Kvartirani ta'mirlash mashhur sanoatdir, shuning uchun daromadni eng boshida olish mumkin. Kvartirani ta'mirlash biznesini qayerdan boshlash kerak? Avvalo, u ishlab chiqilmoqda batafsil biznes-reja.

Loyihalarning jozibadorligi

Biznesda yangi boshlanuvchilar ko'pincha biznesga yondashuvlar bilan tajriba o'tkazadilar. Bu tanlangan sohaning afzalliklarini o'rganishni o'z ichiga oladi. Kvartirani ta'mirlash bir qator muhim afzalliklarni o'z ichiga oladi:

• Faoliyatni rag'batlantirish uchun boshlang'ich kapital minimal darajada saqlanadi.
• Soliq tizimida tejamkorlik.
• Ta'mirlash rejasini mustaqil ravishda ishlab chiqish.

Ishning o'ziga xos xususiyatlari biznes egasining g'oyalariga asoslanadi. Asosiysi, barcha ijobiy va salbiy tomonlarini hisobga olish. Bu sohada katta raqobat mavjud, bu erda tadbirkor o'z imkoniyatlarini to'g'ri taqsimlashi kerak.

Muhim: biznes samaradorligi belgilangan maqsadlarga va to'g'ri tashkiliy metodologiyaga bog'liq.

Dizayn muammolari

Faoliyat qonuniy ravishda amalga oshiriladi. Rasmiy ro'yxatdan o'tish korxonaning vakolatini tasdiqlaydi. Bir nechta shakllar mavjud:

• Yakka tartibdagi tadbirkor mustaqil ravishda biznes yuritadi va soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi asosida ishlaydi. Ushbu turdagi faoliyat kichik xodimlarni va minimal investitsiyalarni o'z ichiga oladi.
• Mas'uliyati cheklangan jamiyatni ro'yxatdan o'tkazish katta faoliyat sohasini ta'minlaydi. Korxona nafaqat aholi bilan, balki yirik korxona va zavodlar bilan ham hamkorlik qiladi. Ushbu biznes shakli kichik boshlang'ich kapitalga bog'liq.

Kvartirani ta'mirlash bo'yicha xizmatlarni ko'rsatish maxsus ruxsatnomalar (litsenziya) olish sharti bilan amalga oshiriladi. Ko'pgina kompaniyalar ushbu hujjatsiz ishlaydi. Agar siz mijozlar orasida yaxshi obro'ga ega bo'lishni istasangiz, kerakli sertifikatlar va kvitansiyalarni olishingiz kerak. To'liq litsenziya 5 yil davomida amal qiladi. Siz aloqa qilyapsiz davlat xizmati, va ro'yxatdan o'ting. Xizmatlarning bir nechta turlari alohida litsenziyalanadi:

• Yaltiroq qilish.
• Bezatish.
• Shivani qoliplash va gipslash.
• Yurish.
• Plitkalar va panellarni o'rnatish.

Siz diversifikatsiyalangan biznesni boshlashingiz kerak - xizmatlarni taqdim eting har xil turlari ta'mirlash ishlari.

Xizmat turlarini o'rganish

Kvartirani ta'mirlash biznesini qayerdan boshlash kerak? Avvalo, bu sohada yangi boshlovchi tajriba omilini hisobga olishi kerak. Agar siz ta'mirlash bo'yicha mutaxassis bo'lmasangiz, xizmatlar turlarini tahlil qilishingiz va o'rganishingiz kerak. Bu kelajakda to'g'ri ishga yollashni ta'minlaydi:

• Kosmetik ta'mirlash ishlari.
• Iqtisodiy toifadagi kvartiralarni rekonstruksiya qilish.
• Biznes-klassdagi kvartiralarni ta'mirlash.
• Hashamatli xonalar bilan ishlash.

Ta'mirlash xizmatlarining xilma-xilligini hisobga olgan holda, siz mutaxassislarga murojaat qilishingiz kerak. Bular turli malaka darajalariga ega bo'lgan ishchilardir. Agar siz kichik biznes ochishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, tajribali mutaxassislarni yollash shart emas. Iqtisodiy toifadagi kvartiralarni ta'mirlash bilan shug'ullanadigan xodimlarni jalb qilish kifoya.

Maslahat: yangi boshlanuvchilar uchun biznesning dastlabki bosqichini o'z ichiga oladi tor mutaxassislik. Bu doimiy daromad va mijozlarning barqaror oqimini ta'minlaydi. Darhol yuqori maoshli loyihalarni qabul qilish tavsiya etilmaydi.

Tugatish va ta'mirlash ishlari rejasi

Biznes ochishdan oldin siz ofis maydonini ijaraga olishingiz kerak. Bu bizga mijozlarni qabul qilish va kelajakdagi ta'mirlash rejasi bo'yicha maslahat berish imkonini beradi. Keyingi bosqich - bu zarur vositalarni sotib olish (ijaraga olish):

• Kalitlar va tornavidalar to'plami.
• Bolg'a.
• Turli o'lchamdagi spatulalar.
• Tornavida.
• Rolik.
• Qurilish cho'tkalari to'plami.
• Bolg'a.
• Narvon.
• Sanoat quritgich.
• Himoya bosh kiyimi.

Ushbu ro'yxat to'liq emas, qolgan materiallar loyiha jamoa uchun tasdiqlanganidan keyin sotib olinadi.

Muhim: asbobni sotib olish tegishli standartlarga muvofiq amalga oshiriladi. Kelajakdagi ta'mirlash sifati bunga bog'liq yaxshi uskunalar va materiallar.

Kvartirani ta'mirlash rejasi mijozning talablariga muvofiq tuziladi. Xodimlarning harakatlarini diqqat bilan o'rganish uchun ehtiyot bo'lishingiz kerak:

• Materiallarni hisoblash.
• Kvartira maydonini o'lchash.
• Devorlarni, shiftlarni va pollarni qayta ishlash xarajatlari.
• Aloqalarni tekshirish.
• Vazifalarni bajarish rejasini ishlab chiqish.

Ta'mirlash turlari murakkablik asosida amalga oshiriladi, shuning uchun har bir tafsilotga e'tibor bering.

Sotishni optimallashtirish

Kompaniyani ochish sifatga bog'liq marketing rejasi. Bu mijozlarning katta oqimini ta'minlaydi va tadbirkorning ta'mirlash xizmatlari bozoridagi imkoniyatlarini kengaytiradi. Siz etakchi mavqega erishish uchun harakat qilasiz. Siz olomondan ajralib turishingiz kerak. Ushbu yondashuv reklama sirlarini o'rganishni o'z ichiga oladi:

• Biz o'zimizni o'rtacha darajada sotamiz - bu sizning mijoz uchun ijobiy natijaga e'tibor qaratganingizni anglatadi. Xizmatlarning narxi qabul qilingan standartlardan oshmasligi kerak.
• Tashkilot reklama kampaniyasi xizmatlar turlari ko'rsatilgan narxlar ro'yxatini tarqatish, Internetdagi reklama va kompaniya veb-saytini yaratishni o'z ichiga oladi.
• Ma'lumotni "to'g'ridan-to'g'ri" taqdim etish - ko'p qavatli uylarning eshiklariga reklama joylashtirish

Maslahat: agar siz kommunal xizmatlar bilan bog'liq tushunmovchiliklardan qochishingiz mumkin, agar siz ularning taxtalarida bildirishnomalarni joylashtirishga ruxsat olsangiz.

Boshqa kompaniyalar bilan aloqalar tezkorlikni ta'minlaydi martaba ta'mirlash sohasida. Bu biznes e'tiborni talab qiladi, shuning uchun siz reklamadan voz kechmasligingiz kerak.

Boshlang'ich kapital

Ichki bezatish biznesini boshlashdan oldin siz xarajatlarni hisoblashingiz kerak. Ishchilarning ish haqiga investitsiyalar alohida hisobga olinadi (ish uchun to'lovga ustunlik beriladi). Xarajat rejasi:

• Binolarni ijaraga olish - 50 000 ming rubl.
• Tovar-moddiy boyliklarni sotib olish - 60,00 ming rubl.
• Reklama - 30 000 ming rubl.
• Ishchilarning ish haqi - 25 000 ming rubl.
• Faoliyatni ro'yxatdan o'tkazish - 15 000 ming rubl.
• Boshqa xarajatlar - 10 000 ming rubl.

Siz 300 000 ming rubldan boshlanadigan kompaniya ochishingiz mumkin.

