Qurilish biznesi har yili jadal rivojlanmoqda, bu uy-joyga bo'lgan talabning oshishi va yaxshilanishi bilan bog'liq iqtisodiy omillar. Shu sababli, qurilish kompaniyasini ochish biznes g'oyasi dolzarb va juda qulay sharoitlarda amalga oshirilishi mumkin. Qurilish kompaniyasi uchun biznes-rejani qaerdan boshlash va qanday tuzish haqida ushbu maqolada gaplashamiz.

Ushbu yo'nalish qanchalik foydali ekanligini tushunish uchun keling, ushbu g'oyaning istiqbollari va dolzarbligini tahlil qilaylik. Ushbu biznes sohasi qanday xususiyatlarni hisobga oladi?

To'g'ri rejalashtirish bilan investitsiyalar bir necha oy ichida to'lanishi mumkin. Va bu sanoatning rivojlanish istiqbollari haqiqatan ham cheksizdir.

Qurilish kompaniyasini ochish g'oyasini amalga oshirish uchun siz ikki yo'nalishda borishingiz mumkin:

1. Tayyor biznesni sotib oling.
2. O'zingiz kompaniya yarating.

Birinchi variant o'zining afzalliklariga ega, chunki siz endi biznesni ro'yxatdan o'tkazish, ruxsatnomalar olishga vaqt va pul sarflashingiz shart emas. Bu byurokratik qog'ozbozlikka duch kelganlar bu qanchalik ko'p vaqt va kuch talab qilishini o'zlari bilishadi.

Shuningdek, muhim jihat - kompaniyaning allaqachon tanlangan xodimlari, tashkil etilgan savdo kanallari.

Ammo bu variantning kamchiliklari ham bor. Agar biznes foydasiz bo'lsa, u noto'g'ri ish qilgan marketing texnologiyalari, keyin korxonani tegishli rivojlanish darajasiga olib chiqish qiyin bo'ladi. Shu munosabat bilan, eng boshidanoq kompaniya yaratish ancha oson.

Bundan tashqari, qurilish va ta'mirlash xizmatlari bilan bog'liq biznesda kompaniyaning obro'si juda muhimdir. Tayyor kompaniyani sotib olayotganda, siz o'zingizning o'tmishdoshlaringizning allaqachon yaratilgan imidjiga tayanishingiz kerak bo'ladi. Agar u etarlicha yaxshi bo'lmasa, siz kompaniyani targ'ib qilish, ijobiy obro'-e'tibor yaratish va hokazolarga ko'p vaqt, kuch va pul sarflashingiz kerak bo'ladi.

Biznes g'oyaning ijobiy va salbiy tomonlari

Ushbu biznesni rivojlantirish istiqbollariga qaramay, g'oyaning o'zi tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish bosqichiga kirishdan oldin bilish kerak bo'lgan ijobiy va salbiy tomonlariga ega.

Taroziga soling:

• Kichik investitsiyalar. Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur jihozlarni sotib olish katta investitsiyalarni talab qilmaydi. Uni amalga oshirish jarayonida kompaniyaning aylanmasini rivojlantirish va oshirish mumkin.
• Yuqori talab. Bugungi kunda bu joy eng ko'p talab qilinadiganlardan biridir. Jismoniy va yuridik shaxslar, kichik va yirik korxonalar professional quruvchilar xizmatiga muhtoj. Shu sababli, marketingni to'g'ri rejalashtirish va taqdim etilayotgan xizmatlarning yuqori sifati bilan siz tezda kompaniyaning o'zini o'zi qoplashiga erishishingiz mumkin va yaxshi daromad.
• Biznesni rivojlantirish istiqbollari. Sizning kompaniyangiz shahar yoki mintaqaning geografik joylashuvi bilan cheklanmasligi mumkin. To'g'ri rivojlanish bilan, vaqt o'tishi bilan siz boshqa hududlarda filiallarni ochishingiz mumkin, bu sizga biznesning butunlay boshqa darajasiga erishish imkonini beradi.
• Yaxshi daromad olish imkoniyati. Standart rentabellik, fors-major holatlari bo'lmaganda, 50 dan 70% gacha.

Kamchiliklari:

• Yuqori raqobat. Bu omil mantiqan kelib chiqadi yuqori talab. Bozorda talab qancha ko'p bo'lsa, taklif shunchalik ko'p bo'ladi.
• Mamlakatdagi beqaror iqtisodiy vaziyat bilan bog'liq moliyaviy risklar.
• Bozorga kirishda qiyinchilik. Yuqori raqobatni hisobga olgan holda, xizmatlarni ilgari surish bosqichiga katta e'tibor berish kerak.

ichida katta rol bu biznes xodimlar o'ynaydi. Aynan ularning malakasi va professionalligi kompaniyaning foydasiga bog'liq bo'ladi. Xodimlarni yollashda ularning tajribasini, malaka darajasini, mumkin bo'lgan rivojlanishini va hokazolarni tahlil qilish juda muhimdir.

Yaxshi jamoa va tajribali quruvchilar jamoasi bilan siz tezda yuqori rivojlanish darajasiga erisha olasiz va shaharda ajoyib obro'ga ega bo'lasiz. Yaxshi variant Bunday biznesni boshlash uchun sizga boshqa qurilish kompaniyalarida tajriba kerak. Bu sizga vaziyatni ichkaridan ko'rish, uning kuchli tomonlarini tahlil qilish imkonini beradi zaif tomonlari.

Bundan tashqari, subpudratchi sifatida ishlash sizga xodimlarning malakasini, mehnat va moddiy resurslarni to'g'ri taqsimlashni tushunishga o'rgatadi.

Qaysi yo'nalishda rivojlanishimiz kerak?

Qurilish xizmatlarini ko'rsatish taklifi bilan bozorga kirishga qaror qilib, maqsadli auditoriyani tushunish muhimdir. Ushbu parametr nafaqat raqobatdosh ustunliklarni aniqlashga, balki chizishga ham imkon beradi moliyaviy reja kompaniya rivojlanishi.

Qurilish biznesi bir necha yo'nalishda amalga oshirilishi mumkin:

• fuqarolik qurilishi, ta'mirlash sohasida xizmatlar ko'rsatish;
• yo'l qurilishi;
• sanoat binolari qurilishi.

Ushbu sohalarning har biri har xil miqdordagi investitsiyalar, xodimlar, ta'sis hujjatlari va hokazo.

Qurilish kompaniyasining asosiy xizmatlariga quyidagi ish turlari kiradi:

• uy-joy qurish;
• kvartiralarni ta'mirlash;
• demontaj va o'rnatish;
• garajlar, hammomlar, omborlar va boshqalarni qurish.

Bundan tashqari, daromadni oshirish va xizmatlar ko'lamini kengaytirish uchun siz qurilish texnikasini ijaraga olishingiz, materiallarni sotishingiz, xodimlarni o'qitishingiz va hk.

Ko'rib turganingizdek, ushbu turdagi biznesning rivojlanish istiqbollari va qo'shimcha daromad olish imkoniyatlari juda ko'p.

Amalga oshirish uchun bu tur biznes uchun siz quyidagi harakatlar algoritmiga rioya qilishingiz kerak:

1. Kompaniyaning shaklini aniqlang.
2. Biznes-reja tuzing.
3. Ro'yxatga olish hujjatlarini tayyorlash.
4. Kompaniyani reklama qilish va mijozlarni qidirish.
5. Loyihani amalga oshirish.

Biznes-reja yozishning ahamiyati

Biznes g'oyasini amalga oshirish bosqichi har doim rejalashtirish bosqichidan oldin bo'ladi. Malakali bozor tahlilisiz, raqobat afzalliklari, o'qish maqsadli auditoriya Va strategik rejalashtirish, siz kerakli natijaga erisha olmaysiz.

Bu jihatlarning barchasi biznes-rejada qayd etilgan va loyihaning kuchli va zaif tomonlarini hisobga olgan holda biznesni rivojlantirish yo‘nalishini tushunishga yordam beradi.

To'g'ri rejalashtirish xatolardan qochishga, qiyinchiliklarni oldindan bilishga va rentabellik nuqtasini hisoblashga yordam beradi.

