Bozor savdo markazlari bilan to'la, u erda do'konlar bilan bir qatorda dam olish korxonalari ham mavjud. Marketologlar uzoq vaqtdan beri ruslar xarid qilish markazlarini xarid qilishni ko'ngil ochishga aylantirib, xarid qilishni ko'proq xohlashlari haqida xabar berishgan. Dastlab savdo markazini ochmoqchi bo'lgan tadbirkorlar tashlandiq yoki samarasiz biznes binosini qidirib topdilar va shunchaki uni sotib oldilar. Bugungi kunda yaxshi joylarda (transport chorrahalarida) katta bo'sh joylarni endi topish mumkin emas, demak siz savdo markazini noldan qurish kerak. Katta mablag 'kerak bo'ladi, shuning uchun siz hamma narsani diqqat bilan hisoblashingiz kerak. Keling, biznes-rejani ko'rib chiqaylik savdo markazi Barnaul shahrida.

Xulosa

Loyihaning maqsadi - keyinchalik binolarni ijaraga berish maqsadida savdo markazini qurish. Rejani amalga oshirish uchun 10 ming ming rubl kerak bo'ladi. Joriy texnik xizmat uchun - 3,200 ming rubl. Savdo markazini ochish bo'yicha biznes-rejada keltirilgan hisob-kitoblarga ko'ra rejalashtirilgan qoplash muddati taxminan 4 yil.

Kompaniya tafsilotlari

Savdo markazi qurish bo'yicha biznes-rejani amalga oshirish doirasida maishiy buyumlar do'koni, kiyim-kechak do'koni, go'zallik saloni, optik, dorixona, do'kon ochish rejalashtirilgan. tugatish materiallari Va boshqalar Ushbu korxonalar ijara asosida ishlaydi, ya'ni. faqat binoning o'zi savdo markazining investoriga tegishli bo'ladi. Shuningdek, hududda slaydlar va trampolin bo'lgan ixcham o'yin maydonchasi tashkil etish rejalashtirilgan.

Biznes muhiti

Barnaul bozorini tahlil qilib, biz shaharda savdo tsentlari etarli emas degan xulosaga keldik. Turar joylar aholisi ko'plab oddiy narsalar uchun shahar markaziga borishlari kerak, shuning uchun respondentlarning aksariyati o'zlari shaharda yangi savdo markazi paydo bo'lishini istashlarini aytishdi. Shaharning markaziy qismida yana bir savdo markazi kerakmi, degan savolga, aksariyat respondentlar javob berishga qiynalishdi. Albatta, ko'p narsa unda qaysi korxonalar ishlashiga bog'liq bo'ladi.

Marketing va sotish rejasi

Nufuzli turar-joy hududida joylashgan savdo markazining o'rtacha daromadi 7000 ming rublni tashkil qiladi. yilda. Bu qurilish va ta'mirlash ishlari bir kalendar yil davom etishini inobatga olgan holda xarajatlarni 4-yilgacha qoplashga imkon beradi. Bunday qoplash davri har bir investorni qoniqtirmaydi, ayniqsa, sarmoyalar miqdori unchalik katta emas, lekin qoplash muddatiga etganidan keyin yillik daromad taxminan 3 million rublni tashkil qiladi. Investor tovarlari va xizmatlariga talab yuqori bo'lgan ijarachilarni topishi sharti bilan markazning rentabelligi yuqori bo'lishi mumkin. Bunday holda, ijara narxini oshirish mumkin. Biroq, muvaffaqiyatli biznes yuritish bilan m2 uchun narx vaqt o'tishi bilan muqarrar ravishda oshib boradi, chunki mashhur savdo markaziga yangi ochilganidan ko'ra ko'proq odamlar tashrif buyurishadi.

