Što je skupni prijenos oglasa i kako raditi s njim? Trebate li paketnu uslugu? Koja je njegova korist? Sada ćemo vam reći o ovome i mnogim drugim stvarima.

Internet je danas masa jedinstvenih prilika za najam i prodaju tržišta nekretnina. A vodeća uloga u razvoju informacijskog prostora s pravom pripada najvećim portalima koji rade s bazama podataka o nekretninama širom Rusije i u inozemstvu.

U pravilu pojedine agencije za promet nekretninama, programeri i druge internetske stranice upravljaju stotinama ili čak tisućama nekretnina. Zauzvrat, portali rade s desecima i stotinama programera, agencija i web stranica. Popularnost web stranica izravno ovisi o regijama u kojima se postavljaju oglasi, vrstama nekretnina i oblicima transakcija.

Što se oglasi brže objavljuju, brži će potencijalni kupci na njih obratiti pažnju i brža prodaja će rasti. A da biste brzo postavili više oglasa na više web lokacija, potreban vam je moderni automatizirani pristup.

Skupni prijenos oglasa možda je najbolje rješenje za objavljivanje oglasa. Svi glavni resursi oglasa nude ovu uslugu.

Što je skupni prijenos?

Zapravo je sve jednostavno.

Skupni prijenos je prijenos oglasa iz datoteke koju je generirala agencija, programer itd. Na web mjesto. Datoteka se obično generira u XML formatu (za referencu: kratica za eXtensibleMarkupLanguage).

Cilj je jasan - manje ručnog rada, manje sitnih poslova. Jeste li prije provodili puno vremena na objavljivanju oglasa? Štoviše, jeste li morali ručno ažurirati svaki oglas tjedno ili mjesečno?

Ostavimo ovo sumnjivo zadovoljstvo konzervativnim ljubiteljima ručnog rada i maksimalno automatizirajte postupak uz pomoć serijskog prijenosa. Samo trebate stvoriti datoteku koja se ODMAH podudara s formatom prijenosa. Dalje - ažurirajte ga kada se promijene podaci o objektima u vašoj bazi podataka.

U datoteci u XML formatu spremaju se i prenose svi isti parametri objekta kao kod ručnog slanja oglasa. Drugim riječima, svi podaci u oglasima ostaju potpuni i nepromijenjeni kada se preuzmu u XML formatu.

Koji formati postoje?

U pravilu, svaka glavna web lokacija ima svoj format oglasa. Na ovoj stranici možete se upoznati s formatom web stranice portala.

No, kako ne biste promijenili format slanja oglasa za svaku web lokaciju, možete koristiti format Yandex.Realty, s kojim većina web lokacija komunicira. I ovdje je njegov opis.

Ovo je najsvestraniji format koji prihvaća većina mjesta. Istina, postoji jedan značajan nedostatak - nedostatak podrške za podnošenje oglasa za komercijalne nekretnine. Stoga, da biste poslali oglase u ovaj odjeljak, morat ćete upotrijebiti format prijave koji nudi web mjesto

Kome treba serijski prijenos oglasa?

Prije svega - velike agencije i programeri koji istodobno trebaju postaviti 100 ili više oglasa. Trenutno automatsko učitavanje podataka o objektima štedi vrijeme i održava bazu oglasa ažuriranom na web lokacijama.

Dakle, vaše akcije:

• Pripremite istovar u najprikladnijem formatu za vas.
• Registrirajte se na web mjestu.
• Pošaljite na mail [e-pošta zaštićena]zahtjev za povezivanje web mjesta. U pismu priložite vezu na XML datoteku.
• Provedite probno preuzimanje datoteke zajedno s upraviteljem.
• Ako je potrebno, popravite pogreške u datoteci.
• Procijenite pogodnost prijenosa izvještaja na klijentov osobni račun.

