دولت مسکو
کمیته شهر مسکو در مورد سیاست قیمت گذاری در ساخت و ساز و بررسی دولتی پروژه ها

روش محاسبه هزینه علمی، هنجاری، روش شناختی، طراحی و سایر انواع کار (خدمات) انجام شده با مشارکت بودجه از بودجه شهر مسکو (بر اساس هزینه های کار استاندارد)
MRR-3.2.67.02-13

در واقع به دلیل فرزند خواندگی باطل شد
سفارش Moskomekspertiza مورخ 29 دسامبر 2016 N MKE-OD/16-75

____________________________________________________________________

"روش محاسبه هزینه علمی، هنجاری، روش شناختی، طراحی و سایر انواع کار (خدمات) انجام شده با مشارکت بودجه از بودجه شهر مسکو (بر اساس هزینه های کار استاندارد). MRR-3.2.67.02 -13" توسط متخصصان موسسه بودجه دولتی "NIAC" (S. A. Kopbaev، E. A. Igoshin، A. V. Minaeva) بر اساس تکلیف ایالتی کمیته شهر مسکو در مورد سیاست قیمت گذاری در ساخت و ساز و بررسی دولتی پروژه ها ایجاد شد. .

"روش محاسبه هزینه علمی، هنجاری، روش شناختی، طراحی و سایر انواع کار (خدمات) انجام شده با استفاده از بودجه بودجه شهر مسکو (بر اساس هزینه های کار استاندارد). MRR-3.2.67.02-13." به دستور کمیته شهر مسکو در مورد سیاست قیمت گذاری در ساخت و ساز و بررسی دولتی پروژه ها مورخ 07/04/2014 N 60 تصویب و اجرا شد.

"روش" برای جایگزینی پیوست 2 به MRR-3.2.06.07-10 اجرا شد.

معرفی

این "روش محاسبه هزینه علمی، هنجاری-روش شناختی، طراحی و سایر انواع کار (خدمات) انجام شده با استفاده از بودجه بودجه شهر مسکو (بر اساس هزینه های کار استاندارد). MRR-3.2.67.02-13 " (از این پس "روش") برای تعیین قیمت اولیه (حداکثر) کار (خدمات) و همچنین تعیین هزینه قرارداد و کار فرعی (خدمات) در نظر گرفته شده است که هیچ اسناد نظارتی و روش شناختی در مورد قیمت گذاری وجود ندارد. .

چنین کارهایی شامل انواع خاصی از کار طراحی و کار طراحی شهری و برنامه ریزی سرزمینی، کار تحقیقاتی، توسعه اسناد هنجاری و روش شناختی و غیره است.

ویژگی بارز این کارها عدم وابستگی عملکردی شدت کار اجرای آنها با شاخص های طبیعی است که در محاسبه هزینه اکثر انواع کار طراحی (m، m، m، pcs و غیره) استفاده می شود.

هنگام توسعه روش شناسی، از اسناد هنجاری و روش شناختی زیر استفاده شد:

- قانون مدنی فدراسیون روسیه؛

- "مجموعه قیمت های اساسی برای کار طراحی برای ساخت و ساز، انجام شده با مشارکت بودجه از بودجه شهر مسکو. MRR-3.2.06.07-10".

I. مقررات عمومی

1.1. این "روش" بخشی جدایی ناپذیر از هنجارها و مقررات در مجموعه طراحی و ساخت مسکو است.

1.2. انواع اصلی کار (خدمات) که قیمت پایه آنها بر اساس هزینه های کار استاندارد مطابق با این "روش" محاسبه می شود، عبارتند از:

- کارهای طراحی که هیچ اسناد هنجاری و روش شناختی در مورد قیمت گذاری در طراحی وجود ندارد، یا هزینه آن مطابق با "مجموعه قیمت های اساسی برای کارهای طراحی برای ساخت و ساز، با استفاده از بودجه از بودجه شهر مسکو انجام شده است. "، توصیه می شود با هزینه های کار استاندارد تعیین شود.

- توسعه اسناد برنامه ریزی شهری و اسناد برنامه ریزی سرزمینی، برای تعیین هزینه توسعه که هیچ اسناد نظارتی و روش شناختی وجود ندارد.

- توسعه تحقیقات و اسناد هنجاری-روش شناختی؛

- انجام تحقیقات بازاریابی

1.3. برای محاسبه قیمت پایه، هزینه های کار استاندارد برای یک هفته کاری پنج روزه، دو روزه، 40 ساعته پذیرفته می شود (ماده 91، 100 قانون کار فدراسیون روسیه).

1.4. قیمت های پایه محاسبه شده بر اساس "روش" هزینه های زیر را در نظر می گیرند:

- پاداش همه شرکت کنندگان در کار انجام شده؛

- نگهداری دستگاه های اداری و مدیریتی؛

- کمک به بیمه اجتماعی و بهداشتی دولتی؛

- هزینه های استهلاک برای بازسازی کامل دارایی های تولید ثابت و هزینه های انواع تعمیرات آنها.

- اجاره دادن؛

- مالیات ها و هزینه های تعیین شده توسط قانون (به جز مالیات بر ارزش افزوده)؛

- سود.

1.5. هزینه های مرتبط زیر در قیمت های پایه لحاظ نشده و مشمول جبران خسارت مشتری می باشد:

- هزینه های برای دستیابی به اسناد استاندارد برای ساختمان ها و محصولات صنعتی ارائه شده برای طراحی تاسیسات.

