Isereguleeriva organisatsiooniga (SRO) liitudes peavad ehitusettevõtted panustama hüvitisfondi märkimisväärse summa raha. Millistel juhtudel tehakse sellest fondist väljamakseid ehitustööde puudustest tingitud kahjude katteks? Millised on ebakvaliteetse töö tagajärjed ettevõttele?

Hüvitisefondi eesmärk

Tuletagem meelde, et Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikli 55.4 lõike 2 2. lõigus on nõue, mis on vajalik mittetulundusühingule eneseregulatsiooni organisatsiooni staatuse saamiseks. SRO), näidatakse vähemalt 1 miljoni rubla suuruse hüvitisfondi olemasolu. iga sellise organisatsiooni liikme kohta.

Või kui organisatsioon on kehtestanud oma liikmetele tsiviilvastutuse kindlustamise nõude - vähemalt 300 tuhande rubla ulatuses. iga osaleja kohta.

Hüvitusfondi kulutamise põhiprintsiip on väljamaksete tegemine liikmete varalise vastutuse tagamiseks isereguleeruv organisatsioon(SRO) nende ja teiste isikute toodetud kaupade (tööde, teenuste) tarbijatele. Muudel eesmärkidel maksed ei ole lubatud (1. detsembri 2007. aasta föderaalseaduse nr 315-FZ "Isereguleerivate organisatsioonide kohta" artikkel 13, artikkel 13).

Vahendite kulutamise kord
Vaatame makseprotseduuri lähemalt.

MILLISTEL JUHTUdel KEHTIB VASTUTUS?

Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artiklis 55.16 on sätestatud, et SRO kannab hüvitisfondi piires täiendavat vastutust oma liikmete kohustuste eest, mis on tekkinud nende tekitatud kahju tõttu. Ja sellise vastutuse tekkimisel võidakse hüvitisfondist teha väljamakseid kahjude ja kohtukulude hüvitamiseks. Vastutuse juhtumid on sätestatud Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artiklis 60. Seega teostab ehituse, rekonstrueerimise või kapitaalehitusprojekti kapitaalremondi puuduste tõttu tekkinud kahju hüvitamist selle töö tegija ehk ehitusettevõte. Järgmised vastutavad solidaarselt:

• Vene Föderatsioon või Vene Föderatsiooni moodustav üksus, kui kahju tekitati ehitatud rajatise või tehtud ehitustööde tehniliste eeskirjade või projekteerimisdokumentatsiooni nõuetele mittevastavuse tagajärjel, kui kahju on tekkinud positiivse järelduse olemasolul. riikliku ehitusjärelevalve organ;
• isereguleeruv organisatsioon seoses isikuga, kellel oli sellise töö tegemise ajal neile juurdepääsutõend, mille on välja andnud SRO.

Seega pöördub tellija või muu kahju saanud isik puuduste avastamisel esmalt töövõtja – töid teostanud ehitusorganisatsiooni – poole. Ja ainult siis, kui te ei saa vastust või saate keeldumise - et isereguleeruv organisatsioon.

Pealegi, kui võlausaldaja nõuet on võimalik rahuldada ehitusorganisatsiooni vastu esitatud vastunõude tasaarvestamise või temalt vaieldamatult rahaliste vahendite sissenõudmisega, ei ole kahjustatud poolel õigust nõuda oma nõude rahuldamist töövõtja vastu SRO.

Eelnevast tuleneb, et isereguleeruv organisatsioon peab tasuma hüvitisfondist väljamakse, mis on vajalik kahju katmiseks ulatuses, mida tema osaleja ei hüvita. Ehk siis fondist kompenseeritakse vaid osa vajalikest vahenditest.

MIS ON TÜTARIVASTUTUS?

Täiendava vastutuse kehtestamine tähendab, et enne nõuete esitamist isiku vastu, kes vastutab lisaks teise põhivõlgniku vastutusele, peab võlausaldaja esitama nõude põhivõlgniku vastu (Tsiviilseadustiku artikli 399 punkt 1). Venemaa Föderatsioon).

See tähendab, et kõrvalvastutajale on võimalik nõude esitamine vaid juhul, kui põhivõlgnik keeldus seda täitmast või võlausaldaja ei saanud temalt esitatud nõudele mõistliku aja jooksul vastust.

KUIDAS KOHUSTUSTE TÄITMINE ON

Lisaks tuleks arvesse võtta tsiviilõiguse norme solidaarse vastutuse kohta. Mis need on?

Esiteks on võlgnike ühise kohustuse korral võlausaldajal õigus nõuda võlgade täitmist nii kõigilt võlgnikelt ühiselt kui ka kõigilt neist eraldi, nii täies ulatuses kui ka osaliselt võlgnevuse osas (Tsiviilseadustiku artikkel 323). Venemaa Föderatsioon).

Teiseks, kuna võlausaldajal ei ole ühelt solidaarvõlgnikult täit rahuldamist, on võlausaldajal õigus nõuda ülejäänud solidaarvõlgnikult saamata jäänut.

