Kadastr muhandisi o'tgan yillar Kadastr muhandislari reestri paydo bo'lishi bilan "yuqori hurmat" va yaxshi mutaxassisni topish osonroq va tezroq bo'lib bormoqda.
Er uchastkalari yoki ko'chmas mulkni kadastr bo'yicha ro'yxatga olish bilan bog'liq barcha tadbirlar kadastr mutaxassisi tomonidan amalga oshiriladi. Bu professional bo'lishi kerak yuqori sinf, chunki yuqori sifatli tekshirish va hujjatlarni malakali tayyorlash kelajakda ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday operatsiyalarni amalga oshirishda muammolardan qochish imkonini beradi.

Kadastr muhandisi haqidagi ma'lumotlarni qanday tekshirish mumkin

Kadastr ishlarini bajarish uchun shartnoma tuzishdan oldin ularni amalga oshiradigan muhandis haqidagi ma'lumotlarni tekshirish kerak. Faqat bu holatda sifatli xizmatlar ko'rsatilishiga va hujjatlarda xatoliklar yo'qligiga ishonch hosil qilishingiz mumkin. Axir, agar kelajakda chegara yoki texnik shartlarda biron bir noaniqliklar aniqlansa, ko'chmas mulk bilan har qanday operatsiyalar takroriy kadastr ishlarisiz imkonsiz bo'lib qoladi. Va bu juda ko'p pul va vaqtni oladi.

Muhandisning bilimini tekshirishda nimalarga e'tibor berish kerak? Kadastr ishining mijozi bilishi kerak:

• mutaxassisning aniq ma'lumotlari (to'liq ismi), bu uni Rosreestr ro'yxatlarida topishni osonlashtiradi;
• aloqa va barcha savollarga aniqlik kiritish uchun telefon raqamlari haqida ma'lumot;
• maxsus ta'limning mavjudligi;
• malaka sertifikatining mavjudligi;
• SRO ga muhandis a'zoligi.

Barcha ma'lumotlarni umumiy tarzda olish mumkin davlat reestri rosreestr.ru portalida topish mumkin bo'lgan ushbu profilning kadastr muhandislari. Ma'lumotni so'rash mumkin elektron pochta mutlaqo bepul. Ma'lumot qog'ozda ham taqdim etilishi mumkin, buning uchun siz kadastr muhandisi ishlaydigan tashkilotga so'rov yuborishingiz kerak. Shuningdek, ular o'z mutaxassislari haqida barcha ma'lumotlarni taqdim etishlari shart.

Malaka sertifikati muhandis imtihonlarni topshirgandan so'ng kadastr faoliyatini amalga oshirish huquqini beradi. Imtihonlar maxsus komissiya tomonidan qabul qilinadi, agar uning ishida xatolarga yo'l qo'yilgan bo'lsa yoki mutaxassisni sertifikatdan mahrum qilish huquqiga ega. qo'pol qoidabuzarliklar. SROga a'zolikka kelsak, har bir kadastr muhandisi o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotning a'zosi bo'lishi va bu faktni tasdiqlovchi hujjatga ega bo'lishi kerak. Bu darajani oshirishga qaratilgan qoidalar va qoidalarni ishlab chiqadigan SROlar kasbiy malakalar, va hamma narsani taqdim eting zarur shart-sharoitlar kadastr xizmatlarining sifati va amalga oshirilishi uchun.

Shartnoma qanday tuziladi

Kadastr ishlari uchun tuzilgan shartnomada barcha kadastr faoliyatining batafsil ro'yxati ko'rsatilgan. Hujjatda hududiy loyihalash uchun vazifa, ish tartibi, shuningdek smeta tuziladi. To'liq reja mijoz tomonidan tasdiqlanadi. Ko'chmas mulk va er uchastkalarini kadastr bo'yicha ro'yxatga olish uchun hujjatlar va ariza mijozning nomidan kadastr muhandisi tomonidan taqdim etilishi mumkin.

Kadastr muhandisi qanday hujjatlarni tayyorlaydi?

