Uyni ta'mirlash va dizayn xizmatlari bozori juda to'yingan. Ushbu faoliyat turiga ega bo'lgan litsenziyalangan kompaniyalar ko'plab kovens brigadalari bilan raqobatlashadi, ularning xizmatlari narxi, qoida tariqasida, past, lekin ularning ish sifati bir xil darajada. Qurilish xizmatlariga talab barqaror, demak, bu biznes daromadli. Kvartirani ta'mirlash kompaniyasini qanday ochishni hamma ham bilmaydi, lekin buni boshlashni istaganlar ko'p. Va ajablanarli joyi yo'q: vakolatli yondashuv bilan ushbu faoliyat turi katta daromad keltiradi.

Qayerdan boshlash kerak?

Avvalo, siz to'g'ri faoliyat shakli haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Bu erda ikkita variant mavjud: agar siz asosan o'zingiz yoki oz sonli yordamchilar bilan ishlashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, ro'yxatdan o'tish oqilona bo'ladi. yakka tartibdagi tadbirkor. Agar g'oyalaringiz keng ko'lamli bo'lsa va bozorni iloji boricha kengroq qamrab olish maqsadi mavjud bo'lsa, MChJ (mas'uliyati cheklangan jamiyat) sifatida ro'yxatdan o'tish tavsiya etiladi. Bu yuridik shaxslar bilan ishlash: shartnomalar tuzish va naqd va naqd pulsiz to‘lovlarni amalga oshirish imkonini beradi.

Keyinchalik, ta'mirlashni amalga oshirish uchun litsenziya olish haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak va tugatish ishlari. Ga muvofiq federal qonun"Litsenziyalash to'g'risida ba'zi turlari tadbirlar" bo'limida "tugatish ishlari" bo'limida quyidagi ro'yxat ko'rsatilgan:

• gips va shlyapa ishlari;
• dekorativ va pardozlash;
• shisha ishlari;
• qarama-qarshilik;
• to'xtatilgan (cho'zilgan) shiplarni, panellarni va plitalarni old qoplama bilan o'rnatish.

Litsenziyani 2 oy va 5 yil muddatga olish mumkin. Bu oddiy masala, siz faqat butun paketni yig'ishingiz kerak zarur hujjatlar. Katta mijozlar litsenziyalangan kompaniyalar bilan ishlashni afzal ko'radilar, chunki bu ularning ishonchliligi va uzoq vaqt qolish niyatlarining jiddiyligini ko'rsatadi. 2013 yil oktyabr oyi holatiga ko'ra, eng oddiy tugatish ishlari (gipslash) uchun litsenziyaning narxi 1300 rublni tashkil qiladi. Yana 1500 ming rubl. siz qanday hujjatlarni taqdim etishingiz kerakligini va ishlash uchun ruxsatnomani qachon kutish kerakligini tushuntiradigan mutaxassis bilan maslahatlashish uchun pul to'lashingiz kerak. Ko'rsatiladigan xizmatlar ro'yxatining ko'payishi bilan litsenziyaning narxi ham oshadi.

Indeks sahifasiga qaytish

Xodimlarni qidirish va jamoalarni shakllantirish

Kompaniyani tashkil etishning boshida siz minimal miqdordagi mutaxassislar bilan ishlashingiz mumkin. Faqat to'rttasi etarli: suvoqchi, elektrchi, chilangar, duradgor. Ularning yarmiga ega bo'lishi juda ma'qul Oliy ma'lumot. Gap shundaki shart litsenziya olish - bu kompaniya xodimlarida aynan shunday mutaxassislarning mavjudligi va ularning soni kompaniyaning barcha xodimlari sonining kamida 50 foizini tashkil qilishi kerak. Xodimlar uchun ma'lum malaka talablari ham mavjud. Agar u yosh mutaxassis bo'lsa va universitetni tugatganiga 3 yildan ortiq vaqt o'tmagan bo'lsa, u holda uning malakasini tasdiqlash shart emas. Boshqa barcha holatlarda siz uni yaxshilash uchun kurslarga o'tishingiz kerak bo'ladi.

Jamoangiz a'zolariga kelsak, siz talabchan bo'lishingiz kerak, lekin ayni paytda demokratik lider. Pulni ushlab qolish yoki ishchilarning ish haqini tejash yomon odob hisoblanadi. Shuni tushunish kerakki, bunday munosabat kompaniyaga yaxshi shuhrat qo'shmaydi. Insofsiz rahbar haqidagi mish-mishlar tez tarqaladi va tez orada siz faqat o'rtamiyona va noprofessionallar siz uchun ishlashga rozi ekanligiga duch kelishingiz mumkin. Bunday kompaniyada ishlash uchun yaxshi mutaxassis kelmaydi. Shuning uchun, eng boshidanoq siz uchun ishlaydiganlarga nisbatan to'g'ri siyosat ishlab chiqish va ishlab topgan pulni to'lash bo'yicha barcha va'dalarni bajarish muhimdir.

Indeks sahifasiga qaytish

Mijozlarni qanday topish mumkin

Ta'mirlashga muhtoj bo'lgan odamni topishning eng samarali usuli - bu to'g'ridan-to'g'ri turar-joy binolarining kirish qismida reklama joylashtirish. Uni muntazam ravishda ishlab chiqarish kerak, chunki bu qog'oz parchalari tezda yo'q bo'lib ketadi. Uy-joy kommunal shirkatlari tomonidan kompaniyaga qarshi da'volarning oldini olish uchun Yaqinda ular bilan har bir kirish joyida joylashgan maxsus e'lonlar taxtalarida reklama joylashtirish bo'yicha shartnomalar tuzish imkoniyati paydo bo'ldi. Ruxsatnoma uchun to'lanadigan miqdor kichik miqdorni talab qiladi va bu juda ko'p nervlarni saqlaydi.

Mijozlarni topishning yana bir samarali usuli - reklama afishalarini ijaraga olish jamoat transporti. Uyni obodonlashtirish xizmatlariga qiziqqan odamlarni jalb qilishning ushbu usuli bir vaqtning o'zida ikkita maqsadga ega: mijoz topish va kompaniyangizni reklama qilish. Vaqt o'tishi bilan kompaniya nomi esda qoladi va u biroz shuhrat qozonadi. Lekin siz faqat kvartiralarning egalariga tayanolmaysiz. Kosmetik yoki kapital ta'mirga muhtoj bo'lgan ko'plab korxona va muassasalar mavjud. Maktablar, bolalar bog'chalari, oshxonalar, do'konlar, ofislarga e'tibor berish mantiqan. U erda bukletlar va tashrif qog'ozlarini qoldirish yanada dolzarb bo'ladi.

Taxminiy ma'lumotlar:

• Oylik daromad - 330 000 rubl.
• Sof foyda - 119 000 rubl.
• Dastlabki xarajatlar - 380 800 rubl.
• To'lov - 4 oydan boshlab.

Ushbu maqolada biz hisob-kitoblar bilan kvartirani ta'mirlash bo'yicha xizmatlarning batafsil biznes-rejasini tuzamiz.

Xizmat tavsifi

Kompaniya kvartirani ta'mirlash bilan shug'ullanadi. Kvartirani bezash, kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatiladi. Tashkilot ishni bajaradi turli darajalar lekin asosan o'rta sinfga qaratilgan. E'tibor bering, ushbu biznes-reja ushbu maqsadlar uchun mo'ljallanmagan katta kompaniya lekin ish boshlagan tadbirkorlar uchun.

Bozor tahlili

Kvartiralarni ta'mirlash bo'yicha xizmatlar juda foydali korxona hisoblanadi. Ko'pgina shaharlarda tokcha gavjum emas va unga kirish bepul. Bu ushbu biznesda ajoyib istiqbollarni ochadi. Birinchidan, xarajatlar ish haqigacha kamayadi, chunki mijoz xom ashyoni o'zi sotib olishi yoki alohida to'lashi mumkin. Ushbu xarajatlarga siz reklama uchun mablag' qo'shishingiz mumkin. Qolgan toifadagi xarajatlarni ahamiyatsiz deb hisoblash mumkin.

Ushbu biznesda nima bilan ishlayotganingizni tushunish juda muhimdir. Agar xususiy tadbirkor ushbu biznes sohasida ishlagan bo'lsa, narxlarni, ishning talab qilinadigan sifati va ketma-ketligini bilsa, xizmatni qanday targ'ib qilish kerakligini tushunsa, ideal variant bo'ladi.

Ko'pincha bunday korxonalar mustaqil suzish bo'yicha qo'llarini sinab ko'rishga qaror qilgan sobiq ishchilar tomonidan ochiladi.

Esda tutingki, ikkita eng muhim mezon - bu ko'rsatilayotgan xizmatlar sifati va reklama. Bundan tashqari, ikkinchi jihat muvaffaqiyatga kam ta'sir qilmaydi.

Hatto rivojlangan shaharlarda ham yirik ta'mirlash tashkilotlari mavjud emas. Aniqrog'i, ularning soni juda oz. Katta korxonadan foyda olish mumkin, faqat xarajatlar ko'tariladi va ko'pincha rentabellikni pasaytiradi. Shuning uchun kichik firmalar asosiy raqobatchilar bo'ladi. Qiyinchilik shundaki, ularning bozorga ta'sirini baholash juda qiyin. Bugungi kunda ko'pchilik bozorning kulrang segmentida ishlaydi, ularning faoliyatini hech qanday tarzda kuzatib bo'lmaydi. Aytish kerakki, ko'pchilikning o'z ofislari ham yo'q.

Qanday qilib bozorni yutib olish mumkin? Xizmatlarning sifati va targ'iboti. Faol reklama asosiy vositaga aylanadi, ammo bu haqda keyinroq.

Xaridorning aniq portretini chizish juda qiyin. Bugungi kunda ko'pchilik bunday ta'mirlash guruhlari xizmatlaridan foydalanadi. Bu boy odamlar bo'lishi shart emas. Garchi ulardan katta buyurtmalar olish mumkin. Shuning uchun, o'z ishingizni o'rtacha va yuqori daromadli odamlarning e'tiborini jalb qiladigan tarzda qurishga arziydi.

Agar yosh haqida gapiradigan bo'lsak, unda ko'pincha 45-55 yoshgacha bo'lgan odamlar bunday idoralarga murojaat qilishadi. Katta avlod, qoida tariqasida, ta'mirlashni mustaqil ravishda amalga oshiradi. Ko'pincha nafaqaxo'rlarda bunday xizmatlardan foydalanish uchun pul etarli emas.

