Katasteringenieur letzten Jahren„in hoher Wertschätzung“, und mit der Einführung des Registers der Katasteringenieure wird es einfacher und schneller, einen guten Spezialisten zu finden.
Alle Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Katasterregistrierung von Grundstücken oder Immobilien werden von einem Katasterspezialisten durchgeführt. Es muss ein Profi sein hochklassig, denn durch eine qualitativ hochwertige Prüfung und kompetente Dokumentenerstellung können Sie zukünftige Probleme bei der Durchführung von Immobilientransaktionen vermeiden.

So überprüfen Sie Informationen über einen Katasteringenieur

Bevor Sie einen Vertrag über die Durchführung von Katasterarbeiten abschließen, müssen Sie die Informationen über den Ingenieur prüfen, der diese Arbeiten ausführen wird. Nur in diesem Fall können Sie sicher sein, dass qualitativ hochwertige Dienstleistungen erbracht werden und die Dokumente fehlerfrei sind. Denn wenn in Zukunft Ungenauigkeiten in den Grenz- oder technischen Bedingungen festgestellt werden, wird jeder Betrieb mit Immobilien ohne wiederholte Katasterarbeiten unmöglich. Und das kostet viel Geld und Zeit.

Worauf sollten Sie bei der Überprüfung des Hintergrunds eines Ingenieurs achten? Der Kunde von Katasterarbeiten muss wissen:

• genaue Angaben (vollständiger Name) des Spezialisten, die es leicht machen, ihn in den Rosreestr-Listen zu finden;
• Angabe von Telefonnummern zur Kommunikation und Klärung aller Fragen;
• Verfügbarkeit von Sonderpädagogik;
• Verfügbarkeit eines Qualifikationsnachweises;
• Ingenieurmitgliedschaft in der SRO.

Alle Informationen sind allgemein erhältlich Staatsregister Katasteringenieure dieses Profils, das auf dem Portal rosreestr.ru zu finden ist. Informationen können bei angefordert werden Email absolut frei. Informationen können auch auf Papier bereitgestellt werden. Dazu müssen Sie eine Anfrage an die Organisation senden, bei der der Katasteringenieur arbeitet. Sie sind außerdem verpflichtet, alle Informationen über ihre Fachkräfte bereitzustellen.

Der Qualifikationsnachweis berechtigt zur Ausübung von Katastertätigkeiten nach bestandener Prüfung des Ingenieurs. Prüfungen werden von einer Sonderkommission abgenommen, die auch das Recht hat, einem Facharzt das Zeugnis zu entziehen, wenn bei seiner Arbeit Fehler gemacht werden oder grobe Verstöße. Was die Mitgliedschaft in einer SRO betrifft, muss jeder Katasteringenieur Mitglied einer Selbstregulierungsorganisation sein und über ein Dokument verfügen, das diese Tatsache bestätigt. Es sind SROs, die Regeln und Vorschriften entwickeln, die darauf abzielen, das Niveau zu erhöhen Berufsqualifikationen, und alles bereitstellen die notwendigen Voraussetzungen für Qualität und Umsetzung von Katasterdienstleistungen.

Wie der Vertrag zustande kommt

Der Vertrag, der für Katasterarbeiten erstellt wird, legt eine detaillierte Auflistung aller Katastertätigkeiten fest. Das Dokument legt die Aufgabe der territorialen Gestaltung und die Reihenfolge der Arbeiten fest und erstellt auch einen Kostenvoranschlag. Der gesamte Plan wird vom Kunden genehmigt. Dokumente und ein Antrag auf Katastereintragung von Immobilien und Grundstücken können im Namen des Kunden von einem Katasteringenieur eingereicht werden.

Welche Dokumentation erstellt ein Katasteringenieur?

