Kommunal xizmatlarga nimalar kiradi? Kommunal xizmatlar ko'p qavatli uylarning aholisini ta'minlashga qaratilgan jismoniy shaxslarning faoliyati zarur shart-sharoitlar turar joy, qulaylik. Qoida tariqasida, bunday faoliyatni vakili bo'lgan har qanday uy-joy tashkiloti amalga oshiradi hOA shakli (uy-joy mulkdorlari shirkati) yoki boshqaruv kompaniyasi. Uy-joy kommunal xizmatlari (uy-joy kommunal xizmatlari) kontseptsiyasiga ega bo'lgan holda, uy-joy tashkilotining u erga tasodifan kiritilgan qarzlar yoki to'lovlarni to'lashga urinishlarini bostirish mumkin.

Xo‘sh, ijara haqiga nimalar kiradi? Uy-joy mulkdorlari shirkatlari yoki menejment kompaniyalari o'z xohishiga ko'ra va ijarachilar bilan kelishgan holda boshqa xarakterdagi xizmatlarni ko'rsatishi mumkin. Biroq, to'g'ridan-to'g'ri qonunchilikda belgilangan xizmatlargina kommunal xizmatlar sifatida tan olinadi.

1. Aholini sovuq suv bilan ta'minlash. Ushbu kommunal xizmatni ko'rsatish uchun yagona talab - bu aholining ehtiyojlarini qondirish uchun zarur bo'lgan miqdorda yuqori sifatli suvni uzluksiz etkazib berishdir. Suv ta'minoti markazlashtirilgan tizimlar, yakka tartibdagi suv ta'minoti tizimlari yoki ko'p qavatli uyning tashqarisiga o'rnatilgan ustun orqali amalga oshirilishi mumkin.
2. Issiq suv ta'minoti. Aholini issiq suv bilan ta'minlash talablari sovuq suv ta'minoti talablari bilan bir xil.
3. Chiqindi suvlarni yo'q qilish. Bunday suvni yo'naltirish faqat markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimlari orqali amalga oshiriladi. Bunday kommunal xizmat doimiy ravishda ta'minlanishi kerak. Shu bilan birga, kanalizatsiya tizimiga kirish ko'p qavatli uyning har bir turar-joyida bo'lishi kerak.
4. Elektr ta'minoti. Har bir ko'p qavatli uy odamlar yashashi uchun qulay deb hisoblanishi uchun elektr uzatish tarmoqlariga ulangan bo'lishi kerak. Elektr energiyasini uzatish doimiy ravishda aholining uy ehtiyojlarini qondirish uchun zarur bo'lgan hajmda amalga oshiriladi.
5. Aholini gaz bilan ta'minlash. Gaz ta'minoti kecha-kunduz bo'lishi kerak. Agar uyni gaz ta'minoti tarmoqlariga ulash imkoni bo'lmasa, sertifikatlashdan o'tgan va ishlashga yaroqli gaz ballonlari orqali gaz etkazib berishga ruxsat beriladi.
6. Aholini isitish bilan ta'minlash. Ko'p qavatli uylarga issiqlik asosan qish mavsumida beriladi. Biroq, harorat o'zgarishiga qarab, isitish yilning boshqa paytlarida ham berilishi mumkin. Isitishning asosiy talabi - kvartirada xona haroratini ushlab turish uchun etarli bo'lgan bunday hajmdagi issiqlik ta'minoti.

Aholiga ko'rsatiladigan xizmatlar ro'yxati masalasi rezidentlar yig'ilishi va tegishli uy-joy tashkiloti o'rtasidagi muzokaralar yo'li bilan hal qilinadi. Muzokaralar davomida erishilgan kelishuvlar ko'p qavatli uyni saqlash bo'yicha shartnoma shaklida rasmiylashtiriladi.

Kommunal xizmatning mavjudligi u yoki bu imkoniyatga bog'liq ko'p qavatli uy... Shunday qilib, agar ko'p qavatli uy kanalizatsiya tizimi bilan jihozlanmagan bo'lsa, unda, shunga ko'ra, ushbu xizmat aholiga taqdim etilmaydi. Shu bilan birga, ba'zi bir kommunal xizmatlarning mavjudligi uyni ishlatish uchun kirish uchun majburiy bo'lib tuyuladi.

Kommunal xizmatlar - bu qonun bilan belgilangan ro'yxatga kiritilgan narsalar. Uy-joy kommunal xizmatlarida qonun hujjatlarida belgilangan va ularsiz uyning ishlashiga kirish amalga oshirilmaydigan xizmatlardan tashqari, uy-joy tashkilotlari, aholi bilan kelishgan holda, kommunal xizmatlardan tashqari, boshqa xizmatlar ro'yxatini taqdim etish huquqiga ega. Ushbu xizmatlar uy-joy xizmatlari deb nomlanadi va ko'p qavatli uylar uchun ham majburiydir.

Xo'sh, uy-joy xizmatlari ro'yxatida nima bor?

