Ettevõtlusega alustamist plaanivad inimesed seisavad silmitsi ruumide valiku probleemiga. Lõppude lõpuks on mõnikord raske sobivat kohta leida, teie ettevõte nõuab tasakaalustatud lähenemist kõigile organisatsiooni üksikasjadele ja tööruum on edu peamine komponent. Tihti on koristusettevõtja käsutuses juba ruumid. See määrab ettevõtte arendamise suuna ja strateegia. Omandi liik võib otseselt mõjutada tegevuse olemust.

Eramute omanike käsutuses on kelder või kelder. Korrusmajades ostetakse või renditakse ka mitteeluruume madalama hinnaga kui täisväärtuslik kontor või ladu. Seetõttu jääb kümnete äri ajavate inimeste jaoks oluliseks küsimus, mida saab keldris avada.

Mida on vaja eduka koduettevõtte loomiseks

Tegevuse liik on määrav ruumide valikul ja selle varustuses. Kui plaanite eramaja keldris minilavastust avada, säästab ettevõtja üüri pealt.

Idee elluviimiseks tuleb aga luua vajalikud tingimused: soetada ja paigaldada seadmed, varustada töökohad ja alad. Lisaks vajavad mitmesugused majandustegevused erilubasid. Ruumid peavad vastama seadusega kehtestatud standarditele, mis kehtivad kaubale ja teenuste osutamisele. Mõnikord ei ole võimalik keldrit töökorda viia. Sel juhul on parem kulutada raha sobiva kontori leidmisele.

Äritegevuse tunnused eramajas

Suurlinnade jaoks, kus ruumipuudus mõjutab selle maksumust, on kortermaja keldrikorrusel pinna rentimine olukorrast väljapääs. Isiklike kruntide omanikel on palju lihtsam ellu viia ideid, mis võimaldavad neil väiksemate kuludega tulu teenida.

Oma kodus on keldrit lihtsam ärivajadustega kohandada. Sel juhul töötavad nad keldrite ehitamiseks kvaliteetse materjaliga, kasulikku pinda saate kasutada oma äranägemise järgi.

Eramu keldrikorrusel äri ajamisel on aga omad eripärad:

1. Ruum peab olema hästi ventileeritud. Lisaseadmete paigaldamine peaks sisalduma äriplaanis.
2. Eluruumidega külgnevatel aladel on keelatud hoida või toota lõhkeaineid.
3. Keldrisse rajatud tootmine ei tohiks ületada mürataseme norme ega häirida teisi majas viibijaid.
4. Peaksite hoolitsema keldri täiendava energiavarustuse eest. Soovitatav on kasutada võrku ettevaatlikult – liigsed koormused põhjustavad kodu toitesüsteemi rikke.
5. Eramu keldris ettevõtlusega alustades peate vältima kahjulike heitmete sattumist atmosfääri, põhjavee saastumist ohtlike ainetega ning kinnistuga piirneva ala saastumist jäätmetega.

Äritegevuse läbiviimiseks ruumide valiku nõuete arvestamine toob kaasa lisakulusid. Kuid need kompenseerivad eramaja keldris ettevõtte arendamise eelised. Peamised eelised on raha säästmine tootmispinna rentimisel, samuti võimalus pidevalt jälgida kõiki tööetappe.

Olulised juriidilised punktid

Igasugune majandustegevus tuleb vastavalt registreerida. Enne ettevõtte avamist peab kodanik saama loa oma idee arendamiseks ja kooskõlastama kõik töö nüansid linnateenustega.

Kõigepealt peate saama ettevõtja staatuse. Kui plaanite avada eraettevõtte või osutada teenuseid erinevates valdkondades, piisab üksikettevõtja registreerimisest. Registreerimisprotseduur on lihtne ja ei võta palju aega. Enamasti ei tekita see ettevõtjale probleeme.

Teatud äriliikide puhul on vaja luua juriidiline isik, näiteks piiratud vastutusega äriühing (LLC).

Arvestada tuleb sellega, et keldrit toidu tootmiseks või kohvikut saab kasutada alles pärast vastava loa saamist sanitaarteenistusest. Ärimehel peavad olema sertifikaadid, mis kinnitavad toodete ja tooraine kvaliteeti, millest toitlustusettevõttele roogasid valmistatakse. Kui plaanite alkohoolseid jooke müüa, on vaja litsentsi.

Lisaks nõuab iga ettevõtte, sealhulgas keldris, töökorraldus tuleohutuseeskirjade järgimist ja järelevalveasutuse luba.

Millised äriideed sobivad eramajja?

Ettevõtluse ideed võivad olla erinevad. Lihtsaim viis on pakkuda elanikkonnale teenuseid. Sageli on sellistes ruumides juuksuri- või maniküürisalongid. Elamu keldrisse on võimalik rajada massaažisalong, piljardiklubi või stuudio jooga- või fitnessisõpradele.

Väike- ja keskmise suurusega ettevõtete esindajatele võib see piirkond saada sobivaks ruumiks toiduainete tootmiseks. Spetsialiseerumisalad on sel juhul erinevad:

• maiustused ja maiustused;
• liha ja kala pooltooted;
• juustu, kodujuustu, või, hapukoore, jogurti tootmine;
• puu- ja juurviljade konserveerimine;
• pitsa, sushi ja rullide valmistamine;
• puuviljadest või maiustustest kunstiliste kompositsioonide loomine.

Kui me räägime eramajast, siis on ettevõtte mastaap sageli väike. Põhjus on selles, et jalajälg on väike, nii et saate korraga toota ainult väikeseid partiisid oma toodet.

Populaarsed keldriäriideed

Lihtsaim ja soodsaim viis keldri kasutamiseks on varustada see kontoriruumiga. See nõuab vähe pingutusi ja minimaalseid kulusid. Omanikul tuleb teha kosmeetiline remont ning ostma mööbel ja kontoritehnika. Keldripinda hõivava ettevõtte tegevus võib olla erinev: turismiteenuste osutamisest notari või juristi bürooni.

Sageli tegutsevad sellistes elamute piirkondades ilusalongid. Keldrikorrusel asuv juuksur on alati nõutud oma soodsa asukoha tõttu potentsiaalsete klientide vahetus läheduses. Samal põhjusel luuakse ruumi väike jõusaal, mängu- ja spordituba lastele.

Kui me räägime keldrist, mis asub linna elamurajoonis, siis saab seda kasutada jaemüügipunkti avamiseks. Kunstitarvete või kasutatud rõivaste kaupluste järele on kortermajade elanike seas alati suur nõudlus.

Väike rahaline investeering eeldab taaskasutusse suunatavate vanapaberi või klaasmahutite kogumispunkti loomist. Populaarsed on telefonide, tahvelarvutite ja muu arvutitehnika remondimehe teenused. Sageli avaneb keldris stuudio või kingatöökoda.

