Arten von Tankstellen

Tankstellen sind unterteilt in zwei Arten: Containerstationen (KAZS) sowie an Tankstellen mit unterirdischen und externen Standorten von Tanks zur Lagerung von Kraftstoff.

Bitte beachten Sie, dass Gastankstellen überwiegend zur temporären Nutzung genutzt werden. Der Betrieb solcher Tankstellen im Rahmen des Einzelhandelsverkaufs von Kraft- und Schmierstoffen wird aus bestimmten objektiven Gründen als unzweckmäßig angesehen, da sie sehr strengen Sicherheitsanforderungen seitens der Regulierungsbehörden unterliegen, wodurch die Kosten für die Erstellung der erforderlichen Dokumentation und die Installation anfallen Ausstattung deutlich erhöht.

So registrieren Sie eine Tankstelle

Ein wichtiger Faktor für die weitere erfolgreiche Förderung der gewählten Richtung ist die Wahl des Besteuerungssystems. In dieser Branche verwenden fast alle Organisationen ein gemeinsames System, das die Arbeit mit der Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer) erfordert. Kraftstofflieferanten sind äußerst zurückhaltend, Verträge mit Unternehmen abzuschließen, die ohne Mehrwertsteuer arbeiten.

Es ist zu bedenken, dass große Lieferanten und Firmenkunden lieber mit LLC (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) zusammenarbeiten. Diese Form der Geschäftstätigkeit ermöglicht eine tiefergehende Herangehensweise an die Lösung bestimmter rechtlicher und finanzieller Probleme, die sich im Prozess der gegenseitigen Zusammenarbeit zwischen Unternehmen ergeben.

Lizenzierung von Tankstellenaktivitäten abgesagt.

Auswahl des Landes

Besonderes Augenmerk sollte auf die Auswahl des Grundstücks für den Bau einer Tankstelle gelegt werden, da die Standortwahl das Hauptkriterium für den Erfolg zukünftiger Aktivitäten ist. Die ideale Voraussetzung für das Auffinden einer Tankstelle ist das Vorhandensein von:

• Straßenkreuzung,
• Bundesstraßen mit starkem Verkehr,
• Parkplätze,
• sowie, wenn möglich, die maximale Nähe des Objekts zu besiedelten Gebieten.

Ein guter Indikator wäre die Lokalisierung einer Tankstelle in einem Gebiet, in dem es keine „geförderten“ Tankstellen gibt. Natürlich ist es sehr selten, ein Grundstück zu bekommen, das alle aufgeführten Anforderungen erfüllt, aber mindestens eine dieser Bedingungen muss erfüllt sein.

Hinweis: Zur Feststellung der Eignung als Straßendienstleistungseinrichtung (Straßendienstleistungseinrichtung) ist eine unabhängige Prüfung erforderlich. Das zukünftige Schicksal Ihres Vorhabens hängt weitgehend davon ab.

Die Größe des Grundstücks wird unter Berücksichtigung des von Ihnen gewählten Tankstellenprojekts bestimmt. Vergessen Sie jedoch nicht, dass für den reibungslosen Betrieb einer Tankstelle bequeme Eingänge erforderlich sind. Die Kennzeichnung solcher Einfahrten und die Organisation des Verkehrs durch Tankstellen wird mit der Verkehrspolizei und den Straßendiensten abgestimmt.

Vor der Auswahl eines Projekts sollte eine Analyse des Standorts der Tankstelle durchgeführt werden, auf deren Grundlage die erforderliche Menge und Ausstattung der Zapfsäule (Kraftstoffzapfsäule) ermittelt wird, mit der die Tankstelle ausgestattet werden soll.

Regulatorische Dokumentation

Nicht weniger verantwortungsvoll ist die Erstellung der Dokumentation für die Registrierung eines Grundstücks. Alle Anforderungen an die Standortbedingungen einer Tankstelle, die Gestaltung, den Bau und die Organisation des Tankstellengeländes müssen unbedingt erfüllt sein. Da Sie bei der Eröffnung Ihrer ersten Tankstelle mit einer Reihe von Problemen konfrontiert werden, die Ihnen bisher unbekannt waren, sollten Sie die Lösung dieser Probleme Spezialisten anvertrauen.

Heutzutage gibt es viele Organisationen, die alle Arbeiten umfassend durchführen, angefangen bei der Erstellung der Entwurfsdokumentation für ein Grundstück bis hin zur Inbetriebnahme der Anlage mit der Bereitstellung aller erforderlichen Zertifikate, Genehmigungen, Genehmigungen und Genehmigungen. Es macht keinen Sinn, alle Anforderungen und Bestimmungen mit Nummern und Datum der Dokumente aufzulisten, da diese akzeptiert werden auf regionaler Ebene und können erheblich voneinander abweichen.

Allgemeine Liste der notwendigen Anforderungen:

1. Anforderungen an die Platzierung von Tankstellen.
2. Anforderungen an die Planung und den Bau einer Tankstelle.
3. Grundanforderungen an Tankstellengebäude, Bauwerke und Ausrüstung.
4. Umwelt- und hygienisch-hygienische Anforderungen an die Gestaltung von Tankstellen.

Hinweis: Sie müssen sich darüber im Klaren sein, dass die Nichtbeachtung auch der Ihrer Meinung nach unbedeutendsten Punkte in der Folge zu Problemen führen wird, deren Lösung einen erheblichen Zeit-, Finanz- und Nervenaufwand erfordert. Eine Tankstelle ist eine Einrichtung mit hohem Risiko.

Ausrüstung

Auf dem Markt gibt es viele verschiedene Modelle von in- und ausländischen Herstellern. Bei der Auswahl sollten Sie sich am Preis und der Qualität des angebotenen Produkts orientieren.

Im Fachhandel sind nahezu alle Komponenten für die Wartung und Reparatur einer Zapfsäule erhältlich. Im Betrieb verursacht dies in der Regel keine Probleme. Ich werde den Mindestsatz an notwendiger Ausrüstung für die Ausstattung einer kleinen Tankstelle auflisten und dabei berücksichtigen, dass von jeder Zapfsäule zwei Arten von Kraftstoff geliefert werden.

