قیمت: 5 582 روبل / مترمربع در ماه
مساحت کل: 215 متر مربع

خیابان نوبی آربات ، 6

ویتالی قسمت: 97-607-894 اجاره مستقیم اماکن رایگان در خط اول خانه های Novy Arbat. ورودی جدا از خط اول ، چیدمان سالن ، پنجره های بزرگ نمایشگر ، ارتفاع سقف 3 متر ، برق 35 کیلو وات. قرار دادن احتمالی یک علامت ، دید عالی.

قیمت: 2 500 روبل / مترمربع در ماه
مساحت کل: 730 متر مربع

خیابان Prechistenka ، 38

سوتلانا تعداد: 98-407-991 PSN / منطقه تجارت. اجاره مستقیم اماکن رایگان 8 دقیقه از ایستگاه مترو Park Kultury و همچنین نزدیک ایستگاه های مترو Smolenskaya ، Kropotkinskaya و Frunzenskaya. این شی در تقاطع بلوار Smolensky و خیابان واقع شده است. Prechistenka در منطقه تاریخی پایتخت در ...

قیمت: 2 756 روبل / مترمربع در ماه
مساحت کل: 254 متر مربع

خیابان Bolshaya Polyanka ، 3/9

سوتلانا قسمت: 96-807-098 اجاره مستقیم اماکن رایگان ، با مساحت کل 254 متر مربع. طبقه همکف - 159 مربع متر ، زیرزمین - 95 متر مربع این اتاق در خط 1 و در فاصله کمی از ایستگاه مترو Polyanka (700 متر) واقع شده است. محل دارای 3 اتاق برای دفاتر ، 1 نقطه مرطوب و یک اتاق ...

قیمت: 2 250 روبل / مترمربع در ماه
مساحت کل: 5000 متر مربع

خط استولیارنی ، 3к15

کاترین قسمت: 97-007-190 اجاره مستقیم یک ساختمان مستقل در قلمرو منطقه تجاری "Rassvet". سقف های بلند از 3.5 متر ، نقاط مرطوب ، ورودی مجزا ، پنجره های بزرگ. دسترسی عالی به حمل و نقل - ورود از Presnensky Val ، خیابان Malaya Gruzinskaya ، Stolyarny Lane. پیاده ...

قیمت: 6000 روبل / مترمربع در ماه
مساحت کل: 80 متر مربع

خیابان Ostozhenka ، 30с1

سوتلانا تعداد: 97-007-390 PSN / منطقه بازرگانی. خط 1! اجاره مستقیم اماکن رایگان در خط 1 ، 6 دقیقه با ایستگاه مترو Park Kultury در منطقه تاریخی Khamovniki ، و همچنین در مجاورت ایستگاه های مترو Kropotkinskaya ، Smolenskaya و Arbatskaya. در فاصله کمی از کرملین قرار دارد. بدون کمیسیون سابق ...

قیمت: 8 318 روبل / مترمربع در ماه
مساحت کل: 41 متر مربع

خیابان Novoslobodskaya ، 24

سوتلانا تعداد: 97-607-197 PSN / CATERING. اجاره مستقیم محل های استفاده رایگان (40.8 متر مربع) در مجتمع نخبگان مجتمع مسکونی RENOME ، 2 دقیقه از ایستگاه مترو Mendeleevskaya و همچنین نزدیک ایستگاه های مترو Novoslobodskaya ، Belorusskaya و Mayakovskaya در طبقه 1 بدون کمیسیون USN هزینه های عملیاتی شامل ...

قیمت: 8 381 روبل / مترمربع در ماه
مساحت کل: 42 متر مربع

خیابان Novoslobodskaya ، 24

سوتلانا تعداد: 97-607-198 PSN / CATERING. اجاره مستقیم اماکن رایگان (41.6 مترمربع) در مجموعه نخبگان مجتمع مسکونی RENOME ، 2 دقیقه از ایستگاه مترو Mendeleevskaya و همچنین نزدیک ایستگاه های مترو Novoslobodskaya ، Belorusskaya و Mayakovskaya در طبقه 1. بدون کمیسیون USN هزینه های عملیاتی شامل ...

قیمت: 1 400 روبل / مترمربع در ماه
مساحت کل: 500 متر مربع

بن بست 1 Magistralny ، 5A

اولسیا تعداد: 98-007-497 بدون کمیسیون! اجاره مستقیم یک بلوک جدا شده در طبقه 5 مرکز تجاری مدرن کلاس B +. چیدمان مختلط: فضای باز + کلاسها. سقف بلند ، تهویه مرکزی و تهویه مطبوع ، نظارت تصویری ، ایمنی آتش، سیستم های امنیتی. من در مرکز تجارت کار می کنم ...

قیمت: 5،328 روبل / مترمربع / ماه
مساحت کل: 412 متر مربع

خیابان Efremova ، 19k1

قیمت: 2 955 روبل / مترمربع در ماه
مساحت کل: 264 متر مربع

خیابان Prechistenka ، 40 / 2s2

سوتلانا تعداد: 98-307-496 PSN. اجاره مستقیم اماکن رایگان 8 دقیقه از ایستگاه مترو Park Kultury و همچنین نزدیک ایستگاه های مترو Smolenskaya ، Kropotkinskaya و Frunzenskaya. این شی در تقاطع بلوار Smolensky و خیابان واقع شده است. Prechistenka در منطقه تاریخی پایتخت ، احاطه شده توسط یک مرکز تجاری ...

قیمت: 2 758 روبل / مترمربع در ماه
مساحت کل: 113 متر مربع

لاین بولشوی ساووینسکی ، 12s16

کاترین قسمت: 98-307-891 اجاره مستقیم فضای خرده فروشی در مرکز تجارت ابریشم مسکو. سقف بلند 3.5 متر ، دسترسی 24/7 ، ورودی جداگانه برای دو مستاجر (همسایگان - گالری هنری). اینترنت ، تلفن ، تهویه هوا و تأمین اگزوز ، کارکنان آموزشی ، امنیتی ، نظارت تصویری. قلمرو توسعه یافته است ...

قیمت: 2 500 روبل / مترمربع در ماه
مساحت کل: 160 متر مربع

خیابان Pokrovka ، 3 / 7s1A

آندره قسمت: 98-307-696 اجاره مستقیم اماکن رایگان در زیرزمین Pokrovka. 2 ورودی به محل ، جدا از حیاط و مشترک با رستوران از خیابان. پوکرووکا ساختمان اداری ، ترافیک عظیم ، تأمین و تهویه هوا. تعطیلات اجاره ای ارائه می شود! شب امکان پذیر است ...

قیمت: 5،328 روبل / مترمربع / ماه
مساحت کل: 412 متر مربع

خیابان Efremova ، 19k1

سوتلانا قسمت: 98-107-990 اجاره مستقیم اماکن رایگان در منطقه تاریخی Khamovniki در مجتمع مسکونی "Knightsbridge Private Park" ، 5 دقیقه از ایستگاه مترو Sportivnaya و همچنین در نزدیکی ایستگاه های مترو Park Kultury ، Frunzenskaya و Luzhniki. اتاق در 3 سطح (زیرزمین + 1 طبقه + میزانسن) واقع شده است. شاید ...

قیمت: 3 967 روبل / مترمربع در ماه
مساحت کل: 513 متر مربع

خیابان Ostozhenka ، 25

سوتلانا تعداد: 98-407-097 PSN / OFFICE. خط 1! اجاره مستقیم فضای آزاد در خط 1 در ساختمان مسکونی OPERA HOUSE با 5 تا 9 طبقه ، 6 دقیقه با ایستگاه مترو Park Kultury در منطقه تاریخی Khamovniki و همچنین در نزدیکی ایستگاه های مترو Kropotkinskaya ، Smolenskaya و Arba ..

مدیریت LLC MFC "InkassoExpert" از شرکت حسابرسی "Kamerton-AK" برای حسابرسی برای سال 2017 تشکر می کند. حسابرسی نشان داد که متخصصان Kamerton-AK از سطح حرفه ای بالایی برخوردارند ، خوش برخورد ، منظم و مسئولیت پذیر هستند.

