Was ist das Hochladen von Batch-Anzeigen und wie wird damit gearbeitet? Benötigen Sie einen Paketservice? Was ist ihr Nutzen? Wir werden Ihnen jetzt über dieses und viele andere Dinge erzählen.

Das Internet bietet heute eine Vielzahl einzigartiger Möglichkeiten für den Miet- und Immobilienmarkt. Und die führende Rolle bei der Entwicklung des Informationsraums gehört zu Recht zu den größten Portalen, die mit Immobiliendatenbanken in ganz Russland und im Ausland arbeiten.

In der Regel betreiben einzelne Immobilienagenturen, Entwickler und andere Internetseiten Hunderte oder sogar Tausende von Immobilien. Die Portale arbeiten wiederum mit Dutzenden und Hunderten von Entwicklern, Agenturen und Websites zusammen. Die Beliebtheit von Websites hängt direkt von den Regionen ab, in denen Anzeigen geschaltet werden, von Immobilienarten und von Transaktionsformen.

Je schneller die Anzeigen geschaltet werden, desto schneller werden potenzielle Kunden auf sie achten und desto schneller wächst der Umsatz. Und um schnell mehr Anzeigen auf einer größeren Anzahl von Websites zu schalten, benötigen Sie einen modernen automatisierten Ansatz.

Das Hochladen von Massenanzeigen ist möglicherweise die beste Lösung für die Schaltung von Anzeigen. Alle wichtigen Anzeigenressourcen bieten diesen Service an.

Was ist Batch-Upload?

In der Tat ist alles einfach.

Beim Batch-Upload werden Anzeigen aus einer von einer Agentur, einem Entwickler usw. erstellten Datei auf die Website hochgeladen. In der Regel wird die Datei im XML-Format generiert (als Referenz: Abkürzung für eXtensibleMarkupLanguage).

Das Ziel ist klar - weniger manuelle Arbeit, weniger Arbeit. Haben Sie zuvor viel Zeit mit der Schaltung von Anzeigen verbracht? Mussten Sie außerdem jede Anzeige wöchentlich oder monatlich manuell aktualisieren?

Überlassen wir dieses zweifelhafte Vergnügen konservativen Fans von Handarbeit und automatisieren den Prozess mithilfe des Batch-Uploads maximal. Sie müssen nur EINMAL eine Datei erstellen, die dem Upload-Format entspricht. Aktualisieren Sie es anschließend, wenn sich die Daten zu Objekten in Ihrer Datenbank ändern.

In der Datei im XML-Format werden dieselben Objektparameter gespeichert und übertragen wie beim manuellen Einreichen von Anzeigen. Mit anderen Worten, alle Informationen in den Anzeigen bleiben beim Herunterladen im XML-Format vollständig und unverändert.

Welche Formate gibt es?

In der Regel hat jede große Website ein eigenes Anzeigenformat. Auf dieser Seite können Sie sich mit dem Format der Portal-Site vertraut machen.

Um das Format für die Übermittlung von Anzeigen für jede Website nicht zu ändern, können Sie das Yandex.Realty-Format verwenden, mit dem die meisten Websites interagieren. Und hier ist seine Beschreibung.

Dies ist das vielseitigste Format, das die meisten Veranstaltungsorte akzeptieren. Zwar gibt es auch einen wesentlichen Nachteil - die mangelnde Unterstützung für die Abgabe von Anzeigen für gewerbliche Immobilien. Um Anzeigen in diesem Bereich einzureichen, müssen Sie daher das von der Website angebotene Einreichungsformat verwenden

Wer benötigt einen Batch-Upload von Anzeigen?

Zuallererst - große Agenturen und Entwickler, die 100 oder mehr Anzeigen gleichzeitig schalten müssen. Das sofortige automatische Laden von Informationen zu Objekten spart Zeit und hält die Anzeigenbasis auf Websites auf dem neuesten Stand.

