41. Hududlarni rejalashtirish. Fazoviy rejalashtirish hujjatlarining turlari.

Hududiy rejalashtirish - hududlarni rivojlantirishni rejalashtirish, shu jumladan funktsional zonalarni, davlat yoki shahar ehtiyojlari uchun kapital qurilish ob'ektlarini rejalashtirilgan joylashish zonalarini, hududlardan foydalanish uchun maxsus sharoitlarga ega zonalarni tashkil etish uchun.

Funktsional zonalar - chegaralari va funktsional maqsadi hududiy rejalashtirish hujjatlari bilan belgilanadigan zonalar.

Hududdan foydalanish uchun maxsus shartlarga ega zonalar - xavfsizlik, sanitariya muhofazasi zonalari, xalqlarning madaniy merosi ob'ektlarini muhofaza qilish zonalari Rossiya Federatsiyasi, suvni muhofaza qilish zonalari, ichimlik suvi ta'minoti manbalarini muhofaza qilish zonalari, muhofaza qilinadigan ob'ektlar zonalari, Rossiya Federatsiyasi qonunlariga muvofiq tashkil etilgan boshqa zonalar.

Shaharsozlik qoidalari - tegishli hududiy zona chegaralarida belgilangan er uchastkalarining ruxsat etilgan turlari, shuningdek er uchastkalari yuzasidan yuqorida va pastda bo'lgan va ularni rivojlantirish va kapital qurilish ob'ektlarini keyinchalik ishlatish jarayonida foydalaniladigan barcha narsalar. Yer uchastkalarining cheklangan o'lchamlari va ruxsat etilgan qurilishning cheklangan parametrlari, kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruktsiya qilish, shuningdek er uchastkalari va kapital qurilish ob'ektlaridan foydalanishga cheklovlar.

Shaharlarni rayonlashtirish - hududlarni rayonlashtirish munitsipalitetlar hududiy zonalarni aniqlash va shaharsozlik qoidalarini o'rnatish uchun.

Yerdan foydalanish va o'zlashtirish qoidalari - shaharsozlikni rayonlashtirish to'g'risidagi hujjat bo'lib, u mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining normativ-huquqiy hujjatlari bilan tasdiqlangan huquqiy hujjatlar Rossiya Federatsiyasining ta'sis ob'ektlarining davlat hokimiyati organlari - federal ahamiyatga ega bo'lgan shaharlar Moskva va Sankt-Peterburg va unda hududiy zonalar, shaharsozlik qoidalari, bunday hujjatni qo'llash tartibi va o'zgartirishlarni kiritish tartibi o'rnatilgan.

Hududiy zona - er uchastkalarini ishlatish uchun maxsus huquqiy rejim bilan tavsiflangan va chegaralari erlarni, shaharsozlik, o'rmon, suv to'g'risidagi qonun hujjatlariga, shuningdek soliqlar va yig'imlarga, Rossiya Federatsiyasining atrof-muhitni muhofaza qilish to'g'risidagi va boshqa qonun hujjatlariga muvofiq hududlarni rayonlashtirishda aniqlanadigan hudud. Rossiya Federatsiyasi ta'sis sub'ektlarining qonunchiligi ("Davlat er kadastri to'g'risida" gi 28-FZ-sonli Rossiya Federatsiyasining 02.01.2000 yildagi Federal qonunining 6-bandi, 1-moddasi, 1-bobi).

Hududiy rejalashtirishning muhim masalalaridan biri bu erlarni maqsadiga muvofiq toifalarga ajratish, shuningdek hududni rayonlashtirishdir.

Maqsadidagi erlar quyidagi toifalarga bo'linadi:

- qishloq xo'jaligi erlari;

- aholi punktlari;

- sanoat, energetika, transport, aloqa, radioeshittirish, televidenie, informatika, kosmik faoliyatni ta'minlash, mudofaa, xavfsizlik va boshqa maxsus maqsadlarda foydalanish;

- alohida muhofaza qilinadigan hududlar va ob'ektlar;

- o'rmon fondi;

- suv fondi;

- Aksiya.

Rossiya Federatsiyasi erlarini toifalarga bu tarzda ajratish erlarni belgilangan maqsadiga ko'ra delimitatsiya qilishning birinchi bosqichi, aslida davlat hududini fazoviy rayonlashtirishning birinchi bosqichidir.

Shu bilan birga, turli xil toifadagi erlarning chegaralari er tuzish, shaharsozlik va o'rmon xujjatlari hujjatlari asosida rahbarlik qilgan holda bir-biridan delimitatsiya qilish yo'li bilan aniqlanadi.

Amaldagi qonunchilikka binoan erlarning ayrim toifalari turlarga bo'linishi mumkin, ular tarkibiga kirishi mumkin erturli hududiy zonalarga tayinlangan.

Aholi punktlaridagi erlarning tarkibi bo'limida shaharsozlik va er kodekslarining pozitsiyalari bir-biriga to'g'ri keladi va shu asosda erlarning ushbu toifasiga turar joy, jamoat va biznes, sanoat zonalari, muhandislik va transport infratuzilmasi, qishloq xo'jaligidan foydalanish, rekreatsion maqsadlar, alohida muhofaza qilinadigan hududlar, maxsus maqsadlar, harbiy ob'ektlarni va boshqa turdagi hududiy zonalarni joylashtirish.

Rossiya Federatsiyasining 2004 yil 29 dekabrdagi 190-FZ-sonli yangi shaharsozlik kodeksi (FZ tahriri bilan - 2009 yil 27 dekabrdagi 343-son) quyidagi hududiy rejalashtirish hujjatlarining turlarini belgilaydi:

1) ushbu hududda Rossiya Federatsiyasining hududiy rejalashtirish sxemalari:

- federal transport, aloqa, axborot-kommunikatsiya tizimini rivojlantirish;

Mamlakat mudofaasi va davlat xavfsizligi;

Energiyani rivojlantirish;

O'rmon fondidan foydalanish va uni muhofaza qilish;

Suv havzalaridan foydalanish va ularni muhofaza qilish;

Federal ahamiyatga ega bo'lgan alohida muhofaza qilinadigan tabiiy hududlarni rivojlantirish va joylashtirish;

Tabiiy va texnogen xarakterdagi favqulodda vaziyatlar xavfi va ularning oqibatlari ta'siri ostida Rossiya Federatsiyasining ikki yoki undan ortiq tarkibiy tuzilmalari hududlarini muhofaza qilish;

Kosmik faoliyatni rivojlantirish;

Tabiiy monopoliyalar;

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida nazarda tutilgan boshqa sohalarda;

2) Rossiya Federatsiyasi ta'sis ob'ektini hududiy rejalashtirish sxemalari, shu jumladan: mintaqaviy ahamiyatga ega bo'lgan muhofaza etiladigan tabiiy hududlarni rejalashtirish va rivojlantirish xaritalari (sxemalari), qishloq xo'jaligi erlari chegaralari va qishloq xo'jaligi erlari chegaralarining qishloq xo'jaligi erlarining bir qismi sifatida o'zgarishi, shuningdek rejalashtirilgan joyning xaritalari (sxemalari) mintaqaviy ahamiyatga ega bo'lgan kapital qurilish loyihalari, shu jumladan:

Mintaqaviy ahamiyatga ega energiya tizimlari ob'ektlari;

Mintaqaviy ahamiyatga ega bo'lgan transport, aloqa, informatika va aloqa vositalari;

Tabiiy monopoliyalar sub'ektlari faoliyatini ta'minlaydigan mintaqaviy ahamiyatga ega chiziqli ob'ektlar;

Joylashtirilishi Rossiya Federatsiyasi ta'sis ob'ektlarining vakolatlarini amalga oshirish uchun zarur bo'lgan boshqa ob'ektlar, federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasi ta'sis ob'ektlarining qonunlari bilan belgilanadi;

3) munitsipalitetlarning hududiy rejalashtirish hujjatlari:

Shahar hududlarini rejalashtirish sxemalarini;

Aholi punktlarining bosh rejalari;

Shahar tumanlarining bosh rejalari.

San'at bo'yicha. Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksining 19-moddasida, shahar okrugining hududiy rejalashtirish sxemasi mahalliy ahamiyatga ega bo'lgan kapital qurilish ob'ektlarining rejalashtirilgan joylashuvi xaritalarini (sxemalarini) o'z ichiga oladi:

Shahar okrugi chegaralarida elektr va gaz ta'minoti ob'ektlari;

Aholi punktlari chegaralaridan tashqarida aholi punktlari, ko'priklar va boshqa transport muhandislik inshootlari o'rtasida umumiy foydalanish uchun avtomobil yo'llari;

Joylashtirilishi shahar okrugining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining vakolatlarini amalga oshirish uchun zarur bo'lgan boshqa ob'ektlar.

