Probleem: Puudumine maastikukujunduse pargi territooriumil ja välja töötatud lillepeenardete võrgustiku territooriumil piirdub park suure patriootilise sõja võidu teema teemaga, kuid aeg on pidevalt edasi liikunud, linn kasvab, uus põlvkond kasvab üles, park täna on koht kasvavatele kodanikele (vähe kuni Veliko), läbi vaba aja veetmise vanemate lastega; Aukott pulmade ja pidustuste marsruutides, suviste kultuuriürituste toimumiskoht.

Äriplaani eesmärk on: - rahuldada linna elanike vajadust kvaliteetse puhkuse ajal CHEGO territooriumil; - luua hästi arenenud territoorium idapoolse osa Victory Park arenenud struktuuri voolavad, väikeste arhitektuurivormide ja skulptuuriliste kompositsioonide; - ühendada linna elanikud pargis ühise meelte viibimise jaoks; - meelitada külastada pargi organiseerimata turistide toetub rohelises piirkonnas. Peamised ülesanded on järgmised: - Kvaliteetselt suurendavad pargi kohalolekut kodanike ja linna külaliste poolt; - Loo hästi hooldatud territoorium idapoolse osa Victory Park arenenud infrastruktuuri: Clumbus, väikeste arhitektuurivormide, skulptuuriliste kompositsioonide, heli saatele.

Asjaolude analüüs tööstuse sätete analüüs. Praegune olukord: Chego territooriumil on spordialakompleks: "Factory Park", spordi staadion, jääpalee "Urali täht", bassein, spordikomplekshooned (spordisaalid). Spordipargi kompleks on varustatud keskse soojusvarustuse, veevarustuse, reovee, elektrifitseerimisega (sh tänavavalgustusega), telefoniliinide, toiterajatistega. Spordipargi kompleksi territooriumil viiakse läbi piirkondliku, piirkondliku ja kohaliku tähtsusega tegevused. Aasta jooksul tegutsevad spordipargi kompleksi territooriumil spordiosad, spordimeeskonnad, spordimeeskonnad. Chebarkulsky linnapiirkonna piirides on piirkondliku tähtsusega sanatoorium-abinõuna. Võttes tuhandeid puhkust aastas. Sanatooriumid, puhkekeskused, laste terviselaagrid on varustatud keskse soojusvarustuse, veevarustuse, reovee, elektrifikatsiooniga (sh tänavavalgustusega), telefoniliiniga. Sanatooriumi territooriumil on tsoneerimine ja selge planeerimise struktuur parandamise struktuur: lugude, lillepeenart, spordi- ja mänguväljakud, varustatud rannad, väike arhitektuurivormid. Sealhulgas sanatooriumide territooriumil on kohvikud, renditeenused (spordi- ja hasartmänguseadmed) ja isegi. Saunad, tervisekompleksid lisateenustega.

Arengusuundumus: Chebarkulsky linnapiirkonna territooriumil on kavas ehitada Oz-i maine muuseum ja parkikompleks "Chebarkul Fortress". Chebarkul, madala tõusu tsoonis hoone. Piirkondliku tähtsuse objektiks ja arvutatakse sanatooriumi kuurordivööndi (umbes 40000, andmed, võetakse andmed "Chebarkul Fortress" projekti esitamisest). Muuseumi parkikompleks sisaldab ainulaadset objekti - järve muuseum, millel on ainult üks analoog Venemaal. See projekt on nüüd uuringu etapis ja investeerib investoreid.

Potentsiaalne tarbija: - Chebarkli elanikud: - lastega vanemad; - pensionärid; - teismelised; - Kodanikud on aktiivselt tööealine. - sanatooriumi kuurordi tsooni organiseerimata turistid; - sõjalised, nii pidevalt töötajad kui ka ajutiselt saadetud; - Chebarkarsky piirkonna residendid (nädalavahetuse vaba aja veetmise võimalus, organiseeritud ekskursioonid).

Potentsiaalsed konkurendid: - sanatooriumi territoorium - spaa tsooni territoorium; - spordipargi kompleks; - kahjulikud ja katastroofilised harjumused, mitte-normaliseerimata tööpäev; - Internet, arvutimängud; - eluruumide mänguväljakud; - linnamuuseum; - näitusesaal "värvimine";

Projekti loomisel vaadatakse regulatiivse kirjanduse ülevaade statistiliste andmete ülevaade, ülevaade kartograafilisest materjalist, praeguse olukorra analüüsi ja selle arengu suundumusi, Victory Parki idaosa kujundamist, statistika Statistiliste andmete direktoraadi haldamise koha saidi portaalis.

Reklaami turustamine Kasutatakse ajalehe dialoogi, kaleidoskoopi ajalehe dialoogi kontaktisik "kontakt" "Sotsiaalsete võrgustike rühmad" Inimeseteguri (SHED-raadio) ametlik avamine kuludega: punane lint, pallid, palk Uudiskiri kontaktis.

N / pnaaminatsioon muutuma Loetavus 1 Seadme platvormid eksponaadid2M pruntiseadme iga-aastase 2M-i kommumi seadmest alates perfoments2M seadmest Mängimaal Systement Plant / Lehekülje sisu ja teabe mage Sisaldab põõsas 1 - tavaline hedge / n akustiline süsteem ja maastikukujundus Parandamise projekti saab määrata alles pärast disaini ja töö hindamist. Hinnareklaam rubla finantsosa osa projekti projekti koguväärtus

Riskide hindamine Riski puudused - halva huvi puudumine või ilming tarbijatele, muuseumile eksponeerib kokkupuudet, esialgse analüüsiga - selle liigi ebasoodsate ilmastikutingimuste kindlustuse. Eritehnoloogiate ja aiandusmaterjalide kasutamine. - töövõtja kohustuste hoolimatu täitmine tagatise teenuse osa lisamiseks. - kaebused elanike piirnevate majade pargiga suurenenud heli taustaseadmes helipunktide vastavalt kehtivatele standarditele ja SNIPM spetsifikatsioonidele. - vandalism, vara kahjustamine, inseneri süsteemid, taimede kvalitatiivne seade objektide parandamine, kasutades löögikindel katted ja materjalid. Informatsiooni tablettide paigutamine kinnisvara kahjustamise eest. - FinancalPoisk investorite puudumine, projekti heakskiitjate puudumine.

