شغل مهندس کاداستر چیست؟ مهندس کاداستر چه کار می کند؟ نتایج کار را می توان در قالب ارائه کرد
مهندس کاداستر سال های گذشته"با احترام"، و پیدا کردن یک متخصص خوب با ظهور ثبت نام مهندسین کاداستر آسان تر و سریع تر می شود.
کلیه فعالیت های مربوط به ثبت کاداستر قطعات زمین یا املاک توسط متخصص در امور کاداستر انجام می شود. باید حرفه ای باشه طبقه بالا، از آنجایی که اجرای باکیفیت نظرسنجی و تهیه شایسته اسناد به شما امکان می دهد هنگام انجام معاملات املاک و مستغلات در آینده از مشکلات جلوگیری کنید.
چگونه اطلاعات مربوط به یک مهندس کاداستر را بررسی کنیم
قبل از انعقاد قرارداد در مورد انجام کارهای کاداستر، لازم است اطلاعات مربوط به مهندس که آنها را انجام می دهد بررسی کنید. فقط در این صورت می توانید از ارائه خدمات با کیفیت و عدم وجود خطا در اسناد اطمینان حاصل کنید. از این گذشته ، اگر در آینده هرگونه نادرستی در طرح مرزی یا فنی مشاهده شود ، هرگونه عملیات با املاک و مستغلات بدون کارهای مکرر کاداستر غیرممکن خواهد شد. و هزینه و زمان زیادی می طلبد.
هنگام بررسی مشخصات یک مهندس به چه نکاتی باید توجه کنم؟ مشتری کارهای کاداستر باید بداند:
- داده های دقیق (نام کامل) متخصص، که یافتن او را در لیست های Rosreestr آسان می کند.
- اطلاعات در مورد شماره تلفن برای ارتباط و روشن شدن همه سوالات.
- در دسترس بودن آموزش ویژه؛
- در دسترس بودن گواهی صلاحیت؛
- عضویت یک مهندس در SRO.
تمام اطلاعات را می توان از ثبت نام دولتیمهندسان کاداستر این مشخصات، که در پورتال rosreestr.ru یافت می شوند. اطلاعات را می توان در درخواست کرد پست الکترونیککاملا رایگان اطلاعات را می توان روی کاغذ نیز ارائه کرد، برای این کار باید درخواستی را به سازمانی که مهندس کاداستر در آن کار می کند ارسال کنید. آنها همچنین ملزم به ارائه تمام اطلاعات مربوط به متخصصان خود هستند.
گواهی صلاحیت این حق را می دهد که پس از قبولی مهندس در آزمون ها، فعالیت های کاداستر را انجام دهد. معاینات توسط یک کمیسیون ویژه انجام می شود که همچنین حق دارد در صورت اشتباه در کار یا اشتباه متخصص را از گواهینامه محروم کند. تخلفات فاحش. در مورد عضویت در SRO، هر مهندس کاداستر باید عضو یک سازمان خودتنظیمی باشد و سندی برای تأیید این واقعیت داشته باشد. این SROها هستند که قوانین و مقرراتی را با هدف افزایش سطح ایجاد می کنند صلاحیت های حرفه ای، و همه را فراهم کنید شرایط لازمبرای کیفیت و اجرای خدمات کاداستر.
قرارداد چطوره
در قراردادی که برای کار کاداستر تنظیم شده است ، لیست دقیقی از کلیه فعالیت های کاداستر ذکر شده است. این سند تعیین تکلیف برای طراحی سرزمینی، روش انجام کار، و همچنین برآورد ترسیم می کند. کل طرح مورد تایید مشتری می باشد. مدارک و درخواست ثبت کاداستر املاک و قطعات زمین از طرف کارفرما توسط مهندس کاداستر قابل ارائه می باشد.