- هزینه های سفر و حمل و نقل مرتبط با طراحی یک شی در خارج از محل سازمان طراحی؛

- مخارج مکالمات تلفنی بین‌المللی و بین‌المللی، پست‌های پستی و تلگراف بین‌المللی و بین‌المللی مربوط به طراحی.

- هزینه های پرداخت صورتحساب سازمان های تأیید و معاینه برای کارهایی که طبق روال تعیین شده یا از طرف مشتری انجام می شود در صورتی که این خدمات در لیست اسناد صادر شده برای متقاضیان بدون پرداخت هزینه گنجانده نشده باشد.

- پشتیبانی علمی و فنی اشیاء؛

- هزینه های پرداخت خدمات سازمان ها برای ترجمه از و به زبان خارجی طراحی و مرجع و مستندات روش شناختی.

- هزینه های تولید نسخه های اضافی از اسناد پروژه علاوه بر چهار نسخه اجباری.

- هزینه های پرداخت قبوض سازمان هایی که داده های مربوط به جریان ترافیک، شرایط آب و هوایی و غلظت پس زمینه آلاینده ها را ارائه می دهند.

- مالیات بر ارزش افزوده.

1.6. فوم های اساسی کار بر اساس این "روش" از تاریخ 01/01/2000 محاسبه می شود.

1.7. رساندن قیمت پایه به سطح فعلی با استفاده از یک ضریب تبدیل برای هزینه پایه کار طراحی () به سطح قیمت فعلی که به روش مقرر تأیید شده است انجام می شود.

1.8. هنگام تعیین هزینه کار بر اساس قیمت های پایه محاسبه شده بر اساس این "روش"، ضرایبی که عوامل پیچیده (ساده کننده) برای انجام کار را در نظر می گیرند، اعمال نمی شوند.

1.9. کاهش بازه زمانی تکمیل کار نسبت به موارد هنجاری (در صورتی که چنین الزامی به روش تعیین شده رسمی شود) با استفاده از عوامل اصلاحی در نظر گرفته می شود که مقادیر آن در "مجموعه قیمت های پایه برای طراحی" آورده شده است. کار برای ساخت تأسیسات با مشارکت بودجه از شهر مسکو MRR-3.2.06.08-13 "، جدول 4.2.1.

2. روش محاسبه بهای تمام شده کار

2.1. هزینه انجام کار بر اساس قیمت های پایه محاسبه می شود. قیمت های پایه بر اساس هزینه های نیروی کار استاندارد و با استفاده از فرمول محاسبه می شود:

جایی که

- قیمت پایه کار در قیمت های 01/01/2000؛

- متوسط ​​تولید در سطح قیمت از 01/01/2000؛

- مدت زمان برنامه ریزی شده کار؛

- تعداد اجراکنندگان؛

- ضریبی که سطح صلاحیت (مشارکت) مجریان را در توسعه در نظر می گیرد.

2.2. میانگین خروجی ماهانه با استفاده از فرمول محاسبه می شود:

جایی که

- میانگین حقوق از 01/01/2000 (پذیرفته شده 9590 روبل در ماه)؛

P - سطح سودآوری (پذیرفته شده P = 10٪)؛

- ضریب با در نظر گرفتن سهم دستمزد در هزینه (پذیرفته شده 0.4).

2.3. ضریب با در نظر گرفتن سطح صلاحیت (مشارکت) مجریان در توسعه () با استفاده از فرمول محاسبه می شود:

جایی که

- شاخص میانگین دستمزد ماهانه کارکنان مستقیم؛

- تعداد مجریان در گروه هایی با سطح حقوق یکسان؛

- زمان واقعی کار مجریان با همان سطح حقوق.

با در نظر گرفتن مقادیر پایه حقوق، P و با استفاده از فرمول 2.2، میانگین خروجی ماهانه (یک کارگر) برای کار انجام شده محاسبه می شود:

2.4. مدت زمان استاندارد کار با فرمول تعیین می شود:

هزینه توسعه در قیمت ها از 01/01/2000 کجاست.

جدول زیر مقادیر توصیه شده برای = 26373 RUR را نشان می دهد.

جدول 2.1.

جدول 2.1

یادداشت:

1. مقادیر داده شده در جدول برای محاسبات اجباری نیست، اما برای ارزیابی اولیه تعداد شرکت کنندگان در کار در نظر گرفته شده است.

2. با مقادیر میانی و گمشده تعداد کارگران ()، مقادیر مدت زمان کار با روش های درون یابی و برون یابی تعیین می شود.

2.5. هزینه انجام کار با قیمت های جاری بر اساس قیمت های پایه با استفاده از فرمول محاسبه می شود:

جایی که

- هزینه کار در قیمت های فعلی؛

- قیمت پایه کار در سطح قیمت از 01/01/2000؛

- ضریب تبدیل هزینه پایه کار طراحی به سطح قیمت فعلی. ارزش طبق روال تعیین شده تأیید می شود.

جدول 2.2. شاخص های میانگین حقوق ماهانه مجریان مستقیم (توسعه دهندگان)

جدول 2.2

کاربرد

کاربرد. جدول 1. نمونه ای از محاسبه ضریب صلاحیت (مشارکت) مجریان درگیر در انجام کار (خدمات).