Rossiya Federatsiyasining 2004 yil 29 dekabrdagi 190-FZ-sonli shaharsozlik kodeksida (FZ tahriri bilan - 2009 yil 27-dekabrdagi 343-son) va 2004 yil 29-dekabrdagi "Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksini kuchga kiritish to'g'risida" Federal qonunida nazarda tutilgan hududiy rejalashtirish tizimi. bizning mamlakatimizda ilmiy jihatdan rejalashtirishni amalga oshirishga va erdan oqilona foydalanishni tashkil etishga va ularni shahar muhofazasini faqat shaharsozlik hujjatlari tarkibiga kiritishga imkon bermaydigan quyidagi muhim kamchiliklarga ega.

Birinchidan, qabul qilingan hududiy rejalashtirish kontseptsiyasi aholi punktlarini rivojlantirish manfaatlaridan kelib chiqadi, shuningdek sanoat, transport, energetika va boshqa maqsadlar uchun kapital qurilish loyihalarini rejalashtirilgan joylarining bir qismida. Ushbu kontseptsiya bir vaqtning o'zida (o'tgan asrning 60-yillari oxiri - 70-yillarning boshlari) iqtisodiy jihatdan rivojlangan xorijiy mamlakatlarda, birinchi navbatda G'arbiy Evropada ham ustunlik qildi. Bu tartibga solinmagan rivojlanishga, shaharlarning o'sishiga va erlarning etishmasligi va aholining yuqori zichligi sharoitida - hududning ekologik barqarorligini buzilishiga olib keldi.

20-asrning oxirida chet ellarda hududiy rejalashtirish kontseptsiyasi ijtimoiy qadriyatlarga va jamoat manfaatlarining asosiy xizmatiga yo'naltirila boshladi. U "Hamma uchun ekologiya", "Tabiatni muhofaza qilish va barqaror ishlab chiqarishni yaratish", qishloq joylarda esa "Qishloq joylarni ijtimoiy va iqtisodiy rivojlantirish va hududning ekologik barqarorligini saqlash" shiorlari ostida amalga oshiriladi. Shu bilan birga, erga va boshqa ko'chmas mulkka bo'lgan xususiy mulkchilikning ilgari mustahkam bo'lgan poydevorlari ta'sirlanib, milliy va jamoat manfaatlari, "erdan foydalanishni ijtimoiylashtirish" jarayonlari birinchi o'rinda turadi.

Shu munosabat bilan hududiy rejalashtirish hududlarni rayonlashtirishni hisobga olgan holda erlardan foydalanish va ularni muhofaza qilish bo'yicha davlat, mintaqaviy va shahar rejalari asosida amalga oshiriladi. Rejalar majburiy va jamoatchilik muhokamasida. Bundan tashqari, rejalashtirish darajasiga va hududning turiga (qishloq va shahar) qarab, rejalarning turlari va mazmuni sezilarli darajada farqlanadi.

Ikkinchidan, Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksida belgilangan hududiy rejalashtirish hujjatlari, erdan foydalanishni rejalashtirish va ularni muhofaza qilish bo'yicha er tuzish hujjatlaridan farqli o'laroq, erni (hududni) faqat shaharsozlik faoliyatining ob'ekti deb hisoblaydi, bu esa amalda qishloq xo'jaligi erlarini asossiz ravishda rivojlanishiga olib kelishi mumkin. , o'rmon fondi, alohida muhofaza qilinadigan hududlar va boshqalar.

Uchinchidan, shaharsozlik qoidalari Yerdan foydalanish va rivojlantirish qoidalarining ajralmas qismi sifatida, San'atning 6-bandiga muvofiq berilganligini hisobga olsak. Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksining 36-moddasi, o'rmon erlari, suv resurslari, zaxira erlari, alohida muhofaza qilinadigan tabiiy hududlarning aksariyati uchun (davolash va rekreatsiya zonalari va kurortlari erlari bundan mustasno) ", qishloq xo'jaligi erlari tarkibidagi qishloq xo'jaligi erlari, 90 foizdan ko'prog'i mamlakatning erlari erdan foydalanishning tegishli qoidalari va qoidalari bilan qamrab olinishi mumkin emas va shuning uchun hududiy rejalashtirish va shaharlarni rayonlashtirish sohasida bo'lishi mumkin. Shuning uchun shaharsozlik qoidalarida nazarda tutilmagan yuqorida ko'rsatilgan barcha toifadagi erlar uchun erdan foydalanishni rejalashtirish va ularni muhofaza qilish er tuzish faoliyatining sohasi bo'lishi va er tuzish hujjatlari asosida amalga oshirilishi kerak.

To'rtinchidan, hududiy rejalashtirish davlatning er siyosatini amalga oshirish vositasidir. Shuning uchun, u oxiridan oxirigacha, ya'ni ierarxik ravishda turli darajalarda o'zaro bog'liq bo'lishi kerak. hukumat tomonidan boshqariladimantiqiy, axborot va texnologik jihatdan o'zaro bog'liq hududiy rejalashtirish hujjatlari tizimi orqali federal, mintaqaviy va mahalliy manfaatlarni amalga oshirish va bog'lash. Butun dunyoda hududiy rejalashtirish hujjatlarini ishlab chiqish vertikal (shtat - mintaqa - munitsipalitet) va gorizontal (butun iqtisodiyot - iqtisodiyot tarmoqlari) dan umumiyga xosdir. Shu munosabat bilan hududiy rejalashtirish keng qamrovli yoki tarmoq bo'lishi kerak.

Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksida (9-19-moddalar) kompleks hududiy rejalashtirish hujjatlarini ishlab chiqishni nazarda tutmaydi, bu sanoat tarmoqlarining rivojlanishini muvozanatlashtirish va rivojlangan hududning er uchastkalarini eksplikatsiyasini tuzishda jiddiy qiyinchiliklarni keltirib chiqaradi. Bundan tashqari, boshqaruvning turli darajalariga tegishli bo'lgan har xil turdagi hududiy rejalashtirish hujjatlari bir-biri bilan nom yoki mazmun jihatidan bog'liq emas.

Yuqoridagilardan quyidagi xulosalar chiqarish mumkin:

1. Hududiy rejalashtirish shaklidagi shaharsozlik faoliyati, shuningdek, erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari shaharsozlik qoidalariga bo'ysunadigan er toifalariga, xususan: shaharlar va aholi punktlari erlari, sanoat, transport va boshqa uchastkalarning er uchastkalari kapital tomonidan egallab olingan qismlariga nisbatan qo'llaniladi. qurilish.

Shaharsozlik faoliyati doirasida amalga oshirilgan shaharsozlikni rayonlashtirish, erdan foydalanish masalalarini faqat erning sifati, sifatning belgilangan maqsadga muvofiqligi va erdan foydalanishni rivojlantirishning tashkiliy-iqtisodiy shartlari to'g'risida ma'lumot bilan ta'minlanadigan darajada hal qilish vakolatiga ega. Bu shundan dalolat beradiki, shaharsozlik sxemalarida aks ettirilgan erdan foydalanishning hududiy o'ziga xos xususiyati ikkinchi darajali xarakterga ega, ya'ni erni hududiy rayonlashtirish natijasidir, bu erni boshqarish doirasida amalga oshirilishi kerak, chunki erni o'rganish uning vakolatiga kiradi.

Binobarin, hududiy rejalashtirish shaharsozlik ob'ekti emas, balki yer tuzish faoliyatining ob'ekti bo'lishi kerak.

Shahar shakllanishining hududiy rejalashtirish sxemasining prototipi tarixi Rossiya Federatsiyasida tumanlarni rejalashtirish sxemalari shaklida ma'lum. Tumanlarni rejalashtirish sxemalari mamlakatimizning barcha ma'muriy hududlari hududidagi er tuzish tashkilotlari tomonidan 1960-yillarda - 70-yillarning boshlarida tuzilgan. Ular aholi punktlari tizimini takomillashtirish, ishlab chiqaruvchi kuchlarni viloyat hududiga joylashtirish, ishlab chiqarishni hududiy tashkil etish va sanoat va ijtimoiy infratuzilma ob'ektlarini (mahalliy ahamiyatga ega kapital qurilish ob'ektlari) joylashtirish masalalarini hal qildilar.

Umuman olganda, ushbu davrda ikki mingdan ortiq tumanlarni rejalashtirish sxemalari ishlab chiqilgan. Keyinchalik, ushbu sxemalarni ishlab chiqishda ma'muriy tumanlar hududida yer tuzish tashkilotlari er tuzish sxemalarini tuzdilar, unda rivojlanish, o'zgartirish va melioratsiya qilish, tumanlarning agrosanoat majmuasini rivojlantirish va tabiatni muhofaza qilish masalalari batafsil bayon etildi.

