Mahalliy hududni tozalash uchun kim javobgar? Mahalliy hududni tozalash quyidagi yo'llar bilan amalga oshirilishi kerak:

• maxsus shartnomalar tuzilgan boshqaruv kompaniyalari;
• uy aholisi turli kompaniyalar bilan tegishli xizmatlarni ko'rsatish bo'yicha hujjatlarni bevosita imzolaydi;
• Hududni tozalash xizmatlarini ko'rsatuvchi tashkilotlar bilan bevosita shartnoma tuzgan HOA a'zolari.

Aynan shunday kompaniyalar uyning atrofini tozalash bilan bevosita shug'ullanadigan odamni yollashlari kerak. Bu, shuningdek, 1-bandda ko'p qavatli uyni saqlash qoidalarida ham ko'rsatilgan.

Turar-joy binosining hududini uchinchi shaxslardan kim tozalashi kerak? Uyingiz yaqinidagi hovlilarni tozalash uchun yollagan kompaniyalar, o'z majburiyatlarini bajarmaganliklari yoki xizmat ko'rsatishning past darajasi uchun javobgar bo'ladilar. Ammo ular bilan shartnomalar tuzilgan bo'lsa.

Ushbu hujjat standart shaklga ega bo'lib, unda quyidagi elementlar mavjud:

• mijozning nomi, manzili;
• u nimaga asoslanib harakat qiladi;
• rekvizitlar boshqaruv tashkiloti;
• ko'rsatiladigan xizmatlar ro'yxati bilan shartnoma mavzusi;
• mas'uliyat;
• tomonlarning huquqlari;
• to'lov;
• javobgarlik;
• shartnoma buzilganda.

Oxirida mas'ul shaxslarning imzolari va lavozimlarini ko'rsating.

Agar egasi to'lashi kerak

Qo'shni hudud barcha uy egalarining mulki hisoblanadi. U bu haqda gapiradi. IN huquqiy hujjatlar kvartiralarning egalari o'z uy-joylarini xususiylashtirilganmi yoki yo'qligidan qat'i nazar, aniq tushuntirib bering; uylari yaqinida joylashgan yerning tozalanishi va obodonlashtirilishini nazorat qilishlari shart.

Ko'p qavatli binoni joylashtirishning o'zi, unda yashovchi har bir kishi mahalliy hududdan foydalanishini taxmin qiladi va shuning uchun unga xizmat ko'rsatishi kerak.

Mahalliy hududni tozalash tarifi egasiga tegishli bo'lgan mulkning umumiy maydoniga qarab hisoblanadi. Bu San'atning 1-qismida ko'rsatilgan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 158-moddasi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, kvartira qanchalik katta bo'lsa, uning egasi uy yaqinidagi erni saqlash uchun to'laydigan pul miqdori shunchalik yuqori bo'ladi.

MUHIM! Mahalliy hududni tozalash amalga oshirilmasa yoki to'liq bajarilmasa, uy egasi kompaniya bilan bog'lanib, dalolatnoma tuzadi. Shundan kelib chiqqan holda, ushbu xizmat uchun to'lov kamayadi.

Aktda shunday deyilgan:

• Sarlavha: Ko'p qavatli uy uchun tozalash xizmatlarini ko'rsatmaslik to'g'risidagi akt;
• sanasi;
• da'vo arizasi: boshqaruv tashkilotining nomi, uyning manzili, da'volar ro'yxati;
• To'liq ism, kvartira, imzo.

Qaysi ish bajarilmayotganini iloji boricha to'liq yozishingiz kerak.

Amalga oshirishni qanday qoidalar tartibga soladi

Qonunlarda ko'p qavatli uyning mahalliy maydonini tozalash chastotasi haqida aytilgan:

• rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida;
• federal qonunlarda;
• qoidalar va qoidalarda texnik operatsiya uy-joy fondi.

Har bir mahalla tashkilotlar qanday ishlarni bajarishi kerakligini ko'rsatadigan o'z hujjatlarini ishlab chiqadi; uy-joylarni saqlash bilan shug'ullanadiganlar, ularni tugatish muddati. Ushbu hujjatlar Rossiya Federatsiyasi qonunlariga muvofiq bo'lishi kerak. Odatdagi kelishuv uyni saqlash qoidalarida mavjud.

Ko'p qavatli uy hududini tozalash sifatini nafaqat aholi, balki mahalliy hokimiyat organlari yoki ular tomonidan tayinlangan maxsus texnik qo'mitalar ham nazorat qilishlari mumkin.

Qanday ish qilish kerak

Ko'p qavatli uyning hududini tozalash uchun farroshning majburiyatlari yil fasliga qarab farqlanadi. Shunday qilib, issiq mavsumda asosiy maqsad changni tozalash va axlatni tozalash bo'ladi. Bundan tashqari, mahalliy hududlarni tozalash bo'yicha ishlar ro'yxatiga quyidagilar kiradi:

• o'tlarni kesish;
• hududni supurish;
• konteynerni tozalash;
• saytlardan chiqindilarni yig'ish;
• axlat qutilari ostidagi joylarni tozalash;
• yashil maydonlarni sug'orish;
• bolalar qum qutilariga qum etkazib berish;
• kichik me'moriy shakllarni ta'mirlash, bo'yash;
• tashqi havo harorati 30 darajadan yuqori bo'lsa, trotuarlar va yo'laklarni sug'orish.