میز 1

پیوست 2

روش محاسبه هزینه طراحی و سایر انواع کار (خدمات) بر اساس هزینه نیروی کار طراحان

جایی که: با pr(t) - هزینه کار طراحی (خدمات) به قیمت های فعلی، روبل. (نمونه ای از محاسبه در جدول ارائه شده است 2.4 این برنامه)؛ با C(98)- هزینه کار طراحی (خدمات) در قیمت های پایه از تاریخ 98/01/01، روبل. (نمونه ای از محاسبه در جدول ارائه شده است 2.3 این برنامه)؛ آر- سطح سودآوری سازمان طراحی (پذیرفته شده P = 30٪)؛ به مسیر- ضریب تبدیل برای هزینه پایه طراحی و سایر انواع کار، تعیین شده بر اساس هزینه های نیروی کار طراحان (تصویب شده توسط شورای بین بخشی سیاست قیمت گذاری در ساخت و ساز تحت دولت مسکو). 2.2. ارزش هزینه با فرمول تعیین می شود:

جایی که: حقوق چهارشنبه (98)- میانگین حقوق در قیمت ها از 01/01/1998؛ به ساعت- سهم دستمزد مجریان در هزینه محصولات پروژه در سازمان (پذیرفته شده K 3 = 0.4). تی پ- مدت زمان برنامه ریزی شده کار؛ اچ پ- تعداد برنامه ریزی شده اجراکنندگانی که در کار شرکت می کنند. به kv (وچ)- ضریب صلاحیت (مشارکت) مجریان با در نظر گرفتن سهم مشارکت در کار متخصصان سطوح مختلف مهارت. 2.3. ضریب صلاحیت (مشارکت) Kk(uch) با استفاده از فرمول محاسبه می شود:

, (2.3)

جایی که: تی f من- زمان واقعی مشارکت یک مجری با صلاحیت خاص در کل حجم کار (خدمات). اچ من- تعداد مجریان با همان صلاحیت که در انجام کار (خدمت) شرکت می کنند. و من- شاخص سطح حقوق یک متخصص انجام کار (خدمات). مقادیر I i در جدول ارائه شده است 2.1 از این نرم افزار

جدول 2.1

مبنای محاسبه میانگین حقوق ماهانه مجریان مستقیم (کارگران تولید) در مجموعه پروژه

جدول 2.2

نمونه ای از محاسبه ضریب صلاحیت (مشارکت) مجریان درگیر در انجام کار (خدمات)

جدول 2.3

نمونه ای از محاسبه بهای تمام شده کار (خدمات) انجام شده در سطح قیمت پایه

جدول 2.4

نمونه ای از تعیین بهای تمام شده کار (خدمات) در سطح قیمت پایه

پیوست 3

روش تعیین ارزش قیمت های پایه برای کارهای طراحی برای ساخت و ساز بر روی اشیایی که در نامگذاری "مجموعه" گنجانده نشده است.

,

جایی که: با صفحه (98)- هزینه ساخت در سطح قیمت پایه از 01/01/1998؛ آ من - هزینه استاندارد کار طراحی پایه (مطابق با جدول پذیرفته شده است 1 از این نرم افزار).

میز 1

استانداردهای هزینه برای کار طراحی اصلی

ضمیمه 4

روش محاسبه قیمت پایه برای کارهای طراحی پایه با استفاده از روش های برون یابی و درون یابی

جایی که: الف، ج- مقادیر ثابت مربوط به حداقل مقدار شاخص طبیعی مطابق با جداول بخش ها 3.1 ÷ 3.13 ; ایکس دقیقه- حداقل مقدار شاخص طبیعی ارائه شده در جدول؛ ایکس الاغ- مقدار واقعی نشانگر طبیعی شی. 3. اگر مقدار نشانگر طبیعی شی بیشتر از نشانگر جدولی باشد، قیمت پایه کار طراحی اصلی برای این شی با فرمول زیر تعیین می شود:

جایی که: الف، ج- مقادیر ثابت مربوط به حداکثر مقدار شاخص طبیعی مطابق با جداول بخش ها 3.1 ÷ 3.13 ; ایکس متر اوه- حداکثر مقدار شاخص طبیعی ارائه شده در جدول؛ ایکس الاغ- مقدار واقعی نشانگر طبیعی شی. 4. در مواردی که جدول فقط مقدار پارامتر "a" را نشان می دهد و شی طراحی شده دارای یک مقدار شاخص طبیعی است که با آنچه در جدول ارائه شده منطبق نیست، قیمت پایه کار طراحی اصلی توسط روش درون یابی یا برون یابی، و هنگام اعمال روش برون یابی، ارزش اصلاح قیمت تا 40 درصد کاهش می یابد (ضریب کاهش 0.6 معرفی می شود).

ضمیمه 5

روش تعیین هزینه توسعه طرح های خدماتی

جدول 5.1.1

مقادیر ضریب تصحیح K сх

جدول 5.1.2

مقادیر ضریب تصحیح K s

جدول 5.1.3

مقادیر ضریب تصحیحک در مورد

4. با توسعه همزمان طرح های پشتیبانی مهندسی برای توسعه (تاسیسات) برای چندین نوع ارتباطات، هزینه انجام کار برای اطمینان از پیچیدگی راه حل ها، همزمانی تخمگذار، تهیه یک برنامه کاری و یک جدول واحد فنی و شاخص های اقتصادی، برجسته کردن، در برخی موارد، شرایط تنظیم مهلت اجرای توسعه و تهیه اسناد و درخواست تجدید نظر به خدمات مربوطه دولت مسکو 15٪ از کل هزینه طراحی تمام طرح های مهندسی به عنوان بخشی از این تسهیلات است.

