Mida sisaldab kommunaalteenused? Utiliidid on üksikisikute tegevus, mille eesmärk on pakkuda korterelamute elanikke vajalikud tingimused majutus, mugavus. Reeglina viivad sellised tegevused läbi kõik esindatud eluasemeorganisatsioonid hOA vorm (majaomanike ühistu) või haldusfirma. Eluaseme ja kommunaalteenuste (eluase ja kommunaalteenused) mõiste abil saab tõkestada eluasemeorganisatsiooni katsed omistada võlgasid või makseid, mis sinna kogemata sattusid.

Mis siis üüris sisaldub? Majaomanike ühendused või fondivalitsejad võivad oma äranägemisel ja üürnikega kokkuleppel osutada teistsugust laadi teenuseid. Kommunaalteenustena tunnistatakse siiski ainult neid teenuseid, mis on õigusaktides otseselt nimetatud.

1. Elanike külmaveevarustus. Ainus selle kommunaalteenuse osutamise nõue on kvaliteetse vee pidev tarnimine elanike vajaduste rahuldamiseks vajalikus koguses. Veevarustust saab läbi viia tsentraliseeritud süsteemide, eraldi maja eraldi veevarustussüsteemide või väljaspool kortermaja paigaldatud kolonni kaudu.
2. Kuuma veevarustus. Elanike sooja veega varustamise nõuded on samad, mis külma veega varustamisel.
3. Heitvee kõrvaldamine. Sellise vee suunamine toimub eranditult tsentraliseeritud kanalisatsioonisüsteemide kaudu. Sellist kommunaalteenust tuleb osutada pidevalt. Sel juhul peaks kanalisatsioonisüsteemi juurdepääs olema korterelamu igas elamurajoonis.
4. Elektrivarustus. Iga korterelamu peab olema ühendatud elektriliinidega, et neid saaks inimelamiseks sobivaks pidada. Elektrienergia edastamine toimub pidevalt elanike majapidamisvajaduste rahuldamiseks vajalikus koguses.
5. Gaasivarustus elanikele. Gaasivarustus peaks olema ööpäevaringselt. Kui maja pole võimalik gaasivarustustorustikega ühendada, on lubatud gaasi anda gaasisilindrite kaudu, mis on läbinud sertifitseerimise ja sobivad kasutamiseks.
6. Elanike kütte tagamine. Korterelamutele antakse kütet peamiselt talveperioodil. Kuid sõltuvalt temperatuurimuutustest saab kütta ka muul ajal aastas. Kütmise peamine nõue on sellises mahus soojavarustus, mis on piisav korteri toatemperatuuri hoidmiseks.

Elanikele pakutavate teenuste loetelu küsimus lahendatakse elanike koosoleku ja asjaomase elamuorganisatsiooni vaheliste läbirääkimiste teel. Läbirääkimiste käigus saavutatud kokkulepped vormistatakse korterelamu korrashoiu kokkuleppe vormis.

Kommunaalteenuse kättesaadavus sõltub selle kättesaadavusest ühes või teises korterelamu... Niisiis, kui kortermaja ei ole varustatud kanalisatsiooniga, siis seda teenust elanikele ei pakuta. Samal ajal näib selle või teise maja kasutuselevõtuks olevat kohustuslik mõne kommunaalettevõtte olemasolu.

Kommunaalteenused on need, mis sisalduvad seadusega kehtestatud loendis. Lisaks eluaseme- ja kommunaalteenustele, mis on seaduses selliseks määratud ja ilma milleta maja käitamisse lubamist ei toimu, on elamuorganisatsioonidel kokkuleppel elanikega õigus pakkuda lisaks kommunaalteenustele ka teistsugust teenuste nimekirja. Neid teenuseid nimetatakse eluasemeteenusteks ja need on kohustuslikud ka korterelamute jaoks.

Mis on siis eluasemeteenuste loendis?