Značajke prijenosa na web mjesto:

• Istovar predmeta je besplatan u svim regijama, osim u Moskvi i Moskovskoj oblasti, Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji, Krasnodarskom teritoriju.
• Za nove klijente - besplatni istovar na dva tjedna u Moskvi i Moskovskoj regiji, Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji te Krasnodarskoj regiji.
• Konkurentne cijene za smještaj objekata u Moskvi i Moskovskoj regiji.
• Podrška za izvorni XML format i podrška za Yandex.Realty.
• Automatsko ažuriranje istovara najmanje jednom dnevno.
• Izvještaj o rezultatima istovara na osobnom računu.
• Izvještavajte o prikazima svojih nekretnina na Osobnom računu.
• Mogućnost plaćanja istovara putem interneta i putem fakture.
• Dostupnost dodatnih opcija koje povećavaju učinkovitost istovara.

Zanimaju li vas promotivni materijali i statistika web stranice portala? Ove vas informacije čekaju

Ovo je tek početak!

U sljedećim materijalima dobit ćete odgovore na najpopularnija pitanja:

• Kako mogu pravilno sastaviti XML datoteku?
• Upravitelj je pronašao pogreške u datoteci. Kako ih možete izbjeći?
• Tipične i neobične pogreške u formiranju istovara.
• Kako istovar učiniti za što kraće vrijeme što učinkovitijim?
• Zahtijevane plaćene usluge.

Onaj tko posjeduje informacije posjeduje svijet. A onaj tko zna raditi s njom, dobiva prihod !!

Za predstavnike internetskih trgovina, agencija za promet nekretninama i privatnih trgovaca nekretninama koji rade sa vlastitom elektroničkom bazom podataka oglasa, serijski prijenos ponuda s vašeg web mjesta na "web mjesto", praćen dnevnom sinkronizacijom i mogućnošću automatskog prenošenja na partnerske web stranice .

Prednost našeg automatskog preuzimanja

Besplatno je

Povezivanje i redovito preuzimanje oglasa potpuno je besplatno.

Bez ograničenja

Ne postoji ograničenje broja oglasa. Važno je samo da oglasi budu stvarni i relevantni.

Brzina veze

Naša usluga prihvaća gotove (najpopularnije) formate za prijenos xml-a: Yandex.Market, Yandex.Real estate, Afy.ru, website.Ads.

Dodatna promocija
(nije obavezno)

Prikazivanje (preusmjeravanje) oglasa na najpopularnije usluge kao što su "Yandex nekretnine" itd. (Uskoro)

Načelo rada

Prihvaćeni formati

Trenutno prihvaćamo preuzimanja u sljedećim formatima:

1. - za ponude robe i nekretnina;
2. Yandex.Real estate je specijalizirani feed o nekretninama, s mogućim prenošenjem na partnerska web mjesta.
3. Afy.ru. Nekretnine - specijalizirani feed o nekretninama.
4. Yandex.Market je popularan format za internetske trgovine.

Povežite uvoz oglasa putem xml-a

Da biste ispunili obrazac, morate se prijaviti na web mjesto.

Polja označena sa ( * ) su potrebni.

Često postavljana pitanja

Što je XML prijenos i zašto bih trebao prenositi objekte na vaše web mjesto?

XML feed (ili XML feed) je baza podataka o vašim proizvodima, učitana u XML formatu. Automatski prijenos podataka (XML-prijenos oglasa) štedi profesionalcima u prodaji vrijeme za rutinski posao dodavanja i uređivanja podataka u oglasima.

Kako funkcionira serijski prijenos oglasa?

Stvorite XML feed s oglasima za svoje proizvode koje želite objaviti. Naša skripta redovito provjerava XML feed pomoću veze koju ste naveli i dodaje ili ažurira informacije o objektima na našem web mjestu na potpuno automatski način.

Ne morate stvoriti XML feed od nule, već jednostavno priključite jedan od popularnih formata koji već imate.

Mogu li postaviti nekoliko skupnih prijenosa za različite vrste oglasa?

Ako imate različite prijenose s različitim vrstama ponuda, možete ih povezati nekoliko. Istodobno, ne morate povezivati \u200b\u200bprijenose različitih formata, s istim popisom oglasa.

Koja je razlika između xml datoteke web stranice.Realty i Yandex.Realty feeda?

Format web stranice. Nekretnine se proširuju i nadopunjuju Yandex.Real format nekretnina.

Stoga svaki valjani prijenos na Yandexu ..

Međutim, postoje neke razlike koje možete vidjeti na ovoj stranici. Iskoristivši ove razlike, moći ćete nam prenijeti preciznije i cjelovitije oglase, kao i komercijalne nekretnine.

