Katastriinsener viimased aastad "Kõrgelt hinnatud" ja katastriinseneride registri tulekuga hea spetsialisti leidmine muutub lihtsamaks ja kiiremaks.
Kõiki maa või kinnisvara katastri registreerimisega seotud tegevusi teostab katastritöö spetsialist. See peaks olema professionaal kõrgklass, kuna uuringu kvaliteet ja dokumentide pädev ettevalmistamine võimaldab teil tulevikus kinnisvaraga tehingute tegemisel probleeme vältida.

Kuidas kontrollida katastriinseneri teavet

Enne katastritööde teostamise lepingu sõlmimist on vaja kontrollida teavet inseneri kohta, kes neid teostab. Ainult sel juhul võite olla kindel kvaliteetsete teenuste pakkumises ja dokumentides vigade puudumises. Lõppude lõpuks, kui tulevikus avastatakse piiril või tehnilises plaanis ebatäpsusi, muutuvad igasugused kinnisvaraga toimingud võimatuks ilma korduvate katastritöödeta. Ja see võtab palju raha ja aega.

Mida peaksin oma inseneri andmete kontrollimisel otsima? Katastritööde tellija peab välja selgitama:

• spetsialisti täpsed andmed (täisnimi), mis hõlbustavad tema leidmist Rosreestri nimekirjadest;
• teave telefoninumbrite kohta kõigi probleemide selgitamiseks ja selgitamiseks;
• erihariduse kättesaadavus;
• kvalifikatsioonitunnistuse olemasolu;
• inseneri SRO liikmelisus.

Kogu teavet saab üldist riiklik register selle profiili katastriinsenerid, mille leiate portaalist rosreestr.ru. Teavet saab küsida e-post täiesti tasuta. Teavet võib anda ka paberkandjal, selleks peate saatma päringu organisatsioonile, kus katastriinsener töötab. Samuti peavad nad esitama kõik andmed oma spetsialistide kohta.

Kvalifikatsioonitunnistus annab õiguse katastritegevuse teostamiseks pärast inseneri eksamite sooritamist. Eksamid sooritab erikomisjon, kellel on õigus spetsialistilt tunnistus ära võtta, kui tema töös tehakse vigu või jämedad rikkumised... Mis puutub SRO-sse kuulumisse, siis peab iga katastriinsener olema isereguleeruva organisatsiooni liige ja omama seda fakti kinnitavat dokumenti. SRO-d töötavad välja eeskirjad ja määrused, mille eesmärk on tõsta taset kutsekvalifikatsioonja paku kõik vajalikud tingimused katastriteenuste kvaliteedi ja rakendamise eest.

Kuidas leping sõlmitakse

Katastritööde teostamiseks vormistatud töölepingus on ära toodud kõigi katastritoimingute üksikasjalik loetelu. Dokumendis on ette nähtud territoriaalse kujunduse ülesanne, tööde tegemise kord, samuti koostatakse hinnang. Klient kinnitab kogu kava. Dokumendid ja kinnisvaraobjektide ning maatükkide katastri registreerimise avalduse saab kliendi nimel esitada katastriinsener.

Millise dokumentatsiooni koostab katastriinsener

Riiklikes registreerimisasutustes registreerumiseks on vaja koostada teatud nimekiri ametlikest dokumentidest. Objektide kohta teabe kogumise ja vajalike maakorraldusmeetmete läbiviimise tulemusena peab katastriinsener valmistuma ette vastavalt praegune kord järgmised dokumendid:

• Tehniline plaan. Välja antud üksikute hoonete, maamajade, kavandatud või lõpetamata ehitusprojektide, ruumide üksikute osade riikliku registrisse registreerimise uuringu põhjal.
• Maandumiskava. See on koostatud ala piiride selgitamiseks, maa-alade jagamisel või kombineerimisel, samuti kui eraldatakse osa neist riiklikusse registrisse registreerimiseks.
• Kontrolliaruanne. Koostatud kinnisvaraobjektide registrist kustutamiseks. Sageli koostatakse kahjustatud, hävinud või lõpetamata ehitiste registreerimise tühistamiseks.
• Kasutuselevõtu luba. Välja antud mitmesuguste omaduste jaoks.
• Deklaratsioon maa või ehitiste riiklikusse registrisse kandmise kohta. Koostatud ja kinnitatud autoriõiguste omaniku poolt.
• Kinnisvaraobjektide projektidokumendid või tehniline pass, mis saadi STI-st varem kui 1. jaanuar 2013.

