Das Hotelgeschäft in Russland verlangsamt sich trotz der Wirtschaftskrise nicht. Einer der beliebtesten Bereiche in diesem Geschäft sind Hostels – Mini-Hotels der Economy-Klasse, die aus dem Westen zu uns kamen und wie Hostels eingerichtet sind. Im Gegensatz zu den etablierten sowjetischen Vorstellungen von Wohnheimen werden Wohnheime als saubere, ordentliche Einrichtungen positioniert, in denen reisende Studenten, junge Geschäftsleute auf Geschäftsreisen und anspruchslose Jugendliche eine preiswerte Übernachtungsmöglichkeit finden und gleichzeitig neue Bekanntschaften knüpfen können. Hostels sind auch deshalb interessant, weil sie im Vergleich zur Hotellerie im Allgemeinen keine großen Anfangsinvestitionen erfordern und es jungen Unternehmern ermöglichen, sich als Hausbesitzer zu versuchen. Heute verraten wir Ihnen wie Eröffne dein eigenes Hostel in einem Privathaus, welche rechtlichen Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen erforderlich sind und mit welchen Schwierigkeiten Sie rechnen müssen.

Herbergen in Mehrfamilienhäusern und separate Herbergen in Privathäusern wurden lange Zeit nicht als eigene Kategorie eingestuft, da für solche Einrichtungen keine besonderen Anforderungen galten. Dies spielte in vielerlei Hinsicht der ersten Welle von Hosteliers in die Hände; es waren ihre Hostels, die der Welt die Eröffnung eines solchen Unternehmens in Russland ankündigten und zu einem Vorbild für die nächste Generation junger Unternehmer wurden.

Dies bedeutet nicht, dass das Hostelgeschäft zunächst nicht steuerpflichtig war, aber noch nicht wie jeder profitable Geschäftszweig unter der strengen Kontrolle des Staates eine Fülle von Vorschriften und Verboten erhalten hatte. Das Fehlen bürokratischer Beschränkungen hat den fruchtbaren Boden für das ungebremste Wachstum von Economy-Class-Hotels in ganz Russland geschaffen.

Neue Anforderungen für Hostels

Im Januar 2015 wurde der erste staatliche Standard veröffentlicht, der Wohnheime als eigene Kategorie für die Bereitstellung von vorübergehendem Wohnraum definiert und eine Reihe verbindlicher Anforderungen für Wohnheime festlegt. Da das erste Gesetz in großer Eile verfasst wurde und man feststellte, dass ein vielversprechendes Segment der Hotel- und Tourismusbranche seit fast zehn Jahren unkontrolliert florierte, waren die restriktiven Maßnahmen nicht allzu streng.

Sie betrafen hauptsächlich die Mindestanforderungen an die Kommunikation und Ausstattung solcher Räumlichkeiten sowie SES-Standards. Und in gewisser Weise schützten sie das Recht der Gäste auf freien Raum, indem sie besonders eifrige Unternehmer bei der äußerst profitablen Nutzung der Fläche einschränkten und die Gäste dazu verdammten, unter beengten Platzverhältnissen zu leiden. Die offensichtliche Vorstellung, dass der Kunde selbst das Recht hat, den Grad des akzeptablen Komforts zu wählen, ebenso wie der Besitzer des Hostels daran interessiert ist, so etwas zu schaffen, ist den in Wirtschaftswissenschaften geschulten Gesetzgebern des staatlichen Planungsausschusses fremd.

Wenn uns die erste Version von GOST über die weitere Rentabilität von Apartmentherbergen nachdenken ließ, dann verwirrte das Änderungspaket von 2016 selbst die Besitzer von Wohnheimen in Privathäusern. Dennoch stellt die starre Maschine des öffentlichen Bewusstseins Hostels in Russland immer noch als äußerst profitables Unternehmen dar. Das lässt sich nicht ganz leugnen, aber wenn Sie sich ernsthaft dazu entschlossen haben, sich als Herbergswirt zu versuchen, sollten Sie sich nicht beeilen, eine rosarote Brille anzuprobieren. Auf die Besonderheiten des aktualisierten Gesetzes gehen wir im Folgenden näher ein.

Vor dem Hintergrund der neuen Anforderungen an das Vorhandensein eines separaten Badezimmers (Handraum + Dusche + WC) für jeweils 10 Gäste ist es einfacher, eine Herberge in einem Privathaus zu organisieren, schon allein deshalb, weil die Genehmigung des BTI einfacher ist und das Amt für Denkmalschutz für eine Sanierung, an der man nun wohl nicht mehr vorbeikommt. Auch die Eröffnung einer Herberge in einem Privathaus wird durch die Abwesenheit von Nachbarn erleichtert.

Obwohl ihre Beschwerden manchmal durchaus berechtigt sind, bereiten die Vorwürfe der immer wachsamen ehrenamtlichen Treppenhaus-Concierges den Hostelbesitzern zumeist echte Kopfschmerzen. Die Regulierungsbehörden wiederum werden nur allzu gerne ihre Hände für den Brand Ihres Unternehmens wärmen, obwohl das Gesetz auf ihrer Seite ist. Wenn Sie also ein Privathaus mit jemandem teilen, gewinnen Sie im Vorfeld dessen Unterstützung und Vertrauen. Und versuchen Sie Ihr Bestes, um freundschaftliche Beziehungen zu Ihren Nachbarn zu pflegen.

Welche weiteren Neuerungen haben sich auf Herbergen in Privathäusern ausgewirkt?

War früher die Frage, ob es möglich sei, ein Hostel in einem Privathaus zu eröffnen, unbestritten, so hat sich die Situation nun radikal geändert. Ab sofort ist eine gewerbliche Nutzung der Fläche nur noch in Nichtwohnräumen zulässig. Das heißt, wenn Sie von Ihrem eigenen persönlichen Gästehaus geträumt haben, geben Sie diese Gedanken auf. Die Räumlichkeiten für das Wohnheim müssen aus dem Wohnungsbestand entfernt und einer Nichtwohnnutzung zugeführt werden. Diese Initiative hatte eine gewisse Bedeutung für Wohnheime in Appartements und sollte nach der Idee der Autoren den Schlaf der unwissenden Nachbarn des Wohnheims schützen. Warum diese Praxis jedoch auf Eigentümer von Privathäusern angewendet wird, bleibt ein Rätsel.

Ansonsten ist das Verfahren zur Eröffnung eines Hostels in einem Privathaus identisch mit Hostels in Wohnwohnungen und Büroräumen, mit der Ausnahme, dass Sie in Ihrem eigenen Privathaus durch nichts außer Ihrer Vorstellungskraft und der Qualität der Aufteilung und des allgemeinen Designs eingeschränkt sind Ihr Hostel kann um eine Größenordnung höher sein als in Räumlichkeiten mit voreingestelltem Grundriss. Nach erzwungener Auseinandersetzung mit Wohn- und Nichtwohnvermögen müssen Sie dem zukünftigen Hostel ein normgerechtes Aussehen verleihen.

Zusätzlich zu den Sanitäranlagen sollten jedem Gast inklusive Bett mindestens 4 Quadratmeter Platz zur Verfügung stehen. Die Deckenhöhe im Raum muss mindestens 2,5 Meter betragen und ab sofort dürfen Betten mit maximal zwei Etagen verwendet werden. Der Abstand von der zweiten Etage zur Decke sollte 75 cm nicht überschreiten.