Xatarlarni bartaraf etish

Kvartirani ta'mirlash kompaniyasini ochish muayyan xavf rejasini tuzishni anglatadi. Salbiy vaziyatlarni bartaraf etishning quyidagi sirlari kompaniyaning likvidligini saqlashga yordam beradi:

• Xaridor bilan ta'mirlash bo'yicha fikrlarning farqi. Mijoz pulni tejashni xohlasa va sizdan ta'mirlash rejasini o'zgartirishingizni so'raganda, vaziyatlar yuzaga keladi. Bunday holda, kompaniya strategiyasi muvaffaqiyatli ekanligiga 100% ishonchingiz komil bo'lsa, mijoz bilan bahslashishingiz mumkin. Mojaro muloqot va maslahat orqali hal qilinadi: mijozga uning g'oyalarini amalga oshirishda mumkin bo'lgan yo'qotishlarni tushuntiring.
• Past sifatli materiallarni sotib olish. Optimal yechim - bu bilan shartnomalarni rasmiylashtirish qurilish kompaniyasi, va inventar va ehtiyot qismlarni faqat ishonchli yetkazib beruvchilardan sotib oling.
• Buyurtmachi tomonidan belgilangan muddatlarda ishlarning bajarilishi. Bu standart. Agar ta'mirlashni yakunlash uchun vaqtingiz bo'lmasa (uskunani kech etkazib berish, beparvo ekipaj), mijozni ogohlantiring. Fors-major kutilmaganda yuz beradi va mijoz sizni yarmida kutib oladi.

Biz xizmatlarimizning narxini birinchi bosqichda, kompaniya ochishdan oldin aniqlaymiz. Darhol yaxshi pul keltiradigan bir nechta ish shakllari mavjud:

• Zaminni demontaj qilish.
• Kvartira maydonining vizualizatsiyasi.
• Devor va shipni bezash.
• Panellar, tagliklar va laminatlarni almashtirish.
• Deraza teshiklarini rekonstruksiya qilish.
• Santexnika va elektr bilan bog'liq muammolarni bartaraf etish.
• Devor tekisliklarini tugatish.

Izchillik orqali o'z biznesingizni ochishingiz va boshlashingiz mumkin. Kvartirani ta'mirlash ishlarini tashkil etish barcha nuanslar va nozikliklarni tahlil qilishni o'z ichiga oladi.

Boshlang'ich kompaniya yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazishga arziydi va iloji boricha ko'proq OKVED kodlarini tanlang. Deyarli har bir ish turi o'z kodiga ega.

Shuning uchun, deyarli barcha kichik bo'limlarni tanlang quyidagi guruhlar: 43.2 – “Elektr, sanitariya va boshqa qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarish”, 43.3 - "Qurilish pardozlash ishlari", 43.9 – “Boshqa ixtisoslashtirilgan qurilish ishlari.”

Binolarni ta'mirlash va tugatish uchun maxsus litsenziyasiz qilishingiz mumkin.

Xizmatlar ro'yxati

Ta'mirlashning eng foydali turlari– kosmetik va ekonom klass, bu segment eng ko'p mijozlarga ega. Umumiy va mashhur xizmatlar turlari:

• Ta'mirlash va pardozlash (plitka, plitka yotqizish, devor qog'ozi yopishtirish, gips va bo'yash va boshqalar);
• Qayta ishlab chiqish;
• Elektr tarmoqlarini o'rnatish;
• Sanitariya ishlari;
• Deraza va eshiklarni o'rnatish.

Mijozga to'liq xizmatlarni taqdim etish va kalit ta'mirlash va tugatish ishlarini taklif qilish foydalidir. Belgilangan muddatlarga alohida e'tibor bering: Kechiktirish jarimaga olib kelishi mumkin.

Shuning uchun, mulk egasi bilan shartnoma tuzayotganda, me'yordan ortiq kamida bir necha kun qoldiring.

Sizga qanday ofis kerak?

Mijozlar bilan uchrashuvlar uchun 20 kvadrat metrlik kichik ofis etarli. m shaharning markaziy tumanlaridan birida. Kichik kompaniyaga alohida ombor kerak emas, ofis asboblarni saqlash uchun tokchalar bilan jihozlanishi mumkin. Binolarni ijaraga olish uchun oyiga 200 dollar sarmoya talab qilinadi.

Xodimlarni qidirish

Eng yaxshi va eng arzon variant - chet ellik ishchilarni yollash. Tojiklar va o‘zbeklarning ishlari yaxshi baholanadi. Muhim shart - ta'mirchilarning ishlashga ruxsatnomasi bo'lishi.

Parcha to'lov - bu bajarilgan buyurtmaning foizi. Siz to'rt kishidan iborat jamoani shakllantirishingiz kerak va siz usta bo'lasiz.

Ishchilarni topishning eng yaxshi usullari

1. Internetdagi reklamalar (saytlar: remontniku.rf, kazakh.ru, novatroy.ru, kvartirant.ru, irr.ru va boshqalar) Siz ishchilarning takliflarini o'rganishingiz va o'z e'loningizni joylashtirishingiz mumkin. Shunda siz qilishingiz kerak bo'lgan yagona narsa qo'ng'iroqlarni qabul qilish va nomzodlar bilan ularning malakasini baholash uchun uchrashuvlar o'tkazish;
2. Ish bo'yicha e'lonlarni joylashtirish. Ularni butun shahar bo'ylab joylashtirish amaliy emas. Ammo Federal Migratsiya Xizmati yaqinida, masalan, bu juda mantiqiy.

Siz turli yo'nalishdagi ustalarni izlashingiz kerak. Ideal holda, jamoada bitiruvchilar, elektrchi va chilangar bo'lishi kerak. Bir vaqtning o'zida bir nechta funktsiyalarni bajara oladigan hunarmandlarga ustunlik beriladi.

Reklama va mijozlarni qidirish

Og'zaki so'zlar eng yaxshi ishlaydi; mijozlar ko'pincha sharhlar asosida ijrochilarni tanlaydilar. Ammo mijozlar bazasi yillar davomida shakllanadi va buning uchun jamoa buyurtmalarni samarali va o'z vaqtida bajarishi kerak.

Mijozlarni topishning eng yaxshi usullari

• Internetda veb-sayt yaratish va uni targ'ib qilish, ichida pullik reklama buyurtma qilish qidiruv tizimlari. Sayt uchun tugallangan buyurtmalar misollari bilan portfelni ishlab chiqish muhimdir;
• Ishlab chiquvchilar bilan aloqalarni o'rnatish. Muayyan foiz uchun ular o'zlari sizning kvartirangizni xaridorlarga tavsiya qiladilar. Va har bir yangi kvartira ta'mirlash va tugatishni talab qiladi. Hamkorlikning yana bir varianti - qurilish maydonchasi to'siqlariga bannerli reklama joylashtirish;
• Xususiy uy-joy boshqaruvi kompaniyalari bilan hamkorlik. Shunday qilib, bir ob'ekt ichida bir nechta yirik buyurtmalarni qabul qilishingiz mumkin. Bu ishchilar va jihozlarni tashish xarajatlarini bartaraf qiladi;
• Qurilish materiallarini sotadigan do'konlar bilan hamkorlik, derazalar, eshiklar. Misol uchun, ular sizga sotib olingan eshiklarni o'rnatishni, materiallarga chegirma berishni (mijozlaringiz uchun bonus) yoki oddiygina reklamangizni do'konga joylashtirishni tavsiya qilishlari mumkin;
• VIP segmenti uchun interyer dizaynerlari bilan kelishuv mos keladi. Dizaynni ishlab chiqishda ular xonani ta'mirlash va bezatish kimga ishonib topshirilishi kerakligi haqida hamma narsani eng kichik detallargacha ishlab chiqadilar.

Xarajatlar va foyda

Investitsiyalar taxminan 7-8 ming dollarni tashkil qiladi. Bunga kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish, ofisni uch oy oldin ijaraga olish, asboblar va keng avtomobil sotib olish (masalan, "Gazelle") va reklama kiradi.

Oyiga 2-3 ta kalitli kvartirani ta'mirlab, jamoa 6000-8000 dollar ishlab topadi, qurilish materiallari buyurtmachi tomonidan alohida sotib olinadi. Ish haqini to'lashdan keyin kompaniyaning "sof" foydasi 2000-3000 dollarni tashkil qiladi.

Rivojlanish uchun xizmatlar sifatini nazorat qilish va doimiy ravishda yangi hamkorlarni qidiring. Bunday ishlar eng ko'p talabga ega katta shaharlar faol rivojlanish va ko'chmas mulk bozori bilan. Muvaffaqiyatli kompaniya ko'pincha bir necha oy oldin rejalashtirilgan jadvalga ega.

• (185)
• (102)

Kvartirani ta'mirlash kompaniyasini qanday ochish kerak: ro'yxatdan o'tish + biznesni yuritish uchun 4 variant + xodimlar ro'yxati + mijozlarni jalb qilish uchun 4 ta echim + moliyaviy hisob-kitoblar.

