Las personas que planean iniciar un negocio se enfrentan al problema de elegir un local. Después de todo, a veces es difícil encontrar un lugar adecuado; su negocio requiere un enfoque equilibrado en todos los detalles de su organización y el espacio de trabajo es el componente principal del éxito. A menudo, el empresario de la limpieza ya dispone de un local. Determina la dirección y la estrategia para el desarrollo empresarial. El tipo de propiedad puede influir directamente en la naturaleza de la actividad.

Los propietarios de casas particulares tienen a su disposición un sótano o bodega. Los espacios no residenciales en edificios de varias plantas también se compran o alquilan a un precio más bajo que el de una oficina o un almacén completo. Por lo tanto, la cuestión de qué se puede abrir en el sótano sigue siendo importante para decenas de personas que dirigen un negocio.

Lo que se necesita para crear un negocio desde casa exitoso

El tipo de actividad es decisivo para la elección del local y para su equipamiento. Si planea abrir una miniproducción en el sótano de una casa particular, el emprendedor ahorrará en el alquiler.

Sin embargo, será necesario crear las condiciones necesarias para la implementación de la idea: comprar e instalar equipos, equipar lugares y áreas de trabajo. Además, varios tipos de actividades económicas requieren permisos especiales. Los locales deberán cumplir con las normas establecidas por la ley que se aplican a los bienes y a la prestación de servicios. A veces no es posible hacer que el sótano funcione correctamente. En este caso, es mejor gastar dinero en encontrar una oficina adecuada.

Características del negocio en una casa particular.

Para las grandes ciudades, donde la escasez de espacio afecta su coste, alquilar espacio en el sótano de un edificio de apartamentos es una salida a la situación. Es mucho más fácil para los propietarios de parcelas personales implementar ideas que les permitan generar ingresos a menores costos.

En la propia casa, el sótano es más fácil de adaptar a las necesidades del negocio. En este caso, trabajan con material de alta calidad para la construcción de sótanos, puedes utilizar el área utilizable a tu discreción.

Sin embargo, gestionar un negocio en el sótano de una casa particular tiene sus propias peculiaridades:

1. La habitación debe estar bien ventilada. La instalación de equipos adicionales debe incluirse en el plan de negocios.
2. Está prohibido almacenar o producir sustancias explosivas en áreas adyacentes a las salas de estar.
3. La producción instalada en el sótano no debe exceder los estándares de nivel de ruido ni molestar a otras personas en la casa.
4. Debe encargarse del suministro de energía adicional al sótano. Se recomienda utilizar la red con cuidado: las cargas excesivas provocan una avería en el sistema de suministro de energía de la casa.
5. Al iniciar un negocio en el sótano de una casa privada, es necesario evitar emisiones nocivas a la atmósfera, la contaminación de las aguas subterráneas con sustancias peligrosas y la contaminación del área adyacente a la propiedad con desechos.

Tener en cuenta los requisitos para elegir un local para realizar actividades comerciales conlleva costes adicionales. Pero se ven compensados ​​por los beneficios de desarrollar un negocio en el sótano de una casa particular. Las principales ventajas son el ahorro de dinero en el alquiler del espacio de producción, así como la posibilidad de controlar constantemente todas las etapas del trabajo.

Puntos legales importantes

Cualquier actividad económica debe registrarse en consecuencia. Antes de abrir un negocio, un ciudadano debe obtener permiso para desarrollar su idea y coordinar todos los matices del trabajo con los servicios de la ciudad.

Primero es necesario obtener la condición de empresario. Si planea abrir una empresa privada o brindar servicios en diversas áreas, basta con registrar un empresario individual. El procedimiento de registro es sencillo y no lleva mucho tiempo. La mayoría de las veces, esto no causa problemas al empresario.

Algunos tipos de negocios requieren la creación de una entidad legal, como una sociedad de responsabilidad limitada (LLC).

Hay que tener en cuenta que el uso de un sótano para la producción de alimentos o una cafetería sólo se puede realizar después de obtener el permiso correspondiente del servicio sanitario. Un empresario debe disponer de certificados que acrediten la calidad de los productos y materias primas con las que se preparan los platos para un establecimiento de restauración. Si planea vender bebidas alcohólicas, se requiere una licencia.

Además, la organización del trabajo de cualquier empresa, incluso en el sótano, requiere el cumplimiento de las normas de seguridad contra incendios y el permiso de la autoridad supervisora.

¿Qué ideas de negocio son adecuadas para una vivienda privada?

Las ideas de negocios en proceso pueden ser diferentes. La forma más sencilla es brindar servicios a la población. A menudo, en estos locales hay salones de peluquería o manicura. Es posible crear una sala de masajes, un club de billar o un estudio para los amantes del yoga o el fitness en el sótano de un edificio residencial.

Para los representantes de las pequeñas y medianas empresas, esta zona puede convertirse en un local adecuado para la producción de alimentos. Las especializaciones en este caso son diferentes:

• confitería y dulces;
• productos semiacabados de carne y pescado;
• producción de queso, requesón, mantequilla, crema agria, yogur;
• conservación de frutas y verduras;
• hacer pizza, sushi y panecillos;
• creando composiciones artísticas a partir de frutas o dulces.

Si hablamos de una casa privada, la escala del negocio suele ser pequeña. La razón es que ocupa poco espacio, por lo que solo puedes producir pequeños lotes de tu propio producto a la vez.

Ideas populares de negocios en el sótano

La forma más fácil y económica de utilizar un sótano es equiparlo con un espacio de oficina. Requiere poco esfuerzo y coste mínimo. El propietario deberá realizar reparaciones cosméticas y comprar muebles y equipo de oficina. Las actividades de una empresa que ocupa un sótano pueden ser diferentes: desde la prestación de servicios turísticos hasta el despacho de un notario o un abogado.

A menudo, los salones de belleza operan en estas áreas de los edificios residenciales. Una peluquería en un sótano siempre tiene una gran demanda debido a su ventajosa ubicación cerca de los clientes potenciales. Por el mismo motivo, la sala se aprovecha para crear un pequeño gimnasio, sala de juegos y deportes para los niños.

