نحوه افتتاح یک مرکز تفریحی - یک طرح تجاری گام به گام. کسب و کار آب معدنی چگونه یک کسب و کار چشمه های حرارتی افتتاح کنیم

با شروع اولین هوای سرد، شما به جای گرم تری کشیده می شوید، اما به یاد داشته باشید که حتی در جایی که در پاییز دماسنج به شدت پایین می آید، می توانید کاملاً گرم کنید. بسیاری از کشورهایی که حتی فکرش را هم نمی‌کنید، می‌توانند مهمانان خود را با استراحتگاه‌های حرارتی خود متمایل کنند، جایی که شما نه تنها می‌توانید گرمای زمینی که هرگز خنک نمی‌شود را احساس کنید، بلکه سلامت خود را نیز بهبود می‌بخشید.

حمام های ساتورنیا، ایتالیا

این یکی از معروف ترین مکان های توسکانی ایتالیا است. طبق افسانه ها، چشمه های گرم از زمین در محلی که نیزه مشتری خشمگین سقوط کرد، شروع به جاری شدن کرد و زحل را هدف گرفت اما از دست داد. در مکان بسیار خوبی فرود آمد - روی تپه های Maremma، دو ساعت رانندگی از رم. آبهای معدنی زحل دارای طبیعت آتشفشانی هستند. اتروسک های باستان اولین کسانی بودند که متوجه خواص دارویی آنها شدند. در حال حاضر یک استراحتگاه بالنیوتراپی در اینجا وجود دارد. با این حال، لازم نیست که بازدیدکننده یک مرکز آبگرم یا مهمان یک هتل گران قیمت باشید تا در حمام‌های معروف فرو بروید - منبع اصلی آسیاب باستانی رایگان است.

دمای آب در چشمه ها 37.5 است. یعنی کمی گرمتر از دمای بدن. به همین دلیل است که فرد در آن احساس راحتی می کند و به راحتی می تواند استراحت کند.

طبیعتاً یک مکان مقدس هرگز خالی نیست: انبوهی از مردم گاهی در چشمه های آزاد آسیاب قدیمی جمع می شوند. به همین دلیل است بهترین زمانزیرا بازدید آنها در پاییز آغاز می شود.

چشمه های آب گرم معدنی کارلووی واری، جمهوری چک

آب گرمی که در اینجا از زمین فوران می کند به معنای واقعی کلمه مملو از مواد معدنی شفابخش است. در کل 79 چشمه در کارلووی واری وجود دارد. با این حال، بیشتر آب آنها برای شرب مصرف می شود. برای استحمام فقط از آب چشمه ای به نام وُردلو استفاده می شود که دمای آب آن ۷۲ درجه است.

استخر معروف ترمال که درست در هوای آزاد روی پشت بام هتلی به همین نام قرار دارد، از این منبع آب پر شده است. هر کسی می تواند در اینجا شنا کند، فقط باید هزینه ورودی را بپردازید. شنا کردن و تماشای منظره فوق العاده شهر باستانی لذت خاصی دارد. در برخی دیگر از هتل ها و پانسیون ها نیز استخرهای معدنی وجود دارد که همه می توانند از آنها بازدید کنند.
راستی:

باد بلومو، اشتایر

اگر هنرمند مشهور اتریشی Friedensreich Hundertwasser ایجاد یک مجتمع تفریحی را بپذیرد چه اتفاقی خواهد افتاد؟ نتیجه یک خانه جادویی یا بهتر است بگوییم یک شهر کامل برای شخصیت های افسانه ای خواهد بود. اینها دقیقاً ارتباطاتی است که در بین مسافران از استراحتگاه Rogner Bad Blumau که در اشتایر اتریش بین هارتز و وین پنهان شده است، ایجاد می شود. این اتفاق افتاد که در اینجا، در کنار تکه کدو تنبل (سیندرلا جایی در نزدیکی است)، دانشمندانی که به دنبال روغن بودند، آب معدنی پیدا کردند.

