Preis: 5 582 Rubel / m² / Monat
Gesamtfläche: 215 m²

novy Arbat Straße, 6

Vitaly. Los: 97-607-894 Direkte Vermietung von kostenlosen Räumlichkeiten in der ersten Häuserreihe am Novy Arbat. Separater Eingang von der ersten Linie, Fluraufteilung, große Schaufenster, Deckenhöhe 3 m, elektrische Leistung 35 kW. Mögliche Platzierung eines Schildes, hervorragende Sichtbarkeit.

Preis: 2 500 Rubel / m² / Monat
Gesamtfläche: 730 m²

prechistenka Straße, 38

Svetlana. Los: 98-407-991 PSN / HANDELSBEREICH. Direkte Anmietung von kostenlosen Räumlichkeiten 8 Minuten von der U-Bahn-Station Park Kultury sowie in der Nähe der U-Bahn-Stationen Smolenskaya, Kropotkinskaya und Frunzenskaya entfernt. Das Objekt befindet sich an der Kreuzung von Smolensky Boulevard und st. Prechistenka im historischen Viertel der Hauptstadt in der ...

Preis: 2 756 Rubel / m² / Monat
Gesamtfläche: 254 m²

bolshaya Polyanka Straße, 3/9

Svetlana. Los: 96-807-098 Direkte Anmietung von freien Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 254 qm. Erdgeschoss - 159 sq. m, Keller - 95 qm Das Zimmer befindet sich in der ersten Reihe, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Polyanka (700 m) entfernt. Die Räumlichkeiten verfügen über 3 Büroräume, 1 ...

Preis: 2 250 Rubel / m² / Monat
Gesamtfläche: 5000 m²

Stolyarny Lane, 3к15

Catherine. Los: 97-007-190 Direkte Anmietung eines freistehenden Gebäudes auf dem Gebiet des Geschäftsviertels "Rassvet". Hohe Decken ab 3,5 m, nasse Stellen, separater Eingang, große Fenster. Hervorragende Verkehrsanbindung - Check-in vom Presnensky Val, Malaya Gruzinskaya Street, Stolyarny Lane. Zu Fuß ...

Preis: 6.000 Rubel / m² / Monat
Gesamtfläche: 80 m²

ostozhenka Straße, 30с1

Svetlana. Los: 97-007-390 PSN / HANDELSBEREICH. 1. Zeile! Direkte Anmietung von kostenlosen Räumlichkeiten in der 1. Linie, 6 Minuten von der U-Bahnstation Park Kultury im historischen Viertel Khamovniki sowie in der Nähe der U-Bahn-Stationen Kropotkinskaya, Smolenskaya und Arbatskaya entfernt. Nur wenige Gehminuten vom Kreml entfernt. Keine Kommission. Die Ex...

Preis: 8 318 Rubel / m² / Monat
Gesamtfläche: 41 m²

Novoslobodskaya Straße, 24

Svetlana. Los: 97-607-197 PSN / CATERING. Direkte Vermietung von frei nutzbaren Räumlichkeiten (40,8 m2) im Elitekomplex des Wohnkomplexes RENOME, 2 Minuten von der U-Bahnstation Mendeleevskaya sowie in der Nähe der U-Bahn-Stationen Novoslobodskaya, Belorusskaya und Mayakovskaya im 1. Stock. Keine Kommission. USN. Betriebsgebühren sind in den ...

Preis: 8 381 Rubel / m² / Monat
Gesamtfläche: 42 m²

Novoslobodskaya Straße, 24

Svetlana. Los: 97-607-198 PSN / CATERING. Direkte Anmietung von freien Räumlichkeiten (41,6 m2) im Elitekomplex des Wohnkomplexes RENOME, 2 Minuten von der U-Bahnstation Mendeleevskaya sowie in der Nähe der U-Bahn-Stationen Novoslobodskaya, Belorusskaya und Mayakovskaya im 1. Stock. Keine Kommission. USN. Betriebsgebühren sind in den ...

Preis: 1 400 Rubel / m² / Monat
Gesamtfläche: 500 m²

1. Magistralny Deadlock, 5A

Olesya. Los: 98-007-497 KEINE KOMMISSION! Direkte Vermietung eines isolierten Blocks im 5. Stock eines modernen Business Centers der Klasse B +. Das Layout ist gemischt: Freiraum + Klassenzimmer. Hohe Decken, zentrale Belüftung und Klimaanlage, Videoüberwachung, brandschutz, Sicherheitssysteme. Ich arbeite im Business Center ...

