Con la llegada del primer frío, te sientes atraído por un lugar más cálido, pero recuerda que puedes calentarte perfectamente incluso cuando en otoño el termómetro baja inexorablemente. Muchos países en los que ni siquiera se podría pensar de inmediato pueden mimar a sus huéspedes con sus centros termales, donde no sólo se puede sentir el calor de la tierra que nunca se enfría, sino también mejorar su salud.

Termas de Saturnia, Italia

Este es uno de los lugares más famosos de la Toscana italiana. Según la leyenda, en el lugar donde cayó la lanza del enojado Júpiter, apuntando pero fallando a Saturno, comenzaron a manar manantiales cálidos de la tierra. Aterrizó en un muy buen lugar: en las colinas de la Maremma, a dos horas de Roma. Las aguas minerales de Saturnia son de naturaleza volcánica. Los antiguos etruscos fueron los primeros en notar sus propiedades medicinales. Ahora hay aquí un balneario balneario. Sin embargo, no es necesario ser visitante de un centro de SPA o huésped de un hotel caro para sumergirse en los famosos baños: la fuente principal en el antiguo molino es gratuita.

La temperatura del agua en los manantiales es de 37,5ºC. Es decir, ligeramente más caliente que la temperatura corporal. Es por eso que una persona se siente muy cómoda con él y puede relajarse fácilmente.

Naturalmente, un lugar santo nunca está vacío: a veces se reúne multitud de personas en los manantiales libres del antiguo molino. Es por eso que mejor tiempo porque su visita comienza en el otoño.

Manantiales minerales calientes de Karlovy Vary, República Checa

El agua caliente que brota aquí del suelo está literalmente repleta de minerales curativos. En Karlovy Vary hay en total 79 manantiales. Sin embargo, la mayor parte del agua se utiliza para beber. Para bañarse sólo se utiliza agua de un manantial llamado Vřídlo, cuya temperatura es de 72 grados.

La famosa piscina termal, situada al aire libre en la azotea del hotel del mismo nombre, se llena con agua de esta fuente. Cualquiera puede nadar aquí, sólo hay que pagar la entrada. Es un placer especial darse un baño y contemplar la maravillosa vista de la ciudad antigua. En algunos otros hoteles y pensiones también hay piscinas minerales, que también pueden ser visitadas por todos.
Por cierto:

Bad Blumau, Estiria

¿Qué pasará si el famoso artista austriaco Friedensreich Hundertwasser se encarga de crear un complejo turístico? El resultado será una casa mágica, o mejor dicho, toda una ciudad para personajes de cuentos de hadas. Estas son precisamente las asociaciones que surgen entre los viajeros del complejo Rogner Bad Blumau, escondido en la Estiria austríaca, entre Harz y Viena. Dio la casualidad de que fue aquí, junto al huerto de calabazas (Cenicienta está cerca), donde los científicos que buscaban petróleo encontraron aguas minerales.

Aquí, en un área de 1.600 metros cuadrados, hay un jacuzzi y una variedad de piscinas, masajes con chorros y cascadas, gimnasios e islas de relajación. La temperatura del agua oscila entre + 36 y 26 grados centígrados. Aquí se le ofrecerá fangoterapia, procedimientos balneológicos, masajes (136 tipos en total), aromaterapia, terapia de gong y acupuntura. Y, por supuesto, no estará completo sin entretenimiento activo para todos los gustos. Bueno, y lo más importante, todos los edificios aquí son multicolores, no hay pasillos ni esquinas rectas. En los tejados crece hierba (a propósito), los suelos están irregulares. En general, un país de las hadas es simplemente un país de las hadas.

Aguas termales de Vilyuchinsky, Kamchatka

En la tierra humeante de Kamchatka le esperan una gran cantidad de fuentes termales en Rusia. Los lagos calientes (superiores) aquí salen a la superficie cerca del volcán Vilyuchinsky. Están ubicados a un kilómetro sobre la desembocadura del arroyo Spokoiny, afluente del río Vilyucha. Temperatura del agua - +40-52°C. Además de los lagos, también hay una pintoresca cascada de 16 metros de altura. Los baños termales de Nizhne-Vilyuchinsky se encuentran en la superficie, a 1,5 kilómetros valle abajo. Allí el agua se calienta hasta +62 grados, y cerca, para aquellos que ya están lo suficientemente calientes, hay una estación de esquí. Llegar a los manantiales de Vilyuchinsky no es fácil: es necesario volar en helicóptero desde Petropavlovsk-Kamchatsky o conducir 12 horas en jeep a través del paso de Vilyuchinsky, el paso para vehículos más alto de Kamchatka. Ultima opcion No es el más fácil, pero el excelente paisaje lo compensa.

