Oh, cuantos descubrimientos maravillosos tenemos.
Están preparando el espíritu de iluminación,
Y la experiencia, hija de errores difíciles,
Y genio, amigo de las paradojas,
Y el azar, Dios es el inventor.

COMO. Pushkin

Esta pregunta la hacen todas las personas valientes que deciden adentrarse en este negocio. Parecería que esto es todo: el coste del equipo, el coste de las marquesinas, el coste de la parte de construcción...

Parece que eso es todo. Ahora contamos cuántos coches lavamos y cuánto gastamos en recursos energéticos. Por cierto, ¿cómo contar? Otra pregunta. Pregunta para otro artículo sobre el coste de los programas de autolavado de coches.

"Skoka-Skoka" y "llave en mano"

La World Wide Web está repleta de mucha información sobre cómo abrir un negocio de este tipo. Pero el 80% de esta información fue escrita por periodistas de diversos recursos empresariales que, a priori, no entienden nada sobre la construcción de un autoservicio de lavado de autos llave en mano. Cuando lees estos “opus”, los restos de cabello de tu cabeza comienzan a moverse levemente y surge una pregunta legítima: ¿¡¿cómo?!?, ¿¡de dónde vienen esos números?!? Algunos autores se han dejado llevar por la imaginación que están dispuestos a prometer a sus lectores la apertura de un autoservicio de lavado de coches con 5 o 6 estaciones por 2 o 3 millones de rublos. El 20% restante de los artículos están escritos por vendedores de equipos, que son, por supuesto, profesionales en su campo, cuya tarea principal es vender, vender, vender. Aunque entre los vendedores hay quienes están dispuestos a compartir cifras reales sobre los costes de organización de una empresa.

Entonces, comencemos desde cero, olvidemos lo que leímos anteriormente en Internet y tratemos de analizar honestamente los costos reales.

Aunque ofrecemos a todos nuestros clientes abrir un autoservicio de lavado de autos llave en mano, en realidad somos una empresa de ingeniería. Aquellos. Somos buenos instalando este equipo, manteniéndolo y asesorando a nuestros clientes, pero no somos constructores. Sabemos mucho sobre construcción, pero no la construimos nosotros mismos. Preferimos confiar esto a especialistas en su campo. Por eso, siempre advertimos a nuestros clientes sobre esto, incluido el hecho de que la posibilidad de comprar un fregadero llave en mano será más cara que si el cliente quisiera construirlo él mismo desde cero.

La gran mayoría de nuestros clientes construyeron ellos mismos los lavabos. Por supuesto, acompañamos todos nuestros proyectos hasta su finalización y siempre tratamos de ayudar en cada etapa. No sólo consultas, sino también contratistas probados. Por lo tanto, tenemos las cifras de costos. Además, durante las últimas 2 semanas, hemos hablado con muchos de nuestros clientes y amigos que han construido un lavado de autos en los últimos seis meses para conocer el alcance total de los costos en los que hubo que incurrir antes de lanzar el negocio.

Empecemos con pequeñas digresiones.

Primer retiro

Y la experiencia es hija de errores difíciles... Prácticamente no hay proyectos gemelos, cada proyecto es una decisión individual. Nuestros clientes son prueba de ello. Incluso aquellos que no tuvieron miedo de construir con nosotros tres o cuatro lavaderos de autoservicio. La probabilidad de que supere los gastos previstos es muy alta. Por lo tanto, el trabajo de Ostap Bender es nombrar los números exactos.

Sólo Ostap podría nombrar fácilmente el coste de salvar al padre de la democracia rusa. No haremos esto. Podemos estimar sus costos: por separado para la parte de construcción, por separado para marquesinas y equipos tecnológicos, a los que se debe prestar la mayor atención. Porque es como el corazón de una persona. Es importante que esté sano durante muchos años de vida.

Segundo retiro

El proyecto más popular en la actualidad es un lavado de autos de autoservicio de 6 puestos. En base a esto sistematizaremos los gastos. Pero hay que tener en cuenta que es imposible obtener el coste correcto de un puesto simplemente dividiendo un lavado de coches de 6 puestos por el número 6. Un lavado de coches de autoservicio de dos puestos costará la mitad que uno de 6 -Lavado de autos post llave en mano. Y un puesto de 4 puestos será más barato sólo un 20 por ciento, pero si aumentamos el número de puestos, aquí podremos realmente dividir y multiplicar sin miedo a equivocarnos, ya que un aumento en la estimación prevista es inevitable.

Tercer retiro

Mucha gente cree erróneamente que lo más caro a la hora de abrir un autoservicio de lavado llave en mano es el equipamiento tecnológico. En el caso del equipo más económico, esta partida representará entre el 15 y el 20% del coste total. Si compra equipo premium, le costará hasta la mitad del costo total.

Los principales costos serán los del terreno. No sólo en el sentido de la compra de terrenos o derechos de arrendamiento a largo plazo, sino también de otras inversiones en el terreno, a saber: aprobación, soporte técnico, comunicaciones, construcción en sí, paisajismo, etc. La gran mayoría de estos costos son hundidos. Y si no tiene suerte con la elección del lugar, este dinero quedará “enterrado en el suelo”.

Veamos ejemplos reales de lavado de autos en autoservicio.

Comencemos con los lavados de autos de autoservicio más populares en la actualidad. Lo que se puede llamar sucintamente "granja colectiva-granja colectiva".

koljoz-koljoz

Construir un fregadero de este tipo desde cero cuesta desde 1 millón de rublos por cada poste.

No quiero ofender ni a los propietarios de estos lavaderos ni a los trabajadores agrícolas. Por lo general, estos lavados de autos los abren personas que tienen una falta significativa de capital inicial o simplemente no entienden en qué se meten al abrir este tipo de lavado de autos. Al mismo tiempo, a pesar del término único, pueden diferir significativamente tanto en apariencia como en costo.

Pueden ser así:

O podrían ser así:

Los últimos lavados, a pesar de tener una envoltura significativamente mejor, llevan aproximadamente el mismo relleno. No muy comestible...

¿Por qué consideramos que estos lavabos no son muy imparciales, a pesar de su atractivo visual?

Tienen una cosa en común: a menudo se crean violando una serie de códigos de construcción y reglas no escritas. La legislación no contiene normas claras para la creación de lavaderos de autoservicio. Y cada uno hace lo que puede. Aunque Europa ya ha acumulado una gran experiencia en la creación de los objetos adecuados. Como resultado, en un intento de ahorrar dinero, o por desconocimiento, todos estos fregaderos tienen una vida útil corta.

Por supuesto, el lector podrá objetar: la nuestra no es Europa, la tierra no es la misma. Permítanme señalarlo de inmediato: por eso no somos Europa, porque no estamos acostumbrados a cumplir con las normas básicas de seguridad, a ahorrar electricidad, agua y productos de limpieza. Estos fregaderos pueden ser mucho más baratos, especialmente si se construyen eludiendo la ley y violando todas las normas de construcción posibles.

No nos ocupamos de este tipo de lavados de coches y no recomendamos a nadie que los abra. ¿Por qué?

A pesar de los costos relativamente pequeños, este negocio, al no tener tiempo para alcanzar el punto de equilibrio, ya está comenzando a pedir que se le inviertan pequeños fondos.

Los equipos económicos tienen el costo más alto de los programas de lavado. Además, debido a la falta de margen de seguridad y al uso de materiales económicos, es necesario realizar reparaciones menores con regularidad, lo que no supone tanto un coste como un tiempo de inactividad. Y tan pronto como aparecen los competidores, resulta que estos sumideros tienen un mínimo de ventajas competitivas. Lo único que queda para competir es el precio. Lo cual, dado el alto costo, comienza a parecerse aún más al negocio por el negocio.

El otro camino es el de los inversores serios que saben contar bien el dinero. Y no en un futuro próximo, sino durante muchos años.

Por lo tanto, si desea construir un túnel de lavado normal que funcione durante muchos años, existen dos opciones: óptima y sin concesiones.

La mejor opción

En este caso, el costo de un lavado de autos será de 1,9 a 2,5 millones de rublos por puesto. La diferencia puede deberse a la integridad del equipamiento, la ubicación favorable del sitio o inversiones en atractivo y belleza.

El resultado será, hasta cierto punto, un lavado estándar, pero con equipos fiables y un buen programa de lavado de bajo coste. Y además con un conjunto suficiente de ventajas competitivas para que no solo puedas trabajar durante muchos años, sino también ganar dinero. Y si fuera necesario, podría venderse sin pérdidas económicas.

Opción sin concesiones

Y el genio de las paradojas, amigo...

Los costes del proyecto más caros pueden oscilar entre 2,7 y 3,3 millones de rublos por puesto. Pero no sólo se obtiene el túnel de lavado más bonito de la ciudad, sino también el mayor conjunto posible de ventajas competitivas para el futuro, cuando la competencia se intensifique significativamente. Es su fregadero el que tiene la garantía de sobrevivir a esta competencia. Probado en el altamente competitivo mercado europeo.

Elementos de coste para abrir un lavado de autos de autoservicio llave en mano

Parcela

No nos detendremos en este punto, porque... es absolutamente individual. Además, es simplemente imposible estimar los costes medios. Pueden ser desde condicionalmente cero (si este sitio ya existe y está inactivo, o existen condiciones muy favorables para su arrendamiento) hasta cuatro decenas de millones de rublos si lo compra como propiedad en la región de Moscú.

Creación de un proyecto, coordinación y obtención de un permiso de construcción.