1. Uydagi umumiy maydoni deb tan olingan turar-joy bo'lmagan joylarni yoritish, shuningdek, bunday xonalarda normal haroratni saqlash.
2. Qo'shni hududlar va umumiy binolarni sanitariya me'yorlariga muvofiq saqlash, bunga qaratilgan tadbirlarni amalga oshirish.
3. Aholining maishiy chiqindilarini yig'ish va ularni qishloqdan tashqariga olib chiqish. Ushbu xizmat ilgari uy-joy tashkilotlarining o'zlari tomonidan taqdim etilgan. Bugungi kunga qadar ushbu xizmatni uy-joy kommunal xizmatlariga ko'rsatish markazlashtirilgan bo'lib, endi uy-joy tashkilotlari vositachilar bo'lib xizmat qilmoqda.
4. Xavfsizlik yong'in xavfsizligi... Ushbu xizmat aholini va turar-joy binosini o'zini yong'in signalizatsiyasi tizimi va yong'inga qarshi vositalar bilan ta'minlashdan iborat. Rossiya Federatsiyasi qonuniga binoan yong'in xavfsizligi maqsadiga xizmat qiladigan har qanday harakatlar yoki uskunalar ushbu xizmatga kirishi mumkin.
5. Qo'shni zonalar hududida ekologik toza iqlimni yaratish bo'yicha uy-joy kommunal xizmatining bir qismi bo'lgan tadbirlar. Ko'pincha belgilangan hududlarni obodonlashtirish va obodonlashtirishga qaratilgan harakatlar bilan ifodalanadi.
6. Hozirgi va asosiy xarakterdagi uylarni ta'mirlash. Buning uchun mablag 'yig'ish har oyda amalga oshiriladi va xizmatning o'zi kerak bo'lganda va qonun bilan belgilangan vaqt oralig'ida taqdim etiladi.
7. Uyni ma'lum bir mavsumga tayyorlash. Masalan, ichida qish davri u izolyatsiya qilinishi mumkin. Bahor mavsumi davomida siz oluklarni yangilashingiz, uyni tashkil etadigan tomlarini va boshqa narsalarni tekshirishingiz kerak va hokazo.
8. Umumiy mulk asosida barcha kvartiralarning egalariga tegishli bo'lgan uyda mol-mulkni saqlash.
9. Muayyan choralar zarurligi uchun uyning holatini qayta ko'rib chiqish.

Ijaraga texnik xizmat ko'rsatishning bunday ro'yxati, qoida tariqasida, faqat ko'p qavatli uylarda yashovchilarga taqdim etiladi. Ular xususiy uylarning egalariga berilmaydi, shuning uchun ular bunday xizmatlar uchun pul to'lamaydilar.

Boshqa tomondan, ular o'zlarini tegishli xizmatlar bilan ta'minlashlari kerak, ular qonun hujjatlariga majburiy ravishda kiritilishi kerak. Masalan, yong'in xavfsizligi tizimlarining mavjudligi har qanday turar-joyni odamlar yashash joyiga kiritish uchun zaruriy shartdir.

Xo'sh, ijara kvitansiyasida nima bor? Aholini, birinchi navbatda, Rossiyadagi uy-joy kommunal tashkilotidan kelib tushadigan va to'lov miqdorini o'z ichiga olgan tushumlarning mazmuni, unga kiritilgan tushunchalar qiziqtiradi. Ko'pchilik nima uchun ba'zi maqolalar kvitansiyaga kiritilganligi va to'lanadigan summani shishirishi, shuningdek, umumiy summani nima tashkil etishi bilan qiziqishadi. Biroq, ularning ko'plari uni qanday o'qishni bilmaydilar.

• tegishli oyda taqdim etilgan uy-joy-kommunal xizmatlar to'g'risida, iste'mol hajmini ko'rsatuvchi ma'lumotlar;
• ko'p qavatli uyning barcha aholisi manfaatlari uchun taqdim etiladigan umumiy xizmatlar to'g'risida ma'lumot;
• kommunal to'lovni to'lashi kerak bo'lgan ijarachi to'g'risidagi ma'lumotlar;
• uy-joy muassasasi to'g'risida ma'lumot;
• turar joyning shaxsiy kabineti;
• kommunal xizmatlardagi bank hisobvarag'ining tafsilotlari;
• to'lanadigan summa, avans summasi va oxirgi to'lov sanasi;
• uy-joy kommunal xizmatlari narxlari tariflari jadvali;
• ma'lumot olish uchun boshqa ma'lumotlar;
• hisob-kitoblarning mavjudligi to'g'risida ma'lumot;
• iste'molchilar uchun eslatmalar.

• iste'mol qilingan sovuq va issiq suv narxi;
• iste'mol qilingan elektr energiyasining narxi;
• iste'mol qilingan gaz narxi;
• taqdim etilgan issiqlik energiyasining narxi;
• uylarni ta'mirlash xizmatlarining narxi;
• ta'mirlash uchun to'lovlar miqdori.

Bundan tashqari, ijarachilar umumiy binolarni saqlashga qaratilgan xizmatlar uchun yordamchi asosda to'laydilar. Bunday xizmatlarning ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

• zinapoyalarni tozalash;
• qo'shni hududlarni sanitariya bilan ta'minlash;
• maishiy chiqindilarni olib tashlash;
• muhandislik uskunalariga muntazam texnik xizmat ko'rsatish.

Axborot berish funktsiyasidan tashqari, kvitansiya ijarachilarga kommunal kvartirani to'lash majburiyatini olish uchun asos bo'lib xizmat qiladi.

• to'lanadigan umumiy summa;
• to'lovni to'lash muddati;
• kommunal kvartiralarning o'z vaqtida to'lamasligi oqibatlari.

Kvitansiyadagi katta miqdordagi ma'lumotlar uni tushunarsiz qiladi.

Ammo, agar xohlasangiz, bir necha daqiqa sarflaganingizdan so'ng, uni yaxshilab tushunishingiz mumkin. Albatta, nima uchun pul to'layotganingizni bilish yaxshiroqdir.

Shu bilan birga, kvitansiyada qo'shimcha ma'lumotlar ko'rsatilishi kerak.

• to'lanadigan summaning dekodlanishi;
• ma'lumotnoma;
• iste'mol qilingan kommunal kvartirani hisoblash uchun ishlatiladigan uskunalarning tavsifi;
• kommunal to'lov usullari.

