompliziert. Es reicht aus, dem Aktionsalgorithmus zu folgen:

1. Bewerbung beim Wohnungsamt – der Unternehmer schreibt einen Antrag, in dem er Zweck, Laufzeit und Kosten des Mietverhältnisses angibt. Befindet sich ein Mehrfamilienhaus im Eigentum der Stadtverwaltung, richten die Mitarbeiter der Wohnungsbaubehörde selbstständig eine Beschwerde an die Stadtverwaltung.
2. Einholen von Genehmigungen – wenden Sie sich an Rospotrebnadzor, das Ministerium für Notsituationen, wie dies bei der Eröffnung eines Geschäfts in einem regulären Gebäude der Fall ist. Die Bauwerke sind verpflichtet, den vorgegebenen Bereich auf Einhaltung der Normen zu prüfen und eine Schlussfolgerung zu ziehen. Auf der Grundlage der eingegangenen Unterlagen trifft die Gemeinde eine endgültige Entscheidung.
3. Aufsetzen eines Mietvertrages – der Unternehmer wendet sich mit einem Dokumentenpaket an die Stadtverwaltung. Der Vertrag legt alle Nuancen der Überlassung der Räumlichkeiten zur vorübergehenden Nutzung fest, einschließlich der Laufzeit, der Bedingungen, des Mietpreises und der Zahlungsfrist.

Referenz. Gehört das Haus nicht der Gemeinde, steht aber in der Bilanz der Verwaltungsgesellschaft, ist der Handlungsablauf ähnlich. Es kommen nur Punkte hinzu: eine Wohnungseigentümerversammlung, eine Abstimmung der Bewohner für die Kellervermietung oder gegen diese Entscheidung.

Die Transaktion gilt als erfolgreich, wenn mehr als die Hälfte der Eigentümer positiv abstimmt. Die Mittel für die Miete der Räumlichkeiten werden zur Deckung des allgemeinen Hausbedarfs verwendet, was dazu beiträgt, den Betrag in der Quittung für jede Wohnung zu reduzieren.

Welche Art von Geschäft kann im Keller eines Mehrfamilienhauses organisiert werden?

Der Keller besteht nicht nur aus halblegalen Spielautomaten-Einrichtungen, wie viele seit den 90er-Jahren zu denken gewohnt sind. Die Nutzung von Kellerräumen bietet heute zahlreiche Lösungen für die unterschiedlichsten Geschäftsbereiche.

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Geschäft in einem Privathaus: Merkmale des Laufens + Vor- und Nachteile + Anmeldeverfahren + 11 aktuelle Ideen.

Das Bedürfnis nach finanzieller Unabhängigkeit und nicht mehr der Wunsch, „für jemand anderen“ zu arbeiten, lässt viele Menschen über verschiedene Möglichkeiten nachdenken, selbst Geld zu verdienen.

Aber nur wenige können ihre Gedanken zum Leben erwecken.

Leider haben viele Menschen Gründe, warum sie kein eigenes Unternehmen gründen können – Geldmangel, mangelndes Wissen, Angst vor Neuem, Entscheidungsunfähigkeit und schlichte Faulheit.

Aber für diejenigen, die im eigenen Haus leben, werden solche Ausreden nicht akzeptiert, denn ihre Besitzer haben die einmalige Gelegenheit, ein eigenes Geschäft zu eröffnen, ohne die Grenzen ihres eigenen Zuhauses zu verlassen.

Wenn Sie also einen echten Wunsch und ein gewisses Wissen haben, können Sie mit Ihrem Projekt beginnen Geschäft in einem Privathaus.

Merkmale der Geschäftsabwicklung in einem Privathaus

Die Organisation eines Unternehmens in einem Privathaus wird sich im Wesentlichen kaum von der Eröffnung und Führung eines Unternehmens in einem herkömmlichen Format unterscheiden.

Auch hier gilt es, sich für eine Idee zu entscheiden, einen Businessplan zu erstellen, sich beim Steueramt anzumelden und mit der Arbeit zu beginnen.

Haben Sie sich also bereits genau entschieden, was Sie leiten möchten?

Denken Sie daran, dass Sie nicht alleine leben.

Und das betrifft nicht nur Haushaltsmitglieder, sondern auch Nachbarn, die mit Ihren Aktivitäten möglicherweise nicht zufrieden sind.

Daher muss ein Heimunternehmen die folgenden Anforderungen erfüllen:

• keinen unnötigen Lärm erzeugen;
• Setzen Sie Menschen keiner Gefahr aus.
• nicht explosiv sein;
• keinen gefährlichen Abfall haben.

Bevor Sie sich für die Eröffnung eines Unternehmens in einem Privathaus entscheiden, müssen Sie außerdem mehrere Fragen beantworten.

Die Antworten darauf bestimmen die Rentabilität und Relevanz des geplanten Geschäfts.

Beantworten Sie also diese Fragen:

Was würdest du gern tun?

Haben Sie ein Hobby, mit dem Sie Geld verdienen können?

Was ist nötig, um ein Unternehmen zu gründen?

Vielleicht müssen Sie einige Räumlichkeiten umbauen, Ausrüstung kaufen oder zusätzliche Leute einstellen.

1. Wie viel sind Sie bereit, als Startkapital zu investieren?
2. Wenn das Geschäft erfolgreich umgesetzt wird, gibt es Möglichkeiten, es zu erweitern?

