Muchas personas que desean establecerse en Tailandia durante mucho tiempo están interesadas en saber cómo van las cosas en Tailandia con el trabajo y la creación de su propio negocio. La respuesta a esta pregunta es que los extranjeros pueden trabajar y hacer negocios en Tailandia, pero están legalmente limitados para proteger el mercado laboral y los negocios en el país de los extranjeros.

Trabajar en Tailandia

Para encontrar un trabajo legal permanente en Tailandia, con un salario no inferior al promedio ruso (unos 30 mil rublos), es necesario tener conocimientos de inglés y tailandés, además de ser un raro especialista en energía o microelectrónica. Y solicitar y obtener una visa de negocios y un “permiso de trabajo” (permiso oficial para trabajar en Tailandia) impone costos financieros tan importantes al empleador que se lo pensará dos o tres veces si necesita un empleado extranjero para trabajar.

Por tanto, la gran mayoría de farangs que viven desde hace mucho tiempo en Tailandia:

• trabajar de forma remota con clientes de Europa, EE. UU. y Rusia
• vivir del dinero del alquiler de bienes inmuebles en Rusia o Pattaya
• tener un negocio en Rusia que no requiera presencia personal permanente en Rusia
• Trabajar durante medio año en Rusia e invierno en Tailandia.
• tener su propio negocio en Tailandia

Negocios en Tailandia:

Abrir una empresa en Pattaya:

Abrir y administrar su propio negocio en Pattaya no es una tarea fácil, y el rendimiento del negocio no puede exceder los ingresos de un depósito en un banco ruso (el interés sobre los depósitos en dólares en los bancos tailandeses es incluso menor, alrededor del 3%).

A muchos que planean mudarse a Tailandia les gustaría abrir su propia pequeña cafetería (casa de huéspedes, mini-hotel, agencia de viajes) en Pattaya, porque... Esta es la ciudad más popular entre los turistas de Tailandia (en promedio, Pattaya recibe más de 5 millones de turistas de todo el mundo al año); por lo tanto, realmente tiene más sentido organizar un negocio dirigido a los turistas. El concepto de negocio en Pattaya es muy simple: los turistas vienen con el objetivo de gastar su dinero de la manera más eficiente posible en 1 o 2 semanas, y el negocio debe adaptarse para satisfacer las necesidades de este público objetivo.

La rentabilidad de una empresa depende de muchos factores, pero en cualquier caso hay que tener en cuenta que el margen empresarial en Tailandia es varias veces menor que el margen comercial en Rusia.

Además, existe una lista de áreas de actividad en las que existen restricciones a la participación de empresas con capital extranjero:

Categoría uno
(1) Negocios de periódicos, radiodifusión o estaciones de televisión.
(2) Cultivo, agricultura o jardinería de arroz.
(3) Ganadería.
(4) Silvicultura y fabricación de madera a partir de bosques naturales.
(5) Pesca de animales marinos en aguas tailandesas y dentro de zonas económicas específicas de Tailandia.
(6) Extracción de hierbas tailandesas.
(7) Comercio y subasta de antigüedades tailandesas u objetos históricos nacionales.
(8) Hacer o fundir imágenes de Buda y cuencos de limosna de los monjes.
(9) Comercio de tierras.

Categoría dos
Los negocios relacionados con la seguridad nacional o que afecten las artes y la cultura, la tradición, la artesanía popular o los recursos naturales y el medio ambiente.

Grupo 1: Negocios relacionados con la seguridad o protección nacional:

(1) Producción, venta y mantenimiento de:
a) armas de fuego, municiones, pólvora y explosivos.
b) Accesorios de armas de fuego, municiones y explosivos.
c) Armamento, buques, aeronaves o vehículos militares.
d) Equipos o componentes, todas las categorías de materiales de guerra.
(2) Transporte nacional terrestre, fluvial o aéreo, incluido el negocio de líneas aéreas nacionales.

Grupo 2: Las empresas que afectan a las artes y la cultura, la artesanía tradicional y popular:

(1) Comercio de antigüedades u objetos de arte que sean artes o artesanías tailandesas.
(2) Producción de madera tallada.
(3) Cultivo de gusanos de seda, producción de hilo de seda tailandesa, tejido de seda tailandesa o estampado de seda tailandesa.
(4) Producción de instrumentos musicales tailandeses.
(5) Producción de artículos de orfebrería, platería, nielería, bronce o laca.
(6) Producción de vajillas de arte y cultura tailandesas.

Grupo 3: Los negocios que afectan los recursos naturales o el medio ambiente:

(1) Fabricación de azúcar a partir de caña de azúcar;
(2) Cultivo de sal, incluida la sal subterránea;
(3) Minería de sal gema;
(4) Minería, incluida la voladura o trituración de rocas;
(5) Fabricación de madera para la producción de muebles y utensilios.

