آپلود دسته ای تبلیغات چیست و چگونه می توان با آن کار کرد؟ آیا به تحویل بسته نیاز دارید؟ فایده آن چیست؟ ما در مورد این و بسیاری موارد دیگر به شما خواهیم گفت.

اینترنت امروزه انبوهی از فرصت های منحصر به فرد برای اجاره و فروش بازار املاک و مستغلات است. و نقش اصلی در توسعه فضای اطلاعات به درستی متعلق به بزرگترین پورتال هایی است که با پایگاه های اطلاعاتی املاک و مستغلات در سراسر روسیه و خارج از کشور کار می کنند.

به عنوان یک قاعده، آژانس های املاک و مستغلات، توسعه دهندگان و سایر سایت های اینترنتی صدها یا حتی هزاران شی را اداره می کنند. به نوبه خود، پورتال ها با ده ها و صدها توسعه دهنده، آژانس و سایت کار می کنند. محبوبیت سایت ها به طور مستقیم به مناطقی که تبلیغات در آن قرار می گیرند، انواع املاک و شکل های معاملات بستگی دارد.

هرچه تبلیغات سریعتر درج شود، مشتریان بالقوه سریعتر به آنها توجه می کنند و فروش سریعتر رشد می کند. و به منظور قرار دادن سریع تبلیغات بیشتر در سایت های بیشتر، به یک رویکرد خودکار مدرن نیاز دارید.

آپلود دسته ای تبلیغات شاید بهترین راه حل برای انتشار تبلیغات باشد. همه منابع اصلی درج آگهی این خدمات را ارائه می دهند.

آپلود دسته ای چیست؟

در واقع همه چیز ساده است.

آپلود دسته ای آپلود تبلیغات از یک فایل تولید شده توسط یک آژانس، توسعه دهنده و غیره در سایت است. به عنوان یک قاعده، فایل در قالب XML ایجاد می شود (برای مرجع: مخفف eXtensibleMarkupLanguage).

هدف روشن است - کمتر خود ساخته، روتین کمتر قبلاً زمان زیادی برای ارسال تبلیغات صرف می شد؟ علاوه بر این، آیا هر آگهی باید به صورت دستی به صورت هفتگی یا ماهانه به روز شود؟

بیایید این لذت مشکوک را به طرفداران محافظه کار بسپاریم کار دستیو با آپلودهای دسته ای، فرآیند را حداکثر به صورت خودکار انجام دهید. فقط یک بار لازم است فایلی مطابق با فرمت آپلود ایجاد شود. در مرحله بعد، زمانی که داده های مربوط به اشیاء در پایگاه داده شما تغییر می کند، آن را به روز کنید.

فایل با فرمت XML همه پارامترهای شیء مشابهی را که هنگام ارسال تبلیغات به صورت دستی انجام می شود، ذخیره و انتقال می دهد. به عبارت دیگر، تمام اطلاعات موجود در تبلیغات در صورت آپلود در قالب XML کامل و بدون تغییر باقی می مانند.

فرمت ها چیست؟

به عنوان یک قاعده، هر یک سایت بزرگ- فرمت خود برای ارسال تبلیغات. در این صفحه می توانید با فرمت سایت پرتال آشنا شوید.

اما برای اینکه فرمت ارسال تبلیغات برای هر سایت را تغییر ندهید، می توانید از فرمت Yandex.Realty استفاده کنید که اکثر سایت ها با آن تعامل دارند. و در اینجا شرح آن است.

این جهانی ترین قالبی است که اکثر سایت ها می پذیرند. درست است، یک نقطه ضعف قابل توجه وجود دارد - عدم پشتیبانی برای ارسال تبلیغات برای املاک تجاری. بنابراین، برای تبلیغ در این بخششما باید از فرمت ارسال ارائه شده توسط سایت استفاده کنید

چه کسی نیاز به آپلود دسته ای تبلیغات دارد؟

اول از همه - آژانس های بزرگو توسعه دهندگانی که باید 100 یا بیشتر آگهی را در یک زمان قرار دهند. بارگیری خودکار فوری اطلاعات در مورد اشیا هم باعث صرفه جویی در زمان و هم به روز نگه داشتن پایگاه داده تبلیغات در سایت ها می شود.