SWOT tahlili

O'z tashkilotingizni yaratishda siz biznes faoliyatiga ta'sir qiluvchi ichki va tashqi omillarni baholashingiz kerak. Ta'sir tashqi muhit o'zgartirib bo'lmaydi, lekin ko'p oqibatlarning oldini olish va imkoniyatlardan yaxshilik uchun foydalanish mumkin. Tashqi omillarga quyidagilar kiradi:

1. Imkoniyatlar

• Bozorga bepul kirish.
• har xil narx toifalari.
• O'z ishlab chiqarish quvvatlarining harakatchanligi.
• O'z ishlab chiqarishni optimallashtirish imkoniyati.
• Qulay soliq rejimlarini qo'llash imkoniyati (STS, UTII).
• O'z biznesingizni kengaytirish uchun ajoyib imkoniyat.

1. Tahdidlar

• O'rtacha investitsiya darajasi (professional vositalarning yuqori narxi tufayli).
• Xizmat tovar emas.
• Doimiy talab darajasi kafolatlarining yo'qligi.
• Buyurtmalarning nomuvofiqligi (blokirovkalar mumkin yoki aksincha, ob'ektlarning yo'qligi).
• Yuqori darajadagi raqobat.

Ichki omillar bilan ishlash mumkin va kerak. Bularga quyidagilar kiradi:

1. Kuchli tomonlari:

• Sifatli xizmat ko'rsatish.
• Bajarilgan ishlar uchun kafolatlar berish.
• Ishning maqbul qiymati.
• Malakali kadrlar.
• Sifatli vositalar.
• Qisqa ish muddatlari.
• Xizmatlarning keng doirasini taqdim etish.
• Ishlab chiqilgan marketing va narx strategiyasi.

1. Zaif tomonlari:

• Tajribasizlik.
• Mijozlar bazasining etishmasligi.
• Ishbilarmonlik obro'si nolga teng.
• Malakali kadrlarni topishda qiyinchilik.
• Xodimlarni tayyorlash dasturlarining etishmasligi.

Tahlil asosida ichki omillar, tashkilot quyidagi yo'llardan birini kuzatishi mumkin:

1. Ijobiy jihatlar orqali o'z imkoniyatlaringizni mustahkamlang, ulardan raqobatdosh ustunlik sifatida foydalaning.
2. Kamchiliklar bilan kurashishga harakat qiling.
3. Zaifliklar mavjudligidan kelib chiqadigan oqibatlarni minimallashtiring.

Imkoniyatlarni baholash

Ushbu sohadagi talabni baholash qiyin. Uning cho'qqisi apreldan oktyabrgacha. Ammo qolgan vaqtlarda talabning qiymati ko'p o'zgarmaydi. Yaxshi reklama kompaniyasi va doimiy mijozlar bazasi yordamida uning ta'sirini kamaytirishingiz mumkin.

Ish quyidagi jadvalga muvofiq amalga oshiriladi:

Jami: haftasiga 58 soat. Oyiga: 252 soat.

Esda tutingki, Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksiga ko'ra, xodim haftasiga 40 soatdan ortiq ishlay olmaydi. Qo'shimcha odamlarni yollamaslik uchun siz ularning har birini yarim kunlik ish bilan ta'minlashingiz mumkin, shunda hujjatlarga ko'ra hamma narsa qonunga mos keladi. Keyin har bir xodim (ya'ni, tugatishchilar va plitkalar) 1,45 stavkaga ega bo'ladi. Agar ushbu parametr sizga mos kelmasa, siz qo'shimcha ish yoki dam olish kunida ishlashingiz mumkin.

Shunday qilib, faqat bitta smena bo'ladi. Ishni bir nechta jamoalarga bo'lish shart emas. Bu ish sifatini oshiradi, mas’uliyatni oshiradi.

Mijozlar bazasini ishlab chiqqandan so'ng, siz kengaytirish, jamoalar sonini ko'paytirish haqida o'ylashingiz mumkin. Bu ishlarni o'zingiz qilishdan ko'ra, ustani yollash ham mumkin bo'ladi. Tez orada mijozlarni tanlash, telefon qo'ng'iroqlari va reklama bilan shug'ullanadigan kotib yoki o'rinbosar haqida o'ylash kerak. Usta ishni tekshirish, mijoz bilan ko'rsatiladigan xizmatlar rejasini muvofiqlashtirish mas'uliyatini o'z zimmasiga olishi mumkin. Bundan tashqari, siz xom ashyoni ulgurji yetkazib berish bo'yicha har qanday tashkilot bilan oldindan kelishib olgan holda, materiallarni sotib olish va etkazib berish bo'yicha xizmatni taklif qilishingiz mumkin.

Tashkiliy va huquqiy jihatlari

1. yoki . Foydalanish mumkin bo'lgan OKVED kodlari:

• 45.25.5 - tosh buyumlar ishlab chiqarish;
• 45.31 - elektr ishlarini ishlab chiqarish;
• 45.32 - izolyatsiyalash ishlarini ishlab chiqarish;
• 45.33 - sanitariya ishlarini ishlab chiqarish;
• 45.42 - duradgorlik va duradgorlik ishlab chiqarish;
• 45.43 - zamin qoplamalari va devor qoplamalarini o'rnatish;
• 45.44 - bo'yash va shisha buyumlar ishlab chiqarish;
• 45.44.2 - bo'yash ishlarini ishlab chiqarish;
• 45.45 - Boshqa pardozlash va pardozlash ishlarini ishlab chiqarish.

Bitta asosiy OKVED kodini tanlash kerakligini unutmang, qolganlari ham ko'rsatilishi kerak.

1. Ushbu turdagi faoliyat litsenziyaga muhtoj emas.
2. OKUN tomonidan kvartirani ta'mirlash ( Butunrossiya tasniflagichi davlat xizmatlari) maishiy xizmat. Shuning uchun tadbirkor nafaqat, balki undan ham foydalanishi mumkin. E'tibor bering, UTII faqat jismoniy shaxslarga xizmatlar ko'rsatish uchun taqdim etiladi. Agar siz yuridik shaxslar uchun tijorat ko'chmas mulkiga berilgan kvartiralarni ta'mirlash bilan shug'ullanadigan bo'lsangiz, unda siz soddalashtirilgan soliq tizimiga o'tishingiz kerak bo'ladi. Shuningdek, siz patent olishingiz va ma'lum imtiyoz va imtiyozlarga ega bo'lishingiz mumkin. Ammo bu dastlabki xarajatlarni oshiradi. Siz STS "Daromad" 6% yoki STS "Daromad minus xarajatlar" 6-15% dan foydalanishingiz mumkin (stavka mintaqaga qarab belgilanadi).
3. Ruxsatnomalar talab qilinmaydi. Shartnomalar, qabul qilish sertifikatlari va boshqa hujjatlarni tuzishdan oldin ehtiyot bo'lish juda muhim, ular nafaqat daromadni tasdiqlaydi, balki sizni vijdonsiz mijozlardan himoya qiladi.
4. Mijozga navigatsiya qilishga yordam beradigan batafsil narxlar ro'yxatini tuzing.
5. Muhrni olish yaxshiroqdir, ayniqsa bugungi kunda sizning bank hisobingizdagi mablag'larni kuzatish va boshqarish imkonini beruvchi ko'plab onlayn dasturlar mavjud.

Marketing rejasi

Narxlar strategiyasi: Ishning narxini kamaytirmang. Birinchidan, u korxonaning rentabelligini hech narsaga kamaytirishi mumkin. Ikkinchidan, bunday harakat butunlay qo'rqitishi mumkin potentsial mijozlar. Ushbu biznesda odamlar ko'pincha xizmatlar narxini ularning sifati bilan bog'lashadi. O'rtacha bozor narxini belgilashni ko'rib chiqishga arziydi. Agar siz yuqoriroq narx segmentida mijozlar bo'lishiga ishonchingiz komil bo'lsa va ish sifati bir darajada bo'lsa, unda siz narxni o'rtacha qiymatdan yuqoriroq qilishingiz mumkin.

– Tuxumlaringizni bir vaqtning o‘zida hamma savatga solmang. Birinchidan, bu yondashuv juda qimmatga tushadi. Ikkinchidan, ta'mirlash xizmatlari sohasidagi reklama kompaniyasi o'ziga xos xususiyatlarga ega. Ushbu bozorni batafsilroq o'rganish va potentsial iste'molchilarga eng katta ta'sir ko'rsatadigan reklama turlarini tanlashga arziydi. Bularga quyidagilar kiradi:

• Reklamalarni joylashtirish.

Bu tur eng ko'p hisoblanadi samarali usul mijozlarni jalb qilish. Agar iloji bo'lsa, ularni butun shahar bo'ylab yopishtirish mumkin. Ayniqsa, yangi binolar yoki qurilayotgan ob'ektlarni chetlab o'tish kerak. Ko'pincha bunday e'lonlarni to'g'ridan-to'g'ri kirish joylariga yoki ularning ichiga yopishtirish kerak.

• Gazetalarda e'lonlar.

Ularni barcha mashhur shahar gazetalarida joylashtirishga arziydi. Bunday reklamaning narxi past. Bu erda gazetalarda muntazam ravishda porlash juda muhimdir. Haftalik e'lonlar xotirada qoladi, agar kerak bo'lsa, odam gazetaga qaraydi va kerakli telefonni topadi.

• Internetda reklama.

Bu o'z saytingizni saqlashni o'z ichiga olishi mumkin (yaxshiroq). Va siz uni maksimal darajada to'ldirishingiz kerak. Narxlar ro'yxatini tuzing, ustalaringiz haqida gapiring, ish namunalarini ko'rsating (video va mijozlar sharhlari bilan afzalroq).

• Og'zaki radio.

Bu reklamaning bepul shakli. Ularni bevosita nazorat qilib bo'lmaydi. Ammo ishingizning sifati yangi buyurtmalar olishni ta'minlaydi. Shuningdek, siz o'zingizning tashrif qog'ozlaringizni mamnun mijozlarga topshirishingiz mumkin. Ushbu turdagi reklama, qoida tariqasida, birinchi 5-10 buyurtmadan keyin harakat qila boshlaydi. Albatta, ishingizning sifati eng yuqori darajada bo'lmasa. Agar biror narsa noto'g'ri qilingan bo'lsa ham, siz kamchiliklarni tuzatishga, mijozning talablarini iloji boricha qondirishga harakat qilishingiz kerak.

Shuni unutmangki, eng muhimi, sizning reklamangizning tizimli va to'g'ri yo'naltirilganligi.