• Tank zur Lagerung und Abgabe von Kraft- und Schmierstoffen - 4 Stk. Volumen jeweils 15 m 3.
• Tank für Notkraftstofftransfer - 1 Stk. 15m 3
• Tank für Regenwassersystem, jeder gebrauchte - 10 m3
• Rundfunkspender - 2 Stk. Jeweils 2 Ärmel.

Bedienfelder, Kabel und Absperrventile sind im Zapfsäulensatz enthalten. Die Kosten für alle oben genannten Leistungen hängen vom gewählten Modell und Hersteller ab.

Alle Tankstellen verwenden zuverlässige Software, die den gesamten Zyklus des Kraftstoffabgabeprozesses vollständig automatisieren kann, angefangen beim Entleeren des Kraftstofftanks in den Tank bis hin zur Übermittlung eines Tagesberichts mit dessen vorläufiger Übermittlung an die Buchhaltung. Dadurch wird die Möglichkeit unvorhergesehener Situationen aufgrund von Umständen, die gemeinhin als „menschlicher Faktor“ bezeichnet werden, auf Null reduziert. Solche Geräte und Software dafür sind nicht teuer und können innerhalb weniger Stunden installiert werden.

Personal

Der nächste Punkt, der bei der Eröffnung einer Tankstelle berücksichtigt werden sollte, ist die Personalauswahl. Hier ist alles einfach:

• Tankstellenleiter- 1 Person, Kontrolle über den Betrieb von Tankstellen, Arbeit mit Betreibern, absolute Kenntnis des Programms, das den Betrieb der Zapfsäule gewährleistet.
• Reparateur- 1 Person Zu seinen Aufgaben gehört die Reparatur von Geräten und Räumlichkeiten sowie, wenn möglich, das Verständnis der Tankstellensoftware.
• Tankstellenbetreiber- 4 Personen, Kraftstoffversorgung, Kontrolle über Einnahmen und Lieferung an Abholer.

Sie benötigen außerdem einen Elektriker, der im Rahmen eines Vertrags beauftragt werden kann. Arbeiter, die direkt vor Ort an der Betankung von Autos beteiligt sind, berücksichtige ich nicht, da man zunächst darauf verzichten kann.

Abschluss

Im Durchschnitt dauert es 3 bis 6 Monate, bis alle für die Eröffnung einer Tankstelle erforderlichen Unterlagen genehmigt sind; der Bau einer Tankstelle dauert 6 bis 12 Monate. Die Kosten für die Eröffnung einer günstigen Tankstelle betragen 12 - 15 ml. Rubel Die Amortisationszeit des Projekts beträgt 3-5 Jahre.

Es ist ziemlich schwierig, ein eigenes Kraftstoffgeschäft von Grund auf neu zu starten. Autofahrer sind es gewohnt, an bewährten Tankstellen zu tanken, und Kraftstoff kostet aufgrund der geringen Menge mehr. Daher ist die ideale Option für die Eröffnung einer Tankstelle der Erwerb einer Franchise einer bekannten Tankstelle in Russland. Dadurch können Sie Kunden gewinnen und qualitativ hochwertiges Benzin kostengünstig zu Großhandelspreisen erhalten. Heute werden wir darüber sprechen, wie man eine Tankstelle unter der Franchise eines weltberühmten Unternehmens mit langjähriger Erfahrung eröffnet – Lukoil.

Geschichte des Unternehmens Lukoil

Die offene Aktiengesellschaft Lukoil wurde 1991 auf der Grundlage des Staatskonzerns LangepasUrayKogalymneft gegründet (daher die Abkürzung des Unternehmens). Im Laufe der Jahre ist es dem Unternehmen gelungen, Partnerschaften mit amerikanischen Unternehmen aufzubauen, eine eigene Tankerflotte aufzubauen und eine Zusammenarbeit mit dem irakischen Ölministerium zu vereinbaren. In Russland und im Ausland wurden mehrere Dutzend Öl- und Gasfelder entdeckt, mehr als 100 internationale Projekte zur Entwicklung der Öl- und Gasindustrie durchgeführt, Ölförderunternehmen und -dienstleistungen erworben. Für seinen Beitrag zur Entwicklung der Öl- und Gasindustrie wurde das Unternehmen von den Regierungen mehrerer Länder mit verschiedenen Preisen ausgezeichnet.

Was beinhaltet das Franchise?

Weltweit betreiben mehr als 400 Tankstellen die Marke Lukoil. Was hat ein Franchisenehmer also von der Zusammenarbeit mit diesem Unternehmen?

• der Käufer der Franchise erhält nach Zahlung einer Pauschalgebühr und Unterzeichnung eines Vertrages die Möglichkeit, Produkte unter der Marke Lukoil zu verkaufen;
• Tankstellen werden kontinuierlich mit Kraftstoff und verwandten Produkten zu Großhandelspreisen versorgt;
• Franchisenehmer und Mitarbeiter durchlaufen ein spezielles Schulungsprogramm, das im Laufe der langjährigen Tätigkeit des Unternehmens entwickelt wurde.
• Die Ausstattung der Station wird unter Aufsicht von Firmenspezialisten durchgeführt, damit sie den Anforderungen von GOST entspricht.

Vor- und Nachteile einer Zusammenarbeit

Der Erwerb einer Franchise hat für einen Unternehmer eine Reihe von Vorteilen. Bei der Eröffnung einer Lukoil-Repräsentanz spart ein Unternehmer eine Werbekampagne und Werbung für seine Tankstelle. Im Rahmen der Vereinbarung wird ihm die Lieferung hochwertiger Erdölprodukte in der erforderlichen Häufigkeit garantiert. Alle Mitarbeiter und der Franchisenehmer selbst durchlaufen eine Schulung, die in den Franchisekosten enthalten ist. Sie lernen den Markt, seine Tricks und Tricks kennen und erhalten zudem zu jedem Zeitpunkt der Zusammenarbeit Beratung zu verschiedenen Themen.

Der Betrieb unter einer bekannten Marke wird schnell Kunden anziehen, denen die Qualität des Kraftstoffs für ihr Auto am Herzen liegt. Das vom Unternehmen angebotene Rabattsystem wird dazu beitragen, Menschen anzulocken und die durchschnittliche Rechnung zu erhöhen. Die Amortisation des Projekts wird trotz der hohen Investitionen nur 2-2,5 Jahre dauern.

