شرکت کنندگان در تولید ساخت و ساز همیشه به روابط قراردادی متعهد هستند که توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه تنظیم می شود. در این مقاله به بررسی این موضوع می پردازیم که مشتری، توسعه دهنده، پیمانکار عمومی، پیمانکار ساختمانی چه کسانی هستند و سهم مسئولیت هر یک از آنها چیست.

مشتری، توسعه‌دهنده، پیمانکار عمومی، پیمانکار ساختمانی با وظایف و مسئولیت‌های معین طرف قرارداد هستند. مسئولیت اصلی بر عهده پیمانکار عمومی است که موظف است:

• اطمینان از انجام تعهدات پذیرفته شده پیمانکار عمومی در قبال مشتری؛
• اطمینان از انجام تعهدات پذیرفته شده توسط پیمانکار فرعی، با کنترل کامل بر حجم کار، از جمله کیفیت.
• اطمینان از ایمنی کلیه کارهای آینده (ساخت و ساز، ژئودتیک، نصب و غیره)؛
• اطمینان از حفاظت از محیط زیست، آتش سوزی، بهداشتی، محیط زیست و سایر ایمنی؛
• اطمینان از اجرای اسناد طراحی و برآورد ساخت و ساز، از جمله اجرا و تایید آن توسط سازمان های دولتی.

به طور کلی، مشتری، توسعه‌دهنده، پیمانکار عمومی و پیمانکار ساختمانی باید منافع متقابل و روابط قراردادی را در درجه اول در چارچوب قانون مدنی رعایت کنند.

اگر زنجیره مشتری، توسعه‌دهنده، پیمانکار عمومی، پیمانکار ساخت و ساز را به صورت پیوندی در نظر بگیریم، پیمانکار عمومی همیشه یک پیمانکار برای مشتری و یک مشتری برای پیمانکار فرعی خواهد بود. در این مورد، راحت تر می توان نوشت که پیمانکار عمومی مجری اصلی کلیه کارهای کلید در دست است که میزان مسئولیت او را مشخص می کند. برای پوشش کامل این موضوع، اجازه دهید تعریف کنیم که مشتری، توسعه‌دهنده، پیمانکار عمومی و پیمانکار ساختمانی از دیدگاه حرفه‌ای چه کسانی هستند.

• پیمانکار عمومی مجری اصلی کلیه کارهایی است که در فرآیند ساخت و ساز گنجانده شده است. پیمانکار عمومی حق دارد به طور مستقل سلسله مراتبی از مجریان را تشکیل دهد - پیمانکاران ، پیمانکاران فرعی ، تسویه حساب های پولی با آنها انجام دهد ، کار را از آنها بپذیرد و غیره. به طور معمول، یک پیمانکار عمومی یک شرکت بزرگ ساخت و ساز و طراحی است که دارای کارکنانی از نصاب ها، نقشه برداران و سایر متخصصان بسیار ماهر است.
• پیمانکار (Subcontractor) یک شرکت ساختمانی یا تاسیساتی است که پیمانکار عمومی با آن همکاری می کند. یک پیمانکار (پیمانکار فرعی) برای انجام برخی از انواع کارهای خاص ( گودبرداری، تاسیسات برقی، لوله کشی، تکمیل و ...) استخدام می شود.
• توسعه دهنده مالک زمینی است که ساخت و ساز آینده در آن برنامه ریزی شده است. توسعه دهنده، در برخی موارد، می تواند هم مشتری و هم سرمایه گذار باشد. اطلاعات دقیق تر در مورد این در دایره المعارف ساخت و ساز است. به طور کلی، این روزها اصطلاح «توسعه‌دهنده» به عنوان یک اصطلاح رایگان در نظر گرفته می‌شود. از آنجایی که "توسعه دهنده" به طور کلی پذیرفته شده برای مدت طولانی در صنعت ساخت و ساز استفاده نشده است، این تعریف اغلب شامل مشتری، سرمایه گذار و مالک قطعه زمین می شود.
• مشتری مدیر فرآیند ساخت و ساز است. در برخی موارد به طور همزمان سرمایه گذار (زمانی که ساخت و ساز با هزینه مشتری انجام می شود) و در برخی موارد پیمانکار یعنی سازمان دهنده پروژه ساخت و ساز است. مشتری با وظایف یک پیمانکار، مدیریت کلی ساخت و ساز را انجام می دهد، لیستی از مجریان را انتخاب می کند، پذیرش کار را سازماندهی می کند و غیره. مشتری ساخت و ساز با پیمانکاران ساختمانی به روشی که در قرارداد مشخص شده است تسویه پولی انجام می دهد.

همانطور که می بینید، مشتری، توسعه دهنده، پیمانکار عمومی و پیمانکار ساخت، مفاهیمی به هم پیوسته هستند، اما در عین حال پدیده های حقوقی پیچیده ای هستند که ساختار فرعی و مسئولیت های خاص خود را دارند.

شرکت ما به طور مستقل وظایف یک پیمانکار عمومی را با مدیریت پروژه کلید در دست انجام می دهد. ما همچنین سازماندهی پروژه ها را بر اساس نوع "مشتری-توسعه دهنده" با اجرای همه جانبه کلیه وظایف ساختمانی به مشتریان خود ارائه می دهیم. زنگ زدن!

ساخت و ساز و بسیاری از انواع دیگر فعالیت ها دارای مجوز هستند، یعنی. برای انجام نوع خاصی از کار ساخت و ساز و نصب، مجوز خاصی مورد نیاز است که پس از عضویت در سازمان ساخت و ساز خود تنظیمی اخذ می شود. برای اخذ این تاییدیه، شرکت باید دارای تعداد مورد نیاز متخصص دارای گواهینامه با این صلاحیت و همچنین تجهیزات ویژه برای انجام این نوع کارها باشد.

از آنجایی که فرآیند ساخت و ساز شامل بسیاری از انواع مختلف کار از نظر فنی متفاوت است، ممکن است پیمانکار اجازه اجرای هر یک از آنها را نداشته باشد. در این مورد، توصیه می شود که یک یا چند پیمانکار فرعی که دارای مجوز برای آن دسته از کارهایی هستند که پیمانکار مجوز رسمی برای آنها ندارد، درگیر شود. پیمانکار فرعی که دارای مجوز، متخصصان واجد شرایط و تجهیزات ویژه است، بخشی از کار را که به او محول شده مطابق با یک قرارداد فرعی منعقد شده اضافی انجام می دهد.

قرارداد اصلی که طبق آن کار انجام می شود قراردادی است که بین مشتری و پیمانکار منعقد می شود. مسئولیت کامل تعهدات مندرج در این سند بر عهده پیمانکار است. فقط او مسئول اجرای شرایط قرارداد و انطباق شی با هنجارها و قوانین تعیین شده در برابر مشتری است. تفاوت او با پیمانکار فرعی در این است که تمامی ضمانت ها توسط پیمانکار ارائه می شود و تمامی مسئولیت ها اعم از اداری و مالی بر عهده اوست.

