بازار خدمات بازسازی و طراحی خانه به شدت اشباع شده است. شرکت‌های دارای مجوز که حق این نوع فعالیت را دارند با تیپ‌های متعددی رقابت می‌کنند که هزینه خدمات آنها قاعدتاً پایین است، اما کیفیت کار آنها در یک سطح است. تقاضا برای خدمات ساختمانی پایدار است، به این معنی که این تجارت سودآور است. همه نمی دانند چگونه یک شرکت نوسازی آپارتمان راه اندازی کنند، اما افراد زیادی هستند که می خواهند این شرکت را راه اندازی کنند. و جای تعجب نیست: با یک رویکرد شایسته، این نوع فعالیت درآمد قابل توجهی به همراه خواهد داشت.

از کجا شروع کنیم؟

اول از همه، شما باید در مورد شکل صحیح فعالیت تصمیم بگیرید. دو گزینه در اینجا امکان پذیر است: اگر قصد دارید به طور عمده به تنهایی یا با تعداد کمی دستیار کار کنید، پس عاقلانه تر است که به عنوان ثبت نام کنید. شخص کارآفرین. در صورتی که ایده های شما در مقیاس بزرگ باشد و هدفی برای پوشش تا حد امکان طیف وسیعی از بازار وجود داشته باشد، توصیه می شود به عنوان یک LLC (شرکت با مسئولیت محدود) ثبت نام کنید. این امکان کار با اشخاص حقوقی را فراهم می کند: انعقاد قراردادها و پرداخت ها به صورت نقدی و غیر نقدی.

در مرحله بعد باید مراقب اخذ مجوز برای انجام تعمیرات و کارهای تکمیلی. مطابق با قانون فدرال«درباره صدور مجوز انواع خاصیفعالیت ها" در بخش "کارهای تکمیلی" لیست زیر نشان داده شده است:

• گچ کاری و گچ کاری؛
• تزئینی و تکمیلی؛
• کارهای شیشه ای;
• رو به رو
• نصب سقف های معلق (کششی)، پانل ها و صفحات با تکمیل جلو.

مجوز برای مدت 2 ماه و 5 سال قابل دریافت است. این یک موضوع ساده است، فقط باید کل بسته را جمع آوری کنید مدارک مورد نیاز. مشتریان بزرگ ترجیح می دهند با شرکت های دارای مجوز کار کنند، زیرا این نشان دهنده قابلیت اطمینان آنها و جدی بودن قصد آنها برای ماندن طولانی مدت است. از اکتبر 2013، هزینه مجوز برای ساده ترین نوع کار تکمیل (گچ کاری) 1300 روبل است. 1500 هزار روبل دیگر. شما باید برای مشاوره با یک متخصص هزینه کنید که توضیح دهد چه مدارکی باید ارائه دهید و چه زمانی باید منتظر مجوز کار باشید. با افزایش لیست خدمات ارائه شده، هزینه مجوز نیز افزایش می یابد.

بازگشت به فهرست

جستجو برای پرسنل و تشکیل تیم

در ابتدای تشکیل شرکت، می توانید با حداقل تعداد متخصص به کار خود ادامه دهید. فقط چهار نفر کافی است: گچ کار، برقکار، لوله کش، نجار. بسیار مطلوب است که نیمی از آنها داشته باشند آموزش عالی. حقیقت این هست که پيش نيازاخذ مجوز حضور در کارکنان شرکت فقط چنین متخصصانی است و تعداد آنها باید حداقل 50 درصد کل کارکنان شرکت باشد. همچنین شرایط صلاحیت خاصی برای کارمندان وجود دارد. اگر او یک متخصص جوان باشد و بیش از 3 سال از فارغ التحصیلی از دانشگاه نگذشته باشد، نیازی به تایید صلاحیت خود ندارد. در تمام موارد دیگر، شما باید دوره هایی را برای بهبود آن بگذرانید.

با توجه به اعضای تیم خود، باید خواستار و در عین حال یک رهبر دموکراتیک باشید. نگه داشتن پول یا کم کردن دستمزد کارگران، رفتار ناپسند محسوب می شود. باید درک کرد که چنین نگرشی شهرت خوبی را به شرکت اضافه نخواهد کرد. و شایعات در مورد یک رهبر نادرست به سرعت پخش می شود و به زودی ممکن است با این واقعیت روبرو شوید که فقط افراد متوسط ​​و غیر حرفه ای موافقت می کنند که برای شما کار کنند. یک متخصص خوب برای کار در چنین شرکتی نمی آید. بنابراین، از همان ابتدا مهم است که در رابطه با کسانی که برای شما کار می کنند، خط مشی درستی ایجاد کنید و به همه وعده ها برای پرداخت پول به دست آمده عمل کنید.

بازگشت به فهرست

چگونه مشتری پیدا کنیم

موثرترین راه برای یافتن شخصی که نیاز به تعمیر دارد، ارسال آگهی مستقیم در ورودی ساختمان های مسکونی است. باید به طور منظم تولید شود، زیرا این تکه های کاغذ به سرعت ناپدید می شوند. به منظور اجتناب از ادعایی علیه شرکت از سوی شرکت های مسکن و عام، در اخیراامکان انعقاد قراردادهایی با آنها برای قرار دادن تبلیغات در تابلوهای اعلانات ویژه که در هر ورودی قرار دارد، امکان پذیر شد. مبلغ پرداختی برای مجوز به مقدار کمی نیاز دارد و باعث صرفه جویی در اعصاب می شود.

یکی دیگر از راه های موثر برای یافتن مشتری، اجاره پوسترهای تبلیغاتی است حمل و نقل عمومی. این روش برای جذب افراد علاقه مند به خدمات بهسازی منزل دو هدف را به طور همزمان دنبال می کند: یافتن مشتری و تبلیغ شرکت شما. با گذشت زمان، نام شرکت به یادگار خواهد ماند و شهرت زیادی به دست خواهد آورد. اما شما نمی توانید تنها به صاحبان آپارتمان ها اعتماد کنید. بسیاری از مشاغل و موسسات هستند که نیاز به تعمیرات آرایشی یا اساسی دارند.توجه به مدارس، مهدکودک ها، غذاخوری ها، مغازه ها، ادارات منطقی است. گذاشتن دفترچه و کارت ویزیت در آنجا بیشتر مرتبط خواهد بود.

داده های تقریبی:

• درآمد ماهانه - 330000 روبل.
• سود خالص - 119000 روبل.
• هزینه های اولیه - 380800 روبل.
• بازپرداخت - از 4 ماه.

در این مقاله طرح تجاری دقیق خدمات نوسازی آپارتمان را با محاسبات ترسیم می کنیم.

شرح خدمات

این شرکت در زمینه بازسازی آپارتمان مشغول است. خدمات برای دکوراسیون آپارتمان، تعمیرات اساسی ارائه می شود. سازمان کار را انجام می دهد سطوح مختلفاما عمدتاً طبقه متوسط ​​را هدف قرار داده است. لطفاً توجه داشته باشید که این طرح کسب و کار برای این منظور طراحی نشده است شرکت بزرگاما برای کارآفرینان تازه کار.

تحلیل بازار

خدمات برای ارائه تعمیرات آپارتمان یک شرکت نسبتا سودآور است. در بسیاری از شهرها طاقچه شلوغ نیست و ورود به آن رایگان است. این امر چشم اندازهای عالی را در این تجارت باز می کند. در مرحله اول، هزینه ها به دستمزد کاهش می یابد، زیرا مشتری می تواند مواد اولیه را به تنهایی خریداری کند یا جداگانه پرداخت کند. به این هزینه ها می توانید بودجه ای برای تبلیغات اضافه کنید. دسته های باقی مانده از هزینه ها را می توان ناچیز در نظر گرفت.

در این تجارت، درک اینکه با چه چیزی کار می کنید بسیار مهم است. گزینه ایده آل این خواهد بود که یک کارآفرین خصوصی در این زمینه تجاری کار کند، قیمت ها، کیفیت مورد نیاز و ترتیب کار را بداند، بفهمد که چگونه خدمات باید تبلیغ شود.

بیشتر اوقات ، چنین شرکت هایی توسط کارگران سابق افتتاح می شود که تصمیم گرفتند دست خود را در شنای مستقل امتحان کنند.

به یاد داشته باشید که دو معیار مهم کیفیت خدمات ارائه شده و تبلیغات است. علاوه بر این، جنبه دوم تأثیر کمتری در موفقیت ندارد.

حتی در شهرهای توسعه یافته سازمان تعمیرات بزرگی وجود ندارد. به عبارت دقیق تر، تعداد بسیار کمی از آنها وجود دارد. از یک شرکت بزرگ می توان مزایایی به دست آورد، فقط هزینه ها افزایش می یابد و اغلب سودآوری را کاهش می دهد. بنابراین، شرکت های کوچک رقبای اصلی خواهند بود. مشکل در این واقعیت نهفته است که ارزیابی تأثیر آنها بر بازار بسیار دشوار است. امروزه بسیاری در بخش خاکستری بازار کار می کنند، فعالیت آنها به هیچ وجه قابل ردیابی نیست. نیازی به گفتن نیست که بسیاری از آنها حتی دفتر خود را ندارند.

چگونه می توانید در بازار پیروز شوید؟ کیفیت و ارتقاء خدمات. تبلیغات فعال به موتور اصلی تبدیل خواهد شد، اما بعداً در مورد آن بیشتر خواهد شد.

ترسیم یک پرتره خاص از خریدار بسیار دشوار است. امروزه بسیاری از خدمات چنین تیم های تعمیراتی استفاده می کنند. اینها لزوماً افراد ثروتمند نیستند. اگرچه می توان از آنها سفارشات زیادی دریافت کرد. بنابراین ارزش دارد کار خود را به گونه ای بسازید که توجه افراد با درآمد متوسط ​​و بالا را به خود جلب کنید.

