1. UMUMIY QOIDALAR

1.1. Garaj qurilish kooperativi, bundan keyin «Kooperativ» deb yuritiladi, kooperativ a'zolarining garajlar qurishdagi ehtiyojlarini qondirish uchun ixtiyoriy asosda birlashgan ta'sischilarning umumiy yig'ilishining qarori bilan tashkil etilgan.

1.1.1. Kooperativning ta'sischilari quyidagilardir: . Kooperativning joylashgan joyi: . Kooperativ raisi shu manzilda joylashgan.

1.3. Kooperativ fuqarolar va yuridik shaxslarning ixtiyoriy birlashmasi sifatida garajlarga bo'lgan ehtiyojni qondirish maqsadida ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi - garaj-qurilish kooperativi shaklidagi a'zolik asosida tashkil etilgan notijorat tashkilotdir.

1.4. Kooperativning rus tilidagi to'liq nomi: garaj va qurilish kooperativi "". Qisqa ism: GSK "".

1.5. Kooperativ faoliyat muddati cheklanmagan holda tuziladi.

1.6. Kooperativ faoliyati faqat hudud bilan cheklanmaydi. Kooperativ faoliyati ixtiyoriylik, o'zaro mulkiy yordam, o'zini o'zi ta'minlash va o'zini o'zi boshqarish tamoyillariga asoslanadi.

1.7. Kooperativ davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab yuridik shaxs hisoblanadi, mustaqil balansga, joriy va boshqa bank hisobvaraqlariga, rus tilida o'z nomi yozilgan muhrga, burchak shtampiga, blankalarga va boshqa rekvizitlarga ega.

1.8. Kooperativ o'z nomidan Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga va ushbu Ustavga zid bo'lmagan har qanday bitimlar tuzishi, mulkiy va nomulkiy huquqlarga ega bo'lishi va mas'uliyatni o'z zimmasiga olishi, davlatda kooperativ a'zolarining umumiy manfaatlarini ifodalashi mumkin. organlar va mahalliy hokimiyatlar.

1.9. Kooperativ o'z qarzlari uchun barcha mol-mulki bilan javob beradi. Kooperativ o'z a'zolarining majburiyatlari bo'yicha javobgar emas, kooperativ a'zolari esa uning majburiyatlari bo'yicha har bir a'zoning kirish to'lovining to'lanmagan qismi miqdorida birgalikda javobgar bo'ladilar.

1.10. Kooperativ o'z faoliyatida Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga, Rossiya Federatsiyasining boshqa amaldagi qonunlariga va ushbu Ustavga amal qiladi.

2. KOOPERATIVNING MAQSADLARI

2.1. Kooperativ fuqarolarning - kooperativ a'zolarining garajlarga bo'lgan ehtiyojlarini kooperativ a'zolari hisobidan ularni qurish orqali qondirish, shuningdek garajlarni keyinchalik asosan o'z mablag'lari hisobidan foydalanish uchun tashkil etilgan.

2.2. Ushbu Ustavning 2.1-bandida ko'rsatilgan kooperativ faoliyatining maqsadlariga erishish uchun kooperativ quyidagi huquqlarga ega:

• ularda garajlar qurish uchun yer uchastkalarini olish;
• Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan tartibda o'z va qarz mablag'lari hisobidan garajlar qurishni amalga oshirish;
• zarur jihozlar va materiallarni sotib olish;
• loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish va xizmatlar ko‘rsatish bo‘yicha shartnomalar tuzish;
• zarur jihozlar, agregatlar va texnik vositalarga egalik qilish yoki ijaraga olish;
• garaj majmuasi hududini qo'riqlash, tozalash, obodonlashtirish, uni ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha o'z xizmatingizni tashkil etish;
• o'z faoliyatida kooperativ a'zolari, davlat, munitsipalitetlar, jismoniy va yuridik shaxslarning mol-mulkidan haq to'lanadigan va tekin asosda foydalanish;
• davlat va munitsipal organlardan, jismoniy va yuridik shaxslardan, shu jumladan banklardan shartnoma asosida kreditlar va kreditlar olish;
• kooperativ maqsadlariga mos keladigan boshqa faoliyatni amalga oshirish.

2.3. Kooperativ garajlar qurilishini namunaviy loyihalar bo'yicha va istisno tariqasida, belgilangan tartibda tasdiqlangan individual loyihalar bo'yicha, namunaviy konstruktiv materiallardan majburiy foydalanish bilan amalga oshiradi. Garajlar qurilishi belgilangan tartibda loyihalar tasdiqlangandan keyin va qurilishga ruxsatnoma olgandan keyin amalga oshiriladi.

2.4. Kooperativ qonun hujjatlarida belgilangan tartibda buxgalteriya hisobi va statistika hisobini yuritadi va uning to'g'riligi uchun javobgardir.

2.5. Kooperativ Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq saqlanishi kerak bo'lgan barcha hujjatlarni hisobga olish va saqlashni amalga oshiradi.

3. KOOPERATIV MULKI

3.1. Kooperativ o'z a'zolari tomonidan unga ulush sifatida berilgan mulkka egalik huquqini oladi.

3.2. Kooperativ a'zolari ulush badallarini naqd pul va mol-mulk shaklida to'lashlari mumkin.

3.3. Kooperativning mulki quyidagilar tufayli shakllanadi:

• kooperativ a'zolarining kirish va a'zolik ulushlari, maqsadli, qo'shimcha va boshqa badallari;
• ixtiyoriy mulkiy badallar va xayriyalar;
• rossiya Federatsiyasi qonunchiligida taqiqlanmagan boshqa tushumlar.

3.4. Kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishi o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulk asosida kooperativ fondlarini tuzishga haqli:

• kooperativ a'zolarining ulushli badallaridan shakllanadigan va garajlar qurish va ularni ishlatish uchun ajratiladigan pay fondi va boshqa zarur xarajatlar;
• umumiy yig'ilish qarori bilan kooperativ a'zolarining zaxira badallari hisobidan shakllantiriladigan zaxira fondi; Jamg'armaning maqsadi kooperativ a'zolari ulushli badallarni to'lamagan taqdirda kooperativning yo'qotishlarini qoplashdir.

3.5. Kooperativ a'zosi kooperativ davlat ro'yxatidan o'tkazilgunga qadar ulush badalining kamida o'n foizini to'lashi shart. Pay badalining qolgan qismi kooperativ davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan keyin bir yil ichida to'lanadi. Kooperativ a'zosining ulushi pul, qimmatli qog'ozlar, boshqa mol-mulk, shu jumladan mulkiy huquqlar, shuningdek fuqarolik huquqlarining boshqa ob'ektlari bo'lishi mumkin. Yer uchastkalari va boshqa tabiiy resurslar ularning muomalasiga yer va tabiiy resurslar to‘g‘risidagi qonun hujjatlarida ruxsat etilgan darajada ulushli badal bo‘lishi mumkin.Umumiy badalni baholash:

• kooperativ a'zolarining o'zaro kelishuvi bo'yicha bozorda amalda bo'lgan narxlar asosida kooperativ tashkil etilganda;
• kooperativga yangi a’zolar kirganda kooperativning taftish komissiyasi. Kooperativning yangi a'zolari umumiy yig'ilish tomonidan kooperativ a'zoligiga qabul qilish to'g'risida qaror qabul qilingan kundan boshlab bir kun ichida ulush badalini to'laydilar.

3.6. A'zolik to'lovlari har oy to'lanadi va operatsion xarajatlar uchun ishlatiladi. Aʼzolik toʻlovlari toʻlovlar toʻlangan chorakdan keyingi oy sanasigacha butun chorak davomida toʻlanishi mumkin.

3.7. Agar kooperativ a'zosi ulushni yoki a'zolik badalini o'z vaqtida to'lamagan bo'lsa, u to'lash kechiktirilgan har bir kun uchun qarz summasining foizi miqdorida, lekin ulush yoki a'zolik badalidan ko'p bo'lmagan miqdorda penya to'lashi shart. a'zolik to'lovi. Jarimalar mos keladigan badallar bilan bir xil maqsadlarda qo'llaniladi.

3.8. Aktsiya va a'zolik badallarining miqdori kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan belgilanadi.

3.9. Agar yillik balans tasdiqlangandan keyin kooperativ zarar ko'rgan bo'lsa, kooperativ a'zolari umumiy yig'ilish tomonidan belgilangan miqdorda va muddatda qo'shimcha badallar hisobidan qoplanishi shart. Bunday holda, zararni qoplash muddati yo'qotishlar aks ettirilgan yillik balans tasdiqlangan kundan oshmasligi kerak. Qo'shimcha badallarni o'z vaqtida to'lash majburiyatini bajarmaganlik uchun javobgarlik ushbu Ustavning 3.7-bandida nazarda tutilgan jarimalarga o'xshashdir. Agar bu majburiyat bajarilmasa, kooperativ kreditorlarning iltimosiga binoan sud tartibida tugatilishi mumkin.

3.10. Maqsadli, qo'shimcha va boshqa badallarni kiritish to'g'risidagi qaror, agar kerak bo'lsa, kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan qabul qilinadi va ularni to'lash miqdori va muddatlarini belgilaydi.

3.11. Iste'mol kooperativining kooperativ tomonidan qonun hujjatlariga va ustavga muvofiq amalga oshiradigan tadbirkorlik faoliyatidan olgan daromadlari uning a'zolari o'rtasida taqsimlanadi.

3.12. Kooperativ tomonidan olingan foyda uning a'zolari o'rtasida ularning shaxsiy mehnati va (yoki) boshqa ishtiroki, ulushli badal miqdoriga muvofiq, shuningdek kooperativ faoliyatida shaxsiy mehnat ishtiroki bo'lmagan kooperativ a'zolari o'rtasida taqsimlanadi. , ularning ulush hissasi hajmiga muvofiq. Kooperativ foydasining bir qismi kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishining qarori bilan uning xodimlari o'rtasida taqsimlanadi. Foydani taqsimlash tartibi umumiy yig'ilish tomonidan belgilanadi.

3.13. Kooperativ foydasining soliqlar va boshqa majburiy to'lovlar to'langanidan keyin, shuningdek kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan belgilangan boshqa maqsadlarga yo'naltirilganidan keyin qolgan qismi kooperativ a'zolari o'rtasida taqsimlanishi kerak. Kooperativ foydasining kooperativ a'zolari o'rtasida ularning ulushli badallari miqdoriga mutanosib ravishda taqsimlanadigan qismi kooperativ a'zolari o'rtasida taqsimlanadigan kooperativ foydasining ellik foizidan oshmasligi kerak.

4. KOOPERATIVNING BOSHQARUV ORGANLARI

4.1. Kooperativning boshqaruv organlari:

• kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishi;
• Kooperativ kengashi;
• Kooperativ raisi;
• Taftish komissiyasi.

4.2. Kooperativning navbatdagi umumiy yig‘ilishi Kengash tomonidan yiliga kamida bir marta kooperativning barcha a’zolarini yozma ravishda xabardor qilgan holda chaqiriladi.

4.2.1. Umumiy yig'ilishda kooperativ a'zolarining foizdan ko'pi ishtirok etgan taqdirda qaror qabul qilishga haqli.

4.2.2. Har qanday masalalar bo'yicha qarorlar umumiy yig'ilish tomonidan hozir bo'lgan kooperativ a'zolarining ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi, kooperativni tugatish yoki qayta tashkil etish, uning tugatish balansini tasdiqlash masalalari bundan mustasno, ular ko'pchilik ovoz bilan qabul qilinadi. kooperativ a'zolari ishtirok etadilar.

4.2.3. Umumiy yig'ilish kooperativning yuqori boshqaruv organi bo'lib, kooperativ faoliyatining har qanday masalalari bo'yicha qarorlar qabul qilish huquqiga ega. boshqa organlarning vakolatiga kiruvchi, shuningdek, Hay’at qarorlarini bekor qilishga haqli. Umumiy yig'ilishning mutlaq vakolatiga quyidagilar kiradi:

• a'zolikka qabul qilish va kooperativ a'zolaridan chiqarish;
• garajlarni kooperativ a'zolari o'rtasida taqsimlash;
• kirish, a'zolik va boshqa turdagi badallar miqdorini belgilash, kooperativ a'zosining garaj xo'jaligi xarajatlarida ishtirok etish miqdorini belgilash;
• kooperativ ustavini tasdiqlash;
• kooperativ ustaviga o'zgartirish va qo'shimchalar kiritish;
• kooperativ boshqaruvi va taftish komissiyasi a'zolarini saylash;
• Boshqaruv va Taftish komissiyasining hisobotlarini tasdiqlash;
• kooperativni tugatish yoki qayta tashkil etish masalasini hal qilish, uning tugatish balansini tasdiqlash;
• Boshqaruv va Taftish komissiyasi ustidan shikoyatlarni ko'rib chiqish.

4.2.5. Shoshilinch masalalarni muhokama qilish uchun navbatdan tashqari umumiy yig'ilishlar chaqirilishi mumkin. Navbatdan tashqari umumiy yig'ilishlar kamida kooperativ a'zolari, taftish komissiyasining iltimosiga binoan yoki manfaatdor shaxs (shaxslar) tomonidan kooperativ kengashining qarori bilan chaqiriladi.

4.2.6. Umumiy yig'ilish qarorlari yig'ilish bayonnomasi bilan rasmiylashtiriladi, yig'ilish raisi va kotibi tomonidan imzolanadi.