Biznesga kapital qo'yilmalar: 330 800 rubl.
Kompaniyaning to'lov muddati: 5 oydan boshlab.

Kvartirani ta'mirlash kompaniyasini qanday ochish kerak- G'oya yangi bo'lmasa ham yaxshi. Biroq, bozorga muvaffaqiyatli kirish, tezda mijozlarni jalb qilish va yuqori sifatli ishlarni bajarish uchun sizga jiddiy tayyorgarlik kerak.

Bunga to'liq mas'uliyat bilan munosabatda bo'ling!

Yangiliklar bu tur ish turlarini, ularni qanday bajarishni bilmaydigan biznes, qurilish materiallari, juda qiyin!

Ehtimol, siz allaqachon ta'mirlash mavzusi haqida biror narsani tushungansiz, chunki o'ylagandan keyin shaxsiy biznes shunday qiyin yo'nalishda.

Odatda, bu biznesga ta'mirlash ishlarida ishlagan odamlar, nazoratchilar va boshqalar kiradi.

Lekin shuni tushunishingiz kerakki, maxsus bilimlardan tashqari, talab haqida tushunchaga ega bo'lish, ya'ni bozor tahlilini o'tkazish kerak.

Kvartirani ta'mirlash ham talab qilinadi. Va, albatta, kvartirani ta'mirlash kompaniyalarining tajribali egalari aytganidek: "u yana aylanadi va aylanadi".

Ushbu maqola sizni to'g'ri boshlashga yordam beradigan barcha ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Kvartirani ta'mirlash biznesi: boshlashga arziydimi?

Keling, ushbu biznesning ijobiy va salbiy tomonlarini ko'rib chiqaylik:

Muvofiqlik va bozor tahlili

Va darhol yaxshi xabar shundaki, statistika ishontiradi! Inqirozga qaramay, uy-joy sotib olinmoqda va qurilmoqda. Xuddi shu statistik ma'lumotlar shuni ko'rsatadiki, odamlarning atigi 5 foizi o'zlari ta'mirlashadi. Boshqalar mutaxassislarni yollashni afzal ko'rishadi.

Ishlab chiquvchilar odatda yalang'och devorlar yoki minimal pardozlash bilan kvartiralarni ijaraga berishadi, bu, albatta, ta'mirlashni nazarda tutadi.

Uy sotib olayotgan odamlar ko'pincha xarajatlar sifatida yangi uyning kelajakdagi ta'mirlanishini o'z ichiga oladi.

Uy-joy sotib olingandan so'ng amalga oshiriladigan ta'mirlashdan tashqari, ular kvartiralarni doimiy ta'mirlashni ham amalga oshiradilar (o'rtacha har 7-10 yilda bir marta). Ammo bularning barchasi umumiy ma'lumot.

Tahlil siz ishlashni rejalashtirgan bozor haqiqatlari asosida amalga oshirilishi kerak. Agar biz ko'p aholi va doimiy qurilishga ega yirik shaharlar haqida gapiradigan bo'lsak, bu bir narsa.

Ish bo'lmagan kichik viloyat markazi butunlay boshqacha.

Kvartirani ta'mirlash bo'yicha biznesni boshlash xarajatlaridagi farqni hisobga olgan holda katta shahar va tashqarida kichik bo'lsa, biz sizga darhol "ilg'or" bozorga e'tibor qaratishingizni maslahat beramiz.

Shunday qilib, bozorni tahlil qilishda quyidagilarga e'tibor bering:

• shahar aholisi soni va uning to'lov qobiliyati;
• qurilayotgan birlamchi uy-joy mavjudligi;
• uchun statistika o'tgan yillar sotib olish va sotish sohasida (bunday ma'lumotlarni topishning eng oson yo'li - mintaqangizdagi rieltorlarning Internet-resurslarida);
• raqobatchilarni tahlil qilish: ularning soni, ixtisosligi, ko'rsatiladigan xizmatlar, narxlar.

Kvartirani ta'mirlash uchun batafsil biznes-reja

1) Kvartirani ta'mirlash kompaniyasini ro'yxatdan o'tkazish

Sovet davridan beri, biznes taqiqlanganida, "stol ostida" ishlash odati saqlanib qolgan. Ushbu tendentsiya, ayniqsa, kvartirani ta'mirlash sohasida sezilarli.

Bu, shuningdek, soliq xizmati uchun bunday xizmatlar ko'rsatilishini nazorat qilish juda qiyinligi bilan bog'liq - naqd pul shunchaki qo'lni almashtiradi.

Tashkiliy-huquqiy shaklni tanlash (yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJ) kichik yoki katta ta'mirlashni amalga oshirish niyatida ekanligingizga bog'liq.

Jarayonni tezlashtirish uchun kvartirani ta'mirlash kompaniyasini ro'yxatdan o'tkazish vositachilarga ishonib topshirilishi mumkin. Yoki buni o'zingiz qiling, bu sizga bir necha ming rublni tejaydi.

Shunday qilib, reja quyidagicha:

2) Kvartirani ta'mirlash biznesini yuritish uchun binolar va jihozlar

Ushbu variantlarni ko'rib chiqishingizni tavsiya qilamiz:

• ularsiz bajaring - mijozlar bilan muloqot qilish va hujjatlarni imzolash mijozning binosida amalga oshirilishi mumkin va qurilish materiallari to'g'ridan-to'g'ri bozordan saytga etkazib berilishi mumkin;
• ba'zi bir kompaniya (ehtimol do'stingiz) bilan muzokaralar olib boring va mijozlaringizni ularga nominal to'lov evaziga olib keling;
• asboblar va qurilish materiallari uchun kichik omborni ijaraga oling, bu sizga ularni yaxshi narxlarda ommaviy ravishda sotib olish imkonini beradi;
• xonani ijaraga oling va bir vaqtning o'zida ish, mijozlar bilan uchrashuvlar va omborni tashkil qilish uchun ofis sifatida foydalaning.

Asboblar bilan bog'liq vaziyat taxminan bir xil:

• o'z vositalariga ega bo'lgan ishchilarni yollash (va ularning ishi uchun to'lov yuqori bo'ladi);
• faqat o'zingiz sotib oling Sarf materiallari: matkaplar, tojlar va boshqalar;
• asbobni ijaraga olish (bu jiddiy, qimmat va katta hajmli asboblar uchun qulay, masalan, maydalagich, beton aralashtirgich va boshqalar);
• sizga kerak bo'lgan hamma narsani sotib oling.

Tanlov sizning moliyaviy imkoniyatlaringizga bog'liq.

Sizning biznesingizda albatta Gazelle avtomobili kerak. Agar siz uni sotib olmasangiz, ijaraga olish yoki tashuvchilik xizmatlari uchun imkoniyatlar mavjud.

3) Ta'mirlash ishlarini olib borish uchun xodimlar

Odatda, ish boshlagan korxonada usta, smetachi, arxitektor, dizayner va buxgalter rolini shaxsan egasi bajaradi.

Agar sizning malakangiz etarli bo'lmasa, hech bo'lmaganda ustani yollash haqida o'ylashingiz kerak.

Ular universal bo'lishi mumkin, ya'ni ular bajarishi mumkin turli xil turlari ishlar va tor profilli mutaxassislar.

Tajribali ishbilarmonlar asosan mutaxassislar xizmatidan foydalanishni maslahat berishadi. Qoidaga ko'ra, ularning ishlarining sifati yuqori va yuqori darajadagi tartibdir katta miqdorda buyurtmalar, ularning ishini tashkil qilish osonroq.

Xodimlarni yollash (kamida 4-5 ishchi) va ularga birinchi ikki kun ichida stavka to'lash foydali bo'lmasligi mumkin. Bunday korxonalarning ko'plab egalari kelishuv asosida ishlaydi, ma'lum bir ob'ekt uchun ishchilarni yollaydi.

Ishonchli xodimlar bazasini yaratganingizda, do'stlaringiz tavsiya qilishi yoki sharhlarni o'qishi mumkin bo'lganlarning xizmatlaridan foydalaning.

Sizning biznesingiz uchun mutaxassislarga kamida quyidagilar kerak bo'ladi:

• demontajchilar-yuklagichlar;
• chilangar;
• elektrchi;
• plitkachi;
• suvoqchi.

4) Kvartirani ta'mirlash bo'yicha muvaffaqiyatli biznes uchun mijozlarni topish

Gap shundaki, ta'mirlash ishlarini olib borayotgan odamlar ishchilarni tanlashga ehtiyotkorlik bilan yondashadilar va ularni do'stlarining tavsiyalari asosida qidiradilar. Shunday qilib " og'zaki so'z" - eng yaxshi reklama.