اگر در مورد سن صحبت کنیم، اغلب افراد زیر 45-55 سال به چنین دفاتری مراجعه می کنند. نسل قدیمی تر، به عنوان یک قاعده، تعمیرات را به تنهایی انجام می دهد. بازنشستگان اغلب به سادگی پول کافی برای استفاده از چنین خدماتی ندارند.

تجزیه و تحلیل SWOT

هنگام ایجاد سازمان خود، باید عوامل داخلی و خارجی مؤثر بر عملکرد کسب و کار را ارزیابی کنید. تأثیر محیط خارجینمی توان تغییر داد، اما می توان از بسیاری از عواقب اجتناب کرد و از فرصت ها به نفع خود استفاده کرد. عوامل خارجی عبارتند از:

1. ممکن ها

• ورود رایگان به بازار
• دسته بندی قیمت های مختلف
• تحرک تاسیسات تولید خود
• فرصتی برای بهینه سازی تولید خود
• امکان اعمال رژیم های مالیاتی مطلوب (STS، UTII).
• فرصتی عالی برای گسترش کسب و کار خود

1. تهدیدها

• متوسط ​​سطح سرمایه گذاری (به دلیل هزینه بالای ابزارهای حرفه ای).
• خدمات یک کالا نیست.
• عدم تضمین سطح ثابت تقاضا.
• عدم ثبات دستورات (انسداد ممکن است یا برعکس، عدم وجود اشیا).
• سطح بالای رقابت.

کار با عوامل داخلی ممکن و ضروری است. این شامل:

1. نقاط قوت:

• ارائه خدمات با کیفیت.
• ارائه تضمین برای کار انجام شده.
• هزینه قابل قبول کار
• پرسنل واجد شرایط
• ابزار با کیفیت
• مدت کوتاه کار
• ارائه طیف وسیعی از خدمات.
• توسعه استراتژی بازاریابی و قیمت گذاری.

1. نقاط ضعف:

• بی تجربگی
• فقدان پایگاه مشتری.
• شهرت تجاری صفر
• مشکل در یافتن پرسنل واجد شرایط
• کمبود برنامه های آموزشی کارکنان

بر اساس تحلیل عوامل داخلی، سازمان می تواند یکی از مسیرهای زیر را دنبال کند:

1. توانایی های خود را از طریق جنبه های مثبت تقویت کنید، از آنها به عنوان یک مزیت رقابتی استفاده کنید.
2. سعی کنید با نقاط ضعف مقابله کنید.
3. عواقب ناشی از وجود نقاط ضعف را به حداقل برسانید.

ارزیابی فرصت

برآورد تقاضا در این صنعت دشوار است. اوج آن از آوریل تا اکتبر است. اما در بقیه مواقع، ارزش تقاضا نوسان زیادی ندارد. شما می توانید با کمک یک شرکت تبلیغاتی خوب و یک پایگاه مشتری دائمی تاثیر آن را کاهش دهید.

کار بر اساس برنامه زمانی زیر انجام خواهد شد:

مجموع: 58 ساعت در هفته ماهانه: 252 ساعت.

به یاد داشته باشید که طبق قانون کار فدراسیون روسیه، یک کارمند نمی تواند بیش از 40 ساعت در هفته کار کند. برای اینکه افراد اضافی را استخدام نکنید، می توانید هر یک از آنها را برای یک کار نیمه وقت ترتیب دهید تا طبق اسناد همه چیز مطابق با قانون باشد. سپس هر کارمند (یعنی تکمیل کننده و کاشی کار) 1.45 نرخ خواهد داشت. اگر این گزینه برای شما مناسب نیست، می توانید اضافه کاری را ترتیب دهید یا در یک روز تعطیل کار کنید.

بنابراین، تنها یک جابجایی وجود خواهد داشت. لازم نیست کار را به چند تیم تقسیم کنید. این کار باعث ارتقای کیفیت کار و افزایش سطح مسئولیت می شود.

پس از ایجاد پایگاه مشتری، می توانید به گسترش و افزایش تعداد تیم ها فکر کنید. همچنین می توان به جای اینکه خودتان این کارها را انجام دهید، یک سرکارگر استخدام کنید. به زودی ارزش دارد به منشی یا معاونی فکر کنید که مشغول انتخاب مشتری، تماس تلفنی و تبلیغات باشد. سرکارگر می تواند مسئولیت بررسی کار، هماهنگی طرح خدمات ارائه شده با مشتری را بر عهده بگیرد. علاوه بر این، با توافق قبلی با هر سازمانی در مورد تامین عمده فروشی مواد اولیه، می توانید خدمات خرید و تحویل مواد را ارائه دهید.

جنبه های سازمانی و قانونی

1. یا . کدهای OKVED قابل استفاده:

• 45.25.5 - تولید آثار سنگی;
• 45.31 - تولید کار برق;
• 45.32 - تولید عایق کاری;
• 45.33 - تولید کارهای بهداشتی.
• 45.42 - تولید نازک کاری و نجاری.
• 45.43 - نصب کفپوش و روکش دیوار.
• 45.44 - تولید آثار نقاشی و شیشه.
• 45.44.2 - تولید آثار نقاشی;
• 45.45 - تولید سایر کارهای تکمیلی و تکمیلی.

به یاد داشته باشید که یک کد اصلی OKVED باید انتخاب شود، بقیه نیز باید نشان داده شوند.

1. این نوع فعالیت نیازی به مجوز نیست.
2. بازسازی آپارتمان توسط OKUN ( طبقه بندی کننده تمام روسیهخدمات عمومی) خدمات خانگی. بنابراین، یک کارآفرین می تواند نه تنها، بلکه می تواند استفاده کند. لطفاً توجه داشته باشید که UTII فقط برای ارائه خدمات به افراد ارائه می شود.اگر مشغول تعمیر آپارتمان های منتقل شده به املاک تجاری برای اشخاص حقوقی باشید، باید به سیستم مالیاتی ساده تغییر دهید. همچنین می توانید حق ثبت اختراع دریافت کنید و از مزایا و امتیازات خاصی برخوردار شوید. اما این باعث افزایش هزینه اولیه می شود. می توانید از STS "درآمد" 6٪ یا STS "درآمد منهای هزینه" 6-15٪ استفاده کنید (نرخ بسته به منطقه تعیین می شود).
3. هیچ مجوزی لازم نیست. بسیار مهم است که قبل از تنظیم قراردادها، گواهی های پذیرش و سایر اسنادی که نه تنها درآمد را تأیید می کند، بلکه از شما در برابر مشتریان بی وجدان محافظت می کند، مراقبت کنید.
4. یک لیست قیمت دقیق تهیه کنید که به مشتری کمک می کند تا مسیریابی کند.
5. بهتر است مهر و موم بگیرید، به خصوص که امروزه برنامه های آنلاین زیادی وجود دارد که به شما امکان می دهد وجوه موجود در حساب بانکی خود را ردیابی و مدیریت کنید.

برنامه ی بازاریابی

استراتژی قیمت گذاری: هزینه کار را دست کم نگیرید. اولاً، می تواند سودآوری شرکت را به هیچ وجه کاهش دهد. ثانیا، چنین حرکتی می تواند کاملاً بترساند مشتریان بالقوه. در این تجارت اغلب افراد قیمت خدمات را با کیفیت آنها مرتبط می دانند. ارزش تعیین میانگین قیمت بازار را دارد. اگر مطمئن هستید که در بخش قیمت بالاتر مشتریانی وجود خواهند داشت و کیفیت کار در یک سطح است، می توانید قیمت را بالاتر از میانگین قرار دهید.

"تخم مرغ های خود را همزمان در همه سبدها قرار ندهید."اولا، این رویکرد یک پنی بسیار هزینه خواهد داشت. ثانیا شرکت تبلیغاتی در زمینه خدمات تعمیرات مشخصات خاص خود را دارد. شایان ذکر است که این بازار را با جزئیات بیشتری مطالعه کنید و آن دسته از تبلیغات را انتخاب کنید که بیشترین تأثیر را بر مصرف کنندگان بالقوه دارند. این شامل:

• درج آگهی.

این گونه بیشتر در نظر گرفته می شود راه موثرجذب مشتری در صورت امکان می توان آنها را در سراسر شهر چسباند. به ویژه دور زدن ساختمان ها یا اشیاء جدید در حال ساخت ضروری است. عمدتاً چنین اطلاعیه هایی باید مستقیماً روی ورودی ها یا داخل آنها چسبانده شوند.

• تبلیغات در روزنامه ها.

ارزش گذاشتن آنها در تمام روزنامه های معروف شهر را دارد. هزینه چنین تبلیغاتی کم است. در اینجا بسیار مهم است که به طور منظم در روزنامه ها فلش کنید. اطلاعیه های هفتگی در حافظه باقی می ماند، در صورت لزوم، فرد در روزنامه جستجو می کند و تلفن مناسب را پیدا می کند.

• تبلیغات اینترنتی.

این می تواند شامل حفظ سایت خود (بهتر) باشد. و شما باید آن را به حداکثر پر کنید. لیست قیمت تهیه کنید، در مورد استادان خود صحبت کنید، نمونه هایی از کار را نشان دهید (ترجیحاً با ویدیو و نظرات مشتریان).

• رادیو دهان به دهان

این یک نوع تبلیغات رایگان است. آنها را نمی توان مستقیماً کنترل کرد. اما کیفیت کار شما تضمین کننده دریافت سفارشات جدید خواهد بود. همچنین می توانید کارت ویزیت خود را به مشتریان راضی تحویل دهید. این نوع تبلیغات معمولاً پس از 5-10 سفارش اول شروع به عمل می کند. البته مگر اینکه کیفیت کار شما در بالاترین سطح باشد. حتی اگر کاری اشتباه انجام شده باشد، باید سعی کنید کاستی ها را اصلاح کنید تا خواسته های مشتری را تا حد امکان برآورده کنید.

فراموش نکنید که مهمترین نکته تمرکز سیستماتیک و صحیح تبلیغات شماست.

