Cijena: 5 582 rubalja / m² / mjesečno
Ukupna površina: 215 m²

ulica Novi Arbat, 6

Vitaly. Lot: 97-607-894 Izravni najam besplatnih prostorija na prvoj liniji kuća na Novom Arbatu. Zaseban ulaz s prve linije, raspored dvorane, veliki izlozi, visina stropa 3 m, električna snaga 35 kW. Mogućnost postavljanja znaka, izvrsna vidljivost.

Cijena: 2 500 rubalja / m² mjesečno
Ukupna površina: 730 m²

ulica Prechistenka, 38

Svetlana. Lot: 98-407-991 PSN / TRGOVAČKO PODRUČJE. Izravni zakup besplatnih prostorija 8 minuta od stanice metroa Park Kultury, kao i u blizini stanica metroa Smolenskaya, Kropotkinskaya i Frunzenskaya. Objekt se nalazi na križanju Bulevara Smolenskog i ulice St. Prechistenka u povijesnoj četvrti glavnog grada u ...

Cijena: 2 756 rubalja / m² / mjesec
Ukupna površina: 254 m²

ulica Bolshaya Polyanka, 3/9

Svetlana. Parcela: 96-807-098 Izravni najam slobodnih prostorija, ukupne površine 254 m2. Prizemlje - 159 kv. m, podrum - 95 m2. Soba se nalazi na prvoj liniji, na pješačkoj udaljenosti od stanice podzemne željeznice Polyanka (700 m). Prostori imaju 3 prostorije namijenjene uredima, 1 vlažnu točku i ...

Cijena: 2250 rubalja / m² mjesečno
Ukupna površina: 5000 m²

Stolyarny trak, 3k15

Catherine. Lot: 97-007-190 Izravni zakup samostojeće zgrade na teritoriji poslovnog kvarta "Rassvet". Visoki stropovi od 3,5 m, vlažna mjesta, zaseban ulaz, veliki prozori. Izvrsna dostupnost prijevoza - prijava s Presnenskog Val, ulice Mala Gruzinskaya, Stolyarny Lane. U šetnji ...

Cijena: 6000 rubalja / m² / mjesec
Ukupna površina: 80 m²

ulica Ostozhenka, 30s1

Svetlana. Lot: 97-007-390 PSN / TRGOVAČKO PODRUČJE. 1. LINIJA! Izravni najam besplatnih prostorija na 1. liniji, 6 minuta od stanice metroa Park Kultury u povijesnoj četvrti Khamovniki, kao i u blizini stanica metroa Kropotkinskaya, Smolenskaya i Arbatskaya. Nekoliko minuta hoda od Kremlja. Bez provizije. Bivši ...

Cijena: 8 318 rubalja / m² / mjesec
Ukupna površina: 41 m²

Novoslobodskaya ulica, 24

Svetlana. Lot: 97-607-197 PSN / UGOSTITELJSTVO. Izravni zakup prostorija za besplatnu uporabu (40,8 m2) u elitnom kompleksu stambenog kompleksa RENOME, 2 minute od stanice metroa Mendeleevskaya, kao i blizu stanica metroa Novoslobodskaya, Belorusskaya i Mayakovskaya na 1. katu. Bez provizije. USN. Operativne naknade uključene su u ...

Cijena: 8 381 rubalja / m² / mjesec
Ukupna površina: 42 m²

Novoslobodskaya ulica, 24

Svetlana. Lot: 97-607-198 PSN / UGOSTITELJSTVO. Izravni zakup prostorija za besplatnu uporabu (41,6 m2) u elitnom kompleksu stambenog kompleksa RENOME, 2 minute od stanice metroa Mendeleevskaya, kao i blizu stanica metroa Novoslobodskaya, Belorusskaya i Mayakovskaya na 1. katu. Bez provizije. USN. Operativne naknade uključene su u ...

Cijena: 1 400 rubalja / m² / mjesečno
Ukupna površina: 500 m²

1. magistralna slijepa ulica, 5A

Olesja. Partija: 98-007-497 NEMA PROVIZIJE! Izravni najam izoliranog bloka na 5. katu modernog poslovnog centra klase B +. Mješoviti raspored: otvoreni prostor + učionice. Visoki stropovi, centralna ventilacija i klimatizacija, video nadzor, sigurnost od požara, sigurnosni sustavi. Djelujem u poslovnom centru ...

Cijena: 5 328 rubalja / m² / mjesečno
Ukupna površina: 412 m²

efremova ulica, 19k1

Cijena: 2 955 rubalja / m² / mjesec
Ukupna površina: 264 m²

ulica Prechistenka, 40 / 2s2

Svetlana. Lot: 98-307-496 PSN. Izravni zakup besplatnih prostorija 8 minuta od stanice podzemne željeznice Park Kultury, kao i u blizini stanica podzemne željeznice Smolenskaya, Kropotkinskaya i Frunzenskaya. Objekt se nalazi na križanju Bulevara Smolenskog i ulice St. Prechistenka u povijesnoj četvrti glavnog grada, okružena poslovnim centrom ...

Cijena: 2 758 rubalja / m² / mjesec
Ukupna površina: 113 m²

Bolshoy Savvinsky trak, 12s16

Catherine. Lot: 98-307-891 Izravni zakup maloprodajnog prostora u Moskovskom poslovnom centru svile. Visoki stropovi 3,5 m, pristup 24/7, poseban ulaz za dva stanara (susjedi - umjetnička galerija). Internet, telefon, opskrba i ispušna ventilacija, nastavno osoblje, osiguranje, video nadzor. Teritorij ima razvijen ...

Cijena: 2 500 rubalja / m² mjesečno
Ukupna površina: 160 m²

ulica Pokrovka, 3 / 7s1A

Andreje. Lot: 98-307-696 Izravni zakup slobodnih prostorija u podrumu na Pokrovki. 2 ulaza u prostorije, odvojeni od dvorišta i zajednički s restoranom s ulice. Pokrovka. Upravna zgrada, ogroman promet, opskrba i ispušna ventilacija. Odmor za najam je osiguran! Večer je moguća ...

Cijena: 5 328 rubalja / m² / mjesečno
Ukupna površina: 412 m²

efremova ulica, 19k1

Svetlana. Lot: 98-107-990 Izravni najam besplatnih prostorija u povijesnoj četvrti Khamovniki u stambenom kompleksu "Knightsbridge Private Park", 5 minuta od stanice metroa Sportivnaya, kao i u blizini metroa Park Kultury, Frunzenskaya i Luzhniki. Soba se nalazi na 3 etaže (podrum + 1 kat + polukat). Moguće ...