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Gesamtfläche: 412 m²

efremova Straße, 19k1

Preis: 2 955 Rubel / m² / Monat
Gesamtfläche: 264 m²

prechistenka Straße, 40 / 2с2

Svetlana. Los: 98-307-496 PSN. Direkte Anmietung von kostenlosen Räumlichkeiten 8 Minuten von der U-Bahn-Station Park Kultury sowie in der Nähe der U-Bahn-Stationen Smolenskaya, Kropotkinskaya und Frunzenskaya entfernt. Das Objekt befindet sich an der Kreuzung von Smolensky Boulevard und st. Prechistenka im historischen Viertel der Hauptstadt, umgeben von einem ...

Preis: 2 758 Rubel / m² / Monat
Gesamtfläche: 113 m²

Bolshoy Savvinsky Lane, 12s16

Catherine. Los: 98-307-891 Direkte Anmietung von Einzelhandelsflächen im Moscow Silk Business Center. Hohe Decken 3,5 m, 24/7 Zugang, separater Eingang für zwei Mieter (Nachbarn - Kunstgalerie). Internet, Telefon, Versorgung und Absaugung, Lehrpersonal, Sicherheit, Videoüberwachung. Das Gebiet ist entwickelt ...

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Gesamtfläche: 160 m²

pokrovka Straße, 3 / 7s1A

Andrei. Los: 98-307-696 Direkte Vermietung von freien Räumlichkeiten im Keller auf Pokrovka. 2 Eingänge zu den Räumlichkeiten, getrennt vom Hof \u200b\u200bund gemeinsam mit dem Restaurant von der Straße. Pokrovka. Verwaltungsgebäude, großer Verkehr, Versorgung und Abluft. Mietferien sind vorgesehen! Abend ist möglich ...

Preis: 5.328 Rubel / m² / Monat
Gesamtfläche: 412 m²

efremova Straße, 19k1

Svetlana. Los: 98-107-990 Direkte Vermietung von kostenlosen Räumlichkeiten in der Altstadt von Khamovniki im Wohnkomplex "Knightsbridge Private Park", 5 Minuten von der U-Bahn-Station Sportivnaya sowie in der Nähe der U-Bahn-Stationen Park Kultury, Frunzenskaya und Luzhniki entfernt. Das Zimmer befindet sich auf 3 Ebenen (Keller + 1 Etage + Zwischengeschoss). Kann sein ...

Preis: 3 967 Rubel / m² / Monat
Gesamtfläche: 513 m²

ostozhenka Straße, 25

Svetlana. Los: 98-407-097 PSN / BÜRO. 1. Zeile! Direkte Anmietung von freien Räumlichkeiten in der 1. Linie im Wohngebäude "OPERA HOUSE" mit 5 bis 9 Etagen, 6 Minuten von der U-Bahn-Station Park Kultury im historischen Stadtteil Khamovniki sowie in der Nähe der U-Bahn-Stationen Kropotkinskaya, Smolenskaya und Arba entfernt. ..

Das Management von LLC MFC "InkassoExpert" bedankt sich bei der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft "Kamerton-AK" für die Prüfung 2017. Die Prüfung ergab, dass die Spezialisten von Kamerton-AK ein hohes professionelles Niveau haben, freundlich, diszipliniert und verantwortungsbewusst sind.

Yasakov S.S. Generaldirektor LLC MFC "InkassoExpert"

Kamerton-AK-Spezialisten führten eine qualitative Analyse des Systems durch buchhaltung und die finanzielle Unterstützung unserer Institution; klärte die Anforderungen aktuelle Gesetzgebungeine Qualität durchgeführt rechtliche Analyse vom Institut geschlossene Geschäftsverträge; Bereitstellung der erforderlichen Beratungsunterstützung für die Verwaltung des Instituts bei der Organisation und Rechnungslegung der finanziellen und wirtschaftlichen Aktivitäten.