Alternatiivsed strateegiad - loomine idaosas Victory Parki "Puhkealade puhkealad", mis on varustatud helipunktidega. - Pidage meeles muuseumi eksponaatide ebasoodsab ja paigutamine nendele temaatiliste voogude ja väikeste arhitektuurivormide kompositsioonide paigutamisele.

Ma Cochceriin, advokaat

"Otsin" Maksud pärast territooriumi haljastus

Kuidas põhjendada ja võtta arvesse kulude asfalimise, aiandus, valgustuse ja tasude maksud

Teema esitatud artikli soovitatud S.YU. Kazankova, Pearaamatupidaja LLC "Fair" (Moskva piirkond).

Nõudlus, nagu te teate, tekitab pakkumise. Kliendid soovivad läheneda sujuvale teele otse hubase kaubanduskeskuse uksed, töötajad - lahkuvad autosid kontori kõrval parklasse, tarnijad - laadima tooteid mugavast kohast laos.

Seetõttu püüavad kaubandus-, büroo-, lao- ja tööstuspindade omanikud ja üürnikud igati mitte ainult sisemine, vaid ka väline territooriumil, lämbumisrajad, parkimine, parkimine, murude ja lillepeenari varustamine.

Territooriumi parandamine - See on tegevusalade kogum inseneriõppe ja turvalisuse, haljastus, kate, valgustus, väikeste arhitektuurivormide ja monumentaalsete kunstiobjektide paigutamine lk. 1.5 Metoodilised soovitused, UTV. 27. detsembri 2011. aasta regionaalarengu ministeeriumi korraldus nr 613 (edaspidi metoodilised soovitused).

Maksuasutused usuvad, et väliste parandamise võimalusi ei amortiseerita maksustamise eesmärgil. sub. 4 lk. 2 Art. 256 maksuseadustik Vene Föderatsiooni; UFNSi kiri Moskvas 21. detsember 2011 nr 16-15 / [E-posti kaitstud] . Ja sellepärast, et raamatupidajad murdavad oma pead, kuidas kaitsta õigust kulude kulude kulusid sellise viide, saab seda maha arvata käibemaksu selliste kulude, et võtta arvesse väärtus "haljastus" fikseeritud Varad andmebaasi kinnisvaramaksu.

Kuidas tegutseda maksuhalduritega seotud vaidluste tõenäosuse minimeerimiseks sellistes delikaatses küsimustes?

Õigustada "haljastus" kulud

Keeldudes tunnustamast oma "maastikukujundusega" kulutuste kulutusi, maksuhaldur ei nõustu käibemaksu mahaarvamisega töö ja kaupade omandatud territooriumide kasutamiseks. Kõige sagedamini on maksuhaldurite argumendid järgmised:

• paranduskulud ei ole suunatud sissetuleku vastuvõtmisele ja ei ole seotud organisatsiooni äritegevusega ja Rahandusministeeriumi kirjad 17. juuli 2012 nr 03-03-06 / 2/81, alates 10/18/2011 nr 03-07-11 / 278;
• kaupade, tööde ja teenuste osakond territooriumide parandamisega seotud kaupade, tööde ja teenuste osakond on ebaseaduslik, sest neid ei kasutata käibemaksukohustuslasi Rahandusministeeriumi kirjad 09.11.2011 nr 03-03-06 / 1/736 (lk 2), alates 10/18/2011 nr 03-07-11 / 278, alates 03/13/2011 nr . 03-03-06 / 1/136.

Sinu ülesanne on veenda inspektoreid, mida sa lihtsalt ei veeta ", et luua mugav, varustatud praktilise ja esteetilise seisukohast ruumi organisatsioonis"

* Arvutused kasutavad Venemaal keskmisi andmeid

1. Projekti kokkuvõte

See äriplaan uurib projekti, et avada maastikukujunduse stuudio Krasnodari linnas. Projekti eesmärk on luua väga tulus ettevõte, teenides kasumit ja rahulolu elanikkonna nõudluse disainer-sõeluuringuteenuste järele. Stuudio spetsialiseerunud maastikukujunduse teenuste osutamisele, 3D modelleerimisele, haljastus. Ettevõtte kliendid on erasektori linnaliikluse omanikud, riigi suvilad, suvilad, ärikliendid.

Vaatlusalune piirkond on valitud suuna jaoks soodne suure hulga lahusti elanikkonna ja suvila ehitamise suure tempo järjekindlaks, mis tagab suurema nõudluse maastikukujunduse teenuste järele.

Projekti investeeringute maht on 1 670 000 rubla. Projekti rakendamiseks meelitatakse omavahenditega. Projekti peamised tulemusnäitajad on esitatud tabelis. üks.

Tabel 1. Integreeritud tulemuslikkuse näitajad

2. Tööstuse ja ettevõtte kirjeldus

2014. aastal hinnati kodumaise maastikukujunduse turu mahtu ilma linnaparkide ja murude arvessevõtmiseta 600 miljoni dollari spetsialistide abil. Suurim konkurents selles valdkonnas on olemas riigi suurimates linnades. Näiteks Peterburis, vastavalt maastiku tööstuse foorumi hinnangutele, pargi tööstuse ja tööstusliku lillekasvatuse hinnangutele, on turu mahud umbes 200 miljonit dollarit, kasvades aastas 15-20%. Maastikukujunduse turul Venemaal, hoolimata uute mängijate arvukust, ei peeta küllastunud - juhtum ei jõua karm konkurentsile.