اینجا در زمینی به مساحت 1600 متر مربع، جکوزی و انواع استخر، جت ماساژ و آبشار، سالن های ورزشی و جزایر آرامش وجود دارد. دمای آب از + 36 تا 26 درجه سانتیگراد متغیر است. در اینجا به شما گل درمانی، روش های بالنولوژیک، ماساژ (در مجموع 136 نوع)، رایحه درمانی، گونگ درمانی و طب سوزنی ارائه می شود. و البته، بدون سرگرمی فعال برای هر سلیقه ای کامل نخواهد بود. خوب، و مهمتر از همه، همه ساختمان های اینجا چند رنگ هستند، هیچ راهرو یا گوشه مستقیمی وجود ندارد. چمن روی پشت بام ها رشد می کند (به عمد)، کف ها ناهموار هستند. به طور کلی سرزمین پریان فقط یک سرزمین پریان است.

چشمه های حرارتی Vilyuchinsky، کامچاتکا

تعداد زیادی چشمه های حرارتی در روسیه در سرزمین بخار کامچاتکا منتظر شما هستند. دریاچه های داغ (بالا) در اینجا در نزدیکی آتشفشان Vilyuchinsky به سطح می آیند. آنها یک کیلومتر بالاتر از دهانه رودخانه Spokoiny، شاخه ای از رودخانه Vilyucha قرار دارند. دمای آب - +40-52 درجه سانتیگراد. علاوه بر دریاچه ها، یک آبشار زیبا به ارتفاع 16 متر نیز وجود دارد. حمام های حرارتی Nizhne-Vilyuchinsky در سطح 1.5 کیلومتری دره قرار دارند. در آنجا آب تا +62 درجه گرم می شود، و در نزدیکی، برای کسانی که از قبل به اندازه کافی گرم هستند، یک پیست اسکی وجود دارد. رسیدن به چشمه های Vilyuchinsky آسان نیست: یا باید با هلیکوپتر از Petropavlovsk-Kamchatsky پرواز کنید یا 12 ساعت با یک جیپ از طریق Vilyuchinsky Pass، بالاترین گذرگاه خودرو در کامچاتکا رانندگی کنید. آخرین گزینهساده ترین نیست، اما مناظر عالی آن را جبران می کند.

راستی:

پالئا کامنی، یونان

یونان نیز چشمه های آب گرم خود را دارد که بسیار نزدیک به سانتورینی است. از آنجا، گردشگران با قایق به جزیره خالی از سکنه Palea Kameni (که به معنای «قرن‌ها سوخته» است) برده می‌شوند که به خاطر چشمه‌های لاجوردی و گل‌های گوگردی شفابخش معروف است. جالب اینجاست که چشمه های آب گرم آنجا مستقیماً در دریا قرار دارند و باید خودتان از کشتی به سمت آنها شنا کنید.

60 مالک مجتمع های ورزشی و تفریحی و مراکز تفریحی در منطقه اویغور در منطقه آلماتی از قبوض مالیاتی که برای دو سه ماهه سال 2017 دریافت کردند شگفت زده شدند که تنها سه ماهه دوم آن به فصل مربوط می شود. اکنون آنها ادعا می کنند که اصلاحات قانون مالیات در سال گذشته، کسب و کار آنها را به مرز تعطیلی کشانده است.

با توجه به اصلاحات انجام شده در سال 1395 در ماده 342 «نرخ مالیات بر استخراج مواد معدنی»، مراکز گردشگری با استفاده از فعالیت اقتصادیآب از چشمه های آب گرم که قبلاً مصرف کنندگان آب در نظر گرفته می شدند، اکنون به عنوان استفاده کنندگان زیرزمینی طبقه بندی می شوند. بر اساس الزامات جدید، بازرگانان باید به ازای هر متر مکعب آب زیرزمینی استخراج شده، مبلغ 1 MCI - 2269 تنگه پرداخت کنند. بازرگانان این ادعا را دارند حداکثر سودآنها به ندرت از 10 میلیون تنگه در هر فصل فراتر می روند.