یاساکوف اس. اس مدیر کل LLC MFC "InkassoExpert"

متخصصان شرکت "Kamerton-AK" تجزیه و تحلیل کیفی سیستم را انجام دادند حسابداری و پشتیبانی مالی موسسه ما. الزامات را روشن کرد قانون فعلیکیفیتی را انجام داد تجزیه و تحلیل حقوقی قراردادهای تجاری منعقد شده توسط موسسه ؛ كمك مشاوره ای لازم را به اداره م institutionسسه در سازماندهی و حسابداری فعالیتهای مالی و اقتصادی ارائه داد.

مایوروف A.N. مدیر CD موسسه بودجه ایالتی "شخصیت"

هنگام ارائه خدمات برای توسعه پروژه های سیاست حسابداری ، متخصصان Kamerton-AK تجزیه و تحلیل کیفی از سیستم حسابداری و مالیات موسسه ما انجام دادند. در سازماندهی حسابداری فعالیتهای مالی و اقتصادی ، مشاوره لازم را به دولت و اداره حسابداری ارائه دادند.

Prokhorova N.D. حسابدار ارشد FBUZ "مرکز درمان و توانبخشی وزارت توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه"

خدمات مشاوره ای در زمینه سازماندهی حسابداری و مالیات. مشخص شد که متخصصان شرکت ممیزی LLC "Kamerton-AK" به موقع و در سطح کیفیت بالا هستند. با در نظر گرفتن نتایج حاصل از تجزیه و تحلیل کیفیت و به موقع بودن ارائه خدمات مشاوره ای ، ما پیشنهاد می کنیم که با شرکت حسابرسی LLC "Kamerton-AK" ، با انعقاد قرارداد مشاوره برای سال 2013 ، همکاری خود را ادامه دهیم

Urin V.G. مدیر کل GBUK مسکو "MAMT"

در روند انجام فعالیت های حسابرسی ، متخصصان شرکت حسابرسی "Kamerton-AK" LLC با ارائه مشاوره لازم در زمینه تنظیم حسابداری موسسه مستقل ما ، مفاد و الزامات قانون فعلی را توضیح دادند ، که به طور واضح بیان نشده است که در اسناد نظارتی، داد نکات مفید برای حل مشکلات فعلی فعالیتهای مالی و اقتصادی.

Dytynis G.D. مدیر GAU NO "مدیریت تخصص دولت"

در طول بازرسی ، متخصصان شرکت حسابرسی "Kamerton-AK" LLC تجزیه و تحلیل کیفی سیستم مالیات و حسابداری موسسه ما را انجام دادند. با ارائه مشاوره مشاوره ای لازم ، توضیحات الزامات قانون فعلی ، که به وضوح در اسناد نظارتی ذکر نشده است ، توضیح داد.

عثمانوف S.P. رئیس FAU "Glavgosexpertiza روسیه"

متخصصان شرکت حسابرسی "Kamerton-AK" LLC تجزیه و تحلیل دقیق موجودی حساب های حسابداری مجموعه ورزشی Krylatskoye را انجام دادند تا آنها را به صورت كیفیت و كامل به حساب های حسابداری م Sportsسسه بودجه ایالتی "مجموعه ورزشی Krylatskoye منتقل كنند. "از Moskomsport بر اساس آن ایجاد شده است

V.G. بودیلین و در مورد. مدیر کل م Stateسسه بودجه دولت "مجموعه ورزشی" Krylatskoye "Moskomsport

در حین حسابرسی ، متخصصان شرکت حسابرسی "Kamerton-AK" تمام مراحل حسابرسی لازم در رابطه با سیستم حسابداری و صورتهای حسابداری (مالی) موسسه ما را در سطح کاملاً بالایی انجام دادند. بر اساس نتایج حسابرسی ، ما به سطح بالای حرفه ای متخصصان Kamerton-AK LLC و همچنین کیفیت مناسب خدمات حسابرسی ارائه شده توسط آنها توجه می کنیم.

K.A. مولودکین مدیر کل LLC "رهبر"

کارمندان "Kamerton-AK" تجزیه و تحلیل کیفی از سیستم حسابداری و مالیات موسسه ما انجام دادند. بهینه ترین روش های سازماندهی و نگهداری حسابداری و مالیات را در شرایط فعالیت های مالی و اقتصادی ما شناسایی و توصیه کرده است ، در زمینه سازماندهی حسابداری برای فعالیت های مالی و اقتصادی کمک های لازم مشاوره ای به دولت و حسابداری ارائه کرده است

Domogarova T.V. FSBI "FNITsEM به نام N.F. Gamaleya"

در طول دوره حسابرسی ، علی رغم مشکلات خاص در به دست آوردن اطلاعات لازم در رابطه با تغییر در مدیریت حسابداری موسسه ما ، و همچنین تغییر دوره ای در دوره حسابرسی شده از پایگاه داده های حسابداری که ما استفاده می کنیم ، متخصصان حسابرسی شرکت "Kamerton-AK" LLC تجزیه و تحلیل کیفی سیستم پشتیبانی مالی ، حسابداری و حسابداری مالیاتی را انجام داد.

Mazur A.I. ، تئاتر درام مسکو به نام A.S. پوشکین

نحوه باز کردن یک نقطه در مرکز خرید - ما مهمترین بخشهای برنامه تجاری + 6 نکته پاداش از کارآفرینان باتجربه را تجزیه و تحلیل خواهیم کرد.

سرمایه گذاری در هر امتیاز: از 8،000،000 روبل در سال.
بازگشت به کار در یک مرکز خرید: از 1 سال

باز شدن یک نقطه در مرکز خرید افراد تازه وارد را با میزان سرمایه گذاری می ترساند.

با این حال ، آنها فراموش می کنند که در نظر بگیرند که چقدر پاداش چنین جایگاهی می دهد.

هرچه اجاره بها بیشتر باشد ، از محبوبیت بیشتری نیز برخوردار است.

و این مترادف با جریان زیادی از افرادی است که می توانند مشتری شوند.

جذب آنها آسانتر از فروشگاه اگر در منطقه ای جداگانه واقع شده باشد.

این و بسیاری از مزایای دیگر اقامت در مراکز خرید توسط بسیاری از تاجران سخت گیر که نقاط فروش خود را در آنجا باز می کنند قابل درک است.

طرح طرح تجاری در بازار - اولین سندی که در تنظیم پرونده مورد نیاز خواهد بود.

در آن ، اطلاعات مربوط به فروشگاه تجزیه و تحلیل ، سیستم سازی و شمارش می شود.

چرا افتتاح یک نقطه در یک مرکز خرید ضروری است؟

اگر تجربه دیگران شما را قانع نمی کند ، شخصاً جوانب مثبت و منفی قرارگیری مراکز خرید را ارزیابی کنید.

نقاط قوت واقعاً زیادی هستند ، اما معایب کافی نیز دارند.

مهم است که آنها را متفکرانه تجزیه و تحلیل کنید تا در پایان معلوم شود مقدار زیادی از اجاره به هدر می رود.

چه مدارکی برای افتتاح یک نقطه در یک مرکز خرید مورد نیاز است؟

برای آنچه نیاز دارید آماده شوید:

• یا LLC (بسته به محصولات ، تعداد بنیانگذاران و سایر جزئیات).
• کد OKVED مربوط به فعالیت را مشخص کنید.
• سیستم مالیات را انتخاب کنید.
• اجازه تجارت در محل را بدست آورید.
• SES و Rospozharnadzor باید مجوز فعالیت را صادر کنند (این نگرانی اداره مرکز خرید است).
• مدیریت مرکز خرید به پروژه ها ، برآوردها و طرح ها نیاز دارد.
  لیست مقالات در این مورد فردی است و شما باید هنگام امضای قرارداد آن را روشن کنید.
• از جمله ، شما باید گواهینامه های کیفیت کالا را از تأمین کنندگان یا تولید کنندگان دریافت کنید.