Las empresas en las que los nacionales tailandeses aún no están preparados para competir con los extranjeros:

(1) Molienda de arroz y producción de harina a partir de arroz y productos agrícolas.
(2) Pesca, específicamente cultivo de animales marinos.
(3) Silvicultura procedente de la forestación.
(4) Producción de madera contrachapada, tableros enchapados, tableros de virutas o tableros duros.
(5) Producción de cal.
(6) Negocios de contabilidad o servicios.
(7) Negocio de servicios jurídicos.
(8) Negocio de servicios de arquitectura.
(9) Negocio de servicios de ingeniería.
(10) Construcción, excepto: (a) Construcción que preste servicios básicos al público en servicios públicos o transporte que requieran herramientas, maquinaria, tecnología o experiencia en construcción especiales y que tenga un capital mínimo del extranjero de 500 millones de baht o más.
b) Otras categorías de construcción prescritas por los reglamentos ministeriales.

(11) Negocio de corredor o agente, excepto: (a) Ser un corredor o agente para la suscripción de valores o servicios relacionados con el comercio futuro de materias primas o instrumentos o valores financieros.
(b) Ser corredor o agente para comerciar o adquirir bienes o servicios necesarios para la producción o prestación de servicios entre empresas afiliadas.
(c) Ser un corredor o agente para comerciar, comprar o distribuir o buscar mercados nacionales y extranjeros para vender productos fabricados en el país o importados en la forma de operaciones comerciales internacionales con un capital mínimo del extranjero de 100 millones de baht o más.
d) Ser corredor o agente de otra categoría según lo prescrito por la reglamentación ministerial.

(12) Subasta, excepto: (a) Subasta mediante licitación internacional que no sea la subasta de antigüedades, artefactos históricos u objetos de arte que sean obras de arte, artesanías u antigüedades tailandesas que tengan valor histórico.
b) Otras categorías de subasta que establezca la normativa ministerial.
(13) Comercio interior relacionado con productos autóctonos o productos aún no prohibidos por la ley.
(14) Venta al por menor de todas las categorías de productos con un capital mínimo total inferior a 100 millones de baht o con un capital mínimo de cada tienda inferior a 20 millones de baht.
(15) Venta al por mayor de todas las categorías de productos con un capital mínimo de cada tienda inferior a 100 millones de baht.
(16) Negocio publicitario.
(17) Actividad hotelera, excepto servicio de gestión hotelera.
(18) Visita guiada.
(19) Vender alimentos o bebidas.
(20) Negocio de cultivo y propagación de plantas.
(21) Otras categorías de negocios de servicios excepto lo prescrito en los reglamentos ministeriales.

Y esta tabla muestra las restricciones en sí, dependiendo de la proporción de fundadores extranjeros y tailandeses:

Además, si planea trabajar usted mismo en su empresa, sin contratar tailandeses, las siguientes actividades están prohibidas:

1) trabajos en el campo de la tecnología agrícola, cría de animales, silvicultura, piscicultura (con excepción de trabajos cuya realización requiera conocimientos altamente profesionales, especiales o científicos en estas áreas);
2) el trabajo de albañil, carpintero y otras especialidades de la construcción;
3) trabajo de un tallador de madera;
4) trabajar como vendedor en todo tipo de empresas comerciales;
5) trabajo de subastador en todo tipo de subastas;
6) trabajo de interventor financiero, auditor, contador, cajero (excepto para realizar trabajos de auditoría interna en empresas de propiedad mixta);
7) trabajar como conductor de un vehículo de motor o de cualquier vehículo con o sin motor (excepto para pilotar aviones de aerolíneas extranjeras);
8) trabajos de pulido y corte de piedras preciosas, semipreciosas y semipreciosas;
9) trabajos de corte de cabello, trabajos de peluquería, trabajos en la industria de la belleza;
10) trabajar en la producción de tejidos manualmente o utilizando máquinas que no utilicen accionamiento mecánico;
11) trabajos de fabricación de cualquier cestería y muebles de caña, ratán, yute, paja o bambú;
12) trabajos de producción manual de papel de arroz;
13) trabajos de producción de miniaturas lacadas;
14) trabajos de fabricación de instrumentos musicales populares tailandeses;
15) trabajos en la fabricación de productos de oro y sus aleaciones, plata y sus aleaciones;
16) trabajos de elaboración de artesanías y esculturas en piedra;
17) trabajar en la fabricación de muñecas folclóricas tradicionales tailandesas;
18) trabajar en la fabricación de colchones, colchonetas y colchones al estilo popular tailandés;
19) trabajos de producción de objetos religiosos, incl. vasijas para que los monjes recogieran limosnas;
20) trabajar en la producción de seda natural y productos elaborados con ella;
21) trabajar en la encarnación artística de la imagen de Buda;
22) trabajar en la fabricación de cuchillos;
23) trabajo de cocinero, camarero;
24) trabajar como conductor de vehículo acuático;
25) trabajar en la fabricación de abanicos y paraguas de papel;
26) trabajar en la confección de zapatos;
27) trabajos en la fabricación de gorros y cascos;
28) trabajar como corredor o agente comercial (excepto para el comercio internacional);
29) trabajos en el campo de la ingeniería civil;
30) trabajos en la confección de prendas de vestir;
31) trabajar en el campo de la producción de cerámica;
32) trabajos de producción manual de puros;
33) trabajar en la producción de alimentos y bebidas;
34) trabajar como guía turístico o guía turístico;
35) trabajos de tasación de bienes y bienes;
36) trabajar mecanografiando en tailandés (sólo en máquinas de escribir);
37) trabajos de bobinado, tejido de seda a mano o en máquinas tradicionales que no utilizan accionamiento mecánico;
38) el trabajo de gerente de oficina, secretaria;
39) trabajo de consultor jurídico, abogado, jurista, funcionario de arbitraje (excepto en los casos específicamente establecidos por acuerdos internacionales).