Shu bilan birga, mintaqada allaqachon amalga oshirilgan savdo markazining xuddi shunday biznes-rejasini ko'rib chiqib, biz 3 qavatli bino uchun qurilish muddati 2 yil ekanligini ko'rmoqdamiz. Biz 1 yilni rejalashtirmoqdamiz, chunki biz qimmat ta'mirlashni va pardozlashni rejalashtirmaymiz. O'sha. bizning rejalarimizga favvoralar va shunga o'xshash boshqa inshootlar qurilishi kiritilmagan. Bundan tashqari, bizning bino 2 qavatdan iborat bo'lib, ularning har biri atigi 250 m2 ni tashkil qiladi, shuning uchun loyihaga kiritilgan yil etarli bo'ladi.

Operatsion reja

Birinchi qadam kelajakdagi savdo markazining joylashgan joyini tanlashdir. Bu erda xato juda qimmatga tushadi, chunki qurilishdan keyin hech narsa tuzatilmaydi. Agar savdo shoxobchasi muvaffaqiyatsiz joylashgan bo'lsa, u holda mijozlarni ta'mirlash yoki xizmat ko'rsatish yoki korxonaga olib boriladigan transport orqali jalb qilish mumkin bo'lmaydi. Shuning uchun bozorni o'rganishdan tejab qolmaslik kerak. Ha, albatta, mutaxassislarning ishi qimmatga tushadi, ammo 10 million rubl sarmoya kiritmasdan oldin. mablag 'to'lanishiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Marketing tadqiqotlariga ixtisoslashgan mahalliy firmalar o'z ishlari uchun 40 ming rubl oladilar, bu savdo markazini ochish umumiy narxining ozgina foizini tashkil etadi.

Bundan tashqari, sayt ma'lum talablarga javob berishi kerak. Kelajakdagi savdo markazi yo'l yaqinida joylashgan bo'lishi yoki hech bo'lmaganda yo'ldan aniq ko'rinib turishi kerak. Yaqin atrofda keng avtoturargoh bo'lishi kerak, agar kerakli maydon bo'lmasa va joy juda yaxshi bo'lsa, unda siz er osti to'xtash joyini qurishingiz kerak bo'ladi. Binoga kirish qulay bo'lishi kerak, aks holda ijarachilar xaridorlarini yo'qotishadi va ulardan keyin uy egasi.

Biz obro'li turar-joy maydonida bo'sh uchastkani tanladik, u erda siz yuqori to'lov qobiliyatiga ega talabga ishonishingiz mumkin. Bino tumanning asosiy ko'chalaridan birida joylashgan bo'ladi. Uning yonida avtoturargoh qurish rejalashtirilgan.

Qurilish rejalarida kam qavatli bino mavjud - 500 m2 maydonga ega bo'lgan 2 qavat, shundan 100 m2 dan ko'prog'i texnik xonalar va koridorlar uchun ishlatiladi. Uni kamida bir yil ichida qurish mumkin. Qurilish qiymati 8 million rublni tashkil qiladi. Yana 1800 ming rubl. ta'mirlash va tugatish ishlariga sarflash kerak bo'ladi.

Ishchilar rejasi

Binolarga xizmat ko'rsatish uchun bizga texnik xodimlar kerak bo'ladi - 8 kishi va menejer, shuningdek buxgalter. Asosiy xodimlar davlat xizmatlariga jalb qilinadi, shuning uchun menejer ushbu sohada tajribaga ega bo'lishi kerak. Ushbu sohadagi ish haqi darajasi past, shuning uchun biz ushbu bandga ortiqcha sarf qilmasdan malakali kadrlarga murojaat qilishimiz mumkin. Savdo markazining biznes-rejasida biz 1600 ming rubl qo'ydik. ish haqi uchun.

Moliyaviy reja

Korxonaga sarmoyalar miqdori (ming rubl):

• qurilish - 8000;
• ta'mirlash - 1 800;
• boshqalar - 200.

Jami: 10,000.

Yiliga o'zgaruvchan xarajatlar (ming rubl):

• parvarishlash, shu jumladan xodimlar xarajatlari - 3000;
• boshqa xarajatlar - 200.

Jami: 3200.

Savdo-ko'ngilochar markazining biznes-rejasidan ko'rinib turibdiki, sarmoyalar bir necha yil ichida to'lanadi.