Also, deine Handlungen:

• Bereiten Sie das Entladen im für Sie bequemsten Format vor.
• Registrieren Sie sich auf der Website.
• An Mail senden [E-Mail geschützt]website-Verbindungsanfrage. Fügen Sie einen Link zur XML-Datei im Brief hinzu.
• Führen Sie zusammen mit dem Manager einen Testdownload der Datei durch.
• Beheben Sie ggf. Fehler in der Datei.
• Bewerten Sie die Bequemlichkeit des Hochladens von Berichten in das persönliche Konto des Kunden.

Funktionen zum Hochladen auf die Website:

• Das Entladen von Gegenständen ist in allen Regionen kostenlos, mit Ausnahme von Moskau und der Moskauer Region, St. Petersburg und Leningrad, Krasnodar.
• Für Neukunden - 2 Wochen kostenloses Entladen in Moskau und der Region Moskau, St. Petersburg und Leningrad sowie in der Region Krasnodar.
• Wettbewerbsfähige Preise für die Platzierung von Objekten in Moskau und der Region Moskau.
• Unterstützung für natives XML-Format und Unterstützung für Yandex.Realty.
• Automatische Aktualisierung des Entladens mindestens einmal am Tag.
• Bericht über die Ergebnisse des Entladens im persönlichen Konto.
• Berichten Sie über die Ansichten Ihrer Immobilien im persönlichen Konto.
• Die Möglichkeit, das Entladen sowohl online als auch per Rechnung zu bezahlen.
• Verfügbarkeit zusätzlicher Optionen, die die Effizienz des Entladens erhöhen.

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Dies ist nur der Anfang!

In unseren folgenden Materialien erhalten Sie Antworten auf die häufigsten Fragen:

• Wie erstelle ich eine XML-Datei richtig?
• Der Manager hat Fehler in der Datei gefunden. Wie vermeide ich sie?
• Typische und ungewöhnliche Fehler bei der Entladungsbildung.
• Wie kann das Entladen in kurzer Zeit so effizient wie möglich gestaltet werden?
• Gefragte kostenpflichtige Dienstleistungen.

Derjenige, dem die Informationen gehören, besitzt die Welt. Und wer mit ihr arbeiten kann, bekommt Einkommen !!

Für Vertreter von Online-Shops, Immobilienagenturen und privaten Maklern, die mit ihrer eigenen elektronischen Datenbank für Anzeigen arbeiten, gibt es einen Stapel-Upload von Angeboten von Ihrer Website auf die "Website", gefolgt von einer täglichen Synchronisierung und der Möglichkeit, diese automatisch an Partner-Websites weiterzuleiten.

Der Vorteil unseres automatischen Downloads

Ist gratis

Das Verbinden und regelmäßige Herunterladen von Anzeigen ist völlig kostenlos.

Keine Grenzen

Die Anzahl der Anzeigen ist unbegrenzt. Es ist nur wichtig, dass die Anzeigen echt und relevant sind.

Verbindungsgeschwindigkeit

Unser Service akzeptiert fertige (beliebteste) XML-Upload-Formate: Yandex.Market, Yandex.Real Estate, Afy.ru, website.Ads.

Zusätzliche Förderung
(auf Wunsch)

Anzeigen (Weiterleiten) von Anzeigen an die beliebtesten Dienste wie "Yandex Real Estate" usw. (bald)

Arbeitsprinzip

Akzeptierte Formate

Wir akzeptieren derzeit Downloads in den folgenden Formaten:

1. - für Angebote über Waren und Immobilien;
2. Yandex.Real Estate ist ein spezialisierter Feed über Immobilien, der möglicherweise an Partnerstandorte weitergeleitet wird.
3. Afy.ru. Real Estate - ein spezialisierter Feed über Immobilien.
4. Yandex.Market ist ein beliebtes Format für Online-Shops.

Verbinden Sie den Anzeigenimport über XML

Um das Formular auszufüllen, müssen Sie sich bei der Site anmelden.

Felder markiert mit ( * ) sind erforderlich.

Häufig gestellte Fragen

Was ist XML-Upload und warum sollte ich Objekte auf Ihre Site hochladen?