Landscape Design Studio avatakse Krasnodari linnas - üks suurimaid linnu Venemaa lõunaosas: tänapäeval elab linnas rohkem kui 854 tuhat inimest. Valitud piirkond on paljulubav luua maastikukujunduse stuudio. 2016. aasta esimese kvartali kohaselt on regioon kolmandas osas kolmandas ehituses Venemaal, saades ainult Peterburi ja Leningradi piirkonda. Eluaseme sisenemise tipp piirkonnas langes 2014. aastal, siis see arv hüppas see arv 20% -ni. 2015. aastal tekkis Venemaa majanduse kriisiga seotud prognoositav vähenemine. Kuid vaatamata praegusele olukorrale ei olnud paljud arendajad ületanud Krasnodari territooriumil projekte ning esemete ehitamine oli jätkuvalt sama tempo. 2015. aastal anti Kubanile üle 3,5 miljoni ruutu "eluruumi üle, mis oli Venemaa Föderatsiooni komponentide seas teine \u200b\u200bnäitaja pärast Moskva piirkonda. Soodne tegur on see, et linna hooned koosnevad peamiselt väikeste majadest, millel on valikuklambrid. Ka Krasnodaris on suur hulk suvilaid. Linnas on täna 23 suvila asulat.

Avamisse kavandatud maastikukujunduse stuudio spetsialiseerumine on spetsialiseerunud mitmesuguste teenuste osutamisele maastikukujunduse valdkonnas. See hõlmab maastikukujundust, territooriumide haljastus, 3D-vmodellet, dekoratiivsete veekogude disaini jne. Projekti sihtrühm on omanike erasektori linna liikluspolitsei omanikud, riigi saitide omanikud, ärikliendid.

Investeerimisprojekt hõlmab ettevõtte loomist nullist: ettevõttel ei ole finantstulemusi ja saavutusi. Äriplaani kirjutamise ajal registreeriti uurimisperiood, läbirääkimised toimusid ja äriühendusid loodi mõnede seotud tegevusvaldkondade spetsialistidega (stoying ettevõtted, lasteaed), töö algas personali valikul. Avamise stuudio jaoks on renditud kontoriruum, mööbel ja ostetud seadmed. Ettevõtte asutaja on ettevõtja, kellel on ulatuslik kogemus maastikukujundajana. Ta räägib ka otsese projektijuhtina.

Teeni enne
200 000 rubla. Kuu, lõbus!

Trend 2020. Intellektuaalne äri meelelahutuse valdkonnas. Minimaalsed manuseid. Täiendavaid sissemakseid ja makseid ei ole. Käivitusvalmis koolitus.

Projekt ei ole kapitalimahus - koguinvesteering on 1,670 000 rubla. Peamised investeeringud nõuavad veoauto ostmist. Investeerimiskulude artiklid on toodud tabelis. 2 selle äriplaani.

Tabel 2. Investeerimisprojekti kulud

3. Teenuste kirjeldus

LandaSPal Design Studio töötab keskmises segmendis, pakkudes klientidele kvaliteetseid teenuseid taskukohaste hindadega. Stuudio pakutavate teenuste loetelu on esitatud tabelis. 3.

Tabel 3. Pakutavate teenuste loetelu

4. Müük ja turundus

Maastikukujunduse stuudiote peamised kliendid on 35-60-aastased inimesed. Reeglina on kodanikud rikkuse taseme tasemel "keskmisest kõrgemal" ja "kõrge", mis kuuluvad eramaade suvilatele, maa krundidele ja suvilatele. Potentsiaalsete klientide ringis võib ettevõtete kliente omistada - suured ja väikesed organisatsioonid, kes vajavad disainiosade vajadust. Kliendi segmenteerimine on esitatud joonisel 1.

Pilt 1.

Üks funktsioone teenuste osutamise Venemaal on mentaliteet: Vene tarbija on kaldu aktiivse osalemise protsessis luua disain kohapeal. Sageli osalevad mitmed pereliikmed aia tulevase kujutise arutelus, millest igaühel on idee ", sest see peaks olema." Sellega seoses peab maastiku-stuudio personalil olema võimalik arvesse võtta erinevaid soovid, et neil oleks oma seisukoht tegevuse tehnilise ja rahalise poolega.

Nagu peamised tarbijate eelistused täna maastikukujunduse stuudiod, on:

Teie ettevõtte jaoks valmis ideed

Põhjalik lähenemisviis teenuste osutamisele: Tööstuse spetsialistide sõnul eelistavad umbes 95% Venemaa klientidest igakülgseid teenuseid pakkuvate organisatsioonidega;

Kvaliteetne tellimuse täitmine, töötajate professionaalsus;

Soovitatav kavandamine ja tellimine ajastus;

Arusaadav eelarve;

Raamatupidamine klientide vajadustele ja soovidele;

Ettevaatlik kontroll projekti rakendamise üle elu.

Kokku on Krasnodaris üle 100 organisatsiooni, kes on profileeritud maastikukujunduse ja disaini. Turu on üsna MOTLEY. Enamik sellest koosneb multidistsiplinaarsetest ehitusettevõtetest, maastikukujunduse suunda, mis ei ole prioriteetne suund. Umbes 10 ettevõtet sisaldavad spetsialiseerunud: maastikukujundus ja haljastus on nende profiil ja paljud neist ettevõtetest täiendavad aiandus- ja pargiteenuse teenuseid, omama oma puukoolid ja online-kauplustes jne. Sellistel ettevõtetel on palju aastaid kogemusi, pikaajaline portfell rakendatud projektidest, lingid sidemete ja ehitusmaterjalide ja töövõtjate tarnijate ja tootjatega. Selliste ettevõtete töötajad saavad jõuda 150 inimesele. Teine osa on väikesed stuudiod kuni 5-6 inimesele töötajate poolt, mis on disainer, mis on disainer. Sageli ei ole disainerid üldse rakendatud projektide praktika, hoolimata maastikukujunduse kohta teabe olemasolust oma saitidel. Nende töö keskendub sisekujunduse loomisele ja maastikukujundus on esitatud visualiseerimise ja loominguliste projektide kujul. Selle tulemusena võite märkida teenuste suur hulk hindu. 100 ruutmeetri hind. Projekti meetri võivad varieeruda 2000 kuni 7500 rubla. Ja eespool, samas kui projekti kvaliteet erineb tugevamaks.

