En una reunión en la Unión de Empresarios de San Petersburgo, Alexander German, vicepresidente del Comité de Relaciones Inmobiliarias (), dijo que los locales vacíos en el territorio de la asociación "" pertenecientes a la ciudad pueden ser utilizados en el futuro para arrendar a pequeñas y medianas empresas industriales.

Esta noticia fue aprobada por los miembros de la Unión de Empresarios de San Petersburgo. "Este lugar es bastante bueno", dijo el vicepresidente del sindicato y propietario de Pribory "LEK" LLC, "cerca, literalmente 1 km, salida a la WHSD, cerca de la estación de tren del Báltico, y, en mi opinión, es hora de cambiar el territorio de" Krasny triángulo "en un verdadero complejo empresarial".

Como ya escribió dp.ru, el territorio del "Triángulo Rojo" pertenece a 70 propietarios, incluido San Petersburgo. Su área total es de 34 hectáreas, el área de 80 edificios en el territorio es de 250 mil m2. La ciudad posee 100 mil m2 de inmuebles y 7,6 hectáreas de terreno (incluidas 2 hectáreas libres de edificar) en el territorio de la planta. El mayor propietario es el Grupo Museo, que ha comprado 100 mil m2 de edificios y 2 hectáreas de terreno. La empresa alquila 25 mil m2 de edificios. Ya hay fábricas, almacenes, oficinas y otras empresas - por ejemplo, el centro de deportes extremos Igels Club, club de boxeo tailandés "Sweat and Blood", escuela de danza irlandesa SPb Ceili Dance Club. Varios inversores han propuesto reiteradamente a las autoridades la transformación del territorio de la antigua fábrica, uno de los últimos proyectos es un barrio público y un parque temático. Pero no pudieron unir a los copropietarios para esto; hay muchos ejemplos de este tipo en la ciudad. Los inversores también están asustados por el hecho de que la planta es un monumento de arquitectura industrial. Es decir, teóricamente, estas áreas son prometedoras, no lejos del centro y del metro, pero además de los enormes costos de reparación, los inversores de tal objeto pueden enfrentar la oposición de los defensores de la ciudad y la imposibilidad de implementar planes debido a restricciones arquitectónicas.

El centro de negocios Triangle está ubicado en el distrito Admiralteisky de San Petersburgo, no lejos de la estación de tren de Vitebsk, en el terraplén 138 del Canal de Obvodny. El complejo comercial está ubicado en el edificio del antiguo edificio de la planta del Triángulo de Krasny, que fue completamente reconstruido en 2008. El objeto cumple con los requisitos para bienes raíces comerciales de categoría "B", tiene una apariencia presentable debido a la decoración de la fachada de ladrillo rojo conservada y restaurada, que encaja orgánicamente en el edificio del barrio circundante.

El centro de negocios Triangle cuenta con elevador de pasajeros, hay áreas de recreación para empleados y visitantes con muebles tapizados en cada piso, se instalan máquinas expendedoras y se han realizado reparaciones de alta calidad en áreas comunes. Hay una cafetería y un comedor en el territorio del complejo, hay un servicio de recepción en el vestíbulo. Puede dejar su automóvil en un estacionamiento cerrado en el patio o en el estacionamiento para invitados desde el costado de la fachada central del edificio. Cerca hay muchas tiendas, cafés, sucursales bancarias, un área de parque.

Información adicional sobre el centro de negocios "Triangle"

La ubicación del centro de negocios "Triángulo" en el terraplén del Canal Obvodny, no lejos de la autopista Mitrofanievskoye, las avenidas Stachek y Moskovsky le permite llegar fácilmente a otras partes de la ciudad. Cerca hay una estación de tren, varias paradas de transporte público de superficie, en 10-15 minutos puede caminar hasta la estación de metro Narvskaya. Se han establecido caminos de acceso convenientes al complejo, se brinda la posibilidad de paso de vehículos de carga de pequeño tamaño.

En el centro de negocios "Triangle", se encuentran disponibles para alquilar locales de producción, almacén y oficinas de diferentes tamaños, listos para entrar a vivir. Se proporcionan oficinas de planificación abierta y de gabinetes con renovación de alta calidad, techos altos y grandes ventanales que permiten un uso eficiente de la luz natural. El edificio está equipado con modernos servicios y comunicaciones, equipado con sistemas de seguridad y contra incendios. Los inquilinos cuentan con servicios de limpieza, servicios de telecomunicaciones y una empresa de gestión.