Si hablamos de un sótano ubicado en una zona residencial de la ciudad, entonces se puede utilizar para abrir un punto de venta. Las tiendas de artículos de arte o ropa de segunda mano siempre tienen una gran demanda entre los residentes de los edificios de apartamentos.

Una pequeña inversión económica requerirá la creación de un punto de recogida de residuos de papel o envases de vidrio para su reciclaje. Los servicios de un reparador de teléfonos, tabletas y otros equipos informáticos son populares. A menudo se abre un estudio o taller de calzado en el sótano.

Los inquilinos y propietarios de estos locales suelen actuar simultáneamente como propietarios del negocio y mano de obra principal. En el sótano instalan un taller de muebles o lo convierten en un garaje donde realizan tuning de coches. La última opción requiere más esfuerzo, porque el maestro necesitará equipos especiales y costosos para trabajar. Además, es necesario que la zona del sótano corresponda a la idea de negocio.

Esto también se aplica al desarrollo de otras áreas de trabajo, como la creación de un taller para la fabricación de ventanas y puertas. Además del equipamiento técnico adecuado de la habitación, es necesario cuidar un aislamiento acústico adicional para no violar las normas establecidas por la ley.

Si el tamaño de la habitación lo permite, puede abrir una cafetería temática en el sótano. Existen muchas ideas de negocio basadas en la creación de este tipo de establecimientos en lugares insólitos. Si resuelve el problema de la iluminación, entonces el sótano es muy adecuado para un estudio fotográfico. Esto requiere reparaciones cosméticas e instalación de decoraciones. El local genera el doble de ingresos si el fotógrafo no sólo trabaja en él de forma independiente, sino que también lo alquila a sus colegas. La demanda de este tipo de servicios crece constantemente.

Si una persona está interesada o se dedica profesionalmente a la fotografía, incluso en un sótano su negocio tendrá demanda y tendrá éxito.

Antes de iniciar un negocio, conviene elaborar un plan de negocio, estudiar todos los matices de la dirección y obtener un permiso de trabajo. Incluso una pequeña tienda como "Todo para Electricidad" requiere el desarrollo de una estrategia que tenga en cuenta las características específicas del local al implementar la idea de actividad empresarial.

Opciones originales para usar el sótano.

Muy a menudo, los propietarios de casas particulares utilizan los sótanos para desarrollar negocios relacionados con el sector agrícola. El cultivo de champiñones sigue siendo una actividad popular desde hace varias décadas. Una granja de hongos requiere poca inversión en equipo, pero se amortiza rápidamente y genera ingresos estables.

Las personas con talento en el campo de la artesanía popular aplicada utilizan las bodegas de forma inusual. En estas instalaciones no sólo se pueden crear objetos de arte inusuales, sino también organizar cursos de formación para todos. El club Craft Workshop puede impartir clases magistrales de tallado en madera, creación de esculturas de arcilla, alfarería o pintura de platos utilizando técnicas populares tradicionales.

Las empresas que ayudan a las personas a ahorrar dinero restaurando y organizando artículos viejos, como un taller de restauración de muebles o un servicio de tintorería para alfombras y otros revestimientos para pisos, suelen utilizar sótanos. El lugar es adecuado para la implementación de decenas de ideas similares. Esto podría ser la restauración y limpieza de almohadas, la reparación y alquiler de vestidos de boda, de noche y de carnaval, un taller de joyería, una estación de afilado y alquiler de patines y otros equipos deportivos, y la venta de artículos para el hogar.

El sótano se puede utilizar para elaborar cosmética natural. La fábrica de jabón es también un área de negocio interesante y demandada. Estas 2 actividades pueden complementarse. Más difíciles de implementar en el sótano son las opciones comerciales como una cervecería o una cafetería. Requieren grandes costos financieros para reparaciones, decoración de habitaciones, compra e instalación de equipos. Será necesario adaptar el sótano a las normas sanitarias y garantizar la seguridad contra incendios para los visitantes y el personal de trabajo.

Esto también se aplica al desarrollo de áreas comerciales como un acogedor cine o un club de misiones. La última opción establece que la superficie del local debe corresponder a la naturaleza de la actividad. La mayoría de las veces, estos sitios están ubicados en edificios de antiguas fábricas o fábricas. El sótano de un edificio residencial no es adecuado para estos fines.

¡Importante! Al desarrollar un negocio de misiones, un emprendedor debe prestar mucha atención a la creación de un espacio seguro, porque en ocasiones este tipo de entretenimiento amenaza la salud e incluso la vida de los participantes en competiciones inusuales.

Si hablamos del sótano de una empresa abandonada, el riesgo aumenta.

Algunas personas creativas utilizan locales no residenciales en edificios de apartamentos y edificios privados para hacer realidad sus ideas. Un taller de arte, un estudio de canto o danza, un club de robótica: aquí puede haber una gran cantidad de ideas de negocio. Sin embargo, para implementarlos, vale la pena tener en cuenta las características de las instalaciones seleccionadas e incluso en la etapa preparatoria, calcular los costos de su reequipamiento para la realización de actividades comerciales.

Sótano como sala técnica de servicios.

El sótano es un espacio de oficina técnica. Por tanto, es recomendable utilizarlo para el fin previsto. En los negocios, estos locales son populares como lugares para almacenar bienes, equipos y consumibles.

Si hablamos de una tienda, es difícil imaginar su funcionamiento sin almacén. El sótano realiza esta función para pequeños comercios. Los clubes deportivos almacenan aquí su equipamiento. En los laboratorios de fotografía y centros educativos, los consumibles necesarios para el funcionamiento de estas áreas de negocio se almacenan en los sótanos.

Conclusión

Existe una gran cantidad de opciones para desarrollar actividades comerciales en el sótano. Cada uno de ellos tiene características. Para hacer realidad una idea de negocio, es necesario conocer los requisitos para su implementación.

Si planea utilizar el sótano para trabajar, deberá adaptarlo a las normas y reglamentos establecidos por el estado para la realización de diversos tipos de actividades comerciales.

Es mejor iniciar la miniproducción en locales no residenciales de casas privadas. La prestación de servicios es beneficiosa en los sótanos de edificios de varios pisos en zonas residenciales o comerciales de la ciudad.