Mogu li samo pravne osobe automatski prenositi oglase?

Prihvaćamo xml feedove za razne proizvode od:

• Internetske trgovine
• Privatni prodavači
• Portali, ploče i CRM sustavi
• Ostale fizičke i pravne osobe za koje se automatski generira xml datoteka s istovarom robe.

Koja je cijena (cijena) serijskog prijenosa na vaše web mjesto?

Standardno povezivanje i usluga serijskog slanja oglasa (bez ograničenja broja) apsolutno su besplatni. Jedino što tražimo je da na vašoj web stranici objavimo vijest o početku naše suradnje, kao i objavljivanje informacija u odjeljku "Partneri", ako postoje relevantni odjeljci.

Uvijek će biti besplatna prilika za grupno iskrcavanje predmeta na našem projektu. Istodobno, sada radimo na premijskim cijenama za učinkovitiju promociju vaših predmeta na našoj web stranici. Čim ova vrsta usluge bude gotova, sigurno ćemo vas obavijestiti o mogućnostima.

Kako stvoriti xml feed i batch upload objekte?

Ako prethodno niste upoznali koncept feeda i nemate pojma kako to tehnički učiniti, trebate kontaktirati programere svoje web stranice, baze podataka ili CRM-a kako biste izmijenili funkcionalnost softvera, koji će redovito generirati xml feed sa stalnim link u jednom od gore navedenih formata.

Naša usluga RealtyPult nudi nekretninama i vlasnicima nekretnina da automatiziraju postupak prijenosa oglasa na web stranice o nekretninama - kako bi se pojednostavilo objavljivanje ponuda na regionalnim i saveznim odborima.

Izvanmrežni prijenos XML-a na web stranicu RealtyPult javlja se redovito (nekoliko puta dnevno) i to apsolutno besplatno... Naš se robot sinkronizira s vašim XML feedom otprilike četiri puta dnevno. Istodobno, uopće ne postoje kvantitativna ograničenja, možemo obraditi bilo koji broj pozicija.

Korištenjem uobičajene značajke izvanmrežnog prijenosa oglasa veća je vjerojatnost da ćete proširiti svoju publiku i dobiti puno više pregleda i poziva. Kada koristite ovu uslugu, objekti se ažuriraju nekoliko puta dnevno na svim web lokacijama koje ste odabrali na Internetu.

Prednosti offline prijenosa oglasa u XML formatu na ploče:

1. Visoka učinkovitost - automatizacija postupka objavljivanja povećava vjerojatnost pozitivnog rezultata.
2. Uštedite vrijeme - automatsko učitavanje oglasa na ploče za 91% umanjuje gubitak osobnog vremena.

Trenutno uvozim nekretnine na web mjesto RealtyPult besplatno.

Automatski prijenos oglasa na partnerske web stranice

Uz prijenos u XML-u na web mjesto RealtyPult, moguće je povezati i redoviti automatski prijenos na web stranice o nekretninama (RealtyPult partneri). Izvodi ga naša usluga RealtyPult automatski, samo trebate odabrati internetske stranice koje vam se sviđaju na vašem osobnom računu.

Trošak za objekte nekretnina za automatski prijenos jednak je onima za ručno objavljivanje putem osobnog računa na web mjestu RealtyPult. Cijene oglasa postavljaju same internetske stranice na osobnom računu partnera.

Mogući su i plaćeni i besplatni smještaj, na stranici za izračun troškova objavljivanja možete pronaći web stranice koje ispunjavaju potrebne kriterije.

I fizičke i pravne osobe mogu koristiti uslugu redovitog automatskog prijenosa XML deklaracija na ploče.

Naša usluga RealtyPult svojim korisnicima pruža cjelovito izvješće o objavljenim oglasima s povratnim vezama i statistikom pregleda.

Prodaja stambenih i poslovnih nekretnina, potraga za kupcima i vlasnicima kapitala, zakupaca i iznajmljivača u 21. stoljeću provodi se u 75% slučajeva putem Interneta. Ovaj se postupak može izvesti samostalno i samostalno, što je višestruko brže i praktičnije.

