Что такое пакетная выгрузка объявлений и как с ней работать? Нужна ли вам пакетная выгузка? В чем ее выгода? Об этом и о многом другом мы Вам сейчас расскажем.

Интернет сегодня – это масса уникальных возможностей для рынка аренды и продажи недвижимости. И ведущая роль в освоении информационного пространства по праву принадлежит крупнейшим порталам, работающим с базами данных недвижимости по всей России и за рубежом.

Как правило, отдельные агентства недвижимости, застройщики и другие интернет-площадки оперируют сотнями или даже тысячами объектов. В свою очередь, порталы работают с десятками и сотнями застройщиков, агентств и площадок. Популярность площадок напрямую зависит от регионов размещения объявлений, типов недвижимости и форм сделок.

Чем быстрее размещены объявления, тем быстрее потенциальные клиенты обратят на них внимание и тем быстрее вырастут продажи. А чтобы оперативно разместить на большем количестве площадок большее количество объявлений, нужен современный автоматизированный подход.

Пакетная выгрузка объявлений, пожалуй, самое лучшее решение для публикации объявлений. Все крупные ресурсы по размещению объявлений предлагают такую услугу.

Что такое пакетная выгрузка?

На самом деле все просто.

Пакетная выгрузка – это загрузка объявлений из файла, сформированного агентством, застройщиком и др. на площадку. Как правило, файл создается в формате XML (для справки: аббревиатура от eXtensibleMarkupLanguage).

Цель очевидна – меньше ручной работы, меньше рутины. Ранее на размещение объявлений тратилась уйма рабочего времени? Более того, приходилось каждое объявление обновлять еженедельно или ежемесячно вручную?

Оставим это сомнительное удовольствие консервативным фанатам ручного труда и автоматизируем процесс по максимуму при помощи пакетной выгрузки. Нужно всего лишь ОДИН РАЗ сформировать файл, соответствующий формату выгрузки. Далее – обновлять его при изменении данных об объектах в Вашей базе.

В файле в XML-формате сохраняются и передаются все те же параметры объектов, что и при подаче объявлений вручную. Иными словами, вся информация в объявлениях остается полной и неизменной при выгрузке в XML-формате.

Какие вообще бывают форматы?

Как правило, у каждой крупной площадки – свой формат подачи объявлений. Ознакомиться с форматом портала сайт Вы сможете на этой странице .

Но чтобы не изменять формат подачи объявлений под каждую площадку, можно воспользоваться форматом Яндекс.Недвижимости, с которым взаимодействует большинство сайтов. А вот и его описание .

Это наиболее универсальный формат, который принимает большинство площадок. Правда, есть и 1 существенный минус – отсутствие поддержки подачи объявлений для коммерческой недвижимости. Поэтому для подачи объявлений в данный раздел Вам придется использовать формат подачи, предлагаемый площадкой

Кому нужна пакетная загрузка объявлений?

В первую очередь – крупным агентствам и застройщикам, которым необходимо единовременно разместить 100 и более объявлений. Моментальная автоматизированная загрузка информации об объектах – это и экономия времени, и поддержка базы объявлений на площадках в актуальном состоянии.

Итак, Ваши действия:

• Подготовить выгрузку в наиболее удобном для вас формате.
• Зарегистрироваться на сайте сайт.
• Отправить на почту xml@сайт запрос на подключение. В письме приложить ссылку на XML-файл.
• Провести совместно с менеджером тестовую загрузку файла.
• Исправить при необходимости ошибки в файле.
• Оценить удобство отчетов о выгрузке в личном кабинете клиента.

Особенности выгрузки на сайт:

• Выгрузка объектов бесплатна во все регионы, кроме Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, Краснодарского края.
• Для новых клиентов – бесплатная выгрузка на 2 недели по Москве и МО, Санкт-Петербургу и ЛО, и Краснодарскому краю.
• Конкурентоспособные цены на размещение объектов в Москве и МО.
• Поддержка собственного XML-формата и поддержка формата Яндекс.Недвижимости.
• Автоматическое обновление выгрузки как минимум 1 раз в сутки.
• Отчет о результатах выгрузки в Личном Кабинете.
• Отчет о просмотрах ваших объектов в Личном Кабинете.
• Возможность оплаты выгрузки, как онлайн, так и по счету.
• Наличие дополнительных опций, увеличивающих эффективность выгрузки.

Интересуют промо-материалы и статистика портала сайт? Эта информация ждет Вас

Все только начинается!

В наших следующих материалах Вы получите ответы на самые популярные вопросы:

• Как правильно составить XML-файл?
• Менеджер нашел ошибки в файле. Как их избежать?
• Типичные и необычные ошибки при формировании выгрузки.
• Как сделать выгрузку максимально эффективной в сжатые сроки?
• Востребованные платные услуги.