Bundan tashqari, ega tayyor reja biznesni rivojlantirish, g'oyaning maqsadga muvofiqligi va dolzarbligini asoslab, investorlar va biznes hamkorlarni jalb qilish osonroq bo'ladi.

Tashkiliy reja

Biznesni ro'yxatdan o'tkazish

O'z qurilish kompaniyangizni ochish uchun avval siz tegishli faoliyat turiga ruxsat olishingiz va xususiy korxonani ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi.

Har bir qurilish kompaniyasida quyidagi hujjatlar to'plami bo'lishi kerak:

• sertifikati davlat ro'yxatidan o'tkazish;
• soliq ro'yxatidan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat;
• Kompaniya ustavi;
• bosma va statistik kodlar.

Biznes sohasiga ixtisoslashtirilgan xizmatlar ko'rsatuvchi kompaniyalar uchun, sanoat korxonalari, yo'l xizmatlari va boshqalar uchun siz qo'shimcha ravishda tegishli ruxsatni olishingiz kerak:

• qurilish uchun ruxsatnoma;
• muhandislik ishlarini bajarish uchun litsenziya;
• binolar va inshootlarni loyihalash uchun ruxsatnoma.

Ushbu turdagi faoliyat bir nechta litsenziyalarni olishni talab qiladi.

Asosiy hujjatlardan biri bu SRO. Bu xavf ortishi bilan bog'liq xizmatlarni bajarish uchun ruxsatdir.

Agar siz uch qavatdan ortiq binolarni qurishni rejalashtirmasangiz, unda SRO olish shart emas.

Shuningdek, agar faoliyat maydoni 1,5 ming kvadrat metrdan kam bo'lgan uy-joy qurilishi bilan bog'liq bo'lsa, ushbu hujjatni tuzish shart emas. Ya'ni, xususiy uylar qurish va pardozlash ishlari bilan shug'ullanadigan oddiy qurilish kompaniyasi uchun SRO olish shart emas.

Ushbu biznesdagi eng katta xarajatlardan biri uskunalar sotib olishdir.

Ro'yxatni tuzishdan oldin zarur jihozlar va asbob-uskunalar, biznes formatini, ish smenalari sonini va boshqalarni aniqlang.

Agar dastlabki investitsiyalar sizga professional uskunalar, asboblar va jihozlarni to'liq sotib olishga imkon bermasa, siz lizingga murojaat qilishingiz mumkin.

Bank kreditidan farqli o'laroq, ushbu xizmat mulkni sotib olish huquqi bilan uzoq muddatli asosda foydalanish imkonini beradi. Aytgancha, kelajakda, biznesni rivojlantirish allaqachon yuqori darajada bo'lganida, siz o'zingiz boshqa boshlang'ich kompaniyalarga ijara yoki lizing xizmatlarini ko'rsatishingiz mumkin.

Vaqti-vaqti bilan kerak bo'ladigan uskunani sotib olish uchun ko'p pul sarflashning hojati yo'q. Muayyan loyiha uchun uskunani ijaraga olish orqali kunlik ijarani to'lash ancha foydali.

Xususiy sektorda qurilish va ta'mirlash ishlari bilan shug'ullanishni rejalashtirgan yirik kompaniya uchun sizga quyidagi uskunalar ro'yxati kerak bo'ladi:

• teging;
• beton aralashtirgichlar;
• lift yoki CMU;
• asboblar;
• bolg'a matkaplari;
• zanjirli arralar;
• matkaplar;
• bolg'alar;
• ishchilar uchun maxsus kiyim.

holda malakali xodimlar Bu biznesda rentabellik va rentabellikka ishonish qiyin. Shuning uchun kadrlarni izlash va tanlashga katta e'tibor qaratish lozim.

O'zlariga ko'ra funktsional majburiyatlar Xodimlarning tarkibi sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Bu faoliyat formatiga, uning o'ziga xos xususiyatlariga va boshqalarga bog'liq.

Quyida biz qurilish kompaniyasi uchun standart xodimlar to'plamini taqdim etamiz:

• ishchilar va quruvchilar;
• brigadir (brigadir);
• hisobchi;
• xarid menejeri;
• xizmatlarni ilgari surish va mijozlar bilan aloqalar bo'yicha menejer;
• kadrlar inspektori;
• huquqshunos; advokat;
• arxitektor;
• direktor.

Xodimlar soni tadbirkorlik faoliyati ko'lamini belgilaydi.

Agar siz pardozlash xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha biznesni rivojlantirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda siz ushbu sohada ko'proq mutaxassislar (gipschilar, tosh ustalar, santexniklar, elektrchilar, rassomlar, duradgorlar va boshqalar) bilan ko'paytirishingiz kerak bo'ladi.

Qurilish ishlarini olib borish uchun litsenziya olish uchun shuni ta'kidlash kerakki, quruvchilar umumiy sonining kamida 50 foizi oliy maxsus ma'lumotga ega bo'lishi kerak.

Samarali samarali mehnat qilish uchun ishchilarni hamma bilan ta'minlash muhimdir zarur vositalar va materiallar.

Xizmatlarning sifati va ishlab chiqarish kechikishlariga yo'l qo'ymaslik uchun uskunalar va inventarlarni muntazam ravishda tekshirish, uning xizmat ko'rsatish qobiliyati va ishga yaroqliligini tekshirish muhimdir.

Arzon uskunalar sotib olmang - bu nafaqat xizmatlarning unumdorligi va sifatini, balki biznesning rentabelligini ham pasaytiradi, chunki katta mablag'larni ta'mirlash va jihozlarni almashtirishga sarflash kerak bo'ladi.

Xona tanlash

Ishlash uchun sizga ma'muriyat, buxgalter va advokat joylashgan kichik ofis kerak. Shuni yodda tutingki, loyihani amalga oshirish jarayonida siz mijozlar bilan muzokaralar olib borishingiz va loyihalarni muhokama qilishingiz kerak bo'ladi.

Shuning uchun, xonani tanlayotganda, unda yig'ilish xonasi uchun joy borligini hisobga oling.

Ofisning joylashgan joyiga kelsak, maxsus tavsiyalar yo'q. Shahar markazida binolarni ijaraga olish uchun ko'p pul sarflashning hojati yo'q, lekin siz transportning qulayligi haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak.

Marketing rejasi

Daromadlilik va yaxshi daromadga erishish uchun ushbu sohada ijobiy obro'ga ega bo'lish va doimiy mijozlarni jalb qilish juda muhimdir.

Mijozlarni jalb qilishning bir nechta variantlari mavjud:

• kvartiralarni keyinchalik sotish bilan qurilishning boshlanishi;
• ommaviy axborot vositalarida, Internet orqali faol reklama;
• ishtirok etish sheriklik dasturlari apparat do'konlari bilan;
• davlat tenderida g'olib chiqqandan keyin mijozlarni jalb qilish.

O'z veb-saytingizni yaratganingizga ishonch hosil qiling, unda xizmatlarning to'liq ro'yxati, xizmat narxi kalkulyatori, ma'muriyatning aloqa raqamlari, maslahat olish imkoniyatlari va boshqalar taqdim etiladi.

Yaxshi veb-sayt - bu kompaniyaning yuqori darajasini va uning ishonchliligini ko'rsatadigan o'ziga xos vizit kartasi.

Video. Qurilish kompaniyasini noldan qanday ochish kerak

Moliyaviy reja

Bu erda biz faqat taxminiy xarajatlar rejasini taqdim etamiz, chunki har bir kompaniya o'zining miqyosi va geografik joylashuviga qarab o'z xarajatlarini talab qiladi.

• uskunalar sotib olish - 1 million rubl;
• reklama - oyiga 100 ming rubl;
• kutilmagan xarajatlar - 100 ming rubl
• xodimlar uchun ish haqi (15 kishi) - 500 ming rubl;
• ofis ijarasi - 50 ming rubl.

Endi ushbu loyihaning o'zini oqlashini hisoblab chiqamiz.

Odatda, bu sohada yaxshi ko'rsatkich 10-15% rentabellik hisoblanadi. Agar siz ushbu maqsadga 5-6 oydan keyin erishsangiz, bu barcha jihatlar (marketing, tashkil etish, rejalashtirish) to'g'ri qurilganligini ko'rsatadi.

