El ritmo de vida acelerado de las ciudades modernas y la gran carga de trabajo llevan a las personas a buscar oportunidades para mantener su salud, relajarse y tener emociones positivas. Los baños son uno de los mejores lugares para descansar, relajarse emocionalmente y realizar procedimientos de curación. Por tanto, los baños han sido y siguen siendo un tipo de negocio rentable, a pesar de que constantemente se abren nuevos establecimientos de este tipo en grandes y pequeñas ciudades, ofreciendo una amplia gama de servicios.

Qué baño es más rentable abrir en 2019

En la Rusia actual, el popular baño ruso, la sauna finlandesa, el hamam turco y el ofurro japonés. Pero los dos primeros tipos son más comunes, ya que los últimos, especialmente los japoneses, son relativamente recientes en el mercado de servicios.

Los más demandados son los baños con funcionalidad extendida: complejos de baños, que incluyen una piscina, bar o cafetería, sala de billar, salones de masajes, etc. En los últimos años, una nueva tendencia ha cobrado impulso: los establecimientos con dormitorios, a menudo ubicados en el ático o en el segundo piso, que combinan las funciones de un baño y una casa de huéspedes. También se demandan baños con un área extendida de terrazas. Pero debe tenerse en cuenta que los grandes complejos de baños se amortizan rápidamente solo en las megaciudades. Para un pueblo pequeño, es más adecuado un baño pequeño, que incluye una gama mínima de servicios. Esta es la opción más rentable para abrir un establecimiento desde cero.

Nuestro plan de negocios está diseñado para abrir una institución con una inversión mínima en 2019.

¿Qué documentos se requerirán para abrir un baño?

Al abrir un baño, es mejor registrarse como empresario individual y elegir el UTII para impuestos, se necesita el código OKVED 93.04, ya que esta sección incluye actividades destinadas a mejorar la salud, la condición física y garantizar la comodidad, que incluye baños turcos y saunas, así como salas de vapor. OKUE número - 019100

Después del registro, se prepara un paquete de documentos:

• copias de los documentos constitutivos;
• una copia del certificado de registro fiscal;
• permiso de SES y Supervisión Estatal de Incendios;
• pasaporte de BTI;
• contrato de arrendamiento de locales o títulos de propiedad;
• una copia de la carta del Comité Estatal de Estadística;
• copia de la tarjeta de registro;
• contratos de recogida de basura, suministro de agua, calefacción, suministro eléctrico.

Se requerirán aproximadamente 25,000 rublos para el papeleo.

¿Cuál debería ser la habitación para un baño?

Una habitación para un baño puede buscarse en un fondo no residencial o construirse. La segunda opción es preferible por dos razones:

1. es bastante difícil convertir las instalaciones existentes a las dimensiones requeridas;
2. al construir un baño, la elección de todas las áreas y materiales queda en manos del cliente.

Un pequeño baño con un área de 100 metros cuadrados. m con una piscina (6 m2) y una sala de vapor (12 m2). La sauna también incluirá una sala común, un vestidor, una sala de relajación, una sala de spa y masajes y una terraza.

Si la casa de baños se va a construir con ladrillos, se necesitarán alrededor de 1.700.000 rublos, pero nos centraremos en una opción más económica: una habitación de madera, que costará 700.000 rublos Al terminar, se debe prestar especial atención a la técnica y características estéticas. Las paredes están revestidas con madera, que debe tratarse con sustancias especiales que protegen contra el sobrecalentamiento y el fuego. Cada propietario decora el baño a su gusto. Pero, es deseable que haya bancos, una mesa y un televisor.

Una vez finalizada la construcción, será necesario conectar gas, agua, alcantarillado, electricidad, lo que requerirá fondos y tiempo adicionales. Resumir todas las comunicaciones puede llevar hasta seis meses y el costo promediará los 160,000 rublos.

Equipamiento y mobiliario. Lo que necesita y cuánto costará

• una estufa que tiene calentador y tanque para calentar agua;
• cabinas de ducha:
• equipo para la piscina;
• equipo de ventilación;
• Encendiendo;
• equipo para una sala de masajes.

Los muebles, equipos y accesorios de baño costarán 700.000 rublos /

Plan de negocios de Bath: reclutamiento.

Tiene una gran ventaja en términos de reclutamiento, ya que no se requieren tantos especialistas y, por lo tanto, los costos salariales no serán altos. Otra cosa es que con salarios bajos, la rotación de personal es posible. Para retener a los empleados, puede introducir pagos de incentivos, pequeños pero regulares.