Agar siz allaqachon ob'ektni olgan bo'lsangiz, unga bor kuchingizni bering! Tegishli ish sifatini ta'minlang, kelishilgan muddatlarga rioya qiling va, albatta, mijozni aldamang yoki almashtirmang.

Ammo, shunga qaramay, siz qandaydir tarzda bazani ishlab chiqishingiz kerak. Qaysi kompaniya reklamasini tanlash yaxshidir?

1. Agar siz yangi binolarda kvartiralarni ta'mirlashga e'tibor qaratsangiz, u holda varaqalar, bukletlar, reklamalar, to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasida joylashtirilgan.
2. Mijozlarga ko'chmas mulkni sotish bo'limlari orqali murojaat qilish mumkin, ammo buning uchun ajoyib ishonchli ko'nikmalar talab etiladi.Va buyurtmaning 5-10% miqdorida koptok to'lashga tayyor bo'ling.
3. Hamma narsada bo'lgani kabi, hozirda ko'pchilik turli xizmatlarni qidirish uchun Internetdan foydalanadi.Shuning uchun kompaniyangiz uchun veb-saytga ega bo'lish foydali bo'ladi.

   Ammo bu reklama uchun jiddiy sarmoyalarni talab qiladi, chunki sizniki kabi saytlar uchun raqobat katta.

   U erda siz batafsil narxlar ro'yxatini joylashtirishingiz mumkin, zarur materiallar, kvartirani ta'mirlash xarajatlari va muddatlarini hisoblash bo'yicha xizmatlar.

4. Uy-joy idoralari, dizaynerlar, metall-plastmassa oynalarni o'rnatuvchi kompaniyalar, brokerlar va boshqalar bilan hamkorlik variantlarini ko'rib chiqing. Yana "mukofot" uchun.

5) Kapital qo'yilmalar va kvartirani ta'mirlash kompaniyasini ochish uchun to'lov

Faqat sizning aniq xarajatlaringiz va bozor narxlaringiz asosida smeta tuzish mumkin. Umumiy tushunish uchun sizga faqat taxminiy raqamlarni taklif qilishimiz mumkin.

Shunday qilib, biz kvartirani ta'mirlash biznesi uchun ushbu variantni hisoblab chiqdik: yakka tartibdagi tadbirkorni soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimida mustaqil ravishda ro'yxatdan o'tkazish, ofis yoki omborsiz ishlash, asosiy vositalarni (kerak bo'lganda, ayniqsa qimmat narsalarni ijaraga olamiz) va avtomobil sotib olish, jalb qilish. ishchilar ish uchun ro'yxatdan o'tmasdan ma'lum bir saytga , oddiy veb-sayt yaratish.

6) Kvartirani ta'mirlash biznesiga boshlang'ich sarmoya

7) Kvartirani ta'mirlash biznesidan olingan foyda

Keling, o'rtacha narxlarni hisoblaylik:

Kosmetik ta'mirlash narxi 1500 rubl / kv.m., ekonom klassi - 2000 rubl / kv.m., hashamatli sinf - 3000 rubl / kv.m. O'rtacha - 2150 rubl / kv.m.

2 xonali kvartirada umumiy ta'mirlash taxminan 110 000 rublni tashkil qiladi. Oddiy kvartirani ta'mirlash kompaniyasidan oyiga buyurtmalar soni o'rtacha 2 dona.

Va o'rtacha rentabellik 30% ni tashkil qiladi.

Sizning daromadingiz oyiga 66 000 rubl.

Biz ataylab eng "qizil" variantni ko'rib chiqmadik. Kvartirani ta'mirlash biznesidan olinadigan foyda ancha yuqori bo'lishi mumkin.

Ammo shuni unutmasligimiz kerakki, ishni to'g'ri tashkil qilmasdan, yonib ketish ham juda oson.

Shunday qilib, biznes uchun to'lov muddati 5 oy.

Har qanday biznesning muvaffaqiyati mijozlar soniga bog'liq. Biznesingiz uchun mijozlarni qanday va qayerdan qidirishni videodan bilib olasiz:

Kvartirani ta'mirlash biznesi- to'g'ri tashkil etilgan bo'lsa, qiziqarli va foydali. Tahlil qilish, strategiya va tayyorgarlik ko'rish uchun vaqt ajrating.

Mijoz bilan shartnoma tuzganingizda, siz o'zingizning ishingiz narxlari, qurilish materiallari, xarajatlar smetalari, loyihani boshlashga tayyor bo'lgan professional ishchilar, asboblarni ijaraga beruvchi kompaniyalarning aloqalari haqida aniq tushunchaga ega bo'lishingiz kerak.

Foydali maqola? Yangilarini o'tkazib yubormang!
Elektron pochtangizni kiriting va elektron pochta orqali yangi maqolalarni oling

Taxminiy ma'lumotlar:

• Oylik daromad - 330 000 rubl.
• Sof foyda - 119 000 rubl.
• Dastlabki xarajatlar - 380 800 rubl.
• To'lov - 4 oydan boshlab.

Ushbu maqolada biz hisob-kitoblar bilan kvartirani ta'mirlash bo'yicha xizmatlarning batafsil biznes-rejasini tuzamiz.

Xizmat tavsifi

Kompaniya kvartirani ta'mirlash bilan shug'ullanadi. Kvartirani tugatish va kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatiladi. Tashkilot ishni bajaradi turli darajalar, lekin asosan o'rta sinfga qaratilgan. E'tibor bering, ushbu biznes-reja ushbu maqsadlar uchun mo'ljallanmagan yirik kompaniya, lekin ishbilarmon tadbirkorlar uchun.

Bozor tahlili

Kvartiralarni ta'mirlash xizmatlari ancha daromadli korxona hisoblanadi. Ko'pgina shaharlarda tokchalar to'lib-toshgan emas va unga kirish bepul. Bu bu borada ajoyib istiqbollarni ochadi. Birinchidan, xarajatlar kamayadi ish haqi, chunki mijoz xom ashyoni mustaqil ravishda sotib olishi yoki alohida to'lashi mumkin. Ushbu xarajatlarga siz reklama uchun mablag' qo'shishingiz mumkin. Qolgan toifadagi xarajatlarni ahamiyatsiz deb hisoblash mumkin.

Ushbu biznesda nima bilan ishlayotganingizni tushunish juda muhimdir. Ideal variant Agar xususiy tadbirkor biznesning ushbu sohasida ishlagan bo'lsa, narxlarni, ishning talab qilinadigan sifati va ketma-ketligini bilsa va xizmatni qanday targ'ib qilish kerakligini tushunsa, shunday bo'ladi.

Ko'pincha bunday korxonalarni o'z kuchlarini suzishda sinab ko'rishga qaror qilgan sobiq ishchilar ochadilar.

Esda tutingki, ikkita eng muhim mezon - bu ko'rsatilayotgan xizmatlar sifati va reklama. Bundan tashqari, ikkinchi jihat muvaffaqiyatga ham ta'sir qiladi.

Hatto rivojlangan shaharlarda ham ta'mirlash bilan shug'ullanadigan yirik tashkilotlar yo'q. Aniqrog'i, ularning soni juda oz. Katta korxonadan foyda olish mumkin, lekin xarajatlar ko'tariladi va ko'pincha rentabellikni pasaytiradi. Shuning uchun asosiy raqobatchilar kichik firmalar bo'ladi. Qiyinchilik shundaki, ularning bozorga ta'sirini baholash juda qiyin. Bugungi kunda ko'pchilik bozorning kulrang segmentida ishlaydi, ularning faoliyatini hech qanday tarzda kuzatib bo'lmaydi. Aytish kerakki, ko'pchilikning o'z ofislari umuman yo'q.

Qanday qilib bozorni zabt etish mumkin? Xizmatlarning sifati va targ'iboti. Faol reklama asosiy haydovchiga aylanadi, ammo bu haqda birozdan keyin.

Muayyan xaridor shaxsini yaratish juda qiyin. Bugungi kunda ko'p odamlar bunday ta'mirlash guruhlari xizmatlaridan foydalanadilar. Bular katta daromadga ega bo'lishlari shart emas. Garchi, ulardan katta buyurtmalar olish mumkin bo'ladi. Shuning uchun o'z ishingizni o'rtacha va yuqori daromadli odamlarning e'tiborini jalb qiladigan tarzda tashkil etishga arziydi.

Agar yosh haqida gapiradigan bo'lsak, unda ko'pincha 45-55 yoshgacha bo'lgan odamlar bunday idoralarga murojaat qilishadi. Katta avlod, qoida tariqasida, ta'mirlashni o'zlari amalga oshiradilar. Ko'pincha nafaqaxo'rlarda bunday xizmatlardan foydalanish uchun pul etarli emas.