Indem Sie diese Fragen einzeln beantworten, können Sie sich für eine Geschäftsidee entscheiden, mit der Erstellung eines Geschäftsplans beginnen und diesen dann umsetzen.

Vor- und Nachteile des Geschäfts in einem Privathaus

Ein Heimunternehmen hat seine Vor- und Nachteile, die Sie bei der Gründung eines Unternehmens berücksichtigen müssen.

Die Vorteile lassen sich also wie folgt zusammenfassen:

Es besteht keine Notwendigkeit, Geld für den Kauf oder die Miete von Räumlichkeiten auszugeben.

Dadurch reduzieren sich nicht nur die Gründungskosten, sondern auch die monatlichen Investitionen in das Unternehmen deutlich.

Möglichkeit, selbstständig oder gemeinsam mit der Familie zu arbeiten.

Dies führt zu Einsparungen bei der Lohnzahlung an die Mitarbeiter.

• Ein Geschäftsmann erstellt seinen eigenen Zeitplan, nach dem er arbeiten kann, wie er möchte.

Sie müssen nicht ins Büro fahren; alles, was Sie brauchen, befindet sich in Ihrem privaten Zuhause.

Und wieder kommt es darauf an, Geld und Zeit zu sparen.

• Es ist möglich, ein Heimunternehmen mit einem anderen Job zu kombinieren oder parallel ein weiteres Unternehmen zu betreiben.

Die spürbaren Nachteile der Unternehmensführung von zu Hause aus sind:

• Mit der Zeit wird das Haus als ewiges Werk wahrgenommen.

Es ist schwieriger, sich zu Hause auf die Arbeit vorzubereiten als im Büro.

Zu Hause gibt es viele Ablenkungen von der Unternehmensführung: Familie, Computer, Fernseher, Hausarbeit.

• Zunächst müssen Sie so viel Zeit wie möglich aufwenden, um Erfolg zu haben.

Ein Eigenheimunternehmen hat zunächst ein instabiles Einkommen.

Dies liegt daran, dass es nicht immer möglich ist, für sich selbst zu werben und sich bekannt zu machen.

Somit eignet sich ein Geschäft in einem Privathaus für freiheitsliebende und stressresistente Menschen, die den gesamten Prozess organisieren können, ohne auf Ablenkungen zu achten.

Geschäftsanmeldung

Einerseits stimmt das, aber dann wird man zum Besitzer eines illegalen Unternehmens.

Ein illegales Geschäft ist eines, das:

• nicht beim Finanzamt registriert;
• wird ohne Einholung einer Lizenz durchgeführt (sofern diese obligatorisch ist);
• gegen die Lizenzbedingungen verstößt.

Wenn Ihr Unternehmen jedoch nicht systematischer Natur ist und die erzielten Einnahmen so gering sind, dass sie kaum die Ausgaben decken, muss ein solches Unternehmen nicht registriert werden.

Aber für die persönliche Rückversicherung können Sie oder LLC.

Wählen Sie die Form, die am besten zu Ihrer Idee und ihrem Umfang passt.

Geschäftsideen in einem Privathaus

Generell kann ein Betrieb in einem Privathaus in vier Tätigkeitsbereichen umgesetzt werden:

1. Mini-Produktion
2. Service
3. Handel
4. Landwirtschaft.

Solche Ideen, die direkt im Keller umgesetzt werden können, werden wir gesondert hervorheben.

Und lasst uns zuerst über sie sprechen.

1. Wir nutzen den Keller zur Geschäftsabwicklung in einem Privathaus

Viele Privathäuser verfügen über Keller, in denen die Bewohner Gemüse, Obst und Konserven lagern.

Für zukünftige Unternehmer kann dies jedoch zu einer Einnahmequelle werden.

Im Keller können folgende Geschäftsarten organisiert werden:

Pilze züchten


Das ist die erste Idee, die fast jedem in den Sinn kommt.

Und das ist nicht verwunderlich, denn Pilze lieben Feuchtigkeit und Dunkelheit.

Am beliebtesten sind Austernpilze.

Die Investitionen umfassen den Kauf von Gestellen, Substrat und Myzel.

Bemerkenswert ist auch, dass Pilze keine ständige Aufmerksamkeit und Pflege erfordern.

Zucht von Fischen oder Krebsen

Indem Sie spezielle Aquarien in Ihrem Keller aufstellen und Fischsaatmaterial kaufen, können Sie zu Hause mit der Zucht von Fischen und Krebsen beginnen.

Diese Idee ist viel schwieriger und kostspieliger umzusetzen als die vorherige, aber das Spiel ist es wert.

Mit dem richtigen Ansatz und der Präsenz eines Marktes können Sie direkt in einem Privathaus ein profitables Geschäft organisieren.

Eine Nuance: Ein solches Unternehmen muss viel Aufmerksamkeit auf sich ziehen und sicherstellen, dass kein Schimmel in den Räumlichkeiten auftritt.

Wachsende Blumen zu verkaufen

Um diese Idee umzusetzen, müssen Sie weder viel Geld ausgeben noch enorme körperliche Anstrengungen unternehmen.

Sie müssen ein spezielles Gewächshaus und Saatgut kaufen.

Zu den monatlichen Ausgaben gehören die Bezahlung von Strom, Wasser und der Kauf von Düngemitteln.