Para trabajar en el baño necesitas:

• Administrador - 20.000 rublos;
• Contador - 15,000 rublos;
• Señora de la limpieza - 10,000 rublos;
• Masajista - 15.000 rublos;
• Asistente de baño - 15,000 rublos;
• Se gastarán alrededor de 75,000 rublos en el pago por mes.

Puede ahorrar dinero si el propietario de la casa de baños o sus familiares asumen las funciones de administrador y contador. Entonces solo se gastarán 40,000 rublos en salarios.

Negocio de baños: cuánto puedes ganar

Es decir, para lanzar un baño necesitas 1.675.000 rublos.

La recuperación de la inversión de una empresa depende de una serie de factores, incluida la gama de servicios que proporcionará su establecimiento. Los servicios pueden incluir reserva anticipada, servicios de asistente de masajes y baños, alquiler y venta de accesorios de baño. No es necesario que cobres de más tus precios para los clientes, pero tampoco deberías hacerlos bajos. En promedio, el precio puede ser de 200 rublos por hora por persona, o al alquilar todo el complejo, de 1000 a 1500 rublos. Los fines de semana, la carga de trabajo debe ser del 80%, en días ordinarios del 25%. Si la casa de baños funciona 12 horas, la ganancia mensual será de hasta 86,000 rublos. El proyecto debería pagar dentro de 1.5-2 años. Entonces puedes pensar en expandir tu negocio.

Descargue un plan de negocios listo para usar para un baño.

El baño es en realidad una institución multifuncional. A algunos les gusta darse un baño de vapor con escobas, otros se reúnen en compañía de amigos y beben cerveza mientras conversan, otros obtienen un efecto curativo, y hay quienes visitan los baños para mantener el prestigio.

En pocas palabras: ¡un baño privado es un negocio rentable! Pero, ¿dónde comenzar un negocio de baños? Esta ya es una pregunta interesante.

¿Qué es lo que más se demanda hoy en día?

En la Madre Rusia, los siguientes se consideran populares hoy en día:

• sauna rusa;
• sauna finlandesa;
• japonés "Ofuro";
• Hamam turco.

¡Atención!
La construcción más costosa y que requiere más tiempo, por supuesto, es el Hamam turco.
Esto se debe a que el árbol tradicional en él se reemplaza por piedra.

Desde el punto de vista de las ganancias, la solución más prometedora es la construcción de un complejo de baños completo, donde habrá todos los edificios enumerados anteriormente o al menos algunos baños rusos. Sin embargo, esta opción solo es adecuada para ciudades sólidas.

Baño privado - una idea de negocio "deliciosa"

¿Estás realmente entusiasmado con tus propias manos para “armar” un negocio rentable? En este caso, los consejos recogidos en este artículo, basados ​​en la experiencia real de emprendedores de éxito, te serán de gran utilidad. Entonces, la idea ya ha madurado, y esta es una base sólida para el trabajo futuro. Así que no pierdas el tiempo y sigue adelante...

Matices organizativos y legales.

Supongamos que abrirá y administrará su negocio como propietario único. Esta es la opción más aceptable para gravar UTII, y esta área encaja justo debajo de ella, como se indica en la carta explicativa del Ministerio de Hacienda.

Un baño privado como negocio cae en el grupo OKVED 93.04 “Actividades físicas y recreativas”, ya que incluye: “actividades empresariales para mejorar la salud física de las personas y brindarles comodidad, por ejemplo, a través de soláriums, spas minerales, tratamientos de masaje , saunas, baños, etc. instituciones". El número de esta sección según OKUE es 019100.

¡Información importante!
En cuanto a los requisitos contra incendios para saunas y baños, se explican en detalle en SNiP 31-05-2003, párrafo 6.3.9.
Y será necesario regular las relaciones con las autoridades sanitarias sobre la base de SanPin 2.1.2.

Buscar un lugar de "despliegue"

En primer lugar, debe pensar en la ubicación del futuro complejo de baños. Como regla general, debe estar cerca de la ciudad, pero lejos del bullicio de la "jungla de piedra". Por lo tanto, debe decidirse por la compra o arrendamiento de un sitio adecuado para la construcción de nuevos edificios o la reconstrucción de los antiguos.

¡Consejo!
Algunos empresarios inteligentes practican esta opción: compran una casa con un terreno del área requerida; alquilan el edificio, pero el terreno libre se usa para el desarrollo.
Considere esta solución a un problema urgente.

Construcción, planificación y compra de equipos.