پیوست 6

نمونه هایی از محاسبه هزینه کار طراحی اصلی

3.1.1 . قلمرو در محدوده پروژه 10.13 هکتار است که مربوط به محدوده تغییرات شاخص طبیعی "X" از 10 تا 15 هکتار است. برای این فاصله، پارامترهای "a" و "b" برابر با 622.0 هزار روبل خواهد بود. و 124.2 هزار روبل. به ترتیب. قیمت طرح پایه مطابق فرمول تعیین می شود 3.1 :

C (b)98 = a + in = 622.0 + 124.2 x 10.13 = 1880.15 هزار روبل.

سپس هزینه کار طراحی اصلی در قیمت های پایه خواهد بود:

C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 1880.15 ´ 1.42 = 2669.81 هزار روبل.

2. بر اساس داده های اولیه ارائه شده در مثال1 ، تعیین هزینه طراحی محوطه سازی، محوطه سازی و فرم های کوچک معماری.مقادیر پارامترهای "a" و "b" از جدول تعیین می شود 3.2.1 . مساحت کل پروژه های عمرانی 92663 متر مربع است. متر، که مربوط به محدوده تغییرات شاخص طبیعی "X" از 50000 تا 100000 متر مربع است. متر برای این فاصله، پارامترهای "a" و "b" برابر با 86.6 هزار روبل خواهد بود. و 0.006 هزار روبل. به ترتیب. قیمت طرح پایه مطابق فرمول تعیین می شود 3.1 :

C (b)98 = a+in = 86.6 + 0.006 ´ 92663 = 642.6 هزار روبل.

تراکم مسکونی 15334 متر مربع در هکتار است. ضریب پیچیدگی طراحی در این مورد 0.6 است (مورد 3 جدول 3.2.2

C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 642.6 ´ 0.6 = 355.5 هزار روبل.

C (b)98 = a + in = 576.0 + 982.0 ´ 1.06 = 1616.9 هزار روبل.

شی متعلق به رده پیچیدگی V است (طراحی در حضور یک سیستم آبیاری انجام می شود) ، یعنی. ضریب تصحیح در این مورد 1.45 است (جدول 3.3.4 ). سپس هزینه کار طراحی اصلی در قیمت های پایه خواهد بود:

C pr(b) = C(b)98 x K sl.z = 1616.9 ´ 1.45 = 2344.5 هزار روبل.

C (b)98 = a+in = 596.4 + 0.202 ´ 14750 = 3575.9 هزار روبل.

شی در یک منطقه منظره محافظت شده قرار دارد، یعنی. ضریب پیچیدگی طراحی در این مورد 1.2 است (مورد 2 جدول 4.4.1 ). سپس هزینه کار طراحی اصلی در قیمت های پایه خواهد بود:

C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 3575.9 ´ 1.2 = 4291.1 هزار روبل.

C (b)98 = a + in = 1185 + 0.175 ´ 2500 = 1622.5 هزار روبل.

این شی در یک منطقه تنگ قرار دارد (وجود ساختمان های موجود در نزدیکی و شبکه متراکم ارتباطات زیرزمینی، نیاز به اقدامات اضافی برای ایجاد شرایط برای مکان شی)، یعنی. ضریب پیچیدگی طراحی در این مورد 1.1 است (مورد 3 جدول 4.4.1 ). سپس هزینه کار طراحی اصلی در قیمت های پایه خواهد بود:

C pr(b) = C (b)98 ´ K sl.z = 1622.5 ´ 1.1 = 1784.8 هزار روبل.

C (b)98 = a + in = 5.0 + 0.10 ´ 136.5 = 18.65 هزار روبل.

شی متعلق به رده IV پیچیدگی است (طراحی در حضور ارتباطات زیرزمینی موجود انجام می شود)، یعنی. ضریب تصحیح در این مورد 1.2 است (جدول 3.10.13برنامه

1. تصویب برنامه پیوست توسعه و استقرار نیروهای مولد جمهوری تاتارستان بر اساس رویکرد خوشه ای تا سال 2020 و برای دوره تا 2030.

مهمترین مرحله پروژه آماده سازی و تکمیل بعدی برآورد است. این در مرحله نهایی آماده سازی برای اجرای آن انجام می شود. بر اساس سند مالی تهیه شده، برنامه تقویمی برای اجرای تعهد و زمانبندی تحویل مواد و تجهیزات لازم تهیه می شود. اجازه دهید نمونه های بیشتری از تخمین ها و نحوه ترسیم صحیح آنها را در نظر بگیریم.

دانلود نمونه ها

برآورد یک سند مالی است که شامل قیمت کلیه کارهای انجام شده و ابزار و مواد لازم می باشد. علاوه بر این، همیشه شامل هزینه های سربار (حدود 15٪ از کل مبلغ)، هزینه های پیش بینی نشده (2٪) و سود پیمانکار (10-15٪) می شود.

اصول اساسی بودجه ریزی

معمولاً سازمانی که کار را انجام می دهد، محاسبات را انجام می دهد. او باید تمام اقدامات خود را با مشتری هماهنگ کند. هرچه تمام فرآیندها و مواد با جزئیات بیشتر توضیح داده شوند (تا تعداد و مارک پیچ ها)، بهتر است. با این حال، اغلب در عمل از یک نسخه ساده استفاده می شود، که در آن فقط انواع اصلی کار، واحدهای اندازه گیری، مقادیر، قیمت ها و هزینه های فرآیندها نشان داده شده است.