Es gibt auch viele Nachteile, die ein Unternehmer berücksichtigen muss. Immerhin müssen in das Franchise rund 6 Millionen Rubel investiert werden, in diesem Betrag sind eine Pauschalgebühr und die Einrichtung einer Tankstelle enthalten. Lieferungen von Ölprodukten außerhalb des Unternehmens sind ausgeschlossen und die Entwicklung hängt von den Plänen des Franchisegebers ab. Der Vertrag regelt streng die Dauer der Zusammenarbeit, so dass der Franchisenehmer das Unternehmen nicht früher verlassen kann. Firmeninhaber können eine Franchise an mehrere Unternehmer in einer Stadt verkaufen, was den Wettbewerb deutlich erhöht.

Bedingungen für den Erhalt einer Franchise

Wenn ein Unternehmer über eigene Tankstellen sowie eine Lizenz zum Verkauf von Ölprodukten verfügt, kann er einen Antrag auf Eröffnung einer Repräsentanz von Lukoil stellen. Im Antrag müssen die Anzahl der Tankstellen, ihre finanzielle Leistung in den letzten Betriebsmonaten sowie das Vorhandensein von Kraftstofftankern und Öldepots angegeben werden. Den Informationen müssen Fotos der Objekte beigefügt werden, damit die Spezialisten des Unternehmens die äußere und innere Gestaltung der Station beurteilen können.

Franchise-Mitarbeiter benötigen außerdem Rechts- und Buchhaltungsunterlagen des Unternehmens, das den Kauf der Franchise beantragt. Die Anwesenheit qualifizierter Arbeitskräfte erhöht die Wahrscheinlichkeit einer positiven Entscheidung sowie die Möglichkeit zusätzlicher Verkäufe an der Tankstelle. Der Antrag ist an den Subfranchisegeber am Standort der geplanten Station oder Anlage zu richten. Sie erhalten innerhalb von 30 Tagen eine Antwort. Bei einem positiven Ergebnis werden Unternehmensvertreter zu Ihnen geschickt, um die erhaltenen Daten zu überprüfen. Nach bestandener Inspektion senden Ihnen die Lukoil-Spezialisten Empfehlungen für die Umgestaltung Ihrer Tankstelle im Firmenstil des Unternehmens sowie eine Liste mit Dokumenten zur Vertragsunterzeichnung zu. Der überprüfte und unterzeichnete Vertrag wird zur Registrierung an Rospatent gesendet und tritt danach in Kraft.

Denken Sie daran: Innerhalb von 3 Monaten nach Vertragsunterzeichnung ist eine Umrüstung der Tankstelle gemäß den Bedingungen des Unternehmens erforderlich. In der Vereinbarung wird die Dauer der Zusammenarbeit angegeben, bis zu der der Franchisenehmer keine Möglichkeit hat, aus dem Unternehmen auszutreten, diese aber verlängern kann.

Expertenmeinung

Roman Efremov

Berufserfahrung: 5 Jahre. Spezialisierung: alle Bereiche der Rechtswissenschaft.

Das Franchise von PJSC Lukoil wird für einen bestimmten Zeitraum gewährt, der gemäß den Bestimmungen des kommerziellen Unterkonzessionsvertrags festgelegt wird. Nach den aktuellen Anforderungen ist die Gegenpartei zur Zahlung eines Pauschalbetrags verpflichtet. Seine Größe hängt direkt vom Standort der Tankstelle ab:

1. In städtischen Ballungsräumen mit einer Bevölkerung von mehr als 500.000 Menschen – 357.000 Rubel pro Jahr (20 % Mehrwertsteuer werden separat gezahlt).
2. Siedlungen mit einer Bevölkerung von weniger als 500.000 Menschen – 217.000 Rubel (+20 % MwSt.).
3. Die Tankstelle liegt an einer Bundesstraße - 398 Tausend Rubel (+20 % MwSt.).

1. Um einen Franchisevertrag mit Lukoil abschließen zu können, muss der Kunde über eine Tankstelle verfügen, die alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt, oder über ein Grundstück, auf dem eine Tankstelle entstehen soll.
2. Alle Arbeiten zur Anpassung der Tankstelle an den Unternehmensstil von Lukoil werden vom Nutzer auf eigene Kosten durchgeführt. Bei Missachtung dieses Rechts behält sich Lukoil das Recht vor, Strafen zu verhängen oder die Transaktion zu stornieren.
3. Beim Betrieb einer Tankstelle ist der Franchisenehmer verpflichtet, auf die sorgfältige Einhaltung der Unternehmensstandards und des Grundsatzes der Kundenorientierung zu achten.
4. Der kommerzielle Unterkonzessionsvertrag kann zusätzliche Pflichten und Anforderungen für die Gegenpartei festlegen. Ihre Erfüllung muss gewährleistet sein.
5. An Tankstellen, die unter der Marke Lukoil betrieben werden, darf nur der Kraftstoff des Unternehmens verkauft werden. Der Verkauf von Erdölprodukten anderer Hersteller ist strengstens untersagt.
6. Der Franchisenehmer verpflichtet sich, die Kraftstofflagerung selbstständig zu organisieren und deren Qualität in allen Phasen vom Großhandelseinkauf bis zum Verkauf an Verbraucher zu überwachen.

Kosten- und Amortisationsprognose

Ein Unternehmer muss etwa 5,8 Millionen Rubel ausgeben, um eine Lukoil-Tankstellen-Franchise zu eröffnen. Davon entfallen 400.000 auf einen Pauschalbetrag, der Rest ist für die Einrichtung einer Tankstelle bestimmt. Die Lizenzgebühren liegen zwischen 220.000 und 400.000 Rubel pro Jahr, abhängig von der Größe der Stadt, in der die Repräsentanz eröffnet wird.

Darüber hinaus muss der Unternehmer monatliche Miete für das Grundstück zahlen, auf dem sich die Tankstelle befindet, Gehälter an die Mitarbeiter zahlen und für die Lieferung von Erdölprodukten aufkommen. Experten zufolge beträgt der Nettogewinn einer Tankstelle 250-400.000 Rubel. Die Amortisationszeit des Projekts beträgt 2-2,5 Jahre.