Mamlakatdagi iqtisodiy vaziyatning yomonlashishi bilan ishbilarmonlar ushbu sohada rentabellik pasayganini qayd etishmoqda. Bugungi kunda o'rtacha ko'rsatkich 7-9% oralig'ida o'zgarib turadi.

Esda tutingki, rentabellik bevosita xodimlarning malakasiga, mijozlar soniga va xarajatlar miqdoriga bog'liq bo'ladi. Agar siz o'rtacha rejalashtirilgan ko'rsatkichga erisha olmasangiz, unda qaysi omillar "ishlamasligini" tahlil qiling.

Risklar va imkoniyatlar

Rejalashtirish bosqichida SWOT tahlilini o'tkazish juda muhim, bu sizga loyihaning kuchli va zaif tomonlarini, tahdidlar va rivojlanish imkoniyatlarini ko'rish imkonini beradi.

Qurilish biznesining asosiy xavflari quyidagilardan iborat:

• yuqori raqobat;
• malakasiz xodimlar;
• buyurtmalarning etishmasligi;
• qurilish materiallari narxining oshishi.

Ushbu ro'yxatni diqqat bilan ko'rib chiqing. Unda siz ta'sir qila olmaydigan fikrlar mavjud. Masalan, yuqori darajadagi raqobat va qurilish materiallari uchun yuqori narxlar sizning vakolat doirangizga kirmaydi. Ammo xodimlarning past malaka darajasiga kelsak, buyurtmalarning etishmasligi - bu allaqachon siz ta'sir qilishingiz mumkin bo'lgan omillar.

Shuning uchun barkamol biznes-rejani tuzish juda muhimdir bosqichma-bosqich ko'rsatma va rivojlanish istiqbollarini, kutilayotgan foyda hajmini va biznesning rentabelligini aniq ko'rish imkonini beradi.

Video. Qurilish kompaniyasini qanday rivojlantirish kerak

Bir qarashda, asosan katta byudjetsiz biznes yaratish juda qiyin vazifadek tuyulishi mumkin. Ko'pchilik xavfdan qo'rqishadi va o'ylay boshlashlari bilanoq taslim bo'lishadi: qaerdan boshlash kerak, qanday qilib biznesni to'g'ri qurish kerak, qanday binolar kerak, savdoni qanday rivojlantirish kerak va hokazo.

Qanday qilib qurilish kompaniyasini noldan ochish mumkin, uning bosqichma-bosqich ko'rsatmalari 100% muvaffaqiyatga kafolat bermaydi?

Ammo boshidanoq g'alaba qozonishga e'tibor qaratishning hojati yo'q, aksariyat ishbilarmonlar qiyinchiliklarni boshdan kechirishgan, ammo batafsil batafsil bayon qilingan aniq biznes-reja tufayli ular xohlagan narsalariga erishdilar. Ro'yxatdan o'tgan qurilish kompaniyalarining o'sishi oshdi, chunki ular yangi binolar, yamoq yo'llari va hokazolarni juda tez qura boshladilar. Ammo kompaniya xizmatlariga darhol talab paydo bo'ladi deb umid qilmang. Buni amalga oshirish uchun, birinchi navbatda, zarur jihozlar va tovarlarning katta ombori kerak, ikkinchidan, sizga kamida tajriba va aloqalar kerak.

Qurilish kompaniyasini ochish uchun nima kerakligini aniqlash uchun quyidagi rejaga amal qiling:

• Batafsil biznes-rejani tuzing;
• Dizayn Kerakli hujjatlar biznesni ro'yxatdan o'tkazish uchun;
• Mashina va jihozlarni sotib olish;
• Xodimlarni yollash;
• Elektron ma'lumotnoma yoki boshqa vositalar orqali qidirish orqali mijozlar bazasini ko'paytirish.

Qurilish kompaniyasini ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar

Agar siz o'zingizni yakka tartibdagi tadbirkor sifatida patentlashga qaror qilsangiz, qo'lingizda quyidagi hujjatlar bo'lishi kerak:

• Yakka tartibdagi tadbirkorlarning yagona davlat reestridan ko'chirma;
• Oling ro'yxatga olish raqami OGRNIPda;
• soliq organlarida ro'yxatdan o'tganligi to'g'risidagi hujjat;
• Rosstatdan kodlar berilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
• Ro'yxatdan o'tish pensiya jamg'armasi.

O'zingizni MChJ sifatida ro'yxatdan o'tkazishda siz quyidagi hujjatlarni olasiz:

• MChJni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma;
• TFOMSda ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma;
• Yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma;
• 1-3-shakldagi sertifikat Buxgalteriya hisobi;
• Pensiya jamg'armasida ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat;
• MChJ ustavi;
• Rosstatdan kodlar chiqarilganligi to'g'risidagi hujjat.

Yo'nalishingizni tanlash

Ko'plab qurilish ishlari bilan bir qatorda, yangi kompaniya o'z biznesini qaysi yo'nalishda ochishni hal qilishi kerak. Bu uchta faoliyat sohasi bo'lishi mumkin:

• Yo'l qurilishi (yo'llarni ta'mirlash va qurish, avtomobil yo'llari);
• Qurilish qurilishi (turar-joy ko'chmas mulki);
• Sanoat qurilishi (sanoat maqsadlaridagi binolar).

Agar siz sanoatga kirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz yo'l qurilishi, keyin shuni yodda tutingki, sizning biznesingiz boshlanishida bu ishlar ularni amalga oshirish uchun katta miqdordagi kapital qo'yilmalarni talab qiladi va shuningdek, muayyan hokimiyat organlarida aloqalar o'rnatilgan bo'lsa yaxshi bo'lardi. Garchi bu soha eng ko'p pul to'lasa-da, u uzoq vaqtdan beri davlat xizmatlari tomonidan nazorat qilinadi, bu esa raqobatchilarning mijozlar orasida katta obro'ga ega bo'lishini anglatadi.

Sizning kompaniyangiz faqat bir qator qo'shimcha xizmatlardan foydalanadi. Raqobatchilarni tahlil qiling va boshqalardan ajralib turadigan o'z takliflaringizni qiling. Bu har qanday qo'shimcha xizmat bo'lishi mumkin. Misol uchun, faqat sizning kompaniyangiz, qurilish ishlaridan so'ng, axlatni bepul olib tashlaydi. Bozorda topish qiyin bo'lgan noyob, noyob mahsulotni sotib olish yaxshi fikr bo'ladi.

Qaerda ochish kerak: qishloq yoki shahar markazi

Bu savolga aniq javob yo'q. Hammasi yana moliyaviy bazaga bog'liq. Agar siz yirik metropolda kompaniya ochmoqchi bo'lsangiz, siz raqobatchilarga duch kelishingiz kerak va bundan tashqari, sizga ta'sirchan miqdor kerak bo'ladi. Ammo shahar markazidagi daromad shahar hududidan tashqariga qaraganda ko'proq. Ammo chekka hududlar yoki kichik shaharlar, garchi ular katta, yuqori haq to'lanadigan buyurtmalarni va'da qilmasalar ham, tadbirkorning barqarorligining yuqori foizini ta'minlaydi.

Qurilish kompaniyasi, boshqa sohadagi ko'plab kompaniyalar singari, yil davomida mavsumiy savdoga ega.

Misol uchun, qishda, ob-havo sharoiti uylarni qurish va tashqi pardozlash ishlarini to'xtatganda. Ammo shuni esda tutish kerakki, "siz har doim ovqatlanishni xohlaysiz" va xodimlarga haq to'lash kerak. Shuning uchun, mahsulotingiz uchun xaridorlarni qaerdan topish haqida jiddiy o'ylashingiz kerak:

• Zamonaviy va samarali usul mijozlarni qidirish - bu matbuotni kuzatish vositasi, ya'ni ushbu mavzu bilan bog'liq ma'lumotlarni qidirish. Bu mijozga tovarlar yoki xizmatlarni sotib olish uchun rejadan tashqari qo'ng'iroqlarni faol ravishda amalga oshiradigan maxsus o'qitilgan menejerlar tomonidan amalga oshiriladi. Va shuningdek, pochta xabarlarini yuboring elektron pochta xabarlari taklif va tavsiyalar bilan.
• Buklamalar va do'kon oynasidagi "tashviqot" so'zi ham katta ahamiyatga ega, ular katta mijozlarni jalb qilmasligi mumkin, ammo ular mahalliy aholini e'tibor berishga majbur qiladi.
• Reklama haqida gapirganda, siz tushunishingiz kerakki, bu katta byudjet talab qiladi va uning muvaffaqiyatli bo'lishi kafolatlanmaydi, chunki kompaniya yangi va hali o'zini tajribali va ishonchli deb patentlamagan. Shuning uchun, har qanday tenderlarda ishtirok etish yoki sahifaga ega bo'lish ijtimoiy tarmoqlarda yetarli bo‘ladi.