No pintaremos ahora un plan de negocios completo, porque cuando se elabora, toma mucho de 2-3 páginas.

Solo queremos hablar sobre los puntos principales que son los "puntos" de partida y principales en la creación de un negocio de baños:

1. Por supuesto, es mejor construir edificios para baños y saunas desde cero, porque al reconstruir edificios existentes y realizar reparaciones en ellos, seguramente tendrá muchos de los problemas más diversos..
   Por cierto, tampoco es muy rentable utilizar locales donde solía haber un baño o una sauna para abrir un complejo de baños; a veces, la alta humedad aumentará el costo de los trabajos de reparación.
2. La elección del proyecto de baño, el desarrollador y la resolución de todos los problemas con las autoridades reguladoras y los servicios públicos inmediatamente antes del inicio de la construcción..
   Cabe señalar que encontrar un desarrollador consciente es una misión muy responsable, que es una de las principales condiciones para el éxito del negocio de los baños. Por lo tanto, debe optar por especialistas que hayan sido probados por el tiempo y los clientes. Luego, con esta empresa de construcción, tendremos que discutir el material para la construcción del edificio; este también es un gran tema de conversación.

¡Por cierto!
El tiempo medio para la construcción de un baño es de 3 a 6 meses.
El precio aquí depende del diseño y el material elegidos, es decir. todo se calcula individualmente.

1. Puede comenzar a desarrollar un negocio de baño privado con un área de 100 m², una piscina de cinco metros y una sala de vapor de 13 "cuadrados".
   Normalmente, los establecimientos de este tipo se dividen en los siguientes sectores: lavado general y habitaciones privadas. A su vez, las habitaciones son ordinarias, "junior suite" y "suite".
   La diferencia entre ellos radica en la infraestructura existente:
   • Una habitación normal está equipada con solo una ducha, un inodoro y un barril, y la piscina está ubicada en la calle;
   • La "junior suite" tiene un baño de vapor con estufa a leña y piedra;
   • La habitación de lujo tiene un vestidor, un baño de vapor, una sala de relajación y la sala común está dividida en zonas separadas aquí.
2. Por ejemplo, intentemos planificar un baño con un baño común y un baño de vapor, sin perder de vista nada. Supongamos que tenemos un edificio para un baño dentro de 60-120 m².
   ¿La instrucción SNiP prescribe la presencia de ramas en ella?
   • cuarto de lavado. Debe haber bancos, una fuente para 5 personas o más, palanganas de madera, una tina y baldes para verter.

¡Nota!
Muchos propietarios de baños privados instalan duchas en los baños; este paso ahorra espacio de manera significativa y aumenta la higiene del establecimiento.

• • Hall de entrada: una percha para ropa de abrigo, un zapatero, un par de sillas/sillones/bancos y un pequeño armario. Este conjunto será suficiente.
  • Baño: un lavabo, varios estantes confiables para artículos de higiene personal, un espejo y, lo más importante, una taza de inodoro resistente.

• • Area de aseo . No hay reglas estrictas aquí. Cada uno lo arregla como quiere. ¿Qué atributos se pueden colocar? Mesa, sofá, sillones, alacena, refrigerador, TV con sistema de DVD y karaoke, billar, tenis de mesa y similares para comodidad y entretenimiento.

1. Equipo para un baño privado. Digamos que los costos aquí serán bastante serios.
   Convencionalmente, se dividen en dos tipos:
   
   • Única vez - compra de estufas, muebles, decoración, equipo para la piscina, sala de recreación, etc.
   • Consumibles: escobas, vaporizadores, zapatillas desechables, sombreros para baños de vapor, sábanas, ropa de cama de fieltro o cartón, mitones.

Para empezar, es suficiente una cantidad de alrededor de 400-600 mil rublos.

¡Atención!
Estas cifras no incluyen el costo del edificio.

Personal de trabajo competente

Tal vez el éxito de cualquier negocio que se inicie dependa principalmente de un personal bien elegido y, en el futuro, que trabaje bien de manera constante. No puede prescindir de un administrador profesional con una apariencia agradable y experiencia en áreas similares.

Después de todo, él será el vínculo entre los clientes potenciales y la institución. Sus responsabilidades incluyen principalmente: recibir invitados, comunicarse con la gente por teléfono, arreglar pedidos.

Además del administrador, sería bueno tener un encargado de la casa de baños en su personal, un experto en su campo. Por cierto, la reputación de su institución también dependerá en gran medida de sus habilidades y capacidad para mantener una conversación con los clientes.

