Was ist das Batch-Upload von Anzeigen und wie funktioniert es? Benötigen Sie eine Chargenentladung? Was sind seine Vorteile? Dies und noch viel mehr verraten wir Ihnen jetzt.

Das Internet bietet heute viele einzigartige Möglichkeiten für die Vermietung und den Verkauf von Immobilien. Und die führende Rolle bei der Entwicklung des Informationsraums kommt zu Recht den größten Portalen zu, die mit Immobiliendatenbanken in ganz Russland und im Ausland arbeiten.

In der Regel operieren einzelne Immobilienagenturen, Bauträger und andere Online-Plattformen mit Hunderten oder sogar Tausenden von Immobilien. Die Portale wiederum arbeiten mit Dutzenden und Hunderten von Entwicklern, Agenturen und Websites zusammen. Die Beliebtheit von Websites hängt direkt von den Regionen ab, in denen Anzeigen geschaltet werden, von der Art der Immobilie und von den Transaktionsformen.

Je schneller Anzeigen geschaltet werden, desto schneller werden potenzielle Kunden auf sie aufmerksam und desto schneller wachsen die Umsätze. Und um schnell eine größere Anzahl von Anzeigen auf einer größeren Anzahl von Websites zu schalten, ist ein moderner automatisierter Ansatz erforderlich.

Das Stapel-Upload von Anzeigen ist möglicherweise die beste Lösung für die Veröffentlichung von Anzeigen. Alle wichtigen Ressourcen zur Anzeigenplatzierung bieten diesen Service an.

Was ist ein Batch-Upload?

Es ist eigentlich einfach.

Beim Batch-Upload werden Anzeigen aus einer von einer Agentur, einem Entwickler usw. erstellten Datei auf die Website geladen. Normalerweise wird die Datei im XML-Format erstellt (als Referenz: ein Akronym für eXtensibleMarkupLanguage).

Das Ziel liegt auf der Hand: weniger selbstgemacht, weniger Routine. Haben Sie bisher viel Arbeitszeit mit der Schaltung von Anzeigen verbracht? Mussten Sie außerdem jede Anzeige wöchentlich oder monatlich manuell aktualisieren?

Überlassen wir dieses zweifelhafte Vergnügen konservativen Fans Handarbeit und automatisieren Sie den Prozess mithilfe des Batch-Uploads maximal. Sie müssen nur EINMAL eine Datei generieren, die dem Upload-Format entspricht. Als nächstes aktualisieren Sie es, wenn sich Daten zu Objekten in Ihrer Datenbank ändern.

Die Datei im XML-Format speichert und übermittelt alle gleichen Objektparameter wie bei der manuellen Übermittlung von Anzeigen. Mit anderen Worten: Alle Informationen in Anzeigen bleiben beim Hochladen im XML-Format vollständig und unverändert.

Welche Formate gibt es?

In der Regel jeder große Seite– Ihr eigenes Anzeigenformat. Auf dieser Seite können Sie sich mit dem Format der Portalseite vertraut machen.

Um jedoch das Format für die Übermittlung von Anzeigen für jede Website nicht zu ändern, können Sie das Yandex.Real Estate-Format verwenden, mit dem die meisten Websites interagieren. Und hier ist seine Beschreibung.

Dies ist das universellste Format, das von den meisten Plattformen akzeptiert wird. Es gibt jedoch einen wesentlichen Nachteil: die fehlende Unterstützung bei der Abgabe von Anzeigen für Gewerbeimmobilien. Daher gilt es, Anzeigen zu schalten diese Abteilung Sie müssen das von der Plattform angebotene Einreichungsformat verwenden

Wer benötigt das Batch-Downloaden von Anzeigen?

Erstens - große Agenturen und Entwickler, die 100 oder mehr Anzeigen gleichzeitig schalten müssen. Das sofortige automatische Laden von Informationen zu Objekten spart Zeit und hält die Anzeigendatenbank auf Websites auf dem neuesten Stand.