Kolmandaks jäävad solidaarvõlgnikele kohustuseks kuni kohustuse täieliku täitmiseni.

Neid reegleid kohaldatakse arvestades ülaltoodud kõrvalvastutuse reegleid (st solidaarvastutust kohaldatakse alles pärast nõude esitamist põhivõlgniku vastu). Sel juhul vastutab isereguleeruv organisatsioon igal juhul oma liikme kohustuste eest ainult hüvitisfondi piires (seaduse nr 315-FZ artikli 13 punkt 12).

KUI VASTUTUS ON KINDLUSTATUD
On olemas ehitustööde (hoonete, rajatiste rekonstrueerimine, kapitaalremont) tagajärjel tekkinud kahju hüvitamise tunnused, kui neid töid teostanud organisatsiooniga on sõlmitud tsiviilvastutuskindlustusleping.

Kui nendel asjaoludel tekitatakse kahju, makstakse hüvitis kindlustatu ja töövõtja kulul (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikli 60 punkt 4). Ja ainult siis, kui neid vahendeid ei piisa, samuti kui ehitusorganisatsioon keeldub kahju hüvitamise nõuet rahuldamast, tekib kõigi ülalnimetatud üksuste, sealhulgas SRO, ühine tütarvastutus.

Mõju hoolimatutele osalejatele
Tehniliste eeskirjade nõuete täitmata jätmise eest võib isereguleeruv organisatsioon rakendada oma liikmete suhtes distsiplinaarmeetmeid.

Nimelt:

• hoiatus;
• korralduse andmine tuvastatud rikkumiste kohustuslikuks kõrvaldamiseks kindlaksmääratud aja jooksul;
• tööle lubamise tunnistuse peatamine, mis mõjutab kapitaalehitusobjektide ohutust seoses teatud tüüpi või teatud tüüpi töödega;
• vastuvõtutunnistuse lõpetamine (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikkel 55.15).

Viimane abinõu nende rikkumiste jaoks - isereguleeruva organisatsiooni liikmest väljaarvamine- ette nähtud Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikli 55.7 lõike 2 esimeses lõigus.

Kui hüvitisfondist on väljamakseid tehtud, peab fondi täiendavaid sissemakseid tegema ettevõte, kelle süül ehitustööde puuduste tõttu kahju tekkis (isegi kui see on SRO-st välja arvatud), samuti teised liikmed. Seda tuleb teha selleks, et suurendada seda isereguleeruva organisatsiooni põhikirjaga kehtestatud summani kuni kahe kuu jooksul alates nimetatud maksete tegemise kuupäevast (linnaplaneerimise seadustiku artikli 55.16 punkt 5). Vene Föderatsioon).

“Raamatupidamine ehituses” nr 3 2010.a
eriti teaberessursi "All about self-regulation in Russia" jaoks ("All about SRO")
www.sait

Uus seadus nr 372-FZ muudab põhimõtteliselt ehituse eneseregulatsiooni mängureegleid – seda te juba teate. Vaatlesime üksikasjalikult, mida oodata SROde piirkondadeks jaotamisel. Selles me selgitame välja, mis saab hüvitisfondidest.

Ehituse isereguleeruvate organisatsioonide hüvitisfondidega on seotud neli olulist uuendust. Kolm neist puudutavad otseselt SRO liikmeid ja kolmas kaudselt.

1. Kõige dramaatilisem uudis on teise hüvitisfondi kogumine.
2. "Magus pill", mis peaks ehitajatel teise CF-i täitmise lihtsamaks muutma, on esimese komitee fondi minimaalsete lubatud sissemaksete vähendamine.
3. Uueks uudiseks seoses piirkondadeks jaotamise nõudega on võimalus kanda komiteele tehtud sissemakseid ühelt SRO-lt teisele.
4. Ja lõpuks uudis, mis puudutab ehitajaid vaid kaudselt – uued reeglid pankade valimiseks SRO hüvitisfondi hoidmiseks.

Niisiis, järjekorras.

"Me vajame rohkem kulda"

Teine komisjon on vastuvõetud seaduse üks hirmutavamaid uudiseid.

Esimene hüvitisfond oli mõeldud ebakvaliteetse ehituse võimalike ohvrite hüvitamiseks. See tähendab, et kui mõne SRO liikme ehitatud maja kokku kukuks, panustaksid kõik selle ehitaja seltsimehed, kes tal silma peal ei hoidnud, ohvreid aitama. Tegelikult kiibisid nad ette.

Kas keegi võib öelda, et see pole üllas eesmärk?

Teise käsufondiga on kõik vähem selge. Selle eesmärk on "tagada SRO liikme lepingulised kohustused". See katab hooletute ehitajate poolt klientidele tekitatud rahalise kahju.

Miks on see vähem selge? Sest ehituskvaliteedi ühiseks kontrolliks loodi isereguleeruvad organisatsioonid. Kui te ei jälginud oma sõpra, vastake. Kuid jälgida, kas teie kamraadid tähtaegadest kinni peavad, on, vabandust, hoopis teise kaliibriga.

