با وجود بحران اقتصادی، تجارت هتل در روسیه کند نمی شود. یکی از محبوب ترین مناطق در این تجارت تبدیل به هاستل ها شده است - مینی هتل های کلاس اقتصادی که از غرب به ما آمده اند و مانند هاستل چیده شده اند. برخلاف ایده‌های جاافتاده شوروی در مورد خوابگاه‌ها، هاستل‌ها به‌عنوان موسسات تمیز و مرتبی قرار دارند که در آن دانشجویان مسافر، تاجران جوان در سفر کاری و جوانان بی‌تظاهر می‌توانند مکانی ارزان برای خواب پیدا کنند و در عین حال آشنایی‌های جدیدی پیدا کنند. . هاستل ها همچنین جالب هستند زیرا به سرمایه گذاری اولیه زیادی در زمینه کسب و کار هتلداری به طور کلی نیاز ندارند و به کارآفرینان جوان اجازه می دهند تا خود را به عنوان صاحب خانه امتحان کنند. امروز به شما خواهیم گفت که چگونه هاستل خود را در یک خانه خصوصی باز کنید، چه نوع چارچوب قانونی برای شرکت شما مورد نیاز است و با چه مشکلاتی روبرو خواهید شد.

برای مدت طولانی، خوابگاه ها در ساختمان های آپارتمانی و خوابگاه های فردی در خانه های خصوصی به عنوان یک دسته جداگانه مشخص نمی شدند، زیرا شرایط خاصی برای چنین موسساتی وجود نداشت. از بسیاری جهات، این امر به نفع موج اول هاستل ها بود، این هاستل های آنها بودند که در مورد افتتاح چنین تجارتی در روسیه به دنیا اعلام کردند و نمونه ای برای نسل بعدی کارآفرینان جوان شدند.

این بدان معنا نیست که در ابتدا تجارت خوابگاه مشمول مالیات نبود، اما هنوز مجموعه ای از مقررات و ممنوعیت ها را به دست نیاورده است، مانند هر حوزه تجاری سودآوری که تحت کنترل هوشیارانه دولت است. فقدان محدودیت های بوروکراتیک زمینه مساعدی را برای رشد بی رویه هتل های کلاس اقتصادی در سراسر روسیه فراهم کرده است.

الزامات جدید برای هاستل ها

در ژانویه 2015، اولین استاندارد ایالتی منتشر شد که هاستل ها را به عنوان یک دسته جداگانه برای ارائه مسکن موقت تعریف می کند و تعدادی از الزامات را که برای هاستل ها اجباری است، تعیین می کند. از آنجایی که اولین قانون با عجله نوشته شد و متوجه شد که تقریباً 10 سال است که بخش بسیار امیدوارکننده ای از کسب و کار هتلداری و گردشگری به طور غیرقابل کنترلی زندگی می کند و شکوفا می شود، اقدامات محدودکننده خیلی سخت گیرانه نبود.

آنها عمدتاً به حداقل الزامات برای ارتباطات و تجهیزات چنین مکانهایی، هنجارهای SES مربوط می شوند. و به نوعی از حق مهمانان برای داشتن فضای آزاد دفاع کردند و کارآفرینان غیور را در استفاده فوق‌العاده از فضای مربع محدود کردند و مهمانان را در محله‌های تنگ محکوم به زجر کشیدن کردند. قانونگذاران که توسط اقتصاد کمیسیون برنامه ریزی دولتی پرورش یافته اند، با این ایده آشکار بیگانه هستند که مشتری خود حق انتخاب درجه راحتی قابل قبول را دارد، همانطور که صاحب خوابگاه علاقه مند به ایجاد چنین راحتی است.

اگر اولین نسخه GOST ما را در مورد سودآوری آینده خوابگاه های آپارتمانی وادار کرد، پس بسته اصلاحات در سال 2016 حتی صاحبان خوابگاه ها در خانه های خصوصی را متحیر کرد. با این حال، ماشین سفت و سخت آگاهی اجتماعی هنوز هاستل ها را به عنوان یک تجارت بسیار سودآور در روسیه معرفی می کند. شما نمی توانید این را کاملا انکار کنید، اما اگر به طور جدی تصمیم دارید خود را به عنوان یک هاستل آزمایش کنید، عجله نکنید تا عینک های رز رنگ را امتحان کنید. در زیر به ویژگی های قانون به روز شده با جزئیات بیشتری خواهیم پرداخت.

با توجه به الزامات جدید برای یک حمام جداگانه (اتاق دست + دوش + توالت) برای هر 10 مهمان، سازماندهی خوابگاه در یک خانه خصوصی ساده تر است، اگر فقط به این دلیل که گرفتن مجوز از BTI و اداره برای آسان تر است. حفاظت از بناهای تاریخی و فرهنگی برای توسعه، که در حال حاضر احتمالا اجتناب از. افتتاح خوابگاه در یک خانه خصوصی نیز با عدم وجود همسایگان تسهیل می شود.

علیرغم این واقعیت که گاهی اوقات ادعاهای آنها واقعاً موجه است، اما در بیشتر موارد، تهمت زدن از سوی نگهبانان داوطلب هوشیار راه پله ها دردسر واقعی برای صاحبان خوابگاه است. مقامات نظارتی نیز به نوبه خود، با وجود اینکه قانون طرفدار آنهاست، فقط خوشحال می شوند که دست خود را بر جرقه تجارت شما گرم کنند. بنابراین، اگر خانه شخصی را با شخصی به اشتراک می گذارید، از قبل حمایت و اعتماد او را جلب کنید. و مطمئن شوید که تمام تلاش خود را برای حفظ روابط دوستانه با همسایگان خود انجام دهید.

چه نوآوری های دیگری بر خوابگاه ها در خانه های شخصی تأثیر گذاشته است

اگر قبل از این سؤال که آیا امکان باز کردن خوابگاه در یک خانه خصوصی وجود دارد یا خیر، شک نداشت، اکنون وضعیت به طور اساسی تغییر کرده است. از این پس استفاده تجاری از محوطه فقط در اماکن غیر مسکونی مجاز است. یعنی اگر خواب خانه شخصی خود را دیدید این افکار را رها کنید. محوطه خوابگاه باید از انبار مسکن خارج شود و به غیر مسکونی منتقل شود. این ابتکار در رابطه با خوابگاه های آپارتمانی منطقی بود و قصد نویسندگان محافظت از خواب همسایگان ناآگاه خوابگاه است. اما اینکه چرا این عمل در مورد صاحبان خانه های خصوصی اعمال می شود یک راز باقی مانده است.

در غیر این صورت، روش باز کردن هاستل در یک خانه خصوصی مشابه خوابگاه ها در آپارتمان های مسکونی و اماکن اداری است، با این تفاوت که در خانه شخصی خود به چیزی جز تخیل خود محدود نمی شوید و کیفیت چیدمان و طراحی کلی در خوابگاه شما می تواند مرتبه ای بالاتر از مکان هایی با طرح از پیش تعریف شده باشد. پس از دردسرهای اجباری با بودجه های مسکونی و غیر مسکونی، باید به هاستل آینده ظاهری مطابق با استانداردها بدهید.

علاوه بر سرویس های بهداشتی، حداقل 4 متر مربع فضا با احتساب تخت وی به هر مهمان اختصاص داده شود. ارتفاع سقف اتاق باید حداقل 2.5 متر باشد و از این به بعد مجاز به استفاده از تخت ها حداکثر دو طبقه است. فاصله طبقه دوم تا سقف نباید بیش از 75 سانتی متر باشد.

