Kada se pridruže samoregulirajućoj organizaciji (SRO), građevinske tvrtke dužne su uplatiti značajan iznos novca u kompenzacijski fond. U kojim slučajevima se iz ovog fonda isplaćuju štete zbog nedostataka u građevinskim radovima? Koje su posljedice nekvalitetnog rada za tvrtku?

Namjena kompenzacijskog fonda

Podsjetimo se da je u podstavku 2. stavka 2. članka 55.4. Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, kao uvjet neophodan za neprofitnu organizaciju za stjecanje statusa samoregulativne organizacije ( SRO), naznačena je prisutnost kompenzacijskog fonda formiranog u iznosu od najmanje 1 milijun rubalja. za svakog člana takve organizacije.

Ili, ako je organizacija uspostavila zahtjev za svoje članove da osiguraju građansku odgovornost - u iznosu od najmanje 300 tisuća rubalja. za svakog sudionika.

Osnovno načelo trošenja fonda za odštetu je plaćanje u svrhu osiguranja imovinske odgovornosti članova samoregulirajuća organizacija(SRO) potrošačima robe (radova, usluga) koje proizvode oni i druge osobe. Plaćanja u druge svrhe nisu dopuštena (klauzula 13, članak 13 Saveznog zakona od 1. prosinca 2007. br. 315-FZ "O samoregulacijskim organizacijama").

Postupak trošenja sredstava
Pogledajmo pobliže postupak plaćanja.

U KOJIM SLUČAJEVIMA SE PRIMJENJUJE ODGOVORNOST?

Članak 55.16 Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije propisuje da SRO, u granicama fonda za naknadu, snosi supsidijarnu odgovornost za obveze svojih članova koje proizlaze iz štete koju su oni prouzročili. A ako dođe do takve odgovornosti, isplate se mogu izvršiti iz fonda za odštetu radi naknade štete i pravnih troškova. Slučajevi odgovornosti utvrđeni su člankom 60. Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije. Dakle, naknadu štete nastale zbog nedostataka u izgradnji, rekonstrukciji ili velikim popravcima projekta kapitalne izgradnje provodi osoba koja je izvršila takav posao, odnosno građevinska tvrtka. Sljedeće snosi solidarnu supsidijarnu odgovornost:

• Ruska Federacija ili konstitutivni subjekt Ruske Federacije, ako je šteta nastala kao posljedica nesukladnosti izgrađenog objekta ili izvedenih građevinskih radova sa zahtjevima tehničkih propisa ili projektne dokumentacije uz postojanje pozitivnog zaključka iz državno tijelo za nadzor gradnje;
• samoregulirajuća organizacija u odnosu na osobu koja je u vrijeme obavljanja takvog posla imala potvrdu o pristupu njima izdanu od strane SRO.

Dakle, ako se otkriju nedostaci, naručitelj ili druga osoba koja je pretrpjela štetu prvo se obraća izvođaču - građevinskoj organizaciji koja je izvodila radove. I samo ako ne dobijete odgovor ili dobijete odbijenicu - da samoregulirajuća organizacija.

Štoviše, ako se tražbina vjerovnika može namiriti prebijanjem protutužbe protiv građevinske organizacije ili nespornom naplatom sredstava od nje, oštećenik nema pravo zahtijevati namirenje svoje tražbine prema izvođaču od izvođača radova. SRO.

Iz navedenog proizlazi da samoregulatorna organizacija mora izvršiti isplatu iz fonda za odštetu u iznosu potrebnom za pokriće štete u onoj mjeri u kojoj nije naknađena od strane njezinog sudionika. Drugim riječima, iz fonda se nadoknađuje samo dio potrebnih sredstava.

ŠTO JE SUPSIDIJARNA ODGOVORNOST?

Ustanovljenje supsidijarne odgovornosti znači da vjerovnik prije postavljanja tražbina prema osobi koja je odgovorna uz odgovornost druge osobe koja je glavni dužnik mora postaviti tražbinu prema glavnom dužniku (čl. 399. st. 1. Građanskog zakonika Ruska Federacija).

Odnosno, supsidijarno odgovornoj osobi moguće je podnijeti zahtjev samo ako ga je glavni dužnik odbio zadovoljiti ili vjerovnik nije od njega u razumnom roku dobio odgovor na postavljeni zahtjev.

KAKO SE ISPUNJAVAJU OBVEZE

Uz to treba uzeti u obzir i pravila građanskog prava o solidarnoj odgovornosti. Što su oni?

Prvo, u slučaju zajedničke obveze dužnika, vjerovnik ima pravo zahtijevati ispunjenje i od svih dužnika zajedno i od bilo kojeg od njih posebno, u cijelosti ili u dijelu duga (čl. 323. Građanskog zakonika Ruska Federacija).

Drugo, ne dobivši potpuno namirenje od jednog od solidarnih dužnika, vjerovnik ima pravo tražiti ono što nije primio od preostalih solidarnih dužnika.