Mayorov A.N. Direktor der staatlichen Haushaltsinstitution CD "Persönlichkeit"

Bei der Erbringung von Dienstleistungen für die Entwicklung von Projekten zur Rechnungslegung führten die Spezialisten von Kamerton-AK eine qualitative Analyse des Rechnungslegungs- und Steuersystems unserer Institution durch. Bereitstellung der erforderlichen Beratungsunterstützung für die Verwaltung und das Rechnungswesen bei der Organisation der Rechnungslegung für finanzielle und wirtschaftliche Aktivitäten.

Prokhorova N.D. Hauptbuchhalter des FBUZ "Behandlungs- und Rehabilitationszentrums des Ministeriums wirtschaftliche Entwicklung Russische Föderation"

Beratungsleistungen im Bereich der Organisation von Buchhaltung und Steuern. Es stellte sich heraus, dass sie pünktlich und auf hohem Qualitätsniveau Spezialisten der LLC Auditing Company "Kamerton-AK" waren. Unter Berücksichtigung der Ergebnisse der Analyse der Qualität und Aktualität der Erbringung von Beratungsleistungen schlagen wir vor, die Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Kamerton-AK LLC durch Abschluss eines Beratungsvertrags für 2013 fortzusetzen

Urin V.G. Generaldirektor der GBUK Moskau "MAMT"

Bei der Durchführung der Prüfungstätigkeiten leisteten die Spezialisten der Prüfungsgesellschaft "Kamerton-AK" LLC die notwendige Beratungsunterstützung bei der Organisation der Rechnungslegung unserer autonomen Einrichtung und erläuterten die Bestimmungen und Anforderungen der geltenden Gesetzgebung, die nicht klar formuliert waren im regulierungsdokumente, gab hilfreiche Ratschläge aktuelle Probleme der finanziellen und wirtschaftlichen Aktivitäten zu lösen.

Dytynis G.D. Direktor der GAU NO "State Expertise Management"

Während der Prüfung führten die Spezialisten der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft "Kamerton-AK" LLC eine qualitative Analyse des Steuer- und Rechnungsführungssystems unserer Institution durch. Mit der erforderlichen Beratungsunterstützung wurden die Anforderungen der aktuellen Gesetzgebung erläutert, die in den Regulierungsdokumenten nicht klar dargelegt wurden.

Osmanov S.P. FAU-Chef "Glavgosexpertiza of Russia"

Die Spezialisten der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft "Kamerton-AK" LLC haben eine detaillierte Analyse der Salden der Buchhaltungskonten des Krylatskoye Sports Complex durchgeführt, um diese qualitativ und vollständig auf die Buchhaltungskonten der staatlichen Haushaltsinstitution "Sports Complex Krylatskoye" zu übertragen "von Moskomsport auf seiner Basis erstellt

V. G. Budilin UND ÜBER. Generaldirektor der staatlichen Haushaltsinstitution "Sportkomplex" Krylatskoye "Moskomsport

Während der Prüfung haben die Spezialisten der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft "Kamerton-AK" alle erforderlichen Prüfungshandlungen in Bezug auf das Rechnungsführungssystem und die Rechnungslegung (Finanzabschlüsse) unseres Instituts auf ausreichend hohem Niveau durchgeführt. Basierend auf den Ergebnissen der Prüfung stellen wir das hohe professionelle Niveau der Spezialisten von Kamerton-AK LLC sowie die angemessene Qualität der von ihnen erbrachten Prüfungsleistungen fest.

K. A. Molodkin Generaldirektor von LLC "Leader"

Die Mitarbeiter von "Kamerton-AK" führten eine qualitative Analyse des Buchhaltungs- und Steuersystems unserer Einrichtung durch. identifizierte und empfahl die optimalsten Methoden zur Organisation und Aufrechterhaltung von Rechnungslegung und Steuern unter den Bedingungen unserer finanziellen und wirtschaftlichen Aktivitäten und leistete der Verwaltung und Buchhaltung die notwendige Beratungsunterstützung bei der Organisation der Rechnungslegung für finanzielle und wirtschaftliche Aktivitäten

Domogarova T.V. FSBI "FNITsEM benannt nach N. F. Gamaleya"

Während des Prüfungszeitraums haben die Spezialisten der Wirtschaftsprüfung trotz einiger Schwierigkeiten bei der Beschaffung der erforderlichen Informationen im Zusammenhang mit einem Wechsel in der Leitung der Buchhaltungsabteilung unseres Instituts sowie einer periodischen Änderung des Prüfungszeitraums der von uns verwendeten Buchhaltungsdatenbanken Das Unternehmen "Kamerton-AK" LLC führte eine qualitative Analyse des Finanzunterstützungssystems, der Buchhaltung und der Steuerbuchhaltung durch.