Tipos de empresas registradas:

1) Sociedades en comandita

Definición: Una sociedad limitada es una forma de sociedad registrada en la que hay uno o más socios administradores que administran el negocio y que son personalmente responsables de las deudas de la sociedad, y uno o más socios que no son personalmente responsables de las deudas de la sociedad, excepto por sus depósitos principales pendientes o retirados.

Beneficios Las sociedades en comandita son una forma popular de organización empresarial, ya que proporcionan un elemento de responsabilidad limitada con menos formalidades que las requeridas para las sociedades de responsabilidad limitada.

Si un extranjero tiene un interés minoritario en una sociedad limitada y es un socio limitado, la sociedad limitada generalmente no está sujeta a las restricciones de la Ley de Negocios Extranjeros (tabla anterior). Es por esta razón que algunos extranjeros quieren convertirse en socios comanditarios, pero pueden tener dificultades para proteger su inversión porque no se les permite administrar el negocio.

Tributación: Se paga una tasa impositiva general del 30% de la renta neta.

Las ganancias que reciben los socios tributan al 10%.

2) Sociedades de responsabilidad limitada

Esta es la forma de organización empresarial más elegida por los empresarios extranjeros porque existe flexibilidad, especialmente en situaciones de gestión empresarial conjunta.

Para formar una empresa privada, al menos siete personas deben firmar y ser testigos de dos copias del memorando.

Cada fundador debe poseer al menos una acción de la empresa.

Si accionistas o socios extranjeros:

(a) tener entre el 40% y el 50% de las acciones o haber invertido un capital por un monto del 40% al 50% del capital total o
(b) tener menos del 40% del capital, pero se nombra como director a un extranjero autorizado para firmar en nombre de la sociedad,

luego, todos los accionistas o socios tailandeses deben proporcionar información sobre la fuente de capital gastado en la adquisición de acciones. Los documentos deben identificar el dinero para inversión o compra de acciones y deben incluir libretas bancarias o declaraciones de ingresos de los seis meses anteriores. Si se detecta fraude, los candidatos tailandeses pueden ser multados o encarcelados y la empresa puede cerrarse.

Se deberá pagar no menos del 25% del valor nominal de las acciones. Los accionistas siguen siendo responsables del capital pendiente, es decir, si un accionista ha pagado el 25% del valor nominal de sus acciones, sigue siendo personalmente responsable del 75% restante, y puede ser llamado por el consejo de administración a realizar un pago adicional. en cualquier momento.

La tarifa para registrar una escritura de constitución es del 0,05% del capital social, con una tarifa mínima de 500 baht y una tarifa máxima de 25.000 baht.

Tasa de registro de la empresa, 0,5% del capital social, con una tarifa mínima de 5.000 baht y una tarifa máxima de 250.000 baht.

Una sociedad de responsabilidad limitada debe tener inicialmente siete fundadores y siempre debe tener al menos siete accionistas.

Los accionistas, además de elegir directores, designan auditores, aprueban el balance (cuya preparación es obligatoria) y declaran dividendos complementarios.

Las Sociedades de Responsabilidad Limitada están sujetas al Impuesto sobre Sociedades a un tipo general del 30%.