چه مستنداتی توسط مهندس کاداستر تهیه می شود
برای ثبت نام در مراجع ثبت نام ایالتی، لازم است فهرست مشخصی از اوراق رسمی تهیه شود. در نتیجه جمع آوری اطلاعات در مورد اشیاء و انجام فعالیت های لازم آمایش سرزمین، مهندس کاداستر باید مطابق با رویه جاریمدارک زیر:
- طرح فنی. این بر اساس بررسی ساختمان های فردی، خانه های روستایی، پروژه های ساختمانی برنامه ریزی شده یا ناتمام، بخش های جداگانه محل برای ثبت در ثبت نام دولتی صادر می شود.
- طرح مرزی. برای روشن شدن مرزهای سایت، هنگام تقسیم یا ترکیب قطعات زمین، و همچنین هنگام اختصاص بخشی از آنها برای ثبت نام در ثبت نام دولتی، تدوین شده است.
- بررسی گزارش. برای لغو ثبت اشیاء ملکی صادر می شود. اغلب برای لغو ثبت ساختمان های آسیب دیده، تخریب شده یا ناتمام گردآوری شده است.
- مجوز بهره برداری. صادر شده برای اشیاء مختلف املاک و مستغلات.
- اعلامیه درج زمین یا ساختمان در ثبت دولتی. گردآوری و تایید شده توسط صاحب حق چاپ.
- اسناد پروژه یا گذرنامه فنی برای اشیاء املاک و مستغلات که زودتر از 1 ژانویه 2013 از BTI دریافت شده است.
صلاحیت مهندس کاداستر شامل تدوین و تنظیم اسناد مندرج برای ارائه و ثبت در دستگاه های دولتی ذیربط می باشد.
طرح مرزی
محبوب ترین روش کاداستر نقشه برداری زمین است که طی آن یک طرح نقشه برداری زمین تهیه می شود. برای تهیه چنین سندی، مالک سایت یا مهندس کاداستر گذرنامه کاداستر منطقه مورد بررسی یا عصاره کاداستر مربوطه را درخواست می کند. طرح مرزی طرحی از سایت و بخش متنی است که اطلاعاتی در مورد قلمرو مورد مطالعه و اقدامات توافق بر سر قرار دادن مرزها را منعکس می کند.
این طرح در حال اجراست در قالب الکترونیکیبا اطمینان امضای الکترونیکمهندس کاداستر اما اغلب، قرارداد همچنین ثبت نام بر روی کاغذ را فراهم می کند. طرح مرز هنگام انجام عملیات زیر با قطعه زمین تهیه می شود:
- شفاف سازی مرزها؛
- تقسیم قلمروها؛
- اتحاد مناطق جداگانه؛
- تهیه زمین؛
- برداشت قطعات؛
- حفاظت از زمین
مرزهای تعیین شده قطعات زمین باید با سایر مالکان و همچنین با صاحبان قطعات همسایه توافق شود، به خصوص اگر سرزمین های همسایه قبلاً در ثبت نام دولتی گنجانده شده باشد.
مشتری کار کاداستر حق انتخاب روش تعیین مرزهای سایت - با استقرار روی زمین یا صرفاً فنی، در قالب یک نقشه را دارد. اما هر دو گزینه باید مورد توافق قرار گیرند.
مالکان زمین های همجوار و یا نمایندگان آنها که بر اساس وکالتنامه محضری اقدام می کنند در هماهنگی شرکت دارند. در صورت عدم توافق، افراد علاقه مند به صورت کتبی خودداری می کنند که باید به گذرنامه مرزی پیوست شود. علاقه مندان باید یک کپی از امتناع تایید شده با مهر و امضای مهندس کاداستر ارائه دهند. این تضمین می کند که موانعی که در آینده با آنها مواجه می شوند در نظر گرفته می شوند.