O'z kompaniyangizni va brendingizni targ'ib qiling, ochilishingiz va imkoniyatlaringiz haqida mumkin bo'lgan va mumkin bo'lmagan barchaga xabar bering. Baland gapiring, lekin bezovta qilmang. Mijozlarni sizdan sotib olish foydali ekanligiga to'g'ri taqdim etishni va ishontirishni o'rganing.

Yangi uskunalar

Mashina va asbob-uskunalar uchun moliyaviy resurslaringiz bo'lmasa, bu muammoni hal qilishning ikkita varianti mavjud. Internetda uskunalarni ijaraga olishni taklif qiladigan ko'plab reklamalar mavjud, bu esa dastlab uni sotib olishda tejash imkonini beradi. Bundan tashqari, ishlatilgan asbob-uskunalarni sotib olishdan foydalanishingiz mumkin, masalan, eng kerakli.

O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotga qo'shilish

Ehtimol, quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga qo'shilish orqali siz ko'proq muvaffaqiyatga erishasiz, chunki bu sizga quyidagi huquqlarni beradi:

• Litsenziyasiz savdoga ega bo'lish;
• Barcha standartlarga muvofiq barcha sifat sertifikatlari;
• Tadbirkor (agar favqulodda vaziyat bo'lsa) kompensatsiya fondidan foydalanishi mumkin.
• Ammo boshqa tomondan va ayniqsa kichik firmalar, allaqachon yaxshi barqaror daromadga ega bo'lishi mumkin va SROga qo'shilish uchun mablag 'ochuvchi kompaniya uchun mos bo'lmasligi mumkin.

Qurilishdagi qaysi hududlar SROga kiritilmasligi mumkin:

• Tuzilmalarni o'rnatish (deraza teshiklari va eshiklar);
• Ta'mirlash va pardozlash ishlari.

Biznes muvaffaqiyatli rivojlana boshlaganda, siz xizmatlarni qo'shishingiz va shu bilan daromadingizni kengaytirishingiz mumkin.

Bunga quruvchi bo'lish uchun o'quv kurslari yoki jihozlaringizni ijaraga berish kiradi.

Qurilish kompaniyasiga haqiqiy yangi kelgan odam qiyin vaqtni boshdan kechiradi, u qat'iyatli va buzg'unchi xarakterga ega bo'lishi kerak, buning natijasida u katta potentsial buyurtmalarga erisha oladi. Lekin, birinchi navbatda, qurilish bozorida asosiy narsa mijozlar ishonchini qozonish va ishonchli va istiqbolli kompaniya sifatida obro'sini yaratishdir.

“Men qurilish kompaniyasi ochmoqchiman, lekin qayerdan boshlashni bilmayman”, degan savolni tadbirkorlikka intiluvchilar tez-tez mutaxassislarga berishadi. Faoliyatni tanlash, albatta, yaxshi. Rossiyada qurilish, mamlakat ichidagi va tashqarisidagi vaziyatdan qat'i nazar, har doim qulay bozor sharoitlariga tayanishi mumkin.

Qurilish tashkilotlarining tasnifi

Ammo noldan qurilish kompaniyasini yaratish uchun siz maxsus bilim va tajribaga ega bo'lishingiz, shuningdek, shaxsiy kompyuterga ega bo'lishingiz kerak. Yuk diagrammasi nima ekanligini, materialning namlik qarshiligi yoki issiqlik o'tkazuvchanligi yoki bo'yoqning qoplama qobiliyatini bilmaydigan odam muvaffaqiyatli korxona yaratish juda qiyin bo'ladi. Qurilish kompaniyasini ochishingiz kerak bo'lgan birinchi narsa, qurilish rivojlangan va murakkab sanoat ekanligini va "shunchaki qurilish kompaniyalari" yo'qligini tushunishdir. Ularning o'z tasnifi va ma'lum funktsiyalar to'plami mavjud.

Yangi boshlanuvchilar uchun yaxshi imkoniyatlar faqat ma'lum bir turdagi ishlarni bajarishga ixtisoslashgan subpudratchi kompaniya tashkiloti tomonidan taqdim etiladi. Kompaniyaning maqomi aniqlangandan so'ng, siz qurilish kompaniyasini ochishni qaerdan boshlashni o'ylashingiz mumkin.

Korxonani ochish algoritmi

Qurilish kompaniyasini noldan ochishdan oldin uning maqsadini aniqlash kerak. Kompaniya binolarni kosmetik ta'mirlash, uylar, yo'llar qurish, deraza va eshiklarni o'rnatish va barcha turdagi faoliyatni birlashtirishi mumkin. Faoliyat turini tanlagan holda, tadbirkor qurilish kompaniyasining biznes-rejasini tuzishi kerak, bu tashkilotning har bir bosqichini batafsil o'rganish imkonini beradi. Bosqichma-bosqich ko'rsatma ochilish quyidagicha ko'rinadi:

• korxonani ro'yxatdan o'tkazish va soliqqa tortish shaklini tanlash;
• tegishli tashkilotlardan ruxsat olish;
• mashinalar, uskunalar va inventarlarni sotib olish;
• kadrlarni tanlash;
• mumkin bo'lgan xavflar;
• mijozlarni qidirish.

Bundan tashqari, qurilish kompaniyasini ochish bo'yicha biznes-reja o'z ichiga olishi kerak moliyaviy hisob-kitoblar, boshlash uchun zarur bo'lgan miqdorni aniqlash. Shuningdek, yaratilayotgan kompaniyaning aktivlari va majburiyatlari, foydani oshirish usullari haqida ma'lumot. Loyihaning moliyaviy qismi yangi tashkil etilgan korxonaning rentabelligi va o'zini oqlashini ko'rsatadi.

Biznesning afzalliklari va kamchiliklari

Qurilish kompaniyasi biznes sifatida 12-18 oy ichida o'zini to'laydigan daromadli korxona (75% gacha). Qurilishning asosiy afzalligi uning barqarorligi. Ammo kuchli kompaniya yaratish uchun sizga jiddiy investitsiyalar, vijdonli xodimlar va katta mijozlar bazasi kerak.

Qurilish kompaniyasini yaratishda tez-tez yuzaga keladigan odatiy muammolar yuqori darajadagi raqobat, moliyalashtirishning etarli emasligi va bozorga kirishdagi qiyinchiliklardir. Tajribali xodimlar kompaniyaga ijobiy obro'-e'tiborni rivojlantirishga yordam beradi Qisqa vaqt. Korxonaning raqobatbardoshligi bajarilgan ishlarning sifatiga bevosita bog'liq. Va siz vakolatli biznes-reja yordamida bank kapitalini yoki investorlarni jalb qilishingiz mumkin.

Korxonani ro'yxatdan o'tkazish

Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazishning eng yaxshi usuli qanday: MChJ yoki yakka tartibdagi tadbirkor? Hatto kichiklar ham qurilish kompaniyalari ancha yirik biznes hisoblanadi. Shuning uchun qurilish kompaniyasini MChJ sifatida ro'yxatdan o'tkazish maqsadga muvofiqdir. Ammo ba'zi tadbirkorlar yakka tartibdagi tadbirkorlarni yaratadilar, bu ularga patent asosida ish olib borish imkonini beradi. Ro'yxatdan o'tish uchun hujjatlar to'plamiga quyidagilar kiradi:

• ro'yxatga olish uchun ariza;
• yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun pasport ma'lumotlari, MChJ uchun tashkilot to'g'risidagi ma'lumotlar;
• "Yuridik shaxsni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma" va Yagona davlat reestridan ko'chirma.
• kompaniya ustavi;
• mablag'larni muassislar o'rtasida birgalikda taqsimlash to'g'risidagi shartnoma;

Shuningdek, siz biznes soliq kodeksini olishingiz va statistika organida ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Kompaniyaning rentabelligi ko'pincha soliq tizimini tanlashga bog'liq: umumiy yoki soddalashtirilgan. Soliqlarni to'lash masalasi bo'yicha mutaxassis bilan maslahatlashish yaxshiroqdir.