Suele ser la etapa que lleva más tiempo (al menos un mes), pero no la más cara. Es necesario obtener condiciones técnicas para las comunicaciones (agua, electricidad, alcantarillado y, si es necesario, gas). Es gratis. Además, el proyecto en sí es necesario.

Los fabricantes serios ofrecen un diseño estándar, pero en todos los casos es necesario adaptarlo y vincularlo a la zona. El costo de dicho servicio es de hasta 150 mil rublos. El costo de un proyecto completo es de 150 a 400 mil. Recomendamos pedirlo a las organizaciones "correctas" que lo recomiendan en las "arquitecturas" locales.

Puedes coordinarlo tú mismo o encomendarlo a abogados. A menudo, en las regiones, estos servicios son bastante económicos (desde 50 mil rublos). Los costos totales estimados para este artículo son de 350 mil rublos.

Preparación del sitio

O, en otras palabras, la retirada de las redes de servicios públicos del lugar de construcción. Una partida de gasto muy individual. Por lo general, depende directamente del costo del sitio. Cuanto más barato sea el sitio, más redes con las correspondientes zonas de seguridad se instalarán en él.

Los costes de nuestros clientes iban desde cero, cuando no había ninguna red en el lugar (lo cual es muy raro en un entorno urbano), hasta los exorbitantes 7 millones de rublos que las redes eléctricas locales de la ciudad pedían por la eliminación de una red de alta tensión. línea.

Suministro de comunicaciones y conexión técnica.

El reverso del párrafo anterior. Si no hay redes cerca, tendrá que realizarlas usted mismo. Uno de nuestros clientes no tuvo ningún costo (todo estaba en el sitio), y para otro cliente, solo el suministro de agua y alcantarillado le costó 3,7 millones de rublos. Otro cliente, que construyó 3 lavaderos de autos, dijo que si se cuenta de manera muy aproximada, gastó 3 millones en cada uno de los lavaderos para el suministro de electricidad, agua, alcantarillado y gas.

Costos de construcción

Hablaremos exclusivamente de la construcción de “lavados de autos abiertos de autoservicio” y, más concretamente, únicamente de aquellas obras que se realicen a nivel del suelo y bajo tierra. Enumeraremos la construcción de la marquesina como una partida de gastos separada y hablaremos de ello más adelante.

Un artículo muy interesante en términos de pseudoeconomía rampante, así como en beneficio de "constructores" sin escrúpulos. Las cifras fluctúan mucho. Aquí es donde quienes quieren abrir un lavadero de autos "granja colectiva-granja colectiva" suelen intentar ahorrar dinero. A menudo con resultados desastrosos ya en el primer invierno.

Algunos vendedores de equipos prometen costos de solo 1,5 a 2 millones por un lavado de autos de 6 puestos. Sólo que, llegado el caso, la estimación se duplica y, a veces, se triplica.

Entonces, intentemos calcular cuánto cuesta, usando el ejemplo de una construcción con losas prefabricadas con calefacción por suelo radiante integrada.

Primero, es necesario preparar y retirar el área. Y también retire la capa fértil de tierra y llene el lugar con la tierra eliminada. En este caso no existen cifras medias. Estos pueden ser costos cero o muy, muy decentes. Por ejemplo, las obras de construcción en un sitio ahora están finalizando. Allí, el desnivel de una parcela grande (unas 30 hectáreas) era de 2,5 metros. Era necesario que estuviera al nivel de la carretera. Todo esto le costó al propietario 3,5 millones de rublos.

Entonces necesitas colocar las losas. Un juego de losas para 6 postes, incluida la losa para la sala técnica y la instalación, cuesta 2,2 millones de rublos. Excluyendo el costo de entrega de estas losas al sitio de construcción.

Además de colocar las losas, es necesario realizar algunos trabajos de excavación para colocar y conectar las comunicaciones, comprar todos los materiales de construcción necesarios, alquilar equipos especiales, cercar el sitio, etc. Los costes del círculo ascenderán al menos a 2,5 millones de rublos.

Según la experiencia real de nuestros clientes, los trabajos de construcción les costaron entre 2,6 y 3,5 millones de rublos.

¿Es posible ahorrar dinero? El sentido común dicta que no se debe, pero mucha gente lo hace. Alguien ahorra en hormigón y altera los procesos tecnológicos. Aunque está estrictamente prohibido hacerlo en un lavadero de autoservicio. En las condiciones agresivas de un túnel de lavado, la corrosión ácida y salina del hormigón se produce mucho más rápido de lo habitual.

Un ejemplo del enfoque "frugal". Foto tomada después del primer uso en invierno:

Algunas personas ahorran en el grosor de la parte eléctrica de la losa cuando la funden ellos mismos. Algunas personas únicas logran fabricar pisos con calefacción sin una unidad de energía. Como resultado, ahorran entre uno y dos millones de rublos, pero obtienen un lavado de autos que funcionará, si tienen suerte, durante 5 años. Y si no, hasta el primer invierno.

Algunos ahorran en pisos con calefacción o no cooperan con los ingenieros de calefacción habituales que pueden calcular correctamente los pisos para un clima específico. O contratarán al contratista más barato que lo hará violando la tecnología. Algunos incluso intentan trabajar sin ellos y por eso se pierden la temporada de mayor actividad, cuando las temperaturas fluctúan y hay mayor número de visitantes a los lavaderos.

A continuación se muestra un claro ejemplo de dichos ahorros:

Es cierto que en este caso la persona ahorró no solo en calefacción por suelo radiante, sino también en todo en general, incluido el equipo. Pero esto es algo común en los lavaderos de este tipo. Es suficiente montarlos en climas fríos.

Plantas de tratamiento

Se trata de estructuras que limpian las aguas residuales de los lavaderos de autoservicio para su posterior vertido al sistema de alcantarillado. Hay varias opciones. En primer lugar, comprar el equipo de limpieza más barato sólo para obtener el certificado necesario para obtener el permiso para operar un lavado de autos. De hecho, estas plantas de tratamiento no limpian casi nada. Es cuestión de bastante poco tiempo antes de que la empresa de agua se despierte y tome una muestra de las aguas residuales y cargue todo el volumen pasado para un tratamiento adicional según los estándares del MPC, o imponga multas. Por tanto, no recomendamos seguir esta ruta.

Las plantas de tratamiento reales normales cuestan desde 350 mil rublos. El precio final depende de las necesidades de la empresa de agua o del tipo de sistema de alcantarillado. Por ejemplo, para descargar aguas residuales en un desagüe pluvial, se necesitan instalaciones de tratamiento más serias, cuyo costo es de aproximadamente 1,5 millones de rublos. Para la mayoría de nuestros clientes cuestan entre 400 y 500 mil rublos.

Pabellón

Esta también es una partida de gasto bastante interesante. Esto refleja bien el desconocimiento banal de los códigos de construcción no solo por parte de los clientes, lo cual es excusable, no deberían conocerlos. Pero también los contratistas. Muy a menudo, en los lavaderos de autos de la clase "granja colectiva-granja colectiva" se utilizan tuberías pintadas de 70x70, que en los diseños utilizados no resisten cargas graves de nieve y viento y solo son adecuadas para postes de cercas de cementerios.

Dependiendo de la región, es necesario utilizar un tubo de al menos 120x120, dependiendo del espesor del metal.

Además, el metal pintado en los lavaderos de autoservicio comienza a oxidarse muy rápidamente debido a la humedad constantemente alta, a la gran cantidad de álcalis y reactivos.

Así luce la estructura de metal pintado después de 9 meses en un autoservicio de lavado de autos. Fotografiado en Moscú:

Una marquesina galvanizada en caliente, creada de acuerdo con todos los SNiP, de diseño estándar, con tirantes entre los postes, una sala técnica, láminas onduladas en el techo y un friso simple cuesta desde 1,2 millones de rublos. Y se encarece proporcionalmente si le añades tabiques rígidos entre postes, frisos publicitarios más bonitos, iluminación, etc. Seguro que todo el mundo ha visto este tipo de lavado de coches en autoservicio.

Se ven así:

Si se concentra en el diseño y cubre el metal con materiales de acabado, el costo aumenta significativamente, supera fácilmente los 2 millones de rublos y prácticamente no tiene límites. El coste final de una marquesina individual dependerá únicamente de la imaginación del cliente.

Además del "diseño cuadrado", existen muchas variaciones. Por ejemplo, una marquesina de este tipo le costará al cliente 1,4 millones de rublos, incluidas las instalaciones técnicas.

Este tipo de marquesina fabricada en Rusia, junto con las instalaciones técnicas, costará aproximadamente 2,7 millones de rublos.

Las marquesinas de diseño importadas, así como las marquesinas rusas de acero inoxidable, superan el incómodo nivel de 4 millones de rublos y pueden costar hasta 6 millones de rublos. Esto dependerá del fabricante, materiales, diseño, combinación de colores, algunos elementos de personalización, etc.

No hay precios medios, cada uno decidió por sí mismo cuánto costaría su dosel. Por lo tanto, los precios de nuestros clientes oscilaron entre 1,3 millones de rublos y 5,8 millones de rublos.

Mejora

Por alguna razón, muchos, especialmente los vendedores de equipos, se olvidan de este gasto. Estos costos son atípicos y dependen en gran medida del terreno en sí. Lo más caro de este artículo es el pavimento asfáltico. El precio medio del pavimento asfáltico (con preparación) es de unos 1,5 mil rublos por metro cuadrado. Y si tiene una parcela grande, por ejemplo de 20 acres, donde hay terreno desnudo, prepárese para gastar al menos 1,5 millones de rublos solo en asfaltado. También se puede gastar dinero en iluminación, paisajismo, carteles publicitarios, etc.