Cijena: 3.967 rubalja / m² / mjesec
Ukupna površina: 513 m²

ulica Ostozhenka, 25

Svetlana. Lot: 98-407-097 PSN / URED. 1. LINIJA! Direktan najam besplatnih prostorija na 1. liniji u stambenoj zgradi "OPERA HOUSE" s 5 do 9 katova, 6 minuta od stanice metroa Park Kultury u povijesnoj četvrti Khamovniki, kao i u blizini stanica metroa Kropotkinskaya, Smolenskaya i Arba. ..

Uprava LLC MFC "InkassoExpert" izražava zahvalnost revizorskoj kući "Kamerton-AK" na reviziji za 2017. godinu. Revizija je pokazala da stručnjaci za Kamerton-AK imaju visoku profesionalnu razinu, susretljivi su, disciplinirani i odgovorni.

Yasakov S.S Generalni direktor LLC MFC "InkassoExpert"

Stručnjaci tvrtke "Kamerton-AK" napravili su kvalitativnu analizu sustava računovodstvo i financijsku potporu naše institucije; pojasnio zahtjeve važeće zakonodavstvoproveo kvalitetu pravna analiza poslovni ugovori koje je sklopila institucija; pružio potrebnu savjetodavnu pomoć upravi ustanove u organizaciji i računovodstvu financijskih i gospodarskih aktivnosti.

Mayorov A.N. Ravnatelj Državne proračunske institucije CD "Osobnost"

Pri pružanju usluga za razvoj projekata računovodstvene politike, stručnjaci Kamerton-AK izvršili su kvalitativnu analizu računovodstvenog i poreznog sustava naše institucije; pružio potrebnu savjetodavnu pomoć upravi i računovodstvu u organiziranju računovodstva financijskih i gospodarskih aktivnosti.

Prokhorova N.D. Glavni računovođa FBUZ "Centar za liječenje i rehabilitaciju Ministarstva ekonomski razvoj Ruska Federacija"

Savjetodavne usluge u području organizacije računovodstva i oporezivanja. ispostavili su se stručnjacima LLC revizorske tvrtke "Kamerton-AK" na vrijeme i na visokoj razini kvalitete. Uzimajući u obzir rezultate analize kvalitete i pravodobnosti pružanja savjetodavnih usluga, predlažemo nastavak suradnje s revizorskom kućom "Kamerton-AK" LLC zaključenjem ugovora o savjetovanju za 2013. godinu

Urin V.G. Generalni direktor GBUK Moskva "MAMT"

U procesu provođenja revizijskih aktivnosti, stručnjaci revizorske kuće "Kamerton-AK" LLC pružili su potrebnu savjetodavnu pomoć u organizaciji računovodstva naše autonomne institucije, objasnili odredbe i zahtjeve važećeg zakonodavstva, koji nisu bili jasno napisani van u regulatorni dokumentidali korisni savjeti za rješavanje trenutnih problema financijskih i gospodarskih aktivnosti.

Dytynis G.D. Ravnatelj GAU NE "Odjel za državna vještačenja"

Tijekom revizije, stručnjaci revizorske kuće "Kamerton-AK" LLC izvršili su kvalitativnu analizu poreznog i računovodstvenog sustava naše institucije. Pružili smo potrebnu savjetodavnu pomoć, objasnili zahtjeve važećeg zakonodavstva, koji nisu bili jasno navedeni u regulatornim dokumentima.

Osmanov S.P. Voditelj FAU-a "Glavgosexpertiza Rusije"

Specijalisti revizorske tvrtke "Kamerton-AK" LLC proveli su detaljnu analizu stanja na računovodstvenim računima Sportskog kompleksa Krylatskoye kako bi ih kvalitativno i u potpunosti prenijeli na računovodstvene račune Državne proračunske ustanove "Sportski kompleks Krylatskoye" Moskomsporta, stvorenog na njegovoj osnovi.

V.G.Budilin I O. Generalni direktor Državne proračunske ustanove "Sportski kompleks" Krylatskoe "Moskomsporta

Tijekom revizije, stručnjaci revizorske kuće "Kamerton-AK" izvršili su na dovoljno visokoj razini sve potrebne revizijske postupke u vezi s računovodstvenim sustavom i računovodstvenim (financijskim) izvještajima naše institucije. Na temelju rezultata revizije, primjećujemo visoku profesionalnu razinu stručnjaka tvrtke Kamerton-AK LLC, kao i pristojnu kvalitetu usluga revizije koje im pružaju.

K.A.Molodkin Generalni direktor LLC "Leader"

Djelatnici "Kamerton-AK" izvršili su kvalitativnu analizu računovodstvenog i poreznog sustava naše institucije; identificirali i preporučili najoptimalnije metode organiziranja i održavanja računovodstva i oporezivanja u uvjetima naših financijskih i gospodarskih aktivnosti, pružili potrebnu savjetodavnu pomoć upravi i računovodstvu u organiziranju računovodstva financijskih i gospodarskih aktivnosti

Domogarova T.V. FSBI "FNITsEM nazvan po N.F. Gamaleyi"

Tijekom razdoblja revizije, unatoč određenim poteškoćama u pribavljanju potrebnih podataka zbog promjene upravljanja računovodstvenom službom naše institucije, kao i povremene promjene u revidiranom razdoblju računovodstvenih baza podataka koje koristimo, stručnjaci za reviziju Tvrtka "Kamerton-AK" LLC izvršila je kvalitativnu analizu sustava financijske potpore, računovodstva i poreznog računovodstva.

Mazur A.I., Moskovsko dramsko kazalište nazvano po A.S.Puskinu

Kako otvoriti točku u tržni centar - analizirat ćemo najvažnije dijelove poslovnog plana + 6 bonus savjeta iskusnih poduzetnika.

Kapitalno ulaganje po bodu: od 8 000 000 rubalja godišnje.
Povratak na posao u trgovačkom centru: od 1 godine.

Otvaranje mjesta u trgovačkom centru plaši početnike količinom kapitalnih ulaganja.

Međutim, zaboravljaju uzeti u obzir koliko bonusa daje takav plasman.

Što je stanarina veća, mjesto je popularnije.

A ovo je sinonim za veliki protok ljudi koji mogu postati kupci.

Lakše će ih privući nego da se trgovina nalazi u zasebnom prostoru.

Ove i mnoge druge prednosti smještaja u trgovačkim centrima razumiju mnogi okorjeli gospodarstvenici koji tamo otvaraju prodajna mjesta.

Točka poslovnog plana u tržnom centru - prvi dokument koji će biti potreban za organizaciju slučaja.

U njemu će se analizirati, sistematizirati i brojati podaci o trgovini.

Zašto je potrebno otvoriti punkt u trgovačkom centru?