O'z navbatida, to'lanadigan summani dekodlash qismida ijara haqining umumiy miqdoridan iborat bo'lgan quyidagi ma'lumotlar kiritilishi kerak:

• kommunal kvartira uchun alohida kvartirani iste'mol qilish uchun to'lanadigan summa;
• umumiy binolarni ta'minlash xarajatlari;
• tariflar;
• to'lovning umumiy miqdori;
• qayta hisoblash;
• foydalari yashash maoshi;
• natija.

Umumiy binolarni saqlash xarajatlari yakka tartibdagi xonadon tomonidan iste'mol qilinadigan xizmatlarning yashash darajasidan alohida hisoblanadi. Shunday qilib, alohida kvartira tomonidan iste'mol qilinadigan hajmlar buxgalteriya hisobining maxsus uskunalari ko'rsatkichlari asosida, bunday uskunalar bo'lmagan taqdirda esa viloyat hokimligi tomonidan belgilangan iste'mol me'yorlari asosida hisoblanadi.

Umumiy uy ob'ektlari uchun xarajatlar barcha xonadonlarning buxgalteriya uskunalari ko'rsatkichlarini umumiy uylarni hisobga olish uskunalari ko'rsatkichlaridan olib tashlash natijalari asosida hisoblanadi. Ushbu natija ularda yashovchilar soniga ko'ra ko'p qavatli uydagi barcha kvartiralarga bo'linadi.

• qoidalar, shartnomalar, huquqiy normalar;
• tegishli oyda olingan buxgalteriya uskunalarining ko'rsatkichlari;
• butun uy uchun umumiy iste'mol ko'rsatkichi.

Iqtisodiyotning ma'lumotnomalari aholi tomonidan kommunal kvartira miqdorini hisoblashning to'g'riligini tekshirish uchun xizmat qiladi. Shu sababli, aksariyat uysiz uy-joy tashkilotlari bunday ma'lumotlarni bermaydilar.

Kommunal xizmatlarning har bir iste'molchisiga o'z shaxsiy kabineti tayinlangan, unga ko'ra maxsus dasturiy ta'minot yordamida jismoniy shaxslar qarzlarini tekshirishlari va hokazo.

• to'lovni individual ravishda belgilash;
• har bir shaxsiy hisobvaraqning hisob-kitob ma'lumotlarini tekshirish;
• avans yoki qarz borligi to'g'risida ko'chirma berish;
• yashash darajasi qoidalariga muvofiq imtiyozlarga bo'lgan huquqlarning mavjudligi.

Odatda, kvitansiyada uy-joy tashkilotining xizmatlarini to'lashingiz mumkin bo'lgan usullar ko'rsatilmagan. Ular iste'molchiga qulay bo'lishi uchun bunday ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

• orqali to'lov terminallari va bankomatlar;
• internetdagi to'lov tizimlari orqali;
• maxsus ishlab chiqilgan mobil ilovalar.

Albatta, har bir iste'molchi kommunal to'lovlarni to'lashning qaysi usulini mustaqil ravishda tanlash huquqiga ega. Biroq, ular o'z vaqtida to'lanishi kerak.

Kommunal xizmatlarni o'z vaqtida to'lash uy egalarining bevosita mas'uliyatidir. Bunday xizmatlar uy-joy kommunal xo'jaligi tashkilotlarining turar-joy binosida qulay va xavfsiz yashash sharoitlarini ta'minlashga qaratilgan faoliyatidir.

Xizmatlarni taqdim etish bilan shug'ullanadigan asosiy organ - bu uyga xizmat ko'rsatadigan Boshqaruv kompaniyasi. MKD rezidentlari u bilan hamkorlikni tomonlarning majburiyatlari va huquqlari, kompaniya ishi uchun to'lov va boshqa masalalar ko'rsatilgan shartnomani imzolash orqali tasdiqlashadi.

Shartnoma shuningdek, boshqaruv kompaniyasi sohasiga qanday xizmatlar kirishini belgilaydi. Umumiy yig'ilish va shartnomani imzolagandan keyin ancha vaqt o'tgach, uyning ijarachilari kommunal to'lovlarga kiritilgan narsalarni unutishlari mumkin, ular uchun OS-ga ovoz berishdi. Ular uchun nima uchun kvartira uchun to'lov bu yoki boshqa miqdorga ega ekanligini bilish muhimdir.

Standart ro'yxat

DIQQAT! Iste'molchilar tugallangandan so'ng kommunal xizmatlar uchun haq to'laydilar. Xizmatlarning ro'yxati, qoida tariqasida, barcha ko'p qavatli uylar uchun bir xildir, chunki bu to'g'ri yashash sharoitlarini ta'minlash bilan bog'liq.

Kvartiralarning ijarachilari uchun "kommunal xizmatlar" tushunchasi suv, gaz, issiqlik ta'minoti, umumiy maydonni tozalash, joriy va kapital ta'mirlashni nazarda tutadi. Ushbu kontseptsiya axlatni yo'q qilish, turar joy va noturar joylarni yoritish, zarur sanitariya sharoitlarini saqlashni ham o'z ichiga oladi - bu uy-joy kommunal xizmatlari.

Ro'yxat MKD joylashgan hududi tufayli texnik xususiyatlari bilan biroz o'zgarishi mumkin; binolarni saqlashning ayrim maxsus turlarini o'z ichiga olishi mumkin.