Naturalmente, el coste de la mejora puede ser mínimo. Por ejemplo, si alquilas un aparcamiento cerca de un hipermercado.

Los costos de jardinería de nuestros clientes variaron mucho, porque... Prácticamente no hay parcelas idénticas y oscilan entre 200 mil rublos y 3 millones de rublos.

Equipamiento opcional

En esta partida de gastos agrupo todo el equipo que no está directamente relacionado con el equipo de lavado de autos. Estos incluyen aspiradoras, calderas para calefacción por suelo radiante, sistemas de videovigilancia y otros equipos.

Tampoco hay un coste medio, porque... Cada cliente determina sus propias necesidades. ¿Cuántos postes de aspiradora necesita? ¿Qué tipo de calderas costarán? Calderas domésticas simples por 150 mil rublos o calderas de pellets profesionales repletas de componentes electrónicos por 600 mil rublos. ¿Necesita un sistema de videovigilancia simple por 100 mil rublos o un sistema serio con cámaras FHD, un servidor de archivos y acceso remoto por medio millón de rublos?

En este rubro se gastan de 500 mil rublos a 1,2 millones de rublos.

Equipo

Deliberadamente puse este artículo al final para mostrar que los costos principales son los costos asociados con el terreno. Además, son únicos y en su mayor parte no reembolsables. Si hay un error al elegir el sitio, el equipo se puede transportar a una nueva ubicación. Pero el asfalto y otros costos permanecerán enterrados, literal y figurativamente.

Al mismo tiempo, en el futuro, todos estos costos tendrán poco impacto en los ingresos del lavado de autos, a diferencia del equipamiento. Debe comprender que todo esto es auxiliar del equipo principal de lavado de autos. Es el equipo el que influye en la mayoría de los factores de ganancias futuras.

Para las lavadoras colectivas del tipo granja colectiva, se compra el equipo más barato para 6 estaciones, que cuesta al menos 2 millones de rublos, incluida la entrega y la instalación. En principio, los precios varían mucho en el mercado de equipos. En ocasiones se pueden encontrar equipos con componentes absolutamente idénticos, pero con una diferencia de precio de una vez y media.

Es muy raro encontrar equipos de alta calidad en túneles de lavado de esta clase. Más a menudo es al revés. A veces te encuentras con lavaderos de autos donde realmente todo está construido para durar muchos años, además todo es muy hermoso. Es decir, una persona invirtió más de 10 millones de rublos en sus instalaciones y al mismo tiempo instaló equipos económicos.

Entiendo a las personas que compran ese tipo de equipos. Y respeto su elección. Pero me parece que simplemente no eran conscientes de qué estaban arriesgando exactamente y por qué había tanta variación en los precios en el mercado de equipos.

Al comprar un autoservicio de lavado de autos llave en mano por 6 a 10 millones de rublos, se pusieron sin saberlo en una situación muy precaria. Después de todo, en la búsqueda de ahorros, han perdido ventajas competitivas importantes. Además, incluso cosas tan graves como el coste de los programas de lavado.

Sin embargo, todas las personas son adultos. Y si están dispuestos a arriesgar una cantidad muy grande no reembolsable, entonces ese es su riesgo.

El equipo ruso, que puede proporcionar un buen costo de lavado, comienza en 4 millones de rublos. Pero si puede proporcionar otras ventajas competitivas y confiabilidad es una gran pregunta.

El equipo importado más simple cuesta aproximadamente el mismo dinero. Pero es lo más sencillo. Por lo tanto, vale la pena detenerse solo si no tiene fondos suficientes. Aunque aquí puedes pensar seriamente qué es mejor, uno simple importado o uno ruso, pero “sofisticado”. Por un lado, con los equipos rusos hay más riesgos, por otro lado, hay más opciones de funcionalidad por el mismo dinero.

Si tomamos equipos de los mejores fabricantes europeos, los precios de los equipos para 6 puestos variarán de 5 a 9 millones de rublos.

Aunque es más correcto escribir en euros, porque... El tipo de cambio del rublo no es constante. En euros – de 70 mil euros a 140 mil euros.

Nuestros clientes eligieron Aquarama, que cuesta entre 5 y 7 millones de rublos al tipo de cambio en el momento de la compra del equipo.

¿Cuánto cuesta un autolavado de autos llave en mano?

Un breve resumen de lo anterior, o cuánto costará un “proyecto” de 6 puestos.

El autoservicio de lavado de coches más barato, con un poco de suerte, costará al menos 1 millón por puesto. Lo que llamamos “granja colectiva-granja colectiva”.

El coste óptimo es de 2 millones por puesto.

Si su elección es un lavado de autos sin concesiones, prepárese para desembolsar al menos 3 millones por publicación.

En conclusión, me gustaría señalar que todo en la vida es relativo. Algunas personas viven sin pensar en el futuro. Y el resultado financiero de hoy, aunque pequeño, es el de hoy. Y algunas personas piensan globalmente y durante años.

Oleg Logáchev

romano korolev

El número de automóviles que circulan por las carreteras del país aumenta cada año en progresión aritmética. La alta intensidad del tráfico en las carreteras conduce no sólo a un desgaste acelerado de las superficies de las carreteras, sino también a una mayor contaminación de los vehículos cuando circulan en tales condiciones. Como resultado, los servicios de las estaciones de lavado tienen una gran y constante demanda y están prosperando en el fértil campo del servicio de automóviles.

Si tiene que iniciar un negocio de servicio de automóviles desde el principio, entonces la decisión más correcta es abrir un lavado de autos. Para esto no se necesitan especialistas altamente calificados; puede enseñar rápidamente a cualquier estudiante a lavar automóviles de manera profesional utilizando equipos especiales. Las cajas son las más adecuadas para lavar coches y camiones. El éxito de un negocio de lavado de coches está determinado en gran medida por su ubicación.

Para que tenga una alta permeabilidad, los expertos recomiendan tener en cuenta los siguientes factores a la hora de elegir una ubicación:

1. las cajas deben ubicarse cerca de la calzada;
2. no es deseable que haya otro competidor cerca;
3. Es deseable que las cajas se instalen en una zona densamente poblada, cerca de grandes aparcamientos y cooperativas de garaje.

Si en el futuro hay planes de ampliar el negocio para incluir otros tipos de servicios de automóviles, lo mejor es comenzar inmediatamente a construir una estructura de capital hecha de ladrillos o losas de hormigón. Allí será posible ubicar talleres, una pequeña tienda de autopartes y un lavado de autos. Sin embargo, un proyecto tan grande requerirá importantes inversiones financieras y su implementación llevará mucho tiempo. Venderlo si es necesario también será difícil debido al alto costo de la propiedad inmobiliaria.

lavado de autos movil

Si solo se dedica al lavado de automóviles, la construcción de capital reduce drásticamente la rentabilidad y aumenta el período de recuperación de la inversión de la empresa. Por lo tanto, los empresarios experimentados recomiendan que los principiantes comiencen a trabajar alquilando locales y equipos. Existe una tercera opción sobre cómo abrir un túnel de lavado desde cero, este es el uso de marcos prefabricados para la instalación de cajas cubiertas. Como proyecto de construcción sin capital, dicha caja reducirá significativamente las inversiones financieras iniciales, simplificará y reducirá significativamente el tiempo para documentar una empresa y su registro. Al mismo tiempo, a pesar de la simplicidad de la construcción de tales estructuras, es importante cumplir con todos los requisitos reglamentarios para garantizar la seguridad y las condiciones de trabajo, calefacción, suministro de agua y alcantarillado.

Al alquilar, es necesario seleccionar un local que requiera una inversión mínima en reparaciones y equipamiento. Es posible utilizar un edificio que anteriormente tenía un propósito similar, pero que posteriormente fue reconvertido por alguna razón. La promoción de un negocio se produce de forma paulatina y requiere un largo período de tiempo, por lo que el contrato de arrendamiento debe redactarse por un período prolongado para que el inquilino no pueda exigir desalojar el local en el momento más inoportuno.

Para el funcionamiento eficiente de una empresa, es necesario contar con al menos dos estaciones de lavado. Teniendo en cuenta la sala de espera del coche, que hay que ocupar con algo mientras se lava el coche, la superficie necesaria para montar un lavadero será de al menos 130 metros cuadrados. Un área de recreación hábilmente organizada para un cliente que espera el final del proceso asegurará la formación de su propia clientela permanente, que es la base para el funcionamiento estable de cualquier negocio. Por tanto, no conviene ahorrar en este asunto.

La eficiencia y continuidad del proceso de producción en materia de cómo abrir un túnel de lavado desde cero está determinada por el suministro fiable de agua y la eliminación de aguas residuales. El agua debe suministrarse a alta presión y en cantidad suficiente. Para crear la presión requerida, se utilizan bombas autónomas para crear presión de agua adicional. La solución óptima para la eliminación de aguas residuales es la presencia de un sistema de alcantarillado central. Si no está disponible o su uso está prohibido por las autoridades locales, se debe equipar un pozo de drenaje que cumpla con todos los requisitos de inspección sanitaria y epidemiológica. Todas estas cuestiones de prestación de servicios públicos deben tenerse en cuenta a la hora de elegir la ubicación de la caja y alquilarla. En determinadas condiciones, pueden convertirse en un problema insoluble o requerir una inversión inasequible.