Ruxsatnomalar to'plami: SROga qo'shilish yoki qo'shilmaslik

Quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga (SRO) qo'shilish kompaniyani ro'yxatdan o'tkazishda muhim qadamdir. Qurilish kompaniyasining ishini SRO ruxsatisiz tashkil etish tadbirkorni 5000 rubl miqdorida jarima bilan tahdid qiladi. va undan yuqori. SROga qo'shilgan firmalar to'lovlarni to'lashlari kerak, ularning umumiy miqdori mintaqaga qarab o'zgaradi, lekin hamma joyda juda katta. Masalan, faqat ichida kompensatsiya fondi chegirmalar 400 000 rublni tashkil qiladi. yilda. Har bir kompaniya bunday xarajatlarni qoplay olmaydi, shuning uchun ularning ko'pchiligi yarim qonuniy ishlaydi.

Quyidagi tashkilotlar SROga qo'shilmasdan faoliyat yuritishi mumkin:

• binolar va jabhalarni ta'mirlash va pardozlash bilan shug'ullanadigan qurilish-ta'mirlash kompaniyasi;
• engil konstruktsiyalarni o'rnatadigan qurilish-montaj kompaniyasi: derazalar, eshiklar.

Ya'ni, kichik korxona, qoida tariqasida, SRO ruxsatisiz amalga oshirishi va badallarni to'lashda tejashi mumkin.

Qurilish kompaniyasini ochish uchun zarur bo'lgan boshqa hujjatlar:

• qurilish ruxsatnomasi taxminan 600 000 rublni tashkil qiladi;
• konstruktiv loyihalash xizmatlari uchun litsenziya;
• muhandislik tadqiqotlarini o'tkazish uchun ruxsat.

Shuningdek, siz SES va tez yordam bo'limiga tashrif buyurishingiz kerak bo'ladi. Hujjatlarni qayta ishlashning umumiy qiymati 1 000 000 dan 3 000 000 rublgacha.

Qurilish kompaniyasining faoliyat doirasi

Korxona yuqori ixtisoslashgan yoki keng formatli bo'lishi mumkin. Aholiga taklif etilayotgan xizmatlar doirasi egasining xohish-istaklariga va uning imkoniyatlariga bog'liq. Qurilish kompaniyasi xizmatlari:

• turli binolar va inshootlarni qisman va kalitlarga topshirish asosida qurish;
• ta'mirlash va montaj ishlari;
• mashina va jihozlarni ijaraga olish;
• mutaxassislarni tayyorlash va ularning malakasini oshirish;
• loyihani ishlab chiqish;
• qurilish materiallari savdosi.

Kompaniya faoliyatining kutilayotgan ko'lami qanchalik keng bo'lsa, uni tashkil etishning boshida talab qilinadigan investitsiyalar shunchalik ko'p bo'ladi.

Uskunalar va xodimlar

Keng miqyosli korxonani tashkil qilish uchun siz o'rnatish katta maydonni egallaydigan yirik qurilish texnikasi va uskunalarini sotib olishingiz kerak bo'ladi. Kichik kompaniyalar kerakli qurilmalarni ijaraga olishadi yoki ularni ijaraga olishadi, bu kreditdan ko'ra ancha foydali. Lizing kompaniyasi bilan tuzilgan shartnoma shartlarini diqqat bilan o'rganish muhimdir. Bundan tashqari, ishlatilgan uskunalarni sotib olish orqali pulni tejashingiz mumkin. Bunday holda, sotuvchidan sotilish sababini bilib, so'rash yaxshidir texnik hujjatlar jihozlar bilan ta’minlangan.

Qurilish kompaniyasini boshqarishni tashkil etish eng kichik detallargacha o'ylangan bo'lishi kerak. Zamonaviy qurilish uzoq vaqtdan beri qo'llanilgan axborot texnologiyalari va ixtisoslashgan dasturiy ta'minot: SAPR, GIS, loyihalarni boshqarish tizimi va baholash dasturlari. Shuning uchun, hatto eng kichik qurilish guruhida ham dasturiy ta'minotni tushunadigan kamida bitta malakali mutaxassis bo'lishi kerak.

Vijdonli va mas'uliyatli odamlardan tashkil topgan xodimlar muvaffaqiyatli korxona yaratish yo'lidagi birinchi qadamdir.

Qurilish kompaniyasiga quyidagi mutaxassislar kerak bo'ladi:

• yetkazib beruvchi;
• kadrlar bo'limi xodimi;
• arxitektor yoki dizayner;
• hisobchi;
• usta

O'z advokatingizni qo'llab-quvvatlash imkoniyatini topish tavsiya etiladi. Har bir jamoada malakali rassomlar, suvoqchilar, elektrchilar va duradgorlar bo'lishi kerak. Davlat litsenziyalari xodimlarning aksariyati oliy ma'lumotga ega bo'lgan korxonalarga beriladi. Tabiiyki, bunday mutaxassislarning maoshi munosib bo'lishi kerak. O'rtacha qurilish sohasida ish haqi 35 000 va undan yuqori.

Ko'pincha kichik firmalar buxgalterni yollashdan bosh tortadilar, hisobot davrida buxgalteriya hisobini yuritadigan va hujjatlarni tartibga soluvchi mutaxassisni taklif qilishni afzal ko'radilar. Afzalligi shundaki, siz oylik maosh to'lamaysiz. Ish tugagandan so'ng to'lanadi.

Buyurtmalarni qidirish

Buyurtmalarni qabul qilishning bir necha yo'li mavjud:

1. Tenderda g'alaba qozoning. Ammo tanlovda ishtirok etish uchun ariza topshirishdan oldin uning shartlarini o'rganishingiz kerak. Agar yirik ob'ekt qurilishi davom etayotgan bo'lsa, unda katta xodimlar va o'z texnika parkiga ega kuchli tashkilotlarga ustunlik beriladi.
2. Yangi binolarni qurishda ishtirok etuvchi kompaniyalar bilan hamkorlik shartnomasi tuzing. Yangi binolardagi binolar tugatishni talab qiladi.
3. Keng ko'lamli loyihani olgan yirik kompaniyaning subpudratchisi bo'ling.
4. Bir necha yil davomida turli xil qurilish xizmatlarini taqdim eting Yuqori sifatli, obro' uchun ishlash. Bozorda ijobiy obro'ga ega bo'lgan kompaniya har doim buyurtmalar bilan ta'minlanadi.

Loyihaning iqtisodiy asoslanishi

• asboblarni sotib olish (molga, jigsa, matkap yoki puncher, tornavida va boshqalar) - 200 000 rubldan;
• sotib olish transport vositasi uskunalar va xodimlarni tashish uchun - 450 000 rubldan;
• fond ish haqi- 35 000 rubldan, lekin umumiy miqdor bajarilgan ishlarning umumiy qiymatining 40% dan oshmasligi kerak;
• qurilish kompaniyasining reklamasi va telefon aloqasi uchun to'lov - 25 000 rubldan.

Natija shunday investitsiyalarni boshlash 650 000 rublgacha, oylik xarajatlar - 165 000 rubldan. Hisoblash tashkilotchi va haydovchi bilan birgalikda 4 kishidan iborat bo'lgan xodimlar soni minimal bo'lgan kompaniya uchun amalga oshiriladi.

Kompaniyaning rentabelligi rahbariyat tomonidan belgilangan tariflarga, bajarilgan ishlarning murakkabligi va dolzarbligiga, mavsumga bog'liq. 2015 yilda ta'mirlash va qurilish kompaniyalari narxlari:

• kosmetik ta'mirlash, ichki bezatish - 1000 dan 1500 rublgacha. 1 m2 uchun;
• iqtisodiy ta'mirlash - 1800 rubldan. m2 uchun;
• hashamatli ta'mirlash - 3300 rubldan. 1 m2 uchun.