Qishda, hududni vayronalardan tozalash bilan birga, boshqaruv kompaniyalari yo'lning qo'shni joylarini qordan tozalashlari kerak. Shu bilan birga, quyidagi ishlar talab qilinadi:

• trotuarlar qor va muzdan qo'lda yoki mashinalar yordamida tozalash;
• drenaj quvurlari ostidagi muzni olib tashlang;
• maysazorlarda qorni bo'shatish;
• Avtomobil yo'llari, kirish joylaridan piyodalar chiqishlari, axlat konteynerlariga olib boruvchi yo'llar kabi joylarni tozalash majburiydir;
• muzli sharoitlarda yo'llarni seping;
• axlat qutilarini tozalash;
• axlat qutilari ostidagi joylarni supurish;
• podvallar yaqinidagi hududni tozalash;
• kanalizatsiya quduqlaridan muz va qorni olib tashlash;
• o'yin maydonchalari va sport maydonchalaridan axlat yig'ish.

Uy aholisining yig'ilishi ularga qanday xizmatlar va qanday narxda ko'rsatilishini mustaqil ravishda belgilaydi.

Kim boshqaradi

Uy yaqinidagi hududni tozalashni kuzatish uchun quyidagilar talab qilinadi:

• to'g'ridan-to'g'ri uy aholisining o'zlari;
• Rospotrebnadzor;
• mahalliy ma'muriyat.

Agar egalari tozalash sifatidan qoniqmasalar, ular o'z hududi ma'muriyatiga tegishli ariza yozishlari kerak. Tekshiruv besh ish kuni ichida tashkil etiladi.

Agar tozalash bo'lmasa

Agar hududingiz tozalanmasa, bu haqda quyidagi manzilga xabar berishingiz mumkin:

• HOA raisi;
• menejerga boshqaruv kompaniyasi;
• iste'molchilar huquqlarini himoya qilish bo'yicha federal xizmatga;
• Davlat uy-joy inspektsiyasi;
• huquqni muhofaza qilish va sud organlari.

Aholi navbatdan tashqari yig'ilishda boshqaruv kompaniyasi bilan shartnomani bekor qilishi va mahalliy hududni tozalaydigan boshqa tashkilotni tanlashi mumkin.

Bunday kompaniyalar ro'yxatini mahalliy hokimiyat organlaridan olish mumkin.

Asosiysi, ko'p qavatli uyning egalari befarq qolmaydi va o'zlarini tozalash sifatini tekshiradi. Shunda hududingizga xizmat ko‘rsatuvchi kompaniyalar o‘z majburiyatlarini vijdonan bajaradilar.

Ish ta'rifi har bir korxonada bo'lishi kerak bo'lgan mahalliy hujjatdir. Ushbu hujjat barcha asosiy narsalarni o'z ichiga oladi ish majburiyatlari u yoki bu xodimning, u egallab turgan lavozimiga qarab, uning professional fazilatlar va bajariladigan mehnat funktsiyalarining o'ziga xos xususiyatlari.

Ishga qabul qilish va ariza beruvchi bilan mehnat shartnomasini imzolashdan oldin ish beruvchi unga o'z ish tavsifi bilan tanishish imkonini berishi kerak. Agar ushbu tartib-qoidaga rioya qilinmasa, ish beruvchi o'z xizmat vazifalarini bajarmaganligi uchun xodimni intizomiy javobgarlikka torta olmaydi.

Ko'rsatmalar kadrlar bo'limi xodimi tomonidan mutaxassislar bilan birgalikda ishlab chiqiladi yuridik bo'lim. Bu ish beruvchi yoki yollangan boshqaruvchi tomonidan, agar unga bunday vakolat berilgan bo'lsa, tasdiqlanadi. Hujjatda ish beruvchining asosiy muhri bo'lishi kerak.

Umumiy holat

Bo'limdagi standart qoidalarga muvofiq umumiy qoidalar ish tavsifi Nazoratchi uchun quyidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak:

1. Xodimning ma'lum bir toifadagi xodimga a'zoligi to'g'risidagi ma'lumotlar. tomonidan umumiy qoidalar, farrosh ishchilar toifasiga kiradi.
2. Ishga qabul qilish tartibi va xususiyatlari haqida ma'lumot bu xodim tegishli lavozim uchun. Bu erda ish beruvchi standart qoidalarni qo'llashi kerak mehnat qonunchiligi. Farroshni ishga olishning hujjatli asosi tashkilot rahbarining yoki boshqa vakolatli shaxsning rasmiy buyrug'i bo'ladi.
3. Farrosh o'ziga yuklangan vazifalarni samarali bajarish uchun qanday bilimlarga ega bo'lishi kerakligi haqida ma'lumot professional funktsiyalar. Asosiylariga quyidagilar kiradi:
   • ko'rsatmalar, shuningdek mahalliy buyruqlar va bevosita bog'liq ma'lumotlarni o'z ichiga olgan boshqa shunga o'xshash hujjatlar kasbiy faoliyat farrosh;
   • farrosh ish vaqtida kerak bo'lishi mumkin bo'lgan barcha tashkilotlarning manzillari va telefon raqamlari. Bunga quyidagilar kirishi mumkin: mahalliy politsiya bo'limlari, tez yordam, yong'in bo'limlari, dorixonalar va boshqalar;
   • umumiy qoidalar mehnatni muhofaza qilish, shuningdek yong'in va boshqa xavfsizlik;
   • mamlakatimizda amaldagi sanitariya-gigiyena me'yorlari, farrosh o'z ishida qat'iy rioya qilishi kerak;
   • farroshning bevosita kasbiy majburiyatlarini sifatli bajarish bo'yicha tashkilotda belgilangan asosiy talablar.
4. Farrosh o'z faoliyati davomida qanday qoidalarga va boshqa qoidalarga amal qilishi kerakligi haqida ma'lumot. Asosiylariga quyidagilar kiradi:
   • amaldagi qonun chiqaruvchi organ RF;
   • Farrosh ishlaydigan korxona ustavi;
   • tashkilot rahbari yoki boshqa zarur vakolatlarga ega bo'lgan shaxslar tomonidan chiqarilgan buyruqlar va ko'rsatmalar;
   • ichki qoidalar mehnat qoidalari;
   • joriy ish tavsifi qoidalari.
5. Tegishli vazifalarni bajarish paytida farrosh kimga hisobot berishi haqida ma'lumot. Aksariyat hollarda bunday shaxslar quyidagilardir: tashkilot rahbari, uning o'rinbosari, ishlab chiqarish boshlig'i, smena boshlig'i va boshqalar.
6. Agar farrosh o'z ish joyida vaqtincha yo'q bo'lsa, masalan, kasallik ta'tilida, xizmat safarida bo'lganligi sababli kimga yuklanishi to'g'risidagi ma'lumotlar. Bu erda tegishli vakolatlar beriladigan xodimning to'liq ismi va lavozimi ko'rsatilgan. Muayyan xodimning nomi rasman tasdiqlangan. Buning uchun tashkilot direktori yozma buyruq chiqaradi.