See on küsimuse ideoloogiline pool. Ja seal on ka praktiline. Ehitaja ja tellija saavad nüüd hõlpsasti sõlmida kuritegeliku vandenõu – ja pühkida minema teine ​​SRO komitee fond, mille liige ehitaja on, puhastada. Pärast seda peavad selle ehitaja kamraadid uuesti kiibistama. Kui kaua nende kannatus kestab?

Siiski on liiga hilja, et olla nördinud. Seadus võeti vastu – kuigi kõik ülaltoodud erialaringkondade kahtlused kõlasid arutelu käigus korduvalt.

Millised on sissemaksed teise komisjoni fondi?

Erinevate ehitajate teise hüvitisfondi minimaalse sissemakse valimise põhimõte on meile juba esimesest hüvitisfondist tuttav.

"Me vajame vähem kulda"?

Ometi kohtusid võimud kannatanud ehitajatega mingil määral poolel teel. Paralleelselt uue makse kasutuselevõtuga vähendati vana. Selle tulemusena ei pea mõned ehitajad isegi midagi juurde maksma.

Huvitav on see, et vana võrgu esimene jaotus (kuni 10 miljonit) pole uues seaduses üldse esindatud. Lisame selle tabelisse ainult võrdluse eesmärgil

Tekib küsimus: aga kui ehitaja maksis ammusel ajal sissepääsu eest “kuni 60” 500 tuhat - kas vahe tagastatakse talle?

Ei, muidugi mitte. See on kompensatsioonifond. Aga kui SRO tema panust ei raisanud, siis vähemalt ei pea ta uut raha panustama. Advokaadid nõustuvad sellega.

Millal uuendused jõustuvad?

Seaduse see osa jõustub kohe pärast avaldamist. Siiski on üks konks: formaalselt ei ela isereguleeruva organisatsiooni liikmed mitte seadusega kehtestatud reeglite järgi, vaid SRO enda põhikirjalistes dokumentides ette nähtud reeglite järgi. Nüüd aga kohandub SRO seadustega.

Seega hakkavad lähitulevikus kõik SRO-d, kes ei soovi sulgeda, koguma kollegiaalseid organeid ja vastu võtma uusi reegleid, mis vastavad uuele seadusele. Ja alles siis hakkavad need reeglid kehtima SRO liikmetele.

Kohast paika

Veel üks "magus pill", mille eesmärk oli seekord piirkondadeks jaotamist veidi lihtsamaks muuta. Kuni 1. septembrini 2017 on ehitusettevõttel, kes lahkub ühest isereguleeruvast organisatsioonist ja liitub teisega, õigus esitada avaldus kanda oma osamakse hüvitisfondi oma uue SRO kontodele.

Nüüd saab isereguleeruva organisatsiooni liige teise SRO-sse kolides taotleda oma panuse ülekandmist komiteele. Küsimus on vaid selles, kas tema palve rahuldatakse...

Põhimõtteliselt meenutab see mehhanism üleminekumehhanismi suletud isereguleeruvast organisatsioonist, mis kunagi ei töötanud. Lisateavet selle mehhanismi kohta - sisse.

Nüüd aga võib muidugi loota, et see norm osutub elujõulisemaks. Lõppude lõpuks tahab juba registrist välja jäetud isereguleeruv organisatsioon täiesti loomulikult "ära minna" - lõppude lõpuks pole NOSTROYl teda enam millegagi hirmutada.

Teisest küljest hakkavad piirkondadeks jaotamise käigus sulgema SROd, kust mitteresidentidest liikmed massiliselt lahkuvad.

Hmm... Ja miks nad tegelikult peaksid raha ära andma...

Tähelepanu! Ilmus meie veebisaidil. Uurige seda, et saaksite oma sissemakse kommunaalfondi vanast SRO-st uude üle kanda ega peaks seda uuesti maksma. Tehniliselt on teil isegi võimalus SRO-st lahkuda ja oma panus teie kätte saada – kuigi teatud tingimustel.

Loetelu ja märge

Ja viimane suur uudis hüvitisfondide osas puudutab nende paigutamise reegleid. Valitsus tegi järeldused panganduskriisist, mis neelas piisaval hulgal ehitusraha.

Edaspidi saab hüvitise vahendeid pankadesse paigutada ainult valitsuse spetsiaalsest loendist "need, keda võite usaldada".

Lisaks liigitatakse kontod, kuhu raha paigutatakse, erikategooriasse - isegi sulgemise korral on pangad kohustatud selle raha esmalt tagastama ja seejärel koos teiste võlausaldajatega maksma.

See on hea uudis, sest valus oli jälgida pankade sulgemist ja ehitajate üllatust asjade sellisest käigust.

Siiski jääb lahtiseks küsimus, mil määral on väikesed ja kahtlased pangad, kus asuvad SRO hüvitiste fondid, sellest rahast loobuma.