Por cierto:

Palea Kameni, Grecia

Grecia también tiene sus propias fuentes termales, muy cerca de Santorini. Desde allí, los turistas son llevados en barco a la isla deshabitada de Palea Kameni (que significa "quemada durante siglos"), famosa por sus manantiales azules y su barro curativo de azufre. Curiosamente, las aguas termales se encuentran directamente en el mar y debes nadar hasta ellas desde el barco.

60 propietarios de complejos deportivos y recreativos y centros recreativos en el distrito uigur de la región de Almaty se sorprendieron por las facturas de impuestos que recibieron durante dos trimestres de 2017, de los cuales solo el segundo trimestre correspondió a la temporada. Ahora afirman que las modificaciones introducidas el año pasado en el Código Fiscal han llevado su negocio al borde del cierre.

Según las modificaciones realizadas en 2016 al artículo 342 “Tasas del Impuesto a la Extracción de Minerales”, los centros turísticos que utilizan actividad económica El agua proveniente de manantiales termales y los anteriormente considerados usuarios del agua ahora se clasifican como usuarios del subsuelo. Según las nuevas exigencias, los empresarios deberán pagar una cantidad de 1 MCI - 2269 tenge por cada metro cúbico de agua subterránea extraída. Los empresarios afirman que beneficio máximo rara vez superan los 10 millones de tenge por temporada.

“En este momento, el Departamento de Ingresos del Estado de la región uigur ha emitido avisos para eliminar las violaciones basadas en los resultados del control documental a tres empresarios en relación con el pago del agua usada durante el trimestre. A las casas de vacaciones “Tumar”, “Dovun” y “Premium” se les impuso una deuda de 19 millones de tenge cada una. Aunque no ganan esa cantidad ni siquiera en un año”, afirma Ashimzhan Imirov, jefe de la Asociación de Usuarios de Agua del distrito uigur.

Los propietarios de los complejos enviaron carta colectiva al Primer Ministro Bakytzhan Sagintayev:

“Esta situación podría provocar el cierre de todas las casas de vacaciones, complejos deportivos y rutas turísticas previstas, así como la pérdida de 700 puestos de trabajo. Les pedimos que ayuden a resolver este problema legal y realicen cambios en el artículo 342 del Código Fiscal de la República de Kazajstán”.

Hay más de 100 fuentes termales en la región uigur. Temperatura de agua todo el año Se mantiene entre 20 y 37 grados centígrados y en algunos lugares supera los 50 grados.

Los funcionarios de Astaná son conscientes de la situación de los empresarios de la región uigur. De la respuesta del Comité de Recursos Hídricos del Ministerio Agricultura Se puede concluir que la agencia ha pensado en el estado de los usuarios de aguas subterráneas.

“Actualmente, la concesión del derecho a utilizar las aguas subterráneas se divide entre dos organismos autorizados (el Ministerio de Agricultura y el Ministerio de Inversión y Desarrollo. - Nota del autor). En este sentido, creemos que es necesario resolver la cuestión de clasificar a las personas como usuarios del agua y usuarios del subsuelo”, afirma el Ministerio de Agricultura.

El Comité de Geología y Uso del Subsuelo del Ministerio de Inversión y Desarrollo informó que, según el artículo 66 “Sobre Subsuelo y Uso”, los usuarios del agua son legales y individuos utilizar, sobre la base de un permiso especial para usos especiales de agua de una parte del subsuelo, agua doméstica y potable con un límite de extracción de 50 a 2000 metros cúbicos por día. Y se consideran usuarios del subsuelo las personas que realizan actividades de exploración y producción de aguas subterráneas sobre la base de contratos de uso del subsuelo.

En respuesta escrita del Comisionado para la Protección de los Derechos de los Empresarios, los propietarios de los complejos de salud dijeron: “La Cámara Nacional, como parte de la consideración del proyecto de concepto del nuevo Código Tributario, pronto iniciará una propuesta para revisar la tasa del impuesto a la extracción de minerales sobre las aguas subterráneas para el área de actividad que usted especificó”.