Also, Ihre Aktionen:

• Bereiten Sie den Download im für Sie bequemsten Format vor.
• Registrieren Sie sich auf der Website.
• Senden Sie eine Verbindungsanfrage an xml@site. Bitte fügen Sie Ihrer E-Mail einen Link zur XML-Datei bei.
• Führen Sie zusammen mit dem Manager einen Testdatei-Download durch.
• Korrigieren Sie ggf. Fehler in der Datei.
• Bewerten Sie die Bequemlichkeit des Hochladens von Berichten in persönliches Konto Klient.

Funktionen zum Hochladen auf die Website:

• Das Hochladen von Objekten ist in allen Regionen außer Moskau und der Region Moskau, St. Petersburg und der Region Leningrad sowie der Region Krasnodar kostenlos.
• Für Neukunden - kostenloses Entladen für 2 Wochen in Moskau und der Region Moskau, St. Petersburg und der Region Leningrad und Region Krasnodar.
• Wettbewerbsfähige Preise für die Platzierung von Objekten in Moskau und der Region Moskau.
• Unterstützung für Ihr eigenes XML-Format und Unterstützung für das Yandex.Real Estate-Format.
• Automatisches Update mindestens einmal am Tag entladen.
• Berichten Sie über die Ergebnisse des Uploads in Ihrem persönlichen Konto.
• Berichten Sie über Ansichten Ihrer Objekte in Ihrem persönlichen Konto.
• Es besteht die Möglichkeit, das Entladen sowohl online als auch per Rechnung zu bezahlen.
• Verfügbarkeit zusätzlicher Optionen, die die Entladeeffizienz erhöhen.

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Es fängt erst an!

In unseren folgenden Materialien erhalten Sie Antworten auf die häufigsten Fragen:

• Wie erstellt man eine XML-Datei richtig?
• Der Manager hat Fehler in der Datei gefunden. Wie kann man sie vermeiden?
• Typische und ungewöhnliche Fehler beim Erstellen eines Uploads.
• Wie kann das Entladen in kurzer Zeit so effizient wie möglich gestaltet werden?
• Beliebte kostenpflichtige Dienste.

Demjenigen, dem die Informationen gehören, gehört die Welt. Und wer damit umzugehen weiß, erhält Einkommen!!

Für Vertreter von Online-Shops, Immobilienagenturen und Privatmaklern, die in Eigenregie arbeiten elektronische Datenbank Für Werbung wird ein Batch-Upload von Angeboten von Ihrer Website auf die „Website“ bereitgestellt, gefolgt von einer täglichen Synchronisierung und der Möglichkeit der automatischen Weiterleitung an Partnerseiten.

Der Vorteil unseres automatischen Downloads

Kostenlos

Das Anschließen und regelmäßige Laden von Anzeigen ist völlig kostenlos.

Keine Grenzen

Es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich der Anzahl der Anzeigen. Wichtig ist nur, dass die Anzeigen echt und relevant sind.

Verbindungsgeschwindigkeit

Unser Service akzeptiert vorgefertigte (die beliebtesten) XML-Upload-Formate: Yandex.Market, Yandex.Real Estate, Afy.ru, website.Ads.

Zusätzliche Werbung
(auf Wunsch)

Anzeigen (Rebroadcast) für die meisten beliebte Dienste wie „Yandex Real Estate“ und andere (bald verfügbar)

Arbeitsprinzip

Akzeptierte Formate

Wir akzeptieren derzeit Downloads in den folgenden Formaten:

1. - für Angebote zu Waren und Immobilien;
2. Yandex.Real Estate ist ein spezialisierter Feed zum Thema Immobilien, mit möglicher Weiterleitung an Partnerseiten.
3. Afy.ru.Real Estate – ein spezialisierter Feed zum Thema Immobilien.
4. Yandex.Market ist ein beliebtes Format für Online-Shops.

Verbinden Sie den Anzeigenimport über XML

Um das Formular auszufüllen, müssen Sie sich auf der Website anmelden.

Markierte Felder ( * ) müssen ausgefüllt werden.

Antworten auf häufig gestellte Fragen

Was ist XML-Upload und warum sollte ich Objekte auf Ihre Website hochladen?