Por supuesto, no puede prescindir de un limpiador y 1 o 2 operarios (cortar leña, reparar estufas, etc.). ¡No te olvides de la seguridad también! Puede utilizar los servicios de guardias de seguridad privada o una agencia de seguridad.

Conclusión

Hay bastantes formas de desarrollar el negocio considerado. Por ejemplo, puede ampliar la gama de servicios prestados en el territorio del complejo de baños: masajes, tratamientos de spa, solarium, gimnasio, baños de lodo, programas de relajación, aromaterapia, etc. Y se puede avanzar hacia la ampliación del territorio y el número de baños.

De una forma u otra, pero no vale la pena soñar con la llegada momentánea de dividendos. Al principio, no sabrá qué es un ingreso grande y estable. Además, durante varios meses, la institución funcionará, como dicen, "a cero" o incluso "a un ligero menos".

Y por último, queremos darte un consejo más. El negocio de los baños es un negocio muy entretenido y rentable, ya que a la gente le gusta descansar. Pero en el primer par, sigue siendo importante no ir demasiado lejos, sino establecer una política de precios aceptable.

Y cuando haya formado su propia base de clientes, puede aumentar gradualmente el costo de los servicios. Entonces los ingresos comenzarán a "gotear". Además, le sugerimos ver el video en este artículo, que también lo ayudará a organizar su propio negocio rentable.

Los beneficios de un baño para la belleza y la salud humana han sido probados durante mucho tiempo. Atrás quedaron los días en que el baño se visitaba únicamente para lavar. La gente viene aquí para procedimientos cosméticos y de mejora de la salud, para comunicarse y simplemente para relajarse y "quitarse" la carga de preocupaciones después de una semana de trabajo ajetreada. Es por eso que El negocio de los baños en Rusia está cobrando impulso, y cada año crece el número de los más diversos baños.

Etapas

Los diferentes baños, por supuesto, difieren entre sí, pero tienen características comunes, por lo que todo el proceso de creación de un negocio se puede dividir en varias etapas.

1. Desarrollo de un plan de negocios.
2. Búsqueda de un lugar y local. Puedes alquilar una habitación o comprarla. En el primer caso, los costos iniciales se reducen significativamente, pero el inquilino corre el riesgo de volverse dependiente del propietario.
3. Consulta del cuerpo de bomberos. El baño es uno de los objetos peligrosos para el fuego., por lo que este artículo es simplemente necesario. La calidad de los materiales, el sistema de ventilación, los sistemas de suministro de agua: todos estos factores determinan en gran medida la seguridad de los demás.
4. Registración de negocio. No todo el mundo presta atención a esta etapa. Por ejemplo, los propietarios de baños pequeños en sectores privados lo eluden.
5. Obtención de licencia para expendio de bebidas alcohólicas, si se espera un bar.
6. Reforma de locales, y en algunos casos, obra de un diseñador que ayudará a crear un ambiente especial.
7. Compra de equipos e inventario (cocina, vaporizadores para escobas, sábanas, bancas, cucharones, platos, etc.).
8. Búsqueda de personal.
9. Colocación de publicidad.

Pero dónde comenzar el negocio del baño, las preocupaciones del propietario no terminan ahí. Tal institución requiere actualización y mantenimiento regulares, cuyo costo depende del tamaño y las funciones del baño. Cambiar el revestimiento, las piedras para la estufa, las reparaciones menores de la estufa, actualizar los muebles: de vez en cuando tendrá que recordar esto. A cada 3-6 años cualquier baño necesita una revisión importante.

Disposición del baño

La composición de un baño estándar incluye alrededor de 10-15 habitaciones. Pero estos números pueden cambiar tanto hacia arriba como hacia abajo. Todo depende del capital inicial, el público objetivo y la ubicación. La lista de imprescindibles incluye:

• salón;
• guardarropa (sala de espera);
• sala de vapor (2-2,4 m de altura y 5-8 m2 por persona);
• cuarto de lavado;
• aseo con alcantarillado.

Locales adicionales:

• sala de masaje;
• salas de tratamiento de spa;
• solárium;
• baño turco, romano, finlandés o japonés;
• baños de varias categorías;
• sala de juegos para niños;
• alberca;
• billar.

Esta lista aún se puede complementar, porque todo depende únicamente de la imaginación del propietario. Por ejemplo, algunos organizan un reservorio artificial o una piscina justo al aire libre, así como una glorieta de verano para relajarse.