Farroshning mehnat majburiyatlari

Farrosh - bu ishchi va xizmat ko'rsatuvchi xodimlar. Ta'lim yoki maxsus ko'nikmalarga talablar yo'q. Bundan tashqari, bu lavozimda tajriba kerak emas.

Nazoratchining vazifalariga quyidagilar kiradi:

• unga tayinlangan hududni tozalash. Saytning o'zi trotuarlar, yo'llar, kirish joylari, o'yin maydonchalari va kommunal maydonlar, maysazorlar va old bog'larni o'z ichiga oladi. Farrosh o'ziga biriktirilgan butun hududni tozalashi kerak;
• hududni barglar, qor, maishiy chiqindilar va boshqa chiqindilardan tozalash. Qor tozalanadi va faqat ichkariga yotqiziladi qish davri. Qolgan vaqtda maydon supurib tashlanadi;
• qishda, agar kerak bo'lsa, hududni qum yoki tuz bilan davolang;
• qor va barglarni kanalizatsiya quduqlari qopqoqlaridan, shuningdek, yong'in va gaz quduqlaridan doimiy tozalash. Bu ishchilar ularga kirishlari uchun zarur;
• tomlar, ayvonlar va me'moriy chiroqlardan qorni tozalash;
• kirish joylarining tomlarida maydalangan muzliklar;
• olib tashlangan qorni keyinchalik maxsus joylarga olib chiqish uchun maxsus transport vositalariga yuklash;
• butun maydonni, shu jumladan gulzor va maysazorlarni barglar va qoldiqlardan tozalash;
• tegishli mavsumda manzarali butalar va o'tlarni kesish;
• tegishli mavsumda erigan suvni kanalizatsiya lyuklariga to'kish uchun oluklar qazish;
• V yozgi davr belgilangan hududda joylashgan barcha maysazorlarni, gulzorlarni va old bog'larni sug'orish;
• axlat qutilarini to'liq tozalash va ularni keyinchalik sanitarizatsiya qilish;
• ko'cha va me'moriy lampalardagi axloqsizlikni tozalash;
• stendlar va bannerlarni kerak bo'lganda va mavjud darajada kirdan tozalash;
• axlat konteynerlarini o'z vaqtida tozalashni nazorat qilish;
• uning ishlashi uchun zarur bo'lgan barcha jihozlarning xizmatga yaroqliligini nazorat qilish;
• xo'jayinni uy jihozlarining buzilishi yoki almashtirilishi haqida o'z vaqtida xabardor qilish;
• xavfsizlik qoidalari va mehnatni muhofaza qilish standartlariga rioya qilish;
• ichki tartib qoidalari va mehnat intizomiga rioya qilish.

Farroshning vazifalari biroz kengroq yoki torroq bo'lishi mumkin. Masalan, maxsus mashinalar yordamida o‘t va butalarni kesishni bilishi kerak.

Farrosh huquqlari ro'yxati

Rasmiy ishga qabul qilingandan so'ng, farrosh quyidagi huquqlarga ega bo'ladi:

1. Ish beruvchidan hamma narsani olish huquqi zarur sharoitlar kasbiy majburiyatlarni keyinchalik bajarish uchun. Belgilangan qoidalarga muvofiq, tashkilot rahbari o'z bo'ysunuvchisini tozalash uchun barcha kerakli narsalar, shu jumladan turli xil himoya vositalari va boshqalar bilan ta'minlashi shart.
2. Rahbariyat tomonidan keyinchalik ko'rib chiqish uchun takliflar kiritish imkoniyati:
   • takomillashtirish bo'yicha belgilangan tartib farrosh tomonidan professional funktsiyalarni bajarish. Bunday takliflar ko'proq sotib olish kabi turli xil o'zgarishlarni o'z ichiga olishi mumkin zamonaviy uskunalar, xavfsiz materiallar va hokazo.;
   • korxonada belgilangan mehnat intizomini buzgan shaxslarni intizomiy yoki boshqa turdagi javobgarlikka tortish to'g'risida. Bunday ma'lumotni olgandan so'ng, ish beruvchi taqdim etilgan ma'lumotlarni vakolatli ko'rib chiqishga majbur bo'ladi. Ushbu protseduradan so'ng u keyingi harakatlar bo'yicha tegishli qaror qabul qilishi kerak.
3. O'z ishi uchun pul mukofoti olish huquqi. Ish haqining aniq miqdori, shuningdek, boshqa imtiyozlar, agar mavjud bo'lsa, har doim tegishli bo'limda qayd etilishi kerak mehnat shartnomasi. Shuningdek, u xodim o'z to'lovlarini olishi kerak bo'lgan muayyan sanalarni ko'rsatadi. pul mablag'lari. Mavjud qoidalarga muvofiq, chiqarish ish haqi oyiga kamida ikki marta sodir bo'lishi kerak. Shuning uchun ko'p hollarda ish beruvchilar o'z xodimlariga birinchi navbatda avans beradilar va shundan keyingina ish haqining qolgan qismini beradilar.
4. Yuqori rahbarlarga rasmiy talablar va da'volar bilan chiqish imkoniyati. Bunga ehtiyoj turli vaziyatlarda yuzaga kelishi mumkin. Ulardan eng keng tarqalganlari quyidagilardan iborat: ish beruvchi tomonidan ish haqini kechiktirish, ishdan bo'shatishni noqonuniy ravishda rad etish, majburiy va navbatdagi ta'tilni berishni rad etish va boshqalar. Xodim o'zining barcha shikoyatlarini yozma ravishda tashkilot rahbari nomiga rasmiy murojaatnoma tuzib yozishi mumkin.
5. Ushbu tashkilotda farroshning ishi bilan bevosita bog'liq bo'lgan barcha hujjatlarning mazmuni bilan tanishish huquqi. Bu, masalan, kompaniyada ishlab chiqilgan va qabul qilingan umumiy qonun hujjatlari va mahalliy hujjatlarni o'z ichiga olishi mumkin.
6. Ish beruvchi bilan yuzaga kelgan nizolarni hal qilishda malakali yuridik yordam olish uchun turli vakolatli tashkilotlarga murojaat qilish huquqi. Bunday tashkilotlar, masalan, Mehnat inspektsiyasi yoki sud muassasasi. Ish beruvchining muayyan harakatlari bilan o'z manfaatlari buzilgan deb hisoblagan har bir xodim u erga murojaat qilish huquqiga ega.
7. Amaldagi mehnat qonunchiligida xodimga kafolatlangan boshqa huquqlar. Bunga, masalan, to'lanadigan ta'tilni muntazam ravishda olish, kasallik ta'tilida bo'lish uchun kompensatsiya va boshqalar kiradi.

Nazoratchining javobgarligi

Agar ma'lum qonunbuzarliklar sodir etilgan bo'lsa, boshqa xodimlar kabi farroshga ham muayyan javobgarlik yuklanishi mumkin. Eng keng tarqalgan qoidabuzarliklarga quyidagilar kiradi:

1. Xodimga yuklangan kasbiy majburiyatlarni lozim darajada bajarmaslik yoki to'liq bajarmaslik. Bu, shuningdek, xodimning o'z mehnat vazifalarini bajarishdan asossiz rad etishini ham o'z ichiga oladi.
2. Ish joyida xodim tomonidan sodir etilgan turli xil qonunbuzarliklar.
3. Ish beruvchiga o'g'irlik yoki uning mulkiga jiddiy zarar etkazish natijasida etkazilgan moddiy zarar.

Yo'l qo'yilgan huquqbuzarlikning og'irligiga, shuningdek ishning boshqa qo'shimcha omillari va holatlariga qarab, aybdor xodimga nisbatan quyidagi javobgarlik turlari belgilanishi mumkin:

1. Intizomiy. Buni, shubhasiz, eng ko'p qo'llaniladigan jazo turi deb atash mumkin zamonaviy xodimlar. Amaldagi qonunchilik normalarida intizomiy javobgarlikning faqat uchta rasmiy turi belgilangan: tanbeh, tanbeh va ishdan bo'shatish. Ularning har biri muhim shartlar bajarilgan taqdirdagina xodimga qo'llanilishi mumkin. Xususan, ish beruvchida qoidabuzarlik haqiqatan ham ma'lum bir xodim tomonidan sodir etilganligi to'g'risida barcha kerakli dalillar bo'lishi kerak. Aks holda, muayyan jazoni belgilashning butun tartibi osongina haqiqiy emas deb e'lon qilinishi mumkin.
2. Material. Bu tur javobgarlik, agar u o'z harakati yoki harakatsizligi bilan ish beruvchiga ma'lum mulkiy zarar etkazgan bo'lsa, unga nisbatan qo'llanilishi mumkin. Bunday holatda, xodim o'z rahbariga etkazilgan zararni qoplash uchun tegishli pul kompensatsiyasini taqdim etishga majbur bo'ladi.
   Tashkil etish moliyaviy javobgarlik ish beruvchi tomonidan, agar u ma'lum bir xodimning aybi to'g'risida barcha shubhasiz dalillarga ega bo'lsa, ham amalga oshirilishi mumkin. Faqat bu holatda, xodim haqiqatan ham o'z menejeriga pul kompensatsiyasini berishga majbur bo'lishi mumkin.
3. Ma'muriy yoki jinoiy. Ushbu turdagi javobgarlikni belgilash faqat vakolatli organlar tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Masalan, jinoiy jazo faqat xodimga nisbatan qo'llanilishi mumkin sud tartibi, manfaatdor shaxsning oldindan iltimosiga binoan. Bunday choralar, odatda, xodim haqiqatan ham jiddiy qoidabuzarlik qilganda qo'llaniladi. Jazo katta miqdorda jarima solishda, axloq tuzatish ishlarini tayinlashda va hatto ma'lum muddatga ozodlikdan mahrum qilishda ifodalanishi mumkin.

Yuklab olish

Siz farroshning ish tavsifini .doc formatida yuklab olishingiz mumkin

Ko'pincha ko'p qavatli uylarning aholisi va binoga xizmat ko'rsatuvchi boshqaruv kompaniyasi o'rtasida mahalliy hududni tozalash mavzusida shiddatli nizolar kelib chiqadi. Egalarida juda ko'p savollar bor.