Vor allem Frauen züchten gerne Blumen und finden bei ihren Freunden schnell Abnehmer.

2. Welche Art von Produktion kann in einem Privathaus organisiert werden?

Sowohl Männer als auch Frauen können sich darin verwirklichen.

Es ist auch zu beachten, dass für die Umsetzung von Produktionsideen eine erhebliche Kapitalinvestition erforderlich ist.

Sie müssen spezielle Ausrüstung kaufen, Werbung machen und die freigegebenen Waren liefern.

Produktionsideen für das Geschäft im Privathaus:

Lebensmittelindustrie

Ein solches Geschäft in einem Privathaus eignet sich eher für Frauen, die gerne kochen und kochen können.

Die häufigsten Optionen in diesem Bereich sind:

• Herstellung von Konserven und Marmelade;
• Einfrieren von frischem Gemüse und Obst;
• frische Backwaren;
• Herstellung individueller Kuchen und Gebäck;
• Knödel und Knödel zubereiten.

Der Vorteil der Lebensmittelverarbeitung zu Hause besteht darin, dass Sie die Produktionsmengen anpassen können.

Das heißt, Sie sammeln Bestellungen, kaufen Rohstoffe ein und stellen genau so viele Waren her, wie benötigt werden.

Möbelherstellung

Exklusive Möbel nach Maß waren schon immer wertvoll.

Vor diesem Bereich sollten Sie keine Angst haben, denn große Hersteller werden keine Konkurrenten für Sie sein.

Wer sich an kleine Hersteller wendet, möchte wissen, dass der bestellte Tisch/Stuhl/Laufstall in einem Exemplar hergestellt wird.

Am häufigsten werden Holzmöbel zu Hause hergestellt – Tische, Stühle, Sideboards, Kommoden sowie verschiedene Accessoires – Rahmen, Lampen, Figuren.

Sie können Möbel ausschließlich nach Ihren Zeichnungen herstellen und jemanden suchen, an den Sie sie verkaufen können, oder Sie können Bestellungen annehmen und die Wünsche der Kunden berücksichtigen.

Herstellung von Baustoffen

Um ein solches Geschäft in einem Privathaus umzusetzen, müssen Sie eine enge Spezialisierung wählen – die Herstellung von Fliesen, Trockenbau, Schaumstoffblöcken oder Trockenbaumischungen.

Diese Idee ist für diejenigen geeignet, die sich mit Konstruktion beschäftigt haben und sich mit Produktionstechnik auskennen.

Sie müssen außerdem spezielle Ausrüstung kaufen, zusätzliche Leute einstellen, einen Markt finden und sich an die Arbeit machen.

3. Dienstleistungssektor in einem Privathaus

Wenn Sie zuvor im Dienstleistungssektor tätig waren, können Sie ein solches Unternehmen problemlos in einem Privathaus organisieren.

Wenn Sie noch einen Kundenstamm von Ihrem bisherigen Arbeitsplatz oder viele Bekannte haben, dann werden Sie nicht ohne Einkommen dastehen.

Im Dienstleistungsbereich können Sie folgende Ideen umsetzen:

Unterrichten

Wenn Sie Kenntnisse in einem bestimmten Bereich haben, teilen Sie diese gegen eine Gebühr mit anderen.

Für Schüler und Studenten sind verschiedene Kurse relevant.

Der Unterricht kann entweder einzeln oder in Gruppen stattfinden.

Richten Sie einen speziell dafür vorgesehenen Raum ein, in dem Sie mit Ihren Schülern lernen, Lehrmaterial kaufen, ein Programm erstellen, in sozialen Netzwerken in Ihrer Stadt Werbung machen und direkt in Ihrem Privathaus selbstständig arbeiten können.

Schönheitsdienstleistungen

Wenn Sie Friseur, Manikürist, Massagetherapeut oder Visagist sind, dann ist die Idee eines Privathauses genau das Richtige für Sie.

Viele Kunden mögen Salons wegen der hohen Preise nicht und gehen deshalb gerne zu einem Spezialisten zu Hause.

Sie müssen lediglich die gesamte Ausrüstung und Verbrauchsmaterialien kaufen und Ihren Kunden einen guten Service bieten.

Atelier oder Schuhwerkstatt


Dieses Geschäft ist für diejenigen geeignet, die wissen, wie man Schuhe näht oder repariert.

Diese Dienste sind jederzeit relevant.

Die Hauptsache ist, sie termingerecht und in hoher Qualität fertigzustellen.

Wie suche ich nach Kunden?

Und je mehr davon es gibt, desto schneller wächst Ihr Gewinn aus einem in einem Privathaus organisierten Unternehmen.

4. Handel

Im privaten Sektor herrscht immer wieder ein Mangel an Einzelhandelsgeschäften.

Es gibt nicht immer Zeit oder Gelegenheit, in den Supermarkt zu gehen, und hier helfen kleine Geschäfte, die in Privathäusern eröffnet wurden.

Sie können Lebensmittel und lebenswichtige Güter verkaufen.

Die Produktpreise sind in der Regel höher, sodass sich Ihre Investition schnell amortisiert.

Wenn Sie zu Hause über eine eigene Produktion verfügen, ist Ihr eigener Laden eine hervorragende Möglichkeit, Waren direkt vom „Förderer“ zu verkaufen.