Treće, solidarni dužnici ostaju dužni sve dok se obveza u cijelosti ne ispuni.

Ova se pravila primjenjuju uzimajući u obzir gore navedena pravila o supsidijarnoj odgovornosti (to jest, solidarna odgovornost se primjenjuje tek nakon podnošenja tužbe protiv glavnog dužnika). U ovom slučaju, samoregulirajuća organizacija u svakom slučaju snosi odgovornost za obveze svog člana samo u granicama kompenzacijskog fonda (12. stavak članka 13. zakona br. 315-FZ).

AKO JE ODGOVORNOST OSIGURANA
Postoje značajke naknade štete nastale kao posljedica nedostataka u građevinskim radovima (rekonstrukcija, veliki popravci zgrada, građevina), ako je organizacija koja je izvršila takav posao sklopila ugovor o osiguranju od građanske odgovornosti.

Ako je u tim okolnostima nastala šteta, naknada se vrši na trošak osiguranika i izvođača (članak 60. članka 60. Zakona o urbanizmu Ruske Federacije). I samo ako su ta sredstva nedostatna, kao i ako građevinska organizacija odbije udovoljiti zahtjevu za naknadu štete, javlja se solidarna supsidijarna odgovornost svih gore navedenih subjekata, uključujući SRO.

Utjecaj na beskrupulozne sudionike
Za nepoštivanje zahtjeva tehničkih propisa, samoregulirajuća organizacija može primijeniti disciplinske mjere prema svojim članovima.

Naime:

• upozorenje;
• izdavanje naloga za obvezno otklanjanje utvrđenih povreda u određenom roku;
• suspenzija potvrde o prijemu na rad koji utječe na sigurnost objekata kapitalne izgradnje u odnosu na određenu vrstu ili vrste rada;
• prestanak potvrde o prijemu (članak 55.15 Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije).

Zadnje utočište za ova kršenja - isključenje iz članstva samoregulatorne organizacije- predviđeno podstavkom 1. stavka 2. članka 55.7. Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije.

Ako su isplate izvršene iz fonda za odštetu, tvrtka čijom je krivnjom nastala šteta zbog nedostataka u građevinskim radovima (čak i ako je isključena iz SRO-a), kao i drugi članovi, moraju dodatno uplatiti doprinose u fond. To se mora učiniti kako bi se povećao na iznos utvrđen poveljom samoregulativne organizacije, u roku koji ne prelazi dva mjeseca od datuma izvršenja navedenih plaćanja (odredba 5. članka 55.16 Zakonika o urbanizmu Ruska Federacija).

“Računovodstvo u građevinarstvu” broj 3, 2010
posebno za informativni resurs "Sve o samoregulaciji u Rusiji" ("Sve o SRO")
www.site

Novi zakon br. 372-FZ iz temelja mijenja pravila igre u građevinskoj samoregulaciji - to već znate. U detaljno smo pogledali što možemo očekivati ​​od regionalizacije SRO-a. U ovom ćemo otkriti što će se dogoditi s odštetnim fondovima.

Četiri su važne novine koje se odnose na kompenzacijske fondove samoregulatornih organizacija u graditeljstvu. Tri se izravno tiču ​​članova SRO-a, a treći neizravno.

1. Najdramatičnija vijest je naplata drugog odštetnog fonda.
2. “Slatka pilula” koja bi građevinarima trebala olakšati ispunjavanje drugog CF-a je smanjenje minimalno dopuštenih doprinosa u fond prvog odbora.
3. Nova novost vezana uz zahtjev regionalizacije je mogućnost prijenosa doprinosa odboru s jednog SRO-a na drugi.
4. I na kraju, vijest koja se tiče graditelja samo neizravno - nova pravila za odabir banaka za pohranjivanje SRO fonda naknade.

Dakle, redom.

"Trebamo više zlata"

Drugo povjerenstvo jedna je od najstrašnijih vijesti usvojenog zakona.

Prvi fond za odštetu bio je namijenjen obeštećenju mogućim žrtvama nekvalitetne gradnje. Odnosno, ako bi se srušila kuća koju je sagradio jedan od članova SRO-a, svi drugovi ovog graditelja koji ga nisu držali na oku dali bi pomoć žrtvama. Zapravo, uplatili su se unaprijed.

Može li netko reći da ovo nije plemenit cilj?

S drugim zapovjednim fondom sve je manje jasno. Namijenjen je "osiguranju ugovornih obveza člana SRO-a." Njime će se pokriti financijska šteta koju kupcima prouzroče nemarni graditelji.

Zašto je manje jasno? Zato što su samoregulatorne organizacije stvorene za zajednički nadzor nad kvalitetom gradnje. Ako niste pratili svog prijatelja, odgovorite. Ali pratiti poštuju li vaši drugovi rokove je, oprostite, sasvim drugi kalibar.