2. Aholi punktlari chegaralaridan tashqaridagi hududlarni rayonlashtirishga oid munosabatlar Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksi bilan emas, balki er qonunchiligi bilan tartibga solinishi kerak. Shu munosabat bilan ishlab chiqish va amalga oshirish zarur federal qonun "Hududlarni rayonlashtirish to'g'risida", Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksiga, "Yer tuzish to'g'risida" Federal qonuniga va hududlarni rayonlashtirish to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga olgan boshqa normativ-huquqiy hujjatlarga qo'shimcha va o'zgartirishlar kiritish.

3. Aholi punktining chegarasini belgilashda turli xil ma'muriy-hududiy sub'ektlar, er uchastkalari egalarining manfaatlari to'qnashishi sababli toifalar chegaralari va erning huquqiy rejimi o'zgaradi, erdan foydalanishning turli turlarini rivojlantirishning ustuvor yo'nalishlari (shahar, qishloq, o'rmon, suv va va boshqalar), aholi punktlari chegaralarini belgilash, bu masalalarni mustaqil va ob'ektiv hal qilishni ta'minlaydigan shaharsozlik harakatlari emas, balki yer tuzish tarkibiga kiritilishi kerak. Bu holat allaqachon mamlakatimizda bo'lgan va amalda o'zini oqlagan. Rivojlanayotgan er aylanmasi sharoitida bu qabul qilingan qarorlarning shaffofligi, asosliligi va ijtimoiy adolatliligini ta'minlaydi. Shuning uchun San'atning 2-bandi. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 84-moddasi.

4. 19,1 million gektardan 1 barpo etilayotgan aholi punktlari va yo'llarning atigi 5,2 million gektari (27,3%) egallaganligini hisobga olsak, qolgan maydonlar: qishloq xo'jaligi erlari - 9,1 million gektar. (47,6%), o'rmon erlari va daraxt va buta o'simliklari maydonlari - 2,6 million gektar (13,6%), boshqa erlar va suv havzalari - 2,2 million gektar (11,5%), tashkilot o'zlashtirilmagan hududlardan foydalanish shaharlarni er-xo'jalik tuzilishi rejalari asosida, shuningdek yer tuzish hujjatlari bilan bog'liq bo'lishi kerak. Shaharlarda erlardan oqilona foydalanishni tashkil etish amaliyotida o'zini isbotlagan bunday rejalarni ishlab chiqish va mazmunini tartibi yer tuzishda yaxshi ma'lum.

Umuman olganda, hududiy rejalashtirishning barcha masalalarini ilmiy asoslangan hal etish va tartibga solish uchun yangi qabul qilingan shaharsozlik va er tuzish hujjatlari tizimida erlardan oqilona foydalanishni rejalashtirish va ularni muhofaza qilishning asosiy qoidalarini belgilaydigan amaldagi er qonunchiligini moslashtirish zarur.

Shuningdek, aholi punktlarida erlardan foydalanishni rejalashtirish istiqbolga mo'ljallangan aholi punktlari erlarini rejalashtirish uchun asosiy hujjat bo'lgan va erdan foydalanishni tahlil qilish, iqtisodiy tarmoqlar va aholi sonining rivojlanish prognozi, aholi punktining istiqbolli maydonini, uning istiqbolli hududini ilmiy asoslangan ravishda aniqlash asosida ishlab chiqilgan bosh rejani ishlab chiqish asosida amalga oshiriladi. chegaralar, funktsional, hududiy rayonlashtirish, erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari, aholi punktlarini hududiy rejalashtirishning barcha masalalari hal qilingan.

Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksining 9-bobida aytilishicha, hududiy rejalashtirish hududlarni barqaror rivojlanishini ta'minlash, muhandislik, transport va ijtimoiy infratuzilmalarni rivojlantirish, fuqarolarning manfaatlari inobatga olinishini ta'minlash maqsadida ijtimoiy, iqtisodiy, ekologik va boshqa omillarning kombinatsiyasiga asoslangan hududlarni belgilashga qaratilgan. va ularning birlashmalari, Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasi ta'sis ob'ektlari, munitsipalitetlar.

Hududiy rejalashtirish - bu turli hududlarni rejalashtirish, funktsional zonalarni tashkil etish, turli xil ahamiyatga ega bo'lgan ob'ektlarning rejalashtirilgan joylashishini aniqlash (federal, mintaqaviy, mahalliy), bularga quyidagilar kiradi:

Federal ahamiyatga ega bo'lgan ob'ektlar - bu ma'lum bir hududga bog'langan va foydalanish bilan bog'liq bo'lgan davlat infratuzilmasi bo'lmagan ob'ektlar atom energiyasi, mudofaa, xavfsizlik, kosmik faoliyat;

· Mintaqaviy va mahalliy ahamiyatga ega bo'lgan ob'ektlar - texnik va byudjet xususiyatlariga qarab ajratiladi, ya'ni. aniq gradatsiya yo'q;

Turli xil ma'nolarga ega ob'ektlar ro'yxati uchta usul bilan aniqlanishi mumkin:

a) qonuniy ravishda - tegishli ob'ektlarning xususiyatlarini sanab o'tish;

b) hududiy rejalashtirish jarayonida ushbu ob'ektlarni aniqlash;

c) dastlabki ikkalasining kombinatsiyasi eng maqbul hisoblanadi.

Shaharsozlik hujjatlari uning amalga oshirilishini hisobga olgan holda ishlab chiqilgan - qiyin jarayonvaqt va makonda rivojlanib boradi. Ushbu jarayonni boshqarish kerak. Buning uchun quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak bo'lgan tegishli boshqaruv dasturlarini ishlab chiqish kerak.

1. Sanoat va alohida hududlar tomonidan, shu jumladan noyob hududiy takliflar uchun amalga oshiriladigan kichik dasturlarning to'plami;

2. Mezon ko'rsatkichlari to'plami bilan natijalarni kuzatish tizimi;

3. Tartibga solish tizimi va qonunchilik bazasihududning rivojlanishini tartibga solish;

4. Tashkiliy tuzilmalarboshqaruv qarorlarini qabul qilishga qodir.

Ma'muriyat tomonidan hududni rivojlantirishni boshqarish dasturlarini tayyorlash uchun ishlab chiquvchilar bilan birgalikda bir qator seminarlar o'tkaziladi, unda hududni boshqarish algoritmlari va hududiy rejalashtirish hujjatlarining bajarilishini tavsiflovchi ko'rsatkichlar to'plamlari ishlab chiqilmoqda. Samarali boshqarish hududni rivojlantirish 1-jadvalda keltirilgan (ilova).

Hududiy rejalashtirish va shaharsozlik, shaharsozlik. Hududiy rejalashtirishni belgilaydigan me'yoriy hujjatlar

Shaharsozlik va shaharsozlikning chegaralari, bir tomondan, me'morchilik bilan, obodonlashtirish bilan aniq bog'liqlik sifatida belgilanishi mumkin, ikkinchidan, intizom, kasbiy faoliyat sohasi sifatida:

1) shaharlarning rivojlanishi va ishlashini boshqarishning butun yo'nalishi bilan bog'liq faoliyat.

2) ob'ektning fazoviy joylashuvining o'ziga xos xususiyatlarini hisobga oladigan faoliyat.

3) shahar muhiti sub'ektlarining o'zaro ta'sirini o'z ichiga olgan faoliyat.

Hududiy rejalashtirishni belgilaydigan me'yoriy hujjatlar

Shaharsozlik kodeksida muhim o'rin hududiy rejalashtirishni tartibga solishga berilgan. Bu hududlarning barqaror rivojlanishini ta'minlash, muhandislik, transport va ijtimoiy infratuzilmalarni rivojlantirish, fuqarolarning va ularning birlashmalarining, Rossiya Federatsiyasining manfaatlari hisobga olinishini ta'minlash uchun hududlarni rejalashtirish hujjatlarida hududlarni ijtimoiy, iqtisodiy, ekologik va boshqa omillarning kombinatsiyasiga asoslangan holda belgilashga qaratilgan bo'lishi kerak; Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari, munitsipalitetlar.

Joyni rejalashtirish hujjatlari, shuningdek, uchta darajaga ega - Rossiya Federatsiyasi hujjatlari, Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari va munitsipalitetlar. Ular tegishli darajadagi shaharsozlik siyosatini belgilaydilar va qaror qabul qilishda va bunday qarorlarni amalga oshirishda davlat hokimiyati organlari, mahalliy hokimiyat organlari uchun majburiydir. Ko'rinib turibdiki, avvalambor, bu byudjet mablag'larini ajratish bilan bir qatorda erlarni ajratish to'g'risidagi qarorlarni anglatadi.

Rossiya Federatsiyasining hududiy rejalashtirish hujjatlari sifatida Shaharsozlik kodeksi Rossiya Federatsiyasining hududiy rejalashtirish sxemalarini belgilaydi, masalan, tematik sohalarda, masalan, milliy mudofaa va davlat xavfsizligi sohasida, aloqa marshrutlari, axborot-kommunikatsiya va boshqalarni ishlab chiqishda ishlab chiqilgan.