به نوبه خود ، یک قرارداد جداگانه جداگانه نیز بین پیمانکار و پیمانکار فرعی منعقد می شود که مشمول همان قوانین تعیین شده توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه برای قراردادهای ساخت و ساز است. این، مانند هر قراردادی، مسئولیت مالی را برای عدم انجام تعهدات قراردادی تعیین می کند، ترکیب، زمان و هزینه کار انجام شده را مشخص می کند.

www.kakprosto.ru

پیمانکار عمومی یک شرکت ساختمانی است که مجموعه ای از اقدامات را برای انجام کارهای ساختمانی، نصب و تکمیل در حین اجرا توسط توسعه دهنده یک پروژه مجتمع مسکونی ارائه می دهد.

پیمانکار عمومی یک شرکت ساختمانی است که مجموعه ای از اقدامات را برای انجام کارهای ساختمانی، نصب و تکمیل در حین اجرای پروژه مجتمع مسکونی توسط توسعه دهنده ارائه می دهد. این پیمانکار عمومی است که موظف است پروژه را به موقع و با کیفیت مناسب تحویل دهد. به عنوان یک قاعده، برای انجام وظایف محول شده، پیمانکار عمومی یک ستاد عمومی در محل ساخت و ساز سازماندهی می کند. پیمانکار عمومی خودش تصمیم می گیرد که از چه راه هایی کارهای ساخت و ساز و نصب خاصی را انجام دهد. این کار یا به تنهایی (توسط کارکنان خود) یا توسط پیمانکاران برون سپاری (بر اساس قرارداد فرعی) انجام می شود. همچنین پیمانکار کل کل فرآیند کار را کنترل می کند. برای این منظور، نظارت فنی یا در ایالت یا اجاره ای وجود دارد. این سرویس تمام کارها را برای انطباق با تمام شاخص های نظارتی و همچنین مطابق با اسناد طراحی، GOST، SNIP و سایر الزامات فنی بررسی می کند. کارکنان پیمانکار عمومی باید تجربه و دانش زیادی در این شاخه از صنعت ساختمان داشته باشند. از طریق پیمانکار عمومی است که جریان وجوه با هدف اجرای آن عبور می کند. تحویل کار توسط پیمانکار عمومی با وجود تمام اسناد ساخته شده برای هر نوع کار انجام شده و همچنین اسناد حسابداری (گواهی KS-2، KS-3) تأیید می شود. پرداخت کار و خدمات بر اساس این اسناد انجام می شود. پیمانکار عمومی اجرای کار را هماهنگ می کند، برنامه زمان بندی تکمیل را نظارت می کند، گزارش ها و گزارش ها را نگهداری می کند. مسئولیت ایمنی تاسیسات و اجزای آن در محل بر عهده پیمانکار عمومی است. همچنین پیمانکار عمومی موظف به رعایت دقیق مقررات ایمنی در محل می باشد. پیمانکار عمومی بخش های طراحی را با بخش های اجرایی هماهنگ می کند. کار ساخت و ساز باید به شدت با برنامه کاری مطابقت داشته باشد. پیمانکار عمومی طبق قانون موظف است عضو یک سازمان خود تنظیمی (SRO) باشد. همچنین پیمانکار عمومی موظف است بر کیفیت کار میانی به صورت مستمر نظارت کند. پیمانکار عمومی تمام کارهای تکمیل شده را در قالب مستندات ساخته شده ارائه می کند. اسناد ساخته شده شامل صفحه عنوان، محتویات، اقدامات پنهان کاری با امضای مسئولین، نمودارهای ساخته شده، و گواهی های مواد است. پیمانکار عمومی حق انحراف مستقل از پروژه را ندارد و باید کاملاً مستندات کاری را رعایت کند. تغییر در اسناد کاری فقط با رضایت کتبی از شرکت طراحی که این پروژه را برای توسعه یک مجتمع مسکونی یا خانه توسعه می دهد امکان پذیر است. به منظور نظارت بر انطباق با پروژه، پیمانکار عمومی یک بخش تولید و پشتیبانی فنی ایجاد می کند. این بخش به طور مداوم بر صحت اسناد ساخته شده و مطابقت با طراحی کاری توسعه نظارت می کند. همچنین پیمانکار کل موظف است سوابق مصالح مصرفی و انطباق کیفی آنها را نگهداری کند. پیمانکار کل کلیه مسئولیت های مالی محل ساخت و ساز در محدوده کل محل ساخت را بر عهده دارد

stroystop.ru

نحوه تبدیل شدن به یک پیمانکار یا پیمانکار فرعی در ساخت و ساز از ابتدا -

در این مقاله ما در مورد ویژگی ها و تفاوت های ظریف سوال "چگونه پیمانکار یک شرکت ساختمانی شویم" به شما خواهیم گفت.

تجارت گسترده و دائماً در حال رشد ساخت و ساز برای بسیاری از مدیران و سرمایه گذاران حرفه ای جذاب به نظر می رسد. اما برای شروع این فعالیت به چه چیزهایی نیاز است و چگونه می توان در ساخت و یا تعمیر تاسیسات جدید ایجاد شده یا نوسازی شده، پیمانکار یا پیمانکار فرعی شد؟ برای درک جنبه‌های این نوع اشتغال و درآمد، باید به طور سیستماتیک‌تری درک کنید که فرآیند ساخت و ساز چگونه کار می‌کند، نحوه توزیع و تولید بیشتر کار قرارداد ساخت و ساز در بازار خدمات ساختمانی انجام می‌شود. برای شروع کار ساخت و ساز، منطقی ترین است که شریک یک سازمان ساختمانی شوید که قبلاً حجم کافی کار و تجربه ایجاد شده در روابط با مشتریان کلیدی دارد.

پیمانکاران و پیمانکاران فرعی در ساخت و ساز چگونه کار می کنند؟

در ساخت و ساز، به استثنای نادر، هیچ شرکتی وجود ندارد که به طور مستقل طیف وسیعی از کارهای انجام شده را انجام دهد. از این رو مفاهیم قرارداد کلی کار ساختمانی و پیمانکاری جزئی یا کامل به وجود آمده است. برای درک نحوه کار پیمانکاران، توصیه می شود رویه های رقابتی باز اعلام شده در سیستم عامل های معاملاتی برای ساخت اشیاء برای اهداف مختلف را مطالعه کنید و اسناد ارائه شده توسط مشتریان را تجزیه و تحلیل کنید. بسته مواد رقابتی اغلب شامل پارامترهای فردی خاص است که پیمانکار انتخاب شده باید رعایت کند. غالباً برای برنده شدن در یک مناقصه یا مسابقه، نه تنها تجربه، حضور تعداد مشخصی از اشیاء تکمیل شده و تحویل شده، بلکه در اختیار داشتن منابع خاص نیز لازم است. این می تواند: تجهیزات ساختمانی خاص، منابع انسانی، قرارداد با تولید کنندگان مصالح ساختمانی. برای درک نحوه کار پیمانکاران فرعی در ساخت و ساز، در مستندات سایت می توانید به لیست های جداگانه ای از کارها نگاه کنید که به عنوان یک قاعده، در اجرا و زمان بندی به مجموعه کارهای دیگری که می توانند به پیمانکاران دیگر منتقل شوند، مرتبط نیستند. اغلب پیمانکار عمومی پیمانکاران فرعی را از طریق رویه های رقابتی انتخاب می کند. در این مورد، می توانید با اسناد و پارامترهای اساسی به طور خاص برای کارهای قراردادی فرعی آشنا شوید.