Müük on kavas läbi viia Krasnodari linnas ja kaugemalgi. Klientide meelitamiseks kasutatakse erinevaid viise, sealhulgas külma kõned, brošüüpide ja reklaamide jaotus potentsiaalsete klientide elukohas, reklaami läikivates ajakirjades, säilitada populaarsetes sotsiaalsetes võrgustikes (Facebook, Instagram jne). Stuudio töö alguse oluline punkt on potentsiaalsete klientide positiivse pildi moodustamine. Kõigepealt nõuavad maastikukujunduse stuudiokordi kliendid töötajate professionaalsuse tõendamist. Seetõttu on vaja luua kvaliteetse saidi, kus nad saavad tutvuda disaineri portfelliga, vaadake tema poolt varem loodud projekte, veenduge, et töötajate kogemused ja pädevus. Ka saidil on kavas paigutada kasulikke artikleid selle teema huvitavatele inimestele. Ettevõtte kontseptsioon hõlmab kliendile orienteeritud lähenemisviisi, sealhulgas kõiki kliendijaotusi, taskukohase hinnapoliitika. Mitmesuguste rahulolevate klientide moodustamine kogub ettevõte materjali positiivsest tagasisidest, mis võivad mõjutada potentsiaalsete klientide otsuste tegemist.

5. Tootmiskava

Teenuste osutamise protsess on jagatud mitmeks etapiks: kliendi vajaduste selgitamine ja selle rahalised võimalused, spetsialisti lahkumine ja konsulteerimine projekti rakendamise üksikasjade üksikasjade kohta, otseselt projekteerimisprojekti ettevalmistamine, projekti rakendamine, ehituse hooldus Järgneva hoolduse (vajaduse korral).

Projekti rakendamiseks vajate 20 ruutmeetrit piirkonna olemasolu. meetrites, kus asub disaineri büroo ja müügi spetsialist. Amet on vajalik ka klientide, esitluste ja läbirääkimiste töötamiseks. Kuna asukoht ei ole ülimalt tähtis tegur, on kontor ühes linna magamistuba. Kõigepealt aitab see asukoht vähendada rendikulusid, teiseks potentsiaalsetele klientidele - suur hulk Kesk-Aasia esindajaid on mitmeid suvila küla. Ruum ei vaja remonti, kuid see võtab tehniliste seadmete ja kontori mööbli ostmise. Stuudio büroo töötab esmaspäevast reedeni kella 9.00-18.00.

Keskmiselt ühe tellimuse teostatakse 1 kuu, vähemalt 7-10 päeva läheb luua projekti. Olles vastu võetud arvutustes keskmistatud teenuste maksumus disain 1 kudumine (4000 rubla), kulud disainiprojekti krundi 10 aakri on 40 tuhat rubla. Koos rakendamise kulud ühe hästi ehitatud jutustama reeglina suureneb 70-120 tuhandeni. rubla. Seega jõuab ühe rakendatud projekti tulud 1,2 miljonit rubla. Puhaskasum on 270 tuhat rubla. Kui need näitajad jõuavad, saab stuudio taastuda 7-kuulise tööga. Maastikukujunduse oluline punkt on hooajalisuse tegur, seega võib suvel oodata maksimaalset kasumlikkuse näitajaid. Selle aja jooksul tuleks eelarve kehtestada hooajale.

6. Organisatsiooniline plaan

Nagu organisatsiooniline ja õiguslik vorm tegevuse maastiku disain stuudio valitakse IP. Maksustamise vormis - lihtsustatud maksusüsteem "Tulud miinuskulud" (USN15%). Projekt nõuab järgmisi peamisi etappe: kontori valimine ja rentimine, seadmete ostmine, töötajate rentimine, kontaktide loomine ettevõtetega seotud tegevusvaldkondadega, turunduskampaania klientide meelitamiseks. Tegevuste algus algab aprillis enne hooajakasvu algust müüki.

Juhtimisfunktsioonid viiakse läbi liider, kellel on kogemus maastikukujunduse valdkonnas rohkem kui 5 aastat. Pea omab teadmisi dendroloogia valdkonnas, praktiline kogemus tegevuse ehituse ja uurimise aspektis. See süüdistatakse projekteerimisprojektide loomise, personaliprobleemide loomise, turunduspoliitika tuvastamise kohta. Ka ettevõtte töötajad nõuavad inspektorit, agronoomilist dendroloogi, müügijuht ja ostmine ja raamatupidaja. Muud ülesanded, mis on seotud eelkõige projektide ja ehituse rakendamisega kolmanda osapoole ettevõtete esindajatele. Kuna maastikukujundatud äri on väljendunud hooajaline iseloom, on võimalik hooajatöötajate meelitada ligi. Täielikult töötajate palk offseasonis salvestatakse. Vahekaardil. 4 on personali ajakava ja palgafond.

Tabel 4. Jaama ajakava ja palgafond

7. Finantsplaan

Projekti koguinvesteering on 1,670 000 rubla. Peamiste kulude hulka kuuluvad veoauto ostmise kulud (600 tuhat rubla). Tabelis on toodud rohkem investeerimiskulude punktid. 3 selle äriplaani 3.