Davlat ro'yxatidan o'tkazish organlarida ro'yxatdan o'tish uchun rasmiy hujjatlarning ma'lum ro'yxatini tuzish kerak. Ob'ektlar to'g'risida ma'lumot to'plash va zarur er tuzish tadbirlarini amalga oshirish natijasida kadastr muhandisi quyidagilarga muvofiq tayyorlashi kerak. amaldagi tartib bo'yicha quyidagi hujjatlar:

• Texnik reja. Davlat reestrida ro'yxatdan o'tkazish uchun alohida binolarni, qishloq uylarini, rejalashtirilgan yoki tugallanmagan qurilish loyihalarini, binolarning alohida qismlarini tekshirish asosida beriladi.
• Chegara rejasi. Er uchastkalarini bo'lish yoki birlashtirishda, shuningdek ularning bir qismini davlat reestrida ro'yxatdan o'tkazish uchun ajratishda uchastkaning chegaralarini aniqlashtirish uchun tuziladi.
• Tekshirish hisoboti. Ko'chmas mulkni ro'yxatdan chiqarish uchun berilgan. Ko'pincha shikastlangan, vayron bo'lgan yoki qurilishi tugallanmagan binolarni ro'yxatdan chiqarish uchun tuzilgan.
• Komissiyaga ruxsat. Turli xil ko'chmas mulk ob'ektlari uchun chiqarilgan.
• Er yoki binolarni davlat reestriga kiritish to'g'risidagi deklaratsiya. Mualliflik huquqi egasi tomonidan tuzilgan va tasdiqlangan.
• 2013 yil 1 yanvargacha BTIdan olingan ko'chmas mulk ob'ektlari uchun loyiha hujjatlari yoki texnik pasportlar.

Kadastr muhandisining vakolati tegishli davlat organlariga taqdim etish va ro'yxatdan o'tkazish uchun sanab o'tilgan hujjatlarni tuzish va tayyorlashni o'z ichiga oladi.

Yerni o'rganish rejasi

Eng mashhur kadastr protsedurasi erni o'rganish bo'lib, uning davomida erni o'rganish rejasi ishlab chiqiladi. Bunday hujjatni tayyorlash uchun sayt egasi yoki kadastr muhandisi o'rganilayotgan hududning kadastr pasportini yoki tegishli kadastr ko'chirmasini so'raydi. Chegara rejasi - ob'ektning reja diagrammasi va matn qismi bo'lib, u o'rganilayotgan hudud to'g'risidagi ma'lumotlarni va chegaralarning joylashishini tasdiqlash aktlarini aks ettiradi.

Reja amalga oshiriladi elektron formatda ishonch bilan elektron imzo kadastr muhandisi. Ammo ko'pincha shartnoma qog'ozda bajarilishini ham nazarda tutadi. Er uchastkalari bilan quyidagi operatsiyalarni amalga oshirishda chegara rejasi tuziladi:

• chegaralarni aniqlashtirish;
• hududlarni taqsimlash;
• alohida hududlarni birlashtirish;
• yer bilan ta'minlash;
• uchastkalarni tortib olish;
• erni saqlash.

Er uchastkalarining belgilangan chegaralari boshqa mulkdorlar, shuningdek, mahallada joylashgan uchastkalarning egalari bilan kelishilgan bo'lishi kerak, ayniqsa qo'shni hududlar davlat reestriga kiritilgan bo'lsa.

Kadastr ishining buyurtmachisi uchastkaning chegaralarini belgilash usulini tanlash huquqiga ega - erda yoki faqat texnik jihatdan, chizma shaklida. Ammo ikkala variant ham kelishib olinishi kerak.

Tasdiqlashda notarial tasdiqlangan ishonchnoma asosida ish yurituvchi qo‘shni uchastkalarning egalari yoki ularning vakillari ishtirok etadilar. Agar kelishmovchiliklar yuzaga kelsa, manfaatdor tomonlar chegara pasportiga ilova qilinishi kerak bo'lgan yozma ravishda rad etishadi. Manfaatdor shaxslar kadastr muhandisining muhri va imzosi bilan tasdiqlangan rad etishning nusxasini taqdim etishlari kerak. Bu kelajakda yuzaga keladigan har qanday to'siqlar hisobga olinishini ta'minlaydi.