برای تبدیل شدن به یک پیمانکار یا پیمانکار فرعی به چه چیزهایی نیاز دارید؟

برای تبدیل شدن به یک پیمانکار در ساخت و ساز از ابتدا، فقط به سه شرط مهم نیاز دارید: در دسترس بودن منابع. داشتن تجربه ثابت؛ قیمت رقابتی کار پیشنهادی.علاوه بر این شرایط، برای انجام انواع خاصی از کار ممکن است مجوزهایی لازم باشد. برای مجموعه ای از انواع خاصی از کارهای ساختمانی، این عضویت در SROs (سازمان های خود تنظیمی) است که کنترل قانونی در دسترس بودن صلاحیت ها و صلاحیت های مورد نیاز اجراکنندگان را انجام می دهند و همچنین مجوزهایی را برای این نوع کارها صادر می کنند. . برخی از انواع کارها مانند جابجایی برخی از مواد خطرناک، کارهای ولتاژ بالا و سایر کارهای خطرناک باید تحت نظارت سازمان های دولتی تخصصی انجام شود. این امر هم برای پرسنل و هم برای کل سازمان مستلزم صدور گواهینامه و مجوز می باشد.بسیاری از انواع کارهای ساختمانی مشمول مقررات قانونی نیستند و اجرای آنها فقط مستلزم سازماندهی رعایت مقررات کار و ایمنی است.مشتریان هنگام انتخاب سازمان برای ساخت و ساز یا تعمیر یک شی، توجه زیادی به تجربه انجام موفقیت آمیز کار مشابه داشته باشید. بنابراین، ساده ترین راه برای درگیر شدن در چنین کسب و کاری این است که با همکاری با یک سازمان مجرب به عنوان پیمانکار فرعی شروع کنید. کارهای پیمانکاری فرعی که با کیفیت بالا و به موقع انجام می شود نیز در سبد پروژه های موفق گنجانده شده و به مرور زمان تبدیل به کارت فراخوانی برای دریافت سفارشات مستقل خواهد شد.

پیمانکاران ساختمانی چگونه درآمد کسب می کنند؟

درک نحوه کسب درآمد پیمانکاران در ساخت و ساز برای یک مدیر از هر بخش تجاری آسان خواهد بود، زیرا وظیفه اصلی یک پیمانکار سازماندهی صالح کلیه فرآیندهای ساخت و ساز و تهیه آنها با مواد است. پیمانکار ممکن است به طور رسمی هیچ حجمی از ساخت و ساز مستقیم را انجام ندهد و آنها را به پیمانکاری فرعی منتقل کند. اغلب، سازمان ها فقط وظایف تامین مصالح ساختمانی و تهیه تجهیزات ساخت و ساز ویژه را حفظ می کنند. کلیه کارهای دیگر را می توان به سازمان های دیگر منتقل کرد.تجارت ساختمانی یک نوع فعالیت بسیار ساختاریافته است، بنابراین برای تبدیل شدن به یک پیمانکار یا پیمانکار فرعی در ساخت و ساز، توصیه می شود اولین مراحل را با انواع یا ترکیبات خاص کار آغاز کنید. . این می تواند موارد زیر باشد: کار نصب برق شبکه های کم جریان، ساخت دیوارها، کارهای تکمیلی یا لوله کشی، و غیره. علاوه بر این، تبدیل شدن به یک شریک پیمانکاری فرعی با یک سازمان ساختمانی بزرگ، با در نظر گرفتن فهرستی از کارها، بسیار مفید است. نظم کلی

building-club.com

پیمانکار فرعی - این در ساخت و ساز کیست؟

پیمانکار فرعی یا پیمانکار فرعی شرایط رابطه پذیرفته شده در ساخت است. پیشوند فرعی به معنای درباره است.

چه کسی پیمانکار فرعی است - تعریف

یک پیمانکار فرعی معمولاً یک شرکت بسیار تخصصی است که کارکنان آن حق دسترسی به نوع خاصی از کار را دارند.

به عنوان مثال، موارد زیر به عنوان یک پیمانکار فرعی عمل می کنند:

• یک شرکت تاسیسات برقی مسئول سیم کشی و روشنایی؛
• شرکت دیگری در حال نصب سیستم های آبرسانی و فاضلاب است.
• شرکتی که تهویه را نصب می کند.
• شرکتی که خطوط لوله گاز را نصب می کند و اسلب را نصب می کند.
• یک مغازه یا کارخانه نجاری به یک پیمانکار فرعی برای نصب محصولات نجاری - درها، پنجره ها، قرنیزها تبدیل می شود.

تعداد بیشتری از پیمانکاران فرعی در ساخت شرکت ها مشارکت دارند. مثلا:

• نصب ماشین آلات و تجهیزات،
• تلفن و اینترنت،
• ابزار دقیق و اتوماسیون، و خیلی بیشتر.

لیست پیمانکاران فرعی احتمالی را می توان ادامه داد؛ در هر منطقه از ساخت و ساز، برخی سازمان ها اضافه می شوند، در حالی که برخی دیگر، برعکس، ضروری نیستند.

همه این عملکردها بسیار تخصصی هستند و واحدهای تولید جداگانه - سازمان های نصب، شرکت ها، شرکت ها را نشان می دهند.

کار دشواری است و از نظر اقتصادی، ترکیب همه انواع کار موجود در یک شرکت ساختمانی عملی نیست. بنابراین، طرح عمومی پذیرفته شده روابط عمومی پیمانکار - پیمانکار فرعی توجیه بیشتری دارد.

و از آنجایی که هر ساختمان مطمئناً از یک پی، دیوار و یک سقف تشکیل شده است، پیمانکار عمومی سازمانی است که همه آن را می سازد.

چه تفاوتی با پیمانکار دارد؟

قبل از شروع ساخت یک تاسیسات، یک سفارش باید ظاهر شود. مشتریان این شرکت، شهرداری ها، شرکت های صنعتی و بازرگانی شهر و منطقه هستند.

سازمان ساختمانی مجری سفارش یا پیمانکار می شود.

شرکت های بزرگ ساختمانی طراحان خود را دارند. شرکت های کوچکتر بر اساس همان روابط قراردادی، پروژه ها را از سازمان های طراحی معماری سفارش می دهند.