Prognoz qilingan daromadni hisoblash

Ishlab chiqarish rejasi

Shunday qilib, ish uchun joy talab qilinmaydi. Avvaliga siz mijozning hududida uchrashishingiz mumkin, bundan tashqari siz hali ham kvartirani baholashingiz, reja va smeta tuzishingiz kerak. Oxirgi chora sifatida siz har doim xonani ijaraga olishdan foydalanishingiz mumkin. Albatta, tashkilot mashhur bo'lib, mijozlar bazasiga ega bo'lganda va tadbirkor kengaytirishni xohlasa, o'z ofisingizni ijaraga olish, shuningdek, dizaynerni yollash haqida o'ylash mantiqan. Bularning barchasi taklif etilayotgan xizmatlar turlarini ko‘paytirishga, kompaniya obro‘sini oshirishga xizmat qiladi.

Inventarizatsiyani haddan tashqari ko'paytirish uchun kichik xonani ijaraga olishingiz mumkin. Ta'mirlashga hojat yo'q.

Shunday qilib, siz ta'mirlash va mebelga pul sarflashingiz shart emas. Ammo bu erda asboblar jiddiy xarajatlarni talab qiladi. Tashkilotimizda bitiruvchilarning ikkita jamoasi (har biri ikki kishidan) va bitta plitkachi ishlaydi. Ularning barchasi o'z vositalari va jihozlariga muhtoj.

5 kishilik asboblarga ko'p pul sarflashingiz kerak bo'ladi. Bunga turli xil matkaplar, tornavidalar, mikserlar, darajalar, echkilar, maydalagichlar va boshqalar kiradi. Albatta, sifatli asbobni darhol sotib olish yaxshiroqdir.

IN Sarf materiallari ta'mirlash uchun zarur bo'lgan xom ashyo narxini o'z ichiga olmaydi. Bu mijoz tomonidan to'lanadi va barcha kerakli narsalarni beradi.

Ishchilar uchun kiyim-kechak sotib olishga arziydi. Birinchidan, bu hurmatni oshiradi, ikkinchidan, ular ish uchun zarur bo'lgan hamma narsaga ega bo'ladilar. Bu ularga qulaylik beradi.

Ish haqi quyidagicha hisoblab chiqiladi:

Oling yaxshiroq odamlar ta'lim bilan emas, balki ish tajribasi bilan.

Hisoblashda summa "iflos" deb ko'rsatilgan, ya'ni shaxsiy daromad solig'i va badallar ish haqidan ushlab qolinmaydi.

tashkiliy reja

Moliyaviy reja

Biz UTII solig'ini oldik, chunki bu holatda foydaliroq bo'lib chiqdi. Sizning holatingizda, USN yanada foydali bo'lishi mumkin. Mablag' oyiga berildi. UTII chorakda bir marta to'lanishini unutmang. Ya'ni, chorak uchun tadbirkor 15 000 rubl miqdorida soliq to'laydi.

Xatarlar

Tayyorgarlik bosqichida hamma narsani hisobga olish muhimdir mumkin bo'lgan xavflar. Ular odatda ichki va tashqi bo'linadi. Ikkinchisi quyidagi xavflarni o'z ichiga oladi:

1. Aholi daromadlarining kamayishi.

Bu xizmatlarga talabning keskin pasayishiga olib kelishi mumkin. Jang qilish uchun reklama kompaniyasini kuchaytirish, agar kerak bo'lsa, narxlarni pasaytirish kerak. Ushbu harakatlar yo'qotishlarni kamaytirishga va ish vaqtini qisqartirishga yordam beradi.

1. Sanoatda raqobatning kuchayishi.

Ushbu xavfning oldini olish uchun mijozlarga faqat yuqori sifatli xizmatlarni taklif qilish kerak. O'zingizni, xodimlaringizni va kompaniyangizni taqdim eta olishingizga ishonch hosil qiling. O'z shahringizda taniqli bo'ling, o'z kuchingizni oshiring ishbilarmonlik obro'si, hurmatlilik. Aytgancha, bu erda narxni pasaytirish yordam berishi mumkin, lekin ko'p emas.

1. Mijozlarning insofsizligi.

Barcha shartnomalar rasmiylashtirilishi kerak. Oldindan to'lovdan keyin ishlashingiz mumkin. Xatarlarni sug'urtalashni ko'rib chiqing. Agar kerak bo'lsa, qarzni to'lashni talab qilish uchun sudga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi.

Voqea ehtimoli o'rtacha.

Ichki xavflarga quyidagilar kiradi:

1. Kadrlar malakasining past darajasi.

Xodimlarni tanlashga ehtiyotkorlik bilan yondashishga arziydi. Ko'nikmalarni sinab ko'rish, sifatni nazorat qilish imkonini beruvchi aktlar va boshqa hujjatlarni ishlab chiqish yo'llarini ko'rib chiqing. Yangi xodimlarni sinov muddati uchun ro'yxatdan o'tkazing.

Voqea ehtimoli o'rtacha.

1. Amaldagi asbob-uskunalarning ishdan chiqishi, shuningdek, sifatning pasayishi, ishning sekinligi tufayli to'xtab qolish.

Amaldagi asboblarning holatini o'z vaqtida tekshirish kerak. Uskunaning qo'shimcha birliklarini sotib olish haqida o'ylash arziydi. Sotib olingan uskunaning sifati ko'rsatilishi kerak Maxsus e'tibor. Bu ishonchli vositalar bo'lishi kerak. Eng biri mashhur kompaniyalar– HILTI (Germaniya).

Voqea ehtimoli yuqori.

1. Xodimlarning etishmasligi.

Xodimlarni jalb qilish va ularni yanada samarali hamkorlikka rag'batlantirish yo'llari haqida o'ylash kerak. Qidiruv nafaqat gazeta va televidenie orqali amalga oshirilishi kerak, balki Internetdan foydalanishga arziydi.

Voqea ehtimoli past.

Muhim: O'zingizning biznesingiz uchun biznes-rejani o'zingiz yozishingiz mumkinligini unutmang. Buning uchun maqolalarni o'qing:

Oxirgi so'rov: Biz hammamiz insonmiz va biz xato qilishimiz, biror narsani e'tiborsiz qoldirishimiz va hokazo. Ushbu biznes-reja yoki bo'limdagi boshqalar sizga to'liq bo'lmagandek tuyuladimi, qat'iyan hukm qilmang. Agar sizda u yoki bu faoliyatda tajribangiz bo'lsa yoki siz biron bir kamchilikni ko'rsangiz va maqolani to'ldirsangiz, sharhlarda bizga xabar bering! Faqat shu yo'l bilan biz birgalikda biznes rejalarni yanada to'liqroq, batafsil va dolzarbroq qilishimiz mumkin. E'tiboringiz uchun rahmat!

Ushbu materialda:

Xonada laminat yotqizish, hammomdagi plitkalar, devorlarni tekislash - bu kvartirada ta'mirlash uchun xos bo'lgan protseduralarning kichik qismidir. Va agar ilgari odamlar ishni tejab, o'z qo'llari bilan hamma narsani qilishga harakat qilsalar, bugungi kunda qurilish va ta'mirlash guruhlariga afzallik beriladi. Ushbu turdagi biznes bilan shug'ullanishga qaror qilganda, nafaqat xodimlarni, ish hajmini, balki mijozlarni qiziqtirgan barcha savollarga javob beradigan, so'rovlarni hisobga oladigan kvartirani ta'mirlash bo'yicha biznes-rejani tuzish kerak. maqsadli auditoriya va mumkin bo'lgan xavflarni tahlil qilish.

Kvartirani ta'mirlash biznes sifatida: g'oya tavsifi

Ko'pchilik eng yaxshi variant kvartirani ta'mirlash biznesi - tegishli xizmatlarni ko'rsatadigan kompaniya ochish. Shtatda keng profilli 3-4 jamoa, shuningdek, usta, konstruktor va telefon operatori ishlaydi. Bunday holda, biznesni tashkil etishda ham, uni ilgari surishda ham jiddiy investitsiyalar talab etiladi.

Ikkinchi variant - tadbirkor tugatish guruhini boshqaradi, mijozlardan arizalarni shaxsan qabul qiladi, binolarni tekshiradi va narxini e'lon qiladi. Kelajakda biznesning ushbu turi kompaniyaga aylanadi, chunki ish hajmining oshishi bilan tadbirkor yangi xodimlarni yollashi va o'zi boshqaruvga o'tishi kerak.

Uchinchi variant - tadbirkor 2-sonli tasvirlangan vaziyatdan tashqariga chiqmasa, ya'ni u o'zi uchun ishlaydi, lekin uning sheriklarida 2-3 kishi bor. Bunday holda, buyurtmalar soni jamoaning imkoniyatlari va vaqt bilan chegaralanadi. Boshqa tomondan, buyurtmalarning katta oqimi va yaxshi obro'ga ega bo'lgan tadbirkor bir necha o'nlab buyurtmalar orasidan eng foydali takliflarni tanlash huquqiga ega.

Kvartirani ta'mirlash biznesini ochish qiyin emas, agar siz eng oddiy vazifalardan boshlasangiz, ishni o'zingiz bajarasiz. Biroq, agar yuridik shaxs dastlab keng doiradagi ta'minlash maqsadida ochilgan bo'lsa qurilish xizmatlari, keyin biznes-reja va moliyaviy hisob-kitoblar zarur.

Malumot. Tadbirkorning xodim sifatidagi faoliyati va firma faoliyati o'rtasidagi asosiy farq shundaki, birinchi holda. minimal investitsiyalar. Tashkilot yuridik shaxs jiddiy moliyaviy xarajatlar va to'g'ri hisob-kitoblarni talab qiladi.

Muvofiqlik

Kvartiralarni tugatish uchun talab va talab haqida gapirishning hojati yo'q. Bu, ayniqsa, aholining asosiy qismi ta'mirlashga vaqt, kuch va pul sarflamagan hozirgi paytda yaqqol seziladi. o'zingizga, va ga aylanadi ixtisoslashgan kompaniyalar yoki reklamada jamoa topadi. Ish uchun to'lash, albatta, ko'p xarajat qiladi, lekin uy egasi oladi:

• professional ta'mirlash;
• original dizayn;
• ish kafolati;
• minimal ijro muddati;
• keyingi buyurtmalar uchun chegirmalar.

Shuningdek, kvartirani ta'mirlash biznesining dolzarbligi quyidagilar bilan izohlanadi:

• tugatilmasdan sotiladigan yangi binolar soni ortib bormoqda;
• yangi egalari o'z kvartiralariga "yangi" ko'rinish berishga harakat qilayotgan ikkilamchi ko'chmas mulkni muntazam ravishda qayta sotish;
• har 5 yilda bir marta amalga oshirilishi tavsiya etiladigan ta'mirlash chastotasi.