Für die Anmeldung bei den staatlichen Meldebehörden ist die Erstellung einer bestimmten Liste amtlicher Papiere erforderlich. Als Ergebnis der Sammlung von Informationen über Objekte und der Durchführung der erforderlichen Landverwaltungstätigkeiten muss sich der Katasteringenieur gemäß vorbereiten nach dem aktuellen Verfahren die folgenden Dokumente:

• Technischer Plan. Ausgestellt auf der Grundlage einer Besichtigung einzelner Gebäude, Landhäuser, geplanter oder unvollendeter Bauvorhaben, einzelner Grundstücksteile zur Eintragung in das staatliche Register.
• Grenzplan. Es wird zusammengestellt, um die Grenzen eines Grundstücks bei der Teilung oder Zusammenlegung von Grundstücken sowie bei der Zuweisung eines Teils davon zur Eintragung in das staatliche Register zu klären.
• Inspektionsbericht. Ausgestellt zur Abmeldung von Immobilien. Wird häufig zusammengestellt, um beschädigte, zerstörte oder unfertige Gebäude abzumelden.
• Erlaubnis zur Beauftragung. Ausgestellt für verschiedene Immobilien.
• Erklärung zur Eintragung von Grundstücken oder Gebäuden in das staatliche Register. Vom Urheberrechtsinhaber zusammengestellt und zertifiziert.
• Projektunterlagen oder technische Pässe für Immobilienobjekte, die vor dem 1. Januar 2013 vom BTI erhalten wurden.

Die Kompetenz eines Katasteringenieurs umfasst die Zusammenstellung und Vorbereitung der aufgeführten Dokumente zur Einreichung und Registrierung bei den zuständigen Behörden.

Landvermessungsplan

Das beliebteste Katasterverfahren ist die Landvermessung, bei der ein Landvermessungsplan erstellt wird. Zur Erstellung eines solchen Dokuments fordert der Grundstückseigentümer oder der Katasteringenieur einen Katasterpass des untersuchten Gebiets oder einen entsprechenden Katasterauszug an. Der Grenzplan ist ein Plandiagramm des Standorts und ein Textteil, der Informationen über das Untersuchungsgebiet und Genehmigungsakte für die Lage der Grenzen widerspiegelt.

Der Plan wird in ausgeführt im elektronischen Format mit Gewissheit elektronische Unterschrift Katasteringenieur. Meistens sieht der Vertrag aber auch eine Ausführung auf Papier vor. Bei der Durchführung folgender Arbeiten mit Grundstücken wird ein Grenzplan erstellt:

• Klärung von Grenzen;
• Aufteilung der Gebiete;
• Vereinigung einzelner Gebiete;
• Bereitstellung von Grundstücken;
• Beschlagnahme von Grundstücken;
• Landschutz.

Die festgelegten Grenzen von Grundstücken müssen unbedingt mit anderen Eigentümern sowie mit den Eigentümern von Grundstücken in der Nachbarschaft vereinbart werden, insbesondere wenn die angrenzenden Gebiete bereits im staatlichen Register eingetragen sind.

Der Kunde von Katasterarbeiten hat das Recht, die Methode zur Festlegung der Grundstücksgrenzen zu wählen – mit Festlegung vor Ort oder rein technisch, in Form einer Zeichnung. Aber beide Optionen müssen vereinbart werden.

An der Genehmigung sind die Eigentümer benachbarter Grundstücke oder deren Vertreter, die auf der Grundlage einer notariell beglaubigten Vollmacht handeln, beteiligt. Kommt es zu Meinungsverschiedenheiten, reichen Interessenten eine schriftliche Ablehnung ein, die dem Grenzpass beizufügen ist. Interessenten müssen eine Kopie der Ablehnung vorlegen, die mit dem Siegel und der Unterschrift eines Katasteringenieurs beglaubigt ist. Dadurch wird sichergestellt, dass auftretende Hindernisse künftig berücksichtigt werden.

Für den Fall, dass vorab benachrichtigte Interessenten ihre Ansprüche nicht begründet haben bestimmte Zeit, wird die Platzierung der Grenzen als konsistent angesehen. Einwände, die bei der Landbewirtschaftung auftreten, werden durch eine erneute Vermessung und Vereinbarung neuer Grenzen beseitigt. Komplexe Fälle werden vor Gericht gelöst.