Mazur A. I., Moscow Drama Theatre, benannt nach A. S. Puschkin

So öffnen Sie einen Punkt in einkaufszentrum - Wir analysieren die wichtigsten Abschnitte des Geschäftsplans + 6 Bonus-Tipps von erfahrenen Unternehmern.

Kapitalinvestition pro Punkt: von 8.000.000 Rubel pro Jahr.
Return on Business in einem Einkaufszentrum: ab 1 Jahr.

Die Eröffnung eines Punktes im Einkaufszentrum macht Neulingen Angst vor Kapitalinvestitionen.

Sie vergessen jedoch zu überlegen, wie viele Boni eine solche Platzierung bietet.

Je höher die Miete, desto beliebter der Ort.

Und dies ist gleichbedeutend mit einem großen Zustrom von Menschen, die Kunden werden können.

Es ist einfacher, sie anzulocken, als wenn sich das Geschäft in einem separaten Bereich befindet.

Diese und viele andere Vorteile der Unterbringung in Einkaufszentren werden von vielen hartgesottenen Geschäftsleuten verstanden, die dort Verkaufsstellen eröffnen.

Businessplan Punkt in der Mall - das erste Dokument, das für die Organisation des Falls erforderlich ist.

Darin werden Informationen zum Geschäft analysiert, systematisiert und berechnet.

Warum muss ein Punkt in einem Einkaufszentrum eröffnet werden?

Wenn Sie die Erfahrung anderer nicht überzeugt, bewerten Sie persönlich die Vor- und Nachteile eines Einkaufszentrums.

Es gibt wirklich viele Stärken, aber auch genug Nachteile.

Es ist wichtig, sie sorgfältig zu analysieren, damit sich am Ende herausstellt, dass eine ziemlich große Menge an Miete verschwendet wird.

Welche Dokumente werden benötigt, um einen Punkt in einem Einkaufszentrum zu eröffnen?

Bereiten Sie sich auf das vor, was Sie brauchen:

• oder LLC (abhängig von Produkten, Anzahl der Gründer und anderen Details).
• Geben Sie den OKVED-Code an, der der Aktivität entspricht.
• Wählen Sie ein Steuersystem.
• Erhalten Sie die Erlaubnis, an diesem Punkt zu handeln.
• SES und Rospozharnadzor müssen eine Genehmigung für Aktivitäten ausstellen (dies ist das Anliegen der Verwaltung des Einkaufszentrums).
• Die Verwaltung des Einkaufszentrums benötigt Projekte, Schätzungen und Pläne.
  Die Liste der Papiere ist in diesem Fall individuell und muss bei der Vertragsunterzeichnung geklärt werden.
• Unter anderem benötigen Sie Qualitätszertifikate für Waren von Lieferanten oder Herstellern.

Planung der Eröffnung eines Einzelhandelsgeschäfts im Geschäftsplan

Und wegen der potenziell schwerwiegenden Risiken, die zu finanziellen Verlusten und sogar zur Schließung des Geschäfts führen können.

Sie können durch eine detaillierte Planung der Aktivitäten vermieden werden.

Planung ist ein System von Maßnahmen, die darauf abzielen, ein vollständiges Bild davon zu erhalten, wie sich ein Unternehmen entwickeln kann.

Dies beinhaltet die Analyse zielgruppe, Besucher von Einkaufszentren, Berechnung der Größe des zukünftigen Durchschnittsschecks, Festlegung des Lieferprozesses, Auswahl einer Marketingstrategie.

• realistisch - basierend auf trockenen Fakten und Überlegungen;
• optimistisch - das Szenario einer idealen Entwicklung;
• pessimistisch - wie das Geschäft aussehen wird, wenn Probleme auftreten.

Sie helfen dem Unternehmer, sich auf das Ergebnis des Geschäfts vorzubereiten.

Analyse eines Einkaufszentrums vor dem Öffnen eines Punktes

Wenn Sie den falschen Vermieter wählen, können Sie durch Kooperation ausschließlich negativ werden.

Die Auswahl eines Einkaufszentrums ist einfach.