Moraal

Üldiselt on aeg teha vahepealseid järeldusi - kõik oleks võinud olla palju hullem. Kuigi ehitustööstus hakkab seaduse väljatöötajatele korduvalt kurja sõnu ütlema, lahendades kõik sellest tingitud probleemid.

• Kas võlgnik-kontoomaniku kohustused kuuluvad pangapoolsele täitmisele vastavalt võlausaldajate nõuetele 1.-3.
• LLC juht mõisteti süüdi Art. 173,1. Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeks. Millised on selle juhi sõlmitud tehingute tagajärjed?
• Millised on osalise tööajaga patendiga välismaalase töölevõtmise omadused konkreetsel erialal?
• Kas asutusel on vaja juurdepääsukontrolli eeskirja kinnitada?
• Kas riigieelarvelisel asutusel on õigus osta avalike teenuste osutamiseks muid teenuseid, kui nende kasutamine ei ole tehniliste eeskirjadega ette nähtud?

küsimus

Linnaseadustiku artikli 55.16 „Isereguleeriva organisatsiooni hüvitisfondid“ punktiga 12 kehtestati, et pärast 07.01.2017 on ehitusvaldkonna isereguleeruva organisatsiooni liikme kohta kehtestatud minimaalne sissemakse kahjude hüvitamise fondi liikme kohta. rekonstrueerimine, kapitaalehitusprojektide kapitaalremont, olenevalt isereguleeruva organisatsiooni liikme vastutusastmest on 2).Viissada tuhat rubla juhul, kui isereguleeruva organisatsiooni liige kavatseb ehitust teostada, mille maksumus ühe lepingu alusel ei ületa viitsada miljonit rubla (isereguleeriva organisatsiooni liikme vastutuse teine ​​tase).Mis on ehituse maksumus ühe lepingu alusel ? Ja millise maksumuse alusel peaks panus kahjude hüvitamise fondi arvutatakse juhul, kui SRO liige ehitab korraga kolme erinevat objekti? (kõige kallima objekti maksumusest või kõigi kolme objekti kulude summast?)

Vastus

Hüvitusfondi osamakse määrab ühe lepingu alusel ehituse maksumus (mitte kokku). Lepingujärgse ehituse maksumuse määramisel lähtutakse lepingujärgsete ehitustööde maksumusest.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 55.16 osad 12 ja 13 kehtestavad kahju hüvitamiseks ja lepinguliste kohustuste täitmiseks tehtavate hüvitisfondide sissemaksete miinimumsummad ühe ehitus-, rekonstrueerimis-, isereguleeruva organisatsiooni liikme kohta, kapitaalehitusprojektide kapitaalremont, olenevalt isereguleeruva organisatsiooni liikme vastutusastmest. Sel juhul määrab vastutuse taseme isereguleeriva organisatsiooni liikme sõlmitud ühe lepingu alusel ehitusmaksumus. Vt Venemaa Ehitusministeeriumi 27. juuli 2016 kirja nr 23665-НЧ/02.

3. juuli 2016 föderaalseadus nr 372-FZ.
Esimesed täpsustused on Venemaa Ehitusministeeriumi 27. juuli 2016 kirjas nr 23665-НЧ/02

Arendaja ja tehnilise tellija vahelised suhted

Seadusandjad selgitasid, et arendajal on õigus anda oma ülesanded üle tehnilisele kliendile (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikkel 1, muudetud kujul). Arendaja saab neid ise läbi viia, kuid ainult siis, kui ta on SRO liige. Kuna tehniline klient peab olema isereguleeruva organisatsiooni liige.

Tolerantsid

SRO lube enam ei väljastata. Linnaplaneerimise seadustikust jäeti välja kõik tolerantsust puudutavad sätted. Sisseastumistunnistused kaotavad kehtivuse 1. juulil 2017. Alates sellest kuupäevast ei ole ettevõtetel ja ettevõtjatel õigust teha töid lubade alusel (seaduse nr 372-FZ artikkel 6).

Ehitus- (inseneri-, projekteerimis-) tööde tegemiseks peab ettevõtja või ettevõte olema SRO liige. Ja nii, et nad maksavad täielikult sissemakseid hüvitisfondi (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 55.8 muudetud kujul).

See tähendab, et näiteks ettevõttel on juurdepääs, kuid 1. juuli 2017 seisuga ei ole ta SRO liige. Vaatamata sellele, et luba on kehtiv (need on tähtajatud), ei ole ettevõttel enam õigust töid teha. Ta peab liituma SRO-ga.

Ehitustööde tegemiseks peate liituma SRO-ga

SROde põhiülesanne oli see, et nad väljastasid oma liikmetele lube teatud tüüpi tööde tegemiseks. Klientide kaebusi käsitleti formaalselt või ei võetud neid üldse arvesse. Seda süsteemi tunnistati ebakindlaks ja tehti kohandusi.

Territoriaalne põhimõte

SRO süsteem on ümberkorraldamisel. Eelkõige kohaldatakse geograafilist põhimõtet. Mida see tähendab?