Nende ruumide üürnikud ja omanikud tegutsevad enamasti samaaegselt nii ettevõtte omaniku kui ka põhitööjõuna. Nad rajavad keldrisse mööblitöökoja või ehitavad selle ümber garaažiks, kus teevad autotuunimist. Viimane võimalus nõuab rohkem pingutust, sest kapten vajab töötamiseks spetsiaalset kallist varustust. Lisaks on vajalik, et keldripind vastaks äriideele.

See puudutab ka teiste töövaldkondade arendamist, näiteks akende ja uste valmistamise töökoja loomist. Lisaks ruumi asjakohasele tehnilisele varustusele on vaja hoolitseda täiendava heliisolatsiooni eest, et mitte rikkuda seadusega kehtestatud standardeid.

Kui ruumi suurus lubab, saate keldris avada temaatilise kohviku. Selliste asutuste loomisel ebatavalistes kohtades on palju äriideid. Kui valgustusprobleem lahendada, siis kelder sobib hästi fotostuudioks. See nõuab kosmeetilist remonti ja kaunistuste paigaldamist. Ruumid toovad topelttulu, kui fotograaf selles mitte ainult iseseisvalt ei tööta, vaid rendib seda ka kolleegidele välja. Nõudlus selliste teenuste järele kasvab pidevalt.

Kui inimene on huvitatud fotograafiast või sellega professionaalselt tegeleb, on tema äri isegi keldris nõutud ja edukas.

Enne ettevõtte asutamist peaksite koostama äriplaani, uurima kõiki suuna nüansse ja hankima tööloa. Isegi selline väike pood nagu “Kõik elektrile” nõuab strateegia väljatöötamist, mis võtab ettevõtluse idee elluviimisel arvesse ruumide eripära.

Originaalsed võimalused keldri kasutamiseks

Kõige sagedamini kasutavad eramajade omanikud keldreid põllumajandussektoriga seotud ettevõtete arendamiseks. Šampinjonide kasvatamine on olnud populaarne tegevus juba mitu aastakümmet. Seenefarm nõuab vähe investeeringuid seadmetesse, kuid tasub end kiiresti ära ja toob stabiilse sissetuleku.

Rahvapärase rakendusliku käsitöö vallas andekad inimesed kasutavad keldreid ebatavaliselt. Sellistes ruumides saate mitte ainult luua ebatavalisi kunstiobjekte, vaid ka korraldada koolitust kõigile. Klubis Käsitöötuba saab läbi viia puidunikerdamise, saviskulptuuride loomise, keraamika või traditsiooniliste rahvatehnikatega nõude maalimise meistrikursusi.

Ettevõtted, mis aitavad inimestel vanu esemeid restaureerides ja korrastades raha säästa, näiteks mööblirestaureerimistöökoda või vaipade ja muude põrandakatete keemilise puhastuse teenus, kasutavad sageli keldreid. Koht sobib kümnete sarnaste ideede elluviimiseks. See võib olla patjade restaureerimine ja puhastamine, pulma-, õhtukleitide ja karnevalikostüümide remont ja laenutus, ehtetöökoda, uiskude ja muu spordivarustuse teritus- ja laenutusjaam ning kodutarvete müük.

Keldrist saab teha looduskosmeetikat. Seebivabrik on ka huvitav ärivaldkond, mis on nõutud. Need 2 tegevust võivad üksteist täiendada. Keldris on keerulisem rakendada ärivõimalusi, nagu õlletehas või kohvik. Need nõuavad suuri rahalisi kulutusi remondiks, ruumi kaunistamiseks, seadmete ostmiseks ja paigaldamiseks. Keldrikorrus tuleb viia vastavusse sanitaarnormidega ning tagada külastajatele ja töötavatele töötajatele tuleohutus.

See kehtib ka selliste ärivaldkondade arendamisel nagu hubane kino või questiklubi. Viimane võimalus näeb ette, et ruumide pindala peab vastama tegevuse iseloomule. Enamasti asuvad sellised saidid endiste tehaste või tehaste hoonetes. Elamu kelder selleks otstarbeks ei sobi.

Tähtis! Quest-äri arendamisel peab ettevõtja pöörama suurt tähelepanu turvalise ruumi loomisele, sest mõnikord ohustab seda tüüpi meelelahutus ebatavalistel võistlustel osalejate tervist ja isegi elu.

Kui räägime mahajäetud ettevõtte keldrist, siis risk suureneb.

Mõned loomeinimesed kasutavad oma ideede realiseerimiseks mitteeluruume kortermajades ja eramajades. Kunstitöötuba, vokaal- või tantsustuudio, robootikaklubi – äriideid võib olla väga palju. Nende elluviimiseks tasub aga arvestada valitud ruumide iseärasustega ja juba ettevalmistavas etapis arvutada välja selle ümberseadmise kulud äritegevuse läbiviimiseks.

Kelder teenindustehnilise ruumina

Keldrikorrusel on tehniline büroopind. Seetõttu on soovitatav seda kasutada ettenähtud otstarbel. Ettevõtluses on sellised ruumid populaarsed kaupade, seadmete ja tarbekaupade ladustamiskohtadena.

Kui me räägime poest, siis on selle tööd ilma laota raske ette kujutada. Kelder täidab seda funktsiooni väikeste jaemüügipunktide jaoks. Spordiklubid hoiavad siin varustust. Fotolaborites ja hariduskeskustes hoitakse nende ärivaldkondade juhtimiseks vajalikke kulumaterjale keldrites.

Järeldus

Keldrikorrusel on suur hulk võimalusi äritegevuse arendamiseks. Igal neist on omadused. Äriidee ellu viimiseks peate teadma selle elluviimise nõudeid.

Kui plaanite keldrit tööks kasutada, peate selle viima vastavusse riigi poolt erinevat tüüpi äritegevuse läbiviimiseks kehtestatud reeglite ja määrustega.

Parem on käivitada minitootmine eramajade mitteeluruumides. Teenuste osutamine on kasulik linna elamu- või äripiirkondade korruselamute keldrites.

Igal juhul esitatakse tööruumi varustusele ja remondile erinõuded. Ettevõtluse ohutuks ja tõhusaks läbiviimiseks vastuvõetud reeglite järgimine aitab teil saada äritegevusest stabiilset tulu, isegi kui see toimub keldris.