Personal

A menudo depende del personal, su capacitación y capacidad para comunicarse con el cliente, si la casa de baños como negocio tiene éxito, si una persona visita esta institución nuevamente o prefiere otra. Muchos propietarios de baños privados no prestan mucha atención a este tema. Los visitantes se dejan solos, y los propietarios hacen todo el trabajo pequeño por su cuenta o se las arreglan con 1-2 asistentes, que generalmente son miembros de la familia.

Pero para los propietarios del negocio de baños, que tienen grandes baños o redes completas a su disposición, simplemente se necesita personal competente. El personal principal de la casa de baños consiste en un administrador, un vaporizador y una lavadora. Como muestra la práctica, lo más difícil es encontrar un asistente de baño profesional que esté satisfecho con los clientes. A menudo, debe confiar en las recomendaciones de amigos y conocidos.

Si la institución brinda servicios adicionales, se necesita personal adecuado: masajista, esteticista, mesero, etc. Una gran casa de baños no puede existir sin personal técnico: un limpiador y un electricista. Puede ser entrante, lo que permite ahorrar significativamente en los salarios. Algunos empresarios celebran contratos con empresas especializadas en la prestación de servicios pertinentes.

Tipos de negocio: venta de escobas de baño

Abrir un baño es un proceso que en la mayoría de los casos requiere un esfuerzo y un gasto considerables. El negocio de las escobas de baño no es tan rentable, pero se necesita mucho menos esfuerzo para promoverlo.. Pero no creas que para esto basta con ir al parque forestal más cercano y cortar ramas allí. Un asistente de baño experimentado siempre distinguirá una buena escoba de una mala..

Para atraer a la mayor cantidad posible de clientes habituales, deberá estudiar las características de cada árbol, así como familiarizarse con las reglas básicas para recolectar y secar ramas. Los baños necesitan escobas durante todo el año, pero solo se pueden preparar en un período determinado. Por lo tanto, aquellos que decidan participar seriamente en un negocio de este tipo tendrán que trabajar duro en los meses de verano. Entonces solo queda crear las condiciones para secar y mantener los productos en la condición "correcta".

Durante los primeros meses, la mayor parte del trabajo se dirige a la búsqueda de clientes. Puede organizar un punto de venta o puede negociar directamente con organizaciones que deciden cómo abrir una casa de baños. En el segundo caso, es más probable que el empresario reciba un ingreso estable. Aquí simplemente se necesitan habilidades empresariales, buena publicidad o un gerente competente.

¿Vale la pena registrar tal actividad? Todo depende de la escala. Si esta es una ocupación "para el alma", y la ganancia es pequeña o única, entonces no es necesario registrar una empresa. Si los planes son más grandiosos, abrir una IP ofrece una serie de ventajas: obtención de un certificado de cuarentena, permisos forestales e incluso la posibilidad de vender mercancías en el extranjero.

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Una sauna en cualquier época del año es una gran idea de negocio que requiere inversiones bastante serias, conocimientos y, por supuesto, un plan de negocios. Pero si todo va bien, entonces esta idea da sus frutos bastante rápido y trae muy buen dinero.

Entonces, primero debe elaborar un plan de negocios.

Para abrir una sauna, debe seleccionar una habitación. En este asunto, su tamaño es importante: el tamaño mínimo de la sala de sauna debe ser de al menos 150 metros cuadrados. Esta sala acomodará cosas tan insustituibles como una sala de vapor, jacuzzi, vestuarios, ducha, salón, baño, billar. En cuanto a la ubicación, los mejores alquileres de sauna son: gimnasios, hoteles, complejos deportivos y de entretenimiento. Esta ubicación mejorará la asistencia y, en consecuencia, los ingresos.

Equipo

Como equipo para la sauna, debe adquirir: duchas, equipo para la piscina, suelo radiante, aire acondicionado. En el salón necesitarás sillas y sofás, una mesa, así como un televisor. Para el vestuario necesitarás bancos, perchas, un espejo. También es deseable poner billar en la sauna: este será un servicio adicional para la relajación.

Ahora hablemos del personal. Si crees que el personal no importa mucho, te equivocas: ¡todavía importa! El personal debe ser cuidadosamente seleccionado.