با وجود لایت موتیف جزئی که همیشه با تجارت روسی همراه است، وضعیت بازار کسب و کار هتل در روسیه بحرانی نیست. و اجازه دهید تالارهای گفتگوی اینترنتی صاحبان خوابگاه های سوخته به قوانین سختگیرانه حمله کنند، باید درک کرد که اینها فقط بازتابی از سهل انگاری دیروز است. یک نفر غصه سودهای قبلی را می‌خورد که تحت الشعاع هزینه‌های غیرضروری قرار نمی‌گیرد و از هنجارهای نامفهوم پیروی می‌کند، در حالی که بخشی دیگر از سرمایه‌گذاران ناامید قربانی شادی سال‌های گذشته شدند و واقعیت‌های امروز را در نظر نگرفتند.

بنابراین، تصور بسیار متناقضی در مورد سودآوری هاستل ها وجود دارد، از آثار خشمگین در مورد بی سود بودن این تجارت و تأمل در ذهنیت یک فرد روسی، تا لذت متعصب ترسناک کسانی که از معدن طلای جدید کسب و کار هتل اطلاع دارند. و همین الان پیشنهاد فروش روح خود را برای سرمایه گذاری در خوابگاه ها بدهید. فروشندگان حق رای به ویژه در میان دومی مورد توجه قرار می گیرند. آنها حتی بازدهی تا 50٪ را ارائه می دهند.

واقعیت این است که تاجران واقعی، با تبادل تجربه بین خود و به اشتراک گذاری آن با تازه واردان در سایت های تخصصی، به ندرت اعدادی بالاتر از 20 درصد ارائه می دهند. در صورت وجود، مطمئن باشید که پیام بعدی آنها یک پیشنهاد فوق العاده سودآور برای فروش یک هاستل آماده با سودآوری فوق خواهد بود.

از ویژگی های متمایز هاستل در مقابل هاستل معمولی، تعمیر و نظم خوب در اتاق است. نظارت بر دستور توسط مدیر کشیک انجام می شود که نظارت دقیق بر رعایت مقررات داخلی خوابگاه می باشد. گاهی اوقات می توانید هاستل هایی بدون مدیر وظیفه پیدا کنید ، اما در چنین مواردی آنها به سرعت قوانین را فراموش می کنند و به زودی این بر جزئیات داخلی و آرامش سایر مهمانان تأثیر می گذارد.

یک هاستل خوب همیشه دارای یک سری قوانین است که باید رعایت شود:

• گاهی اوقات هاستل ها محدود می شوند حداکثر مدت اقامت. برای اینکه مسکن ارزان طعمه بی خانمان ها نشود، گاهی دو سه روز به شما اجازه اقامت می دهند. اگر صحبت از یک شب اقامت برای یک مسافر باشد، این کاملاً کافی است، اما نیازی به بیشتر نیست.
• ساعت کاری هاستلهمچنین معمولاً به 22-23 ساعت محدود می شود. این قانون معمولی ادب از خواب سایر مهمانان محافظت می کند.
• ممنوعیت الکل. یک نوع کاملاً رایج محدودیت. مردم از سراسر جهان، حاملان فرهنگ ها و سنت های مختلف در هاستل اقامت می کنند و سیاست بی طرفانه متانت، مهمانان و صاحبان هاستل را از مشکلات غیر ضروری نجات می دهد.
• ممنوعیت عشق. قانون آشکاری که برای اکثر افراد تحصیلکرده شناخته شده است. بدیهی است که آموزش کافی برای همه وجود ندارد و این مطلب باید به صورت جداگانه و به صورت چاپی و با حروف بزرگ ارائه شود. نکته: از آنجایی که همیشه نمی توان همه مهمانان را به خصوص در شب پیگیری کرد، بهتر است تخت های چوبی را برای هاستل انتخاب کنید. همسایه‌ها حتی در خواب پرتاب و چرخاندن، با صدای زنگ فلزی در اتاق پاسخ نمی‌دهند.

هاستل هایی وجود دارند که قوانین خاصی ندارند، اما تصور درجه راحتی در چنین موسساتی دشوار نیست. بنابراین، هاستل ها اغلب بر شهرت خود نظارت می کنند و دارای یک مدیر وظیفه هستند.

هاستل به عنوان نوعی کسب و کار هتلداری روز به روز محبوبیت بیشتری پیدا می کند. به خصوص در شهرهایی که گردشگران زیادی دارند: در مسکو و سنت پترزبورگ، صاحبان هاستل در تمام طول سال سود پایداری دارند.

از مقاله یاد خواهید گرفت که هنگام افتتاح خوابگاه به چه مدارکی نیاز است، از کجا شروع کنید، چه شکل قانونی را بهتر انتخاب کنید و به چه مقاماتی اطلاع دهید.

اسناد مهم هستند، اما ابتدا به دنبال اتاق هستیم

حتی قبل از ثبت نام به عنوان یک کارآفرین یا شخص حقوقی، مشکل را با محل حل کنید. این شما را بسیار نجات خواهد داد.

واقعیت این است که پس از ثبت نام، باید به طور منظم حق بیمه به صندوق بازنشستگی پرداخت شود. و این بستگی به این ندارد که آیا قبلاً فعالیت خود را شروع کرده اید یا هنوز در حال حل مسائل سازمانی هستید. بنابراین، با انتخاب محل شروع کنید، تا پس از ثبت نام بتوانید در اسرع وقت خوابگاه را باز کنید و تمام کمک های اجتماعی را از جیب خود پرداخت نکنید.

هنگام انتخاب اتاق، به یاد داشته باشید که هاستل ها را نمی توان در زیرزمین ها و زیرزمین ها قرار داد. بدون استثنا. چنین الزامی توسط قوانین و هنجارهای بهداشتی مطرح شده است. ساختمان همچنین باید الزامات ایمنی آتش نشانی را داشته باشد.

فراموش نکنید که یک هاستل خوب باید بازدیدکنندگان خود را برای مهاجرت ثبت نام کند. اطمینان حاصل کنید که صاحبان محل (به شرط اینکه آن را اجاره کنید) رضایت خود را به این امر اعلام کنند.

اخیراً رسوایی پیرامون قانون ممنوعیت استقرار خوابگاه در ساختمان های مسکونی فروکش نکرده است. اگر رسیدگی به این قانون یک بار دیگر به تعویق نیفتد، سرنوشت آن تا پایان سال جاری مشخص خواهد شد. هنوز مشخص نیست که آیا این قانون تصویب می شود یا خیر، زیرا هم موافقان و هم مخالفان این ممنوعیت در دولت وجود دارد. اما در هر صورت، به محل صندوق غیر مسکونی نگاه کنید.

فضای ایده آل را پیدا کردید؟ فوق العاده است. اگر صاحب آن هستید، بلافاصله به نقطه بعدی بروید و با اسناد نظارتی هاستل خود رسیدگی کنید. اگر قصد دارید ملکی را به عنوان خوابگاه اجاره کنید، وقت آن است که قرارداد اجاره را منعقد کنید. اطمینان حاصل کنید که تمام نکات ظریف در متن قرارداد مشخص شده است و شما حق ارائه خدمات اقامت مهمان در منطقه اجاره ای را دارید. تا حد امکان قراردادی را امضا کنید یا با مستاجر در مورد امکان تمدید قرارداد در آینده صحبت کنید.

یک قرارداد اجاره یا شواهد مستند از حقوق مالکیت باید همیشه در دسترس باشد تا از مشکلاتی با اجرای قانون جلوگیری شود.

انتخاب فرم سازمانی و قانونی

بهترین انتخاب برای صاحب خوابگاه ثبت نام یک کارآفرین انفرادی یا یک شرکت با مسئولیت محدود است. بیایید به تفاوت های اصلی نگاه کنیم.