Selles materjalis:

Ettevõtte jaoks ruumide leidmine võtab palju aega ja vaeva. On tendents, et mida lähemal on hoone kesklinnale, seda kallim on selle ruutmeeter. Seetõttu eelistavad algajad ettevõtjad elamupiirkondi ja äärealasid. Üür on seal peaaegu poole odavam ja ostujõud identne. Kuid on palju ärimehi, kes korraldavad kogemata või sihilikult äri majade keldrikorrustel. Oma ettevõtte avamine keldris pole kaugeltki uus, kuid paljud kardavad seda siiski, uskudes ekslikult, et ostjad ei taha pimedasse ruumi minna. Tegelikult on palju ettevõtlusvaldkondi, mille puhul keldrit ei peeta takistuseks ja mõne jaoks on see ideaalne algus.

Kelder äripinnana: plussid ja miinused

On ekslik arvata, et kui avate keldris ettevõtte, on see kahjumlik. Sellistel ruumidel on palju positiivseid külgi:

• Lai valik – igal korterelamul on kelder. Üle 80% alast on siiani mingil põhjusel asustamata. Seetõttu on ettevõtjal võimalus valida endale meelepärases linnaosas kelder.
• Registreerimise lihtsus - ettevõtte avamine keldris pole keeruline. Piisab majaelanike nõusoleku hankimisest, tüüpdokumentide vormistamisest ja tööle asumisest. Kahtlemata tuleb ruumid viia kehtivate sanitaarnormide alusel sobivasse väljanägemisse, samuti tuleb teha remont sõltuvalt valitud tegevusest.
• Originaalsus - ettevõtte paigutamine keldrisse pole nii populaarne, et leiate 2 identset jaemüügipunkti. Ja kui enamik kauplusi näevad välja ühesugused, saate esimesel korrusel korraldada individuaalse paigutuse.
• Madal üür – tõepoolest, keldrid ei ole populaarsed, nii et omanikud alandavad hindu miinimumini, et vähemalt kasumit teenida.

Viide. Kelder ja alumine korrus ei ole päris samad asjad. Maapinna taseme erinevus ruumi kohal. Kui keldri puhul ei saa maapinna kõrgus ületada poolt ruumi kõrgusest, siis keldri puhul on vastupidi – tase ei tohi olla alla poole. Seega on esimene korrus palju kergem tänu võimalusele paigaldada peaaegu täisväärtuslikud aknad. Keldris ei pruugi üldse olla loomuliku valguse allikaid.

Keldris ettevõtte juhtimise puudused:

• Niiskus - olenevalt maja vanusest, kommunikatsioonidest ja asukohast võib kelder olla niiske koos seente levikuga. See tehakse kindlaks ruumide esmasel ülevaatusel. On ekslik arvata, et pärast ravi olukord muutub, sest peate kas terve maja keldrit töötlema või tegema tegevusi regulaarselt kord kuus. Pidev niiskus mõjutab negatiivselt inimeste tervist (müüjad, administraatorid, ettevõtjad), põhjustades tõsiseid haigusi.
• Tehnilised tööd - arvestades, et olulised veevarustus- ja kanalisatsioonisõlmed on koondunud elamu keldrisse, võib valitud ruum osutuda regulaarsete santehniliste tööde keskpunktiks. See tõmbab ärimehe tähelepanu tema otsestest kohustustest kõrvale, sunnib ta asutuse määramata ajaks sulgema.
• Hädaolukord - torude lõhkemine, üleujutus, suits. Kelder on hädaolukordade tõttu ohtlik.

Kui läheneda ärikorraldusele targalt, saab miinuseid kergesti vältida. Näiteks valige hoolikalt ruumid, et sidesõlmed ei ristuks jaemüügipunktiga, ja välistage seente ja niiskusega nakatunud majad.

Korterelamu keldrikorruse üürimine: kujundusnüansid

Keldripinna üürimisel pole midagi keerulist. Piisab, kui järgida toimingute algoritmi:

1. Taotlemine eluasemeosakonda - ettevõtja kirjutab avalduse, märkides ära üürilepingu eesmärgi, tähtaja ja maksumuse. Kui kortermaja on munitsipaalasutuste omand, saadavad elamuosakonna töötajad iseseisvalt pöördumise linnavalitsusele.
2. Lubade saamine - võtke ühendust Rospotrebnadzoriga, eriolukordade ministeeriumiga, nagu tehakse kaupluse avamisel tavalistes ruumides. Konstruktsioonid on kohustatud kontrollima kindlaksmääratud ala standarditele vastavust ja tegema järelduse. Laekunud dokumentide põhjal teeb vald lõpliku otsuse.
3. Üürilepingu koostamine - ettevõtja pöördub linnavalitsuse poole dokumentide paketiga. Lepingus on kirjas kõik ruumide ajutiseks kasutamiseks andmise nüansid sh tähtaeg, tingimused, rendihind, makseaeg.

Viide. Kui maja ei kuulu vallale, vaid on haldusfirma bilansis, siis toimingute järjekord on sarnane. Lisanduvad vaid punktid: korteriomanike koosolek, elanike hääl keldri väljaüürimise poolt või selle otsuse vastu.

Tehing loetakse õnnestunuks, kui poolthääletab üle poole omanikest. Ruumide üürimise vahendeid kasutatakse maja üldiste vajaduste eest tasumiseks, mis aitab vähendada iga korteri kviitungil olevat summat.

Millist äri saab korraldada kortermaja keldris?

Keldrikorrusel ei ole ainult poollegaalsed mänguautomaatide asutused, nagu paljud on harjunud arvama juba 90ndatest saadik. Tänapäeval pakub keldripindade kasutamine arvukalt lahendusi väga erinevatele ärivaldkondadele.

Toidupood

Investeering: investeering 685 000 ₽

Remontoffi ettevõtete grupi frantsiis tegutseb remondi- ja viimistlusteenuste turul. Meie ettevõte tegutseb kolmes valdkonnas ja osutab oma klientidele täisteenust: sisekujundus, remondi- ja viimistlustööd ning materjalide tarnimine objektile. Mis on meie ärimudelis teistega võrreldes unikaalne: 1) Vastavalt Lepingule garanteerime 10 kliendile kuus korteri viimistlusteenuste...

Investeeringud: alates 500 000 rubla. Hüvitame 50% teie remondi- ja kaupluse kaunistamise kuludest. Madalad investeerimisriskid. 40% investeeringutest moodustavad näitusenäidised, mis jäävad probleemide korral likviidseks varaks.

Iga ettevõte hakkab kasumit tootma. Frendomi diivanitega saate ka oma ettevõttest palju positiivseid emotsioone. Selle mööbli müük on rõõm! Teie partneriks on tootmistehas, mille ajalugu algab 2006. aastal Saratovi oblastis Engelsi linnas. Ettevõte osaleb regulaarselt rahvusvahelistel näitustel. Venemaa kaheksakümne üheksa piirkonna ja naaberriikide elanikud...