Impuestos:

Más información sobre impuestos en Tailandia: http://www.rd.go.th/publish/6045.0.html

Abrir un bar/cafetería en Pattaya:

Una cervecería común y corriente en una buena ubicación, como Soi 7.8 en Pattaya, cuesta entre 1 y 2 millones de baht. Pero no tienes que comprar, puedes alquilar, depositar entre 100 y 200 mil baht + mensuales de 15 a 25 mil baht. el dueño del bar. Y por supuesto todos los gastos y costes de mantenimiento. Hay muchos problemas y matices de producción, solo puedes aprenderlos después de trabajar en este campo durante medio año. El beneficio dependerá sólo de ti, es decir, cuantos más clientes puedas atraer, mejor. Si quieres triunfar, entonces prácticamente debes vivir en este bar, porque... La mayoría de los visitantes suelen venir a charlar contigo y esto, por cierto, significa que tendrás que beber y beber mucho :) No debes centrarte en los rusos, el principal beneficio serán los farangs occidentales y los australianos.

Nivel salarial aproximado: barman 6-10 mil, cajero (en bares pequeños suele ser el mismo barman) si se contrata por separado 5-7 mil, camareras 3-6 mil.

El dinero clave es un alquiler, que normalmente se paga con un año de antelación. Además del dinero clave, suele haber un alquiler mensual. Recientemente han comenzado a aparecer ofertas de alquiler sin dinero clave.

El depósito es un depósito de seguridad, si no hay incumplimiento del contrato, es reembolsable.

Alquilar un condominio en Pattaya:

Un condominio de lujo en Viutalai 5 con renovaciones y muebles de calidad europea cuesta aproximadamente entre 3.000.000 y 3.300.000 baht. Alquiler: 18.000 baht/mes. para un contrato a largo plazo, 20.000-23.000 para un contrato a corto plazo. Con un contrato de larga duración la ocupación será cercana al 100%, con un contrato de corta duración, en el mejor de los casos, del 75%.

Un condominio barato cuesta entre 600.000 y 700.000 baht con renovaciones y muebles modestos. Alquiler por 6000-8000 baht. La tasa de ocupación es la misma.

Tailandia es un país muy atractivo para un gran número de turistas. Este es un estado que tiene una historia muy larga e interesante y un presente igualmente interesante. Siam (como se llamaba anteriormente a Tailandia) era la única fuente en la Tierra para la extracción y cultivo de perlas negras naturales. También hay una gran cantidad de productos del mar, famosos por sus propiedades beneficiosas y su increíble sabor.

Entre otras cosas, el clima aquí es excelente durante todo el año y, en consecuencia, el ambiente es excelente. Todo esto nos permite concluir que Tailandia es un país muy atractivo y aceptable no solo para estancia temporal, sino también para residencia permanente. De esto queda claro que en Tailandia es posible en casi cualquier campo. ¿Pero cómo elegirlo?

En primer lugar, deberá considerar las reglas básicas para iniciar su propio negocio en este increíble país. Entonces, por supuesto, los extranjeros pueden abrir un negocio aquí, pero recientemente se han realizado algunos cambios en la legislación destinados a proteger a los empresarios nacionales de los extranjeros. Por lo tanto, no podrá abrir una editorial ni una redacción de ningún periódico en este país. Este asunto es puramente interno del país y no tolera ninguna injerencia externa. Las artesanías tradicionales también están prohibidas para las empresas extranjeras. Otra industria que excluye parcialmente a los empresarios extranjeros es la agricultura.

¿Cómo iniciar su propio negocio en Tailandia?

Por lo tanto, debe comenzar por elegir el campo de actividad en el que va a realizar sus ambiciones comerciales. Sin duda, el turismo ha sido y sigue siendo una de las principales áreas de negocio en Tailandia durante mucho tiempo. Es por eso que cualquiera de sus emprendimientos, enfocados a satisfacer las necesidades e intereses de los viajeros e invitados del país, definitivamente será rentable. Así, abriendo una cafetería, un bar, un hotel o al menos un minihotel, saldrás beneficiado.

Tailandia es visitada cada año por varios millones de turistas, por lo que se convierte en la plataforma más rentable tanto para abrir un nuevo negocio como para ampliar uno existente.

Así, muchos emprendedores, cuando se expanden, van a Tailandia, pero antes de “obtener el visto bueno” para abrir, deben pasar por las siguientes etapas.