“Para el año 2017 hemos firmado un acuerdo con la Dirección Regional de Ingresos del Estado. La agencia aún no emitirá avisos para cobrar deuda por el uso de agua de aguas termales. Pero a partir del año que viene, si la legislación no cambia, los empresarios pagarán según las tarifas especificadas en la ley”, afirma Muslim Amangeldy, jefe de la representación uigur de la cámara nacional de empresarios “Atameken” en la región de Almaty.

Dado que la cuestión del agua potable para beber es ahora muy relevante, el negocio relacionado con las aguas minerales se considera muy rentable. Dado que la demanda de agua potable es alta en todas las regiones y que las fuentes de agua mineral también son suficientes, todos pueden organizarse negocio rentable sobre agua mineral. este tipo de cosas es diferente recuperación rápida en pequeñas inversiones, y el agua es una fuente de ingresos casi inagotable.

Mucha gente piensa que existen pocas fuentes de agua mineral y que todas ya son propiedad de alguien; de hecho, el agua extraída de los horizontes inferiores de las aguas subterráneas puede considerarse mineral. El grado de mineralización del agua también puede ser diferente, pero si se extrajo de una profundidad de más de cien metros, dicha agua se considera mineral y tiene propiedades curativas.

Para organizar adecuadamente un negocio, es necesario comprender qué es el agua mineral. Se diferencia del agua potable por la presencia de compuestos minerales. Según su composición, las aguas minerales se dividen en:

• Sulfato;
• Cloruro;
• Hidrocarbonato.

Las aguas minerales son también aguas de mesa (que contienen minerales hasta 4,5 g/litro) y medicinales (más de 4,5 g/litro). La composición del agua y su origen inciden directamente en la organización de las empresas. También es necesario tener en cuenta la extracción, envasado, transporte de agua a los puntos de venta y otros factores. Como cualquier otro negocio, ganar dinero con el agua mineral requiere plan de negocios detallado, en el que es necesario describir todos los matices y etapas de la organización de su propio negocio.

A la hora de organizar un negocio de venta de agua mineral, es importante decidir el tipo de producto. Además de las aguas minerales, ahora hay demanda de agua de deshielo. Durante la congelación agua pura Se convierte en hielo más rápido que el sucio y con impurezas, por lo que se pueden escurrir y el líquido restante será el más útil. La producción de agua derretida no requiere inversiones especiales, por lo que en la etapa de formación de una empresa este puede ser el punto de partida.

Documentación

Además de registrar la propia empresa ( empresario individual o ), también debe obtener permisos. Esta es, ante todo, una conclusión higiénica del SES y se emite tanto para el agua en sí como para la producción. También se requiere la certificación Gosstandart. Si la empresa se dedicará al comercio minorista o comercio al por mayor agua mineral, luego en algunas ciudades es necesario obtener una licencia comercial de la Cámara de Licencias.

Puede preparar usted mismo un paquete de documentos o solicitar este servicio a una empresa especializada, que hará todo lo necesario por una tarifa (a partir de 500 USD).

Equipo

Al organizar un negocio de agua mineral, es importante elegir el equipo adecuado. Dado que el coste del equipo para la extracción y embotellado de agua mineral es bastante elevado (puede alcanzar el millón de dólares), la solución puede ser comprar equipo usado. También será posible comprar negocio listo, Por ejemplo pequeña fábrica aguas minerales con el equipamiento necesario.

Respecto a la lista de este equipo, entonces necesitarás los siguientes elementos:

• Saturador;
• Bombas de pozo;
• Contenedores de agua;
• Máquina llenadora y taponadora;
• Equipo de conformado botellas de plástico de espacios en blanco;
• Equipos para embalaje;

Este es el equipo mínimo requerido para una empresa de producción de agua mineral. Los equipos enumerados se pueden comprar como un juego completo o como componentes individuales. A la venta puede encontrar equipos nuevos y usados ​​de fabricantes nacionales e importados. Si elige la opción de equipo usado, con el tiempo, a medida que su negocio se expanda, será posible reemplazarlo. equipo viejo a nuevos puestos.

También es necesario adquirir transporte para transportar productos a lugares de comercio y consumidores.

Extracción de agua mineral

Acceso al pozo desde agua mineral no todo el mundo puede conseguirlo, por lo que si no está allí, se puede comprar agua y llevarla a la composición mineral deseada. Vale la pena entender que esta opción es más cara.

