Seien wir ehrlich, in der zweiten Hälfte der 80er und in den ersten 90er Jahren – Jahre schwieriger Umwälzungen in Politik und Wirtschaft des Landes, als es in Geschäften Warteschlangen für gewöhnliche Wurst, Ernten auf persönlichen Nebenparzellen (LPH) und in Gemüsegärten gab und Datschen retteten Russland in vielerlei Hinsicht.

Ja, was soll ich sagen! Laut Statistik waren es persönliche Nebenparzellen, die 1998 mehr als 57 % der Gesamternte erwirtschafteten. Auf unseren Privathöfen weideten mehr als ein Drittel aller Rinder (genauer gesagt 34,8 %), mehr als ein Drittel der Schweine (42,9 %) und mehr als die Hälfte der Schafe und Ziegen (fast 60 % – 59,7 %).

Daher zwang die Situation selbst, einfach der Respekt vor dieser Art weitgehend selbstloser Tätigkeit derjenigen, die gerne in der Natur arbeiten, den Gesetzgeber dazu, endlich das Gesetz „Über die persönliche Nebenlandwirtschaft“ unter Nr. 112-FZ zu erlassen, das danach in Kraft trat wurde am 7. Juli 2003 des Jahres vom Präsidenten unterzeichnet.

Fünf Jahre später, im Jahr 2008, wurde das Gesetz am 22. und 23. Juli sowie am 30. Dezember geändert. Die letzte Änderung erfolgte 3 Jahre später – am 21. Juni 2011. Allein diese vier Änderungsanträge zeigen die große Aufmerksamkeit, die privaten Haushaltsgrundstücken auf höchster Landesebene gewidmet wird.

Andererseits zwingt die Aufmerksamkeit, die diesem Thema gewidmet wird, jeden Eigentümer privater Haushaltsgrundstücke dazu, die Organisation seines Grundstücks sehr gewissenhaft anzugehen, und angesichts der Vielzahl erlassener Satzungen ist es höchstwahrscheinlich unmöglich, auf die Konsultation von Rechtsanwälten zu verzichten. Bitte beachten Sie: Wenn Sie alle ausgegebenen Dokumente sammeln und deren Inhalt berücksichtigen, erhalten Sie etwas Italienisches, wie Programmierkenner sagen – BS-Struktur – eine Struktur mit so vielen sich überschneidenden Verbindungen, dass sie tatsächlich einem Gericht Spaghetti (BS – Spaghetti) ähnelt Gericht). Was soll man tun, unsere Gesetze sind noch lange nicht perfekt und ihre Darstellung durch staatliche Stellen wimmelt von solchen Absurditäten, dass man sich manchmal einfach den Kopf fassen muss. Hier kann ein Anwalt oder Ihre Beharrlichkeit bei der Untersuchung des Problems hilfreich sein.

Gesetz über persönliche Nebengrundstücke

Das Gesetz besteht aus 11 Artikeln, die alle Aspekte der Aktivitäten privater Haushaltsgrundstücke regeln.

Grundlage des Gesetzes ist natürlich die Verfassung des Landes. Aber in vielerlei Hinsicht basiert das Gesetz auf Verordnungen, die von den Kommunalverwaltungen verabschiedet wurden, wie es im ersten Artikel des Gesetzes heißt, und darauf, was jeder im Hinterkopf behalten sollte, der die Verwaltung seines Privathaushalts ernst nimmt Handlung.

Daher die Schlussfolgerung und der dringende Rat: Machen Sie sich unbedingt mit allen in Ihrer Region geltenden Vorschriften für private Haushaltsgrundstücke vertraut. In keinem Fall sollten und werden sie den Bundesgesetzen widersprechen, sondern diese unter Berücksichtigung der Besonderheiten (Klima, Boden, spezifische Traditionen) Ihrer Region ergänzen.

Was ist persönliche Nebenlandwirtschaft?

Das Gesetz definiert in Artikel 2 genau, was unter persönlichen Nebengrundstücken zu verstehen ist. Diese Definition ist in zwei Bestimmungen des Artikels enthalten, die wir wörtlich wiedergeben:

„1. Die eigene Nebenlandwirtschaft ist eine Form der nichtunternehmerischen Tätigkeit zur Erzeugung und Verarbeitung landwirtschaftlicher Erzeugnisse.
2. Die persönliche Nebenlandwirtschaft wird von einem Bürger oder einem Bürger und seinen mit ihm zusammenlebenden Familienangehörigen ausgeübt und (oder) gemeinsam mit ihm eine persönliche Nebenlandwirtschaft zur Befriedigung des persönlichen Bedarfs auf einem zur Verfügung gestellten Grundstück betrieben und (oder) erworben für die eigene Nebenlandwirtschaft.“

Wir machen auf zwei grundlegende Punkte aufmerksam, die sich aus dem obigen Gesetzesauszug ergeben:

• Erstens handelt es sich bei privaten Haushaltsgrundstücken um eine Form der nichtunternehmerischen Tätigkeit, das heißt ihr Hauptziel besteht nicht darin, mit den angebauten Produkten Einnahmen zu erzielen.
• Zweitens besteht das Hauptziel privater Haushaltsgrundstücke darin, den persönlichen Bedarf an landwirtschaftlichen Produkten zu decken.

Somit ist der Eigentümer eines privaten Haushaltsgrundstücks von der Zahlung von Steuern befreit, wenn er überschüssige Produkte verkauft, die auf seinem Grundstück anfallen. Tatsächlich ergibt sich diese Entspannung aus der überwiegenden Bereitstellung privater Haushaltsgrundstücke – Arbeit bezieht sich hier nicht auf unternehmerische Tätigkeit.

Auch wenn der Verkauf von Produkten Ihr Bareinkommen erhöht, müssen Sie keine Einkommensteuer zahlen, was in Artikel 217 (13. Absatz) der Abgabenordnung Russlands verankert ist. Außerdem werden zwei einfache Bedingungen festgelegt, die lediglich erfüllt sein müssen:

• Das Grundstück ist nicht größer als ein halber Hektar und
• Für die Arbeiten, einschließlich der Verarbeitung der Produkte, werden keine Leiharbeiter eingesetzt; alles wird nur von Familienmitgliedern des Eigentümers der Website ausgeführt.

Darüber hinaus muss sich jeder Eigentümer eines privaten Haushaltsgrundstücks unbedingt darüber im Klaren sein, dass alles, was er auf seinem Grundstück produziert, sein persönliches Eigentum ist, das unter anderem zum Verkauf angeboten werden kann, um sich vor möglichen Angriffen von außen zu schützen gilt jedoch nicht für Unternehmertum.

Personen, die das Recht haben, ein persönliches Nebengrundstück zu betreiben

Der dritte Artikel des Gesetzes definiert Personen, die das Recht haben, private Haushaltsgrundstücke zu betreiben. Hier ist es ganz einfach:

• Wenn Sie voll produktiv sind oder erwarten, dass Ihnen die Arbeit an der frischen Luft noch mehr nützt;
• Wenn Sie rechtmäßiger Eigentümer eines Grundstücks sind, sei es als Eigentümer oder als gutgläubiger vorübergehender Käufer;
• Wenn Sie die Rechte an der Website festgestellt haben und diese die staatliche Registrierung gemäß den Regeln des Gesetzes Nr. 122-FZ vom 21. Juli 1997 bestanden hat, haben Sie das Recht, Ihre Arbeit als völlig legal zu betrachten.
• Hier gibt es eine Nuance, die die Bewohner ländlicher Gebiete betrifft. Standorte für die betreffende Art der Aktivität sollten von den örtlichen Behörden bereitgestellt werden, sofern diese verfügbar sind und Sie offiziell als Einwohner dieses Dorfes oder Weilers gemeldet sind.