Тот, кто владеет информацией, владеет миром. А тот, кто умеет с ней работать – получает доход!!

Для представителей интернет-магазинов, агентств недвижимости и частных риелторов, работающих c собственной электронной базой объявлений, предусмотрена пакетная выгрузка предложений с вашего сайта на "сайт" с последующей ежедневной синхронизацией и возможностью автоматической ретрансляции на партнерские сайты.

Преимущество нашей автоматической загрузки

Бесплатно

Подключение и регулярная загрузка объявлений полностью бесплатна.

Без ограничений

Нет ограничений на количество объявлений. Важно только, чтобы объявления были реальными и актуальными.

Скорость подключения

Наш сервис принимает уже готовые (самые популярные) форматы xml-выгрузки: Яндекс.Маркет, Яндекс.Недвижимость, Afy.ru, сайт.Объявления.

Дополнительное продвижение
(по желанию)

Отображение (ретрансляция) объявлений на большинство популярных сервисов таких как «Яндекс недвижимость» и др. (скоро )

Принцип работы

Принимаемые форматы

В настоящее время мы принимаем загрузку в следующих форматах:

1. - для предложений о товарах и недвижимости;
2. Яндекс.Недвижимость - специализированный фид о недвижимости, с возможной ретрансляцией на сайты партнеров.
3. Afy.ru.Недвижимость - специализированный фид о недвижимости.
4. Яндекс.Маркет - популярный формат для интернет-магазинов.

Подключить импорт объявлений по xml

Для заполнения формы, необходимо авторизоваться на сайте.

Поля, помеченные (* ) являются обязательными для заполнения.

Ответы на частые вопросы

Что такое XML выгрузка и зачем мне выгружать объекты на ваш сайт?

XML-feed (или XML-фид) - это база ваших товаров, выгруженная в формате XML. Автоматическая выгрузка данных(XML-выгрузка объявлений) экономит время специалистов по продажам на рутинную работу по добавлению и редактированию информации в объявлениях.

Как работает пакетная выгрузка объявлений?

Вы составляете XML-фид с объявлениями о ваших товарах, которые хотите размещать. Наш скрипт регулярно проверяет XML-фид, используя предоставленную вами ссылку, и добавляет или обновляет информацию об объектах на нашем сайте полностью в автоматическом режиме.

Вы можете не составлять XML-фид с нуля, а просто подключить один из популярных форматов, который у вас уже есть.

Могу ли я разместить несколько пакетных выгрузок по разным типам объявлений?

Если у вас разные выгрузки с разными типами предложений, можете подключить несколько. При этом не нужно подключать выгрузки разных форматов, с тем же списком объявлений.

Чем отличается xml-файл сайт.Недвижимость от фида Яндекс.Недвижимости?

Формат сайт.Недвижимость расширяет и дополняет формат Яндекс.Недвижимости.

Поэтому любая валидная выгрузка в формате Яндекс..

Тем не менее, имеются некоторые отличия, ознакомиться с которыми вы можете на этой странице . Воспользовавшись этими отличиями, вы сможете выгружать к нам более точно и полно заполненные объявления, а также объекты коммерческой недвижимости.

Автоматически выгружать объявления могут только юридические лица?

Мы принимаем xml-фиды по различным товарам от:

• Интернет-магазинов
• Частных продавцов
• Порталов, досок и CRM-систем
• Других физических и юридических лиц, у которых автоматически формируется xml-файл с выгрузкой товаров.

Какова цена(стоимость) пакетной выгрузки на ваш сайт?

Стандартное подключение и обслуживание пакетной выгрузки объявлений (без ограничений количества) абсолютно бесплатно. Единственное, мы просим разместить на своем сайте новость о начале нашего сотрудничества, а также размещение информации в разделе "Партнеры", если есть соответствующие разделы.

Бесплатная возможность пакетно выгружать объекты на нашем проекте будет всегда. При этом мы сейчас работаем над премиальными тарифами для более эффективного продвижения ваших объектов на нашем сайте. Как только такой тип услуг будет готов, мы обязательно информируем вас о возможностях.

Как сделать xml-фид и пакетно выгружать объекты?

Если ранее вы не встречались с понятием фид и не представляете, как это сделать технически, вам необходимо обратится к разработчикам вашего сайта, базы или CRM, чтобы они модифицировали функционал программного обеспечения, который будет регулярно формировать xml-фид c постоянной ссылкой в одном из вышеуказанных форматов.

Наш сервис RealtyPult предлагает риелторам а также владельцам недвижимого имущества автоматизировать процесс загрузки объявлений на сайты по недвижимости - упростить публикацию предложений на доски регионального и федерального масштаба.

