Qurilish biznesi har yili jadal rivojlanib bormoqda, bu esa uy-joy qurish va obodonlashtirishga talabning ortishi bilan bog'liq iqtisodiy omillar... Shu sababli, qurilish kompaniyasini ochishning biznes g'oyasi dolzarb va juda qulay sharoitlarda amalga oshirilishi mumkin. Qurilish kompaniyasi uchun biznes-rejani qaerdan boshlash va qanday qilib to'g'ri tuzish kerakligi haqida biz ushbu maqolada gaplashamiz.

Ushbu yo'nalish qanchalik foydali ekanligini tushunish uchun ushbu g'oyaning istiqbollari va dolzarbligini tahlil qilaylik. Ushbu biznes sohasi qanday xususiyatlarni hisobga oladi?

Sarmoyani to'g'ri rejalashtirish bilan bir necha oy ichida to'lashi mumkin. Va ushbu sohani rivojlantirish istiqbollari haqiqatan ham cheksizdir.

Qurilish kompaniyasini ochish g'oyasini amalga oshirish uchun siz ikki yo'nalishda harakat qilishingiz mumkin:

1. Tayyor biznesni sotib oling.
2. O'zingiz kompaniyani yarating.

Birinchi variant afzalliklarga ega, chunki endi siz korxonani ro'yxatdan o'tkazish, ruxsat olish uchun vaqt va pul sarflashingiz shart emas. Ushbu byurokratik sansalorlikka duch kelganlar, buning uchun qancha vaqt va kuch sarflanishini o'zlari bilishadi.

Shuningdek, kompaniyaning allaqachon tanlangan kadrlari, belgilangan savdo kanallari muhim ahamiyatga ega.

Ammo ushbu variantda bir qator kamchiliklar mavjud. Agar biznes foydasiz bo'lsa, unda noto'g'ri marketing texnologiyalari tatbiq etilgan bo'lsa, unda kompaniyani tegishli rivojlanish darajasiga olib chiqish qiyin bo'ladi. Shu munosabat bilan kompaniyani boshidanoq tashkil etish ancha oson.

Bundan tashqari, kompaniyaning obro'si qurilish va ta'mirlash xizmatlari biznesida juda muhimdir. Tayyor kompaniyani sotib olayotganda, siz avvalgilaringizning allaqachon yaratilgan qiyofasiga ishonishingiz kerak bo'ladi. Agar u etarlicha yaxshi bo'lmasa, siz kompaniyani targ'ib qilish, ijobiy obro'-e'tiborni yaratish va hokazolarga ko'p vaqt, kuch va pul sarflashingiz kerak bo'ladi.

Biznes g'oyalarining ijobiy va salbiy tomonlari

Ushbu biznesni rivojlantirish istiqbollariga qaramay, g'oyaning ijobiy va salbiy tomonlari bor, ular tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish bosqichiga o'tishdan oldin bilishga loyiqdir.

Taroziga soling:

• Kichik sarmoyalar. Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur uskunalarni sotib olish katta mablag 'sarflashni talab qilmaydi. Amalga oshirish jarayonida kompaniyaning tovar aylanmasini rivojlantirish va oshirish mumkin.
• Yuqori talab. Bugungi kunda ushbu joy eng talab qilinadigan narsalardan biri hisoblanadi. Professional quruvchilarning xizmatlari jismoniy va yuridik shaxslar, kichik va yirik korxonalar uchun zarurdir. Shuning uchun, marketingni to'g'ri rejalashtirish va taqdim etilayotgan xizmatlarning yuqori sifati bilan siz tezda kompaniyaning qaytarib olish va yaxshi daromad.
• Biznesni rivojlantirish istiqbollari. Sizning biznesingiz shahar yoki mintaqaning geografik joylashuvi bilan cheklanib qolmasligi mumkin. Tegishli rivojlanish bilan, vaqt o'tishi bilan siz boshqa mintaqalarda filiallarni ochishingiz mumkin, bu sizga butunlay boshqa biznes darajasiga o'tishga imkon beradi.
• Yaxshi foyda olish imkoniyati. Favqulodda vaziyatlar bo'lmagan taqdirda standart rentabellik 50 dan 70% gacha.

Kamchiliklari:

• Yuqori raqobat. Ushbu omil mantiqan kelib chiqadi katta talab... Bozorda talab qancha yuqori bo'lsa, taklif shunchalik katta bo'ladi.
• Mamlakatdagi beqaror iqtisodiy vaziyat bilan bog'liq moliyaviy xatarlar.
• Bozorga kirish qiyinligi. Yuqori raqobatni hisobga olgan holda, xizmatlarni ilgari surish bosqichiga katta e'tibor berish kerak bo'ladi.

In muhim rol bu biznes xodimlar o'ynashadi. Kompaniyaning foydasi ko'p jihatdan ularning malakasi va kasbiy mahoratiga bog'liq bo'ladi. Xodimlarni yollashda ularning tajribasini, malakasini tahlil qilish juda muhim, rivojlanishi mumkin va hk.

Yaxshi jamoa va quruvchilarning tajribali xodimlari bilan siz tezda rivojlanishning yuqori darajasiga chiqishingiz va shaharda ajoyib obro'ga ega bo'lishingiz mumkin. Yaxshi variant bunday biznesni boshlash boshqa qurilish firmalarida ish tajribasi. Bu sizga kuchli va zaif tomonlarini tahlil qilib, vaziyatni ichkaridan ko'rish imkonini beradi.

Bundan tashqari, subpudratchi sifatida ishlash sizga xodimlarning malakasini, mehnat va moddiy resurslarni malakali taqsimlashni tushunishga o'rgatadi.

Qaysi yo'nalishda rivojlanish kerak?

Bozorga qurilish xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha taklif bilan chiqishga qaror qilib, maqsadli auditoriyani tushunish muhimdir. Ushbu parametr nafaqat raqobatdosh afzalliklarni aniqlashga, balki kompozitsiyani yaratishga imkon beradi moliyaviy reja kompaniyaning rivojlanishi.

Qurilish biznesi bir necha yo'nalishda amalga oshirilishi mumkin:

• fuqarolik qurilishi, ta'mirlash sohasida xizmatlar ko'rsatish;
• yo'l qurilishi;
• sanoat bino qurilishi.

Ushbu sohalarning har biri uchun turli miqdordagi sarmoyalar, xodimlar, ta'sis hujjatlari va hokazo.

Qurilish kompaniyasining asosiy xizmatlari quyidagi ish turlarini o'z ichiga oladi:

• uylar qurish;
• kvartiralarni ta'mirlash;
• demontaj va o'rnatish;
• garajlar, vannalar, omborlar va boshqalarni qurish.

Bundan tashqari, daromadni oshirish va xizmatlar turini kengaytirish uchun siz qurilish texnikasini ijaraga olishingiz, materiallar sotishingiz, xodimlarni o'qitishingiz va h.k.

Ko'rib turganingizdek, ushbu turdagi biznes rivojlanish istiqbollari va qo'shimcha daromad olish imkoniyatlariga ega.

Amalga oshirish uchun berilgan ko'rinish biznes, siz quyidagi harakatlar algoritmiga rioya qilishingiz kerak:

1. Kompaniyaning formatini aniqlang.
2. Biznes-reja tuzing.
3. Ro'yxatga olish hujjatlarini ro'yxatdan o'tkazish.
4. Kompaniyani reklama qilish va mijozlarni qidirish.
5. Loyihani amalga oshirish.

Biznes-reja yozishning ahamiyati

Biznes g'oyani amalga oshirish bosqichidan oldin har doim rejalashtirish bosqichi amalga oshiriladi. Vakolatli bozor tahlilisiz, raqobatbardosh ustunliklaro'qish maqsadli auditoriya va strategik rejalashtirish, kerakli natijaga erisha olmaysiz.

Bu jihatlarning barchasi biznes-rejada ko'rsatilgan va loyihaning kuchli va zaif tomonlarini hisobga olgan holda biznesni rivojlantirish yo'nalishini tushunishga yordam beradi.

To'g'ri rejalashtirish xatolardan qochishga, qiyinchiliklarni oldindan bilishga va rentabellik nuqtasini hisoblashda yordam beradi.