"در حال حاضر، اداره درآمد دولتی منطقه اویغور اخطاریه هایی را برای رفع تخلفات بر اساس نتایج کنترل میز به سه کارآفرین در مورد پرداخت آب مصرفی برای سه ماهه صادر کرده است. خانه های تعطیلات "تومار"، "دوون" و "پریمیوم" هر کدام 19 میلیون تنگه بدهی دریافت کردند. آشیمجان ایمیروف، رئیس انجمن مصرف کنندگان آب منطقه اویغور، می گوید: اگرچه آنها حتی در یک سال هم چنین مبالغی را به دست نمی آورند.

صاحبان مجتمع ها ارسال کردند نامه جمعیخطاب به نخست وزیر باکیتجان ساگینتایف:

این وضعیت می تواند منجر به بسته شدن تمام خانه های تعطیلات، مجتمع های ورزشی و مسیرهای گردشگری برنامه ریزی شده و همچنین از بین رفتن 700 شغل شود. ما از شما می خواهیم برای حل این مشکل حقوقی و ایجاد تغییرات در ماده 342 قانون مالیات جمهوری قزاقستان کمک کنید.

بیش از 100 چشمه آب گرم در منطقه اویغور وجود دارد. دمای آب در تمام طول سالبین 20 تا 37 درجه سانتیگراد باقی می ماند و در برخی نقاط از 50 درجه بالاتر می رود.

مقامات در آستانه از وضعیت تجار منطقه اویغور آگاه هستند. از پاسخ کمیته منابع آب وزارتخانه کشاورزیمی توان نتیجه گرفت که آژانس به وضعیت استفاده کنندگان از آب های زیرزمینی فکر کرده است.

«در حال حاضر اعطای حق استفاده از آب های زیرزمینی بین دو نهاد مجاز (وزارت کشاورزی و وزارت سرمایه گذاری و توسعه. - یادداشت نویسنده) تقسیم شده است. در این راستا، ما معتقدیم که موضوع طبقه‌بندی افراد به‌عنوان آب‌بر و بهره بردار زیرزمینی باید حل شود.»

کمیته زمین شناسی و بهره برداری از خاک زیرزمینی وزارت سرمایه گذاری و توسعه گزارش داد که بر اساس ماده 66 «در مورد زیر خاک و کاربری» استفاده کنندگان آب قانونی و قانونی هستند. اشخاص حقیقیاستفاده بر اساس مجوز ویژه برای استفاده ویژه آب از قسمتی از زیرزمینی، آب خانگی و شرب با محدودیت برداشت 50 تا 2000 مترمکعب در روز. و استفاده کنندگان از خاک زیرزمینی افرادی تلقی می شوند که بر اساس قراردادهای استفاده از خاک زیرزمینی اقدام به اکتشاف و تولید آب های زیرزمینی می کنند.

در پاسخ کتبی کمیسر حمایت از حقوق کارآفرینان، صاحبان مجتمع های بهداشتی و درمانی اعلام کردند: اتاق ملی در راستای بررسی پیش نویس مفهوم قانون مالیاتی جدید، به زودی پیشنهاد بازنگری را ارائه خواهد کرد. نرخ مالیات استحصال مواد معدنی از آب های زیرزمینی برای حوزه فعالیتی که مشخص کردید.»

"برای سال جاری 2017، ما با اداره درآمد ایالتی منطقه ای به توافق رسیده ایم. آژانس هنوز اخطاریه ای برای دریافت بدهی مصرف آب از چشمه های آب گرم صادر نخواهد کرد. مسلم آمانگلدی، رئیس دفتر نمایندگی اویغور اتاق ملی کارآفرینان "Atameken" در منطقه آلماتی می گوید، اما از سال آینده، اگر قانون تغییر نکند، بازرگانان طبق تعرفه های مشخص شده در قانون پرداخت خواهند کرد.

