بیایید با آن روبرو شویم، در نیمه دوم دهه 80 و در دهه اول 90 - سال های پرتاب سنگین در سیاست و اقتصاد کشور، زمانی که صف هایی برای سوسیس معمولی در فروشگاه ها، محصولات در زمین های فرعی شخصی (LPS)، در باغ ها وجود داشت. و ویلاها، در روسیه نجات یافته بسیار.

آره چی بگم! طبق آمار، مزارع خصوصی در سال 1998 بودند که بیش از 57 درصد از کل محصول را تولید کردند. در مزارع خصوصی بود که ما بیش از یک سوم کل گاوها (به طور دقیق تر - 34.8٪)، بیش از یک سوم خوک ها (42.9٪) و بیش از نیمی از گوسفند و بز (تقریبا 60٪ - 59.7) را چرا کردیم.

بنابراین، خود وضعیت، صرفاً احترام به این نوع فعالیت عمدتاً بی‌علاقه عاشقان برای کار در طبیعت، قانونگذاران را در پایان مجبور به صدور قانون "درباره کشاورزی معیشتی شخصی" تحت شماره سال کرد.

پنج سال بعد، در سال 2008، این قانون در 22 و 23 جولای و 30 دسامبر اصلاح شد. آخرین اصلاح 3 سال بعد - در 21 ژوئن 2011 - انجام شد. در حال حاضر فقط این چهار اصلاحیه از توجه زیادی که به توطئه های خانگی خصوصی در بالاترین سطح، ایالتی، شده است، صحبت می کند.

از طرف دیگر توجه به این موضوع باعث می شود هر صاحب زمین خصوصی در ساماندهی سایت خود بسیار دقیق باشد و با توجه به آئین نامه های متعدد صادر شده در اینجا به احتمال زیاد نمی توان بدون مشاوره حقوقی اقدام کرد. لطفاً توجه داشته باشید که اگر تمام اسناد منتشر شده را جمع آوری کنید و محتوای آنها را در نظر بگیرید، به قول کارشناسان برنامه نویسی چیزی ایتالیایی دریافت خواهید کرد - BS-structure - ساختاری با پیوندهای متقابل زیادی که واقعاً شبیه یک ظرف اسپاگتی خواهد بود (BS - ظرف اسپاگتی). چه می توانید بکنید، قوانین ما هنوز تا کامل شدن فاصله دارند، و نمایندگی آنها توسط ارگان های دولتی چنان مملو از بیهودگی است که گاهی اوقات شما فقط باید سر خود را بگیرید. اینجاست که یک وکیل یا پشتکار شما در بررسی موضوع می تواند کمک کند.

قانون کشاورزی خصوصی

این قانون شامل 11 ماده است که کلیه جنبه های فعالیت های زمین های خانگی خصوصی را تنظیم می کند.

اساس قانون البته قانون اساسی کشور است. اما از بسیاری جهات، این قانون متکی به آئین نامه های مصوب دولت های محلی است که در همان ماده اول قانون به آن اشاره شده است و هرکسی که قصد دارد به طور جدی به مدیریت زمین های خانگی خصوصی خود بپردازد باید در این زمینه مسئولیت پذیر باشد. ذهن

از این رو نتیجه گیری و توصیه قوی - مطمئن شوید که با تمام مقررات مربوط به توطئه های خانگی خصوصی اتخاذ شده در منطقه خود آشنا شوید. آنها به هیچ وجه نباید با قوانین فدرال مغایرت داشته باشند، اما می توانند آنها را با در نظر گرفتن ویژگی های (اقلیم، خاک، سنت های خاص) منطقه خاص خود تکمیل کنند.

خانوار خصوصی چیست؟

قانون در ماده 2 دقیقاً منظور از کشاورزی فرعی شخصی را تعریف می کند. این تعریف در دو بند این ماده آمده است که کلمه به کلمه بیان شده است:

"1. کشاورزی فرعی شخصی نوعی فعالیت غیر کارآفرینی برای تولید و فرآوری محصولات کشاورزی است.
2. یک مزرعه فرعی شخصی توسط یک شهروند یا یک شهروند و اعضای خانواده او که با او زندگی می کنند و (یا) به طور مشترک با او کشاورزی فرعی شخصی انجام می دهند به منظور برآوردن نیازهای شخصی در زمینی که تهیه و (یا) به دست آورده است نگهداری می شود. برای اجرای یک قطعه فرعی شخصی.

توجه را به دو نکته اساسی از گزیده قانون فوق جلب می کنیم:

• اولاً، PSF نوعی فعالیت غیر کارآفرینانه است، به عبارت دیگر، دریافت درآمد از محصولات رشد یافته را هدف اصلی خود قرار نمی دهد.
• ثانیاً، هدف اصلی زمین های خانگی خصوصی برآوردن نیازهای شخصی برای محصولات کشاورزی است.

بنابراین، مالک زمین های خانگی در صورت فروش محصولات مازاد به دست آمده در زمین خود از پرداخت مالیات معاف است. در واقع، این زیاده روی از تامین اصلی قطعات خانگی خصوصی ناشی می شود - کار در اینجا برای فعالیت کارآفرینی اعمال نمی شود.

علاوه بر این، حتی اگر فروش محصولات درآمد نقدی شما را افزایش دهد، شما مجبور به پرداخت مالیات بر درآمد نخواهید بود، که در ماده 217 (بند 13) قانون مالیات روسیه ذکر شده است. همچنین دو شرط ساده وجود دارد که فقط باید رعایت شود:

• مساحت زمین بیش از نیم هکتار نیست و
• در کار، از جمله پردازش محصولات، از نیروی کار اجاره ای استفاده نمی شود، همه چیز فقط توسط اعضای خانواده صاحب سایت انجام می شود.

علاوه بر این، هر صاحب توطئه های خانگی خصوصی باید با دفاع از خود در برابر حملات احتمالی از خارج، کاملاً درک کند که همه چیزهایی که در سایت خود تولید می کند دارایی شخصی او است که، از جمله موارد دیگر، می تواند برای فروش ارسال شود، که، با این وجود، اینطور نیست. برای کارآفرینی اعمال شود.

افرادی که حق دارند یک مزرعه فرعی شخصی را اداره کنند

ماده سوم قانون، اشخاصی را که حق انجام زمین های خانگی را دارند تعریف می کند. همه چیز در اینجا ساده است:

• اگر کاملاً کارآمد هستید یا انتظار دارید که کار در هوای تازه حتی بیشتر برای شما مفید باشد.
• اگر به‌عنوان صاحبخانه یا خریدار موقت با حسن نیت مالک زمین هستید.
• اگر حقوقی را برای سایت تعریف کرده اید، طبق قوانین قانون شماره 122-FZ مورخ 21 ژوئیه 1997 ثبت نام دولتی را پشت سر گذاشته است، پس شما حق دارید کار خود را کاملاً قانونی بدانید.
• یک تفاوت ظریف در مورد ساکنان روستا وجود دارد. زمین های مربوط به نوع فعالیت مورد نظر باید توسط مقامات محلی ارائه شود، اما در صورت وجود و اگر شما به عنوان ساکن این روستا یا روستا به طور رسمی ثبت نام کرده اید.