Ushbu sxemalar Rossiya Federatsiyasining federal rivojlanish dasturlarini, Rossiya Federatsiyasi ta'sis ob'ektlari, munitsipalitetlarni hududiy rejalashtirish hujjatlarini hisobga olgan holda, shuningdek manfaatdor tomonlarning takliflarini hisobga olgan holda muhandislik tadqiqotlari natijalari asosida ishlab chiqilishi kerak. Qonunda belgilangan hollarda, ular Rossiya Federatsiyasi ta'sis ob'ektlari bilan kelishilgan holda amalga oshiriladi.

Mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari Rossiya Federatsiyasining hududiy rejalashtirish sxemalari loyihalarini ko'rib chiqishda ulardagi manfaatlarni hisobga olish nuqtai nazaridan qatnashadilar. Salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin bo'lgan federal ahamiyatga ega bo'lgan kapital qurilish loyihalarini joylashtirish masalalari atrof-muhit.

Rossiya Federatsiyasining hududiy rejalashtirish sxemalari Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan.

Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari darajasida aniqroq tarkibga ega bo'lgan hududiy rejalashtirish sxemalari ham tasdiqlangan. Qonunda hududiy rejalashtirish hujjatlarini tasdiqlashning predmetlari va tartibi batafsil belgilab berilgan turli darajalar.

Belediyelerin hududiy rejalashtirish hujjatlari:

1) shahar tumanlarini hududiy rejalashtirish sxemalari;

2) aholi punktlarining bosh rejalari;

3) shahar tumanlarining bosh rejalari.

Shaharsozlik kodeksi tarkibini, munitsipalitetlarni hududiy rejalashtirish uchun hujjatlarni tayyorlash tartibi va bunday hujjatlarni amalga oshirish rejalarini batafsil tavsiflaydi. Biroq, buni Rossiya Federatsiyasi ta'sis etuvchi sub'ektlarining normativ-huquqiy hujjatlari, shuningdek mahalliy hokimiyatlarning normativ-huquqiy hujjatlari bilan aniqlashtirish mumkin.

Shaharsozlik kodeksi bilan belgilanadigan va Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan hollarda ushbu hujjatlar davlat ekspertizasidan o'tkazilishi va yuqori hokimiyat organlari tomonidan tasdiqlanishi kerak.

Bosh rejalar va hududiy rejalashtirish sxemalari jamoat eshitish tartibidan o'tadi va mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan tasdiqlanadi. Hukumat tomonidan belgilanadigan holatlarda umumiy rejalar majburiy davlat ekspertizasidan o'tkaziladi. Boshqa hollarda hududiy rejalashtirish hujjatlari ekspertizaga hokimiyat va mahalliy hokimiyat organlari, fuqarolar birlashmalari tashabbusi va mablag'lari hisobidan yuborilishi mumkin.

Hududiy rejalashtirish masalalari ko'pincha turli darajadagi organlarning manfaatlariga ta'sir qilganligi sababli, Kodeks hujjatlar loyihalarini birgalikda tayyorlash tartibini ehtiyotkorlik bilan o'rnatadi.

Moskva viloyati munitsipalitetlarini hududiy rejalashtirish uchun hujjatlar loyihalarini tayyorlash va ularni shahar mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining vakillik organlariga tasdiqlash uchun taqdim etish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida ...

MOSKVA VILOYAT HUKUMATI

Qaror

Moskva viloyati munitsipalitetlarini hududiy rejalashtirish uchun hujjatlar loyihalarini tayyorlash va ularni munitsipal tuman, shahar okrugi mahalliy o'zini o'zi boshqarish vakillik organlariga tasdiqlash uchun yuborish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida

O'zgartirishlar kiritilgan hujjat:
(Moskva viloyati hukumatining rasmiy sayti www.mosreg.ru, 07.19.2017);
(Moskva viloyati hukumatining rasmiy sayti www.mosreg.ru, 15.12.2017);
(Moskva viloyati hukumatining rasmiy sayti www.mosreg.ru, 01.08.2018);
(Moskva viloyati hukumatining rasmiy sayti www.mosreg.ru, 25.07.2019).
____________________________________________________________________

Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksiga muvofiq va "Moskva viloyati munitsipalitetlari va Moskva viloyatining davlat hokimiyati organlari o'rtasida vakolatlarni qayta taqsimlash to'g'risida" gi Moskva viloyati 106/2014-OZ-sonli Qonunining qoidalarini amalga oshirish uchun, Moskva viloyati N 107/2014-OZ-sonli qonuni. Moskva viloyati shahar rejalashtirish kengashining 09.12.2014 yildagi qarorini hisobga olgan holda "Moskva viloyati munitsipalitetlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga Moskva viloyatining ayrim davlat vakolatlarini berish to'g'risida".

qaror qiladi:

1. Moskva viloyati munitsipalitetlarini hududiy rejalashtirish uchun hujjatlar loyihalarini tayyorlash va ularni munitsipal tuman, shahar okrugi mahalliy o'zini o'zi boshqarish vakillik organlariga tasdiqlash uchun taqdim etish to'g'risidagi qo'shilgan Nizom tasdiqlansin.

2. Moskva viloyati Axborot siyosati bosh boshqarmasi ushbu qarorning "Daily News. Moscow region" gazetasida nashr etilishini va Moskva viloyati hukumatining Internet portalida joylashtirilishini (nashr etilishini) ta'minlasin.

4. Ushbu qarorning bajarilishini nazorat qilish Moskva viloyati hukumati raisining o'rinbosari Fomin M.A.
Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 27 iyundagi N 530/22-sonli qarori.

Hokim
Moskva viloyati
A.Yu.Vorobiev

Moskva viloyati munitsipalitetlarini hududiy rejalashtirish uchun hujjatlar loyihalarini tayyorlash va ularni shahar okrugi, shahar okrugi mahalliy o'zini o'zi boshqarish vakillik organlariga tasdiqlash uchun taqdim etish to'g'risidagi nizom

TOMONIDAN TASDIQLANGAN
farmon bilan
Moskva viloyati hukumati
2014 yil 30 dekabrdagi N 1169/51

I. Umumiy qoidalar

1.1. Moskva viloyati munitsipalitetlarini hududiy rejalashtirish bo'yicha hujjatlar loyihalarini tayyorlash va ularni shahar okrugi, shahar okrugi mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining vakillik organlariga tasdiqlash uchun taqdim etish to'g'risidagi nizom (keyingi o'rinlarda - Nizom) shahar tumanlarini hududiy rejalashtirish sxemalarini, aholi punktlarining bosh rejalari loyihalarini, shaharlarning bosh rejalari loyihalarini tayyorlash tartibini belgilaydi. tumanlar (keyingi o'rinlarda - hududiy rejalashtirish hujjati loyihasi) va ularni munitsipal tuman, shahar okrugi mahalliy o'zini o'zi boshqarish vakillik organlariga tasdiqlash uchun yuborish.

Hududiy rejalashtirish uchun hujjatlar loyihalarini tayyorlash muvofiq amalga oshiriladi davlat dasturlari Moskva viloyati byudjeti hisobidan Moskva viloyati.
Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 12 dekabrdagi N 1055/43 qarori)

1.2. Belediyelerin hududiy rejalashtirish uchun hujjatlar loyihalarini tayyorlash Moskva viloyati Arxitektura va shaharsozlik qo'mitasi (keyingi o'rinlarda vakolatli organ deb nomlanadi) tomonidan ta'minlanadi.
Moskva viloyati hukumatining 2019 yil 24 iyuldagi N 443/22-sonli qarori.

1.3. Kommunal okrugni hududiy rejalashtirish sxemasi shahar okrugining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan tasdiqlanadi.

1.4. Aholi punktining bosh rejasi shaharchani o'z ichiga olgan munitsipal okrugning mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan tasdiqlanadi.

1.5. Shahar okrugining bosh rejasi tegishli shahar okrugining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan tasdiqlanadi.

1.6. Belediyenin hududiy rejalashtirishning tasdiqlangan hujjatini hududiy rejalashtirish federal davlat axborot tizimida (keyingi o'rinlarda - FSIS TP) joylashtirish vakolatli organ tomonidan ta'minlanadi.
Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 12 dekabrdagi N 1055/43 qarori.

1.7. Shahar tarkibining tasdiqlangan hududiy rejalashtirish hujjatiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida shahar hokimligi hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini tayyorlash ushbu Nizomda belgilangan tartibda shahar shakllanishining hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini tayyorlash uchun amalga oshiriladi.