Tozalash qanday tadbirlarni o'z ichiga oladi? Uni tashkil qilish uchun kim javobgar? U qanday nazorat qilinadi? Bunday xizmatlar uchun qo'shnilar qo'shimcha pul to'lashlari kerakmi?

Qo'shni hudud - ko'p qavatli turar-joy binosiga tutash hudud. Unda: bolalar maydonchalari, futbol maydonlari, xokkey maydonchalari, shaxsiy avtomobillar uchun to'xtash joylari, qo'shnilarning garajlari va boshqalar.

Qonunga ko‘ra, ko‘p qavatli uy yonidagi yer uchastkasi barcha aholi va savdo shoxobchalari egalarining umumiy mulki hisoblanadi. noturarjoy binolari va omborlar. Uning maydoni kadastr ro'yxatga olish hujjatlarida aniq belgilangan. Hududda joylashgan barcha ob'ektlar ham u erda tasvirlangan.

Yuqoridagilarga qo'shimcha ravishda, bular bo'lishi mumkin: issiqlik va transformator podstansiyalari (ko'p qavatli binoni munosib saqlash uchun zarur), obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish buyumlari.

Shunday qilib, qo'shni hudud teng ulushda barcha aholining mulki bo'lib, tozalash va parvarishlash ularning cho'ntagidan to'lanadi. Dala hovli, hujjatlarga ko'ra, ko'p qavatli binoning o'zidan ajralmas, shuning uchun u bilan birga saqlanadi va ishlaydi.

Taxminan o'n yil oldin, Uy-joy kodeksida Rossiya Federatsiyasi tuzatishlar kiritildi. Ularga ko'ra, har bir mulkdor nafaqat umumiy mulkka ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'lishi va avvalgidek foydalanish qoidalariga rioya qilishi, balki uni saqlash uchun pul mablag'larini egallagan binolarning umumiy maydoniga nisbatan egallagan binolarning hajmiga qarab ushlab turishi kerak. turar-joy binosi.

Oddiy qilib aytganda, uning shaxsiy kvartirasi qanchalik katta bo'lsa, u mahalliy hududni saqlash uchun ko'proq pul to'laydi.

Mahalliy hududni tozalash. Kim tashkil qiladi?

Tozalash ishlari quyidagi tashkilotlar tomonidan amalga oshiriladi.

1. Xizmat ko'rsatish tashkilotlari (boshqaruv kompaniyalari bilan tuzilgan shartnoma asosida).
2. Rezidentlari to'g'ridan-to'g'ri ta'minlash bo'yicha shartnoma tuzgan tashqi kompaniyalar zarur xizmatlar. Ular ishchilarni topadilar va agar tozalash ishlari yomon bajarilsa, ular aholi oldida javobgardir.

Mahalliy hududni tozalash jarayonini tashkil etish usuli ko'p qavatli uyning barcha egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan tanlanadi, so'ngra o'z qarorini boshqaruvchi kompaniyaga xabar qiladi va uning rahbariga tasdiqlangan hujjatning nusxasini beradi.

Qaysi variant sizga eng maqbul ko'rinsa, o'z majburiyatlarini bajarmagan taqdirda pudratchining javobgarligining barcha asosiy nuqtalarini ko'rsatadigan shartnoma tuzing.

Bundan tashqari, shartnomada quyidagi fikrlar bo'lishi kerak:

• turar-joy binosining haqiqiy manzili;
• boshqaruv kompaniyasining tafsilotlari va ma'lumotlari;
• ko'rsatiladigan xizmatlarning tavsifi va ularni ko'rsatish shartlari (batafsil);
• har ikki tomonning huquq va majburiyatlari;
• tozalash ishlarining narxi;
• shartnoma shartlarini bajarmaganlik uchun javobgarlik;
• shartnomaning amal qilish muddati va uni uzaytirish imkoniyati.

To'lov topshirig'i

Yuqorida ta'kidlanganidek, uyga tutash hududni tozalash uy-joy mulkdorlari tomonidan to'lanadi (buning uchun kommunal to'lovlar uchun kvitansiyada alohida ustun mavjud). Ularning barchasi u yoki bu darajada yerdan foydalanadi.

Kimdir uyi yaqinida mashinalarini qo‘yadi, kimdir bolalari bilan o‘yin maydonchasida sayr qiladi, boshqalari derazalari ostiga chiroyli gulzorlar ekib estetik zavq oladilar va hokazo.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida ko'p qavatli uylarning aholisiga tegishli erlarga xizmat ko'rsatish uchun tariflarni hisoblash tartibi aniq ko'rsatilgan. Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, hisob-kitob egasining kvartirasi egallagan maydonga bog'liq bo'ladi.

Agar ko'p qavatli uyning aholisi muntazam ravishda to'lov kvitansiyalarini to'lasa, lekin hech kim tozalashga kelmasa yoki ish etarli miqdorda va hajmda bajarilmasa, qo'shnilar to'lovni kamaytirish talabi bilan xizmat ko'rsatish kompaniyasiga murojaat qilish huquqiga ega. sifatsiz xizmatlar uchun.

Shikoyatda hammasi ko'rsatilishi kerak zarur ma'lumotlar, ajoyib ish tavsifi batafsil.

Huquqiy hujjatlar

Mahalliy hududni tozalashning asosiy qoidalari quyidagi hukumat hujjatlarida belgilangan:

• federal darajadagi qonunlar;
• uy-joy huquqi;
• Qurilish fondini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha ko'rsatmalar.

