Kadastr muhandisi so'nggi yillarda Kadastr muhandislari reestri paydo bo'lishi bilan "yuqori hurmatda" va yaxshi mutaxassisni topish osonroq va tezroq bo'ladi.
Erlarni yoki ko'chmas mulkni kadastr bilan ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq barcha tadbirlar kadastr ishlari bo'yicha mutaxassis tomonidan amalga oshiriladi. Bu professional bo'lishi kerak yuqori sinf, chunki so'rovnomaning sifati va hujjatlarni malakali tayyorlash kelajakda ko'chmas mulk bilan har qanday operatsiyalar paytida muammolarni oldini olishga imkon beradi.

Kadastr muhandisi haqidagi ma'lumotlarni qanday tekshirish mumkin

Kadastr ishlarini amalga oshirish to'g'risida shartnoma tuzishdan oldin ularni amalga oshiradigan muhandis haqidagi ma'lumotlarni tekshirish kerak. Faqatgina bu holatda sifatli xizmatlar ko'rsatilishi va hujjatlardagi xatolar yo'qligiga ishonch hosil qilishingiz mumkin. Axir, kelajakda chegara yoki texnik rejadagi biron bir noaniqlik aniqlansa, ko'chmas mulk bilan har qanday operatsiyalar takroriy kadastr ishlari olib borilmasdan imkonsiz bo'lib qoladi. Va bu juda ko'p pul va vaqtni talab qiladi.

Mening muhandisim tafsilotlarini tekshirishda nimalarga e'tibor berishim kerak? Kadastr ishlarining buyurtmachisi quyidagilarni bilishi kerak.

• uni Rosreestr ro'yxatida topishni osonlashtiradigan mutaxassisning aniq ma'lumotlari (to'liq ismi);
• aloqa va barcha masalalarni aniqlashtirish uchun telefon raqamlari to'g'risidagi ma'lumotlar;
• maxsus ta'limning mavjudligi;
• malaka sertifikatining mavjudligi;
• sRO muhandis a'zosi.

Barcha ma'lumotlarni umuman olish mumkin davlat reestri rosreestr.ru portalida topish mumkin bo'lgan ushbu profilning kadastr muhandislari. Ma'lumotni so'rash mumkin elektron pochta mutlaqo bepul. Ma'lumotlar qog'ozda ham berilishi mumkin, buning uchun siz kadastr muhandisi ishlaydigan tashkilotga so'rov yuborishingiz kerak. Shuningdek, ular o'z mutaxassislari haqidagi barcha ma'lumotlarni taqdim etishlari shart.

Malaka guvohnomasi muhandis imtihonlarni topshirgandan so'ng kadastr faoliyatini amalga oshirish huquqini beradi. Imtihonlar maxsus komissiya tomonidan qabul qilinadi, shuningdek, mutaxassisda uning ishida xatolarga yo'l qo'yilgan bo'lsa yoki sertifikatdan mahrum qilish huquqiga ega bo'lsa. qo'pol qoidabuzarliklar... SROga a'zolikka kelsak, har bir kadastr muhandisi o'zini o'zi boshqaradigan tashkilot a'zosi bo'lishi va ushbu faktni tasdiqlovchi hujjatga ega bo'lishi kerak. Bu darajani oshirishga qaratilgan qoidalar va qoidalarni ishlab chiqadigan SROlar kasbiy malakava barchasini taqdim eting zarur shart-sharoitlar kadastr xizmatlarining sifati va amalga oshirilishi uchun.

Shartnoma qanday tuziladi

Kadastr ishlarini bajarish uchun tuzilgan mehnat shartnomasida barcha kadastr faoliyatining batafsil ro'yxati ko'rsatilgan. Hujjatda hududiy loyihalash uchun topshiriq, ishlarni bajarish tartibi belgilanadi va smeta ham tuziladi. Barcha reja mijoz tomonidan tasdiqlangan. Ko'chmas mulk ob'ektlarini va er uchastkalarini kadastr bilan ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar va arizalar mijoz nomidan kadastr muhandisi tomonidan taqdim etilishi mumkin.