Ako vas iskustvo drugih ljudi ne uvjeri, osobno procijenite prednosti i nedostatke postavljanja trgovačkih centara.

Snaga je zaista mnogo, ali ima i dovoljno nedostataka.

Važno ih je promišljeno analizirati kako bi se na kraju pokazalo da se poprilično velika najamnina rasipa.

Koji su dokumenti potrebni za otvaranje mjesta u trgovačkom centru?

Pripremite se za ono što vam treba:

• ili LLC (ovisno o proizvodima, broju osnivača i ostalim pojedinostima).
• Navedite OKVED kod koji odgovara aktivnosti.
• Odaberite sustav oporezivanja.
• Pribavite dozvolu za trgovinu na mjestu.
• SES i Rospozharnadzor moraju izdati dozvolu za obavljanje djelatnosti (to je briga uprave trgovačkog centra).
• Za upravljanje trgovačkim centrom bit će potrebni projekti, procjene i sheme.
  Popis radova u ovom je slučaju individualan i trebate ga pojasniti prilikom potpisivanja ugovora.
• Između ostalog, morate nabaviti certifikate kvalitete robe od dobavljača ili proizvođača.

Planiranje otvaranja prodajnog mjesta u poslovnom planu

I zbog potencijalnih ozbiljnih rizika koji mogu dovesti do financijskih gubitaka, pa čak i do zatvaranja trgovine.

Možete ih izbjeći uz pomoć detaljnog planiranja aktivnosti.

Planiranje se odnosi na sustav aktivnosti usmjerenih na dobivanje cjelovite slike o tome kako se posao može razvijati.

To uključuje analizu ciljna publika, posjetitelji trgovačkih centara, izračunavanje veličine budućeg prosječnog čeka, uspostavljanje procesa opskrbe, odabir marketinške strategije.

• realan - zasnovan na suhim činjenicama i razmišljanjima;
• optimističan - scenarij idealnog razvoja;
• pesimističan - kako će posao izgledati kad se pojave problemi.

Pomoći će poduzetniku da se pripremi za bilo kakav ishod posla.

Analiza trgovačkog centra prije otvaranja točke

Ako odaberete pogrešnog iznajmljivača, suradnjom možete dobiti isključivo negativan stav.

Odabir trgovačkog centra je jednostavan.

Dovoljno je posvetiti dva dana za osobno promatranje i analizu.

Izvucite zaključke iz sljedećih pokazatelja:

Kupovna moć.

Neće biti moguće pogledati novčanik ili torbu s kupcima ljudima.

No čak i sat vremena promatranja posjetitelja omogućit će vam da primijetite koliko često kupuju.

Možda većina dolazi radi zabave i opuštanja.

Ovo će biti dobro za organizaciju brze hrane, ali ne i prodaju proizvoda od krzna.

Natjecatelji.

Važno je da u blizini nema izravnih konkurenata.

Ali velika sidrišta slične teme bit će korisna.

Na primjer, mnogi supermarketi imaju zalihe kućnih ljubimaca.

Ali tamo nude oskudan asortiman.

Kako bi mogao izgledati stol osoblja za malu trgovinu:

Ovaj broj ljudi osigurat će svakodnevni rad prodajnog mjesta od 10:00 do 22:00 (standardni radni dan većine trgovačkih centara).

Bolje je sami zaposliti ljude.

Morate osobno procijeniti osobu kojoj vjerujete da je zaštitno lice trgovine.

Unajmljivanje prodavača s iskustvom je puno poželjnije.

Ali imajte na umu da su mladi i energični momci lakše prihvaćaju nova pravila, trendove i često u posao unose "svjež dah".

Da biste motivirali zaposlenike da rade bolje, unesite uplatu u iznosu od fiksnog% prodaje ili bonusa za uspješnost.

Marketinški odjeljak poslovnog plana točke u trgovačkom centru



Gradite bez kompetentne promocije uspješno poslovanje teško, čak i kada stavljate točku u tržni centar.

Razmotrite ove mogućnosti:

• Trening.

  Dok pripremate točku za otvaranje, ona može postati sredstvo vanjskog oglašavanja.

  Zatvori radovi na obnovi natpis na kojem će se obavijestiti o početku rada, naznačiti ime i datum otvaranja.

  Uzajamna korist.

  Kada se s trgovačkim centrom zaključi ugovor o uvjetima% prometa, a ne o fiksnoj naknadi, prvi put možete zatražiti mogućnost besplatne promocije.

  Uprava se može sastati na pola puta, jer će njihov prihod ovisiti o vašem uspjehu.

  Interno usluga košta puno više, a učinak je manji.

  Uključite "svoje".

  Stvorite posebne popuste za zaposlenike centra.

  Ovo će im skrenuti pozornost na stvar.

  A ako im se sviđa kod vas, slava će se brzo proširiti među prijateljima.

  Prevedi u "trajno".

  Također motivirajte kupce.

  Unesite program vjernosti ili sustav kumulativnih popusta.

Financijski odjeljak u točki poslovnog plana u trgovačkom centru

Bez financijski odjeljak u poslovnom planu poduzetnik neće moći izračunati koliko će novca biti potrebno za otvaranje točke.

Treba napomenuti da će trgovinu trebati "sponzorirati" iz osobnog financijskog jastuka do razdoblja povrata.

Koliko novca treba za otvaranje točke u trgovačkom centru?

Stavka rashoda	Iznos (RUB)
Ukupno:	7 625 000 RUB
Papirologija	15 000
Bodovna najamnina (godišnje)	500 000
Kupnja i ugradnja komercijalne opreme	250 000
Točkasti ukrasi i izrada znakova	75 000
Plaća zaposlenika (godišnje)	250 000
Oglas za otvaranje trgovine	5 000
Reklamna kampanja u budućnosti	20 000
Stvaranje i popunjavanje zaliha	6 000 000
Uredski troškovi	10 000

Nakon što pogledate sljedeći video, u trgovačkom centru možete odabrati pravo mjesto za otvaranje točke:

"Ako tražite od nekoga da odvoji svoje vrijeme i energiju za posao, tada budite sigurni da nije u financijskim poteškoćama."
Henry Ford

1. Na tom bi mjestu police trebale izgledati prepune robe, ali u isto vrijeme ostavljati kupcima priliku da se kreću sigurno i sigurno.

Morate se odmah pobrinuti za inventar.

Sve dok točno ne shvatite koji su položaji najpopularniji, važno je imati barem nekoliko jedinica proizvoda.

Pokušajte biti smješteni u blizini takozvanih sidrišta.

To su trgovine koje privlače većinu posjetitelja trgovačkog centra.

Izvanredan primjer su supermarketi Auchan, Obi, Perekrestok.