SWOT tahlili

O'z tashkilotingizni yaratishda biznes faoliyatiga ta'sir qiluvchi ichki va tashqi omillarni baholash kerak. Ta'sirlar tashqi muhit o'zgartirib bo'lmaydi, lekin ko'p oqibatlarning oldini olish va imkoniyatlardan yaxshilik uchun foydalanish mumkin. Tashqi omillarga quyidagilar kiradi:

1. Imkoniyatlar

• Bozorga bepul kirish.
• Turli xil narx toifalari.
• O'z ishlab chiqarish quvvatlarining harakatchanligi.
• O'z ishlab chiqarishingizni optimallashtirish imkoniyati.
• Qulay soliq rejimlarini qo'llash imkoniyati (STS, UTII).
• O'z biznesingizni kengaytirish uchun ajoyib imkoniyatlar.

1. Tahdidlar

• O'rtacha investitsiya darajasi (professional vositalarning yuqori narxi tufayli).
• Xizmat muhim tovar emas.
• Doimiy talab darajasining kafolati yo'q.
• Buyurtmalarning nomuvofiqligi (mumkin bo'lgan blokirovkalar yoki aksincha, ob'ektlarning etishmasligi).
• Yuqori darajadagi raqobat.

Siz ichki omillar bilan ishlashingiz mumkin va kerak. Bularga quyidagilar kiradi:

1. Kuchli tomonlari:

• Sifatli xizmat ko'rsatish.
• Bajarilgan ishlar uchun kafolatlar berish.
• Ishning maqbul qiymati.
• Malakali kadrlar.
• Sifatli vositalar.
• Qisqa ish muddatlari.
• Xizmatlarning keng doirasini taqdim etish.
• Yaxshi ishlab chiqilgan marketing va narx strategiyasi.

1. Zaif tomonlari:

• Tajribasizlik.
• Mijozlar bazasining etishmasligi.
• Ishbilarmonlik obro'si nolga teng.
• Malakali kadrlarni topishda qiyinchilik.
• Kadrlar tayyorlash dasturlarining etishmasligi.

Ichki omillarni tahlil qilish asosida tashkilot quyidagi yo'llardan birini kuzatishi mumkin:

1. Ijobiy jihatlar tufayli o'z imkoniyatlaringizni mustahkamlang, ulardan raqobatdosh ustunlik sifatida foydalaning.
2. Kamchiliklar bilan kurashishga harakat qiling.
3. Zaifliklar mavjudligidan kelib chiqadigan oqibatlarni minimallashtiring.

Imkoniyatlarni baholash

Ushbu sohadagi talabni baholash qiyin. Uning cho'qqisi apreldan oktyabrgacha sodir bo'ladi. Ammo qolgan vaqtlarda talabning qiymati ko'p o'zgarmaydi. Yaxshi reklama kompaniyasi va doimiy mijozlar bazasi yordamida uning ta'sirini kamaytirish mumkin.

Ish quyidagi jadvalga muvofiq amalga oshiriladi:

Jami: haftasiga 58 soat. Oyiga: 252 soat.

Esda tutingki, Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksiga ko'ra, xodim haftasiga 40 soatdan ortiq ishlay olmaydi. Qo'shimcha odamlarni ishga olmaslik uchun siz ularning har birini yarim kunlik ishchi sifatida ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin, shunda qog'ozdagi hamma narsa qonunga mos keladi. Keyin har bir ishchi (ya'ni pardozchilar va plitkalar) 1,45 stavkaga ega bo'ladi. Agar ushbu parametr sizga mos kelmasa, siz qo'shimcha ish yoki dam olish kunlarida ishlashingiz mumkin.

Shunday qilib, bitta smena bo'ladi. Ishingizni bir nechta jamoalarga ajratishingiz shart emas. Bu ish sifatini oshiradi, mas’uliyatni oshiradi.

Mijozlar bazasini ishlab chiqqandan so'ng, siz jamoalar sonini kengaytirish va ko'paytirish haqida o'ylashingiz mumkin. Bundan tashqari, bu masalalarni o'zingiz hal qilishdan ko'ra, ustani yollash mumkin bo'ladi. Tez orada siz mijozlarni tanlash, qo'ng'iroq qilish va reklama qilish bilan shug'ullanadigan kotib yoki o'rinbosar haqida o'ylashingiz kerak. Usta ishni tekshirish va mijoz bilan ko'rsatiladigan xizmatlar rejasini kelishish majburiyatlarini o'z zimmasiga olishi mumkin. Bundan tashqari, siz har qanday tashkilot bilan oldindan kelishilgan holda, materiallarni sotib olish va etkazib berish bo'yicha xizmatni taklif qilishingiz mumkin ulgurji materiallar xomashyo.

Tashkiliy-huquqiy jihatlari

1. yoki . Foydalanish mumkin bo'lgan OKVED kodlari:

• 45.25.5 - tosh buyumlar ishlab chiqarish;
• 45.31 - Elektr o'rnatish ishlari;
• 45.32 - Izolyatsiya ishlarini ishlab chiqarish;
• 45.33 - Sanitariya ishlari;
• 45.42 - duradgorlik va duradgorlik ishlari;
• 45.43 - Zamin qoplamalari va devor qoplamalarini o'rnatish;
• 45.44 - bo'yash va shisha buyumlar ishlab chiqarish;
• 45.44.2 - bo'yash ishlarini ishlab chiqarish;
• 45.45 - Boshqa pardozlash va pardozlash ishlarini ishlab chiqarish.

Bitta asosiy OKVED kodini tanlash kerakligini unutmang, qolganlari ham ko'rsatilishi kerak.

1. Ushbu turdagi faoliyat litsenziyaga muhtoj emas.
2. OKUN bo'yicha kvartirani ta'mirlash ( Butunrossiya tasniflagichi aholiga xizmat ko'rsatish) - maishiy xizmat. Shuning uchun tadbirkor nafaqat, balki undan ham foydalanishi mumkin. E'tibor bering, UTII faqat jismoniy shaxslarga xizmatlar ko'rsatish uchun taqdim etiladi. Agar siz tijorat ko'chmas mulkiga aylantirilgan kvartiralarni ta'mirlayotgan bo'lsangiz, uchun yuridik shaxslar, keyin siz soddalashtirilgan soliq tizimiga o'tishingiz kerak bo'ladi. Shuningdek, siz patent olishingiz va ma'lum imtiyoz va imtiyozlarga ega bo'lishingiz mumkin. Ammo bu dastlabki xarajatlarni oshiradi. Siz soddalashtirilgan soliq tizimidan foydalanishingiz mumkin "Daromadlar" 6% yoki soddalashtirilgan soliq tizimi "Daromad minus xarajatlar" 6-15% (stavka mintaqaga qarab belgilanadi).
3. Yo'q ruxsat beruvchi hujjatlar Kerakmas. Shartnomalarni, qabul qilish dalolatnomalarini va boshqa hujjatlarni tuzishdan oldin ehtiyot bo'lish juda muhim, ular nafaqat daromadni tasdiqlaydi, balki sizni mijozlarning insofsizligidan himoya qiladi.
4. Mijozga navigatsiya qilishga yordam beradigan batafsil narxlar ro'yxatini tuzing.
5. Muhrni olish yaxshiroqdir, ayniqsa bugungi kunda sizning bank hisobingizdagi mablag'larni kuzatish va boshqarish imkonini beruvchi ko'plab onlayn dasturlar mavjud.

Marketing rejasi

Narxlar strategiyasi: Ishning narxini kamaytirmang. Birinchidan, u korxonaning rentabelligini hech narsaga kamaytirishi mumkin. Ikkinchidan, bunday harakat butunlay qo'rqitishi mumkin potentsial mijozlar. Ushbu biznesda odamlar ko'pincha xizmatlar narxini ularning sifati bilan bog'lashadi. O'rtacha bozor narxini belgilashni ko'rib chiqishga arziydi. Agar siz yuqoriroq narx segmentida mijozlar bo'lishiga ishonchingiz komil bo'lsa va ish sifati bir xil darajada bo'lsa, unda siz o'rtacha narxdan yuqori narxni belgilashingiz mumkin.

"Siz tuxumlaringizni bir vaqtning o'zida barcha savatlarga qo'ymasligingiz kerak." Birinchidan, bu yondashuv juda qimmatga tushadi. Ikkinchidan, ta'mirlash xizmatlari sohasidagi reklama kompaniyasi o'ziga xos xususiyatlarga ega. Ushbu bozorni batafsil o'rganish va eng katta ta'sir ko'rsatadigan reklama turlarini tanlashga arziydi. potentsial iste'molchilar. Bularga quyidagilar kiradi:

• Reklamalarni joylashtirish.