1. Maja mitteeluruumide valgustamine, mis on tunnustatud üldkasutatavate aladena, samuti sellistes ruumides normaalse temperatuuri säilitamine.
2. Külgnevate territooriumide ja ühisruumide hooldamine sanitaarnormide kohaselt, tehes selleks suunatud tegevusi.
3. Elanike olmejäätmete kogumine ja äravedu väljaspool küla. Seda teenust ostsid varem eluasemeorganisatsioonid ise. Siiani on selle teenuse osutamine eluaseme- ja kommunaalteenustele tsentraliseeritud ning eluasemeorganisatsioonid on nüüd vahendajad.
4. Turvalisus tuleohutus... See teenus seisneb elanike ja elamu enda varustamises tulekahjusignalisatsioonisüsteemi ja tuletõrjevahenditega. Vastavalt Vene Föderatsiooni seadustele võib sellesse teenusesse siseneda mis tahes tegevus või varustus, mis täidab tuleohutust.
5. Elamumajanduse ja kommunaalteenuste osaks olevad meetmed keskkonnasõbraliku kliima loomiseks külgnevate tsoonide territooriumil. Enamasti esindavad maastikukujundusele ja märgistatud alade parandamisele suunatud tegevused.
6. Praeguse ja suurema iseloomuga eluruumide remont. Selle jaoks kogutakse raha igakuiselt ning teenust ennast osutatakse vastavalt vajadusele ja seadusega kehtestatud intervallidega.
7. Maja ettevalmistamine teatud hooajaks. Näiteks aastal talveperiood seda saab isoleerida. Kevadhooajal peate võib-olla värskendama vihmaveerennid ja kontrollima katuseid ja muid esemeid, mis moodustavad maja jne.
8. Kõigile korteriomanikele kuuluvas majas vara hooldamine ühisomandi alusel.
9. Maja seisundi ülevaatamine teatavate meetmete vajaduse osas.

Sellist üürihooldusteenuste loetelu pakutakse reeglina ainult kortermajades elavatele elanikele. Neid ei pakuta eramajade omanikele, mistõttu nad ei maksa selliste teenuste eest.

Teiselt poolt peavad nad pakkuma endale asjakohaseid teenuseid, mis tuleks õigusaktidesse lisada kohustuslikuna. Näiteks on tuleohutussüsteemide olemasolu eeltingimus mis tahes eluruumi inimelamule lubamiseks.

Mis siis on üüri kviitungil? Elanikke huvitab eelkõige kviitungite sisu, selles sisalduvate mõistete küsimus, mis tuleb neile Venemaa eluaseme- ja kommunaalorganisatsioonilt ning sisaldab tasus olevat summat. Paljusid huvitab, miks teatavad artiklid kviitungi lisatakse ja kas makstav summa paisutatakse, samuti see, mis moodustab kogu summa. Kuid paljudel neist pole aimugi, kuidas seda lugeda.

• teave elamu- ja kommunaalteenuste kohta, mida pakuti vastaval kuul, näidates ära tarbimise mahud;
• teave kõigi korterelamu elanike huvides pakutavate üldteenuste kohta;
• teave üürniku kohta, kes peab tasuma kommunaalarve;
• teave elamuasutuse kohta;
• eluruumi isiklik konto;
• pangakonto andmed kommunaalettevõtetes;
• makstav summa, ettemakse summa ja viimase väljamakse kuupäev;
• eluaseme ja kommunaalteenuste maksumuse tariifide tabel;
• muu teave viitamiseks;
• teave arvutuste kättesaadavuse kohta;
• tarbijate meeldetuletused.

• tarbitud külma ja kuuma vee maksumus;
• tarbitud elektrienergia maksumus;
• tarbitud gaasi maksumus;
• pakutava soojusenergia maksumus;
• koduhooldusteenuste maksumus;
• remondimaksete summa.

Lisaks maksavad üürnikud tütarettevõtjana teenuste eest, mille eesmärk on hoida ühiseid hooneruume. Selliste teenuste loend võib sisaldada järgmist:

• trepikodade puhastamine;
• piirnevate territooriumide sanitaartehniline hooldus;
• olmejäätmete äravedu;
• inseneriseadmete regulaarne hooldus.

Lisaks informatiivsele funktsioonile on kviitung aluseks üürnikele kohustus maksta ühiskorteri eest.

• makstav kogusumma;
• makse tähtpäev;
• ühiskorterite õigeaegse maksmata jätmise tagajärjed.

Kviitungil olev suur teave muudab selle arusaamatuks.

Kuid kui soovite, võite vaid mõne minuti pärast kulutanud sellest põhjalikult aru saada. Muidugi on parem teada, mille eest maksate.

Kviitungil tuleb siiski esitada täiendav teave.

• väljamakstava summa dekodeerimine;
• viide Teave;
• tarbitud ühiskorteri arvutamiseks kasutatud seadmete kirjeldus;
• ühised makseviisid.