En cada caso, se imponen requisitos especiales al equipamiento y reparación del espacio de trabajo. El cumplimiento de las normas adoptadas para la realización segura y eficiente de los negocios le ayudará a recibir ingresos estables de las actividades comerciales, incluso si se llevan a cabo en el sótano.

En este material:

Encontrar un local para una empresa requiere mucho tiempo y esfuerzo. Existe la tendencia de que cuanto más cerca esté el edificio del centro de la ciudad, más caro será el metro cuadrado. Por eso los empresarios en ciernes dan preferencia a las zonas residenciales y las afueras. El alquiler allí es casi la mitad más barato y el poder adquisitivo es idéntico. Pero hay muchos empresarios que, de forma accidental o intencionada, organizan negocios en los sótanos de los edificios. Abrir su propio negocio en el sótano no es nada nuevo, pero muchos todavía le temen, creyendo erróneamente que los compradores no querrán bajar a un espacio oscuro. De hecho, hay muchas áreas del emprendimiento para las que un sótano no se considera un obstáculo y, para algunos, es un comienzo ideal.

Sótano como local comercial: ventajas y desventajas.

Es un error pensar que si abres un negocio en el sótano no será rentable. Estas premisas tienen muchos aspectos positivos:

• Amplia elección: cada edificio de apartamentos tiene un sótano. Más del 80% del área todavía está desocupada por alguna razón. Por eso un emprendedor tiene la posibilidad de elegir un sótano en la zona de la ciudad que le guste.
• Facilidad de registro: abrir un negocio en el sótano no es difícil. Basta con obtener el consentimiento de los vecinos de la casa, redactar los documentos estándar y ponerse manos a la obra. Sin duda, el local debe dejarse un aspecto adecuado en base a las normas sanitarias vigentes, así como realizar reparaciones en función de la actividad elegida.
• Originalidad: colocar un negocio en el sótano no es tan popular como para poder encontrar 2 puntos de venta idénticos. Y si la mayoría de las tiendas tienen el mismo aspecto, en la planta baja se puede organizar un diseño individual.
• Alquiler bajo: de hecho, los sótanos no son populares, por lo que los propietarios reducen los precios al mínimo, sólo para obtener al menos algo de beneficio.

Referencia. El sótano y la planta baja no son exactamente lo mismo. Diferencia de nivel del suelo sobre la habitación. Si para un sótano la altura del suelo no puede exceder la mitad de la altura de la habitación, para un sótano ocurre lo contrario: el nivel no puede ser inferior a la mitad. Así, la planta baja es mucho más luminosa gracias a la posibilidad de instalar ventanas casi completas. Es posible que el sótano no tenga ninguna fuente de luz natural.

Desventajas de tener un negocio en un sótano:

• Humedad: dependiendo de la antigüedad de la casa, las comunicaciones y la ubicación, el sótano puede humedecerse debido a la propagación de hongos. Esto se determina durante la primera inspección del local. Es un error pensar que después del tratamiento la situación cambiará, porque habrá que tratar el sótano de toda la casa o realizar actividades regularmente una vez al mes. La humedad constante afecta negativamente a la salud humana (vendedores, administradores, empresarios), provocando enfermedades graves.
• Trabajo técnico: dado que importantes unidades de suministro de agua y alcantarillado se concentran en el sótano de un edificio residencial, la habitación seleccionada puede convertirse en el centro del trabajo regular de plomería. Esto distrae al empresario de sus responsabilidades directas, obligándole a cerrar el establecimiento por tiempo indefinido.
• Emergencia: tuberías rotas, inundaciones desde arriba, humo. El sótano es peligroso debido a emergencias.

Si se aborda la organización empresarial con prudencia, las desventajas se pueden evitar fácilmente. Por ejemplo, seleccione cuidadosamente las instalaciones para que los nodos de comunicación no se crucen con el punto de venta y excluya las casas infectadas con hongos y humedad.

Alquilar el sótano de un edificio de apartamentos: matices de diseño.

No hay nada complicado en alquilar un sótano. Basta seguir el algoritmo de acciones:

1. Solicitud al departamento de vivienda: el empresario redacta una solicitud indicando el propósito, el plazo y el costo del contrato de arrendamiento. Si un edificio de apartamentos es propiedad de las autoridades municipales, los empleados del departamento de vivienda envían de forma independiente un llamamiento a la administración de la ciudad.
2. Obtención de permisos: comuníquese con Rospotrebnadzor, el Ministerio de Situaciones de Emergencia, como se hace al abrir una tienda en un local habitual. Las estructuras deben verificar que el área especificada cumpla con los estándares y llegar a una conclusión. Sobre la base de los documentos recibidos, el municipio toma una decisión final.
3. Redacción de un contrato de arrendamiento: el empresario se dirige a la administración de la ciudad con un paquete de documentos. El contrato especifica todos los matices de la cesión del local para uso temporal, incluido el plazo, las condiciones, el precio del alquiler y el tiempo de pago.

Referencia. Si la casa no pertenece al municipio, pero está en el balance de la sociedad gestora, la secuencia de acciones es similar. Sólo se suman puntos: una reunión de propietarios de apartamentos, una votación de los vecinos a favor del alquiler del sótano o en contra de esta decisión.

La transacción se considera exitosa si más de la mitad de los propietarios votan positivamente. Los fondos del alquiler del local se utilizan para cubrir las necesidades generales de la casa, lo que ayuda a reducir el importe del recibo de cada apartamento.

¿Qué tipo de negocio se puede organizar en el sótano de un edificio de apartamentos?

En el sótano no sólo se encuentran establecimientos semilegales de máquinas tragamonedas, como muchos están acostumbrados a pensar desde los años 90. Hoy en día, el aprovechamiento del espacio del sótano ofrece numerosas soluciones para una amplia variedad de áreas comerciales.

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Negocio en una vivienda particular: características de funcionamiento + ventajas y desventajas + procedimiento de registro + 11 ideas actuales.

La necesidad de independencia financiera y ya no el deseo de trabajar “para otra persona” hace que muchas personas piensen en diferentes formas de ganar dinero por su cuenta.

Pero sólo unos pocos pueden hacer realidad sus pensamientos.