Qurilish kompaniyasining "o'rtacha hisobi" 30 000 rubl ichida o'zgarib turadi. Ishni tugatish muddati pudratchi tomonidan belgilanadi. Shoshilinch ta'mirlashga muhtoj bo'lgan mijoz favqulodda to'lovlarni to'laydi. Ammo o'rtacha, odatdagi ta'mirlash 14 dan 28 kungacha davom etadi.

Qurilish kompaniyasining rentabelligi 50% ni tashkil qiladi. Eng daromadli korxonalar elektr o'rnatish kompaniyalari va konditsionerlar, ikki oynali oynalar va eshiklarni o'rnatish bilan shug'ullanadigan kompaniyalar hisoblanadi.

Shirkat nomi

Yana bitta muhim nuance: Siz qurilish kompaniyasining nomini topishingiz kerak. Bu masala juda qiyin, chunki ism nafaqat esda qolarli bo'lishi kerak, balki kompaniya haqida ma'lumotni ham etkazishi kerak. Qurilish kompaniyasini qanday nomlash maqsadli auditoriyaga bog'liq. Jismoniy shaxslar Men yorqin va lakonik nomlarni eslayman. Yirik etkazib beruvchilar va mijozlar o'zlarini jiddiyroq va qisqaroq ko'rsatishlari yaxshiroqdir.

Ko'pincha kompaniya nomi qisqa va chiroyli ma'noni anglatuvchi qisqartma hisoblanadi. Ammo shuni esda tutish kerakki, oddiy odamning shifrni ochish uchun miyasini chalg'itishi dargumon. Bundan tashqari, "SGS" ni talaffuz qilish noqulay va "zamonaviy uy-joy qurilishi" uzoq vaqt talab etadi. Shuning uchun, darhol nom bilan o'ynash yaxshiroqdir. Masalan: SovZhilStroy yoki OmskZhilStroy va boshqalar.

Bugun biz o'z biznesingizni qanday qilib to'g'ri boshlash haqida gaplashamiz. Biznes qurish va bu sohada qanday tuzoqlar bo'lishi mumkin. Ushbu xizmat ko'rsatish sohasining afzalligi doimiy ravishda o'sib borayotgan talabdir. Tasavvur qiling-a, har kuni potentsial mijozlar ta'mirlash ishlarini olib borish uchun o'zlarining pudratchilarini qidirmoqdalar, ular o'zlarining qulay uylarini qurishni yoki allaqachon yaqin atrofda panjara o'rnatishni xohlashadi. tugagan uy. Kuchli jinsiy aloqaning ba'zi vakillari bu ishni o'z zimmalariga oladilar, lekin har bir erkak ikki oynali oynani o'rnatishga, quvurni almashtirishga yoki hatto devorga javonni haydashga qodir emas. Va inson qurilish sohasidagi ojizligini tushunganida, bizning vazifamiz mijozga u xohlagan barcha xizmatlarni taqdim etishdan iborat bo'ladi. Sizning qo'lingizga pul olib keladigan odamni rad eta olmaysiz, lekin qurilish kompaniyasini ochish oson ish deb o'ylamasligingiz kerak va siz bir necha kun ichida katta daromadga ega bo'lasiz. Har qanday biznes qiyin ish va endi nima uchun men tushuntiraman.

Qurilish kompaniyasini ochishning birinchi bosqichi - ro'yxatdan o'tish

Avvalo, biz kompaniya ochishimiz kerak va buning uchun biz ro'yxatdan o'tish turini tanlaymiz. Eng oson yo'li - kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish yuridik shaxs, ya'ni mas'uliyati cheklangan jamiyat. Buning uchun siz kompaniya nomini o'ylab topishingiz, uning joylashgan joyini tanlashingiz, kompaniyaning ustav kapitalini va ta'sischilarni yaratishingiz kerak. Keling, ushbu fikrlarni biroz batafsilroq ko'rib chiqaylik. Kompaniyaning nomi noyob va osongina tanib olinadigan bo'lishi kerak - agar siz raqobatchining ismini biroz o'zgartirsangiz, vaziyat xunuk bo'lib chiqadi va mijozlar sizning xizmatlaringizdan bosh tortishi mumkin. Kompaniyaning joylashuvi sizning kompaniyangiz faoliyat yuritadigan shaharni bildiradi. Ustav kapitali - bu ta'sischilarning kompaniyaga kiritgan mablag'lari, ya'ni kompaniyaning dastlabki faoliyati uchun zarur bo'lgan boshlang'ich kapital.
Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plamini umumlashtiramiz: kompaniya ta'sischilarining pasportlari nusxalari, kompaniyaning joylashgan joyi va asosiy faoliyat turi to'g'risidagi ma'lumotlar, shuningdek to'g'risidagi ma'lumotlar. ustav kapitali va uni shakllantirish usuli. Siz o'zingizni ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin, yoki siz maxsus ofisga to'lashingiz mumkin va u hamma narsani o'zi qiladi. So'ralgan narx - 3000 rubl.

Faoliyat doirasi va ruxsatnomalar

Qurilish kompaniyasini ochsangiz, bir vaqtning o'zida hamma narsani qurib, ta'mirlash mumkin deb o'ylamasligingiz kerak. Qurilish uch turga bo'linadi - sanoat, fuqarolik va yo'l va bu turlarning har biri uchun siz alohida ruxsat olishingiz, maxsus jihozlar va mutaxassislarga ega bo'lishingiz kerak. Siz zudlik bilan katta ish bilan shug'ullanmasligingiz kerak, baribir uni uddalay olmaysiz, ta'mirlashning eng oddiy va doimiy usulini - qurilish muhandisligini tanlash yaxshidir. Ishning ushbu sohasi turar-joy binolarini ta'mirlash, uylar, garajlar va saunalar qurishni o'z ichiga oladi. Ta'kidlash joizki, fuqarolik qurilish bozorida har yili o'z ish yiliga mos kelmaydigan kichik firmalar soni ortib bormoqda. Biz bunday bo'lmaymiz, to'g'rimi?
Siz shunchaki odamning oldiga kelib, u uchun uy qurishni boshlay olmaysiz, har qanday qurilish ishlari uchun siz ruxsat olishingiz kerak. Ishimizning boshida biz qurilish ruxsatnomasi va tuzilmalarni loyihalash uchun litsenziya olishimiz kerak. Ushbu hujjatlar to'plami katta xarajatlarni talab qilmaydi. Bundan tashqari, ko'pchilik kompaniya ochish uchun siz SRO maqomiga ega bo'lishingiz kerakligiga amin ( O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot), lekin agar biz maydoni 1500 kv.m dan oshmaydigan xususiy uylar (3 qavatdan ko'p bo'lmagan kottejlar) qurmoqchi bo'lmasak, unda bu holat bizga kerak emas.

Uskunalar va texnologiya

Darhol aytmoqchimanki, biron bir kichik qurilish kompaniyasi o'zini ta'mirlash yoki qurilish uchun barcha jihozlar bilan ta'minlay olmaydi. Asosiy muammo - ixtisoslashtirilgan uskunalarning yuqori narxi, ularsiz ishni bajarish mumkin emas. Qurilish kompaniyasi uchun barcha mashina va asbob-uskunalarning o'rtacha narxi 20 ming dollarni tashkil etadi va bu bitta ishchi guruhining ishi uchun barcha birliklarning minimal soni. Agar byudjet allaqachon sarflangan bo'lsa va kompaniya hali ham beton aralashtirgich yoki boshqa uskunalarga muhtoj bo'lsa, unda siz lizing kompaniyalari xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin. Lizing - bu, aslida, biror narsani ijaraga olish. Ba'zan ekskavatorni ijaraga olish bir martalik foydalanish uchun sotib olishdan ko'ra arzonroq bo'ladi. Keling, xarajatlar ro'yxatiga 20 ming dollar qo'shamiz - ishchilar jamoasi va barcha jihozlar uchun mashina sotib olish.