بهترین گزینه ثبت نام به عنوان یک کارآفرین فردی است. اولاً، این برای کسانی که قصد دارند یک خوابگاه افتتاح کنند، مرتبط است. ثبت شخص حقوقی برای شبکه خوابگاه ها الزامی است.

ثانیاً، بار مالیاتی و اداری بر کارآفرینان فردی بسیار کمتر است. بنابراین، سیستم ثبت اختراع مالیات برای کارآفرینان فردی در دسترس است. در این حالت، کارآفرین به سادگی یک پتنت برای نوع خاصی از فعالیت خریداری می کند که او را از پرداخت مالیات بر درآمد شخصی و مالیات بر ارزش افزوده معاف می کند. اما به خاطر داشته باشید که این فقط برای کارآفرینانی که هاستل دارند صدق می کند. یعنی برای کسانی که برای هاستل اتاق اجاره می کنند پتنت در دسترس نیست.

علاوه بر این، یک کارآفرین فردی از نیاز به نگهداری سوابق حسابداری، تجویز اساسنامه و مشارکت سرمایه مجاز معاف است. و البته یک کارآفرین انفرادی، مشروط بر اینکه به تنهایی کار کند، "از لذت گزارش" منظم به صندوق بازنشستگی و صندوق بیمه اجتماعی " محروم است".

همچنین، ثبت نام به عنوان یک کارآفرین انفرادی برای کسانی که قصد دارند یک هاستل را در خارج از شهر خود باز کنند، ایده آل است، زیرا یک کارآفرین فردی در محل سکونت آنها و یک LLC در محل واقعی سازمان ثبت شده است.

در نهایت، ثبت نام یک کارآفرین انفرادی به سادگی یک روش سریعتر و اقتصادی تر است.

اما یک LLC باید توسط کسانی انتخاب شود که قصد دارند یک هاستل را نه به تنهایی، بلکه همراه با شرکای تجاری باز کنند، زیرا این فرم امکان تأسیس مشترک را فراهم می کند.

کدهای OKVED برای خوابگاه ها - 55.23.3 "اجاره اتاق های مبله برای اقامت موقت."

بنابراین، آیا در مورد فرم سازمانی و قانونی هاستل تصمیم گرفته اید و بسته کاملی از مدارک لازم را جمع آوری کرده اید؟ اکنون آنها را به اداره مالیات یا یک مرکز چند منظوره تحویل دهید، منتظر تایید اسنادی ثبت نام خود باشید و به مرحله بعدی بروید.

از سازمان آتش نشانی و ایستگاه بهداشتی و اپیدمیولوژیک تاییدیه می گیریم

بازرسی آتش نشانی همان الزامات را برای خوابگاه ها برای هتل ها و خوابگاه ها مطرح می کند ، یعنی این یک کلاس خطر آتش سوزی عملکردی 1.2 است. در قانون فدرال "مقررات فنی در مورد الزامات ایمنی آتش".

در مورد استانداردهای بهداشتی، باید با قوانین و مقررات بهداشتی هتل ها و خوابگاه های کوچک آشنا شوید. بنابراین، از آنها نتیجه می شود که برای هر تخت (از جمله تخت های دو طبقه) در اتاق باید حداقل 4 متر مربع وجود داشته باشد، در خود خوابگاه (حتی بزرگترین) نباید بیش از 120 مهمان وجود داشته باشد، و تمیز کردن مرطوب باید انجام شود. حداقل یک بار در روز انجام شود.

محل خود را به انطباق کامل با تمام الزامات برساند. مسئولانه به این موضوع نزدیک شوید، اجازه ندهید سهل انگاری کنید، زیرا زندگی بسیاری از مردم به اعمال شما بستگی دارد.

حل مسئله زباله

این قانون صاحبان خوابگاه ها را موظف می کند که به طور مستقل از حذف و دفع زباله مراقبت کنند.

انعقاد قرارداد با یک شرکت برای حذف پسماندهای جامد شهری ضروری است. لازم به یادآوری است که جمع آوری زباله باید روزانه انجام شود. حتماً این جنبه را در قرارداد خود منعکس کنید.

مرحله آخر: Rospotrebnadzor

اکنون موضوع کوچک است - لازم است به Rospotrebnadzor اطلاع داده شود. اطلاعیه شروع فعالیت هاستل می تواند از طریق پست (نامه ثبتی با موجودی و رسید رسید) و یا به صورت الکترونیکی با امضای الکترونیکی متقاضی ارسال شود.

پس از انجام موفقیت آمیز تمام مراحل فوق، می توانید هاستل خود را باز کرده و مهمانان را در آن اسکان دهید.

هاستل آماده به عنوان یک راه حل جایگزین

باز کردن هاستل از ابتدا یک تجارت نسبتاً دردسرساز است. برخی از شرایط که روند را کند می کنند همیشه در الگوریتم واضح اقدامات دخالت می کنند. و حتی پس از عبور از تمام حلقه های جهنم بوروکراتیک، هیچ تضمینی وجود ندارد که هاستل تمام مجوزها را دریافت کند و بتواند کار کند. اغلب برای بودجه و سیستم عصبی، که در حال حاضر یک تجارت فعال است، مفیدتر است. در این صورت، شما یک محل کاملاً مجهز، کلیه مجوزها، فرآیندهای تجاری ایجاد شده و موسسه ای را دریافت می کنید که قبلاً برای خود شهرت مثبتی ایجاد کرده و اعتماد بازدیدکنندگان را به خود جلب کرده است.

ما تمام مقالاتی را در مورد هاستل ها جمع آوری کرده ایم که برای شما مفید خواهد بود.

در سال های اخیر، هاستل ها در سراسر فدراسیون روسیه محبوب شده اند. اولاً، این به دلیل هزینه ارزان برای خدمات و راحتی قابل قبول است. ثانیاً، قیمت اقامت در چنین مینی هتلی بسیار کمتر از قیمت هتل است. ثالثاً نیاز به هاستل در بین افراد مسافر هر سال بیشتر می شود. بنابراین، بسیاری از کارآفرینان مشتاق به این فکر می کنند که چگونه یک هاستل را از ابتدا باز کنند.

هاستل یک نوع هتل است، اما به معنای محدودتر، یعنی این ساختمان دارای وضعیت کلاس اقتصادی است که شرایط خاص خود را دارد که در ظاهر و قیمت با "برادران" خود متفاوت است.

تفاوت اصلی هاستل و هتل در دسترس بودن مکان در یک اتاق است. می تواند از 6 تا 12 نفر به طور همزمان در خود جای دهد. آنها دارای تخت دو طبقه، حمام مشترک، آشپزخانه، دوش و یخچال هستند. در عین حال، قیمت آن 5 برابر کمتر از هتل های معمولی با هتل است، به دلیل این مزیت، خوابگاه ها حتی برای توده های دانشجویی نیز قابل دسترسی است.

با وجود چنین شرایطی، این نوع از مینی هتل ها مورد تقاضا است، به خصوص اگر در موقعیت مکانی خوبی قرار گرفته باشد و از نظر امکانات رفاهی گران نباشد.

همه هاستل ها همچنین دارای امکانات اولیه با خدمات اضافی مانند صبحانه، گاوصندوق برای اوراق بهادار و همچنین امکان استفاده از وای فای رایگان هستند.

انواع خوابگاه:

1. مخلوط
2. جوانان؛
3. با جهت پذیرایی از گروه های بزرگی از مردم، به عنوان مثال، هیئت هایی که به یک کنفرانس، سمینار، جلسه و غیره آمده اند.