قطعه زمین برای کشاورزی فرعی شخصی و قوانین استفاده از آن

• به عنوان یک سایت، می توان از منطقه در محدوده شهرک استفاده کرد، سپس آن را واقعا "محل سکونت" یا خارج از شهرک می نامند - این قبلا یک "میدان" است.
• هر نوع فعالیتی در یک قطعه شخصی مجاز است - از رشد خیار و مویز گرفته تا ساخت سازه ها برای هر هدفی.
• در زمین مزرعه هرگونه ساخت و ساز ممنوع است فقط کار روی زمین و با آنچه می دهد در اختیار شماست.
• اندازه قطعه توسط قانون تعیین نشده است - اگر مجبور به مدیریت صدور قطعه باشند، همه چیز به صلاحدید مقامات محلی واگذار می شود. با این حال، حداقل و حداکثر اندازه قطعات مزرعه و الزامات مربوط به آنها در قانون شماره 101-FZ مورخ 24 جولای 2002 تعریف شده است.
• تنها یک محدودیت وجود دارد - تعداد قطعات می تواند متفاوت باشد، نه لزوماً یک، اما مساحت کل آنها نباید از نیم هکتار تجاوز کند (به عبارت دیگر، اندازه کل قطعات باید در 70 در 70 متر باشد). افزایش مجاز است اما طبق قانون خاص و حداکثر تا 5 برابر.
• علاوه بر این، اگر به شما یک قطعه کشاورزی اختصاص داده شده است، قانون ویژه "در مورد گردش زمین کشاورزی" شماره 101-FZ نیز در مورد آن اعمال می شود.

آنچه که می تواند باعث جلب توجه به نگهداری قطعات خانگی خصوصی شهروندان مستقلی شود که مداخله ارگان های دولتی در کار خود را تحمل نمی کنند، این واقعیت است که قانون (ماده پنجم) به صراحت بیان می کند که چنین دخالتی مجاز نیست، مگر اینکه فعالیت هایی انجام شود. در یک نقشه شخصی مشمول محدودیت های کیفری نیستند. در وضعیت فعلی، مهمترین چیز در نظر گرفته شده است - رشد گیاهان حاوی مواد مخدر غیرقابل قبول است. تمام مسئولیت رعایت محدودیت ها شخصاً بر عهده صاحب قطعه خانگی و مقامات محلی است.

هیچ محدودیتی در مورد ابزار (ماده 6) مورد استفاده در کار وجود ندارد - همه چیز به تشخیص خود کارمند است. آزادی کامل خلاقیت و اعمال حقوق مالکیت فرد وجود دارد - از ساخت گلخانه تا نصب یک پمپ شناور برای تامین آب سایت.

توطئه های خانگی خصوصی مورد توجه دولت قرار نگرفته است که از دولت خواسته می شود در زمینه های زیر حمایت کند:

• آنها باید یک زیرساخت کامل فراهم کنند که عملکرد اقتصاد را تضمین کند - اینها جاده ها، آب و برق هستند.
• کمک در سازماندهی شرکت های فروش و پردازش؛
• تحریک توسعه مزارع با ارائه وام ترجیحی، حمایت در سطح حمایت علمی و فنی از کار.
• برای کسانی که درگیر دامپروری هستند - سازمان خدمات دامپزشکی رایگان.

دولت با درک اهمیت توسعه چنین صنعتی مانند کشاورزی، دائماً از وضعیت آن مراقبت می کند، وظیفه به اصطلاح "امنیت غذایی" کشور تعیین و به طور مداوم اجرا شده است. به همین دلیل است که تمام اقدامات حمایتی دولت در مورد قطعات خانگی اعمال می شود که در فرمان ویژه دولت شماره 758 مورخ 27 ژوئن 1996 -FZ ذکر شده است.

با توجه به شیفتگی دیرینه و عمومی مردم روسیه به مزارع فرعی (کافی است این ولع برای کار روی زمین در شهرهای بزرگ را ردیابی کنیم، زمانی که در برخی مکان ها گوجه فرنگی کاشته شده را می توان حتی زیر پنجره خانه های بزرگ پیدا کرد. در مرکز شهر)، موضوع حسابداری برای قطعات خانگی بسیار مرتبط می شود. قوانین حسابداری در ماده 8 قانون پیش بینی شده است.

هر صاحب زمین های خانگی خصوصی باید وجود اطلاعات مربوط به قطعه خود را در به اصطلاح "کتاب خانگی" ذخیره شده در دولت محلی ردیابی کند. اطلاعات مربوط به چنین "کتابی" توسط خود صاحب سایت و به صورت داوطلبانه ارائه می شود.

اگر با این وجود تصمیم به ارائه چنین اطلاعاتی دارید، فراموش نکنید که تمام اعضای خانواده خود را که به شما در کارتان کمک می کنند، وارد کنید. اطلاعات ارائه شده شامل:

• نشان دادن محصولات در نظر گرفته شده برای کاشت، و مناطق اختصاص داده شده برای هر کدام؛
• تعداد حیوانات پرورش یافته، از جمله تعداد کندوها، اگر شما نیز زنبوردار هستید.
• مجموعه ای از تجهیزات مورد استفاده برای کمک به انجام فعالیت های خود در زمین های خانگی خصوصی طراحی شده است.

شما زمان کافی برای وارد کردن اطلاعات خود در دفتر خانه دارید - دوره ذخیره سازی آن طبق قانون شماره 125-FZ (مصوب در 22 اکتبر 2004) 75 سال است.

ما به شما توصیه می کنیم به یک موضوع خاص توجه کنید که هنوز به اندازه کافی، حداقل به شکل کاملاً قابل درک، بررسی نشده است. سوال مربوط به تعریف رابطه کار در زمین های خصوصی خانگی و بیمه بازنشستگی اجباری است. فقط اصل داوطلبانه در اینجا تصریح شده است که حتی در قانون نیز ذکر نشده است، بلکه در نامه ای از صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه، صادر شده در 7 اکتبر 2003 (شماره SD-09-24 / 10623). آن وقت است که دیگر نمی توانید بدون کمک وکیل انجام دهید.

نگهداری از زمین های خانگی خصوصی به طور کامل بر عهده صاحب آن است. می توانید به سادگی در یک منطقه اختصاصی چمن بکارید و یک زمین تنیس ترتیب دهید یا یک گلخانه در کل منطقه قرار دهید یا یک دسته کامل از تخت ها را مشخص کنید. حقوق فعالیت در هر صورت برای شما محفوظ است، البته تا زمانی که حقوق مربوط به خود سایت باشد.

ما نکات اصلی قانون را در مورد توطئه های فرعی شخصی آورده ایم. همه آنها از نظر حقوقی مهم هستند، زیرا بیهوده نیست که می گویند ما همه "بیماران روانشناس و وکیل" هستیم. با این حال، زیاد نگران نباشید. اگر ثبت کاداستر قطعه شما را ثبت کرده باشد، اسناد دولتی را برای حق مالکیت دریافت کرده اید، سپس اقدامات بعدی شما فقط مربوط به خرید بذر و جستجوی یک صندلی گهواره ای راحت خواهد بود. چیز دیگر این است که "پیشرفت روح" را نمی توان متوقف کرد - اکنون شما قبلاً گوجه فرنگی و سیب زمینی خود را دارید و سپس به دنبال نمونه همسایه نگاه می کنید ، خرگوش ها را نیز به دست گرفته اید. و ما میریم شما فقط باید LPH را وارد کنید و سپس کشیده می شود و به طوری که از حمامی که می خواهید در سایت بسازید خودداری کنید - بهتر است توت ها را در آن مکان بکارید. و سپس فناوری کشاورزی و کتابهای مرجع کاملاً جدید ، اما این ، همانطور که می گویند ، یک "داستان" کاملاً متفاوت است.