Ovo je ideološka strana problema. A postoji i onaj praktičan. Graditelj i kupac sada mogu lako ući u kriminalnu zavjeru - i izbrisati drugi fond odbora SRO-a, čiji je graditelj član, očistiti. Nakon čega će drugovi ovog graditelja morati ponovno uskočiti. Koliko će trajati njihovo strpljenje?

Ipak, prekasno je za negodovanje. Zakon je usvojen – iako su sve navedene dvojbe stručne javnosti više puta izrečene tijekom rasprave.

Koliki će biti doprinosi fondu drugog odbora?

Načelo odabira minimalnog doprinosa u drugi fond obeštećenja za različite graditelje već nam je poznato iz prvog fonda obeštećenja.

“Trebamo manje zlata”?

Ipak, vlasti su donekle izašle u susret napaćenim graditeljima. Paralelno s uvođenjem novog plaćanja smanjivalo se i staro. Kao rezultat toga, neki graditelji neće morati ništa dodatno platiti.

Zanimljivo je da prva podjela stare mreže (do 10 milijuna kuna) u novom zakonu uopće nije zastupljena. Stavit ćemo ga u tablicu samo radi usporedbe

Postavlja se pitanje: ali ako je u davnim vremenima graditelj platio 500 tisuća za ulaz "do 60" - hoće li mu se razlika vratiti?

Ne, naravno da ne. Ovo je kompenzacijski fond. Ali ako SRO nije protraćio njegov doprinos, onda barem neće morati uplaćivati ​​novi novac. U tome se slažu i odvjetnici.

Kada novosti stupaju na snagu?

Ovaj dio zakona stupa na snagu odmah nakon objave. Međutim, postoji jedna začkoljica: formalno, članovi samoregulativne organizacije ne žive prema pravilima utvrđenim zakonom, već prema pravilima propisanim u statutarnim dokumentima samog SRO-a. Ali sada se SRO prilagođava zakonu.

Stoga će u bliskoj budućnosti svi SRO-i koji ne žele biti zatvoreni početi okupljati kolegijalna tijela i usvojiti nova pravila koja su u skladu s novim zakonom. I tek tada će se ova pravila početi primjenjivati ​​na članove SRO-a.

Od mjesta do mjesta

Još jedna "slatka pilula", ovaj put osmišljena da malo olakša regionalizaciju. Do 1. rujna 2017. građevinska tvrtka koja napušta jednu samoregulirajuću organizaciju i pridružuje se drugoj ima pravo podnijeti zahtjev za prijenos svog doprinosa u kompenzacijski fond na račune svog novog SRO-a.

Sada član samoregulativne organizacije može zatražiti prijenos svog doprinosa odboru kada prelazi u drugu SRO. Pitanje je samo hoće li mu zahtjev biti uslišen...

U principu, ovaj mehanizam podsjeća na prijelazni mehanizam iz zatvorene samoregulacijske organizacije koja nikada nije funkcionirala. Više o ovom mehanizmu - u.

Međutim, sada se, naravno, može nadati da će se ova norma pokazati održivijom. Na kraju krajeva, samoregulirajuća organizacija, koja je već isključena iz registra, sasvim prirodno će htjeti "davati sve od sebe" - uostalom, uglavnom, NOSTROY je više nema čime zastrašivati.

S druge strane, tijekom regionalizacije počet će se zatvarati SRO-i iz kojih masovno izlaze nerezidentni članovi.

Hm... A zašto bi, u stvari, davali sredstva...

Pažnja! Pojavio se na našoj web stranici. Proučite ga kako biste mogli prenijeti svoj doprinos komunalnom fondu iz starog SRO-a u novi i ne morate ga ponovno plaćati. Tehnički, čak imate priliku napustiti SRO i primiti svoj doprinos u svoje ruke - iako uz određene uvjete.

Popis i indikacija

I posljednja velika novost vezana uz kompenzacijske fondove tiče se pravila njihovog plasmana. Vlada je izvukla zaključke iz bankarske krize koja je pojela dovoljnu količinu građevinskog novca.

Od sada se kompenzacijski fondovi mogu stavljati samo u banke s posebnog državnog popisa “onih kojima možete vjerovati”.

Osim toga, računi na kojima su sredstva bit će razvrstani u posebnu kategoriju - čak i u slučaju zatvaranja, banke će biti dužne taj novac najprije vratiti, a zatim se razmiriti s ostalim vjerovnicima.

To je dobra vijest, jer je bilo bolno gledati kako se banke zatvaraju, a građevinari iznenađeni ovakvim razvojem događaja.

Međutim, ostaje otvoreno pitanje u kojoj će mjeri male i sumnjive banke u kojima se nalaze SRO kompenzacijski fondovi biti spremne odvojiti se od tog novca.

Moralnost

Općenito, vrijeme je za izvlačenje srednjih zaključaka - sve je moglo biti mnogo gore. Iako će građevinska industrija u više navrata loše reći tvorcima zakona, rješavajući sve probleme koji su njime izazvani.