4.2.7. Umumiy yig'ilishning qarorlari kooperativning barcha a'zolari va uning organlari uchun majburiydir.

4.3. Kooperativ kengashi kollegial ijroiya organi bo'lib, kamida kooperativ a'zolaridan ma'lum muddatga saylanadi va umumiy yig'ilishlar orasidagi davrda kooperativni boshqaradi. Boshqaruv kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishiga hisobot beradi. Boshqaruv majlislari zaruratga qarab, lekin yiliga kamida bir marta o‘tkaziladi. Kengash o‘z a’zolari orasidan Kengash raisini va boshqaruv raisining o‘rinbosarini (o‘rinbosarlarini) saylaydi. Kengash ishiga boshqaruv raisi rahbarlik qiladi.

4.3.1. Boshqaruv majlisi, agar boshqaruv a’zolari hozir bo‘lsa, vakolatli hisoblanadi. Qarorlar Boshqaruv a'zolarining ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi. Kengash qarorlari bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi, ular Kengash raisi va kotibi tomonidan imzolanadi.

4.3.2. Kooperativ kengashi quyidagi vakolatlarni amalga oshiradi:

• kooperativ faoliyatini rejalashtiradi, kooperativ apparati smetalarini, shtatlarini tuzadi;
• kooperativning joriy faoliyatini boshqaradi, ustavda kooperativning boshqa organlari vakolatiga kiritilgan masalalar bundan mustasno, garaj ob'ektini boshqaradi;
• kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan belgilangan a'zolardan badallarni oladi;
• kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan tasdiqlangan moliyaviy rejaga muvofiq kooperativ mablag'larini boshqaradi;
• umumiy yig'ilishni chaqiradi, yig'ilish uchun hujjatlarni tayyorlaydi;
• kooperativning ustav faoliyatini amalga oshirish bo'yicha ish rejalarini tasdiqlaydi va umumiy yig'ilishga taqdim etadi, qabul qilingan qarorlarning bajarilishini nazorat qiladi;
• kooperativ a'zolarining taklif va arizalarini ko'rib chiqadi;
• davlat va boshqaruv organlarida, shuningdek yuridik va jismoniy shaxslar bilan munosabatlarda kooperativ nomidan ishtirok etadi;
• umumiy yig'ilish qarorlarining bajarilishini tashkil qiladi;
• Boshqaruv faoliyati to‘g‘risida hisobot tayyorlaydi va umumiy yig‘ilishga taqdim etadi;
• kooperativ a'zolarining ro'yxatini yuritadi;
• kooperativning boshqa majburiyatlarini bajaradi.

4.3.3. Kooperativ raisi kooperativ boshqaruvining rahbari hisoblanadi va quyidagi harakatlarni amalga oshiradi:

• ishonchnomasiz, kooperativ nomidan ish yuritadi, moliyaviy hujjatlarni imzolaydi, majburiyatlarni qabul qiladi, kooperativning bank hisobvaraqlarini ochadi va yopadi, ishonchnomalar beradi;
• kooperativning doimiy xodimlari uchun majburiy bo'lgan ko'rsatmalar va buyruqlar chiqaradi;
• doimiy ishlaydigan xodimlarni ishga qabul qiladi va ishdan bo'shatadi;
• Kooperativning shtat jadvalini, mehnatga haq to‘lash fondini, zaxira va boshqa fondlarni, shuningdek, kooperativning shtatdagi xodimlarining rasmiy maoshlari miqdorlarini tasdiqlaydi;
• umumiy yig'ilish va boshqaruv kengashi tomonidan belgilanadigan umumiy tartib va ​​yo'nalishlarga muvofiq kooperativning mol-mulkini tasarruf etadi;
• kooperativ nomidan shartnomalar tuzadi.

4.4. Kooperativ faoliyatini nazorat qilish uchun umumiy yig'ilish bir muddatga kishilardan iborat Taftish komissiyasini saylaydi.

4.4.1. Kooperativning moliyaviy-xo'jalik faoliyatini tekshirish kooperativning yil davomidagi faoliyati natijalariga ko'ra, shuningdek taftish komissiyasining tashabbusi bilan kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishining qaroriga binoan yoki kooperativ a'zolaridan kam bo'lmaganlarning iltimosiga binoan. Taftish komissiyasi o'z a'zolari orasidan komissiya raisini saylaydi.

4.4.2. Taftish komissiyasi kooperativ a'zolarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini chaqirishni talab qilishga haqli.

4.4.3. Taftish komissiyasi a'zolari bir vaqtning o'zida kooperativ boshqaruv organlarida lavozimlarni egallashlari mumkin emas. Boshqaruv va Taftish komissiyasi tarkibiga turmush o'rtoqlar, qarindoshlar yoki qaynona-kelinlar kirishi mumkin emas.

5. A'ZOLIK. KOPPERATIV A'ZOLARINING HUQUQ VA MAJBURATLARI

5.1. Kooperativ a'zolari 16 yoshga to'lgan fuqarolar bo'lishi mumkin. Kooperativ a'zolari uning ta'sischilari va ushbu Ustavda nazarda tutilgan tartibda keyinchalik kooperativga qabul qilingan shaxslar bo'lishi mumkin.

5.2. Kooperativga a'zo bo'lishni istagan fuqarolar kooperativ a'zoligiga qabul qilish to'g'risida kooperativ raisi nomiga yozma ariza beradilar, unda pasport ma'lumotlarini ko'rsatadilar.

5.3. Kooperativ a'zoligiga qabul qilish kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishining qarori bilan mumkin.

5.4. Kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishi a'zolikka qabul qilish va ariza beruvchining ulushli badallarini to'lash muddatini belgilash to'g'risida qaror qabul qilgandan so'ng, u Kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan belgilangan ulushli badalni Kooperativning 3.5-bandiga muvofiq o'z vaqtida to'lashi shart. ushbu Nizom. Ariza beruvchi ulush to'lovini to'lagandan keyingina kooperativ a'zosi bo'ladi. Ushbu to'lovlarni to'lash kechiktirilgan taqdirda, ariza beruvchi Nizomning 3.7-bandiga muvofiq jarimalarni to'laydi. Agar kechikish kundan ortiq bo'lsa, kooperativ kengashining kooperativ a'zoligiga qabul qilish to'g'risidagi qarori o'z kuchini yo'qotadi va qabul qilish o'z kuchini yo'qotadi. Kirish va ulush to'lovini qisman to'lash sifatida ariza beruvchidan olingan mablag'lar unga qaytariladi.

5.5. Kooperativ a'zosi quyidagilarga majburdir:

• Ustavga, umumiy yig'ilish, kooperativ kengashi va taftish komissiyasi qarorlariga rioya qilish;
• davlat texnik, yong'in, sanitariya me'yorlari va garajni saqlash qoidalariga rioya qilish;
• belgilangan badallarni o'z vaqtida va to'liq hajmda to'lash;
• foydalanishdagi (egalik) garajni saqlash va ta'mirlash xarajatlari yukini ko'tarish;
• barcha soliq va yig'imlarni o'z vaqtida to'lash;
• garaj majmuasi hududini obodonlashtirishda ishtirok etish;
• umumiy mulkni saqlash, ta'mirlash va ulardan foydalanish xarajatlarida ishtirok etish.

5.6. Kooperativ a'zosi quyidagi huquqlarga ega:

• foydalanish (egalik) uchun qo'yilgan ulushga muvofiq garaj olish;
• Boshqaruv, Taftish komissiyasining hisobotlari, boshqa moliyaviy hujjatlar, shuningdek kooperativ faoliyati to'g'risidagi har qanday ma'lumotlar bilan tanishish va ular bilan tanishish;
• garajingizni begonalashtiring (ulush);
• bir hal qiluvchi ovoz huquqi bilan kooperativ umumiy yig'ilishining faoliyatida ishtirok etish;
• kooperativ tugatilgandan keyin mulkining bir qismini olish;
• Rossiya Federatsiyasi qonunlarida taqiqlanmagan boshqa harakatlarni amalga oshirish.

5.7. Kooperativ a'zosi istalgan vaqtda kooperativdan chiqish huquqiga ega. Kooperativdan chiqish to'g'risidagi ariza uning a'zosi tomonidan kooperativ raisiga chiqishdan oldin kechiktirmay beriladi. Kooperativning har bir a'zosi kooperativdan chiqqanida ulush qiymatini olish huquqiga ega. Bunday holda, ulush qiymati kooperativ a'zosiga naqd pul yoki mol-mulk, shu jumladan ko'chmas mulk bilan to'lanishi mumkin. Kooperativ a'zosidan chiqqan shaxs moliyaviy yil tugaganidan keyin ulush qiymatini olishi mumkin. To'liq ulushli badal qo'shgan kooperativ a'zosi o'z xohishiga ko'ra kooperativda qolishi yoki istalgan vaqtda uni tark etishi mumkin.

5.8. Kooperativ a'zosi umumiy yig'ilish qarori asosida kooperativdan chiqarilishi mumkin, agar:

• kooperativ ustavida yoki umumiy yig'ilishida belgilangan majburiyatlarni bajarmaslik;
• Ustavni, undan foydalanish uchun berilgan garajni saqlash qoidalarini buzish;
• o'z harakatlari bilan kooperativ mulkiga, uning faoliyati va obro'siga zarar etkazish.

5.9. Kooperativning chiqarib yuborilgan a'zosi kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishi o'tkaziladigan sanadan kechiktirmay yozma ravishda xabardor qilinishi kerak va ushbu yig'ilishga o'z tushuntirishlarini taqdim etishga haqli. Bunday a'zo tomonidan qo'yilgan ulushli badal miqdori kooperativ tomonidan a'zoga foizlar va jarimalarsiz qoplanadi. Kooperativdan chiqarish to'g'risidagi qaror ustidan sudga shikoyat qilinishi mumkin.Kooperativ a'zosida qarzning mavjudligi uning kooperativdan chiqish huquqidan foydalanishni rad etish uchun asos bo'la olmaydi. Agar kooperativning sobiq a'zosi qarzni ixtiyoriy ravishda to'lashdan bosh tortsa, kooperativ uni qonun hujjatlarida belgilangan tartibda undirib olishga haqli.

5.10. Kooperativ a’zosi vafot etgan taqdirda uning ulushi uning merosxo‘rlariga o‘tadi va ular tegishli hujjatlarni to‘ldirgandan so‘ng kooperativ a’zoligiga kirishadi. Kooperativda ishtirok etishdan bosh tortgan merosxo'rlarga ulush qiymati to'lanadi.

5.11. Kooperativ a'zolarining mehnat munosabatlari ushbu Ustav, federal qonunlar va yollanma ishchilar - Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksi bilan tartibga solinadi. Kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishi kooperativ a'zolari va uning xodimlarining mehnatiga haq to'lash shakllari va tizimlarini belgilaydi. Ish haqi kooperativning umumiy yig'ilishi va (yoki) kengashi tomonidan ishlab chiqilgan ish haqi to'g'risidagi nizom asosida naqd va (yoki) natura shaklida amalga oshirilishi mumkin.

5.12. Umumiy yig'ilish kooperativ a'zolari uchun intizomiy javobgarlik turlarini belgilaydi. Kooperativ raisiga, kooperativ boshqaruvi a'zolariga va taftish komissiyasi a'zolariga (taftishchiga) intizomiy jazolar, shu jumladan lavozimidan ozod etish faqat kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishining qarori bilan qo'llanilishi mumkin. , uning boshqa mansabdor shaxslari uchun esa - kooperativ boshqaruvi tomonidan.

5.13. Kooperativning o'z faoliyatida shaxsiy mehnat ishtiroki bilan shug'ullanadigan a'zolari kooperativning yollanma ishchilari bilan teng ravishda ijtimoiy va majburiy tibbiy sug'urta va ijtimoiy ta'minotga tortiladilar. Kooperativda ishlagan vaqt ish stajiga kiritiladi. Kooperativ a'zosining mehnat faoliyati to'g'risidagi asosiy hujjat mehnat daftarchasi hisoblanadi.

5.14. Homilador ayollar tibbiy xulosaga muvofiq ishlab chiqarish standartlari va xizmat ko'rsatish standartlarini pasaytiradi yoki boshqa ishga o'tkaziladi, bu esa salbiy ishlab chiqarish omillarining ta'sirini bartaraf qiladi, shu bilan birga oldingi ish joyidagi o'rtacha ish haqini saqlab qoladi. Homilador ayollar va bolali fuqarolarga tug'ruq ta'tillari va bola parvarishi bo'yicha ta'tillar, shuningdek Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksi va boshqa qonun hujjatlarida nazarda tutilgan imtiyozlar beriladi. Umumiy yig'ilish qarori bilan bunday fuqarolarga qo'shimcha haq to'lanadigan ta'til berilishi mumkin.

5.15. Kooperativning o'n sakkiz yoshga to'lmagan a'zolari uchun, uning ishida shaxsiy mehnat ishtirokida, qisqartirilgan ish kuni va Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksida nazarda tutilgan boshqa imtiyozlar belgilanadi.

5.16. Kooperativ boshqaruvi kooperativning yollanma ishchilari bilan jamoa shartnomasi tuzadi.

6. KOOPERATIVNI QAYTA TUZILISh VA TUQATISH

6.1. Kooperativni qayta tashkil etish umumiy yig'ilish qarori va Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan boshqa asoslar bilan amalga oshiriladi.