Desafortunadamente, muchas personas tienen razones por las que no pueden iniciar su propio negocio: falta de dinero, falta de conocimiento, miedo a las cosas nuevas, incapacidad para tomar decisiones y simple pereza.

Pero para quienes viven en su propia casa, tales excusas no son aceptadas, porque sus propietarios tienen una oportunidad única de abrir su propio negocio sin salir de su propia casa.

Por tanto, teniendo un deseo real y un conocimiento cierto, puedes iniciar tu negocio en una casa particular.

Características de hacer negocios en una casa particular.

Organizar un negocio en una casa privada no difiere mucho de abrir y administrar un negocio en un formato tradicional.

Aquí también es necesario decidirse por una idea, elaborar un plan de negocio, registrarse en el servicio de impuestos y empezar a trabajar.

Entonces, ¿ya has decidido exactamente qué quieres empezar a liderar?

Recuerda que no vives solo.

Y esto concierne no sólo a los miembros de su hogar, sino también a los vecinos que pueden no estar satisfechos con sus actividades.

Por tanto, un negocio desde casa debe cumplir los siguientes requisitos:

• no cree ruidos innecesarios;
• no exponga a las personas al peligro;
• no ser explosivo;
• no tener residuos peligrosos.

Además, antes de decidirse a abrir un negocio en una vivienda particular, es necesario responder a varias preguntas.

Las respuestas a ellas determinarán la rentabilidad y relevancia del negocio planificado.

Entonces, responde estas preguntas:

Que te gustaría hacer?

¿Tienes algún pasatiempo que puedas desarrollar para ganar dinero?

¿Qué se necesita para iniciar un negocio?

Quizás necesite remodelar algunas instalaciones, comprar equipo, contratar gente adicional.

1. ¿Cuánto estás dispuesto a invertir como capital inicial?
2. Si el negocio se implementa con éxito, ¿existen oportunidades de expandirlo?

Al responder estas preguntas una por una, podrá decidir una idea para un negocio, comenzar a elaborar un plan de negocios y luego implementarlo.

Ventajas y desventajas de tener un negocio en una casa particular

Un negocio desde casa tiene sus pros y sus contras que debes considerar al decidir iniciar uno.

Entonces, las ventajas se reducen a lo siguiente:

No es necesario gastar dinero en comprar o alquilar un local.

Esto reduce significativamente no sólo la puesta en marcha, sino también la inversión mensual en el negocio.

Oportunidad de trabajar de forma independiente o junto con la familia.

Esto conduce a ahorros en el pago de salarios a los empleados.

• Un empresario elabora su propio horario según el cual puede trabajar como desee.

No es necesario desplazarse hasta la oficina, todo lo que necesitas se encuentra en tu domicilio particular.

Y nuevamente, todo se reduce a ahorrar tiempo y dinero.

• Es posible combinar un negocio desde casa con otro trabajo, o gestionar otro negocio en paralelo.

Las desventajas notables de administrar un negocio desde casa son:

• Con el tiempo, la casa se percibe como una obra eterna.

Es más difícil prepararse para trabajar en el hogar que en la oficina.

En casa hay muchas distracciones a la hora de gestionar un negocio: la familia, la computadora, la televisión, las tareas del hogar.

• Al principio, es necesario dedicar el mayor tiempo posible para lograr el éxito.

Al principio, un negocio desde casa tiene ingresos inestables.

Esto se debe a que no siempre es posible promocionarse y darse a conocer.

Por lo tanto, un negocio en una casa particular es adecuado para personas amantes de la libertad y resistentes al estrés, que pueden organizar todo el proceso sin prestar atención a las distracciones.

Registración de negocio

Por un lado, esto es cierto, pero luego te conviertes en propietario de un negocio ilegal.

Un negocio ilegal es aquel que:

• no registrado ante las autoridades fiscales;
• se lleva a cabo sin obtener una licencia (si es obligatoria);
• viola los términos de la licencia.

Pero, por otro lado, si su negocio no es sistemático y los ingresos recibidos son tan mínimos que apenas cubren los gastos, entonces no es necesario registrar dicho negocio.

Pero para el reaseguro personal, puede hacerlo o LLC.

Elige la forma que mejor se adapte a tu idea y su escala.

Ideas de negocio en una casa particular.

En general, un negocio en una casa particular se puede implementar en cuatro áreas de actividad:

1. Mini producción
2. Servicio
3. Comercio
4. Agricultura.

Destacaremos por separado aquellas ideas que se pueden implementar directamente en el sótano.

Y hablemos de ellos primero.

1. Utilizamos el sótano para realizar negocios en una casa particular.

Muchas casas privadas tienen sótanos que los residentes utilizan como lugar para almacenar verduras, frutas y productos enlatados.

Pero para los futuros emprendedores esto puede convertirse en una fuente de ingresos.

En el sótano se pueden organizar los siguientes tipos de negocios:

Hongos en crecimiento


Esta es la primera idea que le viene a la mente a casi todo el mundo.

Y esto no es sorprendente, porque los hongos aman la humedad y la oscuridad.

Los más populares son los hongos ostra.

Las inversiones consistirán en la compra de racks, sustrato y micelio.

También es de destacar que los hongos no requieren atención ni cuidados constantes.

Crianza de peces o cangrejos de río

Al colocar acuarios especiales en su sótano y comprar material de siembra para peces, podrá comenzar a criar peces y cangrejos de río en casa.

Esta idea es mucho más difícil y costosa de implementar que la anterior, pero el juego vale la pena.

Con el enfoque correcto, así como la presencia de un mercado, puede organizar un negocio rentable en una casa privada.

Un matiz: a una empresa de este tipo se le debe prestar mucha atención y asegurarse de que no aparezca moho ni hongos en las instalaciones.

Venta de flores cultivadas

Para implementar esta idea, no es necesario gastar mucho dinero ni hacer enormes esfuerzos físicos.

Deberá comprar un invernadero especial y material para semillas.

Los gastos mensuales incluirán el pago de electricidad, agua y la compra de fertilizantes.

A la mayoría de las mujeres les gusta cultivar flores y rápidamente encuentran compradores entre sus amigas.

2. ¿Qué tipo de producción se puede organizar en una casa particular?

