ناتالیا میخایلوونا یک متخصص تمیز کردن عالی است. به موقع رسید. خیلی وقت شناس من با خودم (در مترو) یک جاروبرقی و یک سطل و یک دستشویی و یک دسته جاروبرقی آوردم. مواد شویندهبرای انواع سطوح و برای انواع آلودگی ها. او بیش از 6 ساعت بدون وقفه مانند یک زنبور به سختی کار کرد، مگر اینکه وزوز کند ...

که در آن. آپارتمان پس از ناتالیا میخایلوونا می درخشد و بوی شیرینی دارد. فقط سقف ها شسته نشده باقی مانده اند، اما کشیده شده اند، به تازگی نصب شده اند، هنوز تمیز هستند. ناتالیا میخائیلوونا تمام پنجره‌های من را در دمای زیر صفر در بیرون تمیز کرد. و همه اینها بدون هیچ " ضربات جادویی" از نظر من. بنابراین به طور پیش فرض صحبت کنید. من 100% راضی هستم. ناتالیا میخایلوونا 200٪ پول خود را به دست آورد. من او را به همه توصیه می کنم. من همچنان از خدمات نظافت او استفاده خواهم کرد. مدت زیادی است که با چنین رویکرد مسئولانه ای در کار مواجه نشده ام. توجه

سرگئی، m. Kaluzhskaya

سفارش خدمات: نظافت پس از تعمیر. نظافت آپارتمان.

با تشکر نوریز! آپارتمان بسیار خوب تمیز شده تا افتضاح **********. تجهیزات ویژه استفاده شده ******. پاک کننده های بسیار زیبا آنها با یک دستیار با هم کار کردند. متشکرم.

تانیا، m. VDNH

سفارش خدمات: نظافت. شستشوی پنجره ها. شستن لوازم خانگی.

من یک نظافت عمومی در یک آپارتمان یک اتاقه را سفارش دادم. به لطف آنجلا، شوکه شدم. به موقع آمد. من 101% از نتیجه راضی هستم. خیلی ممنون. همه چیز می درخشد و می درخشد. کیفیت تمیز کردن عالی است. استاد به گرد و غبار ترین مکان های آپارتمان رسید. ویندوز مثل ...

آنها شیشه ندارند اشیاء به خوبی در کمد تا شده اند. آشپزخانه پیدا کرده است زندگی جدید. ظروف سفید برفی هستند، من حتی تابه سوخته را تمیز کردم، در شوک کامل بودم. من بیشتر سفارش خواهم داد و به همه توصیه می کنم. قبل از تمیز کردن بد، خدمات نظافتی سفارش ندادم، اما با آنجلا خوش شانس بودم. قیمتش خیلی ناچیز هست برای اتفاقی که برای آپارتمان من افتاد معجزه!!! ممنون که حرفه ای هستید

اوگنیا، کورولف

سفارش خدمات: نظافت آپارتمان یک اتاقه. فنری تمیز کردن.

اولین باری که از خدمات نظافت و حتی با profi.ru استفاده کردم. راستش من بی اعتماد بودم، آیا قطعا حذف خواهند شد؟ من مدت زیادی است که به یک au pair فکر می کنم. الان در موقعیتی هستم و نظم بخشیدن به آپارتمان برایم خیلی سخت است. و ما خوش شانسیم! من لیست رو مطالعه کردم...

متخصصان و من مطمئناً از لیست چشمگیر مشتریان سپاسگزار الهام گرفتیم. از آشنایی با ادیتا بسیار خوشحالم. انتظارات من فقط برآورده نشد، جلسه فراتر از همه انتظارات ممکن بود. بله، ادیتا واقعاً یک موهبت الهی برای کسانی بود که به دنبال یک دستیار مسئول هستند. او به راحتی در جای au pair قرار می گیرد. معلوم شد که او زنی حرفه ای و با مواد شیمیایی خانگی آشناست. او با جدیت و مسئولیت کامل به وظیفه تمیز کردن نزدیک شد. من کاملا خوشحالم! قبلاً در مورد همکاری توافق شده است! با کمال میل مجدداً از شما دعوت خواهم کرد تا در تمیز کردن به ما کمک کنید! ادیتا، بسیار متشکرم و در سال جدید سلامت باشید!

