Según SPARK, el principal propietario del grupo de empresas es un empresario de San Petersburgo (las acciones no se divulgan). La empresa matriz del grupo es Sotex LLC (90% propiedad de Sergei Podobed, 10% propiedad de Victoria Podobed).

Según informó Baltros, luego de la reestructuración que se llevó a cabo en el grupo de empresas en 2015, la empresa decidió centrarse en la construcción. proyectos de infraestructura como contratista general y diseño. Ya en 2015, según los expertos, la empresa recibió contratos para la construcción de guarderías y escuelas con una superficie total de 160.000 m2 por un valor de unos 5.000 millones de rublos. Entre ellos se encuentra una escuela en la avenida Marshal Blucher para 1.375 plazas con una superficie de 29 mil m2, jardín de infancia para 110 asientos en la avenida Medikov, etc.

Ahora la cartera de pedidos de Baltros incluye el diseño y construcción de instalaciones con una superficie total de más de 350 mil m2, dice Ilya Korshunov, director general de Sotex LLC.

Hasta la primavera de 2015, Igor Kogan (19,76%), (19,76%) y Sergei Podobed (9,88%) se encontraban entre los copropietarios de Baltros. Anteriormente (hasta 2006), una participación del 25% en Baltros pertenecía al hijo de Igor Kogan, un multimillonario de San Petersburgo, ex copropietario de Promstroybank y ex viceministro de Desarrollo Regional.

A principios de la década de 2010, Baltros era uno de los tres mayores promotores de San Petersburgo y entregaba entre 200 y 250 mil m2 de viviendas al año. Sus principales proyectos son los complejos residenciales "Novaya Izhora" y "Slavyanka" en el distrito Pushkinsky, una parte importante de las viviendas en las que se construyó para el Ministerio de Defensa de la Federación Rusa.

En 2013, cuando casi todos los proyectos de la empresa estaban terminados, los propietarios de Baltros comenzaron a hablar de sus intenciones de cerrar el negocio. Intentaron vender dos de sus activos inmobiliarios: en 2013 -y en 2014-. Incluso hubo comprador para el último activo. En vísperas del Año Nuevo 2015, David Traktovenko acordó la venta de TSK-Beton (ocupa el 7% del mercado del hormigón de San Petersburgo, une tres planta concreta) con los propietarios del holding (el 62,5% pertenece a Dmitry Semenov, el 37,5% a Dmitry Sidorov; reúne a siete empresas dedicadas al diseño, la construcción y los estudios).

Sin embargo, no se llegó a ningún acuerdo.

Baltros explicó que DSK Slavyansky es empresa operativa, una parte del cual es propiedad del grupo de empresas Baltros. Actualmente se están considerando varias opciones para utilizar este activo: diversificación producción existente, reorganización de la empresa o lanzamiento de otros productos.

En 2014, fuentes de Baltros afirmaron que la empresa planea continuar con el desarrollo residencial. Ahora ella no abandona estos planes: continúa desarrollándose proyectos propios y está buscando terrenos para su venta.

Además, el grupo de empresas está desarrollando la dirección tecnologías de la información a través de la empresa del grupo NPO Baltros.

"Baltros" no es el único que, en el contexto de la crisis del sector de la construcción, decidió dedicarse al negocio de la contratación. El año pasado, uno de los mayores contratistas de infraestructuras, Corporation, anunció su intención de ampliar su especialización y dedicarse a la construcción de viviendas. Dentro de su estructura el holding ha creado una oficina de diseño y una división de contratación general. Las oficinas de diseño y las organizaciones contratantes también incluyen otras empresas.

Los expertos señalan que en el contexto de una caída de las ventas en el mercado primario de vivienda entre un 30% y un 50%, según el segmento, así como una reducción en el volumen de pedidos gubernamentales (entre un 10% y un 30%), el mercado de San Petersburgo Petersburgo y la región de Leningrado se han vuelto extremadamente competitivas. Como resultado especialización estrecha se vuelve ineficaz.

"Tenemos que prepararnos para el hecho de que los cambios negativos en la economía durarán mucho tiempo. La situación puede seguir empeorando. Esto significa que el crecimiento de las empresas es cosa del pasado. Necesitamos crecer mejorando la calidad de los servicios prestados. Si el servicio tiene demanda y se proporciona con alta calidad, entonces no habrá problemas con la demanda de dicho servicio. La competencia se ganará fácilmente, la empresa no sólo permanecerá en el mercado, sino que también también desarrollarnos”, resume el director general de la empresa.