ویدئو "مزرعه جزئی شخصی چیست؟ تفاوت بین زمین های خانگی خصوصی و مزارع دهقانی چیست؟"

قطعه زمین خصوصی خانگی در خارج از شهرک واقع شده و متعلق به.

از نظر ساخت، این دو مفهوم کاملا متفاوت.

بیایید با جزئیات بیشتری در نظر بگیریم که بسته به VRI و قطعه زمین، چه چیزی را می توان در زمین های قطعات خانگی خصوصی ساخت.

ساختمان‌هایی که می‌توانند در زمین‌های خانگی خصوصی ساخته شوند، توسط مقررات شهرسازی محلی و قوانین ساختمان و کاربری زمین تعیین می‌شوند.

به عنوان یک قاعده، این است:

• خانه؛
• اماکن اقتصادی (ابزاری، خانگی)؛
• ساختمان های غیر دائمی

قبل از شروع ساخت و ساز لازم است یک طرح شهرسازی از تخصیص سفارش دهید(GPZU). این کار را می توان در واحد معماری در محل ثبت سایت انجام داد.

بر اساس آن، طرحی از سازمان برنامه ریزی تخصیص (SPOZU) تهیه می شود که در آن لازم است مکان همه ساختمان های برنامه ریزی شده، به استثنای ساختمان های غیر سرمایه (ساختمان های بدون پایه) مشخص شود.

نمودار LPH نشان می دهد حضور همزمان نوع دیگری از استفاده مجاز، که تحت مفهوم آن امکان ساخت اشیایی مانند گاراژ، حمام، انبار و ... قرار می گیرد.

برای ساخت این اشیا نیازی به اخذ مجوز جداگانه نیست، اما لازم است حضور آنها در SPOZU مشخص شود.

مهم است که همه ساختمان ها SNiP، مقررات شهرسازی، قوانین ساختمان و کاربری زمین، مقررات آتش سوزی و غیره را نقض نکنند.

این شامل:

• محل قرارگیری شی از جاده نزدیکتر از 5 متر و از معبر نزدیکتر از 3 متر نیست.
• محل قرارگیری شی از مرز سایت (حصار) نزدیکتر از 1 متر نباشد.
• محل قرارگیری شی در فاصله مورد نیاز از ساختمان ها در سایت همسایه، یعنی:
• ساختمان های سنگی (آجری) در فاصله کمتر از 6 متر از یکدیگر؛
• در فاصله کمتر از 10 متر از یکدیگر ساختمان های سنگی و چوبی.
• در فاصله کمتر از 16 متر از یکدیگر ساختمان های چوبی.

که در آن فاصله از بیرون زده ترین قسمت ساختمان ها اندازه گیری می شود.

لازم نیست این فواصل در محدوده یک قطعه حفظ شود، اما یک بنای چوبی در مجاورت خانه آجری ادامه آن در نظر گرفته نمی شود و فاصله تا ساختمان های قطعه همسایه باید از هر دو خانه آجری حفظ شود. و سوله چوبی

در حیاط خلوت

در مزرعه مزرعه برای انواع ساختمان ها مجوز لازم است.(نرده و تریلر متحرک از این قبیل محسوب نمی شود).

ساخت و ساز بدون تایید

بدون مجوز جداگانه، می توان تمام اشیایی را که تحت مفهوم مکان های کاربردی و فرعی قرار می گیرند (ذکر شده در بالا) در یک قطعه خانگی شخصی ساخت.

ویدیوی مفید

مطالب ویدئویی را تماشا کنید که در آن کارشناسان در مورد امکان ساخت و ساز در قطعه زمین های فرعی شخصی صحبت می کنند و ظرافت های قانونی را تجزیه و تحلیل می کنند.

نتیجه گیری

بنابراین، قطعات LPH به قطعات خانگی و قطعات مزرعه تقسیم می شوند.

در مورد اول، بدون هیچ محدودیتی، می توانید بسازید ساختمان هایی برای استفاده شخصی:

• خانه،
• اتاق های ابزار
• و دیگر.

در مورد دوم، با توافق با اداره محلی، امکان ساخت وجود دارد ساختمان های غیر سرمایه ای.

یک مجوز جداگانه برای یک قطعه خانگی شخصی فقط برای ساخت خانه باید گرفته شود، هر چیز دیگری را می توان بدون تأیید اضافی ساخت، اما تمام ساختمان ها باید مطابق با SNiP و PZZ ساخته شوند.

در تماس با

کشاورزی فرعی شخصی فعالیت یک شهروند و نزدیکترین بستگان او با هدف تولید و فرآوری محصولات کشاورزی در یک قطعه زمین برای مصرف خود است. در این صورت، مازاد می تواند فروخته شود. این فعالیت به عنوان کارآفرینی شناخته نمی شود، زیرا ثبت قطعات خانگی خصوصی سود سیستماتیک را هدف قرار نمی دهد.

PSF را می توان در یک قطعه زمین واقع در محدوده شهر یا خارج از شهرک انجام داد. در مورد اول، طرح خانه خانه نامیده می شود، در دوم - زمینه.

رفتار خانوارهای شخصی توسط شهروندان توسط قانون شماره 112-FZ از 7 ژوئیه 2003، با اصلاحات تنظیم شده است. از 01.05.2016. طبق این قانون، در یک قطعه شخصی، یک شهروند نه تنها حق رشد و تولید محصولات کشاورزی، بلکه همچنین ساخت ساختمان هایی برای مقاصد مسکونی، صنعتی یا خانگی را دارد. ایجاد ساختمان در یک زمین مزرعه واقع در خارج از محدوده شهر ممنوع است، چنین زمینی می تواند منحصراً برای اهداف کشاورزی استفاده شود.

اندازه یک قطعه برای قطعات خانگی به 0.5 هکتار محدود است، دولت های محلی حق دارند این رقم را بیش از 5 برابر افزایش دهند. شهروندی که برای انجام کشاورزی شخصی فرعی زمینی در اختیار او قرار می گیرد باید حق یک قطعه را در دستور دولتی ثبت کند.

ثبت زمین های خانگی خصوصی توسط شهروند

قبل از لازم الاجرا شدن کد زمین، ثبت مالکیت زمین دریافتی برای نگهداری قطعات خانگی خصوصی بر اساس یکی از اسناد زیر انجام می شود:

• گواهینامه های حق سایت دریافت شده از مقام ایالتی یا دولت محلی؛
• قانون اعطای زمین به شهروند؛
• گزیده ای از کتاب خانوار دریافتی از مقامات محلی؛
• مقاله دیگری که گواهی بر حق زمین است.

پس از معرفی کد زمین فدراسیون روسیه، ثبت قطعات خانگی خصوصی در موارد زیر انجام می شود:

• قراردادی که طبق آن زمین دریافت شد (اهدا، خرید و فروش)؛
• قانون اعطای زمین از مقامات محلی یا ایالتی دریافت شده است.

روش تهیه زمین برای قطعات خانگی خصوصی

یک شهروند می تواند زمین را از یک شهروند دیگر تحت یک قرارداد قانون مدنی یا از مقامات بدون پرداخت وجه یا برای یک دوره موقت دائمی یا موقت دریافت کند.

زمین را می توان توسط یک شهروند به دست آورد:

• با پرداخت هزینه برای استفاده دائمی؛
• اجاره برای مدت محدود - مدت اجاره یک قطعه شخصی نمی تواند بیش از 20 سال باشد.
• برای استفاده رایگان - مدت معامله نمی تواند بیش از 6 سال باشد.