Projekti finantsplaan on välja töötatud kolmeaastase perspektiivi jaoks. Kõiki stuudiokulude liigid võetakse arvesse, sealhulgas maksu- ja sotsiaalseid mahaarvamisi, hooajalisuse tegurit nõudmisel. 1. liide annab üksikasjaliku aruande rahavoogude kohta, teave kavandatud tulude ja puhaskasumi kohta. Vahekaardil. 5 näitab stuudio pidevaid kulusid.

Tabel 5. Konstantse ettevõtte kulud

8. Tõhususe hindamine

Projekti tõhususe hindamiseks kasutatakse üldtunnustatud integreeritud tulemuslikkuse näitajaid, sealhulgas puhta praeguse väärtuse, kasumlikkuse koefitsiendi, tasuvusaja ja diskonteeritud tasuvusajaga. Rahakulude aja jooksul arvestamiseks kasutatakse 10% diskontomäära.

Tabelis toodud näitajate analüüs. 1., võimaldab teil rääkida projekti investeerimise atraktiivsust ja selle suured väljavaated järgmise 5-10 aasta jooksul. Eelkõige näitaja Net State Väärtuse (NPV) ületab märkimisväärselt maht alustamise investeeringute - 4,836,669 rubla. 1 670 000 rubla vastu. vastavalt. Kasumi sisemine kiirus (IRR) on diskontomäära kohal ja indeksindeks ületab 1.

9. Riskid ja tagatised

Rikkalik kogemus välismaiste ja kodumaiste stuudiode ei võimalda teil helistada seda suunda äri kõrge riskitasemega. Sfääri on hästi õppinud ja riskide vähendamist mõjutavad vaatlusaluse piirkonna disainerite sõeluuringute kõrge nõudlus.

Siiski on vaja ette näha võimalikke riske, mis on seotud projekti rakendamisega, hindades nende tagajärgede tõsidust ja solvava tõenäosust. Üksikasjalik teave võimalike riskide kohta on esitatud tabelis. 6.

Tabel 6. Võimalikud riskid ja võimalused nende ärahoidmiseks või nende tagajärgede vältimiseks

Maastikukujundusteenused meie riigis on muutunud hiljuti nõudlikuks. Kõigepealt on see tingitud suvila konstruktsiooni arendamisest väljaspool linna, elanikkonna sissetulekutaseme suurenemist (keskklassi tekkimine, mis on peamised kliendid) ja esteetika vajaduste tekkimine disain. Me toome teie tähelepanu äriplaan maastikukujunduse loomiseks.

Äriplaan: Teenuste valik

Reeglina korraldatakse maastikukujundustegevus kas disainerid, kes saavad oma meeskonnas töötajaid ja ostavad seadmeid ning haldab protsessi ja tekitab ideid või ehitamist, kes on selles valdkonnas laialdased kogemused omandanud, palgata profiili spetsialistid - dendroloogid, disainerid. Mõlemad viisid on üsna intelligentsed ja võivad kaasa tuua edu.

Kogenud ettevõtjad selles valdkonnas soovitavad luua kindlat pakkuvat ettevõtet, mis pakub kõiki teenuseid - murud, maandumis-, sillutuskivid, drenaaž, drenaaž, elekter, välisvalgustus, lehtla, väikesed arhitektuurivormid, purskkaevud, ojad, lillepeenarid, automaatne kastmine jne . Nagu praktika näitab, eelistavad kliendid pöörduda nende ettevõtetega, kes lahendavad korraga mitmeid probleeme.

Äriplaan: krundi hooldus

Venemaal on kodumajapidamiste hooldamise teenuste nišiks peaaegu tühi. Seega, kui te kiirustate, saate selle võtta ja ehitada väga edukas aednik äri. Ühest küljest ei ole potentsiaalsed kliendid veel täielikult mõistnud, et aednik on spetsialist ja palju tema professionaalsust sõltub teie aiast. Kuid teisest küljest on teadlikkus sellest, et aia hooldus - palju spetsialistid on juba meie maaomanikele jõudnud. Ja see tähendab, et selle suunda väljavaated on kõige pöördumatumad väljavaated.

Selle ettevõtte peamine omadus on tööjõu intensiivsus. Te peate sisaldama aednike suurt personali ja isiklikult kontrolli ja kontrollige oma tööd. Lisaks on vaja arvutada kasumlikkus ette. Keskmine palk aednik on 400-500 dollarit, teenuste maksumus ettevõtte pakutavate teenuste peaks olema isegi suurem. Hinnad ei ole parem mitte vähendada, nii lihtne olla punane.

Äriplaan: disain

Arv ja eriala töötajate firma maastikukujunduse sõltub töö ulatuse. Ideaaljuhul on hea, et dendroloogid, otsmikud, ehitajad ja muidugi disainer. Disainer on haljastatud ettevõtte peamine näitaja. See on see, kes genereerib ideid, et kõik teised töötajad on kehastatud. On väga oluline on kogemus ja oskus disainer. Instituutide noorte lõpetajate disaineritena ei ole vaja palgata - neil on suured ambitsioonid, kuid praktikas saavad nad ainult tõeliselt professionaalse disaineri assistendina, neil ei ole kogemusi.

Kodumajapidamise territooriumi disainer lisaks heale maitsele tuleks mõista: arhitektuurilistes stiilides, kompositsiooni, lillede, värvi, bioloogia, dendroloogia, maastikugraafiku ja arvuti simulatsiooni seadused. Kõik see võib õppida spetsiaalsetes maastikukujunduse kursustel. Nende maksumus varieerub 300-lt $ 400-ni kursuse eest, koolituse kestus on kuni 3 kuud.

Tavaliselt põhineb koolitus kolmel programmil "Sierra Photo Land Disainer", "Aiakujundaja" ja "Punch! Tarkvara". Esimese abiga saate sisestada osa saidile arvutisse või luua ülevaate programmi poolt pakutavatest elementidest. Iga toode saab liigutada "Pilt" sõltuvalt sellest, kuidas näete tulevikku sektsiooni. Teine programm on objektide raamatukogu kõigi aia planeerimise ja kujundamise elementidega. See näitab ka seda, kuidas sait muutub aasta jooksul. Ja programm "Punch! Tarkvara" ühendab võime koostada arhitektuuriprojekte (koos kõigi vajalike sidetega), arendada sisekujundust ja 3D-visualiseerimist.