Tanto hombres como mujeres pueden realizarse en él.

También vale la pena prestar atención al hecho de que para implementar las ideas de producción será necesario invertir bastante capital.

Deberá comprar equipo especial, hacer publicidad y entregar los productos liberados.

Ideas de producción para negocios en una casa particular:

Industria de alimentos

Un negocio de este tipo en una casa privada es más adecuado para mujeres que aman y tienen la capacidad de cocinar.

Las opciones más habituales en este ámbito son:

• elaboración de conservas y mermeladas;
• congelar verduras y frutas frescas;
• panadería fresca;
• elaboración de tartas y pasteles personalizados;
• haciendo empanadillas y empanadillas.

La ventaja del procesamiento de alimentos en el hogar es que se pueden ajustar los volúmenes de producción.

Es decir, usted recoge pedidos, compra materias primas y fabrica exactamente tantos productos como necesita.

Fabricación de muebles

Los muebles exclusivos hechos a medida siempre han sido valiosos.

No debes tener miedo de esta área, porque los grandes fabricantes no serán tus competidores.

Las personas que recurren a pequeños fabricantes quieren saber que la mesa/silla/parque que encargaron se fabricará en una sola copia.

La mayoría de las veces, los muebles de madera se fabrican en casa: mesas, sillas, aparadores, cómodas y diversos accesorios: marcos, lámparas, figuritas.

Puedes fabricar muebles exclusivamente según tus dibujos y buscar a quién vendérselos, o aceptar pedidos y tener en cuenta los deseos de los clientes.

Producción de materiales de construcción.

Para implementar un negocio de este tipo en una casa privada, debe elegir una especialización limitada: la producción de baldosas, paneles de yeso, bloques de espuma o mezclas de construcción secas.

Esta idea es adecuada para quienes han estado involucrados en la construcción y conocen la tecnología de producción.

También necesita comprar equipo especial, contratar personas adicionales, encontrar un mercado y ponerse a trabajar.

3. Sector servicios en una vivienda particular

Si ha trabajado anteriormente en el sector de servicios, puede organizar fácilmente un negocio de este tipo en una casa privada.

Si todavía tiene una base de clientes de su lugar de trabajo anterior o tiene muchos conocidos, no se quedará sin ingresos.

En el sector de servicios, puede implementar las siguientes ideas:

Tutoría

Si tiene conocimientos en un área determinada, compártalos con otros pagando una tarifa.

Varios cursos son relevantes entre escolares y estudiantes.

Las clases pueden ser individuales o grupales.

Equipa una sala especialmente designada donde estudiarás con tus alumnos, comprarás material educativo, elaborarás un programa, publicitarás en las redes sociales de tu ciudad y empezarás a trabajar por tu cuenta desde tu casa privada.

Servicios de belleza

Si eres peluquero, manicurista, masajista o maquillador, entonces la idea de una casa privada es definitivamente para ti.

A muchos clientes no les gustan los salones debido a los altos precios, por lo que están felices de acudir a un especialista en casa.

Todo lo que tiene que hacer es comprar todos los equipos, consumibles y brindar un buen servicio a sus clientes.

Atelier o taller de calzado


Este negocio es apto para quienes saben coser o reparar zapatos.

Estos servicios son relevantes en cualquier momento.

Lo principal es completarlos a tiempo y con gran calidad.

¿Cómo buscar clientes?

Y cuantos más haya, más rápido crecerán las ganancias de un negocio organizado en una casa privada.

4. Comercio

El sector privado siempre está experimentando una escasez de puntos de venta.

No siempre hay tiempo ni oportunidad para ir al supermercado, y aquí vienen al rescate los pequeños comercios abiertos en casas particulares.

Pueden vender alimentos y bienes de primera necesidad.

Los precios de los productos generalmente serán más altos, por lo que obtendrá un rápido retorno de su inversión.

Si tiene su propia producción en casa, entonces su propia tienda es una excelente oportunidad para vender productos directamente desde la "cinta transportadora".

5. Agricultura

"Ve y hazlo; siempre tendrás tiempo para justificarte más tarde".
Grace Murray Hopper

Muchos propietarios de casas particulares también tienen parcelas en las que se puede practicar la agricultura.

Vale la pena señalar que se trata de un trabajo difícil que requiere mucho tiempo y trabajo físico.

Puede implementar las siguientes ideas:

• cultivar plantas: hortalizas, bayas, uvas;
• plantar un huerto y cosechar anualmente;
• criar animales: pájaros, conejos, ganado vacuno;
• estudiar .

Es importante que sus actividades no molesten a sus vecinos y que elimine adecuadamente los residuos, así como controlar la calidad de los productos resultantes.

¿Qué otro tipo de negocio puedes iniciar en casa y obtener buenas ganancias?

aprenderás del video:

Negocio en una casa particular.- esto es bastante real.

Con la organización y la autodisciplina adecuadas, puedes ganar dinero directamente en tu habitación y seguir siendo independiente.

Por lo tanto, si tiene ciertas habilidades y conocimientos, o aprende rápidamente algo nuevo, no lo dude y comience a tomar medidas activas para implementar su idea.

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Alexander Kaptsov

Tiempo de lectura: 28 minutos

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En la mayoría de los casos, organizar su propio negocio es imposible sin un local: una oficina, un área de ventas, un almacén, etc. Un emprendedor no siempre dispone de fondos suficientes al principio. Los precios de alquiler de inmuebles comerciales, y más aún de su adquisición, son elevados. Por este motivo, en las grandes ciudades los sótanos y semisótanos son muy populares.

¿Qué matices es importante considerar?

Ahorrar en el alquiler o la compra de un local es un argumento de peso.

Sin embargo, hay una serie de cuestiones costosas que requieren solución antes de abrir una empresa:

• Instalación de sistema de ventilación.
• Trabajos de reconstrucción: reurbanización, etc.
• Un tema muy urgente es la iluminación. En los sótanos, las ventanas son pequeñas o no existen.
• Registro de permisos de agencias gubernamentales para actividades comerciales en locales de sótano.

Es muy posible hacer realidad el sueño de tener su propio negocio rentable incluso en un sótano. Lo principal es decidir la dirección de la actividad. En las grandes ciudades hay muchas opciones. Veamos algunos de ellos: los más rentables.