هنگام تملک زمین در ازای هزینه ای که در ملک شهرداری یا دولتی قرار می گیرد، برای اجرای کشاورزی شخصی، قیمت قطعه توسط مقام مستقل تعیین می شود. هنگام دریافت یک قطعه زمین از دولت برای اجاره برای قطعات خانگی خصوصی، میزان اجاره نیز توسط خود مقام دولتی تعیین می شود.

در صورت داشتن شرایط زیر می توان یک قطعه زمین را به صورت رایگان از دولت دریافت کرد:

• اگر قبلاً زمین تحت قراردادی برای استفاده بلاعوض دریافت شده بود و به مدت پنج سال برای هدف مورد نظر خود استفاده می شد.
• یک شهروند خانواده بزرگی دارد - سه فرزند یا بیشتر.
• سایر مواردی که قانون تعیین کرده است.

روش گام به گام برای ثبت قطعات خانگی خصوصی

روش اعطای زمین به یک شهروند توسط یک مقام و ثبت حقوق یک قطعه برای کشاورزی شخصی شامل مراحل زیر است:

1. ترسیم نمودار از محل سایت، موقعیت آن، تعیین مرزها و اندازه ها - اگر سایت قبل از ارائه به شهروند تشکیل نشده باشد، این مرحله باید انجام شود.
2. ثبت درخواست توسط گیرنده زمین برای تأیید اولیه تهیه زمین - این مرحله نیز باید تکمیل شود، سایت تا به امروز تشکیل نشده است.
3. اتخاذ تصمیم مقامات در مورد تأیید اولیه ارائه سایت؛
4. سازماندهی و اجرای کارهای نوع کاداستر در ایجاد و تخصیص سایت جدید.
5. بیانیه زمین در ثبت کاداستر؛
6. ثبت درخواست توسط گیرنده زمین برای تهیه قطعه زمین برای قطعات خانگی خصوصی.
7. تنظیم و امضای قرارداد قراردادی بین مالک زمین و شهروند گیرنده (در مورد فروش، خرید، اجاره، استفاده بلاعوض).

اگر زمین برای قطعات خانگی خصوصی از مالک دیگری خریداری شود، روند ثبت نام به جمع آوری مجموعه ای از اسناد برای ثبت حقوق زمین کاهش می یابد.

لیست اسناد شامل:

1. • گذرنامه نوع کاداستر برای زمین؛
   • قراردادی که با مالک سابق زمین منعقد شده است.
   • عنوان مقاله، که طبق آن حق مالکیت سایت وجود دارد.
   • درخواست ثبت دولتی حقوق؛
   • رسید دریافتی مبنی بر تایید پرداخت هزینه.

مهم است که اسناد عنوان نشان دهنده نوع استفاده از سایت باشد. عبارت می تواند به شرح زیر باشد - برای انجام توطئه های فرعی شخصی.

قانون عفو ​​ویلا

روند ثبت نام به ارائه مجموعه اسناد زیر کاهش می یابد:

1. درخواست ثبت دولتی حقوق در فرم استاندارد مندرج در پیوست اول به دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه شماره 722 مورخ 29 نوامبر 2013.
2. کاغذ، نوع حق زمین را نشان می دهد (عملی که توسط یک مقام ایالتی یا دولت محلی در مورد ارائه یک سهم صادر شده است، عصاره ای از کتاب خانه دریافت شده از مقامات محلی).

اسناد به مرجع مسئول ثبت حقوق املاک - Rosreestr ارسال می شود که قطعه مورد ادعا را برای یک شهروند ثبت می کند. روش ثبت دولتی بدون توجه به نوع حقی که زمین بر اساس آن دریافت یا ارائه شده است انجام می شود.

اگر نمی توان به طور واضح نوع حق را از سند ضمیمه درخواست تعیین کرد، زمین همچنان برای متقاضی ثبت می شود.

حق ساختمان هایی که در یک قطعه زمین در نظر گرفته شده برای قطعات خانگی خصوصی (به عنوان مثال، یک ساختمان مسکونی خانه دار) ساخته شده اند به همان شکل اختصاری حق خود زمین صادر می شود.

برای ثبت دولتی حقوق ساختمان ها، باید به Rosreestr ارسال کنید:

• درخواستی در فرمی مشابه با فرمی که برای تثبیت حقوق سایت ارسال شده است.
• سند مالکیت زمینی که مال غیر منقول در آن ساخته شده است.

از 1.03.2020 برای کار ساخت و ساز (برای تأسیسات در حال ساخت) یا برای بهره برداری از تأسیسات، مجوز اضافی مورد نیاز خواهد بود.

روش های انتقال اوراق برای ثبت نام در Rosreestr:

1. بازدید مستقل از شعبه Rosreestr.
2. ارسال اسناد با نماینده - وکالتنامه با تأیید دفتر اسناد رسمی برای شخص مجاز صادر می شود.
3. توسط ایمیل؛
4. از طریق MFC (مرکز چند منظوره)؛
5. به صورت الکترونیکی از طریق اینترنت.

شرایط عفو برای باغداران و ساکنان تابستان محدود نیست.

نمونه ای از درخواست برای ثبت حقوق زمین برای قطعات خانگی خصوصی

فرم درخواست دارای فرمت استاندارد است؛ می توان آن را به صورت الکترونیکی یا کاغذی به Rosreestr ارسال کرد.

پر کردن با حروف روسی انجام می شود. در فرم کاغذ، از ورق های A4 استفاده می شود، اگر یک ورق برای انعکاس تمام اطلاعات لازم کافی نباشد، ورق های اضافی تهیه می شود.

در این حالت، صفحات باید شماره گذاری شوند و تعداد کل صفحات در هر برگه برنامه درج می شود.

در برنامه می توانید اطلاعاتی در مورد چندین شی غیر منقول با اتصال جدا نشدنی آنها نشان دهید، اگر عملیات آنها باید به طور همزمان انجام شود، به عنوان مثال، یک قطعه زمین و یک خانه مسکونی واقع در آن.

ویژگی های پر کردن خطوط فردی برنامه:

امروز خواننده را دعوت می کنیم تا در مورد پدیده ای صحبت کنیم که در روسیه گسترده است و کشاورزی فرعی شخصی نامیده می شود. چه چیزی مورد بحث قرار خواهد گرفت؟ این اصطلاح دقیقاً به چه معناست؟ آیا در این مورد صحبتی در مورد یک اقتصاد مزرعه (دهقانی) وجود دارد که متضمن مالکیت زمین نسبتاً بزرگ با گردش مالی متناظر است یا فقط یک باغ خانگی متوسط ​​است که فقط می تواند صاحب و خانواده خود را تغذیه کند؟ بیایید آن را بفهمیم.

اگر باغ یا زمین کوچکی در نزدیکی خانه خود دارید که در آن چند سبزی می کارید و چند دام نگهداری می کنید، ممکن است قصد توسعه مزرعه خود را نداشته باشید. اما در صورت ایجاد مازاد محصول رشد یافته و تولید شده که نمی توانید آن را به تنهایی مصرف کنید، قصد فروش آن ها را دارید. آیا چنین درآمدی در زمره درآمدهای حاصل از فعالیت کارآفرینی قرار می گیرد؟ حاکمیت قانون در این باره چه می گوید؟

قانون فدرال در مورد کشاورزی فرعی شخصی

چنین فعالیت هایی توسط قانون تنظیم می شود. یعنی - 112 قانون فدرال فدراسیون روسیه تحت عنوان "در مورد توطئه های فرعی شخصی" منتشر شده در سال 2003 (7 ژوئیه). بند اول ماده شماره 2 این قانون هنجاری تعریفی از مفهوم کشاورزی فرعی شخصی ارائه می دهد. LPH نوعی فعالیت مرتبط با تولید و فرآوری محصولات کشاورزی است. علاوه بر این، این فعالیت غیر کارآفرینی محسوب می شود.