پس اعمال شما عبارتند از:

• دانلود را در راحت ترین فرمت برای شما آماده کنید.
• در وب سایت ثبت نام کنید.
• یک درخواست اتصال به سایت xml@ ارسال کنید. پیوندی به فایل XML در نامه پیوست کنید.
• دانلود آزمایشی فایل را به همراه مدیر انجام دهید.
• در صورت لزوم خطاهای موجود در فایل را تصحیح کنید.
• ارزیابی راحتی گزارش های آپلود در حساب شخصیمشتری.

ویژگی های آپلود در سایت:

• تخلیه اشیاء در تمام مناطق به جز مسکو و منطقه مسکو، منطقه سن پترزبورگ و لنینگراد، منطقه کراسنودار رایگان است.
• برای مشتریان جدید - تخلیه رایگان به مدت 2 هفته در مسکو و منطقه مسکو، منطقه سن پترزبورگ و لنینگراد، و قلمرو کراسنودار.
• قیمت های رقابتی برای قرار دادن اشیاء در مسکو و منطقه مسکو.
• پشتیبانی از فرمت XML بومی و پشتیبانی از فرمت Yandex.Realty.
• به روز رسانی خودکارحداقل یک بار در روز تخلیه کنید.
• گزارش نتایج تخلیه در حساب شخصی.
• در مورد نماهای اشیاء خود در حساب شخصی گزارش دهید.
• امکان پرداخت هزینه تخلیه به صورت آنلاین و فاکتور.
• وجود گزینه های اضافی که کارایی تخلیه را افزایش می دهد.

به مطالب تبلیغاتی و آمار سایت پورتال علاقه دارید؟ این اطلاعات در انتظار شماست

تازه شروع شده!

در مطالب زیر ما پاسخی به رایج ترین سوالات دریافت خواهید کرد:

• چگونه یک فایل XML را به درستی بنویسیم؟
• مدیر خطاهایی را در فایل پیدا کرد. چگونه از آنها اجتناب کنیم؟
• خطاهای معمولی و غیر معمول در شکل گیری تخلیه.
• چگونه تخلیه بار را در زمان کوتاهی تا حد امکان کارآمد کنیم؟
• درخواست خدمات پولی

کسی که صاحب اطلاعات است صاحب جهان است. و کسی که می داند چگونه با او کار کند - درآمد دریافت می کند !!

برای نمایندگان فروشگاه های آنلاین، آژانس های املاک و مستغلات و مشاوران املاک خصوصی که با خودشان کار می کنند پایگاه داده الکترونیکیتبلیغات، آپلود دسته ای پیشنهادات از سایت شما در "سایت" ارائه می شود و به دنبال آن همگام سازی روزانه و امکان ارسال خودکار به سایت های شریک وجود دارد.

مزیت دانلود خودکار ما

رایگان

اتصال و آپلود منظم تبلیغات کاملا رایگان است.

بدون محدودیت

محدودیتی در تعداد تبلیغات وجود ندارد. فقط مهم است که تبلیغات واقعی و مرتبط باشند.

سرعت اتصال

سرویس ما فرمت های آماده (محبوب ترین) xml-upload را می پذیرد: Yandex.Market، Yandex.Real Estate، Afy.ru، site.Announcements.

ارتقاء اضافی
(اختیاری)

نمایش (بازپخش) تبلیغات برای بیشتر خدمات محبوبمانند "املاک Yandex" و غیره (به زودی)

اصل عملیات

فرمت های پذیرفته شده

ما در حال حاضر آپلودها را در قالب‌های زیر می‌پذیریم:

1. - برای پیشنهادات در مورد کالاها و املاک و مستغلات؛
2. Yandex.Real Estate یک فید تخصصی درباره املاک و مستغلات است که امکان ارسال مجدد آن به سایت های شریک وجود دارد.
3. Afy.ru.Real estate یک خوراک تخصصی املاک و مستغلات است.
4. Yandex.Market یک قالب محبوب برای فروشگاه های آنلاین است.

فعال کردن وارد کردن آگهی توسط xml

برای پر کردن فرم باید وارد سایت شوید.

فیلدهای مشخص شده با ( * ) اجباری هستند.