Agar manfaatdor tomonlar oldindan xabardor qilingan bo'lsa, o'z da'volarini asoslab bermagan bo'lsa belgilangan vaqt, chegaralarni joylashtirish izchil hisoblanadi. Er tuzish ishlarida yuzaga keladigan e'tirozlar qayta o'rganish va yangi chegaralarni kelishish yo'li bilan bartaraf etiladi. Murakkab ishlar sudda hal qilinadi.

Texnik reja

Hujjat allaqachon qurilgan yoki qurilayotgan ko'chmas mulk ob'ektlariga nisbatan beriladi. U butun ob'ekt uchun ham, uning alohida qismlari uchun ham tuzilgan. Texnik reja hamma narsani aks ettiradi spetsifikatsiyalar tuzilmalar va buxgalteriya organlariga taqdim etiladi.

Reja tegishli imzo bilan elektron shaklda ishlab chiqilishi yoki qog'ozda ko'paytirilishi mumkin.

Tekshirish hisoboti

Tekshiruv dalolatnomasining maqsadi ro'yxatdan chiqarib yuborilishi kerak bo'lgan ob'ekt to'g'risidagi ishonchli ma'lumotlarni tavsiflashdan iborat. Hujjat kadastrni ro'yxatga olish organlariga taqdim etiladi. Akt ob'ektning dastlabki ma'lumotlarini ko'rsatadi va muhandisning xulosasini beradi. Odatda qog'ozda amalga oshiriladi. Akt qurilish ekspertizasi shaklida taqdim etilishi mumkin.

Kadastr muhandisining javobgarligi

Kadastr muhandislarining barcha faoliyati davlat organlari tomonidan qattiq nazorat qilinadi. Ular malaka sertifikatini beradi, tegishli soha bo'yicha imtihonlarni topshiradi, mutaxassislarni davlat reestriga kiritadi va ba'zi hollarda sertifikatni bekor qiladi.

Chegara rejasiga noto'g'ri ma'lumotlar kiritilgan bo'lsa, muhandisga ma'muriy jazo qo'llaniladi. Bu jarima (5000 rubl) yoki diskvalifikatsiya (3 yilgacha) bo'lishi mumkin. Agar jiddiy xatolarga yo'l qo'yilgan bo'lsa, muhandis jinoiy javobgarlikka tortiladi.

Kadastr to'g'risidagi qonunda belgilangan barcha talablarga rioya qilish o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar. Ular kadastr muhandislarining faoliyatini kuzatib boradilar.

Injenerning shartnoma doirasida amalga oshirilgan har qanday harakatlari sudga shikoyat qilinishi mumkin.

O'rtacha statistik ma'lumotlarga ko'ra, kamida besh yilda bir marta Rossiyaning har bir rezidenti er va mulk munosabatlari sohasida hujjatlarni tuzadi.

Er uchastkalarini sotib olish va sotish, ularni hadya qilish va almashtirish, turar-joy binolarining dastlabki rejasiga o'zgartirishlar kiritish, meros huquqiga kirish bilan bog'liq bitimlar tashabbuskordan hujjat - kadastr pasportiga ega bo'lishini talab qiladi. Kadastr muhandisi uni to'g'ri to'ldirishga, professional asbob-uskunalar yordamida o'lchovlarni amalga oshirishga va kerakli hujjatlar ro'yxatini tayyorlashga yordam beradi.

Qisqacha tavsif va mas'uliyat

Kadastr muhandisi er kadastri sohasidagi menejer bo'lib, o'z faoliyatida Rossiya Federatsiyasining amaldagi qoidalari, er va fuqarolik qonunchiligiga amal qiladi. Kasb gumanitar va texnik fanlar chorrahasida paydo bo'lgan va doimiy sayohat va xizmat safarlari bilan bog'liq.

Uning ishining o'ziga xos xususiyatlari quyidagi masalalarni hal qilish bilan bog'liq:

• yer tuzish (chegaralari va umumiy maydoni);
• ta'rifi huquqiy maqomi uchastka (maqsad, mulk shakli);
• uchun chegara rejasini tuzish yer uchastkasi, ko'chmas mulk uchun - texnik. Ushbu ma'lumotlar Kadastr palatasida kadastr ro'yxatidan o'tish uchun zarur;
• yer tuzish ekspertizasida ishtirok etish (erga oid nizolarni sudda hal qilish uchun);
• yer o'rganish hisobotlarini ro'yxatdan o'tkazish va sayt chegaralarini olib tashlash.