LPH (کشاورزی فرعی شخصی) توسط یک شهروند به تنهایی یا با مشارکت اعضای خانواده انجام می شود تا نیازهای شخصی خود را در زمینی که به طور خاص برای این منظور به دست آورده یا ارائه شده است برآورده کند.

محصولات کشاورزی که رشد و فرآوری می شود، در این مورد، متعلق به یک قطعه خانه خصوصی پیشرو یک شهروند است و روند اجرای آن یک فعالیت کارآفرینی نیست. نیازی به ثبت قطعات خصوصی خانگی به صورت جداگانه نیست. حق شرکت در چنین فعالیت هایی (تولید و پردازش محصولات کشاورزی با فروش بعدی آنها) بلافاصله پس از ثبت حق مالکیت یا اجاره به قطعه زمین مشخص شده ایجاد می شود. طبق قانون فدرال ذکر شده شماره 112، شهروندی که یک قطعه خانگی را هدایت می کند، یک تولید کننده کالا در زمینه کشاورزی (مشابه کشاورز یا یک شرکت کشاورزی) است.

در چه زمین هایی امکان سازماندهی قطعات خانگی خصوصی وجود دارد؟

فقط دو دسته از آن ها وجود دارد. اولین آنها قطعه زمین برای قطعات فرعی شخصی در محدوده شهرک است، یعنی قطعات خانگی. دوم - قطعه زمین خارج از شهرک (میدان). محصولات کشاورزی در زمین های شخصی و همچنین منازل مسکونی، ساختمان ها و سازه ها برای مصارف خانگی، صنعتی و غیره تولید می شود. زمینی با وضعیت زمین مزرعه فقط برای تولید محصولات کشاورزی بدون حق ساخت بنا در آن قابل استفاده است.

آیا محدودیتی در اندازه زمین برای قطعات خانگی خصوصی وجود دارد؟

حداکثر اندازه چنین قطعه ای در صورتی که برای مالکیت از بین اراضی شهرداری یا ایالتی در اختیار یک شهروند قرار می گیرد، توسط قوانین هنجاری قانونی اداره محلی تنظیم می شود. حداکثر مساحت کل زمین هایی که هر شهروند به طور همزمان حق مالکیت یا داشتن حق دیگری را دارد، مطابق با قانون نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تعیین می شود.

اگر مساحت کل از حداکثر اندازه مجاز فراتر رفت، پس از یک سال از تاریخ ظهور حق زمین "اضافی"، این قلمرو باید توسط یک شهروند بیگانه شود. گزینه دیگر - در همان مدت، فرد مشخص شده باید به عنوان یک کارآفرین فردی ثبت نام کند یا ثبت نام دولتی یک اقتصاد مزرعه (دهقانی) را انجام دهد.

آیا برای ساماندهی زمین های خانگی برای یک شهروند امکان دارد در یک روستا زمین تهیه کند؟

اگر در شهر زندگی می کنید، پس حق دریافت یک قطعه برای زمین های خانگی خصوصی را دارید. اما فقط در صورتی که به صورت دائمی در این شهرک شهری ثبت شده باشند. قطعه ای که در مالکیت شهرداری یا دولتی باشد تنها در صورت وجود زمین رایگان در اختیار شما قرار می گیرد.

حسابداری زمین های خانگی

تمام قطعات خانوار توسط ادارات شهرک ها و مناطق شهری در دفاتر خانوار آنها درج می شود. این کتاب ها بر اساس اطلاعاتی که شهروند اصلی طرح خانه خصوصی به صورت داوطلبانه ارائه می دهد نگهداری می شود:

1. چه کسی آن را هدایت می کند - نام کامل، تاریخ تولد شهروندی که این قطعه به او ارائه شده است یا توسط او به منظور حفظ قطعات خانگی خصوصی به دست آمده است.
2. داده ها (نام کامل، تاریخ تولد) کسانی که به همراه او در مدیریت قطعات خانگی (ساکنان یا به سادگی اعضای خانواده) شرکت می کنند.
3. مساحت قطعه اشغال شده توسط قطعات خانگی خصوصی. در چه زمین هایی - محصولات زراعی و کاشت محصولات کشاورزی، که در آن - مزارع توت یا میوه.
4. تعداد دام، حیوانات مزرعه، پرندگان و زنبورها.
5. چه اموالی در اختیار قطعات خانگی خصوصی است. ما در مورد تجهیزات، ماشین آلات کشاورزی، وسایل نقلیه صحبت می کنیم که بر اساس دارایی شخصی یا موارد دیگر، متعلق به یک قطعه خانه خصوصی پیشرو هستند.

چه مالیات هایی باید به مجتمع جنگلداری پیشرو پرداخت شود

ماده 217 قانون مالیات بیان می کند که درآمد مالیات دهندگان که از فروش دام و طیور پرورش یافته در زمین های خانگی خصوصی واقع در قلمرو فدراسیون روسیه (زنده، به شکل محصولات آنها یا کشتار شده - دریافت می شود - به صورت خام و همچنین فرآوری شده، علاوه بر این - محصولات گیاهی و دامپروری، زنبورداری و گلکاری (همچنین به صورت طبیعی یا فرآوری شده) مشمول مالیات بر درآمد شخصی نمی باشد. اجرای زمین های خانگی خصوصی شکلی (همانطور که قبلاً ذکر شد) از فعالیت های غیر کارآفرینی است. یعنی شهروندانی که چنین اقتصادی را سازماندهی کرده اند مجبور نیستند هزینه ای بپردازند:

مالیات بر ارزش افزوده (پرداخت کنندگان آن - کارآفرینان و سازمان ها)؛

مالیات بر درآمد؛

و همچنین مالیات بر دارایی (این مورد برای املاک، ماشین آلات و وسایل نقلیه اعمال نمی شود).

علاوه بر این، او با کسر حقوق کارمندانی که اغلب اعضای خانواده هستند "تهدید" نمی شود.

و مالکان زمین های خانگی چه چیزی باید بپردازند؟ باید مالیات زمین بپردازند. ماشین آلات کشاورزی و املاک نیز مشمول مالیات می شوند.

بیایید در مورد فروش زمین های خانگی صحبت کنیم

قبل از شروع به فروش محصولاتی که در زمین خانگی شخصی خود رشد می کنند، باید از اداره محلی (از رئیس شهرک روستایی) گواهی بگیرید مبنی بر اینکه محصولات رشد کرده و فروخته شده توسط شما در آنجا - در قطعه خانگی شخصی شما - تولید شده است. این امر معافیت مالیاتی شما را تضمین می کند.

به عنوان مثال، شما چندین گوسفند یا مرغ ذبح شده را با وسایل نقلیه خود به بازار شهر منتقل می کنید. هنگامی که یک افسر پلیس راهنمایی و رانندگی متوقف می شود، ممکن است سؤال شود - کجا می روید و این همه گوشت از کجا می آید. با ارائه گواهی مشخص شده (یعنی تأیید حمل و نقل محصولات رشد یافته در زمین های خانگی) از سوء تفاهمات غیر ضروری خلاص خواهید شد.