Omakorda tuleks makstava summa dekodeerimise osas lisada järgmised andmed, mis koosnevad üüri kogusummast:

• ühiskorteri jaoks eraldi korteri tarbimise eest makstav summa;
• ühishoonete pakkumise kulud;
• määrad;
• kogu makse summa;
• ümberarvutamine;
• kasu sisse elatis;
• tulemus.

Ühiste ruumide ülalpidamiskulud arvutatakse eraldi üksiku korteri tarbitud teenuste toimetulekust. Seega arvutatakse eraldi korteri tarbimise mahud spetsiaalsete raamatupidamisseadmete näitajate põhjal ja selliste seadmete puudumisel piirkondlike ametiasutuste kehtestatud tarbimisstandardite põhjal.

Kulud üldmajaobjektidele arvutatakse kõigi korterite raamatupidamisseadmete näitajate lahutamise tulemuse põhjal maja üldise raamatupidamistehnika näitajatest. See tulemus jaguneb kortermaja kõikideks korteriteks vastavalt neis elavate inimeste arvule.

• määrused, lepingud, õigusnormid;
• vastaval kuul võetud raamatupidamisseadmete näidud;
• kogu maja kogutarbimise näitaja.

Majanduse võrdlusteabe eesmärk on kontrollida elanike ühiskorteri suuruse arvutamise õigsust. Sel põhjusel enamik ebaausaid elamuorganisatsioone sellist teavet ei esita.

Igale kommunaalteenuste tarbijale on määratud oma isiklik konto, mille järgi saavad eritarkvara kasutades üksikisikud oma võlgu kontrollida jne.

• individuaalne makse määramine;
• iga isikliku konto arveldusandmete kontrollimine;
• väljavõtte väljastamine ettemakse või võla olemasolu kohta;
• hüvitiste õiguste kättesaadavus vastavalt toimetulekupiiri reeglitele.

Tavaliselt ei näidata kviitungil meetodeid, mille abil saate maksta eluasemeorganisatsiooni teenuste eest. Need sisaldavad sellist teavet tarbija mugavuse huvides.

• läbi makseterminalid ja sularahaautomaadid;
• maksesüsteemide kaudu Internetis;
• spetsiaalselt loodud mobiilirakendused.

Muidugi on igal tarbijal õigus iseseisvalt valida, millisel viisil kommunaalmaksed tasuda. Kuid neile tuleb maksta õigeaegselt.

Kommunaalide õigeaegne tasumine on majaomanike otsene vastutus. Sellised teenused on eluaseme- ja kommunaalteenuste organisatsioonide tegevus, mille eesmärk on tagada mugavad ja turvalised elamistingimused elumajas.

Teenuste osutamisega tegeleb peamiselt fondivalitseja, kes osutab koduteenuseid. MKD üürnikud kinnitavad temaga koostööd, kirjutades alla lepingule, milles täpsustatakse poolte kohustused ja õigused, tasu ettevõtte töö eest ning muud küsimused.

Samuti määratletakse lepingus, milliseid teenuseid fondivalitseja hõlmab. Kui pärast üldkoosolekut ja lepingu allkirjastamist möödub märkimisväärne aeg, võivad maja üürnikud unustada, mis sisaldub kommunaalmaksetes, mille eest nad OS-i poolt hääletasid. Neile on oluline teada, miks korteri eest tasumisel on see või teine \u200b\u200bsumma.

Standardnimekiri

TÄHELEPANU! Tarbijad maksavad kommunaalteenuste eest pärast lõpetamist. Teenuste loetelu on reeglina ühesugune kõigi korterelamute puhul, kuna see on seotud korralike elutingimuste tagamisega.

Korterite üürnike jaoks tähendab "kommunaalteenuste" mõiste vee, gaasi, soojuse tarnimist, ühisruumi puhastamist, praegust ja kapitaalremonti. Samuti hõlmab see kontseptsioon prügivedu, elamute ja mitteeluruumide valgustamist, vajalike sanitaartingimuste säilitamist - need on elamute kommunaalteenused.

Nimekiri võib MKD asukoha piirkonna ja selle tehniliste omaduste tõttu veidi erineda; see võib sisaldada mõningaid erilisi hoone hooldustöid.