Trotz des kleinen Leitmotivs, das die russische Wirtschaft seit jeher begleitet, ist die Lage auf dem Hotelmarkt in Russland alles andere als kritisch. Und auch wenn Online-Foren gescheiterter Hostelbesitzer drakonische Gesetze verbal angreifen, sollte man sich darüber im Klaren sein, dass dies nur Echos der Freizügigkeit von gestern sind. Jemand trauert um die früheren Gewinne, die nicht von unnötigen Kosten und der Einhaltung einiger unverständlicher Normen überschattet wurden, während ein anderer Teil der enttäuschten Anleger Opfer der Begeisterung früherer Jahre wurde und die Realitäten von heute nicht berücksichtigte.

So erhält man einen sehr widersprüchlichen Eindruck über die Rentabilität von Herbergen, von Opussen voller Ressentiments über die Unrentabilität dieses Geschäfts und Reflexionen über die Mentalität des russischen Volkes bis hin zur erschreckenden fanatischen Freude derjenigen, die von der neuen Goldmine der Herbergen wissen Hotelgewerbe und bieten jetzt an, ihre Seele für Investitionen in Hostels zu verkaufen. Unter letzteren sind insbesondere Franchise-Verkäufer hervorzuheben. Sie bieten sogar Renditen von bis zu 50 %.

Die Realität ist, dass echte Geschäftsleute, die untereinander Erfahrungen austauschen und diese auf spezialisierten Websites mit Neulingen teilen, selten Zahlen über 20 % angeben. Wenn es welche gibt, stellen Sie sicher, dass ihre nächste Nachricht ein unglaublich lukratives Angebot zum Verkauf eines fertigen Hostels mit der oben genannten Rentabilität sein wird.

Die Besonderheiten eines Hostels im Vergleich zu einem gewöhnlichen Hostel sind gute Reparaturen und Ordnung im Zimmer. Die Ordnung wird durch den diensthabenden Verwalter aufrechterhalten, der sorgfältig darauf achtet, dass die internen Vorschriften des Hostels eingehalten werden. Manchmal findet man Herbergen ohne diensthabenden Verwalter, aber in solchen Fällen geraten die Regeln schnell in Vergessenheit, und schon bald beeinträchtigt dies sowohl die Inneneinrichtung als auch die Ruhe der anderen Gäste.

Ein gutes Hostel hat immer eine Reihe von Regeln, die befolgt werden müssen:

• Manchmal schränken Herbergen ein maximale Aufenthaltsdauer eines Gastes. Um zu verhindern, dass billige Wohnungen zum Anziehungspunkt für Obdachlose werden, dürfen sie teilweise zwei bis drei Tage bleiben. Dies ist völlig ausreichend, wenn es um die Übernachtung eines Reisenden geht, mehr ist aber nicht erforderlich.
• Öffnungszeiten der Herberge ist in der Regel auch auf 22-23 Stunden begrenzt. Diese allgemeine Höflichkeitsregel schützt den Schlaf anderer Gäste.
• Alkoholverbot. Eine recht häufige Art der Einschränkung. Menschen aus der ganzen Welt, Träger unterschiedlicher Kulturen und Traditionen wohnen im Hostel und die neutrale Nüchternheitspolitik erspart sowohl Gästen als auch Hostelbesitzern unnötige Probleme.
• Liebesverbot. Eine offensichtliche Regel, die den meisten gebildeten Menschen bekannt ist. Offensichtlich gibt es nicht genug Bildung für alle, und dieser Punkt muss gesondert, gedruckt und in Großbuchstaben vermittelt werden. Tipp: Da es vor allem nachts nicht immer möglich ist, den Überblick über alle Gäste zu behalten, ist es besser, Holzbetten für das Hostel zu wählen. Selbst wenn sich die Nachbarn im Schlaf hin und her wälzen, reagieren sie nicht mit einem klingenden metallischen Echo im Raum.

Es gibt Herbergen, in denen es keine besonderen Regeln gibt, aber es ist nicht schwer, sich den Komfort in solchen Einrichtungen vorzustellen. Aus diesem Grund überwachen Hostels oft ihren Ruf und haben einen Administrator im Einsatz.

Hostels als Hotelform erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Vor allem in Städten mit großem Touristenstrom: In Moskau und St. Petersburg wird den Hostelbesitzern das ganze Jahr über ein stabiler Gewinn beschert.

Im Artikel erfahren Sie, welche Unterlagen ein Hostel bei der Eröffnung benötigt, wo man anfängt, welche Organisations- und Rechtsform man am besten wählt und welche Behörden man benachrichtigen muss.

Dokumente sind wichtig, aber zuerst suchen wir nach Räumlichkeiten

Klären Sie die Räumlichkeitenfrage, bevor Sie sich als Einzelunternehmer oder juristische Person registrieren. Dadurch sparen Sie viel Geld.

Tatsache ist, dass nach der Anmeldung regelmäßig Versicherungsbeiträge an die Pensionskasse zu entrichten sind. Und das unabhängig davon, ob Sie bereits mit Ihrer Tätigkeit begonnen haben oder noch organisatorische Fragen klären. Beginnen Sie daher mit der Zimmerauswahl, damit Sie nach der Anmeldung schnellstmöglich ein Hostel eröffnen können und nicht alle Sozialbeiträge aus eigener Tasche bezahlen müssen.

Bei der Auswahl eines Zimmers sollten Sie bedenken, dass Wohnheime nicht in Kellern oder Kellern untergebracht werden können. Ohne Ausnahmen. Diese Anforderung wird in den Hygienevorschriften und -standards festgelegt. Das Gebäude muss außerdem den Brandschutzanforderungen genügen.

Vergessen Sie nicht, dass ein gutes Hostel seine Besucher mit Migrationsunterlagen registrieren sollte. Stellen Sie sicher, dass die Eigentümer der Räumlichkeiten (sofern Sie diese mieten) hierzu ihr Einverständnis geben.

Der Skandal um das Gesetz zum Verbot der Unterbringung von Wohnheimen in Wohngebäuden ist in letzter Zeit nicht abgeklungen. Wenn die Prüfung des Gesetzes nicht noch einmal verschoben wird, wird sein Schicksal noch in diesem Jahr entschieden. Ob das Gesetz verabschiedet wird, ist noch nicht bekannt, da die Regierung sowohl Befürworter als auch Gegner dieses Verbots hat. Schauen Sie sich aber vorsichtshalber die Nichtwohnräume genauer an.

Die idealen Räumlichkeiten gefunden? Wunderbar. Wenn Sie Eigentümer sind, fahren Sie sofort mit dem nächsten Punkt fort und kümmern Sie sich um die behördlichen Dokumente für Ihr Hostel. Wenn Sie eine Immobilie für ein Hostel mieten möchten, ist es an der Zeit, einen Mietvertrag zu unterzeichnen. Stellen Sie sicher, dass alle Nuancen im Vertragstext aufgeführt sind und dass Sie das Recht haben, im gemieteten Bereich Gastunterbringungsleistungen zu erbringen. Schließen Sie den Vertrag für eine möglichst lange Laufzeit ab oder besprechen Sie mit dem Mieter die Möglichkeit einer künftigen Vertragsverlängerung.

Um Probleme mit den Strafverfolgungsbehörden zu vermeiden, sollten immer ein Mietvertrag oder ein Eigentumsnachweis vorliegen.

Wahl einer Rechtsform

Die beste Wahl für einen Hostelbesitzer wäre die Registrierung eines Einzelunternehmers oder einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Schauen wir uns die Hauptunterschiede an.

Am besten registrieren Sie sich als Einzelunternehmer. Erstens ist dies für diejenigen relevant, die planen, ein Hostel zu eröffnen. Für ein Hostelnetzwerk ist die Registrierung einer juristischen Person erforderlich.