موقعیت دیگر - شما قصد دارید این گوشت را به عنوان مثال به یک مغازه سوسیس فروشی تحویل دهید. در همان زمان، یک قانون تجارت و خرید تهیه می شود که اطلاعات پاسپورت و TIN شما را نشان می دهد (فراموش نکنید که کپی هایی از این اسناد را ذخیره کنید تا محصولات را به خریدار ارائه دهید). ضمیمه اجباری قانون خرید و فروش، گواهی فوق الذکر مبنی بر فروش محصولات کشت شده در قطعه خانوار شما می باشد.

در مورد سوء تفاهمات احتمالی

قانون تعیین می کند که خریدار حق کسر مالیات بر درآمد شخصی را از شما ندارد و مجبور نیست گواهی مناسب برای شما به اداره مالیات ارائه کند. اما گاهی اوقات به دلیل آگاهی ضعیف از پیچیدگی های قانونی، شخصی که محصول را خریداری می کند ممکن است همچنان اطلاعاتی را در مورد درآمد دریافتی به مقامات مالیاتی ارائه دهد.

در این صورت، در ابتدای سال تقویمی بعد، اخطاریه ای مبنی بر درآمد دریافتی در نتیجه سال گذشته و مالیات پرداخت نشده دریافت خواهید کرد. سپس باید با توضیحات شفاهی یا کتبی در مورد ماهیت معامله به اداره مالیات مراجعه کنید. در این مورد نیازی به اظهارنامه نیست و خود مالیات همانطور که قبلاً ذکر شد پرداخت نمی شود.

صاحب زمین های خانگی خصوصی چه چیز دیگری باید بداند؟

در مورد فروش محصولات رشد یافته توسط شما در بازار، استفاده از صندوق های نقدی الزامی نیست - لزوماً باید فقط با یک سازمان یا یک کارآفرین فردی باشد که در حال حاضر شما نیستید.

از این رو نتیجه گیری - اگر مجموع قطعات زمین در مالکیت یا اجاره شما از اندازه تعیین شده مطابق با قانون موضوع فدراسیون روسیه تجاوز نکند ، این شکل از خوداشتغالی - در قالب یک قطعه خانگی خصوصی سازمان - می تواند بهترین گزینه باشد، زیرا یکی از مزایای بدون شک آن عدم ثبت نام و مالیات است.

در عین حال، نهادهای دولتی و ادارات محلی از مداخله در فعالیت های یک قطعه خانه خصوصی پیشرو یک شهروند منع می شوند، مگر در مواردی که قانون پیش بینی کرده است. در اختیارات آنها - کنترل رعایت هنجارهای قانونی توسط چنین شهروندانی.

چه نوع اموالی برای نگهداری زمین های خانگی خصوصی استفاده می شود؟

ماده ششم قانون فدرال "در مورد قطعات فرعی شخصی" بیان می کند که می توان در آن از یک قطعه زمین خریداری شده یا ارائه شده برای این منظور، یک خانه مسکونی و همچنین سایر ساختمان ها، سازه های خانگی یا صنعتی از جمله گلخانه ها استفاده کرد. . این اموال همچنین شامل کل دام های مزرعه، پرندگان و زنبورهای عسل، مجموع ماشین آلات و ادوات کشاورزی، تجهیزات، وسایل نقلیه و غیره می شود.

آیا دولت از صاحبان زمین های خانگی خصوصی حمایت می کند؟

طبق ماده 7 همان قانون 112 FZ ، اقدامات برای حمایت از شهروندان شاغل در زمین های خانگی توسط دولت های محلی تعیین می شود. همراه با این قانون فدراسیون روسیه، زمینه های زیر از حمایت دولتی برای چنین شهروندانی ارائه شده است:

• در قالب تشکیل زیرساخت های خدماتی لازم (جاده های دسترسی، تامین انرژی و آب، وسایل ارتباطی و غیره)، کمک به سازماندهی تعاونی های کشاورزی مصرفی بازرگانی (بازاریابی)، فرآوری، خدمات رسانی و سایر ماهیت ها.
• در قالب تحریک توسعه شبکه ای از قطعات خانگی با ایجاد شرایطی با ماهیت اجتماعی، سازمانی، قانونی و محیطی. به ویژه، صاحبان زمین های خانگی خصوصی و همچنین سازمان هایی که به آنها خدمات می دهند (به عنوان مثال تعاونی های کشاورزی)، منابع مالی و لجستیکی به صورت برگشتی و همچنین فناوری ها و پیشرفت های علمی و فنی لازم را در اختیار دارند.
• در قالب اجرای اقدامات لازم منجر به ارتقای کیفیت دام های پرورشی روستایی، ساماندهی لقاح مصنوعی آنها.
• همچنین - معاینه دامپزشکی رایگان سالانه دام با سازمان خدمات دامپزشکی، مبارزه با بیماری های واگیر در بین حیوانات.

چه چیز دیگری بر توسعه قطعات خانگی خصوصی تأثیر می گذارد

قانون فدراسیون روسیه توزیع آن دسته از اقدامات حمایتی دولتی را که با هزینه بودجه فدرال به تولیدکنندگان کشاورزی ارائه می شود، به قطعات خانگی خصوصی ارائه می دهد. نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه برنامه هایی را برای توسعه اجتماعی و اقتصادی نه تنها سکونتگاه های روستایی، بلکه زمین های خانگی نیز اتخاذ می کنند. آنها در چارچوب اختیارات خود تعیین می کنند که به چه شکل، اندازه و رویه حمایت از زمین های خانگی خصوصی در قلمرو خودشان همراه با تعاونی های کشاورزی در خدمت آنها و سایر سازمان ها انجام شود.

حق ورود به روابط حقوقی بیمه بازنشستگی اجباری برای قطعات خانگی پیشرو به شهروندان به صورت داوطلبانه اعطا می شود.

LPH چه زمانی متوقف می شود؟ این در صورت فسخ حقوق زمینی که در آن نگهداری می شود اتفاق می افتد.

آنچه باید توسط کسانی که مایل به سازماندهی توطئه های خانگی خصوصی هستند به خاطر بسپارند

همانطور که گفته شد، طبق قانون، ساخت و ساز در زمین کشاورزی ممنوع است. یعنی اگر قصد دارید یک ساختمان مسکونی یا سازه های دیگر بسازید، قطعه خانه شما باید در محدوده شهرک باشد. در عین حال، باید در نظر داشت که اجاره بهای هر هکتار زمین در محدوده آن یک مرتبه بیشتر از خارج از شهرک هزینه دارد.

در صورت به دست آوردن وضعیت یک کشاورز (یعنی تشکیل مزرعه)، یک شهروند موظف است با تمام مشکلات و عواقب بعدی به عنوان یک کارآفرین ثبت نام کند - حفظ ترازنامه، گزارش، که این روند را بسیار پیچیده می کند. برای مدیریت یک قطعه زمین و بسیاری را از این اشغال می ترساند.

گزینه دیگر برای کسانی که مایل به ساخت و ساز در زمین های خانگی خصوصی هستند، این است که به دنبال انتقال یک قطعه زمین به رده زمین های مسکونی باشند. در عین حال، باید به خاطر داشت که زمینی که برای هدف مورد نظر خود استفاده نمی شود ممکن است توسط قانون مصادره شود.