از آنجایی که اکنون موضوع آب تمیز برای آشامیدن بسیار مرتبط است، تجارت مرتبط با آب معدنی بسیار سودآور در نظر گرفته می شود. از آنجایی که تقاضا برای آب خوب در هر منطقه زیاد است و منابع آب معدنی نیز کافی است، همه می توانند سازماندهی کنند کسب و کار سودآورروی آب معدنی این نوع چیزها متفاوت است بازپرداخت سریعدر سرمایه گذاری های کوچکو آب یک منبع درآمد تقریباً پایان ناپذیر است.

بسیاری از مردم فکر می کنند که منابع آب معدنی کمی وجود دارد و همه آنها قبلاً متعلق به شخصی هستند؛ در واقع، آب استخراج شده از افق پایین آب های زیرزمینی را می توان معدنی در نظر گرفت. درجه معدنی شدن آب نیز می تواند متفاوت باشد، اما اگر از عمق بیش از صد متر استخراج شده باشد، چنین آبی معدنی محسوب می شود و خواص درمانی دارد.

برای سازماندهی صحیح یک تجارت، باید درک کنید که آب معدنی چیست. از نظر وجود ترکیبات معدنی با آب آشامیدنی متفاوت است. آبهای معدنی بر اساس ترکیبات خود به دو دسته تقسیم می شوند:

  • سولفات؛
  • کلرید؛
  • هیدروکربنات.

آب های معدنی نیز آب های سفره ای (حاوی مواد معدنی تا 4.5 گرم در لیتر) و دارویی (بیش از 4.5 گرم در لیتر) هستند. ترکیب آب و منبع آن مستقیماً بر سازمان تجارت تأثیر می گذارد. همچنین لازم است استخراج، بسته بندی، حمل و نقل آب به نقاط فروش و سایر عوامل را در نظر گرفت. مانند هر تجارت دیگری، کسب درآمد از آب معدنی نیاز دارد طرح تجاری تفصیلی، که در آن لازم است تمام تفاوت های ظریف و مراحل سازماندهی کسب و کار خود را شرح دهید.

هنگام سازماندهی یک تجارت فروش آب معدنی، تصمیم گیری در مورد نوع محصول بسیار مهم است. علاوه بر آب های معدنی، آب مذاب در حال حاضر مورد تقاضا است. در هنگام انجماد آب خالصسریعتر از کثیف و با ناخالصی به یخ تبدیل می شود، بنابراین می توان آنها را تخلیه کرد و مایع باقی مانده مفیدترین خواهد بود. تولید آب مذاب نیازی به سرمایه گذاری خاصی ندارد، بنابراین در مرحله شکل گیری کسب و کار این می تواند نقطه شروع باشد.

مستندات

علاوه بر ثبت خود شرکت ( شخص کارآفرینیا )، شما نیز باید دریافت کنید اجازه می دهد. این اول از همه یک نتیجه گیری بهداشتی از SES است و هم برای خود آب و هم برای تولید صادر می شود. گواهی Gosstandart نیز مورد نیاز است. اگر شرکت به خرده فروشی یا تجارت عمده فروشیآب معدنی، سپس در برخی از شهرها باید از اتاق صدور پروانه کسب مجوز تجارت دریافت کرد.

شما می توانید بسته ای از اسناد را خودتان تهیه کنید یا این خدمات را به یک شرکت تخصصی سفارش دهید که با پرداخت هزینه (از 500 تومان) تمام کارهای لازم را انجام می دهد.