Trotz des starken Wettbewerbs zwischen Tankstellen und -komplexen garantiert die Eröffnung einer Franchise unter der Schirmherrschaft von Lukoil dem Franchisenehmer ein hohes Einkommen und eine schnelle Amortisation. Aufgrund der Markenbekanntheit und niedrigen Produktpreise erhält der Franchise-Käufer Stammkunden und stabile monatliche Gewinne. Das Serviceniveau des Unternehmens und die Qualität seiner Ölprodukte haben das Vertrauen von Millionen Russen gewonnen. Wenn ein Unternehmer Partner von Lukoil wird, investiert er in ein Unternehmen, das sich durch langjährige Erfahrung auszeichnet.

Liebe Besucher, unten finden Sie ein Beispiel für einen Tankstellen-Businessplan mit wirtschaftlichen Berechnungen. Die Berechnungen wurden von Spezialisten mit langjähriger Erfahrung in einer Excel-Datei erstellt, sodass sie an jeden Geschäftsplan einer anderen Tankstelle angepasst werden können. Nachdem Sie das Dokument gelesen haben, können Sie die Datei mit den Berechnungen unten herunterladen. Wenn Sie Fragen haben, stellen Sie diese direkt in den Kommentaren, in der VKontakte-Gruppe oder indem Sie uns per E-Mail schreiben.

Zusammenfassung

Ziel: „Eröffnung einer Tankstelle in der Stadt Pensa“

Ziele: „Versorgung der Autofahrer in der näheren Umgebung mit Kraft- und Schmierstoffen“

Initiator des Projekts

Der Initiator des Baus einer neuen Tankstelle ist ein Einzelunternehmer – der Eigentümer eines Tankstellennetzes (3 Einheiten) in Pensa und der Region Pensa. Der Unternehmer verfügt über umfangreiche Erfahrung in diesem Geschäft, besitzt drei profitable Anlagen und hat Beziehungen zu Kraft- und Schmierstofflieferanten aufgebaut.

Investitionskosten

Für die Eröffnung einer Tankstelle sind Investitionsinvestitionen in Höhe von 3.949 Tausend Rubel erforderlich, die sich in Projektentwicklung, Bau, Kauf von Ausrüstung und Produkten aufteilen.

Die Verteilung der Investitionen nach Gebieten ist in der folgenden Tabelle dargestellt:

Projektfinanzierung

Die Finanzierung des Projekts erfolgt aus zwei Quellen – Eigenmitteln des Projektinitiators und Darlehensmitteln. Das Darlehen soll in Höhe von 2.649 Tausend Rubel aufgenommen werden. zu 19 % pro Jahr für 5 Jahre mit einem differenzierten Rückzahlungsplan.

Als Sicherheit werden das erworbene Grundstück sowie die erworbene Betankungsausrüstung gestellt.

Indikatoren für die Amortisation von Projekten

Basierend auf den Eingabedaten und Voraussetzungen, die im Folgenden im finanziellen Teil des Geschäftsplans beschrieben werden, wurde ein Modell zur Berechnung der Amortisation des Baus einer Tankstelle erstellt. Die Leistungsindikatoren dieses Projekts werden im Folgenden beschrieben:

• Geplante Inflation - 10 %;
• Einfache Amortisationszeit – 3,6 Jahre;
• Ermäßigte Amortisationszeit – 4,3 Jahre;
• Kapitalwert - 5.367 Tausend Rubel;

Diese Indikatoren deuten darauf hin, dass das Projekt aus investitionstechnischer Sicht interessant ist und sich in relativ kurzer Zeit amortisiert.

Produktlieferanten

Es ist geplant, die nächstgelegene Ölraffinerie eines der größten Hersteller von Kraft- und Schmierstoffen – PJSC Lukoil – als Hauptlieferanten der Produkte zu gewinnen. Dadurch werden Tankstellen mit qualitativ hochwertigen und kostengünstigen Produkten versorgt. Die Preise von Lukoil sind niedriger als die Preise für ähnliche Produkte anderer Benzin- und Dieselhersteller und verfügen außerdem über umfangreiche Werbeunterstützung und ein breites Sortiment. Darüber hinaus bietet das Unternehmen eine eigene Linie an Motorenölen und Getriebeölen an.

Darüber hinaus ist geplant, einen der Hersteller dieser Produkte in Penza als Lieferanten von Kühl- und Bremsflüssigkeiten zu gewinnen.

Bauunternehmen und Ausrüstungslieferanten

Es ist geplant, einen örtlichen Bauunternehmer als Bauunternehmen zu engagieren, mit dem das Unternehmen bereits früher bei der Eröffnung einer Tankstelle zusammengearbeitet hatte. Das Unternehmen verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung sowie umfangreiche Erfahrung im Bau ähnlicher Tankstellen für große Tankstellen – Lukoil, Gazprom, Rosneft.

Als Ausrüstungslieferant ist ein großes Moskauer Unternehmen geplant, das auch Tankstellenausrüstung aus eigener Produktion an alle großen Tankstellennetze liefert.

Produkte

Tankstellenprodukte unterscheiden sich nicht von anderen und umfassen folgende Warengruppen:

• Benzin von drei Marken - 92, 95, 98;
• Dieselkraftstoff;
• Motoröle und Additive;
• Kühlmittel;
• Bremsflüssigkeiten.
• Verwandte Produkte (Getränke, Fast Food, Zeitschriften)

AUFMERKSAMKEIT!!!

Die Praxis zeigt, dass Sie durch die Bestellung eines Geschäftsplans bei Spezialisten Zeit sparen, die Qualität des fertigen Dokuments um das 4- bis 5-fache steigern und die Chancen auf eine Investition um das Dreifache erhöhen.

Investitionsplan

Investitionsgröße

Das Investitionsvolumen für die Eröffnung einer Tankstelle wird 3.949.000 Rubel betragen, wovon der größte Teil für den Kauf von Ausrüstung und den Bau der Tankstelle selbst ausgegeben wird. Für den Grundstückserwerb wird eine große Summe ausgegeben.

Die Investitionskosten werden in der folgenden Tabelle detailliert beschrieben (RUB inklusive Mehrwertsteuer):

Investitionszahlung und Arbeitsplan

Es ist geplant, dass die Bau- und Inbetriebnahmezeit der Tankstelle 8 Monate beträgt. Der Arbeitsplan für die Eröffnung einer Tankstelle ist nachfolgend dargestellt:

Räumlichkeiten und Tankstelle

Im Rahmen des Geschäftsplans ist der Bau eigener Räumlichkeiten geplant, in denen eine Kassiererin, ein Wachmann und ein kleines Lager für verwandte Produkte für das Auto (Öle, Flüssigkeiten) untergebracht werden sollen. Die Räumlichkeiten werden aus folgenden Räumen bestehen:

• Handelsbereich (Produkte und Kasse werden sich hier befinden);
• Badezimmer;
• Lager für Waren;
• Umkleideraum.