• Elekter on kommunaalteenus, mida tuleb osutada katkematult. Ja tarbija kasutab elektrit vastavalt oma vajadustele.
• Gaasivarustus peaks toimuma ka regulaarselt. Linnakeskkonnas tarnitakse gaasi tsentraliseeritud gaasivõrgu kaudu.
• Üür sisaldab ka selliseid kommunaalteenuseid nagu soe ja külm vesi. Korteritesse tarnitakse vett ööpäevaringselt, selle maht võrdub eluvajaduste rahuldamiseks vajaliku kogusega. Kõik linnakorterid on varustatud külma veevarustussüsteemiga, enamik on varustatud ka sooja veega.
• Veevarustus on ühendatud kanalisatsiooniga. Drenaažiks on paigaldatud kanalisatsioonisüsteemid.
• Tavalised kommunaalmaksed on mõeldud kütmiseks. Nüüd suur hulk korterid on varustatud autonoomsete küttesüsteemidega, nende omanikud maksavad teenuste eest gaasi või elektri tarbimisel (sõltuvalt katla tüübist). Tsentraliseeritud küttesüsteemide korral sõltub selle teenuse ühiskorter soojendatavast alast.

Kui uurite kommunaalmakse hulka kuuluvate teenuste loendit, võib märkida, et need kõik on asendamatud ja nende eesmärk on luua mugav elutingimused... Tarbija peaks maksma ainult nende teenuste eest, mida ta tegelikult saab. Kui sooja veevarustust ei pakuta, ei peaks maksesüsteem sisaldama selle eest tasumist.

Konkreetse aadressi kommunaalmaksete moodustamiseks peate uuesti läbi lugema haldusfirma ja tarnijatega sõlmitud teenuslepingu. Dokument peab sisaldama teenuste loetelu, nende tariife ja muud kasulikku teavet.

Kviitung sisaldab ka eluaseme- ja kommunaalteenuseid, mis on vajalikud majapidamise üldiste vajaduste tagamiseks. Eramajade kommunaalteenuste eest tasumisega pole neil midagi pistmist.

Eluasemeteenused

Maja ei saa hakkama ka ilma eluasemega seotud teenuste ja kommunaalteenusteta. Nende nimekiri on standardne, seda võivad erinevate piirkondade kohalikud omavalitsused veidi täiendada.

• Maja elamud ja mitteeluruumid peavad olema valgustatud, samuti on nõutav vajaliku õhutemperatuuri tarnimine.
• Selliste teenuste osutamisel võetakse meetmeid sanitaarnormide säilitamiseks ühistes ruumides, kohalikus piirkonnas.
• Eluasemeteenused hõlmavad tahkete ja vedelate jäätmete äravedu.
• Tuleohutuse tagamine on väga oluline.
• Tagab maja lähedal asuvate elamuteenuste kompleksi mullatööde kompleksi, territooriumi haljastuse. See hõlmab ka ühisvara kapitaalremonti, liftide remonti ja hooldust, prügikanalite remonti.
• Ettevalmistus toimub igal aastal hooajaline töö elumaja. Samuti on vajalik regulaarne kontroll.

Kviitung ja selle komponendid

Ühiskorteri kviitungil on mitu veergu, millest igaüks tähistab tasu ühe või teise teenuse eest. Tarbija maksab eluaseme ja kommunaalteenuste eest:

• Sooja ja külma veevarustus.
• Toiteallikas.
• Gaasivarustus.
• Vee ärajuhtimine (kanalisatsioon).
• Küte.
• Kapitaalremont.
• Kodu korrashoid.

Kviitungi hulka kuuluvad ka veerud, kus on tasuline treppide puhastamine, külgneva territooriumi puhastamine, vedelate ja tahkete jäätmete äravedu, majasisese kommunikatsiooni korrashoid. Tarbija mugavuse huvides ühendab fondivalitseja arvelduste osakond kõik need kommunaalmaksed üheks kviitungiks.

Kui korteriomanik või mõni muu kommunaalteenuste eest tasuv isik on huvitatud sellest, millest makse koosneb, saab ta uurida selle dokumendi kõiki komponente.

Arve vormistamise kord

See dokument ei peaks sisaldama mitte ainult kommunaalteenuste ja eluasemeteenuste eest tasumise summat, vaid ka teavet kodu omaniku kohta.

Maksja, tema arvelduskonto, perekonnanime, aadressi, eluaseme piirkonna kohta on registreeritud arv.

Oluline veerg on teenuse pakkuja, tavaliselt fondivalitseja... Tuleb märkida selle pangaandmed, see on kviitungi kohustuslik nõue.