انواع اتاق های ارائه شده در هاستل ها:

• برای استفاده فردی؛
• مهمانان تک جنسیتی؛
• مختلط

شهرهای بزرگ دارای منظره شبانه روزی از چنین هتل های کوچکی هستند، اما شهرهای کوچکتر ترجیح می دهند مراکز خود را در شب تعطیل کنند.

هاستل ها نیز به اقامت های طولانی مدت و اقامت کوتاه مدت در مینی هتل ها تقسیم می شوند.

مهم!در انتخاب هاستل باید دقت کنید. رزرو اتاق فقط با شرکت های معتبر ضروری است.

مزایای هاستل:

1. مزیت اصلی این نوع مجموعه هتل ها قیمت آن است. در اینجا می توانید اتاقی را ده ها برابر پایین تر از آپارتمان ها و هتل ها انتخاب کنید.
2. در هاستل می توانید آشنایی های جدیدی پیدا کنید. مثلاً با همان مسافرانی که خودتان هستید آشنا شوید.
3. خدماتی که در اینجا ارائه می شود، آسایشی را بدتر از هتل یا مسافرخانه ندارد:
   • خشکشویی؛
   • منطقه آشپزخانه مجهز؛
   • اینترنت و وای فای.
4. کارکنان حرفه ای که همیشه مراقب آسایش میهمانان خود هستند، می توانند در هر زمان پیشنهاد دهند که کجا اوقات خوشی داشته باشند و همچنین در برگزاری گشت و گذار با تخفیف های مختلف کمک کنند.

تحقیقات بازار و انتخاب خوابگاه

در حال حاضر بیش از 6 هزار هاستل در مسکو و سن پترزبورگ وجود دارد که تعداد آنها مدام در حال افزایش است. این آمار حاکی از افزایش توجه کارآفرینان به این نوع کسب و کار و تقاضای مشتریان است.

قبل از افتتاح هاستل، باید بازار ارائه خدمات و مکان انتخابی یک مینی هتل را به دقت مطالعه کنید.

نکته اصلی در اینجا تقاضا برای این نوع خدمات در نظر گرفته خواهد شد. تحلیل دقیقی از چنین مکانی انجام دهید، اطلاعات لازم را در شبکه جهانی وب بیابید. و اگر نمی خواهید وقت خود را در این مورد تلف کنید، برای کمک به فریلنسرها مراجعه کنید.

راه های افتتاح هاستل:

• حق امتیاز؛
• افتتاح یک مینی هتل با خرید محل؛
• افتتاح هاستل با محل اجاره ای

همچنین، قبل از اینکه یک هاستل را از ابتدا باز کنید، باید نقاط قوت خود را در رابطه با سایر هتل ها ارزیابی کنید.

رقبای اصلی عبارتند از:

• هتل ها;
• هتل ها;
• سایر خوابگاه ها؛
• آپارتمان اجاره روزانه

مزیت تاسیس شما در مقایسه با هتل و هتل، قیمت پایین خدمات خواهد بود، اما با هاستل ها و آپارتمان ها باید ویژگی خاصی داشته باشید که به نقطه برجسته مینی هتل شما تبدیل شود.

توجه!انتخاب مکان عامل مهمی است که نقش مهمی در ارتقای هاستل شما خواهد داشت.

یک گزینه عالی موقعیت مکانی در نزدیکی مکان های عمومی است، یعنی: ایستگاه های راه آهن، فرودگاه ها، موسسات آموزشی، شرکت های بزرگ.

برای انتخاب مکان مناسب باید به موارد زیر توجه کنید:

• دسترسی حمل و نقل؛
• حضور در نزدیکی جاذبه ها؛
• در دسترس بودن کافه ها و رستوران ها؛
• در دسترس بودن مراکز خرید و پارک ها؛
• وضعیت زیست محیطی؛
• منطقه پرجمعیت؛
• نشانه ای از حوزه فعالیت یک منطقه خاص.

فرانشیز یا نه؟

فرانچایز ساده ترین راه برای افتتاح هاستل است. به عنوان یک تجارت، سود بسیار خوبی به ارمغان می آورد که می تواند در یک سال به 1.5 میلیون روبل برسد.

حق رای دادن می تواند به سازماندهی تمام کارهای پیچیده کمک کند، یک طرح کسب و کار هاستل تهیه کند، از هجوم بی وقفه مشتریان اطمینان حاصل کند و از اشتباهات غیر ضروری جلوگیری کند. و اکنون تازه واردان، با کمک یک حق رای، سود بسیار خوبی دارند، تا 300000 روبل در ماه.

حق امتیاز هاستل یک جهت کاملاً جدید از فعالیت تجاری است و چندین شرکت در این راستا در روسیه وجود دارد. به عنوان یک قاعده، آنها به دلیل قیمت پایین و کیفیت خدمات محبوب هستند.

حق امتیاز هاستل یک فعالیت بسیار واقعی است که می تواند به کارآفرینان مشتاق کمک کند.

الزامات برای محل

قبل از هر چیز، لازم است نوع موسسه افتتاح شده و تعداد مشتریان، یعنی:

• اتاق برای 100 نفر یا بیشتر. این گزینه به یک منطقه بزرگ نیاز دارد که به چندین بخش تقسیم شده است.
• اتاق برای 30-50 نفر، به اصطلاح هاستل های متوسط. با این گزینه معمولاً دو آپارتمان به هم متصل می شوند یا یک طبقه کامل خریداری می شود.
• هاستل های کوچک خانوادگی برای 10-15 نفر. در اینجا به یک آپارتمان دنج و راحت نیاز دارید.

شرایط مورد نیاز خوابگاه ها:

1. افتتاح هتل های کوچک در طبقات زیرزمین و همچنین در زیرزمین اکیداً ممنوع است.
2. رعایت استانداردهای بهداشتی و فنی الزامی است:
   • 12 مهمان به یک توالت نیاز دارند.
   • برای 15 مهمان - یک دوش؛
   • برای 6 مهمان - یک سینک؛
   • یک مکان برای خواب به ازای هر مهمان به میزان 0.8x2 متر اختصاص داده شده است.
3. وجود باربری چپ برای وسایل مشتریان و همچنین گاوصندوق برای اوراق بهادار.
4. باید مکانی برای استراحت با مجلات و تلویزیون و همچنین یک آشپزخانه مجهز می بود.

ضوابط نیاز به اتاق خوابگاه:

• بر اساس منطقه؛
• با توجه به تعمیر مورد نیاز و هزینه هر متر مربع؛
• بر اساس مکان - یا یک ساختمان جداگانه یا یک ساختمان مسکونی است.
• در ورودی، بهتر است جدا باشد.
• اگر نیاز به توسعه مجدد وجود دارد؛
• بر اساس هزینه؛
• بر اساس نوع مالکیت - به منظور تعیین اینکه آیا این یک محل مسکونی است یا به طور خاص برای اهداف تجاری ایجاد شده است.
• محیط.

این اسناد شامل هیچ شرایط خاصی برای محل خوابگاه نیست. اما هنوز هم، با در نظر گرفتن قابلیت اطمینان تجهیزات الکتریکی و سایر شرایط برای هر اتاق، ارزش رعایت هنجارهای اقدامات احتیاطی لازم را دارد.

ثبت کسب و کار

چگونه یک هاستل برای کارآفرینان باز کنیم و آن را به درستی ثبت کنیم؟

اعتقاد بر این است که ثبت نام یک کارآفرین فردی بهترین گزینه برای افتتاح یک خوابگاه است. یکی از مزایا فشار بر فعالیت هایی خواهد بود که در آن نرخ مالیات کاهش می یابد. در نهایت، ثبت IP سریعتر و مقرون به صرفه تر است.