• Elektr uzluksiz etkazib berilishi kerak bo'lgan kommunal xizmatdir. Va iste'molchi elektr energiyasini o'z ehtiyojlariga qarab ishlatadi.
• Gaz ta'minoti ham doimiy ravishda amalga oshirilishi kerak. Shahar sharoitida gaz markazlashtirilgan gaz tarmog'i orqali etkazib beriladi.
• Ijaraga issiq va sovuq suv ta'minoti kabi kommunal xizmatlar ham kiradi. Suv kvartiralarga kecha-kunduz etkazib beriladi, uning hajmi hayot ehtiyojlarini qondirish uchun zarur bo'lgan miqdorga teng. Shaharning barcha kvartiralari sovuq suv ta'minoti tizimlari bilan jihozlangan, aksariyati issiq suv bilan ta'minlangan.
• Suv ta'minoti kanalizatsiya bilan bog'liq. Drenaj uchun kanalizatsiya tizimlari o'rnatilgan.
• Kommunal xizmatlarning standart to'lovi isitish uchun mo'ljallangan. Endi katta miqdorda kvartiralar avtonom isitish tizimlari bilan jihozlangan, ularning egalari gaz yoki elektr energiyasini iste'mol qilishda (qozon turiga qarab) xizmat haqini to'laydilar. Markazlashtirilgan isitish tizimlari bilan ushbu xizmat uchun kommunal kvartira isitiladigan maydonga bog'liq.

Agar siz kommunal xizmatlar to'loviga kiritilgan xizmatlar ro'yxatini o'rgansangiz, ularning barchasi almashtirib bo'lmaydigan va qulay sharoit yaratishga qaratilganligini ta'kidlash mumkin. yashash sharoitlari... Iste'molchi faqat o'zi ko'rsatadigan xizmatlar uchun haq to'lashi kerak. Agar issiq suv ta'minoti ta'minlanmagan bo'lsa, to'lov tizimi unga to'lovni o'z ichiga olmaydi.

Muayyan manzil uchun kommunal to'lovlar nimadan iboratligini bilish uchun siz etkazib beruvchilar bilan Boshqaruv kompaniyasi bilan xizmat ko'rsatish shartnomasini qayta o'qib chiqishingiz kerak. Hujjatda xizmatlar ro'yxati, ular uchun tariflar va boshqa foydali ma'lumotlar bo'lishi kerak.

Shuningdek, kvitansiyada umumiy uy ehtiyojlarini ta'minlash uchun zarur bo'lgan uy-joy kommunal xizmatlari mavjud. Ular xususiy uylarda kommunal xizmatlar uchun to'lovlar bilan hech qanday aloqasi yo'q.

Uy-joy xizmatlari

Uy, shuningdek, uy-joy bilan bog'liq xizmatlarsiz, shuningdek kommunal xizmatlarsiz ham qila olmaydi. Ularning ro'yxati standart bo'lib, turli mintaqalarning mahalliy hokimiyati tomonidan biroz to'ldirilishi mumkin.

• Uydagi turar-joy va turar-joy binolari yoritilishi kerak, shuningdek, kerakli havo haroratini etkazib berish talablari mavjud.
• Bunday xizmatlarni amalga oshirishda sanitariya me'yorlarini umumiy joylarda, mahalliy joylarda saqlash choralari ko'riladi.
• Uy-joy xizmatlari qattiq va suyuq chiqindilarni olib tashlashni o'z ichiga oladi.
• Yong'in xavfsizligini ta'minlash katta ahamiyatga ega.
• Uyning yaqinidagi tuproq ishlarini bajarish, hududni obodonlashtirish bo'yicha uy-joy xizmatlari kompleksini ta'minlaydi. Bunga umumiy mulkni kapital ta'mirlash, liftlarni ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish, axlat qutilarini ta'mirlash kiradi.
• Tayyorgarlik har yili amalga oshiriladi mavsumiy operatsiya turar-joy binosi. Muntazam ravishda tekshirish ham zarur.

Kvitansiya va uning tarkibiy qismlari

Kommunal kvartira kvitansiyasida bir nechta ustunlar bo'ladi, ularning har biri u yoki bu xizmat uchun to'lovni anglatadi. Iste'molchi uy-joy kommunal xizmatlari uchun haq to'laydi:

• Issiq va sovuq suv ta'minoti.
• Quvvatlantirish manbai.
• Gaz ta'minoti.
• Suvni yo'q qilish (kanalizatsiya).
• Isitish.
• Kapital ta'mirlash.
• Uyga texnik xizmat ko'rsatish.

Shuningdek, kvitansiyada zinapoyalarni tozalash, qo'shni hududni tozalash, suyuq va qattiq chiqindilarni olib tashlash, uy ichidagi aloqalarni saqlash uchun to'lovlar ko'rsatilgan ustunlar mavjud. Iste'molchiga qulay bo'lishi uchun Boshqaruv kompaniyasining hisob-kitob bo'limi ushbu barcha kommunal to'lovlarni bitta kvitansiyada birlashtiradi.

Agar kvartira egasi yoki kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni amalga oshiradigan boshqa shaxs to'lov nimadan iborat bo'lishiga qiziqsa, u ushbu hujjatning barcha tarkibiy qismlarini o'rganishi mumkin.

Hisob-fakturani shakllantirish tartibi

Ushbu hujjat nafaqat kommunal va uy-joy xizmatlari uchun to'lov miqdorini, balki uy egasi to'g'risidagi ma'lumotlarni ham o'z ichiga olishi kerak.

To'lovchiga kelsak, uning joriy hisob raqami, familiyasi, manzili, uy-joy maydoni, ro'yxatdan o'tganlarning soni xabar qilinadi.

Muhim ustun - bu xizmat ko'rsatuvchi provayder, odatda Boshqaruv kompaniyasi... Uning bank ma'lumotlari ko'rsatilishi kerak, bu kvitansiya uchun majburiy talab.