Ushbu tur eng ko'p hisoblanadi samarali usul mijozlarni jalb qilish. Agar iloji bo'lsa, ularni butun shahar bo'ylab joylashtirish mumkin. Ayniqsa, yangi binolar yoki qurilayotgan ob'ektlarni chetlab o'tish kerak. Ko'pincha bunday reklamalar to'g'ridan-to'g'ri kirish joylariga yoki ularning ichiga joylashtirilishi kerak.

• Gazetalarda e'lonlar.

Ularni barcha taniqli shahar gazetalarida joylashtirishga arziydi. Bunday reklamaning narxi past. Gazetalarda muntazam ravishda chiqish juda muhimdir. Haftalik e'lonlar xotirada qoladi, agar kerak bo'lsa, odam gazetani qidiradi va kerakli telefon raqamini topadi.

• Internetda reklama.

Bu o'z veb-saytingizni saqlashni o'z ichiga olishi mumkin (yaxshiroq). Bundan tashqari, uni maksimal darajada to'ldirish kerak. Narxlar ro'yxatini tuzing, o'z hunarmandlaringiz haqida gapiring, ish namunalarini ko'rsating (afzal videolar va mijozlar sharhlari bilan).

• Og'izdan so'z.

Bu reklamaning bepul shakli. Uni bevosita nazorat qilish mumkin emas. Ammo ishingizning sifati yangi buyurtmalar olishni ta'minlaydi. Shuningdek, siz o'zingizning tashrif qog'ozlaringizni mamnun mijozlarga berishingiz mumkin. Ushbu turdagi reklama, qoida tariqasida, dastlabki 5-10 ta buyurtmadan keyin ishlay boshlaydi. Agar, albatta, ishingizning sifati eng yuqori darajada bo'lsa. Agar biror narsa noto'g'ri qilingan bo'lsa ham, siz kamchiliklarni tuzatishga harakat qilishingiz va mijozning so'rovlarini iloji boricha qondirishingiz kerak.

Eng muhimi, reklamangizning tizimliligi va to'g'ri yo'naltirilganligi ekanligini unutmang.

Prognoz qilingan daromadni hisoblash

Ishlab chiqarish rejasi

Shunday qilib, ish uchun joy talab qilinmaydi. Avvaliga siz mijozning binosida uchrashishingiz mumkin, ayniqsa siz hali ham kvartirani baholashingiz, reja va smeta tuzishingiz kerak. Oxirgi chora sifatida siz har doim xonani ijaraga olishingiz mumkin. Albatta, tashkilot mashhur bo'lib, mijozlar bazasiga ega bo'lganda va tadbirkor o'z faoliyatini kengaytirishni xohlasa, o'z ofisini ijaraga olish, shuningdek, dizaynerni yollash haqida o'ylash mantiqan to'g'ri keladi. Bularning barchasi taqdim etilayotgan xizmatlar ko'lamini oshiradi va kompaniya obro'sini oshiradi.

Uskunani saqlash uchun kichik xonani ijaraga olishingiz mumkin. U erda hech qanday ta'mirlash talab qilinmaydi.

Shunday qilib, siz ta'mirlash va mebelga pul sarflashingiz shart emas. Ammo asboblar jiddiy xarajatlarni talab qiladi. Tashkilotimizda bitiruvchilarning ikkita jamoasi (har biri ikki kishidan) va bitta plitkachi ishlaydi. Ularning barchasi o'z vositalari va jihozlariga muhtoj.

5 kishilik asboblarga ko'p pul sarflashingiz kerak bo'ladi. Bunga turli xil matkaplar, tornavidalar, mikserlar, sathlar, arra, silliqlash mashinalari va boshqalar kiradi. Albatta, darhol yuqori sifatli vositani sotib olish yaxshiroqdir.

Sarf materiallari ta'mirlash uchun zarur bo'lgan xom ashyo narxini o'z ichiga olmaydi. Bu mijoz tomonidan to'lanadi va barcha kerakli narsalar bilan ta'minlanadi.

Ishchilar uchun kiyim-kechak sotib olishga arziydi. Birinchidan, bu hurmatni oshiradi, ikkinchidan, ular ish uchun kerak bo'lgan hamma narsaga ega bo'ladilar. Bu ularga qulaylik beradi.

Ish haqi quyidagicha hisoblab chiqiladi:

Oling odamlardan yaxshiroq ish tajribasi bilan, ta'lim shart emas.

Hisoblashda miqdor "iflos" deb ko'rsatiladi, ya'ni shaxsiy daromad solig'i va badallar ish haqidan ushlab qolinmaydi.

Tashkiliy reja

Moliyaviy reja

Biz UTII solig'ini oldik, chunki bu holda u foydaliroq bo'lib chiqdi. Sizning aniq holatingizda, soddalashtirilgan soliq tizimi yanada foydali bo'lishi mumkin. Ko'rsatilgan miqdor oylik hisoblanadi. UTII to'lovi chorakda bir marta amalga oshirilishini unutmang. Ya'ni, tadbirkor har chorakda 15 000 rubl soliq to'laydi.

Xatarlar

Tayyorgarlik bosqichida hamma narsani hisobga olish muhimdir mumkin bo'lgan xavflar. Ular odatda ichki va tashqi bo'linadi. Oxirgi xavflar quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1. Aholi daromadlarining kamayishi.

Bu xizmatlarga talabning keskin pasayishiga olib kelishi mumkin. Bunga qarshi kurashish uchun reklama kampaniyasini kuchaytirish va kerak bo'lganda narxlarni pasaytirish kerak. Ushbu harakatlar yo'qotishlarni kamaytirishga va ish vaqtini qisqartirishga yordam beradi.

1. Sanoatda raqobatning kuchayishi.

Ushbu xavfning oldini olish uchun mijozlarga faqat yuqori sifatli xizmatlarni taklif qilish kerak. Siz o'zingizni, xodimlaringizni va kompaniyangizni taqdim eta olishingiz kerak. O'z shahringizda taniqli bo'ling, o'z kuchingizni oshiring ishbilarmonlik obro'si, hurmatlilik. Aytgancha, narxni pasaytirish bu erda yordam berishi mumkin, ammo ozgina.

1. Xaridorning insofsizligi.

Barcha shartnomalar rasmiylashtirilishi kerak. Oldindan to'lovdan keyin ishlashingiz mumkin. Xavfni sug'urtalashni ko'rib chiqishga arziydi. Agar kerak bo'lsa, qarzni to'lashni talab qilish uchun sudga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi.

Voqea ehtimoli o'rtacha.

Ichki xavflarga quyidagilar kiradi:

1. Kadrlar malakasining past darajasi.

Kadrlarni tanlashga ehtiyotkorlik bilan yondashishga arziydi. Ko'nikmalarni sinab ko'rish, sifatni nazorat qilish imkonini beruvchi aktlar va boshqa hujjatlarni ishlab chiqish usullarini o'ylab ko'ring. Yangi xodimlarni sinov muddatiga joylashtiring.

Voqea ehtimoli o'rtacha.

1. Amaldagi asbob-uskunalarning ishdan chiqishi, shuningdek, sifatning pasayishi, ishlarning sekin bajarilishi tufayli to'xtab qolish.

Amaldagi asboblarning holatini o'z vaqtida tekshirish kerak. Uskunaning qo'shimcha birliklarini sotib olishni ko'rib chiqishga arziydi. Sotib olingan uskunaning sifatiga e'tibor berishingiz kerak Maxsus e'tibor. Bu ishonchli vositalar bo'lishi kerak. Eng biri mashhur kompaniyalar– HILTI (Germaniya).

Voqea ehtimoli yuqori.

1. Xodimlarning etishmasligi.

Xodimlarni jalb qilish va ularni yanada samarali hamkorlikka rag'batlantirish yo'llari haqida o'ylash kerak. Qidiruv nafaqat gazeta va televidenie orqali amalga oshirilishi kerak, balki Internetdan foydalanishga arziydi.

Voqea ehtimoli past.

Muhim: Esda tutingki, siz o'zingizning biznesingiz uchun maxsus biznes-rejani mustaqil ravishda yaratishingiz mumkin. Buning uchun maqolalarni o'qing:

Oxirgi so'rov: Biz hammamiz insonmiz va xato qilishimiz, biror narsani qoldirishimiz va hokazo. Ushbu biznes-reja yoki bo'limdagi boshqalar sizga to'liq bo'lmagandek tuyuladimi, qat'iyan hukm qilmang. Agar sizda u yoki bu faoliyatda tajribangiz bo'lsa yoki kamchilikni ko'rsangiz va maqolaga qo'shishingiz mumkin bo'lsa, iltimos, izohlarda menga xabar bering! Shundagina biz birgalikda biznes-rejalarni yanada to‘liqroq, batafsil va dolzarbroq qilishimiz mumkin. E'tiboringiz uchun rahmat!