Si ya ha decidido el nombre de su empresa, ahora pase a determinar qué estado tendrá su forma organizativa. En la mayoría de los casos, los extranjeros eligen entre los dos más adecuados. Puede ser una sociedad o una organización privada. El primero de los anteriores es mucho más fácil de organizar, pero si abre una organización privada, podrá pagar un porcentaje mucho menor de impuestos sobre la renta en el futuro. Si aún quedan dudas, conviene buscar ayuda de una entidad jurídica que esté en estrecho contacto con destinos extranjeros para regular las relaciones entre empresarios. Definitivamente tendrá los consejos prácticos y necesarios.

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Principales etapas del registro de una empresa en Tailandia

El siguiente paso es obtener una visa de negocios. Si usted o cualquier otra empresa se encuentra en Tailandia, para obtener una visa de negocios necesitará un plan de negocios aprobado. Además, es necesario encontrar varios socios tailandeses, quienes también deben dar su aprobación por escrito para abrir un negocio en particular. Todos los documentos necesarios se preparan en la embajada de Tailandia en Moscú. Una vez que reciba la aprobación para ingresar al país específicamente para iniciar su negocio, llegará a Tailandia. Aquí debes ir al departamento de comercio. En este departamento recibirá una lista de los documentos necesarios para registrar una organización en el estado. Una vez que hayas reunido todo lo necesario, solo queda pagar la tasa de registro empresarial. En la mayoría de los casos, abrir y registrar una empresa en Tailandia cuesta aproximadamente 1.000 dólares.

Esto es lo que constituyen acciones formales asociadas al trámite. En realidad, todo es aún más complicado. Para obtener ganancias, necesita una cantidad suficiente de clientes. Por eso la mayoría de empresarios o bares están en Pattaya, porque aquí el flujo de turistas nunca termina. Lo mismo se aplica a la hora de elegir un barrio o una calle. Es bastante natural que en las zonas centrales y en las calles centrales sea casi imposible alquilar un local. Otra cosa es la compra de un edificio. Se venden (especialmente en las regiones rusas) con bastante frecuencia. Pero esto no siempre se corresponde con las intenciones de los empresarios, porque adquirir un local como propiedad cuesta mucho más que alquilarlo mensualmente. E incluso si tienes dinero, no podrás comprar un edificio junto con el terreno. Según la legislación vigente, los extranjeros no pueden poseer más del 42% de las acciones. En consecuencia, si aún no desea alquilar, puede intentar negociar una compra conjunta con uno de sus socios tailandeses.

Otra desventaja, que se expresa económicamente, es que en zonas donde el flujo de turistas es constante y rentable, abrir un negocio requiere inversiones adicionales a las principales. Se cuentan por varios millones. La ventaja de hacer negocios en Tailandia es que no es necesario abrir una cuenta bancaria local.

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Iniciar una pequeña empresa en Tailandia

Al pensar en qué tipo de negocio abrir en Tailandia (pequeño, mediano o grande), uno debe comprender claramente los gastos necesarios asociados tanto con las finanzas como con el tiempo y, como sabemos, el dinero es dinero, especialmente en Tailandia, donde constantemente vienen varias personas. cientos y miles de turistas. Es completamente natural que todos quieran comer, beber y necesiten vivir en algún lugar. La última opción se aplica a una empresa mediana o grande, que requerirá que usted inicie algunas decenas de miles de dólares que puede arriesgar. Simplemente arriésguese, ya que los empresarios tailandeses no siempre están dispuestos a cumplir sus promesas. Y si hoy alquilaste un local, lo renovaste mañana y lo pusiste en buenas condiciones, esto no significa en absoluto que pasado mañana puedas abrir un bar, cafetería o restaurante. Muy a menudo sucede que los empresarios o propietarios de edificios, después de haber renovado sus locales, cambian de opinión de repente y encuentran otro uso para tal o cual zona.

Al abrir su propio negocio o empresa privada en Tailandia, también puede encontrarse con el problema de la cooperación obligatoria, en la mayoría de los casos sólo documentada, con al menos cuatro tailandeses. El hecho es que este estado no permite la operación en su territorio de una empresa que sea propiedad exclusiva de un extranjero. Para solucionar este problema ayudan las empresas ubicadas en el país para el registro de emprendimientos individuales, que encuentran de forma independiente las llamadas "almas muertas" que supuestamente trabajan con usted. Firman un documento que confirma que han recibido dividendos de usted con 100 años de anticipación y no tienen reclamos contra usted, por lo que usted se convierte en el único administrador de esta empresa. Se gastará una enorme cantidad de dinero en ello.

Sin embargo, existe una opción menos costosa y arriesgada para abrir su propio negocio aquí. La cuestión es que, siempre que tengas una novia o una esposa en Tailandia que tenga la ciudadanía de este país, puedes gastar unos 5.000 baht en su nombre. Y la policía no le molestará con controles constantes, ya que apoya a sus empresarios de todas las formas posibles.