• Jesu li obveze dužnika-vlasnika računa podložne ispunjenju banke prema potraživanjima vjerovnika 1.-3. reda?
• Šef LLC-a osuđen je prema čl. 173.1. Kazneni zakon Ruske Federacije. Koje su posljedice za poslove koje je sklopio ovaj izvršni direktor?
• Koje su karakteristike zapošljavanja stranca s patentom na pola radnog vremena za rad u određenoj struci?
• Je li potrebno da ustanova odobri propise o kontroli pristupa?
• Ima li državna proračunska institucija pravo kupnje drugih usluga za pružanje javnih usluga ako njihovo korištenje nije propisano tehničkim propisima?

Pitanje

Odredbom 12. članka 55.16. Gradskog kodeksa „Sredstva za naknadu samoregulatorne organizacije” utvrđeno je da nakon 01.07.2017. minimalni doprinos fondu za naknadu štete po članu samoregulatorne organizacije u području graditeljstva, rekonstrukcija, kapitalni popravci kapitalnih građevinskih projekata, ovisno o razini odgovornosti člana samoregulirajuće organizacije je 2).Pet stotina tisuća rubalja u slučaju da član samoregulirajuće organizacije planira izvršiti izgradnju, čiji trošak prema jednom ugovoru ne prelazi pet stotina milijuna rubalja (druga razina odgovornosti člana samoregulativne organizacije).Koji je trošak izgradnje prema jednom ugovoru? I na temelju kojeg troška treba doprinos izračunati fond za naknadu štete ako član SRO-a gradi tri različita objekta odjednom? (od cijene najskupljeg objekta ili od zbroja troškova sva tri objekta?)

Odgovor

Doprinos u kompenzacijski fond utvrđuje se prema cijeni građenja po jednom ugovoru (ne ukupno). Trošak građenja prema ugovoru utvrđuje se na temelju cijene građevinskih radova iz ugovora.

Dijelovi 12. i 13. članka 55.16 Građanskog zakonika Ruske Federacije utvrđuju minimalne iznose doprinosa u kompenzacijske fondove za naknadu štete i osiguranje ugovornih obveza po jednom članu samoregulatorne organizacije u području izgradnje, obnove, veliki popravci kapitalnih građevinskih projekata, ovisno o razini odgovornosti člana samoregulativne organizacije. U ovom slučaju, razina odgovornosti određena je cijenom izgradnje prema jednom ugovoru koji je sklopio član samoregulativne organizacije. Vidi pismo Ministarstva graditeljstva Rusije od 27. srpnja 2016. br. 23665-NČ/02.

Savezni zakon od 3. srpnja 2016. br. 372-FZ.
Prva pojašnjenja nalaze se u pismu Ministarstva graditeljstva Rusije od 27. srpnja 2016. br. 23665-NČ/02.

Odnosi između razvojnog programera i tehničkog kupca

Zakonodavci su pojasnili da programer ima pravo prenijeti svoje funkcije na tehničkog kupca (članak 1. Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, s izmjenama i dopunama). Programer ih može izvesti sam, ali samo ako je član SRO-a. Budući da tehnički korisnik mora biti član samoregulativne organizacije.

Tolerancije

SRO dozvole se više neće izdavati. Sve odredbe koje se odnose na tolerancije uklonjene su iz Urbanističkog zakona. Potvrde o prijemu prestaju važiti 1. srpnja 2017. godine. Od tog datuma trgovačka društva i poduzetnici neće imati pravo obavljati poslove na temelju dozvola (čl. 6. Zakona br. 372-FZ).

Za izvođenje građevinskih (inženjerskih, projektantskih) radova, poduzetnik ili tvrtka morat će biti članovi SRO-a. I tako da u potpunosti plaćaju doprinose u kompenzacijski fond (članak 55.8 Građanskog zakonika Ruske Federacije s izmjenama i dopunama).

To jest, na primjer, tvrtka ima pristup, ali od 1. srpnja 2017. nije član SRO-a. Unatoč tome što je dozvola valjana (neograničene su), tvrtka više neće imati pravo izvoditi radove. Mora se pridružiti SRO-u.

Za izvođenje građevinskih radova morate se pridružiti SRO-u

Glavna funkcija SRO-a bila je izdavanje dopuštenja svojim članovima za određene vrste poslova. Žalbe kupaca razmatrane su formalno ili se uopće nisu razmatrale. Ovaj sustav je prepoznat kao neodrživ i napravljene su prilagodbe.

Teritorijalni princip

Sustav SRO se reorganizira. Posebno će se primjenjivati ​​zemljopisno načelo. Što to znači?