Publicidad

Después de haber contratado personal e instalado el equipo necesario, solo necesita hacer publicidad: esta es una parte muy importante. Dependiendo de la ubicación de la sauna, puede utilizar los siguientes tipos de publicidad: periódicos, radio, televisión, así como publicidad en Internet, publicidad en vallas publicitarias. Sepa que el resultado de la publicidad es una afluencia de clientes regulares. ¿Por qué la publicidad es un componente muy importante y práctico en esta idea de negocio? ¡Sí, porque tus ingresos dependen de ello!

gastos e ingresos

Los ingresos y gastos de la sauna son, por supuesto, elevados. El primer gasto en esta idea de negocio es la adquisición del local. Por supuesto, la opción ideal sería comprar el local, no alquilarlo. El costo del local depende directamente de su tamaño y ubicación. En promedio, esta cantidad alcanza los 100 mil dólares. La reparación y compra de todo el equipo le costará entre 50 y 80 mil dólares.

En cuanto al costo de la publicidad, aquí fluctúa alrededor de los 10 mil dólares. También agregaremos los salarios de su personal a los costos. El personal de la sauna es su imagen. Salarios del personal: 25 mil dólares al año. Ahora pasemos a algo más agradable: los ingresos. Los ingresos de la sauna pueden oscilar entre 100 y 150 mil dólares al año. Por lo tanto, su inversión en el negocio dará sus frutos en unos pocos años.

Ahora echemos un vistazo más de cerca

Para los visitantes, este es un lugar de agradables y felices vacaciones con vertiginosos cambios de temperatura, inmersión en un ambiente especial y sensación de relajación. Y para el propietario, esta es una sauna comercial que genera buenos ingresos y no sume en pánico la estacionalidad de las ganancias. Si estabas entre los que querían tomar un baño de vapor y ahora decidiste estar del otro lado de las barricadas, entonces todo es posible. Abrir un baño o sauna continúa encabezando la lista de ideas de negocios rentables. El mercado de dichos servicios no está saturado, la demanda sigue creciendo y, lo que es más importante, tiene la oportunidad de ofrecer a sus clientes algo único.

A primera vista, la elaboración de un plan de empresa es un proceso formal que requiere el máximo racionalismo. No. Esta es tu búsqueda creativa. No te arrepientas de la inspiración y la fuerza espiritual: tendrás éxito.

Cómo abrir una sauna desde cero

Hay varias formas: una de ellas le dará al empresario la oportunidad de familiarizarse con el negocio, aprender a comprender el equipo, aprender las complejidades de trabajar con un cliente. Otra opción, más grande, lo obligará a adelantarse al tren: la participación de riesgo es alta, pero la confiabilidad de tal negocio es mucho mayor. La tercera opción supone la presencia de cierta perspicacia y experiencia en hacer negocios: el negocio de otra persona. ¿Qué elegirás?

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Opción para novatos - Sauna portátil

Una forma de instalar una sauna desde cero es comprar una cabina de infrarrojos portátil y hacer que se la entreguen al cliente.

De hecho, realizarás las sesiones de baño en el domicilio del cliente a la hora acordada

No es necesario redactar documentos que certifiquen y regulen sus actividades comerciales. Pero se necesitará un despachador eficiente para tomar órdenes y organizar su ejecución oportuna. No puede prescindir de un vehículo en el que se entregará la cabina. En este caso, tendrás que incluir en el coste de la sesión y los gastos económicos de entrega.

En cuestiones del funcionamiento de una sauna portátil, no solo debe comprender. Necesitas tener buenos conocimientos, porque la salud del cliente está en tus manos. Y en manos del cliente, su reputación.

• Gastos menores;
• No se requiere aislamiento térmico del equipo;
• Ausencia de marcas de temperatura crítica en la cabina portátil;
• Estructura empresarial sin complicaciones;
• Poco riesgo.

• Todos pueden comprar una cabina portátil y usarla sin su ayuda (su costo oscila entre 8000 y 15000 rublos);
• Al principio, deberá entregar el equipo de forma independiente en su hogar, comunicarse con una agencia de publicidad y resolver otros problemas.

Tenga en cuenta que la comunicación directa con un cliente requiere que tenga una apariencia adecuada, cortesía y paciencia.

Construcción de una sauna portátil de infrarrojos

Quizás una sauna portátil le brinde suficientes ganancias. Tendrás una oficina, un servicio de despacho, un sistema de transporte y no necesitarás visitar personalmente a los clientes. O acumulará un pequeño capital para abrir una institución estacionaria.

La sauna es un gran negocio

El negocio es realmente sólido, pero también requerirá costos a gran escala. El plan de negocios de la sauna consistirá en elementos fraccionarios, incluirá muchos matices. Pero más sobre eso más adelante.