Diqqat! Quyida yuklab olish uchun taqdim etilgan bepul biznes-reja misoldir. Sizning biznes sharoitingizga eng mos bo'lgan biznes-reja mutaxassislar yordamida tuzilishi kerak.

Agar siz o'zingizning savdo-ko'ngilochar markazingizni qurishni boshlamoqchi bo'lsangiz, unda dastlab biznes-reja tuzishni boshlashingiz kerak bo'lgan bir qancha sabablar mavjud.

Shoshilinch va shoshilinch qarorlar qabul qilishga va biznes-reja tuzishni buyurishga imkon bermaydigan asosiy sabab, savdo markazini qurish zarur katta kapital... Katta pulni xavf ostiga qo'yish o'ta mas'uliyatsiz va o'ylamas bo'ladi.

Bundan tashqari, mohirlik bilan tuzilgan biznes-reja sizning mablag'ingizni loyihangizga kiritishga tayyor investorlarni jalb qiladi. Siz undan nafaqat biznes sheriklarini topish uchun foydalana olasiz, balki kelajakdagi biznesingizning barcha kuchli va kuchsiz tomonlarini hisobga olasiz.

Topilgan sheriklar izlash orqali o'z hissalarini qo'shishlari mumkin er uchastkasi, bu erda savdo markazi quriladi yoki, ehtimol, ijarachi vazifasini bajaradi.

Biznes-rejada, ba'zida qurilish bosqichida yuzaga keladigan va qo'shimcha xarajatlarga olib keladigan xavfni hisoblash mumkin. Ushbu hujjat sizga qulay shartlarda kredit olishga, savdo markazining rivojlanishini tezlashtirishga yordam beradi.

Agar sizning harakatlaringiz qog'ozda ko'rsatilgan bo'lsa va kerakli hisob-kitoblar ularning sadoqati va ishonchingizni qo'llab-quvvatlasa, aniq belgilangan maqsadlarga erishish juda oson.

Biznes-reja siz uchun o'zingizning biznesingizni qanday qilib to'g'ri yuritish bo'yicha ko'rsatma bo'ladi.

Ko'p odamlar savdo-sotiq bilan shug'ullanishga intilishadi, chunki ularning fikriga ko'ra, bu biznes sohasi boshqalar bilan taqqoslaganda yanada jozibali.

Qoida tariqasida, zamonaviy tadbirkorlar o'zlarining savdo markazlarini ochishdan manfaatdor, chunki bu juda katta foyda va'da qiladi.

Albatta, uni olish uchun sizda bo'lishi kerak zarur bilimushbu biznesni muvaffaqiyatli olib borishning kafolati bo'lishi mumkin.

Bundan tashqari, ma'lum mahoratga ega va elkasida boshi bor har kim o'z savdo markazini ochishi mumkin degani emas.

Buning uchun aytilganidek, pul kerak, oz emas. Ruhiy tushkunlikka tushmang, savdo markazining biznes-rejasi ularni tashqi manbalardan olishga yordam beradi.

Ular quyidagilar bo'lishi mumkin:

• - kredit (yuqorida aytib o'tilgan);
• - qarz;
• - sarmoya.

Korxonaning rentabelligiga bevosita ta'sir qiluvchi ko'plab omillar mavjud. Savdo markazi joylashgan binoning qulay joylashishi muvaffaqiyatning muhim tarkibiy qismlaridan biridir.

Shuningdek, ushbu hududda infratuzilma yaxshi rivojlangan bo'ladimi, transport almashinuvining qulayligiga e'tibor berishingiz kerak. Bizdan yuklab olishingiz mumkin bo'lgan biznes-rejani ishlab chiqishda siz o'zingizning savdo markazingizni rivojlantirish kontseptsiyasini ko'rib chiqasiz, bozorni tahlil qilasiz.

Albatta, bir nechta bo'ladi marketing tadqiqotlari... Ish juda zo'r, ammo sizning loyihangiz yaxshi tashrif qog'ozi - biznes-rejaga ega bo'ladi.

Bilish yaxshi!