Restaurante pequeño

Por supuesto, el número de establecimientos de restauración pública crece cada año. Se necesita mucho tiempo para crear un negocio de este tipo. Su período de recuperación es de 2-3 años. Sin embargo, con una buena promoción y una ubicación adecuada, el plazo se reduce a 1 año.

Dada la proximidad a los residentes del edificio en el que se ubicará el restaurante, existen restricciones:

• Horario de trabajo hasta las 23.00 horas.
• El número máximo de visitantes no supera los 50.
• Las cuestiones musicales se resuelven de forma individual. Mucho depende del grosor de las paredes y del techo. En cualquier caso, la música no debería molestar a los residentes.

Lo más rentable es abrir un restaurante en el sótano con platos y servicios tradicionales en la zona comercial o histórica de la ciudad, no lejos del parque. Se eligen lugares concurridos.

Para el éxito de su actividad no puede prescindir de un “truco”. Por ejemplo, la opción medieval es muy adecuada para un sótano. Se han pensado en el diseño adecuado, platos especiales, acompañamiento musical y otros atractivos acentos comerciales. Este establecimiento llega a un amplio público de visitantes.

Hoy en día, la industria del deporte está en auge: la atención sanitaria es una prioridad para muchos. No hay muchas plazas libres en este mercado, en las grandes ciudades hay suficientes grandes clubes de élite. Por tanto, puedes realizar un curso sobre servicios de clase económica.

La rentabilidad se ve afectada principalmente por:

• Ubicación del club correctamente elegida. La gente estudia principalmente por la mañana o por la noche, antes o después del trabajo. Esto significa que el sótano debe estar ubicado en una casa en una zona residencial o comercial.
• Se requiere acceso cómodo y espacio de estacionamiento.
• No hace falta recordar la profesionalidad de los formadores.

Costos de apertura:

Los gastos mensuales, incluido el alquiler, oscilan entre 720.000 rublos. El período de recuperación de una empresa depende del costo de las suscripciones y la asistencia: en promedio, entre 2 y 2,5 años.

club de misiones

Completar una sala de misiones en realidad es un entretenimiento en la cima de su popularidad. ¿Dónde se puede implementar tal idea si no es en el sótano?

Ventajas principales:

• Inversión mínima.
• Facilidad de organización.
• Cualquier zona es apta. La mayoría de los jóvenes están interesados ​​en las misiones y vendrán a cualquier lugar para entretenerse.
• Sin costes publicitarios: basta con publicar un anuncio en las redes sociales.

Solo queda pensar bien en varios escenarios y empezar a prepararse para abrir un negocio.

Monto del costo:

Teniendo en cuenta la novedad de la idea, la falta de competencia y el aumento de la demanda, el entretenimiento en el sótano se amortiza en seis meses, y con el enfoque correcto, en 4 meses.

A pesar de la abundancia de talleres de este tipo en todas las zonas urbanas, estos servicios todavía tienen demanda. No hay que temer a la competencia: los artesanos experimentados se están jubilando y los jóvenes no están interesados ​​​​en este tipo de actividad. El nicho del calzado se está liberando para los principiantes. Lo principal es realizar una pasantía bajo la dirección de un profesional experimentado que comprenda la tecnología de materiales y otras complejidades.

La ubicación óptima para un taller es una zona residencial densamente poblada, la parte central de la ciudad, cerca de un mercado o centro comercial.

Los ingresos adicionales provendrán de la venta de productos relacionados:

• Productos para el cuidado del calzado.
• Accesorios, cordones, plantillas.

Un servicio especial le ayudará a adelantarse a sus competidores: aceptar el pedido en casa del cliente y entregarlo una vez finalizado el trabajo. Esto atraerá a clientes especialmente ocupados.

Parte de gastos:

Gastando una media de 460.000 rublos, se puede abrir un buen negocio. Dado que el coste de un pedido es de 550 rublos, los costes se amortizarán en tres años.

Sastrería - taller en el sótano

A los amantes de la costura les interesará esta idea económica. Si el propio empresario trabaja en el estudio, no se necesitan empleados y se reducen algunos costes.

¿Qué es lo principal al organizar un negocio de este tipo? Elegir una dirección de actividad:

• Puedes concentrarte en confeccionar ropa para hombres, mujeres o niños.
• Reparar ropa.
• Especializados en la confección de trajes de carnaval o baile, etc.

Luego se compra el equipo:

El monto total de la inversión en la etapa inicial será de 250.000 rublos o más. El plazo máximo de recuperación es de 2 años.

El costo del equipo es la parte más cara. Total alrededor de 220.000 rublos. No es necesario ahorrar dinero aquí, de lo contrario la calidad de los servicios prestados disminuirá y esto conlleva la pérdida de clientes.

Como resultado, los costes iniciales ascenderán a 350.000 rublos, incluido el alquiler del sótano, el papeleo, las actividades promocionales, etc. El período de recuperación es inferior a un año.

Una peluquería que trabaje en el sótano será eficaz si no la convierte en un salón caro. Los precios deben ser razonables. Entonces el flujo de clientes será constante, lo que garantiza el éxito del negocio.

Descripción del Proyecto:

• Salón con 6 asientos: 3 para hombres y 3 para mujeres.
• Superficie de la habitación – 120 m².
• El trabajo comienza a las 9.00 horas y finaliza a las 21.00 horas.
• La lista de servicios incluye los más básicos: cortes de pelo (normal o modelo), peinado, coloración del cabello, afeitado.
• Si hay demanda se añaden los servicios de manicurista y maquilladora.

Costos de apertura:

El salario de los artesanos no está incluido en el plan, depende de los ingresos. Normalmente esto es el 40%. Según las previsiones de los pesimistas, una empresa de este tipo no se amortiza muy rápidamente, en un máximo de un año y medio. Naturalmente, la habilidad de los peluqueros es de gran importancia: un cliente satisfecho siempre regresa. Este hecho es la principal publicidad del establecimiento.

Restauración y limpieza de almohadas.