اگر در آینده برنامه ریزی شود که پروژه توسعه یابد، می توان یک شخص حقوقی را ثبت کرد.

بنابراین، برای باز کردن هاستل خود چه مدارکی لازم است:

1. گواهی ثبت شرکت.
2. گواهی پرداخت مالیات و ثبت در مراجع ذیربط.
3. نتیجه گیری مقامات آتش نشانی
4. نتیجه گیری SES.
5. قرارداد اجاره محل.
6. قرارداد ارائه خدمات به شرکت دیگری برای حذف پسماندهای جامد شهری.

البته پایه اسناد می تواند گسترده تر باشد و می توانید از قانون فعلی در مورد آن مطلع شوید. نمایندگان هر بار چیز جدیدی را معرفی می کنند، بنابراین لازم است تغییرات موجود در قانون برای افتتاح کسب و کار خوابگاه خود را دنبال کنید.

کدام اتاق را انتخاب کنید: آپارتمان یا محل غیر مسکونی؟

طبق قانون مسکن، آپارتمان ها را می توان به خوابگاه تبدیل کرد، اما در این صورت، هر مشتری باید قرارداد یا قرارداد اجاره را منعقد کند که می تواند در قالب کارت ثبت نام مهمان تایید شود.

مهم!امکان انتقال مسکن به صندوق غیرمسکونی وجود دارد، مشروط بر اینکه آپارتمان در طبقه اول ساختمان یا طبقه دوم باشد، در صورتی که محل غیر مسکونی در زیر آن وجود داشته باشد.

اگر تصمیم دارید یک آپارتمان را به یک صندوق غیر مسکونی برای یک مینی هتل منتقل کنید، این به شما امکان می دهد از شر چک های ناخواسته خلاص شوید. اما یک عامل را باید در نظر گرفت - با این انتقال، قوانینی که در مورد هر هتلی اعمال می شود، اجرا می شود. برای هتل های کوچک شرایط خاصی و اولیه وجود ندارد.

اگر هاستل در یک منطقه مسکونی افتتاح شود، این کار اول از همه هزینه افتتاح یک مینی هتل را کاهش می دهد، همچنین باید از رضایت همسایگان مراقبت کنید.

هنگام انتخاب یک محل غیر مسکونی، باید هزینه تعمیرات را در نظر بگیرید. بر اساس این ملاحظات، نتیجه گیری کنید که کدام اتاق برای یک هاستل مناسب تر است.

توجه!این که محل چه خواهد بود چندان مهم نیست، به ویژه بر کل تجارت تأثیر نخواهد گذاشت. نکته اصلی این است که این مکان را به یک تعطیلات عالی تبدیل کنید و بازدید کننده بتواند در آرامش استراحت کند.

استخدام

برای باز کردن هاستل در یک آپارتمان یا محل غیر مسکونی، باید کارکنان مناسب را استخدام کنید، ترجیحا با مهارت های یک رویکرد حرفه ای.

در مراحل اول، اعضای خانواده، اقوام یا آشنایان می توانند درگیر کار شوند. دانستن زبان های خارجی امتیاز بزرگی محسوب می شود.

تمیزی یکی از کلیدهای اصلی موفقیت کل شرکت است. در اینجا می توانید از خدمات یک شرکت نظافتی و خشک شویی استفاده کنید که در صورت سرمایه گذاری، همه کارها را به نحو احسن انجام می دهد.

تعداد پرسنل بستگی به اندازه هاستل دارد و شخصیت های اصلی می توانند مدیر و نظافتچی باشند.

هزینه های کلیدی و سودآوری

شما باید یک طرح تجاری هاستل با محاسبات و سودآوری شرکت خود تهیه کنید که از آن شاخص های هزینه زیر قابل مشاهده است:

سودآوری یک شرکت می تواند به عوامل مختلفی بستگی داشته باشد. اینها مکان، مناطق و غیره هستند. جدول نمونه هایی از درآمدهای هاستل را نشان می دهد.

تبلیغات: تبلیغات و بازاریابی

برای باز کردن هاستل در آپارتمانی در مسکو و رونق گرفتن چه چیزی لازم است؟ اینجاست که بازاریابی و تبلیغات می تواند کمک کند.

بازاریابی در زمینه افتتاح هاستل شما هجوم مداوم مشتریان را تضمین می کند. جذب مشتری به سمت شما یک شرایط مهم خواهد بود و تبلیغات هاستل می تواند در این مورد کمک کند.

موثرترین ابزار برای جذب مشتری تبلیغات است:

1. یک راه موثر برای رسیدن به هدف، رزرو اقامتگاه در هاستل شما در سایت های بزرگی مانند Booking.com یا Hostelbookers در نظر گرفته می شود.
2. می توانید از تبلیغات رایگان در سایت های بین المللی استفاده کنید.
3. انواع تبلیغات، تخفیف ها و جوایز برای مشتریان عادی؛
4. بروشورها و بروشورهایی که در ایستگاه ها توزیع می شود.
5. در شبکه های اجتماعی، می توانید گروه های هاستل خود را ایجاد کنید.

اصطلاح "هاستل" به نوعی اقامتگاه در هتل در کلاس اقتصادی اشاره دارد. خدمات هاستل های مدرن اغلب توسط مسافران مشتاق استفاده می شود که در میان آنها جوانان غالب هستند. تقاضا برای چنین مسکنی به طور مداوم در حال افزایش است، زیرا مهمانان آن اجاره یک اتاق کامل، بلکه یک تخت را پرداخت می کنند. به نظر می رسد که با هزینه ای متوسط ​​می توانید شب را بگذرانید یا در راه استراحت کنید. یک اتاق از چنین مینی هتلی به طور همزمان قابلیت پذیرش از چهار تا ده مستاجر را دارد. بیشتر گردشگران از مفهوم مسکن، یعنی فراهم کردن سطح کافی از راحتی، دنج با حداقل هزینه، راضی هستند. به عنوان یک قاعده، شخصی که به عنوان مثال در یک سفر کاری است، نیازی به یک اتاق گران قیمت با خدمات اضافی ندارد، که به سادگی وقت کافی برای استفاده کامل ندارد.

علاوه بر این، هر توریستی نمی تواند برای آشنایی با جاذبه های محلی یا فقط گشت و گذار در شهر، هتل آپارتمان های راحت را با هزینه بالاتر اجاره کند. هاستل های متعددی برای مهمانان خود تختی راحت، تمیز، فضایی دنج، فرصت بازدید از توالت، دوش گرفتن و استفاده از آینه با حداقل هزینه فراهم می کنند. این نوع اقامت در هتل بیشترین تقاضا را در قلمرو مراکز تاریخی و تجاری یک شهر خاص دارد، به طوری که یافتن آن برای مهمانان غیر مقیم آسان تر است.

قبل از باز کردن هاستل، باید یک آپارتمان بخرید، اما شایان ذکر است که املاک و مستغلات در مناطق مورد علاقه گران است، بنابراین باز کردن کسب و کار خود در این منطقه بسیار دشوار است. با این حال، می توانید یک هاستل را در منطقه ای کم هزینه و آرام ترتیب دهید. در عین حال مهمترین معیار، اتصال حمل و نقل توسعه یافته است. به عنوان یک قاعده، هاستل های واقع در نزدیکی مرکز نیز محبوب هستند.