نمونه ای از برآورد کار بازسازی در یک اتاق در یک آپارتمان در یک نسخه ساده شده:

این تخمین نمونه برای انجام محاسبات برای پروژه های کوچک قابل استفاده است و داده های وارد شده در صورت لزوم به راحتی با توافق با مشتری قابل تنظیم است. دقیقاً توضیح نمی دهد که چه تعداد کیسه بتونه یا قوطی رنگ برای تکمیل کار لازم لازم است. طرفین در مورد قیمت هر واحد اندازه گیری و کل هزینه توافق می کنند و جزئیات (خرید مصالح، هزینه حمل و نقل، حذف نخاله های ساختمانی) به عهده پیمانکار می باشد.

بیایید به مثالی از تخمین گردآوری شده با استفاده از روشی متفاوت نگاه کنیم. در این صورت تمام منابع لازم برای تکمیل کار در هر مرحله مشخص می شود.

به درخواست مشتری، یک برآوردگر یا پیمانکار می تواند چندین نسخه از برآوردها را با در نظر گرفتن اجزای مختلف (برند، قیمت و مقدار مواد، محدوده کار، کمیت و شاخص های فنی تجهیزات مورد استفاده، تعداد کارگران) تهیه کند.

اسناد برآوردی به چه صورت تنظیم می شود؟

برای انواع مختلف کار، از اشکال مختلف تنظیم اسناد مالی استفاده می شود. اجازه دهید به نمونه ای از برآورد کار طراحی و نقشه برداری (کار طراحی و نقشه برداری) توجه کنیم که مطابق فرم 3p ترسیم شده است. این ضمیمه قرارداد بین طرفین است، هزینه در اینجا با هزینه های نیروی کار تعیین می شود. تخمین فرم 3p برای محاسبه هزینه تحقیقات، طراحی، مهندسی محیط زیست، مهندسی و کار بررسی استفاده می شود.

اغلب چنین برآوردهایی از دو جدول تشکیل شده است. در اولی سطح هزینه های نیروی کار تعیین می شود و در دومی هزینه کار انجام شده محاسبه می شود. هزینه کار متناسب با زمان صرف شده برای تمام فرآیندها و دستمزد طراحان است. جدول دوم ممکن است شامل سایر هزینه ها مانند استهلاک، هزینه های حمل و نقل و سفر و هزینه های مواد نیز باشد.

سایر اشکال برآورد برای کارهای ساختمانی ارائه شده است:

• محلی برای نوع خاصی از کار انجام شده آماده می شود و هزینه های بخش های جداگانه کار ساخت و ساز یا تعمیر را در نظر می گیرد.
• شی یک در چارچوب یک شی تشکیل می شود و تمام تخمین های محلی و محاسبات آنها مربوط به این شی را ترکیب می کند. تنظیم آن بر اساس داده های اسناد کاری انجام می شود.
• برآورد خلاصه بر اساس برآوردهای سایت است و کل هزینه نهایی ساخت یک سازه یا ساختمان را مشخص می کند.

در صورت عدم امکان برآورد دقیق به دلیل عدم شفافیت کامل در خصوص مشخصات مصالح استفاده شده یا تغییراتی در پروژه انجام می شود، می توان تخمین محلی و محل مورد نظر را انجام داد. همچنین اغلب از برآوردهایی که به شکل KS-2 (عمل پذیرش کار انجام شده) و KS-3 (گواهی هزینه ها و ارزش کار انجام شده) تهیه می شود استفاده می شود.

مؤسسات غیرانتفاعی از جمله مؤسسات بودجه ای طبق قانون موظف به تهیه بودجه سالانه برای درآمد و هزینه هستند.

برنامه های کامپیوتری برای محاسبات مالی

امروزه نرم افزارهای بسیاری ساخته شده است که می توان از آنها برای تهیه اسناد مالی مختلف استفاده کرد. با درجه مشخصی از قرارداد، آنها را می توان به دو گروه تقسیم کرد:

• رایگان. آنها را می توان آزادانه در اینترنت، در سایت های موضوعی یافت. چنین برنامه هایی دارای حداقل عملکرد هستند، به شما امکان می دهند ساده ترین محاسبات را انجام دهید و عملکرد به روز رسانی چارچوب های نظارتی را ندارند.
• حرفه ای. آنها توسط متخصصان استفاده می شوند و نیاز به خرید یک محصول نرم افزاری و خدماتی دارند. محبوب ترین و کاربردی ترین آنها "Smeta.ru"، "GRAND Smeta"، "1C: Contractor"، "Turbosmeta" و غیره هستند.

اما در برنامه آشنای مایکروسافت اکسل نیز می توانید به راحتی یک الگوی تخمینی برای اجرای پروژه مورد نیاز ایجاد کنید.

برای پر کردن تخمین، فقط شاخص های لازم را در فرم ایجاد شده وارد کنید، تمام محاسبات به طور خودکار انجام می شود.

اگر پروژه به مقدار زیادی کار مختلف و سرمایه گذاری های قابل توجه نیاز دارد، نباید خودتان بدون دانش خاص چنین محاسبات جدی را انجام دهید. بهتر است به متخصصانی مراجعه کنید که به فناوری های نوین تولید و وضعیت فعلی بازار مصالح ساختمانی مسلط هستند. آنها قادر خواهند بود تصویری عینی از هزینه های مورد انتظار ارائه دهند و گزینه هایی را برای بهینه سازی احتمالی آن ارائه دهند. با صرفه جویی در خدمات یک برآوردگر، می توانید ضرر بیشتری داشته باشید و اصلاً به برنامه خود عمل نکنید.