Bundan tashqari, ega tayyor reja biznesni rivojlantirish, g'oyaning maqsadga muvofiqligi va dolzarbligini asoslab, investorlarni, biznes sheriklarini jalb qilish osonroq bo'ladi.

Tashkiliy reja

Korxonani ro'yxatdan o'tkazish

O'zingizning qurilish kompaniyangizni ochish uchun avvalo tegishli faoliyat turi uchun ruxsat olishingiz va xususiy kompaniyani ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak.

Har bir qurilish kompaniyasi quyidagi hujjatlar to'plamiga ega bo'lishi kerak:

• Sertifikat davlat ro'yxatidan o'tkazish;
• Soliq bo'yicha ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat;
• Kompaniya ustavi;
• bosma va statistik kodlar.

Biznes sohasiga ixtisoslashgan xizmatlarni ko'rsatuvchi kompaniyalar uchun sanoat korxonalari, yo'l xizmatlari va hk., qo'shimcha ravishda tegishli ruxsatni olishingiz kerak:

• qurilish uchun ruxsatnoma;
• muhandislik litsenziyasi;
• binolar va inshootlarni loyihalashtirish uchun ruxsat.

Ushbu turdagi faoliyat bir nechta litsenziyalarni olishni talab qiladi.

SRO asosiy hujjatlardan biridir. Bu xavfni oshirishi bilan bog'liq xizmatlarni amalga oshirish uchun ruxsat.

Agar siz uch qavatli binolarni qurishni rejalashtirmasangiz, unda SRO olish talab qilinmaydi.

Shuningdek, ushbu faoliyat maydoni 1,5 ming kvadrat metrdan kam bo'lgan blokli uylarni qurish bilan bog'liq bo'lsa, ushbu hujjatni tuzishning hojati yo'q. Ya'ni, xususiy uylarni qurish va tugatish ishlari bilan shug'ullanadigan oddiy qurilish kompaniyasi uchun SRO olish shart emas.

Ushbu biznesdagi eng katta xarajatlardan biri bu uskunalarni sotib olishdir.

Ro'yxat tuzishdan oldin zarur jihozlar va texnologiya, biznesning formatini, ish smenalari sonini va boshqalarni aniqlang.

Agar dastlabki sarmoyalar sizga uskunalar, asbob-uskunalar va inventarlarning professional to'plamini to'liq sotib olishga imkon bermasa, siz lizing xizmatiga murojaat qilishingiz mumkin.

Bank kreditidan farqli o'laroq, ushbu xizmat sizga mol-mulkni qaytarib olish huquqi bilan uzoq muddatli foydalanishga imkon beradi. Aytgancha, kelajakda, biznesni rivojlantirish allaqachon yuqori darajada bo'lganida, siz o'zingiz boshqa boshlang'ich kompaniyalarga ijara yoki lizing xizmatlarini ko'rsatishingiz mumkin.

Sizga vaqti-vaqti bilan kerak bo'ladigan uskunalarni sotib olishga ko'p pul sarflashingiz shart emas. Kundalik ijara haqini ma'lum bir loyiha uchun uskunalar olib to'lash ancha foydalidir.

Xususiy sektorda qurilish va ta'mirlash ishlarini olib borishni rejalashtirgan yirik kompaniya uchun quyidagi uskunalar ro'yxati kerak bo'ladi:

• kran;
• beton aralashtirgichlar;
• ko'tarish yoki CMU;
• vositalar;
• puncherlar;
• zanjirlar;
• burg'ulash;
• bolg'alar;
• ishchilar uchun maxsus kiyim.

Yo'q malakali kadrlar bu biznesda rentabellik va rentabellikka ishonish qiyin. Shuning uchun kadrlarni izlash va tanlash vaqtiga katta e'tibor berilishi kerak.

Ularning so'zlariga ko'ra funktsional majburiyatlar xodimlarning tarkibi sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Bu faoliyat shakliga, o'ziga xos xususiyatlariga va boshqalarga bog'liq.

Quyida biz qurilish kompaniyasi uchun standart xodimlar to'plamini taqdim etamiz:

• ishchilar va quruvchilar;
• usta (usta);
• buxgalter;
• xaridlar bo'yicha menejer;
• xizmatni targ'ib qilish va mijozlarga xizmat ko'rsatish menejeri;
• kadrlar bo'yicha inspektor;
• yurist;
• me'mor;
• direktor.

Kadrlar soni tadbirkorlik faoliyati ko'lamini belgilaydi.

Agar siz pardozlash xizmatlarini ko'rsatishda biznesni rivojlantirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda siz ushbu sohada ko'proq mutaxassislar (gipschilar, g'isht teruvchilar, chilangarlar, elektrchilar, rassomlar, duradgorlar va boshqalar) bilan ko'paytirishingiz kerak bo'ladi.

Qurilish ishlarini amalga oshirish uchun litsenziya olish uchun, iltimos, qurilish ishchilarining umumiy sonining kamida 50% i yuqori maxsus ma'lumotga ega bo'lishi kerakligini unutmang.

Samarali ishlash uchun ishchilarni hamma bilan ta'minlash muhim ahamiyatga ega zarur vositalar va materiallar.

Xizmatlarni sifatli ko'rsatish uchun va ishlab chiqarishni kechikishiga yo'l qo'ymaslik uchun jihozlar va inventarizatsiyani muntazam ravishda texnik ko'rikdan o'tkazish, uning yaroqliligi va ishlashga yaroqliligini tekshirish muhimdir.

Arzon uskunalarni sotib olmang - bu nafaqat xizmatlarning unumdorligi va sifatini, balki biznesning rentabelligini pasaytiradi, chunki katta resurslarni ta'mirlash va jihozlarni almashtirishga sarflash kerak bo'ladi.

Xona tanlash

Ishlash uchun sizga ma'muriyat, buxgalter va advokat joylashgan kichik ofis kerak. Shuni yodda tutingki, loyihani amalga oshirish jarayonida siz mijozlar bilan muzokaralar olib borishingiz, loyihalarni muhokama qilishingiz kerak bo'ladi.

Shuning uchun, xonani tanlashda, unda yig'ilish xonasi uchun joy borligini o'ylab ko'ring.

Ofisning joylashgan joyiga kelsak, bu erda maxsus tavsiyalar mavjud emas. Shahar markazidagi binolarni ijaraga olish uchun ko'p pul sarflashingiz shart emas, lekin transportning qulayligi to'g'risida g'amxo'rlik qilishingiz kerak.

Marketing rejasi

Daromadlilik va yaxshi daromadga erishish uchun ushbu sohada ijobiy obro'ga ega bo'lish va doimiy mijozlarni jalb qilish juda muhimdir.

Mijozlarni jalb qilishning bir nechta variantlari mavjud:

• keyinchalik kvartiralarni sotish bilan qurilishning boshlanishi;
• ommaviy axborot vositalarida, Internet orqali faol reklama;
• ishtirok etish sheriklik dasturlari apparat do'konlari bilan;
• hukumat tenderida g'olib bo'lganidan keyin mijozlarni jalb qilish.

Xizmatlarning to'liq ro'yxati, xizmatlar narxining kalkulyatori, ma'muriyatning aloqa raqamlari, maslahat olish imkoniyati va boshqalarni taqdim etadigan veb-saytingizni yaratganingizga ishonch hosil qiling.

Yaxshi veb-sayt - bu kompaniyaning yuqori darajasi va uning ishonchliligi to'g'risida guvohlik beradigan bir xil tashrif qog'ozi.

Video. Qurilish kompaniyasini noldan qanday boshlash kerak

Moliyaviy reja

Bu erda biz faqat taxminiy xarajatlar rejasini taqdim etamiz, chunki har bir kompaniya miqyosi va geografik joylashuviga qarab o'z xarajatlarini talab qiladi.

• uskunalar sotib olish - 1 million rubl;
• reklama - oyiga 100 ming rubl;
• kutilmagan xarajatlar - 100 ming rubl
• xodimlarning ish haqi (15 kishi) - 500 ming rubl;
• ofis ijarasi - 50 ming rubl.

Endi ushbu loyihaning qaytarilishini hisoblab chiqamiz.