سوالات متداول

آپلود XML چیست و چرا باید اشیاء را در سایت شما آپلود کنم؟

XML-feed (یا XML-feed) یک پایگاه داده از محصولات شما است که در قالب XML آپلود شده است. آپلود خودکار داده ها (تبلیغات بارگذاری XML) باعث صرفه جویی در وقت متخصصان فروش برای کار معمولی اضافه کردن و ویرایش اطلاعات در تبلیغات می شود.

تبلیغات آپلود دسته ای چگونه کار می کند؟

شما یک فید XML با تبلیغات برای محصولات خود ایجاد می کنید که می خواهید اجرا کنید. اسکریپت ما مرتباً فید XML را با استفاده از پیوندی که شما ارائه می‌دهید بررسی می‌کند و اطلاعات مربوط به اشیاء موجود در سایت ما را به صورت کاملاً خودکار اضافه یا به‌روزرسانی می‌کند.

به جای کامپایل یک فید XML از ابتدا، می توانید به سادگی یکی از فرمت های محبوبی را که در حال حاضر دارید اضافه کنید.

آیا می توانم چندین بار آپلود دسته ای را در انواع مختلف تبلیغات قرار دهم؟

اگر آپلودهای مختلفی با انواع پیشنهادات دارید، می توانید چندین مورد را به هم متصل کنید. در عین حال، نیازی به اتصال آپلودهای فرمت های مختلف با فهرست یکسانی از تبلیغات ندارید.

تفاوت بین فایل xml Site.Realty و فید Yandex.Realty چیست؟

قالب site.Realty گسترش می یابد و فرمت Yandex.Realty را تکمیل می کند.

بنابراین، هر بارگذاری معتبر در Yandex..

با این حال، تفاوت هایی وجود دارد که می توانید در این صفحه مشاهده کنید. با بهره گیری از این تفاوت ها می توانید آگهی های تکمیل شده و همچنین املاک تجاری را با دقت بیشتر و کاملتر برای ما بارگذاری کنید.

آیا فقط اشخاص حقوقی می توانند تبلیغات را به صورت خودکار آپلود کنند؟

ما فیدهای xml را برای محصولات مختلف می پذیریم:

• فروشگاه های آنلاین
• فروشندگان خصوصی
• پورتال ها، بردها و سیستم های CRM
• دیگر فیزیکی و اشخاص حقوقی، که با تخلیه کالا به طور خودکار یک فایل xml تولید می کند.

قیمت (هزینه) آپلود دسته ای در سایت شما چقدر است؟

اتصال استانداردو خدمات بارگذاری دسته ای تبلیغات (بدون محدودیت تعداد) کاملا رایگان است. تنها چیزی که از شما می خواهیم در سایت خود قرار دهید، خبر شروع همکاری و همچنین درج اطلاعات در قسمت «همکاران» در صورت وجود قسمت های مرتبط است.

همیشه یک فرصت رایگان برای آپلود دسته ای اشیاء در پروژه ما وجود خواهد داشت. در عین حال، ما در حال حاضر در حال کار بر روی نرخ های حق بیمه برای تبلیغ کارآمدتر املاک شما در وب سایت خود هستیم. به محض آماده شدن این نوع خدمات، حتما شما را از امکانات مطلع خواهیم کرد.

چگونه یک فید xml و اشیاء آپلود دسته ای بسازیم؟

اگر قبلاً مفهوم فید را برآورده نکرده اید و نمی دانید چگونه آن را از نظر فنی انجام دهید، باید با توسعه دهندگان وب سایت، پایگاه داده یا CRM خود تماس بگیرید تا عملکرد را تغییر دهید. نرم افزار، که به طور منظم یک فید xml با پیوند دائمی در یکی از فرمت های بالا ایجاد می کند.

خدمات RealtyPult ما به مشاوران املاک و مستغلات ارائه می دهد تا فرآیند بارگذاری تبلیغات در سایت های املاک و مستغلات را خودکار کنند - برای ساده کردن انتشار پیشنهادها در تابلوهای منطقه ای و فدرال.

آپلود آفلاین XMLبه وب سایت RealtyPult به طور منظم (چند بار در روز) رخ می دهد و این کاملا رایگان. ربات ما حدود چهار بار در روز با فید XML شما هماهنگ می شود. در عین حال، هیچ محدودیتی در محدودیت های کمی وجود ندارد، ما می توانیم هر تعداد موقعیت را پردازش کنیم.