Grundstück für die persönliche Landwirtschaft und Regeln für seine Nutzung

• Als Grundstück kann die Fläche innerhalb eines besiedelten Gebietes genutzt werden, dann heißt es eigentlich „Gehöft“, oder außerhalb des besiedelten Gebietes – das heißt dann schon „Feld“.
• Auf einem Privatgrundstück ist jede Art von Aktivität erlaubt – vom Anbau von Gurken und Johannisbeeren bis hin zum Bau von Bauwerken für jeden Zweck.
• Auf dem Feldgelände ist jegliche Bebauung verboten; es steht Ihnen nur zur Verfügung, auf dem Gelände und mit dem, was es hergibt, zu arbeiten.
• Die Größe des Grundstücks ist gesetzlich nicht festgelegt – alles liegt im Ermessen der örtlichen Behörden, wenn sie die Vergabe des Grundstücks verwalten müssen. Die Mindest- und Höchstgrößen der Feldparzellen sowie die Anforderungen an diese sind jedoch im Gesetz Nr. 101-FZ vom 24. Juli 2002 festgelegt.
• Es gibt nur eine Einschränkung: Die Anzahl der Parzellen kann unterschiedlich sein, nicht unbedingt nur eines, aber ihre Gesamtfläche sollte einen halben Hektar nicht überschreiten (mit anderen Worten, die Gesamtabmessungen der Parzellen sollten innerhalb von 70 x 70 Metern liegen). Eine Erhöhung ist zulässig, jedoch nach einem Sondergesetz und nicht mehr als das Fünffache.
• Wenn Ihnen außerdem ein landwirtschaftliches Grundstück zugeteilt wird, gilt auch für dieses das Sondergesetz „Über den Umsatz landwirtschaftlicher Flächen“ Nr. 101-FZ.

Was unabhängige Bürger anlocken kann, die Eingriffe staatlicher Stellen in ihre Arbeit mit Privatgrundstücken nicht dulden, ist die Tatsache, dass das Gesetz (Artikel 5) direkt besagt, dass ein solcher Eingriff nicht zulässig ist, es sei denn natürlich, es handelt sich um Tätigkeiten, die auf einem Privatgrundstück durchgeführt werden unterliegen keinen Beschränkungen strafrechtlicher Natur. Beim aktuellen Stand der Dinge ist das Wichtigste gemeint: Der Anbau von Pflanzen, die das Betäubungsmittel enthalten, ist inakzeptabel. Die Verantwortung für die Einhaltung der Beschränkungen liegt persönlich beim Eigentümer des privaten Haushaltsgrundstücks und bei den örtlichen Behörden.

Es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich der bei der Arbeit verwendeten Werkzeuge (Artikel 6) – alles liegt im Ermessen des Arbeitnehmers. Sie haben völlige Freiheit der Kreativität und der Ausübung Ihrer Eigentumsrechte – vom Bau von Gewächshäusern bis zur Installation einer Tauchpumpe zur Wasserversorgung des Standorts.

Private Haushaltsgrundstücke werden vom Staat nicht außer Acht gelassen, der in folgenden Bereichen Unterstützung leisten muss:

• Sie müssen eine vollständige Infrastruktur bereitstellen, die das Funktionieren der Wirtschaft gewährleistet – das sind Straßen, Wasser- und Stromversorgung;
• Unterstützung bei der Organisation von Vertriebs- und Verarbeitungsunternehmen;
• Förderung der Entwicklung landwirtschaftlicher Betriebe durch Bereitstellung von Vorzugskrediten, Unterstützung auf der Ebene der wissenschaftlichen und technischen Unterstützung der Arbeit;
• Für diejenigen, die in der Viehzucht tätig sind – Organisation einer kostenlosen tierärztlichen Versorgung.

Der Staat ist sich der Bedeutung der Entwicklung eines Wirtschaftszweigs wie der Landwirtschaft bewusst und kümmert sich ständig um seinen Zustand. Die Aufgabe der sogenannten „Ernährungssicherheit“ des Landes wurde gestellt und konsequent umgesetzt. Aus diesem Grund gelten alle Maßnahmen der staatlichen Unterstützung für private Haushaltsgrundstücke, was in der Sonderregierungsverordnung Nr. 758 vom 27. Juni 1996 verankert ist (Bitte beachten Sie, dass die Bestimmungen der staatlichen Unterstützung bereits in der „neuen“ Ära - Russisch) erheblich präzisiert wurden Gesetz vom 30. Dezember 2008 Nr. 302 -FZ).

In Anbetracht der seit langem bestehenden und weit verbreiteten Leidenschaft des russischen Volkes für Nebengrundstücke (es reicht aus, diese Sehnsucht nach Landarbeit in Großstädten nachzuzeichnen, wo mancherorts angebaute Tomaten sogar unter den Fenstern großer Häuser direkt vor der Haustür zu finden sind im Zentrum der Stadt) wird die Frage der Bilanzierung privater Haushaltsgrundstücke sehr relevant. Die Rechnungslegungsvorschriften sind in Artikel 8 des Gesetzes festgelegt.

Jeder Eigentümer eines privaten Haushaltsgrundstücks muss das Vorhandensein von Informationen über sein Grundstück im sogenannten „Haushaltsbuch“ bei der Kommunalverwaltung nachverfolgen. Informationen zu einem solchen „Buch“ werden vom Inhaber der Website selbst und auf freiwilliger Basis bereitgestellt.

Wenn Sie sich dennoch dazu entschließen, solche Informationen bereitzustellen, vergessen Sie nicht, alle Familienmitglieder einzubeziehen, die Sie bei Ihrer Arbeit unterstützen. Zu den bereitgestellten Informationen gehören:

• Angabe der zum Anbau vorgeschlagenen Kulturpflanzen und der jeweils zugewiesenen Flächen;
• Die Anzahl der gezüchteten Tiere, einschließlich der Anzahl der Bienenstöcke, wenn Sie auch Imker sind;
• Ein gebrauchter Gerätesatz, der Ihnen bei der Durchführung Ihrer Tätigkeiten auf privaten Haushaltsgrundstücken helfen soll.

Sie haben genügend Zeit, Ihre Daten in das Haushaltsbuch einzutragen – die Aufbewahrungsfrist beträgt laut Gesetz Nr. 125-FZ (verabschiedet am 22. Oktober 2004) 75 Jahre.

Wir raten Ihnen, auf ein spezielles Thema zu achten, das zumindest in völlig verständlicher Form noch nicht bearbeitet wurde. Die Frage hängt mit der Definition des Zusammenhangs zwischen der Arbeit auf privaten Haushaltsgrundstücken und der obligatorischen Rentenversicherung zusammen. Hier ist lediglich der Grundsatz der Freiwilligkeit festgelegt, der nicht einmal im Gesetz, sondern in einem Schreiben der Pensionskasse der Russischen Föderation vom 7. Oktober 2003 (Nr. SD-09-24/10623) verankert ist. Dann ist die Hilfe eines Anwalts nicht mehr wegzudenken.

Die Verwaltung privater Haushaltsgrundstücke obliegt vollständig dem Eigentümer. Sie können einfach Gras auf einer dafür vorgesehenen Fläche säen und einen Tennisplatz einrichten, auf der gesamten Fläche ein Gewächshaus errichten oder einen ganzen Schwarm Beete abstecken. Die Nutzungsrechte bleiben in jedem Fall bei Ihnen, sofern selbstverständlich die Rechte an der Seite selbst bestehen.

Wir haben die wichtigsten Punkte der Gesetzgebung zu persönlichen Nebengrundstücken dargelegt. Sie alle sind aus rechtlicher Sicht wichtig, denn nicht umsonst heißt es, wir seien alle „Patienten von Psychologen und Anwälten“. Es besteht jedoch kein Grund, sich zu viele Sorgen zu machen. Wenn das Katasterregister Ihr Grundstück registriert hat, Sie staatliche Dokumente für das Eigentumsrecht erhalten haben, dann beziehen sich Ihre weiteren Maßnahmen nur noch auf den Kauf von Saatgut und die Suche nach einem bequemen Schaukelstuhl. Eine andere Sache ist, dass der „Fortschritt der Seele“ nicht aufzuhalten ist – jetzt haben Sie bereits Ihre eigenen Tomaten und Kartoffeln, und dann sehen Sie, dass Sie nach dem Beispiel Ihres Nachbarn Kaninchen aufgenommen haben. Und los geht's. Alles, was Sie tun müssen, ist, das private Haushaltsgrundstück zu betreten, und dann wird es sich hinziehen, und zwar so sehr, dass Sie das Badehaus aufgeben, das Sie auf dem Gelände bauen wollten – es wäre besser, an dieser Stelle Johannisbeeren zu pflanzen . Und dann Agrartechnik und ganz neue Nachschlagewerke, aber das ist, wie man sagt, eine ganz andere „Geschichte“.