محاسبه درآمد پیش بینی شده

برنامه تولید

به این ترتیب، هیچ فضایی برای کار مورد نیاز نیست. در ابتدا، می توانید در قلمرو مشتری ملاقات کنید، هر چه بیشتر باید آپارتمان را ارزیابی کنید، یک طرح و برآورد تهیه کنید. به عنوان آخرین راه حل، همیشه می توانید از مزایای اجاره اتاق استفاده کنید. البته، زمانی که سازمان مشهور شد، پایگاه مشتری داشت و کارآفرین می‌خواهد گسترش یابد، منطقی است که دفتر کار خود را اجاره کنید و همچنین یک طراح را استخدام کنید. همه اینها دامنه خدمات ارائه شده را افزایش می دهد و شهرت شرکت را بهبود می بخشد.

شما می توانید یک اتاق کوچک برای قرار گرفتن بیش از حد موجودی اجاره کنید. نیازی به تعمیر نیست.

بنابراین، شما مجبور نیستید برای تعمیرات و مبلمان هزینه کنید. اما در اینجا ابزارها به هزینه های جدی نیاز دارند. سازمان ما دو تیم تمام کننده (هر کدام دو نفر) و یک کاشی کار را استخدام خواهد کرد. همه آنها به ابزار و لوازم خود نیاز دارند.

شما باید برای ابزارهای 5 نفره هزینه زیادی کنید. این شامل مته های مختلف، پیچ گوشتی ها، میکسرها، سطوح، بزها، آسیاب ها و موارد دیگر می شود. البته بهتر است فورا یک ساز با کیفیت خریداری کنید.

که در مواد مصرفیهزینه مواد اولیه مورد نیاز برای تعمیرات را شامل نمی شود. این توسط مشتری پرداخت می شود و همه چیز لازم را فراهم می کند.

ارزش خرید لباس فرم برای کارگران را دارد. اولاً باعث احترام می شود و ثانیاً همه چیز لازم برای کار را خواهند داشت. این امر باعث راحتی آنها می شود.

حقوق به شرح زیر محاسبه خواهد شد:

بگیر افراد بهتربا سابقه کار، نه لزوما با تحصیلات.

هنگام محاسبه، مقدار "کثیف" نشان داده می شود، یعنی مالیات بر درآمد شخصی و مشارکت ها از حقوق کسر نمی شود.

طرح سازمانی

طرح مالی

ما مالیات UTII را گرفتیم، زیرا در این مورد سودآورتر بود. در مورد خاص شما، ممکن است اتفاق بیفتد که USN سود بیشتری خواهد داشت. مبلغ در ماه داده شد. به یاد داشته باشید که UTII یک بار در سه ماهه پرداخت می شود. یعنی برای سه ماهه، کارآفرین 15000 روبل مالیات می پردازد.

خطرات

در مرحله مقدماتی مهم است که همه را در نظر بگیرید خطرات احتمالی. آنها معمولا به داخلی و خارجی تقسیم می شوند. دومی شامل خطرات زیر است:

1. کاهش درآمد جمعیت.

این می تواند منجر به کاهش شدید تقاضا برای خدمات شود. برای مبارزه، ارزش دارد که شرکت تبلیغاتی را تقویت کنید، در صورت لزوم، قیمت ها را کاهش دهید. این اقدامات به کاهش تلفات و کاهش زمان خرابی کمک می کند.

1. افزایش رقابت در صنعت.

برای جلوگیری از این خطر، ارائه خدمات با کیفیت بالا به مشتریان ضروری است. مطمئن شوید که می توانید خود، کارمندان و شرکت را معرفی کنید. در شهر خود قابل شناسایی شوید، خود را افزایش دهید شهرت تجاری، احترام به هر حال، کاهش قیمت در اینجا می تواند کمک کند، اما نه چندان.

1. عدم صداقت مشتری

همه قراردادها باید رسمی شود. بعد از پیش پرداخت می توانید کار کنید. بیمه ریسک را در نظر بگیرید. در صورت لزوم، باید برای مطالبه پرداخت بدهی به دادگاه مراجعه کنید.

احتمال وقوع متوسط ​​است.

خطرات داخلی شامل موارد زیر خواهد بود:

1. سطح پایین صلاحیت پرسنل.

ارزش دارد که با دقت بیشتری به انتخاب پرسنل نزدیک شوید. راه هایی را برای آزمایش مهارت ها، توسعه اقدامات و سایر اسنادی که امکان کنترل کیفیت را فراهم می کند، در نظر بگیرید. ثبت نام کارمندان جدید برای یک دوره آزمایشی.

احتمال وقوع متوسط ​​است.

1. از کار افتادن به دلیل خرابی تجهیزات مورد استفاده و همچنین کاهش کیفیت، کندی کار.

بررسی وضعیت ابزارهای مورد استفاده به موقع ضروری است. ارزش آن را دارد که در مورد خرید واحدهای اضافی تجهیزات فکر کنید. کیفیت تجهیزات خریداری شده باید مشخص شود توجه ویژه. اینها باید ابزارهای قابل اعتمادی باشند. یکی از مهمترین شرکت های محبوب– HILTI (آلمان).

احتمال وقوع زیاد است.

1. کمبود پرسنل.

شایان ذکر است که در مورد راه هایی برای جذب کارکنان و ایجاد انگیزه در آنها برای همکاری ثمربخش بیشتر فکر کنید. جستجو باید نه تنها از طریق روزنامه ها و تلویزیون انجام شود، بلکه ارزش استفاده از اینترنت را دارد.

احتمال وقوع کم است.

مهم:به یاد داشته باشید که می توانید به تنهایی یک طرح تجاری برای کسب و کار خود بنویسید. برای انجام این کار، مقالات را بخوانید:

آخرین درخواست:همه ما انسان هستیم و می توانیم اشتباه کنیم، چیزی را نادیده بگیریم و غیره. اگر این طرح کسب و کار یا موارد دیگر در این بخش برای شما ناقص به نظر می رسد، به شدت قضاوت نکنید. اگر تجربه ای در این یا آن فعالیت دارید یا نقصی می بینید و می توانید مقاله را تکمیل کنید، لطفاً در نظرات به ما اطلاع دهید! تنها از این طریق می توانیم به طور مشترک برنامه های تجاری را کامل تر، دقیق تر و مرتبط تر کنیم. با تشکر از توجه شما!

در این ماده:

گذاشتن لمینت در اتاق، کاشی در حمام، تسطیح دیوارها بخش کوچکی از روش هایی است که برای تعمیرات در یک آپارتمان معمول است. و اگر افراد قبلی سعی می کردند همه چیز را با دست خود انجام دهند و در کار صرفه جویی کنند، امروزه تیم های ساخت و ساز و تعمیر ترجیح داده می شوند. هنگام تصمیم گیری برای شرکت در این نوع تجارت، لازم است یک طرح تجاری برای بازسازی آپارتمان تهیه کنید، که نه تنها برای کارکنان، دامنه کار را فراهم می کند، بلکه به تمام سوالات مورد علاقه مشتریان پاسخ می دهد، درخواست ها را نیز در نظر می گیرد. مخاطب هدفو خطرات احتمالی را تجزیه و تحلیل کنید.

بازسازی آپارتمان به عنوان یک تجارت: شرح ایده

اکثر بهترین گزینهکسب و کار نوسازی آپارتمان - افتتاح شرکتی که خدمات مرتبط را ارائه می دهد. ایالت 3-4 تیم با مشخصات گسترده و همچنین یک سرکارگر، یک طراح و یک اپراتور تلفن را استخدام می کند. در این صورت سرمایه گذاری جدی هم در سازماندهی کسب و کار و هم در ارتقای آن مورد نیاز است.

گزینه دوم - کارآفرین تیم تکمیل را رهبری می کند، شخصاً درخواست های مشتریان را می پذیرد، محل را بازرسی می کند و هزینه را اعلام می کند. در آینده، این نوع کسب و کار به یک شرکت تبدیل می شود، زیرا با افزایش حجم کار، یک تاجر باید کارمندان جدیدی را استخدام کند و خودش به مدیریت برود.

گزینه سوم زمانی است که کارآفرین از وضعیت توصیف شده شماره 2 فراتر نمی رود، یعنی برای خودش کار می کند، اما 2-3 نفر در شرکای خود دارد. در این صورت تعداد سفارشات با توجه به توانایی تیم و زمان محدود می شود. از طرف دیگر، با جریان زیاد سفارشات و شهرت خوب، یک تاجر حق دارد از بین چندین ده سفارش، سودمندترین پیشنهادها را انتخاب کند.

راه اندازی یک کسب و کار بازسازی آپارتمان اگر با ساده ترین کارها شروع کنید، کار را شخصاً انجام دهید، کار دشواری نیست. با این حال، اگر یک نهاد حقوقی در ابتدا به منظور ارائه طیف گسترده ای از خدمات ساختمانی، سپس طرح کسب و کار و محاسبات مالیلازم است.

ارجاع. تفاوت اصلی بین فعالیت های یک کارآفرین به عنوان کارمند و عملکرد یک شرکت این است که در حالت اول، حداقل سرمایه گذاری. سازمان نهاد قانونیمستلزم هزینه های مالی جدی و محاسبات صحیح است.

ارتباط

نیازی به صحبت در مورد تقاضا و تقاضا برای تکمیل آپارتمان ها نیست. این به ویژه در حال حاضر قابل توجه است، زمانی که بخش عمده ای از مردم زمان، تلاش و هزینه برای تعمیرات صرف نمی کنند. به تنهایی، و تبدیل می شود شرکت های تخصصییا تیمی را در آگهی پیدا می کند. البته پرداخت برای کار هزینه زیادی دارد، اما صاحب خانه دریافت می کند:

• تعمیر حرفه ای؛
• طرح اصلی؛
• تضمین کار؛
• حداقل شرایط اجرا؛
• تخفیف در سفارشات بعدی

همچنین، ارتباط کسب و کار نوسازی آپارتمان به شرح زیر است:

• تعداد فزاینده ای از ساختمان های جدید که بدون تکمیل فروخته می شوند.
• فروش مجدد منظم املاک و مستغلات ثانویه که صاحبان جدید آنها سعی می کنند به آپارتمان خود ظاهری "تازه" بدهند.
• فرکانس تعمیرات، که توصیه می شود هر 5 سال یکبار انجام شود.