XML-Feed (oder XML-Feed) ist eine Datenbank Ihrer Produkte, die im XML-Format hochgeladen wird. Das automatische Hochladen von Daten (XML-Upload von Anzeigen) spart Vertriebsprofis Zeit für die routinemäßige Arbeit beim Hinzufügen und Bearbeiten von Informationen in Anzeigen.

Wie funktioniert das Hochladen von Batch-Anzeigen?

Sie erstellen einen XML-Feed mit Anzeigen für Ihre Produkte, die Sie veröffentlichen möchten. Unser Skript überprüft regelmäßig den XML-Feed über den von Ihnen angegebenen Link und fügt Informationen zu Objekten auf unserer Website vollautomatisch hinzu oder aktualisiert sie.

Sie müssen keinen XML-Feed von Grund auf neu erstellen, sondern einfach eines der gängigen Formate einstecken, die Sie bereits haben.

Kann ich mehrere Batch-Uploads für verschiedene Arten von Anzeigen platzieren?

Wenn Sie unterschiedliche Uploads mit unterschiedlichen Angebotsarten haben, können Sie mehrere verbinden. Gleichzeitig müssen Sie keine Uploads verschiedener Formate mit derselben Anzeigenliste verbinden.

Was ist der Unterschied zwischen der XML-Datei der Website.Realty und dem Yandex.Realty-Feed?

Website-Format. Immobilien erweitern und ergänzen das Yandex.Real-Immobilienformat.

Daher jeder gültige Upload in Yandex ..

Es gibt jedoch einige Unterschiede, die Sie auf dieser Seite sehen können. Wenn Sie diese Unterschiede nutzen, können Sie genauere und vollständig ausgefüllte Anzeigen sowie gewerbliche Immobilien zu uns hochladen.

Können nur juristische Personen automatisch Anzeigen hochladen?

Wir akzeptieren XML-Feeds für verschiedene Produkte von:

• Online-Shops
• Privatverkäufer
• Portale, Boards und CRM-Systeme
• Andere Personen und juristische Personen, für die beim Entladen von Waren automatisch eine XML-Datei generiert wird.

Was ist der Preis (die Kosten) für das Batch-Upload auf Ihre Website?

Die Standardverbindung und der Service für das Batch-Upload von Anzeigen (unbegrenzte Anzahl) sind absolut kostenlos. Wir bitten Sie lediglich, die Neuigkeiten über den Beginn unserer Zusammenarbeit auf unserer Website zu veröffentlichen und Informationen im Bereich "Partner" zu veröffentlichen, sofern relevante Abschnitte vorhanden sind.

Es wird immer eine kostenlose Möglichkeit geben, Objekte in unserem Projekt stapelweise zu entladen. Gleichzeitig arbeiten wir jetzt an Prämiensätzen für eine effektivere Werbung für Ihre Objekte auf unserer Website. Sobald diese Art von Service verfügbar ist, werden wir Sie auf jeden Fall über die Möglichkeiten informieren.

Wie erstelle ich XML-Feed- und Batch-Upload-Objekte?

Wenn Sie das Konzept eines Feeds noch nicht kennengelernt haben und keine Ahnung haben, wie es technisch zu tun ist, müssen Sie sich an die Entwickler Ihrer Website, Datenbank oder Ihres CRM wenden, um die Softwarefunktionalität zu ändern. Dadurch wird regelmäßig ein XML-Feed mit einem permanenten Link in einem der oben genannten Links generiert Formate.

Unser RealtyPult-Service bietet Maklern und Immobilienbesitzern die Möglichkeit, das Hochladen von Anzeigen auf Immobilienwebsites zu automatisieren, um die Veröffentlichung von Angeboten in regionalen und Bundesbehörden zu vereinfachen.

Offline-XML-Upload auf die RealtyPult-Website erfolgt regelmäßig (mehrmals täglich) und dies absolut frei... Unser Roboter synchronisiert ungefähr viermal täglich mit Ihrem XML-Feed. Gleichzeitig gibt es absolut keine quantitativen Beschränkungen, wir können beliebig viele Positionen bearbeiten.