کاترینا، لیوبرتسی

سفارش خدمات: نظافت آپارتمان سه اتاقه. فنری تمیز کردن.

ورودی تمیز نه تنها دلپذیر است، بلکه امن است. با قدم زدن در امتداد شکاف بین خیابان و آپارتمان، می توانید بسیاری از پاتوژن های بیماری های مختلف، به ویژه برای حیوانات خانگی را به کفش بیاورید، بنابراین نظافت ضروری است و تمیز کردن ورودی ها یک نیاز فوری است.

بیشتر اوقات ، این کار توسط یک فرد خارجی انجام می شود ، که مستاجران به ابتکار خود هزینه تمیز کردن را به او پرداخت می کنند. در چارچوب قانون، این مشکل باید توسط شرکت مدیریتی که ساختمان آپارتمان در ترازنامه آن قرار دارد، حل شود.

نظافت ورودی ها در چارچوب قانون

لازم نیست برای هر ورودی یک تمیزکننده جداگانه نگهداری کنید - یک نفر می تواند به تعداد سایت هایی که می تواند تمیز و مرتب نگه دارد، استفاده کند. اما ورودی باید برداشته شود و نه توسط ساکنان، مگر اینکه یکی از آنها در شرکت مدیریت در موقعیت مناسب کار کند.

شخصی که در ورودی را تمیز می کند باید صرفاً با قوانین و مقررات حاکم بر کار خود هدایت شود. ساکنان ورودی می توانند با اثبات آن از نظافتچی شکایت کنند. آنها حق دارند این کار را انجام دهند اگر ورودی کمتر از آنچه در قوانین ذکر شده تمیز شود، تمیزکننده اصلاً در آن ظاهر نشود یا قوانین دیگر را نقض کند.

شکایت به رئیس شرکت مدیریت نوشته می شود. قاعدتاً برای بار اول به کارمند سهل انگار تذکر داده می شود و برای بار دوم در صورت رفع نشدن نواقص می توان او را اخراج کرد.

مشاوره: برای اینکه متوجه شوید کدام شرکت مدیریت خانه شما را نگهداری می کند، باید به سایت dom.mos.ru بروید و آدرس را مشخص کنید.

استانداردهای برنامه نظافت ورودی

نظافتچی خانم موظف است:

1. زمین های طبقات اول / دوم، قلمرو چاه زباله و آسانسور را با یک جارو مرطوب جارو کنید - روزانه.
2. همین کار را در همه فرودها انجام دهید - دو بار در هفته.
3. هر روز ناحیه نزدیک سطل زباله را با یک پارچه مرطوب پاک کنید.
4. تمیز کردن مرطوب کل ورودی - دو بار در ماه.
5. تمیز کردن مرطوب در آسانسور - دو بار در ماه.
6. شستشوی طبقات در آسانسور - روزانه.
7. شستشوی پنجره ها - سالی یک بار.
8. تمیز کردن در نزدیکی ورودی درب ورودی - 1 بار در هفته.
9. نظافت و شستشوی درب های ورودی ورودی، تابلوهای برق، لامپ های سقفی - 1 بار در سال.
10. شستن نرده ها و باتری ها - دو بار در سال.

*نظافت مرطوب روزانه کل ورودی در استانداردها لحاظ نشده است.

خوب است که یک برنامه تمیز کردن که تمام اقدامات و تعداد دفعات آنها را دقیقاً در ورودی ذکر می کند، علامت گذاری کنید و هر سال آن را به روز کنید.