Katastriinseneri pädevusse kuulub loetletud dokumentide ettevalmistamine ja ettevalmistamine esitamiseks ning registreerimine asjaomastes valitsusasutustes.

Piiriplaan

Kõige nõutum katastritoiming on maamõõtmine, mille käigus töötatakse välja piiriplaan. Sellise dokumendi koostamiseks palub ala omanik või katastriinsener küsitletud ala katastripassi või vastavat katastri väljavõtet. Lauatelefoni plaan on saidiplaan ja tekstiosa, mis kajastavad teavet uuritud territooriumi kohta ja piiride paigutamise kokkuleppeid.

Plaani rakendatakse aastal elektroonilises vormis kindlusega elektrooniline allkiri katastriinsener. Kuid kõige sagedamini näeb leping ette registreerimise ka paberkandjal. Piiriplaan koostatakse järgmiste toimingute tegemisel maatükkidega:

• piiride selgitamine;
• territooriumide jagamine;
• eraldi territooriumide ühendamine;
• maa pakkumine;
• saitide arestimine;
• maa säilitamine.

Maatükkide kehtestatud piirid tuleb leppimata kokku leppida teiste omanike, samuti naabruses asuvate kruntide omanikega, eriti kui naaberalad on juba riiklikusse registrisse kantud.

Katastritööde tellijal on õigus joonise kujul valida saidi piiride kehtestamise meetod - rajamisega kohapeal või puhttehniliselt. Kuid mõlemad variandid tuleb kokku leppida.

Lepingusse on kaasatud naaberkruntide omanikud või nende esindajad, kes tegutsevad notariaalselt tõestatud volikirja alusel. Lahkarvamuste korral esitavad huvitatud isikud kirjalikult keeldumise, mis tuleb lisada maamõõdupassile. Huvitatud isikud peavad esitama katastriinseneri pitseriga ja allkirjaga loobumise koopia. See tagab tulevikus ette tulnud takistuste arvestamise.

Kui eelnevalt teavitatud huvitatud isikud ei esitanud oma nõudeid kindlaksmääratud aja jooksul, siis loetakse piiride paigutamine kokkulepituks. Maakorraldustööde käigus tekkinud vastuväited kõrvaldatakse uuesti ülevaatamise ja uute piiride kinnitamise teel. Rasked juhtumid lahendatakse kohtus.

Tehniline plaan

Dokument väljastatakse juba ehitatud või ehitatavate kinnisvaraobjektide kohta. See on koostatud nii kogu objekti kui ka selle üksikute osade kohta. Tehniline kava kajastab kõike spetsifikatsioonid raamatupidamisasutustele.

Plaani saab välja töötada elektroonilises vormis vastava allkirjaga või paberkandjal.

Kontrolliaruanne

Uuringuaruande eesmärk on kirjeldada usaldusväärset teavet registreeritava objekti kohta. Dokument esitatakse katastripidajatele. Akt näitab objekti algandmeid ja annab inseneri järelduse. Tavaliselt tehakse paberil. Akti saab esitada ehitusekspertiisi vormis.

Katastriinseneri vastutus

Kogu katastriinseneride tegevust kontrollivad rangelt valitsusasutused. Nad väljastavad kvalifikatsioonitunnistuse, teevad vastavas valdkonnas eksameid, kannavad spetsialiste riiklikusse registrisse ja mõnel juhul tunnistuse tühistavad.

Kui maatükile sisestatakse ebatäpne teave, määratakse insenerile halduskaristus. See võib olla trahv (5000 rubla) või õiguste äravõtmine (kuni 3 aastat). Kui tehakse eriti tõsine viga, antakse insenerile kriminaalvastutus.

Kõigi katastriseaduses sätestatud nõuete täitmiseks isereguleeruvad organisatsioonid... Nad jälgivad varude inseneride tegevust.

Inseneri töölepingu alusel toime pandud toiminguid saab kohtus vaidlustada.

Keskmise statistika kohaselt koostab iga Venemaa elanik vähemalt kord viie aasta jooksul maa- ja varaliste suhete valdkonnas dokumente.

Maatükkide ostu ja müügiga, nende annetamise ja vahetamisega, eluruumi esialgse plaani muutmisega, pärimisõiguse sõlmimisega seotud tehingud nõuavad, et algatajal oleks dokument - katastripass. Katastriinsener aitab teil selle õigesti koostada, professionaalsete seadmete abil mõõta ja koostab vajalike paberite loendi.

