درآمد غیرفعال سودی است که افراد زیادی را در کشورهای مختلف مورد علاقه خود قرار می دهد. و بنابراین، آنها بیشتر و بیشتر در مورد یک سوال مهم برای آنها فکر می کنند: چه چیزی را می توان اجاره کرد؟ به هر حال، این راه کسب سود، جالب ترین و سودآورترین راه حل است. این به شما امکان می دهد بدون داشتن شغل رسمی درآمد کسب کنید. اما سوال متفاوت است - چه نوع اشیایی را می توان اجاره کرد؟ در ادامه به این موضوع پرداخته خواهد شد.

در واقع تقریباً تمام دارایی افراد مجاز به اجاره است. اما در واقعیت، سودآورترین تجارت، اجاره املاک و مستغلات است. چه اشیایی و چگونه می توان به درآمد غیرفعال تبدیل کرد؟ اگر به درستی آماده شوید، آنگاه فرد قادر خواهد بود این ایده را بدون هیچ مشکلی زنده کند.

چه کسی واجد شرایط است؟

شما هنوز نمی دانید چه چیزی می توانید اجاره کنید؟ قبل از اینکه به این سؤال فکر کنید، باید بفهمید که اصولاً چه کسی چنین حقی دارد. این فرصت به همه داده نمی شود که از این طریق درآمد غیرفعال دریافت کنند. واقعیت این است که تحویل ملک یا ملک برای اجاره توسط:

• صاحبان اشیاء خاص.
• ایالت (اگر در مورد املاک شهرداری صحبت می کنیم).
• واسطه ها (ملاک ها، آژانس های املاک و مستغلات).

معلوم می شود که فقط صاحب این یا آن ملک و همچنین افراد مورد اعتماد حق اجاره اشیاء خاص را دارند. یک واقعیت کاملا آشکار اما از چه چیزی می توان درآمد غیرفعال دریافت کرد؟

اپارتمان

شما می توانید یک آپارتمان را در رایج ترین سناریو اجاره کنید. غالباً به جمعیت کشورهای مختلف کمک می کند تا به یک درجه یا درجه دیگر سود ببرند. روال انعقاد قرارداد اجاره معمولا با مشارکت آژانس های املاک انجام می شود. یا شخصا توسط صاحب آپارتمان. این می تواند یک فرد یا یک دولت باشد. بهتر است یک آپارتمان به صورت رسمی اجاره کنید. بله، پس باید 13 درصد از سود خود را به کشور بدهید. اما در عین حال موجر و مستاجر دارای حقوق و تکالیفی خواهند بود. انجام چنین عملیاتی آنقدرها هم که به نظر می رسد سخت نیست.

اجاره آپارتمان

آیا امکان اجاره آپارتمان وجود دارد؟ آره. همانطور که قبلا ذکر شد، این رایج ترین سناریو در کشورهای مختلف است. مسکن اجاره ای - نوعی تنظیم قرارداد اجاره یک آپارتمان چندان دشوار نیست. قبلاً ذکر شد که شخص می تواند با تماس با آژانس املاک و یا به طور مستقل ایده خود را به واقعیت تبدیل کند. اما برای آخرین تراز، باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید. قرارداد کار فقط به این صورت تنظیم می شود. چه مدارکی ممکن است مورد نیاز باشد؟ در میان آنها، اوراق زیر متمایز است (صرف نظر از روش اجاره آپارتمان):

1. اسناد مالکیت
2. قرارداد اجاره/اجاره با شرایط دقیق.
3. استخراج از دفتر مسکن از حساب شخصی.

شایان ذکر است که دو نوع قرارداد وجود دارد: اجاره و اجاره. گزینه دوم برای مواردی مناسب است که آپارتمان به یک فرد اجاره داده می شود. ثبت نام اجباری لازم نیست. اما قرارداد اجاره مستقیم در صورتی که بیش از 12 ماه منعقد شود مشمول ثبت است. در انعقاد قرارداد با اشخاص حقوقی امضا شد.

اتاق

چه چیزی را می توان اجاره کرد؟ سناریوی بعدی اجاره بخشی از آپارتمان است. یا بهتر است بگوییم اتاق ها. یک راه متداول برای کسب سودهای کوچک. روال تنظیم توافق نامه مربوطه مشابه الگوریتم اقدامات تعریف شده قبلی است. فقط باید در توافقنامه مشخص شود که کدام اتاق را اجاره کنیم.

اگر چند مالک در آپارتمان وجود داشته باشد، علاوه بر لیست اوراقی که قبلاً ذکر شده است، باید رضایت همه افراد را نسبت به معامله گزارش دهید. اما وقتی صاحب آپارتمان تنها باشد، اجاره اتاق آنقدرها هم مشکل بزرگی نیست. سود حاصل از چنین منبع درآمد غیرفعال کمتر از اجاره یک آپارتمان است. اما جای خودش را دارد.

زمین

آیا می توان زمین را اجاره داد؟ یا مثلاً بخشی از آن؟ این سوال اغلب صاحبان را نیز نگران می کند. به عنوان مثال، یک خانه ساخته شده است، و یک قطعه کوچک در نزدیکی آن وجود دارد. آیا می توان آن را تحویل داد؟ آره. محدودیت خاصی در این زمینه وجود ندارد. توصیه می شود بلافاصله تصمیم بگیرید که آیا کل سایت برای اجاره برنامه ریزی شده است یا فقط بخشی از آن. پیچیدگی انعقاد توافق و همچنین متن توافق به این بستگی دارد. برای اشخاص حقوقی، این ویژگی بسیار مهم است.