با تشکر از نکات فوق ، ارتباط تجارت نه تنها از بین نمی رود ، بلکه برعکس - هر سال بدون توجه به رقابت رشد می کند.

مزایا و معایب کسب و کار

جنبه های مثبت:

1. عدم وجود مشکلات در سازماندهی گردش کار، چه یک تیم شخصی یا یک شرکت بزرگ.
2. درآمد بالا. بازسازی یک آپارتمان یا حتی یک اتاق لذت گرانی است. باید در نظر داشت که مواد با هزینه مشتری خریداری شده یا در برآورد گنجانده شده است. هزینه تیپ فقط یک وسیله است.
3. تقاضای بالا - پس از تکمیل چندین سفارش، کارآفرین به طور خودکار یک پایگاه مشتری اولیه را به دست می آورد. با کار خوب، صاحب خانه تمام کننده ها را به بستگان، دوستان و آشنایان توصیه می کند.

جنبه های منفی فقط شامل مسائل بحث برانگیز است که با مشتریان در مورد کیفیت کار ایجاد می شود و همچنین مشکلات جزئی در یافتن کارمندان. مشکلات با انعقاد قراردادی برای ارائه خدمات حل می شود که تفاوت های ظریف وقایع آینده را مشخص می کند. جستجو برای کارمندان در پورتال های تخصصی ساخت و ساز انجام می شود. مطلوب است که متقاضی تحصیلات یا توصیه هایی از شغل قبلی داشته باشد.

ارجاع. استخدام یا سازماندهی یک تجارت با اقوام نزدیک توصیه نمی شود، زیرا در صورت بروز مسائل بحث برانگیز، احتمال از دست دادن یک کارمند و یک رابطه خوب در یک فرد بسیار زیاد است. خروج - تدوین قرارداد استخدامو محرومیت از روابط خانوادگی در محیط کار.

نحوه سازماندهی گردش کار از تماس مشتری تا تحویل شی

الگوریتم اقدامات در ارائه خدمات نوسازی آپارتمان:

1. تماس با مشتری - در 60٪ موارد، افراد برای کسب اطلاعات در مورد قیمت ها، لیست خدمات و سرعت کار با چندین سازمان تماس می گیرند. در این مرحله لازم است تا حد امکان مشتری با تشریح امکانات، معیارهای کار و هزینه مورد علاقه مشتری قرار گیرد.
2. جلسه - صاحب خانه شخصاً در صورت وجود از دفتر بازدید می کند و نمونه کار شرکت را بررسی می کند. گزینه دیگر این است که سرکارگر به سایت مراجعه کند و یک برآورد اولیه را تهیه کند.
3. توافقنامه - با رضایت مشتری، توافق نامه ای برای ارائه خدمات تنظیم می شود که در آن تمام اقدامات لازم و هزینه آنها تعیین شده است. اگر کار ماهیت فوری داشته باشد، تاریخ تحویل شی مشخص می شود.
4. کار - در زمان تعیین شده، تیم فعالیت های تعمیر مشخص شده در قرارداد را انجام می دهد.
5. تحویل شی - کارفرما در صورت عدم دقت کار را می پذیرد.
6. پرداخت - میزان و دفعات پرداخت در قرارداد مشخص شده است. مشتری می تواند پیش پرداخت را پرداخت کند و مابقی را در پایان تعمیر پرداخت کند. یا در ابتدا کل مبلغ را واریز کنید.

ارجاع. مالک ملک حق ندارد از پرداخت خودداری کند فقط به این دلیل که "آن را دوست نداشت" ، اما در عین حال تمام بندهای قرارداد رعایت می شود. در این مورد، تاجر باید برای حل تعارض به دادگاه مراجعه کند.

تجزیه و تحلیل بازار در این طاقچه

پیشنهادات بازسازی آپارتمان در همه جا یافت می شود:

• اطلاعیه های ورودی و ستون های محل خواب؛
• روزنامه ها، مجلات، بروشورهای تبلیغاتی؛
• تبلیغات در تلویزیون و رادیو؛
• اجرای خطوط در تلویزیون؛
• تبلیغات متنی؛
• بنرها، استریمرها و تابلوهای امتیازی الکترونیکی در شهر؛
• تبلیغات در شبکه های اجتماعی؛
• هرزنامه توسط پست الکترونیکو در پیامک

تجار در حال به دست آوردن یک پایگاه مشتری هستند که هرگز نمی تواند زیاد باشد. با این حال، فکر نکنید که مردم شغل ندارند و سعی می کنند به نحوی مشتری پیدا کنند.

مخاطب هدف

50 درصد از مخاطبان هدف، صاحبان املاک و مستغلات در ساختمان های جدید هستند. در آنجا است که نیمی از فعالیت برای تکمیل آپارتمان ها در نوسان کامل است. 50٪ باقی مانده با موفقیت بین:

• صاحبان مسکن ثانویه؛
• مستاجران املاک غیر مسکونی در طبقات اول ساختمان های آپارتمانی؛
• آژانس های املاک و مستغلات

میانگین سنی مراجعین 30 تا 55 سال است که اکثراً مردان هستند.

رقابت چقدر بزرگ است؟

رقابت در صنعت بهبود خانه شدید است. اما تجزیه و تحلیل فعالیت های دیگر شرکت ها یا تیم های فردی، به جز هزینه و لیست خدمات، تقریبا غیرممکن است.

این با این واقعیت توضیح داده می شود که بیش از 50٪ تمام پایان دهندگان به طور غیرقانونی یا نیمه قانونی کار می کنند و درآمد واقعی خود را پنهان می کنند. در زمینه تعمیر، این کار بسیار ساده است، به خصوص برای کسانی که بدون ثبت نام کار می کنند. فعالیت کارآفرینی.

مهم: برای فرار مالیاتی یا فعالیت های تجاری غیرقانونی در روسیه، مسئولیت اداری و کیفری در نظر گرفته شده است.

از سوی دیگر، رقابت بزرگ مانع از پیوستن موفقیت آمیز شما به این تجارت نمی شود، زیرا تقاضا برای اتمام کار در شهرهای بزرگ از عرضه بیشتر است. تعمیر نه یک روزه و نه حتی یک هفته که باز هم به میزان کار بستگی دارد. و مردم هرگز نمی خواهند در صف منتظر بمانند. این منجر به این نتیجه می شود که تیم های تعمیر تقریباً همیشه مشغول هستند و مشتریان باید بیشتر و بیشتر به دنبال صنعتگران جدید باشند. تقاضا برای خدمات به طور تصاعدی در حال افزایش است.

خطرات احتمالی

کسب و کار نوسازی آپارتمان شامل خطرات زیر است:

• عدم تفاهم با مشتریان - غیر معمول نیست که مالک پس از اتمام کار از پرداخت خدمات خودداری کند. تنها یک راه وجود دارد - رسمی شدنفعالیت های کارآفرینی و تنظیم قرارداد تا بعدا امکان ارائه مستندات به مراجع قضایی فراهم شود.
• عدم تفاهم با زیردستان - کارمندان تیپ ممکن است از دستمزد پایین شکایت کنند، کار بی کیفیت انجام دهند، کارآفرین را فریب دهند. راه خروج، انتخاب دقیق پرسنل است.
• خطرات مرتبط با خرید ابزار یا مواد با کیفیت پایین. و اگر جعبه ابزار شخصاً توسط کارآفرین خریداری شود، مشتری اغلب مخلوط های ساختمانی را به تنهایی خریداری می کند. برای صرفه جویی در هزینه، مواد ارزان قیمت با کیفیت پایین انتخاب شده است. کارگران باید فورا اطلاع دهند عواقب احتمالیاقدامات تعمیر، نشان دهنده این در قرارداد است.

طرح سازمانی

نحوه راه اندازی کسب و کار نوسازی آپارتمان مهم ترین سوال برای کارآفرینان جوان است. انتخاب نه تنها در تعیین وضعیت فعالیت (IP یا LLC)، بلکه در محدوده خدمات نیز شامل می شود، زیرا نیاز به دریافت مجوز برای انجام کارهای ساختمانییا نبود آن

ثبت شرکت نوسازی آپارتمان

اگر یک کارآفرین قصد دارد شخصاً با دکوراسیون آپارتمان در شرکت چند کارمند سروکار داشته باشد، کافی است یک کارآفرین انفرادی ثبت نام کند.

اگر هدف افتتاح یک شرکت با چندین تیم تکمیلی، یک دفتر و کارکنان اضافی است، باید فوراً اقدام به ایجاد یک شخص حقوقی کنید.

سیستم مالیات - USN یا UTII. "ساده شده" هزینه مالیاتی را در قالب 6٪ از درآمد فراهم می کند. "تخصیص" - 15٪ از درآمد برآورد شده، صرف نظر از عملکرد واقعی.

تهیه لیست خدمات

لیست بستگی به نوع فعالیت دارد. برای شرکت هایی که قرار است ارائه دهند لیست کاملخدمات ساخت و ساز، شما باید با پیوستن به SRO مجوز کار دریافت کنید ( سازمان خود تنظیمی). این روش با هزینه های اضافی همراه است:

• یک سهم - از 300 هزار روبل؛
• هزینه ورودی - 5 هزار روبل؛
• هزینه ماهانه - 5 هزار روبل؛
• بیمه - 3 هزار روبل.

مجوز SRO به شما امکان می دهد هر گونه ساخت و ساز و تعمیر کاراز جمله حذف دیوارهای باربر، برچیدن تجهیزات گاز، بازسازی طبقات.

در صورت عدم وجود مجوز SRO، یک کارآفرین حق دارد در انواع کارهای زیر شرکت کند:

• گچ کاری؛
• نجاری;
• رنگ آمیزی؛
• به پایان رساندن؛
• کف سازی

به عبارت ساده، یک تاجر بدون تأیید SRO می تواند در انواع کارهایی که شامل توسعه مجدد اماکن و تغییر در سازه های باربر نیست، مشغول شود.