Seadusandjad on kehtestanud, et SRO liige võib olla ettevõtja või ettevõte, mis on registreeritud SRO-ga samas Vene Föderatsiooni subjektis (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku punkt 3, artikkel 55.6, muudetud kujul). Kui Vene Föderatsiooni moodustavas üksuses sellist SRO-d pole, saate liituda SRO-ga naaberpiirkonnas, millega on ühine piir. See reegel ei kehti välismaiste ehitusettevõtete puhul.

Nii et võib-olla peavad paljud praegused SRO liikmed oma isereguleeruvat organisatsiooni muutma - alates 1. oktoobrist 2017 arvatakse nad "välismaistest" SRO-dest välja.

Nõuanne

Kui kavatsete just SRO-ga liituda, valige oma piirkonna organisatsioon. Siis ei pea te 2017. aastal teisele SRO-le üle minema

Enne 1. detsembrit 2016 peavad kõik liikmed esitama oma SRO-le taotlused liikmelisuse säilitamiseks või selle vabatahtlikuks lõpetamiseks, sealhulgas koos hilisema üleminekuga teise SRO-sse.

Erandid: need, kes ei pea SRO-ga liituma

Te ei pea olema SRO liige:

Riiklikud ühtsed ettevõtted ja munitsipaalühisettevõtted, kui nad täidavad nende jurisdiktsiooni all olevate valitsusasutuste tellimusi;

Äriühingud, mille põhikapitalis riigi ühtsete ettevõtete ja munitsipaalühisettevõtete osatähtsus on üle 50 protsendi, kui nad täidavad selliste riiklike ühtsete ettevõtete ja munitsipaalühisettevõtete tellimusi või nende jurisdiktsiooni all olevate valitsusasutuste tellimusi;

Vene Föderatsiooni asutatud ettevõtted, Vene Föderatsiooni moodustavad üksused ja omavalitsused, kes tegelevad ehitusega piirkondades, mille jaoks need loodi;

Kodanikud, kes tegelevad oma kodude, aga ka garaažide, kioskite, kuuride või kuuride ehituse, rekonstrueerimise, kapitaalremondiga.

Kas ettevõte (ettevõtja) saab teha töid ilma SRO liige? Jah võib-olla. Lepingu alusel arendaja, tehnilise tellija, hoone käitamise eest vastutava isiku või piirkondliku operaatoriga, kui lepingu hind ei ületa 3 miljonit rubla. (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikli 52 punkt 2.1 uues väljaandes).

Lisafond

SRO-del on uus kohustus – tagada, et nende liikmed täidaksid oma riigilepingutest tulenevaid kohustusi. Nimelt ehituslepingute alusel, mis on sõlmitud enampakkumistel vastavalt lepingusüsteemi seadusele, kui pakkumine on kohustuslik (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku muudetud punkt 3, punkt 1, artikkel 55.1).

Sellega seoses peavad SROd looma veel ühe hüvitisfondi. See tähendab, et nüüd peaks neid olema kaks:

Kahju hüvitamiseks;

Lepinguliste kohustuste tagamiseks.

Teine fond tuleb luua (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikkel 55.4 kehtib alates 4. juulist 2016):

Oluline on teada

Täiendavasse fondi maksavad sissemakseid ainult ettevõtted, kes kavatsevad sõlmida riigihankelepinguid (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku (muudetud kujul) alapunkt 2, punkt 11, artikkel 55.6)

Vähemalt 15 liikmega inseneri- ja projekteerimisorganisatsioonid kavatsevad sõlmida riigi- või munitsipaallepinguid;

Ehituse SRO-d, millel on vähemalt 30 liiget, kavatsevad sõlmida riigi või omavalitsuse lepinguid.

SRO liikmete uued kohustused

Isereguleeriva organisatsiooni liige on kohustatud teatama SRO-le kohustuste tegeliku kogusumma. See kehtib jooksva aasta pakkumistel (konkurssidel, oksjonitel) sõlmitud riigi- või munitsipaalklientidega lepingutest tulenevate kohustuste kohta.

Seda tuleb teha üks kord aastas – kuni aruandeaastale järgneva aasta 1. märtsini (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku muudetud punkt 4, artikkel 55.8). Teatisele tuleb lisada dokumendid, mis kinnitavad kohustuste suurust. Täpsema korra kehtestab ehitusministeerium.

Kui summad ületavad märgitud piirmäära, on ettevõttel kohustus tasuda täiendavalt hüvitisfondi lepinguliste kohustuste tagamiseks. Vastasel juhul ei ole tal õigust uusi lepinguid sõlmida.

Hüvitisfondide sissemaksete summad on linnaplaneerimise seadustiku punktis 55.16 (jõus 04.07.2016). Nende ettevõte või ettevõtja peab maksma sõltumata sellest, kas nad kavatsevad ehitustöid teha või mitte (Venemaa Ehitusministeeriumi kiri nr 23665-НЧ/02).