Odatda, bu sohada yaxshi ko'rsatkich 10-15% rentabellik hisoblanadi. Agar siz 5-6 oydan keyin ushbu ko'rsatkichga erishsangiz, bu barcha jihatlar (marketing, tashkilot, rejalashtirish) to'g'ri qurilganligini ko'rsatadi.

Mamlakatdagi iqtisodiy vaziyatning yomonlashuvi bilan ishbilarmonlar ushbu sohada rentabellik pasayganligini qayd etishmoqda. Bugungi kunga kelib o'rtacha ko'rsatkich 7-9% gacha.

Daromadlilik to'g'ridan-to'g'ri xodimlarning malakasiga, mijozlar soniga va xarajatlar hajmiga bog'liqligini unutmang. Agar siz o'rtacha maqsadga erisha olmasangiz, unda qaysi omillarning ishlamayotganligini tahlil qiling.

Xatarlar va imkoniyatlar

Rejalashtirish bosqichida SWOT tahlilini o'tkazish juda muhim, bu sizga loyihaning kuchli va kuchsiz tomonlarini, tahdidlar va rivojlanish imkoniyatlarini ko'rish imkonini beradi.

Qurilish biznesidagi asosiy xatarlarga quyidagilar kiradi.

• yuqori raqobat;
• malakasiz kadrlar;
• buyurtmalar etishmasligi;
• qurilish materiallari narxlarining ko'tarilishi.

Ushbu ro'yxatni diqqat bilan ko'rib chiqing. Unda siz ta'sir qila olmaydigan fikrlar mavjud. Masalan, yuqori darajadagi raqobat va qurilish materiallariga yuqori narxlar sizning malakangizga tegishli emas. Ammo xodimlarning past darajadagi malakasiga kelsak, buyurtmalar etishmasligi allaqachon ta'sir qilishi mumkin bo'lgan omillardir.

Aynan shuning uchun malakali biznes-rejani tuzish muhimdir asta-sekin qo'llanma va rivojlanish istiqbollarini, kutilayotgan foyda hajmini, biznesning rentabelligini aniq ko'rishga imkon beradi.

Video. Qurilish kompaniyasini qanday rivojlantirish kerak

Bir qarashda, asosan, katta byudjetsiz biznesni yaratish juda katta vazifa bo'lib tuyulishi mumkin. Ko'pchilik xavfdan qo'rqadi va o'ylay boshlagach, uni qaytarib beradi: qaerdan boshlash kerak, qanday qilib biznesni to'g'ri qurish kerak, qanday binolar kerak, qanday qilib savdoni rivojlantirish va h.k. va boshqalar.

Qanday qilib qurilish kompaniyasini noldan boshlash kerak, bosqichma-bosqich ko'rsatmalar 100% muvaffaqiyat keltirmaydi?

Ammo g'alaba qozongan yutuqlar haqida boshidanoq gapirishning hojati yo'q, aksariyat ishbilarmonlar qiyinchiliklarga duch kelishdi, ammo tafsilotlarga qadar aniq biznes-reja tufayli ular xohlagan narsalariga erishdilar. Ro'yxatdan o'tgan qurilish kompaniyalarining o'sishi o'sdi, chunki ular tez sur'atlar bilan yangi binolar, yamalgan yo'llar va boshqalarni qurishni boshladilar. Ammo, albatta, siz darhol kompaniyaning xizmatlariga bo'lgan talabingiz bo'ladi deb umid qilmang. Buning uchun, birinchidan, sizga zarur uskunalar va katta tovar ombori kerak, ikkinchidan, sizga kamida bir oz tajriba va aloqalar kerak.

Qurilish kompaniyasini ochish uchun nima zarurligini aniqlash uchun quyidagi rejaga rioya qiling:

• Batafsil biznes-reja tuzing;
• Tekshirib ko'rmoq kerakli hujjatlar biznesni ro'yxatdan o'tkazish uchun;
• Mashina va uskunalarni sotib olish;
• Xodimlarni yollash;
• Elektron katalogda yoki boshqa usulda qidirish orqali mijozlar bazasini ko'paytirish.

Qurilish kompaniyasini ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar

Agar siz o'zingizni yakka tartibdagi tadbirkor sifatida patentlashga qaror qilsangiz, qo'lingizda quyidagi hujjatlar bo'lishi kerak:

• EGRIP-dan ko'chirma;
• Ol ro'yxatga olish raqami OGRNIPda;
• Soliq organlarida ro'yxatdan o'tganligi to'g'risida hujjat;
• Rosstatdan kodlarni berish to'g'risidagi guvohnoma;
• Ro'yxatdan o'tish pensiya jamg'armasi.

O'zingizni MChJ sifatida ro'yxatdan o'tkazishda siz quyidagi hujjatlarni olasiz:

• MChJni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma;
• TFOMSda ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma;
• Yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma;
• 1-3 shaklidagi guvohnoma Buxgalteriya hisobi;
• Pensiya jamg'armasida ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat;
• MChJ ustav;
• Rosstatdan kodlar chiqarilishidan olingan hujjat.

Sizning yo'nalishingizni tanlash

Ko'pgina qurilish ishlari bilan bir qatorda yangi kompaniya o'z biznesini qaysi yo'nalishda ochishini hal qilishi kerak. Bu uchta faoliyat yo'nalishi bo'lishi mumkin:

• Yo'l qurilishi (yo'llarni ta'mirlash va qurish, avtomobil yo'llari);
• Fuqarolik muhandisligi (uy-joy ko'chmas mulki);
• Sanoat qurilishi (sanoat binolari).

Agar siz sanoat bilan shug'ullanishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz yo'l qurilishi, keyin esda tutingki, sizning ishingiz boshlanganda ushbu ishlar ularni amalga oshirishda katta miqdordagi kapital qo'yilmalarni talab qiladi va ba'zi holatlarda aloqalarni o'rnatish yomon bo'lmaydi. Ushbu soha eng ko'p maosh oladigan sohaga ega bo'lsa-da, u uzoq vaqt davomida davlat xizmatlari tomonidan boshqarilib kelinmoqda, ya'ni raqobatchilar mijozlar orasida katta obro'ga ega bo'lishadi.

Sizning kompaniyangiz faqat bir qator qo'shimcha xizmatlardan foyda ko'radi. Raqobatchilarni tahlil qiling va o'zingizning takliflaringizni boshqalardan ajratib turadigan qilib qo'ying. Bu har qanday qo'shimcha xizmat bo'lishi mumkin. Masalan, faqat sizning kompaniyangiz, qurilish ishlaridan so'ng, axlatni bepul olib chiqib ketishadi. Bozorda topish qiyin bo'lgan istisno va arzon mahsulotni sotib olish yaxshi fikr.

Qaerdan kashf qilish kerak: Qishloq joy yoki shahar markazi

Bu savolga aniq javob yo'q. Shunga qaramay, hamma narsa moliyaviy bazaga bog'liq. Agar siz yirik metropolda kompaniya ochmoqchi bo'lsangiz, ehtimol siz raqiblarga duch kelishingiz kerak bo'ladi, bundan tashqari sizga ta'sirchan miqdor kerak bo'ladi. Ammo shahar markazidagi daromad ham uning zonasidan tashqarida. Ammo chekka hudud yoki kichik shaharlar, garchi ular katta, yuqori haq to'lanadigan buyurtmalarni va'da qilmasa-da, lekin tadbirkorning barqarorligiga ega bo'lishining katta foizi.

Qurilish kompaniyasida yil davomida, boshqa har qanday sohadagi ko'plab firmalar singari, mavsumiy savdolar mavjud.