Technischer Plan

Das Dokument wird für bereits gebaute oder im Bau befindliche Immobilien ausgestellt. Es wird sowohl für das gesamte Objekt als auch für seine Einzelteile erstellt. Der technische Plan spiegelt alles wider technische Eigenschaften Strukturen erfasst und den Rechnungslegungsbehörden zur Verfügung gestellt.

Der Plan kann elektronisch mit entsprechender Unterschrift erstellt oder auf Papier vervielfältigt werden.

Inspektionsbericht

Der Zweck des Inspektionsberichts besteht darin, verlässliche Informationen über das abzumeldende Objekt zu liefern. Das Dokument wird bei der Katasterbehörde eingereicht. Das Gesetz gibt die Ausgangsdaten des Objekts an und liefert eine Schlussfolgerung des Ingenieurs. Normalerweise erfolgt dies auf Papier. Die Urkunde kann in Form einer Bauprüfung vorgelegt werden.

Verantwortung des Katasteringenieurs

Alle Tätigkeiten von Katasteringenieuren werden von staatlichen Stellen streng kontrolliert. Sie stellen einen Qualifikationsnachweis aus, legen Prüfungen im jeweiligen Fachgebiet ab, tragen Fachkräfte in das staatliche Register ein und annullieren in manchen Fällen den Abschluss.

Werden im Grenzplan falsche Angaben gemacht, wird dem Ingenieur eine Verwaltungsstrafe auferlegt. Dies kann eine Geldstrafe (RUB 5.000) oder ein Ausschluss (bis zu 3 Jahre) sein. Bei besonders schwerwiegenden Fehlern droht dem Ingenieur eine strafrechtliche Verfolgung.

Um alle im Katastergesetz festgelegten Anforderungen zu erfüllen, wurde festgelegt Selbstregulierungsorganisationen. Sie überwachen die Aktivitäten der Katasteringenieure.

Alle im Rahmen eines Vertrags durchgeführten Handlungen eines Ingenieurs können vor Gericht angefochten werden.

Laut durchschnittlicher Statistik erstellt jeder Einwohner Russlands mindestens alle fünf Jahre Dokumente im Bereich Land- und Eigentumsverhältnisse.

Transaktionen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Grundstücken, deren Schenkung und Tausch, Änderungen des ursprünglichen Grundrisses von Wohnräumen, Eintragung in Erbrechte erfordern vom Initiator ein Dokument – ​​einen Katasterpass. Ein Katasteringenieur hilft Ihnen beim korrekten Ausfüllen, nimmt mit professioneller Ausrüstung Messungen vor und erstellt eine Liste der erforderlichen Unterlagen.

Kurzbeschreibung und Verantwortlichkeiten

Ein Katasteringenieur ist ein Manager im Bereich des Landkatasters. Bei seiner Tätigkeit orientiert er sich an den geltenden Vorschriften, der Land- und Zivilgesetzgebung der Russischen Föderation. Der Beruf entstand an der Schnittstelle zwischen Geistes- und Technikwissenschaften und ist mit ständigen Reisen und Geschäftsreisen verbunden.

Die Besonderheiten seiner Arbeit hängen mit der Lösung folgender Probleme zusammen:

• Landvermessung (Grenzen und Gesamtfläche);
• Definition Rechtsstellung Grundstück (Zweck, Eigentumsform);
• Erstellung eines Grenzplans für Grundstück, für eine Immobilie - technisch. Diese Daten sind für die Katasterregistrierung bei der Katasterkammer erforderlich;
• Teilnahme an der Landbewirtschaftungsprüfung (zur Beilegung von Landstreitigkeiten vor Gericht);
• Registrierung von Landvermessungsberichten und Entfernung von Standortgrenzen.