Ručno objavljivanje oglasa u slučaju velikog broja oglasa vrlo je dugotrajno. U prosjeku korisnik potroši 10 do 15 minuta ručno popunjavajući upitnik za jedan objekt. Kada koristite značajke povezane s izvanmrežnim objavljivanjem pomoću posebnih API-ja, ovaj problem u potpunosti nedostaje.

Želimo vaš poslovni uspjeh!

Feed s oglasima za Yandex.Realty sastavljen je u YRL (Yandex Realty Language), koji je razvio Yandex.

YRL se temelji na standardu Extensible Markup Language (XML). Poput XML-a, YRL ne dopušta prvih 32 ASCII znaka u tekstualnim poljima (iznimka su kartica, uvlačenje redaka, povratak kočije). Također, standard strogo zahtijeva da se sljedeći znakovi kodiraju u tekst:

Kodiranje

Kodiranje datoteke je UTF-8.

Naslov dokumenta

YRL dokument mora započeti sa standardnim XML zaglavljem na nuli znaka prvog retka.

Korijenski element

Korijenski element YRL feeda (feed-a nekretnine) mora sadržavati element generacije s datumom stvaranja feeda i elemente ponude, od kojih svaki mora sadržavati informacije iz jednog oglasa. Da biste odredili prostor imena u XML-u, upotrijebite atribut xmlns \u003d \\ "http: // webmaster ...

\\ n 2010-10-05T16: 36: 00 + 04: 00\\ n \\ n ... \\ n \\ n ... \\ n Oblik datuma

Svi datumi i vremena trebaju biti naznačeni u skladu s ISO 8601. Općenito - u formatu GGGG-MM-DDTHH: mm: ss + 00: 00, gdje:

MM - mjesec;

• mm - minuta;

  ss - drugo;

  00:00 - naznaka vremenske zone (za Moskvu - +03: 00).

Zahtjevi za oglase u feedu

Feed oglasa mora biti hostiran na vašoj domeni i biti naveden kao URL veza.

Struktura feeda mora odgovarati YRL formatu.

Feed mora sadržavati samo važeće oglase. Važeći oglas je oglas za koji su sva polja feed popunjena u skladu s YRL formatom.

U feedu se trebaju prosljeđivati \u200b\u200bsamo parametri navedeni u oglasu.

Ako vaš oglas sadrži nekoliko vrijednosti istog parametra (na primjer nekoliko fotografija), upotrijebite nekoliko istih oznaka.

Svaki oglas mora biti o jednom svojstvu.

Feed mora sadržavati najmanje 20% jedinstvenih oglasa.

Svaki oglas koji objavi agencija za promet nekretninama mora sadržavati izričitu referencu na agenciju.

Da biste dodali nove podatke u svoj oglas, morate ažurirati postojeći oglas, ali ga ne smijete izbrisati ili duplicirati. Ažurirana deklaracija mora imati isti interni ID.

U tekstovima oglasa i u opisu karakteristika predmeta ne smije biti HTML-koda.

Razdoblje objavljivanja ograničeno je za različite vrste oglasa.

Vrsta oglasa	Uvjeti i odredbe
O prodaji sobe	Ažurirano prije 45 dana
O dugoročnom najmu stana
O dugoročnom najmu sobe
O dugoročnom najmu kuće
	Stvoreno prije nepunih 90 dana Ažurirano prije 45 dana
Dugoročni najam garaže	Stvoreno prije 30 dana Ažurirano prije 30 dana

Vrsta oglasa	Uvjeti i odredbe
Na prodaju stan na sekundarnom tržištu	Stvoreno prije nepunih 90 dana Ažurirano prije 45 dana
O prodaji sobe	Stvoreno prije 120 dana Ažurirano prije 45 dana
O dugoročnom najmu stana	Stvoreno prije 7 dana Ažurirano prije 14 dana
O dugoročnom najmu sobe	Stvoreno prije 25 dana Ažurirano prije 24 dana
O dugoročnom najmu kuće	Stvoreno prije 30 dana Ažurirano prije 30 dana
O prodaji garaže ili parkirnog mjesta	Stvoreno prije nepunih 90 dana Ažurirano prije 45 dana
Dugoročni najam garaže	Stvoreno prije 30 dana Ažurirano prije 30 dana
O dnevnom najmu garaža, kao i prodaji i dnevnom najmu kuća, parcela i stanova u novogradnjama	Datumi izrade i ažuriranja ne utječu na valjanost oglasa

• Feed mora sadržavati relevantne oglase. Oglas se smatra relevantnim ako sadrži pouzdane podatke o stvarnom predmetu koji se može kupiti ili unajmiti.