تجهیزات

هنگام سازماندهی یک تجارت آب معدنی، مهم است که تجهیزات مناسب را انتخاب کنید. از آنجایی که هزینه تجهیزات برای استخراج و بسته بندی آب معدنی بسیار بالا است (می تواند به 1 میلیون دلار برسد)، راه حل ممکن است خرید تجهیزات مستعمل باشد. امکان خرید نیز وجود خواهد داشت کسب و کار آماده، مثلا کارخانه کوچکآب معدنی با تجهیزات لازم

در مورد لیست از این تجهیزات، سپس به موارد زیر نیاز خواهید داشت:

  • اشباع کننده;
  • پمپ های چاه؛
  • ظروف آب؛
  • دستگاه پرکن و دربندی؛
  • تجهیزات شکل دهی بطری های پلاستیکیاز جای خالی؛
  • تجهیزات بسته بندی؛

این حداقل تجهیزات مورد نیاز برای یک شرکت تولید آب معدنی است.تجهیزات ذکر شده را می توان به صورت مجموعه کامل یا اجزای جداگانه خریداری کرد. در فروش می توانید تجهیزات نو و دست دوم تولید کنندگان داخلی و وارداتی را پیدا کنید. اگر گزینه تجهیزات استفاده شده را انتخاب کنید، با گذشت زمان و با گسترش تجارت شما امکان جایگزینی وجود خواهد داشت تجهیزات قدیمیبه سمت های جدید

همچنین خرید حمل و نقل برای حمل محصولات به مکان های تجاری و مصرف کنندگان ضروری است.

استخراج آب معدنی

دسترسی به چاه از آب معدنیهمه نمی توانند آن را دریافت کنند، بنابراین اگر وجود ندارد، می توان آب را خریداری کرد و به ترکیب معدنی مورد نظر رساند. شایان ذکر است که این گزینه گران تر است.

در صورت انتخاب چاه خود، لازم است پروژه احداث کارگاه بطری سازی تهیه شود. این شی متعلق به صنایع غذاییبنابراین رعایت تمام هنجارها و الزامات مهم است. چاه و قطعه زمین باید تبدیل شود ملک شخصیو در صورتی که این امکان وجود نداشته باشد، باید در مورد اجاره بلندمدت (50 سال) توافق شود.

تبلیغات و پرسنل

یک برند جدید آب معدنی باید به خوبی تبلیغ شود. برای این کار باید از روش های زیر استفاده کنید:

  • تبلیغات در رسانه ها
  • مقالات و تبلیغات در رسانه های چاپی تخصصی.
  • سازماندهی تبلیغات و رویدادهای مختلف.
  • بیلبوردها و بنرها.

یک تکنسین صنایع غذایی به عنوان پرسنل و همچنین کارگران برای سرویس تجهیزات مورد نیاز است. کارگر عمومی، مدیر انبار، حسابدار و مدیر فروش نیز نیازمندیم.

نتایج

منابع اصلی هزینه های سازمان عبارتند از:

  • استخراج آب از منبع
  • تصفیه آب تا آماده شدن
  • خرید یا تولید ظروف بطری
  • پرداخت اجاره محل یا تاسیسات
  • حقوق به کارمندان
  • پرداخت برای معاینه محصول
    بازپرداخت پروژه به سطح شرکت، نوع تولید، هزینه تجهیزات و سایر عوامل بستگی دارد. به طور متوسط ​​در عرض 3 سال می توانید سرمایه اولیه خود را برگردانید و به درآمد پایدار برسید.

طرح کسب و کار هتل مینی
در چشمه های آب گرم
در منطقه مستوفسکی
منطقه کراسنودار

گزینه ها تبلیغات هستند تجارت واقعیطرح در 94 برگ.
(اصل را می توان در اداره چشمه حرارتی "راسپوتین" در آدرس زیر مشاهده کرد:
منطقه کراسنودار، روستای مستوفسکی، خیابان شوچنکو 88، +79184402363)

گزینه 1. (مدیریت مستقل هتل یا ویلا)

هزینه های اولیه:

ویلا در مرحله پیش تکمیل + مالکیت زمین 10 میلیون روبل

هزینه های عادی:

حقوق کارکنان 30000 روبل است.
آب و برق 20000 روبل.
هزینه تبلیغات 10000 روبل.
هزینه های جاری 20000 روبل.

درآمد

درآمد حاصل از اقامت در روز 15000 روبل است.
درآمد حاصل از خدمات مرتبط در روز 5000 روبل است.