Äri eramajas: jooksmise omadused + plussid ja miinused + registreerimisprotseduur + 11 praegust ideed.

Vajadus rahalise sõltumatuse järele ja mitte enam soov töötada “kellegi teise heaks” paneb paljusid mõtlema erinevatele võimalustele omal käel raha teenida.

Kuid vaid vähesed suudavad oma mõtteid ellu äratada.

Kahjuks on paljudel põhjusi, miks nad ei saa oma ettevõtet alustada - rahapuudus, teadmiste puudumine, hirm uute asjade ees, võimetus otsuseid langetada ja tavaline laiskus.

Kuid nende jaoks, kes elavad oma kodus, selliseid vabandusi ei aktsepteerita, sest nende omanikel on ainulaadne võimalus avada oma äri, lahkumata oma kodu piiridest.

Seetõttu võite oma tõelise soovi ja kindlate teadmistega alustada äri eramajas.

Eramu äritegevuse tunnused

Ettevõtte korraldamine eramajas erineb oluliselt tavapärases vormingus ettevõtte avamisest ja juhtimisest.

Siin tuleb ka otsustada idee üle, koostada äriplaan, registreeruda maksuteenistuses ja asuda tööle.

Niisiis, kas olete juba täpselt otsustanud, mida soovite juhtida?

Pidage meeles, et te ei ela üksi.

Ja see ei puuduta ainult leibkonnaliikmeid, vaid ka naabreid, kes ei pruugi teie tegevusega rahul olla.

Seetõttu peab koduettevõte vastama järgmistele nõuetele:

• ärge tekitage tarbetut müra;
• ärge asetage inimesi ohtu;
• olema plahvatusohtlik;
• ei sisalda ohtlikke jäätmeid.

Samuti peate enne eramajas ettevõtte avamise otsustamist vastama mitmele küsimusele.

Vastused neile määravad kavandatava ettevõtte kasumlikkuse ja asjakohasuse.

Niisiis, vastake järgmistele küsimustele:

Mida sa teha tahaksid?

Kas teil on hobi, mida saate raha teenimiseks arendada?

Mida on vaja ettevõtte käivitamiseks?

Võib-olla peate mõned ruumid ümber ehitama, ostma seadmeid, palkama täiendavaid inimesi.

1. Kui palju olete nõus stardikapitalina investeerima?
2. Kui äri on edukalt ellu viidud, kas on võimalusi seda laiendada?

Nendele küsimustele ükshaaval vastates saate otsustada äriidee üle ning alustada äriplaani koostamist ja seejärel selle elluviimist.

Eramaja äritegevuse eelised ja puudused

Koduettevõttel on oma plussid ja miinused, mida peate selle asutamise otsustamisel arvesse võtma.

Seega taanduvad eelised järgmistele:

Pole vaja raha kulutada ruumide ostmisele või rentimisele.

See vähendab oluliselt mitte ainult ettevõtte käivitamist, vaid ka igakuist investeeringut ettevõttesse.

Võimalus töötada iseseisvalt või koos perega.

See toob kaasa kokkuhoidu töötajatele palkade maksmisel.

• Ärimees teeb ise oma graafiku, mille järgi saab tööd teha nii, nagu tahab.

Pole vaja kontorisse sõita, kõik vajalik asub teie eramajas.

Ja jällegi, kõik taandub raha ja aja säästmisele.

• Võimalik on ühendada kodune äri mõne muu tööga või ajada paralleelselt teist äri.

Kodus ettevõtte juhtimise märgatavad puudused on järgmised:

• Aja jooksul tajutakse maja igavese teosena.

Kodus on raskem tööks valmistuda kui kontoris.

Kodus segab palju äri ajamist: pere, arvuti, televiisor, majapidamistööd.

• Alguses peate edu saavutamiseks pühendama nii palju aega kui võimalik.

Alguses on koduettevõttel ebastabiilne sissetulek.

See on tingitud asjaolust, et alati pole võimalik ennast reklaamida ja endast tuntuks teha.

Seega sobib äri eramajas vabadust armastavale ja pingekindlale inimesele, kes suudab kogu protsessi korraldada ilma segajatele tähelepanu pööramata.

Ettevõtte registreerimine

Ühest küljest on see tõsi, kuid siis saate ebaseadusliku ettevõtte omanikuks.

Ebaseaduslik äri on see, mis:

• ei ole maksuametis registreeritud;
• toimub ilma litsentsi hankimata (kui see on kohustuslik);
• rikub litsentsi tingimusi.

Kuid teisest küljest, kui teie äri ei ole oma olemuselt süsteemne ja saadav tulu on nii minimaalne, et katab vaevu kulud, siis sellist äri registreerima ei pea.

Kuid isikliku edasikindlustuse jaoks saate või LLC.

Valige vorm, mis sobib kõige paremini teie idee ja selle ulatusega.

Äriideed eramajas

Üldiselt saab eramajas äri ellu viia neljas tegevusvaldkonnas:

1. Mini tootmine
2. Teenindus
3. Kaubandus
4. Põllumajandus.

Eraldi tõstame esile sellised ideed, mida saab otse keldris ellu viia.

Ja kõigepealt räägime neist.

1. Keldrit kasutame eramaja asjaajamiseks

Paljudel eramutel on keldrid, mida elanikud kasutavad juurviljade, puuviljade ja konservide hoidmise kohana.

Kuid tulevaste ettevõtjate jaoks võib see saada sissetulekuallikaks.

Keldris saab korraldada järgmist tüüpi ettevõtteid:

Kasvavad seened


See on esimene mõte, mis peaaegu kõigile pähe tuleb.

Ja see pole üllatav, sest seened armastavad niiskust ja pimedust.

Kõige populaarsemad on austri seened.

Investeeringud koosnevad nagide, substraadi ja seeneniidistiku ostmisest.

Tähelepanuväärne on ka see, et seened ei vaja pidevat tähelepanu ja hoolt.

Kala või vähi kasvatamine

Paigutades oma keldrisse spetsiaalsed akvaariumid ja ostes kalade külvimaterjali, saate hakata kodus kalu ja vähki kasvatama.

Seda ideed on palju keerulisem ja kulukam ellu viia kui eelmist, kuid mäng on küünalt väärt.

Õige lähenemisviisi ja turu olemasoluga saate korraldada kasumliku ettevõtte otse eramajas.

Nüanss: selline äri peab pöörama suurt tähelepanu ja tagama, et ruumidesse ei tekiks hallitust ja hallitust.

Müüa kasvavad lilled

Selle idee elluviimiseks ei pea te kulutama palju raha ega tegema tohutuid füüsilisi pingutusi.

Peate ostma spetsiaalse kasvuhoone ja seemnematerjali.