Kontrollima

Ettevõtted, kes liituvad SRO-ga pärast 4. juulit 2016, peavad tasuma hüvitisfondi sissemakseid vastavalt uutele reeglitele (Ehitusministeeriumi kiri nr 23665-НЧ/02)

Näiteks kui inseneriuuringute ja projekteerimisdokumentatsiooni koostamise lepingust tulenevate kohustuste summa ei ületa 25 miljonit rubla, peab ettevõte fondi panustama vähemalt 150 tuhat rubla.

Nüüd pole vahet, kas SRO on kehtestanud tsiviilvastutuskindlustuse nõude või mitte. See ei mõjuta kuidagi sissemaksete suurust.

Uued sissemaksemäärad on tabelis lk 69.

Kahju hüvitamise fondi moodustamine eeldab SRO kaasvastutust. Ja lepinguliste kohustuste fondi moodustamine on kõrvalkohustus.

Solidaarvastutus on see, kui võlausaldaja saab kohustuse piires esitada nõude ükskõik millisele solidaarvõlgnikule mis tahes summas.

Asendusvastutus on oma olemuselt täiendav ja võimalik ainult siis, kui põhivõlgnik oma kohustust ei täida.

Isereguleeruval organisatsioonil keelati oma liikmeid sissemaksete tegemisest vabastada. Aktsepteerime ka osamakseid. SRO liikmed peavad maksma enda eest tasu - kolmandad isikud pole lubatud (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikli 55.16 punkt 3, juba kehtiv).

Kui hüvitisfond langeb kannatanutele hüvitise maksmise tõttu alla miinimumsumma, peavad SRO liikmed seda täiendama summani, mille SRO on sisedokumentidega kehtestanud. See tähendab, et tehke täiendavaid sissemakseid kolme kuu jooksul (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikli 55.16 punkt 6, juba kehtiv).

Ettevõtet või ettevõtjat, kelle tõttu SRO pidi raha välja võtma, ei tohi enam ühtegi SRO-sse vastu võtta (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku muudetud artikkel 1, punkt 9, artikkel 55.6).*

* koodeksi eelmises redaktsioonis kehtestati hüvitisfondi sissemaksete miinimumsummad ainult ehituse korraldamise ja projektdokumentatsiooni koostamise korraldamise tööde eest (linnaplaneerimise seadustiku p 55.15 punktid 6, 7).

Spetsialistide register

Ilmub riiklik ehitusspetsialistide register.

Tegemist on kodanikega, kellel on töölepingu alusel õigus teha inseneriuuringuid, osaleda peainseneri või peaarhitektina projekteerimisdokumentatsiooni koostamises, ehituses ja kapitaalremondis. Neil peab olema vajalik haridus, kogemused ja töökogemus (muudetud linnaplaneerimise seadustiku p 55.5-1 punkt 6). Registrisse kandmiseks peavad nad esitama avalduse riiklikule isereguleeruvate organisatsioonide liidule.

Selliste spetsialistide kohalolek töötajate hulgas on SRO-ga liitumise tingimus (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeksi (muudetud kujul) alapunkt 4, punkt 2, artikkel 55.6).

Kontroll

Iga SRO kohustuslik sisedokument on dokument kaebuste ja muude taotluste läbivaatamise korra kohta. Ta peab iga kaebuse kohta otsuse tegema. See tähendab, et SRO keskendub mitte lubade väljastamisele, vaid ehituskvaliteedi tagamisele ja puuduste kõrvaldamisele.

SRO-d kontrollivad igal aastal valitsuse lepingute alusel töötavaid inimesi

SRO kontrollib igal aastal, kas planeeritavate riigilepingute deklareeritud summad vastavad lepinguliste kohustuste tagamiseks hüvitisfondi makstud summadele. Ja kohustuse taseme ületamisel saadetakse ettevõttele hoiatus. Viie päeva jooksul on ta kohustatud tasuma täiendavaid sissemakseid (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku (muudetud kujul) punkt 7, artikkel 55.8, artikkel 55.13).

Allumatuse ja muude rikkumiste eest karistatakse ettevõtet esmalt distsiplinaarkaristusega. Näiteks töö tegemise õigus ajutiselt peatatakse ja seejärel visatakse välja. SRO-sse saate uuesti siseneda alles aasta pärast.

SRO hüvitisfond ehitajatele, maamõõtjatele ja projekteerijatele luuakse vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele. See on iga isereguleeruva organisatsiooni kohustuslik element. Muide, SRO hüvitisfondi liikmemaksu suurus määratakse reeglina mittetulundusühingu sisemise dokumentatsiooniga, kuid summa ei saa olla väiksem kehtivate õigusaktidega kehtestatud summast. Samuti sisaldab sisedokumentatsioon SRO liikmete üldkoosolekul vastu võetud eeskirju, mis määratlevad selge kokkuvõtte koostamise korra ja vahendite eraldamise meetodid.