پارامترهای کیفیت نظافت ورودی

برای تعیین کیفیت، هیچ استاندارد واحدی وجود ندارد، البته فقط به این دلیل که ورودی ها در وضعیت متفاوتی قرار دارند. اخیراً یک تعمیر اساسی در جایی انجام شده است، ساختمان‌های جدید نه تنها با مصالح، بلکه با تجهیزات فنی نیز می‌درخشند، و خانه‌های قدیمی، پوشیده از گرد و غبار و تار عنکبوت، زندگی خود را سپری می‌کنند.

بنابراین، می توانید کیفیت نظافت را به سادگی با قدم زدن در امتداد ورودی و اطمینان از اینکه هیچ زباله قابل مشاهده ای در آن باقی نمانده است (ته سیگار، قوطی های نوشیدنی، پاکت سیگار)، جزایر غبار آلود و کثیف و همچنین بوی نامطبوع تعیین کنید.

برخی از مستاجران با دیدن نقاشی ها و گرافیتی ها اذیت می شوند. اما واقعیت این است که محصولات تمیز کننده صادر شده توسط شرکت مدیریت همیشه با آنها کنار نمی آیند. اگر تمیز کردن با فرکانس کافی انجام شود و نقشه ها باقی بمانند، پاک کننده مقصر نیست.

بر تعمیرات پافشاری کنید و مطمئن شوید که "هنرمندان" در ورودی ظاهر نمی شوند - وظیفه خود ساکنان.

در صورت عدم رعایت استانداردهای نظافت ورودی

ساکنین ورودی در صورت تخلف از استانداردهای بهداشتی و بهداشتی و برنامه نظافت حق دارند از عدم اقدام نظافتچی شکایت کنند. اگر تمیزی ورودی به استانداردهای GOST نرسد، باید با مقامات خاصی تماس بگیرید. ابتدا باید مدیر شرکت مسکونی ارائه دهنده نظافتچی را مزاحم کنید. در صورت عدم پاسخگویی و اصلاح وضعیت، ساکنان می توانند با بخشداری که شرکت های مدیریت را کنترل می کند، تماس بگیرند.

اما شکایات باید دقیقاً طبق ترتیب موارد ثبت شود. برای شروع ، این خود شرکت مدیریت خواهد بود ، شکایت به هر شکلی که خطاب به رئیس آن باشد ثبت می شود. سپس دنباله به این صورت است:

• سازمان حمایت از حقوق مصرف کننده
• اگر این کمکی نکرد، باید شکایتی را به بازرسی مسکن منطقه یا شهر بنویسید.
• در صورت بی پاسخ ماندن این شکایت مستاجرین حق دارند به دادسرا مراجعه کنند.

همه درخواست ها به هر شکلی انجام می شود. باید دقیقاً نشان دهد که چه استانداردهایی توسط نظافتچی رعایت نمی شود، ذکر شود که این کار ماهانه پرداخت می شود، زیرا مبلغ پرداختی برای آن همیشه در هزینه نگهداری مسکن لحاظ می شود و نیاز به انجام آن در سطح مناسب دارد.

نوشتن شکایت به سازمان حمایت از مصرف کنندگان مفید خواهد بود، به خصوص اگر شرکت مدیریت هیچ اقدامی برای تمیز نگه داشتن ورودی انجام نداده باشد. در این صورت باید نه تنها وضعیت بهداشتی ورودی را توصیف کنید، بلکه از عدم اقدام رئیس اداره مسکن نیز گلایه کنید.

در پاسخ، شرکت مدیریت ممکن است پیشنهاد انعقاد قرارداد اضافی را با فهرستی واضح از وظایف نظافتچی و مهلت اجرای آنها بدهد. اگر به دلایلی نظافت به موقع انجام نشود (مثلاً تعداد کارکنان کافی نباشد)، شرکت مدیریت موظف است پرداخت هزینه نظافت در ورودی را از پرداخت ماهانه حذف کند. سپس مستاجران حق دارند یک فرد خارجی را استخدام کنند و هزینه کار او را خودشان بپردازند.