دولت مسکو

کمیته شهر مسکو در مورد سیاست قیمت گذاری در ساخت و ساز و بررسی دولتی پروژه ها

کارهای اضافی و مرتبط

روش محاسبه بهای تمام شده طراحی، علمی، هنجاری و روش شناختی و سایر انواع کار (خدمات) بر اساس هزینه های کار استاندارد

МРР-9.1.02-18

معرفی

این مجموعه 9.1 "روش محاسبه هزینه طراحی، علمی، هنجاری، روش شناختی و انواع دیگر کارها (خدمات) بر اساس هزینه های کار استاندارد. MRR-9.1.02-18" (از این پس به عنوان روش شناسی) در مطابق با تکلیف دولتی

این روش برای استفاده مشتریان دولتی، طراحی و سایر سازمان های ذینفع در هنگام محاسبه قیمت های اولیه (حداکثر) قراردادها و تعیین هزینه طراحی، علمی، هنجاری، روش شناختی و سایر انواع کار (خدمات) انجام شده با مشارکت در نظر گرفته شده است. وجوه از بودجه شهر مسکو که هیچ سند نظارتی و روش شناختی در مورد قیمت گذاری وجود ندارد.

هنگام توسعه روش شناسی، از اسناد نظارتی و روش شناختی زیر استفاده شد:

- قانون مدنی فدراسیون روسیه؛

- مجموعه 1.1 "دستورالعمل های عمومی برای اعمال توصیه های منطقه ای مسکو. MRR-1.1-16".

1. مقررات عمومی

1.1. این روش بخشی جدایی ناپذیر از چارچوب نظارتی یکپارچه MRR است.

1.3. رساندن هزینه پایه کار تعیین شده مطابق با این روش به سطح قیمت فعلی با اعمال ضریب تبدیل (تغییر تورمی) که به روش مقرر تأیید شده است انجام می شود.

1.4. انواع اصلی کار (خدمات) که هزینه آن بر اساس هزینه های کار استاندارد مطابق با این روش محاسبه می شود، عبارتند از:

کار طراحی و برنامه ریزی شهری که هیچ اسناد نظارتی و روش شناختی در مورد قیمت گذاری در طراحی وجود ندارد، یا هزینه آن، مطابق با "دستورالعمل های عمومی برای استفاده از توصیه های منطقه ای مسکو" و سایر MRRها مجموعه ها، توصیه می شود با هزینه های کار استاندارد تعیین شوند.

تدوین اسناد برنامه ریزی شهری و اسناد برنامه ریزی سرزمینی، برای تعیین هزینه توسعه که هیچ سند نظارتی و روش شناختی وجود ندارد.

توسعه تحقیقات و اسناد هنجاری-روش شناختی؛

انجام تحقیقات بازاریابی.

1.5. برای محاسبه قیمت پایه، هزینه های کار استاندارد برای یک هفته کاری پنج روزه، دو روزه، 40 ساعته پذیرفته می شود (ماده 91، 100 قانون کار فدراسیون روسیه).

1.6. قیمت های پایه محاسبه شده بر اساس روش، هزینه های ذکر شده در بند 3.3 MRR-1.1-16 را در نظر می گیرند.

1.7. قیمت های پایه محاسبه شده بر اساس روش، هزینه های مرتبط زیر را در نظر نمی گیرند:

هزینه های سفر و حمل و نقل مرتبط با انجام کار در خارج از محل سازمان انجام دهنده؛

هزینه های پرداخت خدمات سازمان ها برای ترجمه از خارجی و به زبان های خارجی طراحی و مرجع و مستندات روش شناختی.

مخارج مکالمات تلفنی بین‌المللی و بین‌المللی و همچنین اقلام پستی و تلگرافی بین‌المللی و بین‌المللی مرتبط با انجام کار.

هزینه‌های پرداخت فاکتورهای سازمان‌هایی که تأیید و انجام معاینه برای کارهای انجام شده طبق روال تعیین شده یا از طرف مشتری انجام می‌دهند در صورتی که این خدمات در لیست اسناد صادر شده برای متقاضیان بدون پرداخت هزینه درج نشده باشد.

هزینه های تولید، به درخواست مشتری، نسخه های اضافی از اسناد توسعه یافته بیش از تعداد مورد نیاز.

هزینه های پرداخت قبوض برای کار در بایگانی، موزه ها، کتابخانه ها، BTI و غیره؛

هزینه های پرداخت قبوض به سازمان هایی که داده های مربوط به جریان ترافیک، شرایط آب و هوایی و غلظت آلاینده ها را ارائه می دهند.

1.8. هنگام تعیین هزینه کار بر اساس قیمت های پایه محاسبه شده بر اساس این روش، ضرایبی که عوامل پیچیده (ساده کننده) برای انجام کار را در نظر می گیرند، اعمال نمی شوند.

1.9. کاهش بازه زمانی تکمیل کار نسبت به استاندارد (در صورتی که چنین الزامی به روش مقرر رسمی شود) با استفاده از عوامل اصلاحی در نظر گرفته می شود که مقادیر آن در جدول 4.1 MRR-1.1-16 آورده شده است.

