¿Qué es la carga por lotes de anuncios y cómo trabajar con ella? ¿Necesita descarga por lotes? ¿Cuáles son sus beneficios? Te contamos esto y mucho más ahora.

Internet ofrece hoy en día muchas oportunidades únicas para el mercado de alquiler y venta de bienes raíces. Y el papel principal en el desarrollo del espacio de información pertenece legítimamente a los portales más grandes que trabajan con bases de datos inmobiliarios en toda Rusia y en el extranjero.

Por regla general, las agencias inmobiliarias individuales, los promotores y otras plataformas en línea operan con cientos o incluso miles de propiedades. A su vez, los portales trabajan con decenas y cientos de desarrolladores, agencias y sitios. La popularidad de los sitios depende directamente de las regiones donde se colocan los anuncios, los tipos de bienes inmuebles y las formas de transacciones.

Cuanto más rápido se coloquen los anuncios, más rápido les prestarán atención los clientes potenciales y más rápido crecerán las ventas. Y para colocar rápidamente una mayor cantidad de anuncios en una mayor cantidad de sitios, se necesita un enfoque automatizado moderno.

La carga por lotes de anuncios es quizás la mejor solución para publicar anuncios. Todos los principales recursos de colocación de anuncios ofrecen este servicio.

¿Qué es la carga por lotes?

En realidad es simple.

La carga por lotes consiste en cargar anuncios desde un archivo generado por una agencia, desarrollador, etc. en el sitio. Normalmente, el archivo se crea en formato XML (como referencia: acrónimo de eXtensibleMarkupLanguage).

El objetivo es obvio: menos salir adelante por sí mismo, menos rutinario. ¿Anteriormente dedicaste mucho tiempo a trabajar publicando anuncios? Además, ¿tuviste que actualizar manualmente cada anuncio semanal o mensualmente?

Dejemos este dudoso placer a los fans conservadores. labor manual y automatizar el proceso al máximo mediante la carga por lotes. Solo necesita generar un archivo que coincida con el formato de carga UNA VEZ. A continuación, actualícelo cuando cambien los datos sobre los objetos en su base de datos.

El archivo en formato XML guarda y transmite los mismos parámetros del objeto que cuando se envían anuncios manualmente. En otras palabras, toda la información de los anuncios permanece completa y sin cambios cuando se carga en formato XML.

¿Qué formatos hay?

Como regla general, cada sitio grande– su propio formato de anuncio. Puede familiarizarse con el formato del sitio del portal en esta página.

Pero para no cambiar el formato de envío de anuncios para cada sitio, puede utilizar el formato Yandex.Real Estate, con el que interactúan la mayoría de los sitios. Y aquí está su descripción.

Este es el formato más universal aceptado por la mayoría de las plataformas. Sin embargo, existe un inconveniente importante: la falta de soporte para enviar anuncios de bienes raíces comerciales. Por lo tanto, para enviar anuncios a esta sección Tendrás que utilizar el formato de envío que ofrece la plataforma.

¿Quién necesita la descarga por lotes de anuncios?

En primer lugar - grandes agencias y desarrolladores que necesitan colocar 100 o más anuncios a la vez. La carga automática instantánea de información sobre objetos ahorra tiempo y mantiene actualizada la base de datos de anuncios en los sitios.

Entonces, tus acciones:

• Prepara la descarga en el formato que más te convenga.
• Regístrese en el sitio web del sitio web.
• Envíe una solicitud de conexión a xml@site. Incluya un enlace al archivo XML en su correo electrónico.
• Realice una descarga del archivo de prueba junto con el administrador.
• Corrija los errores en el archivo si es necesario.
• Evaluar la conveniencia de cargar informes en cuenta personal cliente.