5. Landwirtschaft

„Gehen Sie und tun Sie es – Sie werden später immer Zeit haben, sich zu rechtfertigen.“
Grace Murray Hopper

Viele Eigentümer von Privathäusern verfügen auch über Grundstücke, auf denen Landwirtschaft betrieben werden kann.

Es ist erwähnenswert, dass dies eine schwierige Arbeit ist, die viel Zeit und körperliche Arbeit erfordert.

Folgende Ideen können Sie umsetzen:

• Pflanzen anbauen: Gemüse, Beeren, Weintrauben;
• einen Obstgarten anlegen und jährlich ernten;
• Zuchttiere - Vögel, Kaninchen, Rinder;
• Studie .

Es ist wichtig, dass Ihre Aktivitäten Ihre Nachbarn nicht stören, dass Sie den Abfall ordnungsgemäß entsorgen und die Qualität der resultierenden Produkte überwachen.

Welche andere Art von Unternehmen können Sie zu Hause gründen und einen guten Gewinn erzielen?

Sie erfahren aus dem Video:

Geschäft in einem Privathaus- Das ist ganz real.

Mit der richtigen Organisation und Selbstdisziplin können Sie direkt in Ihrem Zimmer Geld verdienen und trotzdem unabhängig bleiben.

Wenn Sie also über bestimmte Fähigkeiten und Kenntnisse verfügen oder schnell etwas Neues lernen, dann zögern Sie nicht und unternehmen Sie aktive Schritte zur Umsetzung Ihrer Idee.

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Alexander Kaptsov

Lesezeit: 28 Minuten

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Ohne Räumlichkeiten – ein Büro, eine Verkaufsfläche, ein Lager usw. – ist die Organisation eines eigenen Unternehmens in den meisten Fällen nicht möglich. Nicht immer verfügt ein Unternehmer zu Beginn über ausreichende Mittel. Die Preise für die Miete und noch mehr für den Kauf von Gewerbeimmobilien sind hoch. Aus diesem Grund erfreuen sich Keller und Halbkeller in Großstädten großer Beliebtheit.

Welche Nuancen sind zu beachten?

Einsparungen bei der Miete oder beim Kauf von Räumlichkeiten sind ein starkes Argument.

Es gibt jedoch eine Reihe kostspieliger Probleme, die vor der Gründung eines Unternehmens gelöst werden müssen:

• Installation einer Lüftungsanlage.
• Wiederaufbauarbeiten - Sanierung und so weiter.
• Ein sehr drängendes Thema ist die Beleuchtung. In Kellern sind die Fenster klein oder fehlen ganz.
• Registrierung von Genehmigungen staatlicher Behörden für Geschäftstätigkeiten in Kellerräumen.

Den Traum vom eigenen profitablen Unternehmen lässt sich auch im Keller durchaus verwirklichen. Die Hauptsache ist, über die Richtung der Aktivität zu entscheiden. In Großstädten gibt es viele Möglichkeiten. Schauen wir uns einige davon an – die profitabelsten.

Kleines Restaurant

Natürlich wächst die Zahl der öffentlichen Gastronomiebetriebe jedes Jahr. Die Gründung eines solchen Unternehmens nimmt viel Zeit in Anspruch. Die Amortisationszeit beträgt 2-3 Jahre. Bei guter Werbung und dem richtigen Standort verkürzt sich die Frist jedoch auf 1 Jahr.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Bewohnern des Gebäudes, in dem sich das Restaurant befinden wird, gelten Einschränkungen:

• Arbeitszeit bis 23.00 Uhr.
• Die maximale Besucherzahl beträgt nicht mehr als 50.
• Musikalische Probleme werden individuell gelöst. Viel hängt von der Dicke der Wände und Decken ab. Auf jeden Fall soll die Musik die Bewohner nicht stören.

Am profitabelsten ist es, ein Kellerrestaurant mit traditionellen Gerichten und Service im Geschäfts- oder historischen Teil der Stadt, nicht weit vom Park entfernt, zu eröffnen. Es werden überfüllte Orte ausgewählt.

Für den Erfolg Ihrer Tätigkeit können Sie auf einen „Trick“ nicht verzichten. Beispielsweise eignet sich die mittelalterliche Variante sehr gut für einen Keller. Passende Gestaltung, besondere Gerichte, musikalische Untermalung und weitere attraktive Business-Akzente sind durchdacht. Diese Einrichtung erreicht ein breites Besucherpublikum.

Heutzutage ist die Sportbranche im Aufwind – die Gesundheitsversorgung hat für viele Priorität. Auf diesem Markt gibt es nicht viele freie Plätze, in Großstädten gibt es genügend große Eliteclubs. Daher können Sie einen Kurs über Economy-Class-Dienste belegen.

Die Rentabilität wird hauptsächlich beeinflusst durch:

• Richtig gewählter Standort des Clubs. Menschen lernen hauptsächlich in den Morgen- oder Abendstunden – vor oder nach der Arbeit. Das bedeutet, dass der Keller in einem Haus in einem Wohn- oder Gewerbegebiet liegen sollte.
• Eine gute Zufahrt und Parkplätze sind erforderlich.
• Es ist unnötig, an die Professionalität der Trainer zu erinnern.

Eröffnungskosten:

Die monatlichen Ausgaben einschließlich Miete liegen bei 720.000 Rubel. Die Amortisationszeit eines Unternehmens hängt von den Kosten für Abonnements und Teilnahme ab und beträgt im Durchschnitt 2 bis 2,5 Jahre.