Har bir mintaqada ushbu ro'yxat mulkdorlar va xizmat ko'rsatuvchi tashkilotlar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga solish uchun maxsus ishlab chiqilgan qo'shimcha hujjatlar bilan davom ettirilishi mumkin.

Ular ro'yxatni ko'rsatadilar majburiy ish va qo'shimcha xizmatlar, ularni amalga oshirish muddatlari va boshqalar. Qabul qilingan qonunlar mintaqaviy daraja, Rossiya Federatsiyasining umumiy qabul qilingan standartlariga mos kelishi kerak.

Barcha qoidalar va qoidalarning bajarilishini nazorat qilish uy-joy mulkdorlari, mahalliy hokimiyat organlari, shuningdek, ushbu maqsadlar uchun maxsus tuzilgan qo'mitalar tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

Kerakli ishlar ro'yxati

aylantiring zarur ish Farrosh tomonidan bajarilishi kerak bo'lgan vazifalar mavsumga bog'liq.

Yozda uning faoliyatining asosiy yo'nalishlari mahalliy hududni mayda axloqsizlik va axloqsizlikdan tozalash, shuningdek:

• maysazor va past butalarni kesish;
• baland o'tlarni kesish;
• trotuarlarni supurish;
• o'yin maydonchalari va uydagi axlat qutilarini axlatdan tozalash;
• axlat konteynerlari yonidagi joyni yuklash paytida tushgan chiqindilardan tozalash;
• uy yaqinidagi yashil ko'chatlar va gulzorlarni shlang bilan sug'orish;
• bolalar o'yinlari uchun qum ta'minotini nazorat qilish;
• atrofdagi skameykalar, narvonlar, gorizontal panjaralar va boshqa binolarni bo'yash;
• issiq havoda sug'orish yo'llari (30 darajadan ortiq).

Qishda vazifalar o'zgaradi va ularni nafaqat farrosh, balki maxsus yollangan qor tozalash uskunalari ham bajarishi kerak:

• ko'p qavatli binolarga kirish uchun yo'llarni qor va muzdan tozalash, shuningdek, piyodalar harakati uchun yo'laklarni tozalash;
• binolarning tomlari va boshqa tokchalardagi muzliklarni o'z vaqtida yo'q qilish (maxsus jihozlar kelishidan oldin odamlarning xavfli zonaga tushib qolishining oldini olish uchun maxsus panjaralar o'rnatilishi kerak);
• maysazorda va yosh ko'chatlar yaqinida qorni yumshatish;
• har kuni axlat qutilarini tozalash;
• uyning podvaliga yaqinlashishni tozalash;
• kanalizatsiya lyuklari yaqinidagi joyni muzdan ozod qilish;
• bolalar maydonchalari va faol sport turlari uchun maxsus jihozlangan joylarda tartibni ta'minlash;
• Muzli sharoitda piyoda yo'llarini tuz va qum bilan sepish.

Qoidalar bunday tartib-qoidalarning chastotasini aniq tartibga soladi: siz kuniga 2 marta (ertalab va kechqurun) qalinligi 2 santimetrdan ortiq qorni olib tashlashingiz va kuniga bir marta trotuarlarni sepishingiz kerak.

Mahalliy hududni saqlash uyni ishlatish va ta'mirlash bo'yicha barcha ishlarning bir qismidir va butun yashash maydonini yaxshilash bo'yicha ko'rilgan chora-tadbirlar ro'yxatiga kiritilgan.

Obodonlashtirishga tozalash, ko'kalamzorlashtirish, estetik va amaliy me'moriy inshootlarni (skameykalar, gulzorlar, sun'iy dekorativ bezaklar) qurish bilan bog'liq tadbirlar kiradi.

Aholi yig'ilishida, xizmat ko'rsatuvchi tashkilot bilan shartnoma imzolashdan oldin, ular pul to'lashga tayyor bo'lgan xizmatlar ro'yxati (umumiy tozalash va qo'shimcha to'lovlar) individual ravishda belgilanadi. Qaror oddiy ko'pchilik ovoz bilan qabul qilinadi. Kerakli ishlarning narxi ham muhokama qilinadi.

Shartnoma shartlarining bajarilishini nazorat qilish

Xizmatlarni ko'rsatish va ularning sifatini monitoring qilish va nazorat qilish:

• ko'p qavatli uydagi binolarning egalari;
• mintaqaviy Rospotrebnadzor;
• mahalliy davlat hokimiyati organlari.

Agar aholi tomonidan tuzilgan shartnoma shartlari buzilganligi aniqlangan bo'lsa, ular shahar yoki boshqa aholi punkti ma'muriyatiga birgalikda yoki yakka tartibda shikoyat qilishlari mumkin. Tekshiruv besh ish kuni ichida bajarilishi kerak.

Mahalliy hudud tozalanmasa nima qilish kerak?

Barcha rasmiyatchiliklar tugallangan, shartnoma tuzilgan, xizmat ko‘rsatuvchi tashkilot hisobiga muntazam ravishda pul o‘tkazilgan, ammo tozalashga hech kim kelmaydigan holatlar mavjud.

Bunday vaziyatda fuqarolar quyidagi organlardan biriga tegishli ariza bilan murojaat qilishlari kerak:

• uy-joy tekshiruvi;
• boshqaruv kompaniyasi direksiyasi;
• iste'molchilar huquqlarini himoya qilish xizmati;
• sudlar;
• mahalliy tekshirish.

Egalari boshqaruv kompaniyasining o'z vazifalariga beparvoligi sababli shartnomani bekor qilishi mumkin va umumiy yig'ilish shartnomaning barcha bandlarini vijdonan bajaradigan va mahalliy hududni o'z vaqtida tozalaydigan yangi xizmat ko'rsatish tashkilotini tanlang.