در پروژه های ساختمانی بزرگ، جایی که ممکن است چندین پیمانکار وجود داشته باشد، یک پیمانکار اختصاص داده می شود - پیمانکار عمومی، که می تواند از بین چندین شرکت بر اساس یک مناقصه رقابتی انتخاب شود. پیمانکار عمومی در چارچوب قرارداد، مسئولیت اجرای سفارش را مستقیماً به عهده مشتری می‌باشد. پیمانکار فرعی با پیمانکار عمومی تعامل دارد.

مهم است که بدانید: پیمانکار فرعی تنها مسئولیت اجرای محدوده کاری خود را بر عهده دارد، در حالی که پیمانکار عمومی در قبال کل پروژه در برابر مشتری مسئول است. این تفاوت اصلی بین آنهاست.

قرارداد فرعی چیست؟

پیمانکار عمومی با سایر سازمان ها (پیمانکاران فرعی) قرارداد می بندد، در قبال نتیجه نهایی در برابر مشتری مسئول است و بنابراین این حق را دارد که مستقلاً پیمانکاران فرعی را برای کار در محل انتخاب و جذب کند.

پیمانکار فرعی در قبال زمانبندی و کیفیت کار در مقابل پیمانکار عمومی مسئول بوده و هزینه اجرای کار را از وی دریافت می کند.

بنابراین قرارداد فرعی قراردادی است که بین مشتری و پیمانکار منعقد می شود. در این صورت مشتری پیمانکار عمومی است. قرارداد فرعی شامل قراردادهایی برای ساخت و تامین تجهیزات و مواد مورد استفاده در محل ساخت و ساز است. شرکت تامین کننده در این زمینه یکی از تامین کنندگان فرعی مشتری است.

بنابراین، پیمانکار فرعی یک سازمان پیمانکاری است که در نزدیکی پیمانکار اصلی یا عمومی بر اساس روابط قراردادی کار می کند و مسئولیت یک محدوده کاری مشخص و مشخص را بر عهده دارد که توسط همان قرارداد تعیین می شود.

ویدیویی را تماشا کنید که در آن یک متخصص جوهر رابطه بین پیمانکار عمومی و پیمانکار فرعی را توضیح می دهد:

در تماس با

در تماس با

sovetnik.guru

پیمانکار ساختمان ... پیمانکار ساختمان چیست؟

واژه نامه اصطلاحات بررسی و مدیریت املاک و مستغلات. - کمروو: دانشگاه دولتی KuzGTU. O. M. Skomorokhova، A. V. Uglyanitsa. 2008.

• وام ساخت و ساز
• احداث پروژه عمران شهری

ببینید «پیمانکار ساختمانی» در فرهنگ‌های دیگر چیست:

مهندسی ساخت و ساز - مهندسی ساخت و ساز در صنعت ساخت و ساز، پشتیبانی مهندسی ساخت و ساز، پوشش کلیه مراحل اجرای پروژه های ساخت و ساز سرمایه گذاری: طراحی، ساخت، بهره برداری از تاسیسات. در باریکتر... ... ویکی پدیا

قرارداد ساخت و ساز - نوعی قرارداد ساخت و ساز. بر اساس یک قرارداد ساخت و ساز، پیمانکار متعهد می شود در مدت تعیین شده توسط قرارداد، یک شی معین را به دستور مشتری بسازد یا کارهای ساختمانی دیگری را انجام دهد و مشتری متعهد می شود که... ... فرهنگ لغت: حسابداری ، مالیات ، قانون تجارت

قرارداد ساخت و ساز - طبق قرارداد ساخت و ساز، پیمانکار متعهد می شود در مدت تعیین شده توسط قرارداد، یک شی خاص را به دستور مشتری بسازد یا کارهای ساختمانی دیگری را انجام دهد و مشتری متعهد می شود که شرایط لازم را برای پیمانکار ایجاد کند. .. ... دایره المعارف حسابداری

کمیته ساخت و ساز لنینگراد - (LSK) (Nevsky Prospekt، 1)، یک انجمن غیر بخشی از شرکت های ساختمانی دولتی لنینگراد و منطقه لنینگراد (اولین سازمان از نوع خود در اتحاد جماهیر شوروی). در سال 1989 به صورت داوطلبانه توسط انجمن ها تشکیل شد... ... سن پترزبورگ (دانشنامه)

Jardine Matheson - Holdings Limited ... ویکی پدیا

ALL AGAINST ONE - "همه علیه یکی"، اتحاد جماهیر شوروی، استودیو فیلم لیتوانی، 1986، رنگی، 141 دقیقه. کاراگاه. بر اساس رمان "وکیل پری میسون" نوشته E. S. Gardner. مردیث بوردن تاجر بزرگ کشته شد. دو بیگناه مشکوک می شوند: همسر منشی... ... دایره المعارف سینما

برج میلاد - برج میلاد برج میلاد مکان ... ویکی پدیا

Lisacek, Evan - Evan Lisacek اطلاعات شخصی پخش برای ایالات متحده آمریکا تاریخ تولد ... ویکی پدیا

برج میلاد - برج میلاد برج میلاد موقعیت تهران ساخت 1996 2007 استفاده ... ویکی پدیا

Lysacek - جوایز المپیک Lysacek, Evan اسکیت نمایشی (مردان) طلا ونکوور 2010 اسکیت تک ... ویکی پدیا