برنامه ریزی برای افتتاح یک فروشگاه خرده فروشی در برنامه تجاری

و به دلیل خطرات جدی بالقوه ای که می تواند منجر به خسارت مالی و حتی تعطیلی فروشگاه شود.

با برنامه ریزی دقیق فعالیت ها می توان از آنها جلوگیری کرد.

برنامه ریزی سیستمی از اقدامات است که هدف آن دستیابی به تصویری کامل از چگونگی توسعه تجارت است.

این شامل تجزیه و تحلیل است مخاطبان هدف، بازدیدکنندگان مرکز خرید ، محاسبه اندازه بررسی متوسط \u200b\u200bآینده ، ایجاد روند عرضه ، انتخاب استراتژی بازاریابی.

• واقع بینانه - مبتنی بر واقعیت ها و تأملات خشک ؛
• خوش بینانه - سناریوی توسعه ایده آل ؛
• بدبینانه - در صورت بروز مشکلات ، تجارت چگونه خواهد بود.

آنها به کارآفرین کمک می کنند تا خود را برای هر نتیجه کسب و کار آماده کند.

تجزیه و تحلیل مرکز خرید قبل از باز کردن یک نقطه

اگر صاحبخانه را اشتباه انتخاب کنید ، می توانید از همکاری صرفاً منفی بگیرید.

انتخاب یک مرکز خرید آسان است.

کافی است دو روز را برای مشاهده و تجزیه و تحلیل شخصی اختصاص دهید.

در مورد شاخص های زیر نتیجه گیری کنید:

قدرت خرید.

شما نمی توانید با خریدهای مردم به کیف پول یا کیف نگاه کنید.

اما حتی یک ساعت مشاهده بازدیدکنندگان به شما این امکان را می دهد که تعداد دفعات خرید آنها را یادداشت کنید.

شاید بیشتر آنها برای تفریح \u200b\u200bو آرامش می آیند.

این امر برای سازماندهی فست فودها ، اما عدم فروش محصولات خزدار خوب خواهد بود.

رقبا

مهم این است که هیچ رقیب مستقیمی در این نزدیکی وجود نداشته باشد.

اما نقاط لنگر بزرگ با یک موضوع مشابه مفید خواهد بود.

به عنوان مثال ، بسیاری از سوپرمارکت ها لوازم حیوان خانگی دارند.

اما آنها در آنجا یک مجموعه ناچیز ارائه می دهند.

میز کارمندان برای یک فروشگاه کوچک چه شکلی می تواند داشته باشد:

این تعداد از افراد فعالیت روزانه فروش را از ساعت 10:00 تا 22:00 (روز کاری استاندارد اکثر مراکز خرید) تضمین می کنند.

بهتر است خودتان افراد را استخدام کنید.

شما باید شخص مورد اعتمادی خود را که چهره فروشگاه است ارزیابی کنید.

استخدام یک فروشنده با تجربه بسیار ترجیح داده می شود.

اما به خاطر داشته باشید که مردان جوان و پرانرژی پذیرش قوانین ، روندهای جدید آسان تر هستند و اغلب "نفس تازه" را در تجارت وارد می کنند.

برای ایجاد انگیزه در کارکنان برای عملکرد بهتر ، یک درصد ثابت از پاداش عملکرد یا فروش را وارد کنید.

بخش بازاریابی از طرح تجاری یک نقطه در یک مرکز خرید



بدون تبلیغ صالح بسازید تجارت موفق دشوار است ، حتی هنگام قرار دادن یک نقطه در یک مرکز خرید.

این گزینه ها را در نظر بگیرید:

• آموزش.

  در حالی که شما در حال آماده سازی نقطه برای باز کردن هستید ، این می تواند به ابزاری برای تبلیغات خارجی تبدیل شود.

  نزدیک کار نوسازی یک بنر که در آن می توانید از شروع کار مطلع شوید ، نام و تاریخ افتتاح را مشخص کنید.

  منافع مشترک.

  وقتی توافق نامه ای با یک مرکز خرید بر اساس٪ گردش مالی منعقد شد و نه هزینه ثابت ، می توانید برای اولین بار امکان تبلیغ رایگان را درخواست کنید.

  مدیریت می تواند در نیمه راه ملاقات کند ، زیرا درآمد آنها به موفقیت شما بستگی دارد.

  از نظر داخلی ، هزینه خدمات بسیار بیشتر است و تأثیر آن کمتر است.

  "مال خود" را درگیر کنید.

  تخفیف ویژه ای برای کارمندان مرکز ایجاد کنید.

  این باعث جلب توجه آنها به موضوع می شود.

  و اگر آنها این کار را با شما دوست داشته باشند ، شهرت به سرعت در میان دوستان پخش می شود.

  ترجمه به "دائمی".

  همچنین به مشتریان انگیزه دهید.

  یک برنامه وفاداری یا سیستمی از تخفیف های تجمعی وارد کنید.

بخش مالی در نقطه طرح تجاری در یک مرکز خرید

بدون بخش مالی در یک طرح تجاری ، یک کارآفرین قادر به محاسبه میزان پول مورد نیاز برای باز کردن یک نقطه نخواهد بود.

لازم به ذکر است که فروشگاه باید از طریق بالش مالی شخصی "اسپانسر" شود تا دوره بازپرداخت.

برای باز کردن یک نقطه در یک مرکز خرید چقدر پول لازم است؟

مورد هزینه	مبلغ (RUB)
جمع:	7،625،000 روبل
کاغذ بازی	15 000
پرداخت اجاره ای نقطه ای (در سال)	500 000
خرید و نصب تجهیزات تجاری	250 000
طراحی نقطه و علامت سازی	75 000
حقوق کارمندان (در سال)	250 000
تبلیغات افتتاحیه فروشگاه	5 000
کمپین تبلیغاتی در آینده	20 000
ایجاد و تکمیل موجودی کالا	6 000 000
هزینه های دفتر	10 000

پس از تماشای فیلم زیر ، می توانید مکان مناسبی را در مرکز خرید انتخاب کنید تا نظر خود را باز کنید:

"اگر از کسی می خواهید وقت و انرژی خود را به هدف اختصاص دهد ، پس اطمینان حاصل کنید که مشکلات مالی را تجربه نمی کند."
هنری فورد

1. در نقطه ، قفسه ها باید پر از کالا به نظر برسند ، اما در عین حال این فرصت را به خریداران می دهند تا با خیال راحت و ایمن حرکت کنند.

شما باید بلافاصله از موجودی کالا مراقبت کنید.

تا زمانی که دقیقاً متوجه نشوید کدام مورد از محبوب ترین هاست ، داشتن حداقل چند واحد محصول مهم است.

سعی کنید در نزدیکی نقاط به اصطلاح لنگر قرار بگیرید.

اینها مغازه هایی هستند که اکثر بازدید کنندگان این مرکز خرید را به خود جلب می کنند.

نمونه بارز آن سوپرمارکت های Auchan ، Obi ، Perekrestok است.

همانطور که یک بزرگسال را نمی توان کاملاً "بازسازی" کرد ، مخاطبان یک مرکز خرید نیز قابل تغییر نیستند.

تصویر عادی خریدار ساکن که در حین تجزیه و تحلیل مرکز خرید ایجاد می کنید ، پس از باز کردن نقطه نظر شما ، ثابت خواهد ماند.

در این مورد نباید خود را با امیدهای کاذب سرگرم کنید.

2. اگر نیاز به صرفه جویی در محل اجاره دارید ، به محل اقامت در جزیره توجه کنید.

فراموش نکنید که نه تنها به عنوان یک مدیر ، بلکه به عنوان یک خریدار نیز به این نکته نگاه کنید.

با این کار می توانید نکات منفی خدمات را متوجه شوید.

نحوه باز کردن یک نقطه در یک مرکز خرید شما الان می دانید

با پشتکار لازم ، هر شخصی می تواند تجارت سودآوری ایجاد کند.