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La empresa Baltpharma LLC tiene previsto comenzar a producir ingredientes farmacéuticos activos para medicamentos genéricos en la ZEE de San Petersburgo en 2021. Inversión mínima el proyecto ascenderá a 800 millones de rublos. Los inversores son compañía de construcción“Baltros” de Sergei Podobed y el ex funcionario del Smolny Zakhar Golant, quien estuvo a la vanguardia de la creación de un grupo farmacéutico en la ciudad. Actualmente, se importan las sustancias para la gran mayoría de los productos farmacéuticos producidos en Rusia. Por lo tanto, la demanda de los productos de la empresa será alta, afirman los expertos.

Como ha sabido Kommersant, hoy el consejo de expertos de la zona económica especial "San Petersburgo" presentará el proyecto de LLC Baltpharma: un plan de negocios para la construcción de una planta de ingredientes farmacéuticos activos (principio activo de medicamentos) en la Sitio de Novoorlovskaya. Según el sistema SPARK-Interfax, el director general y copropietario de Baltpharma LLC es Zakhar Golant, presidente de la junta directiva de la Unión "Proyectos médicos y farmacéuticos. Siglo XXI", que ejerce presión ante las autoridades. el poder del Estado intereses negocio medico. Posee el 12,5% de la empresa. En el pasado, Golant fue responsable en Smolny de la formación de un grupo farmacéutico en la ciudad; hasta 2012, primero fue vicepresidente del comité de atención médica y luego del comité desarrollo economico, política industrial y comercio. El coinversor de la empresa es el grupo constructor Baltros de Sergei Podobed. Según SPARK-Interfax, Ilya Korshunov, al director ejecutivo y copropietario de su organización miembro Sotex LLC, posee el 75% de capital autorizado Baltpharma LLC.

Baltpharma reclama un terreno de 1,4 hectáreas, donde se construirá un complejo de producción con una superficie de unos 4.000 metros cuadrados. m El volumen de inversiones asciende a 796 millones de rublos, informó el servicio de prensa de JSC SEZ San Petersburgo.

Según Golant, el complejo de producción incluirá áreas para la síntesis de moléculas químicas complejas en volúmenes de laboratorio, piloto e industriales, destinados a lotes pequeños (de 10 g) y medianos tonelajes (de 1 a 10 kg) de la sustancia activa. . Principalmente aquellas moléculas que han salido recientemente o saldrán de la protección de patentes en los próximos años. Así, las fábricas de medicamentos genéricos se convertirán en consumidoras de los productos de la empresa. "Nos esforzaremos por lograr la gama más amplia posible con un volumen mínimo de síntesis. Actualmente, la cartera de la compañía incluye 52 medicamentos, incluidos los de la lista VED, para el tratamiento de enfermedades cardiovasculares, oncológicas, psiquiátricas y otras", dijo Zakhar. Golán. Planea comenzar la producción comercial en 2021.

En Rusia hay muy pocos fabricantes de ingredientes farmacéuticos activos. Con un volumen de mercado anual de aproximadamente 70 mil millones de rublos en términos monetarios, los expertos estiman el volumen de las importaciones en 56 mil millones de rublos. Según el grupo DSM, en 2017 se importaron a Rusia 14,7 mil toneladas de sustancias de más de 700 denominaciones. En este sentido, el gobierno de la Federación de Rusia planea modificar el actual decreto "El tercer hombre fuera" (obliga al cliente estatal a rechazar la solicitud de un fabricante extranjero en las licitaciones para el suministro de medicamentos si hay dos o más solicitudes de fabricantes farmacéuticos rusos - o de países de la UEEA), proponiendo introducir una preferencia adicional del 25% del precio mínimo del contrato para todo el volumen de suministro formulario listo para usar medicamentos para quienes los producen en los países de la UEEA durante todo el ciclo, comenzando con la síntesis de la sustancia. La resolución entrará en vigor el 1 de enero de 2019.

Elena Bolshakova

La historia del Grupo Baltros se remonta al año 1994. En ese momento, el principal área de actividad de la empresa era la creación de un sistema de catastro territorial: participación en la creación de un marco legal regulatorio, desarrollo de tecnologías y desarrollo de complejos automatizados para el procesamiento de información catastral y registro catastral.

La empresa Baltros fue una de las primeras en el país en darse cuenta de que la era del desarrollo compacto estaba terminando y que el futuro estaba en el desarrollo integrado de territorios para la construcción masiva de viviendas, incluyendo la selección y adquisición de importantes masas de terreno, la planificación urbana, Diseño y construcción de fuentes de cabecera, principales e intertrimestrales. redes de servicios públicos, la creación de modernas plantas de construcción de viviendas y, de hecho, la construcción. Es por ello que en 2003 la empresa comenzó a diversificar sus actividades, por lo que aparecieron en su ámbito de intereses áreas relacionadas con el desarrollo de territorios.