real_estate_management.academic.ru

اکیپ های ساختمانی، نوسازی اماکن، ساخت و ساز ساختمان

• کار طراحی و برآورد
• طرح

• آثار مدنی
• ساخت و ساز ساختمان ها و سازه ها
• کار نصب

• آثار مدنی
• کار نصب

طراحی یکپارچه طراحی ساختمان‌ها و سازه‌های صنعتی طراحی ساختمان‌های چند طبقه از جمله مسکونی طراحی ساختمان‌های کم‌مرتبه شامل کلبه، حمام، گاراژ و غیره. طراحی خانه های چوبی، از جمله خانه های ساخته شده از چوب روکش چند لایه و کنده های گرد طراحی جاده ها طراحی کارخانه ها، فرآیندهای فن آوری طراحی سیستم های مهندسی، از جمله سیستم های خانه هوشمند طراحی سیستم های گازرسانی برآورد کار محاسبه هزینه کار (توسط تیم های خصوصی و صنعتگران) انواع دیگر طراحی طراحی داخلی طراحی بیرونی طراحی منظر انواع دیگر طراحی انواع دیگر طراحی خاکریزی ساخت سازه های یکپارچه بتنی و بتن آرمه شمع کاری و تحکیم خاک سنگ کاری شامل آجر و بلوک گذاری نما گچ کاری کار نقاشی بالا کارهای ارتفاعی شامل کوهنوردی صنعتی جوشکاری نجاری و نازک کاری کارهای نصب شامل پنجره، در، کرکره، کرکره، دروازه و .... کار بر روی نصب طبقات کار بر روی نصب سقف کار در محوطه سازی سایر کارهای ساختمانی عمومی ساخت و ساز یکپارچه ساخت و ساز ساختمان ها و سازه های صنعتی ساخت و ساز ساختمان های چند طبقه از جمله مسکونی ساخت ساختمان های کم ارتفاع از جمله کلبه، حمام، گاراژ، و غیره. ساخت خانه های چوبی شامل آنهایی که از چوب روکش چند لایه و کنده های گرد ساخته شده است ساخت خانه های پیش ساخته راه سازی ساخت نرده های سرمایه ای ساخت استخرهای شنا ساخت تاسیسات برق رسانی و شبکه های برق خارجی ساخت تاسیسات مخابراتی ساخت تاسیسات صنعت نفت و گاز ساخت و ساز شبکه های خارجی آبرسانی، فاضلاب، تامین حرارت و گازرسانی ساخت پل ها، روگذرها و روگذرها ساخت تونل ها، متروها و سازه های معدنی ساخت خطوط راه آهن و تراموا. سیستم های نصب و راه اندازی سیستم های آبرسانی و زهکشی نصب سیستم های گرمایشی عایق کاری نصب و راه اندازی منابع انرژی جایگزین (ژنراتورهای برق، مزارع بادی، پنل های خورشیدی، پمپ های حرارتی و غیره) نصب و راه اندازی سیستم های گازرسانی نصب سیستم های نظارت تصویری و امنیتی نصب سیستم های ایمنی آتش نشانی سیستم ها نصب سیستم خانه هوشمند نصب سیستم های مخابراتی کم جریان (اینترنت، تلویزیون، ارتباطات، شبکه های کامپیوتری و غیره). ) نصب سازه های فلزی نصب نرده و نرده نصب راه پله نصب و اجرای شومینه و اجاق گاز نصب سقف اعم از کاذب و کاذب سایر کارهای نصب کارهای خاکی نصب سازه های یکپارچه بتنی و بتن آرمه شمع کاری و یکپارچه سازی خاک ها سنگ کاری، آجر و بلوک گذاری نما کاری گچ کاری کار نقاشی کار در ارتفاع بالا شامل سنگنوردی صنعتی جوشکاری نجاری و نازک کاری نصب و راه اندازی شامل پنجره، در، کرکره، کرکره، درب و غیره. کار نصب کف کار نصب سقف کار محوطه سازی منطقه سایر کارهای ساختمانی عمومی نصب و راه اندازی برق از جمله نصب "طبقه گرم" نصب سیستم های تهویه مطبوع و تهویه نصب سیستم های آبرسانی و زهکشی نصب سیستم های گرمایش عایق کاری نصب منابع انرژی جایگزین ( ژنراتورهای برق، ایستگاه های بادی، پنل های خورشیدی، پمپ های حرارتی و غیره) نصب سیستم های گازرسانی نصب سیستم های نظارت تصویری و امنیتی نصب سیستم های ایمنی آتش نشانی نصب سیستم خانه هوشمند نصب سیستم های مخابراتی با جریان کم (اینترنت، تلویزیون، ارتباطات) ، شبکه های کامپیوتری و غیره) نصب سازه های فلزی نصب نرده و نرده نصب راه پله نصب و اجرای شومینه، اجاق گاز نصب سقف اعم از کاذب و کاذب سایر کارهای نصب محوطه سازی مجتمع محوطه سازی، عملیات خاکی نصب معابر، زهکشی، سیستم های آبیاری چیدمان چمن و تخت گل کاشت درختان و نهال ها نصب مجسمه ها، فواره ها، عناصر تزئینی سایر خدمات محوطه سازی، محوطه سازی و محوطه سازی خدمات سازمان های خود نظارتی خدمات حمل و نقل خدمات زمین شناسی نقشه برداری و خدمات کاداستر نظارت فنی خدمات مشتری و خدمات عمومی پیمانکار عمومی خدمات حقوقی خدمات محیط زیست خدمات اطلاعات خدمات نمایشگاهی توسعه مجدد و تایید حفاری چاه نرم افزار طراحی و ساخت آموزش، آموزش پیشرفته استخدام نیروی انسانی در بخش ساخت و ساز تعمیر و نگهداری ماشین آلات و تجهیزات ساختمانی اجاره ماشین آلات و تجهیزات ساختمانی نقاشی دیواری هنری آهنگری و ریخته گری هنری تخریب (برچیدن) ساختمان ها و سازه ها نظافت زمین ها و اماکن زباله برداری سایر خدمات مرتبط خدمات "شوهر به مدت یک ساعت" تعمیر پنجره ها شامل شیشه پنجره ها اتصال لوازم خانگی بازسازی وان حمام (مینا، آستر) نصب و تعویض قفل تمیز کردن آپارتمان ها و خانه ها نصب کنتور آب گرما و برق مونتاژ مبلمان سایر خدمات خانگی کوچک

xn--80aamalct8aim9n.xn--p1ai

1. آیا می توانید این کار را انجام دهید؟بیشتر پیمانکاران طیف وسیعی از خدمات را ارائه می دهند، اغلب اتفاق می افتد که پیمانکار نمی تواند هیچ بخشی از پروژه ساخت و ساز شما را تکمیل کند.بسیاری از مشاغل ساختمانی به متخصصان آموزش دیده و همچنین تجهیزات ویژه نیاز دارند. بنابراین، مهم است. از همان ابتدا در مرحله پروژه مشخص شود که یک شرکت ساختمانی خاص چه کاری می تواند انجام دهد، و چه چیزهایی با قرارداد فرعی، در چه بازه زمانی و چه کسی آن را کنترل خواهد کرد؟

2. شرکت چه پروژه های تکمیل شده و در حال اجرا دارد؟شرکت های ساختمانی خوب همیشه کارهایی برای انجام دادن دارند. بنابراین، آماده صبر باشید. در هر صورت شما حق دارید از شرکت ساختمانی بپرسید که چه پروژه هایی توسط شرکت ساخته شده است. کدام یک از این آبجکت ها شبیه پروژه شما هستند و در کجا دیده می شوند بهتر است به گالری های موجود در نمایشگاه شرکت اعتماد نکنید تا اینکه تنبلی کنید و از آبجکت های آماده بازدید کنید.

3. آیا مجوز انجام کارهای ساختمانی را دارید؟ آیا شرکت شما و متخصصان شرکت همه مجوزها را دارند؟

هرگز نباید با پیمانکاری که هیچ گونه مجوز ساخت و ساز ندارد کار کنید، حتی اگر پیمانکار دوست یا عضو خانواده شما باشد. از آنجایی که هیچ تضمینی وجود ندارد که ساختمان یا سازه ساخته شده قابل اعتماد باشد.

4. شرکت ساختمانی چه گواهینامه هایی دارد؟

گواهینامه ها اسناد مهمی برای هر سازمان ساختمانی هستند. آنها ثابت می کنند که این شرکت مجاز به ساخت اشیاء پیچیده و متنوع بوده و متخصصان شرکت ساختمانی دارای مهارت بالایی هستند. این بدان معناست که کار ساخت و ساز مطابق با تکنولوژی و به موقع انجام خواهد شد. تعدادی از کارها به گواهینامه های خاصی نیاز دارند، مانند جوشکاری، برخی کارهای لوله کشی، تامین ارتباطات و غیره.