La experiencia demuestra que una gran parte del éxito (hasta el 80%) de la apertura de una empresa depende de una buena ubicación (la transitabilidad del lugar). Se considera exitoso que pertenezca a la primera línea de objetos de la carretera. Con una organización adecuada del negocio, será mucho más conveniente y rápido llegar aquí. La incorporación de serie de un lavadero de coches con una zona de montaje y vulcanización de neumáticos, así como un mostrador con un juego de repuestos y consumibles, es un conjunto popular entre los servicios de carretera más populares.

Algo más útil para ti:

Cuestiones económicas y de gestión.

La base del plan de negocios en el problema de cómo abrir un lavado de autos es la ganancia obtenida. Se calcula aproximadamente a partir de las siguientes disposiciones:

Video: Lavado de autos llave en mano desde 650 mil rublos.

• en un día, un túnel de lavado con dos puestos de trabajo puede atender de 40 a 50 coches;
• dependiendo del tipo de máquina y tipo de limpieza, el costo promedio de un servicio es de 300 rublos;
• por lo tanto, para el mes los recibos en caja serán: 40 puré. x 300 rublos. x 30 días = 360.000 rublos;
• si el fondo salarial se fija en el 35% de los ingresos, se gastará la cantidad de 126.000 rublos mensuales en el mantenimiento de los empleados;
• los pagos por el alquiler de locales, el uso de agua, luz y calefacción ascenderán a aproximadamente 76.000 rublos;
• En tales condiciones, el beneficio neto mensual se determina por la cantidad de 360.000 – 126.000 – 76.000 = 158.000 rublos.

La estrategia para organizar un proceso empresarial debe basarse no sólo en atraer nuevos clientes, sino mucho más en retener a los antiguos clientes habituales para que las relaciones comerciales sean a largo plazo. En esto juega un papel decisivo la imagen creada de una empresa centrada en la atención a las necesidades del cliente y en un servicio de alta calidad. Un análisis en vivo de las quejas y comentarios basados ​​en los resultados del servicio servirá como un buen incentivo para mejorar su calidad y nivel de cultura.

Las principales razones de la insatisfacción, como muestran las estadísticas de la encuesta, son la calidad insuficiente de la limpieza de las máquinas, la mala cultura de servicio al cliente, la falta de una lista de precios comprensible y preparada para los servicios prestados, la falta de preinscripción para el servicio y los horarios poco claros para trabajar. La eficiencia y calidad del trabajo de lavado de automóviles está garantizada por el uso de equipos y materiales de lavado modernos, así como por la capacitación del personal y la estandarización de todas las operaciones. Al mismo tiempo, la calidad del trabajo debería ser el componente determinante en el salario de un trabajador de lavado de autos.

Se requiere soporte documental para abrir un lavadero de autos.

Antes de abrir un lavado de autos, es necesario decidir el nombre y la estructura organizativa y legal de la nueva empresa. Como entidad de pequeña empresa, puede registrarse como LLC o empresario individual. Estas opciones de registro tienen diferencias significativas en la organización de la declaración y la tributación, cuyas ventajas y desventajas pueden tener un papel decisivo en la elección de una forma u otra.

Para abrir su propio negocio en el campo del servicio de automóviles, debe aprobar el siguiente paquete de documentos:

Video: Cómo abrir un lavado de autos exitoso

• certificado de registro de LLC o empresario individual;
• certificado de inscripción en el registro fiscal;
• extractos de inscripción en la Caja de Pensiones, la Caja del Seguro Social y la Caja del Seguro Médico Obligatorio;
• pasaporte ambiental de la empresa;
• contrato de arrendamiento, compra de bienes inmuebles;
• permiso de las autoridades supervisoras (inspección sanitaria y epidemiológica, protección contra incendios) para realizar actividades de producción.

La lista anterior de permisos puede complementarse con otros documentos oficiales según la región, que serán determinados por las autoridades locales. El proceso de preparación y aprobación de los documentos necesarios es el período más difícil en este interesante asunto y puede durar meses y años.

Básicamente consta de varias etapas:

• presentar una petición a la administración de la ciudad con el adjunto de un proyecto y croquis del objeto y el permiso de la SES, el Ministerio de Situaciones de Emergencia y arquitectura urbana;
• después de la aprobación de la administración de la ciudad, se elabora un proyecto arquitectónico, que se somete al examen de arquitectos, bomberos, SES, ambientalistas y especialistas en protección laboral;
• A continuación, se emite una ley de uso del suelo y un permiso de construcción.

Las etapas de tormento enumeradas anteriormente se pueden reducir significativamente si utiliza un local alquilado que ya cuenta con todos los permisos.

Cómo abrir un túnel de lavado sin dañar el medio ambiente

Un análisis de la quiebra de las estaciones de lavado de autos muestra que sus principales motivos son los siguientes errores de cálculo y omisiones en la organización del negocio:
1. No se ha prestado la debida atención al problema de los vertidos de aguas residuales. Este problema debe resolverse tanto con las autoridades supervisoras (servicio público de agua de la ciudad) como con los residentes locales que utilizan la red común de alcantarillado y suministro de agua. Una solución fundamental al problema puede ser la selección e instalación de un dispositivo de limpieza. El costo del equipo depende del grado de limpieza, el cual debe corresponder al lugar donde se encuentra el lavado de autos;
2. La elección del equipo de tratamiento determina la actitud de las autoridades medioambientales hacia su empresa. Un ahorro excesivo en este aspecto puede resultar contraproducente y provocar paradas en la planta. Los precios de las plantas de tratamiento comienzan en 50.000 rublos. La limpieza de un coche puede consumir entre 60 y 160 litros de agua, por lo que utilizar agua purificada para su reutilización supone un buen ahorro de costes.
Los dispositivos de purificación compactos y móviles permiten el uso de filtraciones repetidas de agua para obtener un alto grado de purificación y consumo económico.

Equipo de lavado de autos

Además de los filtros de agua, para el funcionamiento de la empresa se requiere el siguiente equipo:

1. lavado de autos a alta presión fabricado por Karcher u otros;
2. calentadores de agua;
3. aspiradoras para automóviles;
4. generadores de espuma;
5. Dispositivos de limpieza en seco.

¡Buenas tardes, queridos lectores! Probablemente todos ustedes hayan notado que el número de automóviles en las carreteras aumenta de año en año. A pesar de la importante crisis económica, el alto coste de la gasolina, la catastrófica escasez de plazas de aparcamiento y los constantes atascos de tráfico. Como sabes, cualquier situación puede aprovecharse. La expansión del mercado del transporte por carretera implica un aumento de la demanda de bienes y servicios relacionados. Por eso, hoy discutiremos cómo abrir un lavado de autos.

Y, de hecho, si la demanda aumenta, entonces es necesario crear oferta sin perder tiempo. Muchos propietarios de automóviles son muy cuidadosos con su vehículo, por lo que siempre buscan lo mejor para el “caballo de hierro”. Están dispuestos a viajar más lejos y pagar más por un servicio de calidad.

Los lavados de coches también son un negocio muy rentable. La tasa de rentabilidad media fluctúa alrededor del 50%. De acuerdo, ¡esto no está mal! Para aquellos que no lo saben, expliquemos: de cada rublo recibido de los clientes, la mitad son ingresos y la otra mitad son gastos generales. Pero hablaremos de números más adelante. ¡Hoy hemos preparado instrucciones paso a paso para aspirantes a emprendedores! Gracias a él, podrás abrir un túnel de lavado desde cero.

Actividades preparatorias: ¡un buen comienzo es la mitad de la batalla!

Antes de abrir un negocio, es necesario considerar cuidadosamente los detalles. En este momento, es importante recopilar la mayor cantidad de información posible sobre los tipos de lavado de autos que existen y llenar los vacíos de conocimiento en el campo de la contabilidad básica, porque no solo es necesario poder ganar dinero, sino también contarlo. correctamente. Hay mucha información sobre este tema en Internet.

Si necesita elaborar un plan de negocios para encontrar inversores, ¡este artículo le ayudará a hacerlo de forma rápida y correcta!

Elegir el tipo de lavado: ¡con toda seriedad!

Además, debe decidir los siguientes matices: en qué zona de la ciudad abrir, si puede permitirse comprar un local o tendrá que alquilarlo, dónde buscar personal, personas con qué nivel de ingresos le gustaría ver como sus clientes, y también qué tipo de lavado de autos abrir.

Opción 1. Lavado tradicional.

Esta es la especie más popular y extendida en Rusia. Hablamos de un set estándar: lavadora, esponjas, fregonas, champú y media hora de tiempo. Las ventajas son obvias: costo relativamente bajo del servicio, gran popularidad entre la población y, como resultado, rápida recuperación de la inversión.

Opción 2. Lavado automático sin contacto.

No hay cepillos, ni esponjas, ni lavadora. La suciedad se lava con un fuerte chorro de agua, luego se aplica espuma activa, que se lava con otro chorro de agua. El proceso se completa recubriendo con un esmalte protector. Ventajas: rapidez de lavado, coste medio, daño mínimo a la pintura. ¡PERO! Abrir un túnel de lavado de este tipo en Rusia no es la mejor idea. El hecho es que simplemente no pueden eliminar eficazmente la suciedad que se acumula en los coches durante el período otoño-invierno.

Opción 3. Lavado automático de contactos.