Zweitens ist der Steuer- und Verwaltungsaufwand für Einzelunternehmer deutlich geringer. Somit steht Einzelunternehmern ein Patentbesteuerungssystem zur Verfügung. In diesem Fall erwirbt der Unternehmer lediglich ein Patent für eine bestimmte Tätigkeitsart, wodurch er von der Zahlung der Einkommensteuer und Mehrwertsteuer befreit wird. Beachten Sie jedoch, dass dies nur für Unternehmer gilt, die Hostels besitzen. Das heißt, wer Räumlichkeiten für ein Hostel mietet, hat keinen Zugang zu einem Patent.

Darüber hinaus wird der einzelne Unternehmer von der Notwendigkeit befreit, Buchhaltungsunterlagen zu führen, die Satzung zu registrieren und das genehmigte Kapital einzubringen. Und natürlich wird einem Einzelunternehmer, sofern er alleine arbeitet, „die Freude genommen“, regelmäßig der Pensionskasse und der Sozialversicherung Bericht zu erstatten.

Außerdem ist die Registrierung als Einzelunternehmer ideal für diejenigen, die planen, ein Hostel in einer anderen Stadt als ihrer eigenen zu eröffnen, da ein Einzelunternehmer an seinem Wohnort und eine GmbH am tatsächlichen Standort der Organisation registriert ist.

Letztendlich ist die Registrierung eines Einzelunternehmers einfach ein schnelleres und kostengünstigeres Verfahren.

Wer jedoch nicht alleine, sondern gemeinsam mit Geschäftspartnern ein Hostel eröffnen möchte, sollte sich für eine LLC entscheiden, da diese Form die Möglichkeit einer Mitgründung vorsieht.

OKVED-Codes für Hostels – 55.23.3 „Vermietung möblierter Zimmer zur vorübergehenden Unterbringung.“

Haben Sie sich nun für die Organisations- und Rechtsform des Hostels entschieden und alle notwendigen Unterlagen zusammengestellt? Reichen Sie diese nun beim Finanzamt oder Multifunktionszentrum ein, warten Sie auf die dokumentarische Bestätigung Ihrer Anmeldung und fahren Sie mit dem nächsten Schritt fort.

Die Genehmigung erhalten wir von der Feuerinspektion und der sanitären und epidemiologischen Station

Die Brandinspektion stellt für Herbergen die gleichen Anforderungen wie für Hotels und Herbergen, d. h. es handelt sich um eine funktionale Brandgefahrenklasse von 1,2. im Bundesgesetz „Technische Vorschriften über brandschutztechnische Anforderungen“.

Was die Hygienestandards betrifft, sollten Sie sich mit den Hygieneregeln und -standards für kleine Hotels und Hostels vertraut machen. Daraus folgt, dass für jedes Bett (einschließlich Etagenbetten) im Zimmer mindestens 4 Quadratmeter vorhanden sein sollten, dass im Hostel selbst (sogar im größten) nicht mehr als 120 Gäste untergebracht sein sollten und dass eine Nassreinigung erfolgen muss mindestens einmal täglich durchgeführt werden.

Bringen Sie Ihre Räumlichkeiten in volle Übereinstimmung mit allen Anforderungen. Gehen Sie verantwortungsvoll damit um, lassen Sie keine Nachlässigkeit zu, denn von Ihrem Handeln hängt das Leben vieler Menschen ab.

Lösung des Abfallproblems

Das Gesetz verpflichtet Hostelbesitzer zur selbstständigen Beseitigung und Entsorgung von Abfällen.

Es ist notwendig, einen Vertrag mit einem Entsorgungsunternehmen für feste Abfälle abzuschließen. Es ist wichtig zu bedenken, dass die Müllentsorgung täglich durchgeführt werden muss. Berücksichtigen Sie diesen Aspekt unbedingt in Ihrem Vertrag.

Letzte Etappe: Rospotrebnadzor

Jetzt bleibt nur noch, Rospotrebnadzor zu informieren. Die Benachrichtigung über die Aufnahme der Heimtätigkeit kann per Post (Einschreiben mit Inventar und Empfangsbestätigung) oder elektronisch mit elektronischer Signatur des Antragstellers erfolgen.

Nachdem Sie alle oben genannten Verfahren erfolgreich abgeschlossen haben, können Sie Ihr eigenes Hostel eröffnen und darin Gäste unterbringen.

Fertiges Hostel als Alternativlösung

Ein Hostel von Grund auf zu eröffnen ist eine ziemlich mühsame Aufgabe. Ein klarer Handlungsalgorithmus wird immer durch Umstände beeinträchtigt, die den Prozess verlangsamen. Und selbst nachdem alle Kreise der bürokratischen Hölle durchlaufen wurden, gibt es keine Garantie dafür, dass das Hostel alle Genehmigungen erhält und betriebsfähig ist. Es ist oft nützlicher für das Budget und das Nervensystem, das bereits ein funktionierendes Geschäft ist. In diesem Fall erhalten Sie voll ausgestattete Räumlichkeiten, alle Genehmigungsdokumente, etablierte Geschäftsprozesse und eine Einrichtung, die sich bereits einen guten Ruf erarbeitet und das Vertrauen der Besucher gewonnen hat.

Wir haben alle Artikel über Hostels zusammengestellt, die für Sie nützlich sein werden.

In den letzten Jahren erfreuen sich Hostels in der gesamten Russischen Föderation großer Beliebtheit. Dies liegt zum einen an den günstigen Kosten bei akzeptablem Service und Komfort. Zweitens sind die Preise für die Unterbringung in einem solchen Mini-Hotel viel niedriger als die Hotelpreise. Drittens steigt der Bedarf an Herbergen unter reisenden Menschen jedes Jahr. Daher denken viele unerfahrene Unternehmer darüber nach, wie sie ein Hostel von Grund auf eröffnen können.

Ein Hostel ist eine Art Hotel, aber im engeren Sinne hat dieses Gebäude den Status einer Economy-Klasse, die ihre eigenen spezifischen Bedingungen hat, die sich von ihren „Brüdern“ in Aussehen und Preisen unterscheiden.

Der Hauptunterschied zwischen einem Hostel und einem Hotel besteht in der Verfügbarkeit von Betten in einem Zimmer. Es bietet Platz für 6 bis 12 Personen gleichzeitig. Sie verfügen über Etagenbetten, ein Gemeinschaftsbad, eine Küche, eine Dusche und einen Kühlschrank. Gleichzeitig ist der Preis fünfmal niedriger als der von gewöhnlichen Hotels; aufgrund dieses Vorteils sind Hostels auch für die Studentenmassen zugänglich.

Trotz dieser Bedingungen ist diese Art von Mini-Hotel gefragt, insbesondere wenn es sich in einer guten Lage befindet und die Preise für Annehmlichkeiten nicht in die Höhe treibt.

Alle Hostels verfügen außerdem über eine Grundausstattung mit zusätzlichen Dienstleistungen, nämlich Frühstück, einen Safe für Wertpapiere und die Möglichkeit, kostenloses WLAN zu nutzen.

Arten von Hostels:

1. gemischt;
2. Jugend;
3. mit der Ausrichtung, große Gruppen von Menschen zu empfangen, zum Beispiel Delegationen, die zu einer Konferenz, einem Seminar, einer Tagung usw. kommen.

Arten von Zimmern, die in Hostels angeboten werden:

• für den individuellen Gebrauch;
• gleichgeschlechtliche Gäste;
• gemischt.

In großen Städten gibt es solche Mini-Hotels, die rund um die Uhr geöffnet sind, kleinere Städte ziehen es jedoch vor, ihre Betriebe nachts zu schließen.