6.2. Qayta tashkil etishni amalga oshirish uchun umumiy yig'ilish qarori bilan kooperativ a'zolari orasidan qayta tashkil etish komissiyasi tuziladi, u qayta tashkil etish rejasini ishlab chiqadi, ajratish balansini tuzadi va ushbu hujjatlarni umumiy yig'ilishga tasdiqlash uchun taqdim etadi. Kooperativning barcha a'zolarining bir ovozdan qarori bilan kooperativ xo'jalik shirkati yoki jamiyatiga aylantirilishi mumkin.

6.3. Kooperativni tugatish mumkin:

• kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishining qarori bilan;
• Sud qarori bilan.

6.3.1. Kooperativning umumiy yig'ilishi yuridik shaxslarni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organ bilan kelishilgan holda tugatish komissiyasini tayinlaydi va qonun hujjatlariga muvofiq uni tugatish tartibi va muddatlarini belgilaydi.

6.3.2. Tugatish komissiyasi tayinlangan paytdan boshlab kooperativ ishlarini boshqarish vakolatlari unga o'tadi.

6.3.3. Tugatish komissiyasi matbuot orqali barcha manfaatdor shaxslarni kooperativ tugatilganligi to'g'risida xabardor qiladi va kreditorlar tugatish komissiyasiga o'z talablarini taqdim etishi mumkin bo'lgan muddatni belgilaydi.

6.3.4. Tugatish komissiyasi kreditorlar tomonidan taqdim etilgan barcha da'volarni qabul qiladi va tekshiradi, debitorlik qarzlarini aniqlaydi va kooperativning mulkini birlashtiradi.

6.3.5. Kreditorlarning barcha e'tirof etilgan talablari qonun hujjatlarida belgilangan tartibda qanoatlantirilgandan so'ng, kooperativ mulkining qolgan qismi kooperativ a'zolari o'rtasida ularning ulushli badallari miqdoriga muvofiq taqsimlanadi.

6.3.6. Yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga tugatish to'g'risida yozuv kiritilgandan keyin kooperativni tugatish tugallangan, kooperativ esa tugatilgan deb hisoblanadi.

7. KOOPERATIVNING HISOBI VA HISOBOTLARI

7.1. Kooperativ Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq operatsion, statistik va buxgalteriya hisobini yuritadi.

7.2. Mustaqil auditorlik tashkiloti kooperativning moliyaviy faoliyatini tekshiradi va audit natijalari bo'yicha umumiy yig'ilishga xulosa beradi.

7.3. Kooperativ Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq saqlanishi kerak bo'lgan barcha hujjatlarni hisobga olish va saqlashni amalga oshiradi.

Ko'plab murojaatlar tufayli biz garaj kooperativlari (GSK) va ko'chmas mulk sohasini huquqiy tartibga solish bo'yicha maqolalarni nashr qilishni ochmoqdamiz. Bu kirish, umumiy maqola, sharhlarda har qanday savol bering!

Garaj qurilish kooperativi - iste'mol kooperativining bir turi. Bunday komplekslar transport vositalarini ishonchli saqlash maqsadida yaratilgan.

Fuqarolik kodeksi bunday kooperativlarni tijorat korxonalari deb hisoblaydi, shuning uchun ularni yaratish juda ko'p vaqtni oladi va juda ko'p hujjatlarni talab qiladi.

Ushbu turdagi tijorat korxonasini yaratish juda ko'p nuanslar va xususiyatlarga ega murakkab va mashaqqatli jarayondir. Keling, hamma narsani tartibda ko'rib chiqaylik.

○ GSKni yaratish bosqichlari

Avvalo, siz tashkil qilishingiz kerak tashabbus guruhi keyinchalik kooperativga a'zo bo'ladigan avtomobil egalarining.

Ushbu guruh a'zolarini bir nechta toifalarga birlashtirish mumkin: yashash joyi, ish joyi va boshqalar. Ushbu bosqichda ishtirokchilarni topish juda ko'p vaqtni oladi, bu esa yaratilgan tashabbus guruhining qarorini rasmiylashtirishni talab qiladi.

Keyinchalik garaj-qurilish kooperativini yaratish bir necha bosqichda amalga oshiriladi:

1. Nizomni ishlab chiqish. Barcha tashkiliy masalalar, hamkorlik qilish shartlari va garajlardan foydalanish ushbu hujjatda batafsil bayon qilinishi kerak. Ustavning to'g'riligiga ishonch hosil qilish uchun siz kooperativ ustavini to'g'ri tuzishga yordam beradigan professional yuridik maslahatchi bilan bog'lanishingiz kerak.

2. GSKni ro'yxatdan o'tkazish. Barcha hujjatlarni to'ldirgandan so'ng, tijorat korxonasi ro'yxatdan o'tgan joydagi soliq organida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

3. Mahalliy bankda yangi joriy hisobvaraq ochish. Kooperativning har bir a'zosi uchun zudlik bilan shaxsiy hisob raqamlarini yaratish tavsiya etiladi, bu esa hech qanday muammosiz hissa qo'shish imkonini beradi.

4. Garajlar qurish uchun yer uchastkasini ijaraga berish shartnomasini tuzish va imzolash.

5. Kadastr pasporti va ijara shartnomasini olish. Ushbu hujjatlar Federal xizmatda rasmiy ro'yxatdan o'tgan bo'lishi kerak.

6. Hududiy qurilish tashkilotida kooperativ qurish bo'yicha shartnomani ro'yxatdan o'tkazish va imzolash. Barcha o'rnatish ishlarini tugatgandan so'ng, sizga tijorat ob'ektining ishlashiga ruxsat berish uchun ham shartnoma kerak bo'ladi.

7. GSKga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish majburiydir.

Garaj-qurilish kooperativini yaratish bilan bog'liq jarayonlarning aksariyati faoliyatning huquqiy sohasi bilan bog'liq, shuning uchun barcha qog'oz va hujjatlarni rasmiylashtirishni professional idoralar va tashkilotlarga topshirish tavsiya etiladi.

○ GSK yaratish uchun zarur bo'lgan hujjatlar

Federal qonun Federal Soliq xizmatida "barcha yuridik shaxslar va tadbirkorlarni majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" gi moddani o'z ichiga oladi. Garaj kooperativini rasmiy ro'yxatdan o'tkazish uchun sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

Notarius tomonidan tasdiqlangan ro'yxatdan o'tish uchun ariza;
Nizom;
Ta'sischilar yig'ilishining bayonnomasi;
Davlat bojini to'lash uchun kvitansiya.

Nizomga alohida e'tibor berilishi kerak, chunki ushbu hujjatga alohida talablar qo'shilgan. Ustavda aniq belgilangan faoliyat maqsadi, nomi, hamkorlik shartlari va ulushli badallar miqdori bo'lishi kerak. Hujjatda boshqaruv organlarining tarkibi va ularning vazifalari to'g'risidagi ma'lumotlar ham bo'lishi kerak.

○ Garaj kooperativi ishtirokchilarining mulki to'g'risida

GSK a'zolari mulkining asosiy manbai hisoblanadi muntazam ulushli badallar. Ular bir necha toifalarga bo'linadi:

1. Kirish to'lovlari savdo ob'ektini ro'yxatdan o'tkazish va tashkil etish uchun kooperativ ishtirokchilari tomonidan kiritilgan moddiy resurslarni ifodalaydi.
2. Aʼzolik toʻlovi- bu GSK ishtirokchilarining hisobvaraqlaridan kooperativ g'aznasiga davriy ravishda tushadigan mablag'lar. Bu pul xodimlarga maosh to'lash va kichik xarajatlarga sarflanadi.
3. Qo'shimcha to'lov- bu barcha turdagi yo'qotishlar va kutilmagan xarajatlarni qoplaydigan mablag'lar.
4. Maqsadli hissa- bu kooperativ a'zolarining umumiy foydalanishi uchun ob'ektlarni sotib olish yoki yaratish uchun sarflangan mablag'lar.

Dastlabki to‘lov sifatida nafaqat pul, balki qimmatli qog‘ozlar yoki mulk ham qabul qilinishi mumkin.

Garaj-qurilish kooperativini yaratish jarayonining asosiy xususiyati yangi a'zolarni qabul qilishning bosqichma-bosqichligidir. Ishtirokchilar sonining ko'payishi qurilish davomida kuzatilishi mumkin. Bu xususiyat aʼzolik badallarini qabul qilish hajmi va tartibiga ham taʼsir qiladi.

Operatsion samaradorlikni oshirish uchun zudlik bilan 12 oy davomida barcha xarajatlar smetasini tuzish va har bir ishtirokchiga to'lanadigan hissa miqdorini aniqlash kerak.

GSKni yaratish jarayonida mustaqil ravishda hal qilinishi mumkin bo'lgan ko'plab murakkab muammolar paydo bo'ladi, ammo amaliyot shuni ko'rsatadiki, bunday tashabbus ko'p vaqt talab etadi. Kelajakdagi tijorat korxonasining ishi nafaqat samarali, balki foydali bo'lishini ta'minlash uchun sizga maslahat, hujjatlar to'plami va yordam olish uchun yuridik tashkilotlarga murojaat qilishingizni maslahat beramiz. TopYurist veb-sayti hamkorlaridan Davlat sug'urta kompaniyasini ochish bo'yicha bepul dastlabki maslahatni sahifada olishingiz mumkin.

Garaj kooperativi bir nechta ishtirokchilardan tashkil topgan muayyan tashkilot tomonidan taqdim etiladi. Uning asosiy maqsadi avtomobillarni optimal saqlash uchun ishtirokchilarga garajlar qurish va berishdir. Kooperativ tashabbus guruhi vakili bo'lgan bir necha shaxslar tomonidan ochiladi. Ular ko'plab tashkiliy jarayonlar va ro'yxatga olish faoliyati bilan shug'ullanadilar. Barcha yangi a'zolarga ma'lum konferentsiyalar taklif etiladi.

Tashkilotning maqsadi

Bunday muassasani ochishda Federal Soliq xizmatida davlat ro'yxatidan o'tish talab qilinadi, shuning uchun yuridik shaxs tashkil etiladi. Garaj-qurilish kooperativi odatda yonma-yon yashaydigan bir nechta fuqarolar tomonidan ochiladi. Ular garajlar qurish uchun boshqa ishtirokchilarni jalb qilishadi. Bunday tashkilotning xususiyatlariga quyidagilar kiradi:

• asosiy maqsad - garajlar qurilishi, keyinchalik ular turli ishtirokchilarga foydalanish uchun beriladi;
• Har bir ishtirokchi, agar ulush hissasi to'liq to'langan bo'lsa, garajni sotib olish imkoniyatiga ega;
• bunday tashkilotning ta'sischilari yangi ishtirokchilardan kirish va muntazam to'lovlarni talab qiladilar;
• kooperativga kiritilgan barcha garajlar boshidanoq tashkilot egalariga tegishli, shuning uchun ular tuzilmalarni himoya qilish, tozalash va ta'mirlash haqida g'amxo'rlik qiladi;
• garaj sotib olinishi bilanoq, yangi egasining o'zi hududni himoya qilish va tozalash haqida g'amxo'rlik qilishga majbur bo'ladi.

Garaj kooperativini ochish jarayoni juda oddiy deb hisoblanadi, ammo ko'pincha qurilish rejalashtirilgan erni olishda qiyinchiliklar paydo bo'ladi. Jarayon bir necha ketma-ket bosqichlarga bo'linadi, ularning har biri o'z nuancelariga ega.

Tashabbus guruhini shakllantirish

Bunday tashkilotni ochish jarayoni tashabbus guruhini shakllantirishdan boshlanadi. Ishtirokchilarga katta e'tibor qaratiladi, chunki ularning professionalligi, tajribasi va bilimi tashkilot ochish uchun zarur bo'lgan barcha hujjatlar qanchalik tez va to'g'ri tuzilishini belgilaydi. Ushbu bosqichni bajarishning asosiy qoidalari quyidagilardan iborat:

• garaj kooperativining barcha a'zolari bir-biriga ishonishlari kerak;
• odatda ular uy yoki hududdagi qo'shnilar tomonidan ifodalanadi;
• tashabbus guruhi tarkibiga iqtisod va buxgalteriya hisobi bo‘yicha ma’lumotga ega shaxslar kiritilishi, bir yoki bir nechta fuqarolar muhim boshqaruv qarorlarini qabul qilish tajribasiga ega bo‘lishi talab etiladi;
• bunday guruh muassasaning barcha bo'lajak a'zolarining umumiy yig'ilishi davomida tuziladi;
• Guruh ochiq ovoz berish orqali hujjatlar bilan tasdiqlanadi.

Tashabbus guruhi tashkil etilishi bilanoq u o‘z samarali faoliyatini boshlaydi. Shu maqsadda garaj-iste'mol kooperativi faoliyat yuritadigan nizomlar ishlab chiqilmoqda. Asl nizom shakllantiriladi, buning uchun kompaniyaning kelajakdagi faoliyatining asosiy parametrlari hisobga olinadi. Qaror imzolanadi, uning asosida bunday muassasa ochiladi.