Este tipo de lavado de coches es similar al anterior. Primero se suministra agua a presión, luego espuma activa y luego nuevamente agua. La diferencia es que además están equipados con cepillos automáticos que eliminan la suciedad de la máquina. Al final del lavado, se aplica cera y luego se seca el automóvil. Ventajas: velocidad de lavado, recuperación rápida. ¡El único inconveniente importante es que abrir un túnel de lavado automático es caro!

Opción 4. Autoservicio de lavado en seco.

Cómo abrir un túnel de lavado, gracias al cual el propietario del vehículo puede participar en el proceso y al mismo tiempo estar seguro de que la pintura se mantendrá en perfectas condiciones. Vale la pena considerar el lavado en seco. El automóvil se trata con un champú-pulidor especial que suaviza la suciedad y luego es muy fácil de eliminar. Ventajas: el revestimiento no se daña, excelente para el invierno (las juntas del coche no se congelan ni se rompen al intentar abrir las puertas). Desventajas: el lavado en seco no puede hacer frente a la contaminación intensa y al lavado de los bajos, los pasos de rueda y las llantas.

Opción 5. Lavado de autos en autoservicio (estándar).

Este tipo es bueno porque no es necesario contratar lavadores de autos ni pagarles salarios. Basta con contratar a una persona y ponerla en la caja registradora (puede hacerlo usted mismo si lo desea). El propietario del coche compra fichas, con las que paga el equipo que utiliza, y lava el coche él mismo. Ventajas: costes mínimos de personal, rapidez. Desventajas: el equipo es caro.

Opción 6. Lavado de autos modular.

Un fregadero que se ensambla a partir de paneles especiales se llama fregadero modular. Su montaje tarda unos 10 días. Ventajas: se puede desmontar y volver a montar en una nueva ubicación, se amortiza rápidamente y es fácil obtener los permisos necesarios. Desventajas: alto costo (alrededor de 1,5 millones de rublos).

Opción 7. Lavado para camiones.

Abrir un túnel de lavado para camiones desde cero es bastante rentable. ¡La clave del éxito es que debes elegir el lugar correcto! Dado que los principales clientes serán camioneros, el lavado de autos debe estar ubicado muy cerca de sus estacionamientos. Entonces tendrás muchos clientes y el lavado de coches se amortizará rápidamente. Naturalmente, en este caso hablamos del lavado tradicional con agua. Ventajas: recuperación rápida. Desventajas: difícil encontrar un lugar adecuado.

¿Qué tipo de lavado de autos deberías elegir? No hay una respuesta clara a esta pregunta. Algunos emprendedores tienen experiencia, capital, conexiones, conocimientos detrás de ellos, otros tienen una cosa o nada en absoluto. Las condiciones iniciales de cada uno son diferentes. Decidimos crear instrucciones para principiantes, así que le daremos esto. consejo: comience con lo más simple: abra un lavado de autos estándar (tradicional)!

Investigación de mercado: siempre: ¡aprenda, sepa todo! ¡Cuanto más aprendas, más fuerte te volverás!

Una vez realizada la elección a favor de uno de los tipos, vale la pena recopilar la mayor cantidad de información posible sobre el segmento de mercado en el que va a trabajar. En pocas palabras, es hora de visitar a sus competidores. ¿Por qué es importante? Como puedes aprender mucho, identifica las fortalezas y debilidades del “enemigo” para poder utilizar ambas en tus actividades. Entonces, definitivamente deberías descubrirlo:

• el coste medio del servicio para la localidad, así como su coste frente a competidores directos, es decir, en aquellos lavaderos de coches que se encuentran en la misma zona en la que te gustaría abrir el tuyo,
• ¿Qué equipo utilizan los competidores?
• qué servicios adicionales se prestan (ennegrecimiento de neumáticos, lavado de motor, encerado, etc.),
• características de la promoción de servicios (publicidad, programas de fidelización, promociones, descuentos).

Recopile la mayor cantidad de información posible, tanto sobre las desventajas como sobre las ventajas. El resto de la información es de gran valor. Conociendo sus fortalezas, aprenderá y se esforzará por lograr más, y conociendo sus debilidades, comprenderá cómo crear una competencia digna.

Cómo abrir un túnel de lavado: ¡desarrollar un concepto o salir de la masa gris!

En esta etapa, es necesario resumir y sacar conclusiones de la información recopilada. Cualquier negocio no comienza con trámites, construcción e inversiones. ¡Empieza con una idea! ¡Y es deseable que esta idea sea única! Por supuesto, no podrás hacer algo completamente único cuando se trata de un lavado de autos, pero crear tu propio estilo y destacar entre la multitud es muy posible.

Debes decidir sobre:

• número de cajas de lavado de autos,
• segmento de precios,
• equipo de MT,
• el nombre del lavado de autos,
• modo operativo,
• Número de empleados,
• promoción de servicios,
• servicios basicos,
• servicios adicionales,
• comodidad para los propietarios de automóviles,
• compra/alquiler de terreno,
• construcción/alquiler de locales,
• propio "truco".

¡No es una tarea fácil! Aunque este es sólo el primer paso, quizás sea el más importante. ¡Un emprendedor en ciernes debe pensar en todo hasta el más mínimo detalle! Ésta es la única manera de “sobrevivir” en condiciones de competencia feroz.

Para que quede claro: el “truco” es precisamente lo que hará que su empresa se destaque entre la masa gris. Por ejemplo, ¿por qué no empezar a promocionar activamente sus servicios entre clientes corporativos? Es decir, negociar con grandes empresas (que suelen tener su propia flota de vehículos) la cooperación. ¡Resulta que su lavado de autos no solo servirá a clientes privados, sino también a empresas! ¡Es muy rentable! Necesita buscar los números de teléfono de grandes empresas cuyas oficinas se encuentren cerca y ofrecer sus servicios. ¡Es importante asegurar un acuerdo verbal con un contrato!

Paso 2. ¿Cuánto cuesta abrir un lavado de autos: presupuesto de apertura y cálculo de rentabilidad!

Hay muchas opciones sobre cómo abrir un negocio de lavado, por lo que haremos cálculos para:

• lavado de autos tradicional con 2 puestos,
• local alquilado,
• Horario de funcionamiento de 12 horas, los 7 días de la semana,
• 8 lavanderas que trabajan por turnos (6 horas diarias, 2/2), más 1 limpiadora.
• Costo de los servicios:
• Gel de baño – 300.
• Limpieza de interiores – 120.
• Depilación con cera – 110.
• Lavado de ruedas – 20.
• Limpieza de alfombras – 40.
• Ennegrecimiento de ruedas – 150.

Calculamos la inversión inicial:

1. Pago de derechos estatales, obtención de permisos: 10.000.
2. Compra de equipos y consumibles – 500.000.
3. Reparación del local - 200.000.
4. Publicidad: 100.000.
5. Conexión de comunicaciones si es necesario – 100.000.

El total es 810.000 rublos.

Naturalmente, es imposible decir exactamente cuánto cuesta abrir un túnel de lavado. Ya que hay demasiadas variables en esta ecuación: costo de alquiler, presencia/ausencia de comunicaciones, marca del equipo, número de cajas, etc. Pero el algoritmo para calcular la inversión inicial se mantiene sin cambios.

1. Costos (gastos) mensuales de operación:

• Compra de consumibles – 15.000,
• Salario (8 lavadoras + 1 limpiadora, 15.000 cada una) – 135.000,
• Alquiler + luz y agua – 60.000,
• Regalías publicitarias: 20.000.

Total por mes: 230.000 rublos.

1. Ingresos mensuales planificados.

Rendimiento del lavado de autos: 48 autos por día (promedio de 30 minutos por auto). El nivel de carga previsto es del 80%, es decir, 39 coches al día. Cada propietario de un vehículo solicita un conjunto diferente de servicios. Factura media: 400. Ingresos previstos: 15.600 por día, 468.000 por mes.

1. El beneficio antes de impuestos es: 468.000 – 230.000 = 238.000.
2. Beneficio neto (para empresarios individuales en el sistema simplificado de impuestos sobre la renta): 238.000 -6%=210.000.
3. ¡Esto significa que el período de recuperación será 810 000 / 210 000 = 4 meses! Un lavado de autos con tales parámetros se amortiza más rápido que cualquier otro, lo cual es importante para los emprendedores principiantes.
4. Rentabilidad del lavado de coches: 210.000 / 468.000*100%=45%. Este es un muy buen indicador, lo que significa que cada rublo recibido de los clientes contiene 45 kopeks de beneficio neto.

A partir de estas cifras, el empresario debe concluir si vale la pena abrir un lavado de coches. Antes de tomar una decisión final se pueden hacer tres previsiones: pesimista, realista y optimista. Esto lo preparará para diferentes escenarios.

PASO 3. Cómo abrir un lavado de autos: ¡papeleo!

Después de aprobar el concepto, su justificación económica y tomar la decisión de abrir un negocio, es necesario proceder a la tramitación de los documentos. Para facilitar la comprensión, dividiremos el proceso burocrático en etapas.

Etapa 1. Visita a la oficina de impuestos.

El primer paso es enviar documentos al Servicio de Impuestos Federales y abrir un empresario individual o LLC. Para los principiantes, es mejor utilizar un empresario individual, ya que presenta muchos menos problemas: rápido, simple y fácil de entender. Y el artículo te ayudará a comprender los matices.

Al mismo tiempo, puede presentar una solicitud para elegir un sistema tributario, si no lo hace dentro del mes siguiente a la fecha de registro, se aplicará automáticamente el sistema tributario general. Requiere conocimientos en el campo de la contabilidad y la contabilidad fiscal, además de presentar una cantidad bastante grande de informes.