Es reicht aus, zwei Tage für die persönliche Beobachtung und Analyse aufzuwenden.

Ziehen Sie Schlussfolgerungen zu folgenden Indikatoren:

Kaufkraft.

Sie werden nicht in der Lage sein, in eine Brieftasche oder eine Tasche zu schauen, wenn Sie Einkäufe an Personen tätigen.

Aber selbst nach einer Stunde Beobachtung der Besucher können Sie feststellen, wie oft sie Einkäufe tätigen.

Vielleicht kommt die Mehrheit zum Spaß und zur Entspannung.

Dies ist gut für die Organisation von Fast Food, aber nicht für den Verkauf von Pelzprodukten.

Wettbewerber.

Es ist wichtig, dass keine direkten Konkurrenten in der Nähe sind.

Große Ankerpunkte eines ähnlichen Themas sind jedoch von Vorteil.

Zum Beispiel haben viele Supermärkte Tierbedarf.

Aber sie bieten dort ein dürftiges Sortiment.

Wie ein Mitarbeitertisch für ein kleines Geschäft aussehen könnte:

Diese Anzahl von Personen gewährleistet den täglichen Betrieb der Verkaufsstelle von 10:00 bis 22:00 Uhr (der Standardarbeitstag der meisten Einkaufszentren).

Es ist besser, Leute selbst einzustellen.

Sie müssen die Person, der Sie vertrauen, persönlich bewerten, um das Gesicht des Geschäfts zu sein.

Die Einstellung eines erfahrenen Verkäufers ist sehr vorzuziehen.

Aber denken Sie daran, dass junge und energiegeladene Leute leichter neue Regeln und Trends akzeptieren und oft "frischen Atem" in das Geschäft bringen.

Um die Mitarbeiter zu motivieren, bessere Leistungen zu erbringen, geben Sie eine Zahlung in Höhe eines festen Prozentsatzes der Umsatz- oder Leistungsprämien ein.

Marketingabschnitt des Geschäftsplans eines Punktes in einem Einkaufszentrum



Bauen ohne kompetente Förderung erfolgreiches Geschäft schwierig, selbst wenn ein Punkt in einem Einkaufszentrum platziert wird.

Betrachten Sie diese Optionen:

• Ausbildung.

  Während Sie den Punkt für die Eröffnung vorbereiten, kann er zu einem Mittel für externe Werbung werden.

  Nahansicht reparaturarbeiten Ein Banner, auf dem Sie über den Beginn der Arbeiten informiert werden können, gibt den Namen und das Datum der Eröffnung an.

  Gegenseitiger Nutzen.

  Wenn eine Vereinbarung mit einem Einkaufszentrum auf der Grundlage von% des Umsatzes und nicht einer festen Gebühr geschlossen wird, können Sie zum ersten Mal die Möglichkeit einer kostenlosen Werbung beantragen.

  Das Management kann sich auf halbem Weg treffen, da sein Einkommen von Ihrem Erfolg abhängt.

  Der Service kostet intern viel mehr und der Effekt ist geringer.

  Beziehen Sie Ihre Freunde ein.

  Erstellen Sie spezielle Rabatte für Mitarbeiter des Centers.

  Dies wird ihre Aufmerksamkeit auf den Punkt lenken.

  Und wenn sie es mit dir mögen, wird sich der Ruhm schnell unter Freunden zerstreuen.

  In "permanent" übersetzen.

  Motivieren Sie auch Kunden.

  Geben Sie ein Treueprogramm oder ein System kumulativer Rabatte ein.

Finanzabschnitt im Geschäftsplanpunkt in einem Einkaufszentrum

Ohne finanzteil In einem Geschäftsplan kann ein Unternehmer nicht berechnen, wie viel Geld erforderlich ist, um einen Punkt zu eröffnen.

Es sollte beachtet werden, dass das Geschäft bis zur Amortisationszeit von einem persönlichen Finanzkissen „gesponsert“ werden muss.

Wie viel Geld braucht man, um einen Punkt in einem Einkaufszentrum zu eröffnen?