اگر شخصی از طریق مشاوران املاک یا آژانس های مربوطه اقدام نکند، باید بدون شکست با یک دفتر اسناد رسمی قرارداد امضا کند. در غیر این صورت ممکن است معامله باطل شود. و درک این مهم است. اگر زمین دارای چندین مالک باشد، ممکن است مشکلات خاصی ایجاد شود. با این حال، تصویر مشابهی هنگام اجاره هر ملک ایجاد می شود. علاوه بر این، باید رضایت مالکان باقیمانده را برای انجام معامله جلب کنید. بدون این اسناد، اجاره نامه یا قرارداد اجاره باطل می شود.

مسکن نیست

می توانید اتاقی را اجاره کنید که مسکونی نباشد. به عنوان مثال، زیرزمین، شربت خانه، اتاق ابزار. این یک سناریوی کمتر رایج است، به ویژه در میان کسانی که در ساختمان های آپارتمانی زندگی می کنند. اما این تنها در صورتی است که صاحبخانه یک فرد باشد. از جمله اماکن غیر مسکونی مانند ادارات اجاره داده می شود. فقط چنین موقعیت هایی در زندگی روزمره همیشه اتفاق می افتد. لازم به ذکر است در هر یک از معاملات مورد نظر شهروندان باید مالیات بر درآمد را پرداخت کنند. در حال حاضر 13 درصد است. این برای هر مالیات دهنده ای ضروری است.

اکنون مشخص شده است که می توان مکان های غیر مسکونی را اجاره داد. آنقدرها هم که به نظر می رسد سخت نیست. الگوریتم اقدامات برای صاحب ملک دقیقاً مانند سایر موارد خواهد بود. جمع آوری یک بسته مشابه از اسناد کافی است. فقط گواهی مالکیت یک ملک خاص تغییر می کند. سپس باید قرارداد اجاره / اجاره را به روش مقرر منعقد کنید. تمامی ویژگی های این فرآیند صرف نظر از ملک مورد اجاره در زیر توضیح داده خواهد شد.

خانه/کلبه

آیا می توان زمین را اجاره داد؟ بله، به خصوص اگر تنها یک مالک ملک وجود داشته باشد. اما چه چیزهای دیگری می تواند مورد توجه یک شهروند قرار گیرد؟ به عنوان مثال، خانه ها یا کلبه ها. در صورت تمایل می توان آنها را نیز اجاره کرد. در عمل، انجام این کار بسیار دشوار است. و افراد به ندرت با چنین مواردی برخورد می کنند. معمولا خانه ها و ویلاها همراه با زمین توسط مدیریت شهری اجاره داده می شود. اما صاحبان عادی املاک و مستغلات این حق را دارند.

آیا می توان زمینی را اجاره داد، اما در عین حال خانه واقع در آن را اجاره نکرد؟ بله، این نیز امکان پذیر است. اما فقط در موردی که قرارداد حاکی از قلمرو خاصی است که باید تسلیم شود. اگر مکانی در سایت به طور انحصاری برای خانه وجود داشته باشد، لازم است ساختار را در توافق نامه مشخص کنید.

ماشین

بیشتر و بیشتر شهروندان به این فکر می کنند که آیا این امکان پذیر است و پاسخ آنها را خوشحال می کند - بله، چنین امکانی وجود دارد. لیست اسناد تغییر خواهد کرد. به عنوان یک قاعده، شما باید به طور جدی در مورد قرارداد اجاره فکر کنید - نرخ پرداخت را تعیین می کند. بیشتر اوقات ساعتی است. از اسناد مالک و کارفرما نیاز است:

• اوراقی که نشان دهنده مالکیت وسیله نقلیه است.
• بیمه.
• قرارداد اجاره.
• پاسپورت فنی خودرو.
• هویت طرفین

معمولا این کافی است. توصیه می شود از قبل به تمام ویژگی ها و تفاوت های ظریف اجاره ماشین فکر کنید. برای انجام هر چه بهتر این کار، از وکلا دعوت کنید. آنها به تدوین صحیح کمک می کنند.

دیگر

چه چیزی را می توان اجاره کرد؟ در واقع، همانطور که قبلا ذکر شد، تقریباً تمام املاک را می توان اجاره کرد. بر این اساس، برای اجاره، به عنوان مثال. اگر املاک و مستغلات را در نظر نگیرید، می توانید ایده های زیادی را در مورد سؤال مطرح شده برجسته کنید. در میان رایج ترین اشیاء برای اجاره عبارتند از: لباس (عمدتا کت و شلوار و لباس)، گاراژ، قایق، دوچرخه، تجهیزات ورزشی، ظروف، مبلمان، لوازم خانگی، تجهیزات ساختمانی، کتاب، حیوانات خانگی (به عنوان مثال، برای تبلیغات).

این تنها چیزی نیست که می توان اجاره کرد. لیست بی پایان است. در دنیای مدرن، عمدتاً توسط تخیل مالک محدود می شود. و این باید در نظر گرفته شود. تنها پس از دریافت پول از مستاجران، ممکن است صاحب ملک مورد اجاره دچار مشکل شود.