Uuringu lõpus saate pakkuda kliendile projekti, milles kõik on esitatud: sellest, kuidas aeda näeb hilja sügise ja varakevade alguses iga akna alt avaneva liigi avamiseks.

Lisaks peab disainer taimi mõistma, omama head teadmisi dendroloogia valdkonnas: mõned taimed ei ühenda, mõned - ei kasva koos, ja see juhtub, et istutatud, nad lihtsalt tapavad üksteist. Kõik nõuete kliendid ei muuda disainerit, vaid firma. Seetõttu disaineri viga võib muutuda kadu maine ja kliendi ja seetõttu ettevõtte kasum.

Hooajalisus on teine \u200b\u200btegur, mida peate kaaluma ettevõtte omanik maastikukujundusele. Enamik ettevõtteid töötavad kahes režiimis - talvel ja suvel. Talvel säilitatakse riigis ainult põhitöötajad - töötasu eest istuva ettevõtte selgroog. Kuid suvel, kui tellimused algavad, on olukord erinevad - ehitajad ja keelud on järk-järgult pingutatud ja töötajad suurenevad kohati.

Äriplaan: reklaam

Maastikukujundusteenuste peamised kanalid on spetsialiseerunud ajakirjad. Lisaks kasutatakse mitte ainult disaini logisid, vaid ka kinnisvara ja selliste ajakirjade avaldamist kui "teie kodu ideid".

On hea tagasipöördumine annab oma lehte internetis, kuid siin on vaja paigutada fotosid oma tööst.

Kuid klientide peamine arv tulevad tavaliselt soovitus. Seetõttu on töö kvaliteet ja maine eduka äri alus.

Nagu reklaami televisiooni ja raadio, samuti välireklaami, need kanalid ei ole kasumlikud, kõrge maksumus seda tüüpi reklaami ei õigusta tulu. Sageli on suvila asulate reklaamide lihtne lagunemine palju tõhusam.

Äriplaan: töökontroll

Ettevõtte omaniku peamine ülesanne on täielik kontroll kõigi brigaadi töötajate üle. Ja mitte ainult ehitajate jaoks, kes vajavad traditsiooniliselt suuremat kontrolli. Kontrolli ja kontrollida absoluutselt mis tahes protsesside. Sellised on selle ettevõtte eripära. Seetõttu on parem, kui omanik ise mõistab ehitise disaineri aspekti. Ainult ta saab soovitud tulemuse.

Äriplaan: maksustamine ja kasu

18. juuli 1991 RSFSRi valitsuse dekreedi nr 406 kohaselt "Ettevõtete toetamise meetmete toetamise meetmed" Ettevõtete jaoks - maastiku korraldajad näevad ette võimaluse kehtestada maksuhüvitisi, kiirendatud amortisatsiooni mehhanismide kasutamist Põhivarad, luues rahalisi toetusfondid eelarvevahendite arvelt. Mida see tähendab?

Arhitektuurse maastikukava ettevõtete jaoks tühistati tulumaksu ettemaksete sissemaksed. Lisaks maha arvatud põhivara ja immateriaalse vara omandamisel makstud käibemaksu summa täielikult maha, kui need sisenevad põhivarasse ja immateriaalse vara vastuvõtmisel (vastavalt Venemaa Föderatsiooni presidendi määruse 22. detsembri 1993. aasta dekreedile. 2270 "Mõnede maksustamise muutuse ja erinevate tasandite eelarvete vahelises suhetes").

Aga ... maastikuettevõtted, olles arhitektuuri- ja ehitusettevõtted, ei kuulu ikka veel prioriteetse tööstuse ja seega ei ole vabastatud, - nagu näiteks ehitusettevõtted on tulumaksust esimese kahe aasta jooksul.

Kuid vastavalt nimetatud resolutsiooni nr 406 18. juuli 1991, maastikuarhitektuuriettevõtted esimesel tegevusaastal saab maha jätta lisaks amortisatsiooni kuni 50% algväärtusest nende põhivara koos kasutusajaga Üle 3 aasta, samuti tootmise kiirendatud amortisatsiooni aktiivse osa tootmise vahenditest.

Huvitav on asjaolu, et maastikukorraldajatel on õigus saada investeerimismaksukrediiti maksutoetuse edasilükkamise vormis ja tulumaksu vähendamisel 10% ostetud ja sisestatud seadmete hinnast (vastavalt Venemaa Föderatsiooni seadusele) 20. detsember 1991).

On oluline, et maksustatava kasumi määramisel kasumi suunatud ehitamise, rekonstrueerimise ja ajakohastamise peamiste tootmisrajatiste areng uute seadmete ja tehnoloogiate (vastavalt seaduse Vene Föderatsiooni 27. detsember 1991 " Ettevõtete ja organisatsioonide tulumaks ") on välistatud.

Äriplaan: Investeeringud

Ettevõtete investeeringute alustamine võib alata 10 tuhande dollari. See raha saab osta Gazelle auto transportimiseks seadmete ja mõnede seadmete - bulgaaria, puur, betoonisegisti it.p.

Eraldi tasub arvutada ja rentida kontorit, kus saate kliente, kuigi sageli maastiku disainerid lähevad kliendile ise.

Kõik muud tööd vajalikud materjalid saab osta vastavalt vajadusele. Näiteks nad vajavad maad, purustatud kivi, liiva - läks kokku lepitud. Me vajame taimi - tarkvara ja osta.