Kao što se odrasla osoba ne može u potpunosti "prepraviti", tako se ne može promijeniti ni publika trgovačkog centra.

Portret prosječnog statičnog kupca koji napravite tijekom analize trgovačkog centra ostat će isti nakon otvaranja točke.

Ne upuštajte se u lažne nade u vezi s tim.

2. Ako trebate uštedjeti na iznajmljivanju prostora, obratite pažnju na smještaj na otoku.

Ne zaboravite na to gledati ne samo kao menadžer, već i kao kupac.

To će vam omogućiti da primijetite kontra usluge.

Kako otvoriti punkt u trgovačkom centru sad znate.

Uz dužnu ustrajnost, svaka osoba može stvoriti profitabilan posao.

Korisni članak? Ne propustite nove!
Unesite svoj e-mail i primajte nove članke poštom

Za trgovinu je poželjno unajmiti, a ne kupiti prostorije. To ima nesumnjiv niz prednosti, od kojih je jedna sposobnost kratko vrijeme reagirati na promjene. Istodobno, stanar može brzo promijeniti mjesto.

Tijek kupaca može se dramatično promijeniti zbog vanjski faktori... Dakle, ako se u blizini gradi veliki i prestižni trgovački i zabavni centar, onda će to sigurno primamiti veliki broj kupci. U konačnici, ovo može učiniti poslovanje druge trgovine neisplativim.

Ne smijemo zaboraviti da kupnja maloprodajnog prostora naknadno zahtijeva ispunjavanje niza obveza. Ako morate smanjiti broj prodajnih mjesta, prodaja prostora ne postaje tako jednostavna. Tada morate razmisliti o iznajmljivanju i to već djeluje u potpuno novom smjeru poslovanja.

Morate odabrati sobu nakon što poduzetnik postane jasan u formatu u kojem će raditi.

Postoji dosta mogućnosti smještaja. Možete otvoriti svoju poslovnicu u trgovačkom centru, u samostojećoj zgradi ili je učiniti pokretnom.

Brojni su čimbenici koje treba uzeti u obzir pri odabiru prostora. Oni će se detaljnije razmotriti.

Članak se pokazao velikim, pa upotrijebite sadržaj.

Procjena lokacije

To uključuje nekoliko nijansi koje poduzetnik mora uzeti u obzir kako bi naknadno djelovao učinkovito:

• Distrikt potencijal

Ako je to nedovoljno, onda nema smisla otvarati vlastiti prodajni prostor u njemu. Istodobno, potrebno je pravilno definirati područje trgovanja. Za srednje velike supermarkete to je oko 1,5 kilometara, što je ekvivalent četvrt sata hoda.

Također je vrlo važno razumjeti, ali kako odrediti potencijal, što treba uzeti u obzir? Komponente će biti:

1. opskrba stanovništva regije;
2. kupovno ponašanje ljudi koji žive na tom području.

Pri procjeni sposobnosti i želja stanovništva morate obratiti pažnju na sljedeće značajke:

1. razina zgrada na tom području;
2. broj stanovnika na tom području;
3. razvoj infrastrukture;
4. mjesto važnih objekata (to uključuje trgovačke centre, parkove, prometne rute, stajališta).

• Promet u blizini prodajnog mjesta

Vrlo je važno jasno razumjeti koliko ljudi šeće po prodajnom mjestu. Sve informacije dobivene tijekom procjene potencijala područja moraju se mapirati, a zatim treba procijeniti razinu protoka kupaca.

Vrlo važno pitanje bit će, je li prikladno da kupac dođe do trgovine? Ovo je pitanje posebno akutno za trgovine koje se otvaraju na periferiji, gdje se većina kupovine obavlja na putu kući. Općenito, otvorite na ovakvim mjestima prodajnih mjesta treba biti izuzetno oprezan.

• Prisutnost natjecatelja u blizini

Vrlo je važno koliko su bliski konkurenti. Što ih bude manje, to će biti bolje za isplativost budućeg prodajnog mjesta.

Ako u blizini nema konkurenata, to u principu često može značiti da niša jednostavno nije tražena u određenom području.

• Socijalna orijentacija

Ako na tom području žive bogati ljudi, onda ih vjerojatno neće zanimati ne-markirana odjeća, na primjer. Elitna klasa više voli butike, moderna odjeća... Stoga vrijedi usporediti želje potencijalnih kupaca s onim što im poduzetnik može ponuditi.

• Prilazni putovi

Trebalo bi biti prikladno i lako doći do bilo koje prodajne točke. Ako trgovina nema prikladan ulaz, mnogi će zasigurno pronaći alternativu. Istodobno, morate razumjeti tko je potencijalni kupac, kako će doći do trgovine. Ako su dovoljno bogati, tada im treba osigurati parkirna mjesta. U tom se slučaju proračun mora izvršiti iz sljedećih podataka: za svakih 25 m2 površine potrebno je u prosjeku 1 parkirno mjesto. Ako su glavni kupci građani s niskim primanjima, tada ne treba brinuti oko parkiranja.

Mjesto u trgovačkom centru, zahtjevi za prostor

Jednako je važno procijeniti prostor i njegovo mjesto unutar trgovačkog centra. Posebnu pozornost treba obratiti na sljedeće čimbenike:

• Trgovina, uvjeti udobnosti

Vrlo je važno da je osobi u sobi ugodno. Ne smijemo zaboraviti da kada se nalazi u trgovačkom centru, često se može dogoditi priljev kupaca, pogotovo ako je roba tražena. Zbog toga je potrebno potencijalnim kupcima pružiti ugodne uvjete.

• Lokacija unutar trgovačkog centra

Ovdje će značajan faktor biti koliko se soba nalazi od ulaza ili izlaza. Što bliže to bolje. To znači da će kupac prvo otići u ovu trgovinu i obaviti kupnju. Ako u drugoj trgovini nije uspio pronaći nešto prikladno, onda može otići do najbližeg izlaza i tamo obaviti kupnju.

• Oblik sobe i niz drugih aspekata

Najprostranija i najudobnija je pravokutna soba. Ako je riječ o trgovinama tipa "stan", tada se ne preporučuje odabrati ih.

Nužno je saznati o mogućnosti preuređenja, ako je potrebno, stanja prostorija. Jednako je važno otkriti koja je trgovina u njoj bila ranije - možda je imala lošu reputaciju, što bi moglo uplašiti neke kupce nove trgovine.

