Što je skupni prijenos oglasa i kako s njim raditi? Trebate li istovar serije? Koje su njegove prednosti? Sada ćemo vam reći o ovome i mnogo više.

Internet danas pruža mnoštvo jedinstvenih mogućnosti za najam i prodaju nekretnina na tržištu. A vodeća uloga u razvoju informacijskog prostora s pravom pripada najvećim portalima koji rade s bazama podataka o nekretninama diljem Rusije i inozemstva.

U pravilu, pojedine agencije za nekretnine, developeri i druge online platforme posluju sa stotinama ili čak tisućama nekretnina. Zauzvrat, portali surađuju s desecima i stotinama programera, agencija i stranica. Popularnost web stranica izravno ovisi o regijama u kojima se postavljaju oglasi, vrstama nekretnina i oblicima transakcija.

Što se oglasi brže postavljaju, to će potencijalni kupci brže obratiti pažnju na njih i brže će rasti prodaja. A za brzo postavljanje većeg broja oglasa na veći broj stranica potreban je moderan automatizirani pristup.

Skupno učitavanje oglasa je možda najbolje rješenje za objavljivanje oglasa. Svi glavni resursi za postavljanje oglasa nude ovu uslugu.

Što je skupni prijenos?

Zapravo je jednostavno.

Skupno učitavanje je učitavanje oglasa iz datoteke koju je generirala agencija, programer itd. na stranicu. Obično se datoteka stvara u XML formatu (za referencu: akronim za eXtensibleMarkupLanguage).

Cilj je očit – manje samostalno napravljeno, manje rutine. Jeste li ranije trošili puno radnog vremena na objavu oglasa? Štoviše, jeste li svaki oglas morali ručno ažurirati tjedno ili mjesečno?

Ostavimo ovo sumnjivo zadovoljstvo konzervativnim obožavateljima ručni rad i maksimalno automatizirati proces korištenjem skupnog učitavanja. Samo JEDNOM trebate generirati datoteku koja odgovara formatu za učitavanje. Zatim ga ažurirajte kada se promijene podaci o objektima u vašoj bazi podataka.

Datoteka u XML formatu sprema i prenosi sve iste parametre objekta kao kod ručnog slanja oglasa. Drugim riječima, sve informacije u oglasima ostaju potpune i nepromijenjene kada se učitaju u XML formatu.

Koji formati postoje?

U pravilu svaki veliko mjesto– vlastiti oglasni format. Na ovoj stranici možete se upoznati s formatom stranice portala.

Ali kako ne biste mijenjali format za podnošenje oglasa za svaku web stranicu, možete koristiti format Yandex.Real Estate, s kojim većina web stranica komunicira. A evo i njegovog opisa.

Ovo je najuniverzalniji format koji prihvaća većina platformi. Međutim, postoji jedan značajan nedostatak - nedostatak podrške za podnošenje oglasa za komercijalne nekretnine. Stoga, za slanje oglasa na ovaj odjeljak Morat ćete koristiti format za podnošenje koji nudi platforma

Kome je potrebno skupno preuzimanje oglasa?

Kao prvo - velike agencije i programeri koji trebaju postaviti 100 ili više oglasa odjednom. Trenutačno automatizirano učitavanje informacija o objektima štedi vrijeme i održava bazu oglasa na stranicama ažurnom.

Dakle, vaše akcije:

• Pripremite preuzimanje u formatu koji vam najviše odgovara.
• Registrirajte se na web mjestu.
• Pošaljite zahtjev za povezivanje na xml@site. Uključite poveznicu na XML datoteku u svoju e-poštu.
• Zajedno s upraviteljem izvršite probno preuzimanje datoteke.
• Ispravite greške u datoteci ako je potrebno.
• Ocijenite praktičnost prijenosa izvješća u osobni račun klijent.