Yuqoridagi fikrlar tufayli biznesning dolzarbligi nafaqat yo'qolmaydi, balki aksincha - raqobatdan qat'i nazar, har yili o'sib boradi.

Biznesning afzalliklari va kamchiliklari

Ijobiy tomonlari:

1. Shaxsiy jamoa yoki yirik kompaniya bo'ladimi, ish jarayonini tashkil qilishda qiyinchiliklarning yo'qligi.
2. Yuqori daromad. Kvartirani yoki hatto bitta xonani ta'mirlash qimmat zavqdir. Shuni esda tutish kerakki, material mijozning hisobidan sotib olinadi yoki smetaga kiritiladi. Brigadaning narxi faqat vositadir.
3. Yuqori talab - bir nechta buyurtmalarni bajargandan so'ng, tadbirkor avtomatik ravishda dastlabki mijozlar bazasini oladi. Yaxshi ish bilan uy egasi tugatuvchilarni qarindoshlari, do'stlari va tanishlariga tavsiya qiladi.

Salbiy jihatlarga faqat mijozlar bilan ish sifati bo'yicha yuzaga keladigan bahsli masalalar, shuningdek, xodimlarni topishda ozgina qiyinchiliklar kiradi. Muammolar kelajakdagi voqealarning nuanslarini ko'rsatadigan xizmatlarni ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzish yo'li bilan hal qilinadi. Xodimlarni qidirish ixtisoslashtirilgan qurilish portallarida amalga oshiriladi. Ariza beruvchining oldingi ish joyidan ma'lumot yoki tavsiyalarga ega bo'lishi ma'qul.

Malumot. Yaqin qarindoshlar bilan biznesni yollash yoki tashkil qilish tavsiya etilmaydi, chunki bahsli masalalar yuzaga kelganda, xodimni va bir odamda yaxshi munosabatlarni yo'qotish ehtimoli juda yuqori. Chiqish - kompilyatsiya mehnat shartnomasi va ish joyida oilaviy aloqalarni istisno qilish.

Mijozning chaqiruvidan ob'ektni etkazib berishgacha ish jarayoni qanday tashkil etilgan

Kvartirani ta'mirlash xizmatlarini ko'rsatishda harakatlar algoritmi:

1. Mijoz qo'ng'irog'i - 60% hollarda odamlar narxlar, xizmatlar ro'yxati va ish tezligi haqida ma'lumot olish uchun bir nechta tashkilotlarga qo'ng'iroq qilishadi. Ushbu bosqichda imkoniyatlar, ish mezonlari va narxini tavsiflab, mijozni iloji boricha qiziqtirish kerak.
2. Uchrashuv - uy egasi, agar mavjud bo'lsa, ofisga shaxsan tashrif buyuradi va kompaniya portfelini o'rganadi. Yana bir variant - usta uchastkaga borib, dastlabki smeta tuzishdir.
3. Shartnoma - mijozning roziligi bilan xizmatlarni ko'rsatish uchun shartnoma tuziladi, unda barcha zarur harakatlar va ularning narxi belgilanadi. Agar ish shoshilinch xarakterga ega bo'lsa, ob'ektni etkazib berish sanasi ko'rsatiladi.
4. Ish - belgilangan vaqt ichida jamoa shartnomada ko'rsatilgan ta'mirlash ishlarini bajaradi.
5. Ob'ektni etkazib berish - agar noaniqliklar bo'lmasa, mijoz ishni qabul qiladi.
6. To'lov - to'lovlarning miqdori va davriyligi shartnomada ko'rsatilgan. Mijoz oldindan to'lovni amalga oshirishi va qolgan qismini ta'mirlash oxirida to'lashi mumkin. Yoki dastlab barcha mablag'larni depozitga qo'ying.

Malumot. Mulk egasi faqat "yoqmagan" uchun to'lovni rad etishga haqli emas, lekin ayni paytda shartnomaning barcha bandlariga rioya qilinadi. Bunday holda, tadbirkor mojaroni hal qilish uchun sudga murojaat qilishi kerak.

Ushbu sohada bozor tahlili

Kvartirani ta'mirlash bo'yicha takliflar hamma joyda mavjud:

• uxlash joyining kirish joyi va ustunlaridagi e'lonlar;
• gazetalar, jurnallar, reklama broshyuralari;
• televidenie va radiodagi reklama;
• televizorda ishlaydigan liniyalar;
• kontekstli reklama;
• shaharda bannerlar, strimerlar va elektron tablolar;
• ijtimoiy tarmoqlardagi reklamalar;
• tomonidan spam elektron pochta va SMS xabarlarda.

Ishbilarmonlar mijozlar bazasiga ega bo'lmoqdalar, ular hech qachon ko'p bo'lmaydi. Biroq, odamlarning ish joyi yo'q va ular qandaydir tarzda mijozlarni topishga harakat qilmoqda deb o'ylamang.

Maqsadli auditoriya

Maqsadli auditoriyaning 50% yangi binolardagi ko'chmas mulk egalari. Aynan u erda kvartiralarni tugatish bo'yicha faoliyatning yarmi qizg'in davom etmoqda. Qolgan 50% muvaffaqiyatli taqsimlanadi:

• ikkilamchi uy-joy mulkdorlari;
• ko'p qavatli uylarning birinchi qavatlaridagi noturarjoy ko'chmas mulk ijarachilari;
• ko'chmas mulk agentliklari.

Mijozlarning o'rtacha yoshi 30-55 yosh, asosan erkaklar.

Raqobat qanchalik katta?

Uyni obodonlashtirish sohasida raqobat kuchli. Ammo xizmatlarning narxi va ro'yxatidan tashqari boshqa firmalar yoki alohida jamoalarning faoliyatini tahlil qilish deyarli mumkin emas.

Bu barcha bitiruvchilarning 50% dan ortig'i o'zlarining haqiqiy daromadlarini yashirib, noqonuniy yoki yarim qonuniy ishlayotgani bilan izohlanadi. Ta'mirlash sohasida bu juda oddiy, ayniqsa ro'yxatdan o'tmasdan ishlaydiganlar uchun. tadbirkorlik faoliyati.

Muhim: Rossiyada soliq to'lashdan bo'yin tovlaganlik yoki noqonuniy tadbirkorlik faoliyati uchun ham ma'muriy, ham jinoiy javobgarlik nazarda tutilgan.

Boshqa tomondan, katta raqobat sizni ushbu biznesga muvaffaqiyatli qo'shilishingizga to'sqinlik qilmaydi, chunki yirik shaharlarda tugatish ishlariga bo'lgan talab taklifdan oshib ketadi. Ta'mirlash bir kun emas, hatto bir hafta ham emas, bu hali ham ish hajmiga bog'liq. Odamlar esa hech qachon navbat kutishni xohlamaydilar. Bu ta'mirlash guruhlari deyarli har doim band bo'lib, mijozlar tobora ko'proq yangi hunarmandlarni izlashlari kerak degan xulosaga keladi. Xizmatlarga talab keskin o'sib bormoqda.

Mumkin bo'lgan xavflar

Kvartirani ta'mirlash biznesi quyidagi xavflarni o'z ichiga oladi:

• Mijozlar bilan tushunishning yo'qligi - ish tugagandan so'ng, egasi xizmatlar uchun to'lashdan bosh tortishi odatiy hol emas. Faqat bitta yo'l bor - rasmiylashtirish keyinchalik adliya organlariga hujjatlarni taqdim etish uchun tadbirkorlik faoliyati va shartnoma tuzish.
• Qo'l ostidagilar bilan tushunmovchilik - brigada xodimlari ish haqining pastligidan shikoyat qilishlari, sifatsiz ishlarni bajarishlari, tadbirkorni aldashlari mumkin. Chiqish yo'li - xodimlarni ehtiyotkorlik bilan tanlash.
• Past sifatli asboblar yoki materiallarni sotib olish bilan bog'liq xavflar. Va agar asboblar to'plamini tadbirkor shaxsan sotib olgan bo'lsa, mijoz ko'pincha qurilish aralashmalarini o'zi sotib oladi. Pulni tejashni istagan arzon, past sifatli material tanlanadi. Ishchilar darhol xabar berishlari kerak mumkin bo'lgan oqibatlar ta'mirlash harakatlari, bu shartnomada ko'rsatilgan.

tashkiliy reja

Kvartirani ta'mirlash biznesini qanday boshlash kerak - bu yosh tadbirkorlar uchun eng dolzarb savol. Tanlov nafaqat faoliyatning (IP yoki MChJ) maqomini aniqlashdan, balki xizmatlar qatoridan ham iborat, chunki o'tkazish uchun litsenziya olish zarurati. qurilish ishlari yoki uning yo'qligi.

Kvartirani ta'mirlash kompaniyasini ro'yxatdan o'tkazish

Agar tadbirkor bir nechta xodimlar kompaniyasida kvartiralarni bezash bilan shaxsan shug'ullanishni rejalashtirsa, yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazish kifoya.

Agar maqsad bir nechta tugatish guruhlari, ofis va qo'shimcha xodimlarga ega kompaniya ochish bo'lsa, siz darhol yuridik shaxsni tashkil etishga o'tishingiz kerak.

Soliq tizimi - USN yoki UTII. "Soddalashtirilgan" daromadning 6% miqdorida soliq to'lovini nazarda tutadi. "Imputatsiya" - haqiqiy ko'rsatkichlardan qat'i nazar, hisoblangan daromadning 15%.

Xizmatlar ro'yxatini tuzish

Ro'yxat faoliyat turiga bog'liq. Ta'minlovchi kompaniyalar uchun to'liq ro'yxat qurilish xizmatlari, siz SROga qo'shilish orqali ishlashga ruxsat olishingiz kerak ( o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot). Jarayon qo'shimcha xarajatlar bilan birga keladi:

• yagona hissa - 300 ming rubldan;
• kirish to'lovi - 5 ming rubl;
• oylik to'lov - 5 ming rubl;
• sug'urta - 3 ming rubl.

SRO ruxsatnomasi har qanday qurilishni amalga oshirishga imkon beradi va ta'mirlash, shu jumladan yuk ko'taruvchi devorlarni yo'q qilish, gaz uskunalarini demontaj qilish, pollarni rekonstruksiya qilish.

SRO ruxsatnomasi bo'lmagan taqdirda, tadbirkor quyidagi ish turlari bilan shug'ullanish huquqiga ega:

• gipslash;
• duradgorlik;
• rasm chizish;
• tugatish;
• taxta yotqizish.

Oddiy qilib aytganda, SRO ruxsatisiz tadbirkor binolarni qayta qurish va yuk ko'taruvchi tuzilmalarni o'zgartirishni nazarda tutmaydigan barcha turdagi ishlar bilan shug'ullanishi mumkin.