مقاله مفیدی؟ موارد جدید را از دست ندهید!
ایمیل خود را وارد کنید و مقالات جدید را از طریق پست دریافت کنید

برای تجارت ، اجاره ترجیح دارد تا خرید محل. این یک تعداد مزایای بدون شک دارد ، یکی از آنها توانایی است زمان کوتاه نسبت به تغییرات واکنش نشان دهند. در عین حال ، مستاجر می تواند به سرعت مکان خود را تغییر دهد.

جریان مشتری می تواند به طرز چشمگیری تغییر کند به دلیل عوامل خارجی... بنابراین ، اگر یک مرکز خرید و سرگرمی بزرگ و معتبر در این نزدیکی ساخته شود ، مطمئناً اغوا کننده خواهد بود تعداد زیادی از خریداران در نهایت ، این می تواند تجارت یک فروشگاه دیگر را بی سود کند.

نباید فراموش کنیم که خرید فضای خرده فروشی متعاقباً مستلزم انجام تعدادی از تعهدات است. اگر مجبور باشید تعداد فروشگاه های خرده فروشی را کاهش دهید ، فروش محل کار چندان آسان نیست. سپس باید به فکر اجاره آن باشید ، و این کار در جهت کاملا جدیدی از تجارت است.

بعد از اینکه کارآفرین در مورد قالبی که قرار است در آن کار کند ، باید اتاقی را انتخاب کنید.

کاملاً گزینه های اقامتی وجود دارد. می توانید در یک مرکز خرید ، در یک ساختمان مستقل ، محل فروش خود را باز کنید یا آن را متحرک کنید.

در انتخاب فضا عوامل مختلفی باید در نظر گرفته شود. آنها با جزئیات بیشتری مورد بررسی قرار می گیرند.

مقاله به نظر می رسد زیاد باشد ، بنابراین از مطالب استفاده کنید.

برآورد مکان

این شامل چندین تفاوت ظریف است که یک کارآفرین باید در نظر بگیرد تا بعداً کار موثر باشد:

• پتانسیل منطقه

اگر کافی نباشد ، منطقی نیست که دهانه خروجی خود را در آن باز کنید. در عین حال ، لازم است منطقه تجارت را به درستی تعریف کنید. برای سوپرمارکت های متوسط \u200b\u200b، حدود 1.5 کیلومتر است که معادل یک چهارم ساعت راهپیمایی است.

درک آن نیز بسیار مهم است ، اما چگونه می توان پتانسیل را تعیین کرد ، چه چیزی باید در نظر گرفته شود؟ اجزا زیر خواهد بود:

1. تأمین جمعیت منطقه
2. رفتار خرید مردم ساکن در منطقه.

هنگام ارزیابی توانایی ها و خواسته های جمعیت ، باید به ویژگی های زیر توجه کنید:

1. سطح ساختمان منطقه ؛
2. تعداد ساکنان منطقه
3. توسعه زیرساخت ها؛
4. موقعیت مکانی مهم (این شامل مراکز خرید ، پارک ها ، مسیرهای حمل و نقل ، توقف ها).

• ترافیک نزدیک خروجی

بسیار مهم است که به وضوح بفهمید چند نفر در اطراف خروجی قدم می زنند. تمام اطلاعات به دست آمده در هنگام ارزیابی پتانسیل منطقه باید نگاشت شود و سپس سطح جریان مشتری باید ارزیابی شود.

یک س veryال بسیار مهم این خواهد بود که آیا خریدار برای رفتن به فروشگاه راحت است؟ این مسئله مخصوصاً برای مغازه هایی که در حومه شهر باز می شوند ، بیشتر است که بیشتر خریدها در راه خانه انجام می شود. به طور کلی ، در مکان هایی مانند این باز کنید خروجی ها شما باید بسیار دقیق باشید

• حضور رقبا در این نزدیکی هست

چقدر نزدیک بودن رقبا بسیار مهم است. هرچه تعداد آنها کمتر باشد ، برای سودآوری خروجی آینده بهتر خواهد بود.

در اصل اگر رقبایی در این نزدیکی وجود نداشته باشد ، این اغلب می تواند به این معنی باشد که یک طاقچه به سادگی در یک منطقه خاص مورد تقاضا نیست.

• جهت گیری اجتماعی

اگر افراد ثروتمند در این منطقه زندگی می كنند بعید است بعنوان مثال به لباسهای بدون مارك علاقه مند شوند. طبقه نخبگان بوتیک را ترجیح می دهند لباس های مد روز... بنابراین ، ارزش مقایسه خواسته های مشتریان بالقوه با آنچه یک کارآفرین می تواند به آنها ارائه دهد ، است.

• مسیرها

دسترسی به هر خروجی باید راحت و راحت باشد. اگر فروشگاه ورودی مناسبی نداشته باشد ، مطمئناً بسیاری از آنها گزینه دیگری پیدا می کنند. در همان زمان ، شما باید درک کنید که خریدار بالقوه کیست ، چگونه به فروشگاه می رسد. اگر آنها به اندازه کافی غنی باشند ، باید فضای پارک برای آنها فراهم شود. در این حالت ، محاسبه باید از داده های زیر انجام شود: برای هر 25 متر مربع مساحت ، به طور متوسط \u200b\u200b، 1 فضای پارکینگ مورد نیاز است. اگر خریداران اصلی شهروندان کم درآمد هستند ، دیگر جای نگرانی در مورد پارکینگ وجود ندارد.

محل قرارگیری در مرکز خرید ، نیازمندیهای محل

ارزیابی محل و محل آن در داخل مرکز خرید نیز به همان اندازه مهم است. توجه ویژه باید به عوامل زیر توجه شود:

• محوطه فروشگاه ، شرایط راحتی

بسیار مهم است که فرد داخل اتاق راحت باشد. ما نباید فراموش کنیم که هنگام استقرار در یک مرکز خرید ، هجوم مشتریان اغلب ممکن است اتفاق بیفتد ، به خصوص اگر کالاها تقاضای آن را داشته باشند. به همین دلیل لازم است شرایط راحتی برای خریداران بالقوه فراهم شود.

• محل قرارگیری در داخل مرکز خرید

در اینجا ، یک عامل قابل توجه این است که فاصله اتاق از ورودی یا خروجی چیست. هرچه نزدیکتر بهتر است. این بدان معناست که مشتری ابتدا به این فروشگاه می رود و خرید می کند. اگر موفق به یافتن چیزی مناسب در فروشگاه دیگر نشد ، می تواند به نزدیکترین خروجی برود و در آنجا خرید کند.

• شکل اتاق و تعدادی جنبه دیگر

جادارترین و راحت ترین اتاق مستطیل شکل است. اگر نوبت به مغازه هایی از نوع "آپارتمان" می رسد ، انتخاب آنها توصیه نمی شود.

ضروری است که در صورت لزوم ، وضعیت محل را در مورد امکان توسعه مجدد بدانید. به همان اندازه مهم است که بدانید کدام فروشگاه زودتر در آن بوده است - شاید شهرت بدی داشته باشد ، که می تواند برخی از مشتریان فروشگاه جدید را بترساند.

درباره مخاطبان و جریان بازدید کنندگان

بسیاری از کارآفرینان از اولین فرصت برای استفاده در یک مرکز خرید خاص استفاده می کنند ، که این یک اشتباه جدی است. انجام تجزیه و تحلیل دقیق جریان مشتری در یک فروشگاه خاص بسیار مهم است. و در اینجا هر دو شاخص کمی و کیفی مهم هستند. در این حالت ، این کار را می توان به یکی از روش های زیر انجام داد:

1. خودتان به مرکز خرید بروید. ارزش قرار دادن در آن را دارد کافه در فضای باز در کنار محل پیشنهادی. این به شما کمک می کند مقدار آن را محاسبه کنید انسان خواهد گذشت کنار یک زمان یا دیگری.
2. با تماس با مستاجر یا کارمند دیگر یکی از فروشگاه ها در مورد سودآوری افتتاح یک مرکز خرید اطلاعات کسب کنید.
3. مشخصات صاحبخانه را جویا شوید.
4. بررسی خود را در یک وب سایت محلی یا انجام دهید در شبکه های اجتماعی در میان جمعیت ، که می تواند به مخاطبان هدف نسبت داده شود. در عین حال ، تعداد س questionsالات می تواند شامل اطلاعات مربوط به منطقه محل سکونت ، بازدید از مراکز خرید باشد (می توانید از نام های خاصی استفاده کنید).
5. ورود به سیستم را برای بخش خاصی از مشتری کنترل کنید (این امکان در صورت دسترسی به اطلاعات در فروشگاه های دیگر وجود دارد ، به عنوان مثال ، در صورت باز شدن محل فروش دوم یا بعدی).