  Mora biti barem relevantno.

Za naše korisnike koji žele automatski postaviti veliki broj oglasa iz svojih baza podataka na web stranicu UBU.ru, implementirali smo posebnu uslugu i sve uvjete za to.

1. Što su skupni XML oglasi?

To znači da se velik broj oglasa odjednom (stotine ili čak tisuće i stotine tisuća) može opisati u posebnoj tekstualnoj datoteci, strukturirajući podatke takozvanim XML oznakama, tako da će naša web stranica primati sve vaše oglase "na jednom ", dešifrirajte ih i nakon provjere ispravnosti punjenja stavit će se u našu bazu podataka. Tada će biti prikazani na općem popisu UBU oglasa. Korisnici će ih moći pregledavati, a vi ćete primati pozive i zahtjeve. Ako su oglasi ispravno popunjeni, tada ćete dobiti priliku primiti promet potencijalnih kupaca ne samo s UBU pretraživanja, već i s tražilica (Yandex, Google itd.)

2. Automatsko skupno iskrcavanje oglasa. Koji je automatizam prijenosa na UBU?

Da biste iskrcali stotine tisuća oglasa, ne morate ispuniti niti jedno polje bilo kojeg oglasa. Nema "ručnog" slanja oglasa putem stranice vašeg osobnog računa.

I u budućnosti, bez iznimke, sva ažuriranja vaše XML datoteke automatski će se slati na UBU 100%.

Svaki sat, UBU robot će pokupiti vaše podatke, bez potrebe za poduzimanjem bilo kakvih dodatnih koraka kako bi osigurao prijenos.

Kao rezultat toga, živi predmeti idu izravno u našu bazu podataka. Svi detalji za kontakt, slike, telefoni, cijene - sve je spremljeno. Nakon svake satne provjere, promjene u vašoj XML datoteci stupaju na snagu i na našoj web stranici dodaju se novi oglasi, uklanjaju se zastarjeli, ažuriraju datumi objavljivanja itd.

3. Na koje se tematske odjeljke stranice može učitati?

UBU nekretnine:

• Bilo koja stambena nekretnina
• Prigradske i strane nekretnine
• Zemljišta, garaže i parkirna mjesta
• Komercijalno vlasništvo

Uskoro se planira pokretanje usluge u kategoriji "Transport" i u svim ostalim odjeljcima UBU-a.

4. Koga bi ovo moglo zanimati?

• Agencije za promet nekretninama i privatni posrednici
• Agregatori i oglasne ploče, uskih i širokih tema
• Vlasnici različitih softverskih alata i usluga za trgovce nekretninama
• Međuagencijske baze podataka i sve tvrtke uključene u najam i prodaju stambenih ikomercijalni objekti u bilo kojoj regiji Rusije.

5. Kako započeti prijenos oglasa na UBU?

1. Pripremite xml datoteku (feed) i objavite je na Internetu. Spremite vezu.
2. Registrirajte se na www.ubu.ru klikom na ovaj link (!!!), naznačite tko ste: privatna osoba ili predstavnik tvrtke. Važno je unijeti što više podataka.
3. Pošaljite vezu na xml feed (iz stavke 1) e-poštom: [e-pošta zaštićena], također navedite adresu e-pošte koju ste koristili prilikom registracije na UBU.ru.
4. U bliskoj budućnosti vaš će vas osobni upravitelj kontaktirati i obavijestiti o početku skupnog prijenosa.
5. Radujemo se vašim povratnim informacijama i prijedlozima.

6. Kako platiti?

Možete odabrati bilo koji prikladan sustav plaćanja i način plaćanja (bankovna kartica, Yandex.Money, WebMoney, QIWI, telefonski saldo putem SMS-a, putem internetskog bankarstva, gotovina u terminalu itd.)