سنگ های زیر آب

در مورد مالیات است. قبلاً گفته شد که از هر تراکنش 13 درصد سود باید پرداخت شود. به نظر می رسد که این همان جایی است که مشکلات به پایان می رسد. با این حال، همه چیز به این سادگی که به نظر می رسد نیست. واقعیت این است که در روسیه چیزی به عنوان این یک سود سیستماتیک از همان فعالیت ها وجود دارد. درست است، برای ایجاد مسئولیت کیفری، درآمد باید 1،500،000 روبل باشد. بنابراین تا این مرحله می توانید به راحتی این یا آن ملک را برای اجاره اجاره دهید.

بعدش چی؟ خیلی به نوع ملکی که اجاره می شود بستگی دارد. برای پرداخت مالیات و خواب آرام، برخی توصیه می کنند که یک کارآفرین فردی باز کنید. و USN را انتخاب کنید. سپس به عنوان مالیات در سال باید 6 درصد از سود را پرداخت کنید. قانونی و امن. در برخی موارد، خرید پتنت برای این نوع فعالیت توصیه می شود. در روسیه، در حال حاضر به همه شهروندانی که مسکن یا ملک را اجاره می دهند، پیشنهاد می شود که بر اساس چه کاری انجام دهند، کار کنند؟ این به عهده شهروند است. اما در هر صورت مالیات باید پرداخت شود. به خصوص در مورد اجاره دفاتر و همچنین همکاری با اشخاص حقوقی.

https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"شما به چیزی نیاز ندارید، بلکه فقط به عملکرد آن نیاز دارید"

چگونه با اجاره و اجاره هر چیزی پول پس انداز کنیم و ده ها هزار درآمد کسب کنیم

جهان در مصرف گرایی غرق شده است. با این حال، بیشتر و بیشتر مردم متوجه می شوند که این چیزها نیستند که مهم هستند، بلکه فقط عملکرد آنها هستند. Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

اقتصاد اشتراک گذاری که بر اساس اصول به اشتراک گذاری چیزها ساخته شده است، سریعتر و سریعتر در حال گسترش است. مردم شروع به اشتراک آپارتمان (Airbnb)، اتومبیل (Uber) کردند و اکنون می توانید هر چیزی را در اینترنت اجاره کنید. از یک طرف، به صرفه جویی در هزینه کمک می کند، زیرا چرا اگر می توانید آنها را برای چند ساعت یا چند روز مصرف کنید، چیزهای گران قیمت بخرید؟ از طرف دیگر، این یک فرصت جدید برای کسب درآمد است: اگر کالای مفیدی دارید، می توانید آن را با اجاره به افراد دیگر و دریافت سود، به یک دارایی تبدیل کنید. در این مطلب که با پشتیبانی پورتال OneTwoRent تهیه شده است، به شما می گوییم که خدمات اجاره برای همه چیز در جهان چگونه کار می کند. برای این کار به چند سوال کلیدی پاسخ خواهیم داد.

چرا وقتی می توانید یک چیز را اجاره کنید؟

الکسی نیکونوف، یکی از بنیان‌گذاران وب‌سایت اجاره بین‌المللی OneTwoRent، توضیح می‌دهد که اغلب مردم به خود آن چیز نیاز ندارند، بلکه به عملکردی که آن چیز انجام می‌دهد نیاز دارند. ما به یک مته نیاز نداریم، بلکه به یک سوراخ در دیوار، نه یک ماشین، بلکه به توانایی رسیدن به یک مکان خاص در یک زمان خاص نیاز داریم. نیکونوف می‌گوید، می‌توانید با اجاره یک چیز، به جای خرید آن، یک کارکرد دریافت کنید.

به گفته این تاجر، منطقی نیست که تمام زندگی خود را صرف کار بی پایان کنید تا دائماً چیزهایی بخرید، زیرا می توانید از خریدهای غیر منطقی صرف نظر کنید و از پول پس انداز شده برای پرواز در سفر استفاده کنید و مهمترین چیز - دانش و آگاهی را بدست آورید. برداشت ها

امروزه ایده اشتراک گذاری در دنیا بسیار رایج شده است که مبتنی بر سازگاری با محیط زیست، اقتصاد و ارگونومی است. مردم سعی می کنند مصرف اشیا را آگاهانه کنند، بنابراین شروع به استفاده از برخی چیزهای مشترک می کنند.

چه چیزی را می توان اجاره کرد؟

همه! در وب‌سایت OneTwoRent می‌توانید ماشین (و حتی موتورخانه)، ابزار ساختمانی، کنسول بازی، دوربین، چاپگر، لباس، کتاب‌های درسی، جای پارک، دوچرخه و کاتاماران کرایه کنید.