XML-Feed (oder XML-Feed) ist eine Datenbank Ihrer Produkte, hochgeladen im XML-Format. Durch den automatischen Daten-Upload (XML-Upload von Anzeigen) sparen Vertriebsmitarbeiter Zeit bei der Routinearbeit beim Hinzufügen und Bearbeiten von Informationen in Anzeigen.

Wie funktioniert das Batch-Upload von Anzeigen?

Sie erstellen einen XML-Feed mit Anzeigen für die Produkte, die Sie schalten möchten. Unser Skript prüft regelmäßig den XML-Feed über den von Ihnen angegebenen Link und ergänzt oder aktualisiert Informationen zu Objekten auf unserer Seite vollautomatisch.

Sie müssen keinen XML-Feed von Grund auf erstellen, sondern verbinden einfach eines der gängigen Formate, die Sie bereits haben.

Kann ich mehrere Batch-Uploads für verschiedene Anzeigentypen platzieren?

Wenn Sie unterschiedliche Uploads mit unterschiedlichen Angebotstypen haben, können Sie mehrere verbinden. In diesem Fall ist es nicht erforderlich, Uploads unterschiedlicher Formate mit derselben Anzeigenliste zu verknüpfen.

Was ist der Unterschied zwischen der XML-Datei website.Real Estate und dem Feed Yandex.Real Estate?

Das Website.Real Estate-Format erweitert und ergänzt das Yandex.Real Estate-Format.

Daher ist jeder gültige Upload im Yandex-Format erforderlich.

Es gibt jedoch einige Unterschiede, mit denen Sie sich auf dieser Seite vertraut machen können. Durch die Nutzung dieser Unterschiede können Sie bei uns genauere und vollständiger ausgefüllte Anzeigen sowie Gewerbeimmobilien hochladen.

Können nur juristische Personen automatisch Anzeigen hochladen?

Wir akzeptieren XML-Feeds für verschiedene Produkte von:

• Online-Shops
• Private Verkäufer
• Portale, Boards und CRM-Systeme
• Andere körperliche und Rechtspersonen, das beim Entladen der Ware automatisch eine XML-Datei generiert.

Wie hoch sind die Kosten für den Batch-Upload auf Ihre Website?

Standardanschluss Der Service zum Batch-Upload von Anzeigen (ohne Mengenbeschränkung) ist absolut kostenlos. Das Einzige, worum wir Sie bitten, ist, dass Sie Neuigkeiten über den Beginn unserer Zusammenarbeit auf Ihrer Website veröffentlichen und Informationen im Abschnitt „Partner“ platzieren, sofern es entsprechende Abschnitte gibt.

Es wird immer eine kostenlose Möglichkeit geben, Objekte in unserem Projekt stapelweise hochzuladen. Gleichzeitig arbeiten wir derzeit an Premium-Tarifen, um Ihre Immobilien auf unserer Website noch effektiver zu bewerben. Sobald diese Art von Service bereitsteht, werden wir Sie auf jeden Fall über die Möglichkeiten informieren.

Wie erstelle ich einen XML-Feed und lade Objekte stapelweise hoch?

Wenn Sie mit dem Konzept eines Feeds noch nicht vertraut sind und keine Ahnung haben, wie dies technisch funktioniert, müssen Sie sich an die Entwickler Ihrer Website, Datenbank oder Ihres CRM wenden, damit diese die Funktionalität ändern Software, der regelmäßig einen XML-Feed mit einem permanenten Link in einem der oben genannten Formate generiert.

Unser RealtyPult-Service bietet Immobilienmaklern und Immobilieneigentümern die Möglichkeit, den Prozess des Hochladens von Anzeigen auf Immobilien-Websites zu automatisieren – um die Veröffentlichung von Angeboten in regionalen und bundesstaatlichen Gremien zu vereinfachen.

Offline-XML-Upload Der Zugriff auf die RealtyPult-Website erfolgt regelmäßig (mehrmals täglich) und zwar absolut frei. Unser Roboter synchronisiert sich etwa viermal täglich mit Ihrem XML-Feed. Dabei gibt es keinerlei Mengenbeschränkungen, wir können beliebig viele Positionen bearbeiten.