Quyidagi ustunlar to'g'ridan-to'g'ri to'lovlar miqdoriga tegishli. Yakuniy hisobvaraq avans to'lovi, qarz, kommunal kvartira uchun oxirgi to'lov sanasi ko'rsatilgan holda beriladi. Buning ortidan har bir xizmat uchun oxirgi oy uchun summalar qo'shiladi. Agar qayta hisob-kitob qilingan bo'lsa, u kvitansiyada ham ko'rsatilishi kerak.

DIQQAT! Qayta qurish to'g'risida Boshqaruv kompaniyasi bilan kelishuvga erishilgan taqdirda, bu haqda to'lov topshirig'ida ham ma'lumot bo'lishi kerak.

Xizmatlar uchun to'lovlar jadvali ikki qismga bo'lingan. Birinchisida uy-joyni ta'mirlash, ta'mirlash, ikkinchisida sarflangan resurslarni to'lash uchun miqdorlar mavjud.

Umumiy transkript

U bir nechta muhim qismlarni o'z ichiga oladi - amaldagi tarif, individual va umumiy ehtiyojlar uchun sarflangan resurslar miqdori, to'lov miqdori.

Bu dekodlashda va iste'molchi uchun imtiyozlarning mavjudligida ko'rsatiladi. Oxir-oqibat, umumiy summa ko'rsatiladi.Kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni hisoblash ko'rsatkichlari o'lchash moslamalaridan olinadi. Agar yo'q bo'lsa, tartibga solinadigan o'rtacha oylik iste'mol stavkalari hisobga olinadi.

Hisoblagichlarning ko'rsatkichlari va o'rtacha oylik iste'mol normalari kvitansiya ma'lumotlarida ko'rsatilishi kerak. Muhim ma'lumotlar, shuningdek, uy ichidagi resurslarni iste'mol qilish miqdori.

Miqdorni hisoblash

Kommunal xizmatlarni hisoblash samaradorligini oshirish, aniqroq hisob-kitob qilish va inson omilini hisobga olmaganda, mamlakatda maxsus dasturiy ta'minot ishlab chiqildi. U to'lovni aniqlaydi, hisoblangan ma'lumotlar bilan haqiqiy tushumni o'zaro bog'laydi. Shunga asoslanib, u kommunal kvartira uchun ortiqcha yoki kam to'lash mavjudligini aniqlaydi.

Iste'molchining vazifasi - o'lchash moslamalari ma'lumotlarini o'z vaqtida uzatish, unga ma'lumot uzatish muddatlari to'g'risida xabar berish kerak. Hisoblagich ko'rsatkichlari haqida telefon orqali, veb-sayt orqali kommunal xizmatlar uchun to'lovlar uchun boshqa usullar bilan xabar berishingiz mumkin.

Kommunal kvartiraga kvitansiya olganingizdan so'ng, ma'lum bir sanaga qadar bankda ijara haqini to'lashingiz kerak. Shu bilan birga, kvitansiyada to'lovchining ismi, manzili, joriy hisobvarag'i va har bir ustun uchun summaning aniq ko'rsatilishini ta'minlash muhimdir. Iste'molchilarga qulaylik yaratish uchun kommunal xizmatlar uchun to'lov terminal, Internet, smartfonlar uchun dasturlar va boshqa qurilmalar orqali amalga oshiriladi.

Foydalanishga qaramay kompyuter dasturlari kommunal xizmatlardan haq olish uchun, ba'zida iste'molchilar noto'g'ri miqdorda yoki ular olmagan xizmatlar uchun to'lovlarni oladilar. Foyda ko'rsatilishi mumkin emas, kvartiraning egasi foydasiga qayta hisoblash.

MUHIM! Kommunal xizmatlar uchun ortiqcha to'lovlarni amalga oshirmaslik uchun siz qaysi kommunal to'lovlar to'g'ri ekanligini, xizmat ko'rsatuvchi kompaniya tomonidan qanday xizmatlar ko'rsatilishini bilishingiz kerak.

Kommunal xizmatlar uchun to'lov uy-joy xizmatlari uchun to'lov bilan chambarchas bog'liq. Kvartiraga gaz, suv, elektr energiyasini kiritish mumkin emas va uylarni ta'mirlash bilan bog'liq xizmatlarga ehtiyoj sezilmaydi. Ko'pincha, ikkala xizmat turi ham bitta pudratchi tomonidan amalga oshiriladi va bitta to'lov tartibida birlashtiriladi. Ammo har bir xizmat uchun miqdor alohida, turli ustunlarda aks ettiriladi.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq, har bir fuqaro unga to'liq va o'z vaqtida taqdim etiladigan kommunal xizmatlarni to'lashga majburdir. Ushbu xizmatlarni yuridik shaxslar ham, yakka tartibdagi tadbirkorlar ham ko'rsatishi mumkin. Har bir inson kommunal xizmatlarni aniqlashning ma'nosini va ular tarkibiga kiradigan narsalarni tushunishi kerak. Qaysi xizmatlar to'langanligini, nima uchun va kimga to'lash kerakligini tushunib olish muhimdir. Kommunal va uy-joy xizmatlari tushunchalari o'rtasidagi farq.

Kommunal xizmatlar nima va ular bilan nima bog'liq?

Kommunal xizmatlar ro'yxatiga binoan siz odamlar yashashlari uchun barcha qulay sharoitlarni yaratishingiz mumkin - suv, elektr energiyasi, gaz ta'minoti va isitish va drenaj ta'minoti. Boshqaruv kompaniyasi ko'p qavatli uyni barcha qulaylik va farovonlik bilan ta'minlash bilan shug'ullanadi.