Quest-Club

Das Abschließen eines Questraums in der Realität ist Unterhaltung auf dem Höhepunkt ihrer Popularität. Wo kann man eine solche Idee umsetzen, wenn nicht im Keller?

Hauptvorteile:

• Minimale Investition.
• Einfache Organisation.
• Jeder Bereich ist geeignet. Vor allem junge Leute interessieren sich für Quests und kommen überall hin, um sich zu unterhalten.
• Keine Werbekosten – schalten Sie einfach eine Anzeige in den sozialen Netzwerken.

Es bleibt nur noch, mehrere Szenarien gut durchzudenken und mit den Vorbereitungen für die Eröffnung eines Unternehmens zu beginnen.

Kostenbetrag:

Angesichts der Neuheit der Idee, der mangelnden Konkurrenz und der gestiegenen Nachfrage amortisiert sich die Unterhaltung im Keller in sechs Monaten und mit der richtigen Herangehensweise in vier Monaten.

Trotz der Fülle an solchen Werkstätten in jedem Stadtgebiet sind solche Dienstleistungen nach wie vor gefragt. Vor der Konkurrenz muss man keine Angst haben – erfahrene Handwerker gehen in den Ruhestand, junge Leute haben keine Lust auf diese Art von Tätigkeit. Die Schuhnische wird für Einsteiger frei gemacht. Die Hauptsache ist ein Praktikum unter der Anleitung eines erfahrenen Fachmanns, der sich mit Werkstofftechnik und anderen Feinheiten auskennt.

Der optimale Standort für eine Werkstatt ist ein dicht besiedeltes Wohngebiet, der zentrale Teil der Stadt, in der Nähe eines Marktes oder Einkaufszentrums.

Zusätzliche Einnahmen werden durch den Verkauf verwandter Produkte erzielt:

• Schuhpflegeprodukte.
• Accessoires, Schnürsenkel, Einlegesohlen.

Ein besonderer Service hilft Ihnen, sich von Ihren Mitbewerbern abzuheben: Die Annahme der Bestellung beim Kunden zu Hause und die Auslieferung nach Abschluss der Arbeiten. Dies wird besonders vielbeschäftigte Kunden anlocken.

Ausgabenteil:

Wenn Sie durchschnittlich 460.000 Rubel ausgeben, können Sie ein gutes Geschäft eröffnen. Da die Kosten für eine Bestellung 550 Rubel betragen, amortisieren sich die Kosten in drei Jahren.

Schneiderei - Atelier im Untergeschoss

Nähkenner werden sich für diese kostengünstige Idee interessieren. Arbeitet der Unternehmer selbst im Studio, entfällt der Bedarf an Mitarbeitern und ein Teil der Kosten sinkt.

Was ist das Wichtigste bei der Organisation eines solchen Unternehmens? Auswahl einer Tätigkeitsrichtung:

• Sie können sich auf das Schneidern von Kleidung für Männer, Frauen oder Kinder konzentrieren.
• Kleidung reparieren.
• Spezialisiert auf die Herstellung von Karnevals- oder Tanzkostümen usw.

Dann wird die Ausrüstung gekauft:

Der Gesamtinvestitionsbetrag beträgt in der Anfangsphase 250.000 Rubel oder mehr. Die maximale Amortisationszeit beträgt 2 Jahre.

Die Kosten für die Ausrüstung sind der teuerste Teil. Insgesamt etwa 220.000 Rubel. Hier muss nicht gespart werden, da sonst die Qualität der erbrachten Leistungen sinkt und dies mit dem Verlust von Kunden verbunden ist.

Infolgedessen betragen die Anschaffungskosten 350.000 Rubel, einschließlich der Miete eines Kellers, des Papierkrams, der Werbeveranstaltungen usw. Die Amortisationszeit beträgt weniger als ein Jahr.

Ein im Keller tätiger Friseur wird effektiv sein, wenn Sie ihn nicht in einen teuren Salon verwandeln. Die Preise müssen angemessen sein. Dann wird der Kundenstrom konstant sein, was den Erfolg des Unternehmens garantiert.

Projektbeschreibung:

• Saal mit 6 Sitzplätzen – 3 für Männer, 3 für Frauen.
• Raumfläche – 120 m².
• Die Arbeit beginnt um 9.00 Uhr und endet um 21.00 Uhr.
• Die Liste der Dienstleistungen umfasst die grundlegendsten: Haarschnitte (normal oder Modell), Haarstyling, Haarfärben, Rasieren.
• Bei Bedarf kommen die Dienste einer Maniküristin und einer Visagistin hinzu.

Eröffnungskosten:

Das Gehalt der Handwerker ist nicht im Plan enthalten, es richtet sich nach dem Umsatz. Typischerweise beträgt dieser 40 %. Den Prognosen der Pessimisten zufolge amortisiert sich ein solches Unternehmen nicht sehr schnell – in maximal eineinhalb Jahren. Natürlich ist das Können der Friseure von großer Bedeutung – ein zufriedener Kunde kommt immer wieder zurück. Diese Tatsache ist die Hauptwerbung der Einrichtung.