Se suponía que el Fondo de la Propiedad de San Petersburgo celebraría una subasta hoy por cinco lotes, compuestos por locales en un edificio en ul. Rosenstein, 21. Se trata de un antiguo edificio de ingeniería, que ahora se utiliza como centro de negocios de clase C. No pertenece a la planta principal del "Triángulo Rojo" y no es un monumento. Las subastas de todos los lotes fueron declaradas inválidas. Para tres lotes, solo se han presentado ofertas. Según los términos de la subasta, un solo postor tiene derecho a celebrar un contrato de arrendamiento con la ciudad al precio inicial.

El área total de objetos es de aproximadamente 3000 metros cuadrados. El local está ubicado en los pisos cuarto, sexto y séptimo. Las solicitudes fueron presentadas por el despacho de abogados Censor, Pitertechnology y Technocenter. Por cierto, la empresa Technocenter ya está trabajando en Rosenstein, 21, y su domicilio legal está aquí. El costo inicial total de los lotes que son de interés para los inversores (el tamaño del alquiler anual) es de aproximadamente 6,2 millones de rublos. Los acuerdos con los participantes se celebrarán por diez años. Las áreas no realizadas serán puestas a una segunda subasta, dicen en el Fondo. Otros objetos en el "Triángulo Rojo" también se están preparando para la subasta.

La antigua fábrica de Krasny Triangle ocupa el área entre las calles Staro-Peterhof Avenue, Obvodny Canal, Rozenshteina e Ivan Chernykh. Se trata de unas 34 hectáreas, de las cuales 9,9 hectáreas pertenecen a la ciudad. El área total de los edificios de la fábrica es de 545.000 metros cuadrados (205.000 metros cuadrados es propiedad de San Petersburgo). Los locales se utilizan para funciones de oficina, producción y almacén.

El "Triángulo Rojo" es un barrio bastante deprimente en términos de urbanismo y planificación urbana, un ejemplo del "cinturón gris". Ha estado en este estado durante mucho tiempo, pero el año pasado Smolny decidió transformar el territorio. El fondo de propiedad fue designado como operador de reurbanización, por lo que recibió 150 millones de rublos del presupuesto. El concepto para el desarrollo del sitio de la planta fue preparado por el estudio de arquitectura de Evgeny Gerasimov. Implica la adaptación de edificios industriales a oficinas y museos, la reconstrucción de viejos edificios de apartamentos para viviendas, la construcción de nuevos edificios, la organización de un parque con un estanque en el centro del territorio y la creación de un bulevar central, que debe pasar por el lecho del río Tarakanovka, que se llenó en el siglo XX, desde el canal Obvodny hasta la puerta Narva. etc.

Todos estos planes de las autoridades se supone que se implementarán de acuerdo con el esquema de desarrollo integral sostenible de los territorios. Esto permitiría resolver problemas con propietarios privados de una manera simplificada: la ley sobre KURT permite confiscar objetos por la fuerza a quienes no quieran participar en un solo proyecto. Sin embargo, el esquema con KURT todavía está estancado.

Características de oficinas y almacenes en el centro de negocios "TRIÁNGULO"

Seguridad de las instalaciones del edificio del centro de negocios "TRIÁNGULO"

Descripción del centro de negocios "TRIÁNGULO"

El centro de negocios de clase B está ubicado en la intersección de Nab. Canal de derivación y Staro-Peterhof pr.
altura del techo - 4 m
en el cuarto piso diáfano (espacio abierto)
sistema de ventilación de suministro y escape, aire acondicionado
áreas separadas para fumadores designadas,
estacionamiento cerrado en el primer piso, así como estacionamiento vigilado de pago en el patio y gratuito
aparcamiento gratuito en el canal de Obvodny.

Se ofrecen en alquiler los siguientes locales en el área protegida:
1) 410 metros cuadrados Cálido galpón en 1er piso, excelente estado. Alarma de incendio, sistema de extinción de incendios, suelos libres de polvo, persianas enrollables, sistema de extracción de humos forzado. Una habitación de forma uniforme. Hay oficinas si es necesario. La tarifa de alquiler es de 420 rublos / m2 / mes. La tarifa incluye IVA, Calefacción.
2) 420 m2 - almacén cálido en el 1er piso. buen estado. Todas las comunicaciones.

La altura del arco de la antigua planta "Triángulo Rojo" es de 3,25 m. Llegan una gacela y cinco toneladas.

Servicios e infraestructura en el centro de negocios "TRIÁNGULO"

Características del edificio del centro de negocios "TRIÁNGULO"

Telecomunicaciones en el centro de negocios "TRIÁNGULO"

Da un paseo virtual cerca del centro de negocios TRIANGULE