Kadastr muhandisi tomonidan qanday hujjatlar tayyorlanadi

Davlat ro'yxatidan o'tkazish organlarida ro'yxatdan o'tish uchun rasmiy hujjatlar ro'yxatini tuzish kerak. Ob'ektlar to'g'risida ma'lumot to'plash va zarur er tuzish tadbirlarini amalga oshirish natijasida kadastr muhandisi unga muvofiq tayyorlanishi kerak amaldagi protsedura quyidagi hujjatlar:

• Texnik reja. Davlat reestrida ro'yxatdan o'tish uchun yakka tartibdagi binolar, qishloq uylari, rejalashtirilgan yoki qurilishi tugallanmagan qurilish inshootlari, binolarning alohida qismlari tekshiruvi asosida chiqarilgan.
• Uchish rejasi. U er uchastkalarini ajratishda yoki birlashtirganda, shuningdek ularning bir qismini davlat reestrida ro'yxatdan o'tkazish uchun ajratishda sayt chegaralarini aniqlashtirish uchun tuzilgan.
• Tekshirish hisoboti. Ko'chmas mulk ob'ektlarini ro'yxatdan chiqarish uchun tuzilgan. Ko'pincha buzilgan, buzilgan yoki tugallanmagan inshootlarni ro'yxatdan chiqarish uchun tuziladi.
• Ishga tushirish uchun ruxsatnoma. Turli xil xususiyatlar uchun chiqarilgan.
• Davlat reestriga er yoki binolarni kiritish to'g'risidagi deklaratsiya. Mualliflik huquqi egasi tomonidan chizilgan va tasdiqlangan.
• BTIda 2013 yil 1 yanvardan oldin olingan ko'chmas mulk ob'ektlari uchun loyiha hujjatlari yoki texnik pasport.

Kadastr muhandisining vakolatiga ro'yxatga olingan hujjatlarni tegishli davlat organlariga topshirish va ro'yxatdan o'tkazish uchun tayyorlash va tayyorlash kiradi.

Chegara rejasi

Eng talab qilinadigan kadastr protsedurasi chegara rejasi ishlab chiqilgan erni o'rganishdir. Bunday hujjatni tayyorlash uchun er egasi yoki kadastr muhandisi o'rganilayotgan hududning kadastr pasportini yoki tegishli kadastr ko'chirmasini talab qiladi. Chegaraviy reja - bu tekshirilayotgan hudud haqidagi ma'lumotlarni va chegaralarni joylashtirish bo'yicha kelishuv aktlarini aks ettiradigan sayt va matn qismining reja-diagrammasi.

Reja amalga oshirilmoqda elektron formatda ishonch bilan elektron imzo kadastr muhandisi. Ammo ko'pincha shartnomada ro'yxatdan o'tish qog'ozda ham ko'zda tutilgan. Chegara rejasi er uchastkalari bilan quyidagi operatsiyalarni bajarishda tuziladi:

• chegaralarni aniqlashtirish;
• hududlarni taqsimlash;
• alohida hududlarni birlashtirish;
• er bilan ta'minlash;
• saytlarni tortib olish;
• erni saqlash.

Er uchastkalarining belgilangan chegaralari boshqa egalar bilan, shuningdek qo'shni hududlar allaqachon davlat reestriga kiritilgan bo'lsa, mahallada joylashgan er uchastkalari egalari bilan kelishilgan holda kelishilishi kerak.

Kadastr ishining buyurtmachisi sayt chegaralarini belgilash usulini tanlashga haqlidir - erga o'rnatilishi bilan yoki faqat texnik jihatdan, rasm shaklida. Ammo ikkala variant ham kelishilgan bo'lishi kerak.

Shartnomada qo'shni uchastkalarning egalari yoki ularning notarial tasdiqlangan ishonchnoma asosida ish yuritadigan vakillari ishtirok etadilar. O'zaro kelishmovchiliklar bo'lgan taqdirda, manfaatdor shaxslar yozma ravishda rad etish arizasini taqdim etishadi, bu esa er tuzish pasportiga ilova qilinishi kerak. Manfaatdor shaxslar kadastr muhandisining muhri va imzosi bilan tasdiqlangan rad etish nusxasini taqdim etishlari shart. Bu kelgusida duch kelgan to'siqlarni hisobga olishni ta'minlaydi.