Características de subir al sitio:

• La carga de objetos es gratuita para todas las regiones excepto Moscú y la región de Moscú, San Petersburgo y la región de Leningrado, territorio de Krasnodar.
• Para nuevos clientes: descarga gratuita durante 2 semanas en Moscú y la región de Moscú, San Petersburgo y la región de Leningrado, y región de krasnodar.
• Precios competitivos para la colocación de objetos en Moscú y la región de Moscú.
• Soporte para su propio formato XML y soporte para el formato Yandex.Real Estate.
• Actualización automática descarga al menos una vez al día.
• Informe sobre los resultados de la carga en su Cuenta Personal.
• Informe sobre las vistas de sus objetos en su cuenta personal.
• Posibilidad de pagar la descarga, tanto online como mediante factura.
• Disponibilidad de opciones adicionales que aumentan la eficiencia de descarga.

¿Está interesado en materiales promocionales y estadísticas del portal de sitios web? Esta información te está esperando.

¡Esto apenas comienza!

En nuestros siguientes materiales recibirá respuestas a las preguntas más populares:

• ¿Cómo redactar correctamente un archivo XML?
• El administrador encontró errores en el archivo. ¿Cómo evitarlos?
• Errores típicos e inusuales al crear una carga.
• ¿Cómo hacer que la descarga sea lo más eficiente posible en poco tiempo?
• Servicios pagos populares.

El que posee la información es dueño del mundo. ¡¡Y quien sabe trabajar con ello recibe ingresos!!

Para representantes de tiendas online, agencias inmobiliarias y agentes inmobiliarios privados que trabajan desde casa base de datos electrónica anuncios, se proporciona una carga por lotes de ofertas desde su sitio al "sitio", seguida de una sincronización diaria y la posibilidad de retransmisión automática a los sitios asociados.

La ventaja de nuestra descarga automática.

Gratis

Conectar y cargar anuncios periódicamente es completamente gratis.

Sin limites

No hay restricciones en la cantidad de anuncios. Sólo es importante que los anuncios sean reales y relevantes.

Velocidad de conexión

Nuestro servicio acepta formatos de carga xml ya preparados (los más populares): Yandex.Market, Yandex.Real Estate, Afy.ru, website.Ads.

Promoción adicional
(opcional)

Mostrar (retransmitir) anuncios a la mayoría servicios populares como "Yandex real estate" y otros (próximamente)

Principio de funcionamiento

Formatos aceptados

Actualmente aceptamos descargas en los siguientes formatos:

1. - para ofertas de bienes e inmuebles;
2. Yandex.Real Estate es un feed especializado en bienes raíces, con posible retransmisión a sitios asociados.
3. Afy.ru.Real Estate: un feed especializado sobre bienes raíces.
4. Yandex.Market es un formato popular para tiendas online.

Conecte la importación de anuncios a través de xml

Para completar el formulario, debe iniciar sesión en el sitio.

Los campos marcados ( * ) deben ser completados.

Respuestas a preguntas frecuentes

¿Qué es la carga XML y por qué debería cargar objetos en su sitio web?

XML-feed (o XML-feed) es una base de datos de sus productos, cargada en formato XML. La carga automática de datos (carga XML de anuncios) ahorra tiempo a los especialistas de ventas en el trabajo rutinario de agregar y editar información en los anuncios.

¿Cómo funciona la carga por lotes de anuncios?

Creas un feed XML con anuncios de los productos que deseas colocar. Nuestro script comprueba periódicamente el feed XML utilizando el enlace que usted proporciona y agrega o actualiza información sobre los objetos en nuestro sitio de forma completamente automática.

No es necesario crear un feed XML desde cero, simplemente conecte uno de los formatos populares que ya tiene.

¿Puedo realizar varias cargas por lotes para diferentes tipos de anuncios?

Si tienes diferentes subidas con diferentes tipos de ofertas, puedes conectar varias. En este caso, no es necesario conectar cargas de diferentes formatos con la misma lista de anuncios.

¿Cuál es la diferencia entre el archivo xml website.Real Estate y el feed Yandex.Real Estate?

El formato website.Real Estate amplía y complementa el formato Yandex.Real Estate.

Por lo tanto, cualquier carga válida en formato Yandex..

Sin embargo, existen algunas diferencias con las que puede familiarizarse en esta página. Aprovechando estas diferencias, podrá subirnos anuncios más precisos y completamente completos, así como bienes raíces comerciales.