Video „Was ist persönliche Subsidiary Farming? Was sind die Unterschiede zwischen privaten Haushaltsgrundstücken und Bauernhöfen?“

Das Feldprivatgrundstück liegt außerhalb der Siedlung und gehört dazu.

Was die Konstruktion betrifft, ist es so zwei völlig unterschiedliche Konzepte.

Schauen wir uns genauer an, was je nach VRI und Grundstück auf den Grundstücken privater Haushaltsgrundstücke gebaut werden kann.

Die Gebäude, die auf Privatgrundstücken errichtet werden können, werden durch örtliche Stadtplanungsvorschriften sowie Bebauungs- und Landnutzungsregeln bestimmt.

Typischerweise ist dies:

• Wohnhaus;
• Versorgungsräume (Versorgungs-, Haushalts-) Räumlichkeiten;
• nicht dauerhafte Gebäude.

Bevor Sie mit dem Bau beginnen Es ist notwendig, einen städtebaulichen Plan für das Grundstück zu bestellen(GPZU). Dies kann in der Architekturabteilung am Ort der Registrierung des Standorts erfolgen.

Auf dieser Grundlage wird ein Plan zur Planungsorganisation des Kleingartens (SPOZU) erstellt, in dem der Standort aller geplanten Gebäude mit Ausnahme der nicht dauerhaften (Gebäude ohne Fundament) anzugeben ist.

Das private Grundstück umfasst gleichzeitiges Vorliegen einer weiteren erlaubten Nutzungsart, dessen Konzept die Möglichkeit beinhaltet, Objekte wie eine Garage, ein Badehaus, eine Scheune usw. zu bauen.

Für den Bau dieser Objekte muss keine gesonderte Genehmigung eingeholt werden, ihr Vorhandensein muss jedoch in der SPOSU angegeben werden.

Es ist wichtig, dass alle Gebäude nicht gegen SNiP, Stadtplanungsvorschriften, Bau- und Landnutzungsvorschriften, Brandschutzbestimmungen usw. verstoßen.

Diese beinhalten:

• Der Standort des Objekts darf nicht näher als 5 Meter von der Straße und nicht näher als 3 Meter von der Durchfahrt entfernt sein.
• Der Standort des Objekts darf nicht näher als 1 Meter von der Grundstücksgrenze (Zaun) entfernt sein.
• Die Lage des Objekts im erforderlichen Abstand zu Gebäuden auf dem Nachbargrundstück, nämlich:
• nicht näher als 6 Meter voneinander entfernte Stein-(Ziegel-)Gebäude;
• nicht näher als 10 Meter voneinander entfernte Stein- und Holzgebäude;
• Holzgebäude, die nicht näher als 16 Meter voneinander entfernt sind.

Dabei Der Abstand wird vom am weitesten hervorstehenden Teil des Gebäudes gemessen.

Diese Abstände müssen innerhalb der Grenzen eines Grundstücks nicht eingehalten werden, ein an ein Backsteinhaus angrenzendes hölzernes Nebengebäude gilt jedoch nicht als dessen Fortsetzung und der Abstand zu den Gebäuden des Nachbargrundstücks muss sowohl vom Backsteinhaus als auch von diesem eingehalten werden Holzschuppen.

Auf einem persönlichen Grundstück

Auf dem Feld privates Grundstück Für alle Arten von Gebäuden ist eine Genehmigung erforderlich(Zaun und mobiler Anhänger gelten nicht als solche).

Bau ohne Genehmigung

Ohne gesonderte Genehmigung können alle Objekte, die unter den Begriff der Nutz- und Nutzflächen (oben aufgeführt) fallen, auf einem persönlichen Privatgrundstück errichtet werden.

Nützliches Video

Sehen Sie sich das Video an, in dem Experten über die Möglichkeiten des Bauens auf Privatgrundstücken sprechen und die rechtlichen Feinheiten analysieren.

Schlussfolgerungen

So werden Privatgrundstücke in Privatgrundstücke und Feldgrundstücke unterteilt.

Auf dem ersten können Sie ohne Einschränkungen bauen persönliche Gebäude:

• Wohnhaus,
• Hauswirtschaftsräume
• usw.

Auf dem zweiten Grundstück kann in Absprache mit der örtlichen Verwaltung gebaut werden nicht dauerhafte Gebäude.

Eine gesonderte Genehmigung für ein privates Haushaltsgrundstück muss nur für den Bau eines Hauses eingeholt werden, alles andere kann ohne zusätzliche Genehmigung gebaut werden, alle Gebäude müssen jedoch in Übereinstimmung mit SNiP und PZZ errichtet werden.

In Kontakt mit

Die persönliche Nebenlandwirtschaft ist die Tätigkeit eines Bürgers und seiner unmittelbaren Angehörigen, die auf die Erzeugung und Verarbeitung landwirtschaftlicher Erzeugnisse auf einem Grundstück für den Eigenverbrauch abzielt. In diesem Fall kann der Überschuss verkauft werden. Diese Tätigkeit wird nicht als unternehmerische Tätigkeit anerkannt, da die Anmeldung privater Haushaltsgrundstücke nicht auf eine systematische Gewinnerzielung abzielt.

Die Bebauung privater Haushalte kann entweder auf einem Grundstück innerhalb der Stadtgrenzen oder außerhalb eines besiedelten Gebiets erfolgen. Im ersten Fall wird das Grundstück als persönliches Grundstück bezeichnet, im zweiten Fall als Feldgrundstück.

Die Verwaltung persönlicher Haushalte durch Bürger wird durch das Gesetz Nr. 112-FZ vom 7. Juli 2003 in der jeweils gültigen Fassung geregelt. ab 01.05.2016. Nach diesem Gesetz hat ein Bürger auf einem persönlichen Grundstück nicht nur das Recht, landwirtschaftliche Produkte anzubauen und zu produzieren, sondern auch Gebäude für Wohn-, Industrie- oder Haushaltszwecke zu errichten. Es ist verboten, auf einem außerhalb der Stadtgrenzen gelegenen Feldgrundstück Gebäude zu errichten; diese Flächen dürfen ausschließlich für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden.

Die Grundstücksgröße für private Haushaltsgrundstücke ist auf 0,5 Hektar begrenzt; die Kommunalverwaltungen haben das Recht, diese Zahl höchstens um das Fünffache zu erhöhen. Ein Bürger, dem Land zur Führung eines Privathaushalts zur Verfügung gestellt wird, muss das Recht auf das Grundstück in der staatlichen Verordnung anmelden.

Registrierung privater Haushaltsgrundstücke durch einen Bürger

Vor Inkrafttreten des Bodengesetzbuches erfolgt die Registrierung des Eigentums an Grundstücken, die für die Bewirtschaftung privater Haushaltsgrundstücke erhalten wurden, auf der Grundlage eines der unten aufgeführten Dokumente:

• Eigentumsbescheinigungen für den Standort, die Sie von einer staatlichen oder lokalen Regierung erhalten haben;
• Gesetz über die Bereitstellung von Land an einen Bürger;
• Ein Auszug aus dem Haushaltsregister, den Sie von der örtlichen Behörde erhalten haben;
• Ein weiteres Papier, das das Landrecht angibt.

Nach der Einführung des Bodengesetzbuches der Russischen Föderation erfolgt die Registrierung privater Haushaltsgrundstücke in Anwesenheit von:

• Die Vereinbarung, unter der das Land erworben wurde (Schenkung, Kauf und Verkauf);
• Eine von lokalen oder staatlichen Behörden erhaltene Grundstücksgewährung.