Wenn Sie die Funktion des regelmäßigen Offline-Uploads von Anzeigen nutzen, ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass Sie Ihre Zielgruppe vergrößern und viel mehr Aufrufe und Anrufe erhalten. Bei Nutzung dieses Dienstes werden Objekte auf allen von Ihnen ausgewählten Seiten im Internet mehrmals täglich aktualisiert.

Vorteile des Offline-Uploads von Ankündigungen im XML-Format auf Foren:

1. Hohe Effizienz – die Automatisierung des Veröffentlichungsprozesses erhöht die Wahrscheinlichkeit, ein positives Ergebnis zu erzielen.
2. Zeitersparnis – das automatische Laden von Anzeigen auf Boards minimiert den Verlust persönlicher Zeit um 91 %.

Derzeit werden Immobilien auf die RealtyPult-Website importiert frei.

Automatisches Hochladen von Anzeigen auf Partnerseiten

Neben dem Hochladen in XML auf die RealtyPult-Website ist auch eine regelmäßige Verbindung möglich Automatisches Hochladen auf Immobilien-Websites(RealtyPult-Partner). Dies wird automatisch von unserem RealtyPult-Service durchgeführt; wählen Sie einfach die Internetseiten aus, die Ihnen gefallen, in Ihrem persönlichen Konto.

Die Kosten für Immobilien beim automatischen Hochladen sind die gleichen wie bei der manuellen Veröffentlichung über Ihr persönliches Konto auf der RealtyPult-Website. Die Preise für Anzeigen werden von den Internetseiten selbst im persönlichen Konto des Partners festgelegt.

Es ist sowohl eine kostenpflichtige als auch eine kostenlose Platzierung möglich; auf der Seite zur Berechnung der Veröffentlichungskosten finden Sie Websites, die die erforderlichen Kriterien erfüllen.

Sowohl natürliche als auch juristische Personen können den Dienst des regelmäßigen automatischen Hochladens von XML-Anzeigen auf Foren nutzen.

Unser RealtyPult-Dienst bietet seinen Nutzern einen vollständigen Bericht über veröffentlichte Anzeigen mit Backlinks und Aufrufstatistiken.

Der Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, die Suche nach Käufern und Anteilseignern, Mietern und Vermietern im 21. Jahrhundert erfolgen in 75 % der Fälle über das Internet. Dieser Vorgang kann entweder alleine oder autonom durchgeführt werden, was viel schneller und bequemer ist.

Das manuelle Veröffentlichen von Inseraten nimmt bei einer großen Anzahl davon viel Zeit in Anspruch. Im Durchschnitt verbringt ein Benutzer 10 bis 15 Minuten damit, einen Fragebogen für ein Objekt manuell auszufüllen. Bei der Nutzung von Funktionen rund um das Offline-Publishing über spezielle Programmierschnittstellen entfällt dieses Problem vollständig.

Wir wünschen Ihrem geschäftlichen Erfolg!

Der Feed mit Anzeigen für Yandex.Real Estate ist in YRL (Yandex Realty Language) zusammengestellt, das von Yandex entwickelt wurde.

YRL basiert auf dem XML-Standard (Extensible Markup Language). Wie XML erlaubt YRL nicht die Verwendung der ersten 32 ASCII-Zeichen in Textfeldern (Ausnahmen sind Tabulator, Zeilenvorschub, Wagenrücklauf). Der Standard verlangt außerdem strikt die Kodierung der folgenden Zeichen im Text:

Codierung

Die Dateikodierung ist UTF-8.

Dokumenttitel

Das YRL-Dokument muss mit einem Standard-XML-Header mit einem Nullzeichen in der ersten Zeile beginnen.

Wurzelelement

Das Stammelement eines YRL-Feeds (Immobilien-Feed) muss ein Generation-Datum-Element mit dem Erstellungsdatum des Feeds und Angebotselemente enthalten, die jeweils Informationen aus einer Anzeige enthalten müssen. Um einen Namespace in XML anzugeben, verwenden Sie das Attribut xmlns=\"http://webmaster...