Oldindan xabardor qilingan manfaatdor tomonlar belgilangan muddat ichida o'zlarining talablari uchun asos bermagan taqdirda, chegaralarni joylashtirish kelishilgan deb hisoblanadi. Yer tuzish ishlari jarayonida yuzaga keladigan e'tirozlar qayta o'rganish va yangi chegaralarni tasdiqlash yo'li bilan yo'q qilinadi. Qiyin ishlar sudda hal qilinadi.

Texnik reja

Hujjat allaqachon qurilgan yoki qurilayotgan ko'chmas mulk ob'ektlariga nisbatan beriladi. U butun ob'ekt uchun ham, uning alohida qismlari uchun ham tuzilgan. Texnik reja hamma narsani aks ettiradi texnik xususiyatlar tuzilmalar va buxgalteriya organlariga taqdim etilgan.

Reja elektron tarzda tegishli imzo bilan yoki qog'ozga takrorlangan holda tuzilishi mumkin.

Tekshirish hisoboti

So'rovnoma hisobotining maqsadi ro'yxatdan chiqarilishi kerak bo'lgan ob'ekt to'g'risida ishonchli ma'lumotlarni tavsiflashdir. Hujjat kadastrni ro'yxatga olish organlariga taqdim etiladi. Aktda ob'ektning dastlabki ma'lumotlari ko'rsatilgan va muhandisning xulosasi berilgan. Odatda qog'ozda amalga oshiriladi. Dalolatnoma qurilish ekspertizasi shaklida taqdim etilishi mumkin.

Kadastr muhandisining javobgarligi

Kadastr muhandislarining barcha faoliyati davlat idoralari tomonidan qat'iy nazorat qilinadi. Ular malaka guvohnomasini berishadi, tegishli soha bo'yicha imtihonlarni topshirishadi, mutaxassislarni davlat reestriga kiritishadi va ba'zi hollarda sertifikatni bekor qilishadi.

Er uchastkasiga noto'g'ri ma'lumotlar kiritilganda, muhandisga ma'muriy jazo qo'llaniladi. Bu jarima (5000 rubl) yoki diskvalifikatsiya (3 yilgacha) bo'lishi mumkin. Agar ayniqsa jiddiy xatoga yo'l qo'yilsa, muhandis jinoiy javobgarlikka tortiladi.

Kadastr to'g'risidagi qonunda ko'rsatilgan barcha talablarga rioya qilish, o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar... Ular inventarizatsiya muhandislari faoliyatini nazorat qiladi.

Muhandisning mehnat shartnomasi bo'yicha qilingan har qanday xatti-harakatlari sudda shikoyat qilinishi mumkin.

O'rtacha statistik ma'lumotlarga ko'ra, kamida besh yilda bir marta Rossiyaning har bir rezidenti er va mulk munosabatlari sohasidagi hujjatlarni rasmiylashtiradi.

Er uchastkalarini sotish va sotib olish, ularni ehson qilish va almashtirish, uy-joyning dastlabki rejasini o'zgartirish, meros huquqini olish bilan bog'liq bitimlar tashabbuskordan hujjat - kadastr pasportiga ega bo'lishni talab qiladi. Kadastr muhandisi uni to'g'ri tuzish uchun kerakli hujjatlar ro'yxatini tayyorlashga, professional uskunalar yordamida o'lchovlarni bajarishga yordam beradi.

Qisqacha tavsifi va vazifalari

Kadastr muhandisi - er kadastri sohasidagi menejer, o'z faoliyatida Rossiya Federatsiyasining amaldagi qoidalari, er va fuqarolik qonunchiligini boshqaradi. Kasb gumanitar va texnika fanlari tutashgan joyda vujudga kelgan, doimiy sayohat va ish safari bilan bog'liq.

Uning ishining o'ziga xos xususiyatlari quyidagi masalalarni hal qilish bilan bog'liq:

• erni o'rganish (chegaralar va umumiy maydon);
• ta'rifi huquqiy maqomi sayt (mo'ljallangan maqsadi, mulk shakli);
• uchun chegara rejasini tuzish er uchastkasi, ko'chmas mulk ob'ekti uchun - texnik. Ushbu ma'lumotlar Kadastr palatasida kadastrni ro'yxatdan o'tkazish uchun talab qilinadi;
• er tuzish bo'yicha ekspertizada ishtirok etish (er bilan bog'liq nizolarni sudda hal qilish uchun);
• erni o'rganish aktlarini ro'yxatdan o'tkazish va sayt chegaralarini olib tashlash.