Rejalarni tuzish yerdagi dala ishlari bilan bog'liq. Hududlarni o'lchash uchun maxsus geodeziya asboblari - taxeometr, lazer diapazoni o'lchagich, sath, tripod, qutb va GSM uskunalari ishlatiladi.

Kadastr muhandisi ma'lumoti

Huquqiy kadastr faoliyati uchun jismoniy shaxs o'rta maxsus yoki oliy ma'lumotga ega bo'lishi kerak maxsus ta'lim va kadastr muhandisining malaka imtihonini topshirish.

Attestatsiyadan o‘tgandan so‘ng imtihondan muvaffaqiyatli o‘tganlarga ularning malakasini tasdiqlovchi doimiy sertifikat beriladi. Shundan so'ng, organ ijro etuvchi hokimiyat bir ish kuni ichida berilgan hujjatning nusxasini buxgalteriya organiga yuboradi va kadastr muhandisi davlat reestrida u haqidagi ma'lumotlar paydo bo'lgandan keyin o'z vazifalarini bajarishga kirishadi.

Bilish muhim: Eng yaxshi sudlangan abituriyentlar va boshqa davlatlar fuqarolari imtihon topshirishlari mumkin emas.

Mutaxassis o'z faoliyati uchun javobgar bo'ladi (shu jumladan jinoiy javobgarlik). Masalan, Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 170-moddasi 2-bandiga binoan, bila turib yolg'on ma'lumotlarni kiritish 2 yilgacha ozodlikdan mahrum qilish yoki 100 ming rubl miqdorida jarima bilan jazolanadi. 300 ming rublgacha.

Kadastr muhandislari reestri

Kadastr muhandislari reestriga ariza to'ldirish namunasi (Ro'yxatga olish veb-saytiga o'tish uchun bosing)

Davlat reestrida sertifikatlashdan o'tgan va kadastr muhandisi sertifikatiga ega bo'lgan barcha shaxslar to'g'risidagi majburiy ma'lumotlar mavjud.

Kadastr muhandislari reestri quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

• Familiyasi ismi otasini ismi;
• Tug'ilgan sanasi va joyi;
• telefon raqami;
• pochta va elektron pochta manzili;
• shaxsiy pasport ma'lumotlari;
• malaka sertifikati berilgan sana va uning raqami;
• hujjatni bekor qilish sanasi va sababi.

Bu maʼlumotlar hamma uchun ochiqdir. Ularni Internetda, rasmiy kadastr ro'yxatga olish veb-saytida osongina topish mumkin. Bunday ma'lumotlarni olish uchun ro'yxatga olish veb-saytida maxsus shaklni to'ldirishingiz va so'rov yuborishingiz kerak.

Ariza topshirilgan kundan boshlab 5 ish kuni ichida sizning so'rovingizga javob tayyor bo'ladi. Kadastr muhandisi haqidagi ma'lumotlar faqat uning vafot etgan taqdirda avtomatik ravishda o'chiriladi, bu avvalroq sertifikat bilan tasdiqlangan.

Kasbiy faoliyat qanday amalga oshiriladi

Kadastr ishlari bo'yicha shartnoma namunasi (kattalashtirish uchun bosing)

Malakali kadastr muhandisi sertifikatini olish imkon beradi shaxsga anglash kasbiy faoliyat 2 yo'nalishda:

1. Yakka tartibdagi tadbirkorlik - siz jismoniy shaxs sifatida ro'yxatdan o'tishingiz kerak.
2. Xulosa bilan bandlik mehnat shartnomasi (huquq firmasi, ko'chmas mulk kompaniyasi).

Tanlangan yo'nalishdan qat'i nazar, har qanday ishni boshlashdan oldin, muhandis va buyurtmachi o'rtasida shartnoma tuziladi va smeta tuziladi.

Smetani tuzgandan so'ng, mutaxassis mavjudligini tekshiradi zarur hujjatlar yollangan shaxsdan (pasport ma'lumotlari, yerga egalik huquqi) va er uchastkasini to'liq texnik ko'rikdan o'tkazadi. Yangi chegaralar o'rnatilgan joyda chegara belgilari o'rnatiladi.