Značajke učitavanja na web mjesto:

• Učitavanje objekata besplatno je u svim regijama osim Moskve i Moskovske regije, Sankt Peterburga i Lenjingradske regije, Krasnodarskog kraja.
• Za nove klijente - besplatan istovar 2 tjedna u Moskvi i Moskovskoj oblasti, Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj oblasti, i Krasnodarska oblast.
• Konkurentne cijene za postavljanje objekata u Moskvi i Moskovskoj regiji.
• Podrška za vaš vlastiti XML format i podrška za format Yandex.Real Estate.
• Automatsko ažuriranje istovar barem jednom dnevno.
• Izvijestite o rezultatima učitavanja na svom osobnom računu.
• Izvješćujte o pregledima svojih objekata na svom osobnom računu.
• Mogućnost plaćanja istovara, online i putem fakture.
• Dostupnost dodatnih opcija koje povećavaju učinkovitost istovara.

Zanimaju li vas promotivni materijali i statistika web portala? Ove informacije čekaju na vas

Tek počinje!

U našim sljedećim materijalima dobit ćete odgovore na najpopularnija pitanja:

• Kako ispravno sastaviti XML datoteku?
• Upravitelj je pronašao greške u datoteci. Kako ih izbjeći?
• Tipične i neuobičajene pogreške prilikom izrade prijenosa.
• Kako rasterećenje učiniti što učinkovitijim u kratkom vremenu?
• Popularne plaćene usluge.

Onaj tko posjeduje informacije posjeduje svijet. A oni koji znaju raditi s tim primaju prihode!!

Za predstavnike internetskih trgovina, agencija za nekretnine i privatnih posrednika koji rade iz vlastite trgovine elektronička baza podataka oglašavanja, omogućen je skupni prijenos ponuda s vaše stranice na “stranicu”, zatim dnevna sinkronizacija i mogućnost automatskog slanja na partnerske stranice.

Prednost našeg automatskog preuzimanja

Besplatno

Povezivanje i redovito učitavanje oglasa potpuno je besplatno.

Bez granica

Nema ograničenja u broju oglasa. Važno je samo da su oglasi stvarni i relevantni.

Brzina veze

Naša usluga prihvaća gotove (najpopularnije) xml formate za učitavanje: Yandex.Market, Yandex.Real Estate, Afy.ru, website.Ads.

Dodatna promocija
(neobavezno)

Prikaži (reemitiraj) oglase većini popularne usluge kao što su "Yandex nekretnine" i drugi (uskoro)

Princip rada

Prihvaćeni formati

Trenutno prihvaćamo preuzimanja u sljedećim formatima:

1. - za ponude dobara i nekretnina;
2. Yandex.Real Estate je specijalizirani feed o nekretninama, s mogućim prijenosom na partnerske stranice.
3. Afy.ru.Nekretnine - specijalizirani feed o nekretninama.
4. Yandex.Market je popularan format za online trgovine.

Povežite uvoz oglasa putem xml-a

Kako biste ispunili obrazac, morate se prijaviti na stranicu.

Označena polja ( * ) potrebno je ispuniti.

Odgovori na često postavljana pitanja

Što je XML upload i zašto bih trebao uploadati objekte na vašu web stranicu?

XML-feed (ili XML-feed) je baza podataka vaših proizvoda, učitana u XML formatu. Automatsko učitavanje podataka (učitavanje XML oglasa) štedi vrijeme prodajnim stručnjacima na rutinskom radu dodavanja i uređivanja informacija u oglasima.

Kako funkcionira skupno učitavanje oglasa?

Izradite XML feed s oglasima za proizvode koje želite postaviti. Naša skripta redovito provjerava XML feed koristeći vezu koju ste dali i potpuno automatski dodaje ili ažurira informacije o objektima na našoj stranici.

Ne morate kreirati XML feed od nule, već jednostavno povežite jedan od popularnih formata koje već imate.

Mogu li staviti više skupnih učitavanja za različite vrste oglasa?

Ako imate različite prijenose s različitim vrstama ponuda, možete ih povezati nekoliko. U tom slučaju ne morate povezivati ​​prijenose različitih formata s istim popisom oglasa.

Koja je razlika između xml datoteke website.Real Estate i feeda Yandex.Real Estate?

Format website.Real Estate proširuje i nadopunjuje format Yandex.Real Estate.

Stoga, svaki važeći prijenos u Yandex formatu..

Međutim, postoje neke razlike s kojima se možete upoznati na ovoj stranici. Iskoristivši ove razlike, moći ćete nam postavljati točnije i potpunije dovršene oglase, kao i komercijalne nekretnine.