سود خالص به کار شما برای پر کردن ویلای خود از مهمان و بهینه سازی هزینه ها بستگی دارد.
سود تخمینی از 100000 تا 300000 روبل در ماه

گزینه 2. (مدیریت هتل توسط شرکت ما)

هزینه های اولیه:

ویلای کلید در دست + زمین آزاد 10 میلیون روبل

هزینه های عادی:

حقوق کارکنان 0 روبل.
آب و برق 0 rub.
هزینه های تبلیغات 0 روبل.
هزینه های جاری 0 روبل.

درآمد در سال:

مبلغ ثابت از 2,000,000 روبل. بسته به پروژه انتخاب شده
شما از کار اصلی خود پرت نمی شوید - فقط از ما پول دریافت می کنید.

مناطق

پروژه سرمایه گذاری:

ساخت مجتمع آب و بهداشت

"بهار گرم"

گذرنامه پروژه سرمایه گذاری

1. نام پروژه

احداث مجتمع آب و بهداشت «چشمه آبگرم»

2. محل فروش

منطقه ساخالین، سکونتگاه ساحلی گوریاچی، منطقه یوژنو کوریلسکی، جزیره کوناشیر

3. توضیح کوتاهپروژه

مینی هتل با 24 اتاق (2 اتاق - طبقه لوکس، 2 اتاق - طبقه بندی آپارتمان، 20 اتاق استودیو). ساختمان دو طبقه با اتاق زیر شیروانی، ایوان با باغ زمستانی. پنج خانه یک طبقه "VIP" از نوع کلبه برای هر 4 نفر، یک رستوران با 20 صندلی. یک حمام با استخر روباز. رستوران و هتل یک ساختار یکپارچه را تشکیل می دهند.

پارکینگ برای وسایل نقلیه رسمی، پارکینگ برای مهمانان، پارکینگ برای ساکنان، چند منظوره

زمین روباز (کافه تابستانی)، زمین والیبال، محوطه زمین، مجتمع زمین بازی، حوض مصنوعی.

اتاق های تاسیسات، بلوک تاسیسات، تاسیسات تصفیه، آب مصرفی (خوب آب آشامیدنی، دیگ بخار، نیروگاه دیزل، گاراژ برای 2 ماشین، نرده ها در امتداد مرزهای قلمرو.

مرحله اول: ساخت رستوران، 5 کلبه

مرحله دوم: ساخت مینی هتل

4. سازمان دهنده پروژه

شرکت با مسئولیت محدود ساخالین وست تور

نام شرکت

LLC "Sakhalin West-tour"

NP “مرکز ترویج توسعه گردشگری” شماره گواهی ثبت: مورخ 01/01/1380

آدرس: منطقه ساخالین، یوژنو-ساخالینسک، تلفن/،

پست الکترونیکی: *****@***ru ; *****@****ru

سال تاسیس

فعالیت اصلی شرکت

فعالیت های مجتمع آب و بهداشت

توضیحات محصولات

حجم فروش سالانه:

در نوع؛

از نظر ارزش

(هزار روبل / هزار دلار)

بازارهای فروش

شرکت های مسافرتی، مشتریان شرکتی NP، مهمانان منطقه

آدرس پستی، تلفن، فکس، ایمیل

منطقه ساخالین، یوژنو-ساخالینسک، 104 kv 2، تلفن/فکس (4242)،

رئیس شرکت

5. پیشنهاد به سرمایه گذار

کل هزینه پروژه

(هزار روبل / هزار دلار)

هزار روبل/3571 هزار دلار

سهم خود شرکت (هزار روبل / هزار دلار)

حجم سرمایه گذاری مورد نیاز (هزار روبل/هزار دلار)

شرایط مشارکت سرمایه گذار:

اشتراک مالکیت؛

سرمایه گذاری پرتفوی

مشارکت در ساخت و ساز را به اشتراک بگذارید

استفاده از سرمایه گذاری ها

ساخت و ساز جدید

ضمانت بازگشت سرمایه

واریز به مبلغ هزینه های ساخت

حجم برنامه ریزی شده سالانه محصولات (خدمات): از نظر فیزیکی;

بر حسب ارزش (هزار روبل / هزار دلار)

در نتیجه تدوین طرح کسب و کار مشخص شود

توضیحات محصول

ایجاد امکانات اقامتی برای میهمانان منطقه با اهداف درمانی، بهداشتی، آرامش بخشی برای ساماندهی تفریح ​​و درمان مردم محلی و مهمانان منطقه

بازارهای فروش

شرکت های مسافرتی، مشتریان شرکتی NPs، جمعیت محلی

6. اطلاعات اضافی در مورد پروژه

دوره تخمینی پروژه

دوره ی باز پرداخت

دوره بازگشت سرمایه

در دسترس بودن طرح تجاری یا مطالعات امکان سنجی اولیه

در حال توسعه

سال توسعه پروژه

نرخ ارز در تاریخ تدوین

تاریخ پاسپورت

هدف پروژه:


- توسعه گردشگری داخلی، داخلی و اجتماعی در منطقه ساخالین با افزایش جریان گردشگران.

ایجاد مجتمع بهداشتی هتل و گردشگری در منطقه ساخالین متناسب با سطح بین المللی.

توسعه شبکه ای از هتل های کوچک سطح 2-3* با خدمات فردی با کیفیت بالا مطابق با روند تجارت بین المللی هتل.

توسعه منطقه با ایجاد مشاغل جدید و جذب سرمایه گذاری

درآمدزایی از زیرساخت های گردشگری

اهداف پروژه:

راه اندازی یک مرکز سرمایه گذاری که مطابق با استانداردهای بین المللی باشد.


تشکیل، ترویج و فروش خدمات گردشگری؛

ایجاد یک تصویر گردشگری جذاب از منطقه ساخالین؛

آموزش پرسنل خدمات انفرادی با کیفیت بالا مجموعه هتل و گردشگری.

خلاصه ی پروژه.

پروژه:ساخت و بهره برداری بعدی از مجتمع آب و تفریحی.

مرحله 1: ساخت رستوران با 20 صندلی و ساخت خانه های کلبه ای وی آی پی به تعداد 5 عدد برای هر 4 نفر.

مرحله 2: ساخت هتل 3* با 24 اتاق

(شامل 20 اتاق - طبقه استودیو، 2 اتاق - طبقه لوکس، 2 اتاق - طبقه آپارتمان)؛

توجه: رستوران و هتل یک ساختمان واحد هستند.

مربع مجتمع مسكونيبر اساس شاخص های محاسباتی برنامه ریزی شده، 1000 متر مربع است. متر، شامل قسمت مسکونی (طبقه اول، دوم و اتاق زیر شیروانی) - 400 متر مربع. متر و قسمت تفریحی و اداری (طبقه همکف) 500 متر مربع. متر

آغازگر پروژه: -tour"، ثبت شده در آدرس منطقه ساخالین، یوژنو-ساخالینسک، خیابان پوبدی 24 در یک واحد ثبت نام دولتیاشخاص حقوقی.

وضعیت حقوقی پروژه: قطعه زمینی به مساحت 2 هکتار متر) در قلمرو روستای ساحل گوریاچی، منطقه یوژنو-کوریلسکی جزیره کوناشیر، که محبوب ترین مکان تفریحی و تفریحی مبتنی بر چشمه های طبیعی حرارتی برای ساکنان منطقه ساخالین است.

درخواست شرکت در مسابقه توسط شریک آغازگر پروژه برای کسب مالکیت برای این سایت ارسال شده است که قرار است مجتمع آب و بهداشت در آن جانمایی شود.