Rossiya Federatsiyasining davlat hokimiyati organlari, Moskva viloyati davlat hokimiyati organlari, Moskva viloyati munitsipalitetlarning mahalliy hokimiyat organlari, manfaatdor shaxslar va yuridik shaxs vakolatli organga hududiy rejalashtirish hujjatlariga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida takliflar bilan murojaat qilish huquqiga ega.
(Abzats 2017 yil 16 dekabrdan boshlab Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 12 dekabrdagi N 1055/43 qarori bilan qo'shimcha ravishda kiritilgan)

Ushbu bandning ikkinchi xatboshida ko'rsatilgan hollarda, manfaatdor shaxslar hududiy rejalashtirish hujjatlariga kiritilgan o'zgartirishlarni o'z mablag'lari hisobidan moliyalashtirish huquqiga ega.
(Abzats 2017 yil 16 dekabrdan boshlab Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 12 dekabrdagi N 1055/43 qarori bilan qo'shimcha ravishda kiritilgan)

II. Moskva viloyati munitsipalitetlarini hududiy rejalashtirish uchun hujjatlar loyihalarini tayyorlash tartibi

2.1. Vakolatli organ ushbu Nizomning ilovasida ko'rsatilgan Moskva viloyati davlat hokimiyatining markaziy ijro etuvchi organlari (bundan buyon matnda manfaatdor organ deb yuritiladi), munitsipal okrugning mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari, shahar tumanining o'zini o'zi boshqarish organlari o'rtasida shaharning hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini tayyorlash uchun texnik topshiriq loyihasini tayyorlash uchun o'zaro aloqalarni tashkil etilishini ta'minlaydi. ta'lim (keyingi o'rinlarda - texnik topshiriqlar loyihasi).
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 12 dekabrdagi 1055/43-sonli qarori bilan tahrirdagi band).

2.2. Texnik topshiriqlar loyihasini tayyorlash manfaatdor organlar ishtirokida ularning vakolatiga kiradigan masalalar bo'yicha amalga oshiriladi.

Texnik topshiriq loyihasini tayyorlash uchun ma'lumotni vakolatli organga yuborish muddati vakolatli organ so'rovi yuborilgan kundan boshlab 15 ish kunidir.

Tayyorlangan texnik topshiriq loyihasi vakolatli organ tomonidan shahar okrugining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari, shahar tumanining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari bilan kelishish uchun yuboriladi.

Texnik topshiriq loyihasini tasdiqlash muddati shahar tumanining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari, shahar tumanining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan tushgan kundan boshlab 15 ish kunidan oshmasligi kerak.

Shahar okrugining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari texnik topshiriq loyihasini shahar okrugi tarkibiga kiradigan aholi punktlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari bilan muvofiqlashtirishni ta'minlaydi.

Ushbu xatboshida belgilangan muddatda tasdiqlar olinmagan taqdirda, texnik topshiriq loyihasi shahar tumanining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari, shahar tumanining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari bilan kelishilgan hisoblanadi.
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 12 dekabrdagi 1055/43-sonli qarori bilan tahrirdagi band).

2.3. Ushbu bandning amal qilish muddati 2017 yil 16 dekabrda tugagan - ..

2.4. Belediyenin hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini va tasdiqlangan texnik topshiriq loyihasini tayyorlash bo'yicha vakolatli organning qaror loyihasi vakolatli organdan olingan kundan boshlab 10 ish kuni ichida Moskva viloyati shahar rejalashtirish kengashining majlisida ko'rib chiqilishi kerak.

2.5. Vakolatli organ Moskva viloyati shahar rejalashtirish kengashi majlisining bayonnomasini olgan kundan boshlab 5 ish kuni ichida shahar shakllanishini hududiy rejalashtirish uchun hujjat loyihasini tayyorlash to'g'risida qaror qabul qiladi.

2.6. Shahar hokimligini hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini tayyorlash to'g'risidagi qaror vakolatli organning buyrug'i bilan tuziladi va ushbu qaror qabul qilingan kundan boshlab 2 ish kuni ichida vakolatli organning rasmiy veb-saytida joylashtirilishi kerak.

2.7. Vakolatli organ munitsipal tuzilmani hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini tayyorlashni, shahar hokimligi hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini va uni asoslash uchun TP FSIS-da joylashtirishni va manfaatdor organlarga, munitsipal tumanlarning mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga, shahar tumanlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga hujjat loyihasiga kirishni ta'minlash to'g'risida xabarnoma yuborishni ta'minlaydi. ko'rib chiqish va xulosalar tayyorlash uchun Moskva viloyati Arxitektura va shaharsozlik qo'mitasining (keyingi o'rinlarda - VIS GUAG) idoraviy axborot tizimida hududiy rejalashtirish va uni asoslash uchun materiallar.
(O'zgartirilgan xatboshi 2019 yil 26 iyulda Moskva viloyati hukumatining 2019 yil 24 iyuldagi 443/22-sonli qarori bilan kuchga kirdi.

Manfaatdor organlar vakolatli organga o'z vakolatlari doirasiga oid masalalar bo'yicha shaxsiy ma'lumotlarni (sxemalar, materiallar va takliflar) tayyorlash uchun zarur bo'lgan, shahar tumanlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari, shahar tumanlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari bilan kelishilgan ma'lumotlarni yuboradilar, Federal davlat xizmati tomonidan rasmiy ravishda taqdim etilgan ma'lumotlar bundan mustasno. statistika.
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 12 dekabrdagi 1055/43-sonli qarori bilan tahrirdagi band).

2.8. Hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini tasdiqlash muddati manfaatdor organlar, munitsipal okruglarning mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari, shahar tumanlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan hududiy rejalashtirish hujjati loyihasi va uni asoslash uchun materiallarni VIS GUAGga kirishni ta'minlash to'g'risida xabarnoma olingan kundan boshlab hisoblanadi va 15 ish kuni.

Kommunal okrugning mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari munitsipal okrug tarkibiga kiradigan aholi punktlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari bilan shahar hokimligini hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini muvofiqlashtirishni ta'minlaydi.

Hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini tasdiqlash natijalari xulosa shaklida tuziladi.

Hududiy rejalashtirish hujjati loyihasi bo'yicha xulosa (keyingi o'rinlarda - xulosa) taqdim etilgan hududiy rejalashtirish loyihasi bilan kelishilganligi yoki uni tuzatish bo'yicha takliflar bilan bunday loyihaga rozi bo'lmaganligi to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga olishi mumkin.

Belgilangan muddatda manfaatdor organlardan, munitsipal okruglarning mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlaridan, shahar tumanlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlaridan xulosa olinmagan taqdirda, shahar hokimligini shakllantirish hududiy rejalashtirish hujjati loyihasi ushbu organ bilan kelishilgan hisoblanadi.
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 12 dekabrdagi 1055/43-sonli qarori bilan tahrirdagi band).

2.9. Manfaatdor organlardan, munitsipal tumanlarning mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlaridan, shahar tumanlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlaridan kelib tushgan hududiy rejalashtirish hujjati loyihasi bilan rozilik yoki kelishmovchilik to'g'risidagi xulosalar vakolatli organ tomonidan 10 kun ichida ko'rib chiqilishi kerak.

Vakolatli organ hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini Moskva viloyati shahar rejalashtirish kengashida ko'rib chiqilishini ta'minlaydi.

Agar Moskva viloyatining shaharsozlik kengashi shaharni shakllantirish hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini, aholi punktining bosh rejasi loyihasini tasdiqlash to'g'risida qaror qabul qilsa, shahar tumanining bosh rejasi loyihasi shahar okrugining mahalliy hukumatiga yoki shahar okrugining mahalliy hukumatiga jamoat tinglovlari yoki jamoat muhokamalari uchun yuboriladi.
Moskva viloyati hukumatining 2018 yil 1 avgustdagi N 484/26 qarori.

Agar Moskva viloyati shaharsozlik kengashi tomonidan salbiy qaror qabul qilingan bo'lsa, hududiy rejalashtirish hujjati loyihasi manfaatdor organlarning, shahar tumanlari mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining, shahar tumanlari mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining xulosalariga muvofiq qayta ko'rib chiqilishi kerak, xulosalar olingandan va shahar rejalashtirish kengashining majlisida ko'rib chiqishga qayta yuborilgandan keyin 60 kun ichida. Moskva viloyati.
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 12 dekabrdagi 1055/43-sonli qarori bilan tahrirdagi band).

2.10. Moskva viloyati shahar rejalashtirish kengashi yig'ilishining shahar hokimligini hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini, shu jumladan aholi punktining bosh rejasi loyihasini, shahar tumanining bosh rejasi loyihasini shahar okrugining mahalliy hukumatiga yoki shahar okrugining mahalliy hukumatiga jamoat tinglovlari yoki jamoatchilik uchun yuborish uchun asoslarni tasdiqlash to'g'risidagi protokoli. munozara.
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 12 dekabrdagi 1055/43 qarori bilan tahrirdagi band; Moskva viloyati hukumatining 2018 yil 1 avgustdagi 484-sonli qarori bilan tahrirdagi / 26.