\N 2010-10-05T16:36:00+04:00\N \n...\n\n...\nDatumsformat

Alle Daten und Zeiten müssen gemäß ISO 8601 angegeben werden. Im Allgemeinen im Format JJJJ-MM-TTTHH:mm:ss+00:00, wobei:

MM - Monat;

• mm - Minute;

  ss - Sekunde;

  00:00 - Zeitzonenanzeige (für Moskau - +03:00).

Anforderungen an In-Feed-Anzeigen

Der Anzeigen-Feed muss auf Ihrer Domain gehostet und als URL-Link bereitgestellt werden.

Die Feedstruktur muss dem YRL-Format entsprechen.

Der Feed darf nur gültige Anzeigen enthalten. Eine Anzeige, für die alle Feed-Felder gemäß dem YRL-Format ausgefüllt sind, gilt als gültig.

Im Feed müssen Sie nur die Parameter übertragen, die in der Anzeige angegeben sind.

Wenn Ihre Anzeige mehrere Werte für denselben Parameter aufweist (z. B. mehrere Fotos), verwenden Sie mehrere identische Tags.

Jede Anzeige muss einer Immobilie gewidmet sein.

Der Feed muss mindestens 20 % eindeutige Anzeigen enthalten.

In jeder von einer Immobilienagentur geschalteten Anzeige muss die Agentur eindeutig kenntlich gemacht werden.

Hinzufügen neue Informationen Für eine Anzeige müssen Sie die vorhandene Anzeige aktualisieren, diese jedoch nicht löschen oder duplizieren. Die aktualisierte Deklaration muss dieselbe interne ID haben.

In den Texten von Anzeigen und in der Beschreibung der Eigenschaften von Objekten sollte kein HTML-Code enthalten sein.

Der Veröffentlichungszeitraum ist begrenzt auf verschiedene Typen Anzeige

Anzeigentyp	Geschäftsbedingungen
Über den Verkauf eines Zimmers	Nicht früher als vor 45 Tagen aktualisiert
Über langfristige Wohnungsvermietung
Über langfristige Raummiete
Über langfristige Hausvermietung
	Vor nicht mehr als 90 Tagen erstellt Nicht früher als vor 45 Tagen aktualisiert
Über langfristige Garagenmiete	Vor nicht mehr als 30 Tagen erstellt Nicht früher als vor 30 Tagen aktualisiert

Anzeigentyp	Geschäftsbedingungen
Über den Verkauf einer Wohnung auf dem Zweitmarkt	Vor nicht mehr als 90 Tagen erstellt Nicht früher als vor 45 Tagen aktualisiert
Über den Verkauf eines Zimmers	Vor nicht mehr als 120 Tagen erstellt Nicht früher als vor 45 Tagen aktualisiert
Über langfristige Wohnungsvermietung	Erstellt frühestens vor 7 Tagen Nicht früher als vor 14 Tagen aktualisiert
Über langfristige Raummiete	Vor nicht mehr als 25 Tagen erstellt Nicht früher als vor 24 Tagen aktualisiert
Über langfristige Hausvermietung	Vor nicht mehr als 30 Tagen erstellt Nicht früher als vor 30 Tagen aktualisiert
Über den Verkauf einer Garage oder eines Stellplatzes	Vor nicht mehr als 90 Tagen erstellt Nicht früher als vor 45 Tagen aktualisiert
Über langfristige Garagenmiete	Vor nicht mehr als 30 Tagen erstellt Nicht früher als vor 30 Tagen aktualisiert
Über die tageweise Vermietung von Garagen, sowie den Verkauf und die tageweise Vermietung von Häusern, Grundstücken und Wohnungen in Neubauten	Erstellungs- und Aktualisierungsdaten haben keinen Einfluss auf die Gültigkeit der Anzeige.

• Der Feed muss relevante Werbung enthalten. Ein Inserat gilt als relevant, wenn es verlässliche Informationen über einen realen Gegenstand enthält, der gekauft oder gemietet werden kann.

  Darf nicht weniger relevant sein.

Für unsere Benutzer, die automatisch posten möchten große Menge Um Anzeigen aus unseren Datenbanken auf die Website UBU.ru zu übertragen, haben wir einen besonderen Service und alle Bedingungen dafür implementiert.