Es sind keine weiteren Räume geplant, da die gesamte Verwaltung in Büroflächen angesiedelt ist, die das Unternehmen eigens für diesen Zweck in der Innenstadt anmietet. Die Zahl der Führungskräfte wird nicht erhöht, so dass kein zusätzlicher Büroaufwand anfallen wird.

Auf dem Gelände wird es zwei Zapfsäulen geben, an denen jeweils zwei Autos gleichzeitig betankt werden können. Diese Einstellung ist ein Standardwert für diesen Tankstellentyp und sorgt für ein optimales Verhältnis zwischen Investitionsvolumen und späteren Einnahmen.

Arbeitszeit

Geplant ist, dass die Tankstelle rund um die Uhr, sieben Tage die Woche und an Feiertagen in Betrieb sein wird. Dies ist auf die Notwendigkeit zurückzuführen, Autos jederzeit aufzutanken, unabhängig von der Tageszeit oder an Feiertagen.

Herstellungsprozess

Der Geschäftsprozess für den Betrieb einer Tankstelle wird ziemlich standardisiert sein:

1. Ein Tankwagen bringt Benzin aus der Fabrik und füllt es in spezielle Kraftstofflagertanks an der Tankstelle.
2. Der Autobesitzer fährt mit seinem Auto zur Zapfsäule und führt eine Waffe in den Tank des Autos ein.
3. Er geht zur Kasse, sagt Menge und Marke des eingefüllten Benzins sowie die Zapfsäulennummer und bezahlt das Geld.
4. Der Kassierer locht den Scheck und beginnt mit der Abbuchung.
5. Nachdem das Befüllen abgeschlossen ist, steckt der Autobesitzer die Waffe wieder in die Säule und fährt weg, um Platz für den nächsten Käufer zu schaffen.

Produktkosten

Die Tankstelle kauft Kraftstoffe, Öle und Flüssigkeiten von Lieferanten und Herstellern dieser Waren. Die Produktkosten nach Produktgruppen und Aufschlag sind in der folgenden Tabelle dargestellt:

Marketingplan

Wettbewerb

Die Zahl der Wettbewerber auf dem Tankstellenmarkt ist sehr groß. Heutzutage ist es für einen Spieler, der kein Experte auf diesem Gebiet ist, fast unmöglich, in dieses Geschäft einzusteigen. Auf dem Markt sind große Benzinproduzenten (wie Lukoil, Rosneft, Gazprom) und kleine, aber recht stabile Tankstellennetze tätig.

Heutzutage sind bereits alle profitabelsten Tankstellenplätze belegt, doch der ständig wachsende Fuhrpark und die Anforderungen an die Servicegeschwindigkeit führen dazu, dass von Zeit zu Zeit ein wachsender Bedarf besteht, sowohl die Anzahl der Tankstellen zu erhöhen und bestehende erweitern.

Standort

Das zum Erwerb geplante Grundstück zur Errichtung einer Tankstelle liegt am Stadtausgang an einer stark befahrenen Straße im Industriegebiet der Stadt. Nach dem Bau wird die Tankstelle sowohl tagsüber als auch nachts von der Straße aus gut sichtbar sein und so jederzeit Kunden empfangen können.

Sortiment und Preise

Das verkaufte Produktsortiment wird für alle Tankstellen Standard sein. Zunächst einmal wird es Benzin aller Marken geben. Darüber hinaus werden den Autofahrern Motoröle, Kühlmittel und Bremsflüssigkeiten angeboten. Darüber hinaus wird die Tankstelle verwandte Produkte für Fahrer verkaufen (z. B. Getränke, Snacks, Zeitschriften, Körperpflegeprodukte).

Die Preise für Produkte werden den Preisen an großen Tankstellen in der Stadt folgen, die Benzinproduzenten gehören, und um 50 Kopeken niedriger sein. Tatsache ist, dass sich der Verbraucher bei gleichen Benzinpreisen auf jeden Fall für eine Tankstelle eines Ölkonzerns entscheiden wird, und wenn der Preis sinkt, sind einige Verbraucher bereit, an Tankstellen Dritter zu tanken, obwohl sie davon überzeugt sind Qualität des Benzins.

Die folgende Tabelle zeigt die Produktpalette nach Produktgruppe, Preis, Kosten und Aufschlag.

Die folgende Tabelle zeigt das Sortiment verwandter Produkte nach Produktgruppen.

Umsatzvolumen

Im Gegensatz zu anderen Gütern unterliegt die Nachfrage nach Benzin praktisch keiner Saisonabhängigkeit, daher werden wir keine Saisonalitätsindizes verwenden, um den Umsatz pro Monat zu planen. Da die Eröffnung einer Tankstelle jedoch nicht sofort die maximale Anzahl an Autofahrern anlocken wird, werden wir einen Zeitplan für das Erreichen des geplanten Verkaufsvolumens festlegen:

Somit wird die Tankstelle, wie aus der Tabelle hervorgeht, in etwa einem Jahr ihr maximales Umsatzvolumen erreichen.

Nach Erreichen des maximalen Verkaufsvolumens planen wir, dass die durchschnittliche Tankrechnung 1000 Rubel beträgt und etwa 600 Autos pro Tag betankt werden, was etwa 25 Autos pro Stunde entspricht.

Werbestrategie

Um schnellstmöglich den Vollverkauf zu erreichen, ist eine Werbekampagne geplant, die möglichst viele Verbraucher an die Tankstellen lockt. Um dies zu erreichen, ist die Nutzung folgender Werbekanäle geplant:

• Herstellung einer Stele mit leuchtenden Benzinpreisen - 200.000 Rubel;
• Dekoration einer Tankstelle in Farben, die zum Markenzeichen des übrigen Tankstellennetzes passen – 100.000 RUB;
• Ein Schild anfertigen - 50.000 Rubel;
• Dekoration mit Luftballons im ersten Monat der Eröffnung - 30.000 Rubel;
• Verteilung von Flugblättern an bestehenden Tankstellen des Netzes mit Informationen über die Eröffnung einer weiteren Filiale - 3.000 Rubel;
• Platzierung von Werbestrukturen mit Tankstellenwerbung an anderen Tankstellen im Netzwerk - 10.000 Rubel;
• Eine große Persönlichkeit einstellen, um Kunden anzulocken – 20.000 Rubel/Monat.