Auch Hostels werden in Langzeitunterkünfte und Kurzzeitaufenthalte in einem Minihotel unterteilt.

Wichtig! Bei der Wahl eines Hostels ist Vorsicht geboten. Sie dürfen Zimmer nur bei zuverlässigen Unternehmen buchen.

Vorteile des Hostels:

1. Der wichtigste Vorteil dieser Art von Hotelkomplex ist der Preis. Hier können Sie ein Zimmer wählen, das zehnmal günstiger ist als in Apartments und Hotels.
2. Im Hostel können Sie neue Bekanntschaften machen. Treffen Sie zum Beispiel andere Reisende wie Sie.
3. Die hier angebotenen Leistungen sind nicht schlechter als in einem Hotel oder Gasthaus:
   • Wäscherei;
   • ausgestatteter Raum für eine Küche;
   • Internet und WLAN.
4. Professionelles Personal, das stets auf den Komfort seiner Gäste bedacht ist, kann jederzeit Tipps geben, wo man eine schöne Zeit verbringen kann, und hilft auch bei der Organisation von Ausflügen mit verschiedenen Ermäßigungen.

Marktforschung und Standortwahl für ein Hostel

Derzeit gibt es in Moskau und St. Petersburg mehr als 6.000 Hostels, deren Zahl ständig steigt. Diese Statistiken zeigen die erhöhte Aufmerksamkeit der Unternehmer für diese Art von Geschäft und die Nachfrage der Kunden.

Bevor Sie ein Hostel eröffnen, müssen Sie den Markt für die Bereitstellung von Dienstleistungen und den Ort der Wahl für ein Mini-Hotel sorgfältig studieren.

Der Hauptpunkt wird hier die Nachfrage nach solchen Dienstleistungen sein. Machen Sie eine genaue Analyse eines solchen Ortes und finden Sie die notwendigen Informationen im World Wide Web. Und wenn Sie Ihre Zeit damit nicht verschwenden möchten, wenden Sie sich an Freelancer.

Möglichkeiten, ein Hostel zu eröffnen:

• Franchise;
• Eröffnung eines Mini-Hotels durch den Kauf von Räumlichkeiten;
• Eröffnung eines Hostels mit angemieteten Räumlichkeiten.

Bevor Sie ein Hostel von Grund auf eröffnen, müssen Sie außerdem Ihre Stärken im Vergleich zu anderen Hotelbetrieben bewerten.

Die Hauptkonkurrenten werden sein:

• Hotels;
• Hotels;
• andere Herbergen;
• täglich vermietete Wohnungen.

Der Vorteil Ihrer Einrichtung im Vergleich zu Hotels ist der niedrige Preis für Dienstleistungen, bei Hostels und Apartments müssen Sie sich jedoch eine Besonderheit einfallen lassen, die das Highlight Ihres Mini-Hotels darstellt.

Aufmerksamkeit! Die Wahl der Räumlichkeiten ist ein wichtiger Faktor, der bei der Werbung für Ihr Hostel eine große Rolle spielt.

Eine ausgezeichnete Option ist die Lage in der Nähe öffentlicher Orte, nämlich: Bahnhöfe, Flughäfen, Bildungseinrichtungen, große Unternehmen.

Um einen geeigneten Standort auszuwählen, sollten Sie auf Folgendes achten:

• Verkehrsanbindung;
• Verfügbarkeit nahegelegener Sehenswürdigkeiten;
• Verfügbarkeit von Cafés und Restaurants;
• Verfügbarkeit von Einkaufszentren und Parks;
• Umweltsituation;
• dicht besiedeltes Gebiet;
• ein Zeichen für den Wirkungsbereich einer bestimmten Region.

Soll ich eine Franchise abschließen oder nicht?

Der einfachste Weg, ein Hostel zu eröffnen, ist ein Franchise-Unternehmen. Als Unternehmen erwirtschaftet es einen recht guten Gewinn, der in einem Jahr bis zu 1,5 Millionen Rubel betragen kann.

Ein Franchise-Unternehmen kann bei der Organisation aller komplexen Arbeiten helfen, einen Geschäftsplan für das Hostel erstellen, einen ununterbrochenen Kundenstrom gewährleisten und unnötige Fehler vermeiden. Und jetzt erzielen Neuankömmlinge mit Hilfe einer Franchise einen recht guten Gewinn, bis zu 300.000 Rubel pro Monat.

Hostel-Franchises sind ein völlig neues Geschäftsfeld und in diesem Bereich gibt es in Russland mehrere Unternehmen. Sie sind im Allgemeinen aufgrund ihres niedrigen Preises und ihrer Servicequalität beliebt.

Hostel-Franchising ist eine sehr reale Aktivität, die angehenden Unternehmern helfen kann.

Anforderungen an die Räumlichkeiten

Zunächst müssen Sie sich für die Art der zu eröffnenden Einrichtung und die Anzahl der Kunden entscheiden, nämlich:

• Platz für hundert oder mehr Personen. Diese Option erfordert eine große Fläche, die in mehrere Sektoren unterteilt ist.
• Platz für 30-50 Personen, sogenannte mittelgroße Herbergen. Bei dieser Variante werden in der Regel zwei Wohnungen verbunden oder eine ganze Etage erworben.
• Kleine Familienherbergen für 10-15 Personen. Hier benötigen Sie eine gemütliche und komfortable Wohnung.

Notwendige Voraussetzungen für Hostels:

1. Es ist strengstens verboten, Mini-Hotels sowohl im Erdgeschoss als auch im Keller zu eröffnen.
2. Es ist notwendig, die Hygienestandards einzuhalten:
   • für 12 Gäste benötigen Sie eine Toilette;
   • für 15 Gäste – eine Dusche;
   • für 6 Gäste - ein Waschbecken;
   • Pro Gast wird ein Schlafplatz im Ausmaß von 0,8x2 Metern zugeteilt.
3. Verfügbarkeit eines Lagerraums für die Sachen der Kunden sowie eines Safes für Wertpapiere.
4. Es sollte einen Ort zum Entspannen mit Zeitschriften und Fernseher sowie eine ausgestattete Küche geben.

Kriterien für die Beantragung eines Wohnheimplatzes:

• nach Fläche;
• entsprechend den erforderlichen Reparaturen und Kosten pro Quadratmeter;
• nach Standort – entweder handelt es sich um ein separates Gebäude oder ein Wohngebäude;
• am Eingang ist es am besten, wenn er separat ist;
• wenn Sanierungsbedarf besteht;
• nach Kosten;
• nach Art der Immobilie – um festzustellen, ob es sich bei den Räumlichkeiten um Wohnräume handelt oder ob sie speziell für gewerbliche Zwecke errichtet wurden;
• Umfeld.

Die Dokumentation enthält keine besonderen Anforderungen an Wohnheimräumlichkeiten. Dennoch lohnt es sich, die erforderlichen Sicherheitsstandards einzuhalten und dabei die Zuverlässigkeit der elektrischen Ausrüstung und andere Bedingungen für jeden Raum zu berücksichtigen.

Geschäftsanmeldung

Wie eröffnet man ein Hostel für Unternehmer und registriert es richtig?

Es wird angenommen, dass die Registrierung eines einzelnen Unternehmers die beste Option für die Eröffnung eines Hostels ist. Einer der Vorteile wird die Belastung von Tätigkeiten sein, bei denen der Steuersatz gesenkt wird. Schließlich ist die Registrierung eines Einzelunternehmers schneller und wirtschaftlicher.

Wenn Sie planen, das Projekt in Zukunft zu erweitern, können Sie eine juristische Person registrieren.