Zakonodavci su utvrdili da član SRO-a može biti poduzetnik ili tvrtka registrirana u istom subjektu Ruske Federacije kao i SRO (klauzula 3, članak 55.6 Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, s izmjenama i dopunama). Ako takav SRO ne postoji u konstitutivnom entitetu Ruske Federacije, tada se možete pridružiti SRO-u u susjednoj regiji s kojom postoji zajednička granica. Ovo pravilo ne vrijedi za strane građevinske tvrtke.

Dakle, možda će mnogi sadašnji članovi SRO-a morati promijeniti svoju samoregulirajuću organizaciju - od 1. listopada 2017. bit će isključeni iz "stranih" SRO-a.

Savjet

Ako se tek namjeravate pridružiti SRO-u, odaberite organizaciju u svojoj regiji. Tada se nećete morati prebaciti na drugi SRO u 2017

Prije 1. prosinca 2016. svi su članovi dužni podnijeti zahtjeve svom SRO-u za zadržavanje ili dobrovoljni raskid članstva, uključujući naknadni prijenos u drugi SRO.

Iznimke: oni koji se ne trebaju pridružiti SRO-u

Ne morate biti članovi SRO-a:

Državna unitarna poduzeća i općinska unitarna poduzeća, ako izvršavaju naloge državnih tijela u čijoj su nadležnosti;

Trgovačka društva u temeljnom kapitalu čiji je udio državnih jedinica i općinskih jedinica veći od 50 posto, ako izvršavaju naloge takvih državnih jedinica i općinskih jedinica ili naloge državnih tijela pod čijom su nadležnošću;

Tvrtke koje je osnovala Ruska Federacija, konstitutivni subjekti Ruske Federacije i općine koje se bave gradnjom u područjima za koja su stvorene;

Građani koji se bave izgradnjom, rekonstrukcijom, velikim popravcima svojih domova, kao i garaža, kioska, šupa ili šupa.

Može li poduzeće (poduzetnik) obavljati posao a da nije član SRO-a? Da možda. Prema ugovoru s programerom, tehničkim kupcem, osobom odgovornom za rad zgrade ili regionalnim operaterom, ako cijena ugovora ne prelazi 3 milijuna rubalja. (Klauzula 2.1 članka 52. Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije u novom izdanju).

Dodatni fond

SRO-i imaju novu odgovornost - osigurati da njihovi članovi ispunjavaju svoje obveze prema državnim ugovorima. Naime, prema ugovorima o izgradnji zaključenim na dražbama u skladu sa zakonom o ugovornom sustavu, kada su natječaji obvezni (podklauzula 3, klauzula 1, članak 55.1 Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, s izmjenama i dopunama).

U tom smislu, SRO-i su dužni stvoriti još jedan kompenzacijski fond. Odnosno, sada bi ih trebalo biti dva:

Za naknadu štete;

Za osiguranje ugovornih obveza.

Potrebno je stvoriti drugi fond (članak 55.4 Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije na snazi ​​je od 4. srpnja 2016.):

Važno je znati

Doprinose u dodatni fond plaćat će samo tvrtke koje namjeravaju sklopiti državne ugovore (podtočka 2, točka 11, članak 55.6 Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, s izmjenama i dopunama)

SRO-i za inženjering i projektiranje s najmanje 15 članova namjeravaju sklopiti državne ili općinske ugovore;

Građevinski SRO-i s najmanje 30 članova namjeravaju sklopiti državne ili općinske ugovore.

Nove odgovornosti članova SRO-a

Član samoregulatorne organizacije dužan je obavijestiti SRO o stvarnom ukupnom iznosu obveza. Ovo se odnosi na obveze iz ugovora s državnim ili općinskim kupcima sklopljenih na natječajima (natječajima, dražbama) u tekućoj godini.

To će se morati učiniti jednom godišnje - do 1. ožujka godine koja slijedi nakon izvještajne godine (klauzula 4, članak 55.8 Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, s izmjenama i dopunama). Obavijesti će trebati priložiti dokumente koji potvrđuju visinu obveza. Konkretan postupak utvrdit će Ministarstvo graditeljstva.

Ukoliko iznosi premaše navedeni limit, društvo je dužno dodatno uplatiti u kompenzacijski fond za osiguranje ugovornih obveza. U suprotnom, nema pravo sklapati nove ugovore.

Iznosi doprinosa u fondove za naknadu nalaze se u članku 55.16. Zakona o urbanizmu (na snazi ​​od 4. srpnja 2016.). Njihova tvrtka ili poduzetnik mora platiti bez obzira na to planira li izvoditi građevinske radove ili ne (dopis Ministarstva graditeljstva Rusije br. 23665-NČ/02).

Ček

Tvrtke koje se pridruže SRO-u nakon 4. srpnja 2016. moraju plaćati doprinose u kompenzacijski fond prema novim pravilima (pismo Ministarstva graditeljstva br. 23665-NČ/02)

Na primjer, ako iznos obveza prema ugovoru za inženjerska istraživanja i izradu projektne dokumentacije ne prelazi 25 milijuna rubalja, tvrtka mora uplatiti najmanje 150 tisuća rubalja u fond.