Para los empresarios principiantes, uno de los regímenes fiscales especiales es el más adecuado. Una buena opción es el sistema tributario simplificado, que se presenta en dos tipos según la base imponible: el sistema tributario simplificado “ingresos” del 6% y el sistema tributario simplificado “ingresos-gastos” del 15%. La primera opción es más sencilla, el 6% se paga con los ingresos, pero la segunda es beneficiosa para aquellos cuyo porcentaje de ingresos sobre los gastos supera el 60%. Por ejemplo, en el comercio mayorista. ¡Importante! Es necesario poder confirmar gastos (tener documentación primaria: recibos, facturas, facturas).

El proceso de registro fiscal no tardará más de 10 días hábiles.

Etapa 2. Celebración de un contrato de arrendamiento.

En esta etapa, con los documentos de registro en la mano, puede proceder con seguridad a celebrar un contrato de alquiler del local. No podrá hacer esto antes del registro oficial. Los bienes inmuebles comerciales se alquilan únicamente a empresarios individuales o personas jurídicas.

Si un empresario decide comprar/alquilar un terreno y construir un lavadero de autos desde cero, entonces el proceso se vuelve mucho más complicado, ya que será necesario: aprobar el proyecto de lavado de autos en la administración de la localidad, obtener permisos del SES, policías de tránsito, ambientalistas, bomberos y la pericia estatal. Este proceso tardará 3 semanas como máximo. ¡Sin mencionar que la inversión inicial aumentará significativamente y el período de recuperación alcanzará los 2-3 años!

Etapa 3. Conexión a redes de servicios públicos.

Este elemento es necesario únicamente para aquellos locales que no están electrificados y no cuentan con sistema de suministro de agua, así como durante la construcción de un nuevo edificio.

Paso 4. Compra de equipos y materiales: ¡la mejor publicidad para cualquier producto es su calidad!

Para un principiante será bastante difícil tomar la decisión correcta entre la variedad de equipos para lavado de autos. Por lo tanto, es mejor realizar pedidos a organizaciones que se especialicen en la venta de dichos equipos. Hay tres razones para esto:

1. Le sugerirán el conjunto correcto de equipamiento necesario para dos puestos.
2. Le presentarán en detalle las características de cada marca y le brindarán una amplia gama.
3. Harán un descuento por venta al por mayor.

La misma empresa brindará garantía sobre el equipo y, en su caso, repuestos. Además, las empresas intermediarias siempre están muy atentas a sus clientes, ya que están interesadas en una cooperación a largo plazo.

Si decide comprar equipos usted mismo de diferentes fuentes, lo principal que debe recordar es que la calidad es lo primero. ¡Ahorrar en equipos generará posteriormente costos adicionales, además de pérdida de ganancias debido al tiempo de inactividad posterior! Hemos recopilado cinco de los mejores equipos de lavado TM para aspirantes a emprendedores:

1. Portotecnica
2. Karcher
3. Kränzle

Se puede confiar en estas marcas.

Naturalmente, el dispositivo más caro es un sistema de purificación de agua para túneles de lavado. Puede prescindir de él, porque las aguas residuales no se pueden verter al alcantarillado. Es necesario limpiarlo y volver a utilizarlo. Una vez procesada el agua, se entrega a empresas especiales que se ocupan de la eliminación de residuos industriales. Su coste varía de 50.000 a 300.000 rublos.

Además, necesitas comprar:

1. Lavadora de alta presión. Debería tener un estatus profesional, porque dicho modelo está diseñado para un funcionamiento continuo a largo plazo. Una excelente opción es Karcher HD 10/21. Costo – 40.000 rublos. Nuestro lavado de autos necesitará dos.
2. Juego de boquillas – 2 uds.
3. Compresor - 1 ud.
4. Aspiradora – 2 uds.
5. Consumibles.

¿Cómo abrir un lavado de autos y atraer clientes? Es necesario organizar un lugar donde esperar cómodamente el coche, por lo que en esta etapa vale la pena adquirir adicionalmente:

• TELEVISOR
• Sofá (sillas)
• Enfriadores de agua fría y caliente.

Gracias a este modesto conjunto, podrás organizar fácilmente una zona de espera donde el cliente pueda beber agua o café.

Paso 4. Personal: ¡la rentabilidad de un lavado de autos es directamente proporcional a la diligencia del lavador!

Como sabes, ¡el personal lo es todo! Esta regla también se aplica a los túneles de lavado. Un buen lavacoches vale su peso en oro. Ya que quizás el 80% del éxito de un negocio depende de sus habilidades y diligencia. Cualidades que debe tener cualquier lavado de autos:

• amabilidad,
• capacidad de aprendizaje,
• buena forma fisica,
• conocimiento del coche (puntos principales),
• Preferiblemente sin malos hábitos.

La buena forma física es un requisito obligatorio porque un trabajador no puede sentarse ni una sola vez durante su turno. Durante el proceso de lavado, casi todos los grupos de músculos participan activamente durante mucho tiempo. No todos los hombres pueden hacer frente a tal actividad física.

Paso 6. ¡Abrir un túnel de lavado desde cero!

Cuando todo esté listo, ¡podrás tener una gran inauguración! ¡Sí, exactamente solemne! De esta forma podrás atraer clientes. Haz una oferta especial este día: lavado de coche a mitad de precio o una fragancia de regalo, más un cupón de descuento para tu próxima visita, o ennegrecimiento de neumáticos gratis. ¡Muchas opciones! ¡Lo principal es que suena tentador!

¡Unos días antes de la inauguración podrás encargar publicidad en la radio! Muchos conductores vienen a obtener descuentos, a un lavado de autos económico o simplemente a comprobar el nivel de servicio y la calidad en un lavado de autos nuevo. Naturalmente, en este día el personal debe trabajar en más de cinco niveles. Después de todo, no hay nada mejor que el boca a boca. Un conductor al que le gusta el servicio que recibe definitivamente se lo contará a sus amigos, familiares y conocidos.

¡En el primer mes de trabajo podrás reducir un poco el precio! Esto se considera competencia desleal, ¡pero todos los métodos son buenos en el camino hacia el objetivo preciado! ¡Pero no lo reduzcas demasiado! Primero, asume una pérdida. En segundo lugar, los clientes pueden reaccionar negativamente ante aumentos de precios posteriores.

¡Ahora ya sabes cuánto cuesta abrir un túnel de lavado y cómo hacerlo! ¡Pero eso no es todo! Hemos recopilado algunos consejos útiles de los propietarios de túneles de lavado.

Consejo 1. Lo mejor es alquilar un espacio para un lavado de coches, que inicialmente sea el más adecuado para este negocio. ¡Un requisito previo es la presencia de todas las comunicaciones! La construcción de un nuevo edificio y el suministro de agua y luz es un proceso complejo y costoso, por lo que los empresarios novatos no deberían emprenderlo. ¡Es mejor estudiar primero todos los matices de la actividad!

Consejo 2. Tener una zona de espera para los clientes es imprescindible. Si un conductor puede elegir entre dos túneles de lavado idénticos, pero uno tiene zona de descanso y el otro no, ¿adivinen adónde llegará? ¡Por supuesto, hasta donde se sienta cómodo!

Consejo 3. Si no confía en sus propias habilidades. Si tiene miedo de no poder comercializar los servicios de su lavado de autos por su cuenta, entonces debería considerar la opción de abrirlo como franquicia. ¿Cuánto cuesta abrir un lavado de autos de esta manera? ¡Todo depende de la empresa de la que quieras formar parte! Redes conocidas que operan como franquicias: “Mobile Wash”, “Fast and Shine”, “Lux CarWash”.

El número de coches en nuestro país sigue creciendo a pesar del estallido de la crisis. Esto significa que cualquier negocio relacionado con los automóviles tendrá la garantía de generar buenos beneficios. Uno de esos tipos de negocio es el lavado de autos. Vamos a resolverlo cómo abrir un lavado de autos desde cero, qué se necesita para ello y cuál es su rentabilidad.

Introducción

Un lavado de coches es un negocio rentable y estable que genera ingresos constantes. Para organizarlo no necesitas experiencia ni ninguna habilidad. El lavado de coches no es un negocio estacional, aunque en verano se puede observar cierta disminución del número de clientes. En verano, los clientes suelen encargar procedimientos costosos (limpieza del interior, del motor), por lo que el importe total de los ingresos no disminuye.

El lavado de coches es un negocio rentable y prometedor

¿Cómo empezar?

El primer paso es estudiar el mercado de tu ciudad y elaborar al menos un plan de negocio aproximado. Se debe tener en cuenta los siguientes factores:

1. Ubicación.
2. Estudiar la demanda de servicios.
3. Nivel de ingresos promedio de los posibles clientes.
4. Costos totales de alquiler del sitio y del edificio.
5. Costos de construcción de un lavadero de autos en ausencia de una alternativa.
6. Costos de compra de equipos.
7. Gastos mensuales obligatorios (salarios, servicios públicos, impuestos).

A partir de esta información, ya puedes hacer algunos cálculos y pensar en el descubrimiento.

Registro

Ahora hagamos una lista¿Qué documentos se necesitan para abrir un lavado de autos? En tu ciudad. El primer paso es registrarse en la oficina de impuestos más cercana. Puede convertirse en empresario individual o abrir una LLC. No existe una diferencia particular entre estas formas de propiedad, excepto que, como propietario de una LLC, podrá firmar un acuerdo para dar servicio a la flota de otras empresas.