اسکرین شات از وبسایت otr24.com

چیزهایی در OneTwoRent وجود دارد که به سختی به اجاره آنها فکر می کنید. به عنوان مثال، در صورت تمایل می توانید روزی 50 روبل یک پارو، ساعتی 2000 روبل یک گاو و با 100 روبل در روز می توانید مجسمه یک چوکچی شاد را در دفتر خود قرار دهید. صاحب آن در توضیحات محصول می نویسد: «چوکچی با کارما شاد. ناگهان کسی به ثروت کمی نیاز دارد؟ من با او راحت تر هستم. برای شما چگونه خواهد بود، من نمی دانم ... "

چگونه کالای مورد علاقه خود را اجاره کنیم؟

در کاتالوگ کالاهای ارائه شده در سایت otr24.com کالایی را که دوست دارید انتخاب کنید. بهتر است چندین محصول مشابه را در یک زمان پیدا کنید تا بتوانید انتخاب کنید. دو راه برای تماس با صاحبخانه وجود دارد: با شماره تلفن درج شده در آگهی تماس بگیرید یا در سایت چت کنید.

وقتی همه جزئیات را با صاحب کالا در میان می‌گذارید، فقط باید توافق‌نامه‌ای ببندید که در آن تمام جزئیات نوشته شود و کالا را برای خودتان تحویل بگیرید.

آیا می توانید با اجاره دادن وسایل خود درآمد کسب کنید؟

تاجر الکسی نیکونوف مطمئن است که هر سال می توانید با اجاره دادن چیزهای گران قیمت خود به طور متوسط ​​45 هزار روبل درآمد کسب کنید. و اگر در همان زمان چیزهایی را خودتان خریداری نکنید، بلکه آنها را اجاره کنید، می توانید 30 هزار دیگر در سال پس انداز کنید.

درآمد ممکن است بالاتر باشد. به عنوان مثال، اگر یک کنسول بازی و تعداد زیادی بازی ویدیویی دارید، می توانید آنها را با 10 هزار روبل در ماه اجاره کنید. اما می توانید جوی استیک، عینک واقعیت مجازی و سایر ویژگی ها را نیز اجاره کنید که درآمد شما را افزایش می دهد.

اسکرین شات از وبسایت otr24.com

اجاره تجهیزات ورزشی بسیار سودآور است: دوچرخه، اسنوبرد، اسکی، اسکیت، و همچنین تجهیزات کمپینگ: قایق های بادی، کاتاماران، چادر. برای اجاره چنین چیزهایی می توانید از 200 هزار تا 5000 هزار روبل در روز دریافت کنید.

مطمئناً در انبار شما یک چمدان گرد و غبار با ابزار است. آنها را اجاره دهید! اره منبت کاری اره مویی، مته، پانچر، پیچ گوشتی، سیم برش می تواند تا 500 روبل در روز برای شما به ارمغان بیاورد.

پورتال OneTwoRent چه تفاوتی با سایر سایت های اجاره ای دارد؟

اولا، اکنون در OneTwoRent می توانید در 44 شهر روسیه چیزهایی را اجاره و اجاره کنید. سازندگان این پروژه برنامه های بلندپروازانه ای دارند و می گویند که در آینده نزدیک OneTwoRent به تنها سرویس بین المللی در جهان تبدیل خواهد شد که مردم از سراسر جهان می توانند از آن استفاده کنند. خدمات مشابهی در اروپا، ایالات متحده آمریکا و استرالیا وجود دارد، اما آنها محلی هستند (تا کنون، علاوه بر روسیه، قزاقستان نیز در سایت ارائه شده است). علاوه بر این، OneTwoRent چیزهای مختلفی را در یک سایت گرد هم می آورد، از املاک و مستغلات گرفته تا خدمات، پوشاک و حتی تجهیزات ساختمانی. الکسی نیکونوف گفت: ثالثاً، OneTwoRent یک سرویس کلید در دست است که امکان تبلیغ محصول شما در پورتال، مشاوره حقوقی و سیستمی برای بررسی طرف مقابل، روابط عمومی و تبلیغات برای برند شرکت اجاره و موارد دیگر را فراهم می کند.

در شماره گذشته، از جمله، در مورد ایده غیرمعمول یک کشاورز سوئیسی برای اجاره گاو به گردشگران صحبت کردیم - در این شماره متوجه خواهید شد که چه چیز دیگری می توانید برای سود اجاره کنید و، باور کنید، برخی از آنها از ایده ها به سادگی ذهن شما را منفجر می کند.

با این حال، طبق سنت، بیایید با ایده های کاملاً منطقی در مورد تجارت اجاره شروع کنیم. مثلا اجاره کتاب های درسی.

ایده ایجاد چنین کسب‌وکاری پس از پایان سال اول به ذهن رودز آمد، زمانی که او موفق شد کتاب‌های درسی خود را بفروشد که قیمت آن فقط 18 دلار بود، که قیمت آن 560 دلار بود. برای یک دوره تحصیلی

در وب‌سایت او، MyBookBorrow.com، دانش‌آموزان می‌توانند برای هر کتاب درسی درخواست دهند و در صورت مناسب بودن قیمت اجاره، می‌توانند آن را برای یک سال اجاره کنند.

اما نه تنها دانش آموزان و دانش آموزان به سرعت از کتاب های درسی خود "رشد" می کنند. به نظر می رسد که بازی های آموزشی برای بچه ها نیز قابل اجاره است.

دو معلم سابق SmartyRents را راه اندازی کردند، یک سرویس کرایه بازی های ویدیویی برای کودکان. پایگاه داده آنها حاوی تعداد زیادی بازی برای کودکان است (از 9 ماهگی شروع می شود) که والدین می توانند آنها را به صورت آنلاین سفارش داده و در پاکت نامه از طریق پست دریافت کنند (پس از مدت اجاره، آنها نیز موظف هستند این بازی ها را از طریق پست برگردانند).