علاوه بر این ، دایره بر اساس محدود می شود عامل قیمت... شما همچنین باید الزامات موجر ، خدمات اضافی را نیز در نظر بگیرید.

مواد تشکیل دهنده موفقیت

یک کارآفرین باید به یاد داشته باشد که موفقیت یک فروشگاه از عوامل مختلفی تشکیل شده است:

• 30٪ از انتخاب صحیح قالب فروشگاه ؛
• 30٪ از مکان درست انتخاب شده
• 40٪ از دکوراسیون در فروشگاه ، کار کارکنان ، کیفیت کالاها و تعدادی از نکات دیگر.

در این صورت ، ارزش توجه نه تنها به مغازه ها ، بلکه همچنین به جزایر است. این نام ویترین های نوع باز است که در راهروها و راهروها واقع شده اند. این مفهوم اغلب برای ارزیابی سودآوری عملیات مراکز خرید ترجیح داده می شود. آنها اغلب به عنوان نقاط فروش فصلی استفاده می شوند. مسلماً تست هزینه و وقت زیادی می برد. استفاده از آن در صورت وجود سایر مراکز فروش و کفایت سرمایه منطقی است.

سیستم های مهندسی

توجه داشته باشید که آیا اتاق دارای موارد زیر است:

• برق؛
• تأمین آب (در صورت لزوم)
• زنگ خطر آتش؛
• فاضلاب (در صورت لزوم)
• گرم کردن
• نرم کننده ها
• سیستم تهویه

به خصوص با مسئولیت پذیری باید به مطالعه اطلاعات موجود دسترسی پیدا کنید ظرفیت های الکتریکی... اگر آنها کافی نباشند ، فروشگاه به راحتی قادر به عملکرد عادی نخواهد بود.

هنگام محاسبه برق مورد نیاز ، باید تمام هزینه های احتمالی از جمله روشنایی ، کتری و غیره را در نظر بگیرید.

ما به ویژگی های تجارت خودمان توجه می کنیم

بستگی زیادی به مشخصات فروش دارد. هنگام انتخاب قالب و مکان ، باید موارد زیر را در نظر بگیرید:

• چه چیزی فروخته خواهد شد
• اندازه کالا چه اندازه ای خواهد داشت.
• چقدر متنوع است
• آیا تبلیغات بصری برای محصولات فروخته شده مورد نیاز است.
• جریان خریدارانی که قصد خرید کالا در یک فروشگاه خاص را دارند (مردم معمولاً در صف های فروش جزیره نمی ایستند).
• محبوبیت فروشگاه یا نام تجاریمورد استفاده توسط کارآفرین (از مارک شناخته شده تر، فروش محصولات راحت تر خواهد بود و مشتریان فروشگاه بیشتری خواهند داشت).

مهم نیست که فقط قالب قالب فروشگاه را انتخاب کنید ، بلکه باید راه های تبلیغ کالای خود را نیز کشف کنید. "آیا امکان جذب مشتری در این مرکز خرید وجود دارد؟" - این سوالی است که کارآفرین باید از خود بپرسد ، پاسخ دقیق آن را دقیقاً کار کرده است. استفاده از برخی روش های تبلیغاتی در برخی از مکان ها ، مغازه ها به راحتی غیرممکن است ، که ممکن است منجر به لغو اجاره نامه شود.

راه اندازی جزیره - بهترین کجاست؟

بدون شک موفق ترین آن دسته از فروشگاه های جزیره هستند که در نزدیکی ورودی قرار دارند. اما به دست آوردن چنین موقعیتی بسیار دشوار است ، به خصوص اگر کارآفرین مشتری منظمی نداشته باشد. اغلب اوقات ، نمایندگان شناخته شده ، شرکت های نام تجاری در اینجا مستقر هستند.

به دلیل اینکه می توانند بدون مشکل حرکت کنند ، به نقاط جزیره "شناور" نیز گفته می شود. این گزینه یک راه حل عالی برای مبتدیان است. قالب جزیره برای فروش محصولات زیر بیشتر است:

• الکترونیک؛
• اسباب بازی؛
• جواهر فروشی
• سوغات

در اینجا سه \u200b\u200bنکته وجود دارد که به شما کمک می کند از مکان فروشگاه جزیره خود بیشترین بهره را ببرید:

1. از همه بهتر ، این قالب ها در مکان هایی ریشه می گیرند که هدف اصلی آنها خریدن کالا است و نه سرگرمی یا یک وعده غذایی.
2. بسیار مهم است که هیچ مجاجی با همان محصول در این نزدیکی وجود نداشته باشد. غیر انحصاری بودن این قالب را از بین می برد.
3. بدون قرار دادن "سایه". محل فروش نباید توسط بسیاری از فروشگاه های معروف مسدود شود.

حتماً توجه داشته باشید که خریداران دقیقاً در یک مرکز خرید خاص چه چیزهایی را می خواهند خریداری کنند. اگر آنها عادت به خرید چیزهای مارک دار دارند ، پس قرار دادن یک فروشگاه ناشناخته جدید در آن فایده ای ندارد. تنها موارد استثنا موارد منحصر به فرد مانند جواهرات و لوازم جانبی است. مهم است که به یاد داشته باشید که:

1. باید انگیزه خریداران بالقوه را فراهم کنیم. برای این کار باید هزینه یک ویترین خوب و روشن را خرج کنید.
2. فقط فروشندگان باتجربه قادر به فروش در انبوه خریداران خواهند بود. صرفه جویی در هزینه های متخصص امکان پذیر نیست.
3. در مراکز خرید بزرگ ، چند قانون وجود دارد که باید رعایت کنید. به همین دلیل است که باید از قبل با قرارداد اجاره آشنا شوید.

نقطه فروش ثابت - چگونه یکی از سودآورتر را انتخاب کنیم؟

با انتخاب یک خرده فروشی ثابت ، قبل از هر چیز به جریان خریداران نیاز دارید. در عین حال ، تفکیک خریداران بالقوه (هدف) از بقیه بسیار مهم است. حتماً چند سوال از خود بپرسید:

1. مشتری بالقوه چه محصولاتی را می تواند در این مرکز خرید خریداری کند؟
2. چرا مردم محصولات از نوع خاصی را خریداری می کنند؟
3. یک کارآفرین چه چیزی می تواند به بازدیدکنندگان خود ارائه دهد که در هیچ کجای این مرکز خرید پیدا نکنند؟

این س questionsالات به شما کمک می کند بفهمید که آیا قرار گرفتن در یک مرکز خرید معین توصیه می شود ، فروشگاه از چه سطحی بازدید می کند.

هنگام انتخاب ، وجود حقایق زیر یک مزیت بدون شک خواهد بود:

• فروشگاه های زیادی در طبقه وجود دارند که مشتریان بالقوه از آنها بازدید می کنند ، در حالی که کالاهای موجود در این فروشگاه ها با کالاهای کارآفرین رقابت نمی کنند.
• اگر تعداد زیادی از افراد با قیمت مناسب از این مرکز خرید بازدید می کنند.
• کمبود رقبا نزدیک است. حتی اگر اصلاً در این مرکز خرید نباشند ، حتی بهتر. در عین حال ، برای ارزیابی توانایی های خود و تصمیم گیری در مورد اجاره ، باید سطح رقابت را ارزیابی کنید.

اسکان در یک مرکز خرید یا فروشگاه مستقل؟

یک مرکز خرید همیشه امیدوارتر از یک فروشگاه آزاد نیست. در اینجا شما باید از محصولات فروخته شده و بخش هدف پیش بروید.