Tailandia es un país maravilloso no sólo para relajarse, sino también para vivir y ganar dinero. Probablemente la mejor opción para mudarse al reino como residencia permanente sea abrir su propio negocio. Puedes comprar un negocio ya hecho en Tailandia, pero tiene sentido construirlo desde cero. El artículo describe superficialmente los problemas que plantean los negocios en Tailandia a los rusos.

En Tailandia, los extranjeros tienen prohibido realizar ciertos tipos de actividades, sobre las cuales puede leer más en el artículo "". Aquí veremos los tipos de negocios más rentables en Tailandia que cualquier extranjero puede realizar.

Este tipo de establecimiento siempre tiene demanda en cualquier resort. Por supuesto, tendrás que luchar constantemente con los competidores, pero si abordas el problema con prudencia, todo saldrá bien. Estos son los puntos principales en los que pensar de antemano:

• Seleccionar una ubicación
• El estilo del establecimiento y la oferta de platos y bebidas.
• Evaluación de la solvencia de los clientes.

En general, todo es igual que en todas partes, es necesario tener en cuenta las características específicas de los visitantes. Los tailandeses no visitan buenos restaurantes, bares y cafeterías. Por lo tanto, es necesario confiar únicamente en los extranjeros. Recuerde que un restaurante caro no echará raíces en un lugar donde no hay turistas ricos, y una cafetería barata no dará sus frutos en una playa con un alquiler elevado.

IMPORTANTE:
En Tailandia existe el "dinero clave": un depósito que el inquilino paga después de firmar el contrato. Además, no regresa bajo ningún concepto. La cantidad de dinero clave depende de la ubicación del local alquilado, su tamaño, mobiliario, etc. En una buena ubicación podría costar $20,000 o más.

tienda de comestibles rusa

No es ningún secreto que no todo el mundo percibe bien la comida tailandesa debido a su especificidad. Muchos rusos y habitantes de la CEI sufren trastornos después de un mes de comer comida local y, a veces, incluso acaban en el hospital. Por lo tanto, la mayoría intenta cocinar en casa, pero algunos productos, como cereales, encurtidos y salchichas, simplemente no están disponibles en Tailandia.

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La nostalgia por una vida pasada también juega un papel importante. No todo el mundo puede renunciar para siempre a los espadines banales e incluso al espadín. Sí, en algunos lugares puedes encontrar productos de la CEI y en algunas ciudades (si tienes suerte) puedes encontrar una tienda rusa. Pero la variedad será muy escasa y los precios estarán por las nubes.

Este tipo de negocio en Tailandia tiene varias ventajas importantes:

• No es necesario gastar dinero en publicidad: el boca a boca entre la diáspora funciona
• No es necesario alquilar locales caros: lo encontrarán incluso en un área remota
• No se necesitan grandes inversiones de capital: incluso los productos baratos se pueden vender a precios exorbitantes.

Oficina de alquiler de vehículos

Muchos extranjeros se dedican a este negocio, ya que una licencia cuesta un centavo, pero se puede ganar una cantidad bastante decente de dinero. Sin embargo, nadie se dedica al dumping y siempre hay demanda de ciclomotores o automóviles. Y durante la temporada, de octubre a marzo, puedes ganar fácilmente lo suficiente para todo el año.

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Iniciar su propio negocio es simple: registra una empresa (escribimos sobre esto en el artículo "Cómo abrir un negocio en Tailandia para los rusos: trucos que pocas personas conocen"), alquila una habitación, obtiene una licencia y compra ciclomotores o carros. Naturalmente, el tipo de vehículos y su número depende de su inversión. Pero también hay una recompensa: cuanto más caro es el transporte, más sentido tiene pedir por su alquiler: normalmente, el alquiler de un coche en Tailandia durante un mes cuesta entre el 5 y el 8% de su precio total.

En cuanto a los ciclomotores, se alquilan por un 10-20% del coste. Esto se debe al hecho de que deben repararse con más frecuencia. Pero en Tailandia, reparar una bicicleta cuesta apenas unos centavos: una Honda destrozada, que cuesta alrededor de 700 dólares (25.000 baht), se puede restaurar por completo por un tercio de esa cantidad, incluidas las piezas de repuesto. Y puedes alquilar un ciclomotor de este tipo por 100-200 dólares al mes.

A continuación te presentamos algunas ventajas más de este tipo de negocio:

• Tailandia tiene excelentes carreteras, por lo que los coches y las bicicletas no mueren
• Bajo coste de reparaciones y repuestos.
• Un clima templado tiene un efecto positivo en la seguridad de un coche o ciclomotor

Negocios en Tailandia para rusos La desventaja de abrir una oficina de alquiler de vehículos será que hay mucha competencia. y ya están ocupados buenos lugares para abrir este tipo de negocios.