Methode zur Erlangung von Grundstücken für private Haushaltsgrundstücke

Ein Bürger kann Land von einem anderen Bürger im Rahmen eines Zivilvertrags oder von Behörden unentgeltlich oder gegen Entgelt für einen dauerhaften oder vorübergehenden Zeitraum erhalten.

Land kann von einem Bürger erworben werden:

• Gegen Gebühr zur dauerhaften Nutzung;
• Zur befristeten Miete – die Pachtdauer eines Privatgrundstücks darf 20 Jahre nicht überschreiten;
• Zur kostenlosen Nutzung – die Transaktionsdauer darf 6 Jahre nicht überschreiten.

Beim Erwerb von Grundstücken im kommunalen oder staatlichen Besitz gegen Entgelt zur Eigenbewirtschaftung wird der Grundstückspreis von der Behörde selbstständig festgelegt. Bei Erhalt eines Grundstücks vom Staat zur Pacht für private Haushaltsgrundstücke wird die Höhe der Pacht ebenfalls von der staatlichen Stelle selbst festgelegt.

Das Grundstück kann vom Staat kostenlos bezogen werden, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind:

• Wenn das Grundstück zuvor im Rahmen einer unentgeltlichen Nutzungsvereinbarung übernommen und fünf Jahre lang bestimmungsgemäß genutzt wurde;
• Ein Bürger hat eine große Familie – drei oder mehr Kinder;
• Andere gesetzlich festgelegte Fälle.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Anmeldung privater Haushaltsgrundstücke

Das Verfahren zur Bereitstellung von Land an einen Bürger durch eine Behörde und zur Registrierung von Rechten an einem Grundstück für die persönliche Landwirtschaft besteht aus folgenden Schritten:

1. Erstellen eines Diagramms des Standorts des Standorts, seines Standorts, Bestimmen der Grenzen und Abmessungen – dieser Schritt muss abgeschlossen werden, wenn der Standort erst nach der Bereitstellung für den Bürger erstellt wurde;
2. Ausfüllen eines Antrags durch den Grundstücksempfänger auf vorläufige Genehmigung der Grundstücksüberlassung – dieser Schritt sollte ebenfalls abgeschlossen sein, das Grundstück wurde bisher noch nicht bebaut;
3. Entscheidung der Behörde über die vorläufige Genehmigung der Bereitstellung eines Standortes;
4. Organisation und Durchführung katasterähnlicher Arbeiten zur Erstellung und Zuteilung eines neuen Standortes;
5. Registrierung von Grundstücken zur Katasterregistrierung;
6. Registrierung eines Antrags auf Bereitstellung eines Grundstücks für private Haushaltsgrundstücke durch den Grundstücksempfänger;
7. Erstellung und Unterzeichnung einer vertraglichen Vereinbarung zwischen dem Grundstückseigentümer und dem empfangenden Bürger (über Kauf und Verkauf, Pacht, kostenlose Nutzung).

Wenn ein Grundstück für private Haushaltsgrundstücke von einem anderen Eigentümer erworben wird, beschränkt sich das Registrierungsverfahren auf die Sammlung der festgelegten Unterlagen für die Registrierung von Rechten an dem Grundstück.

Die Liste der Dokumente umfasst:

1. • Katasterpass für Grundstücke;
   • Vereinbarung mit dem ehemaligen Grundstückseigentümer;
   • Titeldokument, wonach ein Eigentumsrecht an der Website besteht;
   • Antrag auf staatliche Registrierung von Rechten;
   • Erhalt einer Quittung als Nachweis der Zahlung der Gebühr.

Es ist wichtig, dass in den Titeldokumenten die Art der Nutzung der Website angegeben ist. Der Wortlaut könnte wie folgt lauten – für den Betrieb eines persönlichen Nebengrundstücks.

Gesetz zur Datscha-Amnestie

Das Registrierungsverfahren besteht aus der Einreichung der folgenden Unterlagen:

1. Antrag auf staatliche Registrierung von Rechten im Standardformular im 1. Anhang zur Verordnung des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung Russlands Nr. 722 vom 29. November 2013;
2. Papier, aus dem die Art des Grundstücksrechts hervorgeht (ein von einer staatlichen oder lokalen Regierungsbehörde erlassenes Gesetz über die Bereitstellung einer Parzelle, ein von den lokalen Behörden erhaltener Auszug aus dem Haushaltsregister).

Die Unterlagen werden der für die Registrierung von Rechten an Immobilien zuständigen Stelle – Rosreestr – vorgelegt, die das angemeldete Grundstück im Namen des Bürgers registrieren wird. Das staatliche Registrierungsverfahren wird unabhängig von der Art des Rechts durchgeführt, auf dessen Grundlage das Grundstück erworben oder zur Verfügung gestellt wurde.

Kann die Art des Rechts aus dem dem Antrag beigefügten Dokument nicht eindeutig bestimmt werden, wird das Grundstück dennoch auf den Namen des Antragstellers eingetragen.

Das Recht an Gebäuden, die auf einem Grundstück errichtet werden, das für private Haushaltsgrundstücke bestimmt ist (z. B. ein privates Wohngebäude), wird in derselben Kurzform formalisiert wie das Recht am Grundstück selbst.

Für die staatliche Registrierung von Rechten an Gebäuden müssen Sie bei Rosreestr Folgendes einreichen:

• Ein Antrag in einem Formular, das mit dem Formular identisch ist, das zur Eintragung von Rechten an der Website eingereicht wird;
• Die Eigentumsurkunde für das Grundstück, auf dem die Immobilie gebaut wird.

Ab 1.03.2020 Für Bauarbeiten (an im Bau befindlichen Objekten) oder für die Inbetriebnahme des errichteten Objekts ist eine zusätzliche Genehmigung erforderlich.

Methoden zum Einreichen von Unterlagen zur Registrierung bei Rosreestr:

1. Unabhängiger Besuch in der Rosreestr-Filiale;
2. Versenden von Dokumenten mit einem Vertreter – der bevollmächtigten Person wird eine Vollmacht mit notarieller Beglaubigung ausgestellt;
3. Per Mail;
4. Durch das MFC (Multifunktionszentrum);
5. Elektronisch über das Internet.

Die Dauer der Amnestie ist für Gärtner und Sommerbewohner nicht begrenzt.

Beispiel für einen Antrag auf Eintragung von Grundstücksrechten für private Haushaltsgrundstücke

Das Antragsformular hat ein Standardformat und kann in elektronischer oder Papierform bei Rosreestr eingereicht werden.

Die Ausfüllung erfolgt in russischen Buchstaben. Bei Verwendung eines Papierformulars werden A4-Blätter verwendet; reicht ein Blatt nicht aus, um alle notwendigen Informationen wiederzugeben, werden zusätzliche Blätter erstellt.

In diesem Fall müssen die Seiten nummeriert und auf jedem Blatt des Antrags die Gesamtseitenzahl angegeben werden.

Der Antrag kann Angaben zu mehreren unbeweglichen Gegenständen machen, wenn diese untrennbar miteinander verbunden sind, wenn deren Betrieb gleichzeitig erfolgen muss, beispielsweise ein Grundstück und ein darauf befindliches Gartenhaus.

Merkmale des Ausfüllens einzelner Zeilen des Antrags:

Heute laden wir den Leser ein, über ein in Russland weit verbreitetes Phänomen zu sprechen, das als persönliche Nebenlandwirtschaft bezeichnet wird. Worüber werden wir reden? Was genau bedeutet dieses Konzept? Handelt es sich in diesem Fall um einen landwirtschaftlichen (bäuerlichen) Betrieb, der einen relativ großen Landbesitz mit entsprechendem Umsatz impliziert, oder handelt es sich nur um einen bescheidenen Hinterhofgarten, der nur den eigenen Besitzer und seinen Haushalt ernähren kann? Lass es uns herausfinden.