Organisationsplan

Juristische Person

Da das Unternehmen bereits über ein Tankstellennetz verfügt, wird diese Tankstelle auch unter dem Namen einer bestehenden Gesellschaft mit beschränkter Haftung eingetragen. Für dieselbe juristische Person wird ein Grundstück erworben und ein Darlehen gewährt.

Personal- und Personalstruktur

Die Mitarbeiter, ihre Gehälter und Boni sind in der folgenden Tabelle aufgeführt:

„* – Es sind Stellen gekennzeichnet, deren Funktionalität von bestehenden Mitarbeitern des Unternehmens gegen Zuzahlung wahrgenommen wird.

Ich möchte darauf hinweisen, dass an der Tankstelle ein Wachmann anwesend sein muss, dieser jedoch von einem privaten Sicherheitsunternehmen gestellt wird, sodass die Kosten für ihn in der Rubrik „Sicherheitsdienste“ enthalten sind.

Finanzplan

Voraussetzungen

Die Gewinnzone erreichen

Basierend auf dem erstellten Modell wurde der Break-Even-Point für eine Tankstelle berechnet, der 489.000 Rubel betrug.

Unter Berücksichtigung der Tatsache, dass wir planen, einen monatlichen Umsatz von 600.000 Rubel zu erreichen. Mit der Mehrwertsteuer und einem Zeitplan zur Erreichung des Maximalumsatzes wird die Tankstelle ab dem 7. Monat beginnen, Gewinne zu erwirtschaften.

Nachhaltigkeitsanalyse des Projekts

Um Informationen darüber zu erhalten, welche Faktoren und inwieweit Änderungen des Projektgewinns beeinflussen können, haben wir die folgende Tabelle erstellt, die Änderungen des NPV-Indikators in Abhängigkeit von Änderungen der Verkaufspreise für Benzin und Dieselkraftstoff, Einkaufspreisen und Unternehmensausgaben beschreibt. unter Berücksichtigung des Lohns:

Risikoanalyse

Wir haben alle bestehenden Risiken in politische, wirtschaftliche, soziale und technologische unterteilt.

Technologisch

Dazu gehören das Risiko eines Rückgangs der Nachfrage nach Kraft- und Schmierstoffen aufgrund der Erfindung und Einführung eines völlig neuen Motors, der weder Benzin noch Diesel benötigt, sowie die Zunahme gasbetriebener Fahrzeuge. Wie wir jedoch sehen, ist die Einführung eines neuen Motors in naher Zukunft nicht geplant, und die Verwendung von Gas anstelle von Benzin und Diesel führt zwar zu Einsparungen, führt aber zu einem schnelleren Motorverschleiß. Darüber hinaus wird jeder deutliche Anstieg des Gasverbrauchs zu einem starken Anstieg der Gaskosten führen und dementsprechend dieses Wachstum stoppen.

Sozial

Zu diesen Risiken gehört die Gefahr eines Bevölkerungsrückgangs in der Stadt Pensa, der wiederum zu einem starken Rückgang der Zahl der Autos führen wird. Alle Produktionsstätten sind jedoch in der Stadt in Betrieb, die wirtschaftliche Lage ist normal, sodass keine drastischen Bevölkerungsrückgänge geplant sind.

Politisch

Der Verkauf von Benzin ist staatlich stark reguliert, daher kann die Einführung politischer Beschränkungen des Benzinpreises dazu führen, dass alle Tankstellen ihre Preise senken müssen und dementsprechend weniger Gewinn erzielen.

Wirtschaftlich

Ein Rückgang des Wirtschaftswachstums führt nicht dazu, dass Sie den geplanten Gewinn erzielen, was zu Verzögerungen bei der Kreditrückzahlung und möglichen Rechtsstreitigkeiten mit dem Kreditinstitut führt. Die Weiterentwicklung des Netzwerks wird in diesem Fall recht schwierig sein.

​Die Zahl der Autos auf den Straßen nimmt täglich zu, daher kann der Bau einer Tankstelle ein sehr lukratives Geschäft sein. Das Wichtigste ist, die Tankstelle am richtigen Ort zu platzieren und einen hohen Service zu bieten, der dazu beiträgt, Kunden anzulocken. Daher ist es besser, die Planung und den Bau von Tankstellen Profis anzuvertrauen. Aufgrund ihres großen Erfahrungsschatzes können sie alles bestmöglich und mit minimaler Beteiligung des Kunden erledigen. Tatsächlich wird die Unterstützung des Kunden nur in der Phase der Erstellung eines Tankstellenbauplans und der Berechnung der Gesamtkosten des Projekts benötigt. Und dann übernimmt der Auftragnehmer alle Funktionen des Baumaterialeinkaufs und der Überwachung des Arbeitsprozesses.

Wo fange ich mit dem Bau einer Tankstelle an?

Um die begehrte Erlaubnis zu erhalten, müssen Sie viele Behörden durchlaufen. Dazu gehören: sanitäre epidemiologische Station, Feuerwehr, Landmanagement und Umweltsicherheitskommission. Es muss viel Aufwand betrieben werden, um die aufgeführten Institutionen davon zu überzeugen, dass der ausgewählte Standort für den Bau einer Tankstelle alle Anforderungen und gesetzlichen Normen erfüllt. Nicht jeder schafft es durch eine Reihe von Ämtern, daher kann man sagen, dass dies die erste ernsthafte Prüfung auf dem Weg zum erfolgreichen Geschäftsmann ist. Die Hauptsache ist, dass sie nicht zögern, ihre Rechte unter Berufung auf bestehende Gesetze zu verteidigen. Und wenn sie verletzt werden, können Sie getrost klagen. Wenn das Dokument über alle erforderlichen Unterschriften verfügt, können Sie fortfahren.

Wo finde ich ein Grundstück?