2.11. Vakolatli organ ushbu Qoidalarning 2.10-bandida ko'rsatilgan Moskva viloyati shahar rejalashtirish kengashi majlisining bayonnomasini olgan kundan boshlab 10 ish kuni ichida aholi punktining bosh rejasi loyihasini, shahar tumanining bosh rejasi loyihasini shahar tumanining mahalliy hukumatiga yoki shahar tumanining mahalliy hukumatiga yuboradi. jamoat tinglovlari yoki jamoat maslahatlarini o'tkazish.
(O'zgartirilgan xatboshi, 2018 yil 2 avgustda Moskva viloyati hukumatining 2018 yil 1 avgustdagi N 484/26-sonli qarori bilan kuchga kirdi.

Shahar okrugining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi yoki shahar tumanining o'zini o'zi boshqarish organi jamoat eshituvlari yoki jamoat muhokamalari natijalari bo'yicha jamoat tinglashlari yoki jamoat muhokamalari natijalari to'g'risidagi xulosa e'lon qilingan kundan boshlab uch ish kuni ichida vakolatli organga ko'rsatilgan xulosani va jamoat tinglashlari yoki jamoat muhokamalarining bayonnomalarini yuboradi.
(O'zgartirilgan xatboshi, 2018 yil 2 avgustda Moskva viloyati hukumatining 2018 yil 1 avgustdagi N 484/26-sonli qarori bilan kuchga kirdi.

Vakolatli organ jamoat tinglovlari yoki jamoat muhokamalari natijalari to'g'risidagi xulosani va hududiy rejalashtirish hujjati loyihasi bilan kelishilganlik yoki kelishmovchilik to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga olgan jamoat eshituvlari bayonnomalarini yoki jamoat muhokamalarini ko'rib chiqadi. Ko'rib chiqish natijalariga ko'ra, hududiy rejalashtirish bo'yicha muvofiqlashtirilmagan hujjat loyihasi jamoat tinglovlari yoki jamoatchilik muhokamalari natijalari to'g'risidagi xulosaga muvofiq qayta ko'rib chiqilishi kerak, xulosalar olinganidan keyin va Moskva viloyati shahar rejalashtirish kengashining majlisida qayta ko'rib chiqishga yuborilgandan keyin 60 kun ichida.
(O'zgartirilgan xatboshi, 2018 yil 2 avgustda Moskva viloyati hukumatining 2018 yil 1 avgustdagi N 484/26-sonli qarori bilan kuchga kirdi.

Vakolatli organ, shuningdek, vakolatlari vakolatiga yakunlangan masalalar kiritilgan manfaatdor organlarga, munitsipal okruglarning mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga, shahar tumanlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga tasdiqlash uchun hududiy rejalashtirish hujjati loyihasi va uning asoslanishi to'g'risidagi materiallarni VIS GUAGda taqdim etish to'g'risida xabarnoma yuboradi.

Manfaatdor organlarni, munitsipal okruglarning mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarini, shahar tumanlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarini muvofiqlashtirish VIS GUAG yordamida kirish imkoni berilgan kundan boshlab 10 ish kuni ichida amalga oshiriladi.
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 12 dekabrdagi 1055/43-sonli qarori bilan tahrirdagi band).

2.12. Ko'zda tutilgan hollarda va vakolatli organ Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organiga va / yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organiga hududiy rejalashtirish hujjati loyihasi va FSIS TP-da uni asoslash uchun materiallarga kirishni ta'minlash to'g'risida xabarnoma yuboradi.

Rossiya Federatsiyasi Hukumati va / yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organidan, Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksining 25-moddasida, hududiy rejalashtirish hujjati loyihasi bilan kelishmovchilik va bunday kelishmovchilikni asoslash to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga olgan xulosalarni olganidan so'ng, vakolatli organ amal qilish muddati tugagan kundan boshlab 30 kun ichida qonun bilan belgilangan munitsipalitetning hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini tasdiqlash davridagi shaharsozlik faoliyati to'g'risida kelishuv komissiyasini tuzish to'g'risida qaror qabul qiladi.

Tashkiliy, texnik va axborotni qo'llab-quvvatlash kelishuv komissiyasining faoliyati, shu jumladan uning faoliyatiga tegishli protokollarni, qarorlarni va boshqa hujjatlarni to'plash va saqlash vakolatli organ tomonidan amalga oshiriladi.

Vakolatli organ kelishuv komissiyasini tuzish to'g'risida qaror qabul qilingan kundan boshlab 5 ish kuni ichida kelishuv komissiyasi taraflarini ushbu komissiyaning boshlanish sanasi to'g'risida xabardor qiladi.

Vakolatli organ imzolangan protokolni kelishuv komissiyasi majlisi o'tkazilgan kundan boshlab 10 ish kuni ichida taraflarga kelishuv komissiyasiga yuboradi.
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 12 dekabrdagi 1055/43-sonli qarori bilan tahrirdagi band).

2.13. Vakolatli organ Moskva viloyati shahar rejalashtirish kengashining majlisida ko'rib chiqilishini ta'minlaydi:

1) shahar okrugi mahalliy hokimiyatidan yoki shahar okrugining mahalliy hokimiyatidan olingan aholi punktining bosh rejasi loyihasi, shahar okrugining bosh rejasi loyihasi bo'yicha jamoat tinglashlari yoki jamoat muhokamalari natijalari bo'yicha xulosalar;
(O'zgartirilgan kichik band, 2018 yil 2 avgustda Moskva viloyati hukumatining 2018 yil 1 avgustdagi 484/26-sonli qarori bilan kuchga kirdi.

2) kelishuv komissiyasining bayonnomasi va materiallari (agar mavjud bo'lsa).

2.14. Moskva viloyati shaharsozlik kengashi ushbu Qoidalarning 2.13-bandida ko'rsatilgan hujjatlarni vakolatli organga kelib tushgan kundan boshlab 10 ish kunidan kechiktirmay ko'rib chiqadi.

2.15. Vakolatli organ Moskva viloyati shahar rejalashtirish kengashi majlisining bayonnomasini olganidan so'ng quyidagilarni ta'minlaydi:

shahar tuman mahalliy o'zini o'zi boshqarish vakillik organiga, shahar okrugi mahalliy o'zini o'zi boshqarish organining vakilligiga tasdiqlash uchun shahar hokimligini hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini yuborish;

munitsipal tuzilmani hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini qayta ko'rib chiqish uchun yo'nalishi.
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 12 dekabrdagi 1055/43-sonli qarori bilan tahrirdagi band).

2.16. Ushbu band 2017 yil 16 dekabrdan o'z kuchini yo'qotdi - Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 12 dekabrdagi 1055/43-sonli qarori.

2.17. Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 21 va 25-moddalari 3, 4-qismlarida belgilanganidek, Rossiya Federatsiyasi Hukumati va / yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organidan, hududiy rejalashtirish hujjati loyihasi bilan kelishmovchilik to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga olgan xulosalar kelib tushmasa, vakolatli organ 5 yil ichida belgilangan kelishuv muddati tugagan kundan boshlab ish kunlari hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini shahar tumanining mahalliy o'zini o'zi boshqarish vakillik organiga, shahar okrugi mahalliy o'zini o'zi boshqarish organining vakilligiga tasdiqlash uchun yuborilishini ta'minlaydi.
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 12 dekabrdagi 1055/43-sonli qarori bilan tahrirdagi band).

2.18. Hududiy rejalashtirish hujjatini tasdiqlash to'g'risidagi qaror munitsipal tuman mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining vakillik organi, shahar tumanining o'zini o'zi boshqarish organi tomonidan vakolatli organga bunday qaror qabul qilingan kundan boshlab 3 ish kuni ichida yuboriladi.

2.19. Tasdiqlangan hududiy rejalashtirish hujjati va uni asoslash uchun materiallarni FPH TP-da joylashtirish vakolatli organ tomonidan shahar okrugi mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari, shahar okrugi mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining hududiy rejalashtirish hujjatini tasdiqlash to'g'risidagi qarori olingan kundan boshlab 3 ish kuni ichida amalga oshiriladi.

Ilova. Hududiy rejalashtirish hujjatlari loyihalarini tayyorlash uchun texnik shartlar loyihalarini tayyorlashda ishtirok etadigan Moskva viloyati davlat hokimiyati markaziy ijro etuvchi organlari ro'yxati ...

dastur
loyihalarni tayyorlash to'g'risidagi Nizomga
kosmik rejalashtirish hujjatlari
moskvaning munitsipalitetlari
joylar va ularni tasdiqlash uchun yuborish
mahalliy vakillik organlariga
shahar okrugining o'zini o'zi boshqarish,
shahar tumani

Hududiy rejalashtirish hujjatlari loyihalarini tayyorlashda, shaharlarning hududiy rejalashtirish hujjatlari loyihalarini tayyorlash uchun shaxsiy ma'lumotlarni taqdim etishda texnik shartlar loyihalarini tayyorlashda ishtirok etadigan Moskva viloyati davlat hokimiyati markaziy ijro etuvchi organlarining ro'yxati

1. Vazirlik qishloq xo'jaligi va Moskva viloyatining oziq-ovqat mahsulotlari;

2. Vazirlik jismoniy madaniyat va Moskva viloyati sporti;
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 27 iyundagi 530/22-sonli qarori bilan tahrirdagi band, 2017 yil 20-iyulda kuchga kirdi.