Nizomni ishlab chiqish

Ushbu bosqich muhim va qiyin deb hisoblanadi. Internetda shunga o'xshash tashkilotlarning ustavlarining turli misollarini topishingiz mumkin. Garaj kooperativining ustavida ma'lum bir uyushmaning individual xususiyatlarini hisobga olish kerak. U bunday tashkilot faoliyatining eng muhim jihatlarini o'z ichiga olishi kerak. Ushbu hujjatni yaratishda quyidagi qoidalar va tavsiyalar hisobga olinadi:

• u barcha ishtirokchilar o'rtasida vakolatlarni taqsimlaydi;
• qaysi fuqarolar buxgalteriya hisobi bilan shug'ullanishi va huquqiy masalalarni kim hal qilishi, ro'yxatga olish va hisobot berish uchun hujjatlarni tayyorlashi qaror qabul qilinadi;
• rais saylanadi;
• ko'plab tashkiliy masalalarni hal qiladigan fuqaro aniqlanadi;
• nizomda nafaqat raislik qiluvchi, balki ishtirokchilar yig‘ilishida ham vakillik qiladigan boshqaruv organlari sanab o‘tilgan;
• bunday tashkilotni ochish va uning faoliyati maqsadlari belgilanadi;
• barcha ishtirokchilar ega bo'lgan huquq va majburiyatlarni sanab o'tadi;
• nizomni shakllantirish bosqichida korxonaning foyda manbai nima ekanligi, shuningdek, garajlar qurilishi uchun qanday mablag'lardan foydalanish to'g'risida qaror qabul qilinadi;
• Standart sifatida foydaning asosiy manbai ishtirokchilarning badallari hisoblanadi, ammo qarz olishga ruxsat beriladi.

Bundan tashqari, agar biron sababga ko'ra uyushma tugatilishi kerak bo'lsa, qolgan mablag'lar qanday taqsimlanishini ustavda belgilab qo'yish muhimdir.

Ustavga qanday moddalar kiritilgan?

Bunday kompaniyani ochishda asosiy e'tibor nizomga qaratiladi. U Federal Soliq xizmati xodimlari tomonidan diqqat bilan o'rganiladi, shuning uchun unda xatolar yoki noto'g'ri ma'lumotlarga yo'l qo'yilmaydi. Garaj kooperativining ustavi har biri o'z maqsadi va parametrlariga ega bo'lgan bir nechta bandlardan iborat:

1. Birlashish haqida asosiy ma'lumotlar. Bu erda kooperativning nomi va uning manzili ko'rsatilgan. Jismoniy shaxslar tomonidan taqdim etilgan barcha ta'sischilar ro'yxatga olingan. Biz yuridik shaxs tashkil etayotganimiz sababli, korxona turli bitimlar tuzish va ularning oqibatlari uchun javobgarlikni o'z zimmasiga olish huquqiga ega.
2. Tashkilotning huquq va majburiyatlari, uning funktsiyalari va operatsion vazifalari sanab o'tilgan. Yuridik shaxs ochilgan paytdan boshlab uyushma garajlar qurish, ularga kommunikatsiyalarni ulash va texnik xizmat ko'rsatish bilan shug'ullanishi mumkinligi ko'rsatilgan. Bundan tashqari, tashkilot tijorat faoliyatini amalga oshirishi va bank kreditlari olishi mumkinligi ko'rsatilgan.
3. Garaj kooperativining mulki ro'yxatga olingan. Hujjatlarning ushbu qismida barcha ishtirokchilar tomonidan tashkilotga qanday mulk qo'shilishi ko'rsatilgan. Garaj kooperativining ulush hissasi miqdori hisoblab chiqiladi va kompaniya faoliyatida qo'llaniladigan turli mexanizmlar va vositalar ishlab chiqiladi. Kooperativ yerdan yoki boshqa mol-mulkdan foydalangan holda tuzilishi mumkin, zaxira fondlari ham tuziladi. Faqat to'lov miqdori emas, balki to'lovni kechiktirish bo'lsa, jarima undirish imkoniyati ham ko'rsatilgan.
4. Kooperativ boshqaruvi belgilanadi. U korxonaning asosiy boshqaruvi hisoblangan ishtirokchilar yig'ilishi bilan ifodalanadi. Aynan ular nizomni tasdiqlaydi, kerakli o'zgartirishlar kiritadi va badallar miqdorini hisoblaydi. Yig'ilish yillik byudjetni ishlab chiqadi va asosiy xarajatlarni belgilaydi. Bundan tashqari, boshqaruv kengashi tarkibiga bir nechta menejerlarning murakkab qarorlarini talab qilmaydigan ko'plab dolzarb masalalarni hal qiladigan garaj kooperativi raisi kiradi. U kooperativning turli xarajatlari va daromadlarini hisobga oladi, shuningdek, rejalashtirilgan tadbirlarni tashkil qiladi. Nazorat qiluvchi organ tomonidan taftish komissiyasi ham tuziladi. Uning tarkibiga garaj kooperativiga a'zo bo'lmagan mutaxassislar kiradi. Bunday komissiya cheklangan vaqt davomida ishlaydi.
5. Qoidalar yangi odamlarning korxona ishtirokchisi bo'lishi mumkinligi asosida belgilanadi. Ularga tegishli bo'lgan barcha huquq va majburiyatlar ro'yxatga olingan.
6. Har qanday ishtirokchini kooperativdan chiqarish uchun asoslar ko'rsatilgan. Bunga oylik to'lovlarning yo'qligi yoki o'tkazilgan garajning noto'g'ri ishlashi kiradi. Bundan tashqari, bu mulkni qasddan buzish yoki yo'q qilishni o'z ichiga oladi. Har qanday ishtirokchini chetlashtirish to'g'risidagi qaror umumiy yig'ilishda qabul qilinadi.
7. Ustavning oltinchi bobida zarurat tug‘ilganda kooperativni tugatish qoidalari va tartibi sanab o‘tilgan. Ushbu jarayonni amalga oshirish uchun asos yig'ilish qarori, korxonaning to'lovga layoqatsizligi yoki tegishli sud qarorining mavjudligi hisoblanadi.
8. Ustav korxonaning buxgalteriya hisobi qoidalarini belgilaydi, shuningdek, qanday moliyaviy hisobot yuritilishini belgilaydi. Har qanday ishtirokchi garaj-qurilish kooperativining buxgalteriya hujjatlariga kirishi mumkin. Bundan tashqari, ishtirokchilarning talablariga muvofiq, korxona ishi bo'yicha to'liq hisobot tuziladi. Audit har yili o'tkazilishi kerak.

Zarur hollarda nizomga boshqa bandlar va ma’lumotlarni kiritishga ruxsat etiladi.

Joriy hisob ochish

Korxonaning optimal ishlashi uchun ochiq bank hisob raqamiga ega bo'lish kerak bo'ladi. Uning yordami bilan kompaniyaning iqtisodiy faoliyati amalga oshiriladi. Unga banklar va ishtirokchilarning mablag'lari o'tkaziladi va kooperativ ishidan olingan daromadlar ham kreditlanadi.

Butun birlashma uchun bitta joriy hisobvaraq ochiladi, shuningdek, korxonaning har bir a'zosi uchun alohida schyotlar bo'lishi kerak. Bunday sharoitda barcha badallarni nazorat qilish oson.

Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish

Uyushma to'g'ri ro'yxatdan o'tgan bo'lishi kerak. Garaj kooperativini qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak? U faqat Federal Soliq xizmatida ro'yxatdan o'tgandan keyin qonuniy va rasmiy ravishda ishlaydi. Buning uchun har qanday boshqa yuridik shaxs o'tishi kerak bo'lgan bir xil qoidalar va qadamlar qo'llaniladi.

Garaj kooperativini ro'yxatdan o'tkazish uchun Federal Soliq xizmatiga quyidagi hujjatlar taqdim etiladi:

• to'g'ri tuzilgan nizom va u ikki nusxada uzatiladi;
• yig'ilish bayonnomasi, unda ishtirokchilar tomonidan kooperativ ochish to'g'risidagi qaror ko'rsatilgan;
• P11001 shaklidagi ariza va agar hujjatlar vakolatli shaxs tomonidan topshirilgan bo'lsa, bu ariza notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak;
• boj to'langanligini tasdiqlovchi kvitansiya.

Odatda, arizani tuzishda qiyinchiliklar paydo bo'ladi. Unda korxonaning barcha ishtirokchilari to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak. Federal Soliq xizmati idorasiga shaxsan tashrif buyurganingizda hujjatlarni nafaqat qog'oz shaklida, balki elektron shaklda ham topshirishingiz mumkin. Ro'yxatdan o'tish 5 kundan ortiq davom etmaydi, shundan so'ng arizachi tegishli sertifikat oladi.

Erni tanlash va uni ijaraga berish

Garajlarni qurish uchun munitsipalitetga tegishli erni ijaraga berishni to'g'ri ro'yxatdan o'tkazish kerak. Aynan shu erda garaj kooperativining mulki qurilmoqda, bu avtomobillarni saqlash va saqlash joylari bilan ifodalanadi.

Sayt mahalliy ma'muriyat tomonidan ajratilgan, buning uchun u bilan tegishli ijara shartnomasini tuzish kerak. Buning uchun ikkita usuldan foydalanish mumkin:

• eng yuqori ijara haqini taklif qilgan kim oshdi savdosi ishtirokchisiga uchastka beriladigan kim oshdi savdolarini o'tkazish;
• tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun ma'lum er olish zarurligi to'g'risida mahalliy ma'muriyatga ariza yozish va agar ushbu mulkka ma'lum huquqlar mavjud bo'lsa, u holda uni tender o'tkazmasdan taklif qilish mumkin.

Garaj kooperativiga er berish to'g'risidagi qaror ma'muriyat tomonidan 30 kun ichida qabul qilinadi. Ijara shartnomasini tuzish uchun muassasa ro'yxatga olish hujjatlari va arizani tayyorlashi kerak. Tuzilgan ijara shartnomasi Rosreestrda ro'yxatdan o'tgan. Kelajakdagi binolar uchun kadastr pasporti kooperativ a'zolari tomonidan beriladi.

Erni qanday xususiylashtirish kerak?

Dastlab, er uzoq muddatli ijaraga beriladi va ko'pincha hatto muddatsiz ijaraga ham taklif etiladi. Bunday sharoitda, garajlar qurilgandan so'ng, kooperativ hududga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishni boshlashi mumkin. Er uchastkasi Yer kodeksining qoidalari asosida sotib olinadi. Bunday erning narxi mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi, lekin u mulkning kadastr narxidan oshmasligi kerak.

Erni xususiylashtirish to'g'risidagi qaror kooperativ yig'ilishida qabul qilinadi, shundan so'ng u ta'sis hujjatlariga kiritiladi.

Sotib olish jarayoni barcha ishtirokchilar tomonidan qo'shimcha ravishda amalga oshirilishi mumkin, agar ular ulush badalini to'liq to'lagan bo'lsa. Shu maqsadda sotib olish uchun ariza tuziladi. Garaj kooperativida garajni qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak? Buning uchun siz Rosreestrga er va bino uchun hujjatlarni, shuningdek, ulush hissasi to'langanligini tasdiqlovchi sertifikatni topshirishingiz kerak. Ushbu hujjat huquqiy hujjat sifatida ishlaydi. 30 kun ichida qaror qabul qilinadi, shundan so'ng uchastka ariza beruvchining mulkiga o'tkaziladi.

Korxonaning moliyaviy faoliyatining nuanslari

Har bir kooperativ yuridik shaxs tomonidan vakillik qiladi, shuning uchun u moliyaviy faoliyat bilan shug'ullanish imkoniyatiga ega, uning maqsadi ma'lum foyda olishdir. Standart sifatida, bunday korxonaning barcha a'zolari ulushli badallar va qo'shimcha to'lovlarni, masalan, xavfsizlik va tozalash uchun to'lashlari kerak.

Kooperativni moliyalashtirishning standart manbalari to'lovlardir:

• ulushli badallar, ularning miqdori umumiy yig'ilishda belgilanadi va ular nafaqat naqd pulda, balki turli xil mol-mulkda ham taqdim etilishi mumkin va ular kooperativni tuzishda ishtirokchilar tomonidan amalga oshiriladi;
• kirish to'lovlari yangi ishtirokchilar tomonidan to'lanadi va ularning yordami bilan ular ro'yxatdan o'tish va hujjatlarni to'laydi;
• a'zolik badallari barcha aktsiyadorlar tomonidan ularning ulushiga qarab o'tkazilishi kerak, chunki mablag'lar xodimlarga ish haqi va mulkni saqlash bilan bog'liq turli xarajatlarga sarflanadi;
• maqsadli o'tkazmalar turli mulkni ta'mirlash yoki sotib olish uchun ishlatilishi mumkin;
• Qo'shimcha badallar turli xil kutilmagan holatlar va xarajatlar mavjud bo'lganda qo'llaniladi.

Har bir ishtirokchi garaj kooperativi bilan shartnoma tuzishi kerak, unda to'lovlar miqdori to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Belgilangan muddatda pul o'tkazmalari amalga oshirilmasa, bu shartnomani muddatidan oldin bekor qilish uchun asos bo'lishi mumkin.