جایگزینی برای تمیز کردن ورودی توسط کارمند شرکت مدیریت

اگر شرکت مدیریت نمی تواند یا نمی خواهد خدمات نظافت ورودی را با کیفیت بالا ارائه دهد ساختمان آپارتمانو توافق نامه مربوطه را امضا کرد و هزینه این خدمات را حذف کرد - مستاجرین حق دارند این مشکل را خودشان حل کنند.

چندین نوع:

1. برنامه ای برای تمیز کردن ورودی بنویسید و به شدت از آن پیروی کنید. از جمله کاستی ها این روش– عدم امکان نظافت به دلیل کار یا دلایل دیگر.
2. یک نفر را استخدام کنید و هزینه کار او را خودتان بپردازید. منهای - همیشه نمی توان تعادل "قیمت و کیفیت" را حفظ کرد.
3. یک بار در یک دوره معین، کارمندان یک شرکت نظافتی را استخدام کنید و هزینه خدمات آنها را با اشتراک گذاری پرداخت کنید.

برای انتخاب گزینه صحیح، که برای همه مستاجرین مناسب است، باید از هر آپارتمان شورایی از نمایندگان جمع آوری کنید یا با نظرسنجی همه را دور بزنید.

در بیشتر موارد، ساکنان ورودی یک شرکت نظافتی را انتخاب می کنند، زیرا توسط متخصصان نظافت کار می شود. در ضمن نظافت ورودی توسط متخصصان نظافت می تواند هم یکباره و هم یکباره باشد مبنای پایدار. در مورد گزینه دوم، توافق نامه ای برای نگهداری از محل بین ساکنان ورودی و سازمان نظافت منعقد می شود که نشان دهنده میزان کار انجام شده برای تمیز کردن ورودی، هزینه و دفعات آن است.

تمیز کردن ورودی ها با قیمت های مقرون به صرفه از VKOService

ما بیش از 12 سال است که کار می کنیم. نتیجه تمیز کردن ورودی با چشم غیرمسلح قابل مشاهده است، مشتریان ما دیگر نیازی به حدس زدن ندارند: - "امروز تمیزکاری بود؟"

*به چندین عامل بستگی دارد: دامنه کار، نیازهای تمیز کردن و فرکانس.

توضیحات در مورد انتقال به TSN از 01/01/2019 مطابق با 217-FZ

چرا SNT، DNP، ONT و سایر اختصارات آشنا به TSN تغییر یافته اند؟
نحوه تغییر از DNP به TSN. آیا امکان ماندن در DNP وجود دارد؟

بیایید بفهمیم SNT چیست و TSN چیست. مشارکت غیر انتفاعی باغبانی (SNT)، مشارکت غیرانتفاعی ویلا (DNT)، مشارکت غیرانتفاعی باغبانی (ONT)، مشارکت صاحبان املاک و مستغلات (TSN) - نام اشکال سازمانی و قانونی انجمن های ما به عنوان اشخاص حقوقی.

فهرست اشکال سازمانی و قانونی به وضوح توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه ماده 50 تنظیم شده است. سازمان های غیر انتفاعی". قانون مدنی فدراسیون روسیه در 5 مه 2014 اصلاح شد، مطابق با آن، در ماده 50 قانون مدنی فدراسیون روسیه هیچ اشاره ای به SNT، ONT، DNT و سایر تغییرات نام شرکت ها وجود ندارد. در زیر بند 4 بند 3 هنر. 50 قانون مدنی فدراسیون روسیه از 1 ژانویه 2019 تغییراتی ایجاد خواهد شد. SNT با ONT در قانون مدنی ظاهر می شود، اما نه به عنوان اشکال سازمانی و قانونی مستقل، بلکه به عنوان نوعی مشارکت صاحبان اموال (وضعیت مشابه در حال حاضر با HOA ها وجود دارد). به معنای واقعی کلمه، همه مشارکت ها یا به انجمن های باغبانی صاحبان املاک یا انجمن های باغبانی املاک تبدیل می شوند.