Masalan, qishda, ob-havo sharoiti uylarni qurish va tashqi tugatish ishlarini to'xtatganda. Ammo shuni yodda tutish kerakki, "siz doimo ovqatlanishni xohlaysiz" va siz xodimlarning ish haqini to'lashingiz kerak. Shu sababli, mahsulotingizni xaridorlarni qaerdan topish haqida jiddiy o'ylashingiz kerak:

• Zamonaviy va samarali usul mijozlarni qidirish - bu matbuotni kuzatish vositasi, ya'ni ushbu mavzu bilan bog'liq ma'lumotlarni qidirish. Bu tovarlarni yoki xizmatlarni sotib olish uchun mijoz uchun rejadan tashqari qo'ng'iroqlarni faol ravishda amalga oshiradigan maxsus o'qitilgan menejerlar tomonidan amalga oshiriladi. Va shuningdek pochta orqali xabar yuboring elektron pochta xabarlari taklif va tavsiyalar bilan.
• Do'kon oynasida varaqalar va "aksiya" so'zi ham katta ahamiyatga ega, ehtimol ular katta xaridorlarni jalb qilmaydi, lekin ular mahalliy aholini e'tiboriga jalb qilishadi.
• Reklama haqida gapirganda, buning uchun katta byudjet kerakligini va uning muvaffaqiyatli bo'lishiga kafolat berilmasligini tushunishingiz kerak, chunki kompaniya yangi va hali o'zi patentlanmagan, tajribali va ishonchli. Shuning uchun har qanday tenderda qatnashish yoki unda sahifa bo'lishi kerak ijtimoiy tarmoqlar etarli bo'ladi.

O'zingizning kompaniyangizni va brendingizni targ'ib qiling, kashfiyotingiz va imkoniyatlaringiz to'g'risida har qanday va imkonsiz tarzda xabar bering. Barcha uchlarni karnay-surnay bilan o'qing, ammo tajovuzkor bo'lmang. Mijozlarni sizdan sotib olish foydali ekanligiga to'g'ri taqdim etishni va ishontirishni o'rganing.

Yangi uskunalar

Agar sizda mashinalar va uskunalar uchun moddiy bazangiz bo'lmasa, unda bu muammoni hal qilishning ikkita varianti mavjud. Internetda uskunalarni ijaraga berishni taklif qiladigan ko'plab reklamalar mavjud, bu dastlab uni sotib olishda tejashga imkon beradi. Bundan tashqari, ishlatilgan uskunalarni sotib olishda foydalanishingiz mumkin, masalan, eng zarur.

O'zini tartibga soluvchi tashkilotga qo'shilish

Ehtimol, quruvchilarning o'zini o'zi boshqaradigan tashkilotiga qo'shilish orqali siz ko'proq muvaffaqiyatga erishasiz, chunki bu sizga quyidagilarga huquq beradi:

• Litsenziyasiz savdo qilish;
• Barcha standartlarga muvofiq barcha sifat sertifikatlari;
• Tadbirkor (agar favqulodda holat bo'lsa) kompensatsiya fondidan foydalanishi mumkin.
• Ammo boshqa tomondan, xususan kichik firmalar allaqachon barqaror daromadga ega bo'lishlari mumkin va SROga qo'shilish miqdori ochilayotgan kompaniya uchun juda katta bo'lishi mumkin.

Qurilishda qaysi sohalar SROga qo'shilmasligi mumkin:

• Tuzilmalarni o'rnatish (deraza teshiklari va eshiklari);
• Ta'mirlash va pardozlash ishlari.

Biznes muvaffaqiyatli rivojlana boshlagach, siz xizmatlarni qo'shishingiz va shu bilan daromadingizni oshirishingiz mumkin.

Bu quruvchi mutaxassisligi bo'yicha o'quv kurslari yoki jihozlaringizni ijaraga olish bo'lishi mumkin.

Qurilish kompaniyasiga yangi kelgan kishi uchun oson bo'lmaydi, u doimiy va buzg'unchi xarakterga ega bo'lishi kerak, buning natijasida u katta potentsial buyurtmalarga erishishi mumkin. Ammo, avvalambor, qurilish bozorida asosiy narsa mijozlarning ishonchini qozonish va ishonchli va istiqbolli kompaniya sifatida obro 'yaratishdir.

"Men qurilish kompaniyasini ochmoqchiman, lekin nimadan boshlashni bilmayman" - bu savol ko'pincha boshlang'ich tadbirkorlar tomonidan mutaxassislarga so'raladi. Faoliyatni tanlash, albatta, yaxshi. Rossiyadagi qurilish, mamlakat ichkarisidagi va chet eldagi vaziyatdan qat'i nazar, har doim qulay bozor sharoitlariga ishonishi mumkin.

Qurilish tashkilotlarining tasnifi

Qurilish kompaniyasini noldan yaratish uchun siz maxsus bilim va tajribaga ega bo'lishingiz, shuningdek shaxsiy kompyuteringizga ega bo'lishingiz kerak. Yuk diagrammasi nima ekanligini, materialning namlikka chidamliligi yoki issiqlik o'tkazuvchanligi, bo'yoqni qoplash qobiliyati haqida tasavvurga ega bo'lmagan odam uchun juda qiyin bo'ladi, muvaffaqiyatli korxona yaratish juda qiyin bo'ladi. Qurilish kompaniyasini ochishingiz kerak bo'lgan birinchi narsa - bu qurilish rivojlangan va murakkab soha ekanligini va "shunchaki qurilish kompaniyalari" mavjud emasligini o'rganishdir. Ularning o'ziga xos tasnifi va ma'lum funktsiyalar to'plami mavjud.

Yangi boshlanuvchilar uchun yaxshi imkoniyatlar faqat ma'lum bir ish turini bajarishga ixtisoslashgan subpudrat kompaniyasining tashkiloti tomonidan beriladi. Kompaniyaning maqomi ko'rsatilgandan so'ng, kimdir qurilish kompaniyasini ochishni boshlash haqida o'ylashi mumkin.

Korxonani ochish algoritmi

Qurilish kompaniyasini noldan boshlashdan oldin siz uning maqsadini aniqlab olishingiz kerak. Kompaniya binolarni kosmetik ta'mirlashni amalga oshirishi, uylar qurishi, yo'llar qurishi, deraza va eshiklarni o'rnatishi, barcha turdagi ishlarni birlashtirishi mumkin. Faoliyat turini tanlagan tadbirkor qurilish kompaniyasi uchun biznes-rejasini tuzishi kerak, bu esa tashkilotning har bir bosqichini batafsil o'rganishga imkon beradi. Qadam-baqadam ko'rsatma ochilish quyidagicha ko'rinadi:

• korxonani ro'yxatdan o'tkazish va soliqqa tortish shaklini tanlash;
• tegishli tashkilotlardan ruxsat olish;
• mashinalar, uskunalar va inventarlarni sotib olish;
• xodimlarni jalb qilish;
• mumkin bo'lgan xatarlar;
• mijozlarni qidirish.

Bundan tashqari, qurilish kompaniyasini ochish bo'yicha biznes-rejada boshlash uchun zarur bo'lgan miqdorni belgilaydigan moliyaviy hisob-kitoblar bo'lishi kerak. Shuningdek, yaratilayotgan kompaniyaning aktivlari va majburiyatlari va foydani oshirish usullari to'g'risida ma'lumotlar. Moliyaviy qism loyiha yaratilgan korxonaning rentabelligini va o'zini o'zi qoplashini ko'rsatadi.

Biznesning afzalliklari va kamchiliklari

Qurilish kompaniyasi biznes sifatida daromad keltiruvchi korxona (75% gacha) bo'lib, u 12-18 oy ichida to'laydi. Qurilishning asosiy afzalligi uning barqarorligidir. Ammo mustahkam kompaniya qurish uchun jiddiy sarmoyalar, g'ayratli xodimlar va katta mijozlar bazasi kerak.

Qurilish kompaniyasini tashkil etishda tez-tez paydo bo'ladigan odatiy muammolar yuqori darajadagi raqobat, mablag 'yetarli emasligi va bozorga kirishda qiyinchilik tug'diradi. Tajribali xodimlar kompaniyada ijobiy obro'sini oshirishga yordam beradi qisqa vaqt... Kompaniyaning raqobatdoshligi bevosita bajarilgan ishlarning sifatiga bog'liq. Va vakolatli biznes-reja yordamida siz bank kapitali yoki investorlarni jalb qilishingiz mumkin.

Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish

Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazishning eng yaxshi usuli: MChJmi yoki yakka tartibdagi tadbirkormi? Hatto kichik qurilish kompaniyalari juda keng ko'lamli biznes deb hisoblangan. Shuning uchun qurilish kompaniyasini MChJ sifatida ro'yxatdan o'tkazish maqsadga muvofiqdir. Ammo ba'zi tadbirkorlar IP-ni yaratadilar, bu ularga patent asosida ishlarni bajarishga imkon beradi. Ro'yxatga olish uchun hujjatlar to'plamiga quyidagilar kiradi:

• ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi ariza;
• yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun pasport ma'lumotlari, MChJ uchun tashkilot to'g'risidagi ma'lumotlar;
• "Yuridik shaxsni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma" va USRdan ko'chirma.
• kompaniya ustavi;
• mablag'larni ta'sischilar o'rtasida taqsimlash to'g'risidagi bitim;

Shuningdek, siz kompaniyaning soliq kodini va statistika organida ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Kompaniyaning rentabelligi ko'pincha soliq solish tizimini tanlashga bog'liq: umumiy yoki soddalashtirilgan. Soliqlarni to'lash masalasida mutaxassisga murojaat qilish yaxshiroqdir.

Ruxsatnomalarni yig'ish: SROga qo'shilish yoki qo'shilmaslik

Quruvchilarning o'zini o'zi tartibga solish tashkilotiga (SRO) qo'shilish kompaniyani ro'yxatdan o'tkazishda muhim qadamdir. SRO ruxsatisiz qurilish kompaniyasining ishini tashkil qilish tadbirkorga 5000 rubl miqdorida jarima solishi bilan tahdid qilmoqda. va undan yuqori. SRO-ga qo'shilgan firmalar badallarni to'lashlari kerak, ularning umumiy miqdori mintaqaga qarab o'zgaradi, ammo hamma joyda juda katta. Masalan, faqat tovon puli ajratmalar 400 000 rublni tashkil qiladi. yilda. Bunday xarajatlarni har bir kompaniya ko'tarolmaydi, shuning uchun ularning aksariyati yarim qonuniy ishlaydi.

SROga qo'shilmasdan quyidagi tashkilotlar ishlashi mumkin:

• binolarni va jabhalarni ta'mirlash va bezash bilan shug'ullanadigan qurilish va ta'mirlash kompaniyasi;
• engil konstruktsiyalarni o'rnatishni amalga oshiradigan qurilish-montaj kompaniyasi: derazalar, eshiklar.

Ya'ni, kichik korxona, asosan, SRO ning ruxsatisiz ish olib borishi va badallarni to'lashda tejashga qodir.

Qurilish kompaniyasini ochish uchun boshqa hujjatlar talab qilinadi:

• qurilish uchun ruxsatnoma taxminan 600000 rublni tashkil qiladi;
• tarkibiy dizayn xizmati litsenziyasi;
• muhandislik tadqiqotlarini o'tkazish uchun ruxsat.

Shuningdek, biz SES va favqulodda vaziyatlar bo'limiga tashrif buyurishimiz kerak. Hujjatlarning umumiy qiymati 1 000 000 dan 3 000 000 rublgacha.

Qurilish kompaniyasi faoliyat doirasi

Korxona yuqori ixtisoslashgan va keng formatli bo'lishi mumkin. Aholiga taqdim etiladigan xizmatlar doirasi egasining xohishiga va uning imkoniyatlariga bog'liq. Qurilish kompaniyasining xizmatlari:

• har xil bino va inshootlarni qisman ham, tayyor holda topshirish asosida barpo etish;
• ta'mirlash-montaj ishlari;
• texnika va uskunalarni lizingga berish;
• mutaxassislarni tayyorlash va malakasini oshirish;
• loyihani ishlab chiqish;
• qurilish materiallari savdosi.

Kompaniyaning taklif etilayotgan faoliyat sohasi qanchalik keng bo'lsa, uni tashkil qilish uchun boshida ko'proq sarmoyalar talab qilinadi.

Uskunalar va xodimlar

Keng ko'lamli korxonani tashkil qilish uchun katta hajmdagi qurilish texnikasi va uskunalarini sotib olish kerak bo'ladi, ularni o'rnatish katta maydonni egallaydi. Kichik firmalar zarur qurilmalarni ijaraga oladilar yoki ijaraga oladilar, bu esa qarzga qaraganda ancha foydali. Lizing kompaniyasi bilan tuzilgan shartnoma shartlarini diqqat bilan o'rganish muhimdir. Bundan tashqari, ishlatilgan uskunalarni sotib olish uchun pul tejashingiz mumkin. Bunday holda sotuvchidan sotuv sababini tekshirib, so'rash yaxshidir texnik hujjatlaruskunalar bilan ta'minlangan.

Qurilish kompaniyasini boshqarishni tashkil qilish eng kichik detallarga qadar o'ylangan bo'lishi kerak. Zamonaviy qurilish qadimdan zavqlanib kelgan informatsion texnologiya va ixtisoslashgan dasturiy ta'minot: SAPR, GIS, loyihalarni boshqarish tizimi va xarajatlarni hisoblash dasturi. Shuning uchun, hatto eng kichik qurilish brigadasi ham kamida bitta malakali dasturiy ta'minotni bilishi kerak.

Vijdonli va mas'uliyatli odamlar tarkibi muvaffaqiyatli korxonani yaratish uchun birinchi qadamdir.

Qurilish kompaniyasiga quyidagi mutaxassislar kerak bo'ladi:

• etkazib beruvchi;
• kadrlar bo'yicha xodim;
• me'mor yoki dizayner;
• buxgalter;
• usta.

O'zingizning advokatingizni saqlab qolish uchun imkoniyat topish maqsadga muvofiqdir. Har bir jamoada malakali rassomlar, suvoqchilar, elektrchilar, duradgorlar bo'lishi kerak. Davlat litsenziyalari xodimlarining aksariyati oliy ma'lumotga ega bo'lgan kompaniyalarga beriladi. Tabiiyki, bunday mutaxassislarning ish haqi munosib bo'lishi kerak. O'rtacha qurilish sohasida ish haqi 35000 va undan ortiqni tashkil qiladi.

Ko'pincha kichik firmalar buxgalterni jalb qilishdan bosh tortadilar, hisobot davrida buxgalteriya hisobini yuritadigan va hujjatlarni tartibga soladigan mutaxassisni taklif qilishni afzal ko'rishadi. Afzalligi shundaki, siz oylik maosh to'lashingiz shart emas. Ish tugagandan so'ng to'lanadi.

Buyurtmalarni qidirish

Buyurtmalarni qabul qilishning bir necha yo'li mavjud:

1. Tenderni yutib oling. Ammo tanlovda ishtirok etish uchun ariza berishdan oldin uning shartlarini o'rganishingiz kerak. Agar katta ob'ekt qurilishi o'ynalayotgan bo'lsa, unda katta miqdordagi xodimlar va o'zlarining texnika parkiga ega kuchli tashkilotlarga ustunlik beriladi.
2. Yangi binolarni qurish bilan shug'ullanadigan kompaniyalar bilan hamkorlik shartnomasini tuzing. Yangi binolardagi binolar tugatishni talab qiladi.
3. Keng ko'lamli loyihani qabul qilgan yirik kompaniyaning subpudratchisi bo'ling.
4. Turli xil narsalarni taqdim eting qurilish xizmatlari yuqori sifatobro 'uchun ishlash. Bozorda ijobiy obro'ga ega kompaniya doimo buyurtmalar bilan ta'minlanadi.

Loyihaning iqtisodiy asoslanishi

• asboblarni sotib olish (spatula, jigsaw, burg'ulash yoki bolg'a burg'ulash, tornavida va boshqalar) - 200 000 rubldan;
• sotib olish transport vositasi uskunalar va xodimlarni tashish uchun - 450 000 rubldan;
• fond ish haqi - 35000 rubldan, ammo umumiy miqdori bajarilgan ishlarning umumiy narxining 40 foizidan yuqori bo'lmasligi kerak;
• qurilish kompaniyasining reklamasi va telefon aloqasi uchun to'lov - 25000 rubldan.

Natijada, bu shunday bo'ladi boshlanadigan qo'shimchalar 650 000 rublni tashkil etadi va oylik xarajatlar - 165 000 rubldan. Hisob-kitob tashkilotchi va haydovchi bilan birgalikda kamida 4 kishidan iborat bo'lgan kompaniya uchun qilingan.