5. در چه بازه زمانی آماده تکمیل ساخت تاسیسات هستید؟ساخت هر تاسیسات در بازه زمانی مشخصی انجام می شود. مشتری علاقه مند است که ساخت و ساز در سریع ترین زمان ممکن تکمیل شود. بنابراین، یک سوال در مورد چارچوب زمانی ساخت و ساز بپرسید. پروژه های مشابه چقدر طول می کشد؟ این ممکن است منجر به افزایش زمان ساخت و ساز شود.

6. شرکت ساختمانی با بیمه چه دارد؟آیا بیمه دارید؟بیمه برای هر شرکت ساختمانی اجباری است. این شامل غرامت کارگران در صورت بروز حادثه خواهد بود.

7. آیا مدیر در نزدیکی شما خواهد بود؟ پاسخ باید "بله" باشد. همیشه باید کسی باشد که هر روز ساخت و ساز را مدیریت کند. سرکارگر این تضمینی است که کار به موقع و با کیفیت خوب انجام می شود.سرکارگر باید پروژه را از پایه تا پشت بام به خوبی بشناسد.مسئولیت های سرکارگر

8. ضمانت شما چیست؟بپرسید چه ضمانتی توسط شرکت ساختمانی انجام دهنده کار داده می شود.

خرید آپارتمان در خانه اجاره ای از پیمانکار آپارتمان ها در هنگام بازسازی چه چیدمان هایی خواهند داشت؟

بازاریابی به عنوان یک مفهوم مدیریتی برای عملکرد نهادهای بازار در یک محیط رقابتی، به دلیل اثربخشی کاربرد آن در دو حوزه تجاری و غیر تجاری در سراسر جهان شناخته شده است. پس از تبدیل شدن به یک علم مستقل در آغاز قرن گذشته، جای خود را در میان دستاوردهای تئوری اقتصادی و عملکرد تجاری گرفت که بر جهان بینی نه تنها کارآفرینان، بلکه سیاستمداران، دولت، مردم، شخصیت های مذهبی و بسیاری دیگر تأثیر گذاشت. . فعالیت موفقیت آمیز هر یک از آنها در یک محیط رقابتی و تأثیر مثبت بر رفاه میلیون ها نفر، رفاه کشورها و تا حدودی پیشرفت تمدن، تا حد زیادی به اثربخشی مدیریت بازاریابی بستگی دارد. نهادهای مربوطه

مشخصه این است که نیاز عینی به استفاده از بازاریابی در روسیه برای دانشمندان و پزشکان که از سالهای اول اصلاحات بازار به طور فعال مشهورترین تکنیک های فردی آن را به کار گرفتند، مدت هاست آشکار بوده است. با این حال، بازاریابی یکی از آن دسته از علوم اقتصادی است که عموماً شناخته شده است، که کاربرد کل نگر و مؤثر آن همچنان نیازمند تحقیقات مستقل است.

این واقعیت که بازاریابی به مدیریت تعلق دارد، مفهوم «مدیریت بازاریابی» یعنی مدیریت مبتنی بر اصول بازاریابی را توجیه می کند.

سازماندهی بازاریابی در یک شرکت ساخت و ساز قراردادی دارای تعدادی ویژگی است که با توجه به ویژگی های فعالیت های این نوع شرکت تعیین می شود. به عنوان یک سازمان تولیدی، نتیجه نهایی فرآیند تولید آن یک شی ساخت و ساز تکمیل شده است، به عنوان یک محصول در نظر گرفته نمی شود، بلکه عمدتاً به عنوان یک عنصر تصویر و تبلیغات عمل می کند. یک سازمان پیمانکاری در قالب یک محصول، طیف معینی از خدمات تولیدی را به خریدار (مشتری) ارائه می دهد که در بخش خاصی از بازار ساخت و ساز به عنوان یک شرکت خدماتی فعالیت می کند.

بنابراین، یک سازمان ساخت و ساز قراردادی به طور همزمان ویژگی های مشخصه یک شرکت صنعتی و یک شرکت خدماتی را ترکیب می کند. پیامد این ماهیت مرزی مدیریت بازاریابی است که یک رویکرد یکپارچه به سازمان آن را ضروری می کند و ویژگی های خاصی را به آن می دهد که برای اکثر شرکت های تولیدی معمول نیست.

هدف اصلی مدیریت بازاریابی در یک سازمان ساخت و ساز قراردادی، ایجاد یک سیستم دائمی برای جمع‌آوری، پردازش و تبادل اطلاعات عینی بین تمام بخش‌های ساختاری شرکت برای اطمینان از فرآیند فروش پایدار، قابل پیش‌بینی و مدیریت برای طیف وسیعی از خدمات ساختمانی است.

اثربخشی مدیریت بازاریابی کاملاً به توانایی تیم مدیریت برای ترکیب درک روندهای اقتصادی در تمام بخش های شرکت بستگی دارد.

مطابق با طرح کلاسیک سازماندهی چنین مدیریتی در یک شرکت، توصیه می شود بازاریابی را به داخلی و خارجی تقسیم کنید. در رابطه با یک سازمان پیمانکاری ساخت و ساز، می توان عناصر ساختاری زیر را متمایز کرد: مدیریت بازاریابی به شما امکان می دهد انطباق سیستم مدیریت موجود، برنامه ریزی و ساختار سازمانی شرکت را با سطح وظایف فعلی و آینده که حل می شود، تجزیه و تحلیل کنید. بازاریابی فروش فرآیندهای سازماندهی فروش خدمات ساختمانی، اثربخشی تبلیغات، شاخص های کمی و کیفی فروش و پیشرفت اجرای قراردادهای ساخت و ساز را مطالعه و تحلیل می کند. بازاریابی فرآیند تولید برای ارزیابی وضعیت سطح فنی و فناوری، کارایی سازماندهی کار، مطالعه و تجزیه و تحلیل تعامل بخش های ساختاری شرکت انجام می شود. بازاریابی پرسنلی شاخص های کمی و کیفی پرسنل (سطح تحصیلی، حرفه ای، مدارک تحصیلی)، جو روانی، سطح حقوق، سیستم انگیزش، مزایای اجتماعی را ارزیابی می کند. بازاریابی مالی به شما امکان می دهد سیاست قیمت گذاری را تجزیه و تحلیل و توسعه دهید، سطح سودآوری هر واحد ساختاری و شرکت را به عنوان یک کل تعیین کنید. کنترل بازاریابی (حسابرسی) با هدف تجزیه و تحلیل جامع اجرای مفهوم بازاریابی شرکت، برنامه های توسعه تاکتیکی و استراتژیک است. بازاریابی عمومی محیط خارجی با هدف شناسایی عواملی که می توانند بر فعالیت اقتصادی شرکت تأثیر بگذارند (وضعیت سیاسی، اقتصادی، اجتماعی، قانونی) انجام می شود. بازاریابی بازار ساخت و ساز به شناسایی حوزه های اولویت دار، پویایی، ساختار و روندهای کلی توسعه و انتخاب بازارهای هدف می پردازد. بازاریابی پروژه های ساختمانی برای تقسیم و تجزیه و تحلیل مصرف کنندگان واقعی و بالقوه خدمات ساختمانی، مطالعه الزامات و شرایط مشتری طراحی شده است. بازاریابی فناوری‌های ساختمانی، مواد و تجهیزات (بازاریابی نوآوری‌ها) شامل مطالعه، تجزیه و تحلیل و تعیین امکان‌سنجی اقتصادی توسعه، توسعه و استفاده از فناوری‌ها و مصالح ساختمانی جدید در سایت‌های فعلی و آینده است. بازاریابی رقبا و سازمان های ساخت و ساز پیمانکاری فرعی برای تجزیه و تحلیل وضعیت روابط قراردادی، سیاست قیمت گذاری، فناوری های مورد استفاده، روش های تامین مالی، روش های سازماندهی، کیفیت، تضمین ها و مهلت های تکمیل کار انجام می شود. بازاریابی نیروی کار برای مطالعه و تجزیه و تحلیل عرضه و تقاضای نیروی کار، نظارت بر سطح دستمزد و سیستم موجود انگیزه های مادی برای پرسنل ضروری است. بازاریابی ارتباطات اطلاعاتی به شما امکان می دهد منابع موجود را تجزیه و تحلیل کنید و منابع جدید کسب اطلاعات تجاری را جستجو کنید، بازار تبلیغات را مطالعه کنید، داده های اولیه را برای توسعه استراتژی تبلیغات و تاکتیک های یک شرکت به دست آورید. بازاریابی خدمات بانکی و بیمه به منظور تجزیه و تحلیل شرایط ارائه وام های بانکی، ضمانت نامه ها، سیاست های سرمایه گذاری بانک ها، شرایط و رویه های بیمه ریسک های ساخت و ساز طراحی شده است. بازاریابی تامین کننده به تجزیه و تحلیل محدوده، قیمت ها، کیفیت، شرایط و ضوابط تحویل مصالح و تجهیزات ساختمانی کمک می کند.