Hoy Baltros LLC es todo un complejo. empresas especializadas, que son capaces de resolver toda la gama de problemas que aseguran el desarrollo integrado de los territorios y la construcción masiva de viviendas.

Actualmente, el grupo de empresas comercializa una gama de proyectos de inversión en diversas regiones del país. Estos incluyen "Slavyanka" y "Novaya Izhora", cuyos territorios se encuentran en San Petersburgo, proyectos en Leningrado, Lipetsk y otras regiones de Rusia.

Como parte del proyecto Slavyanka, se está llevando a cabo una preparación integral de ingeniería en un área de 2,2 kilómetros cuadrados con el fin de desarrollar aún más viviendas con viviendas de apartamentos de mediana altura. Las principales instalaciones de abastecimiento de agua y alcantarillado creadas en el marco de este proyecto forman parte de un proyecto a gran escala para el diseño y construcción del sistema de abastecimiento de agua y saneamiento del sur de San Petersburgo. La creación de este sistema permitirá proporcionar nuevas áreas para la construcción civil en Pushkin, Krasnoe Selo, Lomonosov y Kronstadt. El proyecto avanza a toda velocidad y a principios de 2009 finalizará la etapa de preparación técnica del territorio de Slavyanka.

Como parte del proyecto Novaya Izhora, se está llevando a cabo una preparación integral de ingeniería y el desarrollo de un área de 2,8 metros cuadrados. Vivienda unifamiliar, equipamientos de infraestructura social y comunitaria. Para implementar este proyecto, la compañía está trabajando en la creación de una planta de construcción de viviendas, que permitirá una producción de 250 mil metros cuadrados. Viviendas prefabricadas de poca altura al año.

La primera etapa de esta planta se encuentra operativa desde mayo de 2007. La segunda etapa entrará en funcionamiento en junio de 2008. Para suministrar energía a las futuras zonas residenciales "Slavyanka" y "Novaya Izhora", estamos construyendo la principal fuente de suministro de energía: la subestación eléctrica "Moskovskaya Slavyanka", conectada directamente a las redes eléctricas de 220 kV de la Federación. empresa de red RAO UES. Usando el ejemplo de los proyectos de Novaya Izhora y otros proyectos en Región de Leningrado y, junto con el proyecto DSK, garantiza la realización de un experimento a gran escala sobre el desarrollo de la construcción de viviendas de poca altura a gran escala en el marco de la decisión del Presidium del Consejo presidido por el Presidente de la Federación de Rusia para la implementación de proyectos nacionales prioritarios y la política demográfica.

Al realizar un experimento, resuelven soluciones estándar sobre planificación territorial, mecanismos de interacción entre empresas y gobierno, soluciones técnicas en el campo del desarrollo de viviendas de poca altura, marco regulatorio que garantiza la construcción masiva de viviendas en el país.

Empresa constructora Baltros, sitio web baltros.ru: precios de apartamentos, reseñas, vacantes en San Petersburgo.

El grupo de empresas Baltros se dedica a la construcción compleja de barrios residenciales. Los principales proyectos del grupo son los distritos de Novaya Izhora cerca de Kolpin y Slavyanka cerca de Pushkin.

La historia de Baltros, según el sitio web oficial, comenzó en 1994, cuando la empresa creaba un sistema de catastro de tierras y registraba derechos inmobiliarios. En 2003, Baltros inició el desarrollo. En 2004 se creó Baltros LLC, específicamente para la construcción. complejo residencial"Slavyanka" en las afueras de Pushkin. En abril de 2004, esta empresa compró 280 hectáreas de terreno a la cooperativa de producción “Planta de pedigrí para la cría de ganado vacuno negro y abigarrado “Detskoselsky””.

En 2007, las actividades de Baltros incluían la construcción y la producción industrial.

El grupo Baltros está controlado por el ex copropietario de Promstroybank David Traktovenko (80%) y el exdirector de la Agencia Federal de Gestión de Propiedades Sergei Podobed (20%).

El grupo de empresas Baltros incluye:
- CJSC “Asociación de Investigación y Producción “Baltros”” (tecnología de la información);
- LLC Zanevsky (promotor de la zona residencial Novaya Izhora);
- Baltros LLC (empresa constructora);
- LLC Slavdorservice (construcción de carreteras);
- LLC DSK Slavyansky (producción de materiales de construcción, promotora de la zona residencial de Slavyanka);
- Peterwood LLC (producción de materiales de construcción);
- LLC Slavyansk Energy Grid Company (energía);
- LLC Novaya Izhora (sociedad gestora);
- OOO " Empresa de gestión“Peremena” (sociedad gestora);
- LLC “Agencia Inmobiliaria “Baltros”” (agencia inmobiliaria);
- LLC “Security Company “Slavic Fort”” (empresa de seguridad).

Menciones en materiales