Mogu li samo pravne osobe postavljati oglase automatski?

Prihvaćamo xml feedove za različite proizvode od:

• Internet trgovine
• Privatni prodavači
• Portali, ploče i CRM sustavi
• Ostale fizičke i pravne osobe, koji automatski generira xml datoteku s istovarom robe.

Koja je cijena (trošak) skupnog učitavanja na vašu web stranicu?

Standardni priključak a usluga skupnog učitavanja oglasa (bez količinskih ograničenja) je potpuno besplatna. Jedino što molimo je da objavite vijest o početku naše suradnje na svojoj web stranici, kao i da postavite informacije u odjeljku "Partneri", ako postoje odgovarajući odjeljci.

Uvijek će postojati besplatna prilika za skupni prijenos objekata na naš projekt. U isto vrijeme, trenutno radimo na premium tarifama kako bismo učinkovitije promovirali vaše nekretnine na našoj web stranici. Čim ova vrsta usluge bude spremna, svakako ćemo vas obavijestiti o mogućnostima.

Kako napraviti xml feed i učitavati objekte u serijama?

Ako se dosad niste susreli s konceptom feeda i nemate pojma kako to tehnički izvesti, trebate se obratiti programerima vaše web stranice, baze podataka ili CRM-a kako bi oni modificirali funkcionalnost softver, koji će redovito generirati xml feed s trajnom vezom u jednom od gore navedenih formata.

Naša usluga RealtyPult nudi trgovcima nekretninama i vlasnicima nekretnina automatizaciju procesa učitavanja oglasa na web stranice za nekretnine - kako bi se pojednostavilo objavljivanje ponuda na regionalnim i federalnim pločama.

Offline XML prijenos na RealtyPult web stranicu pojavljuje redovito (nekoliko puta dnevno) i to potpuno besplatno. Naš se robot sinkronizira s vašim XML feedom otprilike četiri puta dnevno. Istodobno, nema apsolutno nikakvih kvantitativnih ograničenja, možemo obraditi bilo koji broj pozicija.

Koristeći značajku redovnog izvanmrežnog učitavanja oglasa, velika je vjerojatnost da ćete proširiti svoju publiku i primiti mnogo više pregleda i poziva. Prilikom korištenja ove usluge, objekti se ažuriraju nekoliko puta dnevno na svim stranicama koje odaberete na internetu.

Prednosti izvanmrežnog učitavanja najava u XML formatu na ploče:

1. Visoka učinkovitost - automatizacija procesa objavljivanja povećava vjerojatnost dobivanja pozitivnog rezultata.
2. Ušteda vremena - automatsko učitavanje oglasa na ploče smanjuje gubitak osobnog vremena za 91%.

Trenutno uvozim nekretnine na web stranicu RealtyPult besplatno.

Automatsko učitavanje oglasa na partnerske stranice

Osim učitavanja u XML-u na RealtyPult web stranicu, moguće je i redovno povezivanje automatsko učitavanje na web stranice za nekretnine(RealtyPult partneri). To automatski provodi naša usluga RealtyPult; samo odaberite internetske stranice koje vam se sviđaju na vašem osobnom računu.

Cijena nekretnine za automatsko učitavanje ista je kao i za ručnu objavu putem vašeg osobnog računa na web stranici RealtyPult. Cijene za oglase postavljaju same internetske stranice na osobnom računu partnera.

Mogući su i plaćeni i besplatni plasman, na stranici za izračun cijene objave možete pronaći stranice koje zadovoljavaju potrebne kriterije.

Fizičke i pravne osobe mogu koristiti uslugu redovnog automatskog postavljanja XML oglasa na ploče.

Naša usluga RealtyPult svojim korisnicima pruža cjelovito izvješće o objavljenim oglasima s povratnim poveznicama i statistikom pogleda.

Prodaja stambenih i poslovnih nekretnina, potraga za kupcima i dioničarima, najmoprimcima i najmodavcima u 21. stoljeću se u 75% slučajeva odvija putem interneta. Ovaj se postupak može provesti samostalno ili autonomno, što je puno brže i praktičnije.