O tijekovima publike i posjetitelja

Mnogi poduzetnici iskoriste prvu priliku da se otvore u određenom trgovačkom centru, što je ozbiljna pogreška. Vrlo je važno provesti detaljnu analizu tokova kupaca određene trgovine. I ovdje su važni i kvantitativni i kvalitativni pokazatelji. U ovom slučaju to se može učiniti na jedan od sljedećih načina:

1. Posjetite trgovački centar sami. Vrijedi biti smješten u kafić na otvorenom pored predloženih prostorija. To će vam pomoći izračunati koliko čovjek će proći pored jednog ili drugog vremena.
2. O isplativosti otvaranja trgovačkog centra saznajte kontaktiranjem drugog stanara ili zaposlenika jedne od trgovina.
3. Pitajte podatke o iznajmljivaču.
4. Sami provedite anketu na lokalnoj web stranici ili u društvenim mrežama među populacijom, što se može pripisati ciljanoj publici. U ovom slučaju, broj pitanja može uključivati \u200b\u200bpodatke o području prebivališta, posjete trgovačkim centrima (možete koristiti određena imena).
5. Nadgledajte prijave za određeni segment kupaca (to je moguće ako postoji pristup informacijama u drugim trgovinama, na primjer, ako se otvori drugo ili sljedeće prodajno mjesto).

Osim toga, krug će se sužavati na temelju faktor cijene... Također biste trebali uzeti u obzir zahtjeve najmodavca, dodatne usluge.

Sastojci za uspjeh

Poduzetnik mora zapamtiti da se uspjeh trgovine sastoji od niza čimbenika:

• 30% točnog izbora formata trgovine;
• 30% od točno odabranog mjesta;
• 40% dekora u trgovini, rad osoblja, kvaliteta robe i niz drugih točaka.

U ovom slučaju vrijedi obratiti pažnju ne samo na trgovine, već i na otoke. Ovo je naziv vitrina otvorenog tipa, koje se nalaze u hodnicima i prolazima. Ovaj se koncept često daje za procjenu profitabilnosti poslovanja trgovačkih centara. Često se koriste kao sezonska prodajna mjesta. Naravno, testiranje oduzima puno novca i vremena. Ima smisla koristiti ga ako postoje druga prodajna mjesta i adekvatnost kapitala.

Inženjerski sustavi

Svakako obratite pažnju ima li soba:

• struja;
• opskrba vodom (ako je potrebno);
• protupožarni alarm;
• kanalizacija (ako je potrebno);
• grijanje;
• uređaji;
• ventilacijski sustav.

Posebno odgovorno morate pristupiti proučavanju informacija o dostupnim električni kapaciteti... Ako nisu dovoljni, trgovina jednostavno neće moći normalno funkcionirati.

Pri izračunu potrebne električne energije moraju se uzeti u obzir svi mogući troškovi, uključujući osvjetljenje, kuhala za vodu itd.

Pazimo na osobitosti vlastitog poslovanja

Mnogo ovisi o specifičnostima prodaje. Pri odabiru formata i mjesta morate uzeti u obzir:

• što će se prodati;
• koje će veličine roba imati;
• koliko je raznolik asortiman;
• je li potrebno vizualno oglašavanje za proizvode koji se prodaju;
• tokovi kupaca kojima je cilj kupnja robe u određenoj trgovini (ljudi obično ne stoje u redovima na otočnim prodajnim mjestima);
• popularnost trgovine ili markakoristi poduzetnik (nego poznatija marka, lakše će biti prodavati proizvode i više kupaca će trgovina imati).

Važno je ne samo odabrati format trgovine, već i smisliti načine promocije vašeg proizvoda. "Hoće li biti moguće privući kupce u ovom trgovačkom centru?" - ovo je pitanje koje bi si poduzetnik trebao postaviti, detaljno razradivši odgovor. Neke se metode promocije jednostavno ne mogu koristiti u određenim prostorijama i trgovinama, što može dovesti do otkazivanja najma.

Postavljanje otoka - gdje je najbolje?

Nesumnjivo su najuspješnija ona otočna mjesta koja se nalaze u blizini ulaza. Ali dobiti ovu poziciju prilično je teško, pogotovo ako poduzetnik nema stalne kupce. Ovdje se najčešće nalaze poznati predstavnici, tvrtke s markom.

Otočne točke nazivaju se i "plutajućim" zbog činjenice da se mogu kretati bez problema. Ova je opcija izvrsno rješenje za početnike. Otočni format prikladan je za veću prodaju sljedećih proizvoda:

• elektronika;
• igračke;
• bižuterija;
• suveniri.

Evo tri savjeta koji će vam pomoći da na najbolji način iskoristite lokaciju svoje otočne trgovine:

1. Najbolje od svega je što takvi formati puštaju korijene na mjestima gdje su ljudi usmjereni posebno na kupnju robe, a ne na zabavu ili obrok.
2. Vrlo je važno da u blizini nema prodajnih mjesta s istim proizvodom. Neekskluzivnost ubija ovaj format.
3. Nema postavljanja "sjene". Mnoge poznate trgovine ne bi smjele blokirati prodajno mjesto.

Svakako obratite pažnju na to što točno kupci žele kupiti u određenom trgovačkom centru. Ako su navikli kupovati markirane stvari, onda nema smisla u nju stavljati novu nepoznatu trgovinu. Jedina iznimka su ekskluzivni predmeti poput nakita i dodataka. Važno je upamtiti da:

1. Morat ćemo motivirati potencijalne kupce. Da biste to učinili, morat ćete potrošiti novac na dobru svijetlu vitrinu.
2. Samo iskusni prodavači moći će prodavati u velikom toku kupaca. Jednostavno nije moguće uštedjeti na stručnjacima.
3. U velikim trgovačkim centrima postoji poprilično pravila kojih se treba pridržavati. Zbog toga je potrebno unaprijed se upoznati s ugovorom o najmu.

Fiksno prodajno mjesto - kako odabrati profitabilnije?

Odabirom stacionarnog prodajnog mjesta, prije svega, morate se nadograditi na protok kupaca. Istodobno, vrlo je važno odvojiti potencijalne (ciljane) kupce od svih ostalih. Svakako si postavite nekoliko pitanja:

1. Koje proizvode potencijalni klijent može kupiti u ovom trgovačkom centru?
2. Zašto ljudi kupuju proizvode određene vrste?
3. Što poduzetnik može ponuditi posjetiteljima što neće pronaći nigdje drugdje u ovom trgovačkom centru?

Ova će vam pitanja pomoći da shvatite je li općenito poželjno biti smješten u određenom trgovačkom centru i kakvu će posjećenost trgovina imati.

Pri odabiru, prisutnost sljedećih činjenica bit će nesumnjiva prednost:

• Na podu ima mnogo trgovina koje posjećuju potencijalni kupci, dok se roba u tim prodajnim mjestima ne natječe s robom poduzetnika.
• Ako ovaj trgovački centar posjeti velik broj ljudi pravog cjenovnog segmenta.
• Nedostatak konkurenata izbliza. Još je bolje ako ih uopće nema u ovom trgovačkom centru. Istodobno, trebate procijeniti razinu konkurentnosti kako biste procijenili svoje sposobnosti i donijeli odluku o najmu.