El joven restaurador y fundador de Shum Lounge, Andrey Kostin, contó al portal Zagranitsa sobre los matices del negocio de la restauración, los problemas para comunicarse con el personal tailandés y su actitud hacia los turistas rusos.

En Rusia me dedicaba a la floristería. Hace unos veinte años, mis padres se arriesgaron y abrieron un negocio de flores. Yo también participé en ello. Por cierto, la empresa matriz sigue teniendo éxito.

Me hice una idea de cómo funciona todo en el negocio de la restauración durante los cursos en la Universidad de Moscú. Además, ya tenía cierta experiencia en la promoción de un negocio privado.

Viajé mucho por mi cuenta a los países del Sudeste Asiático y con cada nuevo viaje surgía cada vez más persistentemente la idea de trasladarme a una zona climática más cómoda. Vivo en Tailandia desde hace unos cinco años. Primero paré en Bangkok y hace aproximadamente un año me mudé a Pattaya.

En la capital, mi esposa y yo (su nombre es Pairo) abrimos un bar de karaoke. Nos centramos en el público tailandés, pero una serie de factores y errores nos obligaron a cerrar el establecimiento. El bar de karaoke fue comprado de segunda mano y estaba bastante desgastado: equipamiento viejo, interior en mal estado. Además, tuvimos que mudarnos a una ubicación inconveniente y perdimos muchos clientes habituales. Luego decidimos trasladarnos a Pattaya y centrarnos en el visitante ruso.

En Pattaya predominan despiadadamente los cafés y cervecerías corrientes: sin mucho diseño, con mesas de madera y sillas de plástico. No queríamos estar a la altura de una empresa de catering sin nombre ni idea. Quería abrir un lugar “atmosférico” donde pudiera pasar medio día o hasta altas horas de la noche. Escuche música hermosa y elegante. Pide un par de cócteles clásicos y tómate un refrigerio. Aprovecha Internet gratis. Charle con amigos mientras toma una taza de café. Recuéstese en los sofás entre suaves almohadas con un libro en las manos.

“Noise Lounge” es mi segundo proyecto. Desarrollé el concepto, creé el diseño, se me ocurrió el nombre. Mi esposa se hizo cargo de la cocina, creó el menú y completó el papeleo. Encontramos el local en un par de días: simplemente alquilamos una moto y recorrimos Pattaya y sus playas. Al principio pensamos en Jomtien, pero allí se alquilan locales a precios exorbitantes. En el último momento nos topamos con una pequeña dependencia frente al hotel. Hicieron un depósito bajo su propia responsabilidad y una semana después dejaron Bangkok y se mudaron aquí. Tuvimos muy poco tiempo para pensar, pero me parece que el riesgo valió la pena.

Abrimos en 10 días. No hubo problemas especiales: ayer el local estaba vacío, hoy ya está abierto. No había mucho dinero para publicidad y comenzamos a promocionar activamente nuestro establecimiento en Internet; afortunadamente, las posibilidades de las redes sociales lo permiten. Lanzamos un grupo y publicitamos en otras comunidades. Incluso surgió una pequeña disputa en el foro, que desembocó en una campaña de relaciones públicas con un tinte negro.

Abrimos oficialmente en Halloween. A la fiesta acudió un gran número de personas: en nuestro pequeño establecimiento no quedaban asientos libres. ¡Así funcionaba Internet!

Sólo empleamos tailandeses: un cocinero, su asistente y dos camareros. Hago relaciones públicas: todo lo relacionado con publicidad, Internet y comunicaciones es mi responsabilidad. Además, mis responsabilidades incluyen comprar comida y alcohol.

Debido a la falta de educación, los tailandeses tienen dificultades para comunicarse en inglés. Pero incluso si intento hablar tailandés, surge otra dificultad: la diferencia entre las cocinas.

El menú de nuestra cafetería incluye platos italianos y rusos. La composición y los matices de servir algunos de ellos son difíciles de entender para los tailandeses. Tenemos que explicar y mostrar periódicamente que el postre viene después de los platos principales y que no es necesario añadir hielo a la cerveza fría. Es difícil encontrar personal decente: la actitud pausada y relajada de los tailandeses me confunde. Podemos encargarnos del resto, pero ¿cómo podemos enseñar al personal a trabajar más rápido? Esto es un misterio para mi...