Kostenart	Betrag (RUB)
Gesamt:	RUB 7.625.000
Papierkram	15 000
Punktmiete (pro Jahr)	500 000
Kauf und Installation von gewerblichen Geräten	250 000
Punktdesign und Schilderherstellung	75 000
Mitarbeitergehalt (pro Jahr)	250 000
Ladeneröffnungswerbung	5 000
Werbekampagne in der Zukunft	20 000
Erstellung und Wiederauffüllung des Inventars	6 000 000
Bürokosten	10 000

Nachdem Sie das folgende Video angesehen haben, können Sie den richtigen Ort im Einkaufszentrum auswählen, um Ihren Punkt zu öffnen:

"Wenn Sie jemanden bitten, seine Zeit und Energie für die Sache einzusetzen, stellen Sie sicher, dass er keine finanziellen Schwierigkeiten hat."
Henry Ford

1. An diesem Punkt sollten die Regale voller Waren aussehen, aber gleichzeitig den Kunden die Möglichkeit geben, sich sicher und sicher zu bewegen.

Sie müssen sich sofort um das Inventar kümmern.

Bis Sie genau wissen, welche Artikel am beliebtesten sind, ist es wichtig, mindestens einige Produkteinheiten zu haben.

Versuchen Sie, sich in der Nähe der sogenannten Ankerpunkte zu befinden.

Dies sind die Geschäfte, die die Mehrheit der Besucher des Einkaufszentrums anziehen.

Ein markantes Beispiel sind die Supermärkte Auchan, Obi, Perekrestok.

So wie ein Erwachsener nicht vollständig "neu gemacht" werden kann, kann das Publikum eines Einkaufszentrums nicht verändert werden.

Das Porträt des durchschnittlichen Kunden, das Sie während der Analyse des Einkaufszentrums erstellen, bleibt nach dem Öffnen Ihres Punkts unverändert.

Sie sollten sich nicht mit falschen Hoffnungen darüber unterhalten.

2. Wenn Sie Platz sparen müssen, achten Sie auf die Unterkunft auf der Insel.

Vergessen Sie nicht, den Punkt nicht nur als Manager, sondern auch als Käufer zu betrachten.

Auf diese Weise können Sie Service-Nachteile feststellen.

So eröffnen Sie einen Punkt in einem Einkaufszentrum Jetzt weißt du es.

Mit der gebotenen Beharrlichkeit kann jeder ein profitables Geschäft aufbauen.

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Für den Handel ist es vorzuziehen, Räumlichkeiten zu mieten, anstatt sie zu kaufen. Dies hat zweifellos eine Reihe von Vorteilen, von denen einer die Fähigkeit dazu ist kurze Zeit auf Veränderungen reagieren. Gleichzeitig kann der Mieter schnell den Standort wechseln.

Der Kundenfluss kann sich aufgrund von dramatisch ändern externe Faktoren... Wenn also in der Nähe ein großes und prestigeträchtiges Einkaufs- und Unterhaltungszentrum gebaut wird, wird es sicherlich verlockend sein große Menge Käufer. Letztendlich kann dies das Geschäft eines anderen Geschäfts unrentabel machen.

Wir dürfen nicht vergessen, dass der Kauf einer Verkaufsfläche später eine Reihe von Verpflichtungen erfordert. Wenn Sie die Anzahl der Einzelhandelsgeschäfte reduzieren müssen, wird der Verkauf der Räumlichkeiten nicht so einfach. Dann muss man darüber nachdenken, es zu vermieten, und dies ist eine Arbeit in einer völlig neuen Geschäftsrichtung.

Sie müssen einen Raum auswählen, nachdem dem Unternehmer klar ist, in welchem \u200b\u200bFormat er arbeiten wird.

Es gibt einige Unterkunftsmöglichkeiten. Sie können Ihr Outlet in einem Einkaufszentrum, in einem freistehenden Gebäude oder mobil machen.

Bei der Auswahl eines Raums sind eine Reihe von Faktoren zu berücksichtigen. Sie werden genauer betrachtet.

Der Artikel erwies sich als groß, verwenden Sie also den Inhalt.

Standortschätzung

Dies beinhaltet mehrere Nuancen, die ein Unternehmer berücksichtigen muss, um anschließend effektiv arbeiten zu können:

• Distriktpotential

Wenn es nicht ausreicht, macht es keinen Sinn, eine eigene Steckdose darin zu öffnen. Gleichzeitig ist es notwendig, den Handelsbereich korrekt zu definieren. Für mittelgroße Supermärkte sind es ungefähr 1,5 Kilometer, was einer Viertelstunde zu Fuß entspricht.