با استفاده از ویژگی آپلود آگهی آفلاین معمولی، به احتمال زیاد مخاطبان خود را افزایش داده و بازدیدها و تماس های بیشتری دریافت خواهید کرد. هنگام استفاده از این سرویس، اشیا چندین بار در روز در تمام سایت هایی که در اینترنت انتخاب کرده اید به روز می شوند.

مزایای آپلود آفلاین تبلیغات در قالب XML بر روی تابلوها:

1. راندمان بالا - اتوماسیون فرآیند انتشار به شما امکان می دهد احتمال نتیجه مثبت را افزایش دهید.
2. صرفه جویی در زمان - آپلود خودکار تبلیغات در تابلوها 91% از دست دادن زمان شخصی را به حداقل می رساند.

در حال حاضر در حال واردات املاک و مستغلات به وب سایت RealtyPult رایگان.

آپلود خودکار تبلیغات در سایت های شریک

علاوه بر آپلود در XML در وب سایت RealtyPult، امکان اتصال معمولی نیز وجود دارد آپلود خودکار در وب سایت های املاک و مستغلات(شرکای RealtyPult). این به طور خودکار توسط سرویس RealtyPult ما انجام می شود، فقط سایت های اینترنتی مورد علاقه خود را در حساب شخصی خود انتخاب کنید.

هزینه اشیاء املاک و مستغلات در هنگام آپلود خودکار مانند انتشار دستی از طریق یک حساب شخصی در وب سایت RealtyPult است. قیمت تبلیغات توسط خود سایت های اینترنتی در حساب شخصی شریک تعیین می شود.

قرار دادن پولی و رایگان امکان پذیر است، در صفحه محاسبه هزینه انتشار می توانید سایت هایی را پیدا کنید که معیارهای لازم را دارند.

امکان استفاده از سرویس تخلیه خودکار منظم تبلیغات XML بر روی تابلوها هم برای اشخاص حقیقی و هم برای اشخاص حقوقی وجود دارد.

سرویس RealtyPult ما گزارش کاملی از تبلیغات منتشر شده با بک لینک و آمار مشاهده را در اختیار کاربران خود قرار می دهد.

فروش املاک مسکونی و تجاری، جستجوی خریداران و صاحبان سهام، مستاجران و مالکان در قرن بیست و یکم در 75 درصد موارد از طریق اینترنت انجام می شود. این فرآیند را می توان هم به تنهایی و هم به صورت مستقل انجام داد که چندین برابر سریعتر و راحت تر است.

انتشار تبلیغات به صورت دستی در صورت تعداد زیاد آنها زمان بسیار زیادی می برد. به طور متوسط، یک کاربر 10 تا 15 دقیقه را صرف پر کردن پرسشنامه برای یک شی می کند. هنگام استفاده از ویژگی های مربوط به انتشار آفلاین با استفاده از رابط های برنامه نویسی اختصاصی، این مشکل به طور کامل برطرف می شود.

برای کسب و کار شما آرزوی موفقیت داریم!

فید آگهی برای Yandex.Real Estate در YRL (Yandex Realty Language) که توسط Yandex توسعه یافته است، گردآوری شده است.

YRL بر اساس استاندارد XML (Extensible Markup Language) است. مانند XML، YRL اجازه 32 کاراکتر ASCII اول را در فیلدهای متنی نمی دهد (استثناها عبارتند از tab، feed line، carriage return). استاندارد همچنین به شدت مستلزم کدگذاری کاراکترهای زیر در متن است:

رمزگذاری

رمزگذاری فایل UTF-8 است.

عنوان سند

یک سند YRL باید با یک هدر XML استاندارد در نویسه تهی خط اول شروع شود.

عنصر ریشه

عنصر ریشه فید YRL (فید واقعی) باید حاوی یک عنصر تاریخ تولید با تاریخ ایجاد فید باشد و عناصر ارائه دهد که هر کدام باید حاوی اطلاعات یک تبلیغ باشد. برای تعیین فضای نام در XML، از xmlns=\"http://webmaster.. استفاده کنید.