Kompaniyaning rentabelligi menejment tomonidan belgilangan tariflarga, bajarilgan ishlarning murakkabligi va dolzarbligiga va mavsumga bog'liq. Ta'mirlash va qurilish kompaniyalari uchun 2015 yildagi narxlar:

• kosmetik ta'mirlash, binolarni tugatish - 1000 dan 1500 rublgacha. 1 m2 uchun;
• iqtisodiyotni yangilash - 1800 rubldan. m2 uchun;
• hashamatli ta'mirlash - 3 300 rubldan. 1 m2 uchun.

Qurilish kompaniyasining "o'rtacha tekshiruvi" 30000 rubl atrofida o'zgarib turadi. Ishni bajarish muddati pudratchi tomonidan belgilanadi. Shoshilinch ta'mirga muhtoj mijoz kutilmagan xarajatlarni to'laydi. Ammo o'rtacha o'rtacha ta'mirlash 14 dan 28 kungacha davom etadi.

Qurilish kompaniyasining rentabelligi 50% ni tashkil qiladi. Eng daromadli korxonalar elektrni montaj qiluvchi firmalar va konditsionerlarni, ikki oynali oynalarni, eshiklarni o'rnatish bilan shug'ullanadigan kompaniyalar deb hisoblanadi.

Kopmaniya nomi

Yana bitta muhim nuance: qurilish kompaniyasi nomini topishingiz kerak. Ushbu biznes juda muammoli, chunki bu nom nafaqat esda qolarli bo'lishi kerak, balki kompaniya haqida ma'lumot ham bo'lishi kerak. Qurilish kompaniyasini qanday nomlash maqsadli auditoriyaga bog'liq. Jismoniy shaxslar Men yorqin va lakonik ismlarni eslayman. Yirik etkazib beruvchilar va xaridorlar o'zlarini yanada jiddiyroq va qisqacha namoyish qilishgan ma'qul.

Ko'pincha kompaniyaning nomi qisqartirilgan va chiroyli tarzda qisqartirilgan. Shuni esda tutish kerakki, ko'chada oddiy odam parolni hal qilishda jumboq topishi ehtimoldan yiroq emas. Bundan tashqari, "SGS" ni talaffuz qilish noqulay, "zamonaviy uy-joy qurilishi" esa uzoq. Shuning uchun, darhol nomni mag'lub qilish yaxshiroqdir. Masalan: SovZhilStroy, yoki OmskZhilStroy va boshqalar.

Bugun biz o'zingizning ishingizni qanday qilib to'g'ri boshlash kerakligini aytamiz ishni qurish va bu sohada qanday tuzoqlar bo'lishi mumkin. Ushbu xizmat ko'rsatish sohasining afzalligi - doimiy o'sib borayotgan talab. Tasavvur qiling, har kuni potentsial mijozlar ta'mirlash ishlarini olib borish uchun o'zlarining pudratchilarini qidirmoqdalar, ular o'zlarining shinam uylarini qurishni yoki allaqachon qurib bitkazilgan uyning yoniga to'siq qo'yishni xohlashadi. Kuchli jinsiy vakillarning ayrim vakillari bu ishni o'z zimmalariga oladilar, ammo har bir erkak ikki oynali oynani qo'yib, trubkani almashtira olmaydi yoki hatto javonni devorga haydab chiqara olmaydi. Biror kishi qurilish sohasidagi ojizligini anglaganida, bizning vazifamiz mijozga kerakli barcha xizmatlarni ko'rsatishdir. Siz qo'lingizga pul olib yurgan odamdan bosh tortolmaysiz, lekin qurilish kompaniyasini ochish oson ish va bir necha kun ichida katta foyda bo'ladi deb o'ylamasligingiz kerak. Har qanday biznes qiyin ish, endi nima uchun buni tushuntiraman.

Qurilish kompaniyasini ochishning birinchi bosqichi - ro'yxatdan o'tish

Avvalo, biz kompaniya ochishimiz kerak va buning uchun ro'yxatdan o'tish turini tanlaymiz. Eng oson yo'li bu kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish yuridik shaxs, ya'ni mas'uliyati cheklangan jamiyat. Buning uchun siz kompaniya nomini topishingiz, uning joylashgan joyini tanlashingiz, kompaniyaning ustav kapitalini va muassislarini yaratishingiz kerak. Keling, ushbu fikrlarni batafsil ko'rib chiqaylik. Kompaniyaning nomi noyob va osongina tanib olinishi kerak - agar siz raqib nomini biroz o'zgartirib qo'ysangiz, u yomon holat bo'lib chiqadi va mijozlar sizning xizmatlaringizdan bosh tortishi mumkin. Kompaniyaning joylashuvi sizning kompaniyangiz qaysi shaharda ishlashini anglatadi. Ustav kapitali - bu muassislarning kompaniyaga kiritgan mablag'lari, ya'ni kompaniyaning dastlabki faoliyati uchun zarur bo'lgan boshlang'ich kapitalidir.
Keling, kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plamini sarhisob qilaylik: kompaniya ta'sischilarining pasportlari nusxalari, kompaniya joylashgan joyi va faoliyatining asosiy turi, shuningdek, ustav kapitali va uni shakllantirish usuli. Siz o'zingizni ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin, yoki siz maxsus idoraga pul to'lashingiz mumkin va u hamma narsani o'z-o'zidan amalga oshiradi. Chiqarish narxi 3000 rubl.

Faoliyat sohasi va ruxsatnomalar

Agar siz qurilish kompaniyasini ochsangiz, unda hamma narsani bir vaqtning o'zida qurish va ta'mirlash mumkin deb o'ylamang. Qurilish uch turga bo'linadi - sanoat, fuqarolik va yo'l, va ushbu turlarning har biri uchun siz alohida ruxsat olishingiz, maxsus jihozlar va mutaxassislarga ega bo'lishingiz kerak. Siz zudlik bilan ulkan ishlarga shoshilmasligingiz kerak, siz hali ham uni tortib olmaysiz, ta'mirlash ishlarining eng sodda va doimiy usulini - qurilish muhandisligini tanlash yaxshidir. Ushbu ish turiga turar-joy binolarini ta'mirlash, uylar, garajlar, saunalar qurish kiradi. Shunisi e'tiborga loyiqki, fuqarolik qurilish bozorida bir yilgacha ishlay olmaydigan kichik firmalar soni yil sayin ortib bormoqda. Biz bo'lmaymiz, shunday emasmi?
Siz shunchaki odamga kelib, unga uy qurishni boshlashingiz mumkin emas, har qanday qurilish ishlari uchun sizda ruxsatnoma bo'lishi kerak. Ishimizning boshida biz qurilishga ruxsat va inshootlarni loyihalash uchun litsenziya olishimiz kerak. Ushbu hujjatlar to'plami katta xarajatlarni talab qilmaydi. Bundan tashqari, ko'pchilik kompaniyani ochish uchun siz SRO maqomiga ega bo'lishingiz kerak ( O'zini tartibga soluvchi tashkilot), lekin agar biz maydoni 1500 kv.m dan oshmaydigan xususiy uylarni (3 qavatdan ko'p bo'lmagan uylar) qurmoqchi bo'lmasak, unda biz bu maqomga muhtoj emasmiz.

Uskunalar va texnologiyalar

Darhol aytmoqchimanki, bitta kichik qurilish kompaniyasi ham o'zini ta'mirlash yoki qurish uchun barcha jihozlar bilan ta'minlay olmaydi. Asosiy muammo - bu ixtisoslashtirilgan uskunalarning yuqori narxi, ularsiz ishni bajarish mumkin emas. Qurilish kompaniyasi uchun barcha texnika va uskunalarning o'rtacha narxi 20 ming dollarni tashkil etadi va bu bitta ishchilar guruhining ishlashi uchun barcha birliklarning minimal soni. Agar byudjet allaqachon sarflangan bo'lsa va kompaniyaga hali ham beton aralashtirgich yoki boshqa uskunalar kerak bo'lsa, unda siz lizing kompaniyalari xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin. Lizing, aslida, biror narsani ijaraga olishdir. Ba'zan ekskavatorni ijaraga olish bir martalik foydalanish uchun sotib olishdan ko'ra arzonroq bo'ladi. Keling, xarajatlar ro'yxatiga 20 ming dollar - ishchilar jamoasi va barcha jihozlar uchun mashina sotib olish uchun qo'shaylik.