Sada nije važno je li SRO uspostavio uvjet za osiguranje od građanske odgovornosti ili ne. To ni na koji način ne utječe na visinu doprinosa.

Nove stope doprinosa nalaze se u tablici na stranici 69.

Formiranje fonda za naknadu štete podrazumijeva solidarnu odgovornost SRO-a. A formiranje fonda ugovornih obveza je supsidijarna obveza.

Solidarna odgovornost je kada vjerovnik može postaviti zahtjev prema bilo kojem solidarnom dužniku u bilo kojem iznosu unutar iznosa obveze.

Vikarna odgovornost je dopunske naravi i moguća je samo kad glavni dužnik ne ispuni svoju obvezu.

Samoregulatornoj organizaciji bilo je zabranjeno oslobađati svoje članove plaćanja doprinosa. Prihvaćamo i plaćanje na rate. Članovi SRO-a moraju sami plaćati pristojbe - trećim osobama nije dopušten pristup (3. stavak članka 55.16 Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, koji je već na snazi).

Ako fond za odštetu, zbog isplate odštete žrtvama, padne ispod minimalnog iznosa, članovi SRO-a moraju ga napuniti do iznosa koji je SRO utvrdio internim aktima. Odnosno, dajte dodatne doprinose u roku od tri mjeseca (klauzula 6 članka 55.16 Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, koji je već na snazi).

Tvrtka ili poduzetnik, zbog kojeg je SRO morao izdvojiti novac, više ne može biti primljen u bilo koji SRO (podklauzula 1, klauzula 9, članak 55.6 Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, s izmjenama i dopunama).*

* u prethodnom izdanju kodeksa utvrđeni su minimalni iznosi doprinosa u kompenzacijski fond samo za rad na organizaciji građenja i organiziranju izrade projektne dokumentacije (točke 6., 7. članka 55.15. Zakonika o urbanizmu).

Registar specijalista

Pojavit će se nacionalni registar građevinskih stručnjaka.

Riječ je o građanima koji imaju pravo na temelju ugovora o radu obavljati inženjerska istraživanja, sudjelovati u izradi projektne dokumentacije, građenju i većim popravcima kao glavni inženjer ili glavni arhitekt. Moraju imati potrebno obrazovanje, iskustvo i radno iskustvo (6. stavak članka 55.5-1. Zakona o urbanizmu s izmjenama i dopunama). Za upis u registar moraju podnijeti zahtjev Nacionalnoj udruzi samoregulatornih organizacija.

Prisutnost takvih stručnjaka u osoblju bit će uvjet za pridruživanje SRO-u (potklauzula 4, klauzula 2, članak 55.6 Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, s izmjenama i dopunama).

Kontrolirati

Obvezni interni dokument svakog SRO-a bit će dokument o postupku razmatranja pritužbi i drugih zahtjeva. Ona će biti dužna donijeti odluku o svakom prigovoru. Odnosno, SRO će se usredotočiti ne na izdavanje dozvola, već na osiguranje kvalitete gradnje i ispravljanje nedostataka.

SRO-i će svake godine pregledavati one koji rade prema državnim ugovorima

SRO će svake godine provjeravati odgovaraju li prijavljeni iznosi planiranih državnih ugovora iznosima uplaćenim u kompenzacijski fond za osiguranje ugovornih obveza. A ako se razina obveze premaši, tvrtki će biti poslano upozorenje. U roku od pet dana dužna je platiti dodatne doprinose (članak 7, članak 55.8, članak 55.13 Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije, s izmjenama i dopunama).

Za neposluh i druge prekršaje tvrtka će prvo biti stegovno kažnjena. Primjerice, pravo na obavljanje poslova bit će privremeno suspendirano, a zatim isključeno. Možete ponovno ući u SRO tek nakon godinu dana.”

SRO kompenzacijski fond za graditelje, geodete i dizajnere stvoren je u skladu s važećim zakonodavstvom Ruske Federacije. Ovo je obvezan element svake samoregulativne organizacije. Usput, iznos članarine u kompenzacijski fond SRO-a u pravilu se utvrđuje internom dokumentacijom neprofitnog partnerstva, ali iznos ne može biti manji od iznosa utvrđenog važećim zakonodavstvom. Također, interna dokumentacija sadrži pravilnike donesene na glavnoj skupštini članova SRO-a, koji definiraju jasnu proceduru formiranja zbornika i načine dodjele sredstava.

Compfund je jedan od učinkovitih načina osiguranja imovinske odgovornosti društava članica samoregulatorne organizacije. To je osnova za stabilnost SRO sustava. Samo postojanje odštetnog fonda temelji se na principu kolektivne odgovornosti, tj. Za punjenje ovog fonda odgovorni su apsolutno svi članovi organizacije. Pravno, sva pitanja kompenzacijskog fonda navedena su u Građanskom zakoniku Ruske Federacije, posebno obratite pozornost na čl. 55.16.