طراحی ساختاری واضح مدیریت بازاریابی درک درست و اولویت بندی کار، توزیع منطقی مسئولیت های عملکردی بین بخش های شرکت و اعمال کنترل بر اجرای آنها را ممکن می سازد.

مفهوم بازاریابی برای مدیریت سازمان های ساختمانی مجموعه ای از اصول هدفمند و اساسی برای مدیریت فعالیت های تجاری سازمان های ساختمانی است که بر تولید و فروش کالاها، خدمات و کارهای ساختمانی، بسته به ویژگی های تقاضای مصرف کننده و وضعیت بازار متمرکز است. شرایط از بین انواع گرایش های کارآفرینی، جالب ترین مفهوم مدیریت مبتنی بر مدل سازی تقاضای مؤثر است. این مفهوم بیانگر محتوای مدرن بازاریابی در رابطه با شرایط یک بازار اشباع شده و یک محیط رقابتی فعال است که توسط مقررات دولتی از موقعیت انحصاری محافظت می شود.

مفهوم بازاریابی در سیستم مدیریت یک سازمان ساختمانی شامل مدیریت تمام جنبه های فعالیت های سازمان است: از شکل گیری ایده پروژه و تحولات اولیه مهندسی و معماری تا فروش محصولات ساختمانی به مصرف کنندگان نهایی. چنین مدیریتی صرفاً مبتنی بر معرفی عملکردهای فردی نیست که امکان در نظر گرفتن تغییرات در محیط بازار را فراهم می کند، بلکه مستلزم ایجاد یک مفهوم بازار برای مدیریت ایجاد، تولید و فروش محصولات ساختمانی بر اساس اطلاعات جامع در مورد بازار است.

ادبیات http://www.aup.ru/books/m65/11.htm http://www.gvozdik.ru/analit/1754.html http://www.marketing.spb.ru/lib-special/branch /pso.htm http://www.stroinauka.ru/detailview.asp?d=1&dc=1&dr=776

گریگوری والریویچ

7 ژوئن 2016 ·سن پترزبورگ 38 560 6

پاول آندریویچ عزیز! ابتدا باید ویژگی های سلسله مراتب را در یک ساختمان جدید درک کنید: مشتری، توسعه دهنده، پیمانکار عمومی، پیمانکار، پیمانکار فرعی! اغلب مواردی وجود دارد که چندین عملکرد، به عنوان مثال مشتری-توسعه دهنده-پیمانکار عمومی، می تواند توسط یک شرکت انجام شود. (در صورت وجود مجوز و مجوز) پیمانکار معمولاً انواع خاصی از کار را انجام می دهد. به عنوان مثال، محوطه سازی، کارهای یکپارچه، یا تامین مصالح (بتن، آرماتور) و غیره. سازنده، از طریق پیمانکار عمومی (در صورت موافقت)، به او پول را نه با پول، بلکه با آپارتمان پرداخت می کند! پس پیمانکار برای اینکه هر چه سریعتر پولش را بگیرد اغلب آپارتمان ها را با تخفیف 5 تا 15 درصد می فروشد!!! این یک امتیاز مثبت است، اما یک منفی نیز وجود دارد: فرض کنید پیمانکار عمومی و پیمانکار طبق محاسبات (به دلیل کیفیت پایین کار انجام شده یا اصلاً کار مورد پذیرش قرار نگرفت) با هم تضاد داشته باشند. قبلاً از قرارداد شروع به فروش آپارتمان کرده است (نیاز به تغذیه کارگران دارد) یا پیمانکار بخشی از کار خود را انجام داده است، اما "پیمانکاران فرعی" شکست خورده اند و به همین دلیل مهلت تحویل از بین رفته است!

مطمئناً خطرات وجود دارد و کاملاً جدی است، از جمله فروش مضاعف.
شما نباید بدون مطالعه PD، اسناد صادر شده توسط مقامات اجرایی در مورد مجوزهای ساخت و ساز و همچنین اسناد (اجاره، مالکیت) برای تهیه و واگذاری یک قطعه زمین برای ساخت و ساز وارد توافق شوید، حتما به اسناد نگاه کنید. تعیین مشارکت پیمانکاران در ساخت مجتمع مسکونی مورد نظر شما؛ اسنادی مبنی بر توزیع فضا بین سرمایه گذاران در قالب آپارتمان های مشخص واگذار شده به هر پیمانکار! تصمیم برای جذب یک توسعه دهنده و یک قرارداد ساخت و ساز و نصب را مطالعه کنید. و از همه مهمتر الگوریتم تراکنش! همه چیز در اینجا نیاز به مطالعه دقیق دارد (طرح ها ممکن است متفاوت باشد، بسته به نوع قرارداد) ... و نکات بسیار بسیار دیگری وجود دارد که با تماس با متخصص به درستی آنها را دنبال خواهید کرد.
با احترام، Ezhov A.V.