Grundstücke für den Bau von Tankstellen in der Stadt werden deutlich teurer sein. Und es wird unglaublich schwierig sein, dort neue Kunden zu gewinnen, da alle Marktnischen längst besetzt sind. Daher wäre der Bau einer Tankstelle an Autobahnen von nationaler oder internationaler Bedeutung vorzuziehen. Da es dort immer einen ziemlich dichten Autoverkehr gibt, sollte es keine Probleme mit der Kundschaft geben. Es könnte einfacher sein. Heutzutage gibt es viele Anzeigen für den Verkauf von Tankstellen.

Wenn Sie jemandes Unternehmen kaufen und es dann wiederbeleben, können Sie Geld sparen und zusätzliche Vorteile erhalten. Das Wichtigste ist, dass viel mehr Menschen davon erfahren, wenn es am gewählten Standort bereits eine Tankstelle gibt, als von einer komplett neu errichteten Anlage. Darüber hinaus ist keine Genehmigung erforderlich, was viel Zeit und Nerven spart. Der Wiederaufbau und der Bau von Tankstellen haben viele Gemeinsamkeiten. Beide Verfahren erfordern eine sorgfältige Planung, damit das Vorhaben erfolgreich ist.

Die beste Lösung ist der Bau einer schlüsselfertigen Tankstelle.

Der schlüsselfertige Bau von Tankstellen ist das günstigste Angebot. Es entlastet den Auftraggeber von vielen damit verbundenen Problemen, die auf die Schultern des Auftragnehmers abgewälzt werden. Und der Kunde nimmt am Ende das fertige Werk einfach ab. Daher ist der Preis für den Bau einer schlüsselfertigen Tankstelle recht hoch. Es lohnt sich also, Prioritäten zu setzen und zu entscheiden, was wichtiger ist: Geld sparen oder keine Kopfschmerzen beim Bau haben.

Wenn Sie über ein ausreichendes Budget verfügen, ist es natürlich besser, sich für die zweite Option zu entscheiden. Die Kosten für den Bau einer schlüsselfertigen Tankstelle werden etwa 500.000 Dollar betragen. Dieser Betrag umfasst die Kosten für den Kauf von Grundstücken, Arbeitskräften, Baumaterialien, Ausrüstung und verschiedene damit verbundene Ausgaben. Die Zahl ist nicht gering, aber bei richtiger Arbeitsorganisation wird sich die Amortisation in anderthalb Jahren und bei einem erfolgreichen Zusammentreffen der Umstände sogar früher einstellen.

Die Kosten für den Bau einer Tankstelle in Eigenregie werden deutlich geringer sein. Aber es wird wahrscheinlich länger dauern und der Erfolg ist keineswegs garantiert. Daher kann auf diese Methode nur als letzter Ausweg zurückgegriffen werden, wenn einfach keine anderen Optionen mehr übrig sind. Die Kosten für den Bau einer Tankstelle können deutlich gesenkt werden, wenn man sich zunächst mit einem namhaften Unternehmen auf ein Franchising einigt. Die neue Tankstelle wird ein Zeichen einer erkennbaren Marke tragen und dadurch ihren Einflussbereich erweitern. Und im Gegenzug erhält der Unternehmer Mäzenatentum und finanzielle Unterstützung.

Das Tankstellenbauvorhaben darf nicht gegen geltendes Recht verstoßen. Daher erfolgt auch die Abstimmung mit den zuständigen Versorgungs- und Regierungsdiensten. Die Anforderungen an den Bau von Tankstellen sind recht umfangreich und gliedern sich in Brand-, Umwelt- und epidemiologische Komponenten. Die Tankstelle muss über alle geeigneten Einrichtungen verfügen, damit keine schädlichen Produkte aus ihrem Betrieb in die Natur gelangen. Auf der Website, auf der alle aktuellen Gesetze gesammelt sind, können Sie sich mit den Normen für den Tankstellenbau vertraut machen.

Der Einzelhandelsmarkt für Kraftstoffe ist sehr attraktiv, da es in Russland viel mehr Kunden pro Tankstelle gibt als in Europa und sein Grenzeinkommen 15-20 % beträgt. Dieser Markt ist auch deshalb interessant, weil es neben vertikal integrierten Ölunternehmen auch einen Platz für unabhängige Teilnehmer gibt. Hier gehen wir der Frage nach, wie man eine Tankstelle eröffnet, was dafür benötigt wird, welche Unterlagen, wie viel die Eröffnung kostet und einen Businessplan dafür.

Arten von Tankstellen

Wenn Sie sich für ein sehr profitables Geschäft dieser Art entscheiden, müssen Sie zunächst den Typ der Tankstelle auswählen. Es gibt zwei davon: Tankstellen – Containertyp – und solche, bei denen sich die Kraftstofftanks unter der Erde und auf dem Boden befinden Oberfläche.

In vielen Fällen werden Tankstellen temporär genutzt. Die an sie gestellten strengen Sicherheitsanforderungen erhöhen den Aufwand für Dokumentation und Installation der Geräte erheblich, sodass der Einzelhandelsverkauf von Kraft- und Schmierstoffen unrentabel wird. Betrachten wir daher die Tankstelle des zweiten Typs.

Die Koordinierung der Dokumentation dauert durchschnittlich drei bis sechs Monate, die Bauausführung sechs Monate bis ein Jahr. Die Eröffnung einer preisgünstigen Tankstelle wird etwa 12-15 Millionen kosten und sich in 3-5 Jahren amortisieren.

Businessplan

Wir präsentieren Ihnen ein fertiges Beispiel eines Businessplans für den Bau einer Tankstelle. Sie können es kostenlos herunterladen.

Vergessen Sie nicht das Franchising in diesem Bereich. Nützliche Informationen hierzu finden Sie in den Links am Ende des Artikels.

Darüber hinaus erwerben kleine und mittlere Unternehmer, die sich mit dem Verkauf von Autokraftstoffen befassen, sehr häufig eine Franchise von einem großen Unternehmen. Und in einigen Regionen, in denen der Großteil des Marktes von einem dieser großen Unternehmen besetzt ist, ist Franchising für unabhängige Tankstellen fast die einzige Überlebensmöglichkeit.

Anleitung zum Öffnen

Sie haben sich also entschieden, in diesem Bereich ein eigenes Unternehmen zu gründen, wissen aber nicht, wie Sie eine Tankstelle eröffnen, was dafür benötigt wird und welche Unterlagen Sie benötigen. Schauen wir uns dieses Problem Schritt für Schritt an.