Fond za naknadu za SRO graditelje: ključne točke

Unutar ograničenja financijskih sredstava odbora, SRO snosi solidarnu i kolektivnu odgovornost za obveze svih svojih članica koje proizlaze iz štete, ali samo u slučajevima opisanim u čl. 60 Građanski zakonik Ruske Federacije. SRO Compfund može se staviti na depozit u bilo kojoj bankovnoj ili kreditnoj instituciji. Nijedan član NP SRO ne može biti izuzet od obveze plaćanja doprinosa u ovaj fond iz bilo kojeg razloga. Apsolutno nije dopuštena isplata iz novčanih sredstava fonda za obeštećenje, osim u slučajevima predviđenim zakonom.

Predmeti za isplatu sredstava iz komp

Isplate novčanih sredstava iz fonda komponenata mogu se izvršiti ako:

• postojala je potreba za povratom pogrešno prenesenog novca;
• potrebno ih je spasiti, povećati iznos stavljanjem sredstava na bankovni depozit;
• potrebno je izvršiti plaćanja zbog nastanka solidarne odgovornosti, što je predviđeno u dijelu 1. čl. 55.16 Građanskog zakonika Ruske Federacije (tj. isplate štete, pravni troškovi).

Odnosno, ako je društvo koje sudjeluje odlučilo povući se iz samoregulatorne organizacije, tada se doprinos u fondu kapitala koji je platio neće vratiti u skladu s čl. 55.7 Savezni zakon br. 148.

Koje su minimalne članarine za SRO kompenzacijski fond?

SRO graditelja mora formirati kompenzacijski fond za svakog člana svoje organizacije u iznosu od najmanje 1 milijun rubalja. Međutim, ako NP SRO uspostavi zahtjev za obveznim osiguranjem svojih članova, tada se iznos doprinosa može smanjiti na 300 tisuća rubalja.

SRO dizajnera i samoregulirajuća organizacija inženjerskih istraživanja dužni su formirati zbirku, čija veličina za svakog člana neće prelaziti 500 tisuća rubalja; kada se osiguravaju članovi, iznos doprinosa smanjuje se na 150 tisuća rubalja.

Postoji i stupnjevanje iznosa doprinosa za svakog člana ovisno o ukupnom iznosu dohotka od rada obavljenog po jednom ugovoru. Ostale značajke formiranja iznosa doprinosa možete saznati detaljnim proučavanjem naše web stranice ili pozivom.

Postupak isplate iz SRO kompenzacijskog fonda

1. Žrtva mora podnijeti zahtjev protiv građevinske tvrtke koja je uzrokovala štetu. To se može učiniti pozivanjem na čl. 1095 Građanskog zakonika Ruske Federacije.
2. Plaćanje osiguranja provodi se prema uvjetima sklopljenog ugovora o osiguranju.
3. Ako iznos koji su osiguratelji platili nije dovoljan za nadoknadu nastale štete, odgovornost snosi nositelj građevinskih radova. Štoviše, prema općem pravilu, opseg odgovornosti nije ograničen zakonom.
4. Ako su isplaćena sredstva nedovoljna, naknada štete je odbijena ili naknada nikada nije plaćena u jasno utvrđenom roku, supsidijarna odgovornost NP SRO nastaje u skladu s klauzulom 1, dio 4, čl. 60 Građanski zakonik Ruske Federacije. No, ako je samoregulatorna organizacija unaprijed sklopila kolektivni ugovor o osiguranju, tada je osiguravajuće društvo i dalje odgovorno prema uvjetima iz ugovora.
5. SRO nadoknađuje sredstva fonda samo ako su isplate novčanog osiguranja prema kolektivnom ugovoru o osiguranju nedostatne.
6. Dakle, isplate iz kompendija vrše se kada su u potpunosti iscrpljeni svi mogući načini naknade štete.
7. Tada građevinske tvrtke koje su članice SRO-a moraju u roku od dva mjeseca platiti doprinose u fond kako bi vratile svoj minimalni volumen.

Kada je moguće vratiti doprinos u kompenzacijski fond SRO-a?

• Povrat doprinosa sasvim je moguć ako se građevinska tvrtka odluči povući iz članstva samoregulativne organizacije zbog činjenice da je izdana potvrda o prijemu na posao izgubila valjanost zbog isključenja s općeg popisa vrsta rada prema Naredbi Ministarstva regionalnog razvoja br.624.
• Također, povrat doprinosa u SRO comp fond moguć je sudskom odlukom u slučaju dobrovoljnog prestanka članstva. Tvrtka ima svako pravo dobiti natrag financijska sredstva uplaćena u kompanijski fond, jer ona više nije član SRO-a, stoga ne snosi imovinsku odgovornost prema dijelu 13. čl. 13 Savezni zakon "O samoregulativnim organizacijama" i čl. 55.16 Građanski zakonik Ruske Federacije.