Mablag'larni yig'ish va hisobga olish garaj kooperativining raisi tomonidan amalga oshiriladi. Barcha xarajatlar buxgalteriya bo'limi tomonidan hisobga olinadi. Har bir ishtirokchi garaj kooperativiga ulush badallarini to'liq to'lashi kerak. Ishtirokchining huquqlari ta'sis hujjatlari bilan belgilanadi. Mablag'larni to'lagandan so'ng, u ma'lum bir garaj uchun huquqni tasdiqlovchi hujjat bo'lib xizmat qiluvchi maxsus sertifikat oladi. Uning yordami bilan mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun Rosreestr bilan bog'lanishingiz mumkin.

Qanday tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish mumkin?

Kooperativ a'zolari foyda olish uchun turli faoliyat bilan shug'ullanishlari mumkin. Ko'rsatilgan eng keng tarqalgan xizmatlar - bu avtomobillarni ta'mirlash. Bundan tashqari, garajlar va qutilar boshqa foydalanuvchilarga ijaraga beriladi. Bunday faoliyatdan olingan foyda aktsiyadorlar o'rtasida teng miqdorda taqsimlanadi, shundan so'ng undan daromad solig'i hisoblanadi.

Bunday tashkilotda hisobotlarni shakllantirish va buxgalteriya hisobini yuritish uchun mas'ul bo'lgan buxgalteriya bo'limini yaratish muhimdir. Kooperativning barcha xodimlari shaxsiy daromad solig'i hisoblab chiqiladigan va undiriladigan ish haqi olishlari kerak.

Agar aktsiyador kooperativni tark etishga qaror qilsa, u korxona tomonidan o'tgan yil davomida olingan foydaning bir qismini o'tkazishni talab qilishi mumkin.

Bunday tashkilotlar soddalashtirilgan soliqni hisoblash tizimidan foydalanishlari mumkin. Buxgalter daromadlar va xarajatlarning alohida hisobini yuritishi kerak.

Xavfsizlik qanday ta'minlanadi?

Kooperativga a'zo bo'lgan har bir shaxs, uning avtomobili garajda bo'lganida, uning mulkining maqbul himoyasi ta'minlanishiga ishonch hosil qilishi mumkin. Buning uchun tashkilotga muntazam badallar talab qilinadi. Shuning uchun kooperativ turli nuanslarga g'amxo'rlik qilishi kerak:

• har qanday binolarni qurish va ulardan foydalanishda yong'in xavfsizligi qoidalari va talablariga rioya qilinadi;
• ishonchli xavfsizlik tizimlari o'rnatilgan;
• qo'riqchilar yollanadi;
• Kooperativning barcha a'zolari xavfsizlik qoidalari bilan tanishishlari kerak.

Bundan tashqari, hududning optimal tozalanishi ta'minlanadi. Bunday hamkorlik faoliyati uchun barcha ishtirokchilar davriy badallarni kiritishlari kerak.

Rais qanday funktsiyalarni bajaradi?

Garaj kooperativining raisi umumiy yig'ilishda tayinlanadi. Unga ikki yil davomida tegishli vakolatlar berilgan. Uning muhim vazifalariga quyidagilar kiradi:

• umumiy yig'ilish o'tkazish;
• korxona boshqaruvi;
• pudratchilar va boshqa kompaniyalar bilan shartnomalar tuzish va imzolash;
• kooperativ mablag'laridan foydalanish.

Standart masalalar rais tomonidan shaxsan hal qilinadi, shuning uchun umumiy yig'ilishni muntazam ravishda chaqirishning hojati yo'q. Odatda u korxonaning dastlabki ishtirokchilari orasidan tanlanadi. Agar ushbu mutaxassisning ishida qoidabuzarliklar mavjud bo'lsa, u umumiy yig'ilish qarori bilan qayta saylanishi mumkin.

Shunday qilib, garaj kooperativlari mashhur korxonalar hisoblanadi, ularning asosiy maqsadi garajlarni o'z maqsadlari uchun qurish va ulardan foydalanishdir. Jarayon faqat ijara shartnomasi asosida munitsipalitetdan olingan erlarda amalga oshiriladi, buning uchun odatda tender o'tkaziladi.

Bunday kooperativni qanday qilib to'g'ri ochish kerakligini, shuningdek, foyda olish uchun qanday harakatlarni amalga oshirish mumkinligini tushunish muhimdir. Bunday korxonaning har bir ishtirokchisi kirish va muntazam badallarni amalga oshirishi shart. Agar to'lovlar bo'lmasa, bu shartnomani bekor qilish uchun asosdir.

Aktsiyadorga, agar u barcha mablag'larni kiritsa, garajni sotib olish va egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishga ruxsat beriladi. Kooperativning moliyaviy faoliyatidan olingan foyda barcha ishtirokchilar o'rtasida teng taqsimlanadi.

Bizning odamimiz uchun garaj nafaqat sodiq "temir ot" uchun uxlash joyi, balki ruhiy dam olish joyidir. Kim do'stlari bilan jimgina yig'ilishni, bir stakan engil taom ustida dunyoning so'nggi muammolarini muhokama qilishni, hammasini mazali marinadda issiq kabob bilan iste'mol qilishni yoqtirmaydi ...

Ha, biz zudlik bilan garaj sotib olamiz va oldinga boramiz va dam olamiz. Xo'sh, uni qayerdan sotib olsam bo'ladi? Ehtimol, kooperativda yaxshiroq ... Va keyin siz o'zingizni maxsus dunyoda topasiz - o'z qoidalari va qonunlari bo'lgan dunyo. Aynan shu narsa bugun biz gaplashamiz: qonun, garaj qurilish kooperativi va uning aholisining munosabatlari.

Qonunchilikdagi vakuum

Jiddiy gapiradigan bo'lsak, bugun biz Rossiya Federatsiyasining ko'plab fuqarolari uchun juda murakkab va dolzarb mavzuga to'xtalamiz. Gap shundaki, garajlar faol qurilishi va ularga egalik huquqi doimiy ravishda ro'yxatga olinishiga qaramay, bizning qonunchiligimiz doimiy ravishda qiyinchiliklarga duch keladigan muammolar bilan to'la. Bunday jamoalarning faoliyatini qanday tartibga solish kerakligi ham to'liq aniq emas.

Debrifing

Bu muammolar, birinchi navbatda, fuqarolik muomalasida bunday ob'ektlar ishtirokida yuzaga keladigan masalalarni har tomonlama huquqiy tartibga solishning yo'qligi bilan bog'liq. Hatto fuqarolik-qurilish kooperativlari (FKK) a'zolarining huquqiy maqomi va pozitsiyasi, shu jumladan ularning a'zolarining majburiyatlari va huquqlari ham noaniqligicha qolmoqda. Umuman olganda, garaj kooperativi sovet davridan buyon mamlakatda ro'yxatdan o'tganiga qaramay, qonunchilik tomonidan biroz chetlab o'tildi.

Natijada, kompaniya faoliyatini tartibga soluvchi asosiy qonunchilik normalari bir nechta me'yoriy hujjatlarda mavjud.

1. Avvalo, bu Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi;

1. SSSRning 1988 yilda qabul qilingan "SSSRdagi kooperatsiya to'g'risida"gi qonuni ham qisman bu masalaga ta'sir qiladi;

Eslatma! Ushbu qonun Rossiya Federatsiyasi hududida iste'mol (shu jumladan qishloq xo'jaligi) va ishlab chiqarish kooperativlariga nisbatan qo'llanilmaydi. Bunday tashkilotlar uchun Rossiya Federatsiyasining 1996 yil 8 maydagi 41-FZ-sonli Federal qonuni bilan belgilangan alohida nizom mavjud bo'lib, 2011 yilda ba'zi o'zgarishlar kiritilgan. Bog'dorchilik, dacha va bog'dorchilik kooperativlarining faoliyati ham alohida hujjat - 1998 yil 15 apreldagi 66-sonli Federal qonun bilan tartibga solinadi.

GSKda munosabatlar qanday tartibga solinadi

Shuni tushunish kerakki, ko'plab advokatlar GSKning huquqiy maqomi va huquqiy tabiati bo'yicha xato qilishlari mumkin. Shu maqsadda ular Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining normalarini, shuningdek, Rossiya Federatsiyasining 1992 yil 19 iyundagi 3085-1-sonli "Rossiya Federatsiyasida iste'mol kooperatsiyasi to'g'risida" gi qonunini qo'llaydilar, bu noto'g'ri deb hisoblaydilar. Davlat kooperatsiyasi kodeksi shunday, ya'ni iste'mol kooperatsiyasini anglatadi.

Biroq, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 123.2 va 123.3-bandlariga muvofiq, iste'mol kooperativi fuqarolar va yuridik shaxslarning ixtiyoriy birlashmasi hisoblanadi. shaxslar, a'zolik asosida, ularning ehtiyojlarini qondirish uchun - moddiy va boshqa. Kooperativning har bir a'zosi birlashtirilgan ulushli badallarni kiritishi kerak.

Bundan tashqari, 3085-1-son Qonunning 2-moddasida qonun qoidalari o'z faoliyatini boshqa qonunga muvofiq amalga oshirishi shart bo'lgan iste'mol kooperativlariga nisbatan qo'llanilmasligi aniq ko'rsatilgan. Bunga boshqa kooperativlar, jumladan, kredit, garaj va uy-joy qurilish kooperativlari ham kiradi. Ya'ni, iste'mol kooperativi tushunchasi ushbu jamiyatlarga taalluqli emas.

GSKni o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot deb hisoblash mumkinmi degan savol tug'iladi, chunki har qanday tashkilot Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining qoidalariga va 1996 yil 12 yanvardagi 7-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq tashkil etilgan bo'lib, u faoliyatini tartibga soladi. notijorat tashkilotlari shunday hisoblanadi. Ushbu nuqta 2007 yil 1 dekabrdagi 315-FZ-sonli "O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar to'g'risida" Federal qonunining 3-moddasi 1-bandida ko'rsatilgan.

"Notijorat tashkilotlari to'g'risida" gi Qonunning 3-moddasi 1-bandi to'g'ridan-to'g'ri iste'molchi va garaj kooperativlariga taalluqli emasligini ko'rsatadi. Shuning uchun GSK o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot maqomiga ega bo'lishi mumkin emas.

Darhaqiqat, fuqarolik qonunchiligini isloh qilish doirasida aʼzolikka asoslangan notijorat tashkilotlaridagi munosabatlarni tartibga soluvchi tamoyillar birlashtirilganligi bizda. Shu bilan birga, belgilangan normalar va qoidalar ko'plab qonun hujjatlarida mavjud.

Bunday o'zgartirishlar natijasida yuridik va jismoniy shaxslarning huquqiy maqomini belgilash ancha osonlashdi, ammo notijorat tashkilotlari bilan bog'liq masala ochiq qoldi, chunki ularning ko'pgina xususiyatlari va o'ziga xos faoliyati hisobga olinmagan, shuningdek. belgilangan va uzoq vaqtdan beri muvaffaqiyatli qo'llaniladigan normalar va qoidalar maxsus qonunlarni o'rnatdi.

Shu sababli, garaj kooperativlari faoliyati sohasidagi huquqiy tartibga solish mantig'i juda zaif, shuning uchun doimo bahsli vaziyatlar yuzaga keladi va ba'zida hamma narsa sudyalarning ixtiyoriga qo'yiladi.

Insofsiz menejerlar qonunchilikdagi bo'shliqlardan qanday foydalanadilar

Ammo keling, ular aytganidek, "barmoqlarda" katta mamlakatimizdagi ko'plab garaj kooperativlarida vaziyat odatda qanday bo'lishini aniqlashga harakat qilaylik.

• Shunday qilib, SSSRda kooperatsiya to'g'risidagi qonunga (2-band) ko'ra, biz aniqlaganimizdek, bunday jamoalardagi munosabatlarni qisman tartibga solib turadi, kooperativning asosiy boshqaruv organi uning barcha a'zolarining yig'ilishi bo'lib, u muayyan shaxsni dolzarb masalalarni hal qilish uchun rais etib tayinlash. Agar yirik kooperativlar haqida gapiradigan bo'lsak, unda raisga yordam beradigan kengash ham saylanishi mumkin.
• Xuddi shu qonunda aytilishicha, kooperativning har bir a'zosi, kim bo'lishidan qat'i nazar, bitta ovozga ega bo'lib, u yig'ilishda erkindir.

• Ya’ni, umumiy yig‘ilishning mutlaq vakolati raisni, boshqaruv kengashini va taftish komissiyasini saylash, eng muhimi, kooperativga yangi a’zolarni qabul qilish va undan eskilarini chiqarish to‘g‘risida qaror qabul qilishdan iborat.
• Ustav kooperativ ichidagi munosabatlarni tartibga soladi, u ham umumiy yig'ilishda qabul qilinadi.

Hamma narsa juda aniq va tushunarli bo'lib tuyuladi, lekin amalda hamma narsa unchalik pushti va oddiy emas. Misol tariqasida, Karachay-Cherkes Respublikasining Cherkessk shahridagi bitta garaj kooperativining faoliyatini tahlil qilaylik.

• 90-yillarning boshlarida garaj kooperativining birinchi yig'ilishi bo'lib o'tdi, unda ushbu tashkilotning nizomi qabul qilindi va vakolatli rais saylandi.
• Kooperativning barcha a'zolari ulushli badallarni kiritgandan so'ng, qurilish boshlanishidan oldin soliq idorasi tashkilotni yuridik shaxs sifatida ro'yxatdan o'tkazadi.
• Hamma xursand, kooperativ faoliyat ko‘rsatib, gullab-yashnamoqda – xayriyatki, rais o‘z vazifasini muntazam bajaruvchi chinakam munosib inson bo‘lib chiqdi.
• Biroq, 2000-yillarning boshlarida rais vafot etadi va ba'zi bir chalkashliklar paydo bo'ladi - odatdagidek, kooperativlarning doimiy vakillaridan bir nechtasi huquqiy qonunchilikni yaxshi biladi.