Автономная выгрузка в формате XML на сайт RealtyPult происходит регулярно (несколько раз в сутки) и это абсолютно бесплатно . Наш робот выполняет синхронизацию с Вашим XML-фидом около четырех раз в сутки. При этом на количественные ограничения полностью отсутствуют, мы можем обработать любое количество позиций.

Прибегнув к использованию функции регулярной автономной выгрузки объявлений, вы с огромной вероятностью расширите аудиторию и получите гораздо больше просмотров и звонков. При использовании данной услуги объекты обновляются несколько раз в сутки на всех выбранных вами площадках в Интернете.

Преимущества автономной выгрузки объявлений в XML формате на доски:

1. Высокая эффективность - автоматизация процесса публикации позволяет увеличить вероятность получения положительного результата.
2. Экономия времени - автоматическая загрузка объявлений на доски на 91% минимизирует потерю личного времени.

В настоящее время импорт недвижимости на сайт RealtyPult бесплатен .

Автоматическая выгрузка объявлений на площадки партнеры

В дополнение к загрузке в XML на сайт RealtyPult возможно подключить регулярную автоматическую выгрузку на сайты по недвижимости (партнеры RealtyPult). Она осуществляется со стороны нашего сервиса RealtyPult автоматически, достаточно выбрать приглянувшиеся вам интернет площадки в Личном кабинете.

Стоимость для объектов недвижимости при автоматической выгрузке такая же как и при ручной публикации через личный кабинет на сайте RealtyPult. Цены на объявления устанавливают сами Интернет площадки в личном кабинете партнера.

Возможно как платное так и бесплатное размещение, на странице расчета стоимости публикации Вы можете найти площадки удовлетворяющие необходимым критериям.

Воспользоваться услугой регулярной автоматической выгрузки объявлений XML на доски возможно как физическим, так и юридическим лицам.

Наш сервис RealtyPult предоставляет своим пользователям полный отчет по опубликованным объявлениям с обратными ссылками и статистикой просмотров.

Продажа жилой и коммерческой недвижимости, поиск покупателей и дольщиков, арендаторов и арендодателей в 21 веке осуществляется в 75% случаях через интернет. Этот процесс можно проводить как своими силами, так и автономно, что в разы быстрее и удобнее.

Осуществление публикации объявлений вручную в случае их большого количества занимает очень много времени. Пользователь в среднем тратит от 10 до 15 минут на ручное заполнение анкеты одного объекта. При использовании функций, связанных с автономной публикацией с использованием специальных программных интерфейсов подобная проблема полностью отсутствует.

Желаем успеха Вашему бизнесу!

Фид с объявлениями для Яндекс.Недвижимости составляется на языке YRL (Yandex Realty Language), разработанном в Яндексе.

YRL основан на стандарте XML (Extensible Markup Language). Как и XML, YRL не позволяет использовать первые 32 ASCII-символа в текстовых полях (исключения - табуляция, перевод строки, возврат каретки). Также стандарт строго требует кодировать в тексте следующие символы:

Кодировка

Кодировка файла - UTF-8.

Заголовок документа

YRL-документ должен начинаться со стандартного XML-заголовка с нулевого символа первой строки.

Корневой элемент

Корневой элемент YRL-фида (realty-feed) должен содержать элемент generation-date с датой создания фида и элементы offer , в каждом из которых должна находиться информация из одного объявления. Чтобы указать пространство имен в XML, используйте атрибут xmlns=\"http://webmaster..

\n2010-10-05T16:36:00+04:00\n \n ... \n \n ... \n Формат даты

Все даты и время следует указывать согласно стандарту ISO 8601 . В общем случае - в формате YYYY-MM-DDTHH:mm:ss+00:00, где:

MM - месяц;

• mm - минута;

  ss - секунда;

  00:00 - указание часового пояса (для Москвы - +03:00).

Требования к объявлениям в фиде

Фид с объявлениями необходимо разместить на своем домене и предоставить в виде URL-ссылки.

Структура фида должна соответствовать формату YRL.

Фид должен содержать только валидные объявления. Валидным считается объявление, для которого все поля фида заполнены согласно формату YRL.

В фиде надо передавать только те параметры, которые указаны в объявлении.

Если в объявлении есть несколько значений одного параметра (например, несколько фотографий), используйте несколько одинаковых тегов.

Каждое объявление должно быть посвящено одному объекту недвижимости.

В фиде должно быть не менее 20% уникальных объявлений.

В каждом объявлении, размещенном агентством недвижимости, должно присутствовать явное указание на агентство.

Чтобы добавить новую информацию в объявление, необходимо обновить существующее объявление, но не удалять и не дублировать его. Обновленное объявление должно иметь тот же internal-id .

В текстах объявлений и в описании характеристик объектов не должно быть HTML-кода.

Срок публикации ограничен для разных типов объявлений.