1. Was ist „Massen-Upload von Anzeigen über XML“?

Dies bedeutet, dass eine große Anzahl von Anzeigen auf einmal (Hunderte oder sogar Tausende und Hunderttausende) in einer speziellen Textdatei beschrieben werden kann, wobei die Daten mit sogenannten XML-Tags strukturiert werden, dank derer unsere Website alle Ihre Anzeigen erhält. sofort“, entschlüsseln Sie sie und werden sie nach Überprüfung auf korrekte Ausfüllung in unsere Datenbank aufgenommen. Danach werden sie in angezeigt allgemeine Liste UBU-Ankündigungen. Benutzer können sie einsehen und Sie erhalten Anrufe und Anfragen. Wenn die Anzeigen korrekt ausgefüllt sind, haben Sie die Möglichkeit, Traffic zu erhalten potentielle Kunden nicht nur aus der UBU-Suche, sondern auch aus Suchmaschinen(Yandex, Google usw.).

2. Automatisches Massen-Upload von Anzeigen. Wie automatisch erfolgt das Hochladen auf UBU?

Um Hunderttausende Anzeigen hochzuladen, müssen Sie kein einziges Feld einer einzelnen Anzeige ausfüllen. Kein „manuelles“ Versenden von Werbung über Ihre persönliche Kontoseite.

Und in Zukunft werden ausnahmslos alle Aktualisierungen Ihrer XML-Datei zu 100 % automatisch an UBU gesendet.

Stündlich holt der UBU-Robot Ihre Daten ab, ohne dass Sie zusätzliche Schritte unternehmen müssen, um den Upload sicherzustellen.

Dadurch werden lebende Objekte sofort in unsere Datenbank aufgenommen. Alle Kontaktdaten, Bilder, Telefonnummern, Preise – alles wird gespeichert. Nach jeder stündlichen Prüfung werden Änderungen in Ihrer XML-Datei auf unserer Website wirksam, neue Anzeigen hinzugefügt, irrelevante gelöscht, Veröffentlichungstermine aktualisiert usw.

3. In welchen thematischen Bereichen der Website ist das Hochladen möglich?

UBU-Eigenschaften:

• Alle Wohnimmobilien
• Immobilien im In- und Ausland
• Grundstücke, Garagen und Stellplätze
• Gewerbeimmobilien

Es ist geplant, den Dienst bald in der Kategorie „Transport“ und in allen anderen Bereichen des UBU einzuführen.

4. Für wen könnte sich das interessieren?

• Immobilienagenturen und private Makler
• Aggregatoren und Message Boards, sowohl mit engen als auch mit breiten Themen
• Besitzer verschiedener Software und Dienstleistungen für Immobilienmakler
• Agenturübergreifende Datenbanken und alle Unternehmen, die sich mit der Vermietung und dem Verkauf von Wohn- und Wohnimmobilien befassenGewerbeimmobilien in jeder Region Russlands.

5. Wie beginne ich mit dem Hochladen von Anzeigen auf UBU?

1. Bereiten Sie eine XML-Datei (Feed) vor und veröffentlichen Sie diese im Internet. Speichern Sie den Link.
2. Registrieren Sie sich auf www.ubu.ru, indem Sie diesem Link (!!!) folgen und angeben, wer Sie sind: eine Einzelperson oder ein Vertreter eines Unternehmens. Es ist wichtig, so viele Informationen wie möglich einzugeben.
3. Senden Sie einen Link zum XML-Feed (aus Schritt 1) ​​per E-Mail: [email protected] Geben Sie außerdem die E-Mail-Adresse an, die Sie bei der Registrierung auf UBU.ru verwendet haben.
4. Ihr persönlicher Manager wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen und Sie über den Beginn der Massenentladung informieren.
5. Wir freuen uns über Ihr Feedback und Ihre Vorschläge

6. Wie bezahle ich?

Sie können jedes für Sie geeignete Zahlungssystem und jede Zahlungsmethode auswählen ( Bankkarte, Yandex.Money, WebMoney, QIWI, Telefonguthaben per SMS, per Internetbanking, Bargeld im Terminal usw.)