Ofis maydoni ijarasi

Ofis maydoniga ehtiyoj parallel ravishda ishlaydigan bir nechta jamoalarni tashkil qilishda paydo bo'ladi. Bino faqat ma'muriy ish va, ehtimol, asboblarni saqlash uchun zarur ekanligini hisobga olsak, minimal talablar:

• maydoni - 15-25 kv. m.;
• joylashuv - aslida ish jarayoniga ta'sir qilmaydi, lekin iloji bo'lsa, birinchi qavatni tanlash yaxshidir turar-joy binosi turar-joy maydoni yoki shaharning markaziy qismiga yaqinroq bo'lib, xodimlarning u erga borishlari osonroq bo'ladi;
• ijara narxi shaharda o'rtacha.

Ofis arizalarni qabul qiluvchi va qayta ishlovchi operator uchun, shuningdek, tadbirkorning ishini buxgalteriya hisobi va buxgalteriya hisobi uchun zarurdir.

Uskunalar va asboblarni sotib olish

Ta'mirlash ishlari uchun turli xil vositalar to'g'ridan-to'g'ri kompaniyaning spetsifikatsiyasiga bog'liq. Agar bu plitkalarni yotqizish bo'lsa, unda asosiy ishchi vosita plitka to'sar, qurilish mikserli matkap, spatulalar bo'ladi.

Derazalarni o'rnatishda - puncher, chisel, sarf materiallari (montaj ko'piklari).

Har qanday ish turi uchun minimal to'plam:

• bolg'a;
• Daraja;
• matkap;
• tornavida;
• perforator;
• pense;
• tornavida.

Mini-beton aralashtirgichni sotib olish foydali bo'ladi, chunki pardozlash ishlarining ko'p turlarida ohak va qurilish aralashmalari talab qilinadi.

Ustalar va ustalarni tanlash

Yuqori sifatli natijaga erishish uchun korxonaga ko'plab xodimlar kerak bo'ladi:

• suvoqchi;
• rassom;
• elektrchi;
• chilangar;
• plitkachi;
• ustalar;
• usta yoki hisobchi;
• ofis operatori.

Har bir jamoa uchun juda ko'p odamni yollash qimmat ish. Biroq, qurilish kasblari deyarli har doim bir-biriga mos keladi, shuning uchun hunarmandlarning ko'pchiligi bir vaqtning o'zida 2-3 mahoratga ega. Xodimlarni tanlashda aynan shu narsaga asoslanishingiz kerak.

Shunday qilib, parallel ravishda ishlaydigan bir nechta to'laqonli jamoalarni shakllantirish mumkin.

Ma’lumotnoma: xodimlarning bilim darajasini aniqlash uchun arizachining ma’lumotiga ham, avvalgi ish joylariga ham e’tibor qaratish lozim.

Ta'mirlash brigadasi xizmati reklama

Kvartirani ta'mirlash bo'yicha marketing rejasi standart harakatlarni nazarda tutmaydi, masalan, televizorda videoni ishga tushirish, oqimlar, bannerlar. Odamlar televizorda tez yonib turadigan bunday reklamalarga e'tibor bermaydilar, lekin ayni paytda telefon raqamini yozishga vaqt kerak.

Siz maqsadli harakat qilishingiz kerak:

• turar joy bepul reklamalar gazetalarda va veb-saytlarda tegishli bo'limlarda;
• yangi binolar hududida e'lonlarni joylashtirish;
• ofis belgisi.

Birinchi buyurtmalardan so'ng kompaniya haqidagi mish-mishlar og'izdan-og'izga tarqaladi, ammo siz bepul resurslardan foydalanishni to'xtatmasligingiz kerak. Kelajakda xizmatlar, narxlar va portfelning tavsifi bilan o'z veb-saytingizni yaratish tavsiya etiladi.

Moliyaviy reja

Quyida tavsiflangan hisob-kitoblar SRO roziligisiz yakka tartibdagi tadbirkor maqomidagi biznesmenga qaratilgan. Ishtirok etgan jamoalar soni 4 ta.

Loyihaga investitsiyalar

Biznesni tashkil etish paytidagi xarajatlar (rublda):

• hujjatlarni rasmiylashtirish - 20 000;
• ofis ijarasi - 40 000;
• uskunalar sotib olish - 150 000;
• reklama - 15 000;
• binolarni ta'mirlash va belgini buyurtma qilish - 40 000;
• kutilmagan holatlar - 30 000.

Natija: 295 000 rubl.

Joriy xarajatlar

Sotib olgandan keyin zarur jihozlar va ijara haqini oldindan to'lash ofis maydoni faqat ish haqi, transport va asboblarni saqlash xarajatlari qoladi.

Birinchi oydagi xarajatlar (rublda):

• Ijara - 40 000.
• Ish haqi - 270 000 (har biri 4 kishidan iborat 4 ta jamoa va telefon operatori. Har biri 30 000 dan doimiy ish haqi).
• Yoqilg'i-moylash materiallari va sarf materiallari uchun to'lov - 100 000.
• To'lov kommunal xizmatlar ofis - 7000.

Natija: 417 000 rubl.

Daromad

Ta'mirlash va pardozlash ishlarining o'rtacha qiymati kvadrat metr uchun 5000 rublni qayta taqsimlashda farq qiladi. 1-2 xonali kvartiraning maydoni 40-60 kv. m Ta'mirlash narxi 250 000 rublni tashkil qiladi. Yetkazib berish muddati 2 hafta.

Taxminiy hisob-kitoblarga ko'ra, bitta jamoa oyiga 2 ta to'liq ta'mirlashni amalga oshirishi mumkin, bu 500 000 rublni tashkil qiladi. To'rtta brigada 2 million daromad oladi.

Hisob-kitoblar juda taxminiy, ammo agar ish kichikroq hajmda amalga oshirilsa ham, sarflangan vaqt kamroq bo'ladi. Natijada ish yuki va foyda o'z o'rnida qoladi.

Foydani hisoblash

Sof daromad yalpi daromaddan oylik xarajatlarni ayirish yo‘li bilan hisoblanadi.

2 000 000-417 000-15% (UTII) = 1 345 550 rubl.

Tabiiyki, imkon qadar ko'proq mijozlarni jalb qilish uchun dastlab siz ba'zi imtiyozlarga ega bo'lishingiz kerak bo'ladi, bu xizmatlar uchun bazaviy stavkani pasaytirishda ifodalanadi. Ammo har qanday holatda, daromad 1 million rubldan kam bo'lishi mumkin emas.

Kvartirani ta'mirlash biznesi foydalimi va sarmoya qachon to'lanadi?

Daromadlilik quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

R=sof daromadning yalpi ga nisbati, 100% ga ko'paytiriladi.

Daromadlilik - 1,345,550/2,000,000*100=67%

Kvartirani ta'mirlash biznesi ikkinchi oyda to'lashi mumkin.

Kvartiralarni ta'mirlash va bezash bo'yicha biznes tashkil etayotgan tadbirkorlarning 80 foizi qurilish kasbiga ega. Ulardan ba'zilari bilan boshlandi mustaqil ish, boshqalar, byudjet bilan, ta'mirlash xizmatlarining keng doirasini taqdim etish uchun darhol firmalarni ochdi. Barkamol biznes-reja, moliyaviy hisob-kitoblar, mas'uliyatli va do'stona jamoa kafolatdir muvaffaqiyatli biznes.

Aleksandr Kaptsov

O'qish vaqti: 8 daqiqa

A A

O'zingizning uy-joy ta'mirlash bo'yicha biznesingizni ochmoqchimisiz va qaerdan boshlashni bilmayapsizmi? Ushbu maqola "A" dan "Z" gacha, tashabbusingiz qaysi bosqichlardan iborat bo'lishini, tadbirkorlikning barcha nozik tomonlarini, nimadan qochish kerakligini va ushbu faoliyat turini qanday qilib eng foydali tarzda rivojlantirishni tushunishga yordam beradi. Xodimlar bilan qanday ishlash va mijozlar bilan murosa topish.

Biz kvartirani ta'mirlash kompaniyasini ro'yxatdan o'tkazamiz va kerakli hujjatlarni tuzamiz

Bu biznes uchun hujjatlar nima uchun kerak, axir siz shunchaki “g‘iybat” qilishingiz mumkin?! Bu mumkin, lekin to'lovsiz qolib ketish xavfi bor, chunki. sudda, agar mijoz to'lashdan bosh tortsa, siz hech narsani isbotlay olmaysiz va siz bilan mijoz o'rtasida tuzilgan Shartnomani taqdim etsangiz, siz noqonuniy biznes uchun jarimaga ham "loyiq" bo'lishingiz mumkin. Faqat bu emas - hatto ishingizni reklama qilish ham cheklangan bo'ladi, chunki ba'zilari reklama agentliklari ular sizning faoliyatingiz turini isbotlashni ham talab qiladi.

Agar siz hali ham sizga tushunarsiz bo'lgan hujjatlarni va uzun qatorlarni rasmiylashtirishdan oldin noma'lum narsadan qo'rqsangiz, bu ishni tajribali advokatga ishonib topshirgan ma'qul. Aytgancha, bu to'g'riroq: har bir kishi o'zi bilgan narsani "yoddan" bajarishi kerak. Ammo agar siz pulni tejashni istasangiz va bo'sh vaqtingiz bo'lsa, buni o'zingiz qilishingiz mumkin. Kvartiralarni ta'mirlash va bezash kichik biznes bo'lganligi sababli, IP (yakka tartibdagi tadbirkorlik) ni rasmiylashtirish yaxshidir.

Kerakli hujjatlar ro'yxati:

• Pasportning notarius tomonidan tasdiqlangan nusxasi.
• TIN (surat nusxasi).
• Faoliyat turlari (OKVED).
• "Soddalashtirish" uchun ariza (bunday soliqqa tortish tizimi). Aytgancha, siz oldindan o'ylab ko'rishingiz kerak - qanday ishlashingiz - materiallaringiz bilan yoki bo'lmasdan: agar siz o'zingiz materiallarni sotib olsangiz, "daromadlarni minus xarajatlar" berish yaxshidir, garchi soliqning foizi ko'paytirilsa ham, sotib olingan tushumlarga va boshqa turdagi xarajatlarga ko'ra, bu soliqni to'lashda hisobga olinadi. Hech qanday xarajatlar hisobga olinmasa, siz soddalashtirilgan shaklda "faqat daromad" ni ko'rsatishingiz mumkin. Iltimos, bu haqda buxgalteringiz bilan maslahatlashing. Yoki siz tuzadigan tumanlararo inspektsiyada. Ammo birozdan keyin biz ushbu masalani maqolada tahlil qilamiz.
• Davlat boji 400 rubl.
• TIN, OGRNIP sertifikatini olish, USRNIPdan ko'chirma Federal soliq xizmatida.
• Muhrlar va statistik kodlarni ishlab chiqarish.
• Bank hisob raqamini ochish.
• Soliq uchun bildirishnoma : kompaniya qayerda joylashgan (agar siz ofisni ijaraga olsangiz, u holda ijara shartnomasi) va qaysi bankda hisob ochilgan.
• Ro‘yxatdan o‘tish FSS, PFR va majburiy tibbiy sug'urta fondida.