• Kooperativning o'zi geografik jihatdan yo'l bilan bo'lingan va uning faoliyati davomida odamlar uning qismlarini chegaralay boshladilar. Natijada, ishtirokchilar yangi raisni saylash uchun hech qachon to'g'ri to'plana olmadilar va bu tartibsizliklar natijasida bir necha yillik chalkashliklardan so'ng ularning soni ikkitaga yetdi.
• Har bir yangi saylangan "hukmdor" o'z faoliyatini boshladi - kimdir qo'lida yaxshi hujjatlar to'plami bo'lgan holda, qandaydir tarzda umumiy yig'ilish qarorisiz Sankt-Peterburgda yashovchi qarindoshlari nomiga kooperativni ro'yxatdan o'tkazishga muvaffaq bo'ldi.
• Shunday qilib, 2017 yilda ishlab chiqaruvchilar kooperativ atrofidagi erlarga qiziqish bildirishdi - eski uylar buzilib, sotib olindi. Natijada, qo'rqib ketgan egalar mulkni xususiylashtirishga shoshilishdi, ammo bunday bo'lmadi.
• Buning uchun sizga sud qarori kerak va siz sudga faqat raisning ma'lumotnomasi bilan murojaat qilishingiz mumkin, u haqiqatan ham bu fuqaro kooperativ tashkil etilganidan beri a'zo bo'lgan yoki qonuniy ravishda garaj sotib olgan. oldingi egasi, muntazam ravishda yillik to'lovlarni to'laydi va umuman olganda, dunyodagi eng mas'uliyatli va munosib odam.
• Ma’lum bo‘lishicha, bir raisga pul to‘laganlar, hujjatlar bilan nayrangbozlik qilganlar hujjat so‘rab murojaat qilishadi. Bu o'rtoq ushbu sertifikatlarni taqdim etadi, ammo hokimiyat bilan tushunarsiz jarayon tufayli sudda g'alaba qozonishiga kafolat yo'q.
• Ikkinchi raisning oldiga kelishsa, eshitishadi, aytishadi, siz menga hech narsa to‘lamadingiz, raislik qilgan paytdan boshlab, 2007 yildan boshlab barcha badallarni kiritaylik.
• Ammo bu hammasi emas, chunki bu fuqaroning qo'lida zarur hujjatlar to'liq to'plami yo'q.

Natijada, kooperativning umumiy yig'ilishi tashkil etildi, unga uchta taklifdan keyin na birinchi, na ikkinchi rahbar ko'rinmadi. A’zolar yangi rais saylashga qaror qildilar, bayonnoma tuzdilar, hammasini imzoladilar va hujjatlarni talab qilishga borishdi, bunga javoban yig‘ilish noqonuniy o‘tkazilgani, hech kim hech qanday hujjat ko‘rmasligini eshitdilar.

Vaziyat hali hal etilmagani bois, qo'shimcha gapirishdan ma'no yo'q. Do'q-po'pisalar va janjallar bo'lgan, ammo ayyor hujjat egalarini yorib o'tishning iloji bo'lmadi va bunday holatlar bundan mustasno emas. Bundan tashqari, amalda jiddiyroq holatlar mavjud va oddiy garaj egalari nima qilishlari kerakligi aniq emas.

Oxirgi o'zgarishlar

Siz allaqachon tushunganingizdek, garaj qurilish kooperativi qandaydir tarzda qonunchilikni qo'llab-quvvatlamaydi va hech qanday qaror qabul qilishga shoshilmayapti va vaziyat yomonlashishda davom etmoqda.

• 2014 yilda Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 9.1-bobi kooperativlar yig'ilishlari qaroriga bag'ishlangan. Bu o'zgarishlar, aslida, o'z vaqtida amalga oshirildi va nazariy jihatdan manfaatdor tomonlarning umumiy yig'ilish fikriga e'tibor bermasdan, o'z manfaatlariga xizmat qiladigan qarorlar qabul qilishiga to'sqinlik qilishi kerak.

• Endilikda, yangi talablarga ko'ra, yig'ilishda kooperativ ishtirokchilarining 50 foizidan ko'prog'i qatnashgan bo'lsa, qonuniy deb topiladi. Ko'pchilik ovoz bergan taqdirda har qanday qaror qabul qilinishi mumkin.
• Albatta, hozir kooperativ raisiga yig‘ilishlar o‘tkazish foydali emas, bu ularning yo‘qligi bilan izohlanadi. Qoidaga ko'ra, tomonlarning manfaatlari bir-biriga to'g'ri kelmaydi, chunki oddiy mulkdorlar adolat uchun turishadi, boshqaruv kengashi esa odatda cho'ntagiga tushadigan to'lovlarni yig'ishdan manfaatdor.

Maslahat! Bunday hollarda yig'ilish mustaqil audit o'tkazishni talab qilish huquqiga ega, lekin ko'plab raislar ham nizomga tegishli bandlarni kiritish orqali bu haqda g'amxo'rlik qilishadi. Va siz bilganingizdek, soliq idorasida ro'yxatdan o'tishda hech kim ushbu hujjatni o'qimaydi, shuning uchun bu zulm bo'lib chiqadi.

• Endi esa kerakli o‘zgartirishlar qabul qilindi, sudlarda ko‘rib chiqilayotgan ishlar esa ko‘paydi! Nega? Bu oddiy - qonun chiqaruvchilarning yana bir kamchiligi, bu boshqa bo'shliqni anglatadi.

• Fuqarolik kodeksida yig‘ilishlar o‘tkazish istisnosiz barcha kooperativlarga (garaj, uy-joy, bog‘dorchilik va hokazo) taalluqliligi aniq ko‘rsatilmaganligi sababli, ushbu kooperativlar raislarida qonunni hurmat qilish istagi yo‘q.
• Shu sababli, vaziyatni tuzatishga urinishlarga qaramay, GSKga oid huquqiy normalardagi bo'shliq to'ldirilmagan va kooperativning huquqiy maqomi uning ustavida Rossiya Federatsiyasi qonunlariga zid bo'lmagan qismida belgilanadi.
• Ya'ni, mohiyatiga ko'ra, bu muammo - agar nizomda ro'yxatga olish bosqichida tekshirish tomonidan aniqlanmagan bandlar mavjud bo'lsa, unda rais ularga muvofiq harakat qilishda erkindir, masalan, tekshiruv o'tkazish imkoniyatini istisno qiladi. audit.

Shu sababli, savol, ular aytganidek, pishgan. Qonunchilik shoshilinch ravishda GSK uchun normativ-huquqiy bazani tartibga solish choralarini talab qiladi. Shiftlar 2016 yilda, 1043116-6-sonli "Garajlar va garajlar birlashmalariga egalik qilish to'g'risida" Federal qonun loyihasi ko'rib chiqish uchun taqdim etilganda paydo bo'la boshladi.

Ushbu loyihaning qabul qilinishi garaj kooperativlarining huquqlari bilan bog'liq barcha noaniqliklarni bartaraf qiladi va ularning rivojlanishiga turtki bo'ladi. Biroq, hozircha hech narsa ma'lum emas, lekin umid qilamizki, o'zgarishlar tez orada sodir bo'ladi.

Ana xolos. Garaj qurilish kooperativi qonunni unutmagan, lekin biz ko'rib turganimizdek, ishlar bu yo'nalishda juda sekin harakat qilmoqda. Sizga maslahat beramiz: har qanday jarayon va rasmiyatchilikka kirishishdan oldin, albatta, malakali advokatlar bilan maslahatlashing. Buni onlayn qilish mumkin va xizmat narxi ancha qulay bo'ladi.

Katta shaharlarda shaxsiy avtoulovlarni saqlash masalasi juda keskin.

Ushbu muammoni uyushgan, eng muhimi, madaniyatli hal qilishning samarali usullaridan biri garaj kooperativini tashkil etishdir. Bizning yurtdoshlarimiz uchun notijorat asosda boshqa turdagi uyushmalar bilan taqqoslaganda, garaj va qurilish kooperativini tashkil etish kelajakdagi GSKni rejalashtirish bosqichida hisobga olinishi kerak bo'lgan o'ziga xos xususiyatlarga ega. Keling, qadam-baqadam ko'rsatmalardan boshlaylik, shunda siz o'zingizning harakatlaringiz algoritmini bilib olasiz va keyin biz barcha masalalarni batafsilroq ko'rib chiqishga o'tamiz.

• Siz tashabbus guruhini tuzishdan boshlashingiz kerak. Bu erda avtomobil egalarini garaj majmuasini qurish istiqbollari bilan qiziqtirish uchun siz o'zingizning tashkiliy qobiliyatingizni ko'rsatishingiz kerak bo'ladi. GSKning bo'lajak a'zolari yashash joyi yoki qo'shma ish joyi, shuningdek, boshqa birlashtiruvchi xususiyatlar bo'yicha birlashtirilishi mumkin. Tayyorgarlik jarayoni oson emas va juda uzoq vaqt talab qilishi mumkin. Bu sizning tashabbus guruhingizning garaj kooperativini yaratish to'g'risidagi qarorini hujjatlashtirish bilan yakunlanadi.
• Tashabbus guruhi garaj kooperativining nizomini ishlab chiqishi shart. Kooperativning mol-mulkini shakllantirish masalalari, shuningdek, moliyaviy mablag'lar kelib tushadigan manbalar batafsil belgilab qo'yiladi. Odatda bu to'lovlar: kirish va ulush, qo'shimcha ravishda a'zolik, maqsad va boshqalar.
• Ta'sis hujjatlari to'plamini to'plaganingizdan so'ng, GSK ro'yxatga olinishi va ro'yxatdan o'tgan joydagi soliq idorasida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.
• Garaj kooperativini ochishdan oldin siz assotsiatsiyaning bankda joriy hisob raqamini va GSK a'zolarining shaxsiy hisobvaraqlarini ochishingiz kerak, shunda ular ulushli badallarni kiritishlari mumkin.
• Keyinchalik, siz er uchastkasini tanlash akti va ijara shartnomasini tuzasiz va bajarasiz. Buning uchun zarur bo'lgan hujjatlarni to'plang va ularni erdan foydalanish va shaharsozlik bo'yicha vakolatli organga taqdim eting.

Muhim! Bunday hujjatlar ro'yxati mintaqaga qarab farq qilishi mumkin.

• Garaj kooperativining barcha ta'sis hujjatlarini, shu jumladan mulkning olingan kadastr pasportini to'ldirganingizdan so'ng, sizga er uchastkasi uchun ijara shartnomasi beriladi. Hududingizdagi davlat ro'yxatidan o'tkazish xizmatida ro'yxatdan o'tkazing.
• Garaj kooperativi loyihasi va uning qurilishi uchun ishonchli qurilish tashkiloti bilan shartnoma tuzing. Barcha qurilish ishlari tugagandan so'ng, kooperativ va operatsion tashkilotlar o'rtasida GSKning ishlashi uchun shartnomalar tuzing.
• Garaj kooperativini ro'yxatdan o'tkazish tartibi uni garajlar egasi sifatida ro'yxatdan o'tkazishni o'z ichiga oladi. Ularga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun barcha kerakli hujjatlarni tayyorlang, ularni Davlat ro'yxatga olish xizmatiga topshiring va tegishli guvohnomani oling.
• Muhim: garaj kooperativini yaratish va ro'yxatdan o'tkazishning ko'p bosqichlari muhim hujjatlarni ishlab chiqish va rasmiylashtirish bilan bog'liq bo'lganligi sababli, ularni yaxshi yuridik kompaniyaga topshirish yaxshiroqdir. Shunday qilib, siz jarayonni sezilarli darajada tezlashtirasiz va barcha manfaatdor tomonlarni byurokratik qog'ozbozlikdan xalos qilasiz.

Keling, garaj qurilish kooperativlarini yaratish va faoliyatining ayrim jihatlari haqida batafsilroq gapiraylik.

Garaj kooperativini tashkil qilishdan oldin nimani bilishingiz kerak

Garaj qurilish kooperativi yoki GSK - iste'mol kooperativlarining turlaridan biri. Ukrainalik birodarlar aytganidek, asosiy "garaj kooperativining nizomi", uning aktsiyadorlarining shaxsiy transport vositalarini saqlash ehtiyojlarini qondirishdir.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi iste'mol kooperativlarini notijorat tuzilma sifatida tavsiflaydi. Ammo "Notijorat tashkilotlari to'g'risida" gi qonun ularga nisbatan qo'llanilmaydi (12/1/96-sonli 7-FZ-sonli Federal qonun, 1-moddaning 3-bandi).