\n 2010-10-05T16:36:00+04:00\n \n ... \n\n ... \nفرمت تاریخ

تمام تاریخ ها و زمان ها باید مطابق با ISO 8601 باشد. به طور کلی، در قالب YYYY-MM-DDTHH:mm:ss+00:00، که در آن:

MM - ماه؛

• میلی متر - دقیقه؛

  ss - دوم؛

  00:00 - نشان منطقه زمانی (برای مسکو - 03:00 +).

الزامات آگهی فید

فید آگهی باید در دامنه شما میزبانی شود و به عنوان پیوند URL ارائه شود.

ساختار فید باید از قالب YRL پیروی کند.

فید باید فقط حاوی تبلیغات معتبر باشد. اگر همه فیلدهای فید مطابق با فرمت YRL پر شوند، یک آگهی معتبر تلقی می شود.

در فید، فقط باید آن پارامترهایی را که در آگهی مشخص شده است، ارسال کنید.

اگر تبلیغ شما چندین مقدار برای یک پارامتر دارد (مثلاً چندین عکس)، از چندین برچسب یکسان استفاده کنید.

هر آگهی باید به یک ملک اختصاص داده شود.

فید شما باید حداقل 20٪ تبلیغات منحصر به فرد داشته باشد.

هر آگهی که توسط آژانس املاک و مستغلات منتشر می شود باید حاوی یک مرجع واضح به آژانس باشد.

برای اضافه کردن اطلاعات جدیدبرای یک تبلیغ، باید یک آگهی موجود را به روز کنید، اما آن را حذف یا تکرار نکنید. اعلامیه به‌روزرسانی‌شده باید شناسه داخلی یکسانی داشته باشد.

هیچ کد HTML در متون تبلیغات و در توضیح ویژگی های اشیا نباید وجود داشته باشد.

انتشار محدود به انواع متفاوتتبلیغات

نوع تبلیغ	شرایط برای شرایط
در مورد فروش اتاق	زودتر از 45 روز پیش به روز رسانی نشده است
درباره اجاره بلند مدت آپارتمان
درباره اجاره بلند مدت اتاق
در مورد اجاره های بلند مدت
	قبل از 90 روز پیش ایجاد شده است زودتر از 45 روز پیش به روز رسانی نشده است
درباره اجاره طولانی مدت گاراژ	قبل از 30 روز پیش ایجاد شده است زودتر از 30 روز پیش به روز رسانی نشده است

نوع تبلیغ	شرایط برای شرایط
در مورد فروش آپارتمان در بازار ثانویه	قبل از 90 روز پیش ایجاد شده است زودتر از 45 روز پیش به روز رسانی نشده است
در مورد فروش اتاق	زودتر از 120 روز پیش ایجاد شده است زودتر از 45 روز پیش به روز رسانی نشده است
درباره اجاره بلند مدت آپارتمان	قبل از 7 روز پیش ایجاد شده است زودتر از 14 روز پیش به روز رسانی نشده است
درباره اجاره بلند مدت اتاق	قبل از 25 روز پیش ایجاد شده است زودتر از 24 روز پیش به روز رسانی شده است
در مورد اجاره های بلند مدت	قبل از 30 روز پیش ایجاد شده است زودتر از 30 روز پیش به روز رسانی نشده است
در مورد فروش گاراژ یا پارکینگ	قبل از 90 روز پیش ایجاد شده است زودتر از 45 روز پیش به روز رسانی نشده است
درباره اجاره طولانی مدت گاراژ	قبل از 30 روز پیش ایجاد شده است زودتر از 30 روز پیش به روز رسانی نشده است
در مورد اجاره روزانه گاراژها و همچنین فروش و اجاره روزانه منازل و زمین و آپارتمان در ساختمانهای نوساز	تاریخ ایجاد و به‌روزرسانی بر اعتبار آگهی تأثیری ندارد

• فید باید حاوی تبلیغات مرتبط باشد. یک آگهی در صورتی مرتبط تلقی می شود که حاوی اطلاعات قابل اعتمادی در مورد یک شی واقعی باشد که می توان خرید یا اجاره کرد.

  آنها باید حداقل جاری باشند.

برای کاربران ما که مایل به ارسال خودکار هستند تعداد زیادی ازتبلیغات از پایگاه داده های ما به وب سایت UBU.ru، ما یک سرویس ویژه و همه شرایط را برای این کار پیاده سازی کرده ایم.