Mahalliy hokimiyat organlari o'xshash faoliyat yillar davomida isbotlangan benuqson obro'ga ega ishonchli kompaniyalar ro'yxatini taqdim etishi mumkin.

Joylarda olib borilayotgan tozalash ishlarining sifati bevosita ko‘p qavatli uy aholisining ushbu masaladagi faolligi va ishtirokiga bog‘liq. Ular tashabbus ko‘rsatsa, farroshlar va boshqaruvchi kompaniyalar faoliyatini nazorat qilsa, ijobiy natijalar uzoq kutilmaydi.

Ish majburiyatlari farrosh

Nazoratchi quyidagi vazifalarni bajaradi:

1. Ish joyini ko'zdan kechiradi va barcha quduqlar qopqoq bilan yopilganligiga, teshik va xandaklar o'ralganligiga, hududda erdan chiqib ketadigan o'tkir narsalar (sim, armatura, singan katta shisha va boshqalar) yo'qligiga ishonch hosil qiladi.

2. Xavfli joylarni o'rab oling va bu haqda bevosita rahbaringizga xabar bering.

3. Agar gaz hidi aniqlansa yoki quvurlar (suv ta'minoti, kanalizatsiya, isitish va boshqalar) uzilib qolsa, tegishli ixtisoslashtirilgan tez yordam guruhini chaqiring.

4. Xizmat ko‘rsatilayotgan hududda jinoyatlar va tartib buzilishining oldini olish choralarini ko‘radi, huquqbuzarliklar haqida ichki ishlar bo‘limiga xabar beradi.

5. Xizmat ko'rsatilayotgan hududda odamlarning hayoti va sog'lig'iga tahdid soladigan har qanday vaziyat, ish paytida aniqlangan barcha kamchiliklar to'g'risida bevosita rahbarini xabardor qiladi.

6. Inventar va tozalash uskunalarini tayyorlaydi.

7. Farroshga berilgan ko'p qavatli uyning hududini olib boring va tozalang.

8. Hududni, yo‘laklarni, ko‘r-ko‘rona maydonlarni va piyodalar yo‘laklarini qor, muz, barglar, chang va mayda xo‘jalik qoldiqlaridan tozalaydi va transport vositalarining erkin o‘tishi va piyodalarning harakatlanishiga xalaqit bermaydigan belgilangan joyga olib chiqadi.

9. Qattiq va yumshoq asbob-uskunalar va yuvish vositalari bilan ta'minlash uchun arizani o'z vaqtida taqdim etadi.

10. Uyda yashovchilarga xushmuomalalik bilan munosabatda bo'ling, uyda yashovchilar bilan ziddiyatga tushmang.

Asosiy farrosh ishining chastotasi:

Bir yoki bir nechta ko'p qavatli uylarga ajratilgan ma'lum bir er uchastkasi kimning javobgarligida bolalar yoki sport maydonchalari, avtoturargohlar, garajlar. Hovli maydonlarining chegaralarini hisoblash qoidalari shuni ko'rsatadiki, ularning o'lchamlari har bir mintaqa uchun belgilangan maydon standartlari, ko'p qavatli uydagi qavatlar soni va boshqalar asosida belgilanadi va davlat kadastr xaritasida ko'rsatiladi. Ammo bu maqsadlar uchun ajratilgan sayt barcha uy egalarining ehtiyojlarini qondirishi kerak. Agar xususiy uylar haqida gapiradigan bo'lsak, qonun to'siqdan qancha metr mahalliy hudud deb hisoblanishini aniq ko'rsatmaydi. Qilichbozlik - erni o'lchash usuli xususiy hudud Ushbu holatda. Agar uy va uchastka yashovchilarga tegishli bo'lsa, panjara oldidagi hamma narsa xususiy hudud hisoblanadi.

Turar-joy binosining hududini kim tozalashi kerak?

Boshqa bo'limda, turar-joy binosidan necha metr masofada tozalagichlar muzni olib tashlashi kerak degan savolga. muallif Natalya Komarova tomonidan berilgan, eng yaxshi javob - 5 metr ... Bu erda o'qing va videoni tomosha qiling: Poytaxtda hal etilmaydigan kommunal nizo. Ko‘cha va hovlilarni kim tozalashi kerak? havola Va bu erda: Ko'chalarda va yardsda qorni olib tashlash qoidalari qanday? 2 ta javobdan javob [guru] Salom! Mana sizning savolingizga javoblar bilan mavzular tanlovi: turar-joy binosidan necha metr masofada artgichlar muzni olib tashlashi kerak? uning tarkibini uzoq vaqt davomida to'kib tashlamaslik uchun qishloq uyi uchun axlatxonani qanday qilish kerak? va uydan necha metr? Agar men uydan 2 metr uzoqlikda eman ko'chatini eksam, u holda o'sgan eman 30 yil ichida, uyning o'zi buzilib ketganda, eman daraxtini sindirishi mumkinmi? teglar: Turar-joy binosidan 2 metr masofada tozalagichlar muzni olib tashlashi kerak? teglar: Boshqalar axlat qutisi xususiy uydan necha metr masofada joylashgan bo'lishi kerak? va qonunga havola iltimos...

Farroshlar uchun tozalash standartlari qanday?