Muhim! Har kim ularni ta'minlay oladi yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkorunda hamma narsa bor zarur litsenziyalar xizmatlar ko'rsatish. Ular resurslarni o'z vaqtida sotib olishga, barcha kerakli profilaktika ishlarini bajarishga majburdirlar va buzilgan taqdirda ular barcha uy ichidagi aloqa uchun javobgar bo'lishadi. Agar ushbu xizmat to'liq yoki vaqtida ko'rsatilmagan bo'lsa, aynan shu xizmatlar chaqiriladi.

Har bir ko'p qavatli uyning aholisi Jinoyat kodeksi bilan shartnoma tuzadilar, unga ko'ra xizmat ko'rsatuvchi provayder ularga taqdim etadi va aholi o'z vaqtida to'lashni va mol-mulkni yaxshi holatda saqlashni o'z zimmalariga oladilar. Kommunal xizmatlarga quyidagilar kiradi:

1. Sovuq suv ta'minoti. Ushbu xizmatning taqdim etilishi mijozning kecha-kunduz suvdan foydalanish qobiliyatini anglatadi tegishli sifat... U markaziy tarmoqdan ham, uy orqali ham ta'minlanishi mumkin. Markaziy yoki boshqa suv ta'minoti mavjud bo'lmagan hollarda, Jinoyat kodeksi ko'cha suv nasosini uyga olib borishi kerak. Asosiysi, aholini har kuni minimal ehtiyojlarini qondirish uchun kerakli miqdordagi suv bilan ta'minlash.
2. Issiq suv ta'minoti. Sovuq suv bilan bir xil sharoitlarda taqdim etiladigan - boshqaruv kompaniyasi kecha-kunduz va uzluksiz foydalanish uchun kerakli miqdorda va sifatli foydalanishni ta'minlashi shart.
3. Chiqindi suvlarni yo'q qilish. Hech bir uy topshiriqsiz loyihalashtirilmagan atıksu, Jinoyat kodeksi har bir xonadonga o'xshash xizmatni ko'rsatishi shart. Kanalizatsiya kvartiraning har bir xonasida bo'lmaydi deb taxmin qilinadi, lekin u ikkita xonada - oshxonada va sanitariya bo'linmasida bo'lishi kerak.
4. Elektr. U shahar elektr tarmoqlaridan etkazib beriladi va kerakli hajmda kecha-kunduz etkazib berilishi kerak. Elektr energiyasidan foydalanish sarflangan miqdorga qarab to'lanadi, chunki har bir xonadonga hisoblagich o'rnatilgan.
5. Gaz ta'minoti. Uni kvartiralarga markazlashgan shahar gaz tarmoqlaridan ham, Buyuk Britaniyadan gaz ballonlari yordamida ham etkazib berish mumkin. Iste'molga qarab hisoblagich bilan to'lanadi.
6. Isitish. Markazlashtirilgan gaz tarmoqlari yordamida etkazib berish mumkin, elektr jihozlari yoki muqobil isitish manbalari. Bu to'g'ridan-to'g'ri kvartiraga issiqlik energiyasini etkazib berishdan iborat. Sifatda majburiy shart uy-joy kommunal xizmatlaridan foydalanish, uni, ayniqsa, isitish mavsumida, kvartirada issiqlikni saqlash uchun zarur bo'lgan hajmda etkazib berish kerakligini ko'rsatadi.

Kvitansiyada qo'shimcha chiziqlar

Agar standart chiziqlar bilan bir qatorda UO sizni to'lashga urinayotgan noaniq chiziqlar bo'lsa, lekin nima bo'layotganini tushunish juda muhimdir. Yuqorida turli xil uylarda farq qiladigan barcha kommunal xizmatlar mavjud. MAga tushishi mumkin bo'lgan barcha boshqa xarajatlar yig'ilishda qaror qilinishi kerak, chunki MA uchinchi shaxslar bilan ijarachilarning roziligi va uchrashuvisiz pullik shartnomalar tuzishga haqli emas.

Muhim! Uy ma'muriyati majburiy to'lovlarga qo'shishni istagan har bir xarajat moddasi tasdiqlanishi kerak umumiy yig'ilishshundan so'ng konsiyerj va to'xtash joyi xavfsizligi uchun to'lov olinishi mumkin. Noaniq xarajatlarga kabeli Internet yoki televizion, radio, konsyerj xizmatlari, qulflash moslamalari va boshqa kommunal xizmatlar kiradi.

Har yili tashkilotni boshqarish ma'muriyat veb-saytida ko'rsatilganidan ko'p bo'lmagan miqdorda ta'mirlashni amalga oshirishi mumkin. Ba'zan bunday kompaniyalar ijarachilarni aldab, bu miqdor etarli emas, qo'shimcha ish olib borish va materiallarga buyurtma berish zarurligini aytishadi. Ushbu xatti-harakatlar noqonuniy hisoblanadi va uni bostirish kerak. Agar MAda xarajatlarni tasdiqlovchi hujjatlar bo'lsa ham, bajarilgan ish uchun "qo'shimcha" to'lovga yo'l qo'yib bo'lmaydi. Kompaniyaning har qanday xarajatlari ijarachilar yig'ilishida ko'pchilik ovozi bilan tasdiqlanishi kerak. Agar bu sodir bo'lmagan bo'lsa, unda Jinoyat kodeksida bunday o'zini o'zi oqlash uchun ob'ektiv sabablar yo'q.

Ammo umumiy to'lov topshirig'iga kiritilgan va kvartirada bajariladigan umumiy uylarni ta'mirlashni aralashtirmang. Agar egasi yoki ijarachisi ustani chiroqlarni ta'mirlashga yoki hojatxonadagi quvurlarni tozalashga chaqirsa, u holda bunday harakatlar ustaga qo'ng'iroq va kichik ta'mirlash kabi alohida to'lanishi kerak. Bu har oyda magistrlarning ijroiga kiritilmaydi, bu faqat buyurtma bilan amalga oshiriladi.