U pravilu se u 90% slučajeva pitanja povrata doprinosa u kompenzacijski fond SRO-a rješavaju isključivo na sudu.

Zdravo. Danas ćemo govoriti o doprinosima SRO-ima.

Trenutno organizacije koje se bave gradnjom, raznim istraživanjima i projektiranjem velikih objekata ne mogu obavljati svoju djelatnost ako nemaju pristup poslu.

Ako organizacija obavlja svoje aktivnosti suprotno tome, to je izravno kršenje zakonskih zahtjeva.

Što SRO znači?

SRO je neprofitna organizacija koja objedinjuje subjekte koji se bave djelatnošću u određenoj djelatnosti. Na primjer, građevinske usluge, procjeniteljski poslovi itd. Pročitajte više o.

Koji je smisao doprinosa?

Doprinosi za SRO Ovo je preduvjet za članstvo u organizaciji. Ta se plaćanja mogu podijeliti u dvije kategorije: jednokratna i redovita. Njihova veličina izravno ovisi o tome koji će se rad dopustiti u budućnosti.

Važna informacija: Članarina se redovito plaća!

Trošak ulaznice

Trošak prijema ne ovisi samo o području djelovanja tvrtke, već io tome koji popis radova organizacija planira izvesti u budućnosti.

Za tvrtke koje su relativno nove na tržištu, pridruživanje SRO-u nije nimalo lako, budući da za to moraju platiti pristojan iznos. Ako pogledate s druge strane, to vam omogućuje da odmah odsiječete neprofesionalce.

Dakle, cijena ulaznice uključuje:

• Doprinos u kompenzacijski fond;
• Ulaznica;
• Mjesečne članarine;
• Osiguranje od građanske odgovornosti.

Koje doprinose treba dati?

Zakon predviđa nekoliko vrsta doprinosa, i to:

• Naknada za ;
• Besplatno članstvo;
• U fond za obeštećenje;
• Za određene svrhe (provedba programa, promocija i sl.);
• Provedeno dobrovoljno.

Osim toga, svaki doprinos ima svoj rok i iznos uplate.

Dakle, pogledajmo svaki od njih detaljnije.

Naknada za učlanjenje u SRO - plaća se samo jednom. Iznos plaćanja u ovom slučaju nije posebno naveden i ovisi o upravnim tijelima SRO-a. Štoviše, njegova se veličina razlikuje ovisno o vrsti djelatnosti poduzeća.

Besplatno članstvo - je redovita uplata, plaća se kvartalno. SRO samostalno postavlja svoju veličinu. Članarine pokrivaju troškove SRO-a za najam prostora, obradu dokumentacije i tako dalje.

Vrijedi to reći neplaćanje članarine SRO-u suočava se sa stegovnim postupkom. Ako se neplaćanje događa povremeno, to može biti razlog za isključenje iz SRO-a.

Doprinos naknade za SRO - Upravo to omogućuje SRO-u da jamči za razinu kvalitete rada koji obavljaju njegovi sudionici. Ako je tvrtka koja je član SRO-a izvršila posao na niskoj razini, kupac ima pravo zahtijevati naknadu od SRO-a. Iznos plaćanja u ovom slučaju bit će razmjeran iznosu sklopljenog ugovora.

Što se tiče iznosa takvog doprinosa, njegova veličina može varirati od 150 tisuća do milijun i pol rubalja (za tvrtku koja se bavi dizajnom i anketama).

Za posebne namjene (ciljano) - Plaćanje je obavezno, ali se trenutno ne plaća redovno. Njegov volumen i vrijeme primjene određuje upravljački tim SRO-a.

Izvedeno dobrovoljno - je takvo plaćanje, čiju odluku donosi samo sam sudionik SRO-a. Ako je jasno naznačeno na što se ta sredstva trebaju potrošiti, onda se ona ne mogu koristiti na drugi način.

Iznosi i vrijeme takvih plaćanja nisu regulirani dokumentima.

Važno je znati: Bez obzira na razlog zbog kojeg je članstvo u SRO-u prekinuto, već položena sredstva neće biti vraćena.

Posljedice neplaćanja dažbina

Ako član SRO-a ne plati propisanu članarinu, njegovo ili njezino primanje može biti opozvano, a aktivnosti organizacije mogu se u potpunosti obustaviti.

Dodatna sredstva

Neki SRO-i predviđaju takozvane dodatne doprinose. Plaćaju se godišnje i svi članovi SRO-a dužni su ih plaćati.

Zaključno, vrijedi reći: Postupak pridruživanja SRO-u prilično je naporan proces. Da biste to učinili, morate prikupiti cijeli paket potrebnih dokumenata i dati sve potrebne doprinose.

Također, pri odabiru SRO-a za pridruživanje, obratite pozornost na prisutnost dodatnih naknada kako biste izbjegli nepotrebne financijske troškove.