اجاره فضای اداری

نیاز به فضای اداری زمانی ایجاد می شود که چندین تیم به صورت موازی کار می کنند. با توجه به اینکه ساختمان فقط برای کارهای اداری و احتمالاً ذخیره ابزار مورد نیاز است، حداقل الزامات عبارتند از:

• مساحت - 15-25 متر مربع متر
• مکان - در واقع بر گردش کار تأثیر نمی گذارد، اما در صورت امکان بهتر است طبقه اول را انتخاب کنید ساختمان آپارتمانیک منطقه مسکونی یا نزدیکتر به بخش مرکزی شهر، به طوری که کارمندان راحت تر به آنجا برسند.
• اجاره در شهر متوسط ​​است

دفتر برای اپراتوری که درخواست ها را می پذیرد و پردازش می کند و همچنین برای حسابداری و حسابداری کار یک تاجر ضروری است.

تهیه تجهیزات و ابزار

انواع ابزار برای تعمیر کار به طور مستقیم به مشخصات شرکت بستگی دارد. اگر این کاشی ها را می گذارید ، ابزار اصلی کار یک برش کاشی ، مته با میکسر ساختمانی ، کاردک خواهد بود.

هنگام نصب پنجره ها - پانچر، اسکنه، مواد مصرفی (فوم نصب).

حداقل مجموعه برای هر نوع کاری:

• چکش؛
• مرحله؛
• مته؛
• پیچ گوشتی؛
• سوراخ کننده;
• انبر؛
• پیچ گوشتی

خرید یک میکسر بتن مفید خواهد بود، زیرا ملات و مخلوط ساختمان در بسیاری از انواع کارهای تکمیلی مورد نیاز است.

گزیده ای از استادان و دستفروشان

برای دستیابی به یک نتیجه با کیفیت بالا، یک تجارت به کارکنان قابل توجهی از کارمندان نیاز دارد:

• گچ کار;
• نقاش;
• تکنسین برق؛
• لوله کش؛
• کاشی کار;
• دستفروشان;
• سرکارگر یا برآوردگر؛
• اپراتور دفتر

استخدام افراد زیاد برای هر تیم کاری پرهزینه است. با این حال، حرفه های ساخت و ساز تقریبا همیشه با هم همپوشانی دارند، بنابراین اکثر صنعتگران 2-3 مهارت به طور همزمان دارند. این دقیقاً همان چیزی است که هنگام انتخاب پرسنل باید بر روی آن تمرکز کنید.

بنابراین، می توان چندین تیم تمام عیار را تشکیل داد که به صورت موازی کار می کنند.

مرجع: برای تعیین سطح دانش کارکنان باید هم به تحصیلات متقاضی و هم به مشاغل قبلی توجه شود.

آگهی خدمات خدمه تعمیر

در طرح بازاریابی برای بازسازی آپارتمان اقدامات استانداردی مانند راه اندازی ویدیو در تلویزیون، استریمر، بنرها پیش بینی نشده است. مردم به چنین تبلیغاتی که به سرعت در تلویزیون چشمک می زند توجهی نمی کنند، اما در عین حال باید زمان داشته باشید تا شماره تلفن را یادداشت کنید.

شما باید هدفمند عمل کنید:

• محل اقامت تبلیغات رایگاندر روزنامه ها و وب سایت ها در بخش های مربوطه؛
• درج آگهی در محوطه ساختمان های جدید؛
• علامت دفتر

پس از اولین سفارشات، شایعات در مورد این شرکت به صورت دهان به دهان پخش می شود، اما نباید استفاده از منابع رایگان را متوقف کنید. در آینده توصیه می شود وب سایت خود را با شرح خدمات، قیمت ها و نمونه کارها ایجاد کنید.

طرح مالی

محاسبات شرح داده شده در زیر بر یک تاجر در وضعیت یک کارآفرین فردی بدون تأیید SRO متمرکز است. تعداد تیم های شرکت کننده 4 تیم می باشد.

سرمایه گذاری در پروژه

هزینه ها در زمان سازماندهی تجاری (به روبل):

• کاغذبازی - 20000;
• اجاره دفتر - 40000;
• خرید تجهیزات - 150000;
• تبلیغات - 15000;
• تعمیر محل و سفارش علامت - 40000;
• موارد احتمالی - 30000.

نتیجه: 295000 روبل.

هزینه های جاری

بعد از خرید تجهیزات لازمو پیش پرداخت اجاره فضای اداریفقط هزینه دستمزد، نگهداری حمل و نقل و ابزار باقی مانده است.

هزینه های ماه اول (به روبل):

• اجاره - 40000.
• حقوق - 270000 (4 تیم 4 نفره هر کدام به اضافه یک اپراتور تلفن. حقوق ثابت هر کدام 30000).
• پرداخت سوخت و روان کننده ها و مواد مصرفی - 100000.
• پرداخت خدمات رفاهیدفتر - 7000.

نتیجه: 417000 روبل.

درآمد

میانگین هزینه تعمیر و اتمام کار در توزیع مجدد 5000 روبل در هر متر مربع متفاوت است. مساحت یک آپارتمان 1-2 اتاقه 40-60 متر مربع است. متر هزینه تعمیرات 250000 روبل است. مدت زمان تحویل 2 هفته

با محاسبات تقریبی می توان مشخص کرد که یک تیم قادر به انجام 2 تعمیر کامل در ماه است که 500000 روبل است. چهار تیپ 2 میلیون درآمد خواهند داشت.

محاسبات بسیار تقریبی هستند، اما حتی اگر کار در حجم کمتری انجام شود، زمان صرف شده کمتر خواهد بود. در نتیجه حجم کار و سود در جای خود باقی می ماند.

محاسبه سود

درآمد خالص با کم کردن هزینه های ماهانه از درآمد ناخالص محاسبه می شود.

2,000,000-417,000-15% (UTII) = 1,345,550 روبل.

طبیعتاً در ابتدا باید برای به دست آوردن هرچه بیشتر مشتری امتیازاتی بدهید که در کاهش نرخ پایه خدمات بیان می شود. اما در هر صورت، درآمد نمی تواند کمتر از 1 میلیون روبل باشد.

آیا کسب و کار نوسازی آپارتمان سودآور است و چه زمانی سرمایه گذاری به نتیجه می رسد؟

سودآوری با فرمول محاسبه می شود:

R=نسبت درآمد خالص به ناخالص، ضربدر 100%.

سودآوری: 1,345,550/2,000,000*100=67%

کسب و کار بازسازی آپارتمان می تواند در ماه دوم نتیجه دهد.

80 درصد از کارآفرینانی که کسب و کاری را برای تعمیر و دکوراسیون آپارتمان سازماندهی می کنند، حرفه ساخت و ساز دارند. برخی از آنها شروع کردند کار مستقل، دیگران، با بودجه، بلافاصله شرکت هایی را برای ارائه طیف گسترده ای از خدمات تعمیر افتتاح کردند. یک طرح تجاری شایسته، محاسبات مالی، یک تیم مسئول و دوستانه تضمینی است تجارت موفق.

الکساندر کاپتسف

زمان مطالعه: 8 دقیقه

A A

آیا می خواهید کسب و کار خود را برای بهبود خانه راه اندازی کنید و نمی دانید از کجا شروع کنید؟ این مقاله به شما کمک می کند تا بفهمید از "الف" تا "ز"، ابتکار عمل شما از چه مراحلی خواهد بود، تمام ظرافت های کارآفرینی، از چه چیزهایی باید اجتناب کرد و چگونه می توان این نوع فعالیت را با بیشترین سودمندی توسعه داد. چگونه با کارکنان کار کنیم و با مشتریان سازش پیدا کنیم.

شرکت نوسازی آپارتمان ثبت می کنیم و مدارک لازم را تنظیم می کنیم

چرا برای این تجارت به اسناد نیاز دارید، زیرا فقط می توانید "دزدکی" کنید؟! ممکن است، اما این خطر وجود دارد که بدون پرداخت باقی بمانید، زیرا. در دادگاه، اگر مشتری از پرداخت امتناع ورزد، نمی توانید چیزی را ثابت کنید، و اگر توافق نامه تنظیم شده بین شما و مشتری را ارائه دهید، می توانید برای تجارت غیرقانونی نیز "مستحق" جریمه شوید. نه تنها این - حتی تبلیغات کار شما محدود خواهد شد، زیرا برخی آژانس های تبلیغاتیآنها همچنین به مدرکی برای نوع فعالیت شما نیاز دارند.

اگر قبل از تنظیم اسنادی که هنوز برای شما نامفهوم است و صف های طولانی از ناشناخته ها می ترسید، بهتر است این موضوع را به یک وکیل مجرب بسپارید. به هر حال، این درست تر است: هر کس باید بدون عیب و نقص آنچه را که می داند "از قلب" انجام دهد. اما اگر می خواهید در پول خود صرفه جویی کنید و وقت آزاد دارید، می توانید خودتان این کار را انجام دهید. از آنجایی که تعمیر و دکوراسیون آپارتمان یک تجارت کوچک است، بهتر است یک IP (کارآفرینی فردی) تهیه کنید.

لیست مدارک مورد نیاز:

• یک کپی از پاسپورت تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی.
• TIN (فتوکپی).
• انواع فعالیت (OKVED).
• درخواست برای "ساده سازی" (چنین سیستم مالیاتی). به هر حال، شما باید از قبل فکر کنید - چگونه کار می کنید - با یا بدون مواد خود: اگر خودتان مواد خریداری می کنید، بهتر است "درآمد منهای هزینه ها" را صادر کنید، اگرچه درصد مالیات افزایش می یابد. اما با توجه به چک های خریداری شده و سایر انواع هزینه ها در پرداخت مالیات این امر لحاظ می شود. اگر هیچ هزینه ای در نظر گرفته نشده است، می توانید در فرم ساده شده "فقط درآمد" را نشان دهید. لطفاً در این مورد با حسابدار خود مشورت کنید. یا در بازرسی بین حوزه ای که در آنجا ترسیم می کنید. اما کمی بعد در مقاله به تحلیل این موضوع خواهیم پرداخت.
• وظیفه دولتی 400 روبل.
• دریافت TIN، گواهی OGRNIP، استخراج از USRNIP در خدمات مالیاتی فدرال
• تولید مهر و کدهای آماری.
• افتتاح حساب بانکی.
• اطلاعیه مالیاتی : جایی که شرکت در آن واقع شده است (اگر دفتری را اجاره کرده اید، سپس قرارداد اجاره) و در کدام بانک حساب باز شده است.
• ثبت در FSS، PFR و در صندوق بیمه پزشکی اجباری.