اما ایده بعدی کسب و کار اجاره بیشتر یک حرکت روابط عمومی است تا یک تجارت تمام عیار، که با این حال، از اصالت راه حل کم نمی کند. تولید کننده گیتارهای حرفه ای به منظور افزایش فروش سازهای به دور از قیمت ارزان خود، از خریداران احتمالی دعوت کرد تا قبل از خرید گیتار را تست کنند. البته رایگان نیست.

اکنون هر مشتری می تواند یک گیتار را تا 1 هفته کرایه کند و ابتدا حق عضویت (50 دلار) و سپس خود قیمت اجاره (75 دلار در روز یا 300 دلار در هفته) را بپردازد. علاوه بر این، نه تنها خود گیتارها، بلکه لوازم جانبی آنها (هدفون، بند، کابل، کیس و غیره) نیز اجاره داده می شود.

اما، البته، بیشترین تغییرات در موضوع اجاره با اجاره لباس مرتبط است. به نظر می رسد که تخصص نه تنها در اجاره لباس عروسی و لباس های بالماسکه، بلکه در لباس های طراح نیز سودآور است. همانطور که شرکت نیویورکی Rent the Runway که جدیدترین مجموعه های طراحان مد را در اختیار دارد.

فناوری کار ساده است - مشتریان یک لباس مناسب را از مجموعه ارائه شده در سایت انتخاب می کنند، سفارش می دهند، هزینه اجاره را می پردازند که تقریباً 10٪ از هزینه لباس است (از 50 تا 200 دلار) و لباس خود را در یک مورد خاص توسط خدمات پست دریافت کنید.

در پایان دوره اجاره که بین 4 تا 8 روز متغیر است، مشتری دوباره لباس را از طریق خدمات نیویورک پست پس می دهد.

Transitional Sizes نیز به همین منوال رفته است، اگرچه خدمات آنها برای زنانی است که در حال کاهش وزن هستند، به این معنی که آنها تا زمانی که وزن خود را به طور کامل کاهش ندهند آماده خرید لباس جدید نیستند (حداقل آنها ساده لوحانه به این باور دارند).

به هر حال، در این شبه عقلانیت زنانی که به رژیم های غذایی علاقه دارند، این شرکت با پیشنهاد خانم ها برای اجاره لباس هایی با سایز مناسب تا یک ماه درآمد خوبی کسب می کند و فقط برای آن از 3 تا 25 دلار می پردازد. و در پایان مدت آن را تمیز و سالم برگردانید.

اما این همه گزینه های مرتبط با اجاره لباس نیست. تا همین اواخر، طاقچه زنان باردار که می خواستند در یک موقعیت "جالب" شیک به نظر برسند، کشف نشده بود.

یک زن خانه دار آمریکایی به نام مارسل کاستلو از نزدیک با این مشکل روبرو شد و بدون تردید شرکت خود را با نام Rentmaternitywear برای اجاره لباس برای زنان باردار سازمان داد.

در همان زمان، خانم کاستلو نه تنها لباس‌ها را اجاره می‌کند، بلکه خودش آنها را می‌دوزد که سود او را تا اندازه‌ای افزایش می‌دهد.

هزینه اجاره لباس برای زنان باردار بسته به طول و کیفیت لباس از 35 تا 70 دلار متغیر است. 35 دلار اجاره یک لباس برای یک هفته، 50 دلار برای دو هفته، 60 دلار اجاره یک لباس جدید برای یک ماه است.

لباس انتخابی تا تاریخ مشخص شده توسط پیک فدکس درب منزل شما تحویل می شود.

در پایان مدت اجاره، لباس به فروشگاه Rentmaternitywear عودت داده می شود، بدون پیش شستشو، تمیز کردن و ....

خوب، اکنون وقت آن است که در مورد ایده هایی صحبت کنیم که عقلانیت آنها کمتر آشکار است.

بنابراین در شهر ژاپنی یاکوهاما یک فروشگاه حیوانات خانگی Candy افتتاح شد که می توان آن را اجاره کرد. خریداران مجازند قبل از تصمیم به خرید، حیوانات خانگی را با اجاره کوتاه مدت ببرند. اول از همه، ما در مورد سگ ها با هر نوع راه راه و اندازه صحبت می کنیم.

نکته این ایده تجاری این است که خریداران، وقتی یک توله سگ بامزه بامزه را به خانه می برند، بعید است که بخواهند آن را پس دهند.

اما اگر صاحبان یک فروشگاه اجاره ژاپنی امیدوارند از این طریق خانواده ای دائمی برای حیوانات خانگی خود پیدا کنند، FLEXPETS در زمینه اجاره و آموزش سگ ها به گونه ای تخصص دارد که صاحبان و مستاجران بتوانند از رفتار خوب و اطاعت آنها مطمئن شوند. در محدوده سگ ها با هر اندازه، شکل، رنگ و مزاج.

علاوه بر این، سگ را به همراه غذا و اسباب بازی مورد علاقه خود به شما می آورند تا حیوان احساس ناراحتی نکند. بدون شکست، سگ مجهز به قلاده با سنسور GPS و سنسور دما است تا شرایط اقامت راحت (دما، ایمنی) را برای او فراهم کند. به نظر می رسد که کارآفرینان به استرس حیواناتی که توانسته اند به صاحبان موقت خود وابسته شوند اهمیتی نمی دهند.