Durch die Verwendung der regulären Funktion zum Hochladen von Offline-Anzeigen können Sie Ihre Zielgruppe mit größerer Wahrscheinlichkeit erweitern und viel mehr Aufrufe und Anrufe erhalten. Bei Verwendung dieses Dienstes werden Objekte auf allen von Ihnen im Internet ausgewählten Websites mehrmals täglich aktualisiert.

Vorteile des Offline-Uploads von Anzeigen im XML-Format auf Boards:

1. Hohe Effizienz - Die Automatisierung des Veröffentlichungsprozesses erhöht die Wahrscheinlichkeit eines positiven Ergebnisses.
2. Zeit sparen - Das automatische Laden von Anzeigen auf Boards um 91% minimiert den Verlust an persönlicher Zeit.

Derzeit werden Immobilien auf die RealtyPult-Website importiert frei.

Automatisches Hochladen von Anzeigen auf Partnerseiten

Zusätzlich zum Hochladen in XML auf die RealtyPult-Website ist es möglich, eine reguläre Verbindung herzustellen automatischer Upload auf Immobilien-Websites (RealtyPult-Partner). Es wird automatisch von unserem RealtyPult-Service ausgeführt. Sie müssen lediglich die gewünschten Internetseiten in Ihrem persönlichen Konto auswählen.

Die Kosten für Immobilienobjekte mit automatischem Upload sind die gleichen wie für die manuelle Veröffentlichung über ein persönliches Konto auf der RealtyPult-Website. Die Preise für Anzeigen werden von den Internetseiten selbst im persönlichen Konto des Partners festgelegt.

Es ist sowohl eine bezahlte als auch eine kostenlose Platzierung möglich. Auf der Seite zur Berechnung der Veröffentlichungskosten finden Sie Websites, die die erforderlichen Kriterien erfüllen.

Sowohl Einzelpersonen als auch juristische Personen können den Dienst des regelmäßigen automatischen Hochladens von XML-Deklarationen auf Boards nutzen.

Unser RealtyPult-Service bietet seinen Nutzern einen vollständigen Bericht über veröffentlichte Anzeigen mit Backlinks und Statistiken.

Der Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, die Suche nach Käufern und Anteilseignern, Mietern und Vermietern im 21. Jahrhundert erfolgt in 75% der Fälle über das Internet. Dieser Vorgang kann sowohl alleine als auch autonom durchgeführt werden, was um ein Vielfaches schneller und bequemer ist.

Die manuelle Veröffentlichung von Anzeigen bei einer großen Anzahl von Anzeigen dauert sehr lange. Im Durchschnitt verbringt ein Benutzer 10 bis 15 Minuten damit, einen Fragebogen für ein Objekt manuell auszufüllen. Dieses Problem tritt bei der Verwendung von Funktionen im Zusammenhang mit der Offline-Veröffentlichung über spezielle Programmierschnittstellen vollständig auf.

Wir wünschen Ihrem Unternehmen viel Erfolg!

Ein Feed mit Anzeigen für Yandex.Realty wird in YRL (Yandex Realty Language) zusammengestellt, das von Yandex entwickelt wurde.

YRL basiert auf dem XML-Standard (Extensible Markup Language). Wie XML erlaubt YRL nicht die ersten 32 ASCII-Zeichen in Textfeldern (Ausnahmen sind Tabulator, Zeilenvorschub, Wagenrücklauf). Außerdem verlangt der Standard strikt, dass die folgenden Zeichen im Text codiert werden:

Codierung

Die Dateicodierung ist UTF-8.

Dokumenttitel

Das YRL-Dokument muss mit einem Standard-XML-Header am Nullzeichen der ersten Zeile beginnen.

Wurzelelement

Das Stammelement des YRL-Feeds (Immobilien-Feed) muss ein Element zum Generierungsdatum mit dem Erstellungsdatum des Feeds und Angebotselemente enthalten, von denen jedes Informationen aus einer Anzeige enthalten muss. Verwenden Sie das Attribut xmlns \u003d "http: // webmaster ..", um den Namespace in XML anzugeben.