به عنوان مثال ، بسیاری از نمایندگان بخش متوسط \u200b\u200bو پایین قیمت (کارآفرینانی که کالا را با قیمت پایین می فروشند) در مکان های جداگانه مستقر هستند. این به دلیل این واقعیت است که مردم اغلب از وسایل حمل و نقل عمومی برای مسافرت استفاده می کنند. ضمناً ، بسیاری از این رسانه ها اغلب موفقیت بیشتری نسبت به مراکز خرید کسب می کنند.

اما فروشگاه های مارک دار بهتر است در مراکز خرید معروف و بزرگ افتتاح شوند. این استراتژی بیشترین سود را برای آنها دارد.

برای درک تفاوت ، باید محاسن و معایب هر دو قالب را مقایسه کنید.

فروشگاههای مستقر در مراکز خرید دارای مزایای زیر هستند:

• تصرف؛
• سبک طراحی یکنواخت؛
• در دسترس بودن یک مدیر ؛
• حضور مستاجران لنگر غیر هسته ای که جریان خریداران را افزایش می دهد.

در مورد معایب ، به شرح زیر است:

• مشکلات در به دست آوردن یک نقطه فروش ؛
• شرایط دقیق قرارداد ؛
• قیمت بالا
• افزایش احتمالی قیمت اجاره
• وابستگی به مرکز خرید از نظر تاریخ افتتاحیه ؛
• تسلیم اجباری به یک برنامه کاری واحد ؛
• مشکلات و محدودیت های تحویل کالا ؛
• محدودیت در مورد استفاده از عناصر مارک شده برای فروشگاه کارآفرین ؛
• نیاز به هماهنگی اقدامات خودشان ؛
• نیاز به تأمین تعدادی از نیازهای بازدید کنندگان.
• درآمد متفاوتی بسته به روزهای هفته (اوج سقوط در آخر هفته ها ، در روزهای هفته حجم فروش بسیار کمتر است) ؛
• خطر کاهش علاقه مشتری به این مرکز خرید.

اسکان در یک جداگانه فروشگاه ایستاده همچنین دارای مزایا و معایبی است. مزایای بدون شک شامل موارد زیر است:

• تماس مداوم چشمی با مشتریان بالقوه ؛
• تمرکز مشتری بر روی یک محصول یا مارک خاص ؛
• توانایی تغییر قالب کار شما بسته به پرش در ترافیک عابر پیاده ؛
• تعیین خود زمان باز کردن ؛
• توانایی استفاده از هر روش تبلیغاتی لازم ؛
• نیازی به توافق در مورد نحوه کارکرد یا قالب طراحی فروشگاه نیست.

معایب آن عبارتند از:

• نیاز به ایجاد ارتباط با سازمانهای مختلف خدماتی ؛
• اشکال نسبتاً پیچیده ای از محل ، که ممکن است مطابق با خواسته ها یا استانداردهای سازمان نباشد.

کارآفرین باید خود تصمیم بگیرد ، زیرا افسوس که هیچ راه حل جهانی وجود ندارد.

و اکنون من از کتابی مشاوره خواهم داد که در آن بنیانگذاران شرکت Mosigra روند یافتن محل برای فروشگاههای خود را شرح داده اند.

عبور از جریان ها

قبل از انتخاب مکان برای یک نقطه جدید ، حتما به تقاطع جریان ها توجه کنید. فروشگاه باید در مکانی قرار گیرد که دسترسی به آن راحت باشد: پیاده ، با ماشین ، با حمل و نقل عمومی یا با مترو

یک ساکن عادی در یک شهر بزرگ بیشتر در مسیرهای اصلی خود قدم می زند و تقریباً هرگز آنها را خاموش نمی کند. شما باید مکان فروشگاه را طوری قرار دهید که تا آنجا که ممکن است به مسیری که مردم طی می کنند نزدیک باشد. این مکان باید در جایی بین خانه ها ، دفاتر یا محل تعطیلات شما واقع شود.

برای مسکو ، چنین نقاطی در نزدیکی ایستگاه های مترو حلقه ، و همچنین نقاط واقع در باغ حلقه قرار دارد. نتیجه تقاطع جاده اصلی و جریان اصلی حمل و نقل عمومی است.

مرحله بعدی انتخاب منطقه ای است که می خواهید جستجو کنید. می توانید یک منطقه کوچک نزدیک ایستگاه مترو انتخابی خود را ترسیم کنید. در وسط منطقه به دست آمده ، باید دید مکان را از مسیر جاده ، فاصله تا مترو ، برخی از نقاط مرجع بصری و غیره مقایسه کنید.

به عنوان مثال ، در کورسکایا مکانی به ما پیشنهاد شده است که بسیار گران است ، اما درست در ساختمان مترو واقع شده است. مردی از مترو و فقط چند متر دورتر پیاده شد - فروشگاه ما! ما از همه جوانب مثبت و منفی قدردانی کردیم و تصمیم گرفتیم فرصتی را بدست آوریم. آنها برای پول زیادی افتتاح کردند و نتیجه دادند. امروزه یکی از محبوب ترین فروشگاه ها است.

اگر این فروشگاه در حومه شهر واقع شود چه؟ در واقع ، در حومه شهر سهم وانت بسیار کمتر از مرکز شهر است. بنابراین ، دسترسی فروشگاه از توقف نقش خاصی ندارد. فروشگاه واقع در ایستگاه نهایی مترو نه برای شهر بلکه فقط برای این منطقه کار خواهد کرد. با استفاده از این گزینه ، شما نیازی به فکر فروشگاهی ندارید که در جایی از خیابان واقع شده است ، شما باید یک مرکز خرید پیدا کنید که در نزدیکی ایستگاه مترو واقع شده باشد. این مکانی خواهد بود که ترافیک مشتری را به خود جلب می کند. در چنین مکانی است که باید فروشگاه را باز کنید.

به عنوان مثال ، اگر یک نقطه در "تپلی استن" واقع شده باشد ، این دقیقاً محل تقاطع جریان های این چنینی است: ایستگاه مترو ، تعداد زیادی خانه در نزدیکی آن ، کافه ها ، اتوبوس ها. در یک مرکز خرید نزدیک مترو افتتاح کردیم. این مرکز خود چیز خاصی نبود ، اما مردم دائماً برای خرید به آنجا می روند. اینجا آنها را پیدا می کنیم!

نحوه جستجو

ابتدا باید در منطقه انتخاب شده بگردید و آن را به دقت مطالعه کنید. این خیلی مهمه. برای دو یا سه فروشگاه اول خود ، باید همه موارد را با دقت شخصاً بررسی کنید. فقط پس از آن می توانید چندین نمایندگی پرداخت کنید ، پروژه های اینترنتی تبلیغات را تماشا کنید و روزنامه بخرید. منابع زیر برای شهر مسکو کار می کنند:

• منبع محبوب اینترنت "Avito". صد در صد دارد پیشنهاد سودآور، و آنها چندین روز در سایت هستند.
• "سیانوژن". با جستجوی خوب متمایز است. گزینه های موجود در آن بسیار خوب است ، بنابراین عوامل و متخصصان جستجو خیلی سریع به آنها واکنش نشان می دهند. بنابراین ، آنها در سایت واقع شده اند ، زمان بسیار کمی است. در برخی موارد ، بیش از نیم ساعت نیست.
• "اینترکام". مزیت آن در این واقعیت است که در اینجا می توانید پیشنهادهایی را پیدا کنید که در Avito و Cyan در دسترس نیستند.
• آژانس اجاره اینترنت "Izrukvruki" ، واقع در نزدیکی ایستگاه مترو. اگر نمی خواهید خودتان وقت تلف کنید ، می توانید یک نماینده برای کمیسیون استخدام کنید.

هنگام جستجوی محل مناسب ، مهمترین چیز این است که دقیقاً مشخص کنید که چه چیزی از محل مورد نیاز است. نیازی نیست اولین موردی را که به شما ارائه می شود انتخاب کنید. اگر مجبور شده اید اتاقی اجاره کنید یا خانه ای بخرید ، پس احتمالاً با این مسئله روبرو شده اید. فقط پس از بررسی دوازده اتاق خواهید توانست درک کنید که واقعاً باید به چه چیزهایی توجه کنید.