Barcha yugurishlardan so'ng, sizga qanday hujjatlarni, qaerda va qachon olishingiz mumkinligi haqida xabar beriladi. Endi siz xavfsiz va toza vijdon bilan davlat ish boshlashdan oldin mumkin.

Yana bir savol tug'iladi - hamma narsani qo'rqitish kerakmi? qurilish tashkilotlari SRO roziligi? Agar siz issiqlik izolyatsiyasi va jabha ishlarini bajarmoqchi bo'lmasangiz, unda SRO talab qilinmaydi.

SROlar ro'yxatida aytilganidek: "Quyidagi kabi ishlar uchun ruxsatnoma kerak emas:

1. Kvartiralarda va idoralarda tugatish va ta'mirlash ishlari
2. Santexnika o'rnatish.

Biz kvartirani ta'mirlash biznesini ochish uchun xodimlarni tanlaymiz

Bunday kichik faoliyat turida ko'pincha kuchli tayanch yig'iladi - bir necha kishidan iborat do'stona va yaxshi muvofiqlashtirilgan jamoa, bu erda har kim o'z ta'mirlash va bezash ishlarini bajaradi. Ammo shuni unutmasligimiz kerakki, hatto juda ishonchli munosabatlarda ham kelishmovchiliklar paydo bo'lishi mumkin. Agar siz boshidanoq bo'ysunishni aniq ajratmasangiz, unda jamoa tez orada parchalanib ketishi mumkin.

Agar tashkilot siz uchun ochiq bo'lsa, unda xodimlar siz ishda asosiy ekanligingizni tushunishlariga imkon bering, hech qanday tanish emas, chunki siz sodir bo'layotgan hamma narsa uchun javobgarsiz. Ishdan tashqari siz barbekyuga borib, butun dam olish kunlari dam olishingiz mumkin, lekin ishda, yo'q, yo'q. Aytgancha, jamoada yaxshi muhitni saqlab qolish uchun direktor ba'zan korporativ bayramlarni tashkil qilishi kerak.

Korxonada ishchilarning to'liq to'plami uchun quyidagi mutaxassislar tavsiya etiladi:

• Rassom - suvoqchi.
• Tugatishchi.
• Santexnik.
• Elektrchi.
• Shift va polni o'rnatuvchilar.
• yordamchi ishchi .

Har bir mutaxassis qancha bo'ladi - siz qaror qilasiz.

Siz ish bilan bog'liq holda, ba'zan jamoani tark etishingiz kerak, hatto birgalikda ishlasangiz va ob'ektda biron bir faoliyat turini bajarsangiz ham. Variant sifatida siz ustani yollashingiz mumkin, ammo tajriba shuni ko'rsatadiki, bu kichik jamoada uning ish haqi uchun qo'shimcha xarajatlardir. O'zingizni "o'ng qo'l" - jamoa bilan birgalikda ishlaydigan va siz yo'qligingizda ish vaqti va sifatini kuzatadigan usta tayinlaganingiz ma'qul.. Albatta, unga to'lovning ma'lum bir qismi qo'shimcha ravishda javobgarlikka tortiladi.

• Buxgalter . Bu tasdiqlangan va ishonchli shaxs bo'lishi kerak. U nafaqat moliya uchun to'liq javobgar, balki u hali ham "noto'g'ri qo'llanilgan kazak" bo'lmasligi kerak, hech kimga sir emaski, davlat tomonidan o'ylab topilgan o'ta qattiq qoidalar va qonunlarni chetlab o'tib, ayyorlik bilan manevr qilish kerak. Qanchalik kech bo'lmasin, bu hamkorlik siz uchun katta muammolar bilan "burilish" mumkin. Variant sifatida (eng yaxshilaridan biri) - bu har qanday hisobot yoki xodimlarga ish haqi to'lash davrida yollash uchun buxgalter. Siz faqat daromad va xarajatlaringizni tasdiqlovchi barcha cheklar, aktlar va boshqa hujjatlarni diqqat bilan topshirishingiz kerak.
• Baholovchi . Aslida, agar siz o'zingiz uchun tuzilgan narxlar ro'yxati bo'yicha barcha xarajatlar va xizmatlarning narxini hisobga olgan holda, devorga mixlangan mixgacha o'zingiz uchun smeta hisoblagan bo'lsangiz, bunga ehtiyoj qolmaydi va bu mijozga mos keladi. Mijoz uchun uning kvartirasida (ofisida) hisob-kitob qanchalik sodda va tushunarli bo'lsa, u bilan kelishish osonroq bo'ladi. Ammo ba'zida, masalan, agar mijoz, omborlari bo'lgan juda katta ofis egasi, RIK smetasini talab qilsa, siz uni malakali ravishda tuzadigan mutaxassis smetachi bilan bog'lanishingiz mumkin.

Boshqacha qilib aytganda, agar siz "qo'shimcha og'izlarni boqish" ni xohlamasangiz, bunday kichik ish uchun xodimlar endi kerak emas. Yirik tashkilotlarga bosh buxgalterlar va ularning yordamchilari, bo'lim boshliqlari va kadrlar bo'limi xodimlari hamda aqlli direktor kerak. kichik firma o'zi va kadrlar bo'limi xodimi va kotibi.

Asosiysi, insonlar ob’ektda vijdonan mehnat qilib, ishni o‘z vaqtida topshirishlari – bu korxona halolligining asosiy ko‘rsatkichidir.

Va endi taxminlar haqida bir oz.

Kvartirani ta'mirlash uchun narxlar ro'yxatiga qanday xizmatlar kiritilishi kerak - taqdim etilgan ishlar ro'yxati

O'z narxlari ro'yxatini tuzishda siz raqobatchilarning taxminlarini hisobga olishingiz kerak. Har qanday biznesda bo'lgani kabi, muvaffaqiyatga erishmoqchi bo'lsangiz, ayyor bo'lishingiz kerak. Boshqa tashkilotlar o'z xizmatlari uchun qancha taklif qilishini Internetda ko'ring yoki mijoz niqobi ostida raqobatchilardan o'zingizga baho yuborishni so'rang. Hech narsadan uyalmaslik kerak - deyarli hamma buni qiladi. Bundan tashqari, siz raqobatchini "bog'lamaysiz" - siz shunchaki o'z biznesingizda tajriba orttiryapsiz.

Ta'mirlash va pardozlash ishlari ro'yxatiga quyidagilar kiradi:

• Sanitariya uskunalarini o'rnatish va ta'mirlash.
• Elektr ta'mirlash va o'rnatish.
• Shiftni cho'zish.
• Zamin qoplamasi.
• Buyurtmachining iltimosiga binoan devor bezaklari.

Aytgancha, barcha mutaxassislarning to'liq "to'plami" bo'lgan yaxshi muvofiqlashtirilgan jamoada ish tezroq va osonroq bo'ladi. Aytaylik, sanitariya-tesisat o'rnatilishi kerak, yangi "qo'ng'iroq va hushtak" bilan dush idishni - turli funktsiyalar paneli bilan. Ammo "tugmalarda" u selen emas - unga yordam beradigan elektrchi bor.

Tashkilotning, kvartirani ta'mirlash kompaniyasining biznes-rejasi - xarajatlar va daromadlarni hisoblash, rentabellik va to'lov muddati.

Sizga xizmat ko'rsatadigan barcha xodimlar va odamlarning ish haqini hisobga olgan holda o'rtacha, maqbul narxni hisoblang (buxgalteriya hisobi, transport va boshqalar). Soliqlarni hisobga oling. Barcha ishlarni bir xil yuqorida aytib o'tilgan mix bilan hisoblang, elektr simlari uchun strobning har bir metri, devor bo'yashining har bir kvadrat metri va boshqalar.

Va endi batafsilroq aytganda, "Daromad minus xarajatlar" soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi bo'yicha qurilishda ishlash qanchalik yaxshi bo'lsa, unda daromad qiymatining 15% miqdorida soliq to'lanishi kerak. Aytaylik, siz barcha xarajatlar va materiallarni hisobga olgan holda 200 000 rubllik ob'ektni ishga qabul qildingiz. Agar siz faqat daromad (6%) bo'yicha soliqqa tortilsa, siz 12 000 to'laysiz, ammo barcha xarajatlaringiz hisobga olinmaydi. Ammo sizda juda ko'p xarajatlar bor: sizning materiallaringiz, katta hajmli materiallar uchun transportga buyurtma berish, ish haqi, shartnomalar va bajarilgan ishlar dalolatnomalari ilova qilingan xizmatlar, telefon qo'ng'iroqlari, o'z benzini, ish yuritish buyumlari, ofis mebellari va boshqalar va boshqalar. Natijada siz tashkilot uchun 50 000 mutlaq sof foyda oldingiz va atigi 7 500 rubl soliq to'laysiz. .

Qaytarilish muddatiga kelsak, bu buyurtmalar soniga, yaxshi hisoblangan smeta va mijoz bilan kelishuvga bog'liq. Ishni boshlash uchun siz hali ham biznesni boshlash uchun o'z cho'ntagingizdan pul sarflashingiz kerak. Ammo bu haqda keyinroq.

Kvartirani ta'mirlash biznesini rivojlantirish uchun qanday uskunalar kerak bo'ladi?

Birinchidan, sifat. Tovarlarni arzon narxda sotib olib, siz bir xil narsani bir necha marta sotib olish xavfini tug'dirasiz, chunki arzon vosita juda tez buziladi. Natijada, siz ortiqcha to'lash va hatto ish shartlarini kechiktirish xavfiga duch kelasiz - sayohatga va yangi mahsulot sotib olishga sarflangan vaqtni hisobga olgan holda.

Agar sizda "soddalashtirilgan" daromad minus xarajatlar bo'lsa, tashkilot uchun barcha hujjatlarni olganingizdan so'ng vositani sotib olish tavsiya etiladi. . Avvalo, kompaniyaning "yuzini" yaratish kerak - butun jamoani logotipli bitta ishchi formada kiyinish va kiyish, masalan, "IP Ivanov". Odamlarni qo'lqoplar, payvandlash ko'zoynaklari, faralar, respiratorlar va boshqalar bilan ta'minlang. Ish joyida shikastlanganda birinchi yordam to'plami bo'lishi kerak.