Igakuised kulud sisaldavad elektri, vee ja väetiste ostmist.

Peamiselt meeldib naistele lilli kasvatada ja nad leiavad oma sõpradest kiiresti ostjaid.

2. Millist tootmist saab eramajas korraldada?

Nii mehed kui naised saavad end selles realiseerida.

Tähelepanu tasub pöörata ka asjaolule, et tootmisideede elluviimiseks on vaja investeerida üsna palju kapitali.

Peate ostma spetsiaalse varustuse, tegema reklaami ja tarnima vabastatud kaubad.

Tootmisideed ettevõtluseks eramajas:

Toidutööstus

Selline eramaja äri sobib rohkem naistele, kes armastavad ja oskavad süüa teha.

Selles valdkonnas on kõige levinumad valikud:

• hoidiste ja marmelaadi valmistamine;
• värskete köögiviljade ja puuviljade külmutamine;
• värske pagariäri;
• eritellimusel kookide ja küpsetiste valmistamine;
• pelmeenide ja pelmeenide valmistamine.

Koduse toidutöötlemise eeliseks on tootmismahtude reguleerimine.

See tähendab, et kogute tellimusi, ostate toorainet ja valmistate täpselt nii palju kaupu, kui vaja.

Mööbli valmistamine

Eksklusiivne eritellimusmööbel on alati olnud väärtuslik.

Te ei tohiks seda ala karta, sest suurtootjad ei ole teie konkurendid.

Väiketootjate poole pöördujad tahavad teada, et nende tellitud laud/tool/mänguaed valmistatakse ühes eksemplaris.

Kõige sagedamini toodetakse kodus puitmööblit - lauad, toolid, puhvetkapid, kummutid, aga ka erinevad tarvikud - raamid, lambid, kujukesed.

Mööblit saab teha eranditult oma jooniste järgi ja otsida, kellele see müüa, või võtta vastu tellimusi ja arvestada klientide soovidega.

Ehitusmaterjalide tootmine

Sellise ettevõtte elluviimiseks eramajas peate valima kitsa spetsialiseerumise - plaatide, kipsplaatide, vahtplokkide või kuivade ehitussegude tootmine.

See idee sobib neile, kes on ehitusega tegelenud ja tunnevad tootmistehnoloogiat.

Samuti peate ostma erivarustuse, palkama täiendavaid inimesi, leidma turu ja asuma tööle.

3. Teenindussektor eramajas

Kui olete varem teenindussektoris töötanud, saate sellist äri hõlpsasti eramajas korraldada.

Kui sul on veel kliendibaas eelmisest töökohast või on palju tuttavaid, siis sissetulekuta sa ei jää.

Teenindussektoris saate rakendada järgmisi ideid:

Õpetamine

Kui sul on mingis valdkonnas teadmisi, siis jaga neid tasu eest ka teistega.

Kooliõpilaste ja üliõpilaste seas on aktuaalsed erinevad kursused.

Klassid võivad olla nii individuaalsed kui ka rühmatunnid.

Varustage spetsiaalselt selleks ette nähtud ruum, kus õpite koos õpilastega, ostate õppematerjale, loote programmi, reklaamite oma linna sotsiaalvõrgustikes ja hakkate oma eramajas enda heaks töötama.

Iluteenused

Kui oled juuksur, maniküürija, massaažiterapeut või jumestaja, siis eramaja idee on kindlasti sinu jaoks.

Paljudele klientidele ei meeldi salongid kõrgete hindade tõttu, seetõttu lähevad nad hea meelega kodus spetsialisti juurde.

Kõik, mida pead tegema, on ostma kõik seadmed, kulumaterjalid ja pakkuma oma klientidele head teenindust.

Ateljee või kingatöökoda


See äri sobib neile, kes teavad, kuidas kingi õmmelda või parandada.

Need teenused on asjakohased igal ajal.

Peaasi, et need õigeaegselt ja kvaliteetselt valmiksid.

Kuidas kliente otsida?

Ja mida rohkem neid on, seda kiiremini kasvab teie kasum eramajas korraldatud ettevõttest.

4. Kaubandus

Erasektoris on alati puudus jaemüügikohtadest.

Alati pole aega ega võimalust supermarketisse minna ja siin tulevad appi eramajades avatud väikesed poed.

Nad saavad müüa toitu ja esmatarbekaupu.

Toodete hinnad on üldiselt kõrgemad, nii et saate oma investeeringult kiiresti tagasi.

Kui sul on kodus oma toodang, siis oma kauplus on suurepärane võimalus müüa kaupu otse “konveierilt”.

5. Põllumajandus

"Minge ja tehke seda - teil on alati aega hiljem end õigustada."
Grace Murray Hopper

Paljudel eramajade omanikel on ka krundid, millel saab rakendada põllumajandust.

Väärib märkimist, et see on raske töö, mis nõuab palju aega ja füüsilist tööd.

Saate rakendada järgmisi ideid:

• kasvatada taimi: köögivilju, marju, viinamarju;
• istutada viljapuuaed ja koristada saaki igal aastal;
• tõuloomad - linnud, küülikud, veised;
• Uuring .

Oluline on, et teie tegevus ei häiriks teie naabreid ja kõrvaldaksite jäätmed nõuetekohaselt, samuti jälgiksite tekkivate toodete kvaliteeti.

Millise äritegevusega saate veel kodus alustada ja teenida head kasumit?

õpid videost:

Äri eramajas- see on päris reaalne.

Õige korralduse ja enesedistsipliiniga saate teenida raha otse oma toas ja jääda siiski iseseisvaks.

Seega, kui teil on teatud oskused ja teadmised või õpite kiiresti midagi uut, siis ärge kõhelge ja asuge oma idee elluviimiseks aktiivselt tegutsema.

Kasulik artikkel? Ärge jääge uutest ilma!
Sisestage oma e-posti aadress ja saate uusi artikleid meili teel

Aleksander Kaptsov

Lugemisaeg: 28 minutit

A A

Oma ettevõtte korraldamine on enamikul juhtudel võimatu ilma ruumideta - kontor, müügipind, ladu jne. Ettevõtjal ei ole alguses alati piisavalt raha. Ärikinnisvara üürimise ja veelgi enam ostmise hinnad on järsud. Sel põhjusel on suurtes linnades keldrid ja poolkeldrid väga populaarsed.

Milliseid nüansse on oluline arvestada?

Kokkuhoid ruumide üürimisel või ostmisel on võimas argument.

Siiski on mitmeid kulukaid probleeme, mis nõuavad enne ettevõtte avamist lahendust:

• Ventilatsioonisüsteemi paigaldamine.
• Rekonstrueerimistööd - ümberehitus ja nii edasi.
• Väga pakiline probleem on valgustus. Keldrites on aknad väikesed või puuduvad üldse.
• Riigiasutuste lubade registreerimine äritegevuseks keldriruumides.