مزایای اصلی باز کردن هاستل

قبل از اینکه یک هاستل را از ابتدا باز کنید، باید مزایای اصلی این ایده تجاری را در نظر بگیرید:

1. هاستل ها در کشور ما یک تجارت امیدوارکننده هستند، زیرا تقاضای مصرف کنندگان برای چنین خدماتی بی وقفه در حال افزایش است. بیشتر مسافران مدرن از چنین هتل های ارزان قیمتی استفاده نمی کنند فقط به این دلیل که در مورد وجود آنها چیزی نشنیده اند.
2. با گذشت زمان از محبوبیت هاستل ها کاسته نخواهد شد. حتی رشد پیوسته بالا در سطح متوسط ​​درآمد جمعیت باعث نمی شود هتل های ارزان تقاضا کمتری داشته باشند. این با این واقعیت توضیح داده می شود که عملی بودن ابتدایی برای گردشگران یا مسافران تجاری کار می کند که با رویکرد منطقی برای حل مسئله مسکن بیان می شود. علاوه بر این، در همه زمان ها دسته ای از افراد با توانایی های مالی محدود وجود خواهند داشت.
3. سطح پایین رقابت به اندازه کافی عامل مهمی برای انجام موفقیت آمیز تجارت کارآفرینانه است. اگر تمام تفاوت های ظریف "کاغذی" را به درستی ترسیم کنید، هیچ کس با یک تاجر برای کار مولد دخالت نمی کند.
4. هزینه های مالی ناچیز برای دکوراسیون و تجهیز پیش رو محل. اگر کارآفرین شکست بخورد، سرمایه ثابت که مستغلات است نزد او می ماند و همان طور که می دانید مسکن با گذشت زمان گران می شود.

مشکلات باز کردن هاستل

طرح کسب و کار برای افتتاح هاستل در آپارتمان مشکلات خاص خود را دارد. با این حال، همه مشکلات قابل حل هستند، نکته اصلی این است که در مورد آنها بدانید و به درستی عمل کنید. جدی ترین مانع جستجوی یک اتاق مناسب است که یافتن آن بسیار دشوار است. باید دارای موقعیت مساعد و قابل سکونت باشد. توصیه می شود یک هاستل برای پانزده تا بیست نفر باز کنید.

گزینه ای با یک آپارتمان معمولی واقع در داخل یک ساختمان آپارتمان برای این اهداف عالی است، این گزینه کمتر استحکام دارد، اما همچنین برای مشتریان سودآورتر است، زیرا هزینه کمتری دارد. یک آپارتمان متوسط ​​با سه اتاق برای یک اقامت ده نفره کاملا مناسب است. علاوه بر این، شما حتی نمی توانید یک آپارتمان بخرید، بلکه آن را اجاره کنید.

چگونه در یک آپارتمان معمولی هاستل باز کنیم؟

قبل از افتتاح خوابگاه در یک ساختمان مسکونی، ارزش درک این نکته را دارد که نوسازی دو یا سه اتاق ساده ترین گزینه در نظر گرفته می شود. برای انجام این کار، کارآفرین نیاز به خرید یا اجاره آپارتمان در طبقه اول یا دوم دارد. اگر چنین مسکنی از قبل موجود باشد، بسیاری از نگرانی ها به یکباره ناپدید می شوند. با این حال، یک تاجر باید به یاد داشته باشد که هنگام افتتاح مینی هاستل خود در یک آپارتمان شهری سنتی، باید تعدادی از مقررات قانونی اساسی را رعایت کند، زیرا به سختی می توان چنین تجارتی را نادیده گرفت.

طرح کسب و کار برای افتتاح خوابگاه در آپارتمان دلالت بر نیاز به اخذ مجوز ویژه در صورتی که ملک جزء سهام مسکن باشد، می باشد. امروزه تنها مسکن هایی که در طبقه اول یا دوم (در صورتی که مکان های غیر مسکونی در طبقه اول قرار دارند) یک ساختمان آپارتمانی مجاز به لغو ثبت هستند. برای اینکه یک آپارتمان به عنوان عنصری از سهام مسکن در فهرست قرار نگیرد، مالک آن باید مدارک زیر را به کمیسیون ارائه کند:

• کلیه اسناد مربوط به املاک و مستغلات؛
• بیانیه؛
• توضیحات فنی آپارتمان و نقشه آن؛
• پلان طبقه کل خانه؛
• پروژه آماده برای بازسازی بیشتر اماکن مسکونی.

علاوه بر قوانین و مقررات قانونی، شما باید از رعایت سایر الزامات و همچنین اقدامات نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه نیز مراقبت کنید. کارآفرین باید به تصمیمات مقامات محلی توجه کند، که نمی تواند با سند اصلی، که به وضوح طرح های خروج محل از انبار مسکن را توصیف می کند، در تضاد باشد.

شرایط لازم برای محل چیست؟

آپارتمان باید عایق صدا باشد. کارآفرین باید توجه ویژه ای به نصب درب و پنجره های پلاستیکی داشته باشد. علاوه بر این، دیوارهای معمولی آپارتمان های مسکونی همه صداها را به بیرون راه می دهند و مهمانان معمولاً می خواهند خواب خوبی داشته باشند. بیشتر اوقات، این چیزی است که برای آن هزینه می کنند. در داخل آپارتمان باید یک سالن کوچک با مبل های راحتی و تلویزیون و همچنین تجهیز فضای آشپزخانه سازماندهی شود. داشتن آشپزخانه نیز یک مزیت بزرگ است. مسافر نمی تواند یک صبحانه سبک در داخل اتاق استاندارد هتل تهیه کند.

یک تاجر باید درک کند که بیشتر مهمانان جوانان هستند، بنابراین یک پیش نیاز دسترسی رایگان به اینترنت بی سیم Wi-Fi است. همچنین صرفه جویی در تجهیز سیستم تهویه و تهویه مطبوع در اتاق خواب ها، جایی که چندین نفر به طور همزمان در آن قرار می گیرند، به طور قطع توصیه نمی شود. تجهیزات آب و هوایی قدرتمند مدرن مشکل را حل خواهد کرد.

همچنین باید به تجهیزات حمام توجه ویژه ای شود. برای دوازده مهمان، یک سرویس بهداشتی، دو سینک و یک دوش قابل نصب است. مکان های خواب نیز به شدت محاسبه شده است و نمی تواند کمتر از حد معمول باشد. ابعاد یک تخت، به طور معمول، 0.8x1.9 متر است. تراکم تخت ها نباید قانون اساسی را نقض کند. حداقل پنج متر مربع به ازای هر مستاجر مقیم اختصاص می یابد. به همین دلیل است که به یک تاجر توصیه می شود قبل از باز کردن هاستل به تختخواب های دو طبقه راحت نگاه کند. برگزارکننده نیز موظف است از وسایل مهمانان خود مراقبت کند. برای انجام این کار، شما نیاز به تجهیز یک اتاق ذخیره سازی ویژه دارید که توسط مدیر نظارت می شود.

در هنگام انتخاب مواد برای اتمام کار، باید این واقعیت را نیز در نظر گرفت که بارهای عملیاتی همیشه افزایش می یابد. به طوری که یک مینی هاستل در یک سال مانند یک اتاق غیرجذاب، درهم و برهم، کهنه و نامناسب برای زندگی تبدیل نشود، نمی توانید در مصالح ساختمانی و همچنین تجهیزات بهداشتی صرفه جویی کنید. نیازی نیست به هیچ زنگ و سوت اضافی فکر کنید، اما هر چیزی که برای تعمیر استفاده می شود باید از بهترین، با کیفیت، محکم و بادوام باشد.