Ta'mirlash va tugatish ob'ektida zarur bo'lgan asboblar: puncher, matkap, tornavida, elektr jigsa, payvandlash mashinasi, lazer uzunligi o'lchagich va daraja. Va shuningdek: spatulalar, bo'yoq cho'tkalari va rulolar (va ular uchun tovoqlar), lenta o'lchovi, penseler, tornavidalar, chelaklar, bolg'alar va bolg'alar, lattalar, bo'yoqlar va elimlarni suyultirish uchun idishlar, ish yuritish pichoqlari va qaychi, marker, zımpara va kerak bo'lganda boshqa mayda narsalar.

Qimmatbaho vosita har kuni kechqurun ish oxirida mas'ul shaxsga topshirilishi kerak.

Qurilish maydonchasida, boshqa hech qanday faoliyatda bo'lgani kabi, asboblar sirli ravishda yo'qolishi mumkin va ishchilarning hech biri o'z aybini tan olmaydi.

Asboblar va materiallar asosiy xarajat moddasi sifatida

Bu erda, siz ob'ektda ishlayotganda qanday sarflayotganingizni sezmaydigan kichik narsalar borga o'xshaydi, lekin oxirida siz toza pul olasiz. Misol uchun, matkap uchun matkap uchlari yoki tornavida uchun bitlar. Ular eskirish tendentsiyasiga ega. Zımpara - ishqalangan, pichoq va pense - sindirish. Natijada, xarajatlar dastlabki smetadan biroz oshadi. .

Agar mavjud bo'lsa Bezatish materiallari mijozni o'zi tanlashni xohlaydi, keyin u bilan kelishib oling, siz o'zingiz uchun xaridlardan olingan barcha kvitansiyalarni hisobot berish uchun olasiz. Bezatish materiallari smetaga kiritilmagan bo'lsa ham, yaxshi, yashirish gunohdir - ular hali ham hisobda hisobga olinadi va soliq kamroq bo'ladi.

Uyingizni ta'mirlash biznesingizni rivojlantirishga yordam beradigan reklama va marketing

Ushbu mavzuga alohida e'tibor, ayniqsa tashkilot rivojlanishining eng boshida, chunki kelajakda bu ta'sir qiladi.

1. Agar siz hali hech kimga kvartiralarni ta'mirlash va bezashni amalga oshiradigan kompaniya sifatida tanish bo'lmasangiz, dastlab xizmatlarga murojaat qilganingiz ma'qul. "og'izdan so'z" . Masalan, do'stlaringizning tanishlari bilan kvartirani ta'mirlash uchun shartnoma tuzing. Biz ishni sifatli va o'z vaqtida bajardik - endi siz allaqachon yaxshi shon-shuhratga egasiz va mijozdan sizning xizmatingizga muhtoj bo'lgan boshqa odamlarga maslahatlar olasiz.
2. Gazeta reklamasi Bu har doim ham ishlamaydi - bir xil yo'nalishdagi raqobatchilarning katta qatorlari va sizni tanlab olish haqiqat emas. Otning yurishi - masalan, bosmaxonadan reklamangizni "teskari" joylashtirish uchun buyurtma berish - va mijoz bunday ayyor hiylaga shubhasiz "tishlaydi".
3. e'lonlarni joylashtirish kirish eshiklarida (buning uchun "qora kalit" ostidagi kvartiralari bo'lgan yangi foydalanishga topshirilgan uylar eng mos keladi) va kvartiralar ta'mirlashni talab qiladigan eskirgan uylar.
4. Reklama biznes kartalari yoki varaqalar tayyorlang , va har bir xonadonni aylanib chiqing, ularni tarqating. Albatta, varaqlarning katta qismi axlat qutisiga uchib ketadi, ammo ba'zi mijozlar qiziqishadi.
5. Internet ham bundan mustasno emas. . Reklamalaringizni original uslubda joylashtiring (nafaqat "jamoa, biz buni o'z vaqtida qilamiz"), lekin ba'zi ijodkorlik ham zarar qilmaydi. O'tmishdagi, muvaffaqiyatli ob'ektlardan fotosuratlaringizni kiritish tavsiya etiladi. Reklamalaringiz qancha ko'p bo'lsa, sizni shunchalik tez e'tiborga olishadi.

Kvartirani ta'mirlash va bezash uchun kompaniya ochish bilan bog'liq xavflar

Asosiy xavf - bu jamoadagi nomuvofiqlik yoki mijozlarning etarli emasligi.

• Jamoani darhol ogohlantiring - almashtirib bo'lmaydigan odamlar yo'q va hech qanday imtiyozlar bo'lmaydi . Ishchi ichishga ketdi - u birinchi marta ogohlantirish bilan cheklanib, "cho'ntagini rubl bilan uradi". Xuddi shu rasm takrorlandi - darhol ishdan bo'shatish va uning o'rniga izlash. Lekin vijdonli va mas'ul xodimlar bonus bilan rag'batlantirish kerak - ularning ishlashi faqat oshadi.
• Mijozlar bilan, ular qanday bo'lishidan qat'i nazar, doimo xushmuomala va xushmuomala bo'ling . Agar u ishda qo'pol bo'lsa ham - murosaga kelish uchun. Masalan, shartnoma va smetaga ko'ra, rozetka poldan 10 sm masofada o'rnatiladi, lekin muzlatgich sotib olayotganda, bunday rozetka unga mos kelmadi, sizga 20 sm kerak bo'ladi, bu muhim emas - elektrchining ishini, demontaj va o'rnatishni hisobga olgan holda qo'shimcha smeta va shartnoma tuzing. Agar xodimning o'zi "buzilgan" bo'lsa, bu uning muammosi bo'ladi, mos ravishda u qo'shimcha to'lovsiz buni takrorlashi kerak bo'ladi.
• Ishdan oldin hech bo'lmaganda materiallar uchun oldindan to'lovni (avans to'lovini) olishingizga ishonch hosil qiling, shunda fors-major holatlarida xavf tug'dirmaydi. cho'ntagidan sarflash va umuman to'lov olmaslik. Agar ish tugagandan so'ng, mijoz pul to'lashdan bosh tortsa va har qanday yo'l bilan yashirinsa, unda hamma narsani jinoyatga qo'l urmasdan, madaniyatli tarzda hal qilish kerak. Albatta, kechiktirilgan har bir kun uchun ma'naviy zarar va xarajatlarni hisobga olgan holda sudga murojaat qiling (bu birinchi navbatda Shartnomada ko'rsatilishi kerak).
• Ishni boshlashdan oldin barcha hujjatlar mukammal bo'lishi kerak: shartnomalar, hisob-kitoblar, keyinchalik - bajarilgan ishlar bo'yicha aktlar. Ha, muammo va tavakkal ham shundan iboratki, siz to'lamaydigan ob'ektga etib borganingizda, siz keyinchalik jamoaga javob berishingiz kerak bo'ladi - ular o'z vazifalarini bajardilar va sizning muammoingiz mijozdan to'lovni hal qilishdir. Bu erda ishonchli jamoani saqlab qolish uchun xodimlarga o'z rublingizni ajratishingiz kerak bo'ladi.

Kvartirani ta'mirlash bo'yicha kompaniyani qanday ochish kerak: ro'yxatdan o'tish + 4 biznes varianti + xodimlar ro'yxati + 4 mijozni jalb qilish echimlari + moliyaviy hisob-kitoblar.

Biznesga kapital qo'yilmalar: 330 800 rubl.
Kompaniyaning to'lov muddati: 5 oydan boshlab.

Kvartirani ta'mirlash kompaniyasini qanday ochish kerak- g'oya yangi bo'lmasa ham yaxshi. Biroq, bozorga muvaffaqiyatli kirish, tezda mijozlarni jalb qilish va yuqori sifatli ishlarni bajarish uchun sizga jiddiy tayyorgarlik kerak.

Unga barcha mas'uliyat bilan munosabatda bo'ling!

Yangiliklar bu tur ish turlarini, ularni qanday bajarishni bilmaydigan biznes, qurilish materiallari, juda qiyin!

Katta ehtimol bilan siz ta'mirlash mavzusi haqida biror narsani tushungansiz, chunki bunday qiyin yo'nalishda o'z biznesingizga egalik qilish g'oyasi sizning boshingizga kelgan.

Odatda, bu ishga ta'mirlash ishlarida ishlaganlar, ustalar va boshqalar keladi.

Lekin shuni tushunishingiz kerakki, siz maxsus bilimlardan tashqari, talab haqida tushunchaga ega bo'lishingiz, ya'ni bozorni tahlil qilishingiz kerak.

Bundan tashqari, kvartiralarni ta'mirlash kerak bo'ladi. Va, albatta, kvartirani ta'mirlash firmalarining tajribali egalari aytganidek: "u yana aylanadi va aylanadi".

Ushbu maqolada to'g'ri yo'lni boshlashga yordam beradigan barcha ma'lumotlar mavjud.

Kvartirani ta'mirlash biznesi: boshlashga arziydimi?

Keling, ushbu biznesning ijobiy va salbiy tomonlarini ko'rib chiqaylik:

Bozor ahamiyati va tahlili

Va darhol yaxshi xabar shundaki, statistika tasalli beradi! Inqiroz vaqtlariga qaramay, uy-joy sotib olinadi va quriladi. Xuddi shu statistik ma'lumotlar shuni ko'rsatadiki, odamlarning atigi 5 foizi mustaqil ravishda ta'mirlashadi. Qolganlari mutaxassislarni yollashni afzal ko'rishadi.

Ishlab chiquvchilar odatda yalang'och devorlar yoki minimal qoplamali kvartiralarni ijaraga olishadi, bu, albatta, ta'mirlashni nazarda tutadi.

Va uy sotib olgan odamlar ko'pincha yangi uyning kelajakdagi ta'mirlarini o'z xarajatlariga kiritadilar.

Uy-joy sotib olgandan keyin amalga oshiriladigan ta'mirlashdan tashqari, ular kvartiralarni ta'mirlashni ham amalga oshiradilar (o'rtacha 7-10 yilda bir marta). Ammo bularning barchasi umumiy ma'lumot.

Tahlil siz ishlashni rejalashtirgan bozor haqiqatidan boshlab amalga oshirilishi kerak. Agar aholi ko'p bo'lgan va qurilishi davom etayotgan yirik shaharlar haqida gapiradigan bo'lsak, bu bir narsa.