\\ n 2010-10-05T16: 36: 00 + 04: 00\\ n \\ n ... \\ n \\ n ... \\ n Datumsformat

Alle Daten und Zeiten sollten gemäß ISO 8601 angegeben werden. Im Allgemeinen - im Format JJJJ-MM-TTTHH: mm: ss + 00: 00, wobei:

MM - Monat;

• mm - Minute;

  ss - Sekunde;

  00:00 - Angabe der Zeitzone (für Moskau - +03: 00).

Anforderungen an In-Feed-Anzeigen

Der Anzeigenfeed muss auf Ihrer Domain gehostet und als URL-Link bereitgestellt werden.

Die Feedstruktur muss dem YRL-Format entsprechen.

Der Feed darf nur gültige Anzeigen enthalten. Eine gültige Anzeige ist eine Anzeige, für die alle Feedfelder gemäß dem YRL-Format ausgefüllt werden.

Nur die in der Anzeige angegebenen Parameter sollten im Feed übergeben werden.

Wenn Ihre Anzeige mehrere Werte desselben Parameters enthält (z. B. mehrere Fotos), verwenden Sie mehrere gleiche Tags.

Jede Anzeige muss sich auf eine Eigenschaft beziehen.

Der Feed muss mindestens 20% eindeutiger Anzeigen enthalten.

Jede Anzeige einer Immobilienagentur muss einen expliziten Verweis auf die Agentur enthalten.

Um Ihrer Anzeige neue Informationen hinzuzufügen, müssen Sie die vorhandene Anzeige aktualisieren, jedoch nicht löschen oder duplizieren. Die aktualisierte Deklaration muss dieselbe interne ID haben.

In den Anzeigentexten und in der Beschreibung der Eigenschaften von Objekten sollte kein HTML-Code enthalten sein.

Der Veröffentlichungszeitraum ist für verschiedene Arten von Anzeigen begrenzt.

Anzeigentyp	Geschäftsbedingungen
Über den Verkauf eines Zimmers	Nicht früher als vor 45 Tagen aktualisiert
Über die Langzeitmiete einer Wohnung
Über langfristige Raummiete
Über langfristige Hausvermietung
	Erstellt nicht früher als vor 90 Tagen Nicht früher als vor 45 Tagen aktualisiert
Über langfristige Garagenvermietung	Erstellt nicht früher als vor 30 Tagen Nicht früher als vor 30 Tagen aktualisiert

Anzeigentyp	Geschäftsbedingungen
Beim Verkauf einer Wohnung auf dem Sekundärmarkt	Erstellt nicht früher als vor 90 Tagen Nicht früher als vor 45 Tagen aktualisiert
Über den Verkauf eines Zimmers	Erstellt nicht früher als vor 120 Tagen Nicht früher als vor 45 Tagen aktualisiert
Über die Langzeitmiete einer Wohnung	Erstellt nicht früher als vor 7 Tagen Nicht früher als vor 14 Tagen aktualisiert
Über langfristige Raummiete	Erstellt nicht früher als vor 25 Tagen Nicht früher als vor 24 Tagen aktualisiert
Über langfristige Hausvermietung	Erstellt nicht früher als vor 30 Tagen Nicht früher als vor 30 Tagen aktualisiert
Über den Verkauf einer Garage oder eines Parkplatzes	Erstellt nicht früher als vor 90 Tagen Nicht früher als vor 45 Tagen aktualisiert
Über langfristige Garagenvermietung	Erstellt nicht früher als vor 30 Tagen Nicht früher als vor 30 Tagen aktualisiert
Über die tägliche Miete von Garagen sowie den Verkauf und die tägliche Miete von Häusern, Grundstücken und Wohnungen in Neubauten	Erstellungs- und Aktualisierungsdaten haben keinen Einfluss auf die Gültigkeit der Anzeige

• Der Feed muss relevante Anzeigen enthalten. Eine Anzeige gilt als relevant, wenn sie zuverlässige Informationen zu einer Immobilie enthält, die gekauft oder gemietet werden kann.

  Muss zumindest relevant sein.

Für unsere Nutzer, die automatisch eine große Anzahl von Anzeigen aus ihren Datenbanken auf der UBU.ru-Website schalten möchten, haben wir einen speziellen Service und alle Bedingungen dafür implementiert.