پس از تمام دویدن، به شما اطلاع داده می شود که چه مدارکی، کجا و چه زمانی می توانید تهیه کنید. اکنون می توانید با خیال راحت و با وجدانی آرام قبل از اینکه دولت شروع به کار کند.

سؤال دیگری مطرح می شود - آیا ترساندن همه چیز لازم است؟ سازمان های ساختمانیتایید SRO؟ اگر قرار نیست کار عایق حرارتی و نما را انجام دهید، SRO مورد نیاز نیست.

همانطور که لیست SRO ها می گوید: "برای کارهایی مانند:

1. تکمیل و تعمیرات آپارتمان ها و ادارات
2. نصب لوله کشی.

ما پرسنل را برای افتتاح یک کسب و کار نوسازی آپارتمان انتخاب می کنیم

در چنین نوع کوچکی از فعالیت، اغلب یک ستون فقرات قوی جمع می شود - یک تیم دوستانه و هماهنگ متشکل از چندین نفر، که در آن هرکس کار تعمیر و دکوراسیون خود را انجام می دهد. اما نباید فراموش کنیم که حتی با روابط بسیار قابل اعتماد، ممکن است اختلاف نظر ایجاد شود. اگر از همان ابتدا به وضوح بین زیردستی تمایز قائل نباشید، ممکن است تیم به زودی از هم بپاشد.

اگر سازمانی برای شما باز است، اجازه دهید کارمندان بفهمند که شما در کار اصلی هستید، بدون آشنایی، زیرا شما مسئول هر اتفاقی هستید. این خارج از محل کار است که می توانید تمام آخر هفته را به کباب بروید و استراحت کنید، اما در محل کار، نه، نه. به هر حال، برای حفظ فضای خوب در تیم، مدیر گاهی اوقات نیاز به ترتیب تعطیلات شرکتی دارد.

برای یک مجموعه کامل از کارگران در این مرکز، متخصصان زیر مطلوب هستند:

• نقاش - گچ کار.
• تمام کننده.
• لوله کش.
• تکنسین برق.
• نصاب سقف و کف.
• کارگر پشتیبانی .

هر متخصص چند نفر خواهد بود - شما تصمیم می گیرید.

شما به دلیل اشتغال گاهی مجبور می شوید تیم را ترک کنید، حتی اگر با هم کار کنید و نوعی فعالیت در محل انجام دهید. به عنوان یک گزینه، می توانید یک سرکارگر استخدام کنید، اما همانطور که تجربه نشان می دهد، این هزینه های اضافی برای دستمزد او در یک تیم کوچک است. بهتر است خود را یک "دست راست" انتخاب کنید - یک سرکارگر که با تیم کار می کند و زمان و کیفیت کار را در غیاب شما نظارت می کند.. البته - این به او است که قسمت خاصی از پرداخت علاوه بر مسئولیت به عهده او است.

• حسابدار . باید یک فرد اثبات شده و قابل اعتماد باشد. او نه تنها مسئولیت کامل امور مالی را بر عهده دارد، بلکه هنوز هم نباید یک "قزاق بدکار" باشد، این راز نیست که با دور زدن برخی از قوانین و قوانین بیش از حد سخت ابداع شده توسط دولت، باید با حیله گری مانور داد. مهم نیست که چقدر بعداً این همکاری با مشکلات بزرگ برای شما "کنار" می شود. به عنوان یک گزینه (یکی از بهترین ها) - این یک حسابدار برای استخدام در طول دوره گزارش یا حقوق و دستمزد به کارمندان است. شما فقط باید تمام چک ها، اقدامات و سایر اسنادی که درآمد و هزینه های خود را تأیید می کند را با دقت ثبت کنید.
• برآوردگر . اصولاً اگر خودتان با در نظر گرفتن تمام مخارج و هزینه خدمات تا یک میخ به دیوار، برآوردی را برای خود با توجه به لیست قیمت تهیه شده محاسبه کرده باشید و این برای مشتری مناسب است، لازم نیست. هر چه برآورد برای مشتری در آپارتمان (دفتر) ساده تر و قابل درک تر باشد، توافق با او آسان تر خواهد بود. اما گاهی اوقات، به عنوان مثال، اگر مشتری، صاحب یک دفتر بسیار بزرگ با انبارها، به برآورد RIK نیاز دارد، می توانید با یک برآوردگر متخصص تماس بگیرید که به درستی آن را تهیه می کند.

به عبارت دیگر، اگر نمی خواهید "دهان های اضافی" را تغذیه کنید، دیگر نیازی به کارکنان برای چنین کارهای کوچکی نیست. سازمان‌های بزرگ به حسابداران ارشد و دستیاران آنها، روسای بخش‌ها و افسران پرسنلی و یک مدیر هوشمند نیاز دارند. شرکت کوچکخودش و افسر پرسنل و منشی.

نکته اصلی این است که مردم با وجدان در مرکز کار می کنند و کار را به موقع تحویل می دهند - این شاخص اصلی یکپارچگی شرکت است.

و اکنون کمی در مورد تخمین ها.

چه خدماتی باید در لیست قیمت نوسازی آپارتمان گنجانده شود - لیستی از کارهای ارائه شده

برای تهیه لیست قیمت خود، باید برآوردهای رقبا را در نظر بگیرید. مانند هر کسب و کاری، اگر می خواهید موفق شوید، باید حیله گر باشید. در اینترنت مشاهده کنید که سایر سازمان‌ها چه مقدار برای خدمات خود ارائه می‌دهند، یا بخواهید برآوردی را از رقبا به نام مشتری برای خود ارسال کنید. هیچ چیز برای خجالت وجود ندارد - تقریباً همه این کار را انجام می دهند. علاوه بر این، شما یک رقیب را "به هم متصل نمی کنید" - شما به سادگی در کسب و کار خود تجربه کسب می کنید.

لیست کارهای تعمیر و تکمیل شامل:

• نصب و تعمیر تجهیزات بهداشتی.
• تعمیر و نصب برق.
• کشش سقف.
• کفپوش.
• تزیین دیوار به درخواست مشتری.

به هر حال، در یک تیم به خوبی هماهنگ با یک "مجموعه" کامل از همه حرفه ای ها، انجام کار سریع تر و آسان تر خواهد بود. بیایید بگوییم که لوله کشی باید نصب شود، یک کابین دوش با "زنگ و سوت" جدید - با یک پانل با عملکردهای مختلف. اما در "دکمه ها" او سلنیوم نیست - یک برقکار برای کمک به او وجود دارد.

طرح کسب و کار یک سازمان، یک شرکت نوسازی آپارتمان - محاسبه هزینه و درآمد، سودآوری و دوره بازپرداخت

میانگین و قیمت قابل قبول را با در نظر گرفتن دستمزد کلیه کارکنان و افرادی که به شما خدمات ارائه می دهند (حسابداری، حمل و نقل و غیره) محاسبه کنید. مالیات را در نظر بگیرید. تمام کارها را با همان میخ فوق، هر متر بارق برای سیم کشی برق، هر متر مربع نقاشی دیوار و غیره محاسبه کنید.

و اکنون با جزئیات بیشتر ، بهتر است در ساخت و ساز تحت سیستم مالیاتی ساده "درآمد منهای هزینه" کار کنید ، که در آن مالیات باید 15٪ از ارزش درآمد پرداخت شود. فرض کنید با در نظر گرفتن تمام هزینه ها و مواد، یک شی به ارزش 200000 روبل را وارد کار کرده اید. اگر فقط از درآمد (6%) مالیات بگیرید، 12000 پرداخت می کنید، اما تمام هزینه های شما لحاظ نمی شود. اما شما هزینه های زیادی دارید: موادتان، سفارش حمل و نقل برای مواد حجیم، حق الزحمه، خدماتی که ضمیمه قراردادها و کارهای انجام شده، تماس تلفنی، بنزین شخصی، لوازم التحریر، مبلمان اداری و غیره و غیره می باشد. در نتیجه، 50000 سود کاملاً خالص برای سازمان دریافت می کنید و فقط 7500 روبل مالیات می پردازید. .

در مورد دوره بازپرداخت، بستگی به تعداد سفارشات، یک برآورد خوب محاسبه شده و توافق با مشتری دارد. برای شروع، هنوز باید از جیب خود پول خرج کنید تا کسب و کار راه اندازی کنید. اما در ادامه بیشتر در مورد آن.

برای توسعه کسب و کار نوسازی آپارتمان به چه تجهیزاتی نیاز دارید؟

اول از همه کیفیت. با خرید کالاها با قیمت مقرون به صرفه، خطر خرید چندین بار یک کالا را دارید، زیرا یک ابزار ارزان خیلی سریع خراب می شود. در نتیجه، با توجه به زمان صرف شده برای سفر و خرید محصول جدید، خطر پرداخت بیش از حد و حتی تاخیر در شرایط کار را خواهید داشت.

اگر درآمد «ساده‌شده» منهای هزینه‌ها دارید، پس از دریافت تمام اسناد برای سازمان، توصیه می‌شود ابزار را خریداری کنید. . اول از همه، لازم است که "چهره" شرکت ایجاد شود - لباس پوشیدن و پوشیدن کل تیم در یک لباس کار با یک آرم، به عنوان مثال، "IP Ivanov". دستکش، عینک جوشکاری، چراغ جلو، ماسک تنفسی و غیره را در اختیار مردم قرار دهید. در صورت آسیب دیدگی در محل کار باید جعبه کمک های اولیه داشته باشد.