در صورتی که اشخاص ذینفع قبلاً اعلام شده توجیهی برای ادعای خود ارائه نکرده باشند زمان ثابت، قرارگیری مرزها سازگار در نظر گرفته می شود. ایراداتی که در جریان کار آمایش سرزمین به وجود آمده است با نقشه برداری مجدد و توافق بر سر حدود جدید برطرف می شود. پرونده های سخت در دادگاه حل می شود.
طرح فنی
این سند در رابطه با املاک و مستغلات از قبل ساخته شده یا در حال ساخت صادر می شود. هم برای کل شیء و هم برای قسمت های جداگانه آن کامپایل شده است. طرح فنی همه چیز را منعکس می کند مشخصات فنیتسهیلات و به مراجع حسابداری ارائه شود.
این طرح را می توان به صورت الکترونیکی با امضای مناسب تهیه کرد یا روی کاغذ کپی کرد.
بررسی گزارش
هدف گزارش نظرسنجی توصیف اطلاعات قابل اعتماد در مورد شیئی است که باید از ثبت خارج شود. این سند به مقامات کاداستر ارائه می شود. این عمل داده های اولیه شی را نشان می دهد و نتیجه گیری مهندس را ارائه می دهد. معمولاً روی کاغذ انجام می شود. این عمل می تواند در قالب کارشناس ساختمانی ارائه شود.
مسئولیت مهندس کاداستر
کلیه فعالیت های مهندسان کاداستر به شدت توسط سازمان های دولتی کنترل می شود. آنها گواهی صلاحیت صادر می کنند، در رشته مربوطه امتحان می دهند، متخصصان را وارد ثبت نام دولتی می کنند و در برخی موارد گواهی را لغو می کنند.
در صورت درج اطلاعات نادرست در طرح مرزی، جریمه اداری برای مهندس در نظر گرفته می شود. این ممکن است جریمه (5000 روبل) یا رد صلاحیت (تا 3 سال) باشد. هنگام ارتکاب خطاهای بسیار جدی، مهندس مشمول تعقیب کیفری است.
به منظور رعایت کلیه الزامات مندرج در قانون کاداستر، مقرر گردید سازمان های خود تنظیمی. آنها بر فعالیت مهندسان کاداستر نظارت دارند.
هر گونه اقدام یک مهندس که بر اساس قرارداد کار انجام شده باشد می تواند در دادگاه مورد اعتراض قرار گیرد.
طبق آمار متوسط، حداقل هر پنج سال یک بار، هر ساکن روسیه اسنادی در زمینه روابط زمین و دارایی تهیه می کند.
معاملات مربوط به خرید و فروش قطعات زمین، اهدا و مبادله آنها، تغییر در طرح اصلی یک مسکن، ورود به حقوق وراثت مستلزم داشتن یک سند - گذرنامه کاداستر است. به درستی آن را ترسیم کنید، اندازه گیری ها را با کمک تجهیزات حرفه ای انجام دهید، فهرستی از مقالات لازم را تهیه کنید به مهندس کاداستر کمک می کند.
شرح مختصر و مسئولیت ها
یک مهندس کاداستر یک مدیر در زمینه کاداستر زمین است، در فعالیت های خود توسط قوانین قانونی نظارتی فعلی، زمین و قانون مدنی فدراسیون روسیه هدایت می شود. این حرفه در تقاطع علوم انسانی و فنی به وجود آمد، با سفرهای مداوم و سفرهای کاری همراه است.
ویژگی های کار او مربوط به حل مسائل زیر است:
- نقشه برداری زمین (مرزها و مساحت کل)؛
- تعریف وضعیت حقوقیطرح (هدف، شکل مالکیت)؛
- ترسیم طرحی برای قطعه زمین، برای یک شی املاک و مستغلات - فنی. این داده ها برای ثبت کاداستر در اتاق کاداستر ضروری است.
- مشارکت در کارشناسی مدیریت زمین (برای حل و فصل اختلافات زمین در دادگاه).
- ثبت قوانین نقشه برداری زمین و حذف حدود سایت.