Xodimlar qurilish kompaniyasining muhim tarkibiy qismidir

Bizning kompaniyamiz kichik, shuning uchun katta ofis ochish va ijaraga ko'p pul sarflash shart emas. Boshlang'ich qurilish kompaniyasiga kerak bo'lgan hamma narsani ikkita xonaga joylashtirish mumkin. Bir xonadan jihozlar ombori sifatida foydalaniladi, ikkinchisiga stol, kompyuter, telefon va yoqimli ovozli qizni qo'yish kerak. Aynan u qo'ng'iroqlarga javob beradi, ma'lumotlarni yozib oladi va mijozlar bazasini yaratadi.
Besh kishidan iborat bitta ishchi guruhdan boshlash kerak. Brigada to'rt ishchi majburiyatlari va huquqlari bo'yicha tengdir, ular ta'mirlash ishlarini olib boradilar. Quruvchining o'rtacha narxi oyiga 40 ming rublni tashkil etadi va bu miqdorni hisoblash kerak. Brigadadagi beshinchi shaxs bajarilgan ishlar sifati va byudjetni tuzish uchun mas'ul usta bo'ladi. Maoshi 60 ming rubl. Kelajakda, kompaniya o'sib ulg'ayganida, siz professional taxminchi yollashingiz kerak.
Natijada, kadrlar bo'yicha biz quyidagi rasmni olamiz: kotibning ish haqi 20 ming rubl, har biri 40 mingdan quruvchi va usta. Umumiy oylik ish haqi 240 ming rublni tashkil qiladi.

Mijozlarni qidirish

Iqtisodiy inqirozga qaramay, mamlakat umumiy aholisining taxminan 20% har yili ta'mirlash yoki qurilish ishlariga pul sarflaydi, shuning uchun mijozlar bazasini yaratish qiyin bo'lmaydi. Avvalo, siz og'zaki so'zlardan foydalanishingiz kerak - do'stlaringizga va tanishlaringizga qurilish kompaniyasini ochish haqida aytib bering. Siz bir nechta buyurtmalarni qabul qilishingiz mumkin, chunki har qanday odamning uyida noto'g'ri mixlangan narsa bor yoki eshikni ta'mirlash kerak. Bu kichik buyurtmalar kirib kelishini ta'minlaydi, ammo biz katta cho'qqilarga ko'tarilishimiz kerak. Savdo nuqtalarida kompaniyangizni reklama qilishga arziydi qurilish materiallari - bir kishi yangi yuvinish uchun keladi va yuvinishni juda yaxshi va yuqori sifat bilan ozgina haq evaziga etkazib berish mumkinligi to'g'risida e'lonni ko'radi.

Xulosa

Har qanday biznes - bu quyoshda o'zingiz uchun joyni taqillatish uchun boshdan kechirilishi kerak bo'lgan bir qator muammolar va muvaffaqiyatsizliklar. Avvaliga ombor uchun oddiy joy topish qiyin bo'ladi, professional ishchilar va usta, materiallar va buyurtmalar bilan ta'minlashda qiyinchiliklar bo'ladi. Barchasini to'g'ri bajarishga harakat qiling va kichik buyurtmalardan uyalmang, chunki bu kichik, ammo kompaniya uchun pul. Dastlabki hujjatlarni qoplash, asbob-uskunalar sotib olish, ijara haqi va ish haqini qoplash oson bo'lmaydi. Uskunalar 680 ming rublni tashkil qiladi, kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish yana o'n mingga tushadi. Kompaniyaning ishlashi uchun ish haqi uchun 240 ming va binolarni ijaraga olish uchun 8 ming, ishlayotgan avtomobil uchun benzin uchun shuncha miqdor talab qilinadi. Reklama haqida unutmang. Agar sizda boshlang'ich kapital 940 ming rubl bo'lsa, siz qurilish kompaniyasini xavfsiz tarzda ochishingiz mumkin, ammo faqat birinchi oyda ishchilarning ish haqini to'lash sharti bilan.

Qurilish biznesining asosiy afzalligi - doimiy ravishda o'sib boradigan talabning mavjudligi. Har kuni bir nechta potentsial mijozlar ta'mirlashni amalga oshiradigan, qulay uy quradigan yoki mavjud inshoot atrofida panjara o'rnatadigan pudratchilarni qidirmoqdalar. Albatta, bu ishni o'zlari boshlaydigan kuchli jinsiy vakillarning ko'pgina vakillari bor, lekin har bir erkak ikki oynali oynani o'rnatishi, trubkani almashtirishi yoki idishni qurishi mumkin emas.

Qurilish biznesini qaerdan boshlash kerakligi va biznesmen ushbu sohada qanday tuzoqlarni kutishi mumkinligi haqida keyingi muhokamalar bo'ladi. Har bir tadbirkor esda tutishi kerak bo'lgan asosiy qoida shundaki, siz pul to'lashga tayyor bo'lgan har qanday mijozni rad qila olmaysiz.

Bozor monitoringi

Shunday qilib, o'zimni qurilish biznesi kabi sohada sinab ko'rish g'oyasi paydo bo'ldi. Nimadan boshlash kerak? Ko'pchilik buni soliq idorasiga murojaat bilan aytadi. Yo'q! Bozorni batafsil o'rganish bilan bog'liq jiddiy tayyorgarlik ishlari bilan.

Hozirda ko'plab kompaniyalar ochiq, ikkalasini ham qurishga tayyor ko'p qavatli uyva xususiy kottej.

Har bir yangi boshlagan tadbirkor raqobatchilar bozorda bir yildan ortiq ishlagan tashkilotlar bo'lishi mumkinligini tushunishi kerak. Bu shuni anglatadiki, ular mijozlar va sherik etkazib beruvchilarning ishonchiga ega. Shuning uchun, yagona to'g'ri qaror "olomondan" ajralib turishdir. Etakchilik jalb qilingan kapital hajmida yoki qurilishga printsipial yangi yondashuvda ifodalanishi kerak.

Faoliyatni ro'yxatdan o'tkazish

Qurilish biznesini qanday boshlash kerak? Bozorni sinchkovlik bilan tahlil qilib, rasmiy ro'yxatdan o'tkazish kerak. Eng maqbul shakli - bu mas'uliyati cheklangan jamiyat.

Shundan so'ng siz munosib kompaniya nomini tanlashni, ofisning maqbul joyini topishni, ustav kapitalini yaratishni va muassislarni tanlashni boshlashingiz mumkin. Har bir element haqida batafsil ma'lumot.

Qurilish biznesini noldan qanday boshlash kerak: reja

1. Noyob va osongina taniqli ism bilan.
2. Kompaniya ofisining mijozlar uchun qulay bo'lgan joyda joylashgan joyidan.
3. Ta'sischilar tomonidan kiritilgan ustav kapitalidan yoki boshlang'ich kapitaldan, ularsiz kompaniya barqaror ishlashni boshlay olmaydi.
4. Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plami to'plamidan - har bir ta'sischining pasporti, joylashgan joyi, faoliyatining asosiy turi, shuningdek ustav kapitalining hajmi va uni shakllantirish usuli to'g'risida ma'lumotlar.

Ushbu harakatlarning barchasi mustaqil ravishda amalga oshirilishi mumkin yoki siz tegishli mutaxassislardan yordam so'rashingiz mumkin.

Professionallik va tashkilotchilik qobiliyatlari. Bundan ham muhimi nima?

Qanday qilib qurilish biznesini noldan boshlash va muvaffaqiyatga erishish mumkin? Bu masalada tajriba bebahodir. Biroq, ba'zi muammolar o'z-o'zidan yo'qoladi. Garchi, statistika ma'lumotlariga ko'ra, bu sohada o'zlarini noldan boshlagan va hali ham biznes zinapoyasiga juda ko'tarilgan odamlar ko'p.

Tashkiliy ko'nikmalar, professional jamoani yaratish, har qanday sherik yoki mijoz bilan umumiy tilni topish qobiliyati muvaffaqiyatning asosiy tarkibiy qismidir.