در این راستا سازمان بازرسی مالیاتی فرم های جدید (جهت ثبت SNT جدید / اصلاحات اساسنامه / تغییر آدرس قانونی SNT فعلی) با فرم سازمانی و قانونی موجود نمی تواند پذیرش فیزیکی داشته باشد. اما، در عمل، تغییرات ثبت می شود - STSN، OTSN، STTSN ... آیا ارزش استفاده از این و "اختراع" اشکال سازمانی و قانونی جدید را دارد؟ ارزشش را ندارد. در هر صورت، همه آنها با همان قانون ویژه - FZ شماره 217 هدایت می شوند.

چگونه SNT را به TSN تغییر دهیم؟

بسیار ساده. تصمیم مجمع عمومیهر گونه تغییر در آیین نامه ایجاد کنید. بهتر است، با در نظر گرفتن مفاد 217-FZ، یک منشور مشارکت اساسی جدید ایجاد کنید.

پس از تصویب با تصمیم مجمع عمومی شکل جدید اساسنامه. رئیس هیئت مدیره فرم 13001 را تأیید می کند که در آن شکل سازمانی و حقوقی قدیمی (SNT) در صفحه اول و TSN قبلاً در صفحه دوم نشان داده شده است. الزام به تصمیم گیری در مورد تغییر OPF توسط مجمع عمومی اعضای SNT از نظر قانونی ایجاد نشده است. به طور خودکار می گذرد، زیرا اداره مالیات نمی تواند فرم دیگری را بپذیرد.

بنابراین، فرم تایید شده P130001، پروتکل تأیید فرم جدید منشور (حتی اگر فقط کاما تغییر کرده باشد)، منشور جدید، رسید پرداخت هزینه دولتی (800 روبل) توسط رئیس هیئت مدیره به اداره مالیات در محل مشارکت ارائه می شود. پس از 5 روز، در عصاره ای از ثبت نام ایالتی واحد اشخاص حقوقی تحت همان OGRN (ایالت اصلی شماره ثبت) و TIN (شماره مالیات دهندگان فردی) نه SNT، بلکه TSN را می بینیم.

"SNT" دیگر نیست، "ساکنان ویلا" نیز وجود نخواهد داشت! 217-FZ از 01/01/2019 وارد می شود ... چه باید کرد؟ کجا فرار کنیم؟

اول، نترسید! قانونگذار ملزم به تغییر فوری اشکال سازمانی و قانونی لغو شده به TSN نیست. به طور فرضی، برای مدت طولانی امکان باقی ماندن SNT، DNP، DNT، ONT و غیره وجود دارد.

اگر ساکن تابستان هستید، باغبان خواهید شد. هیچ چیز در زندگی شما اساساً تغییر نخواهد کرد. و اکنون شراکت باغ و ویلا از نظر قانونی دقیقاً در شرایط یکسان است. این همان چیزی است که قانون یکسان سازی این مفاهیم را حکم می کند.

قانونگذار همچنین خواستار تغییرات فوری در منشور SNT نیست. اما نیاز به ایجاد تغییرات توسط جنبه های قانونی دیکته می شود. اساسنامه قدیم نیز با معرفی 217-FZ اجرا خواهد شد، اما در بخشی که با قانون جدید مغایرت ندارد. مشکل این است که در منشورهای قدیمی، بخش ها و مقرراتی وجود ندارد که لازمه مشارکت برای انجام عادی فعالیت های مالی و اقتصادی باشد. در نتیجه، منشور قدیمی را می گیریم که نیمی از آن باطل است و یک سوم نامعتبر است. در چنین سندی نکته کمی وجود دارد. به خصوص با چشم انداز دعوی قضایی.