ترسیم نقشه ها با کار میدانی در زمین مرتبط است. برای اندازه گیری مناطق، از ابزارهای ژئودتیک ویژه استفاده می شود - یک ایستگاه کل، یک فاصله یاب لیزری، یک سطح، یک سه پایه، یک قطب و تجهیزات GSM.
تحصیلات مهندس کاداستر
برای فعالیت های قانونی کاداستر، یک فرد باید دارای یک ویژه ثانویه یا بالاتر باشد آموزش تخصصیو قبولی در آزمون صلاحیت مهندس کاداستر.
پس از پایان گواهینامه، برای افرادی که آزمون را با موفقیت گذرانده اند، گواهینامه نامحدود تأیید صلاحیت صادر می شود. پس از آن، اندام قدرت اجرایییک کپی از سند صادر شده را ظرف یک روز کاری به مرجع حسابداری ارسال می کند و مهندس کاداستر پس از ظاهر شدن اطلاعات مربوط به وی در ثبت نام دولتی شروع به انجام وظایف خود می کند.
مهم است بدانید:متقاضیان دارای سابقه کیفری برجسته و شهروندان سایر ایالت ها مجاز به شرکت در آزمون نیستند.
متخصص (از جمله جنایی) مسئولیت فعالیت های خود را بر عهده دارد. به عنوان مثال، طبق ماده 170، بند 2 قانون جزایی فدراسیون روسیه، ارائه داده های آگاهانه نادرست تا 2 سال زندان یا جریمه 100 هزار روبلی مجازات می شود. تا 300 هزار روبل
ثبت نام مهندسین کاداستر
نمونه ای از پر کردن درخواست در ثبت نام مهندسین کاداستر (برای رفتن به وب سایت ثبت نام کلیک کنید)
ثبت نام دولتی حاوی اطلاعات اجباری در مورد کلیه افرادی است که گواهینامه را گذرانده اند و گواهی مهندس کاداستر دارند.
ثبت نام مهندسان کاداستر شامل داده های زیر است:
- نام و نام خانوادگی؛
- تاریخ و محل تولد؛
- شماره تلفن؛
- آدرس پستی و ایمیل؛
- اطلاعات گذرنامه شخصی؛
- تاریخ صدور گواهی صلاحیت و شماره آن؛
- تاریخ و دلیل ابطال سند.
این داده ها عمومی است. آنها را می توان به راحتی در اینترنت، در وب سایت رسمی ثبت نام کاداستر پیدا کرد. برای به دست آوردن چنین اطلاعاتی لازم است فرم ویژه ای را در وب سایت رجیستری پر کنید و درخواست ارسال کنید.
ظرف مدت 5 روز کاری از تاریخ درخواست، پاسخ درخواست شما آماده خواهد شد. اطلاعات مربوط به مهندس کاداستر فقط در صورت فوت وی به طور خودکار حذف می شود که قبلاً توسط گواهی تأیید شده است.
فعالیت حرفه ای چگونه انجام می شود
نمونه قرارداد کار کاداستر (برای بزرگنمایی کلیک کنید)
اخذ گواهی مهندس کاداستر واجد شرایط این امکان را فراهم می کند به یک فردپی بردن فعالیت حرفه ایدر 2 جهت:
- مالکیت انفرادی - شما باید به عنوان یک فرد ثبت نام کنید.
- استخدام با نتیجه گیری قرارداد استخدام (شرکت حقوقی، یک شرکت املاک و مستغلات).
بدون در نظر گرفتن جهت انتخاب شده، قبل از شروع هر کاری، قراردادی بین مهندس و مشتری منعقد و برآورد انجام می شود.
پس از تهیه برآورد، متخصص در دسترس بودن را بررسی می کند مدارک مورد نیازاز شخص استخدام شده (اطلاعات گذرنامه، مالکیت زمین)، و معاینه فنی کامل زمین را انجام می دهد. علائم مرزی در محل مرزهای جدید قرار داده می شود.