روسیه سیستم اجتماعی-اقتصادی را تغییر داده است. این به تغییر در وضعیت مالی مردم کمک کرد. سیستمی برای وام دادن به شهروندان عادی برای نیازهای مختلف در دسترس قرار گرفته است. فرصتی برای تغییر محل زندگی وجود داشت. بسیاری از ساکنان شهر از شهر به حومه شهر نقل مکان می کنند و خانه هایی با زمین های باغ بزرگ را انتخاب می کنند. اخیراً این روند به ویژه در نزدیکی شهرهای بزرگ با جمعیت بیش از یک میلیون نفر تبدیل شده است.

آنها از شهرهای بزرگ به روستاها می دوند تا هوای پاکیزه داشته باشند، برای سکوت و فرصتی برای خوردن غذاهایی که مملو از مواد شیمیایی نیستند. با توجه به اینکه محصولات موجود در فروشگاه ها حاوی مواد شیمیایی مضر برای سلامتی هستند، افراد بیشتری در تلاش هستند تا محصولات کشاورزی را به تنهایی برای مصرف خود پرورش دهند. اما اگر محصولاتی را برای فروش پرورش می دهید، می توانید از یک قطعه شخصی نیز درآمد داشته باشید. آیا بازی ارزش شمع را دارد؟ بیایید به این مقاله در مورد کسب درآمد در یک قطعه فرعی شخصی نگاه کنیم.

PSF نوعی فعالیت غیر کارآفرینی برای تولید و فرآوری محصولات کشاورزی است. آنها به عنوان کارآفرین ثبت نشده اند. شهروندان ما که پیشرو توطئه های فرعی شخصی هستند، مطابق با شماره 122-ФЗ "در زمین های فرعی شخصی" به عنوان تولید کنندگان کشاورزی همتراز با کشاورزان و شرکت های کشاورزی شناخته می شوند.

شایع ترین پدیده زمین های خانگی مادربزرگ است که سیب زمینی و سایر سبزیجات خود را در بازار می فروشد. ما به کرات با این پدیده مواجه می شویم. در واقع او محصولاتی را برای مصرف خود پرورش می دهد، اما در چنین حجمی به آنها نیازی ندارد. و مازاد آن به فروش می رسد. مادربزرگ نمی تواند محصولات خود را به فروشگاه بیاورد. فقط قبول نمیشه بنابراین فروش محصولات مازاد در بازار رایج ترین روشی است که زمان و هزینه زیادی را نمی گیرد. در زمان ما، نمایشگاه ها، نمایشگاه های آخر هفته، بازار در شهر و بازار در حومه شهر رایج است. هیچ الزامات خیلی جدی برای محصولات وجود ندارد.

بسیار دشوار است که محصولات خود را در معرض نمایندگان قطعات خانگی در شبکه توزیع قرار دهید، الزامات بسیار سخت (گذرنامه، GOST برای محصولات، اطمینان از ثبات منابع). در بازار فقط برای یک محل معامله پرداخت می کنند و تمام هزینه ها در آنجا تمام می شود.

بنابراین، با داشتن فرصتی برای فروش مازاد محصولات تولیدی، لازم است خودتان تصمیم بگیرید که چه چیزی سودآورتر است: تجارت در بازار، در همسایگان با محصولات خود، یا باز کردن یک کارآفرین فردی و تبدیل شدن به یک کارآفرین و می توانید محصولات خود را به فروشگاه ها بفروشید. طبق قانون "در مورد کشاورزی فرعی شخصی"، انجام آن به تنهایی یا همراه با شهروندان زنده (اعضای خانواده) مجاز است. چنین فعالیتی کارآفرینی محسوب نمی شود. بنابراین، توسط قوانین تجارت تنظیم نمی شود.

معیارهای تعیین قطعات خانگی خصوصی:

قطعه زمین دارای علامتی از وضعیت قطعات خانگی خصوصی در اسناد مالک است.

کشاورزی به معنای کسب سود نیست.

مازاد در هیچ حجمی حرام نیست;

فقط شهروندانی که به طور رسمی ساکن هستند در زمین های خانگی خصوصی کار می کنند. نیروی کار اجاره ای ارائه نمی شود.

محصولات به دست آمده از این مزرعه برای نیازهای شخصی استفاده می شود.

در چه زمین هایی می توانید کشاورزی خصوصی انجام دهید

کشاورزی فرعی شخصی را می توان در زمین هایی در محدوده شهرک ها (در قطعه شخصی خود) یا خارج از مرزهای شهرک ها (در مزرعه) انجام داد. یک قطعه زمین ممکن است همزمان به "زمین کشاورزی" و "زمین سکونتگاه" اشاره داشته باشد.

زمین های خانگی برای ساخت ساختمان های مسکونی، ساختمان های خانگی یا سایر ساختمان ها و همچنین برای تولید محصولات کشاورزی استفاده می شود. خانه هایی برای سکونت در زمین های مزرعه ای ساخته نمی شود و فقط برای تولید محصولات کشاورزی استفاده می شود. حداکثر اندازه یک قطعه زمین متعلق به یک قطعه خانگی خصوصی توسط قوانین دولت های محلی تنظیم می شود و بیش از دو و نیم هکتار یا 250 هکتار نیست. مزارع می توانند از زمین های مجاور که به طور رسمی به اقوام یا مالکان مزرعه ثبت شده است استفاده کنند. زمین در مناطق روستایی برای سازماندهی قطعات خانگی خصوصی فقط توسط شهروندی که دارای ثبت دولتی در شهرک های شهری است و در صورت وجود قطعات رایگان برای این اهداف در مالکیت دولتی یا شهرداری امکان پذیر است.

مالیات بر زمین های خانگی خصوصی

صاحب زمین های خانگی خصوصی دارای مالیات ترجیحی است، سوابق را نگه نمی دارد. طبق ماده 217 قانون مالیات فدراسیون روسیه، درآمد مالیات دهندگان از محصولات کشاورزی که توسط آنها رشد کرده و به فروش می رسد، و همچنین به صورت پردازش شده، مشمول مالیات بر درآمد نیست. بنابراین، هنگام نگهداری قطعات خانگی خصوصی، فقط باید مالیات زمین و مالیات بر دارایی املاک و تجهیزات را بپردازید.

فروش لوازم خانگی خصوصی

قبل از بردن محصولات خود به بازار، از گواهی دولت محلی مراقبت کنید مبنی بر اینکه محصولاتی که قرار است بفروشید در سایت شما رشد کرده اند. فقط در این مورد، مقامات نظارتی از شما ایراد نمی گیرند و شما را ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد نمی کنند.

هنگام فروش در بازار، نیازی به CCP ندارید، زیرا فقط برای کارآفرینان و سازمان هایی که صاحب زمین های خانگی خصوصی به آنها تعلق ندارد، اجباری است.

نحوه ثبت قطعه خانگی خصوصی

ثبت نام برای یک شهروند مشکل بزرگی نیست. زمین برای قطعات خانگی خصوصی قابل اهدا یا خرید است. اغلب، برای خرید زمین یا خانه با زمین باغ از بانک ها وام گرفته می شود. شما همچنین می توانید یک قطعه به صورت رایگان دریافت کنید. اگر سایت توسط مقامات محلی صادر شده باشد، منطقه آن توسط قوانین دولت محلی محدود شده است. هر منطقه هنجارهای خود را برای یک نفر تعیین می کند. مساحت قطعه به تعداد افرادی که در این خانوار زندگی می کنند بستگی دارد. مساحت اختصاص داده شده برای هر نفر در تعداد کسانی که در خانه زندگی می کنند ضرب می شود. زمانی که مدارک یک قطعه زمین را در دست دارید، به این صورت تلقی می شود که یک قطعه خانه شخصی صادر کرده اید.