3. Moskva viloyati investitsiyalar va innovatsiyalar vazirligi;

4. Moskva viloyati transport va yo'l infratuzilmasi vazirligi;
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 27 iyundagi 530/22-sonli qarori bilan tahrirdagi band, 2017 yil 20-iyulda kuchga kirdi.

5. Moskva viloyati Madaniyat vazirligi;

6. Moskva viloyati Ta'lim vazirligi;

7. Moskva viloyati Ekologiya va tabiatni boshqarish vazirligi;

8. Moskva viloyati Energetika vazirligi;

9. Moskva viloyatining uy-joy siyosati vazirligi;
(O'zgartirilgan band, 2019 yil 26 iyuldagi Moskva viloyati hukumatining 2019 yil 24 iyuldagi 443/22-sonli qarori bilan kuchga kirdi.

10. Moskva viloyatining uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish vazirligi;

11. Vazirlik ijtimoiy rivojlanish Moskva viloyati;
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 27 iyundagi 530/22-sonli qarori bilan tahrirdagi band, 2017 yil 20-iyulda kuchga kirdi.

12. Moskva viloyati Iqtisodiyot va moliya vazirligi;
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 27 iyundagi 530/22-sonli qarori bilan tahrirdagi band, 2017 yil 20-iyulda kuchga kirdi.

13. Moskva viloyati iste'mol bozori va xizmatlari vazirligi;

14. bandning amal qilish muddati 2017 yil 20 iyuldan tugagan -;

15. Moskva viloyati mulk munosabatlari vazirligi;

16. Moskva viloyati Sog'liqni saqlash vazirligi;

17. band 2017 yil 20 iyundan kuchini yo'qotdi - Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 27 iyundagi 530/22-sonli qarori;

18. Moskva viloyati narxlar va tariflar qo'mitasi;

19. Moskva viloyati o'rmon xo'jaligi qo'mitasi;
(Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 27 iyundagi 530/22-sonli qarori bilan tahrirdagi band, 2017 yil 20-iyulda kuchga kirdi.

20. ushbu band 2017 yil 20 iyuldan o'z kuchini yo'qotdi - Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 27 iyundagi 530/22 qarori;

21. Moskva viloyati hududiy siyosat bosh boshqarmasi;

22. Moskva viloyati madaniy meros bosh boshqarmasi.
(Ushbu maqola qo'shimcha ravishda 2017 yil 16 dekabrdan boshlab Moskva viloyati hukumatining 2017 yil 12 dekabrdagi N 1055/43 qarori bilan kiritilgan)

Hujjatlarni hisobga olgan holda qayta ko'rib chiqish
tayyorlangan o'zgartirishlar va qo'shimchalar
"Kodeks" AJ

Moskva viloyati munitsipalitetlarini hududiy rejalashtirish bo'yicha hujjatlar loyihalarini tayyorlash va ularni munitsipal tuman, shahar okrugi mahalliy o'zini o'zi boshqarish vakillik organlariga tasdiqlash uchun yuborish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida (2019 yil 24 iyuldagi tahrirda)

Hududiy rejalashtirish hujjatlarini tayyorlash bo'yicha faoliyat - bu o'zaro bog'liq harakatlar majmuini o'z ichiga olgan murakkab ko'p bosqichli jarayon.

Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksining qoidalariga muvofiq hududiy rejalashtirish jarayoni va tartibi quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi.

• 1. Boshlang'ich. Ushbu bosqichda hududiy rejalashtirishning amaldagi hujjatlari baholanadi, ularga o'zgartirishlar kiritish yoki yangi hujjatlarni ishlab chiqish to'g'risida qaror qabul qilinadi. Normativ-huquqiy baza shakllantirilmoqda, hududiy rejalashtirish hujjatini ishlab chiqish bo'yicha vazifalar tayyorlanmoqda, hududiy rejalashtirish hujjatini tayyorlash uchun pudratchini tanlash bo'yicha tanlov o'tkazilmoqda.
• 2. Fon ma'lumotlarini to'plash. Ushbu bosqichda ma'lumotlar hududiy rejalashtirish hujjatini ishlab chiqishda keyingi foydalanish uchun tayyorlanadi.
• 3. Hududiy rejalashtirish hujjati loyihasini shakllantirish. Hududdan zamonaviy foydalanishni tahlil qilish asosida strategik maqsadlar, vazifalar, ustuvor yo'nalishlar keng qamrovli ijtimoiy va iqtisodiy rivojlanish, maqsadlar va vazifalar tizimi shakllantiriladi, funktsional rayonlashtirish amalga oshiriladi, tadbirlar belgilanadi, xaritalar va diagrammalar tayyorlanadi, shuningdek loyihani asoslash.
• 4. Loyihani tasdiqlash. Hududiy hujjat loyihasini tasdiqlash natijasi davlat hokimiyati yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining tegishli ijro etuvchi organlarining xulosasi hisoblanadi. Xususan, shahar okrugining hududiy rejalashtirish sxemasini muvofiqlashtirish:
  • munitsipal okrug aholi punktlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari bilan (aholi punktlariga qarashli er uchastkalarining chegaralarini o'zgartirish rejalashtirilgan taqdirda);
  • shahar okrugi bilan umumiy chegaraga ega bo'lgan shahar hududlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari bilan, ular uchun hududiy rejalashtirish sxemasi ishlab chiqilgan;
  • Rossiya Federatsiyasi ta'sis ob'ektining davlat hokimiyatining yuqori ijro etuvchi organi bilan, uning hududida shahar okrugi joylashgan;
  • federal ijro etuvchi organ bilan (federal mulkka tegishli bo'lgan er uchastkalari yoki qurilish uchun rejalashtirilgan federal ahamiyatga ega bo'lgan ob'ektlarning chegaralarini o'zgartirish rejalashtirilgan hollarda). Hujjat faqat salbiy xulosalar bo'lmagan taqdirda tasdiqlanishi mumkin.

Bosh reja loyihasini kelishib olganda, bosh reja loyihasi bo'yicha jamoatchilik tinglovlari oldindan o'tkaziladi, so'ngra manfaatdor idoralar bilan muvofiqlashtirish amalga oshiriladi:

• hududiy rejalashtirish sxemasining qoidalarini hisobga olgan holda, shuningdek, aholi punkti (shahar okrugi) hududida joylashgan ob'ektlarni joylashtirish holatlarida shahar tumanining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi bilan. salbiy ta'sir atrof-muhit to'g'risida;
• aholi punkti (shahar okrugi) bilan umumiy chegaraga ega bo'lgan shahar tumanlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari bilan (atrof-muhitga salbiy ta'sir ko'rsatadigan ob'ektlar aholi punkti (shahar okrugi) hududida joylashgan hollarda):
• Rossiya Federatsiyasi ta'sis etuvchi davlat hokimiyatining yuqori ijro etuvchi organi bilan. chegarasida (shahar okrugi) joylashgan hududda (qurilish uchun rejalashtirilgan mintaqaviy ahamiyatga ega ob'ektlarning Rossiya Federatsiyasi ta'sis ob'ektiga tegishli er uchastkalarining chegaralarini o'zgartirish rejalashtirilgan hollarda, shuningdek, aholi punkti (shahar okrugi) hududiga salbiy ta'sir ko'rsatadigan ob'ektlarni joylashtirish holatlarida atrof-muhit);
• federal ijro etuvchi organ bilan (federal mulkka tegishli bo'lgan er uchastkalari yoki qurilish uchun rejalashtirilgan federal ahamiyatga ega bo'lgan ob'ektlarning chegaralarini o'zgartirish rejalashtirilgan hollarda). Bosh rejani tasdiqlash muddati uch oy.
• 5. Hududiy rejalashtirish hujjatlarini tasdiqlash. Tumanlar uchun hududiy rejalashtirish sxemalari va aholi punktlarining bosh rejalari mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining qarorlari bilan tasdiqlanadi. Kommunal okrugni hududiy rejalashtirish sxemasi shahar okrugining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan tasdiqlanadi. Tasdiqlashdan oldin hududiy rejalashtirish sxemasining loyihasi tumanning rasmiy veb-saytida Internetda e'lon qilinishi kerak (rejalashtirilgan tasdiqlashdan kamida uch oy oldin).