Unistus oma kasumlikust ettevõttest on täiesti võimalik realiseerida isegi keldris. Peaasi on otsustada tegevuse suund. Suurtes linnades on palju võimalusi. Vaatame mõnda neist - kõige kasumlikumaid.

Väike restoran

Loomulikult kasvab ühistoitlustuskohtade arv iga aastaga. Sellise ettevõtte loomine võtab palju aega. Selle tasuvusaeg on 2-3 aastat. Hea reklaami ja õige asukoha korral lühendatakse seda perioodi aga 1 aastani.

Arvestades restorani asukohaks oleva hoone elanike lähedust, kehtivad piirangud:

• Tööaeg kuni 23.00.
• Maksimaalne külastajate arv ei ületa 50 inimest.
• Muusikalised probleemid lahendatakse individuaalselt. Palju sõltub seinte ja lagede paksusest. Igal juhul ei tohiks muusika elanikke häirida.

Traditsiooniliste roogade ja teenindusega keldrikorrusel asuv restoran on kõige tulusam avada äri- või ajaloolises linnaosas, pargi lähedal. Valitakse rahvarohkeid kohti.

Oma tegevuse õnnestumiseks ei saa te ilma "trikita". Näiteks keldrisse sobib väga hästi keskaegne variant. Läbi on mõeldud sobiv disain, erilised nõud, muusikaline saate ja muud atraktiivsed ärilised aktsendid. See asutus jõuab suure külastajaskonnani.

Tänapäeval on sporditööstus tõusuteel – tervishoid on paljude jaoks prioriteet. Sellel turul pole palju vabu kohti, suurlinnades on piisavalt suuri eliitklubisid. Seetõttu võite läbida turistiklassi teenuste kursuse.

Kasumlikkust mõjutavad peamiselt:

• Õigesti valitud klubi asukoht. Õpitakse peamiselt hommiku- või õhtutundidel – enne või pärast tööd. See tähendab, et kelder peaks asuma elamu- või äripiirkonnas asuvas majas.
• Vajalik on mugav juurdepääs ja parkimiskoht.
• Koolitajate professionaalsust pole vaja meelde tuletada.

Avamiskulud:

Igakuised kulud koos üüriga jäävad 720 000 rubla piiresse. Ettevõtte tasuvusaeg sõltub tellimuste ja kohaloleku maksumusest – keskmiselt 2-2,5 aastat.

Questi klubi

Tegelikkuses on külalistetoa lõpuleviimine meelelahutus oma populaarsuse tipul. Kus saab sellist ideed ellu viia, kui mitte keldris?

Peamised eelised:

• Minimaalne investeering.
• Korraldamise lihtsus.
• Iga ala sobib. Enamasti tunnevad noored huvi otsingute vastu ja tulevad meelelahutuseks kõikjale.
• Reklaamikulud puuduvad – lihtsalt pange reklaam sotsiaalvõrgustikesse.

Jääb vaid mitu stsenaariumi korralikult läbi mõelda ja alustada ettevõtte avamise ettevalmistamist.

Kulu summa:

Arvestades idee uudsust, konkurentsi puudumist ja suurenenud nõudlust tasub meelelahutus keldris end ära kuue kuuga, õige lähenemise korral – 4 kuuga.

Vaatamata selliste töötubade rohkusele igas linnapiirkonnas on sellised teenused endiselt nõudlikud. Konkurentsi pole vaja karta – kogenud käsitöölised lähevad pensionile, noored sedalaadi tegevust ei ihka. Kinganišš vabaneb algajatele. Peamine on praktika kogemustega professionaali käe all, kes mõistab materjalitehnoloogiat ja muid peensusi.

Töökoja optimaalne asukoht on tihedalt asustatud elamurajoon, linna keskosa, turu või kaubanduskeskuse läheduses.

Lisatulu tuleb seotud toodete müügist:

• Kingahooldustooted.
• Aksessuaarid, paelad, sisetallad.

Spetsiaalne teenus aitab teil konkurentidest ette jõuda: tellimuse vastuvõtmine kliendi kodus ja kohaletoimetamine pärast töö lõpetamist. See meelitab ligi eriti hõivatud kliente.

Kulu osa:

Kulutades keskmiselt 460 000 rubla, saate avada hea ettevõtte. Kui ühe tellimuse maksumus on 550 rubla, tasuvad kulud ära kolme aastaga.

Rätsepatööd - ateljee keldris

Õmblusgurmaanid tunnevad selle odava idee vastu huvi. Kui ettevõtja ise töötab stuudios, pole töötajaid vaja ja osa kulusid väheneb.

Mis on sellise äri korraldamisel peamine? Tegevussuuna valimine:

• Saate keskenduda meeste, naiste või laste riiete õmblemisele.
• Paranda riideid.
• Spetsialiseerunud karnevali- või tantsukostüümide valmistamisele ja nii edasi.

Seejärel ostetakse varustus:

Investeeringu kogusumma algfaasis on 250 000 rubla või rohkem. Maksimaalne tasuvusaeg on 2 aastat.

Seadmete maksumus on kõige kallim osa. Kokku umbes 220 000 rubla. Siin pole vaja raha säästa, vastasel juhul langeb pakutavate teenuste kvaliteet ja see on täis klientide kaotust.

Selle tulemusena on esialgsed kulud 350 000 rubla, sealhulgas keldri rent, paberimajandus, reklaamiüritused jne. Tasuvusaeg on alla aasta.

Keldris tegutsev juuksur on tõhus, kui te ei muuda seda kalliks salongiks. Hinnad peavad olema mõistlikud. Siis on klientide voog pidev, mis tagab äri edukuse.

Projekti kirjeldus:

• 6 istekohaga saal - 3 meestele, 3 naistele.
• Ruumi pindala - 120 m².
• Töö algus 9.00, lõpp 21.00.
• Teenuste loetelus on kõige elementaarsemad: juukselõikused (tavalised või modellitööd), juuste kujundamine, juuste värvimine, raseerimine.
• Nõudluse korral lisanduvad maniküürija ja meigikunstniku teenused.

Avamiskulud:

Käsitööliste töötasu kavas ei ole, see sõltub tuludest. Tavaliselt on see 40%. Pessimistide prognooside põhjal ei tasu selline ettevõtmine end kuigi kiiresti ära - maksimaalselt pooleteise aastaga. Loomulikult on juuksurite oskustel suur tähtsus – rahulolev klient naaseb alati. See asjaolu on asutuse peamine reklaam.