Rejalarni tuzish erdagi dala ishlari bilan bog'liq. Maydonlarni o'lchash uchun maxsus geodeziya asboblari - taxeometr, lazer diapazoni, daraja, shtativ, qutb, GSM uskunalari qo'llaniladi.

Kadastr muhandisi ta'limi

Huquqiy kadastr faoliyati uchun jismoniy shaxs o'rta maxsus yoki undan yuqori darajaga ega bo'lishi kerak ixtisoslashtirilgan ta'lim va kadastr muhandisi malaka imtihonidan o'ting.

Sertifikatlash tugagandan so'ng, imtihondan muvaffaqiyatli o'tganlarga malakasini tasdiqlovchi doimiy sertifikat beriladi. Shundan so'ng, ijro etuvchi hokimiyat organi bir ish kuni ichida chiqarilgan hujjatning nusxasini buxgalteriya organiga yuboradi va kadastr muhandisi u to'g'risidagi ma'lumotlar davlat reestrida paydo bo'lgandan keyin o'z vazifalarini bajarishga kirishadi.

Bilish muhimdir: sudlanganligi yaxshi bo'lgan abituriyentlar va boshqa davlatlarning fuqarolari imtihonga kirishga ruxsat etilmaydi.

Mutaxassis o'z faoliyati uchun javobgardir (shu jumladan jinoiy). Masalan, Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 170-moddasi, 2-bandiga binoan, ataylab yolg'on ma'lumotlarni kiritish 2 yilgacha ozodlikdan mahrum qilish yoki 100 ming rubl miqdorida jarima bilan jazolanadi. 300 ming rublgacha.

Kadastr muhandislari reestri

Kadastr muhandislari reestrida arizani to'ldirish namunasi (reyestr veb-saytiga o'tish uchun bosing)

Davlat reestri sertifikatlashdan o'tgan va kadastr muhandisi sertifikatiga ega bo'lgan barcha shaxslar to'g'risida majburiy ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Kadastr muhandislari reestriga quyidagi ma'lumotlar kiritilgan:

• familiyasi ismi otasini ismi;
• tug'ilgan sanasi va joyi;
• telefon raqami;
• pochta va elektron pochta manzili;
• shaxsiy pasport ma'lumotlari;
• malaka sertifikati berilgan sana va uning raqami;
• hujjatni bekor qilish sanasi va asosi.

Ushbu ma'lumotlar hammaga ma'lum. Ularni Internetda, kadastr registratsiyasining rasmiy veb-saytida osongina topish mumkin. Bunday ma'lumotlarni olish uchun siz ro'yxatdan o'tish veb-saytida maxsus shaklni to'ldirishingiz va so'rov yuborishingiz kerak.

Murojaat qilingan kundan boshlab 5 ish kuni ichida sizning so'rovingizga javob tayyor bo'ladi. Kadastr muhandisi to'g'risidagi ma'lumotlar faqat vafot etgan taqdirda avtomatik ravishda o'chiriladi, bu avvalroq sertifikat bilan tasdiqlangan.

Kasbiy faoliyat qanday amalga oshiriladi

Kadastr ishlarini bajarish uchun namunaviy shartnoma (kattalashtirish uchun bosing)

Malakali kadastr muhandisi sertifikatini olish imkon beradi jismoniy shaxs anglamoq kasbiy faoliyat 2 yo'nalishda:

1. Shaxsiy tadbirkorlik - siz shaxs sifatida ro'yxatdan o'tishingiz kerak.
2. Xulosa bilan ish bilan ta'minlash mehnat shartnomasi (huquq firmasi, ko'chmas mulk kompaniyasi).

Tanlangan yo'nalishga qaramay, muhandis va buyurtmachi o'rtasida biron bir ishni boshlashdan oldin, mehnat shartnomasi tuziladi va smeta tuziladi.

Smetani tuzgandan so'ng, mutaxassis mavjudligini tekshiradi kerakli hujjatlar ishlaydigan odamdan (pasport ma'lumotlari, erga egalik) va erning to'liq texnik tekshiruvini o'tkazadi. Yangi chegaralar o'rniga chegara belgilari o'rnatildi.