Es ist auch sehr wichtig zu verstehen, aber wie man das Potenzial bestimmt, was zu berücksichtigen ist? Die Komponenten werden sein:

1. versorgung der Bevölkerung der Region;
2. kaufverhalten der in der Region lebenden Menschen.

Bei der Beurteilung der Möglichkeiten und Wünsche der Bevölkerung sollten folgende Merkmale berücksichtigt werden:

1. die Gebäudeebene des Gebiets;
2. die Anzahl der Einwohner in der Region;
3. entwicklung der Infrastruktur;
4. lage wichtiger Einrichtungen (einschließlich Einkaufszentren, Parks, Transportwege, Haltestellen).

• Verkehr in der Nähe der Steckdose

Es ist sehr wichtig zu verstehen, wie viele Personen um die Steckdose herumgehen. Alle Informationen, die während der Bewertung des Potenzials des Gebiets erhalten werden, müssen kartiert werden, und dann sollte das Niveau der Kundenströme bewertet werden.

Eine sehr wichtige Frage wird sein, ob es für den Käufer bequem ist, in den Laden zu gelangen. Dieses Problem ist besonders akut für Geschäfte, die am Stadtrand öffnen, wo die meisten Einkäufe auf dem Heimweg getätigt werden. Im Allgemeinen an solchen Orten öffnen steckdosen Sie müssen äußerst vorsichtig sein.

• Die Anwesenheit von Wettbewerbern in der Nähe

Es ist sehr wichtig, wie eng die Wettbewerber sind. Je weniger es gibt, desto besser wird es für die Rentabilität des zukünftigen Outlets sein.

Wenn im Prinzip keine Wettbewerber in der Nähe sind, kann dies häufig bedeuten, dass eine Nische in einem bestimmten Bereich einfach nicht gefragt ist.

• Soziale Orientierung

Wenn reiche Leute in der Gegend leben, ist es unwahrscheinlich, dass sie sich zum Beispiel für Kleidung ohne Markenzeichen interessieren. Die Eliteklasse bevorzugt Boutiquen moderne Kleidung... Daher lohnt es sich, die Wünsche potenzieller Kunden mit dem zu vergleichen, was ein Unternehmer ihnen bieten kann.

• Einfahrten

Es sollte bequem und einfach sein, an jede Steckdose zu gelangen. Wenn das Geschäft keinen bequemen Eingang hat, werden viele sicherlich eine Alternative finden. Gleichzeitig müssen Sie verstehen, wer der potenzielle Käufer ist und wie er zum Geschäft kommt. Wenn sie reich genug sind, müssen sie mit Parkplätzen ausgestattet werden. In diesem Fall muss die Berechnung anhand der folgenden Daten durchgeführt werden: Pro 25 m2 Fläche wird durchschnittlich 1 Parkplatz benötigt. Wenn die Hauptabnehmer Bürger mit niedrigem Einkommen sind, müssen Sie sich keine Gedanken über das Parken machen.

Lage im Einkaufszentrum, Anforderungen an die Räumlichkeiten

Ebenso wichtig ist es, die Räumlichkeiten und ihre Lage innerhalb des Einkaufszentrums zu bewerten. Besondere Aufmerksamkeit sollte den folgenden Faktoren gewidmet werden:

• Lagerbereich, Komfortbedingungen

Es ist sehr wichtig, dass sich die Person im Raum wohl fühlt. Wir dürfen nicht vergessen, dass in einem Einkaufszentrum häufig ein Zustrom von Kunden auftreten kann, insbesondere wenn das Produkt gefragt ist. Deshalb ist es notwendig, potenziellen Käufern komfortable Bedingungen zu bieten.

• Lage im Einkaufszentrum

Hierbei spielt es eine wichtige Rolle, wie weit sich der Raum vom Eingang oder Ausgang entfernt befindet. Je näher desto besser. Dies bedeutet, dass der Kunde zuerst in dieses Geschäft geht und einen Kauf tätigt. Wenn er in einem anderen Geschäft nichts Passendes gefunden hat, kann er zum nächsten Ausgang gehen und dort einkaufen.