Bu, shuningdek, 1-bandda ko'p qavatli uyni saqlash qoidalarida ko'rsatilgan. Ko'p qavatli uyning qo'shni hududini uchinchi tomon tashkilotlaridan kim tozalashi kerak? Sizning uyingiz atrofidagi hovlilarni tozalash uchun yollagan kompaniyalar o'z majburiyatlarini bajarmaganliklari yoki yomon xizmat ko'rsatishlari uchun javobgar bo'ladilar. Ammo ular bilan shartnomalar tuzilgan bo'lsa.
Ushbu hujjat standart shaklga ega bo'lib, unda quyidagi elementlar mavjud:

• mijozning nomi, manzili;
• u nimaga asoslanib harakat qiladi;
• boshqaruv tashkilotining tafsilotlari;
• ko'rsatiladigan xizmatlar ro'yxati bilan shartnoma mavzusi;
• mas'uliyat;
• tomonlarning huquqlari;
• to'lov;
• javobgarlik;
• shartnoma buzilganda.

Oxirida mas'ul shaxslarning imzolari va lavozimlarini ko'rsating. Mahalliy hududni tozalash uchun shartnoma - namuna.

Farrosh uydan necha metr uzoqlikda tozalashi kerak?

Muhim

Huquqiy hujjatlar Mahalliy hududni tozalashning asosiy qoidalari quyidagi hukumat hujjatlarida belgilangan:

• federal darajadagi qonunlar;
• uy-joy huquqi;
• Qurilish fondini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha ko'rsatmalar.

Har bir mintaqada ushbu ro'yxat mulkdorlar va xizmat ko'rsatuvchi tashkilotlar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga solish uchun maxsus ishlab chiqilgan qo'shimcha hujjatlar bilan davom ettirilishi mumkin. Ular majburiy ishlar va qo'shimcha xizmatlar ro'yxatini, ularni bajarish muddatlarini va boshqalarni ko'rsatadi. Mintaqaviy darajada qabul qilingan qonunlar Rossiya Federatsiyasining umume'tirof etilgan standartlariga mos kelishi kerak.

Mahalliy hududni tozalash

Advokatlar tomonidan 24 soat ichida ko'rib chiqiladi 1352 Ko'p qavatli uyning farroshi qancha metr qo'shni hududni tozalashi kerak? savol raqami 12258136 571 marta o'qildi Shoshilinch yuridik maslahat 8 800 505-91-11 bepul

• sharhlar: 382 Mahalliy hududning o'ziga bog'liq. Boshqaruv kompaniyasi sizdan turar-joy binolarini saqlash, shu jumladan mahalliy hududni tozalash uchun haq oladi. Butun mahalliy hududni to'g'ri saqlash va tozalash kerak.

  Shaxsiy maslahat

• sharhlar: 11 281 Xayrli kun. Elena standart bo'yicha taxminan 500 kv.m. Batafsil ma'lumotni boshqaruv kompaniyasi yoki uy-joydan bilib olishingiz mumkin. tekshiruvlar. Hammasi yaxshi, sizga omad. Hurmat bilan S.N.Bazarova.

Hovlilarda qorni tozalash: standartlar, qoidalar, mas'uliyat

Izoh qo'shish Ommabop maqolalar Turar-joy binosining qo'shni hududi Mundarija1 Qo'shni hududga nimalar kiradi2 Kim egasi3 Qo'shni hududning maydoni... 0 Qo'shni hududni obodonlashtirishga nimalar kiradi Kontseptsiyaga nima kiradi qo'shni hududni obodonlashtirish. Kim mas'ul... 0 Hovlilarda mashinalar to'xtash joyi Hovlilarda to'xtash qoidalari ko'p qavatli uyning umrini ta'minlash uchun zarur....

Diqqat

Taxminan o'n yil oldin Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga o'zgartirishlar kiritildi. Ularga ko'ra, har bir mulkdor nafaqat umumiy mulkka ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'lishi va avvalgidek foydalanish qoidalariga rioya qilishi, balki uni saqlash uchun pul mablag'larini egallagan binolarning umumiy maydoniga nisbatan egallagan binolarning hajmiga qarab ushlab turishi kerak. turar-joy binosi. Oddiy qilib aytganda, uning shaxsiy kvartirasi qanchalik katta bo'lsa, u mahalliy hududni saqlash uchun ko'proq pul to'laydi.

1. Xizmat ko'rsatish tashkilotlari (boshqaruv kompaniyalari bilan tuzilgan shartnoma asosida).
2. Rezidentlar to'g'ridan-to'g'ri kerakli xizmatlarni ko'rsatish uchun shartnoma tuzgan tashqi kompaniyalar.

MUHIM! Mahalliy hududni tozalash amalga oshirilmasa yoki to'liq bajarilmasa, uy egasi kompaniya bilan bog'lanib, dalolatnoma tuzadi. Shundan kelib chiqqan holda, ushbu xizmat uchun to'lov kamayadi. Aktda shunday deyilgan:

• Sarlavha: Ko'p qavatli uy uchun tozalash xizmatlarini ko'rsatmaslik to'g'risidagi akt;
• sanasi;
• da'vo arizasi: boshqaruv tashkilotining nomi, uyning manzili, da'volar ro'yxati;
• To'liq ism, kvartira, imzo.

Qaysi ish bajarilmayotganini iloji boricha to'liq yozishingiz kerak.

• binolarning tomlari va boshqa tokchalardagi muzliklarni o'z vaqtida yo'q qilish (maxsus jihozlar kelishidan oldin odamlarning xavfli zonaga tushib qolishining oldini olish uchun maxsus panjaralar o'rnatilishi kerak);
• maysazorda va yosh ko'chatlar yaqinida qorni yumshatish;
• har kuni axlat qutilarini tozalash;
• uyning podvaliga yaqinlashishni tozalash;
• kanalizatsiya lyuklari yaqinidagi joyni muzdan ozod qilish;
• bolalar maydonchalari va faol sport turlari uchun maxsus jihozlangan joylarda tartibni ta'minlash;
• Muzli sharoitda piyoda yo'llarini tuz va qum bilan sepish.