Welche Dokumente werden also benötigt, um ein eigenes Hostel zu eröffnen:

1. Bescheinigung über die Registrierung des Unternehmens.
2. Bescheinigung über die Zahlung der Steuern und Registrierung bei den zuständigen Behörden.
3. Fazit der Brandschutzbehörden.
4. Fazit des SES.
5. Mietvertrag für Räumlichkeiten.
6. Ein Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen für ein anderes Unternehmen zur Beseitigung von festem Hausmüll.

Natürlich kann die Dokumentenbasis umfangreicher sein und Sie können sich darüber aus dem aktuellen Recht informieren. Die Abgeordneten bringen jedes Mal etwas Neues ein, daher ist es notwendig, bestehende Gesetzesänderungen zur Eröffnung eines eigenen Hostelunternehmens im Auge zu behalten.

Welche Räumlichkeiten soll man wählen: Wohnung oder Nichtwohngebäude?

Gemäß der Wohnungsordnung können Wohnungen in eine Herberge umgewandelt werden, allerdings muss in diesem Fall jeder Kunde einen Vertrag bzw. Mietvertrag abschließen, der in Form einer Gästeregistrierungskarte genehmigt werden kann.

Wichtig! Eine Übertragung von Wohnräumen in Nichtwohnräume ist möglich, sofern sich die Wohnung im ersten Stock des Gebäudes befindet, oder im zweiten Stock, wenn sich darunter ein Nichtwohnraum befindet.

Wenn Sie sich entscheiden, die Wohnung in ein Nichtwohnobjekt für ein Mini-Hotel zu verlegen, können Sie unerwünschte Inspektionen vermeiden. Es lohnt sich jedoch, einen Faktor zu berücksichtigen: Mit dieser Übertragung treten die für alle Hotels geltenden Regeln in Kraft. Für kleine Hotels gibt es keine besonderen oder grundsätzlichen Anforderungen.

Wenn in einem Wohngebiet ein Hostel eröffnet wird, werden dadurch zunächst einmal die Kosten für die Eröffnung eines Mini-Hotels gesenkt, außerdem muss man sich um die Zustimmung der Nachbarn kümmern.

Bei der Auswahl von Nichtwohnräumen sollten Sie die Reparaturkosten berücksichtigen. Ziehen Sie aus diesen Überlegungen Rückschlüsse darauf, welcher Raum für ein Hostel am besten geeignet ist.

Aufmerksamkeit! Um welche Art von Räumlichkeiten es sich handelt, ist nicht so wichtig, es wird sich nicht besonders auf das gesamte Unternehmen auswirken. Das Wichtigste ist, diesen Ort zu einem schönen Urlaub zu machen und dem Besucher eine friedliche Entspannung zu ermöglichen.

Personalauswahl

Um ein Hostel in einer Wohnung oder einem Nichtwohngebäude zu eröffnen, müssen Sie geeignetes Personal einstellen, vorzugsweise mit Fachkenntnissen.

In den ersten Schritten können Sie Familienangehörige, Verwandte oder Bekannte in die Arbeit einbeziehen. Fremdsprachenkenntnisse werden als großes Plus angesehen.

Sauberkeit ist einer der wesentlichen Schlüssel zum Erfolg des gesamten Unternehmens. Hier können Sie die Dienste eines Reinigungsunternehmens und einer chemischen Reinigung in Anspruch nehmen, die alles effizient und sofern die Investition dies zulässt, erledigen.

Die Anzahl der Mitarbeiter hängt von der Größe des Hostels ab. Die Hauptdarsteller können der Verwalter und die Putzfrau sein.

Grundkosten und Rentabilität

Sie müssen einen Hostel-Businessplan mit Berechnungen und der Rentabilität Ihres Unternehmens erstellen, aus dem die folgenden Kostenindikatoren ersichtlich sind:

Die Rentabilität eines Unternehmens kann von verschiedenen Faktoren abhängen. Dies sind Standort, Regionen usw. Die Tabelle zeigt einige Beispiele für Hosteleinnahmen.

Werbung: Werbung und Marketing

Was braucht es, um ein Hostel in einer Wohnung in Moskau zu eröffnen und zum Erfolg zu führen? Hier helfen Marketing und Werbung.

Das Marketing im Bereich der Eröffnung eines eigenen Hostels sorgt für einen stetigen Kundenzustrom. Es wird ein wichtiger Faktor sein, Kunden für sich zu gewinnen, und die Werbung in einem Hostel kann dabei hilfreich sein.

Das effektivste Instrument zur Kundengewinnung ist Werbung:

1. Ein effektiver Weg, dieses Ziel zu erreichen, wäre die Reservierung einer Unterkunft in Ihrem Hostel auf so großen Websites wie Booking.com oder Hostelbookers;
2. Sie können kostenlose Werbung auf internationalen Websites nutzen;
3. alle Arten von Aktionen, Rabatten und Boni für Stammkunden;
4. Flyer und Flugblätter, die an Bahnhöfen verteilt werden;
5. Sie können in sozialen Netzwerken eigene Hostelgruppen erstellen.

Der Begriff „Hostel“ bezieht sich auf eine Art Hotelunterkunft der Economy-Klasse. Die Dienstleistungen moderner Hostels werden am häufigsten von begeisterten Reisenden genutzt, unter denen junge Menschen überwiegen. Die Nachfrage nach solchen Wohnungen wächst stetig, da die Gäste nicht für ein ganzes Zimmer, sondern für ein Bett Miete zahlen. Es stellt sich heraus, dass man gegen eine angemessene Gebühr übernachten oder unterwegs eine Pause einlegen kann. Ein Raum eines solchen Mini-Hotels bietet gleichzeitig Platz für vier bis zehn Mieter. Die meisten Touristen sind mit dem Wohnkonzept zufrieden, das für eine minimale Gebühr ein ausreichendes Maß an Komfort und Gemütlichkeit bieten soll. Wer beispielsweise auf Geschäftsreise ist, benötigt in der Regel kein teures Zimmer mit Zusatzleistungen, für dessen vollständige Nutzung er einfach keine Zeit hat.

Darüber hinaus kann es sich nicht jeder Tourist leisten, komfortable Hotelapartments zu einem höheren Preis zu mieten, um lokale Sehenswürdigkeiten kennenzulernen oder einfach die Stadt zu erkunden. Zahlreiche Hostels bieten ihren Gästen gegen eine geringe Gebühr ein bequemes, sauberes Bett, eine gemütliche Umgebung, die Möglichkeit, die Toilette aufzusuchen, zu duschen und einen Spiegel zu benutzen. Diese Art von Hotelunterkünften ist in den historischen und geschäftlichen Zentren einer bestimmten Stadt am gefragtesten, sodass sie auch von auswärtigen Gästen leichter zu finden ist.

Bevor Sie ein Hostel eröffnen, müssen Sie eine Wohnung kaufen, aber es ist zu bedenken, dass Immobilien in den beliebtesten Gegenden teuer sind, sodass es ziemlich schwierig ist, in dieser Gegend ein eigenes Unternehmen zu eröffnen. Sie können jedoch auch ein Hostel in einer günstigeren, ruhigen Gegend organisieren. Das wichtigste Kriterium ist in diesem Fall die ausgebaute Verkehrsanbindung. Beliebt sind in der Regel auch zentrumsnahe Hostels.