Smještaj u trgovačkom centru ili samostojećoj trgovini?

Trgovački centar nije uvijek perspektivniji od samostojeće trgovine. Ovdje trebate poći od prodanih proizvoda i ciljnog segmenta.

Na primjer, mnogi predstavnici srednjeg i niskog cjenovnog segmenta (poduzetnici koji prodaju robu po niskim cijenama) smješteni su u odvojenim prostorijama. To je zbog činjenice da ljudi često koriste javni prijevoz za kretanje. Inače, mnoga od tih prodajnih mjesta često postaju uspješnija od prodajnih mjesta u trgovačkim centrima.

No, robne marke s robnim markama najbolje je otvoriti u poznatim i velikim trgovačkim centrima. Ova strategija im je najisplativija.

Da biste razumjeli razliku, morate usporediti zasluge i nedostatke oba formata.

Trgovine smještene u trgovačkim centrima imat će sljedeće prednosti:

• popunjenost;
• ujednačen stil dizajna;
• dostupnost menadžera;
• prisutnost neidžerskih sidrenih stanara koji povećavaju protok kupaca.

Što se tiče nedostataka, oni su sljedeći:

• poteškoće u dobivanju prodajnog mjesta;
• strogi uvjeti ugovora;
• visoka cijena;
• moguće povećanje cijene najma;
• ovisnost o trgovačkom centru u smislu radnog vremena;
• obvezno podnošenje jedinstvenog rasporeda rada;
• poteškoće i ograničenja u isporuci robe;
• ograničenja u vezi s upotrebom elemenata koji su označeni za trgovinu poduzetnika;
• potreba za koordinacijom vlastitih akcija;
• potreba da se zadovolje brojne potrebe posjetitelja;
• različiti prihodi ovisno o danima u tjednu (vrhunac pada vikendom, radnim danom je količina prodaje znatno manja);
• opasnost od pada interesa potrošača za ovaj trgovački centar.

Smještaj u zasebnom stojeći dućan također ima svoje prednosti i nedostatke. Nedvojbene prednosti uključuju:

• stalni kontakt očima s potencijalnim klijentima;
• usredotočenost kupaca na određeni proizvod ili marku;
• mogućnost promjene formata vašeg rada ovisno o skokovima u pješačkom prometu;
• samoodređivanje vremena otvaranja;
• sposobnost korištenja bilo kojih potrebnih metoda oglašavanja;
• nema potrebe za dogovorom o načinu rada ili formatu dizajna trgovine.

Mane uključuju:

• potreba uspostavljanja veza s raznim uslužnim organizacijama;
• prilično složeni oblici prostorija, koji možda ne odgovaraju željama ili standardima organizacije.

Poduzetnik mora sam donijeti odluku, jer, nažalost, ne postoji univerzalno rješenje.

A sada ću dati savjet iz knjige u kojoj su osnivači tvrtke Mosigra opisali postupak pronalaska prostora za svoje trgovine.

Prelazeći potoke

Prije odabira mjesta za novu točku nužno je obratiti pažnju na presjek potoka. Trgovina bi se trebala nalaziti na takvom mjestu da je prikladno doći do nje: pješice, automobilom, javnim prijevozom ili metroom.

Obični stanovnik velikog grada uglavnom hoda svojim glavnim rutama i gotovo ih nikad ne skreće. Trebate pronaći trgovinu tako da bude što bliže ruti kojom ljudi slijede. Trebao bi se nalaziti negdje između domova, ureda ili mjesta za odmor.

Za Moskvu su takve točke smještene u blizini prstenastih metro stanica, kao i one smještene na Vrtnom prstenu. Rezultat je presijecanje glavne ceste i glavnog toka javnog prijevoza.

Sljedeći je korak odabir područja na kojem želite pretraživati. Možete ocrtati malo područje u blizini odabrane stanice metroa. U sredini rezultirajućeg područja morate usporediti vidljivost mjesta s kolnika, udaljenost do metroa, neke vrste vizualnih orijentira itd.

Primjerice, u mjestu Kurskaya ponuđeno nam je mjesto koje je prilično skupo, ali smješteno točno u samoj zgradi metroa. Čovjek je izašao iz podzemne željeznice i samo nekoliko metara dalje - naša trgovina! Cijenili smo sve prednosti i nedostatke i odlučili smo riskirati. Otvorili su se za puno novca i isplatili se. Danas je to jedna od najpopularnijih trgovina.

Što ako se trgovina nalazi na periferiji grada? Zapravo je na periferiji udio samopreuzimanja mnogo manji nego u centru grada. Stoga pristupačnost trgovine sa stajališta ne igra posebnu ulogu. Trgovina smještena na posljednjoj metro stanici neće raditi za grad, već samo za ovo područje. S ovom opcijom ne trebate razmišljati o trgovini koja se nalazi negdje na ulici, trebate pronaći trgovački centar koji se nalazi bliže metro stanici. Ovo će biti mjesto koje privlači promet kupaca. Na takvom je mjestu potrebno otvoriti trgovinu.

Na primjer, ako se točka nalazi na "Teply Stan", tada je upravo to mjesto presijecanja takvih tokova: stanica metroa, veliki broj kuća smještenih u blizini, kafići, autobusi. Otvorili smo u trgovačkom centru u blizini metroa. Sam centar nije bio ništa posebno, ali ljudi tamo stalno odlaze u kupovinu. Ovdje ih nalazimo!

Kako pretraživati

Prvo trebate obići odabrano područje i pažljivo ga proučiti. Vrlo je važno. Za svoje prve dvije ili tri trgovine morate sve pažljivo provjeriti osobno. Tek nakon toga možete priuštiti nekoliko agenata, gledati internetske projekte oglasa i kupovati novine. Sljedeći izvori rade za grad Moskvu:

• Popularni internetski resurs "Avito". Ima sto posto profitabilna ponuda, a na web mjestu su nekoliko dana.
• "Cijanogen". Povoljno se odlikuje dobrom pretragom. Opcije na njemu su vrlo dobre, pa agenti i stručnjaci za pretragu vrlo brzo reagiraju na njih. Stoga se nalaze na web mjestu, vrlo malo vremena. U nekim slučajevima ne više od pola sata.
• "Interfon". Njegova prednost leži u činjenici da ovdje možete pronaći ponude koje nisu dostupne na Avito i Cyan.
• Internet agencija za iznajmljivanje "Izrukvruki", smještena u blizini stanice metroa. Ako sami ne želite gubiti vrijeme, možete unajmiti agenta za proviziju.