Järgmised veerud käsitlevad otseselt tasude suurust. Esitatakse lõpparve, kus on ära näidatud ettemaks, võlg, viimase korteri eest tasumise kuupäev. Sellele järgnevad viimase kuu summad iga teenuse kohta. Kui ümberarvutamine on tehtud, tuleb see märkida ka kviitungile.

TÄHELEPANU! Fondivalitsejaga ümberkorraldamise kokkuleppe korral peab maksekorralduses olema ka selle kohta teave.

Teenuste eest tasumise tabel on jagatud kaheks osaks. Esimene sisaldab summasid eluaseme hooldamiseks, remondiks, teises - kulutatud ressursside maksmiseks.

Üldine ärakiri

See sisaldab mitut olulist osa - praegune tariif, individuaalsetele ja üldistele vajadustele kulutatud ressursside summa, makse suurus.

See on märgitud dekodeerimises ja eeliste kättesaadavuses tarbijale. Lõpus kuvatakse kogusumma.Indikaatorid kommunaalmaksete arvutamiseks võetakse mõõteseadmetest. Kui neid pole, võetakse arvesse reguleeritud kuu keskmisi tarbimismäärasid.

Mõõteseadmete näidud ja keskmise kuu tarbimise normid tuleks märkida kviitungi viitenumbrisse. Oluline teave on ka kogu maja ressursitarbimise suurus.

Summa arvutamine

Kommunaalteenuste arvutamise tõhususe parandamiseks, täpsemate arvutuste ja inimfaktori väljajätmiseks töötati riigis välja spetsiaalne tarkvara. See tuvastab makse, korreleerib arvutatud andmed ja tegeliku kviitungi. Sellest lähtuvalt määrab see ühiskorteri enammakse või alatasu olemasolu.

Tarbija kohus on mõõteseadmete andmeid õigeaegselt edastada, teda tuleb teavitada andmete edastamise tähtaegadest. Mõõturitest saate teatada telefoni teel, veebisaidi kaudu kommunaalteenuste eest tasumise eest muul viisil.

Pärast ühiskorteri kviitungi saamist peate teatud kuupäevaks pangas üüri maksma. Samal ajal on oluline veenduda, et maksja nimi, aadress, arvelduskonto ja iga veeru summa on kviitungil täpselt näidatud. Tarbijate mugavuse huvides pakutakse kommunaalteenuste eest tasumist terminali, Interneti, nutitelefoni rakenduste ja muude vidinate kaudu.

Vaatamata kasutamisele arvutiprogrammid kommunaalteenuste eest tasumiseks saavad tarbijad mõnikord valede summadega makseid või nende teenuste eest, mida nad ei saanud. Hüvitisi ei pruugi näidata, ümberarvutamine korteri omaniku kasuks.

TÄHTIS! Et kommunaalteenuste eest enam mitte maksta, peaksite teadma, millised kommunaalmaksed on õiged, milliseid teenuseid teenindusettevõte pakub.

Kommunaalmaksete maksmine on tihedalt seotud eluasemeteenuste maksmisega. Gaasi, vett, elektrit on võimatu korterisse saada ega vaja maja hooldamisega seotud teenuseid. Kõige sagedamini osutab mõlemat tüüpi teenuseid üks töövõtja ja ühendab need ühes maksekorralduses. Kuid iga teenuse summa kajastub eraldi, erinevates veergudes.

Vastavalt Vene Föderatsiooni elamukoodeksile on iga kodanik kohustatud tasuma ühiskondlike ressursside eest, mis antakse talle täielikult ja õigeaegselt. Neid teenuseid saavad osutada nii juriidilised isikud kui ka üksikud ettevõtjad. Kõik peaksid mõistma kommunaalteenuste määratlemise tähendusi ja nende hulka kuuluvat. Oluline on mõista, millised teenused on tasulised, mille eest peate maksma ja kellele. Kommunaal- ja eluasemeteenuste mõistete erinevus.

Mis on kommunaalteenused ja mida nendega seostada?

Kommunaalteenuste loendi all saate teha igat liiki inimestele mugavate elutingimuste loomist - varustada vett, elektrit, gaasi ning kütta ja kanalisatsiooni. Fondivalitseja tegeleb korterelamu kõigi mugavuste ja mugavustega.

Tähtis! Igaüks saab neid pakkuda üksus või individuaalne ettevõtjaselles on kõike nõutavad litsentsid teenuste osutamiseks. Nad on kohustatud ostma ressursse õigeaegselt, tegema kõik vajalikud ennetustööd ja rikete korral vastutavad kogu majasisese side eest. Just neile teenustele helistatakse, kui teenust ei osutata täielikult või tähtaegselt.