2. روش محاسبه بهای تمام شده کار

2.1. هزینه تکمیل کار بر اساس قیمت پایه محاسبه می شود. قیمت پایه کار بر اساس هزینه های کار استاندارد با استفاده از فرمول محاسبه می شود:

قیمت پایه کار (هزار روبل)؛

متوسط ​​تولید روزانه واحد پایه یک پیمانکار مستقیم (هزار روبل)؛

کل مدت زمان کار طبق برنامه تقویم (روز)؛

تعداد کل مجریان مستقیم (نفر)؛

ضریبی که میزان مشارکت مجریان صلاحیت های مختلف را در توسعه لحاظ می کند (ضریب صلاحیت - مشارکت).

2.2. میانگین پایه خروجی واحد روزانه با استفاده از فرمول محاسبه می شود:

متوسط ​​دستمزد روزانه (پذیرفته شده مطابق بند 2.3)؛

P - سطح سودآوری (پذیرفته شده P = 10٪)؛

ضریبی که سهم دستمزد در هزینه را در نظر می گیرد (فرض = 0.4).

2.3. میانگین پایه دستمزد روزانه بر اساس دستمزد متوسط ​​ماهانه استاندارد پایه به مبلغ 12406 روبل در ماه در نظر گرفته می شود. و میانگین تعداد روزهای کاری در ماه به میزان 22 روز و به 564 روبل در روز می رسد.

2.4. با در نظر گرفتن مقادیر میانگین پایه روزانه دستمزد، سودآوری و ضریب با در نظر گرفتن سهم دستمزد در بهای تمام شده مندرج در بندهای 2.2 و 2.3 و با استفاده از فرمول 2.2، میانگین پایه روزانه خروجی واحد محاسبه می شود:

2.5. ضریب با در نظر گرفتن میزان مشارکت مجریان صلاحیت های مختلف در توسعه () با استفاده از فرمول محاسبه می شود:

شاخص صلاحیت مجریان مستقیم (پذیرفته شده طبق جدول 2.1)؛

تعداد مجریان با شرایط یکسان (افراد)؛

زمان واقعی کار مجریان با شرایط مشابه (روز).

جدول 2.1.

جدول 2.1

کاربرد

جدول 1. مثالی از محاسبه ضریب صلاحیت - مشارکت

میز 1

جدول 2. مثالی از محاسبه قیمت پایه کار

جدول 2

دولت مسکو

کمیته شهر مسکو در مورد سیاست قیمت گذاری در ساخت و ساز

و بررسی دولتی پروژه ها

کارهای اضافی و مرتبط

مجموعه 9.1

روش محاسبه هزینه

علمی، هنجاری و روش شناختی،

طراحی و سایر انواع کار (خدمات)

بر اساس هزینه های کار استاندارد

МРР-9.1-16

مجموعه 9.1 "روش محاسبه هزینه علمی، هنجاری، روش شناختی، طراحی و سایر انواع کار (خدمات) بر اساس هزینه های کار استاندارد. MRR-9.1-16" (از این پس به عنوان مجموعه نامیده می شود) توسط متخصصان موسسه دولتی "NIAC" (S.V. Lakhaev، E.A. Igoshin، A.V. Minaeva) توسعه یافته است.

این مجموعه در تاریخ 9 ژانویه 2017 به دستور کمیته شهر مسکو در مورد سیاست قیمت گذاری در ساخت و ساز و بررسی دولتی پروژه ها به شماره MKE-OD/16-75 در تاریخ 29 دسامبر 2016 تصویب و به مرحله اجرا درآمد.

این مجموعه بخشی جدایی ناپذیر از چارچوب یکپارچه تنظیمی وزارت توسعه منطقه ای است.

این مجموعه برای جایگزینی MRR-3.2.67.02-13 توسعه یافته است.

معرفی

1. مقررات عمومی

2. روش محاسبه بهای تمام شده کار

کاربرد

نمونه هایی از محاسبات

معرفی

این مجموعه 9.1 "روش محاسبه هزینه های علمی، هنجاری، روش شناختی، طراحی و سایر انواع کار (خدمات) بر اساس هزینه های کار استاندارد. МРР-9.1-16" (از این پس به عنوان روش شناسی نامیده می شود) مطابق با تکلیف دولت توسعه داده شد.

این روش برای استفاده مشتریان دولتی، طراحی و سایر سازمان های ذینفع در هنگام محاسبه قیمت های اولیه (حداکثر) قراردادها و تعیین هزینه های علمی، هنجاری، روش شناختی، طراحی و سایر انواع کار (خدمات) انجام شده با مشارکت در نظر گرفته شده است. وجوه از بودجه شهر مسکو و هیچ سند نظارتی و روش شناختی در مورد قیمت گذاری وجود ندارد.

هنگام توسعه روش شناسی، از اسناد نظارتی و روش شناختی زیر استفاده شد:

قانون مدنی فدراسیون روسیه؛

مجموعه 1.1 "دستورالعمل های عمومی برای استفاده از توصیه های منطقه ای مسکو. MRR-1.1-16"

1. مقررات عمومی

1.1. این روش بخشی جدایی ناپذیر از چارچوب نظارتی یکپارچه MRR است.

1.2. هنگام تعیین هزینه کار بر اساس این روش، باید مفاد مجموعه 1. 1 "دستورالعمل های عمومی برای اعمال توصیه های منطقه ای مسکو" را نیز هدایت کرد. MRR-1.1-16"

1.3. رساندن هزینه پایه کار تعیین شده مطابق با این روش به سطح قیمت فعلی با اعمال ضریب تبدیل (تغییر تورمی) که به روش مقرر تأیید شده است انجام می شود.