Garchi ishning mohiyati o'zgarmasa ham: tashkilot tugatish ishlari, materiallarni hisoblash va sotib olish, ishchilarni qidirish, mijozning xohish-istaklari va uning imkoniyatlari o'rtasida manevr qilish. Ta'mirlash va qurilish o'rtasidagi asosiy farq shundaki, siz o'zingiz uchun ishlaysiz., o'z xavf-xataringiz va shartnoma bo'yicha xavf ostida. Ishni boshlash uchun siz o'zingizning yakka tartibdagi tadbirkor MChJga ega bo'lishingiz yoki hech bo'lmaganda buyurtma manbalariga ega bo'lishingiz va ma'lum bir obro'ga ega bo'lishingiz kerak - hatto o'zingizning sharafli so'zlaringiz bo'lsa ham.

O'zingizning tugatish guruhingiz - biznesni qaerdan boshlash kerak

Ba'zi yangi binolar pardozlash bilan topshiriladi, lekin kommunal pardozlash, shuningdek, hududni obodonlashtirish xuddi shu quruvchilar tomonidan maosh evaziga amalga oshiriladi, u erda ko'p pul ishlash imkoniyati yo'q. Sizning jamoangiz yangi qurilgan bo'sh beton blokni tugatish yoki uning kvartirasini ta'mirlash uchun xususiy mulkdor tomonidan yollanganida, bu butunlay boshqacha masala.

Yakunlovchi birinchi buyurtmani qayerdan olishi mumkin?

Hech kim ikkita oddiy sababga ko'ra darhol o'zi uchun ishlashni boshlamaydi:

• sizda tajriba yo'q - siz samarali va o'z vaqtida hech narsa qila olmaysiz;
• sizda tajriba yo'q - shunchaki hech kim sizga tugatish uchun buyurtma bermaydi.

Bundan tashqari, siz reklamaga sarmoya kiritishingiz, doimiy qo'ng'iroqlarga javob berishingiz va mijozlarni qabul qilmasligingiz mumkin - axir, ular reklama orqali qidirishda tanlovga ega. Lekin siz bir marta kimningdir kvartirasini yaxshi ko'rishingiz va olishingiz mumkin doimiy oqim oldingizga kelib, sizni mutaxassis sifatida og'iz ochiq tinglashni xohlovchilar. Do'stlarining tavsiyasiga ega bo'lgan odam har doim tashqaridan ustaga qaraganda ko'proq ishonchga ega bo'ladi - sof professionallik bir xil yoki hatto pastroq bo'lishi mumkin. Mijoz qurilishning o'ziga xos xususiyatlarini tushunmaydi, u faqat o'zi uchun mavjud bo'lgan ma'lumot manbalariga e'tibor qaratadi.

Birinchi tajribangizni qanday olish mumkin?

Barcha amaliyotchilar bu savolga har xil javob berishadi, ammo ularda umumiy narsa bor - tajriba amaliy bo'lishi kerak. Xususiy mijozlar tajribasiz ta'limga ishonmaydi, bundan tashqari, ko'plab ustalar maxsus ma'lumotga ega emaslar! Kimdir o'zining birinchi tajribasini o'z uyida ta'mirlash bilan tajriba qilish orqali oldi shaxsiy kvartira, keyin qo'shnisiga yordam berdi, keyin og'zaki og'zaki birinchi buyruqlarni oldi va bunday ustalar ko'p. Ba'zilar qurilish maydonchasida ishchi bo'lib, usta bo'lib ko'tarilib, "amakisi uchun" tiyinlar uchun shudgor qilishdan charchagan. Kimdir oldi maxsus ta'lim va qurilish ustasi bo'lib ishlagan, shahar pardozlash bo'yicha o'qigan.

Birinchi mustaqil ob'ektingizni qabul qilish uchun , siz, usta-finisher sifatida, ham qo'pol, ham nozik pardozlashning barcha jabhalarida "boshdan oxirigacha" tajribaga ega bo'lishingiz kerak.

Agar siz shunchaki malakali ishchilarni yollashingiz, reklama qilishingiz, mijoz uchun smeta tuzishingiz mumkin deb o'ylasangiz va ular qanday qilib va ​​nima qilishni o'zlari aniqlaydilar - siz qattiq adashasiz. Ichkarida va tashqarisida kalit topshirilgan kvartirada nima qilishni biladigan ishchi o'z jamoasini yig'adigan usta va siz uchun ishlamaydi, u uchun foydali emas.

Ishchilar o'zlarining ish sohalarini bilishadi: biri - bo'yash, gipslash, astarlash, ikkinchisi - elektrchi, uchinchisi - sanitariya-tesisat va boshqalar.

Sizning vazifangiz - ularning ish sifatini tekshirish va buning uchun siz to'g'ri texnologiyani bilishingiz kerak va ideal "chiqish" bo'lishi kerak. Sizga mayoqlarni qanday o'rnatishni o'rgatadigan ishchi emas, balki siz daraja ko'rsatadigan egri chiziqqa "burnini tiqishingiz" kerak. Mijozning qaysi devor bo'yog'ini sotib olish yaxshiroq ekanligi haqidagi savoliga javob beradigan ishchi emas - siz bo'yoqning xususiyatlari haqida hamma narsani bilishingiz va qaysi biri yaxshiroq va arzonroq ekanligi haqida professional maslahat berishingiz kerak.

Siz o'zingiz smeta tuzishingiz, darhol kvartiraning maydoni va mijozning xohish-istaklaridan kelib chiqqan holda taxminiy narxni berishingiz, ushbu narx bo'yicha sizning javobgarligingizni aniq tushuntirib berishingiz kerak. keyin hech qanday shikoyat yo'q: " Nega oshxonani yig'madingiz va eshikni o'rnatish uchun qo'shimcha pul to'lashim kerakmi?" va hokazo. Ishni qabul qilish bosqichida nizolarga yo'l qo'ymaslik uchun shartnomada barcha fikrlarni batafsil bayon qilish yaxshiroqdir.

Murabbiy qiz

Mijozga qanchalik tushunarli ma'lumot bersangiz, ularning ijobiy va salbiy tomonlari bilan shunchalik ko'p imkoniyatlarni "chaynaysiz", uni shunchalik kamroq tortasiz - u sizga qanchalik ko'p ishonsa, shikoyatlar kamroq bo'ladi va do'stlar va tanishlarga ijobiy tavsiyalar beriladi. Va, albatta, buni yaxshi qilish kerak - axir, odam do'stlarini ko'chib o'tishga taklif qilganda, kvartira o'zini namoyon qiladi. Agar siz haqiqatan ham yaxshi ish qilsangiz, ular sizning kontaktlaringizni egasining tashabbusisiz ham olishadi.

Biznes boshqaruvi va jamoani boshqarish

Odatda bir jamoada 3-5 kishi bo'ladi. Agar biz super-iqtisodiy ta'mirlash varianti haqida gapiradigan bo'lsak, unda bu "zerikishdan barcha savdo-sotiqlar" bo'lishi mumkin, odatda Markaziy Osiyodan kelgan mehmon. Sifat yomon yoki yaxshi bo'lishi mumkin - bu uning shaxsiy malakasiga bog'liq. Qoidaga ko'ra, katta jamoalar buyurtmalar ko'p bo'lganda yig'ilishadi va tavsiyalar bo'yicha kichiklaridan boshlanadi; ko'pincha yaxshi usta barcha pardozlash va qo'pol pardozlash ishlarini o'zi bajarishdan boshlaydi.

Bu erda iqtisodiy komponentni tushunish va to'g'ri muvozanatlash muhimdir

Agar siz yetarlicha xodimlarni yollamasangiz, belgilangan muddatlarni o'tkazib yuborasiz yoki sifatsiz ishlarni yetkazib berasiz.
Agar siz ko'p odamlarni yollasangiz, lekin siz ularni ish bilan ta'minlay olmasangiz, ular qochib ketishadi yoki ishlamay qolganlar uchun to'lovni buzasiz.

Elektrchi, chilangar, suvoqchi va yordamchi ishchi bo'lgan haqiqiy to'liq pardozlash guruhida usta umuman ishlamaydi. jismoniy ish- u faqat mijozlarni qidiradi, materiallar sotib oladi, hisob-kitoblarni tuzadi va hisobot beradi va ish sifatini tekshiradi. Umuman olganda, bu erda usta vazifasini bajaradi loyihalar bo'yicha menejer, va quruvchi sifatida emas. Agar tabiatan tadbirkor bo'lmasangiz, bu sohada muvaffaqiyat qozonolmaysiz.