Restaurierung und Reinigung von Kissen

Kissen sollten jedes Jahr gewechselt werden – das sind die Empfehlungen von Experten. Eine Alternative zu einem neuen Kissen ist die Wiederherstellung eines Daunenprodukts. Es ist schwierig, diesen Vorgang zu Hause mit einem Wasserhahn durchzuführen. Deshalb erfreuen sich Artikel, die alten Kissen in nur 20 Minuten neues Leben einhauchen, immer großer Beliebtheit. In Großstädten bringt ein solches Geschäft gute Gewinne.

Investitionsgröße:

• Anzeigen schalten.
• Flyerverteilung.
• Werbung in sozialen Netzwerken.

Wenn Sie nur 7 Kissen pro Tag reparieren, wird sich das Geschäft nach 4 Monaten amortisieren. Dies sind die konservativsten Schätzungen.

Geschäft für Künstlerbedarf

Dabei handelt es sich um ein Einzelhandelsgeschäft im Format eines Minimarktes mit Waren für die kreative Entwicklung, Hobbys und Kunsthandwerk. Der gewünschte Standort ist ein 60 m² großes Kellergeschoss an einer zentralen Straße oder in einem Wohngebiet in der Nähe einer Schule, das als „in der Nähe des Hauses“ bezeichnet wird.

Investitionsgröße:

Die geplante Amortisationszeit beträgt 1 Jahr.

Dringende Reparatur von Smartphones und anderen mobilen Geräten

Reparaturwerkstätten gibt es überall. Sie reparieren Smartphones, Telefone und andere Arten von Kommunikationsgeräten. Allerdings kann nicht jeder ein Mobilgerät dringend reparieren. Daher besteht immer eine Nachfrage nach einem solchen Service, obwohl seine Kosten viel höher sind als bei einem regulären Service.

Wie viel müssen Sie in das Unternehmen investieren?

Monatliche Zahlungen – nicht mehr als 100.000 Rubel. Bei der Abwicklung von 5-10 Bestellungen pro Tag beträgt der monatliche Umsatz 340.000 Rubel. Tatsächlich sind in 1-2 Monaten alle Ausgaben amortisiert.

Der Hauptgewinn stammt aus Aufschlägen auf Ersatzteile. Oft liegt dieser bei 100 % oder mehr. Daher ist es wichtig, sich im Voraus um die Vorräte an notwendigen Teilen zu kümmern, und dafür müssen Sie ein Experte auf Ihrem Gebiet sein – um die Schwächen beliebter Modelle zu kennen.

Der Sinn der Idee besteht darin, eine Einrichtung mit sozialer Ausrichtung zu eröffnen. Hierfür eignet sich ein Keller von 80 Quadratmetern.

Die Anticafe-Gastgeber:

• Kreative Meetings, Präsentationen und Ausstellungen.
• Besucher erwerben neues Wissen durch Schulungen, Vorträge und Meisterkurse.
• Sie unterhalten sich einfach in angenehmer Atmosphäre oder führen Geschäftsverhandlungen.

Freiberuflern, Künstlern und Schriftstellern wird ein Arbeitsplatz mit Internetzugang zur Verfügung gestellt. Eine gemütliche Ecke für Interviews für Journalisten.

Der Unterschied zu einem gewöhnlichen Café besteht darin, dass dieser Ort nicht zum Essen besucht wird, eine Tasse Tee oder Kaffee zum Nachtisch jedoch nicht ausgeschlossen ist. Besonderheit: Rauchen und Alkoholkonsum sind verboten.

Woher kommt der Gewinn? Die Leute zahlen für die Zeit, die sie in einem ungewöhnlichen Café verbringen – minutenweise oder zahlen monatlich eine Abonnementgebühr.

Der durchschnittliche Monatsumsatz beträgt 230.000 Rubel. Das Nettoeinkommen für den Monat beträgt 63.000 Rubel. Ein Anti-Café amortisiert sich bei geschicktem Management und kompetenter Planung in 9-10 Monaten.

Second-Hand-Laden

Billige Kleidung steht in der aktuellen Wirtschaftslage für einige Bevölkerungsgruppen an erster Stelle.

Was sichert die Rentabilität des Geschäfts:

• Standort der Steckdose.
• Besonderheit der Region.
• Wettbewerbsniveau.

Wo soll man anfangen:

• Finden Sie einen geeigneten Keller.
• Renovieren und dekorieren Sie den Laden.
• Kleidung kaufen.
• Stellen Sie fünf Mitarbeiter ein, nämlich zwei Verkäufer, einen Buchhalter und einen Manager, der für den Wareneinkauf verantwortlich ist.

Kosten pro Jahr:

Der geschätzte Nettogewinn für das Jahr beträgt 725.000 Rubel. In diesem Fall beträgt die Amortisationszeit mehr als ein Jahr. Sie können die Kosten jedoch erheblich senken, indem Sie die Anzahl der Mitarbeiter reduzieren und nur einen Buchhalter einstellen.

Sammelstelle für Altpapier

Das Recycling von Altpapier ist ein gesellschaftlich vorteilhaftes Geschäft mit enormem Potenzial. Jedes Jahr werfen russische Bürger bis zu 100.000.000 Tonnen Papierrohstoffe weg. Das sind tatsächlich Milliarden von Dollar.

Nachdem der Unternehmer eine Sammelstelle für diese Rohstoffe eröffnet hatte:

• Leistet einen persönlichen Beitrag zur Lösung eines wichtigen Problems auf Landesebene.
• Erhält ein stabiles Einkommen.