Wenn Sie neben Ihrem Haus einen Gemüsegarten oder ein kleines Grundstück haben, auf dem Sie etwas Gemüse anbauen und ein wenig Vieh halten, planen Sie möglicherweise nicht, Ihren Bauernhof zu erweitern. Gibt es aber einen Überschuss an angebauten und produzierten Gütern, die man nicht selbst konsumieren kann, plant man, diese zu verkaufen. Werden solche Einnahmen als Einnahmen aus Geschäftstätigkeiten eingestuft? Was sagen die Gesetze dazu?

Bundesgesetz über persönliche Nebengrundstücke

Solche Tätigkeiten sind gesetzlich geregelt. Nämlich - 112 Bundesgesetz der Russischen Föderation mit dem Titel „Über die persönliche Nebenlandwirtschaft“, herausgegeben im Jahr 2003 (7. Juli). Der erste Absatz von Artikel Nr. 2 dieses normativen Gesetzes enthält eine Definition des Begriffs der persönlichen Nebenhandlung. Die private Nebenlandwirtschaft ist eine Tätigkeitsform im Zusammenhang mit der Produktion und Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte. Darüber hinaus gilt diese Tätigkeit als nichtunternehmerische Tätigkeit.

Ein privates Haushaltsgrundstück (persönliches Nebengrundstück) wird von einem Bürger allein oder unter Beteiligung von Familienangehörigen zur Befriedigung seiner persönlichen Bedürfnisse auf einem eigens dafür erworbenen oder überlassenen Grundstück betrieben.

Die angebauten und verarbeiteten landwirtschaftlichen Produkte gehören in diesem Fall zum Eigentum des führenden privaten Haushaltsgrundstücks des Bürgers und der Verkaufsprozess ist keine gewerbliche Tätigkeit. Private Haushaltsgrundstücke sollten nicht gesondert angemeldet werden. Das Recht zur Ausübung dieser Tätigkeiten (Produktion und Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte mit anschließendem Verkauf) entsteht unmittelbar nach der Eintragung des Eigentums oder der Pacht des angegebenen Grundstücks. Gemäß dem oben genannten Bundesgesetz Nr. 112 ist ein Bürger, der ein privates Haushaltsgrundstück betreibt, ein Rohstoffproduzent im Bereich der Landwirtschaft (ähnlich einem Landwirt oder einem landwirtschaftlichen Unternehmen).

Auf welchen Grundstücken ist es möglich, private Haushaltsgrundstücke zu organisieren?

Es gibt davon nur zwei Kategorien. Das erste davon sind Grundstücke für persönliche Nebengrundstücke innerhalb der Siedlungsgrenzen, also Haushaltsgrundstücke. Das zweite sind Grundstücke außerhalb der Siedlung (Feld). Auf Privatgrundstücken werden landwirtschaftliche Produkte produziert, außerdem werden Wohngebäude, Gebäude und Bauwerke für häusliche, industrielle usw. Zwecke errichtet. Ein Grundstück mit Ackerstatus darf nur für die landwirtschaftliche Produktion genutzt werden, ohne das Recht, darauf Gebäude zu errichten.

Gibt es Beschränkungen hinsichtlich der Grundstücksgröße für private Haushaltsgrundstücke?

Die maximale Größe eines solchen Grundstücks, wenn es einem Bürger als Eigentum aus Gemeinde- oder Staatsgrundstücken zur Verfügung gestellt wird, wird durch gesetzliche Vorschriften der örtlichen Verwaltung geregelt. Die maximale Gesamtfläche aller Grundstücke, die jeder Bürger gleichzeitig besitzen oder anderweitig besitzen darf, wird gemäß dem Recht einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation festgelegt.

Wenn die Gesamtfläche die maximal zulässige Größe überschreitet, muss dieses Gebiet innerhalb eines Jahres ab dem Datum, an dem das Recht auf das „zusätzliche“ Grundstück entsteht, vom Bürger veräußert werden. Eine andere Möglichkeit besteht darin, die angegebene Person innerhalb derselben Frist als Einzelunternehmer zu registrieren oder die staatliche Registrierung eines landwirtschaftlichen (bäuerlichen) Unternehmens durchzuführen.

Ist es für einen Stadtbewohner möglich, Land in einem Dorf zu erwerben, um private Haushaltsgrundstücke zu organisieren?

Wenn Sie in der Stadt wohnen, haben Sie Anspruch auf ein Grundstück für Privatgrundstücke. Allerdings nur, wenn sie dauerhaft in einer bestimmten städtischen Siedlung registriert sind. Ein Grundstück in kommunalem oder staatlichem Eigentum wird Ihnen nur dann zur Verfügung gestellt, wenn freies Land vorhanden ist.

Abrechnung privater Haushaltsgrundstücke

Alle privaten Haushaltsgrundstücke werden von den Siedlungs- und Kreisverwaltungen in ihren Haushaltsbüchern erfasst. Diese Bücher werden nach den Angaben des leitenden Bürgers des privaten Haushaltsgrundstücks auf freiwilliger Basis geführt:

1. Wer verwaltet es? Vollständiger Name, Geburtsdatum des Bürgers, dem das Grundstück zur Verfügung gestellt wurde oder der es zum Zwecke der Bewirtschaftung privater Haushaltsgrundstücke erworben hat.
2. Daten (vollständiger Name, Geburtsdatum) derjenigen, die gemeinsam mit ihm an der Verwaltung privater Haushaltsgrundstücke beteiligt sind (Einwohner oder einfach Familienmitglieder).
3. Grundstücksfläche, die von privaten Haushaltsgrundstücken eingenommen wird. Auf welchen Flächen werden Feldfrüchte und Feldfrüchte angebaut, auf welchen Flächen werden Beeren oder Früchte angebaut?
4. Anzahl der Nutztiere, Nutztiere, Vögel und Bienen.
5. Welche Grundstücke stehen privaten Haushaltsgrundstücken zur Verfügung? Es handelt sich um Geräte, landwirtschaftliche Maschinen und Fahrzeuge, die aufgrund persönlicher Eigentumsrechte oder auf andere Weise dem Hauptbürger des privaten Haushaltsgrundstücks gehören.

Welche Steuern muss die führende LPK zahlen?

Artikel 217 der Abgabenordnung besagt, dass das Einkommen des Steuerpflichtigen, das er aus dem Verkauf von Vieh und Geflügel erhält, das auf privaten Haushaltsgrundstücken auf dem Territorium der Russischen Föderation gehalten wird (in lebender Form, in Form ihrer Produkte oder Schlachtung – in roher und verarbeiteter Form), außerdem unterliegen Produkte der Pflanzen- und Viehwirtschaft, der Bienenzucht und der Blumenzucht (auch in natürlicher oder verarbeiteter Form) nicht der Einkommensteuer. Die Bewirtschaftung von Privatgrundstücken ist (wie bereits erwähnt) eine Form der nichtunternehmerischen Tätigkeit. Das heißt, Bürger, die eine solche Wirtschaft organisieren, müssen nicht zahlen:

Mehrwertsteuer (Zahler sind Einzelunternehmer und Organisationen);

Gewinnsteuer;

Sowie Grundsteuer (dies gilt nicht für Immobilien, Geräte und Fahrzeuge).

Darüber hinaus „drohen“ ihm keine Gehaltskürzungen von Mitarbeitern, bei denen es sich meist um Familienangehörige handelt.

Was müssen Eigentümer privater Haushaltsgrundstücke zahlen? Sie müssen Grundsteuer zahlen. Auch landwirtschaftliche Maschinen und Immobilien werden besteuert.

Lassen Sie uns über den Verkauf privater landwirtschaftlicher Nebenprodukte sprechen

Bevor Sie mit dem Verkauf von Produkten beginnen, die auf Ihrem eigenen Privatgrundstück angebaut wurden, sollten Sie von der örtlichen Verwaltung (vom Leiter der ländlichen Siedlung) eine Bescheinigung einholen, aus der hervorgeht, dass die von Ihnen angebauten und verkauften Produkte genau dort - auf Ihrem Privatgrundstück - hergestellt wurden. Dies garantiert Ihnen Steuerfreiheit.