Ručno objavljivanje oglasa ako ih ima veliki broj oduzima dosta vremena. U prosjeku korisnik utroši 10 do 15 minuta ručno ispunjavajući upitnik za jedan objekt. Kod korištenja funkcija koje se odnose na izvanmrežno objavljivanje pomoću posebnih programskih sučelja, ovaj problem u potpunosti izostaje.

Želimo Vam poslovni uspjeh!

Feed s oglasima za Yandex.Real Estate sastavljen je u YRL (Yandex Realty Language), koji je razvio Yandex.

YRL se temelji na standardu XML (Extensible Markup Language). Poput XML-a, YRL ne dopušta korištenje prva 32 ASCII znaka u tekstualnim poljima (iznimke uključuju tabulator, pomak u novi redak, povratak na novi red). Standard također strogo zahtijeva kodiranje sljedećih znakova u tekstu:

Kodiranje

Kodiranje datoteke je UTF-8.

Naziv dokumenta

YRL dokument mora započeti standardnim XML zaglavljem s nultim znakom u prvom retku.

Korijenski element

Korijenski element YRL feeda (realty-feed) mora sadržavati element generation-date s datumom stvaranja feeda i elemente ponude, od kojih svaki mora sadržavati informacije iz jednog oglasa. Da biste odredili prostor naziva u XML-u, koristite atribut xmlns=\"http://webmaster..".

\n 2010-10-05T16:36:00+04:00\n \n...\n\n...\nOblik datuma

Svi datumi i vremena moraju biti navedeni u skladu s ISO 8601. Općenito, u formatu GGGG-MM-DDTHH:mm:ss+00:00, gdje:

MM - mjesec;

• mm - minuta;

  ss - drugi;

  00:00 - oznaka vremenske zone (za Moskvu - +03:00).

Zahtjevi za oglase u feedu

Feed oglasa mora biti smješten na vašoj domeni i naveden kao URL veza.

Struktura feeda mora biti u skladu s YRL formatom.

Feed mora sadržavati samo važeće oglase. Valjanim se smatra oglas kod kojeg su sva feed polja popunjena prema YRL formatu.

U feed morate prenijeti samo one parametre koji su navedeni u oglasu.

Ako vaš oglas ima više vrijednosti za isti parametar (na primjer, nekoliko fotografija), koristite nekoliko identičnih oznaka.

Svaki oglas mora biti posvećen jednoj nekretnini.

Feed mora sadržavati najmanje 20% jedinstvenih oglasa.

Svaki oglas koji objavljuje agencija za nekretnine mora jasno identificirati agenciju.

Dodati nove informacije na oglas, morate ažurirati postojeći oglas, ali ga nemojte brisati ili duplicirati. Ažurirana deklaracija mora imati isti interni ID.

U tekstovima oglasa i opisu karakteristika objekata ne smije biti HTML koda.

Razdoblje objave je ograničeno na različiti tipovi reklame

Vrsta oglasa	Odredbe i uvjeti
O prodaji sobe	Ažurirano ne prije 45 dana
O dugoročnom najmu stana
O dugoročnom najmu soba
O dugoročnom najmu kuće
	Stvoreno ne prije 90 dana Ažurirano ne prije 45 dana
O dugoročnom najmu garaže	Stvoreno ne prije 30 dana Ažurirano ne prije 30 dana

Vrsta oglasa	Odredbe i uvjeti
O prodaji stana na sekundarnom tržištu	Stvoreno ne prije 90 dana Ažurirano ne prije 45 dana
O prodaji sobe	Stvoreno ne prije 120 dana Ažurirano ne prije 45 dana
O dugoročnom najmu stana	Stvoreno ne prije 7 dana Ažurirano ne prije 14 dana
O dugoročnom najmu soba	Stvoreno ne prije 25 dana Ažurirano ne prije 24 dana
O dugoročnom najmu kuće	Stvoreno ne prije 30 dana Ažurirano ne prije 30 dana
O prodaji garaže ili parkirnog mjesta	Stvoreno ne prije 90 dana Ažurirano ne prije 45 dana
O dugoročnom najmu garaže	Stvoreno ne prije 30 dana Ažurirano ne prije 30 dana
O dnevnom najmu garaža, te prodaji i dnevnom najmu kuća, parcela i stanova u novogradnji	Datumi izrade i ažuriranja ne utječu na valjanost oglasa.