و در نتیجه - آپوتئوز پوچ.

تاجر چینی خو لیشا یک آژانس اجاره ای برای ساقدوش ها افتتاح کرده است.

ایده ترتیب دادن چنین اجاره ای نسبتاً عجیب و غریب پس از اینکه به خود او پیشنهاد شد که در ازای هزینه ای ساقدوش عروس شود، به ذهنش رسید. او با دیدن پتانسیل و موقعیت امیدوارکننده برای تجارت در این ایده، تصمیم گرفت از شانس استفاده کند و این نوع تجارت را به منبع اصلی درآمد تبدیل کند.

تاجر چینی به دنبال بازیگران خود برای نقش ساقدوش در بین دانشجویان دانشگاه است.

الزامات اولیه: صورت زیبا، هیکل خوب، آرایش مو، مدل موی شیک و اخلاق خوب.

اما ژاپنی ها کسب و کاری را برای اجاره کل خانواده ها ایجاد کرده اند.

شرکت Hagemashi Tai اجاره انواع اقوام از دورترین تا نزدیکترین - همسران و والدین را ارائه می دهد. اقوام دور توسط بازیگران با هزینه ای متوسط ​​بازی می شوند. اغلب نقش آنها حضور در مراسم تدفین، عروسی است و با پرداخت هزینه اضافی، در آنجا یک سخنرانی تبریک یا تسلیت نیز انجام می دهند. ضمناً می توانید برای مدتی همسر نیز اجاره کنید. علاوه بر این، خدمات اجاره شوهر در دو گزینه ارائه می شود - شوهر اول برای یک مادر مجرد دارای فرزند برای انجام برخی کارهای خانه و گزینه دوم - ازدواج آزمایشی - برای عروس هایی که می خواهند احساسات و احساسات را تجربه کنند. ازدواج و ازدواج قبل از ازدواج واقعی

همانطور که می بینید، تخیل کارآفرینان واقعا بی حد و حصر است. و شگفت انگیزترین چیز این است که حتی ایده های دیوانه کننده در نگاه اول خریداران خود را پیدا می کنند.

و بنابراین، اگر انواع سنتی کسب‌وکار شما را الهام نمی‌بخشد، ایده خود را مطرح کنید - همانطور که همه کارآفرینان بررسی‌های ما در زمان خود انجام دادند.

و برای تحریک تخیل، از توسعه نویسنده پورتال ما استفاده کنید طراح جهانی ایده های تجاری "Tarot 1000ایده ها." با استفاده از این مجموعه، در یک ماه ایده های بیشتری نسبت به رقبای شما در یک سال تولید خواهید کرد.

این مجموعه تقریباً تمام تکنیک های مؤثر را ترکیب می کند که به فراتر رفتن از الگوها و کلیشه ها کمک می کند. در عین حال، تمرکز همیشه بر روی کار کاربردی است که تخیل را "به طور کلی" توسعه نمی دهد، بلکه به دنبال ایده ها و راه حل های جدید و اصلی قابل اجرا در تجارت است.

یک اتاق وجود دارد. چه کسب و کاری را افتتاح کنیم؟ اکثر کسب و کارها، صرف نظر از اندازه آنها، برای ارائه خدمات یا تولید محصولات خود به مکان های خاصی نیاز دارند. هر اتاق در شرایط خوب برای انجام تجارت مناسب است - خواه یک گاراژ، یک آشیانه، یک زیرزمین، یک خانه روستایی، یک آپارتمان یا چیز دیگری باشد. این مقاله نگاهی دقیق تر به راه اندازی کسب و کار اجاره آپارتمان و زیرزمین دارد.

برای شروع یک کسب و کار، باید یک آپارتمان یا یک زیرزمین خریداری کنید، که در حال حاضر به یک سرمایه گذاری نسبتاً بزرگ تبدیل خواهد شد. فراموش نکنید که خرید ملک یکی از بهترین ابزارهای سرمایه گذاری است و به همین دلیل هزینه آپارتمان های آماده بسیار بالاست. بهترین گزینه برای کسب، املاک و مستغلات در مرحله اولیه ساخت و ساز خواهد بود. در این مرحله، املاک و مستغلات از 20 تا 40 درصد از هزینه های پس از آن صرفه جویی می کند.

خرید و ثبت ملک

البته مراکز تجاری محبوب ترین گزینه برای افتتاح دفتر هستند که زیرساخت آن کاملاً در جهت بهینه سازی گردش کار است. با این حال، هزینه مکان در چنین مراکزی بسیار بالا است و بسیاری از مشاغل متوسط ​​و کوچک توانایی پرداخت چنین خریدی را ندارند.

دومین گزینه پرطرفدار اجاره محل در طبقات اول ساختمان های مسکونی و به اصطلاح خرده فروشی خیابانی (امکان در طبقات اول با ورودی جداگانه و ویترین خود) است. اماکن تجاری سابق نیز تقاضای زیادی دارند. اغلب اوقات می توانید مشاغل مختلفی را در زیرزمین پیدا کنید. اغلب اینها فروشگاه های مواد غذایی، کافه ها و رستوران ها، سالن های زیبایی و فروشگاه های لوازم خانگی کوچک هستند.