Sie nutzen beispielsweise Ihr eigenes Fahrzeug, um mehrere geschlachtete Schafe oder Hühner auf dem Stadtmarkt zu verkaufen. Wenn Sie von einem Verkehrspolizisten angehalten werden, stellen sich möglicherweise Fragen: Wohin fahren Sie und woher kommt so viel Fleisch? Durch die Vorlage des angegebenen Zertifikats (also der Bestätigung, dass Produkte transportiert werden, die auf privaten Haushaltsgrundstücken angebaut werden) vermeiden Sie unnötige Missverständnisse.

Eine andere Situation ist, dass Sie planen, dieses Fleisch beispielsweise an einen Wurstwarenladen zu liefern. In diesem Fall wird ein Handels- und Beschaffungsgesetz erstellt, in dem Ihre Passdaten und Ihre Steueridentifikationsnummer aufgeführt sind (vergessen Sie nicht, sich mit Kopien dieser Dokumente einzudecken, um dem Käufer das Produkt zur Verfügung zu stellen). Die oben genannte Bescheinigung über den Verkauf von Produkten, die auf Ihrem privaten Grundstück angebaut werden, ist eine obligatorische Anlage zum Handels- und Beschaffungsgesetz.

Über mögliche Missverständnisse

Das Gesetz bestimmt, dass der Käufer nicht berechtigt ist, Ihnen die Einkommensteuer einzubehalten und keine entsprechende Bescheinigung für Sie beim Finanzamt vorlegen muss. Aber manchmal kann es vorkommen, dass der Käufer des Produkts aufgrund mangelnder Kenntnis rechtlicher Feinheiten beim Finanzamt dennoch Auskunft über die erhaltenen Einkünfte gegen Sie einreicht.

In diesem Fall erhalten Sie zu Beginn des nächsten Kalenderjahres eine Benachrichtigung über die erhaltenen Einkünfte aufgrund der Ergebnisse des vergangenen Jahres und der nicht gezahlten Steuern. Anschließend müssen Sie das Finanzamt aufsuchen und sich mündlich oder schriftlich über die Art der Transaktion äußern. In diesem Fall sind keine Erklärungen erforderlich und die Steuer selbst muss, wie bereits erwähnt, nicht gezahlt werden.

Was sollte der Eigentümer eines privaten Haushaltsgrundstücks sonst noch wissen?

Wenn Sie die von Ihnen angebauten Produkte auf dem Markt verkaufen, ist der Einsatz von Kassengeräten nicht erforderlich – lediglich eine Organisation oder ein Einzelunternehmer, bei dem Sie derzeit nicht Mitglied sind, muss darüber verfügen.

Daraus ergibt sich die Schlussfolgerung: Wenn die Gesamtheit der Grundstücke, die Sie besitzen oder gepachtet haben, die nach dem Recht der konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation festgelegte Größe nicht überschreitet, dann ist diese Form der Selbstständigkeit die Organisation eines Privathaushalts Grundstücke - können die beste Option sein, da einer ihrer unbestrittenen Vorteile das Fehlen einer Registrierung und Besteuerung ist.

Gleichzeitig ist es staatlichen Stellen und Kommunalverwaltungen untersagt, in die Tätigkeit des führenden privaten Haushaltsgrundstücks des Bürgers einzugreifen, außer in den gesetzlich vorgesehenen Fällen. Es ist ihre Befugnis, die Einhaltung gesetzlicher Normen durch diese Bürger zu überwachen.

Welches Grundstück dient der Bewirtschaftung privater Haushaltsgrundstücke?

Der sechste Artikel des Bundesgesetzes „Über die persönliche Landwirtschaft“ besagt, dass die Nutzung eines zu diesem Zweck erworbenen oder bereitgestellten Grundstücks, eines Wohngebäudes sowie anderer Gebäude und Bauwerke häuslicher oder industrieller Art, einschließlich Gewächshäusern, möglich ist . Zu diesem Vermögen zählen auch alle landwirtschaftlichen Nutztiere, Vögel und Bienen, die Gesamtheit der landwirtschaftlichen Maschinen und Geräte, Geräte, Fahrzeuge usw.

Unterstützt der Staat Eigentümer privater Haushaltsgrundstücke?

Gemäß Artikel 7 desselben Gesetzes 112 des Bundesgesetzes werden die Unterstützungsmaßnahmen für Bürger, die auf privaten Haushaltsgrundstücken beschäftigt sind, von den lokalen Regierungsbehörden festgelegt. Zusammen mit dieser Gesetzgebung der Russischen Föderation werden die folgenden Bereiche der staatlichen Unterstützung für diese Bürger bereitgestellt:

• In Form der Bildung der notwendigen Dienstleistungsinfrastruktur (Zufahrtsstraßen, Energie- und Wasserversorgung, Kommunikation usw.), Unterstützung bei der Organisation von landwirtschaftlichen Verbrauchergenossenschaften des Handels (Marketing), der Verarbeitung, des Service und anderer Art.
• In Form der Förderung der Entwicklung eines Netzwerks privater Haushaltsgrundstücke durch die Schaffung sozialer, organisatorischer, rechtlicher und ökologischer Bedingungen. Insbesondere Eigentümer privater Haushaltsgrundstücke sowie ihnen dienende Organisationen (z. B. landwirtschaftliche Genossenschaften) werden gegen Entgelt mit finanziellen, logistischen und technischen Ressourcen sowie Technologien und notwendigen wissenschaftlichen und technischen Entwicklungen versorgt.
• In Form der Umsetzung der notwendigen Maßnahmen zur Verbesserung der Qualität ländlicher Zuchttiere und der Organisation ihrer künstlichen Befruchtung.
• Außerdem - eine jährliche kostenlose tierärztliche Untersuchung von Nutztieren mit der Organisation von Veterinärdiensten und der Bekämpfung von Infektionskrankheiten bei Tieren.

Was beeinflusst die Entwicklung von LPH noch?

Die Gesetzgebung der Russischen Föderation sieht die Ausweitung der staatlichen Fördermaßnahmen, die den landwirtschaftlichen Erzeugern auf Kosten des Bundeshaushalts gewährt werden, auf private Haushaltsgrundstücke vor. Die Teilstaaten der Russischen Föderation verabschieden Programme zur sozioökonomischen Entwicklung nicht nur ländlicher Siedlungen, sondern auch privater Haushaltsgrundstücke. Sie bestimmen im Rahmen ihrer eigenen Befugnisse gemeinsam mit den sie betreuenden landwirtschaftlichen Genossenschaften und anderen Organisationen, in welcher Form, Größe und Reihenfolge die Förderung privater Haushaltsgrundstücke auf ihrem eigenen Gebiet erfolgt.

Das Recht zum Abschluss eines Rechtsverhältnisses der obligatorischen Rentenversicherung für führende private Haushaltsgrundstücke wird den Bürgern auf freiwilliger Basis gewährt.

Wann hört die private Landwirtschaft auf? Dies geschieht im Falle der Beendigung der Rechte an dem Grundstück, auf dem die Ausübung erfolgt.

Woran sollten sich diejenigen erinnern, die private Haushaltsgrundstücke organisieren möchten?

Wie bereits erwähnt, erlaubt das Gesetz keine Bebauung landwirtschaftlicher Flächen. Das heißt, wenn Sie den Bau eines Wohnhauses oder anderer Bauwerke planen, muss Ihr privates Haushaltsgrundstück innerhalb der Siedlungsgrenzen liegen. Es ist zu berücksichtigen, dass die Miete pro Hektar Land innerhalb seiner Grenzen um eine Größenordnung höher ist als außerhalb der Siedlung.

Im Falle der Erlangung des Status eines Landwirts (d. h. der Gründung eines landwirtschaftlichen Betriebes) ist ein Bürger verpflichtet, sich als Unternehmer zu registrieren, mit allen sich daraus ergebenden Schwierigkeiten und Konsequenzen – Bilanzführung, Berichterstattung, was das Verfahren erheblich erschwert für die Bewirtschaftung eines Grundstücks und wird viele von dieser Tätigkeit abschrecken.