مشکل عروس دمدمی مزاج

یک عروس دمدمی مزاج وجود دارد که در قصر زندگی می کند. صد خواستگار وجود دارد. آنها یک به یک وارد قصر می شوند و عروس به هر کدام از آنها "بله" یا "نه" می گوید. اگر او بگوید "بله" ، دیگران بلافاصله آنجا را ترک می کنند ، و جوانان عروسی می کنند. اگر عروس نه بگوید ، داماد می رود و نفر بعدی می آید.

چالش عروس این است که بهترین ها را پیدا کند. راه حل مشکل انتخاب داماد برای عروس به شرح زیر است. در سی و پنج نفر اول ، او انواع مختلف گزینه ها را بررسی می کند ، به کیفیت آنها نگاه می کند. در سی و پنجم - او در حال حاضر با تجربه تر شده است و قادر به درک یک شخص است. تا نودمین سال ، او کسی را انتخاب می کند که به نظر می رسد بهترین نفر از سی و پنج نفر اول دادگاه باشد ، و سپس با کاهش تعداد خواستگارها ، معیارهای انتخاب به شدت کاهش می یابد.

شما باید با خود موافقت کنید که پس از بررسی پانزده اتاق اول و بحث در مورد تمام جزئیات ، هیچ یک از اتاق های بازدید شده را برای خود نخواهید گرفت. و فقط پس از بررسی پانزده محل اول ، می توانید به دنبال خرید آن بگردید. انجام این کار دشوار است ، اما گذراندن این مرحله ضروری است ، در غیر این صورت می توانید به راحتی به دلیل انتخاب نادرست محل ، خود را برای چندین سال به اسارت درآورید.

اصولاً چنین جستجویی از یک تا دو ماه طول می کشد. شما نمی توانید اتاقی را پیدا کنید که 100٪ مناسب شما باشد. هنوز هم باید چیزی اهدا کنید. این می تواند باشد: یک تابلو ، مساحت اتاق ، فاصله تا مترو و غیره. اگر به اتاقهای مختلف نگاه نکنید ، انتخاب شما به یک نوع گزینه برمی گردد. و این درست نیست.

لازم به ذکر است که پس از بررسی پنجاه اتاق اول ، مطمئناً احساس مهمی پدیدار خواهد شد. درست در همان نقطه ، شما با این ایده که نیاز است بدون هیچ گزینه ای محل کار را بازدید کنید ، از شما بازدید می کنند. ما این احساس انگشت انگشتی را نامیدیم. اگر به شما بگوید این اتاق مناسب است ، صد در صد به آن اعتماد دارید (به شرطی که پنجاه اتاق بازدید شده باشد) و تا زمانی که قرارداد مورد نیاز خود را منعقد نکنید به جایی نمی روید. این شانس شماست

با پا جستجو کنید

هنگامی که اولین فروشگاه های خود را باز می کنید ، ضروری است که از تمام مناطقی که برای قرار دادن یک فروشگاه نوید می دهید ، عبور کنید. همه چیز باید به درستی ارزیابی شود. شما باید به دنبال مکان هایی باشید که:

1. ظاهراً خالی است
2. تبلیغات درمورد اجاره بودن کجاست

اگر با نکته دو همه چیز واضح به نظر می رسد ، با نکته اول خیلی ساده نیست. وقتی شی object خالی پیدا کردید ، باید مشخص کنید چه کسانی در آنجا زندگی می کردند ، چه کسی زندگی می کرد و سعی کنید اطلاعات تماس با صاحب این مکان را پیدا کنید. اگر صاحب آن را پیدا نکردید ، باید نوار چسب نواری بردارید و یک آگهی تبلیغاتی بچسبانید که می خواهید این اتاق را اجاره کنید. از پنجاه مکان جدید ، حداقل یکی را از این طریق پیدا می کنیم.

لازم به ذکر است که ما یکی از سودآورترین فروشگاههای خود را از این طریق پیدا کردیم. ما در مورد منطقه جستجو تصمیم گرفته ایم. ما اطلاعاتی در مورد انتقال داروخانه از این مکان دریافت کردیم و با صاحب آن تماس گرفتیم. صاحب این مکان ما را به نماینده خود فرستاد. ما تمام مدارک لازم را با او امضا کردیم.

یک روز قبل از اینکه مالک اعلامیه اجاره را بنویسد ، نکته دیگری نیز با پای آنها پیدا شد. اکنون بیشترین سود را در این منطقه می دهد. در شهر مسکو همه این کار را می کنند.

جریان پیاده

کسانی که سرشماری نفوس را در سال انجام می دهند حومهفقط با نگاه کردن به مادربزرگ در روستا ، آنها می توانند بگویند که او چه تعداد بچه خوک دارد. در مورد اماکن جدید نیز همین اتفاق خواهد افتاد. با بررسی بسیاری از مکان ها و باز کردن ده ها مغازه ، فقط با نگاهی به محل می فهمید که آیا برای شما لازم است یا خیر. اگر هنوز نمی توانید این کار را انجام دهید ، باید به نکته رسیده و چنین نکات مهمی را محاسبه کنید:

• تعداد افرادی که از درب فروشگاه شما رد می شوند.
• تعداد اتومبیل هایی که با سرعت تا چهل کیلومتر در ساعت در حال عبور هستند. اگر ماشین با سرعت بیشتری حرکت کند ، راننده به سادگی علامت را نمی خواند.
• چند نفر از کنار فروشگاه رد شدند.
• آیا افراد در شرکت ها از آنجا عبور می کنند.

این محاسبه باید چندین بار انجام شود. صبح ، بعد از ظهر ، عصر ، روزهای هفته و آخر هفته.

به عنوان مثال ، هنگام باز کردن یک نقطه در Tverskaya ، ما از تمام فروشگاه های واقع در شعاع چند بلوک بازدید کردیم و با فروشندگان صحبت کردیم ، و از آنها س followingالات زیر را پرسیدیم: چند نفر در فروشگاه هستند و بیشتر آنها در چه زمانی هستند ، چه تعداد کالا در هر شیفت فروخته می شود و غیره ... اگر به درستی با فروشندگان صحبت کنید ، آنها از به اشتراک گذاشتن این اطلاعات خوشحال خواهند شد. در نتیجه حق با ما بود.

نمایان بودن مکان انتخاب شده

تعیین فاصله ای که از آن علامت به وضوح قابل مشاهده است ، ضروری است. یک نکته بسیار مهم آیا محل وانت از محلی که حمل و نقل متوقف می شود فاصله دارد؟ اگر مکانی در جایی در حیاط به شما پیشنهاد شده است ، باید فوراً این مکان را به عنوان طبقه آخر در یک مرکز خرید بزرگ در نظر بگیرید. می توانید جریان خریداران را به طور مشروط به شانزده تقسیم کنید. هر حرکت غیرضروری ، مانند گذرگاه دیگر ، چرخاندن گوشه ، جریان بازدید کنندگان را تا حد زیادی کاهش می دهد. اگر روی گردش بازدیدکنندگان حساب نکنید (فروشگاه شما برای وانت استفاده می شود) ، پس یک فروشگاه ارزان قیمت در حیاط نزدیک ایستگاه مترو گزینه خوبی است.

مقدمات مسئله دار

بر این اساس ، هزینه مکان های بدون مشکل بسیار بیشتر خواهد بود. بزرگ زنجیره های خرده فروشی آنها محل هایی را که مشکلی دارند ، نمی گیرند. به احتمال زیاد ، این بدان دلیل است که سازگاری آن با هر مورد خاص برای آنها سودآور نیست.

برای شما ، فضای کمی مشکل ممکن است یک گزینه عالی باشد. حتی به شرطی که نیاز به نهایی شدن داشته باشد.