هنگام خرید مبلمان نیز باید از همین اصول پیروی کرد. محصولات سنتی کارخانه ای به احتمال زیاد نمی توانند چنین بارهایی را تحمل کنند و حتی نیمی از زمان تعیین شده خود را دوام نمی آورند. یک استثنا منحصراً تخت های فلزی در نظر گرفته می شود. شما باید انتخاب تشک را نیز جدی بگیرید. یک گزینه سودآور این است که مبلمان را از یک تولید کننده قابل اعتماد سفارش دهید، ترجیحاً با شرط خدمات گارانتی بعدی. علاوه بر این، قبل از افتتاح هتل، بهتر است یک طرح تجاری برای افتتاح هاستل در یک آپارتمان به دقت در نظر بگیرید.

هزینه های افتتاح خوابگاه

اگر بخش عمده ای از هزینه هایی را که برای خرید یا اجاره محل صرف می شود و همچنین تعمیر و توسعه مجدد آن در نظر نگیرید، علاوه بر این باید خریداری کنید:

1. تخت خواب. اگر در مورد چیدمان یک آپارتمان سه اتاقه صحبت کنیم، باید حدود ده تخت شش تا هفت هزار روبل بخرید. یعنی این مرحله برای کارآفرین حدود شصت تا هفتاد هزار روبل هزینه خواهد داشت.
2. برای تجهیز آشپزخانه و همچنین خرید تمام تجهیزات لازم، باید حدود هفتاد تا هشتاد هزار روبل هزینه کنید.
3. تجهیزات اوقات فراغت، به عنوان مثال، تلویزیون، Wi-Fi و غیره حدود بیست و پنج هزار روبل هزینه خواهد داشت.
4. تجهیزات لوله کشی حدود شصت هزار روبل هزینه خواهد داشت.

نحوه باز کردن هاستل - یک طرح گام به گام: اسناد لازم، روش های تبلیغات تبلیغاتی، تجهیزات، محاسبات دقیق و دوره بازپرداخت.

سرمایه گذاری در کسب و کار:از 500000 روبل
دوره بازپرداخت هاستل: 1-2 سال

در سال های نه چندان دور، افراد کمی از این نوع هتل های ارزان قیمت به عنوان هاستل می دانستند.

این عمل که در اروپا بسیار گسترده است، در طول 5-7 سال گذشته در روسیه محبوبیت پیدا کرده است.

فرصت زندگی در یک محیط راحت با هر چیزی که با پول کم نیاز دارید باعث تقاضای زیادی در بین مردم شده است.

بنابراین، بسیاری از کارآفرینان شروع به تعجب کردند، چگونه هاستل باز کنیم.

برخی از آنها از این روش اقامت شبانه با بودجه استفاده کرده و از مزایای آن قدردانی کرده اند.

آنها برای خود تعیین کرده اند که چگونه می خواهند خوابگاه را ببینند، آنها رازها و "ترفندها" زیادی را می دانند، اما کاملاً جنبه سازمانی موضوع را درک نمی کنند.

در حالی که دیگران کارآفرینان با تجربه ای هستند که می دانند چگونه به طور سودآور در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند.

اما سازماندهی یک هاستل به رویکرد روحی تری نسبت به توانایی محاسبه هزینه ها نیاز دارد.

برای افتتاح هاستل چه مدارکی لازم است؟

کاغذبازی برای افتتاح هاستل چیزی است که صاحبان اولین بار را می ترساند.

در واقع، شما نباید نگران باشید.

بله، ثبت کسب و کار یک فرآیند طولانی و پر استرس است.

با این حال، می توانید مجموعه مقالات را با پرداخت هزینه به متخصصان واگذار کنید.

تنها کاری که قطعا نباید انجام دهید این است که بدون اجازه یک هاستل باز کنید.

چنین حرکتی مملو از جریمه، مشکلات و شکست کامل ایده هاستل است.

برای افتتاح قانونی هاستل، به مدارک زیر نیاز دارید:

• یا LLC؛
• گواهی ثبت مالیات؛
• سندی که مالکیت محل را تأیید می کند؛
• مجوز بهره برداری از خوابگاه بر اساس نتایج بازرسی بازرسی آتش سوزی و SES.
• قرارداد جمع آوری زباله با سازمان مربوطه.

لیست فوق مبنایی است که بسته به الزامات قانونی فعلی برای تجارت، می تواند با مقالات اضافی "بیش از حد رشد" کند.

ارتباط داده ها قبل از ثبت هاستل باید به دقت بررسی شود.

بهتر است در ابتدا ایمن باشید تا اینکه در آینده با مقامات نظارتی مشکل داشته باشید.

قبل از افتتاح هاستل، بازار را تحلیل می کنیم

صرف این واقعیت که یک هاستل به عنوان یک تجارت باید مورد تقاضا باشد برای سازماندهی کسب و کار کافی نیست.

تجزیه و تحلیل جایگاهی که در آن می خواهید هاستل افتتاح کنید بسیار مهم است.

برای این کار به رقبای منطقه و روند کلی توسعه هاستل ها توجه کنید.

در حال حاضر بیش از 5000 خوابگاه و موسسه با فرمت مشابه در کشور وجود دارد.

تعداد آنها طی 2 سال گذشته دو برابر شده است، که نشان دهنده سرعت رشد سریع توسعه و تقاضای بالای مشتریان است.

قابل توجه است که نیمی از هاستل ها در دو شهر - سن پترزبورگ و مسکو متمرکز شده اند.

بنابراین، برای باز کردن هاستل خود در یکی از آنها، باید با رقبا "جنگ" کنید.

در عین حال، چشم انداز توسعه تجارت در شهرهای بزرگ بسیار بهتر است.

اگر قالب های سازماندهی هاستل را تجزیه و تحلیل کنیم، اتاق هایی با ظرفیت متوسط ​​(30-50 مهمان) پیشرو هستند.

این گزینه تجاری به دلیل سرمایه گذاری نسبتاً متوسط ​​و بازپرداخت سریع برای کارآفرینان مفید است.

خطرات افتتاح هاستل چیست؟

هر مینی هتلی می تواند با شرایطی روبرو شود که می تواند یک کسب و کار را خراب کند.

کارآفرینان باید قبل از افتتاح هاستل، خطرات احتمالی را تجزیه و تحلیل کنند و در مورد راه هایی برای به حداقل رساندن آنها فکر کنند.

چگونه هاستل خود را باز کنید و آن را تبلیغ کنید: روش های تبلیغاتی

مهم است که نه تنها درک کنید چگونه هاستل خود را باز کنیمبا توجه به تمام قواعد قانون، و همچنین اینکه چگونه آن را به توده ها تبلیغ خواهید کرد.

و بخش خدمات - آن مناطقی که نمی توانند بدون استراتژی بازاریابی انجام دهند.

باید فوراً متوجه شوید که تبلیغات ارزان با کیفیت بالا وجود ندارد.

استثنائات نادری وجود دارد، اما نباید به آنها اعتماد کنید.

3 کانال اصلی برای ارتقای خدمات هاستل را در نظر بگیرید:

وب سایت و تبلیغ هاستل در اینترنت.

یک تجارت مدرن نمی تواند بدون وب سایت خود کار کند.

خسیس نباشید و ایجاد آن را به متخصصان سفارش دهید.

پس از همه، صفحه الکترونیکی چهره هاستل خواهد بود.

خود سایت چندان فعالانه مشتریان را جذب نمی کند، بلکه یک ویژگی تصویر مهم است.

برای اینکه مهمانان شما را پیدا کنند، از بهینه سازی سئو، تبلیغات متنی و بنری استفاده کنید.

این لذت ارزان نیست، اما اثر آن قابل توجه است.

یکی دیگر از عناصر مهم سیاست بازاریابی کسب و کار مدرن.

بیشتر بازدیدکنندگان هاستل دانشجویان، جوانان و گردشگران اقتصادی هستند.