¿Solo las personas jurídicas pueden subir anuncios automáticamente?

Aceptamos feeds xml para varios productos de:

• Tiendas en línea
• vendedores privados
• Portales, tableros y sistemas CRM
• Otros físicos y entidades legales, que genera automáticamente un archivo xml con la descarga de mercancías.

¿Cuál es el precio (costo) de la carga por lotes en su sitio web?

Conexión estándar y el servicio de carga por lotes de anuncios (sin restricciones de cantidad) es absolutamente gratuito. Lo único que le pedimos es que publique noticias sobre el inicio de nuestra cooperación en su sitio web, así como que coloque información en la sección "Socios", si hay secciones apropiadas.

Siempre habrá una oportunidad gratuita para cargar objetos por lotes en nuestro proyecto. Al mismo tiempo, actualmente estamos trabajando en tarifas premium para promocionar sus propiedades de manera más efectiva en nuestro sitio web. Tan pronto como este tipo de servicio esté listo, definitivamente le informaremos sobre las posibilidades.

¿Cómo hacer un feed xml y subir objetos por lotes?

Si no te has topado anteriormente con el concepto de feed y no tienes idea de cómo hacerlo técnicamente, debes contactar a los desarrolladores de tu sitio web, base de datos o CRM para que modifiquen la funcionalidad. software, que generará periódicamente un feed xml con un enlace permanente en uno de los formatos anteriores.

Nuestro servicio RealtyPult ofrece a los agentes inmobiliarios y propietarios de bienes raíces automatizar el proceso de carga de anuncios en sitios web de bienes raíces, para simplificar la publicación de ofertas en los foros regionales y federales.

Carga XML sin conexión al sitio web de RealtyPult ocurre regularmente (varias veces al día) y esto absolutamente libre. Nuestro robot se sincroniza con su feed XML unas cuatro veces al día. Al mismo tiempo, no existen restricciones cuantitativas, podemos procesar cualquier número de posiciones.

Al utilizar la función de carga regular de anuncios sin conexión, es muy probable que amplíe su audiencia y reciba muchas más vistas y llamadas. Al utilizar este servicio, los objetos se actualizan varias veces al día en todos los sitios que seleccione en Internet.

Ventajas de subir anuncios en formato XML a los foros sin conexión:

1. Alta eficiencia: la automatización del proceso de publicación aumenta la probabilidad de obtener un resultado positivo.
2. Ahorro de tiempo: la carga automática de anuncios en los foros minimiza la pérdida de tiempo personal en un 91%.

Actualmente importando bienes inmuebles al sitio web de RealtyPult gratis.

Carga automática de anuncios a sitios asociados.

Además de cargar en XML al sitio web de RealtyPult, es posible conectarse regularmente carga automática a sitios web inmobiliarios(Socios de RealtyPult). Se realiza automáticamente mediante nuestro servicio RealtyPult, simplemente seleccione los sitios de Internet que desee en su Cuenta Personal.

El costo de los bienes inmuebles por la carga automática es el mismo que por la publicación manual a través de su cuenta personal en el sitio web de RealtyPult. Los precios de los anuncios los fijan los propios sitios de Internet en la cuenta personal del socio.

Son posibles tanto la colocación paga como la gratuita, en la página para calcular el costo de publicación puede encontrar sitios que cumplan con los criterios necesarios.

Tanto las personas físicas como las jurídicas pueden utilizar el servicio de carga automática periódica de anuncios XML en los foros.

Nuestro servicio RealtyPult proporciona a sus usuarios un informe completo sobre los anuncios publicados con vínculos de retroceso y estadísticas de visualización.

La venta de inmuebles residenciales y comerciales, la búsqueda de compradores y accionistas, inquilinos y propietarios en el siglo XXI se realizan en el 75% de los casos a través de Internet. Este proceso lo puedes realizar tanto por tu cuenta como de forma autónoma, lo que resulta mucho más rápido y cómodo.