Para comenzar, debe comunicarse con la oficina de impuestos y registrarse como empresario privado. Esto no solo es más sólido, sino también más rentable: la fiscalidad estatal no será tan cara como las posibles consecuencias negativas de no tener los documentos necesarios. No se requiere una licencia para abrir una sauna.

• Más beneficios para los clientes, la mayoría de los cuales todavía necesitan una temperatura más alta que en una cabina portátil;
• Alta rentabilidad;
• Dispondrás de tu propio equipo en el que podrás delegar tus responsabilidades;
• Tiene la oportunidad de utilizar toda su creatividad para crear un destino de vacaciones exótico y atractivo.

• La cantidad de capital inicial supera los 10 millones de rublos;
• Altos costos operativos;
• Alto riesgo.

Las principales dificultades para abrir un baño estacionario se basan en sus capacidades financieras. Pero para aquellos que aún quieran aprender a abrir una sauna desde cero, les contamos todo en detalle.

Plan de negocio de sauna: por dónde empezar

Tienes que decidir sobre las respuestas a muchas preguntas.

• ¿Para quién es su sauna: para un visitante masivo o para VIP?
• ¿La sauna estará destinada al esparcimiento familiar, a la compañía cercana o será pública?
• Lo que es especial que está listo para ofrecer a sus clientes. Puede ser un menú especial, un interior vanguardista.
• Qué tipo de sala de vapor se construirá en su institución: baño ruso (finlandés), sauna, hammam turco, ofuro japonés o baño negro, que solo está ganando popularidad.

Cuando responda a estas preguntas, tendrá una idea clara de lo que necesita exactamente. Cuando haya decidido el público objetivo y el propósito de la sauna, continúe con la planificación en orden.

habitación

La mejor opción es construir una habitación separada para su futura sauna. La distribución de la sala se adaptará específicamente para la sauna, lo que garantiza una ubicación cómoda y segura de todas sus zonas. No necesitarás una revisión importante.

El edificio construido para la sauna se adapta a tu idea, y no tu idea se adaptará a las condiciones existentes.

Para construir una sauna, debe tener planes a largo plazo y un pensamiento extraordinario. No es tan simple. Lo más probable es que necesite la ayuda de personas que estén bien versadas en la construcción de baños y conozcan el área ideal de las habitaciones:

Alquilar una habitación para una sauna es una opción miope.

Como propietario del edificio, puedes revenderlo o alquilarlo, pero si alquilas el local, tendrás que apartar la cantidad requerida cada mes. El alquiler consiste en las facturas de servicios públicos y la remuneración por el uso del local. Elija un edificio de acuerdo con los criterios por los que se guiará al comprar.

Estructura de la habitación

Cualquiera que sea el área que esté a disposición del empresario, hay un cierto conjunto de áreas funcionales que deberían estar en una institución como una sauna para negocios.

Si lo deseas, puedes diseñar las habitaciones de forma diferente, pero recuerda: cuanto más, mejor. Si se excluye algo de esta lista, el conjunto de servicios estará incompleto.

Suministro de agua y electricidad

El siguiente elemento del plan de negocios es el suministro de agua y electricidad. Si se está construyendo una habitación para una casa de baños desde cero, entonces resolver este problema puede requerir mucho más tiempo y dinero que si estuviera tratando con una habitación comprada o alquilada. Si su sauna está ubicada en el territorio de un spa, complejo deportivo u hotel, tendrá que negociar.

Al elegir una habitación, preste atención a la proximidad de las redes eléctricas, telefónicas y de alcantarillado.

Material y base técnica

En este punto del plan de empresa, tienes que analizar muy detenidamente tu proyecto para no perderte algunos matices que luego pueden resultar decisivos.

La casa de baños en nuestro país ha sido muy popular desde la antigüedad. Anteriormente, cuando los beneficios de la civilización como su propio baño y ducha no estaban disponibles para las personas, sirvió como un lugar para mantener la limpieza. Hoy en día, el propósito funcional de esta institución ha cambiado un poco, sirve como un lugar de descanso, es una especie de hospital popular donde puede relajarse, tomar un baño de vapor, recuperarse, poner su salud en orden y deshacerse de muchas dolencias.

Los baños como negocio son interesantes por su relativa sencillez de organización, alta demanda de servicios y buenas oportunidades de desarrollo. Por lo tanto, un baño de vapor ruso clásico, diseñado para vacaciones familiares, puede eventualmente convertirse en un complejo de baños, brindando una amplia gama de servicios relacionados y adicionales en el campo de la belleza y la salud. Cómo organizar un negocio de baños y qué formato de actividad es mejor elegir, sigue leyendo.