Eine weitere Möglichkeit für die Bebauung privater Haushaltsgrundstücke besteht darin, die Überführung des Feldgrundstücks in die Kategorie Siedlungsgrundstück anzustreben. Es muss daran erinnert werden, dass Land, das für andere Zwecke als den vorgesehenen Zweck genutzt wird, rechtmäßig beschlagnahmt werden kann.

Russland hat sein sozioökonomisches System verändert. Dies trug zu einer Veränderung der finanziellen Situation der Menschen bei. Es ist ein System zur Kreditvergabe an normale Bürger für verschiedene Bedürfnisse verfügbar geworden. Es bestand die Möglichkeit, meinen Wohnort zu wechseln. Viele Städter ziehen aus der Stadt aufs Land und entscheiden sich für Häuser mit großen Gartengrundstücken. In letzter Zeit ist dies zu einem Trend geworden, insbesondere in der Nähe von Großstädten mit mehr als einer Million Einwohnern.

Sie fliehen aus Großstädten in Dörfer auf der Suche nach sauberer Luft, Ruhe und der Möglichkeit, Lebensmittel zu sich zu nehmen, die nicht mit Chemikalien beladen sind. Aufgrund der Tatsache, dass Produkte in Geschäften gesundheitsschädliche chemische Inhaltsstoffe enthielten, streben immer mehr Menschen danach, eigene landwirtschaftliche Produkte für den Eigenverbrauch anzubauen. Sie können aber auch Einnahmen aus Ihrem Privatgrundstück erzielen, wenn Sie Produkte zum Verkauf anbauen. Ist das Spiel die Kerze wert? Schauen wir uns in diesem Artikel das Geldverdienen mit einem persönlichen Nebengrundstück an.

Private Haushaltsgrundstücke sind eine Form der nichtunternehmerischen Tätigkeit zur Erzeugung und Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte. Sie sind nicht als Unternehmer eingetragen. Unsere Bürger, die eigene Nebengrundstücke betreiben, werden gemäß Nr. 122-FZ „Auf persönlichen Nebengrundstücken“ gleichberechtigt mit Landwirten und landwirtschaftlichen Betrieben als landwirtschaftliche Erzeuger anerkannt.

Das häufigste Phänomen auf privaten Haushaltsgrundstücken ist, dass eine Großmutter ihre Kartoffeln und anderes Gemüse auf dem Markt verkauft. Dieses Phänomen begegnet uns häufig. Im Wesentlichen baut sie Produkte für den Eigenbedarf an, benötigt diese jedoch nicht in solchen Mengen. Und der Überschuss wird verkauft. Die Großmutter wird ihre Produkte nicht in den Laden bringen können. Sie werden sie einfach nicht akzeptieren. Daher ist der Verkauf überschüssiger Produkte auf dem Markt die gängigste Methode, die nicht viel Zeit und Geld kostet. Heutzutage sind Jahrmärkte, Wochenendmärkte, Märkte in städtischen Gebieten und Märkte in ländlichen Gebieten üblich. Es gibt keine allzu strengen Anforderungen an Produkte.

Es ist ziemlich schwierig, Ihre Produkte den Vertretern privater Haushaltsgrundstücke im Handelsnetz vorzustellen, die Anforderungen sind zu streng (Reisepass, GOST-Standards für Produkte, Gewährleistung der Versorgungsstabilität). Auf dem Markt zahlen sie nur für einen Handelsplatz und dort enden alle Kosten.

Wenn Sie also die Möglichkeit haben, überschüssige Produkte zu verkaufen, müssen Sie selbst entscheiden, was rentabler ist: Ihre Produkte auf dem Markt, bei Ihren Nachbarn zu verkaufen oder einen Einzelunternehmer zu gründen und Unternehmer zu werden und Ihre Produkte an Geschäfte verkaufen zu können . Nach dem Gesetz „Über die persönliche Nebenwirtschaft“ ist die Ausübung einzeln oder gemeinsam mit lebenden Bürgern (Familienmitgliedern) zulässig. Eine solche Tätigkeit gilt nicht als Unternehmertum. Daher ist es nicht durch Wirtschaftsgesetze geregelt.

Kriterien zur Bestimmung privater Haushaltsgrundstücke:

Das Grundstück ist in den Unterlagen des Eigentümers mit dem Status eines privaten Haushaltsgrundstücks gekennzeichnet;

Einen Bauernhof zu betreiben bedeutet nicht, Gewinn zu machen;

Es ist nicht verboten, Überschüsse in beliebiger Menge zu verkaufen;

Auf privaten Haushaltsgrundstücken arbeiten nur offiziell ansässige Bürger. Leiharbeit wird nicht geleistet;

Die von diesem Bauernhof gewonnenen Produkte werden für den persönlichen Bedarf verwendet.

Auf welchen Flächen kann private Landwirtschaft betrieben werden?

Persönliche Nebenlandwirtschaft kann auf Grundstücken innerhalb der Siedlungsgrenzen (auf dem eigenen Privatgrundstück) oder außerhalb der Siedlungsgrenzen (auf dem Feld) betrieben werden. Ein Grundstück kann gleichzeitig als „Agrarland“ und „Siedlungsland“ klassifiziert werden.

Haushaltsgrundstücke werden für den Bau eines Wohngebäudes, eines Haushalts oder anderer Gebäude sowie für die Produktion landwirtschaftlicher Produkte genutzt. Auf Ackergrundstücken können keine Wohnhäuser gebaut werden und sie werden nur für die landwirtschaftliche Produktion genutzt. Die maximale Größe eines Grundstücks, das zur Organisation privater Haushaltsgrundstücke gehört, wird durch Gesetze lokaler Regierungsbehörden geregelt und beträgt nicht mehr als zweieinhalb Hektar oder 250 Acres. Betriebe können angrenzende Grundstücke nutzen, die offiziell auf den Namen von Verwandten oder Miteigentümern des Hofes eingetragen sind. Land in ländlichen Gebieten zur Organisation privater Haushaltsgrundstücke kann nur von einem Bürger erworben werden, der in städtischen Siedlungen eine staatliche Registrierung hat und freie Grundstücke für diese Zwecke im Staats- oder Gemeindeeigentum vorhanden sind.

Besteuerung privater Haushaltsgrundstücke

Der Eigentümer privater Haushaltsgrundstücke genießt eine Vorzugsbesteuerung und führt keine Berichte. Gemäß Artikel 217 der Abgabenordnung der Russischen Föderation unterliegen die Einkünfte der Steuerzahler aus von ihnen angebauten und verkauften sowie verarbeiteten landwirtschaftlichen Erzeugnissen nicht der Einkommensteuer. Wenn Sie private Haushaltsgrundstücke betreiben, müssen Sie daher nur Grundsteuer und Vermögenssteuer auf Immobilien und Geräte zahlen.

Verkauf von privaten Haushaltsprodukten

Bevor Sie Ihre Produkte auf den Markt bringen, besorgen Sie sich eine Bescheinigung der örtlichen Regierung, aus der hervorgeht, dass die Produkte, die Sie verkaufen möchten, auf Ihrem Standort angebaut wurden. Nur in diesem Fall wird Ihnen die Aufsichtsbehörde nichts vorwerfen und Ihnen keine Einkommensteuer auferlegen.

Beim Verkauf auf dem Markt benötigen Sie keine Registrierkasse, da diese nur für Unternehmer und Organisationen erforderlich ist, denen der Eigentümer des privaten Haushaltsgrundstücks nicht angehört.

So melden Sie private Haushaltsgrundstücke an

Für einen Bürger stellt die Registrierung kein großes Problem dar. Ein Grundstück für Privathaushalte kann gespendet oder erworben werden. Sehr häufig werden Bankkredite für den Erwerb eines Grundstücks oder eines Hauses mit Gartengrundstück aufgenommen. Sie können ein Grundstück auch kostenlos erhalten. Wenn ein Grundstück von lokalen Behörden vergeben wird, ist seine Fläche durch die Gesetze der lokalen Regierung begrenzt. Jede Region legt ihre eigenen Standards pro Person fest. Die Fläche des benötigten Grundstücks hängt von der Anzahl der Personen ab, die in diesem Haushalt leben werden. Die einer Person zugewiesene Fläche wird mit der Anzahl der Personen multipliziert, die im Haushalt leben werden. Wenn Ihnen die Unterlagen für ein Grundstück vorliegen, wird davon ausgegangen, dass Sie ein Privatgrundstück angemeldet haben.