با بررسی اتاق ، باید یک تصویر کامل برای خود ایجاد کنید:

• آیا بخشهای دیگری وجود دارد این می تواند بر برنامه کاری تأثیر بگذارد.
• مشکل نشت سقف اگر قالب در سقف پیدا شود ، این نشان می دهد که سقف ممکن است نشت کند ، و این هزینه زیادی برای از بین بردن نشت است.
• مشکل در قرار دادن علامت ، یا بعد از قرار دادن آن ضعیف دیده می شود.

شما باید در امتداد خیابانی که قصد دارید فروشگاه را در آن قرار دهید قدم بزنید و ببینید آیا در نزدیکی محل های خالی یا جابجایی وجود دارد. اگر چنین نکاتی زیاد باشد ، این نشان می دهد که مشکلی در این زمینه وجود ندارد.

در "Belorusskaya" در محل ما پذیرایی از چاپخانه بود. در نتیجه کار ، در ابتدا امکان سازماندهی وانت شخصی وجود نداشت.

در "Park Kultury" فروشگاه ما در خط دوم خانه ها واقع شده است. در نتیجه ، علامت با مشکل روبرو شد. ما به طراحی خاصی از تابلو رسیده ایم.

ما تنها پس از افتتاح دهمین فروشگاه در مسکو اجاره فروشگاه هایی با چنین یا مشکلات مشابه را متوقف کردیم.

افرادی که ماشین رانندگی می کنند

شما باید افرادی را که با ماشین رد می شوند ، بشمارید. نقطه عبور اتومبیل ها با سرعت کم بسیار سودآورتر خواهد بود. در چنین مکان هایی ، آنها می توانند به اطراف نگاه کنند. مسئله این است که وقتی با آن رانندگی می کنید سرعت بالا، میدان دید باریک می شود. به عنوان مثال ، در کورسکایا ، صفحه ما در یک براکت مخصوص در ساختمان مترو به موازات جاده قرار داشت. پس از انتشار یک جدید مقررات فنی، پانل باید برداشته شود. فقط یک علامت باقی مانده است. عمود بر جاده واقع شده بود و مانند یک خط قرمز در کنار آن به نظر می رسید و درک آن از فروش ، بازیهای جالب یا هدیه دشوار است. در نتیجه ، بلافاصله متوجه شدیم که ترافیک خودرو به طرز چشمگیری کاهش یافته است.

در زندگی یک راننده تعداد زیادی مغازه وجود دارد که بدون توجه به آنها از کنار آنها رد می شود. به عنوان مثال ، ما یک سال تمام بدون توجه به آن مغازه را رد کردیم ، تا اینکه به طور تصادفی در یک وبلاگ خواندیم که این فروشگاه در جایی از خانه واقع شده است. وقتی به آنجا رفتیم ، بلافاصله مشخص شد که چرا آنها بیست واحد کالا در روز می فروشند و ما بیش از صد نفر هستیم.

گزینه مهم دیگر پارکینگ است. راننده همیشه نمی خواهد قوانین را برای رفتن به فروشگاه نقض کند. جهت جاده را در نظر بگیرید. شما نیاز به معرفی شب دارید. درست در روبروی ما ، در "پارک کولتوری" فروشگاهی بود که کالاهای ورزشی می فروخت. کارمند ما می خواست بارها صبح هنگام رانندگی برای کار به آن وارد شود. او در "سمت صبح" ایستاد. صبح او وقت نداشت ، چون در کار عجله داشت ، بعد از ظهر مجبور شد از شش مسیر عبور کند و یک دور زدن نامفهوم را برای چرخش انجام دهد. در نتیجه ، فروشگاه در نهایت تعطیل شد و شخص هرگز از آن بازدید نکرد. این مکان واقعاً مرده ای برای افرادی است که اتومبیل رانندگی می کنند. این را باید به خاطر سپرد. اگر به عنوان مثال با یک مرکز خرید "صبح" روبرو شدید ، با استفاده از این گزینه ایده خوبی است که یک کافی شاپ قرار دهید.

همسایه ها

ما یک ضد کافه افتتاح کردیم (بازدیدکنندگان پول را برای وقت صرف شده در کافه پرداخت می کنند ، نه برای غذا). درگیری با همسایگان یک مشکل مکرر برای موسسات کوچک است. به عنوان مثال ، یکی از موسسات ما به نام "Ziferblat" به ویژه در این زمینه مورد توجه قرار گرفت. تقریباً همه دوست داشتند زنده بمانند. در طول چند هفته ، افسران پلیس به طور مرتب با تماس همسایگان به محل می آمدند. با اطلاع از احتمال یک وضعیت ناخوشایند ، چندین مرحله مهم را برداشتیم:

• ما با مالک توافق کردیم که اگر مشکلی با همسایگان وجود داشته باشد ، او آنها را برطرف خواهد کرد.
• ما تابلویی به نام "باشگاه دوستداران بازیهای آموزشی" نصب کردیم تا همه فکر کنند که در اینجا کار مهم و مفیدی انجام می دهند.
• رئیس اداره همه همسایگان را به ملاقات فرا خواند و هر آنچه در داخل بود را نشان داد.

طرح بندی سایت

هر کار خاص نیاز به طرح خاص خود دارد. برای اینکه بفهمید طرح خوب است یا نه ، باید تصور کنید که بازدیدکنندگان آن را دوست دارند یا نه. در امتداد اتاق خرید از یک اتاق مربع بدتر خواهد شد به راحتی ورود بازدیدکنندگان به سالن طولانی ناخوشایند خواهد بود. به عنوان مثال ، Ufa "Mega" اتاقی است که طرفین در آن نسبت دو به پنج قرار دارند. آنها فکر می کردند که ما نیمی از فضا را برای یک اتاق تاسیسات اختصاص می دهیم و این یک فروشگاه کوچک و کوچک خواهد بود. ما نمی خواستیم یک اتاق ابزار درست کنیم. در نتیجه ، حدود دو متر فضای بین قفسه ها باقی مانده است. ناراحت کننده شد در یک اتاق کوچک گرم است ، اما در یک اتاق بزرگ معلوم شد که مانند یک مترو یک تونل است.

ما یک منطقه فروش چهل متری داشتیم و کل اتاق هفتاد و شش بود. فروشگاه و مکان مناسب است ، اما مشکل این بود که نیمی از کل فضای اتاق نرم افزار بود. قیمت یک متر بالا است و نیمی از منطقه کار نخواهد کرد. همچنین باید به این نکته توجه کنید و همه چیز باید به درستی محاسبه و در نظر گرفته شود.

به عنوان مثال ، صندوق ورودی ورودی فروشگاه ، همانطور که گفته می شود ، مشتری را آزرده خاطر می کند. او این تصور را پیدا می کند که به او اعتماد ندارند. اگر شخصی در نظر دارد که به فروشگاه برود یا نه ، پس دستگاه خودپرداز او ترسیده خواهد شد

درباره مراکز خرید مهم است

می توان فرض کرد که مرکز خرید عملا اهمیتی برای محل استقرار خود ندارد. مهمترین چیز این است که چه چیزی درون آن است. به عنوان مثال ، یک مرکز خرید با سینما یا بدون سینما دو تفاوت بزرگ است. هایپرمارکت مواد غذایی کیفیت بالا بلافاصله هجوم زیادی از مردم را به خود جلب خواهد کرد. به عنوان مثال ، در یک شهر کوچک دو مرکز خرید واقع در روبروی یکدیگر جنگی را برای مشتری آغاز کردند. برنده مرکز خرید بود که نان بهترین طعم را داشت.

پله برقی دشمن است

اگر پله برقی در مرکز خرید به نصف به کف زمین برسد ، این امر جریان را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد. اگر نقطه شما در طبقه سوم است ، پس جریان را از اول به چهار تقسیم کنید (به طور متوسط).

طبقه اول بیشترین بازدید را دارد. اما بعد از کف سینما و رستوران دومین بازدید است. اگر فروشگاه شما در طبقه پنجم و سالن سینما با رستوران در طبقه چهارم باشد ، میزان مراجعه شما به نصف کاهش می یابد.

بررسی این امر ضروری است ، زیرا مراکز خرید بسیار عجیبی وجود دارد.