Iga kortermaja elanikud sõlmivad kriminaalkoodeksiga lepingu, mille kohaselt teenuseosutaja neid osutab, ning elanikud kohustuvad tasuma õigeaegselt ja hoidma vara heas korras. Kommunaalteenuste hulka kuuluvad:

1. Külma veevarustus. Selle teenuse osutamine tähendab kliendi võimalust ööpäevaringselt vett kasutada õige kvaliteet... Seda saab tarnida nii keskvõrgust kui ka maja kaudu. Juhtudel, kui puudub tsentraalne või muu veevarustus, peab kriminaalkoodeks viima tänavaveepumba majja. Peamine on varustada elanikke igapäevase miinimumvajaduste rahuldamiseks vajaliku koguse veega.
2. Kuuma veevarustus. Külma veega samadel tingimustel - fondivalitseja on kohustatud tagama ööpäevaringse ja katkematu juurdepääsu selle kasutamisele nõuetekohase koguse ja kvaliteediga.
3. Reovee kõrvaldamine. Ükski maja pole projekteeritud ilma loovutamiseta reovesi, Kriminaalkoodeks on kohustatud osutama igale eluruumile sarnast teenust. Eeldatakse, et kanalisatsioonisüsteem ei asu korteri igas toas, kuid see peab olema kahes toas - köögis ja sanitaarsõlmes.
4. Elekter. Seda tarnitakse linna elektrivõrkudest ja seda tuleb ööpäevaringselt tarnida vajalikus mahus. Elektrienergia kasutamine makstakse sõltuvalt kulutatud summast, kuna igasse korterisse on paigaldatud arvesti.
5. Gaasivarustus. Seda saab korteritesse tarnida nii tsentraliseeritud linna gaasivõrkudest kui ka Ühendkuningriigist pärit gaasiballoonide abil. Tasutakse meetri järgi, sõltuvalt tarbimisest.
6. Küte. Saab tarnida tsentraliseeritud gaasivõrkude kaudu, elektriseadmed või alternatiivsed kütteallikad. See seisneb soojusenergia tarnimises otse korterisse. As kohustuslik tingimus eluaseme- ja kommunaalteenuste kasutamine näitab, et seda tuleks tarnida sellises mahus, mis on vajalik korteri soojuse säilitamiseks, eriti kütteperioodil.

Lisaread kviitungil

Kui koos standardsete joontega on ebamääraseid jooni, mille eest UO üritab teid maksma panna, kuid on hädavajalik mõista, mis toimub. Eespool on kõik kommunaalteenused, mis ei erine erinevates majades. Kõik muud kulud, mis MA-le võivad tekkida, tuleks tõsta ja otsustada koosolekul, sest juhtimisel ei ole õigust sõlmida tasulisi lepinguid kolmandate isikutega ilma üürnike nõusoleku ja kohtumiseta.

Tähtis! Iga kuluartikkel, mille kodu juhtkond soovib kohustuslike maksete hulka lisada, tuleb kinnitada üldkoosolekpärast seda võidakse tasuda concierge ja parkimisturvalisus. Ebamäärased kulud hõlmavad kaabeltelevisiooni või televisiooni, raadio, uksehoidja, lukustusseadmete ja muude pakutavate kommunaalteenuste kehtestamist.

Aastas organisatsiooni juhtimine saab remonti teha summas, mis ei ületa administratsiooni veebisaidil näidatud summat. Mõnikord petavad sellised ettevõtted üürnikke ja ütlevad, et sellest summast ei piisa, on vaja teha täiendavaid töid ja tellida materjale. See käitumine on ebaseaduslik ja tuleb alla suruda. Tehtud töö eest "täiendavat" tasumist on võimatu lubada, isegi kui MA-l on käes kulud tõendavad dokumendid. Kõik ühingu kulud tuleb üürnike koosolekul häälteenamusega kinnitada. Kui seda ei toimunud, siis pole kriminaalkoodeksil sellise eneseõiguse jaoks objektiivseid põhjusi.

Kuid ärge segage üldises maksekorralduses sisalduvat üldist maja remonti ja seda, mis korteris tehakse. Kui omanik või üürnik helistab töödejuhatajale tulede parandamiseks või tualetis olevate torude puhastamiseks, tuleks selliseid toiminguid tasuda eraldi, kui üleskutse meistrile ja väiksemat remonti. See ei kuulu meistrite igakuiselt hukkamisse, seda tehakse ainult korraldusel.