Si elige su propio pozo, es necesario preparar un proyecto para la construcción de un taller de embotellado. Este objeto pertenecerá a Industria de alimentos, por eso es importante cumplir con todas las normas y requisitos. El pozo y el terreno deben ser convertidos a propiedad privada, y si esto no es posible, entonces es necesario pactar un contrato de arrendamiento a largo plazo (50 años).

Publicidad y personal.

Se debe dar buena publicidad a una nueva marca de agua mineral. Para hacer esto, debe utilizar los siguientes métodos:

• Publicidad en los medios
• Artículos y anuncios en medios impresos especializados.
• Organización de promociones y eventos diversos.
• Vallas publicitarias y pancartas.

Se requerirá como personal un tecnólogo de la industria alimentaria, así como trabajadores para dar servicio al equipo. También se necesitan trabajadores generales, un jefe de almacén, un contador y jefes de ventas.

Resultados

La principal fuente de costos de organización son las siguientes:

• Extraer agua de una fuente
• Tratar el agua hasta que esté lista.
• Compra o producción de envases embotelladores.
• Pago de alquiler de locales o servicios públicos
• salario a los empleados
• Pago por exámenes de productos.

La recuperación de la inversión del proyecto depende del nivel de la empresa, el tipo de producción, el costo del equipo y otros factores. En promedio, en 3 años podrás recuperar tu inversión inicial y lograr ingresos estables.

Plan de negocios para mini hotel.
en aguas termales
en el distrito de Mostovsky
Región de Krasnodar.

Las opciones son publicidad. negocio real plano en 94 hojas.
(el original se puede ver en la administración del manantial termal "Rasputin" en:
Región de Krasnodar, pueblo de Mostovskoy, calle Shevchenko 88, +79184402363)

OPCIÓN 1. (Gestión independiente de un hotel o villa)

Gastos primarios:

Villa en preacabado + propiedad del terreno 10 millones de rublos.

Gastos regulares:

El salario del personal es de 30.000 rublos.
Servicios públicos 20.000 rublos.
Gastos de publicidad 10.000 rublos.
Gastos corrientes 20.000 rublos.

Ingreso

Los ingresos por alojamiento por día son de 15.000 rublos.
Los ingresos por servicios relacionados por día son de 5.000 rublos.

El beneficio neto depende de su trabajo para llenar su villa de invitados y optimizar costes.
Beneficio estimado de 100.000 a 300.000 rublos por mes

Opción 2. (Gestión del hotel por nuestra empresa)

Gastos primarios:

Villa llave en mano + terreno de propiedad absoluta 10 millones de rublos

Gastos regulares:

Salario del personal 0 frotar.
Utilidades 0 frotar.
Gastos de publicidad 0 frotar.
Gastos corrientes 0 frotar.

Ingresos por año:

Importe fijo a partir de 2.000.000 de rublos. dependiendo del proyecto seleccionado.
No se distraerá de su trabajo principal: solo recibirá dinero de nuestra parte.

Regiones

Proyecto de inversión:

CONSTRUCCIÓN DE UN COMPLEJO DE AGUA Y SALUD

"PRIMAVERA CALUROSA"

Pasaporte del proyecto de inversión

Objetivo del proyecto:

- Desarrollo del turismo receptivo, interno y social en la región de Sakhalin mediante el aumento del flujo de turistas;

Creación de un complejo hotelero y turístico de salud en la región de Sakhalin correspondiente al nivel internacional;

Desarrollo de una red de pequeños hoteles de nivel 2-3* con servicio individualizado de alta calidad de acuerdo con la tendencia del negocio hotelero internacional;

Desarrollo de la zona mediante la creación de nuevos puestos de trabajo y la atracción de inversiones.

Generación de ingresos a partir de infraestructura turística.

Objetivos del proyecto:

Puesta en marcha de un instrumento de inversión que cumpla con los estándares internacionales;

Formación, promoción y venta de servicios turísticos;

Crear una imagen turística atractiva de la región de Sakhalin;

Capacitación de personal para un servicio individualizado de alta calidad del complejo hotelero y turístico.

Resumen del proyecto.

Proyecto: construcción y posterior explotación del complejo acuático y recreativo.

1ra etapa: construcción de un restaurante con capacidad para 20 personas y construcción de casas tipo cabaña “VIP” en un total de 5 unidades para 4 personas cada una;

2da etapa: construcción de un hotel de 3* con 24 habitaciones

(incluidas 20 habitaciones - categoría estudio, 2 habitaciones - categoría lujo, 2 habitaciones - categoría apartamento);

Nota: el restaurante y el hotel son un solo edificio.