Zamonaviy dunyoda, har doimgidek, uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lov dolzarb bo'lib qolmoqda. Ijarachilar va ular o'rtasidagi doimiy uy-joy urushlari boshqaruv kompaniyasi bitmas-tuganmas. Ushbu tushunmovchilik, xizmatlar ko'rsatish sohasi chalkashliklar bilan to'lganligi, ijarachilar o'z huquqlarini bilmasligi va ularni tushuntiradigan odam yo'qligi sababli yuzaga keladi.

Mavjud uy-joylarni to'lashda nomlarning ko'plab variantlari mavjud: ijara, texnik xizmat ko'rsatish, barcha uy-joy xizmatlari uchun to'lov, boshqaruv tashkilotlari stavkasi. Binolarni kapital ta'mirlash va to'liq ta'mirlash xarajatlari o'z ichiga oladi turli xil xizmatlar va ko'p qavatli uyning umumiy maydonlarini saqlash bo'yicha turli xil ishlar.

Butun ko'p qavatli uyning mavjud bo'lmagan turar-joy binolari bir xil miqdorda hisoblanadi. Ko'pincha, menejment tashkilotlari noturar joylarni saqlash uchun to'lovlarni, shuningdek uylarning umumiy ehtiyojlarini ortiqcha baholaydilar va bu binolarga ko'p sonli odamlar tashrif buyurganligi bilan o'zini oqlaydilar. RF QK ushbu harakatlarni noqonuniy deb biladi va Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligini bevosita buzadi.

Uy-joy kommunal xizmatlari ko'p qavatli uylarning aholisi uchun eng qulay yashash sharoitlarini yaratishga qaratilgan tadbirlarni nazarda tutadi. Barcha iste'molchilar taqdim etilayotgan kommunal xizmatlar ro'yxatiga nima aniq kiritilganligini va ularning uy ehtiyojlarini qondirishini bilishlari shart.

2012 yilda kiritilgan talablarga muvofiq, taqdim etilayotgan kommunal xizmatlardan foydalanish huquqi:

• ko'p qavatli uyning barcha aholisi va ularning oilalari;
• kooperativ tashkilotlardan uy-joy olgan shaxslar;
• turar-joy maydonlarining barcha ijarachilari;
• xonani yoki kvartirani ijaraga olgan ijarachilar.

Ushbu "kommunal xizmatlar" tushunchasining o'zi quyidagi umumiy qurilish ehtiyojlariga ega:

Barcha kommunal xizmatlarning ro'yxati to'g'ridan-to'g'ri ma'lum bir ko'p qavatli uyning haqiqiy farovonligiga bog'liq. Agar xonada kanalizatsiya tizimi mavjud bo'lmagan taqdirda, u allaqachon taqdim etilgan xizmat deb hisoblanmasligi kerak.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovda uyning umumiy ehtiyojlarini qondiradigan ba'zi fikrlar mavjud:

• yoritish;
• barcha jamoat binolarida (kirish, zinapoyalar) va uyga tutash er uchastkasida tozalash va sanitariya holatini ta'minlash;
• chiqindi maydonlarini tozalash, chiqindi suv va hosil bo'lgan chiqindilarni olib tashlash;
• uyning bir qismi bo'lgan hududlarni obodonlashtirish;
• binoni joriy, kapital ta'mirlash va to'liq ta'mirlash xarajatlari;
• ko'p qavatli binolarni mavsumiy foydalanishga tayyorlash (isitish, izolyatsiya);
• jamoat uylarining mol-mulkini saqlash bilan bog'liq xarajatlar;
• to'lov shuningdek barcha binolarni va shu bilan bog'liq barcha tadbirlarni tekshirishni o'z ichiga oladi.
• Boshqa narsalar qatori, chiqindilarni olib tashlash muhim ahamiyatga ega bo'lgan alohida o'rinni egallaydi:
• drenaj, shuningdek chiqindi suvlarni yig'ish (yomg'ir suvlari, kollektor, kanalizatsiya tarmog'i va boshqalar);
• mavjud bo'lgan turli xil usullardan foydalangan holda chiqindi suvni tozalash.

So'nggi paytlarda chiqindi suvlarni yo'q qilish xarajatlari hisob-kitoblari ustidan qat'iy monitoring olib borildi. Chiqindi suvlarni har xil usulda tozalash barcha turdagi uylarda ta'minlanadi. Ko'p qavatli binolarda chiqindi suvlarni yo'q qilish doimiy ravishda, tegishli tartibda amalga oshiriladi.

Uy-joy xizmatlari uchun to'lov miqdorini aniqlash.

Turli binolarni saqlash uchun to'lov qonun hujjatlariga muvofiq belgilanishi kerak.

Agar xizmatlar ko'rsatish qonunchilikka mos keladigan xizmat yoki uzoq uzilishlar bilan xizmatlar ko'rsatilmagan bo'lsa, to'lovdagi barcha o'zgarishlar belgilangan tartibda hisoblanadi.

Binolarning umumiy ehtiyojlari, ayrim kommunal xizmatlar, ularni to'lash tartibi. "Turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lov" moddasi 2012 yilda qonunchilik bilan o'zgartirilgan. Shunday qilib, agar ilgari isitish, uning umumiy iste'moli binolarning barcha maydonlarining umumiy yig'indisiga bo'lingan bo'lsa, endi isitish, uning iste'moli faqat turar-joy va noturar joy maydonlari yig'indisiga bo'linadi, jamoatchilikni hisobga olmaslik, buning natijasida standart oshdi. Agar isitish uchun hisoblagich ko'p qavatli uyga o'rnatilsa, hisoblash ancha osonlashadi. Narxiga uydan o'tgan isitish kiradi. Bunday holda, egalar olingan isitish uchun haqiqatdan keyin to'laydilar.