Kaasaegses maailmas, nagu alati, on eluaseme ja kommunaalkulude eest tasumine endiselt asjakohane. Pidevad elamissõjad üürnike ja nende vahel fondivalitseja ammendamatu. See arusaamatus tuleneb asjaolust, et teenuste osutamise sfäär on täis segadust, elanikud ei tea oma õigusi ja pole kedagi, kes neid selgitaks.

Olemasolevate eluruumide eest tasumisel on palju nimevariante: üür, hooldus, kõigi eluasemeteenuste eest tasumine, juhtimisorganisatsioonide määr. Ruumide kapitaalremondi ja täieliku hoolduse kulud sisaldavad mitmesugused teenused ja erinevad tööd korterelamu avalike domeenide hooldamisel.

Kogu kortermaja vabu mitteeluruume arvestatakse samas summas. Sageli ülehindavad haldusorganisatsioonid mitteelamurajoonide hooldamise eest makstavaid makseid, samuti üldisi majavajadusi, põhjendades end sellega, et neid ruume külastab suur hulk inimesi. RF JK peab neid tegevusi ebaseaduslikeks ja kogu Venemaa Föderatsiooni kehtiva seaduse otseseks rikkumiseks.

Eluasemekommunaalid viitavad tegevustele, mille eesmärk on luua korterelamute elanikele kõige mugavamad elamistingimused. Kõik tarbijad on kohustatud teadma, mis täpselt on pakutavate kommunaalteenuste loendis ja vastab nende üldistele majapidamisvajadustele.

2012. aastal kehtestatud nõuete kohaselt on pakutavatel kommunaalteenustel õigus kasutada:

• kõik kõrghoone elanikud ja nende perekonnad;
• isikud, kes said eluaseme ühistu organisatsioonidelt;
• kõik eluruumide üürnikud;
• üürnikud, kes üürivad tuba või korterit.

Nende "kommunaalteenuste" kontseptsioonil on järgmised üldised hoone vajadused:

Kõigi kommunaalteenuste loetelu sõltub otseselt konkreetse korterelamu tegelikust heaolust. Juhul kui ruumis puudub kanalisatsioonisüsteem, ei tohiks seda pidada juba osutatavaks teenuseks.

Eluaseme ja kommunaalkulude tasumisel on mõned punktid, mis täiendavad maja üldisi vajadusi:

• valgustus;
• kõigi avalike ruumide (sissepääs, trepid) ja majaga külgneva maatüki puhastamine ja sanitaarteenuste pakkumine;
• jäätmekohtade puhastamine, reovee ja tekkinud jäätmete äravedu;
• maja osade parandamine;
• hoone jooksva, kapitaalremondi ja täieliku hoolduse kulud;
• kõrghoonete ettevalmistamine hooajaliseks kasutamiseks (küte, soojustus);
• avaliku kodu vara hooldamisega seotud kulud;
• makse hõlmab ka kõigi ruumide ülevaatamist ja kõiki sellega seotud tegevusi.
• Muuhulgas on tähtsuselt eraldi koht reovee ärajuhtimisel:
• kuivendamine, samuti reovee kogumine (vihmavesi, kollektor, kanalisatsioonivõrk jne);
• reovee puhastamine erinevate olemasolevate meetodite abil.

Viimasel ajal on reovee kõrvaldamise kulude arvutusi rangelt jälgitud. Igat tüüpi majades on ette nähtud reovee puhastamine mitmesuguste meetoditega. Mitmekorruselistes hoonetes toimub reovee kõrvaldamine pidevalt, sobival viisil.

Eluasemeteenuse eest tasumise suuruse kindlaksmääramine.

Eri ruumide korrashoiu eest tuleks tasuda vastavalt õigusaktidele.

Juhul kui teenuste osutamine ei ole õigusaktidele vastav teenus või teenuste osutamine pikkade katkestustega, arvutatakse kõik maksemuudatused kehtestatud korras.

Üldised hoonevajadused, teatud kommunaalteenused, nende tasumise kord. Artiklit "eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumine" muudeti 2012. aastal õigusaktidega. Seega, kui varasem küte, jagati selle kogutarbimine kõigi ruumide pindade, nüüd küttega, summaarse summa jagatuna eranditult elamute ja mitteelamute pindalade summaga avalikkuse arvestamata jätmine, mille tulemusel on standard tõusnud. Kui korterelamusse on paigaldatud küttearvesti, on arvutus palju lihtsam. Maksumus ei sisalda majast möödunud kütet. Sellisel juhul maksavad omanikud saadud kütte eest pärast fakti.