Patjade restaureerimine ja puhastamine

Patju tuleks vahetada igal aastal – need on ekspertide soovitused. Alternatiiviks uuele padjale on udusulgede taastamine. Kodus segisti abil on seda protseduuri raske teha. Seetõttu on alati populaarsed esemed, mis annavad vanadele patjadele uue elu vaid 20 minutiga. Suurtes linnades toob selline äri head kasumit.

Investeeringu suurus:

• Kuulutuste postitamine.
• Flaierite levitamine.
• Reklaamimine sotsiaalvõrgustikes.

Kui parandate ainult 7 patja päevas, siis 4 kuu pärast tasub äri end ära. Need on kõige konservatiivsemad hinnangud.

Kunstitarvete kauplus

See on minimarketi formaadis jaekauplus, kus on kaubad loominguliseks arenguks, hobideks ja käsitööks. Soovitud asukohaks on 60 m² suurune kelder kesktänaval või kooli lähedal asuvas elamurajoonis, mida nimetatakse "maja lähedal".

Investeeringu suurus:

Planeeritud tasuvusaeg on 1 aasta.

Nutitelefonide ja muude mobiilsete seadmete kiire remont

Remonditöökodasid leidub kõikjal. Nad parandavad nutitelefone, telefone ja muud tüüpi kommunikaatoreid. Kuid mitte igaüks ei saa mobiilseadet kiiresti parandada. Seetõttu on nõudlus sellise teenuse järele alati olemas, kuigi selle maksumus on tavateenusest palju kõrgem.

Kui palju peate ettevõttesse investeerima?

Igakuised maksed - mitte rohkem kui 100 000 rubla. 5-10 tellimuse täitmisel päevas on igakuine tulu 340 000 rubla. Tegelikult on 1-2 kuuga kõik kulud tagasi.

Peamine kasum tuleb varuosade juurdehindlustest. Sageli on see 100% või rohkem. Seetõttu on oluline hoolitseda vajalike osade varude eest eelnevalt ja selleks peate olema oma ala ekspert - teadma populaarsete mudelite nõrkusi.

Idee mõte on avada sotsiaalse suunitlusega asutus. Selleks sobib kelder 80 ruutmeetrit.

Antikohvik võõrustab:

• Loomingulised kohtumised, esitlused ja näitused.
• Külastajad saavad uusi teadmisi koolituste, loengute ja meistriklasside kaudu.
• Nad lihtsalt räägivad mugavas keskkonnas või peavad äriläbirääkimisi.

Vabakutselistele, kunstnikele, kirjanikele on tagatud töökoht ja juurdepääs Internetile. Hubane intervjuunurk ajakirjanikele.

Erinevus tavalisest kohvikust on see, et selles kohas ei käida söömas, kuigi välistatud pole ka tass teed või kohvi magustoidu kõrvale. Funktsioon: suitsetamine ja alkoholi joomine on keelatud.

Kust tuleb kasum? Inimesed maksavad ebatavalises kohvikus veedetud aja eest – minuti kaupa või maksavad igakuiselt liitumistasu.

Keskmine igakuine tulu on 230 000 rubla. Kuu puhaskasum on 63 000 rubla. Antikohvik tasub oskusliku juhtimise ja kompetentse planeerimise korral end ära 9-10 kuuga.

Kasutatud asjade pood

Odavad rõivad on praegustes majandustingimustes mõne elanikkonnarühma jaoks esikohal.

Mis tagab poe kasumlikkuse:

• Väljalaskeava asukoht.
• Piirkonna eripära.
• Konkurentsi tase.

Kust alustada:

• Leia sobiv kelder.
• Renoveerige ja kaunistage kauplus.
• Riideid ostma.
• Palgake 5-liikmeline personal, nimelt kaks müüjat, raamatupidaja ja kaupade ostmise eest vastutav juht.

Kulud aastas:

Aasta puhaskasum on hinnanguliselt 725 000 rubla. Sel juhul on tasuvusaeg üle aasta. Kulusid saate aga oluliselt vähendada personali arvu vähendamisega – palgates ainult raamatupidaja.

Vanapaberi kogumispunkt

Vanapaberi ringlussevõtt on sotsiaalselt kasulik äri, millel on tohutu potentsiaal. Igal aastal viskavad Venemaa kodanikud ära kuni 100 000 000 tonni paberi toorainet. See on tegelikult miljardeid dollareid.

Pärast nende toorainete kogumispunkti avamist ettevõtja:

• Annab isikliku panuse olulise probleemi lahendamisele riigi tasandil.
• Saab stabiilse sissetuleku.

Mida on vaja edukaks alguseks:

• Otsige turustuskanaleid – määrake, kellele, mis mahus ja mis hinnaga toorainet müüakse. Pärast seda saate määrata 1 kg tooraine hinna neile, kes selle ise kohale toovad. See ei ole muidugi liiga suur, seega on põhirõhk selle tegevuse sotsiaalsel tähtsusel.
• Vajalik on kaubavedu.
• Üürile anda ruum, kus toimub vanapaberi vastuvõtt ja ladustamine. Peab olema mugav juurdepääsutee. Vaja läheb ka kaalusid.
• Reklaamitegevuse võimalused: kuulutuste ülespanek ja tasuta kuulutuste paigutamine ajalehtedesse.

Vanapaberiäri eelised: alguses pole vaja eriharidust, aastatepikkust kogemust või suuri investeeringuid.

Büroo, mis võtab vastu tellimusi akende või mööbli valmistamiseks

Tegelikult vajab iga kõike tootev ettevõte kontorit, kuhu klient tuleb, tutvub kaubanäidistega ja teeb tellimuse. Vähesed inimesed lähevad tootmisse, mis asub sageli tööstustsoonis.

Keldrikorrusel asuv ettevõtte esindus sobib ideaalselt siia:

• Väikese üüriga.
• Esindusliku välimusega.
• Potentsiaalsete klientide vahetus läheduses (kui asukoht on õigesti valitud).
• Võimalus tutvuda toodetega ja saada igakülgset nõu.

Nagu teate, vajavad väikesed ja keskmise suurusega ettevõtted väikeseid ruume. Ärikinnisvara üürihind pole aga praegu kaugeltki odav ning mõnikord võtab selle üürimine ja veelgi enam ostmine ärimehelt ära suurema osa kasumist. See kehtib suuremal määral suurlinnade kohta, kus ettevõtluse jaoks on ruumipuudus eriti terav.

Sellega seoses on elamute keldrid ja poolkeldrid reeglina muutunud üheks populaarsemaks turusegmendiks. Seda seletatakse asjaoluga, et sellise ärikinnisvara suhteliselt madal ostuhind või suhteliselt madal üürihind vähendab oluliselt ettevõtja kulusid, mis kokkuvõttes muudab tema äri palju kasumlikumaks.