مفهوم پروژه

مرتبط بودن پروژه

جزایر کوریل جنوبی، به ویژه در مورد. کوناشیر یک پدیده طبیعی با اهمیت جهانی است. این یکی از زیباترین گوشه های طبیعت از نظر زیست محیطی تمیز و تا حد زیادی بکر است. این موضوع باعث می شود این منطقه برای گردشگری بسیار جذاب باشد.

علاوه بر این، در جزایر وجود دارد تعداد زیادی ازرسوبات آب های معدنی، گل های دارویی، و همچنین حمام های حرارتی فومارولیک، نویدبخش استفاده در درمان بیماری های قلبی عروقی، روماتولوژیک، درماتوزهای پوستی،

بیماری های سیستم اسکلتی عضلانی و سایر موارد، که فرصت های بسیار مطلوبی را برای سازماندهی یک پایگاه درمانی همه روسی و در آینده بین المللی ایجاد می کند. در بسیاری از جاها چشمه های زیر خنثی، قلیایی، سولفات-کلرید-سدیم با دمای 78 درجه سانتیگراد با رسوبات گل وجود دارد. درمان بیماری های سیستم اسکلتی عضلانی، بیماری های پوستی (پسوریازیس، نورودرماتیت، سبورئیک، اگزمای آلرژیک و غیره) و بیماری های وریدی (فلبیت، ترومبوفلبیت) بسیار موثر است.

آنالوگ ها در روسیه: Karmadon، Chartak.

همه اینها در کنار هم خواص منحصر به فرد چشمه های آب گرم را برای استفاده از آنها تعیین می کند.

ساحل داغ P. مدتهاست که بسیار محبوب بوده است. در قلمرو ساحل داغ یک بیمارستان کوچک وجود دارد که متعلق به کوریل جنوبی است بیمارستان منطقه. اما به دلیل کمبود منابع مادی آژانس دولتی- بیمارستان فرصت توسعه این قلمرو را ندارد.

طرح حمل و نقل

بندر ارتباطی دریایی Korsakov-o. Iturup;

حمل و نقل وسیله نقلیه شخصی؛

تجهیزات با کارایی بالا.

ایمنی.

ارائه خدمات معتبر؛

امنیت شخصی

ترکیب بسته های گردشگری.

- تفریحات آبی و سرگرمی؛

-شکار و ماهیگیری، تابستان و زمستان؛

-دارویی؛

- خدمات پزشکی؛

-تفریح ​​فعال (مسیرهای پیاده روی)

انواع گردشگری.

گردشگری ورودی (روسیه، ژاپن، کره، ایالات متحده آمریکا، اروپا)؛

گردشگری داخلی (مناطق مرکزی روسیه، شرق دور، ساکنان منطقه ساخالین)؛

اجتماعی (روسیه، منطقه ساخالین).

طرح تامین مالی

- وجوه اعتباری برای توسعه پروژه های کاری و اجرای کارهای ساختمانی و نصب.

- بودجه از برنامه های هدف فدرال و منطقه ای در قالب سرمایه گذاری های بودجه.

-سرمایه گذاری خصوصی؛

-سرمایه گذاری سهام.

دوره ی باز پرداخت.

7 سال

مهلت های اجرایی.

g - طراحی

ساخت و ساز، راه اندازی

سازمان و مدیریت پروژه .

توسعه دهندگان و مجریان پروژه

NP "مرکز ترویج توسعه گردشگری"، LLC "SakhalinWest-tour"،

SPKIIO "اتحاد خاور دور".

که در تعامل با مقامات

ترویج مجموعه ای از وظایف برای توسعه گردشگری ورودی در منطقه ساخالین همراه با کمیته روابط اقتصادی خارجی منطقه ساخالین؛

اجرای این پروژه به عنوان بخشی از هدف "برنامه توسعه گردشگری در منطقه ساخالین برای دوره تا سال 2010".

نتیجه.

ساختار برنامه ریزی شده تامین مالی، شکل و حجم وجوه جذب شده منابع مالیو همچنین ساختار مدیریت پروژه در مرحله مذاکره با سرمایه گذاران بالقوه روشن می شود.