Was Sie für einen erfolgreichen Start brauchen:

• Suchen Sie nach Vertriebskanälen – bestimmen Sie, an wen, in welchen Mengen und zu welchem ​​Preis die Rohstoffe verkauft werden. Danach können Sie den Preis für 1 kg Rohstoffe für diejenigen ermitteln, die es selbst auf den Punkt bringen. Es wird natürlich nicht zu groß sein, daher liegt der Schwerpunkt auf der sozialen Bedeutung dieser Aktivität.
• Gütertransport ist erforderlich.
• Anmietung eines Raumes, in dem Altpapier angenommen und gelagert wird. Es muss ein bequemer Zugangsweg vorhanden sein. Sie benötigen außerdem eine Waage.
• Optionen für Werbeaktivitäten: Anzeigenschaltung und kostenlose Schaltung von Anzeigen in Zeitungen.

Vorteile des Altpapiergeschäfts: Zu Beginn sind keine spezielle Ausbildung, langjährige Erfahrung oder große Investitionen erforderlich.

Ein Büro, das Aufträge zur Herstellung von Fenstern oder Möbeln entgegennimmt

Tatsächlich braucht jedes Unternehmen, das etwas herstellt, ein Büro, in das der Kunde kommt, sich mit Warenproben vertraut macht und eine Bestellung aufgibt. Nur wenige Menschen gehen in die Produktion selbst, die oft in einem Industriegebiet liegt.

Hier bietet sich die Repräsentanz des Unternehmens im Untergeschoss an:

• Mit einer kleinen Miete.
• Vorzeigbar aussehend.
• In unmittelbarer Nähe zu potenziellen Kunden (bei richtiger Standortwahl).
• Bietet die Möglichkeit, sich mit den Produkten vertraut zu machen und sich umfassend beraten zu lassen.

Wie Sie wissen, benötigen kleine und mittlere Unternehmen kleine Räumlichkeiten. Allerdings ist der Mietpreis für Gewerbeimmobilien mittlerweile alles andere als günstig, und manchmal nimmt die Miete, und noch mehr der Kauf, einem Unternehmer den größten Teil des Gewinns weg. Dies gilt in noch stärkerem Maße für Großstädte, in denen der Flächenmangel für Unternehmen besonders groß ist.

In dieser Hinsicht haben sich Keller und Halbkeller von Wohngebäuden in der Regel zu einem der beliebtesten Marktsegmente entwickelt. Dies erklärt sich aus der Tatsache, dass der relativ niedrige Kaufpreis bzw. der relativ niedrige Mietpreis einer solchen Gewerbeimmobilie die Ausgaben des Unternehmers deutlich senkt, was sein Unternehmen letztendlich deutlich profitabler macht.

Allerdings sind solche Räumlichkeiten nicht für alle Arten von Aktivitäten geeignet. Daher sollte ein Unternehmer vor der Anmietung oder dem Kauf einer solchen Immobilie zunächst entscheiden, welches Geschäft im Keller organisiert werden kann und welches nicht.

Darüber hinaus ist es hilfreich zu lernen, wie man für einen Geschäftsmann richtig ein „Kellergeschäft“ gründet, um in Zukunft nicht auf ernsthafte Probleme zu stoßen. Mit einem Wort: Wenn Sie in der Anfangsphase alle Nuancen verstehen und kompetent an die Organisation herangehen, können Sie garantieren, dass das Geschäft im Keller floriert.

Beachten Sie!
Es ist zu beachten, dass die Eröffnung eines „Keller“-Geschäfts in den meisten Fällen mühsam ist – aber profitabel, sofern die Gründung des Unternehmens für mehr als ein Jahr geplant ist.
Wenn ein Unternehmer die Räumlichkeiten nur für kurze Zeit benötigt, wird er höchstwahrscheinlich keinen großen Nutzen daraus ziehen.
Eine Ausnahme bilden Ausnahmefälle, in denen der Keller zu einem sehr günstigen Preis und in bezugsfertigem Zustand mit allen verfügbaren Genehmigungen vermietet wird, was in unserer Zeit praktisch unmöglich ist.

Für welches Unternehmen ist der Betrieb in einem Keller verboten und welches ist erlaubt?

Gemäß den städtebaulichen Vorschriften ist es nicht verboten, Ihr Unternehmen in den Kellern von Mehrfamilienhäusern anzusiedeln. Allerdings gibt es hierbei Einschränkungen, die bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden.

Daher kann der Unternehmer die folgenden Gewerbeobjekte nicht finden:

• Produktionsräume (Ausnahmen sind Restaurierungs- und Kunstwerkstätten);
• medizinische Organisationen;
• Unterhaltungseinrichtungen (Kasinos, Disketten, Tanz- und andere Clubs);
• Bestattungsunternehmen;
• Wäschereien oder chemische Reinigungen;
• Öffentliche Toiletten;
• Bäder oder Saunen mit Schwimmbecken.

In solchen Räumlichkeiten können zwar auch alle anderen privaten Einrichtungen existieren, doch stellen unterschiedliche Strukturen auch bestimmte Anforderungen an ihre Tätigkeit. So kann beispielsweise für die Eröffnung eines Ladens eine Fläche von maximal 400 Quadratmetern genutzt werden. m. Es gibt jedoch keine Einschränkungen für Lager- und Wirtschaftsräume im Geschäft.