Sellised ruumid ei sobi aga igat tüüpi tegevusteks. Seetõttu peaks ettevõtja enne sellise kinnisvara üürimist või ostmist esmalt otsustama, millist äri saab keldris korraldada ja millist mitte.

Lisaks on kasulik õppida, kuidas ärimehele "keldri" ettevõtet õigesti luua, et mitte tulevikus tekkida tõsiseid probleeme. Ühesõnaga, algstaadiumis kõigist nüanssidest aru saades ja organisatsioonile asjatundlikult lähenedes saate garanteerida, et keldris asuv äri õitseb.

Märge!
Tuleb märkida, et “keldri” äri avamine on enamikul juhtudel tülikas – kuid tulus, eeldusel, et ettevõtet plaanitakse korraldada kauemaks kui üheks aastaks.
Kui ettevõtja vajab ruume lühikeseks ajaks, siis tõenäoliselt ei koge ta suurt kasu.
Erandiks on erakorralised juhud, kui keldrit üüritakse välja väga soodsa hinnaga ja valmis seisukorras, koos kõigi olemasolevate lubadega, mis meie ajal on praktiliselt võimatu.

Millise ettevõtte keldris ajamine on keelatud ja milline lubatud?

Linnaplaneerimise eeskirjade kohaselt ei ole keelatud oma äri paigutada korterelamute keldritesse. Sellel on aga piirangud, mida võetakse arvesse juba planeerimisetapis.

Seega ei suuda ettevõtja leida järgmisi äriobjekte:

• tootmisruumid (erandiks on restaureerimis- ja kunstitöökojad);
• meditsiiniorganisatsioonid;
• meelelahutusasutused (kasiinod, disketid, tantsu- ja muud klubid);
• matusebürood;
• pesumajad või keemilised puhastused;
• avalikud tualetid;
• vannid või saunad koos basseinidega.

Sellistes ruumides võivad eksisteerida ka kõik teised eraasutused, kuid ka erinevad struktuurid seavad oma tegevusele teatud nõuded. Nii võib näiteks poe avamiseks kasutada pinda, mis ei ületa 400 ruutmeetrit. m. Poe lao- ja abiruumidele aga piiranguid ei ole.

Sellise jaemüügipunkti sortiment võib olla väga mitmekesine (v.a. tuleohtlikud kaubad), kuid lahtiolekuajad on piiratud - kuni 23 tundi. Juuksurisalongid võivad avada alal, mis ei ületa 300 ruutmeetrit. m. Kontoritele olulisi piiranguid ei ole, kuid paraku on SNiP-i kohaselt keelatud hulgi- ja väikesemahuliste laoruumide paigutamine keldritesse.

Mis puutub kohvikutesse, siis võivad nad tegutseda järgmistel tingimustel:

• tööaeg kuni 23 tundi;
• muusikalist saadet ei tohiks olla;
• vastu võtta mitte rohkem kui 50 külastajat korraga.

Võimalikud probleemid kortermaja keldrikorrusel ettevõtte loomisel ja soovitused nende lahendamiseks

Legaalsed probleemid

Keldrikorrusel äri avada plaaniv ettevõtja peab esmalt otsustama selle staatuse üle. Meie riigi kehtiva seadusandluse järgi kuuluvad põhimõtteliselt kõik korterelamute abiruumid omanike ühendusele. Kollektiivse omandi hulka kuulub ka ümbritsev maa-ala ja keldripinnad, mis on ette nähtud elamu teenindamiseks.

Sel juhul peab ärimees sellises kohas oma ettevõtte asutamiseks ja oma vajadusteks kasutamiseks saama enamiku seal elavate inimeste loa. See raskendab ülesannet märkimisväärselt, kuna keegi on kindlasti selle idee vastu.

Siin ei pea te mitte ainult kasutama kogu oma võlu, vaid esitama ka põhjendatud tõendid selle kohta, et ettevõte ei tekita tulevikus elanikele ebamugavusi ega probleeme. Soovitav on neid veenda, et nende korterite all loodud tegevused on neile väga kasulikud.

Kui ettevõtja plaanib soetada keldri, siis tuleb arvestada, et ruumides, kus asuvad olulised sisekommunikatsioonid, on selliste objektide eraomandisse andmine seadusega keelatud. Selle probleemi lahenduseks võib olla mõne keldriosa ümberkujundamine, millel puuduvad olulised kommunikatsioonid.

Sel juhul peate keldri ümber kujundama, mis on samuti keeruline ülesanne. Sel juhul vajab ärimees palju jõudu ja vastupidavust, kuna selline protsess on väga keeruline ja paberimajandus võtab palju aega ja närve.

Eelkõige peab ettevõtja lisaks maja elanikele võtma ühendust paljude struktuuridega ja hankima load sellistelt organisatsioonidelt nagu:

1. Linna peaarhitekt.
2. Projekti korraldamine.
3. Notaribüroo.
4. Geodeetid.
5. Piirkonna administratsioon.
6. Tuletõrje.
7. Sanitaar- ja epidemioloogiajaam.

On ka "iseseisvaid" keldreid, mis on mõne organisatsiooni bilansis, nii et ettevõtja, kes otsustab sellistes ruumides ettevõtte avada, peaks teadma, et ainult neil asutustel on õigus talle luba anda. Keldri omaniku kohta teabe saamiseks peab ärimees võtma ühendust STI-ga, kuna seal on tal sellised andmed olemas.

Märge!
Eramu keldris on äri korraldamine palju lihtsam, kuna see on juba sellise eluaseme omaniku valduses, seega on paberimajandust palju vähem.
Peaasi, et iga ettevõtte jaoks sellise ruumi korraldamisel järgitaks ohutusjuhiseid ja arvestataks ka olemasolevate standarditega.

Organisatsioonilised asjad

Tagamaks, et ettevõtja ei satuks probleemidesse ega rikuks oma ettevõtet oma kätega, peaks ta keldri korrastamise algfaasis ja kogu äriprotsessi vältel järgima järgmisi näpunäiteid:

1. On vaja korraldada süsteemide paigaldamine. Kui need on juba olemas, tuleks nende toimimist kontrollida.
2. Samuti on väga oluline korraldada isolatsioon müra ja lõhnade eest, mis reeglina tekivad alati mis tahes tööprotsessi käigus. Kui neid aspekte eiratakse ja need elanikke häirivad, tekitab nende paar kollektiivset kaebust vastavatele ametiasutustele ettevõtjale kuni ettevõtte sulgemiseni palju probleeme. Sellega seoses ei ole väga soovitatav rikkuda suhteid maja elanikega.

Pilt keldrist, millele on paigaldatud heliisolatsioonimaterjal (heliisolatsioon).