Die Hauptvorteile der Eröffnung eines Hostels

Bevor Sie ein Hostel von Grund auf eröffnen, müssen Sie die Hauptvorteile dieser Geschäftsidee berücksichtigen:

1. Hostels sind in unserem Land ein vielversprechendes Geschäft, da die Nachfrage der Verbraucher nach einem solchen Service ständig wächst. Die meisten modernen Reisenden nutzen solche günstigen Hotels nicht, nur weil sie nichts von deren Existenz gehört haben.
2. Mit der Zeit wird die Beliebtheit von Hostels nicht abnehmen. Selbst ein anhaltend hoher Anstieg des durchschnittlichen Einkommensniveaus der Bevölkerung wird nicht dazu führen, dass Billighotels weniger gefragt sind. Dies erklärt sich aus der Tatsache, dass Touristen oder Geschäftsreisende durch eine elementare Praktikabilität motiviert werden, die sich in einer rationalen Herangehensweise an die Lösung des Wohnungsproblems ausdrückt. Darüber hinaus wird es jederzeit eine Kategorie von Menschen mit begrenzten finanziellen Möglichkeiten geben.
3. Ein relativ geringer Wettbewerb ist ein wesentlicher Faktor für den Erfolg Ihres Unternehmens. Wenn alle „Papier“-Nuancen korrekt ausgefüllt sind, wird sich niemand produktiv in die Arbeit des Geschäftsmannes einmischen.
4. Geringer finanzieller Aufwand für die anstehende Fertigstellung und Einrichtung der Räumlichkeiten. Wenn ein Unternehmer scheitert, verbleibt das Hauptkapital, nämlich Immobilien, bei ihm, und Wohnen wird, wie wir wissen, mit der Zeit nur teurer.

Schwierigkeiten bei der Eröffnung eines Hostels

Ein Geschäftsplan zur Eröffnung eines Hostels in einer Wohnung hat seine Tücken. Allerdings sind alle Probleme lösbar; die Hauptsache ist, sie zu kennen und richtig zu handeln. Das größte Hindernis ist die Suche nach geeigneten Räumlichkeiten, die recht schwierig zu finden sind. Es muss eine günstige Lage haben und zum Wohnen geeignet sein. Es empfiehlt sich, ein Hostel mit fünfzehn bis zwanzig Betten zu eröffnen.

Eine Option mit einer gewöhnlichen Wohnung in einem Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für diese Zwecke; diese Option gilt als weniger solide, ist aber für die Kunden auch rentabler, da sie weniger kostet. Eine durchschnittliche Dreizimmerwohnung bietet bequem Platz für zehn Personen gleichzeitig. Darüber hinaus müssen Sie eine Wohnung nicht einmal kaufen, sondern mieten.

Wie eröffnet man ein Hostel in einer gewöhnlichen Wohnung?

Bevor Sie ein Hostel in einem Wohngebäude eröffnen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass der Umbau von zwei oder drei Zimmern als die einfachste Option gilt. Dazu muss der Unternehmer eine Wohnung im ersten oder zweiten Stock kaufen oder mieten. Ist ein solcher Wohnraum bereits vorhanden, verschwinden viele Sorgen auf einmal. Ein Geschäftsmann muss jedoch bedenken, dass er bei der Eröffnung seines eigenen Mini-Hostels in einer traditionellen Stadtwohnung eine Reihe grundlegender Rechtsnormen einhalten muss, da es schwierig ist, ein solches Unternehmen unbemerkt zu lassen.

Ein Geschäftsplan für die Eröffnung eines Wohnheims in einer Wohnung erfordert die Einholung einer Sondergenehmigung, wenn die Immobilie Teil des Wohnungsbestandes ist. Heutzutage dürfen nur Wohnungen abgemeldet werden, die sich im ersten oder zweiten Stock (sofern sich Nichtwohnräume im ersten Stock befinden) eines Mehrfamilienhauses befinden. Damit eine Wohnung nicht mehr zum Wohnungsbestand zählt, muss ihr Eigentümer der Kommission folgende Unterlagen vorlegen:

• alle Immobiliendokumente;
• Stellungnahme;
• technische Beschreibung der Wohnung und ihres Grundrisses;
• Grundriss des gesamten Hauses;
• fertiges Projekt zur weiteren Sanierung von Wohngebäuden.

Neben gesetzlichen Vorschriften und Vorschriften lohnt es sich auch, auf die Einhaltung anderer Anforderungen sowie der Gesetze der Teilstaaten der Russischen Föderation zu achten. Der Unternehmer sollte auf die Beschlüsse der örtlichen Behörden achten, die dem Hauptdokument nicht widersprechen dürfen, in dem die Pläne zur Entfernung der Räumlichkeiten aus dem Wohnungsbestand klar beschrieben sind.

Welche Anforderungen werden an die Räumlichkeiten gestellt?

Die Wohnung muss schallisoliert sein. Besonderes Augenmerk sollte der Unternehmer auf den Einbau von Türen und Kunststofffenstern legen. Darüber hinaus lassen normale Wände von Wohnwohnungen alle Geräusche durch und Gäste möchten in der Regel gut schlafen. Meistens ist es das, wofür sie Geld bezahlen. In der Wohnung müssen Sie eine kleine Lounge mit bequemen Sofas und einem Fernseher einrichten und den Küchenraum verbessern. Auch eine Küche kann als großer Vorteil angesehen werden. Ein Reisender ist nicht in der Lage, in einem Standard-Hotelzimmer ein leichtes Frühstück zuzubereiten.

Ein Geschäftsmann muss verstehen, dass die Mehrheit der Gäste junge Leute sind. Daher ist ein ungehinderter Zugang zum drahtlosen Wi-Fi-Internet eine Voraussetzung. Es wird auch grundsätzlich nicht empfohlen, bei der Ausstattung einer Lüftungs- und Klimaanlage für Schlafzimmer zu sparen, in denen sich mehrere Personen gleichzeitig aufhalten. Leistungsstarke moderne Klimageräte werden das Problem lösen.

Besonderes Augenmerk sollte auch auf die Badezimmerausstattung gelegt werden. Für zwölf Gäste können eine Toilette, zwei Waschbecken und eine Dusche eingebaut werden. Auch die Schlafplätze werden streng berechnet und dürfen nicht unter der Norm liegen. Die Abmessungen eines Bettes betragen in der Regel 0,8 x 1,9 Meter. Die Bettendichte sollte nicht gegen die Grundregel verstoßen. Pro Wohnmieter werden mindestens fünf Quadratmeter zur Verfügung gestellt. Aus diesem Grund wird einem Geschäftsmann empfohlen, vor der Eröffnung eines Hostels nach bequemen Etagenbetten zu suchen. Der Veranstalter ist außerdem verpflichtet, pfleglich mit dem Eigentum seiner Gäste umzugehen. Dazu müssen Sie eine spezielle Lagerkammer einrichten, die unter der Aufsicht eines Administrators steht.

Bei der Auswahl der Materialien für die Endbearbeitung ist auch zu berücksichtigen, dass die betrieblichen Belastungen immer zunehmen. Um zu verhindern, dass ein Mini-Hostel in einem Jahr wie ein unansehnliches, schlampiges, schäbiges Zimmer aussieht, das nicht zum Wohnen geeignet ist, können Sie nicht an Baumaterialien und Sanitärgeräten sparen. An zusätzlichen Schnickschnack müssen Sie nicht denken, aber alles, was zur Reparatur verwendet wird, muss hochwertig, hochwertig und langlebig sein.