Rossiya fuqarolik qonunchiligi iste'mol kooperativlarining huquqiy holati, ularning a'zolarining majburiyatlari va huquqlari maxsus qonunlar bilan tartibga solinishini belgilaydi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, 116-moddaning 6-bandi). Ammo garaj kooperativlari uchun bog'dorchilik yoki uy-joy kooperativlaridan farqli o'laroq, alohida qonun qabul qilinmagan. Va "Rossiya Federatsiyasida iste'molchilar kooperatsiyasi to'g'risida" gi qonun GSKga taalluqli emas (RF Qonuni 19.06.92-sonli 3085-1-son, 2-modda). Fuqarolik kodeksiga qo'shimcha ravishda, ular uchun 26/5/88 yildagi 8998-XI-sonli "SSSRda kooperatsiya to'g'risida" gi sovet qonuni qo'llaniladi. Unda GSK uchun eng muhim savollarga javoblar mavjud. Masalan, 11-moddaning 1-bandida tashkilot a'zolarining eng kam soniga ega garaj kooperativlarini qanday ro'yxatdan o'tkazish kerakligi haqida gap boradi: kamida uch kishi bo'lishi mumkin emas. Va 14-moddaning 2-bandida kooperativ aktsiyadorining umumiy yig'ilishda qaror qabul qilishda ishtirok etish huquqi buzilmasligi va uning pul yoki mulkiy hissasi miqdoriga bog'liq bo'lishi mumkin emasligi aniq ko'rsatilgan.

GSKni yaratish va faoliyatini tartibga soluvchi maxsus qonun yo'qligiga qaramay, amaldagi qoidalar kelajakdagi garaj kooperativining to'liq huquqiy tavsifini tuzishga imkon beradi.

Garaj kooperativini ro'yxatdan o'tkazish, zarur hujjatlar

Garaj kooperativlarini ro'yxatdan o'tkazish tartibi boshqa barcha yuridik shaxslar uchun bir xil.

"Yuridik shaxslarni va yakka tartibdagi tadbirkorlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq, ro'yxatdan o'tkazish uchun vakolatli organga, ya'ni Federal Soliq xizmati tekshiruviga quyidagi hujjatlar taqdim etiladi:

Muhim: arizaga nisbatan quyidagilar talab qilinadi:

• shakl N P11001;
• 3-sonli arizaning bo'limida boshqaruv a'zolari bo'lgan kooperativ aktsiyadorlarining to'liq ma'lumotlari ko'rsatilgan (Rossiya Federatsiyasi Federal Soliq Xizmatining 1-sonli SAE-3-09/16-son buyrug'ining 4.4-bandi). /11/04).

Garaj kooperativi ustavining boblari nimani o'z ichiga olishi kerak?

1. Umumiy holat. Ushbu bo'lim tashkilotning to'liq nomini ko'rsatadi, uning faoliyati mavzusini ko'rsatadi. Batafsil manzil. Shuni ta'kidlash kerakki, garaj kooperativi yuridik shaxs bo'lib, uning barcha belgilariga ega - mustaqil balans, zarur bank hisobvaraqlari, dumaloq muhr va burchak muhri, blankalar va boshqa rekvizitlar.
2. Maqsadlar, shuningdek, GSK faoliyatining predmeti. Shunga ko'ra, uning yaratilish sabablari ko'rsatilgan. Faoliyat predmeti haqidagi qism asosiy maqsadga erishish vositalarini tavsiflaydi. Bu barcha turdagi shartnomalarning tuzilishi: ma'lum bir garaj kooperativining loyihasi uchun, kommunal xizmatlarni qurish, o'rnatish va ulash, tashkilotning hayotini ta'minlash, uning qo'shimcha funktsiyalari va boshqalar.
3. Mulk. Tashkilot bilan bog'liq barcha moliyaviy masalalar tavsiflanadi, buning natijasida GSK mulki shakllanadi. Ushbu mulk asosida kooperativ fondlari tashkil etilishi ko‘rsatilgan, so‘ngra ularga qisqacha tavsif berilgan. Garaj kooperativiga kirish to'lovining miqdori, shuningdek boshqa barcha turdagi badallar va ularni to'lash shartlari belgilanadi. Garaj kooperativining xarajatlari qanday bo'lishi kerakligini tasvirlaydi. Jarimalar badallarni o'z vaqtida to'lamaganlik yoki to'lamaganlik uchun belgilanadi (shu jumladan garaj kooperativiga a'zolikdan chiqarishgacha). Moliyaviy masala juda muhim bo'lganligi sababli, keyingi blokda bu haqda batafsilroq gaplashamiz.
4. Kooperativni boshqaruvchi organlar. Odatda bular:
   4.1.Davlat qo‘mitasi a’zolarining umumiy yig‘ilishi oliy organ hisoblanadi. Uning vakolatiga quyidagilar kiradi:

• Nizomni qabul qilish va hujjatga tegishli barcha o'zgartirishlar;
• badallar va mablag'lar miqdorini aniqlash;
• garaj kooperativi a'zolariga qabul qilish va undan chiqarish;
• GSK yili uchun xarajatlar smetasi va balansini qabul qilish;
• garaj kooperativi boshqaruvi va taftish komissiyasini saylash, shuningdek ularni vakolatlaridan mahrum qilish;
• jamiyatni qayta tashkil etish yoki uni tugatish to'g'risidagi qarorlar.

4.2. GSKning ijro etuvchi organi kengash boʻlib, unga rais boshchilik qiladi. Garaj kooperativining boshqaruvi o'zining joriy faoliyatini amalga oshiradi:

• badallarni undirish va hisobga olishni tashkil qiladi;
• byudjet va xarajatlar rejalarini tuzadi;
• tashkilot a'zolari ro'yxatini yuritadi;
• umumiy yig‘ilish kun tartibini tayyorlaydi va tasdiqlaydi.

4.3. GSKning nazorat organi Taftish komissiyasi hisoblanadi. Kengash a'zolari uning a'zosi bo'la olmaydi. Taftish komissiyasi kooperativning moliyaviy faoliyatini nazorat qiladi.

5. A'zolik, majburiyatlar, huquqlar. Bobda qanday sharoitlarda garaj kooperativiga qo'shilish mumkinligi tasvirlangan. Shuningdek, bo'limda garaj kooperativiga a'zolik taqdim etadigan barcha huquqlar tasvirlangan bo'lishi kerak, xususan:

• GSKni boshqarishda ishtirok etish;
• foyda ulushi;
• kooperativ to'lovlarini olish;
• garaj kooperativini istalgan vaqtda tark etish va ulush hissasini qoplash imkoniyati;
• GSK faoliyati to'g'risidagi har qanday ma'lumotni to'siqsiz olish;
• garaj kooperativi tugatilganda bo'linmas fondga qo'shimcha ravishda mulk ulushini olish va hokazo.

Bo'limda kooperativ a'zosining majburiyatlari ham bo'lishi kerak:

• boshqaruv organlarining ustavi va qarorlari qoidalariga rioya qilish;
• yong'in xavfsizligi, texnik, sanitariya me'yorlari va garaj qutisini saqlash qoidalariga rioya qilish;
• GSKning barcha turdagi moliyaviy faoliyatida to'liq ishtirok etish va boshqalar.

Kooperativdan chiqarish mumkin bo'lgan shartlar:

• badallarni muntazam ravishda to'lamaslik;
• garaj qurilish kooperativining ustavi qoidalarini va garaj qutisini saqlash qoidalarini buzish;
• GSK mulkiga, uning faoliyatiga yoki obro'siga zarar yetkazish.

Garaj kooperativini ixtiyoriy ravishda qanday qilib tark etish haqida ham qoidalar bo'lishi kerak.

6. Jamiyatni qayta tashkil etish va tugatish. Kooperativni qo'shilish, qo'shish, bo'lish, ajratish yoki o'zgartirish, shuningdek tugatish umumiy yig'ilishning bir ovozdan qabul qilingan qarori bilan amalga oshirilishi kerak. Quyida garaj kooperativini tugatish shartlari tasvirlangan, odatda quyidagilar:

• umumiy yig'ilish qarori;
• sud bayonoti;
• tashkilotning moliyaviy nochorligi (bankrotligi). Keyin GSKni tugatish bo'yicha tashkiliy chora-tadbirlar belgilanishi kerak.

7. Kooperativda hisobot va buxgalteriya hisobi. Tashkilot statistik, operatsion va buxgalteriya hisobini yuritishi va o'zining barcha faoliyati bo'yicha hisobotlarni taqdim etishi kerak. Har yili GSK moliyaviy faoliyatining mustaqil auditi o'tkazilishi kerak.

Garaj kooperativi: muvaffaqiyatli moliyaviy tashkilotni qanday ochish kerak

GSK mulkining manbai, standart "garaj kooperativi nizomi"da aytilganidek, uning aktsiyadorlarining badallari hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi faqat ulush va qo'shimcha badallarni ajratadi. Garaj kooperativini yaratishdan oldin nizomga yozilishi mumkin bo'lgan ba'zi odatiy to'lovlar.

1. Garaj kooperativiga kirish to'lovi - ro'yxatdan o'tish uchun yangi a'zo tomonidan to'langan moliyaviy mablag'lar va garaj kooperativiga kirish uchun barcha hujjatlarni to'ldirish xarajatlari.
2. Aʼzolik toʻlovi – bu GSK aktsiyadorlari tomonidan oʻz xodimlarining ish haqi va boshqa joriy xarajatlar uchun ajratiladigan moliyaviy mablagʻlar.
3. Hissa ulashing. Bu pul bo'lishi shart emas. Shuningdek, siz qimmatli qog'ozlar yoki boshqa mol-mulk, jumladan, mulkiy huquqlarni qo'shishingiz mumkin. Bunday hissani baholash kooperativning barcha aktsiyadorlarining o'zaro kelishuvi bilan amalga oshirilishi kerak.
4. Qo'shimcha to'lov. Kooperativning zararini qoplash uchun tashkilot a'zosi tomonidan to'lanadigan moliyaviy mablag'lar.
5. Maqsadli hissa - umumiy garaj mulkini sotib olish yoki yaratish yoki uni o'zgartirish - almashtirish, kapital ta'mirlash, modernizatsiya qilish uchun GSK a'zolari tomonidan ajratilgan moliyaviy mablag'lar. Bu to‘lovlarning o‘z vaqtida to‘lanishini ta’minlash garaj kooperativi raisining zimmasidadir.

Hissa hissasi miqdori qurilish uchun moliyaviy xarajatlar miqdorini (smeta bo'yicha) avtomobil o'rindiqlari soniga bo'lish koeffitsienti sifatida belgilanishi kerak. Jamiyat ustavida qurilishning turli bosqichlarida smetani yangilash jarayonida ulush hissasi miqdorini o'zgartirish imkoniyati nazarda tutilishi kerak.

Garaj qurilish kooperativini tashkil etishning o'ziga xos xususiyati shundaki, yangi aktsiyadorlarni qabul qilish garajlarni qurishning butun davri davomida bosqichma-bosqich amalga oshiriladi. Shuning uchun a'zolik badalini quyidagi sxema bo'yicha hisoblash qulay:

1. Garaj kooperativining butun yil uchun umumiy operatsion xarajatlarini hisoblang.
2. Ushbu smeta uchun barcha xarajatlar yig'indisini jamoat majmuasidagi avtomobil joylarining prognozli soniga bo'ling va bitta avtomobil maydoni uchun yillik a'zolik badalini oling.
3. Garaj kooperativiga qo'shilishdan oldin e'lon qilinganlar soniga mutanosib ravishda yillik a'zolik badali miqdorini, kirish vaqtidan qat'i nazar, joylarni sotib olish uchun aktsiyadorni aniqlang.

Faoliyat boshlanishidan oldin barcha mol-mulk yuridik shaxs sifatida kooperativning mulki hisoblanadi, lekin davlatga bo'ysunadi. unga bo'lgan huquqni ro'yxatdan o'tkazish. Ammo kooperativ a'zolarining o'zlari egalik huquqini o'tkazishni boshidanoq ro'yxatdan o'tkazishlari shart emas, chunki Fuqarolik Kodeksi boshqa hollarda majburiyat oladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, 223-moddaning 2-bandi). Qonunda ishlaydigan garajdagi avtomobil joylari to'liq hissa qo'shgan GSK a'zolariga tegishli ekanligini belgilaydi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, 218-moddaning 4-bandi). Boshqacha qilib aytganda, kooperativ a'zosining mulkiy huquqlari uning holatidan mustaqildir. ro'yxatga olish. Qurilish tugagandan so'ng, uyushma balansida faqat umumiy foydalanish joylari qoladi. Garaj kooperativi umumiy ulushli mulk maqomiga o'tadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, 244-modda).

Garaj kooperativlarining kundalik faoliyati garaj qutilarining ishlashi bo'lib, undan foyda olish maqsadini ko'zlamaydi.

Ammo GSKlar tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanish huquqiga ega.

Xo'sh, qanday qilib garaj kooperativini ro'yxatdan o'tkazish mumkin, shunda u daromad keltiradi?

Tijorat faoliyati bo'sh binolar va umumiy foydalanish joylarini ijaraga berish, transport vositalari egalariga transport vositalariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha pullik xizmatlar ko'rsatishni o'z ichiga olishi mumkin.

Muhim! Bunday holda, GSK buxgalteriya bo'limi notijorat va tijorat tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq bo'lgan moliyaviy resurslarning tushumlari va xarajatlarining alohida hisobini o'zlashtirishi kerak.

Daromad solig'i va maqsadli daromadlarga taalluqli soliq solinadigan bazani hisoblashda hisobga olinmaydigan daromadlar, shu jumladan, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 251-moddasi "Tashkiliy daromad solig'i" 25-bobida belgilangan.