1. "آپلود انبوه تبلیغات از طریق XML" چیست؟

این بدان معنی است که تعداد زیادی از تبلیغات به طور همزمان (صدها یا حتی هزاران و صدها هزار) را می توان در یک فایل متنی خاص توصیف کرد و داده ها را با تگ های به اصطلاح XML ساختار داد و به لطف آن سایت ما تمام تبلیغات شما را دریافت خواهد کرد. به یکباره، آنها را رمزگشایی کرده و پس از بررسی صحت پر کردن، در پایگاه داده ما قرار می گیرد. پس از آن در نمایش داده می شوند لیست کلیاطلاعیه های UBU کاربران می توانند آنها را مشاهده کنند و شما تماس ها و درخواست ها را دریافت خواهید کرد. اگر تبلیغات به درستی پر شده باشد، فرصت دریافت ترافیک را خواهید داشت مشتریان بالقوهنه تنها از جستجوی UBU، بلکه از موتورهای جستجو (Yandex، Google و غیره).

2. آپلود انبوه خودکار تبلیغات. اتوماسیون تخلیه بار در UBU چیست؟

برای آپلود صدها هزار آگهی، نیازی به پر کردن یک فیلد از هر آگهی ندارید. بدون ارسال "دستی" تبلیغات از طریق صفحه حساب شخصی.

و در آینده، بدون استثنا، تمام به روز رسانی های فایل XML شما 100% به طور خودکار به UBU ارسال می شود.

هر ساعت، ربات UBU داده های شما را جمع آوری می کند، بدون نیاز به انجام اقدامات اضافی برای اطمینان از آپلود.

در نتیجه اشیاء زنده بلافاصله وارد پایگاه داده ما می شوند. تمام جزئیات تماس، تصاویر، شماره تلفن، قیمت ها - همه چیز ذخیره شده است. پس از هر بررسی ساعتی، تغییرات در فایل XML شما در وب سایت ما اعمال می شود، تبلیغات جدید اضافه می شود، موارد نامربوط حذف می شوند، تاریخ قرار دادن به روز می شوند و غیره.

3. چه بخش های موضوعی سایت را می توان تخلیه کرد؟

املاک UBU:

• هر ملک مسکونی
• املاک داخلی و خارجی
• زمین، گاراژ و پارکینگ
• املاک تجاری

قرار است به زودی این سرویس در رده "حمل و نقل" و در سایر بخش های UBU راه اندازی شود.

4. چه کسی ممکن است علاقه مند باشد؟

• آژانس های املاک و مستغلات و مشاوران املاک خصوصی
• گردآورنده ها و تابلوهای اعلانات، هر دو با موضوعات محدود و گسترده
• صاحبان انواع مختلف ابزارهای نرم افزاریو خدمات برای مشاورین املاک
• پایگاه های اطلاعاتی بین سازمانی و هر شرکتی که در زمینه اجاره و فروش منازل مسکونی وامکانات تجاری در هر منطقه از روسیه.

5. چگونه می توانم بارگذاری تبلیغات را در UBU شروع کنم؟

1. یک فایل xml (فید) تهیه کنید و در اینترنت منتشر کنید. لینک را ذخیره کنید.
2. با کلیک بر روی این پیوند (!!!) در www.ubu.ru ثبت نام کنید، مشخص کنید که چه کسی هستید: یک فرد یا نماینده شرکت. مهم است که تا حد امکان اطلاعات را وارد کنید.
3. پیوندی به فید xml (از مرحله 1) از طریق ایمیل ارسال کنید: [ایمیل محافظت شده]، همچنین آدرس ایمیلی را که هنگام ثبت نام در UBU.ru استفاده کرده اید را مشخص کنید.
4. در آینده نزدیک مدیر شخصی شما با شما تماس خواهد گرفت و شما را از شروع تخلیه انبوه مطلع خواهد کرد.
5. نظرات و پیشنهادات شمارو به گرمی میپذیریم.

6. چگونه پرداخت کنیم؟

شما می توانید هر سیستم پرداخت و روش پرداخت مناسب خود را انتخاب کنید ( کارت بانکی، Yandex.Money، WebMoney، QIWI، موجودی تلفن از طریق پیامک، از طریق بانکداری اینترنتی، پول نقد در ترمینال و غیره)