Las almohadas deben cambiarse cada año: estas son las recomendaciones de los expertos. Una alternativa a una almohada nueva es la restauración de un producto de plumón. Es difícil realizar este procedimiento en casa usando un grifo. Es por eso que los artículos que dan nueva vida a las almohadas viejas en solo 20 minutos son siempre populares. En las grandes ciudades, un negocio de este tipo genera buenos beneficios.

Tamaño de la inversión:

• Publicar anuncios.
• Distribución de folletos.
• Promoción en redes sociales.

Si repara solo 7 almohadas al día, después de 4 meses el negocio dará sus frutos. Estas son las estimaciones más conservadoras.

Tienda de materiales de arte

Se trata de un punto de venta en formato de minimercado con productos para el desarrollo creativo, pasatiempos y artesanías. La ubicación deseada es un sótano de 60 m² en una calle céntrica o en una zona residencial cerca de un colegio, lo que se denomina “cerca de la casa”.

Tamaño de la inversión:

El período de recuperación previsto es de 1 año.

Reparación urgente de smartphones y otros dispositivos móviles

Los talleres de reparación se encuentran por todas partes. Reparan smartphones, teléfonos y otro tipo de comunicadores. Sin embargo, no todo el mundo puede reparar un dispositivo móvil con urgencia. Por tanto, siempre existe una demanda de este servicio, aunque su coste es mucho mayor que el de un servicio normal.

¿Cuánto necesitas invertir en el negocio?

Pagos mensuales: no más de 100.000 rublos. Al realizar de 5 a 10 pedidos por día, los ingresos mensuales son de 340.000 rublos. De hecho, en 1-2 meses se recuperan todos los gastos.

El principal beneficio proviene de los márgenes sobre los repuestos. A menudo esto es del 100% o más. Por lo tanto, es importante cuidar de antemano las existencias de las piezas necesarias y, para ello, es necesario ser un experto en su campo: conocer las debilidades de los modelos populares.

El significado de la idea es abrir un establecimiento con orientación social. Para ello es adecuado un sótano de 80 metros cuadrados.

Los anfitriones del anticafé:

• Reuniones creativas, presentaciones y exposiciones.
• Los visitantes adquieren nuevos conocimientos a través de capacitaciones, conferencias y clases magistrales.
• Simplemente hablan en un ambiente cómodo o realizan negociaciones comerciales.

Los autónomos, artistas y escritores cuentan con un lugar para trabajar con acceso a Internet. Un rincón acogedor para entrevistas a periodistas.

La diferencia con una cafetería normal es que este lugar no se visita para comer, aunque no se excluye una taza de té o café con postre. Característica: Está prohibido fumar y beber alcohol.

¿De dónde viene el beneficio? La gente paga por el tiempo que pasa en un café inusual, por minutos o paga una tarifa de suscripción mensualmente.

El ingreso mensual medio es de 230.000 rublos. El ingreso neto del mes es de 63.000 rublos. Un anti-café se amortizará en 9-10 meses, siempre que se gestione con habilidad y se planifique de forma competente.

Tienda de segunda mano

En las condiciones económicas actuales, la ropa barata es lo primero para algunos segmentos de la población.

Qué asegura la rentabilidad de la tienda:

• Ubicación de la salida.
• Detalles de la región.
• Nivel de competencia.

Donde empezar:

• Encuentre un sótano adecuado.
• Renovar y decorar la tienda.
• Comprar ropa.
• Contrate una plantilla de 5 personas, a saber, dos vendedores, un contador y un gerente responsable de la compra de bienes.

Costos por año:

El beneficio neto estimado para el año es de 725.000 rublos. En este caso, el período de recuperación es de más de un año. Sin embargo, puede reducir significativamente los costos reduciendo la cantidad de personal, contratando solo a un contador.

Punto de recogida de papel usado

El reciclaje de papel usado es un negocio socialmente beneficioso y con un enorme potencial. Cada año, los ciudadanos rusos tiran a la basura hasta 100.000.000 de toneladas de materias primas de papel. En realidad, se trata de miles de millones de dólares.

Tras abrir un punto de recogida de estas materias primas, el empresario:

• Hace una contribución personal a la solución de un problema importante a nivel de país.
• Recibe un ingreso estable.

Lo que necesitas para un comienzo exitoso:

• Busque canales de distribución: determine a quién, en qué volúmenes y a qué precio se venderán las materias primas. Después de esto, podrá determinar el precio de 1 kg de materia prima para quienes lo lleven al grano ellos mismos. Por supuesto, no será demasiado grande, por lo que el énfasis principal está en la importancia social de esta actividad.
• Se requiere transporte de carga.
• Alquiler de una sala donde se recibirá y almacenará el papel usado. Debe haber una ruta de acceso conveniente. También necesitarás balanzas.
• Opciones para actividades publicitarias: publicar anuncios y colocar anuncios gratuitos en periódicos.

Ventajas del negocio del papel usado: al principio no se requiere educación especial, muchos años de experiencia o grandes inversiones.

Una oficina que acepta pedidos para la fabricación de ventanas o muebles.

De hecho, cualquier empresa que produzca cualquier cosa necesita una oficina a la que acuda el cliente, conozca las muestras del producto y haga el pedido. Pocas personas acudirán a la propia producción, a menudo situada en una zona industrial.

Aquí es ideal la oficina de representación de la empresa, situada en el sótano:

• Con un pequeño alquiler.
• Aspecto presentable.
• Muy cerca de clientes potenciales (si la ubicación se elige correctamente).
• Brindando la oportunidad de familiarizarse con los productos y recibir un asesoramiento integral.

Como sabes, las pequeñas y medianas empresas necesitan locales pequeños. Sin embargo, el precio de alquiler de los inmuebles comerciales está lejos de ser barato y, a veces, alquilarlos, y más aún comprarlos, le quita a un empresario la mayor parte de las ganancias. Esto se aplica en mayor medida a las grandes ciudades, donde la escasez de espacio para los negocios es especialmente grave.

En este sentido, los sótanos y semisótanos, por regla general, de edificios residenciales se han convertido en uno de los segmentos de mercado más populares. Esto se explica por el hecho de que el precio de compra relativamente bajo o el precio de alquiler relativamente bajo de dichos inmuebles comerciales reduce significativamente los gastos del empresario, lo que en última instancia hace que su negocio sea mucho más rentable.