Kada tražite prikladne prostore, najvažnije je točno odrediti što je potrebno od tih prostorija. Ne morate odabrati prvu koja se pojavi. Ako ste morali unajmiti sobu ili kupiti kuću, onda ste vjerojatno naišli na ovo. Tek nakon pregleda desetak soba moći ćete shvatiti na što zaista trebate obratiti pažnju.

Problem hirovite mladenke

U palači živi hirovita mladenka. Udvarača je stotinu. Ulaze u palaču jedan po jedan, a mladenka svakom od njih kaže „da“ ili „ne“. Ako ona kaže da, ostali odmah odlaze, a mladi igraju vjenčanje. Ako mladenka kaže ne, tada mladoženja odlazi i dolazi sljedeći.

Izazov za mladenku je pronaći najboljeg od svih. Rješenje problema izbora mladoženja za mladenku je sljedeće. U prvih trideset i pet ljudi provjerava raspon svih vrsta mogućnosti, gleda njihove kvalitete. Trideset pete - ona već postaje iskusnija i moći će razumjeti osobu. Do devedesete osobe odabrat će onu koja izgleda najbolje od prvih trideset i pet probnih ljudi, a zatim će kriteriji odabira naglo padati kako se broj udvarača smanjuje.

Morate se složiti sami sa sobom da nakon pregleda prvih petnaest soba i razgovora o svim pojedinostima nećete uzeti za sebe niti jednu od pregledanih soba. I tek nakon ispitivanja prvih petnaest prostorija, možete ga početi tražiti za kupnju. Teško je to učiniti, ali ovu fazu morate proći, jer u protivnom možete se nekoliko godina natjerati u ropstvo jednostavno zato što su prostori pogrešno odabrani.

U osnovi, takva pretraga traje od jednog do dva mjeseca. Nećete moći pronaći sobu koja je sto posto prikladna za vas. Svejedno, morat ćete nešto donirati. To može biti: znak, područje sobe, udaljenost do metroa i tako dalje. Ako ne gledate mnogo različitih soba, vaš će se izbor svesti na jednu vrstu mogućnosti. A ovo nije točno.

Valja napomenuti da će se nakon ispitivanja prvih pedeset soba obavezno pojaviti važan osjećaj. Odmah na licu mjesta posjetit će vas ideja da prostor treba uzeti bez ikakvih mogućnosti. Taj smo osjećaj nazvali prstima. Ako vam kaže da je ova soba prikladna, tada joj sto posto vjerujete (pod uvjetom da je pregledano pedeset soba) i nigdje ne odlazite dok ne zaključite ugovor koji vam treba. Ovo je tvoja sreća.

Pretražite nogama

Kad otvorite svoje prve trgovine, neophodno je proći sva područja koja smatrate perspektivnim za postavljanje trgovine. Sve treba pravilno procijeniti. Trebate potražiti mjesta koja:

1. Naizgled prazno
2. Gdje su objavljeni oglasi o tome da se iznajmljuju.

Ako se s točkom dva čini sve jasno, onda s prvom točkom to nije tako jednostavno. Kada pronađete prazan predmet, trebate pojasniti što se tamo nalazilo, tko je živio i pokušati pronaći kontakt podatke o vlasniku ovog mjesta. Ako ne možete pronaći vlasnika, trebate uzeti selotejp i zalijepiti oglas u kojem stoji da želite unajmiti ovu sobu. Od pedeset novih mjesta, barem jedno nalazimo na ovaj način.

Treba napomenuti da smo na ovaj način pronašli jednu od naših najprofitabilnijih trgovina. Odlučili smo se za područje pretraživanja. Dobili smo informaciju da će se ljekarna iseliti s ovog mjesta i kontaktirali svog vlasnika. Vlasnik ovog mjesta poslao nas je do svog agenta. S njim smo potpisali sve potrebne dokumente.

Pronađena je još jedna točka s njihovim nogama, samo dan prije nego što je vlasnik napisao obavijest o najmu. Sada daje najviše profita u ovoj regiji. U gradu Moskvi svi to rade.

Pješački potok

Oni ljudi koji provode popis stanovništva u selasamo gledajući baku u selu, mogu reći koliko ima odojka. Isto će se dogoditi i s novim prostorijama. Nakon što ste pregledali mnoge sobe i otvorili nekoliko desetaka trgovina, samo ćete pogledom na prostore znati hoće li vam to trebati ili ne. Ako to još uvijek ne možete učiniti, morate doći do točke i izračunati takve važne točke:

• Broj ljudi koji prolazi pored vrata vaše trgovine.
• Broj automobila koji su prolazili brzinom do četrdeset kilometara na sat. Ako automobil ide brže, vozač jednostavno neće pročitati znak.
• Koliko je ljudi prošlo pored trgovine.
• Prolaze li ljudi u tvrtkama.

Ovaj izračun treba izvršiti nekoliko puta. Ujutro, popodne, navečer, radnim danom i vikendom.

Na primjer, kada smo otvorili punkt na Tverskoj, obišli smo sve trgovine smještene u radijusu od nekoliko blokova i razgovarali s prodavačima postavljajući im sljedeća pitanja: koliko je ljudi u trgovini i u koje vrijeme ima najviše njih, koliko se robe prodaje u smjeni i tako dalje ... Ako pravilno razgovarate s prodavačima, oni će rado podijeliti ove podatke. Kao rezultat toga, bili smo u pravu.

Vidljivost odabranog mjesta

Potrebno je odrediti udaljenost s koje će znak biti jasno vidljiv. Vrlo važna stvar. Je li mjesto za preuzimanje daleko od mjesta na kojem se zaustavlja prijevoz? Ako vam se ponudi mjesto smješteno negdje u dvorištu, trebali biste odmah pomisliti na ovo mjesto kao na zadnji kat velikog trgovačkog centra. Uslovno možete podijeliti tok kupaca na šesnaest. Bilo koji nepotreban pokret, poput drugog prolaza, skretanja za ugao, uvelike smanjuje protok posjetitelja. Ako ne računate na protok posjetitelja (vaša trgovina služi za preuzimanje), tada bi dobra opcija bila jeftina trgovina u dvorištu u blizini stanice metroa.

Problematične premise

Sukladno tome, prostori bez problema koštat će mnogo više. Veliki trgovački lanci ne uzimaju premise koje imaju bilo kakvih problema. Najvjerojatnije je to zato što im nije isplativo to prilagoditi svakom konkretnom slučaju.

Za vas bi malo prostora s problemima moglo biti izvrsna opcija. Čak i pod uvjetom da će to trebati dovršiti.