Entonces necesitarás:

1. Póngase en contacto con el ayuntamiento y obtenga su permiso para abrir un lavado de coches.
2. Si está construyendo un edificio nuevo, deberá ponerse en contacto con una organización de diseño local, que creará un proyecto adecuado para usted, teniendo en cuenta los requisitos legales.
3. Solicite permisos de apertura a la estación sanitaria y a la inspección de incendios.
4. Obtener permisos del Departamento de Protección Ambiental.
5. Obtenga un título de propiedad.

Investigación de mercado

Una vez elaborado el plan de negocio, es necesario evaluar el nivel de competencia y seleccionar un buen lugar para abrir un lavado de coches. Averigüe si existen lavados de autos en el área, qué servicios brindan y qué rango de precios de los servicios ofrecen. Intenta identificar sus defectos y piensa en lo que añadirías o cambiarías en el trabajo.

Un lavado de autos prefabricado es una excelente alternativa a uno estacionario

Piense en su lista de servicios. Hay mucha competencia en este mercado, por lo que de alguna manera debes destacar entre la multitud. Ofrezca a sus clientes no solo lavado de carrocería y motor, limpieza en seco de interiores, pulido y relleno de rayones. Asegúrese de instalar una sala de relajación donde los visitantes puedan tomar café o mirar televisión mientras se lavan.

Nota:Los lavados de autos que permiten al conductor lavar el auto por sí solo han demostrado su eficacia. El cliente paga por el tiempo de permanencia en la caja y por el consumo de detergentes, durante el uso de su equipo.

La mejor ubicación para el lavado es en los siguientes lugares:

1. En zona residencial.
2. En el centro de negocios de la ciudad (cerca de las oficinas).
3. Cerca de las principales autopistas con mucho tráfico.
4. Cerca de estaciones de servicio, gasolineras, parkings.

¿Construir o alquilar?

Si tiene suficiente capital inicial para la construcción, es mejor construir un edificio que alquilarlo y remodelarlo. Ahora muchas empresas constructoras ofrecen soluciones listas para usar a partir de estructuras metálicas y sándwiches a precios bastante razonables. Pero¿Qué necesitas para abrir un lavado de autos? ¿Construyéndolo desde cero? Tendrá que alquilar el terreno a largo plazo y obtener un permiso de construcción. Las ventajas son la arquitectura gratuita (puede elegir de forma independiente el número y el tamaño requeridos de los cuartos de servicio), así como la ausencia de alquiler.

Si el capital inicial no es suficiente para la construcción, se alquila el edificio. Esto reducirá significativamente el nivel de inversión, pero tendrá que pagar entre 50 y 70 mil rublos por mes por el local.

Tipos de lavado de autos

El lavado puede ser automático o manual. Los más prometedores son los lavados automáticos de coches, que permiten dar servicio a una gran cantidad de coches en un tiempo mínimo. Los túneles de lavado automáticos se dividen en dos tipos:

1. Túnel.
2. Portal.

Lavado de autos con portal: una solución práctica y económica

En un túnel de lavado, el coche se coloca sobre una cinta transportadora especial y se mueve automáticamente a lo largo de la caja, dejando el otro lado completamente lavado. En un portal de lavado de coches, el coche se introduce en una caja y se lava con tres cepillos: dos verticales y uno horizontal. Los cepillos se mueven en el espacio y eliminan eficazmente toda la suciedad. El lavabo de portal es muy compacto y encaja bien en cualquier habitación. El proceso de lavado en los túneles de lavado automáticos suele ser 2-3 veces más rápido que en los túneles de lavado manuales, por lo que podrás atender a más clientes por día laborable y ahorrar en personal.

Nota:Los modernos túneles de lavado automáticos son completamente seguros para su automóvil. Pero es necesario controlar el estado del equipo y repararlo a tiempo.

Se considera que el más práctico es un fregadero de portal. Sus ventajas:

1. Tamaños de móviles.
2. Absoluta versatilidad.
3. Velocidad de operación: 12 vehículos por hora.
4. Personal mínimo.

Los portales de lavado de autos modernos pueden funcionar sin contacto: toda la suciedad no se elimina con cepillos, sino con boquillas especiales a través de las cuales se suministra agua a alta presión.

Los túneles de lavado requieren un “túnel” de hasta 35 metros de largo. Es capaz de procesar hasta 20 vehículos por hora; tan pronto como el primer vehículo se desplace a una profundidad de 4 a 5 metros, podrá conducir el segundo hasta la cinta.

tipos de edificios

Los túneles de lavado se pueden dividir en estacionarios y prefabricados. Los túneles de lavado estacionarios suelen estar adjuntos a complejos: estaciones de servicio, tiendas de repuestos, talleres de neumáticos. Se les llevan todas las comunicaciones necesarias y se obtiene un permiso de construcción.

El lavado de autos va bien con el servicio de llantas y la estación de servicio.

Los prefabricados requerirán permiso del departamento de arquitectura. Para ello deberá proporcionar:

1. Patente de empresario individual o LLC.
2. Certificado o contrato de arrendamiento de terreno.
3. Proyecto de lavado de autos con su apariencia.

También deberá conectar el edificio a los servicios públicos y obtener permiso del departamento de bomberos para abrir.

Negocio húmedo: abrir un lavado de autos

* Los cálculos utilizan datos promedio de Rusia.

Los lavados de coches no son un negocio nuevo, pero todavía tienen demanda. Además, muchos expertos afirman que este sector está experimentando actualmente otra fase de desarrollo. Esta afirmación se aplica especialmente a los mercados regionales. Entonces, ¿cómo se abre un lavado de autos?

Según cálculos de expertos extranjeros, debería haber un sumidero de portal por cada 50.000 habitantes.
El auge inicial de la apertura de centros de lavado de coches ha pasado, pero el mercado de estos servicios aún no se ha desarrollado plenamente.

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Los lavaderos de coches ofrecen casi el mismo "menú" y trabajan con el mismo equipo. La mayoría de la gente prefiere la marca Karcher y no quiere saber nada de otras. De hecho, el equipo es de alta calidad y confiable, aunque no el más barato. Pero está muy extendido: la red de distribuidores rusos del consorcio alemán está bien desarrollada. En cuanto a otros fabricantes, en Rusia están representados productos de marcas como Istobal (España), WAP, Weidner, Wesumat, California Kleindiest (Alemania), Ceccato, Comet (Italia), Carebridge (Reino Unido).

En el conjunto del país, el 80% del mercado lo ocupan equipos de fabricantes alemanes; el 20% restante lo comparten empresas italianas, checas y polacas, cuyos productos son inferiores a los alemanes en calidad y precio.

De los tres tipos principales de lavado de autos, los "moydodyrs" optan con confianza por las lavadoras de tipo manual con máquinas de alta presión: ocupan el 80-90% del mercado regional. Un segmento extremadamente pequeño (10-20%) corresponde a los túneles de lavado automáticos, lo que ya es extraño: este servicio es muy atractivo para los clientes y muy rentable. Las propias lavadoras dicen que a los conductores no les gustan los "portales": supuestamente dañan y rayan el coche.

Mientras tanto, en Europa están muy extendidos los centros de lavado de coches de este tipo, al igual que los puntos de autoservicio. Estos últimos, por cierto, también están completamente ausentes del mercado regional. Por no hablar de los lavabos tipo túnel.
Teniendo en cuenta las características antes mencionadas del mercado regional, no es difícil encontrar una manera de “exprimirse” en él. Una opción ganadora trivial, pero garantizada, es comprar un túnel de lavado de autos, o mejor aún, un túnel de lavado de autos. Es decir, hacerse un nombre en un sector con poca o nula competencia. El método es bueno para empresarios que no tienen problemas de dinero.

Otra solución bastante estándar es aumentar la superficie de la “lavandería”, es decir, su productividad. Pero, dependiendo del volumen de facturación, es necesario ubicar dicho lavado de autos en el lugar apropiado: cerca de las grandes autopistas, para poder atraer clientes. O busque un cliente "mayorista" entre las grandes empresas de transporte por carretera y celebre un acuerdo con él por el derecho exclusivo de "lavar". Los coches departamentales se lavan independientemente del clima: esta es su regla.

En realidad, sólo dos tipos de lavabos son los más rentables. El primer tipo incluye lavados con alta productividad y una gama mínima de servicios. Estos lavados de coches generan los máximos ingresos en tramos de carreteras muy transitados y están diseñados para clientes que valoran su tiempo. Por otro lado, cuanto más rápido se procese un automóvil, más automóviles pasarán por el túnel de lavado por día. El tiempo promedio de mantenimiento de un automóvil en dichos lavaderos no debe exceder los 10 a 15 minutos. Son más eficaces, en particular, en las entradas a la ciudad y en las carreteras que conectan las zonas residenciales de la ciudad con las industriales. El único equipo necesario aquí es el automático (lavado de portales o túneles) con una capacidad de 12 a 100 coches por hora. Y el uso de mano de obra se reduce al mínimo. Por supuesto, los costes salariales también se reducen.

La segunda opción alternativa son los fregaderos de alta calidad y una amplia gama de servicios prestados con baja productividad. Su conjunto puede incluir lavado de motor, limpieza en seco de interiores, pulido de carrocerías, pulido y pulido de interiores, ennegrecimiento de neumáticos (en particular, como preparación previa a la venta), etc. Dichos lavados están diseñados para clientes que planean específicamente pasar una determinada cantidad de tiempo. a cambio de calidad, confort y prestigio. Pueden estar ubicados lejos de carreteras transitadas, pero deben brindar al cliente el máximo beneficio. En estos lavados se utiliza equipo manual: primero, el abrasivo se lava de la superficie con un dispositivo de mano, luego se limpia con una esponja suave, luego se seca y el maestro controla la calidad del trabajo. Por lo tanto, en los túneles de lavado se deben prever salas separadas para el descanso y el entretenimiento de los clientes. ¡Podría ser una cafetería, máquinas tragamonedas, lo que sea! Todo está limitado únicamente por la imaginación del propietario.