Registrierung dieser Art von Gewerbe

Eine Genehmigungspflicht für Tankstellentätigkeiten besteht derzeit nicht.

Die Wahl des Besteuerungssystems für die zu eröffnende Tankstelle spielt eine wichtige Rolle für den Erfolg in diesem Bereich. Fast alle in dieser Branche tätigen Organisationen wählen ein gemeinsames System, das die Zahlung der Mehrwertsteuer vorschreibt. Lieferanten schließen in den meisten Fällen keine Verträge mit Tankstellenunternehmen ab, die ohne Mehrwertsteuer arbeiten. Darüber hinaus arbeiten sowohl Lieferanten als auch Firmenkunden in erster Linie mit LLC zusammen – mit dieser Form der Geschäftstätigkeit werden rechtliche und finanzielle Fragen, die im Prozess der Zusammenarbeit auftreten, auf einer tieferen Ebene gelöst.

Grundstück für den Bau einer Tankstelle

Eines der Hauptkriterien für den Erfolg ist die Auswahl des Grundstücks für den Bau einer Tankstelle. Die optimalsten Bereiche liegen in der Nähe einer Straßenkreuzung, eines Parkplatzes oder einer Hauptstraße. Wichtig ist auch die Nähe von Tankstellen zu besiedelten Gebieten. Es empfiehlt sich, Tankstellen in einem Gebiet anzusiedeln, in dem es keine beworbenen Tankstellen gibt. Es ist ziemlich schwierig, eine Website zu finden, die alle oben genannten Anforderungen erfüllt, aber mindestens eine davon muss erfüllt sein.

Vergessen Sie nicht, dass die Tankstelle über bequeme Eingänge verfügen muss. Ihre Markierung sowie die Organisation des Verkehrs rund um die Tankstelle selbst müssen mit den Straßendiensten und der Verkehrspolizei abgestimmt werden.

Bevor Sie ein Projekt auswählen, müssen Sie den Standort der Tankstelle analysieren, um die erforderliche Anzahl und Konfiguration der Zapfsäulen (Kraftstoffzapfsäulen) zu bestimmen.

Dokumentation

Die Vorbereitung der Unterlagen für die Registrierung eines Grundstücks an einer Tankstelle ist ein sehr verantwortungsvoller Prozess. Voraussetzung ist die Erfüllung aller Anforderungen an die Bedingungen für die Platzierung der Tankstelle, deren Gestaltung und die anschließende Errichtung und Gestaltung des Tankstellengeländes. Es ist besser, die Lösung dieser Probleme Spezialisten anzuvertrauen.

Derzeit bieten zahlreiche Organisationen ihre Dienste für die Erstellung der Projektdokumentation, die Inbetriebnahme der Anlage, die Bereitstellung der erforderlichen Unterlagen und viele andere Zwischenangelegenheiten an. Alle erforderlichen Dokumente für Tankstellen werden auf regionaler Ebene akzeptiert, daher können die Anforderungen an sie erhebliche Unterschiede aufweisen.

Anforderungen

Die Grundvoraussetzungen für den Bau von Tankstellen werden in vier Gruppen eingeteilt:

1. zum Standort des Bahnhofs;
2. zu entwerfen und zu bauen;
3. an Gebäuden und Bauwerken sowie an Ausrüstung;
4. Sanitär-, Hygiene- und Umweltschutz.

Tankstellen gelten als Einrichtungen mit hohem Risiko und daher kann die kleinste Nichtbeachtung eines Punktes zu Problemen führen, die mit finanziellen, zeitlichen und moralischen Verlusten verbunden sind.

Zum Studium erforderlich:

• NPB 111-98 – Brandschutzanforderungen für Tankstellen

Für Tankstellen erforderliche Ausrüstung

Auf dem Markt gibt es eine Vielzahl in- und ausländischer Tankstellenmodelle, bei deren Auswahl auf das optimale Preis-Leistungs-Verhältnis geachtet werden muss.

Nahezu alle für die Reparatur und Wartung von Zapfsäulen notwendigen Komponenten sind im Fachhandel erhältlich. Zur Mindestausstattung einer Tankstelle, an der an jeder Zapfsäule zwei Kraftstoffarten gefördert werden, gehören:

• Tank mit einem Volumen von 15 m3 – zur Lagerung und Abgabe von Kraft- und Schmierstoffen – 4 Stk.;
• Tank mit einem Volumen von 15 m3 – zum Pumpen von Kraftstoff im Falle eines Unfalls – 1 Stk.;
• Tank mit einem Volumen von 10 m3 (evtl. genutzt) – für ein Regenwassersystem – 1 Stk.;
• Zapfsäule mit 2 Hülsen - 2 Stk.

Zur Ausstattung des Spenders gehören Bedienfelder, Absperrventile und Kabel. Die Kosten hängen vom Modell und Hersteller ab.

Der Prozess der Kraftstoffabgabe – vom Ablassen in den Tank bis zur Übermittlung eines Tagesberichts – erfolgt dank zuverlässiger Software vollständig automatisiert. Dadurch wird die Wahrscheinlichkeit von Störungen an Tankstellen, die durch menschliche Faktoren verursacht werden, auf Null reduziert. Die Installation solcher Geräte dauert mehrere Stunden.

Arbeitspersonal

Zunächst müssen Sie folgende Mitarbeiter einstellen:

• der Leiter der Tankstelle, der die Arbeit der Tankstelle und der Betreiber kontrolliert und über absolute Kenntnisse der Software verfügt;
• für Räumlichkeiten und Ausrüstung verantwortlicher Mechaniker; es ist wünschenswert, dass er auch Software versteht;
• Tankstellenbetreiber, die für die Kraftstoffabgabe verantwortlich sind, mit Einnahmen arbeiten, inkl. Übergabe an Sammler - 4 Personen.

Sie müssen unbedingt an der Tankstelle, die Sie eröffnen möchten, einen Elektriker beauftragen, der mit einem Vertrag beauftragt werden kann. Auf Tankwagen kann man zunächst verzichten.

Nützliche Links

• Wie ich eine Tankstelle eröffnete // KP.RU – die Geschichte des Experiments des Komsomolskaya Pravda-Journalisten Valery Butaev
• Tankstellenpartnerschaft. Teil 1 . Teil 2 // BUYBRAND Informieren – über Franchising in diesem Bereich