Fond on üks tõhusamaid viise isereguleeruva organisatsiooni liikmesettevõtete varalise vastutuse tagamiseks. See on SRO-süsteemi stabiilsuse alus. Hüvitisfondi olemasolu juba põhineb kollektiivse vastutuse põhimõttel, s.o. Selle fondi täitmise eest vastutavad absoluutselt kõik organisatsiooni liikmed. Juriidiliselt on kõik kohustusliku fondi küsimused sätestatud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus, eriti pöörake tähelepanu artiklile. 55.16.

SRO ehitajate hüvitisfond: võtmepunktid

SRO kannab komitee rahaliste vahendite piires solidaarset kollektiivset vastutust kõigi oma liikmesettevõtete kahjust tulenevate kohustuste eest, kuid ainult artiklis kirjeldatud juhtudel. 60 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik. SRO fondi saab paigutada hoiule mis tahes panga- või krediidiasutuses. Ühtegi NP SRO liiget ei saa mingil põhjusel vabastada sellesse fondi sissemakse maksmise kohustusest. Hüvitisfondi rahalistest vahenditest ei ole absoluutselt lubatud väljamakseid teha, välja arvatud seaduses sätestatud juhtudel.

Kohustusfondist rahaliste vahendite väljamaksmise juhtumid

Rahaliste vahendite väljamakseid kompensatsioonifondist saab teha, kui:

• tekkis vajadus tagastada ekslikult üle kantud raha;
• neid on vaja säästa, summat suurendada, paigutades raha pangahoiusele;
• on vaja teha makseid solidaarse vastutuse tekkimise tõttu, mis on sätestatud art. 1. osas. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 55.16 (st kahjutasud, kohtukulud).

See tähendab, et kui osalev ettevõte on otsustanud isereguleeruvast organisatsioonist välja astuda, ei tagastata tema poolt tasutud osamaksu vastavalt artiklile. 55.7 Föderaalseadus nr 148.

Millised on SRO hüvitisfondi minimaalsed liikmemaksud?

Ehitajate SRO peab iga oma organisatsiooni liikme jaoks moodustama vähemalt 1 miljoni rubla suuruse fondifondi. Kui aga NP SRO kehtestab oma liikmete kohustusliku kindlustuse nõude, saab sissemakse summat vähendada 300 tuhande rublani.

Projekteerijate SRO-d ja inseneriuuringute isereguleeruv organisatsioon peavad moodustama kogumiku, mille suurus iga liikme kohta ei ületa 500 tuhat rubla; liikmete kindlustamisel vähendatakse sissemakse summat 150 tuhande rublani.

Samuti on iga liikme osamakse suurus vastavalt ühe lepingu alusel tehtud tööst saadud sissetulekute kogusummale. Muude sissemaksesumma kujunemise iseärasustega saab tutvuda meie veebilehega lähemalt tutvudes või helistades.

SRO hüvitisfondist väljamaksete kord

1. Kannatanu peab esitama nõude kahju tekitanud ehitusfirmale. Seda saab teha viidates artiklile. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1095.
2. Kindlustusmakse teostatakse vastavalt sõlmitud kindlustuslepingu tingimustele.
3. Kui kindlustusandjate tasutud summast ei piisa tekitatud kahju hüvitamiseks, vastutab ehitustööde teostaja. Pealegi ei ole vastutuse ulatus üldreegli kohaselt seadusega piiratud.
4. Kui makstud rahalised vahendid on ebapiisavad, kahju hüvitamisest keelduti või hüvitist ei makstud kunagi selgelt kindlaksmääratud aja jooksul, tekib NP SRO lisavastutus vastavalt artikli 1 lõikele 4. 60 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik. Kui aga isereguleeruv organisatsioon on eelnevalt sõlminud kollektiivse kindlustuslepingu, vastutab kindlustusselts ikkagi lepingu tingimuste alusel.
5. SRO hüvitab fondi vahendid ainult juhul, kui kollektiivkindlustuslepingu järgsed rahalised kindlustusmaksed on ebapiisavad.
6. Seega tehakse väljamakseid kogumi alusel, kui kõik võimalikud kahju hüvitamise viisid on täielikult ammendatud.
7. Seejärel peavad SRO-sse kuuluvad ehitusettevõtted tasuma kahe kuu jooksul sissemakseid fondifondi, et taastada selle minimaalne maht.

Millal on võimalik osamakset SRO hüvitisfondi tagastada?

• Sissemaksete tagastamine on täiesti võimalik, kui ehitusettevõte otsustab end isereguleeruva organisatsiooni liikmestaatusest välja astuda põhjusel, et talle väljastatud tööle lubamise tunnistus on kaotanud kehtivuse seoses selle väljaarvamisega üldisest tüüpide loetelust. töö vastavalt Regionaalarengu Ministeeriumi korraldusele nr 624.
• Samuti on liikmestaatuse vabatahtliku lõpetamise korral võimalik kohtuotsusega osamakse tagastamine SRO comp-fondi. Ettevõttel on täielik õigus saada kompensatsioonifondi sissemakstud rahalised vahendid tagasi, sest ta ei ole enam SRO liige, mistõttu ta ei kanna varalist vastutust artikli 13. osa alusel. 13 Föderaalseadus "Isereguleerivate organisatsioonide kohta" ja art. 55.16 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik.