Aholidan umumiy isitish (kirish joylari) uchun haq olindi. Bundan tashqari, bundan buyon siz maysazorlarni sug'orishda ishlatilgan suv uchun pul to'lashingiz shart emas. Suvning umumiy me'yorlari ma'lum me'yorlarni hisobga olgan holda xizmatlarni yangi usulda hisoblashni taklif qiladi: oyiga bir kishi uchun 90 litr.

Kompaniyalar xizmatlardan zararni kamaytirishga majburdirlar. Binolarning umumiy ehtiyojlari hajmi jihatidan odatdagi oraliqda ishlatilishi kerak va agar ular hali ham oshib ketgan bo'lsa, farqni menejment kompaniyalari o'zlari to'lashi kerak, ammo hech qanday holatda egalari. Agar pudratchi manba etkazib beruvchisi bo'lsa, butun farq ular yashaydigan turar joylarni hisobga olgan holda, uy aholisi o'rtasida teng taqsimlanadi.

Xizmatlarning noo'rin etkazib berilishini qanday aniqlash mumkin? Uy-joy xizmatlari sifatsiz taqdim etiladigan vaziyatda (isitish yo'q, lift ishlamaydi), pudratchi javob bermaydi yoki unga qo'ng'iroq qilish imkoniyati yo'q, har qanday iste'molchi faktni o'zi aniqlay oladi qo'pol buzilish iste'molchilar huquqlari. Buning uchun yana ikkita qo'shnining uy kengashi raisi ishtirokida dalolatnoma tuziladi. Noto'g'ri xizmat ko'rsatish muddati ushbu hujjatni imzolagan paytdan boshlab hisoblanadi.

Agar kommunal xizmatchilar kirish qismida ta'mirlash ishlarini olib bormayotgan bo'lsa yoki uyga biriktirilgan maydonni tozalamasa, siz quyidagi harakatlarni bajarishingiz mumkin:

Barcha kommunal xizmatlarning sifatli ta'minlanishi uchun to'g'ri shartnoma. Mutlaqo barcha ijarachilar kommunal xizmatlarni amalga oshirish uchun to'g'ri shartnomada nima aniq kiritilganligini, uni tayyorlash tartibini bilishlari shart.

Agar foydalanuvchi uy-joy xizmatlarini iste'mol qilmoqchi bo'lsa yoki ulardan foydalansa, boshqaruv kompaniyasi tegishli shartnoma tuzishi mumkin. Qoidalar pudratchi barcha xizmatlarni ko'rsatishi yoki to'lovni talab qilishi shart bo'lgan davrni belgilaydi. Mulkning turidan qat'i nazar, har bir tashkilot ijarachiga zarur bo'lgan umumiy uy ehtiyojlarini sifatli ta'minlashi shart, bu foydalanuvchiga tuzilgan shartnomaga biron bir xizmatni qo'shib qo'yishiga to'sqinlik qila olmaydi va bu uyni yuqori darajada obodonlashtirishga imkon beradi.

Muayyan binolarning ijarachilari uchun ijara shartnomasi tuzilishi kerak. Agar shartnoma so'nggi yangiliklarga mos kelmasa, u barcha yangi qoidalar asosida va zarur shartlarni hisobga olgan holda tuziladi.

Uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lovlar: kommunal to'lovlarni qanday kamaytirish mumkin

Ko'pincha sizning boshqaruv kompaniyangiz bilan bo'lgan nizolarda sukut saqlashning iloji bo'lmaydigan holatlar mavjud va siz iste'molchilar huquqlarini himoya qilishingiz kerak. Bu erda sizga bir nechta oddiy qadamlar yordam beradi:

• barcha xarajatlar moddalari bo'yicha barcha tariflar bo'yicha rasmiy so'rovni so'rab, siz ko'rsatilgan kommunal xizmatlar ro'yxatiga aniq nima kiritilganligini, shuningdek, iste'molchi aniq nima uchun to'layotganini va qanday xizmatlar to'liq olinmaganligini bilib olishingiz mumkin;
• oxirgi bir oy ichida ko'rsatilmagan barcha uy-joy xizmatlari uchun kerakli tashkilotni boshqaruvchi tashkilotingiz xodimini taklif qilib, kerakli aktni tuzing;
• tashkilotning xodimi bilan birgalikda (u holda mumkin), ma'lum bir akt-da'vo tuzish va imkon qadar ko'proq aholining imzosini to'plash kerak;
• barcha xizmatlarni qayta hisoblash uchun tashkilotga hujjatlarni qo'llash bilan ariza yuborish;
• kommunal xizmatlar qayta hisob-kitob qilishdan bosh tortgan taqdirda, to'g'ridan-to'g'ri iste'molchilarning barcha huquqlarini himoya qilishga ixtisoslashgan bo'limga shikoyat yuborish kerak;
• ozgina odam egasining ba'zi uy-joy xizmatlaridan butunlay voz kechishga haqli ekanligini biladi. Ushbu xizmatlardan biri zinapoyalarni saqlash va tozalashdir.

Uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lovlar - bu murakkab mavzu oddiy odam, lekin qoidalar, tariflar va sizning huquqlaringizni bilib, uy-joy xizmatlari uchun xarajatlarni kamaytirishingiz mumkin, bundan keyin amalda ishlatilgan hajm uchun to'lovlarni amalga oshirishingiz mumkin.