O'z ish mashinangiz - vagon, "to'piq" yoki "Gazelle" - "ish otiga" ega bo'lish katta yordam beradi, siz odamlar va yuklarni uchastkadan uchastkaga tashishingiz kerak bo'ladi.

Amalda omon qolish uchun yosh tadbirkorga ta'mirlash biznesi, siz raqobatchilardan pastroq narxlarni belgilashingiz va hamma narsani kam xarajat bilan qilishingiz kerak bo'ladi. Demak, jamoada Markaziy Osiyodan 1-2 nafar mehmon bo‘ladi, ularni brigadir haftasiga yetti kun o‘ta og‘ir sharoitda ishlashga majbur qiladi.

Boshlash uchun nima kerak

Va sizga kerak bo'ladi:

• asboblarning to'liq to'plamini sotib oling;
• mehnat muhojirlariga ro'yxatdan o'tish va mehnat patentlarini taqdim eting;
• ularning kelishi uchun pul to'lash va uchrashuv tashkil etish;
• ishchilarning ovqatlanishini, turmushini, davolanishini va gigienasini tashkil etish;
• reklama qilish va joylashtirish, doimiy ravishda mijozlarni izlash;
• arzonroq sotib olish uchun qurilish materiallarining barcha narxlarini bilib oling.

Buyurtmalarni to'g'ridan-to'g'ri yangi binoda topish oson, agar siz allaqachon bitta ob'ektni olgan bo'lsangiz va shunchaki kalitlarni olgan egalari bilan muloqot qilsangiz. Keling, og'zaki va tavsiyalar haqida gapirmaylik, ko'rib chiqaylik professional yondashuv ta'mirlash va bezash sohasida reklama uchun.

Biznes-rejani chizish - daromad, xarajatlar, foyda

Biz bir maqolada biznesning barcha jihatlarini yoritib bera olmaymiz. Usta, menejer va ishbilarmon sifatida, turli xil bo'shliqlarni tanlashi mumkin - iqtisodiy ta'mirlash, o'rta segment yoki kalit topshiriq.

2015 yilda Moskvada tugatish narxlari quyidagicha: :

iqtisod sinfini tugatish: kvadrat metr uchun 4000 dan 6000 rublgacha;

o'rta segment: 1 m2 uchun 7000 - 15000 rubl ;

qimmat kalit ta'mirlash: 15 ming rubldan va undan yuqori.

Shunday qilib, bir xonali kvartirani tugatishdan olingan daromad iqtisodiyot segmentida 120-270 ming rublni tashkil qiladi. Ikki xonali kvartira - 180-420 ming. Treshki 250 mingdan bir million rublgacha boradi.

Bitta kvartirada vaqtga asoslangan ish Bu jamoaning professionalligi va hunarmandlar soniga qarab 1-4 oy davom etadi.

O‘zbekiston, Tojikiston, Ukraina, Belarus ishchilari boshqacha so‘rashadi. Moskvada siz oyiga 25-40 ming rublga e'tibor qaratishingiz mumkin.

2 ishchi faqat ish haqi uchun oyiga kamida 50 ming. Biz hech qanday soliqlar haqida gapirmayapmiz, rostini aytsam, bu amalda qanday amalga oshirilmoqda. Boshida asosiy narsa "yonib ketmaslik" emas. Ko'pincha provayder parvozlarni (va O'zbekistonga chiptalar arzon emas), ishchilarni davolashni, jamoaning ovqatlanishini va hokazolarni to'laydi.

Bitta kvartirani olib, siz nafaqat pul ishlashingiz, na asboblar xarajatlarini "qoplashingiz", balki har qanday biznesda bo'lgani kabi "buzilgan" ham bo'lishingiz mumkin. Bu shunday o'ziga xos xususiyat o'zingiz uchun ishlang.

Agar siz minimal narxda ishlashni o'z zimmangizga olsangiz, ishchilarga oylik maosh to'laysiz, sizning vazifangiz ish uchun imkon qadar ko'proq narsalarni olishdir. 2 nafar ishchi kamida 2 oy davomida bitta kvartira yasaydi, siz ularga 100 ming rubl berasiz, eng yaxshi holatda joriy xarajatlar (transport, asbob-uskunalar amortizatsiyasi, oziq-ovqat va boshqalar) uchun qoladi. Katta ehtimol bilan siz qizil rangga kirasiz, shuning uchun hech kim kvadrat metr uchun 4000 rubldan past ishlamaydi, hatto o'rnatilgan biznes jarayonlarida ham bunday narxda daromad olish juda qiyin.

Kvartirada qancha xonalar bo'lsa, tugatish ustasi uchun shunchalik foydali bo'ladi. Axir, to'lov kvadrat metrga to'g'ri keladi, lekin ish bir xil turdagi va ko'plab kichiklarga qaraganda tezroq amalga oshiriladi. turli asarlar masalan, kichkina studiya kvartirasida. Bitta kirishda bir nechta narsalarni olishga harakat qilishingiz kerak, bu ham vaqt resurslarini sezilarli darajada tejaydi.

Kvartiralarni tugatish orqali qancha pul ishlashingiz mumkin?

Har qanday biznesda bo'lgani kabi, siz qarzlar va bosh og'rig'idan boshqa hech narsa topa olmaysiz, ammo agar u yaxshi bo'lsa, sizda tavsiyalar mavjud va kvartirani ta'mirlash bozorining qimmat segmentlariga kirsangiz, siz yuz mingdan million rublgacha pul ishlashingiz mumkin. oy, bu erda hamma narsa individualdir.

Agar siz yolg'iz ishlaydigan va hamma narsani o'z zimmasiga oladigan "barcha hunarmandlar" ni olsangiz, uning daromadini hisoblash uchun ob'ekt narxini oylardagi ish davriga bo'lish kifoya. Taxminan aytganda, bu 200-400 ming va uch-to'rt oy, ya'ni ishlaganingizda oylik maoshingiz 50-100 ming bo'ladi. qiyin sharoitlar haftada etti kun va etarli miqdordagi mijozlar.

Demak, agar ob'ektlar bo'lsa, ishni topshirish foydali bo'lar edi. Misol uchun, jamoa 3 ta katta kvartirani oladi va ularni 3 oy ichida ijaraga beradi, ya'ni ustaning cho'ntagida million rubl yoki undan ko'p, oyiga 300 ming.

Shaxsiy tajriba

Muxbir IQ sharhi Yaqinda yangi binodagi xonadonimda ta’mirlash ishlarini tugatib, ustaning ishini chetdan kuzatdim. Har qanday asosda tushunmovchiliklar tufayli ko'plab nizolar kelib chiqadi. O'zaro da'volar ko'pincha ish sifati, narxlar, turli hollarda tomonlarning zarur yoki keraksiz tashabbusi bilan bog'liq. Misol uchun, chegirmalar mavjud bo'lganda, siz vanna sotib olasiz, lekin uni qo'yish uchun joy yo'q, bu jamoaning ishiga xalaqit beradi. Ular buni ikki oy ichida bajarishga va'da berishadi, uch oy o'tadi, ko'ryapsizmi, deyarli yarmi tugadi va siz ijaraga olingan uy uchun pul to'layotganingizda, hamma sizni "nonushta" bilan oziqlantiradi.

Har bir jamoa favqulodda vaziyatlarga tezda javob bera olmaydi. Ishchi kasal bo'lib qoladi yoki ishdan ketadi, ish to'xtaydi, mijoz azoblanadi, usta barcha shikoyatlarni tinglaydi.

Sifatdagi nuqsonlar qimmatga tushishi mumkin - zamin ostida unutilgan sim yoki egri devor usta hisobidan o'zgarishlar bilan tahdid qiladi, bu esa potentsial foydadan ko'proq xarajat qilishi mumkin, chunki materiallar arzon emas.

Umuman olganda, ish juda dinamik va asabiy, natijalar beqaror. Ushbu biznesda pul ishlash uchun sizga o'rnatilgan mexanizm kerak - barqaror jamoa, barqaror mijozlar oqimi, yaxshi sifat, soddalashtirilgan ish jarayoni. Bularning barchasi tajriba bilan birga keladi. Tajriba esa oylar va yillar davomida mashaqqatli, beminnat mehnat orqali to‘planadi. Tugatish ustasi sifatida ishlash haqiqatan ham bu haqda orzu qilganlar uchun mumkin bo'ladi. Agar siz oson pulni orzu qilsangiz, yuqori narx belgilariga qaramay, bu erda emas.