ابزار مورد نیاز در مرکز تعمیر و تکمیل: پانچر، مته، پیچ گوشتی، اره مویی برقی، دستگاه جوش، طول سنج لیزری و سطح. و همچنین: کاردک، قلم مو و غلطک (و سینی برای آنها)، متر نواری، انبردست، پیچ گوشتی، سطل، چکش و چکش، پارچه کهنه، ظروف رقیق کننده رنگ و چسب، چاقو و قیچی لوازم التحریر، نشانگر، کاغذ سنباده و سایر موارد موارد در صورت نیاز

یک ابزار گران قیمت هر روز عصر در پایان کار باید در قبال رسید به مسئول تحویل داده شود.

در یک کارگاه ساختمانی، مانند هیچ فعالیت دیگری، ابزار به طور مرموزی ناپدید می شوند و هیچ یک از کارگران به گناه خود اعتراف نمی کنند.

ابزار و مواد به عنوان آیتم هزینه اصلی

در اینجا، به نظر می رسد، چیزهای کوچکی وجود دارد که متوجه نمی شوید در حین کار در این مرکز چگونه خرج می کنید، اما در نهایت مبلغ مرتبی دریافت می کنید. به عنوان مثال، مته برای مته یا مته برای یک پیچ گوشتی. آنها تمایل به فرسودگی دارند. کاغذ سنباده - مالیده شده، چاقو و انبردست - شکستن. در نتیجه هزینه ها نسبت به برآورد اولیه اندکی افزایش می یابد. .

در صورت وجود مواد تزئینیمی‌خواهد مشتری را خودش انتخاب کند، سپس با او موافقت کنید که تمام رسیدهای خریدها را برای گزارش کردن برای خود بگیرید. حتی اگر مواد تزئینی تکمیلی در برآورد گنجانده نشده باشد، خوب، پنهان کردن گناه است - آنها همچنان با هزینه در نظر گرفته می شوند و مالیات کمتر می شود.

تبلیغات و بازاریابی برای کمک به رشد کسب و کار بازسازی خانه شما

به این موضوع - توجه ویژه، به ویژه در همان ابتدای توسعه سازمان، زیرا در آینده تأثیر می گذارد.

1. اگر هنوز برای کسی به عنوان شرکتی که تعمیر و دکوراسیون آپارتمان را انجام می دهد شناخته نشده اید، در ابتدا بهتر است به خدمات مراجعه کنید. "شفاهی" . به عنوان مثال برای تعمیر یک آپارتمان با آشنایان خود قرارداد ببندید. ما کار را با کیفیت و به موقع انجام دادیم - اکنون شما شهرت و توصیه خوبی از مشتری به سایر افرادی دارید که به خدمات شما نیاز دارند.
2. تبلیغات روزنامه به نظر می رسد همیشه کار نمی کند - ردیف های بزرگی از بلندگوها از رقبا در همین راستا، و این یک واقعیت نیست که شما انتخاب خواهید شد. حرکت اسبی - مثلاً به چاپخانه سفارش دهید که تبلیغ شما را «وارونه» بگذارد - و مشتری قطعاً چنین ترفند حیله‌گری را «نیش می‌زند».
3. پست تبلیغات روی درهای ورودی (برای این کار، خانه های تازه راه اندازی شده با آپارتمان های زیر "کلید سیاه" به بهترین وجه مناسب هستند) و خانه های فرسوده که در آن آپارتمان ها نیاز به تعمیر دارند.
4. کارت ویزیت یا بروشور تبلیغاتی درست کنید و در اطراف هر آپارتمان بگردید و آنها را تحویل دهید. البته درصد بیشتری از برگه ها در سطل زباله پرواز می کنند، اما برخی از مشتریان علاقه مند خواهند شد.
5. اینترنت نیز از این قاعده مستثنی نیست. . تبلیغات خود را به سبک اصلی قرار دهید (نه تنها "تیم، ما آن را به موقع انجام خواهیم داد")، بلکه برخی از خلاقیت ها نیز آسیبی نمی بینند. توصیه می شود عکس های خود را از اشیاء موفق گذشته درج کنید. هرچه تعداد سایت های بیشتری در تبلیغات شما باشد، زودتر مورد توجه قرار خواهید گرفت.

خطرات مربوط به افتتاح یک شرکت برای تعمیر و دکوراسیون یک آپارتمان

خطرات اصلی ناهماهنگی در تیم یا مشتریان ناکافی است.

• فوراً به تیم هشدار دهید - هیچ فرد غیر قابل تعویضی وجود ندارد و هیچ امتیازی وجود نخواهد داشت . یک کارگر مشروب خواری کرده است - برای اولین بار او خود را به یک هشدار محدود می کند و "با یک روبل به جیب خود می زند." همان تصویر تکرار شد - بلافاصله اخراج و به دنبال جایگزینی برای او بگردیم. اما وظیفه شناس و کارگران مسئولتشویق با یک جایزه ضروری است - عملکرد آنها فقط افزایش می یابد.
• با مشتریان، مهم نیست که چه هستند، همیشه مودب و با درایت باشید . حتی اگر او در تجارت بی ادب نیست - برای پیدا کردن یک سازش. به عنوان مثال، طبق قرارداد و برآورد، پریز 10 سانتی متر از کف نصب می شود، اما هنگام خرید یک یخچال، چنین خروجی برای او مناسب نیست، شما به 20 سانتی متر نیاز دارید، مهم نیست - یک تخمین اضافی انجام دهید و قرارداد، با در نظر گرفتن کار یک برقکار، برچیدن و نصب اگر خود کارمند "خراب" کند، این مشکل او خواهد بود، به ترتیب، او باید آن را بدون پرداخت اضافی دوباره انجام دهد.
• حتما قبل از کار حداقل برای مصالح، پیش پرداخت (پیش پرداخت) بگیرید تا در صورت فورس ماژور ریسک نکنید. از جیب خود خرج کنید و اصلاً حقوق نگیرید. اگر پس از اتمام کار، مشتری از پرداخت امتناع ورزید و به هر طریق ممکن مخفی شد، باید همه چیز را به روشی متمدنانه و بدون توسل به جرم حل کرد. البته، با در نظر گرفتن خسارت غیر مادی و هزینه های هر روز تاخیر، شکایت کنید (این مورد ابتدا باید در توافق نامه ذکر شود).
• تمام اسناد قبل از شروع کار باید کامل باشند: قراردادها، برآوردها، بعداً - بر روی کار انجام شده عمل می کند. بله، مشکل و خطر نیز در این واقعیت است که وقتی به هدف غیرپرداخت کننده رسیدید، بعداً باید به تیم پاسخ دهید - آنها کار خود را انجام داده اند و مشکل شما این است که پرداخت را از طرف پرداخت کننده حل کنید. مشتری. در اینجا شما باید روبل خود را به کارمندان بپردازید تا یک تیم قابل اعتماد داشته باشید.

نحوه افتتاح شرکت نوسازی آپارتمان: ثبت + 4 گزینه تجاری + لیست کارکنان + 4 راهکار جذب مشتری + محاسبات مالی.

سرمایه گذاری در کسب و کار: 330 800 روبل.
دوره بازپرداخت شرکت:از 5 ماهگی

چگونه یک شرکت نوسازی آپارتمان افتتاح کنیم- ایده خوب است، هرچند جدید نیست. با این حال، برای ورود موفقیت آمیز به بازار، به دست آوردن سریع مشتریان و انجام کارهای با کیفیت بالا، نیاز به آمادگی جدی دارید.

با او با تمام مسئولیت رفتار کنید!

اخبار این گونهکسب و کار بدون آگاهی از انواع کار، نحوه انجام آنها، مصالح ساختمانی، بسیار دشوار است!

به احتمال زیاد، شما قبلاً چیزی در مورد موضوع تعمیر فهمیده اید، زیرا ایده تملک کسب و کار خود در چنین مسیر دشواری به ذهن شما خطور کرد.

معمولا افرادی که در مشاغل تعمیراتی کار کرده اند، سرکارگرها و ... به این کار مراجعه می کنند.

اما باید درک کنید که علاوه بر دانش تخصصی، باید درک درستی از تقاضا داشته باشید، یعنی بازار را تحلیل کنید.

همچنین باید آپارتمان ها را بازسازی کنید. و البته همانطور که صاحبان با تجربه شرکت های نوسازی آپارتمان می گویند: "دوباره می چرخد ​​و می چرخد".

این مقاله حاوی تمام اطلاعاتی است که به شما کمک می کند راه درست را شروع کنید.

کسب و کار نوسازی آپارتمان: آیا ارزش شروع را دارد؟

بیایید به مزایا و معایب این تجارت نگاه کنیم:

ارتباط و تحلیل بازار

و بلافاصله خبر خوب این است که آمار آرامش بخش است! با وجود زمان بحران، مسکن خرید و ساخته می شود. همه همان آمار نشان می دهد که تنها 5٪ از مردم تعمیرات را به تنهایی انجام می دهند. بقیه ترجیح می دهند افراد حرفه ای را استخدام کنند.

توسعه‌دهندگان معمولاً آپارتمان‌هایی با دیوارهای خالی یا حداقل پرداخت اجاره می‌کنند، که البته مستلزم نوسازی است.

و افرادی که خانه می خرند اغلب تعمیرات بعدی خانه جدید را در هزینه های خود قرار می دهند.

آنها علاوه بر تعمیراتی که پس از خرید خانه انجام می شود، تعمیرات داخلی آپارتمان ها را نیز انجام می دهند (به طور متوسط ​​هر 7 تا 10 سال یک بار). اما همه اینها اطلاعات کلی است.

تجزیه و تحلیل باید با شروع از واقعیت های بازاری که قصد دارید در آن کار کنید، انجام شود. اگر در مورد شهرهای بزرگ با جمعیت زیاد و ساخت و سازهای مداوم صحبت می کنیم، این یک چیز است.