Das Sortiment in einem solchen Einzelhandelsgeschäft kann sehr vielfältig sein (außer bei brennbaren Waren), allerdings sind die Öffnungszeiten begrenzt – bis zu 23 Stunden. Friseursalons können auf einer Fläche von maximal 300 Quadratmetern eröffnet werden. m. Es gibt keine wesentlichen Einschränkungen für Büros, aber laut SNiP ist es leider verboten, Groß- und Kleinlager in Kellern anzusiedeln.

Cafés können unter folgenden Bedingungen betrieben werden:

• Betriebszeit bis zu 23 Stunden;
• es sollte keine musikalische Begleitung geben;
• Es dürfen nicht mehr als 50 Besucher gleichzeitig empfangen werden.

Mögliche Probleme bei der Gründung eines Unternehmens im Keller eines Mehrfamilienhauses und Empfehlungen zu deren Lösung

Rechtsfragen

Ein Unternehmer, der die Eröffnung eines Unternehmens im Keller plant, muss zunächst über dessen Status entscheiden. Nach der geltenden Gesetzgebung unseres Landes gehören grundsätzlich alle Nebenräume von Mehrfamilienhäusern der Eigentümergemeinschaft. Zum Kollektiveigentum gehören auch die umliegenden Grundstücke und Kellerflächen, die für die Versorgung des Wohngebäudes bestimmt sind.

In diesem Fall muss ein Unternehmer die Erlaubnis der Mehrheit der dort lebenden Menschen einholen, um an einem solchen Ort sein eigenes Unternehmen zu gründen und es für seine Bedürfnisse zu nutzen. Dies erschwert die Aufgabe erheblich, da sicherlich jemand gegen diese Idee sein wird.

Hier müssen Sie nicht nur Ihren ganzen Charme einsetzen, sondern auch begründet nachweisen, dass das Geschäft den Bewohnern in Zukunft keine Unannehmlichkeiten oder Probleme bereiten wird. Es empfiehlt sich, sie davon zu überzeugen, dass die in ihren Wohnungen geschaffenen Aktivitäten für sie von großem Nutzen sein werden.

Wenn ein Unternehmer den Erwerb eines Kellers plant, ist zu berücksichtigen, dass in Räumlichkeiten, in denen sich wichtige interne Kommunikationsmittel befinden, die Überführung solcher Gegenstände in Privatbesitz gesetzlich verboten ist. Eine Lösung für dieses Problem könnte darin bestehen, einen Teil des Kellers neu zu gestalten, in dem wichtige Kommunikationsmöglichkeiten fehlen.

In diesem Fall müssen Sie den Keller umbauen, was ebenfalls eine schwierige Aufgabe ist. In diesem Fall wird der Geschäftsmann viel Kraft und Ausdauer benötigen, da ein solcher Prozess sehr komplex ist und der Papierkram viel Zeit und Nerven kostet.

Insbesondere muss ein Unternehmer neben den Bewohnern des Hauses viele Strukturen kontaktieren und Genehmigungen von Organisationen einholen wie:

1. Chefarchitekt der Stadt.
2. Projektorganisation.
3. Notariat.
4. Gutachter.
5. Bezirksverwaltung.
6. Feuerwehr.
7. Sanitäre und epidemiologische Station.

Es gibt auch „unabhängige“ Keller, die in der Bilanz einiger Organisationen stehen. Daher sollte ein Unternehmer, der sich für die Eröffnung eines Unternehmens in solchen Räumlichkeiten entscheidet, wissen, dass nur diese Institutionen das Recht haben, ihm grünes Licht zu geben. Um Informationen darüber zu erhalten, wem der Keller gehört, muss sich ein Unternehmer an die BTI wenden, da diese Daten dort vorliegen.

Beachten Sie!
Es ist viel einfacher, ein Geschäft im Keller eines Privathauses zu organisieren, da es sich bereits im Besitz des Eigentümers einer solchen Wohnung befindet und daher viel weniger Papierkram anfällt.
Die Hauptsache ist, dass bei der Einrichtung eines solchen Raums für jedes Unternehmen die Sicherheitsvorschriften befolgt und auch bestehende Standards berücksichtigt werden.

Organisatorische Angelegenheiten

Damit ein Unternehmer nicht in Probleme gerät und sein eigenes Geschäft nicht mit eigenen Händen ruiniert, sollte er in der Anfangsphase der Kellereinrichtung und während des gesamten Geschäftsprozesses die folgenden Tipps beachten:

1. Es ist notwendig, die Installation von Systemen zu organisieren. Wenn sie bereits vorhanden sind, sollte ihre Funktion überprüft werden.
2. Es ist auch sehr wichtig, die Isolierung gegen Lärm und Gerüche zu organisieren, die in der Regel bei jedem Arbeitsprozess entstehen. Werden diese Aspekte außer Acht gelassen und stören sie die Anwohner, dann werden ein paar Sammelbeschwerden von ihnen bei den zuständigen Behörden dem Unternehmer viele Probleme bereiten, bis hin zur Schließung des Betriebes. In diesem Zusammenhang wird dringend davon abgeraten, die Beziehungen zu den Bewohnern des Hauses zu zerstören.

Bild eines Kellers mit installiertem Schallschutzmaterial (Schallschutz).