Äriplaan: büroo

Kontori olemasolu ei mõjuta kliendi valikut. Seetõttu on tema üür puhtalt teie valitud juhtum. Paljudel privaatne omanikud ei ole kontoris ja töö kodus telefoni, jättes klient. Teised - Vastupidi teha esinduse büroo, esitama selle hea mööbli ja riputada oma tööd, kõikjal näidates tugevust. Kuid see ei ole peamine ja kaugel ainus viis kliendi vallutamiseks.

Palju parem viis kliendi vallutamiseks - näiteks suurepäraselt "tee" ühe krundi. Ja siis soovitage oma teenuseid selle kliendi naabritele. Win-win ...

Äriplaan: suhted tarnijatega

Äriplaan: kliendid

Äriplaan: suured tellimused

Suurte tellimuste ja tööjõukulude ja organisatsiooni seisukohast on palju kasumlikum töötada suurte tellimuste ja tööjõukulude osas. Suur krundi on lihtsam "ümber pöörata" ja töötajate elu on lihtsam korraldada. Ja muidugi on suured tellimused kasumlikumad.

Aga algusfirma on parem harjutada väikeste tellimuste ja omandada kogemusi. Väikesed kliendid ei keskendu sageli suurettevõtete tähelepanu maastikukujundusele, nii et see sektor on suhteliselt vaba. Ainus nõuanne ei otsi klientide kaugel üksteisest, ideaaljuhul, kui see on saitide samas maja küla.

Äriplaan: Tagasi

Maastikuettevõte on üsna kasumlik äri, üks tellimus siin saab võita väljaõppekulud. Näiteks kulud partii dokumentatsiooni disainiteenuste ilma töö on alates $ 250 kuni $ 1800. "Käivitusvalmis" disain võib maksta 1500 dollarist sajast.

Üldiselt määratakse kindlaks projekti loomise kulud individuaalselt ja sõltub paljudest teguritest: projekti koosseis, töö maht, maa-maastiku kogupindala, maastiku jne. Noh, muidugi sõltub palju kliendi maksevõimest.

Enesekindlus, pädev hinnapoliitika, individuaalne lähenemine kliendile ja uutele ideedele - kõik, mida vajate selle ettevõtte edu saavutamiseks!

Projekti töö hinnanguline maksumus 6 aakri maastikukujunduse ala kohta:

1. Konsultatsiooni spetsialist, kellel on saidile lahkumine - $ 26
2. Sketch (2 versioonis), et valida majutusvõimalus - 6 aakrit - $ 160
3. Projekti dokumentatsioon:
   - üldplaan
   - dendroplan.
   - maandumisjoonis
   - purustatud joonistus - 1 kudumine - $ 35
4. Lilleaia plaan, Rocirory, veehoidla kõrge kvaliteediga ja kvantitatiivne laiendamine vahemikus (taimede omadused, hooldus soovitused) - SQ.m. - $ 4.
5. Hinnanguline dokumentatsioon - 10% töö maksumusest
6. Autori järelevalve - 10% töökuludest
7. Saidi topograafiline laskmine (sõltuvalt leevendamise keerukusest) -1 kudumine - 10% töö maksumusest

Maastikukujundus on meie riigis suhteliselt uus nähtus. Majapidamise muru omanikud alustasid paar aastakümmet tagasi. Lisaks eraklientidele tellitakse disainerite teenused kontorid ja institutsioonid, kohalikud omavalitsused. See on umbes 10 000 dollarit umbes 10 000 dollarit.

Maastikukujundus kui meie riigis tegutsev äri on muutunud suhteliselt hiljuti nõudlikuks. Rahvastiku sissetulekute kasvuga unistavad üha rohkem vaikuse ja hostide ilusat hästi hoitud muru või aiast. Tellimuse turg on jagatud sektoriteks: era-, linna- ja ettevõtete jaoks.

Tegevusvaldkonna valimine peate kaaluma iga sektori omadusi. Linnakorraldused territooriumide korraldamiseks on nende ulatuse jaoks kasulikud, kuid nende saamiseks peaks ettevõte osalema kohaliku omavalitsuse pakkumismenetluses.

Selliste tellimuste märkimisväärne puudus - linnavõimud viivitavad sageli makse. Erakorralised tellimused leida lihtsam, ettevõttel on võimalus realiseerida oma disainer leiab, et saada hea tava. Kuid sellised tellimused on tavaliselt lühiajalised. Seetõttu on kõige kasumlikum ühendada igasuguseid tellimusi.

Stardikapital

Alguses vajate esialgset kapitali umbes 10 000 dollarit. Selle raha jaoks saate osta mõningaid seadmeid - veski, puur, kühvlid, manuaalsed borandid, betoonisegisti jne., Samuti autode transpordiks.

Seal on kontoris kontaktide klientidega, dokumentide salvestamise ja jooniste, spetsialistide töö. Te saate ilma väikese ruumi teha umbes 20 ruutmeetrit. m. Üürile 150- $ 300 aastas.

Personal

Töötajate arv ja koosseis sõltub toodetud töömahust. Ideaaljuhul peab ettevõttel olema dendroloogide, paberi, ehitajate ja disaineri koostises.

Disainer on oluline spetsialist, sest tema ideed on kõik teised töötajad. Seetõttu sõltub palju selle maitsest ja võimest pädevalt rakendada erinevaid arhitektuurilisi stiile, vajab lisaks teadmisi värvi, bioloogia jne teadmisi värvi, bioloogia jne teadmisi.

Seal on maastikukujunduse kursused, millel saate palju õppida. Sellised kursused maksavad vajaduse korral 400 dollarit, nende kestus on ligikaudu 2-3 kuud.

Selliste kursuste põhiprogrammid - "Sierra fotolaua disainer", "aiakujundaja" ja "Punch! Tarkvara ", olles omandanud disainer, saab luua projekte, mis põhinevad veebisaidi fotodel või valmis tarkvara elementidest.