هنگام بررسی گزینه افتتاح یک تجارت برای اجاره محل، باید با تقاضا و عرضه اجاره و فروش بازار املاک و مستغلات، زیرساخت منطقه ای که خرید برنامه ریزی شده در آن واقع شده است و ضریب "قابلیت عبور" آشنا شوید. (تقریباً ضریب مقداری را بر اساس تعداد افرادی که در یک بازه زمانی معین از منطقه اطراف بازدید می کنند نشان می دهد).

خرید املاک و مستغلات با دستکاری مقادیر زیادی پول همراه است و چنین معاملاتی اغلب طعمه کلاهبرداران می شود.

شما باید املاک و مستغلات را از یک شخص مورد اعتماد (بستگان، دوستان یا همکاران) یا در آژانس ها (بی سودترین گزینه) یا با مشارکت یک مشاور املاک خریداری کنید (در این صورت باید هزینه خدمات او را در مقدار درصد معینی از مبلغ خرید). برای محافظت از خود در هنگام خرید، باید تمام مدارک را به دقت مطالعه کرده و با خود فروشنده به خوبی آشنا شوید. ایمنی در این تجارت باید در اولویت باشد. پس از خرید ملک، باید آن را رسمی کرد تا بتوان آن را به صورت تجاری اجاره کرد.

مرحله نهایی آماده سازی، تعمیر محل خواهد بود. محتوای غنی مورد نیاز نیست، زیرا بسیاری از شرکت ها محل را به دلخواه خود طراحی مجدد می کنند. باید در نظر داشت که تبدیل یک آپارتمان معمولی در طبقه همکف به محل کلاس خرده فروشی خیابانی به شواهد مستند نیاز دارد، زیرا نصب درب خیابان یا ویترین مغازه های بزرگ بر یکپارچگی ساختمان تأثیر می گذارد.

اجاره محل

تقریباً هر طبقه خرده فروشی خیابانی برای بخش مرکزی شهر مناسب است. چنین مکان هایی خوشحال هستند که مغازه ها یا رستوران های مختلف را اجاره می کنند. در قسمت های خواب آپارتمان ها در طبقات اول لیست مشخصی از شرکت های مستاجر وجود ندارد، به همین دلیل است که تقاضا در اینجا، اگرچه کمتر از مناطق مرکزی است، اما در سطح مناسبی باقی می ماند.

تبلیغات برای قرن ها موتور محرکه تجارت بوده است. برای یافتن مشتری برای املاک خود، یکی از بهترین راه ها تبلیغات فعال است.قرار دادن تبلیغات در منابع اینترنتی یا روزنامه ها، طراحی تابلوی تبلیغاتی بر روی ساختمانی که محل در آن قرار دارد یا ارائه اطلاعات مربوط به خدمات آنها به آژانس های هدف (البته در این صورت این احتمال وجود دارد که شما مجبور شوید درصدی از درآمد را به اشتراک بگذارید. ).

میزان درآمد اجاره بستگی به محل و محل آن دارد. به عنوان مثال، از یک آپارتمان دو اتاقه کوچک در مرکز مسکو، می توانید از 100000 روبل در ماه دریافت کنید. طبق آمار، اکثر آپارتمان های اجاره ای در حدود هشت سال پرداخت می شوند. هنگام خرید یک آپارتمان به صورت اعتباری، پرداخت های ماهانه تقریباً به همان میزان درآمد خواهد بود، که به شما امکان می دهد تقریباً بدون هیچ هزینه ای یک آپارتمان در مالکیت بگیرید.

اجاره روزانه

اجاره آپارتمان به عنوان یک تجارت نه چندان دور بوجود آمد. تفاوت اصلی با اجاره های معمولی تغییر مکرر مشتریان است که در نهایت نیاز به تبلیغات فعال تری دارد. در ابتدا اجاره روزانه به عنوان یک نوع تجارت در نظر گرفته نمی شد و تنها راهی برای کسب درآمد دوره ای بود.

اجاره سهام مسکن خود اکنون یکی از ساده‌ترین راه‌ها برای جمع‌آوری سرمایه تجاری با کمی تلاش است. اجاره بلندمدت باعث پایداری درآمد می شود، اما در این صورت سطح سودآوری از بین می رود. اجاره روزانه سود روزانه خوبی به همراه خواهد داشت، اما با جستجوی مداوم مشتریان و صرف زمان بیشتر برای اجاره های کوتاه مدت، نگرانی های زیادی وجود دارد.

دومین راه محبوب برای کسب سود از یک تجارت مبتنی بر اجاره محل، خرید هدفمند املاک و مستغلات برای اجاره بعدی است. فرآیند خرید، ثبت نام و یافتن مشتریان تقریباً مشابه خرید مکان برای انجام تجارت با سایر کارآفرینان و شرکت ها است. با این حال، در این مورد، شما به یک آپارتمان در یک منطقه مرفه، با زیرساخت های خوب و در فاصله چند قدمی حمل و نقل عمومی نیاز خواهید داشت. همه اینها تاثیر مثبتی بر میزان سود خواهد داشت.