Publicar anuncios manualmente si hay una gran cantidad de ellos lleva mucho tiempo. En promedio, un usuario dedica de 10 a 15 minutos a completar manualmente un cuestionario para un objeto. Cuando se utilizan funciones relacionadas con la publicación fuera de línea utilizando interfaces de programación especiales, este problema está completamente ausente.

¡Le deseamos éxito en su negocio!

El feed con anuncios de Yandex.Real Estate está compilado en YRL (Yandex Realty Language), desarrollado por Yandex.

YRL se basa en el estándar XML (lenguaje de marcado extensible). Al igual que XML, YRL no permite el uso de los primeros 32 caracteres ASCII en campos de texto (las excepciones incluyen tabulación, salto de línea y retorno de carro). El estándar también requiere estrictamente codificar los siguientes caracteres en el texto:

Codificación

La codificación del archivo es UTF-8.

Titulo del documento

El documento YRL debe comenzar con un encabezado XML estándar con un carácter nulo en la primera línea.

elemento raíz

El elemento raíz de un feed YRL (realty-feed) debe contener un elemento de fecha de generación con la fecha en que se creó el feed y elementos de oferta, cada uno de los cuales debe contener información de un anuncio. Para especificar un espacio de nombres en XML, utilice el atributo xmlns=\"http://webmaster..

\norte 2010-10-05T16:36:00+04:00\norte \n...\n\n...\nFormato de fecha

Todas las fechas y horas deben especificarse de acuerdo con la norma ISO 8601. En general, en el formato AAAA-MM-DDTHH:mm:ss+00:00, donde:

MM - mes;

• mm - minuto;

  ss - segundo;

  00:00 - indicación de zona horaria (para Moscú - +03:00).

Requisitos de los anuncios in-feed

El feed de anuncios debe estar alojado en su dominio y proporcionarse como un enlace URL.

La estructura del feed debe cumplir con el formato YRL.

El feed debe contener únicamente anuncios válidos. Se considera válido un anuncio en el que todos los campos del feed se rellenan según el formato YRL.

En el feed, solo debe transferir los parámetros que se especifican en el anuncio.

Si su anuncio tiene varios valores para el mismo parámetro (por ejemplo, varias fotos), utilice varias etiquetas idénticas.

Cada anuncio debe estar dedicado a una propiedad.

El feed debe tener al menos un 20 % de anuncios únicos.

Todo anuncio publicado por una agencia inmobiliaria debe identificar claramente a la agencia.

para agregar nueva información a un anuncio, debe actualizar el anuncio existente, pero no eliminarlo ni duplicarlo. La declaración actualizada debe tener el mismo internal-id.

No debe haber código HTML en los textos de los anuncios ni en la descripción de las características de los objetos.

El período de publicación es limitado para diferentes tipos anuncios

Tipo de anuncio	Términos y condiciones
Sobre vender una habitación	Actualizado no antes de hace 45 días
Sobre el alquiler de apartamentos a largo plazo
Sobre el alquiler de habitaciones a largo plazo
Sobre el alquiler de casas a largo plazo
	Creado no antes de hace 90 días Actualizado no antes de hace 45 días
Sobre el alquiler de garaje a largo plazo	Creado no antes de hace 30 días Actualizado no antes de hace 30 días

Tipo de anuncio	Términos y condiciones
Sobre vender un apartamento en el mercado secundario.	Creado no antes de hace 90 días Actualizado no antes de hace 45 días
Sobre vender una habitación	Creado no antes de hace 120 días Actualizado no antes de hace 45 días
Sobre el alquiler de apartamentos a largo plazo	Creado no antes de hace 7 días Actualizado no antes de hace 14 días
Sobre el alquiler de habitaciones a largo plazo	Creado no antes de hace 25 días Actualizado no antes de hace 24 días
Sobre el alquiler de casas a largo plazo	Creado no antes de hace 30 días Actualizado no antes de hace 30 días
Sobre la venta de un garaje o plaza de aparcamiento	Creado no antes de hace 90 días Actualizado no antes de hace 45 días
Sobre el alquiler de garaje a largo plazo	Creado no antes de hace 30 días Actualizado no antes de hace 30 días
Sobre el alquiler diario de garajes, así como la venta y alquiler diario de casas, solares y apartamentos en construcciones nuevas.	Las fechas de creación y actualización no afectan la validez del anuncio.