Xodimlar qurilish kompaniyasining muhim tarkibiy qismidir

Bizning kompaniyamiz kichik, shuning uchun katta ofis ochish va ijaraga ko'p pul sarflash shart emas. Yangi boshlanuvchi qurilish kompaniyasiga kerak bo'lgan hamma narsa ikkita xonaga joylashishi mumkin. Bir xona jihozlar uchun ombor sifatida ishlatiladi, ikkinchisiga stol, kompyuter, telefon va shirin ovozli qizni qo'yish kerak. U qo'ng'iroqlarga javob beradigan, ma'lumotlarni yozib oladigan va mijozlar bazasini yaratadigan kishi bo'ladi.
Besh kishidan iborat bitta ishchi guruhidan boshlashga arziydi. Brigadada to'rtta ishchi majburiyat va huquqlarda tengdir, bajaradi ta'mirlash. Quruvchining o'rtacha narxi oyiga 40 ming rublni tashkil etadi va bu miqdorni hisoblash kerak. Jamoadagi beshinchi shaxs bajarilgan ishlarning sifati va smeta hujjatlarini tuzish uchun mas'ul bo'lgan usta bo'ladi. Ish haqi 60 ming rublni tashkil qiladi. Kelajakda, kompaniya o'sib ulg'ayganida, siz professional smetachini yollashingiz kerak.
Natijada, xodimlarning fikriga ko'ra, quyidagi rasm paydo bo'ladi: kotibning maoshi 20 ming rubl, 4 quruvchining har biri 40 ming va usta. Oyiga umumiy ish haqi 240 ming rublni tashkil qiladi.

Mijozlarni topish

Ga qaramasdan iqtisodiy inqiroz mamlakat umumiy aholisining taxminan 20% har yili ta'mirlash yoki ta'mirlashga pul sarflaydi qurilish ishlari, shuning uchun mijozlar bazasini yaratish qiyin bo'lmaydi. Avvalo, siz og'zaki so'zlardan foydalanishingiz kerak - do'stlaringiz va tanishlaringizga qurilish kompaniyasini ochish haqida aytib bering. Siz bir nechta buyurtma olishingiz mumkin bo'ladi, chunki har bir odamning uyida biror narsa kerak bo'lganidek mixlanmagan yoki eshikni ta'mirlash kerak. Bu bilan biz kichik buyurtmalar oqimini ta'minlaymiz, ammo biz yanada yuqori cho'qqilarga o'sishimiz kerak. Savdo nuqtalarida kompaniyangizni reklama qilishga arziydi qurilish materiallari- odam yangi lavabo olish uchun keladi va lavaboni juda yaxshi va sifatli yetkazib berish mumkinligi haqidagi reklamaga e'tibor qaratadi.

Keling, xulosa qilaylik

Har qanday biznes - bu o'zingiz uchun quyoshda joy ajratib olish uchun bartaraf etilishi kerak bo'lgan bir qator muammolar va muvaffaqiyatsizliklar. Avvaliga ombor uchun oddiy joy topish qiyin bo'ladi, professional ishchilar va usta, materiallar va buyurtmalar bilan ta'minlashda qiyinchiliklar bo'ladi. Har bir narsani to'g'ri bajarishga harakat qiling va kichik buyurtmalardan uyalmang, chunki ular kichik bo'lsa-da, ular kompaniya uchun puldir. Dastlabki hujjatlarni to'lash, asbob-uskunalar sotib olish, ijara va ish haqini to'lash oson bo'lmaydi. Uskunaning narxi 680 ming rublni tashkil qiladi, kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish yana o'n mingga tushadi. Kompaniyaning ishlashi ish haqi uchun 240 ming va binolarni ijaraga olish uchun 8 ming, ishlaydigan mashina uchun benzin uchun bir xil miqdorda talab qilinadi. Reklama haqida unutmang. Agar sizda 940 ming rubl boshlang'ich kapitalingiz bo'lsa, siz qurilish kompaniyasini xavfsiz ochishingiz mumkin, lekin faqat birinchi oyda xodimlaringizning ish haqini to'lash sharti bilan.

Qurilish biznesining asosiy afzalligi - doimiy o'sib borayotgan talabning mavjudligi. Har kuni bir nechta potentsial mijozlar ta'mirlash ishlarini olib boradigan, shinam uy quradigan yoki mavjud inshoot atrofida panjara o'rnatadigan pudratchilarni qidirmoqda. Albatta, bu ishni o'zlari bajaradigan ko'plab kuchli jinsiy aloqa vakillari bor, lekin har bir erkak ikki oynali oynani o'rnatishi, quvurni almashtirishi yoki shkaf qurishi mumkin emas.

Qurilish biznesini qanday boshlash kerakligi va bu sohadagi tadbirkorni qanday tuzoqlar kutishi mumkinligi haqida va bundan keyin ham muhokama qilinadi. Har bir tadbirkor eslashi kerak bo'lgan asosiy qoida shundaki, siz pul to'lashga tayyor bo'lgan bitta mijozni rad eta olmaysiz.

Bozor monitoringi

Shunday qilib, o'zimni qurilish biznesi kabi sohada sinab ko'rish g'oyasi xayolimga keldi. Qayerdan boshlash kerak? Ko'pchilik buni soliq idorasiga murojaat qilish orqali aytadi. Yo'q! Bozorni batafsil o'rganish bilan bog'liq jiddiy tayyorgarlik ishlari bilan.

Hozirda qurilishga tayyor bo'lgan ko'plab kompaniyalar ochilgan turar-joy uyi, va xususiy yozgi uy.

Har bir ishbilarmon tadbirkor raqobatchilar bozorda bir yildan ortiq ishlayotgan tashkilotlar bo'lishi mumkinligini tushunishi kerak. Bu ular mijozlar va hamkor etkazib beruvchilarning ishonchiga ega ekanligini anglatadi. Shuning uchun, yagona narsa to'g'ri yechim- olomondan ajralib turish. Etakchilik yo jalb qilingan kapital hajmida yoki qurilishga yangicha yondashuvda ifodalanishi kerak.

Faoliyatlarni ro'yxatdan o'tkazish

Qurilish biznesini qayerdan boshlash kerak? To'liq bozor tahlilidan so'ng rasmiy ro'yxatdan o'tish kerak. Eng maqbul shakl - mas'uliyati cheklangan jamiyat.

Shundan so'ng siz mos kompaniya nomini tanlashni boshlashingiz, optimal ofis manzilini qidirishingiz, ustav kapitalini yaratishingiz va ta'sischilarni tanlashingiz mumkin. Har bir nuqta haqida - batafsilroq.

Qurilish biznesini noldan qanday boshlash kerak: reja

1. Noyob va osongina tanib olinadigan nom bilan.
2. Kompaniya ofisining joylashgan joyidan mijozlar uchun qulay joyda.
3. Ta'sischilar tomonidan qo'yilgan ustav kapitalidan yoki boshlang'ich kapitaldan, ularsiz kompaniya o'zining barqaror faoliyatini boshlay olmaydi.
4. Jamiyatni ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plamini to'plashdan boshlab - har bir ta'sischining pasporti, joylashgan joyi, asosiy faoliyat turi, shuningdek, ustav kapitalining hajmi va uni shakllantirish usuli to'g'risidagi ma'lumotlar.

Ushbu bosqichlarning barchasini o'zingiz bajarishingiz yoki tegishli mutaxassislardan yordam so'rashingiz mumkin.

Professionallik va tashkilotchilik qobiliyati. Nima muhimroq?

Qanday qilib qurilish biznesini noldan boshlash va muvaffaqiyatga erishish mumkin? Tajriba bu masalada bebaho yordamchidir. Shu bilan birga, ba'zi muammolar o'z-o'zidan yo'qoladi. Garchi, agar siz statistik ma'lumotlarga ishonsangiz, bu sohada noldan o'zini anglay boshlagan va hali ham biznes zinapoyasida juda yuqori ko'tarilgan odamlar ko'p.

Tashkiliy qobiliyat, professional jamoani yaratish qobiliyati, topish umumiy til har qanday sherik yoki mijoz bilan - bu muvaffaqiyatning asosiy tarkibiy qismlari.

Bundan tashqari, ish qanday amalga oshirilishini aniqlashingiz kerak - mustaqil ravishda yoki yordami bilan qo'shimcha kompaniyalar. Shunday qilib, ekspertlarning fikriga ko'ra, qurilish jarayonini har qanday, hatto global loyihani qo'llab-quvvatlashga qodir bo'lgan yoki hech bo'lmaganda biron bir muhim buyurtma bo'lmasa, har tomonlama yordam berishga qodir bo'lgan yaxshi hamkorlar va obro'li homiylar bilan birgalikda boshlash yaxshiroqdir.