Тип объявления	Условия по срокам
О продаже комнаты	Обновлено не ранее чем 45 дней назад
О длительной аренде квартиры
О длительной аренде комнаты
О длительной аренде дома
	Создано не ранее чем 90 дней назад Обновлено не ранее чем 45 дней назад
О длительной аренде гаража	Создано не ранее чем 30 дней назад Обновлено не ранее чем 30 дней назад

Тип объявления	Условия по срокам
О продаже квартиры на вторичном рынке	Создано не ранее чем 90 дней назад Обновлено не ранее чем 45 дней назад
О продаже комнаты	Создано не ранее чем 120 дней назад Обновлено не ранее чем 45 дней назад
О длительной аренде квартиры	Создано не ранее чем 7 дней назад Обновлено не ранее чем 14 дней назад
О длительной аренде комнаты	Создано не ранее чем 25 дней назад Обновлено не ранее чем 24 дня назад
О длительной аренде дома	Создано не ранее чем 30 дней назад Обновлено не ранее чем 30 дней назад
О продаже гаража или машиноместа	Создано не ранее чем 90 дней назад Обновлено не ранее чем 45 дней назад
О длительной аренде гаража	Создано не ранее чем 30 дней назад Обновлено не ранее чем 30 дней назад
О посуточной аренде гаражей, а также о продаже и посуточной аренде домов, участков и квартир в новостройках	Даты создания и обновления не влияют на валидность объявления

• Фид должен содержать актуальные объявления. Актуальным считается объявление, содержащее достоверную информацию о реальном объекте, который можно купить или арендовать.

  Актуальными должны быть не менее.

Для наших пользователей, желающих автоматически размещать большое количество объявлений из своих баз на сайт UBU.ru, мы реализовали специальный сервис и все условия для этого.

1. Что такое "массовая выгрузка объявлений через XML"?

Это значит, что сразу большое количество объявлений (сотни или даже тысячи и сотни тысяч) можно описать в специальном текстовом файле, структурируя данные так называемым XML-тегами, благодаря чему наш сайт получит все ваши объявления "разом", расшифрует их и, после проверки на правильность заполнения, поместит в нашу базу. После чего они будут отображаться в общем списке объявлений UBU. Пользователи смогут их просматривать, а вам будут поступать звонки и заявки. Если объявления заполнены правильно, то вы приобретаете возможность получать трафик потенциальных клиентов не только из поиска UBU, но и из поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

2. Автоматическая массовая выгрузка объявлений. В чем автоматизм выгрузки на UBU?

Для того, чтобы выгрузить сотню тысяч объявлений, вам не надо заполнять ни одного поля ни одного объявления. Никакой "ручной" отправки объявлений через страничку личного кабинета.

И в дальнейшем, без исключения, все обновления вашего XML-файла будут отправляться на UBU 100% автоматически.

Каждый час робот UBU будет забирать ваши данные, без необходимости предпринимать какие-либо дополнительные действия для обеспечения выгрузки.

В результате этого живые объекты попадают сразу в нашу базу. Все контактные данные, картинки, телефоны, цены - все сохраняется. После каждой ежечасной проверки изменения в вашем XML-файле вступают в силу и у нас нас сайте, добавляются новые объявления, удаляются неактуальные, обновляются даты размещения и пр.

3. В какие тематические разделы сайта возможна выгрузка?

Недвижимость UBU:

• Любые объекты жилой недвижимости
• Загородная и зарубежная недвижимость
• Земельные участки, гаражи и машиноместа
• Коммерческая недвижимость

В скором времени планируется запуск сервиса в категории "Транспорт" и во всех остальных разделах UBU.

4. Кому это может быть интересно?

• Агентствам недвижимости и частным риэлторам
• Аггрегаторам и доскам объявлений, как с узкой, так и с широкой тематикой
• Владельцам различных программных средств и сервисов для риэлторов
• Межагентским базам данных и любым компаниям, занимающимся арендой и продажей жилых и коммерческих объектов в любых регионах России.

5. Как начать выгружать объявления на UBU?

1. Подготовьте xml-файл (фид) и опубликуйте его в Интернет. Сохраните ссылку.
2. Зарегистрируйтесь на www.ubu.ru, перейдя именно по этой ссылке (!!!), укажите кем вы являетесь: частным лицом или представителем компании. Важно ввести как можно больше информации.
3. Отправьте ссылку на xml-фид (из п.1) на e-mail: [email protected], также укажите электронный адрес, который вы использовали при регистрации на UBU.ru.
4. В ближайшее время с вами свяжется ваш персональный менеджер и сообщит о начале массовой выгрузки.
5. Мы будем рады вашим отзывам и предложения

6. Как оплатить?

Вы может выбрать любую удобную для вас платежную систему и способ оплаты (банковская карта, Яндекс.Деньги, WebMoney, QIWI, баланс телефона через SMS, через интернет-банкинг, наличные в терминале и др.)