• El feed debe contener anuncios relevantes. Un anuncio se considera relevante si contiene información fiable sobre un objeto real que puede comprarse o alquilarse.

  No debe ser menos relevante.

Para nuestros usuarios que desean publicar automáticamente un gran número de anuncios de nuestras bases de datos al sitio web UBU.ru, hemos implementado un servicio especial y todas las condiciones para ello.

1. ¿Qué es la “carga masiva de anuncios vía XML”?

Esto significa que una gran cantidad de anuncios a la vez (cientos o incluso miles y cientos de miles) se pueden describir en un archivo de texto especial, estructurando los datos con las llamadas etiquetas XML, gracias a las cuales nuestro sitio recibirá todos sus anuncios " de una vez”, descifrándolos y, tras comprobar si está cumplimentado correctamente, pasará a nuestra base de datos. Después de lo cual se mostrarán en lista general Anuncios de la UBU. Los usuarios podrán verlos y recibirás llamadas y solicitudes. Si los anuncios se completan correctamente, tendrá la oportunidad de recibir tráfico. Clientes potenciales no sólo de la búsqueda de UBU, sino también de los motores de búsqueda(Yandex, Google, etc.).

2. Carga masiva automática de anuncios. ¿Qué tan automático es subir a UBU?

Para cargar cientos de miles de anuncios, no es necesario completar un solo campo de un solo anuncio. No se permite el envío "manual" de anuncios a través de la página de su cuenta personal.

Y en el futuro, sin excepción, todas las actualizaciones de su archivo XML se enviarán a UBU de forma 100% automática.

Cada hora, el robot UBU recogerá tus datos, sin que tengas que realizar ningún paso adicional para asegurar la carga.

Como resultado de esto, los objetos vivos se incluyen inmediatamente en nuestra base de datos. Toda la información de contacto, fotografías, números de teléfono, precios: todo se guarda. Después de cada verificación horaria, los cambios en su archivo XML entran en vigor en nuestro sitio web, se agregan nuevos anuncios, se eliminan los irrelevantes, se actualizan las fechas de publicación, etc.

3. ¿En qué secciones temáticas del sitio es posible realizar cargas?

Propiedades de UBU:

• Cualquier inmueble residencial
• Bienes inmuebles nacionales y extranjeros.
• Terrenos, garajes y plazas de aparcamiento
• Bienes raíces comerciales

Está previsto lanzar pronto el servicio en la categoría "Transporte" y en todas las demás secciones de la UBU.

4. ¿A quién podría interesarle esto?

• Agencias inmobiliarias y agentes inmobiliarios privados.
• Agregadores y foros de mensajes, tanto con temas específicos como amplios.
• propietarios de varios software y servicios para agentes inmobiliarios
• Bases de datos interinstitucionales y cualquier empresa dedicada al alquiler y venta de viviendas ypropiedades comerciales en cualquier región de Rusia.

5. ¿Cómo empezar a subir anuncios a UBU?

1. Prepare un archivo xml (feed) y publíquelo en Internet. Guarde el enlace.
2. Regístrese en www.ubu.ru siguiendo este enlace (!!!), indique quién es: un particular o un representante de una empresa. Es importante ingresar la mayor cantidad de información posible.
3. Envíe un enlace al feed xml (del paso 1) por correo electrónico: [correo electrónico protegido], indique también la dirección de correo electrónico que utilizó al registrarse en UBU.ru.
4. Su gestor personal se pondrá en contacto con usted en breve y le informará sobre el inicio de la descarga masiva.
5. Agradecemos sus comentarios y sugerencias

6. ¿Cómo pagar?

Puede elegir cualquier sistema de pago y método de pago que más le convenga ( tarjeta bancaria, Yandex.Money, WebMoney, QIWI, saldo telefónico vía SMS, vía banca por Internet, efectivo en el terminal, etc.)