Biz sizning tanlovingizni hurmat qilamiz, ammo shuni eslatmoqchimizki, eng xavfli, nisbatan oson va qulay biznesni boshlash sizning qanotingiz ostida tashkil etilishi mumkin. muvaffaqiyatli kompaniya franchayzing asosida. Sizni tanishishga taklif qilamiz.

Nima uchun franchayzing bilan biznesni boshlash osonroq va qulayroq, bo'limda chop etilgan maqolalar tanlovida:

Shuningdek, savdo markazining biznes-rejasi katta ijarachilar bilan aloqalarni uzish imkoniyatlarini darhol baholashga yordam beradi. Qaysi biri bo'lishi mumkin:

• - go'zallik salonlari;
• - kafelar, restoranlar;
• - kinoteatrlar;
• - chakana savdoga ixtisoslashgan do'konlar;
• – ofis xonalari va hokazo.

Loyihaning qaytarilishi asosan ijarachilarga bog'liq bo'ladi. Ushbu jarayon odatda bir necha yil davom etadi.

Savdo markazida punktni qanday ochish kerak - biz biznes-rejaning eng muhim bo'limlarini + tajribali tadbirkorlarning 6 ta bonusli maslahatlarini tahlil qilamiz.

Bir punktga kapital qo'yilmalar: yiliga 8 000 000 rubldan.
Savdo markazidagi ishingizdan qaytish: 1 yoshdan.

Savdo markazida ochilish punkti kapital qo'yilmalar miqdori bilan yangi kelganlarni qo'rqitadi.

Biroq, ular bunday joylashtirish qancha bonuslar berishini ko'rib chiqishni unutishadi.

Ijara narxi qanchalik baland bo'lsa, shuncha mashhur joy.

Va bu mijozga aylanishi mumkin bo'lgan odamlarning katta oqimi bilan sinonimdir.

Do'kon alohida hududda joylashganiga qaraganda ularni jalb qilish osonroq bo'ladi.

Savdo markazlarida turar joyning bu va boshqa ko'plab afzalliklari, u erda savdo nuqtalarini ochadigan ko'plab qotib qolgan ishbilarmonlar tomonidan tushuniladi.

Savdo markazidagi biznes-reja - ishni tashkil qilishda talab qilinadigan birinchi hujjat.

Unda do'kondagi ma'lumotlar tahlil qilinadi, tizimlashtiriladi va sanab chiqiladi.

Savdo markazida nima uchun punkt ochish kerak?

Agar boshqalarning tajribasi sizni ishontirmasa, xarid qilish markazlarini joylashtirishning ijobiy va salbiy tomonlarini shaxsan baholang.

Haqiqatan ham kuchli tomonlar juda ko'p, ammo kamchiliklar ham etarli.

Ularni o'ylab tahlil qilish muhimdir, natijada juda katta miqdordagi ijara haqi behuda ketgan.

Savdo markazida punkt ochish uchun qanday hujjatlar kerak?

Savdo markazida tegishli hujjatli bazasiz punkt ochish mumkin emas.

Sizga kerak bo'lgan narsalarga tayyorlang:

• yoki MChJ (mahsulotlarga, muassislar soniga va boshqa tafsilotlarga qarab).
• Faoliyatga mos keladigan OKVED kodini ko'rsating.
• Soliq tizimini tanlang.
• Joyda savdo qilish uchun ruxsat oling.
• SES va Rospozharnadzor faoliyati uchun ruxsatnoma berishi kerak (bu savdo markazi ma'muriyatining tashvishi).
• Savdo markazi rahbariyatiga loyihalar, smeta va sxemalar kerak bo'ladi.
  Bu holda hujjatlar ro'yxati individualdir va siz shartnomani imzolashda uni aniqlab olishingiz kerak.
• Boshqa narsalar qatori, etkazib beruvchilardan yoki ishlab chiqaruvchilardan tovarlarga sifatli sertifikatlar olishingiz kerak.

Biznes-rejada chakana savdo do'konini ochishni rejalashtirish

Moliyaviy yo'qotishlarga va hatto do'konning yopilishiga olib kelishi mumkin bo'lgan jiddiy xatarlar tufayli.