Reeglina lahendatakse 90% juhtudest SRO hüvitisfondi sissemaksete tagastamisega seotud küsimused eranditult kohtus.

Tere. Täna räägime SRO-desse tehtud sissemaksetest.

Praegu ei saa ehituse, erinevate uuringute ja suurobjektide projekteerimisega tegelevad organisatsioonid oma tegevust teostada, kui neil puudub juurdepääs tööle.

Kui organisatsioon teostab oma tegevust sellega vastuolus, on tegemist otsese seadusenõuete rikkumisega.

Mida SRO tähendab?

SRO on mittetulundusühing, mis ühendab konkreetses majandusharus äritegevusega tegelevaid üksusi. Näiteks ehitusteenused, hindamistööd jne. Loe lähemalt.

Mis on panuste mõte?

Panused SRO-le See on organisatsiooni liikmeks saamise eelduseks. Need maksed võib jagada kahte kategooriasse: ühekordsed ja tavalised. Nende suurus sõltub otseselt sellest, millist tööd lubatakse tulevikus teha.

Oluline teave: Liikmemaks on tavamakse!

Sissepääsu hind

Sisseastumismaksumus ei sõltu ainult ettevõtte tegevusalast, vaid ka sellest, milliseid töid organisatsioon kavatseb tulevikus teha.

Ettevõtete jaoks, kes on turul suhteliselt uued, ei ole SRO-ga liitumine sugugi lihtne, kuna nad peavad selle eest maksma korraliku summa. Kui vaadata teiselt poolt, võimaldab see mitteprofessionaalid kohe ära lõigata.

Seega sisaldab sissepääsu hind:

• sissemakse hüvitisfondi;
• Sisenemistasu;
• Igakuised liikmemaksud;
• Tsiviilvastutuskindlustus.

Milliseid panuseid on vaja teha?

Õigusaktid näevad ette mitut tüüpi sissemakseid, nimelt:

• Tasu eest ;
• Liikmemaks;
• Hüvitusfondi;
• Teatud eesmärkidel (programmide rakendamine, tutvustused jne);
• Teostatud vabatahtlikult.

Lisaks on igal panusel oma tähtaeg ja maksesumma.

Niisiis, vaatame igaüks neist üksikasjalikumalt.

SRO-ga liitumise tasu - makstakse ainult üks kord. Makse suurust pole sel juhul konkreetselt täpsustatud ja see sõltub SRO juhtorganitest. Lisaks on selle suurus olenevalt ettevõtte tegevuse liigist erinev.

Liikmemaks - on regulaarne makse, mida makstakse kord kvartalis. SRO määrab oma suuruse iseseisvalt. Liikmemaksud katavad SRO kulud ruumide rentimisel, dokumentatsiooni töötlemisel jms.

Seda tasub öelda liikmemaksu tasumata jätmine SRO-leähvardab distsiplinaarkaristus. Kui makse ei toimu perioodiliselt, võib see olla SRO-st väljajätmise põhjuseks.

Hüvitise sissemakse SRO-le - Just see võimaldab SRO-l tagada osalejate tehtud töö kvaliteeditaseme. Kui SRO-sse kuuluv ettevõte tegi tööd madalal tasemel, on kliendil õigus nõuda SRO-lt hüvitist. Makse suurus on sel juhul proportsionaalne sõlmitud lepingu summaga.

Mis puutub sellise sissemakse summasse, siis selle suurus võib ulatuda 150 tuhandest kuni pooleteise miljoni rublani (disaini ja uuringutega tegeleva ettevõtte jaoks).

Konkreetsetel eesmärkidel (sihitud) - Makse on kohustuslik, kuid seda praegu regulaarselt ei maksta. Selle mahu ja rakendamise aja määrab SRO juhtkond.

Teostatud vabatahtlikult - on selline makse, mille tegemise otsuse teeb ainult SRO-s osaleja ise. Kui see näitab selgelt, milleks need vahendid tuleks kulutada, siis ei saa neid muul viisil kasutada.

Selliste maksete summad ja ajastus ei ole dokumentidega reguleeritud.

Oluline on teada: Olenemata põhjusest, mille tõttu liikmelisus SRO-s lõpetati, juba hoiustatud raha ei tagastata.

Tasumata jätmise tagajärjed

Kui SRO liige nõutud tasusid ei maksa, võidakse tema vastuvõtmine tühistada ja organisatsiooni tegevus üldse peatada.

Lisavahendid

Mõned SROd näevad ette nn täiendavaid sissemakseid. Neid makstakse igal aastal ja kõik SRO liikmed peavad nende eest tasuma.

Kokkuvõtteks tasub öelda: SRO-ga liitumise protseduur on üsna töömahukas protsess. Selleks peate koguma kogu vajalike dokumentide paketi ja tegema kõik vajalikud panused.

Samuti peaksite SRO-d liitumiseks valides pöörama tähelepanu lisatasude olemasolule, et vältida tarbetuid finantskulusid.