Die Erstellung von Plänen ist mit Feldarbeiten vor Ort verbunden. Zur Vermessung von Flächen werden spezielle geodätische Instrumente verwendet – ein Tachymeter, ein Laser-Entfernungsmesser, eine Wasserwaage, ein Stativ, eine Stange und GSM-Geräte.

Ausbildung zum Katasteringenieur

Für juristische Katastertätigkeiten muss eine Person über eine weiterführende Fach- oder Hochschulausbildung verfügen Fachausbildung und die Qualifikationsprüfung zum Katasteringenieur bestehen.

Nach Abschluss der Zertifizierung erhalten die erfolgreich bestandenen Prüfungen ein dauerhaftes Zertifikat, das ihre Qualifikation bestätigt. Danach die Orgel Exekutivgewalt Innerhalb eines Arbeitstages sendet er eine Kopie des ausgestellten Dokuments an die Buchhaltungsbehörde, und der Katasteringenieur beginnt mit der Wahrnehmung seiner Aufgaben, nachdem Informationen über ihn im Staatsregister erscheinen.

Es ist wichtig zu wissen: Bewerber mit Vorstrafen und Staatsangehörige anderer Staaten sind von der Prüfung ausgeschlossen.

Der Fachmann trägt die Verantwortung (auch strafrechtliche Haftung) für seine Tätigkeit. Beispielsweise wird gemäß Artikel 170 Absatz 2 des Strafgesetzbuches der Russischen Föderation die Eingabe wissentlich falscher Daten mit einer Freiheitsstrafe von bis zu zwei Jahren oder einer Geldstrafe von 100.000 Rubel geahndet. bis zu 300 Tausend Rubel.

Register der Katasteringenieure

Beispiel für das Ausfüllen eines Antrags im Register der Katasteringenieure (klicken Sie hier, um zur Register-Website zu gelangen)

Das staatliche Register enthält obligatorische Informationen über alle Personen, die die Zertifizierung bestanden haben und über ein Katasteringenieurzertifikat verfügen.

Das Register der Katasteringenieure umfasst folgende Daten:

• Vollständiger Name;
• Geburtsdatum und-ort;
• Telefonnummer;
• Post- und E-Mail-Adresse;
• persönliche Passdaten;
• Ausstellungsdatum des Qualifikationsnachweises und dessen Nummer;
• Datum und Grund für die Stornierung des Dokuments.

Diese Daten sind öffentlich verfügbar. Sie sind leicht im Internet auf der offiziellen Website der Katasterregistrierung zu finden. Um solche Informationen zu erhalten, müssen Sie ein spezielles Formular auf der Website des Registers ausfüllen und eine Anfrage senden.

Innerhalb von 5 Arbeitstagen ab dem Datum der Bewerbung erhalten Sie eine Antwort auf Ihre Anfrage. Informationen über einen Katasteringenieur werden nur im Falle seines Todes, der zuvor durch eine Urkunde bestätigt wird, automatisch gelöscht.

Wie berufliche Tätigkeiten ausgeübt werden

Mustervertrag für Katasterarbeiten (zum Vergrößern anklicken)

Der Erwerb eines Zertifikats eines qualifizierten Katasteringenieurs macht es möglich an eine Einzelperson realisieren Professionelle Aktivität in 2 Richtungen:

1. Individuelles Unternehmertum – Sie müssen sich als Einzelperson registrieren.
2. Anstellung mit Abschluss Arbeitsvertrag (Anwaltskanzlei, ein Immobilienunternehmen).

Unabhängig von der gewählten Richtung wird vor Beginn der Arbeiten ein Vertrag zwischen dem Ingenieur und dem Kunden geschlossen und ein Kostenvoranschlag erstellt.

Nach der Erstellung des Kostenvoranschlags prüft der Spezialist die Verfügbarkeit Notwendige Dokumente vom Mieter (Passdaten, Grundstückseigentum) und führt eine vollständige technische Inspektion des Grundstücks durch. An der Stelle der neuen Grenzen werden Grenzzeichen aufgestellt.