Cuadrado complejo residencial Según los indicadores de cálculo planificados, son 1000 metros cuadrados. m, incluida la parte residencial (primer, segundo y ático) - 400 m2. m, y la parte recreativa y administrativa (planta baja) 500 m2. metro.

Iniciador del proyecto: -tour", registrado en la dirección Región de Sakhalin, Yuzhno-Sakhalinsk, Pobedy Avenue 24 en un solo registro estatal entidades legales.

Situación jurídica del Proyecto: terreno con una superficie de 2 hectáreas cuadradas. m.) en el territorio del pueblo de Goryachiy Beach, distrito Yuzhno-Kurilsky de la isla Kunashir, que es el lugar de recreación y recreación más popular a base de manantiales termales naturales para los residentes de la región de Sakhalin.

El socio del iniciador del proyecto ha presentado una solicitud de participación en el concurso para la adquisición de la propiedad de este lugar, donde está previsto ubicar un complejo de agua y salud.

Concepto de proyecto.

Relevancia del proyecto.

Islas Kuriles del Sur, en particular sobre. Kunashir es un fenómeno natural de importancia mundial. Es uno de los rincones de la naturaleza más bellos, ecológicamente limpios y en gran medida prístinos. Esto hace que la zona sea extremadamente atractiva para el turismo.

Además, en las islas hay un gran número de depósitos de aguas minerales, lodos medicinales, así como baños termales fumarólicos, prometedores para su uso en el tratamiento de enfermedades cardiovasculares, reumatológicas, dermatológicas,

enfermedades del sistema musculoesquelético y otras, lo que crea oportunidades extremadamente favorables para organizar una base de tratamiento balneológico en toda Rusia y, en el futuro, internacional. En muchos lugares hay manantiales subneutrales, alcalinos, de sulfato-cloruro-sodio de 78 C, con depósitos de lodo. El tratamiento de enfermedades del sistema musculoesquelético, enfermedades de la piel (psoriasis, neurodermatitis, eccema seborreico, alérgico, etc.) y enfermedades venosas (flebitis, tromboflebitis) es muy eficaz.

Análogos en Rusia: Karmadon, Chartak.

Todo esto en conjunto determina las propiedades únicas de las aguas termales para su uso.

P. Hot Beach ha sido muy popular durante mucho tiempo. En el territorio de Hot Beach hay un pequeño hospital, que pertenece a South Kuril. hospital de distrito. Pero por falta de recursos materiales agencia del gobierno- el hospital no tiene la oportunidad de desarrollar este territorio.

Esquema de transporte.

Puerto de comunicación marítima de Korsakov-o. Iturup;

Transporte de vehículos personales;

Equipos de alto rendimiento.

Seguridad.

Proporcionar servicios certificados;

Seguridad personal.

Composición de paquetes turísticos.

- recreación y entretenimiento acuáticos;

-caza y pesca, verano e invierno;

-medicinal;

- servicio médico;

-recreación activa (rutas de senderismo)

Tipos de turismo.

-turismo receptivo (Rusia, Japón, Corea, Estados Unidos, Europa);

Turismo interno (regiones centrales de Rusia, Lejano Oriente, residentes de la región de Sakhalin);

Social (Rusia, región de Sakhalin).

Esquema de financiación.

-fondos de crédito para el desarrollo de proyectos de trabajo y ejecución de obras de construcción e instalación;

- fondos de programas específicos federales y regionales en forma de inversiones presupuestarias;

-inversión privada;

-inversiones iguales.

Periodo de recuperación.

7 años

Plazos de implementación.

g - diseño

construcción, puesta en marcha

Organización y gestión de proyectos. .

Desarrolladores e implementadores de proyectos.

NP “Centro para la Promoción del Desarrollo Turístico”, LLC “SakhalinWest-tour”,

SPKIIO “Alianza del Lejano Oriente”.

EN interacción con las autoridades.

Promover un conjunto de tareas para el desarrollo del turismo receptor en la región de Sakhalin junto con el Comité de Relaciones Económicas Exteriores de la región de Sakhalin;

Implementación del proyecto en el marco del objetivo "Programa para el desarrollo del turismo en la región de Sakhalin hasta 2010".

Conclusión.

Estructura prevista de financiación, forma y volúmenes de fondos atraídos. recursos financieros, así como la estructura de gestión del proyecto se aclaran en la etapa de negociaciones con inversores potenciales.