این امر به ویژه ممکن است بر موارد بهبودی تأثیر بگذارد دستور قضاییمعوقات عضویت، کمک های اختصاص یافته و هزینه استفاده از تسهیلات زیربنایی از افراد.

این همه مدارک برای تغییر است ...

ماده 54 قانون فدرال شماره 217 به وضوح بیان می کند که هنگام تغییر به TSN، نیازی به تغییر در عنوان و سایر اسناد حاوی نام های قبلی نیست. چنین تغییراتی می تواند بنا به درخواست اشخاص ذینفع انجام شود.

بیشتر از همه، در رابطه با انتقال به TSN، باغبان های معمولی از چشم انداز جایگزینی گواهی های مالکیت زمین و ساختمان ها می ترسند.

در مرحله اول، آنچه می خواهید تغییر دهید آدرس نقطه عطف است (به عنوان مثال، منطقه مسکو، منطقه موژایسکی، s / p چنین و چنان، SNT "Romashka" بخش 23)، و نه آدرس واقعی (پستی) سایت (خانه).

ثانیاً، نقطه عطف بار قانونی را حمل نمی کند، آدرس پستی نیست و مدت هاست که روش های اثبات شده بیشتری برای تعیین مکان دقیق یک شی وجود داشته است. برای این کار یک نظرسنجی انجام می شود.

ثالثاً، اگر گواهی ها را تغییر دهید، در ازای آن نه گواهی جدید، بلکه عصاره ای از USRN به شما داده می شود، زیرا این ورود در ثبت یکپارچه حقوق املاک و مستغلات است که مالکیت یک شهروند خاص را بر یک ملک خاص تأیید می کند. دیگر گواهی صادر نمی شود.

چه زمانی به TSN تغییر دهید؟

تا تاریخ 1398/01/01 منشور تدوین شده با در نظر گرفتن مفاد 217-FZ در آن مفاد مغایر با 66-FZ نامعتبر خواهد بود. از 1 ژانویه 2019، منشورهای قدیمی از نظر مفاد مغایر با 217-FZ بوده و همچنین تا حدی نامعتبر خواهد بود. در عین حال، منشور قدیمی در سال جدید ممکن است مشکل ساز شود (مشکلات هنگام افتتاح حساب، هنگام جمع آوری و سایر مراحل قانونی). نتیجه گیری واضح است، اما در عمل همه چیز پیچیده تر است.

راه حل ایده آل تایید است فرم جدیدمنشور با تصمیم مجمع عمومی اعضا در آذرماه، اساسنامه را در ژانویه در اداره مالیات ثبت کنید. مشکل این است که تعداد کمی از شراکت ها می توانند در جلسه دسامبر به حد نصاب برسند ...

به عنوان یک گزینه، یک فرم جدید را در سپتامبر-اکتبر تأیید کنید، یک منشور برای ثبت نام در سال جدید ارسال کنید. با استفاده از این گزینه، شما باید برای جریمه 5000 روبلی آماده باشید، زیرا از لحظه تصمیم گیری مربوطه توسط مجمع عمومی، ثبت یک منشور جدید فقط 3 روز طول می کشد.

نتیجه:هر شراکت بر اساس ویژگی های فردی و برنامه های موجود برای آینده نزدیک (تعداد سایت ها، وضعیت "سیاسی" در مشارکت، وجود قصد جمع آوری بدهی ها در دادگاه و غیره) انتخاب می کند که چه زمانی شکل جدیدی از منشور را تصویب کند.