Nende programmide abil on võimalik luua. Hooajalised maastikud projekti hooajalisi maastikke näitab klienti, kuidas aed näeb välja aasta erinevatel aegadel, panoraamvaade maja akendest. Teil on võimalik arendada arhitektuurseid plaane, arvestades vajalikke sideid ja vaadata seejärel valmis projekti 3D-visualiseerimise abil.

Dendroloog - teise võtmeühenduse osana spetsialistid. Tema töö on taimed, nende valik, maandumine, hooldus ja vajaduse korral ravi. Mõned taimed vajavad kasvu eritingimusi, teised lihtsalt ei saa kasvada lähedal, sest see on üksteisele kahjulik. Sellistel juhtudel võib viga ähvardada teie maine kahjumiettevõtet ja materiaalset kahju.

Meister töötab teie ettevõttes peaks tundma maastiku ehitustehnoloogiaid, samuti kõiki vajalikke standardeid ja reegleid selles valdkonnas.

Reeglina tegutseb enamik maastikukujundusettevõtteid kahes erinevas režiimis, arvestades ettevõtte hooajalisust. Talvel töötajate töötajate - ainult "selgroog" ettevõtted, peamised töötajad, kes saavad palka. Suvel, kui tellimuste arv kasvab, kasvab töötajate arv ehitajate atraktiivsuse tõttu.

Reklaam

Uute klientide meelitamiseks peetakse kõige tõhusamat viisi soovitusena või nn "hiilivaks turustamiseks", kui klient soovitab teie sõpradel, tuttav jne teie ettevõtte plaanis üsna tõhusad Internet. Saate reklaamida spetsialiseeritud ajakirjades. Võib anda hea tulemuse. Teatavaid reklaame uue suvila asula.

Teenuste spektrit

Teie ettevõte saab valida enda jaoks mis tahes spektri tegevus: Seade muru ja lillepeenra, maastike kujundus ja mänguväljakud, kaevamine mullatööd. Peaaegu 95% klientidest valivad territooriumi põhjalik kokkulepe, kuid nõudlus teatud liiki teenuste järele, näiteks istutusseadmete järjekord. Põhjaliku korra lõpuleviimine pärineb umbes 40 päeva kuni 3 kuuni ja projekti teostamise järelevalve võib kesta kuni aastani.

Reeglina eelistavad kliendid ühendust ettevõttega, kes võiksid lahendada kõik ülesanded. Seetõttu pakume võimaluse korral klientidele laiemat valikut: maandumine, murud, lillepeenad, drenaaž, kõnniteede, veekindlad, välisvalgustuse, gazebos, purskkaevud, väikesed arhitektuurivormid, automaatne kastmine jne.

Esialgses etapis on võimalik pakkuda ettevalmistavaid teenuseid: objektile lahkumine, territooriumi planeerimine, hooldamise soovitused, drenaažisüsteemide arvutamine, projekti esialgse etapi arendamine. Selliste tööde puhul on makse umbes 1000 dollarit. Siis viiakse territooriumi ehitamine läbi maapinna maksumus 1000-3 000 dollari ulatuses. Disaineri projekti maksumus (dokumentatsioon, ilma töökuludeta) on alates $ 200 kuni $ 2000.

Teie ettevõte suudab pakkuda täiendavaid kliendi vaba aja veetmise teenuseid: aednik tagab kliendi territooriumil istutus ja tellimuse eest. Seda tüüpi teenus võimaldab teil saada täiendavat kasumit.

Töö maksumus ja tagasipöördumine

Töökulude hindamisel on sellised tegurid, nagu kliendi maksevõime, piirkond ja maakasutus, selle asukoht, toodetud töösumma ja nende kiireloomulisuse.

Ettevõtte hooajalisus muudab ettevõtte töö kohandused. Suvel on vaja intensiivselt töötada talvekuude kasumi marginaalide levitamiseks. Tavaliselt toimub hooajaline vähenemine novembrist märtsini. Nendes kuudel saate õppida seotud tegevusi, näiteks lumepuhastust või arendada uusi projekte, remont seadmed või isegi kasutada sellist puhkust aega.

Teenuste valimi määrad:

• spetsialistide lahkumine ja konsulteerimine - $ 26
• aianduse projekti arendamine - 10-15 dollarit saja kohta.
• plaatide tööd - alates $ 10 ruutmeetri kohta. m.
• muru maa tesori - $ 20-30 kuupmeetri kohta.
• kinnitussüsteemide paigaldamine, valgustus, lillepeenarad - 120 dollarit ruutmeetri kohta. m.
• seade jootmissüsteemide - 70% kuludest seadmete, mis on umbes $ 1500
• autori järelevalve projekti kogu perioodi jooksul - 10% töö kuludest.
• maastiku topograafiline uuring, võttes arvesse reljeefi - 10% töökuludest.

Lähtefirma võib olla järgmine ligikaudne saldo kuu:

• tulud - 25 000 dollarit (100,0%)
• Üldkulud on 19 000 dollarit (76,0%), sealhulgas:
  • materjalide ostmine (kivid, aiad, piirid) - $ 4,950 (19,8%)
  • taimede ostmine (põõsad, puud, lilled) - $ 4,950 (19,8%)
  • kastmissüsteemide ostmine - $ 2,600 (10,4%)
  • töötajate palk (5 inimest) - $ 6,500 (26,0%)
• kasum (summa, välja arvatud maksud) - $ 6000 (24,0%)

See on eeskujulik tulemus ettevõtte töö kohta maastikukujundusel, kui tegemist ühe koha parandamiseks tervikliku paigutuse täitmisel. Hooaja jooksul võib kasumlikkus olla 15-20%. Loomulikult sõltub palju tellimuste kogusest ja sellest, kuidas teie ettevõtte reklaamite ja pakkuda oma teenuseid.

Äriplaani tegemisel on vaja arvesse võtta oma piirkonnas välja töötatud määrasid. Maastiku äri peetakse üsna kasumlikuks. Seetõttu saate tõsiselt edu saavutada.