آیا می توان به شورای روستا مراجعه کرد و برای واگذاری زمین برای خانه های شخصی اقدام کرد؟ چگونه یک قطعه فرعی شخصی ترتیب دهیم؟

می توانید به مقامات محلی درخواست دهید. در آنجا اطلاعات شخصی خود را وارد می کنید. کل خانواده ای که در سایت قرار می گیرد را توصیف کنید. کتاب های خانگی در ارگان های خودگردان محلی نگهداری می شود. در آنها، صاحبان مزارع سوابق محصولات کشاورزی تولید شده را نگهداری می کنند. داده ها به صورت داوطلبانه ارائه می شود. هر مالک داده هایی را که لازم می داند ارائه می کند. چنین کتاب هایی به دولت های محلی کمک می کند تا سوابق زمین های مورد استفاده برای تجارت را نگه دارند.

اغلب مقامات محلی نیاز به ثبت نام یکی از اعضای خانواده در یک محل خاص دارند. زمین به میزان 0.5 هکتار برای هر نفر قابل واگذاری است. در مجموع به ازای هر خانوار بیش از 2.5 هکتار زمین اختصاص داده نمی شود.

اما می توان زمین را در چند کیلومتری خانه خارج از شهرک اختصاص داد، با این استدلال که فقط زمین آزاد وجود دارد. بنابراین، قبل از برنامه ریزی برای ایجاد یک خانوار، بپرسید که زمین به کجا اختصاص می یابد. استراتژی توسعه را تعریف کنید.

در صورت تایید مالکیت، نیازی به دستورالعمل های گام به گام برای باز کردن قطعات خانگی خصوصی نیست. نهادهای خودگردان محلی به تکمیل صحیح اسناد کمک خواهند کرد.

LPH چه محصولاتی می تواند تولید کند

خانوار حق تولید هر محصول مرتبط با کشاورزی (از جمله حیوانات اهلی و وحشی) را دارد. قانون به شما امکان می دهد محصولات خود را پردازش کنید یا آنها را برای پردازش بیشتر به شرکت ها بفروشید. تمام محصولات کشاورزی تولید شده توسط خانواده شما دارایی شما خواهد بود.

تعداد کل حیوانات روی زمین توسط قانون محدود نشده است. شما می توانید 8-12 گاو داشته باشید. اگر میل و فرصتی برای نگهداری از حیوانات بیشتر و تولید محصولات کشاورزی بیشتر باشد، هیچ مانعی وجود ندارد. نکته اصلی این است که همه حیوانات با در نظر گرفتن منطقه مورد نیاز برای هر حیوان نگهداری می شوند. تمام اسناد نظارتی از دامپزشکان گرفته شده است.

مالکان می توانند محصولات کشاورزی را در قلمرو زمین های خانگی خود تولید و فرآوری کنند. و همچنین می توان آنها را برای پردازش به سایر شرکت ها داد. مزیت اصلی چنین خانه داری این است که مالک می تواند هنگام اداره تجارت خود از کمترین درصد مالیات برخوردار شود.

اگر تصمیم به تولید بیوهوموس، بیوسیل یا تولید برخی کودها یا مخلوط های خاک دیگر در سایت خود دارید، دولت به شما پیشنهاد می دهد که از این فعالیت کارآفرینی به طور کامل مالیات بپردازید.

LPH تجارت شخصی شماست؟

با ظهور یک نظام اجتماعی-اقتصادی جدید در کشور ما، مسئله اشتغال شهروندان ضروری است. درصد بیکاران افزایش یافته است، دستمزدها مرتباً در بسیاری از شرکت ها به تعویق می افتد. این به خوبی جواب نمی. باعث عدم اطمینان در مورد آینده، افسردگی می شود.

با افتتاح چنین کسب و کاری، تمام خانواده خود را استخدام می کنید. بهترین و با کیفیت ترین محصولات مورد نیاز را در اختیار او قرار دهید. آنها حاوی هیچ گونه افزودنی شیمیایی نخواهند بود. خوردن غذاهای خوب به شما و عزیزانتان احساس خوبی می دهد. دیگر نیازی به دویدن در کلینیک ها و پزشکان، خرج کردن پول برای داروهای گران قیمت نخواهد بود.

چگونه یک قطعه خانه خصوصی را از ابتدا باز کنیم؟ برای این کار نیازی به استخدام وکیل نیست، نیازی به ثبت نام، ثبت نام در اداره مالیات، ارائه گزارش فصلی به اداره مالیات نیست. نیازی به حسابدار نیست شما محصولاتی را پرورش می دهید که در بین جمعیت مورد تقاضا هستند. دولت برای چنین مشاغلی یارانه می دهد.

وام دهی هدفمند، کمک دولت

دولت کمک های پولی را برای توسعه مزارع نیمه وقت اختصاص می دهد و بانک ها وام های ویژه صادر می کنند. درست است که بانک ها چندان مایل به صدور وام به چنین مزارعی نیستند. برای یافتن بانک مناسب می توانید از خدمات کارگزار وام استفاده کنید. تحت شرایط اقدامات سنجیده شده، خدمات یک کارگزار بیشتر از آن نتیجه خواهد داد.

اگر نیاز به وام از بین نرفته است، می توانید به طور مستقل در مورد برنامه های مختلف در بانک ها با استفاده از شماره های رایگان استعلام بگیرید. مشاوران بانک با کمال میل به تمام سوالات شما پاسخ خواهند داد و شما را مورد توجه قرار می دهند. این امکان وجود دارد که خود بانک با شرایط مناسب شما وام ارائه دهد.

شما می توانید برای خرید بذر برای کاشت، خرید سوخت و روان کننده برای ماشین های کشاورزی خود، پرداخت اجاره محل های ضروری، خرید حیوانات جوان برای پرورش حیوانات وام بگیرید. بانک ها چنین وام هایی را تا سه سال صادر می کنند.

برای دریافت یارانه از دولت باید مدارک لازم را جمع آوری کرد. کل لیست اسناد در اداره محلی موجود است. مهلت درخواست کمک هزینه توسط دولت تعیین می شود. لیست مدارک شامل یک مرجع - محاسبه برای دریافت یارانه است.

اغلب، چنین یارانه هایی برای بازپرداخت هزینه های نگهداری دام صادر می شود. خانواده شما باید تا زمان درخواست حداقل چهار سرپرست داشته باشد. و همچنین بازپرداخت هزینه های خرید تجهیزات کشاورزی مورد نیاز. میزان یارانه ها بر اساس اعتبارات تخصیص یافته در منطقه معین در چارچوب قرارداد اجتماعی و توسط مقامات محلی تعیین می شود. این کمک هر سه سال یک بار ارائه می شود. چنین کمک های مالی بر اساس یک طرح تجاری ارائه می شود و توسط گزارش ها تأیید می شود.

نتیجه

از این جا می توان نتیجه گرفت که سازماندهی زمین های خانگی خصوصی و فروش محصولات تولید شده روی آن برای بسیاری از شهروندان ساکن در مناطق روستایی سودمند است. مزیت بدون شک عدم ثبت نام و مالیات ترجیحی است.