مهم!منشورهای جدید (که مطابق با مفاد قانون فدرال شماره 217 تدوین شده اند) از نظر ساختار و کاربرد عملیبا آنچه ما به آن عادت کرده ایم متفاوت خواهد بود. 217-FZ متغیر است: فرض می کند که هر مشارکت، به دلایلی یا دیگری، اصل بهینه تعامل را برای خود (در داخل مشارکت) انتخاب می کند. برای اینکه این اصل رسمی شود (یعنی برای همه باغداران در محدوده باغبانی (باغبانی) این مشارکت خاص صدق می کند) قانونی باید توسط اساسنامه تعیین شود. نه با تصمیم مجمع عمومی اعضا، نه با تصمیم هیئت مدیره، نه به این دلیل که "ما خیلی به آن عادت کرده ایم"، بلکه دقیقاً طبق اساسنامه، علاوه بر این، در اداره مالیات ثبت شده است.

اولین در "AiF. در کشور» این خبر توسط ما اعلام شد خواننده آناتولی سودکوفاز مسکو به درخواست ما وکیل یوری ولوخوفوضعیت را توضیح داد.

در 1 سپتامبر 2014، قانون فدرال 5 مه 2014 شماره 99-FZ به اجرا درآمد که تغییرات بسیار مهمی را در فصل 4 "اشخاص حقوقی" قسمت اول ایجاد کرد. قانون مدنی RF. بنابراین، پیش‌بینی می‌شود که از 1 سپتامبر 2014، مشارکت‌های غیرانتفاعی باغبانی (SNT) و انجمن‌های مالکان خانه (HOA) باید در قالب مشارکت صاحبان املاک ایجاد شود.

وحشت نکنید

بردهای SNT اکنون باید چه کار کنند: ثبت نام مجدد، تعویض مهر و موم؟

ثبت مجدد HOA و SNT در رابطه با لازم الاجرا شدن قانون فدرال 5 مه 2014 شماره 99-FZ لازم نیست. اسناد تشکیل دهنده و همچنین اسامی HOA و SNT که قبل از روز لازم الاجرا شدن قانون مذکور (یعنی قبل از 1 سپتامبر 2014) ایجاد شده اند، در اولین تغییر در اسناد تشکیل دهنده چنین اشخاص حقوقی مشمول انطباق با هنجارهای جدید فصل 4 قانون مدنی فدراسیون روسیه هستند. یعنی هیچ مهلتی برای ایجاد تغییرات وجود ندارد.

به هر حال، هنگام ثبت تغییرات در اسناد تشکیل دهنده، وظیفه دولتی دریافت نمی شود.

فرض کنید در سال 2015 یک مرکز عمومی بزرگ در SNT شما ایجاد می شود و در این رابطه باید منشور یک مشارکت غیر انتفاعی باغبانی (در لیست املاک استفاده مشترک) را اصلاح کنید. سپس، در همان زمان، کل منشور باید با مفاد جدید فصل 4 قانون مدنی فدراسیون روسیه مطابقت داده شود، و از جمله، عبارت "انجمن صاحبان املاک" باید در نام شخص حقوقی ظاهر شود.

اسناد هم همینطور

اعضای SNT چه باید بکنند؟ آیا گواهی ثبت برای زمین و ساختمان که قبلاً اخذ شده است معتبر خواهد بود؟ یا باید با نمونه های جدید جایگزین شوند؟

باغداران باید از این واقعیت اطمینان داشته باشند که تغییر نام یک شخص حقوقی نیازی به اصلاح عنوان و سایر اسناد حاوی نام قبلی آن ندارد. این یعنی چی؟ نام انجمن باغبانی روزی تغییر خواهد کرد (همانطور که قبلاً ذکر شد ، عبارت "مشارکت صاحبان املاک" در آن وجود دارد) و این البته در اساسنامه آن منعکس خواهد شد. اما در عنوان و سایر اسنادی که باغداران در دست دارند (مثلاً گواهینامه های ثبت نام ایالتیمالکیت زمین)، نیازی به تغییر نیست: آنها همچنان مشارکت غیرانتفاعی باغبانی یا ویلا را نشان می دهند.