Brigada

Qanday qilib biznesni noldan boshlash kerak qurilish sanoati? Biz vijdonli, malakali ishchilarni topishimiz kerak. Bu kasb dunyoda eng kerakli kasb sifatida tan olingan.

bilan yirik korxona kadrlar zaxirasi, hech narsadan qo'rqmasdan, vijdonsiz xodimga, shu jumladan ishdan bo'shatishgacha bo'lgan har qanday choralarni qo'llashi mumkin. Ammo mutaxassissiz qolgan kichik kompaniya o'tkazib yuborilgan muddatlar tufayli buyurtmani yo'qotishi mumkin.

Shuning uchun, agar faoliyat boshida samarali jamoa yig'ilmagan bo'lsa, unda ishni boshlashning hojati yo'q.

Darvoqe, jamoaning o‘zagini faqat malakali ishchilar bilan to‘ldirish, keyin esa kompaniya kengaygan sari yangi kelganlarni ishga olish kerak.

Zamonaviy doirasida bozor iqtisodiyoti hamma narsa tez va samarali bajarilishi kerak. Ya'ni, kecha ishga qabul qilingan mutaxassis darhol rejani amalga oshirishni boshlashi kerak.

Qurilish nafaqat mas'uliyatli, balki uzoq davom etadigan jarayon bo'lganligi sababli xodimlarga nisbatan qat'iy talablar kuzatilmoqda. Axir, yoriqlar yoki begona o'tlarning paydo bo'lishi, yiqilish haqida gapirmasa ham, maishiy texnikaning oddiy buzilishi emas.

Hamkasblar

Qanday qilib ta'mirlash va qurilish biznesini to'g'ri boshlash kerak? Har qanday raqobat muhiti professional o'zaro hamkorlikni o'z ichiga oladi - bosh rejaga ulanish, loyihani tasdiqlash, kommunikatsiyalarni ulash va hokazo. Shularni hisobga olgan holda, hamkasblarni rejalashtirilgan harakatlar haqida, o'zingiz uchun topilgan joy haqida, ish ketma-ketligi haqida oldindan xabardor qilish kerak.

To'satdan paydo bo'lishi katta muammolarga olib kelishi mumkin, masalan, hukumat tuzilmasi bilan to'liq tushunmovchilik, chunki rivojlanish qat'iy qonunga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

Moliyaviy qism

Qurilish biznesini noldan qanday ochish mumkin? Biz investorlar bilan gaplashishimiz va ular bilan dastlabki "infuziyalarni" muhokama qilishimiz kerak.

Investitsion xarajatlar miqdori taxminan 12 000 000 rublni tashkil qiladi. va bir nechta maxsus texnika birliklarini sotib olish va ijaraga berish, loyiha hujjatlarini ishlab chiqish, shuningdek, geologik-geodeziya tadqiqotlarini o'z ichiga oladi. Asboblar va ish kiyimlari uchun taxminan 1 000 000 rubl sarflashingiz kerak bo'ladi. Ofis ijarasi yiliga taxminan 150 000 rublni tashkil qiladi. Bundan tashqari, siz sayohat va ko'ngilochar xarajatlar haqida o'ylashingiz kerak - yiliga 200 000 rubl, shuningdek, a'zolik to'lovlari, reklama tadbirlari va veb-saytlarni reklama qilish - yiliga 100 000 rubl. Umumiy boshlang'ich xarajatlar 13 450 000 rublni tashkil qiladi.

Daromad va to'lov muddatini hisoblash uchun siz kichik qurilish kompaniyasining o'rtacha rentabelligi bilan qurollanishingiz kerak. Metropolda bu ko'rsatkich 100% bo'lishi mumkin, ammo bu erda faqat yangi boshlanuvchilar ildiz otishi dargumon. Subsidiyalangan hinterland 25-30% dan ko'p bo'lmagan miqdorda ta'minlay oladi. Buyurtmalar bu erda ham mavjud, ammo talab qiladi katta miqdor sayohat. Rossiyada o'rtacha rentabellik taxminan 60% ni tashkil qiladi, bu esa 20 oylik to'lov muddatiga olib keladi. To'g'ri, qish vaqti asosan to'xtash vaqtini nazarda tutishini hisobga olishingiz kerak.

Ruxsat beruvchi hujjatlar

Qurilish biznesini qayerdan boshlash kerak? Quruvchilarning kirishi to'g'risidagi qarordan. Ushbu nuqtadan qochgan tadbirkor kamida 5000 rubl miqdorida jarima to'lashi kerak. SROga qo'shilgan har bir firma to'lovlarni to'laydi, uning miqdori mintaqaning mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi (lekin ular kichik bo'lishi mumkin emas). Shunday qilib, bu faqat 400 000 rublni talab qiladi. yilda. Hamma emas qurilish tashkilotlari bunday xarajatlarni engishga qodir, shuning uchun ular ko'pincha yarim qonuniy ishni afzal ko'rishadi.

Quyidagi tashkilotlar SROga qo'shilishlari shart emas:

Qurilish biznesini qayerdan boshlash kerak? Quyidagi amallarni ketma-ket bajarish orqali:

1. Qurilish bilan shug'ullanish imkonini beruvchi qog'ozlarni yig'ish.
2. Har xil turdagi inshootlarni loyihalash uchun litsenziyalarni ro'yxatdan o'tkazish.
3. Muhandislik tadqiqotlarini o'tkazish uchun ruxsat olish.

Shuningdek, Rospotrebnadzor va Favqulodda vaziyatlar bo'limiga tashrif buyurishingiz kerak bo'ladi.

Qurilish kompaniyasi nima qiladi?

Siz yuqori ixtisoslashgan yoki katta formatdagi kichik qurilish biznesini ochishingiz mumkin. Qayerdan boshlash kerak? Aholi orasida talab qilinadigan xizmatlar turlarini aniqlang. Shunday qilib, qurilish kompaniyasi:

• turli binolar va inshootlarni qisman va kalitlarga topshirish asosida qurish;
• ta'mirlash va montaj ishlarini bajarish;
• mashinalar, uskunalar va qurilish asboblarini ijaraga berish;
• loyihalarni ishlab chiqish;
• materiallar.

Faoliyat sohasining kengligi to'g'ridan-to'g'ri boshlash uchun zarur bo'lgan investorlar soniga ta'sir qiladi.

Kerakli kadrlar

Qurilish kompaniyasi quyidagilarsiz qila olmaydi:

• arxitektor yoki dizayner;
• hisobchi;
• kadrlar bo'limi xodimi;
• yetkazib beruvchi;
• usta.

O'zingizning advokatingiz bo'lsa, zarar bo'lmaydi.

Har bir jamoada malakali duradgorlar va elektrchilar bo'lishi kerak. Davlat litsenziyasini berish ko'p jihatdan mavjudligiga bog'liq Oliy ma'lumot kompaniya xodimlarining aksariyati.

Agar biz kichik kompaniya haqida gapiradigan bo'lsak, unda yollangan buxgalter xizmatlaridan foydalanish tavsiya etiladi. Afzallik oylik ish haqining yo'qligidadir, chunki to'lov ish tugagandan so'ng amalga oshiriladi.

Buyurtmalarni qayerdan qidirish kerak?

Buyurtmani quyidagi usullardan biri yordamida olishingiz mumkin:

• Tenderda g'alaba qozonish. Iltimos, arizangizni topshirishdan oldin shartlar va shartlarni diqqat bilan o'qing.
• Qurilish kompaniyasi bilan shartnoma tuzish. Misol uchun, kimdir devorlarni qurishi mumkin, boshqalari esa tugatish ishlarini bajarishi mumkin.
• Keng ko'lamli loyihani amalga oshiradigan yirik tashkilotning subpudratchisi bo'ling.

Qurilish sohasida mashhur bo'lishning eng ishonchli usuli - har qanday buyurtmani bajarish uchun mas'uliyatli yondashuv. Bozordagi ijobiy obro' hali hech kimga zarar keltirmadi.