1.4. انواع اصلی کار (خدمات) که هزینه آن بر اساس هزینه های کار استاندارد مطابق با این روش محاسبه می شود، عبارتند از:

کارهای طراحی و برنامه ریزی شهری که هیچ اسناد نظارتی و روش شناختی در مورد قیمت گذاری در طراحی وجود ندارد یا هزینه آن مطابق با "دستورالعمل های عمومی برای استفاده از توصیه های منطقه ای مسکو" است. MRR-1.1-16" و سایر مجموعه های MRR توصیه می شود که توسط هزینه های کار استاندارد تعیین شوند.

تدوین اسناد برنامه ریزی شهری و اسناد برنامه ریزی سرزمینی، برای تعیین هزینه توسعه که هیچ سند نظارتی و روشی وجود ندارد.

توسعه تحقیقات و اسناد هنجاری-روش شناختی؛

انجام تحقیقات بازاریابی.

1.5. برای محاسبه قیمت پایه، هزینه های کار استاندارد برای یک هفته کاری پنج روزه، دو روزه، 40 ساعته پذیرفته می شود (ماده 91، 100 قانون کار فدراسیون روسیه).

1.6. قیمت های پایه محاسبه شده بر اساس روش، هزینه های ذکر شده در بند 3.3 MRR-1.1-16 را در نظر می گیرند.

1.7. قیمت‌های پایه محاسبه‌شده بر اساس روش‌شناسی، هزینه‌های مرتبط ذکر شده در بند 3.6 MRR-1.1-16 را در نظر نمی‌گیرند.

1.8. هنگام تعیین هزینه کار بر اساس قیمت های پایه محاسبه شده بر اساس این روش، ضرایبی که عوامل پیچیده (ساده کننده) برای انجام کار را در نظر می گیرند، اعمال نمی شوند.

1.9. کاهش بازه زمانی تکمیل کار نسبت به استاندارد (در صورتی که چنین الزامی به روش مقرر رسمی شود) با استفاده از عوامل اصلاحی در نظر گرفته می شود که مقادیر آن در جدول 4.1 MRR-1.1-16 آورده شده است.

2. روش محاسبه هزینه کار

2.1. هزینه انجام کار بر اساس قیمت های پایه محاسبه می شود. قیمت های پایه بر اساس هزینه های نیروی کار استاندارد و با استفاده از فرمول محاسبه می شود:

ج ب- قیمت پایه کار؛

روز چهارشنبه- خروجی متوسط؛

تی ص- مدت زمان برنامه ریزی شده کار؛

چ ص- تعداد اجراکنندگان؛

K kv(uch)- ضریبی که سطح صلاحیت (مشارکت) مجریان را در توسعه در نظر می گیرد.

2.2. میانگین خروجی ماهانه روز چهارشنبهبا فرمول محاسبه می شود:

حقوق چهارشنبه- میانگین درامد ( حقوق چهارشنبهپذیرفته شده 9590 روبل در ماه)؛

آر- سطح سودآوری (پذیرفته شده است آر = 10%);

K z- ضریب با در نظر گرفتن سهم دستمزد در هزینه ( K zپذیرفته شده 0.4).

2.3. ضریبی که سطح صلاحیت (مشارکت) مجریان در توسعه را در نظر می گیرد ( K kv(uch)) با فرمول محاسبه می شود:

و من- شاخص میانگین دستمزد ماهانه کارکنان مستقیم؛

اچمن- تعداد مجریان در گروه هایی با سطح حقوق یکسان؛

T fمن- زمان واقعی کار مجریان با همان سطح حقوق.

با در نظر گرفتن مقادیر اساسی حقوق, آرو K zو با استفاده از فرمول 2.2، میانگین خروجی واحد ماهانه (یک کارگر) برای کار انجام شده محاسبه می شود:

2.4. مدت زمان استاندارد کار با فرمول تعیین می شود:

جایی که ج ب- هزینه توسعه

جدول 2.1

یادداشت:

1. مقادیر داده شده در جدول برای محاسبات اجباری نیست، اما برای ارزیابی اولیه تعداد شرکت کنندگان در کار در نظر گرفته شده است.

2. با مقادیر میانی و گمشده تعداد کارکنان ( چ ص) مدت کار با روش های درون یابی و برون یابی تعیین می شود.

جدول 2.2

شاخص های میانگین حقوق ماهانه مجریان مستقیم (توسعه دهندگان)

کاربرد

میز 1

نمونه ای از محاسبه ضریب صلاحیت (مشارکت) مجریان درگیر در انجام کار (خدمات)

جدول 2

نمونه ای از محاسبه قیمت پایه کار (خدمات)

هزینه کار (خدمات) انجام شده در قیمت های فعلی با فرمول (4.1) "دستورالعمل های عمومی برای اعمال توصیه های منطقه ای مسکو" تعیین می شود. MRR-1.1-16" و به میزان:

S tc = C b x K lane = 212942 x 3.533 = 752324.1 rub.،

که در آن K per = 3.533 ضریب تبدیل (تغییر تورمی) به هزینه پایه کار برنامه ریزی و طراحی شهری در سه ماهه چهارم سال 2016 به قیمت های سال 2000 است (طبق دستور Moskomekspertiza مورخ 21 ژانویه 2016 شماره MKE-OD). /16-1).