Sin embargo, estos locales no son aptos para todo tipo de actividades. Por lo tanto, antes de alquilar o comprar dichos bienes inmuebles, un empresario debe decidir primero qué negocio se puede organizar en el sótano y cuál no.

Además, será útil aprender cómo crear adecuadamente un negocio "sótano" para un empresario, para no enfrentar problemas graves en el futuro. En una palabra, si comprende todos los matices en la etapa inicial y se acerca a la organización de manera competente, puede garantizar que el negocio en el sótano prosperará.

¡Nota!
Cabe señalar que abrir un negocio "sótano" en la mayoría de los casos es problemático, pero rentable, siempre que se planee organizar el negocio por más de un año.
Si un empresario necesita el local por un corto período de tiempo, lo más probable es que no obtenga muchos beneficios.
La excepción son los casos extraordinarios en los que el sótano se alquila a un precio muy bajo y en buenas condiciones, con todos los permisos disponibles, lo que es prácticamente imposible en nuestros días.

¿Qué negocio tiene prohibido funcionar en un sótano y cuál está permitido?

Según la normativa urbanística, no está prohibido ubicar su negocio en los sótanos de edificios de viviendas. Sin embargo, esto tiene limitaciones que ya se tienen en cuenta en la fase de planificación.

Así, el empresario no podrá localizar los siguientes objetos comerciales:

• locales de producción (las excepciones incluyen talleres de restauración y arte);
• organizaciones médicas;
• establecimientos de entretenimiento (casinos, disquetes, discotecas y otros clubes);
• funerarias;
• lavanderías o tintorerías;
• baños públicos;
• baños o saunas con piscinas.

Todas las demás instituciones privadas pueden existir en tales locales, pero diversas estructuras también imponen ciertos requisitos a sus actividades. Así, por ejemplo, para abrir una tienda se puede utilizar un área que no exceda los 400 metros cuadrados. m. Sin embargo, no existen restricciones en cuanto a almacenes y cuartos de servicio en la tienda.

El surtido en un punto de venta de este tipo puede ser muy diverso (excepto productos inflamables), pero el horario de apertura es limitado, hasta 23 horas. Los salones de peluquería podrán abrir en una superficie no superior a 300 metros cuadrados. m No existen restricciones importantes para las oficinas, pero, lamentablemente, según SNiP está prohibido ubicar almacenes mayoristas y de pequeña escala en sótanos.

En cuanto a las cafeterías, podrán funcionar en las siguientes condiciones:

• tiempo de funcionamiento hasta 23 horas;
• no debe haber acompañamiento musical;
• no recibir más de 50 visitantes a la vez.

Posibles problemas al crear un negocio en el sótano de un edificio de apartamentos y recomendaciones para solucionarlos.

Asuntos legales

Un empresario que planea abrir un negocio en el sótano debe decidir primero sobre su estado. Según la legislación vigente de nuestro país, básicamente todos los locales auxiliares de los edificios de viviendas pertenecen a la comunidad de propietarios. La propiedad colectiva también incluye los alrededores y los sótanos, que están destinados al servicio del edificio residencial.

En este caso, un empresario, para poder iniciar su propio negocio en ese lugar y utilizarlo para sus necesidades, necesitará obtener el permiso de la mayoría de las personas que viven allí. Esto complica significativamente la tarea, ya que alguien definitivamente estará en contra de esta idea.

Aquí no solo deberá usar todo su encanto, sino también proporcionar evidencia razonada de que el negocio no causará ningún inconveniente o problema a los residentes en el futuro. Será aconsejable convencerles de que las actividades creadas en sus apartamentos les serán de gran utilidad.

Si un empresario planea comprar un sótano, debe tenerse en cuenta que en las instalaciones donde se encuentran importantes comunicaciones internas, la ley prohíbe la transferencia de dichos objetos a propiedad privada. Una solución a este problema puede ser rediseñar alguna parte del sótano que carece de comunicaciones importantes.

En este caso, será necesario remodelar el sótano, lo que también es una tarea difícil. En este caso, el empresario necesitará mucha fuerza y ​​​​resistencia, ya que este proceso es muy complejo y el papeleo requerirá mucho tiempo y nervios.

En particular, un empresario, además de los residentes de la casa, tendrá que ponerse en contacto con muchas estructuras y obtener permisos de organizaciones como:

1. Arquitecto jefe de la ciudad.
2. Organización del proyecto.
3. Oficina notarial.
4. Agrimensores.
5. Administración distrital.
6. Cuerpo de Bomberos.
7. Estación sanitaria y epidemiológica.

También hay sótanos "independientes" que se encuentran en el balance de algunas organizaciones, por lo que un empresario que decida abrir un negocio en un local de este tipo debe saber que sólo estas instituciones tienen derecho a darle el visto bueno. Para obtener información sobre quién es el propietario del sótano, un empresario deberá ponerse en contacto con la BTI, ya que es allí donde dispone de dichos datos.

¡Nota!
Es mucho más fácil organizar un negocio en el sótano de una casa particular, ya que ya está en posesión del propietario de dicha vivienda, por lo que habrá mucho menos papeleo.
Lo principal es que al organizar un local de este tipo para cualquier negocio, se siguen las instrucciones de seguridad y también se tienen en cuenta las normas existentes.

Asuntos organizativos

Para que un emprendedor no tenga problemas y no arruine su propio negocio con sus propias manos, debe seguir los siguientes consejos en la etapa inicial de disposición del sótano y durante todo el proceso comercial:

1. Es necesario organizar la instalación de sistemas. Si ya existen, entonces se debe comprobar su funcionamiento.
2. También es muy importante organizar el aislamiento del ruido y los olores que, por regla general, siempre surgen durante cualquier proceso de trabajo. Si estos aspectos se ignoran y molestan a los residentes, entonces un par de quejas colectivas por parte de ellos ante las autoridades correspondientes crearán muchos problemas para el empresario, hasta el punto de cerrar el negocio. En este sentido, no se recomienda estropear las relaciones con los vecinos de la casa.

Imagen de un sótano con material insonorizante instalado (insonorización).