Faoliyatni batafsil rejalashtirish orqali ulardan qochish mumkin.

Rejalashtirish - bu qanday qilib biznesni rivojlantirish mumkinligi to'g'risida to'liq tasavvurga ega bo'lishga qaratilgan chora-tadbirlar tizimi.

Bunga maqsadli auditoriyani, savdo markazlariga tashrif buyuruvchilarni tahlil qilish, kelajakdagi o'rtacha chek hajmini hisoblash, ta'minot jarayonini o'rnatish va marketing strategiyasini tanlash kiradi.

• realistik - quruq faktlar va mulohazalarga asoslangan;
• optimizm - ideal rivojlanish ssenariysi;
• pessimistik - muammolar paydo bo'lganda biznes qanday ko'rinishga ega bo'ladi.

Ular tadbirkorga biznesning har qanday natijasiga tayyorlanishiga yordam beradi.

Nuqtani ochishdan oldin savdo markazining tahlili

Savdo markazidagi joyni ijaraga olish rentabelligi har doim ham sezilmaydi.

Agar siz noto'g'ri uy egasini tanlasangiz, siz hamkorlikdan faqat salbiy narsalarni olishingiz mumkin.

Savdo markazini tanlash oson.

Shaxsiy kuzatuv va tahlil qilish uchun ikki kun ajratish kifoya.

Quyidagi ko'rsatkichlar bo'yicha xulosalar chiqaring:

Xarid qilish qobiliyati.

Siz odamlarga xaridlar bilan hamyonni yoki sumkani ko'rib chiqolmaysiz.

Ammo bir soatlik tashrif buyuruvchilarni kuzatib borish, ular qanchalik tez-tez xarid qilishlarini qayd etishga imkon beradi.

Ehtimol, ko'pchilik o'yin-kulgi va dam olish uchun keladi.

Bu tez ovqatlanishni tashkil qilish uchun yaxshi bo'ladi, ammo mo'ynali kiyim-kechak mahsulotlarini sotmaydi.

Raqobatchilar.

Yaqin atrofda to'g'ridan-to'g'ri raqobatchilar yo'qligi muhimdir.

Ammo shunga o'xshash mavzuning katta tayanch nuqtalari foydali bo'ladi.

Masalan, ko'plab supermarketlarda uy hayvonlari uchun materiallar mavjud.

Ammo ular u erda ozgina assortimentni taklif qilishadi.

Kichkina do'kon uchun xodimlar stoli qanday ko'rinishi mumkin:

Ushbu miqdordagi odamlar savdo nuqtasining kundalik ishlashini soat 10:00 dan 22:00 gacha (ko'pchilik savdo markazlarining standart ish kuni) ta'minlaydi.

Yaxshisi odamlarni o'zingiz yollang.

Siz do'konning yuzi bo'lishiga ishongan odamni shaxsan baholashingiz kerak.

Tajribali sotuvchini yollash juda afzaldir.

Ammo shuni yodda tutingki, yosh va baquvvat yigitlar yangi qoidalarni, tendentsiyalarni qabul qilishni osonlashtiradi va ko'pincha biznesga "yangi nafas" olib keladi.

Xodimlarni yanada yaxshi ishlashga undash uchun, sotuvlar yoki ish haqi bo'yicha bonuslarning belgilangan% miqdorida to'lovni kiriting.

Savdo markazidagi biznes-rejaning marketing bo'limi



Vakolatli targ'ibotsiz qurish muvaffaqiyatli biznes savdo markaziga nuqta qo'yganda ham qiyin.

Ushbu variantlarni ko'rib chiqing:

• O'qitish.

  Siz ochilishga tayyorgarlik ko'rayotganingizda, u tashqi reklama vositasiga aylanishi mumkin.

  Ta'mirlash ishlarini banner bilan yoping, unda ish boshlanishi haqida xabar bering, nomi va ochilish sanasini ko'rsating.

  O'zaro manfaat.

  Savdo markazi bilan shartnoma belgilangan tovar emas, balki tovar ayirboshlashning foizlari shartlari bilan tuzilganida, siz birinchi marta bepul reklama qilish imkoniyatini so'rashingiz mumkin.