Auch beim Kauf von Möbeln gilt es, die gleichen Grundsätze zu beachten. Herkömmliche fabrikgefertigte Produkte werden solchen Belastungen höchstwahrscheinlich nicht standhalten und nicht die Hälfte der dafür vorgesehenen Zeit halten. Die Ausnahme bilden ausschließlich Metallbetten. Auch die Auswahl der Matratzen sollten Sie ernst nehmen. Eine lohnende Option ist die Bestellung von Möbeln bei einem vertrauenswürdigen Hersteller, am besten unter der Bedingung einer anschließenden Garantieleistung. Darüber hinaus ist es am besten, vor der Eröffnung eines Hotels sorgfältig einen Geschäftsplan für die Eröffnung eines Hostels in einer Wohnung zu prüfen.

Kosten für die Eröffnung des Hostels

Wenn wir den Großteil der Kosten, die für den Kauf oder die Anmietung von Räumlichkeiten sowie deren Reparatur und Sanierung anfallen, nicht berücksichtigen, müssen Sie zusätzlich Folgendes erwerben:

1. Schlafkojen. Wenn wir über die Einrichtung einer Dreizimmerwohnung sprechen, müssen Sie etwa zehn Betten für sechs- bis siebentausend Rubel pro Stück kaufen. Das heißt, diese Phase kostet den Unternehmer etwa sechzigtausend bis siebzigtausend Rubel.
2. Um die Küche einzurichten und die gesamte notwendige Ausrüstung zu kaufen, müssen Sie etwa siebzig- bis achtzigtausend Rubel ausgeben.
3. Freizeitgeräte wie Fernseher, WLAN usw. kosten etwa 25.000 Rubel.
4. Die Sanitärausrüstung wird etwa sechzigtausend Rubel kosten.

So eröffnen Sie ein Hostel – Schritt-für-Schritt-Plan: notwendige Dokumente, Werbemaßnahmen, Ausstattung, detaillierte Berechnungen und Amortisationszeiten.

Kapitalinvestitionen in Unternehmen: ab 500.000 Rubel
Amortisationszeit des Hostels: 1-2 Jahre

Vor nicht allzu langer Zeit kannten nur wenige Menschen diese Art von Budget-Hotel, beispielsweise ein Hostel.

Die in Europa so verbreitete Praxis erfreut sich in den letzten fünf bis sieben Jahren in Russland immer größerer Beliebtheit.

Die Möglichkeit, für wenig Geld in einer komfortablen Umgebung mit allem, was man braucht, zu wohnen, stößt in der Bevölkerung auf große Nachfrage.

Daher begannen sich viele Unternehmer zu fragen: wie man ein Hostel eröffnet.

Einige von ihnen haben diese Methode der günstigen Übernachtungen genutzt und die Vorteile geschätzt.

Sie haben selbst festgelegt, wie das Hostel aussehen soll, sie kennen viele Geheimnisse und Tricks, haben aber überhaupt kein Verständnis für die organisatorische Seite des Problems.

Andere hingegen sind erfahrene Unternehmer, die wissen, wie man gewinnbringend in Immobilien investiert.

Aber die Organisation eines Hostels erfordert einen aufrichtigeren Ansatz als die Fähigkeit, die Ausgaben zu kalkulieren.

Welche Dokumente werden benötigt, um ein Hostel zu eröffnen?

Der Papierkram für die Eröffnung eines Hostels ist etwas, das Erstbesitzern Angst macht.

Es besteht wirklich kein Grund zur Sorge.

Ja, die Gewerbeanmeldung ist ein langer und nervenaufreibender Prozess.

Sie können die Dokumentensammlung jedoch gegen eine Gebühr an Spezialisten delegieren.

Das Einzige, was Sie auf keinen Fall tun sollten, ist, ohne Erlaubnis ein Hostel zu eröffnen.

Ein solcher Schritt ist mit Bußgeldern, Problemen und dem völligen Scheitern der Hostelidee verbunden.

Um ein Hostel legal zu eröffnen, benötigen Sie folgende Dokumente:

• oder LLC;
• Steuerregistrierungsbescheinigung;
• ein Dokument, das das Eigentum an den Räumlichkeiten bestätigt;
• Erlaubnis zum Betrieb der Herberge aufgrund der Ergebnisse einer Inspektion durch die Feuerinspektion und SES;
• Vereinbarung zur Abfallentsorgung mit der entsprechenden Organisation.

Die obige Liste stellt eine Grundlage dar, die je nach den aktuellen rechtlichen Anforderungen für die Wirtschaft mit weiteren Papieren „überwuchert“ werden kann.

Vor der Anmeldung des Hostels sollten Sie die Relevanz der Daten sorgfältig prüfen.

Es ist besser, am Anfang auf Nummer sicher zu gehen, als in Zukunft Probleme mit den Regulierungsbehörden zu haben.

Wir analysieren den Markt, bevor wir ein Hostel eröffnen

Die bloße Tatsache, dass ein Hostel als Unternehmen eine Nachfrage haben muss, reicht nicht aus, um ein Unternehmen zu organisieren.

Es ist wichtig, die Nische zu analysieren, in der Sie ein Hostel eröffnen möchten.

Achten Sie dazu auf die Konkurrenz in der Region und den allgemeinen Trend der Hostelentwicklung.

Mittlerweile gibt es im Land mehr als 5.000 Herbergen und Einrichtungen ähnlicher Art.

Ihre Zahl hat sich in den letzten zwei Jahren verdoppelt, was auf eine beschleunigte Nischenentwicklung und eine hohe Kundennachfrage hinweist.

Bemerkenswert ist, dass sich die Hälfte der Herbergen auf zwei Städte konzentriert – St. Petersburg und Moskau.

Um in einem von ihnen ein eigenes Hostel zu eröffnen, müssen Sie also mit Konkurrenten „kämpfen“.

Gleichzeitig sind die Aussichten für die Wirtschaftsentwicklung in Großstädten deutlich besser.

Wenn wir die Formate der Herbergsorganisation analysieren, sind Räumlichkeiten mit mittlerer Kapazität (30-50 Gäste) führend.

Diese Geschäftsoption ist für Unternehmer aufgrund der relativ geringen Kapitalinvestitionen und der schnellen Amortisation von Vorteil.

Welche Risiken birgt die Idee, ein Hostel zu eröffnen?

Jedes Mini-Hotel kann mit Umständen konfrontiert werden, die sein Geschäft ruinieren könnten.

Unternehmer müssen potenzielle Risiken analysieren, bevor sie ein Hostel eröffnen, und über Möglichkeiten nachdenken, diese zu minimieren.

So eröffnen Sie Ihr eigenes Hostel und bewerben es: Werbemethoden

Es ist wichtig, nicht nur zu verstehen So eröffnen Sie Ihr eigenes Hostel nach allen Regeln des Gesetzes, sondern auch, wie Sie es den Massen zugänglich machen.

Und der Dienstleistungssektor sind jene Bereiche, die ohne eine Marketingstrategie nicht auskommen.

Sie sollten sofort erkennen, dass es keine qualitativ hochwertige und günstige Werbung gibt.

Es gibt seltene Ausnahmen, auf die Sie sich jedoch nicht verlassen sollten.

Betrachten Sie die drei Hauptkanäle zur Förderung von Hosteldienstleistungen:

Website und Werbung für das Hostel im Internet.

Ein modernes Unternehmen kann auf eine eigene Website nicht verzichten.

Sparen Sie nicht und bestellen Sie die Erstellung bei Spezialisten.

Schließlich wird die elektronische Seite das Gesicht des Hostels sein.

Die Website selbst lockt Kunden nicht so aktiv an, sondern ist ein wichtiges Imagemerkmal.

Um sicherzustellen, dass Gäste Sie finden, nutzen Sie SEO-Optimierung, kontextbezogene Werbung und Bannerwerbung.

Dieses Vergnügen ist nicht billig, aber die Wirkung ist spürbar.

Ein weiteres wichtiges Element der Marketingpolitik moderner Unternehmen.