Elanikelt küsiti ühiskütte (sissepääsude) eest tasu. Samuti ei pea nüüdsest maksma muru niisutamiseks kulunud veekoguse eest. Üldistes veenormides tehakse ettepanek teenuste arvutamiseks uuel viisil, võttes arvesse teatud norme: 90 liitrit inimese kohta kuus.

Ettevõtted on kohustatud vähendama teenustest tulenevaid kahjusid. Hoonete üldvajadusi tuleks kasutada tavapärases vahemikus ja kui need ikka ületasid, peavad vahe maksma fondivalitsejad ise, kuid mitte mingil juhul omanikud. Kui töövõtja on ressursside pakkuja, jagatakse kogu vahe maja elanike vahel võrdselt, võttes arvesse neile kuuluvaid elamupiirkondi.

Kuidas teha kindlaks sobimatu teenuste osutamine? Olukorras, kus majutusteenuseid osutatakse halva kvaliteediga (kütet pole, lift ei tööta), töövõtja ei vasta või pole võimalust talle helistada, saab iga tarbija fakti ise kindlaks teha jämedat rikkumist tarbija õigused. Selleks koostatakse akt, kus osaleb veel kahe naabri majanõukogu esimees. Kehva teenistuse perioodi arvestatakse alates selle akti allkirjastamise hetkest.

Kui kommunaalteenuste töötajad ei tee sissepääsu juures remonti või ei korista maja külge kinnitatud ala, võite teha järgmisi toiminguid:

Õige leping kõigi kommunaalteenuste kvaliteetseks pakkumiseks. Absoluutselt kõik üürnikud peavad teadma, mis täpselt sisaldub õiges kommunaalteenuste rakendamise lepingus, selle ettevalmistamise korras.

Fondivalitseja võib sõlmida asjakohase lepingu, kui kasutaja kavatseb eluasemeteenuseid tarbida või neid kasutada. Reeglid kehtestavad ajavahemiku, mil töövõtja on kohustatud osutama kõiki teenuseid või nõudma tasu. Sõltumata kinnisvara tüübist peab iga organisatsioon pakkuma üürnikule vajalikud üldised majavajadused kvaliteetselt, see ei saa takistada kasutajal kaasata sõlmitud lepingusse mingeid teenuseid, mis võimaldab selle maja kõrgetasemelist täiustamist.

Konkreetse ruumi üürnikele tuleb vormistada üürileping. Kui leping ei vasta uusimatele uuendustele, sõlmitakse see vastavalt kõigile uutele reeglitele ja võttes arvesse vajalikke tingimusi.

Elamu- ja kommunaalmaksed: kuidas vähendada kommunaalmakseid

Sageli tuleb ette olukordi, kus vaidluses oma fondivalitsejaga pole enam võimalik vaikida ja peate kaitsma oma tarbija õigusi. Siit võivad teid aidata mõned lihtsad toimingud:

• taotledes kõigi kulukirjete kõigi tariifide ametlikku taotlust, saate teada, mis täpselt sisaldub pakutavate kommunaalteenuste täpsustatud loendis, samuti selle eest, mille eest tarbija täpselt maksab ja milliseid teenuseid täielikult ei saada;
• koostada vajalik akt kõigi eluasemeteenuste jaoks, mida viimase kuu jooksul pole osutatud, kutsudes oma juhtiva organisatsiooni töötaja;
• koos organisatsiooni töötajaga (see on võimalik ka ilma temata) on vaja koostada kindel akt-nõue ja koguda võimalikult palju elanike allkirju;
• esitada organisatsioonile avaldus kõigi teenuste ümberarvutamiseks koos seaduste kohaldamisega;
• kommunaalteenuste ümberarvutamisest keeldumise korral on vaja esitada kaebus otse kõigi tarbijaõiguste kaitsele spetsialiseerunud osakonnale;
• vähesed inimesed teavad, et omanikul on täielik õigus mõnest eluasemeteenusest täielikult keelduda. Üks neist teenustest on treppide hooldus ja puhastamine.

Elamu- ja kommunaalmaksed on keeruline teema tavaline mees, kuid teades reegleid, tariife ja oma õigusi, saate vähendada oma kulutusi eluasemeteenustele, makstes edaspidi tegelikult kasutatud summa eest.