Nos centramos en los turistas rusos. Hay varios hoteles cerca del restaurante que encantan a nuestros compatriotas, por eso contamos con ellos. Damos preferencia a los jóvenes y a las personas de mediana edad. Nuestro establecimiento tiene formato "lounge", con música moderna, un bar nocturno y un ambiente de relajación y comunicación. A veces los turistas vienen solo en pantalones cortos, pero educadamente les pedimos que usen una camiseta. Nadie se ofende.

El flujo de turistas rusos crece cada año. Por alguna razón, a quienes nos rodean les parece que si algo sucede o alguien se comporta de manera indecente, entonces deben ser los rusos. Pero respeto a mis compatriotas: los turistas rusos se comportan de forma más modesta que, por ejemplo, los chinos de mi zona. Me encontré con alemanes e irlandeses que, bebiendo demasiado alcohol, gritaban a todo pulmón en mitad de la noche.

Me encanta cuando los clientes se van después de cenar o de un par de cócteles con una sonrisa en la cara y me dan la mano para despedirse. Me alegra que la gente salga contenta del establecimiento y vuelva a nosotros.

Mi consejo para aquellos que quieran organizar su propio restaurante en Pattaya: tómense su tiempo y piensen todo detenidamente. En la ciudad turística hay innumerables restaurantes y cafeterías. Debes estudiar la situación antes de abrir algo propio. Intenta entender qué necesita el consumidor y a qué público se dirige tu restaurante. Cualquier negocio que hagas requiere responsabilidad y trabajo, pero si tienes una meta y ganas, ¡adelante!

Con un salario no inferior al promedio en la Federación Rusa, que ronda los 30 mil rublos, puedes aparecer, siempre que no sea tu especialidad y que conozcas bien el tailandés o al menos. Pero como esta oportunidad es casi nula, los extranjeros (o) prefieren abrir su propia negocios en tailandia o comprar ya hecho.

Un empleador tailandés que planee contratar a un especialista extranjero incurrirá en costos financieros muy importantes asociados con la contratación y para su empleado. Por lo tanto potencial empleadores en Tailandia y no busquen contratar extranjeros.

Tipos de negocios rusos en Tailandia

Nuestros compatriotas suelen dedicarse a los siguientes tipos de negocios:

• Colaboran de forma remota con clientes de otros continentes y, al mismo tiempo, ganan dinero con el alquiler en Rusia.
• Tienen un negocio “remoto” que no requiere presencia permanente en Rusia y permite volar.
• Trabajan de manera extraoficial, brindando los servicios de fotógrafos y guías (lea más sobre esto en los siguientes materiales: " " y " ").
• Abrir o comprar negocio listo en Tailandia. Si compra un negocio ya hecho, lo más probable es que no tenga que contratarlo, quedará del gerente anterior, pero si lo desea, también puede contratar trabajadores extranjeros (si sus actividades no están prohibidas).

Entonces, ¿qué negocio es el más popular entre los extranjeros?

Bares y cafeterias

Abrir un negocio en Tailandia en forma de cervecería en una buena ubicación cuesta hasta 2 millones de baht. Sin embargo, también es posible alquilar con un depósito de 100 a 200 mil baht y pagos mensuales de 15 a 25 mil baht al propietario del bar. También hay que tener en cuenta los costes de mantenimiento. Además, durante el trabajo surgen muchos matices y problemas de producción, que se aclaran al cabo de unos seis meses. Por cierto, abrir un negocio en Tailandia implica...

El beneficio en este tipo de negocio depende de la facturación, es decir número de clientes atraídos. Para ello, el bar debe convertirse en tu esencia: literalmente debes vivir en él, comunicarte con el contingente permanente las 24 horas del día e incluso beber con los invitados. Después de todo, muchos de ellos acudirán a usted para discutir con usted problemas urgentes. No se debe confiar en los rusos en términos de contingente. Sí, puedes tomar una copa con ellos, pero no te generarán ningún ingreso. Se pueden contar con los beneficios de los australianos y los farangs occidentales.

Pagos y Pagos

Pago clave(kei money) es el alquiler de un local para una empresa, que, por regla general, se paga por adelantado con un año de antelación. Además, también se paga un importe de alquiler mensual. Las tendencias recientes son la posibilidad de alquilar sin dinero clave. Además, al alquilar también se requiere un depósito, una opción para un depósito de seguridad. Si no hay violación de los términos del contrato de alquiler, se devuelve el depósito.

negocio de alquiler de apartamentos

La mejor propiedad con renovación y mobiliario de calidad europea en View Talay 5 cuesta entre 3 y 3.300 millones de baht. El importe del alquiler mensual a largo plazo es de 18.000 baht, a corto plazo, de 20.000 a 23.000 baht. Los contratos a largo plazo garantizarán casi el 100% de ocupación, los de corto plazo, hasta el 75% en una buena situación.