Ideas listas para tu negocio

En Novgorod, los lavaderos de coches suelen trabajar en colaboración con un centro de servicio de coches o, al menos, ofrecen a los conductores todo tipo de servicios "laterales". En los negocios existe algo llamado “sinergia”. Significa el efecto adicional de combinar dos o más tipos de negocios similares. Si un cliente potencial necesita comprar aceite y un par de repuestos, tiene una rueda de repuesto rota en el maletero, el coche está un poco sucio y además no le importa tomar un refrigerio, lo más probable es que elija el coche. lavar donde pueda combinar todas las operaciones, y no en cuatro lugares diferentes. Incluso cuando simplemente pasa para cambiar un neumático, el conductor a menudo mira el túnel de lavado con curiosidad y evalúa si sería conveniente lavar el coche aquí. Los lavabos separados a veces tardan seis meses en completarse. En la mayoría de los casos, las razones del fracaso de una empresa de lavado de coches no radican en su propia falta de rentabilidad, sino en un enfoque incorrecto de su organización. Una solución original a un problema empresarial, que convierta un problema rutinario del proceso de lavado en unas pequeñas vacaciones para el cliente, sin duda aportará al empresario beneficios adicionales, que pueden ser incluso mayores que los ingresos de los servicios "básicos".
¿Necesita publicidad para lavados de autos? Hay diferentes puntos de vista sobre este tema. Por supuesto, conviene colocar anuncios en los medios de comunicación del sector del automóvil y distribuir folletos coloridos en lugares concurridos y a través de buzones de correo.

Siempre es una buena idea idear una promoción creativa para destacar. Debes ser recordado.
Como ejemplo, podemos citar los lavaderos de autos que se han vuelto populares recientemente en Moscú y otras ciudades, donde los clientes tienen estrictamente prohibido abrir ventanas, puertas, salir del auto y... tocar las lavadoras. Esto se explica de forma sencilla: el ritual de limpieza de coches lo realizan chicas semidesnudas para deleite (y a veces asombro) de los clientes. No es difícil adivinar que a este fregadero no le faltan clientes, en su mayoría hombres. También hay un ejemplo opuesto, cuando damas de diferentes partes de la ciudad vienen a ver al maestro del género del ballet, convirtiendo un lavado de autos en un hermoso espectáculo. Por supuesto, es posible que un visitante demasiado conservador no aprecie sus esfuerzos. Pero hay muchos otros "aspectos destacados". Invite, por ejemplo, a un cliente a jugar a los "dardos" mientras se lava (lo cual es más fácil: una diana y dardos) con la condición de que si obtiene una cierta cantidad de puntos, recibirá un pequeño descuento. En cualquier caso, puede estar seguro de que los rumores sobre la existencia de un fregadero inusual se difundirán rápidamente y por todas partes. Y los clientes acudirán a usted no sólo de las zonas circundantes, sino también de zonas más lejanas.

Ideas listas para tu negocio

El umbral para entrar en un negocio "húmedo" es de entre 10 y 15 mil dólares. Los lavados AVD se amortizan en 6 a 12 meses, y la gente tarda unos 3 meses en conocer la empresa. En su opinión, un sumidero de portal es mucho más rentable. Pero requiere inversiones mucho mayores, ya que cuesta a partir de 40.000 euros y se amortiza en tres años.

Mucho depende del tamaño de la zona de producción y del número de coches que el túnel de lavado puede atender al día. En Nizhny Novgorod, si una “lavandería” ocupa 100 metros cuadrados. m, entonces, según los expertos, por él pasan en promedio entre 15 y 20 automóviles por día. Pero, por supuesto, cada lavado tiene sus propios indicadores.

Dado que limpiar un automóvil le cuesta al propietario entre 100 y 200 rublos (el precio final depende de los servicios que el cliente quiera recibir y depende en gran medida de la proximidad del "punto" al centro de la ciudad), el beneficio mensual de un lavado de autos promedio puede oscilan entre 4 y 8 mil dólares.

Teniendo en cuenta todo lo anterior, la rentabilidad del lavado de coches, según los especialistas que practican el lavado de coches, es de al menos el 20%. En el mejor de los casos, el nivel de rentabilidad puede llegar al 40%. Pero el nivel de rentabilidad depende en gran medida de varios factores, los principales de los cuales son la ubicación del lavado de autos, el personal, las variaciones del equipo y la estacionalidad.

Por supuesto, no se puede poner un signo de exclamación a la afirmación de que el negocio del lavado depende demasiado de la volubilidad de la naturaleza. Sí, las multitudes de coches de otoño-primavera en el túnel de lavado dan paso a la relativa calma del verano. La gente se va de vacaciones y no les importa lavar sus coches ellos mismos. Pero en verano, como atestiguan los propietarios de lavaderos de autos, los clientes vienen a aspirar el interior y a hacer la limpieza en seco; en primavera y otoño, por lo general, no quieren gastar dinero en esto. Para atraer clientes y mantener un flujo aceptable de coches en el túnel de lavado, no estaría de más hacer algunos descuentos de verano y ampliar al máximo la gama de servicios.

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Los períodos más productivos son la primavera y el otoño. A esta hora, incluso suele haber colas. Y la intensidad de visitas disminuye en días festivos y en el periodo vacacional de verano. Por supuesto, una de las condiciones más importantes para el éxito de un negocio de lavado es la elección correcta de la ubicación del fregadero (aunque incluso la ubicación más exitosa por sí sola no garantiza el 100% del éxito de la empresa). Se cree que el lugar más ventajoso para un lavado de autos son las carreteras en las entradas a la ciudad, especialmente frente a los puestos de la policía de tránsito.

En Nizhny Novgorod esto no dio sus frutos. Resultó que es mucho más cómodo para los clientes si el túnel de lavado está situado cerca de la carretera que conecta las zonas residenciales con las industriales, por donde circulan potentes arroyos por la mañana y por la noche. Si el lavado de autos está ubicado en una zona de “dormitorio”, entonces el cliente, además de lavar el auto afuera, suele utilizar servicios adicionales: limpieza del interior, eliminación de manchas de tapizados, pulido de paneles, lavado del motor, etc. incluso ennegreciendo los neumáticos.

Si el lavado de autos está ubicado en una carretera muy transitada o en la entrada de la ciudad, entonces es más probable que el cliente aquí sea aleatorio y solo quiera lavar el auto e irse rápidamente. Entonces tiene sentido organizar la sala y seleccionar el equipo que proporcione el máximo rendimiento. Esto aumentará la productividad y evitará colas. Pero a veces lo demasiado bueno es malo. Hay ocasiones en las que un túnel de lavado situado cerca de los principales centros de transporte sufre un tráfico excesivo. A menudo es una lástima que los clientes potenciales tengan que atravesar el tráfico.

A la hora de elegir una habitación, es importante prestar atención a un buen acceso al túnel de lavado para que el camino sea tolerable y no tengas que buscarlo durante media hora. La práctica también demuestra que las “lavanderías de automóviles” funcionan bien en estaciones de servicio, gasolineras y aparcamientos. Otra opción es la construcción de lavaderos de coches cerca de los hipermercados, donde se reúnen muchos coches los fines de semana.

Un factor que influye en la rentabilidad de un lavado de coches es la estricta selección del personal. A primera vista, encontrar trabajadores para un lavado de coches no es difícil. Invita a la primera persona que conozcas y déjale limpiar tu coche por una tarifa razonable. Pero no. Aunque no se necesita ninguna educación especial para limpiar automóviles, los empresarios experimentados prefieren empleados que entiendan de automóviles. Los chicos enérgicos con una "educación automotriz primaria" son útiles aquí.

Algunos empresarios estaban muy contentos de invitar a las niñas a trabajar. La “pureza” natural de este último se manifiesta plenamente en el túnel de lavado. Pero los hombres siguen siendo preferibles: el trabajo es bastante duro.

También es relevante la cuestión de proteger el equipo de los ataques de los "Kulibins" locales. En particular, en los lavaderos automáticos los operadores logran subestimar el número de vehículos lavados, lo que causa daños considerables a los propietarios. Los autodidactas rusos encuentran rápidamente los puntos débiles de los equipos, por lo que es mejor comprar equipos que sean lo más seguros posible contra la piratería.

Los lavaderos de coches, especialmente los de portal, sufren no sólo por las manos del personal, sino también por averías de equipos importados que no se adaptan bien a nuestra agua. La falla de cualquier bloque o unidad provoca la paralización de toda la estación de lavado. Y si la empresa de servicios no dispone de los repuestos grandes necesarios (lo que sucede a menudo), habrá que pedirlos en el extranjero.
El duro clima ruso plantea una serie de problemas adicionales a los propietarios de centros de lavado de coches. En climas fríos, los coches deben calentarse y lavarse únicamente con agua caliente. Los costes de los lavaderos de coches también están aumentando debido a la necesidad de comprar productos de marca para el cuidado del coche. Por otro lado, no todos los polvos o champús importados son adecuados.

Nadezhda Veselova, Serguéi Pichugin
"Revista de negocios de Nizhny Novgorod"