Cómo abrir un negocio de baños, eligiendo una dirección.

Ventajas y desventajas de los complejos de baños privados.

Ventajas de un baño privado como negocio:

• demanda. Este plus puede llamarse común para todos los tipos de baños de vapor, ya que cualquier formato de su actuación fue, es y será un lugar favorito para que una persona rusa descanse y se someta a procedimientos médicos y recreativos. Aquí cabe destacar su versatilidad, ya que tanto mujeres como hombres se encuentran entre los amantes del vapor hirviendo. Para los negocios, esta característica es extremadamente importante y siempre juega a favor de los propietarios;
• facilidad de ejecución. Si las grandes estructuras de baños públicos requieren un vasto territorio (además, preferiblemente fuera de la ciudad), entonces para los baños privados este problema no existe, por lo tanto, se construyen con mayor frecuencia en áreas densamente pobladas, cerca de casas, casas de verano y casas de campo;
• disponibilidad. Para iniciar su propio negocio, no necesita tener un presupuesto muy grande, y un proyecto bien diseñado de una casa de baños para un negocio ayudará a un empresario a obtener un préstamo en condiciones favorables, lo que, como muestra la práctica, se vuelve posible. a amortizar en una media de 5 años (ver).

Entre las desventajas se encuentran los costos demasiado altos de pago de los servicios públicos y un período de recuperación de la inversión bastante largo.

Características de los baños públicos.

Recientemente, la moda de los baños públicos ha regresado, pero ahora se imponen requisitos completamente diferentes a tales instituciones que en épocas anteriores. Un baño público moderno es un espacio de relajación que incluye una amplia sala de vapor, un departamento de lavado equipado con duchas separadas, salones de belleza y masajes, piscinas y mucho más. A menudo, estos establecimientos tienen su propia cocina y ofrecen a los clientes una variedad de platos y bebidas, incluido el alcohol ligero.

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Un paso obligatorio es obtener la confirmación de la conformidad del edificio que ha elegido con las normas de higiene y seguridad contra incendios establecidas. Deberá ponerse en contacto con la autoridad local de Rospotrebnadzor, preparar las instalaciones de acuerdo con las disposiciones de "Requisitos sanitarios y epidemiológicos para alojamiento, equipamiento, mantenimiento y modo de funcionamiento de baños y saunas" (SanPiN 2.1.2.3150-13), desarrollar un programa de control de producción y pasar con éxito la prueba. Como resultado, se le emitirá una conclusión sanitaria y epidemiológica positiva.

Para obtener un permiso sobre el cumplimiento de los requisitos de seguridad contra incendios, debe comunicarse con el departamento local del Ministerio de Emergencias. Los estándares de diseño para dichos locales se especifican en SNiP 31-05-2003 "Edificios públicos con fines administrativos". Habiendo preparado todos los documentos necesarios, puede continuar con la actividad real.

¿Qué tan rentable es hacer el negocio del baño?

Considerando la casa de baños como un negocio, intentaremos averiguar si es rentable: nos ayudarán los comentarios de los empresarios y los cálculos aproximados de la eficiencia económica. Como ejemplo, tome un baño de madera tradicional privado que se está abriendo en un área residencial (aproximadamente 20,000 habitantes) en una ciudad rusa promedio.

El tamaño de los costos iniciales para dicho proyecto será de aproximadamente 2,000,000 de rublos. Esta cantidad incluirá la compra de un terreno dentro de la ciudad, la adquisición de un edificio prefabricado hecho de troncos redondeados plegables y su instalación en el territorio del empresario, la conexión de comunicaciones, la compra e instalación de equipos, etc. .

Los gastos corrientes de la empresa ascenderán a aproximadamente 150.000 rublos. Esto incluirá las facturas de servicios públicos, los costos de publicidad, el salario del administrador y del asistente de la casa de baños, los impuestos.

Además de los propios servicios de baño, se ofrecerán a los clientes diversos accesorios para realizar procedimientos de bienestar (albornoces, escobas, juegos de afeitado, productos de higiene), un narguile y alquiler de barbacoas. Con una carga de trabajo promedio, dicha empresa podrá generar alrededor de 220,000 rublos. ingresos mensuales, de los cuales 70.000 son utilidad neta. Así, la rentabilidad integrada del baño como negocio será de alrededor del 145%, lo que, según empresarios experimentados, es bastante realista. El retorno de la inversión se logrará en 2-2,5 años.