Loyihaning sifati va uni amalga oshirish shartlariga muvofiqligi hududiy rejalashtirish sxemasini (bosh reja) ishlab chiquvchiga to'plangan va o'tkazilgan dastlabki ma'lumotlarning ishonchliligi va dolzarbligiga bog'liq. Dastlabki ma'lumot manbalari: federal, mintaqaviy, shahar axborot resurslari; Rossiya Federatsiyasi ta'sis ob'ektlarini (munitsipalitetlarni) ijtimoiy-iqtisodiy rivojlantirish bo'yicha mavjud kompleks dasturlar, maqsadli dasturlarning hududiy qismlari, tarmoq va infratuzilma strategiyalari; munitsipalitetlar va ularning hududida faoliyat ko'rsatadigan korxona va tashkilotlarning ustavlari, pasportlari, hisobot hujjatlari. Axborotni yig'ish va tahlil qilish bosqichida ilgari ishlab chiqilgan shaharsozlik hujjatlari vaqt ustuvorliklari va vazifalariga muvofiqligi uchun baholanadi ijtimoiy-iqtisodiy hududni rivojlantirish va undan zamonaviy foydalanish va uni rivojlantirish muammolarini aniqlash. Ushbu bosqichdagi ishlarning natijasi hududlarni rivojlantirish hujjati loyihasini asoslash bo'yicha materiallarga kiritilgan "Hududning holati, muammolari va uni kompleks rivojlantirish yo'nalishlari tahlili" bo'limidir.

Hududiy rejalashtirish hujjatlarini zudlik bilan ishlab chiqishdan oldin tegishli hujjatlarni shakllantirish asosida hujjatlarni tayyorlash to'g'risida qarorni asoslash bosqichi boshlanadi. axborot tizimi, hududni rivojlantirish shartlarini tahlil qilish va har tomonlama baholash.

Hududni rivojlantirish shart-sharoitlarini har tomonlama baholash quyidagilarni tahlil qilishni ta'minlaydi.

• mamlakat, tuman, viloyat va munitsipalitet darajasidagi makroiqtisodiy sharoitlar, tegishli tendentsiyalar, rivojlanish stsenariylari iqtisodiy tizim;
• hududning ichki salohiyati:
  • - tabiiy resurs salohiyati,
  • - demografik salohiyat,
  • - mehnat bozori,
  • - iqtisodiy salohiyat,
  • - moliya tizimi,
  • - investitsiya muhiti,
  • - turistik va rekreatsion salohiyat,
  • - ijtimoiy soha,
  • - muhandislik va transport infratuzilmasi,
  • - uy-joy kommunal xizmatlari,
  • - atrof-muhit sohasi;
• Ob'ektning ijtimoiy-iqtisodiy muammolarini va tashqi tahdidlarni aniqlashni o'z ichiga olgan hududni rivojlanishining SWOT tahlili raqobatbardosh ustunliklar tashqi imkoniyatlar va shu asosda muvaffaqiyatning asosiy omillari, o'sish nuqtalari, ob'ektning iqtisodiy rivojlanishining flagmani.

Bunday holda, hozirgi vaziyatda prognoz qilingan tendentsiyalar ham hisobga olinadi.

Hududdan funktsional foydalanishga bo'lgan ehtiyojni amalga oshirishga ta'sir qiluvchi omillar to'plamini tahlil qilish natijalari asosida uning har bir yo'nalishi bo'yicha hududdan foydalanish shartlari va resurslarini konsolidatsiyalashgan baholash amalga oshiriladi. natijalar integral baholash hududlar talablarning eng samarali qondirilishiga yordam berishi kerak turli xil turlari hududdan foydalanish va uning qismlaridan foydalanishni iqtisodiy tartibga solish choralari uchun ob'ektiv asos sifatida foydalanilgan. Bunga bog'liq holda uning funktsiyalarga bog'lanishining to'g'riligining asosiy shartlari, ularning ehtiyojlarini qondirish va ularning turlari bo'yicha ma'muriy va huquqiy tartibga solish choralari.

Hududiy rejalashtirish hujjatlarini ishlab chiqish uchun zamonaviy axborot texnologiyalari... Xususan, Sankt-Peterburg ilmiy-ishlab chiqarish instituti (NPI) "ENKO" geografik axborot tizimlarini (GIS) keng tatbiq etadi. GIS hududni rivojlantirishni boshqarish uchun yangi hujjatlarni tayyorlashda, yangi avlodni fazoviy rejalashtirish uchun shaharsozlik hujjatlarini yaratishda foydalaniladi. Misol tariqasida, "ENKO" NPI tomonidan ishlab chiqilgan Perm shahrining hududiy rejalashtirish bo'yicha hujjatlar to'plamini ko'rib chiqing: Bosh reja - Madaniy meros ob'ektlarini muhofaza qilish zonalari loyihasi - transport majmuasining GIS.

"Bosh reja" shaharni rejalashtirish strategiyasi va yashash muhitini shakllantirish shartlarini belgilaydigan shaharni hududiy rejalashtirish bo'yicha hujjatlarning asosiy turi hisoblanadi. Unda loyiha davrlariga muvofiq shaharni rivojlantirishning asosiy parametrlari aniqlandi, rejalashtirish konsepsiyasi taklif qilindi, hududning asosiy funktsional zonalari, transport va infratuzilmani rivojlantirish bo'yicha tadbirlar ishlab chiqildi.

Madaniy meros ob'ektlarini muhofaza qilish zonalari loyihasi har qanday tarixiy aholi punkti uchun majburiy hujjatdir. Loyihaning asosiy maqsadi shaharni rekonstruktsiya qilish, rivojlantirish va rejalashtirish paytida ko'chmas tarixiy va madaniy yodgorliklar, qimmatli tarixiy-madaniy hududlar va landshaftlar muhofazasini ta'minlashdir. Shaharsozlikning chegaralari va usullari va iqtisodiy faoliyatalohida shahar hududlarini rivojlantirish va erdan foydalanish qoidalarini ishlab chiqishda Loyiha tomonidan belgilangan qo'riqlanadigan zonalar hisobga olinadi.

Tarix va madaniyatning har bir yodgorligi uchun tegishli kartografik va semantik ma'lumotlar bazasi yaratilgan, ya'ni. taqdim etilgan barcha yodgorliklar shaharning elektron xaritasida grafik tarzda aks ettirilgan raqamli fotosuratlar va ularning har biri uchun mavjud bo'lgan to'liq ma'lumot, bu Izohli yodgorliklar ro'yxati tarkibiga to'g'ri keladi. Xuddi shu narsa to'g'ridan-to'g'ri yodgorliklarni himoya qilish zonalariga va shaharsozlik qoidalariga taalluqlidir: ular elektron xaritada ham taqdim etilgan va tegishli tavsiflovchi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

"Transport kompleksining GIS" - bu har tomonlama tahlil qiladigan loyihadir san'at darajasi transport tizimi va shahar aholisi uchun transport xizmati sharoitlari. Hujjatning maqsadi shaharning bosh rejasida nazarda tutilgan davr uchun shahar yo'l tarmog'i va sun'iy transport inshootlari konfiguratsiyasi va parametrlarining holati va bosqichma-bosqich shakllanishini aks ettiruvchi elektron geografik axborot tizimini yaratishdir.

Keyingi tartibga solish huquqiy hujjat Permni hududiy rejalashtirish - bu erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari, bu erda shahar hududida turli xil funktsional maqsadlar zonalari va shaharsozlik faoliyatining standartlashtirilgan rejimiga ega hududlar mavjud. Keyinchalik ushbu zonalar uchun er uchastkalarini ishlatish bo'yicha shaharsozlik qoidalari ishlab chiqildi.

Bunday rivojlanish sxemasi nafaqat shahar uchun muhim bo'lgan ushbu ikkita hujjatning o'zaro bog'liqligini ta'minlashga, balki ularni tematik bloklar to'plami va alohida kartografik qatlamlar bilan birlashtirishga imkon beradi: raqamli kosmik tasvir yuqori aniqlik, hududning hozirgi holati va ishlatilishi, transport va muhandislik infratuzilmasi, muhandislik va qurilish sharoitlari, foydali qazilmalar, ekologik vaziyat, muhofaza qilinadigan tabiiy hududlar, rejalashtirish cheklovlari.

Shaharsozlikning keyingi bosqichi hududiy rejalashtirish loyihalarini ishlab chiqish edi.

Hududlarni rejalashtirish loyihasi hududning barqaror rivojlanishini bosh rejada belgilangan printsiplarga va ularda rejalashtirish tuzilmasi elementlari va shaharsozlik qoidalari bilan belgilangan erlardan foydalanish va o'zlashtirish qoidalariga muvofiq ravishda zarurdir. Loyihaning grafik materiallari 1: 2000, 1: 1000 masshtabida ishlab chiqilgan.

• Qarang: ENKO MChJ veb-sayti: enko.spb.ru