Bundan tashqari, ish qanday amalga oshirilishini aniqlash kerak - mustaqil ravishda yoki ishtirokida qo'shimcha kompaniyalar... Shunday qilib, ekspertlarning fikri bir xil, hech bo'lmaganda muhim buyurtma bo'lmagan taqdirda har qanday, hatto global loyihani qo'llab-quvvatlashga qodir bo'lgan har qanday yordamni ko'rsatishga qodir bo'lgan yaxshi sheriklar va mustahkam homiylar bilan birgalikda qurilish faoliyati yo'lining boshidan o'tish yaxshiroqdir.

Brigada

Noldan biznesni qanday boshlash kerak qurilish ishlab chiqarish? Biz vijdonli malakali ishchilarni topishimiz kerak. Ushbu kasb dunyoda eng kerakli kasb sifatida tan olingan.

Bilan yirik korxona kadrlar zaxirasi, vijdonsiz xodimga hech qanday qo'rqmasdan, ishdan bo'shatishgacha bo'lgan har qanday choralarni qo'llashi mumkin. Ammo mutaxassissiz qolgan kichik kompaniya, muddatlarning kechikishi sababli buyurtmani yo'qotishi mumkin.

Shuning uchun, agar mashg'ulot boshida qobiliyatli jamoa yig'ilmagan bo'lsa, unda ishni boshlashga arzigulik emas.

Aytgancha, jamoaning asosiy qismini faqat malakali xodimlardan jalb qilish kerak, so'ngra kompaniya kengayib borishi bilan yangi kelganlarni jalb qilish kerak.

Oqim ichida bozor iqtisodiyoti hamma narsani tez va sifatli bajarishingiz kerak. Ya'ni, kecha yollangan mutaxassis darhol rejani amalga oshirishni boshlashi kerak.

Xodimlarga qo'yiladigan talablarning kuchayishi qurilish nafaqat mas'uliyatli, balki uzoq jarayon ekanligi tufayli kuzatilmoqda. Axir, yoriqlar paydo bo'lishi yoki tishlash joylari paydo bo'lishi, qulashni aytmasa ham, bu uy jihozlarining oddiy buzilishi emas.

Hamkasblar

Qanday qilib ta'mirlash va qurilish ishlarini to'g'ri boshlash kerak? Har qanday raqobat muhiti professional o'zaro aloqani nazarda tutadi - bosh reja, loyihani tasdiqlash, aloqa vositalarini ulash va hk. majburiydir. Shu sababli, hamkasblarga rejalashtirilgan harakatlar to'g'risida, o'zlari uchun topilgan joy haqida, ishlarning ketma-ketligi to'g'risida oldindan xabar berish kerak.

To'satdan sakrash katta muammolarga aylanishi mumkin, masalan, davlat tuzilishi bilan to'liq tushunmovchilik, chunki bino qonun hujjatlariga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

Moliyaviy qism

Qurilish biznesini noldan qanday boshlash mumkin? Investorlar bilan suhbatlashish va ular bilan dastlabki "in'ektsiyalar" ni muhokama qilish kerak.

Investitsiya xarajatlari miqdori taxminan 12 000 000 rub. va bir nechta maxsus jihozlarni sotib olish va ijaraga olish, loyihalash hujjatlarini ishlab chiqish, shuningdek, geologik va geodezik tadqiqotlar o'tkazishni o'z ichiga oladi. Asboblar va kombinezonlar uchun sizga taxminan 1 000 000 rubl sarflashingiz kerak bo'ladi. Ofis ijarasi yiliga taxminan 150 000 rublni tashkil qiladi. Bundan tashqari, sayohat va mehmondo'stlik xarajatlari haqida o'ylashingiz kerak - yiliga 200 000 rubl, shuningdek, a'zolik badallari, reklama tadbirlari va veb-saytlarni reklama qilish - yiliga 100000 rubl. Jami dastlabki xarajatlar 13 450 000 rublni tashkil qiladi.

Daromad va qoplash muddatini hisoblash uchun siz kichik qurilish kompaniyasining o'rtacha rentabelligi bilan qurollanishingiz kerak. Metropolda bu ko'rsatkich 100% ga teng bo'lishi mumkin, ammo bu erda faqat yangi boshlagan kishi ildiz otishi mumkin emas. Subsidiya qilingan ichki hudud 25-30% dan ko'p bo'lmagan miqdorda ta'minlashga qodir. Bu erda buyurtmalar ham mavjud, ammo talab qilinadi katta raqam sayohat. Rossiyada o'rtacha rentabellik taxminan 60% ni tashkil etadi, buning natijasida qoplash muddati 20 oyni tashkil qiladi. Shunga qaramay, qish vaqti asosan ishlamay qolishini hisobga olish kerak.

Hujjatlarga ruxsat beradi

Qurilish biznesini qanday boshlash kerak? Quruvchilarga qo'shilish to'g'risida qaror bilan. Ushbu daqiqadan qochgan tadbirkor kamida 5000 rubl miqdorida jarima to'lashi kerak. SRO-ga qo'shilgan har bir kompaniya badallarni to'laydi, ularning miqdori mintaqadagi mahalliy hokimiyat tomonidan belgilanadi (ammo ular unchalik katta bo'lmasligi mumkin). Demak, buning uchun faqat 400000 rubl kerak bo'ladi. yilda. Hamma qurilish kompaniyalari bunday xarajatlarni engishga qodir emaslar, shuning uchun ular ko'pincha yarim qonuniy ishni afzal ko'rishadi.

SRO a'zoligi quyidagi tashkilotlar uchun talab qilinmaydi:

Qurilish biznesini qanday boshlash kerak? Quyidagi harakatlarning ketma-ket bajarilishi bilan:

1. Qurilish bilan shug'ullanishga imkon beradigan hujjatlar to'plami.
2. Har xil turdagi inshootlarni loyihalash uchun litsenziyani ro'yxatdan o'tkazish.
3. Muhandislik tadqiqotlarini o'tkazish uchun ruxsat olish.

Shuningdek, Rospotrebnadzor va Favqulodda vaziyatlar departamentiga tashrif buyurishingiz kerak.

Qurilish kompaniyasi nima qiladi?

Siz juda ixtisoslashgan yoki keng ko'lamli kichik qurilish biznesini ochishingiz mumkin. Nimadan boshlash kerak? Aholi o'rtasida talab qilinadigan xizmatlar turini aniqlang. Masalan, qurilish firmasi:

• qisman ham, kalit kalit asosida ham turli xil bino va inshootlarni barpo etish;
• ta'mirlash-montaj ishlari bilan shug'ullanish;
• mashinalar, uskunalar va qurilish vositalarini ijaraga berish;
• loyihalarni ishlab chiqish;
• materiallar.

Faoliyat sohasining kengligi to'g'ridan-to'g'ri boshlash uchun zarur bo'lgan investorlar soniga ta'sir qiladi.

Kerakli xodimlar

Qurilish kompaniyasi quyidagilarni bajara olmaydi:

• me'mor yoki dizayner;
• buxgalter;
• kadrlar bo'yicha xodim;
• etkazib beruvchi;
• usta.

O'zingizning advokatingiz ortiqcha bo'lmaydi.

Har bir jamoada malakali duradgorlar va elektrchilar bo'lishi kerak. Davlat litsenziyasini berish ko'p jihatdan mavjudligiga bog'liq oliy ma'lumot kompaniya xodimlarining asosiy qismi.

Agar biz kichik kompaniya haqida gapiradigan bo'lsak, unda yollangan buxgalter xizmatidan foydalanish ancha maqsadga muvofiqdir. Afzallik oylik ish haqining yo'qligidadir, chunki to'lov ish tugagandan so'ng amalga oshiriladi.

Buyurtmalarni qaerdan topsam bo'ladi?

Buyurtmani quyidagi usullardan biri orqali olishingiz mumkin:

• Tenderda g'olib bo'lish. Arizani topshirishdan oldin siz shartlar va shartlarni diqqat bilan o'qib chiqishingiz kerak.
• Qurilish kompaniyasi bilan shartnoma tuzish. Masalan, ba'zilari devorlarni qurishi mumkin, boshqalari esa bezakni qilishadi.
• Katta tashkilotning subpudratchisi bo'ling - keng ko'lamli loyihaning ijrochisi.

Qurilish sohasida ommalashishning eng ishonchli usuli bu har qanday buyurtmani bajarishga mas'uliyatli yondoshishdir. Bozordagi ijobiy obro'-e'tibor hali hech kimga zarar etkazmadi.