یک مرکز منطقه ای کوچک، که در آن هیچ کاری وجود ندارد، کاملاً متفاوت است.

با توجه به اینکه تفاوت هزینه های راه اندازی یک کسب و کار نوسازی آپارتمان در یک شهر بزرگ و خارج از شهر کم است، به شما توصیه می کنیم فوراً روی بازار "پیشرفته" تمرکز کنید.

بنابراین، هنگام تجزیه و تحلیل بازار، به موارد زیر توجه کنید:

• تعداد جمعیت شهر و توانایی پرداخت آن؛
• در دسترس بودن مسکن اولیه در دست ساخت؛
• آمار برای سال های گذشتهدر زمینه خرید و فروش (ساده ترین راه برای یافتن چنین اطلاعاتی در منابع اینترنتی مشاوران املاک در منطقه شما است).
• تجزیه و تحلیل رقبا: تعداد آنها، تخصص، خدمات ارائه شده، قیمت.

طرح تجاری تفصیلی برای بازسازی آپارتمان

1) ثبت شرکت نوسازی آپارتمان

از زمان اتحاد جماهیر شوروی، زمانی که تجارت ممنوع شد، عادت به کار کردن "زیر دست" باقی مانده است. این روند به ویژه در حوزه بازسازی آپارتمان مشهود است.

این نیز به این دلیل است که ردیابی ارائه چنین خدماتی برای خدمات مالیاتی بسیار دشوار است - پول نقد به سادگی تغییر می کند.

انتخاب فرم حقوقی (IP یا LLC) بستگی به این دارد که آیا قصد دارید با تعمیرات جزئی یا اساسی سر و کار داشته باشید.

ثبت شرکت نوسازی آپارتمان برای تسریع در امر می تواند به واسطه ها سپرده شود. یا خودتان این کار را انجام دهید، که چندین هزار روبل برای شما صرفه جویی می کند.

بنابراین طرح این است:

2) محل و تجهیزات برای راه اندازی کسب و کار نوسازی آپارتمان

ممکن است برای کسب و کار خود به یک دفتر و یک انبار نیاز داشته باشید.

پیشنهاد می کنیم گزینه های زیر را در نظر بگیرید:

• بدون آنها انجام دهید - ارتباط با مشتریان و امضای اسناد را می توان در قلمرو مشتری انجام داد و مصالح ساختمانی را می توان بلافاصله از بازار به مرکز تحویل داد.
• با برخی از شرکت ها (شاید دوست خود) مذاکره کنید و در ازای یک هزینه اسمی، مشتریان خود را به آنها بیاورید.
• اجاره یک انبار کوچک برای ابزار و مصالح ساختمانی که به شما امکان می دهد آنها را به صورت عمده با قیمت های بهتر خریداری کنید.
• یک اتاق اجاره کنید و از آن به عنوان دفتر برای سازماندهی کار، جلسات با مشتریان و یک انبار به طور همزمان استفاده کنید.

در مورد ابزارها نیز وضعیت تقریباً مشابه است:

• کارگرانی را استخدام کنید که ابزار خود را دارند (در عین حال، دستمزد آنها بیشتر خواهد بود).
• فقط خودتان مواد مصرفی بخرید: مته، تاج و غیره.
• یک ابزار اجاره کنید (این برای ابزارهای جدی گران قیمت و حجیم مانند خردکن، میکسر بتن و غیره مناسب است).
• هر چیزی را که نیاز دارید بخرید

انتخاب بستگی به توانایی های مالی شما دارد.

شما قطعاً در کسب و کار خود به یک ماشین از نوع Gazelle نیاز دارید. اگر امکان خرید آن وجود ندارد، گزینه هایی برای اجاره یا خدمات حامل وجود دارد.

3) پرسنل تعمیر

اول، بیایید در مورد شما صحبت کنیم. چه عملکردهایی را می توانید انجام دهید؟

معمولاً در یک کسب و کار نوپا، مالک شخصاً نقش سرکارگر، برآوردگر، معمار، طراح و حسابدار را ایفا می کند.

اگر صلاحیت شما کافی نیست، باید به فکر استخدام حداقل یک سرکار باشید.

آنها می توانند هر دو جهانی باشند، یعنی اجرا کنند انواع متفاوتکار می کند، و همچنین متخصصان با مشخصات باریک.

تجار با تجربه بیشتر توصیه می کنند که از خدمات متخصصان استفاده کنند. به عنوان یک قاعده، کیفیت کار آنها یک مرتبه بزرگتر و با در تعداد زیاددستور می دهد تا کار خود را راحت تر سازماندهی کنند.

استخدام یک پرسنل (و این حداقل 4-5 کارگر است) و پرداخت نرخ به آنها در زوج اول ممکن است سودآور نباشد. بسیاری از صاحبان چنین مشاغلی با توافق کار می کنند و کارگرانی را برای یک مرکز خاص استخدام می کنند.

در حالی که پایگاهی از کارمندان اثبات شده ایجاد می‌کنید، از خدمات کسانی استفاده کنید که دوستانتان می‌توانند آن‌ها را توصیه کنند یا نظراتشان را بخوانند.

به گفته متخصصان برای کسب و کار خود، حداقل به موارد زیر نیاز دارید:

• برچیدن لودر;
• لوله کش؛
• تکنسین برق؛
• کاشی کار;
• گچ کار

4) یافتن مشتریان برای کسب و کار موفق در بازسازی خانه

مسئله این است که افرادی که تعمیرات را شروع می کنند با احتیاط به انتخاب کارگران می پردازند و به توصیه دوستان به دنبال آنها می گردند. بنابراین تبلیغات دهان به دهان بهترین تبلیغ است.

اگر قبلاً آن شی را دریافت کرده اید، تمام تلاش خود را به آن بدهید! کیفیت مناسب کار را ارائه دهید، در بازه زمانی توافق شده سرمایه گذاری کنید و البته مشتری را فریب ندهید و کوتاهی نکنید.

اما، با این وجود، شما باید به نوعی پایه را کار کنید. کدام تبلیغ شرکت را انتخاب کنید بهتر است؟

1. اگر روی بازسازی آپارتمان ها در ساختمان های جدید متمرکز هستید، بروشورها، کتابچه ها و تبلیغاتی که مستقیماً در محل ساخت و ساز قرار می گیرند بهترین کار را دارند.
2. دسترسی به مشتریان از طریق بخش‌های فروش املاک امکان‌پذیر است، اما این امر مستلزم مهارت‌های متقاعدسازی عالی است.
3. مانند همه چیز، در حال حاضر اکثر مردم از اینترنت برای جستجوی خدمات مختلف استفاده می کنند، بنابراین داشتن یک وب سایت برای شرکت شما مفید خواهد بود.

   اما نیاز به سرمایه گذاری جدی در تبلیغات دارد، زیرا رقابت سایت هایی مانند سایت شما عالی است.

   در آنجا می توانید لیست قیمت دقیق را قرار دهید مواد لازم، خدمات محاسبه هزینه و زمان تعمیر آپارتمان.

4. گزینه های همکاری با بخش های مسکن، طراحان، شرکت های نصب پنجره های فلزی پلاستیکی، کارگزاران، و غیره را در نظر بگیرید.

5) سرمایه گذاری و بازپرداخت سرمایه برای افتتاح شرکت نوسازی آپارتمان

شما باید بر اساس تصمیماتی که در مورد سازماندهی کار می گیرید، آپارتمان ها را بازسازی کنید.

تنها با شروع از هزینه های خاص و قیمت های بازار، می توان تخمین زد. ما می توانیم فقط ارقام تقریبی را برای درک کلی به شما ارائه دهیم.

بنابراین، ما این گزینه را برای کسب و کار نوسازی آپارتمان محاسبه کردیم: ثبت نام یک کارآفرین انفرادی در یک سیستم مالیاتی ساده به تنهایی، کار بدون دفتر و انبار، خرید ابزار اولیه (در صورت لزوم، به خصوص گران قیمت اجاره می کنیم) و یک ماشین، جذب کارگران به یک مرکز خاص بدون درخواست برای شغل ایجاد یک وب سایت ساده.

6) شروع سرمایه گذاری در کسب و کار نوسازی آپارتمان

7) سود حاصل از کسب و کار نوسازی آپارتمان

میانگین قیمت ها را در نظر بگیرید:

هزینه تعمیرات لوازم آرایشی 1500 روبل / متر مربع، کلاس اقتصادی - 2000 روبل / متر مربع، لوکس - 3000 روبل / متر مربع است. به طور متوسط ​​- 2150 روبل / متر مربع.

تعمیرات عمومی در یک آپارتمان 2 اتاقه حدود 110000 روبل هزینه خواهد داشت. تعداد سفارشات در ماه از یک شرکت نوسازی آپارتمان معمولی به طور متوسط ​​2 عدد است.

و میانگین سود دهی 30 درصد است.

سود شما 66000 روبل در ماه است.

ما عمدا "روشن ترین" گزینه را در نظر نگرفتیم. سود کسب و کار نوسازی آپارتمان می تواند بسیار بیشتر باشد.

اما نباید فراموش کنیم که بدون سازماندهی کار شایسته، سوزاندن آن نیز بسیار آسان است.

بنابراین، بازپرداخت تجارت 5 ماه است.

موفقیت هر کسب و کاری به تعداد مشتریان بستگی دارد. از ویدیو یاد خواهید گرفت که چگونه و کجا به دنبال مشتریان برای کسب و کار خود بگردید:

کسب و کار بازسازی آپارتمان- جالب و سودآور با سازماندهی مناسب. برای تحلیل، استراتژی و آماده سازی وقت بگذارید.

تا زمانی که با یک مشتری قرارداد منعقد می کنید، باید درک روشنی از قیمت کار، مصالح ساختمانی، بودجه بندی، کارگران حرفه ای آماده شروع پروژه، مخاطبین شرکت های اجاره ابزار داشته باشید.

مقاله مفید؟ موارد جدید را از دست ندهید!
ایمیل خود را وارد کنید و مقالات جدید را از طریق پست دریافت کنید