Ispitujući sobu, morate sami sebi napraviti cjelovitu sliku:

• Postoje li drugi odjeli. To može utjecati na raspored rada.
• Problem propuštanja krova. Ako se na stropu pronađe plijesan, to znači da krov može procuriti, a to je velik materijalni trošak za uklanjanje propuštanja.
• Poteškoće s postavljanjem znaka ili će nakon postavljanja biti slabo vidljiv.

Morate prošetati ulicom gdje planirate smjestiti trgovinu i provjeriti ima li u blizini praznih ili pokretnih prostorija. Ako takvih točaka ima mnogo, to ukazuje da nešto nije u redu na ovom području.

Na "Belorusskaya" u našim prostorijama bila je recepcija tiskare. Kao rezultat rada, isprva nije bilo moguće organizirati samo-preuzimanje.

U "Park Kultury" naša se trgovina nalazi na drugom redu kuća. Kao rezultat, bilo je problema sa znakom. Osmislili smo poseban dizajn znaka.

Prestali smo iznajmljivati \u200b\u200btrgovine s takvim ili sličnim problemima tek nakon otvaranja desete trgovine u Moskvi.

Ljudi koji voze automobile

Trebate pobrojati ljude koji prolaze automobilima. Točka u kojoj automobili prolaze malom brzinom bit će mnogo isplativija. Na takvim mjestima mogu se razgledati. Stvar je u tome da kad vozite s velike brzine, vidno polje se sužava. Na primjer, na Kurskaji se naša ploča na posebnom nosaču nalazila na zgradi metroa paralelno s cestom. Nakon izlaska novog tehnički propisi, ploču je trebalo ukloniti. Ostao je samo jedan znak. Smjestila se okomito na cestu i izgledala je poput crvene crte smještene sa strane, a iz nje je teško razumjeti što se prodaje, cool igre ili pokloni. Kao rezultat toga, odmah smo primijetili da je promet automobila dramatično opao.

U životu automobilista postoji velik broj trgovina, pored kojih prolazi, a da ih ne primijeti. Na primjer, vozili smo se pokraj jedne takve trgovine cijelu godinu, a da to nismo primijetili, sve dok na blogu nismo slučajno pročitali da se nalazi negdje u kući. Kad smo otišli tamo, odmah je postalo jasno zašto dnevno prodaju dvadeset jedinica robe, a nas je više od stotinu.

Druga važna opcija je parkiranje. Vozač neće uvijek htjeti prekršiti pravila da bi stigao do trgovine. Mora se uzeti u obzir smjer ceste. Trebate večernju uputnicu. Na "Park Kultury", točno nasuprot nama, nalazila se trgovina koja je prodavala sportsku robu. Naš zaposlenik želio je u to ulaziti mnogo puta ujutro dok se vozio na posao. Stajao je na "jutarnjoj strani". Ujutro nije imao vremena, jer se žurio na posao, popodne je morao prijeći šest traka i napraviti neshvatljiv zaobilazni put da bi skrenuo. Kao rezultat toga, trgovina se vremenom zatvorila i osoba je nikada nije posjetila. Ovo je pravo mrtvo mjesto za ljude koji voze automobile. Ovo se mora zapamtiti. Ako naiđete, na primjer, na "jutarnji" trgovački centar, tada je s ovom opcijom dobra ideja smjestiti kafić.

Komšije

Otvorili smo antikafić (posjetitelji plaćaju novac za vrijeme provedeno u kafiću, a ne za hranu). Sukobi sa susjedima čest su problem malih ustanova. Na primjer, jedno od naših ustanova nazvano "Ziferblat" posebno je istaknuto u tom pogledu. Gotovo svi su željeli preživjeti. Tijekom nekoliko tjedana, policajci su redovito dolazili na mjesto kada su ih susjedi zvali. Znajući za mogućnost neugodne situacije, poduzeli smo nekoliko važnih koraka:

• S vlasnikom smo se dogovorili da će ih, ako bude problema sa susjedima, riješiti.
• Imajte zabavni natpis pod nazivom „Klub ljubitelja edukativnih igara“ kako bi svi pomislili da ovdje rade nešto važno i korisno.
• Načelnik odjela pozvao je sve susjede u posjet i pokazao sve što je unutra.

Izgled web stranice

Svaki specifični zadatak zahtijeva svoj izgled. Da biste shvatili je li raspored dobar ili ne, morate zamisliti hoće li se to svidjeti posjetiteljima. Dugo trgovačka soba bit će gore od četvrtaste sobe. Jednostavno će posjetiteljima biti nezgodno ući u dugu dvoranu. Na primjer, Ufa "Mega" je soba u kojoj su zabave u omjeru dva prema pet. Mislili su da ćemo polovicu prostora dodijeliti za pomoćnu prostoriju, a ispalo bi da je to tako mala kompaktna trgovina. Nismo htjeli napraviti pomoćnu sobu. Kao rezultat, ostalo je oko dva metra prostora između polica. Ispalo je neugodno. U maloj sobi je toplo, ali u velikoj se ispostavilo da je tunel kao u podzemnoj željeznici.

Imali smo prodajni prostor visok četrdeset metara, a cijela je soba imala sedamdeset i šest. Trgovina i lokacija su dobri, ali problem je bio što je polovica cijelog prostora bila u pomoćnoj prostoriji. Cijena jednog metra je visoka, a pola površine neće raditi. Na to također trebate obratiti pažnju i sve treba pravilno izračunati i uzeti u obzir.

Primjerice, blagajna na ulazu u trgovinu, kao da vrijeđa kupca. Ima dojam da mu se ne vjeruje. Ako osoba razmišlja hoće li ići u trgovinu ili ne, onda bankomat uplašit će se.

Važno za trgovačke centre

Možemo pretpostaviti da trgovački centar praktički ne zanima gdje se nalazi. Najvažnije je što je unutra. Na primjer, trgovački centar sa ili bez kina dvije su velike razlike. Hipermarket prehrambenih proizvoda visoka kvaliteta odmah će privući veliki priljev ljudi. Primjerice, u jednom gradić dva trgovačka centra smještena jedan nasuprot drugome započela su rat za kupca. Pobijedio je trgovački centar čiji je kruh imao najbolji okus.

Pokretne stepenice su neprijatelji

Ako se pokretne stepenice u trgovačkom centru podignu na polovicu na pod, onda to značajno smanjuje protok. Ako je vaša točka na trećem katu, podijelite protok s prvog s četiri (u prosjeku).

Prvi kat je najposjećeniji. No, drugi je najposjećeniji nakon poda s kinom i restoranima. Ako je vaša trgovina na petom katu, a kino s restoranima na četvrtom, promet će vam pasti za pola.

Nužno je to provjeriti, jer postoje vrlo čudni trgovački centri.