Bularga notijorat birlashmalarini saqlash va ularning ustavida nazarda tutilgan faoliyatini amalga oshirish uchun zarur bo'lgan maqsadli daromadlar kiradi. Mablag'lar jismoniy shaxslardan va boshqa tashkilotlardan tekin kelib tushishi va o'z maqsadiga muvofiq ishlatilishi kerak.

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 251-moddasi 2-bandining 1-bandi qoidalariga muvofiq, maqsadli kiruvchi mablag'lar aktsiyalarni, kirish va a'zolik badallarini o'z ichiga oladi. Shuning uchun, garaj kooperativini ro'yxatdan o'tkazishdan oldin, diqqat qiling: ularni to'plash huquqiga ega bo'lgan notijorat birlashmalarining huquqiy shakllari uchun daromad solig'i bo'yicha soliq solinadigan bazani hisoblashda ular hisobga olinmaydi. Agar GSKda alohida moliyaviy hisob yuritilmasa, maqsadli moliyalashtirish foyda solig'iga tortiladi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksi, 251-moddaning 1-bandi, 14-bandi).

Shuni ta'kidlash kerakki, garaj kooperativlari a'zolaridan mol-mulkni saqlash, texnik xizmat ko'rsatish va joriy ta'mirlash uchun to'lash va olingan kommunal xizmatlarni to'lash uchun yig'ilgan pul mablag'lari maqsadli mablag'lar emas (Rossiya Soliq kodeksining 251-moddasi 2-bandiga binoan). Ko'rsatilgan daromadlar garaj-qurilish kooperativi tomonidan ko'rsatilgan xizmatlar uchun olingan daromadlar bo'lib, daromad solig'i bo'yicha soliq solinadigan bazani hisoblashda hisobga olinadi.

GSK xodimlarining ish haqiga yagona ijtimoiy soliq, shuningdek, umumiy tartibda majburiy pensiya sug‘urtasi bo‘yicha badallar to‘lanadi.

Kooperativning tijorat faoliyatidan olingan daromadlari uning aktsiyadorlari o'rtasida taqsimlanishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 116-moddasi 5-bandi). "Iste'molchi kooperatsiyasi to'g'risida"gi qonunda bu holat uchun "kooperativ to'lov" atamasi qo'llaniladi. Aytgancha, garaj kooperativini tark etishdan oldin uning a'zosi bunday daromadning yillik to'lovini olish huquqiga ega. Ammo unutmangki, kooperativ a'zolarining daromadlari qo'shimcha soliqqa tortiladi: shaxsiy daromad solig'i 13% stavkada ushlab turiladi.

Va uning aktsiyadorlari tashkilotlari uchun garaj soliq agenti sifatida ishlamaydi. Tashkilotning bunday daromadi mustaqil ravishda hisobga olinishi kerak (sotish daromadidan tashqari tarkibiy qism sifatida).

GSK mol-mulk solig'ini faqat balansida ko'rsatilgan mol-mulk uchun to'laydi. Balans majburiyatida ushbu ulushga muvofiq qo'shimcha kapital 83-schyotda (Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 14/8/01 yildagi 16-00-14/390-sonli xati) o'rnatiladi. Garaj jamoasi a'zolariga tegishli bo'lgan avtomobil joylari uchun egalari mulk solig'ini to'lashlari shart.

Shuningdek, siz ushbu faktni hisobga olishingiz kerak: garaj qurilish kooperativini ro'yxatdan o'tkazish tashkilotga oddiyroq soliqqa tortish sxemasiga o'tish huquqini beradi.

Garaj kooperativida erni xususiylashtirish

Garaj kooperativlarining mutlaq ko‘pchiligida ularga yer uchastkalari qurilish uchun muddatsiz, boshqacha aytganda, doimiy foydalanish asosida beriladi. Shuning uchun bu yerlarga egalik huquqi davlat (yoki mahalliy hokimiyat)da qoladi. Bunday er uchastkasining qonuniy egasi bo'lish uchun garaj kooperatividagi yerni xususiylashtirish (aniqrog'i, uni davlat yoki kommunal mulkdan sotib olish) kerak.

Rossiyaning Er kodeksi garaj egasining ushbu mulk ostidagi er uchastkasini sotib olishning mutlaq huquqlarini e'lon qiladi. Ushbu moliyaviy operatsiyaning qiymati mintaqaviy qonun chiqaruvchi organlar tomonidan belgilanishi kerak. Ko'pincha bu ma'lum bir uchastkaning joylashgan joyiga bog'liq, lekin har qanday holatda ham uning kadastr qiymatidan yuqori bo'lishi mumkin emas.

Aytish joizki, siz er uchastkasini o'zingiz uchun sotib olishingiz mumkin, agar undagi garaj o'zining poydevori, kirish joyi va boshqalar bo'lgan alohida inshoot bo'lsa. Agar sizda bitta ko'chmas mulk garaji majmuasida quti bo'lsa, unda bunday garaj kooperativlarining erlari bo'linmasdir. Bo'linmaslik yoki bo'linmaslik masalasi hududiy arxitektura va yer munosabatlari organlari tomonidan hal qilinadi. Bunday holda, siz kooperativning garaj qutilari ostidagi barcha erlarning bitta umumiy mulk huquqidagi ulushini sotib olishingiz mumkin bo'ladi. Bundan tashqari, bunday garaj kooperativini ochishdan oldin, bo'linmagan er uchastkasiga nisbatan, ijarachi tomonidan ko'plab shaxslar bilan ijara shartnomasini tuzish mantiqan to'g'ri keladi. Er uchastkasini sotib olish yoki ijaraga berish to'g'risidagi qaror jamiyat aktsiyadorlarining umumiy yig'ilishida qabul qilinishi kerak, keyinchalik u ushbu garaj kooperativining ta'sis hujjatlarida ro'yxatga olinadi. Garaj qutilari ostidagi erni umumiy ulushli mulkka sotib olish uchun sizning garaj kooperativingizga a'zolik, shuningdek, barcha kooperativ a'zolarining qutilarga bo'lgan egalik huquqlari tegishli tarzda ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Endi yerga egalik qilish qanday rasmiylashtirilganligi haqida gapiraylik.

Er uchastkasiga bo'lgan huquqlarni sotib olish uchun ariza berish kerak. Garaj qutilari uchun bitta er uchastkasini xususiylashtirish zarur bo'lsa, ariza bitta bo'lishi kerak - kooperativning barcha aktsiyadorlari nomidan. Biz arizani mahalliy ma'muriyatga topshiramiz. Biz unga “Davlat yoki munitsipal mulkda bo‘lgan yer uchastkasiga bo‘lgan huquqni olish to‘g‘risidagi arizaga ilova qilinadigan hujjatlar ro‘yxati...”da ko‘rsatilgan hujjatlarni qo‘shamiz. Ushbu ro'yxat Rossiya Iqtisodiy rivojlanish va savdo vazirligining buyrug'i bilan tasdiqlangan. Bu hujjatlar:

• umumiy pasportingizning nusxasi;
• vakilning huquqini tasdiqlovchi hujjatning nusxasi, agar ariza vakil tomonidan berilgan bo'lsa;
• ko'chmas mulkka egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma (Yagona davlat reestridan ko'chirma);
• sotib olinayotgan er uchastkasiga bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestridan ko'chirma (qoida tariqasida, bular garaj kooperativini tashkil etishdan oldin berilgan muddatsiz foydalanish huquqlaridir);
• agar berilgan er uchastkasiga ro'yxatdan o'tgan huquq bo'lmasa, hujjatlarga davlat ro'yxatidan o'tkazish organlaridan (Davlat Rosreestr) ma'lumot berishni asosli rad etishni ilova qilishingiz kerak;
• er uchastkasining kadastr pasporti, uni davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya bo'yicha Federal xizmatining hududiy organidan er uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjat asosida buyurtma qilish - bunday hujjatlarni berish garaj kooperativi raisining zimmasidadir;
• er uchastkasidan doimiy foydalanish huquqini yoki uni ijaraga olish huquqini beruvchi hujjatning nusxasi (bu yerga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatdir).

Viloyat ma'muriyati sizning arizangizni taxminan 30 kun davomida ko'rib chiqadi. Bu vaqt ichida u uchastkaga egalik qilish yoki uni kooperativga ijaraga berish to'g'risida qaror qabul qiladi.

Viloyat hokimligi tegishli qaror qabul qilingandan keyin bir oygacha muddatda oldi-sotdi yoki ijara shartnomasi loyihasini tayyorlaydi. Keyin u sizga uni yakunlash uchun tegishli taklif bilan yuboradi.

Barcha kerakli rasmiyatchiliklardan so'ng, mulk huquqini topshirish to'g'ri ro'yxatga olinishi kerak.

Garaj kooperativida yong'in xavfsizligi, shuningdek, individual garajlarni saqlash tartibi

Agar siz yong'in xavfsizligini ta'minlash uchun majburiy choralar ko'rmasangiz, garaj qurilish kooperativini ro'yxatdan o'tkazishni yakunlash juda muammoli bo'ladi. Garaj kooperativini ro'yxatdan o'tkazishdan oldin quyidagi chora-tadbirlar zarur bo'ladi.

1. Yong'indan himoya qilish tadbirlarini tashkil etish.
2. Yong'indan himoya qilish tizimlarini loyihalash va o'rnatishni amalga oshirish. Bunga yong'in signalizatsiyasi, tutunni yo'qotish moslamalari, yong'in o'chirish tizimlari, ogohlantirish tizimlari, shuningdek yong'in sodir bo'lgan taqdirda odamlarni evakuatsiya qilishni boshqarish kiradi.
3. Yong'in tekshiruvi va imtihonlarini o'tkazish va "yong'in xavfsizligi deklaratsiyasi" ni tayyorlash.
4. Yong'in xavfini mustaqil baholashni o'tkazish.
5. Evakuatsiya rejalarini hisoblash va tayyorlash.
6. Yong'in minimal dasturi bo'yicha GSK a'zolarini tayyorlash. Garaj kooperativiga kirishdan oldin yangi a'zolar tegishli treningdan o'tishlari kerak. Yong'inni evakuatsiya qilish bo'yicha mashg'ulotlarni tashkil etish va o'tkazish.
7. Yong'in xavfsizligi bo'yicha tashkiliy va ma'muriy hujjatlarni ishlab chiqish.

Amalda garaj kooperativida yong'in xavfsizligi choralari shunday ko'rinadi.

Agar GSKdagi avtoulovlar soni 25 birlikdan oshsa, yong'in sodir bo'lganda ularni evakuatsiya qilishning ustuvorligi va tartibini tavsiflovchi avtomashinalarni joylashtirish rejasi ishlab chiqilishi kerak.

Garaj-qurilish kooperativlarida yong'in xavfsizligi qoidalariga ko'ra quyidagilar taqiqlanadi:

• avtomobillarni me'yordan ortiq miqdorda o'rnatish, ularni joylashtirish rejasini buzish, avtomobillar orasidagi bo'shliqni kamaytirish;
• chiqish eshiklari va yo'laklarini to'sib qo'yish;
• zarb, termik, payvandlash, bo'yash va yog'ochga ishlov berish ishlarini bajarish va yonuvchan suyuqliklar, shuningdek yonuvchan suyuqliklar yordamida qismlarni yuvish;
• yoqilg'i baklari ochiq bo'lgan, shuningdek, yog 'yoki yoqilg'i oqadigan avtomobillarni saqlang;
• avtomobillarga yonilg'i quyish va ulardan yoqilg'ini to'kish;
• batareyalarni to'g'ridan-to'g'ri avtomobillarda zaryadlash;
• dvigatellarni ochiq olovda qizdiring (gulxanlar, mash'alalar, mash'allar), yoritish uchun ochiq olovdan foydalaning;
• garajlarda yonuvchan materiallardan tayyorlangan uy-ro‘zg‘or buyumlari va mebellarni saqlash;
• 20 kg dan ortiq yoqilg'i zaxirasini va 5 kg dan ortiq motor moyi zaxirasini saqlash;
• yonilg'i baki, karbüratör yoki gaz quvuridan yonilg'i oqishi bo'lsa, transport vositalarini qarovsiz qoldiring. Ushbu qoidalarni buzganlik uchun sanktsiyalar qat'iy choralarni o'z ichiga olishi kerak va ulardan biri garaj kooperatividan majburiy chiqib ketishdir.

Yoqilg'i va moyni faqat mahkam yopiq idishlarda saqlash kerak.

Garajlar har doim toza bo'lishi kerak. To'kilgan yoqilg'i va moy darhol qum bilan qoplanishi va binolardan olib tashlanishi kerak.

Avtomobillarni GSK yo'laklarida va yong'in o'chirish joylarida qo'yish qat'iyan man etiladi. Barcha garajlar yong'inga qarshi vositalar va qum qutilari bilan jihozlangan bo'lishi kerak.

Yong'in uskunalari va jihozlarini mo'ljallangan maqsadlardan tashqari maqsadlarda ishlatish qat'iyan man etiladi.

Yong'in sodir bo'lganda siz quyidagilarni bajarishingiz kerak:

• yong'in haqida darhol 01 xizmatiga xabar bering va aniq manzilni ko'rsating;
• yong'in brigadasi kelishidan oldin, mulk va odamlarni evakuatsiya qilish uchun barcha choralarni ko'ring;
• mavjud vositalar - suv, o't o'chirgichlar, qum va boshqalar yordamida yong'inni o'chirishni boshlang.