آنها نه تنها با فرصت شبانه روزی، بلکه با روح حاکم در خوابگاه ها جذب می شوند.

ارزش باز کردن صفحات هاستل در فیس بوک و Vkontakte را دارد.

این به شما امکان می‌دهد اخبار را به اشتراک بگذارید، تبلیغات برگزار کنید، بازخورد مهمان‌ها را جمع‌آوری کنید و فضای خاص خود را ایجاد کنید که می‌خواهید در آن غوطه‌ور شوید.

وب سایت برای رزرو هتل و خوابگاه.

کمتر کسی از وجود منابع رزرو آنلاین اقامتگاه بی خبر است.

هاستل هایی که آنجا نیستند تا 90 درصد از مخاطبان بالقوه خود را از دست می دهند.

فقط به این شماره گوش کن!

اما روند ثبت نام ساده و به عنوان یک قاعده رایگان است.

چگونه ساختمانی را برای افتتاح هاستل انتخاب کنیم؟

برای انتخاب مکان و تصمیم گیری، نحوه افتتاح هاستل در اماکن غیر مسکونییا آپارتمان، ابتدا قالب را انتخاب کنید.

سه نوع اصلی وجود دارد:

هاستلی بزرگ که آمادگی پذیرش بیش از 100 مهمان را دارد.

در روسیه، این فرمت به دلیل کمبود تقاضا و آستانه ورود مالی بالا مورد تقاضا نیست.

اگر همچنان به این گزینه هاستل علاقه مند هستید، باید یک محل بزرگ غیر مسکونی اجاره کنید.

برای اطمینان از کامل بودن، باید برای انعقاد قراردادهایی با شرکت هایی که می توانند سمینارها یا کنفرانس ها برگزار کنند، کار شود.

هاستل با ظرفیت متوسط ​​(30-50 مهمان).

بیشترین درخواست. برای سازمان خود، آنها معمولاً 2-3 آپارتمان واقع در طبقه را خریداری می کنند و آنها را ترکیب می کنند.

این برای تجهیز هاستل با آشپزخانه، دو حمام، هال و 5-6 اتاق خواب کافی است.

در یک آپارتمان معمولی، می توانید یک خوابگاه برای 10-15 مهمان ترتیب دهید.

مینی قالب هاستل توسط کسانی انتخاب می شود که دوست دارند در یک محیط خانه دنج استراحت کنند.

این گزینه به کمترین سرمایه گذاری نیاز دارد، اما در مدت طولانی نتیجه می دهد.

ویژگی این هاستل ها این است که قیمت یک تخت می تواند 10-15٪ بیشتر از قیمت رقبا باشد.

و این قابل توجیه خواهد بود، زیرا سطح راحتی در مینی هاستل ها بسیار بالاتر است.

• مزیت - موقعیت نزدیک خوابگاه به مرکز شهر؛
• اگر مناظر جالبی در نزدیکی هاستل وجود داشته باشد خوب است.
• برای مهمانان مهم است که یک تبادل حمل و نقل خوب در نزدیکی هاستل وجود داشته باشد.
• پیدا کردن خوابگاه برای بازدیدکنندگان باید آسان باشد، بنابراین یک علامت قابل توجه، علائم مورد نیاز است.

هاستل به عنوان یک تجارت: تجهیزات لازم

کسانی که قبلاً بیش از یک بار در هاستل اقامت کرده اند، به خوبی می دانند که باید به چه چیزی مجهز شوند.

اگر دانش محدود به آپارتمان شما و هتل های گران قیمت است، در اینجا لیستی از تجهیزات لازم وجود دارد:

برنامه تقویم نحوه باز کردن هاستل از ابتدا

این به شما این امکان را می دهد تا نظارت کنید که آیا تمام مراحل سازمان طبق برنامه برنامه ریزی شده پیش می رود یا خیر.

شایان ذکر است که در طرح تجاری خوابگاه، برنامه تقویم باید نه تنها با سررسید، بلکه با ذکر مجریان و افراد مسئول ارائه شود.

استخدام برای خوابگاه

برای باز کردن هاستل در یک آپارتمان یا محل غیر مسکونی، باید تیمی از متخصصان را جمع آوری کنید که در آنجا کار می کنند.

اغلب اعضای خانواده درگیر هستند.

مهم است که افراد "از بیرون" را فقط با تجربه کاری انتخاب کنید.

یک مزیت بزرگ دانش زبان های خارجی است.

تعداد پرسنل بستگی به متراژ هاستل دارد.

اغلب سطح تمیزی نقطه ضعف هاستل هاست.

برای جلوگیری از مشکلات، قراردادی را برای نظافت عمومی دوره ای امضا کنید.

همچنین لباسشویی را فراموش نکنید و برای ارائه این خدمات با خشکشویی قرارداد ببندید.

هزینه افتتاح هاستل چقدر است؟

"بزرگترین ریسک در تجارت در سراسر جهان، خطر ناکارآمد بودن است."
میخائیل پروخوروف

بنابراین از مسائل سازمانی به این سوال رسیدیم که هزینه افتتاح هاستل چقدر است؟

سرمایه گذاری منظم در کار خوابگاه

ما نباید فراموش کنیم که یک کسب و کار تنها به سرمایه گذاری های راه اندازی نیاز ندارد.

برای راه اندازی هاستل باید هر ماه مبلغ مشخصی سرمایه گذاری کنید.

دوره های بازپرداخت و سودآوری هاستل به عنوان یک تجارت

با توجه به مزیت قیمت نسبت به هتل های گران قیمت، هاستل سریعتر پرداخت می کند و نیاز به سرمایه گذاری کمتری دارد.

محاسبات خشک نشان می دهد که 100٪ بار خوابگاه حدود 115000 روبل در ماه به ارمغان می آورد.

با این حال، در آغاز خوابگاه و فصل کم، نمی توان به چنین شاخصی دست یافت.

رسیدن به سود 75 تا 85 درصدی هاستل با استفاده فعال از روش های تبلیغاتی واقع بینانه است.

با این شاخص می توان سرمایه گذاری را در 1-2 سال پس داد.

چگونه با باز کردن هاستل خود پول خوبی به دست آورید، از ویدیو یاد خواهید گرفت:

هاستل مکانی برای تعطیلات اقتصادی است، اما نه برای فقرا.

مهمانان نباید درهای کهنه، قفل های شکسته، قالب یا کتری برقی شکسته را ببینند.

جزئیات را در هاستل دنبال کنید.

بسیاری از مردم به خاطر تأثیرگذاری در هاستل اقامت می کنند.

یک سبک خوابگاهی خاص ایجاد کنید.

این می تواند یک تم اتحاد جماهیر شوروی یا یک فضای خلاقانه روانگردان باشد.

بسیاری از مهمانان توریست هستند.

خدمات اضافی را در هاستل وارد کنید: گشت و گذار، امکان تماس با تاکسی ارزان قیمت، نقشه های رایگان شهر.

فکر کردن چگونه هاستل باز کنیم،ارزش مدیریت فقط وجوه شخصی را دارد نه اعتبار.

اما وقتی اوضاع سر به فلک کشید، می‌توانید با بانک یا سرمایه‌گذاران تماس بگیرید تا برای توسعه کسب‌وکار پول دریافت کنید.

در این صورت خطرات کمتر است و گرفتن رضایت از حامیان مالی آسان تر است.

بعد از اینکه یک امتیاز را تبلیغ کردید، باید به فکر افتتاح هاستل های جدید باشید.

مقاله مفید؟ موارد جدید را از دست ندهید!
ایمیل خود را وارد کنید و مقالات جدید را از طریق پست دریافت کنید