Ist es möglich, sich an den Gemeinderat zu wenden und die Zuteilung von Grundstücken für private Haushaltsgrundstücke zu beantragen? Wie melde ich ein persönliches Nebengrundstück an?

Sie können einen Antrag bei den örtlichen Behörden stellen. Dort geben Sie Ihre persönlichen Daten an. Beschreiben Sie alle Einrichtungen, die auf dem Gelände vorhanden sein werden. Lokale Behörden führen Haushaltsbücher. In ihnen führen Landwirte Aufzeichnungen über die erzeugten landwirtschaftlichen Produkte. Die Datenübermittlung erfolgt freiwillig. Jeder Eigentümer stellt die Daten zur Verfügung, die er selbst für notwendig hält. Solche Bücher helfen den Kommunalverwaltungen, Aufzeichnungen über das für Unternehmen genutzte Land zu führen.

Häufig verlangen lokale Behörden die Registrierung eines Haushaltsmitglieds in einem bestimmten Ort. Land kann im Ausmaß von 0,5 Hektar pro Person zugeteilt werden. Insgesamt werden pro Haushalt nicht mehr als 2,5 Hektar Land zugeteilt.

Es kann jedoch Land mehrere Kilometer vom Haus entfernt außerhalb des besiedelten Gebiets zugewiesen werden, mit der Begründung, dass nur dort freies Land vorhanden sei. Bevor Sie planen, einen Haushalt zu gründen, sollten Sie sich daher darüber informieren, wo das Land verteilt werden soll. Bestimmen Sie Ihre Entwicklungsstrategie.

Wenn das Eigentum bestätigt ist, ist keine Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Eröffnung eines privaten Haushaltsgrundstücks erforderlich. Die örtlichen Behörden helfen Ihnen bei der korrekten Vorbereitung der Unterlagen.

Welche Produkte können auf privaten Haushaltsgrundstücken hergestellt werden?

Der Haushalt hat das Recht, alle mit der Landwirtschaft verbundenen Produkte (einschließlich Haus- und Wildtiere) zu produzieren. Die Gesetzgebung erlaubt Ihnen, Ihre Produkte zu verarbeiten oder zur Weiterverarbeitung an Unternehmen zu verkaufen. Alle von Ihrem Haushalt produzierten landwirtschaftlichen Produkte sind Ihr Eigentum.

Die Gesamtzahl der Tiere auf einem Grundstück ist gesetzlich nicht begrenzt. Sie können 8-12 Kühe halten. Wenn der Wunsch und die Möglichkeit besteht, mehr Tiere zu versorgen und mehr landwirtschaftliche Produkte zu produzieren, dann gibt es keine Hindernisse. Die Hauptsache ist, dass alle Tiere unter Berücksichtigung der benötigten Fläche pro Tier gehalten werden. Alle behördlichen Dokumente stammen von Tierärzten.

Eigentümer können auf dem Territorium ihrer Privatgrundstücke landwirtschaftliche Produkte produzieren und verarbeiten. Sie können auch zur Bearbeitung an andere Unternehmen weitergeleitet werden. Der Hauptvorteil dieser Art der Landwirtschaft besteht darin, dass der Eigentümer bei der Führung seines Unternehmens von den niedrigsten Steuersätzen profitiert.

Wenn Sie sich entscheiden, auf Ihrem Grundstück Wurmkompost, Bioerde oder andere Düngemittel oder Bodenmischungen anzubauen, bietet Ihnen der Staat an, für diese Geschäftstätigkeit die volle Steuer zu zahlen.

Sind private Haushaltsgrundstücke Ihr eigenes Unternehmen?

Mit dem Aufkommen eines neuen sozioökonomischen Systems in unserem Land wird die Frage der Beschäftigung der Bürger dringender. Der Anteil der Arbeitslosen ist gestiegen und in vielen Unternehmen kommt es regelmäßig zu Verzögerungen bei den Löhnen. Das verheißt nichts Gutes. Verursacht Unsicherheit über die Zukunft und Depressionen.

Wenn Sie ein solches Unternehmen eröffnen, beschäftigen Sie Ihre gesamte Familie. Versorgen Sie sie mit den notwendigen Produkten von bester Qualität. Sie enthalten keine chemischen Zusätze. Gutes Essen wird Ihnen und Ihren Lieben ein gutes Gefühl geben. Sie müssen nicht mehr zu Kliniken und Ärzten laufen oder Geld für teure Medikamente ausgeben.

Wie eröffnet man private Haushaltsgrundstücke von Grund auf? Hierfür müssen Sie keinen Anwalt beauftragen, sich nicht anmelden, sich beim Finanzamt anmelden oder vierteljährliche Meldungen an das Finanzamt abgeben. Kein Buchhalter nötig. Sie bauen Produkte an, die in der Bevölkerung gefragt sind. Der Staat gewährt für diese Art von Unternehmen Zuschüsse.

Gezielte Kreditvergabe, staatliche Hilfe

Der Staat stellt finanzielle Unterstützung für die Entwicklung von Nebenbetrieben bereit, und Banken vergeben Sonderkredite. Zwar sind Banken nicht sehr bereit, solchen Betrieben Kredite zu gewähren. Um eine passende Bank zu finden, können Sie die Dienste eines Kreditvermittlers in Anspruch nehmen. Vorausgesetzt, dass die Maßnahmen klar durchdacht sind, werden sich die Dienste eines Maklers mehr als amortisieren.

Wenn der Bedarf an Krediten nicht verschwunden ist, können Sie sich unter gebührenfreien Nummern selbstständig bei Banken nach verschiedenen Programmen erkundigen. Bankberater beantworten gerne alle Ihre Fragen und nehmen Notizen von Ihnen entgegen. Es ist möglich, dass die Bank selbst einen Kredit zu für Sie passenden Konditionen anbietet.

Sie können einen Kredit aufnehmen, um Saatgut für die Aussaat zu kaufen, Kraftstoff und Schmiermittel für Ihre landwirtschaftlichen Maschinen zu kaufen, die Miete für die notwendigen Räumlichkeiten zu bezahlen und Jungvieh für die Zucht von Tieren zu kaufen. Banken vergeben solche Kredite mit einer Laufzeit von bis zu drei Jahren.

Um Zuschüsse vom Staat zu erhalten, müssen Sie die erforderlichen Unterlagen einholen. Die gesamte Dokumentenliste ist bei der örtlichen Verwaltung erhältlich. Die Frist für die Einreichung von Förderanträgen wird von der Verwaltung festgelegt. Die Liste der Dokumente enthält eine Berechnungsbescheinigung für den Erhalt eines Zuschusses.

Am häufigsten werden solche Zuschüsse zur Erstattung der Kosten für die Tierhaltung gewährt. Zum Zeitpunkt der Antragstellung müssen in Ihrem Haushalt mindestens vier Tiere leben. Sowie die Erstattung der Kosten für die Anschaffung notwendiger landwirtschaftlicher Geräte. Die Höhe der Zuschüsse richtet sich nach den in der jeweiligen Region im Rahmen des Gesellschaftsvertrags bereitgestellten Mitteln und wird von den örtlichen Behörden festgelegt. Diese Hilfe wird alle drei Jahre gewährt. Diese finanzielle Unterstützung erfolgt auf der Grundlage eines Geschäftsplans und wird durch Berichte bestätigt.

Abschluss

Daraus lässt sich schließen, dass die Organisation privater Haushaltsgrundstücke und der Verkauf der darauf hergestellten Produkte für viele in ländlichen Gebieten lebende Bürger von Vorteil ist. Der unbestrittene Vorteil ist die fehlende Registrierung und Vorzugsbesteuerung.