1. Was sind XML-Massenanzeigen?

Dies bedeutet, dass eine große Anzahl von Anzeigen gleichzeitig (Hunderte oder sogar Tausende und Hunderttausende) in einer speziellen Textdatei beschrieben werden kann, die die Daten mit sogenannten XML-Tags strukturiert, dank derer unsere Website alle Ihre Anzeigen "auf einmal" erhält, entschlüsselt und nach Überprüfung über die Richtigkeit der Füllung wird in unsere Datenbank aufgenommen. Dann werden sie in der allgemeinen Liste der UBU-Anzeigen angezeigt. Benutzer können sie anzeigen und Sie erhalten Anrufe und Anfragen. Wenn die Anzeigen korrekt ausgefüllt sind, haben Sie die Möglichkeit, potenziellen Kundenverkehr nicht nur über die UBU-Suche, sondern auch über Suchmaschinen (Yandex, Google usw.) zu erhalten.

2. Automatisches Massenentladen von Anzeigen. Was ist der Automatismus beim Hochladen auf UBU?

Um Hunderttausende von Anzeigen zu entladen, müssen Sie kein einzelnes Feld einer Anzeige ausfüllen. Kein "manuelles" Senden von Anzeigen über Ihre persönliche Kontoseite.

Und in Zukunft werden ausnahmslos alle Aktualisierungen Ihrer XML-Datei zu 100% automatisch an UBU gesendet.

Jede Stunde nimmt der UBU-Roboter Ihre Daten auf, ohne dass zusätzliche Schritte erforderlich sind, um den Upload sicherzustellen.

Infolgedessen gehen lebende Objekte direkt in unsere Datenbank. Alle Kontaktinformationen, Bilder, Telefone, Preise - alles wird gespeichert. Nach jeder stündlichen Überprüfung werden Änderungen in Ihrer XML-Datei wirksam und auf unserer Website werden neue Anzeigen hinzugefügt, veraltete entfernt, die Veröffentlichungsdaten aktualisiert usw.

3. Welche thematischen Abschnitte der Website können heruntergeladen werden?

UBU Immobilien:

• Jede Wohnimmobilie
• In- und ausländische Immobilien
• Grundstücke, Garagen und Parkplätze
• Gewerbeimmobilie

In Kürze ist geplant, den Dienst in der Kategorie "Transport" und in allen anderen Bereichen der UBU zu starten.

4. Wer könnte daran interessiert sein?

• Immobilienagenturen und private Makler
• Aggregatoren und Bulletin Boards, sowohl mit engen als auch mit breiten Themen
• Eigentümer verschiedener Softwaretools und -dienste für Makler
• Interinstitutionelle Datenbanken und alle Unternehmen, die an der Vermietung und dem Verkauf von Wohnimmobilien und Wohnimmobilien beteiligt sindhandelsobjekte in allen Regionen Russlands.

5. Wie lade ich Anzeigen auf UBU hoch?

1. Bereiten Sie eine XML-Datei (Feed) vor und veröffentlichen Sie sie im Internet. Speichern Sie den Link.
2. Registrieren Sie sich auf www.ubu.ru, indem Sie auf diesen Link klicken (!!!) und angeben, wer Sie sind: eine Einzelperson oder ein Unternehmensvertreter. Es ist wichtig, so viele Informationen wie möglich einzugeben.
3. Senden Sie den Link zum XML-Feed (ab Punkt 1) per E-Mail: [E-Mail geschützt]Geben Sie auch die E-Mail-Adresse an, die Sie bei der Registrierung bei UBU.ru verwendet haben.
4. In naher Zukunft wird sich Ihr persönlicher Manager mit Ihnen in Verbindung setzen und Sie über den Beginn des Massen-Uploads informieren.
5. Wir freuen uns auf Ihr Feedback und Ihre Vorschläge.

6. Wie bezahle ich?

Sie können jedes für Sie geeignete Zahlungssystem und jede Zahlungsmethode auswählen (Bankkarte, Yandex.Money, WebMoney, QIWI, Telefonguthaben per SMS, Internetbanking, Bargeld im Terminal usw.).