Lühikirjeldus ja vastutus

Katastriinsener - juhataja maakatastri valdkonnas juhindub oma tegevuses Vene Föderatsiooni kehtivatest eeskirjadest, maa- ja tsiviilõigusaktidest. See elukutse tekkis humanitaarteaduste ja tehnikateaduste ristmikul, on seotud pidevate reiside ja komandeeringutega.

Tema töö spetsiifika on seotud järgmiste probleemide lahendamisega:

• maamõõtmine (piirid ja üldpindala);
• määratlus juriidiline staatus plats (sihtotstarve, omandivorm);
• aasta piiriplaani koostamine maatükk, kinnisvaraobjekti jaoks - tehniline. Need andmed on vajalikud katastri registreerimiseks katastrikojas;
• osalemine maamõõtmise ekspertiisis (maavaidluste lahendamiseks kohtus);
• maamõõtmise aktide registreerimine ja ala piiride eemaldamine.

Plaanide koostamine on seotud kohapealse välitööga. Alade mõõtmiseks kasutatakse spetsiaalseid geodeetilisi instrumente - tahhomeetrit, laserkaugusmõõturit, nivood, statiivi, post, GSM seadmeid.

Katastriinseneri haridus

Juriidilise katastritegevuse jaoks peab isikul olema sekundaarne eriline või kõrgem eriharidus ja sooritama katastriinseneri kvalifikatsiooni eksami.

Pärast atesteerimise lõpetamist väljastatakse eksami edukalt sooritanutele igikestev kvalifikatsiooni tõendav tunnistus. Pärast seda saadab täitevvõim ühe tööpäeva jooksul väljastatud dokumendi koopia raamatupidamisasutusele ja katastriinsener alustab oma ülesannete täitmist pärast seda, kui tema kohta käivad andmed ilmuvad riiklikusse registrisse.

Tähtis on teada: silmapaistva karistusregistriga kandidaate ja teiste riikide kodanikke ei lubata eksamile.

Spetsialist vastutab oma tegevuse eest (ka kurjategija eest). Näiteks vastavalt Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artikli 170 lõikele 2 karistatakse tahtlikult valeandmete sisestamise eest kuni kahe aasta pikkuse vangistusega või rahatrahviga 100 tuhat rubla. kuni 300 tuhat rubla.

Katastriinseneride register

Katastriinseneride registris avalduse täitmise näidis (klõpsake registri veebisaidile minemiseks)

Riiklik register sisaldab kohustuslikku teavet kõigi atesteerimise läbinud isikute kohta, kellel on katastriinseneri tunnistus.

Katastriinseneride registrisse on kantud järgmised andmed:

• täisnimi;
• sünniaeg ja sünnikoht;
• telefoninumber;
• posti ja e-posti aadress;
• isiklikud passiandmed;
• kvalifikatsioonitunnistuse väljaandmise kuupäev ja number;
• dokumendi tühistamise kuupäev ja alus.

Need andmed on avalikult kättesaadavad. Neid saab hõlpsasti leida Internetist, katastri registreerimise ametlikul veebisaidil. Sellise teabe saamiseks peate registri veebisaidil täitma spetsiaalse vormi ja saatma päringu.

5 tööpäeva jooksul alates taotluse esitamise kuupäevast on teie vastus valmis. Teave katastriinseneri kohta kustutatakse automaatselt ainult tema surma korral, mida kinnitab varem tunnistus.

Kuidas toimub kutsetegevus

Katastritööde teostamise lepingu näidis (klõpsake suurendamiseks)

Kvalifitseeritud katastriinseneri tunnistuse saamine võimaldab seda füüsiline isik aru saama erialane tegevus kahes suunas:

1. Individuaalne ettevõtlus - peate registreeruma eraisikuna.
2. Tööhõive koos järeldusega tööleping (advokaadibüroo, kinnisvarafirma).

Vaatamata valitud suunale sõlmitakse enne inseneri ja kliendi vahel töö alustamist tööleping ja koostatakse hinnang.

Pärast hinnangu koostamist kontrollib spetsialist saadavust vajalikud dokumendid töötajalt (passi andmed, maaomand) ja viib läbi maa täieliku tehnilise ülevaatuse. Uute piiride asemele seatakse piirimärgid.