  Rahbariyat yarim yo'lda uchrashishi mumkin, chunki ularning daromadi sizning muvaffaqiyatingizga bog'liq bo'ladi.

  Xizmat ichki xarajatlarni ancha oshiradi va samarasi pastroq.

  "O'zingiznikini" jalb qiling.

  Markaz xodimlari uchun maxsus chegirmalar yarating.

  Bu ularning e'tiborini nuqtaga qaratadi.

  Agar ular sizga yoqsa, shon-shuhrat tezda do'stlar orasida tarqaladi.

  "Doimiy" ga tarjima qiling.

  Shuningdek, mijozlarni rag'batlantirish.

  Sadoqat dasturiga yoki jami chegirmalar tizimiga kiring.

Savdo markazidagi biznes-rejadagi moliyaviy bo'lim


Biznes-rejadagi moliyaviy bo'limsiz, tadbirkor savdo nuqtasini ochish uchun qancha pul kerakligini hisoblab chiqa olmaydi.

Shuni ta'kidlash kerakki, xarajatlarni qoplash davriga qadar do'konga shaxsiy moliyaviy yostiqdan "homiylik" kerak bo'ladi.

Savdo markazida punkt ochish uchun qancha pul kerak?

Xarajat moddasi	Miqdor (RUB)
Jami:	7,625,000 rubl
Hujjatlar	15 000
Balli ijara haqi (yiliga)	500 000
Tijorat uskunalarini sotib olish va o'rnatish	250 000
Nuqta dizayni va belgilarni yaratish	75 000
Xodimlarning ish haqi (yiliga)	250 000
Do'konning ochilishi to'g'risidagi reklama	5 000
Kelajakda reklama kampaniyasi	20 000
Zahiralarni yaratish va to'ldirish	6 000 000
Ofis xarajatlari	10 000

Quyidagi videoni tomosha qilgandan so'ng, siz o'z fikringizni ochish uchun savdo markazida to'g'ri joyni tanlashingiz mumkin:

"Agar siz kimdirdan vaqt va kuchingizni sababga sarflashingizni so'rasangiz, unda moliyaviy qiyinchiliklarga duch kelmasligiga ishonch hosil qiling."
Genri Ford

1. Shu nuqtada, javonlar tovarlarga to'la ko'rinishi kerak, lekin ayni paytda xaridorlarga xavfsiz va xavfsiz harakat qilish imkoniyatini qoldiradi.

Zudlik bilan inventarizatsiya haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak.

Qaysi pozitsiyalar eng ommabopligini aniq tushunmaguningizcha, mahsulotlarning kamida bir nechta birligi bo'lishi muhimdir.

Langar nuqtalari deb ataladigan joyda joylashgan bo'lishga harakat qiling.

Savdo markaziga tashrif buyuruvchilarning aksariyatini o'ziga jalb qiladigan do'konlar.

Auchan, Obi, Perekrestok supermarketlari yorqin misoldir.

Voyaga etgan odamni to'liq "qayta tuzish" mumkin emasligi kabi, savdo markazining auditoriyasini ham o'zgartirish mumkin emas.

Savdo markazini tahlil qilish paytida siz yaratgan o'rtacha mijozning portreti sizning fikringiz ochilgandan keyin bir xil bo'ladi.

Bu haqda yolg'on umidlar bilan o'zingizni xursand qilmaslik kerak.

2. Agar siz ijaraga olish joyidan tejashingiz kerak bo'lsa, orollarda turar joylarga e'tibor bering.

Nuqtaga nafaqat menejer sifatida, balki xaridor sifatida qarashni ham unutmang.

Bu sizga xizmatning kamchiliklarini sezish imkonini beradi.

Savdo markazida nuqta qanday ochiladi siz hozir bilasiz.

Kerakli qat'iyat bilan har bir inson foydali biznes yaratishi mumkin.

Foydali maqola? Yangilarini o'tkazib yubormang!
Elektron pochtangizni kiriting va pochta orqali yangi maqolalar oling