به عنوان یک قاعده، این بدان معناست که توسعه دهنده بخشی از خدمات شرکت پیمانکاری را در آپارتمان ها پرداخت کرده است. وقتی پیمانکاران پیشنهاد می دهند، قیمت کمتر از قیمت سازنده است.
اگرچه در اینجا شما هنوز باید به خود توسعه دهنده نگاه کنید، ممکن است قیمت آن جذاب باشد و خود شی ممکن است چشم انداز قرار گرفتن در لیست های ساخت و ساز طولانی مدت را داشته باشد.
بهتر است همه چیز را جامع نگاه کنیم:
1. هزینه آپارتمان های سازنده را با پیمانکار مقایسه کنید، گاهی اوقات پیمانکاران کمی بالاتر هستند، اما این نادر است.
2. حداکثر اطلاعات را در مورد توسعه دهنده و ملک پیدا کنید، می توانید در انجمن ها، از جمله سن پترزبورگ، جستجو کنید.
3. بهتر است به سایت بروید و ببینید چه چیزی وجود دارد، در چه مرحله ای، چقدر فعال ساخته می شود و بهتر است این کار را در روزهای هفته و در ساعات کاری انجام دهید، زیرا در تعطیلات آخر هفته برخی از سایت ها دارای حداقل تعداد هستند. از افراد شاغل

البته تفاوت وجود دارد، اما در جزئیات است... نکته اصلی این است که مدارک مرتب هستند - و یک متخصص صالح تشخیص می دهد که از چه کسی خرید کند.

نمی توان با اظهارات قبلی موافق نبود. با این حال، به نظر من هنگام انتخاب بین یک آپارتمان تحت قرارداد یا از طرف سازنده، باید از جذابیت قیمت و خلوص قانونی خود آپارتمان و اسناد راهنمایی شود. امروزه موارد گسترده‌ای وجود دارد که پیمانکاران بسته‌ای از آپارتمان‌ها را از یک توسعه‌دهنده «رزرو» می‌کنند بدون اینکه خودشان ملک را «تصرف کنند». در این صورت معاملات فروش در دفتر خود توسعه دهنده (قرارداد مستقیم) و پرداخت از طریق حساب نقدی انجام می شود. توسعه دهنده، و قیمت - پیمانکار. خوب، و البته، پیمانکاران ذیصلاح برای فروش املاک مبادله ای یا آژانس های متخصص در فروش این گونه آپارتمان ها را استخدام می کنند یا یک متخصص فروش استخدام می کنند. وظیفه آن نه تنها جستجوی خریدار نهایی است، بلکه نظارت بر شی، پیشرفت ساخت و ساز، رقبا و انتخاب گزینه های روان است. تمام مدارک به دقت بررسی می شوند. شرایط انجام تعهدات برای تحویل و پرداخت آپارتمان ها به طور خاص تعیین شده است.

مانند هر شرکتی که در صنعت ساخت و ساز فعالیت می کند، SMU-305 در تلاش برای افزایش حجم تولید و گسترش سبد سفارشات خود است. ما اطمینان داریم که تجربه چندین ساله و حرفه ای بودن، استفاده از مواد با کیفیت بالا، دانش فن آوری های روز و توجه به نیازها و خواسته های مشتری، پایه ای خواهد بود که می توانیم بر اساس آن مشارکت های سودمند و بلندمدت دوجانبه ایجاد کنیم. . شرکت ما از شما دعوت می کند تا طرح های همکاری زیر را در زمینه طراحی و ساخت در نظر بگیرید:

سرمایه گذاران و مشتریان-مشتریان

ما آماده ارائه همکاری بر اساس یک قرارداد کلی برای ساخت و طراحی هستیم که بر اساس آن مسئولیت سازماندهی و نظارت بر کل فرآیند ساخت و ساز را بر عهده می گیریم. با ارائه خدمات پیمانکاری عمومی برای بیش از پانزده سال، ما دقیقاً می دانیم که چگونه هزینه های زمانی را برای کل فعالیت ها کاهش دهیم، از رعایت تضمینی مهلت ها اطمینان حاصل کنیم و بودجه ساخت و ساز را به حداقل برسانیم. هنگام انعقاد قرارداد برای انجام وظایف یک مشتری فنی، ما طیف وسیعی از کارهای سازمانی و مدیریتی ارائه شده از طرف شما را با هدف حفظ منافع شما در تمام مراحل پیش طراحی، طراحی و ساخت و ساز، از جمله تحویل کلید در دست انجام می دهیم. تسهیلات

سازمان های ساختمانی که ساخت و ساز را به عنوان یک پیمانکار عمومی یا مشتری فنی مدیریت می کنند

ما خدمات پیمانکاری فرعی را ارائه می دهیم که متضمن تعامل واضح و هماهنگ در حین ساخت، نصب و سایر کارها با خدمات پیمانکار عمومی یا مشتری فنی است. ما با داشتن تجربه گسترده در اجرای سفارشات به عنوان پیمانکار عمومی، تمامی مسئولیت هایی را که به پیمانکار فرعی محول می شود کاملاً درک می کنیم و با اطمینان کامل انجام کارآمدترین وظایف محوله را مطابق با طراحی و مستندات فنی مصوب و در چارچوب قوانین تضمین می کنیم. برآورد بودجه توافق شده تامین مالی

سازمان های طراحی، معماران و طراحان

با توجه به پیشرفت سریع صنعت ساخت و ساز، ظهور فناوری های جدید و راه حل های معماری، ما علاقه مند به همکاری با دفاتر طراحی معماری هستیم که انگشت خود را بر روی نبض خود نگه می دارند و با موفقیت از راه حل های جدید در توسعه پروژه های خود استفاده می کنند. همچنین از دیدن طراحان و معماران خلاق، تخیلی و حرفه ای در تیم خود خوشحال خواهیم شد.

سازمان های ساختمانی

SMU-305 با انجام کارهای ساختمانی به عنوان یک پیمانکار عمومی، شرکت های ساختمانی را برای انواع خاصی از کار تحت یک قرارداد فرعی درگیر می کند. ما خوشحال خواهیم شد که با شرکت های حرفه ای، قابل اعتماد و مسئولیت پذیر که نتیجه گرا هستند همکاری کنیم. اطلاعات شرکت و پیشنهادات خود را به صورت رایگان به این آدرس ارسال کنید تا فرصت دعوت از شما برای شرکت در مناقصه را داشته باشیم.

تامین کنندگان مصالح و تجهیزات ساختمانی

شرکت ما با ارائه تدارکات برای سایت ساخت و ساز، مصالح ساختمانی، سازه ها، اتصالات نصب و تجهیزات تکنولوژیکی را خریداری می کند. ما فقط با تامین کنندگان قابل اعتماد کار می کنیم و خوشحال خواهیم شد که پیشنهادات تجاری شما را در نظر بگیریم، که باید شامل موارد زیر باشد:

• اطلاعات شرکت
• توضیحات دقیق محصولات ارائه شده با ارائه گواهینامه
• لیست قیمت
• شرایط همکاری (شکل پرداخت، تحویل، سیستم تخفیف)