Ish bo'lmagan kichik viloyat markazi butunlay boshqacha.

Katta shaharda va tashqarida kvartirani ta'mirlash biznesini boshlash xarajatlaridagi farq unchalik katta emasligini hisobga olib, biz sizga darhol "ilg'or" bozorga e'tibor qaratishingizni maslahat beramiz.

Shunday qilib, bozorni tahlil qilishda quyidagilarga e'tibor bering:

• shahar aholisi soni va uning to'lov qobiliyati;
• qurilayotgan birlamchi uy-joy mavjudligi;
• uchun statistika o'tgan yillar sotish va sotib olish sohasida (bunday ma'lumotlarni topishning eng oson yo'li - mintaqangizdagi rieltorlarning Internet-resurslarida);
• raqobatchilarni tahlil qilish: ularning soni, ixtisosligi, ko'rsatiladigan xizmatlar, narxlar.

Kvartirani ta'mirlash uchun batafsil biznes-reja

1) Kvartirani ta'mirlash kompaniyasini ro'yxatdan o'tkazish

Sovet davridan beri tadbirkorlik taqiqlanganidan beri “qo‘l ostida” ishlash odati saqlanib qolgan. Bu tendentsiya, ayniqsa, kvartirani ta'mirlash sohasida ko'rinadi.

Bu, shuningdek, soliq xizmati uchun bunday xizmatlarni ko'rsatishni kuzatish juda qiyinligi bilan bog'liq - naqd pul shunchaki qo'lni almashtiradi.

Huquqiy shaklni tanlash (IP yoki MChJ) kichik yoki katta ta'mirlash bilan shug'ullanish niyatingiz borligiga bog'liq.

Kvartirani ta'mirlash kompaniyasini ro'yxatdan o'tkazish, ishlarni tezlashtirish uchun vositachilarga ishonib topshirilishi mumkin. Yoki buni o'zingiz qiling, bu sizga bir necha ming rublni tejaydi.

Shunday qilib, reja quyidagicha:

2) Kvartirani ta'mirlash biznesini yuritish uchun binolar va jihozlar

Sizning biznesingiz uchun ofis va ombor kerak bo'lishi mumkin.

Quyidagi variantlarni ko'rib chiqishingizni tavsiya qilamiz:

• ularsiz bajaring - mijozlar bilan muloqot qilish va hujjatlarni imzolash buyurtmachi hududida amalga oshirilishi mumkin va qurilish materiallari bozordan darhol ob'ektga etkazib berilishi mumkin;
• ba'zi kompaniya (ehtimol do'stingiz) bilan muzokaralar olib boring va nominal to'lov evaziga mijozlaringizni ularga olib keling;
• asboblar va qurilish materiallari uchun kichik omborni ijaraga oling, bu ularni yaxshi narxlarda ommaviy ravishda sotib olish imkonini beradi;
• xonani ijaraga oling va bir vaqtning o'zida ish, mijozlar bilan uchrashuvlar va omborni tashkil qilish uchun ofis sifatida foydalaning.

Vaziyat asboblar bilan taxminan bir xil:

• o'z vositalariga ega bo'lgan ishchilarni yollash (shu bilan birga, ularning maoshi yuqori bo'ladi);
• faqat sarf materiallarini o'zingiz sotib oling: matkaplar, tojlar va boshqalar;
• asbobni ijaraga oling (bu jiddiy qimmat va katta hajmli asboblar uchun qulay, masalan, maydalagich, beton aralashtirgich va boshqalar);
• sizga kerak bo'lgan hamma narsani sotib oling.

Tanlov sizning moliyaviy imkoniyatlaringizga bog'liq.

Sizning biznesingizda, albatta, Gazelle tipidagi avtomobil kerak. Agar uni sotib olishning iloji bo'lmasa, ijara yoki tashuvchining xizmatlari uchun variantlar mavjud.

3) Ta'mirlash xodimlari

Birinchidan, keling, siz haqingizda gapiraylik. Qanday funktsiyalarni bajarishingiz mumkin?

Odatda, boshlang'ich biznesda egasi shaxsan usta, smetachi, arxitektor, dizayner va buxgalter rolini bajaradi.

Agar sizning vakolatingiz etarli bo'lmasa, hech bo'lmaganda ustani yollash haqida o'ylashingiz kerak.

Ularning ikkalasi ham universal bo'lishi mumkin, ya'ni bajarish turli xil turlari ishlari, shuningdek, tor profilli mutaxassislar.

Tajribali ishbilarmonlar ko'pincha mutaxassislarning xizmatlaridan foydalanishni maslahat berishadi. Qoidaga ko'ra, ularning ishlarining sifati yuqori va yuqori darajadagi tartibdir katta miqdorda ishini oson tashkil etishni buyuradi.

Xodimlarni yollash (va bu kamida 4-5 ishchi) va birinchi juftlikda ularga stavka to'lash foydali bo'lmasligi mumkin. Bunday biznesning ko'plab egalari kelishuv asosida ishlaydi, ma'lum bir ob'ekt uchun ishchilarni yollaydi.

Tasdiqlangan xodimlar bazasini ishlab chiqishda, do'stlaringiz tavsiya qilishi yoki sharhlarni o'qishi mumkin bo'lganlarning xizmatlaridan foydalaning.

Sizning biznesingiz uchun mutaxassislarning fikriga ko'ra, sizga kamida kerak bo'ladi:

• demontajchi-yuklagichlar;
• chilangar;
• elektrchi;
• plitkachi;
• suvoqchi.

4) Muvaffaqiyatli uy ta'mirlash biznesi uchun mijozlarni topish

Gap shundaki, ta'mirlashni boshlagan odamlar ishchilarni tanlashga ehtiyotkorlik bilan yondashadilar va ularni do'stlarining tavsiyalariga ko'ra qidiradilar. Shunday qilib, og'zaki so'z eng yaxshi reklama hisoblanadi.

Agar siz allaqachon ob'ektni olgan bo'lsangiz, unga hamma narsani bering! Tegishli ish sifatini ta'minlang, kelishilgan vaqt ichida sarmoya kiriting va, albatta, mijozni aldamang yoki almashtirmang.

Ammo, shunga qaramay, siz qandaydir tarzda bazani ishlab chiqishingiz kerak. Kompaniyaning qaysi reklamasini tanlash yaxshidir?

1. Agar siz yangi binolarda kvartiralarni ta'mirlashga e'tibor qaratsangiz, unda to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasida joylashtirilgan flayerlar, bukletlar va reklamalar eng yaxshi ishlaydi.
2. Mijozlarga ko'chmas mulkni sotish bo'limlari orqali murojaat qilish mumkin, ammo buning uchun ajoyib ishontirish ko'nikmalari talab qilinadi.Va buyurtmaning 5-10% miqdorida "ko'tarilish" to'lashga tayyor bo'ling.
3. Hamma narsada bo'lgani kabi, hozir ko'pchilik internetdan turli xizmatlarni qidirish uchun foydalanadi.Shuning uchun kompaniyangiz uchun veb-saytga ega bo'lish foydali bo'lardi.

   Ammo bu reklama uchun jiddiy sarmoyalarni talab qiladi, chunki sizniki kabi saytlarning raqobati katta.

   U erda siz batafsil narxlar ro'yxatini joylashtirishingiz mumkin zarur materiallar, kvartirani ta'mirlash narxini va vaqtini hisoblash bo'yicha xizmatlar.

4. Uy-joy bo'limlari, dizaynerlar, metall-plastmassa oynalarni o'rnatish kompaniyalari, brokerlar va boshqalar bilan hamkorlik variantlarini ko'rib chiqing. Yana "mukofot" uchun.

5) Kapital qo'yilmalar va kvartirani ta'mirlash kompaniyasini ochish uchun to'lov

Siz ishni tashkil etish bo'yicha qabul qilgan qarorlar asosida kvartiralarni ta'mirlashingiz kerak.

Faqat o'zingizning aniq xarajatlaringiz va bozor narxlaringizdan kelib chiqib, smeta qilish mumkin. Umumiy tushunish uchun sizga faqat taxminiy raqamlarni taklif qilishimiz mumkin.

Shunday qilib, biz kvartirani ta'mirlash biznesi uchun ushbu variantni hisoblab chiqdik: yakka tartibdagi tadbirkorni soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimida mustaqil ravishda ro'yxatdan o'tkazish, ofis va omborsiz ishlash, asosiy vositalarni sotib olish (agar kerak bo'lsa, ayniqsa qimmat bo'lganlarni ijaraga olamiz) va mashina sotib olish, ish uchun ariza bermasdan ishchilarni ma'lum bir ob'ektga jalb qilish, oddiy veb-sayt yaratish.

6) Kvartirani ta'mirlash biznesiga sarmoya kiritish

7) Kvartirani ta'mirlash biznesidan olingan foyda

O'rtacha narxlarni ko'rib chiqing:

Kosmetik ta'mirlash narxi 1500 rubl / kv.m, iqtisod klassi - 2000 rubl / kv.m, hashamatli - 3000 rubl / kv.m. O'rtacha - 2150 rubl / kv.m.

2 xonali kvartirada umumiy ta'mirlash taxminan 110 000 rublni tashkil qiladi. Oddiy kvartirani ta'mirlash kompaniyasidan oyiga buyurtmalar soni o'rtacha 2 dona.

Va o'rtacha rentabellik 30% ni tashkil qiladi.

Sizning daromadingiz oyiga 66 000 rubl.

Biz ataylab eng "qizil" variantni ko'rib chiqmadik. Kvartirani ta'mirlash biznesidan olinadigan foyda ancha yuqori bo'lishi mumkin.

Ammo shuni unutmasligimiz kerakki, ishni malakali tashkil qilmasdan, yonib ketish juda oson.

Shunday qilib, biznesning to'lov muddati 5 oy.

Har qanday biznesning muvaffaqiyati mijozlar soniga bog'liq. Biznesingiz uchun mijozlarni qanday va qayerdan qidirishni videodan bilib olasiz:

Kvartirani ta'mirlash biznesi- to'g'ri tashkil etilishi bilan qiziqarli va foydali. Tahlil qilish, strategiya qilish va tayyorgarlik ko'rish uchun vaqt ajrating.

Mijoz bilan shartnoma tuzganingizda, siz ishingiz uchun narxlar, qurilish materiallari, byudjetlashtirish, loyihani boshlashga tayyor bo'lgan professional ishchilar, asboblarni ijaraga beruvchi kompaniyalarning aloqalari haqida aniq tushunchaga ega bo'lishingiz kerak.

Foydali maqola? Yangilarini qo'ldan boy bermang!
Elektron pochtangizni kiriting va pochta orqali yangi maqolalarni oling