به اصطلاح اجاره فرعی سه راه اصلی ایجاد یک کسب و کار اجاره ای را می بندد. در واقع، کارآفرین به واسطه بین این دو پیوند - صاحبخانه و مشتریان - تبدیل خواهد شد. این روش برای کسانی مناسب است که بودجه کافی برای خرید ملک ندارند و ملک خود را ندارند. ماهیت این فرآیند ثبت نام مسکن در اجاره بلندمدت و متعاقب آن اجاره مجدد روزانه است. به این ترتیب، امکان «بازپس گیری» پرداخت های اجاره ده روز اول وجود دارد. درآمد بیست روز باقی مانده به سود خالص کارآفرین تبدیل می شود.

سازماندهی فرآیند

علاوه بر در دسترس بودن املاک و مستغلات، چندین جنبه باید در نظر گرفته شود. اولا، هر فعالیت تجاری نیاز به ثبت نام اجباری در مقامات مالیاتی فدراسیون روسیه دارد. هنگام ثبت یک شرکت، دو نوع فرم قانونی مناسب است - کارآفرینی فردی و شرکت با مسئولیت محدود.

ثانیاً اسناد املاک و مستغلات برای امکان انجام فعالیت های تجاری. در صورتی که ما در مورد اجاره فرعی صحبت می کنیم ، باید کلیه توافقات با مالک آپارتمان محضری شود و کلیه نکات - هزینه ، شرایط ، امکان بازپس گیری و غیره در نظر گرفته شود. هر گونه انتقال وجه بهتر است با حضور سردفتر انجام شود.

سوم چیدمان فضای نشیمن (تعمیرات جزئی، خرید لوازم مصرفی، مبلمان و...) و شروع کمپین تبلیغاتی. تبلیغات باید به حداکثر برسد - کار فعال با روزنامه ها، منابع اینترنتی و اشخاص ثالث. اشخاص ثالث را می توان اشخاص حقوقی و حقیقی مختلفی دانست که از طریق آنها اطلاعات مربوط به خدمات توزیع می شود (به عنوان مثال: قرار دادن کارت ویزیت و دفترچه در ایستگاه ها یا آژانس های حمل و نقل).

کسب و کار اجاره آپارتمان برای اجاره از نظر زمان صرف شده یک کار نسبتا دشوار است.

تعداد زیادی از مشتریان نیاز به توجه و مراقبت زیادی دارند. برای اینکه اشتباه نکنید و مهلت پرداخت را از دست ندهید، باید با هر مشتری جدید قرارداد امضا کنید. انتقال کلید ملک اجاره ای پس از امضا انجام می شود. در پایان قرارداد، آپارتمان باید از نظر آسیب یا سرقت اموال بازرسی شود.

هر بنگاه اقتصادی به منظور کسب سود برای صاحب خود ایجاد می شود. و سطح بالاتری از سودآوری تنها در صورتی در دسترس خواهد بود که کارآفرین به توسعه و نوسازی آن علاقه مند باشد. دو راه برای افزایش سود وجود دارد - به روز رسانی سهام مسکن (خرید لوازم خانگی مدرن، تعمیرات، بهبود زیرساخت آپارتمان و غیره) و خرید ملک اضافی. در راه اول، افزایش امکانات رفاهی باعث افزایش هزینه اجاره می شود، اما ممکن است به دلیل هزینه زیاد، تعداد مشتریان کاهش یابد. روش دوم تضمینی برای افزایش سود است، اما کار را نیز اضافه می کند.

توسعه پایگاه مشتری

بهترین مشتری مشتری دائمی است. کسب و کار اجاره آپارتمان این قانون را مانند هیچ دیگری تأیید می کند. ثابت بودن پایگاه مشتری، زمان صرف شده برای اجاره و خرابی را کاهش می دهد.

اولین چیزی که در هنگام انتخاب مشتری باید به آن توجه کنید وضعیت محل پیشنهادی است. در صورتی که ویژگی های اعلام شده با واقعیت مطابقت نداشته باشد، کارآفرین به احتمال زیاد مشتری را از دست خواهد داد.

به هیچ وجه نباید فرصت های ارتباطی را از دست بدهید. اجاره روزانه آپارتمان به عنوان یک تجارت کاملاً پویا است و باید تقریباً در هر زمان امکان تماس با مشتریان را فراهم کند. به موقع بودن ارائه اطلاعات و امکان رزرو اتاق از قبل، نقش مثبتی در رشد شهرت کسب و کار خواهد داشت.

در صورتی که تجارت محدود به یک یا چند آپارتمان نباشد، صدور یک برنامه مشتری منطقی است.

تبلیغات مختلف مانند نقل و انتقالات رایگان، دوره های 2+1 یا تخفیف باعث افزایش تعداد مشتریان و همچنین افزایش تعداد مستاجران دائمی می شود.

اجاره های کوتاه مدت در میان کسانی که برای دوره های کوتاه به شهر می آیند محبوبیت دارد. از اینجا می توان نتیجه گرفت که مشتری ممکن است تازه وارد شهر باشد. این یک مزیت دیگر برای کارآفرین است. عرضه محصولات خودتان که روی آن لوگو، اطلاعات تماس و لیست قیمت درج شده است، گام خوبی در توسعه پایگاه مشتری خواهد بود. همه اینها را می توان با چیزهای ضروری در یک شهر ناآشنا ترکیب کرد - چاپ اطلاعات روی نقشه های حمل و نقل شهری، تقویم ها و موارد دیگر.