تغییرات حداقل هستند

حالا هر SNT باید دوباره کار شود - منشور؟

به خصوص، و حتی فوری تر، نیازی به تغییر منشور نیست. قانون این را می گوید اسناد تاسیساشخاص حقوقی مذکور تا زمانی که با موازین جدید فصل چهارم قانون مدنی منطبق نشوند در قسمتی که با موازین مذکور مغایرت نداشته باشد اقدام نمایند. یعنی از اول سپتامبر تمام آن مفاد منشور خاص SNT که با هنجارهای پیش بینی شده در تضاد نیست. ویرایش جدیدفصل چهارم قانون مدنی به قوت خود باقی است. با این حال، یک آشنایی اولیه با نوآوری ها متقاعد می کند که نه اعضای HOA و نه اعضای مشارکت های غیرانتفاعی باغبانی مجبور نیستند اساسنامه خود را کاملاً "بیل کنند".

من همچنین به یک ماده دیگر از قانون فدرال شماره 99 اشاره خواهم کرد. از 1 سپتامبر 2014 به موارد ایجاد شده قبل از این تاریخ اشخاص حقوقیبر این اساس ، هنجارهای فصل 4 قانون مدنی قبلاً در نسخه جدید اعمال می شود. یعنی: قوانین مربوط به مشارکت صاحبان املاک و مستغلات در مورد انجمن های صاحبان خانه، باغبانی، باغبانی و مشارکت های غیر انتفاعی ویلا اعمال می شود. اما از آنجایی که فصل 4 قانون مدنی فدراسیون روسیه، از جمله مواد 123.12-123.14، که مستقیماً به انجمن های صاحبان املاک اختصاص دارد، عمدتاً شامل فقط مقررات عمومی، پس این تأثیر کمی بر صاحبان خانه، ساکنان تابستانی و باغبان خواهد داشت.

نتیجه گیری آرامش بخش است

قانون فدرال در مورد انجمن های باغبانی شهروندان اکنون لغو شده است؟

قانون فدرال 15 آوریل 1998 شماره 66-FZ در مورد انجمن های باغبانی شهروندان و همچنین هنجارها کد مسکن RF در HOA، لغو نشد، اما به کار خود ادامه می دهد. اگرچه، البته، در زمان مناسب آنها تنظیم خواهند شد.

و این بدان معنی است که اساسنامه های HOA، SNT و سایر انجمن های غیر انتفاعی از ابتدا تا انتها بازنویسی نمی شوند.

سرمقاله

پرداخت برای "فردگرایی"

من از SNT خارج شدم، باغبانی را به صورت فردی انجام می دهم. من به هزینه های جاری SNT، مشارکت های اختصاصی کمک می کنم. آیا هنوز باید برای حقوق رئیس و حسابدار مشارکت که مبالغ آن توسط اعضای SNT تعیین می شود، سهم پرداخت کنم؟

S. N. Mishunov، منطقه مسکو

مسئول وکیلگنادی کروپوتوف:

شما می نویسید که برای هزینه های جاری SNT مشارکت می پردازید. و مطابق ماده 1 قانون فدرالمورخ 15 آوریل 1998 شماره 66-ФЗ "در مورد انجمن های غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی و ویلاهای شهروندان" هزینه های جاری SNT شامل پول نقد، به پاداش کارکنانی که منعقد کرده اند کمک کرده است قراردادهای کاربا SNT و سایر هزینه های مشابه.

علاوه بر این، سایت شما همچنان در قلمرو مشارکت باقی می ماند. نگهداری تأسیسات زیربنایی و سایر اموال مشترک مستلزم هزینه هایی است که شامل پاداش رئیس و حسابدار SNT می شود.

مهم: اگر برای کسب (ایجاد) دارایی مشترک SNT مشارکت کرده اید، هزینه استفاده از آن برای شما نمی تواند بیشتر از تعیین شده برای اعضای مشارکت باشد.