• Feed mora sadržavati relevantne oglase. Oglas se smatra relevantnim ako sadrži pouzdane podatke o stvarnom objektu koji se može kupiti ili iznajmiti.

  Ne smije biti manje relevantan.

Za naše korisnike koji žele automatski objavljivati veliki broj reklame iz naših baza podataka na web stranicu UBU.ru, implementirali smo posebnu uslugu i sve uvjete za to.

1. Što je "skupno učitavanje oglasa putem XML-a"?

To znači da se veliki broj reklama odjednom (stotine ili čak tisuće i stotine tisuća) može opisati u posebnoj tekstualnoj datoteci, strukturirajući podatke takozvanim XML tagovima, zahvaljujući kojima će naša stranica primati sve vaše reklame” odmah”, dešifrirati ih i nakon provjere je li ispravno popunjen, bit će smješten u našu bazu podataka. Nakon čega će se prikazati u opći popis Obavijesti UBU. Korisnici će ih moći vidjeti, a vi ćete primati pozive i zahtjeve. Ako su oglasi ispravno popunjeni, tada imate priliku ostvariti promet potencijalni klijenti ne samo iz UBU traženja, nego i iz tražilice(Yandex, Google, itd.).

2. Automatsko skupno učitavanje oglasa. Koliko je automatski prijenos na UBU?

Kako biste uploadali stotine tisuća oglasa, ne morate ispuniti niti jedno polje jednog oglasa. Nema "ručnog" slanja oglasa putem stranice vašeg osobnog računa.

I ubuduće, bez iznimke, sva ažuriranja vaše XML datoteke bit će poslana UBU-u 100% automatski.

Svaki sat, UBU robot će pokupiti vaše podatke, bez potrebe da poduzmete bilo kakve dodatne korake kako biste osigurali prijenos.

Kao rezultat toga, živi objekti su odmah uključeni u našu bazu podataka. Svi kontakt podaci, slike, telefoni, cijene - sve je sačuvano. Nakon svake provjere po satu, promjene u vašoj XML datoteci stupaju na snagu na našoj web stranici, dodaju se novi oglasi, brišu nerelevantni, ažuriraju se datumi objave itd.

3. U kojim je tematskim dijelovima stranice moguće uploadati?

UBU svojstva:

• Bilo koja stambena nekretnina
• Nekretnine u zemlji i inostranstvu
• Okućnice, garaže i parkirna mjesta
• Komercijalne nekretnine

Uskoro je planirano pokretanje usluge u kategoriji "Prijevoz" te u svim ostalim rubrikama UBU-a.

4. Koga bi ovo moglo zanimati?

• Agencije za nekretnine i privatni posrednici
• Agregatori i oglasne ploče, s užim i širokim temama
• Vlasnici raznih softver i usluge za trgovce nekretninama
• Međuagencijske baze podataka i sve tvrtke koje se bave iznajmljivanjem i prodajom stambenih ikomercijalne nekretnine u bilo kojoj regiji Rusije.

5. Kako započeti postavljati oglase na UBU?

1. Pripremite xml datoteku (feed) i objavite je na internetu. Spremite vezu.
2. Registrirajte se na www.ubu.ru slijedeći ovu vezu (!!!), navedite tko ste: pojedinac ili predstavnik tvrtke. Važno je unijeti što više podataka.
3. Pošaljite poveznicu na xml feed (od koraka 1) e-poštom: [e-mail zaštićen], također navedite adresu e-pošte koju ste koristili prilikom registracije na UBU.ru.
4. Vaš osobni menadžer će Vas ubrzo kontaktirati i obavijestiti o početku masovnog istovara.
5. Pozdravljamo vaše povratne informacije i prijedloge

6. Kako platiti?

Možete odabrati bilo koji sustav plaćanja i način plaćanja koji vam odgovara ( bankovna kartica, Yandex.Money, WebMoney, QIWI, telefonski saldo putem SMS-a, putem Internet bankarstva, gotovina na terminalu itd.)