Die meisten Besucher des Hostels sind Studenten, junge Leute und preisbewusste Touristen.

Sie werden nicht nur von der Möglichkeit zum Übernachten angezogen, sondern auch von der Atmosphäre, die in den Herbergen herrscht.

Es lohnt sich, die Facebook- und VKontakte-Seiten des Hostels zu öffnen.

Auf diese Weise können Sie Neuigkeiten teilen, Werbeaktionen durchführen, Feedback von Gästen sammeln und Ihre eigene besondere Atmosphäre schaffen, in die Sie eintauchen möchten.

Buchungsseiten für Hotels und Hostels.

Nur wenige Menschen wissen nicht, dass es Ressourcen für die Online-Buchung von Unterkünften gibt.

Hostels, die nicht dabei sind, verlieren bis zu 90 % ihrer potenziellen Zielgruppe.

Hören Sie sich einfach diese Nummer an!

Der Registrierungsprozess ist jedoch einfach und in der Regel kostenlos.

Wie wählt man ein Gebäude aus, um ein Hostel zu eröffnen?

Einen Ort auswählen und entscheiden wie man ein Hostel in Nichtwohngebäuden eröffnet oder Wohnung, wählen Sie zunächst ein Format aus.

Es gibt drei Haupttypen:

Eine große Herberge, die mehr als 100 Gäste beherbergen kann.

In Russland ist dieses Format aufgrund der mangelnden Nachfrage und der hohen finanziellen Eintrittsschwelle nicht gefragt.

Wenn Sie weiterhin an dieser Hostel-Option interessiert sind, müssen Sie ein großes Nichtwohngebäude mieten.

Um die Vollständigkeit sicherzustellen, müssen Sie daran arbeiten, Vereinbarungen mit Unternehmen abzuschließen, die Seminare oder Konferenzen durchführen können.

Hostel mit mittlerer Kapazität (30-50 Gäste).

Am gefragtesten. Um sie zu organisieren, kaufen sie in der Regel 2-3 Etagenwohnungen und kombinieren diese.

Dies reicht aus, um ein Hostel mit einer Küche, zwei Badezimmern, einem Flur und 5-6 Schlafzimmern auszustatten.

In einer gewöhnlichen Wohnung können Sie ein Hostel für 10-15 Gäste einrichten.

Das Mini-Format-Hostel wird von denen gewählt, die gerne in einer gemütlichen häuslichen Umgebung entspannen.

Diese Option erfordert die geringste Investition, rechnet sich aber auch über einen langen Zeitraum.

Die Besonderheit solcher Hostels besteht darin, dass der Preis für ein Bett 10-15 % höher sein kann als der der Konkurrenz.

Und das wird berechtigt sein, denn der Komfort in Mini-Hostels ist spürbar höher.

• Vorteil – die Herberge liegt in der Nähe des Stadtzentrums;
• Es ist gut, wenn es in der Nähe des Hostels interessante Sehenswürdigkeiten gibt;
• Für Gäste ist es wichtig, dass in der Nähe des Hostels eine gute Verkehrsanbindung besteht;
• Das Hostel sollte für Besucher leicht zu finden sein, daher sind ein auffälliges Schild und Hinweisschilder erforderlich.

Hostel als Unternehmen: notwendige Ausrüstung

Wer schon öfter in Hostels übernachtet hat, weiß sehr gut, womit er ausgestattet sein sollte.

Wenn sich Ihre Kenntnisse auf die eigene Wohnung und teure Hotels beschränken, finden Sie hier eine indikative Liste der notwendigen Ausrüstung:

Zeitplan für die Eröffnung eines Hostels von Grund auf

Damit können Sie verfolgen, ob alle Phasen der Organisation nach dem geplanten Zeitplan verlaufen.

Es ist zu beachten, dass in einem Hostel-Businessplan der Kalenderplan nicht nur mit Fristen, sondern auch mit Angaben zu den Leistungsträgern und Verantwortlichen versehen sein sollte.

Rekrutierung von Personal für ein Hostel

Um ein Hostel in einer Wohnung oder einem Nichtwohngebäude zu eröffnen, müssen Sie ein Team von Fachleuten zusammenstellen, die dort arbeiten.

In die Fälle sind häufig auch Familienangehörige involviert.

Es ist wichtig, nur Leute von „außen“ einzustellen, die über Berufserfahrung verfügen.

Ein großes Plus sind Fremdsprachenkenntnisse.

Die Anzahl der Mitarbeiter hängt von der Größe des Hostels ab.

Der Grad der Sauberkeit ist oft der Schwachpunkt von Hostels.

Um Probleme zu vermeiden, schließen Sie mit uns einen Vertrag über die regelmäßige Generalreinigung ab.

Vergessen Sie auch nicht das Waschen und schließen Sie einen Vertrag mit einer chemischen Reinigung ab, um diesen Service anzubieten.

Wie viel kostet es, ein Hostel zu eröffnen?

„Das größte Risiko für Unternehmen auf der ganzen Welt ist das Risiko, ineffektiv zu sein.“
Michail Prochorow

Aus organisatorischen Gründen kamen wir zu der Frage: Wie viel kostet es, ein Hostel zu eröffnen?

Regelmäßige Investitionen in den Betrieb des Hostels

Wir dürfen nicht vergessen, dass ein Unternehmen nicht nur Startinvestitionen benötigt.

Um ein Hostel zu betreiben, müssen Sie monatlich einen bestimmten Betrag investieren.

Amortisationszeiten und Rentabilität eines Hostels als Unternehmen

Aufgrund des Preisvorteils gegenüber teuren Hotels amortisiert sich das Hostel schneller und erfordert weniger Investitionen.

Trockene Berechnungen zeigen, dass eine 100-prozentige Auslastung des Hostels etwa 115.000 Rubel pro Monat einbringt.

Zu Beginn des Hostelbetriebs und in der Nebensaison kann ein solcher Indikator jedoch nicht erreicht werden.

Durch den aktiven Einsatz von Werbemethoden ist es möglich, 75-85 % der Rentabilität des Hostels zu erreichen.

Mit diesem Indikator ist es möglich, die Investition in 1-2 Jahren wieder hereinzuholen.

Wie Sie mit der Eröffnung eines eigenen Hostels gutes Geld verdienen, erfahren Sie im Video:

Ein Hostel ist ein Ort für einen preisgünstigen, aber nicht schlechten Urlaub.

Gäste sollten keine schäbigen Türen, kaputten Schlösser, Schimmel oder einen nicht funktionierenden Wasserkocher sehen.

Behalten Sie die Details im Hostel im Auge.

Viele Menschen übernachten nur wegen des Erlebnisses in einem Hostel.

Entwickeln Sie einen besonderen Designstil für Hostels.

Es könnte ein Thema der Sowjetunion oder ein psychedelischer kreativer Raum sein.

Viele Gäste sind Touristen.

Geben Sie zusätzliche Dienstleistungen im Hostel ein: Ausflüge, die Möglichkeit, ein günstiges Taxi zu rufen, kostenlose Stadtpläne.

Durchdenken wie man ein Hostel eröffnet, Sie sollten nur persönliche Gelder verwalten, keine Kredite.

Aber wenn das Geschäft in Schwung kommt, können Sie sich an die Bank oder Investoren wenden, um Geld für die Geschäftsentwicklung zu erhalten.

In diesem Fall sind die Risiken geringer und es ist einfacher, die Zustimmung der Sponsoren einzuholen.

Nachdem Sie einen Punkt gefördert haben, sollten Sie darüber nachdenken, neue Hostels zu eröffnen.

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