• Die Form des Raumes und eine Reihe anderer Aspekte

Am geräumigsten und komfortabelsten ist der rechteckige Raum. Wenn es sich um Geschäfte vom Typ "Wohnung" handelt, wird nicht empfohlen, diese auszuwählen.

Es ist unbedingt erforderlich, sich über die Möglichkeit einer Sanierung zu informieren, falls erforderlich, den Zustand der Räumlichkeiten. Ebenso wichtig ist es, früher herauszufinden, welches Geschäft sich darin befand - vielleicht hatte es einen schlechten Ruf, der einige Kunden des neuen Geschäfts abschrecken könnte.

Über Publikums- und Besucherströme

Viele Unternehmer nutzen die erste Gelegenheit, um in einem bestimmten Einkaufszentrum zu eröffnen, was ein schwerwiegender Fehler ist. Es ist sehr wichtig, eine detaillierte Analyse der Kundenströme eines bestimmten Geschäfts durchzuführen. Und hier sind sowohl quantitative als auch qualitative Indikatoren wichtig. In diesem Fall kann dies auf eine der folgenden Arten erfolgen:

1. Besuchen Sie das Einkaufszentrum auf eigene Faust. Es lohnt sich zu platzieren strassencafe neben den vorgeschlagenen Räumlichkeiten. Auf diese Weise können Sie berechnen, wie viel mann wird gehen neben dem einen oder anderen Mal.
2. Informieren Sie sich über die Rentabilität der Eröffnung eines Einkaufszentrums, indem Sie sich an einen anderen Mieter oder Mitarbeiter eines der Geschäfte wenden.
3. Fragen Sie nach den Details des Vermieters.
4. Führen Sie selbst eine Umfrage an einem lokalen Standort durch oder in sozialen Netzwerken unter der Bevölkerung, die der Zielgruppe zugeordnet werden kann. In diesem Fall kann die Anzahl der Fragen Informationen zum Wohngebiet und Besuche in Einkaufszentren enthalten (Sie können bestimmte Namen verwenden).
5. Überwachen Sie das Einchecken für ein bestimmtes Kundensegment (dies ist möglich, wenn in anderen Geschäften auf Informationen zugegriffen werden kann, z. B. wenn eine zweite oder nachfolgende Filiale geöffnet ist).

Zusätzlich wird der Kreis basierend auf verengt preisfaktor... Sie sollten auch die Anforderungen des Vermieters berücksichtigen, zusätzliche Dienstleistungen.

Komponenten des Erfolgs

Ein Unternehmer muss sich daran erinnern, dass der Erfolg eines Geschäfts aus einer Reihe von Faktoren besteht:

• 30% der richtigen Wahl des Geschäftsformats;
• 30% vom richtig gewählten Ort;
• 40% der Einrichtung im Geschäft, die Arbeit des Personals, die Qualität der Waren und eine Reihe anderer Punkte.

In diesem Fall lohnt es sich, nicht nur auf die Geschäfte, sondern auch auf die Inseln zu achten. Dies ist der Name offener Vitrinen, die sich in Korridoren und Gängen befinden. Dieses Konzept wird häufig zur Bewertung der Rentabilität des Betriebs von Einkaufszentren bevorzugt. Sie werden häufig als saisonale Verkaufsstellen verwendet. Das Testen kostet natürlich viel Geld und Zeit. Es ist sinnvoll, es zu verwenden, wenn es andere Verkaufsstellen und Kapitaladäquanz gibt.

Technische Systeme

Achten Sie darauf, ob das Zimmer Folgendes hat:

• elektrizität;
• wasserversorgung (falls erforderlich);
• feueralarm;
• kanalisation (falls erforderlich);
• heizung;
• conditioner;
• belüftungssystem.

Besonders verantwortungsbewusst müssen Sie sich dem Studium der verfügbaren Informationen nähern elektrische Kapazitäten... Wenn sie nicht ausreichen, kann der Laden einfach nicht normal funktionieren.

Bei der Berechnung des erforderlichen Stroms müssen alle möglichen Kosten berücksichtigt werden, einschließlich Beleuchtung, Wasserkocher usw.

Achten Sie auf die Besonderheiten unseres eigenen Geschäfts

Viel hängt von den Besonderheiten des Verkaufs ab. Bei der Auswahl eines Formats und eines Speicherorts müssen Sie Folgendes berücksichtigen:

• was wird verkauft;
• welche Größe wird die Ware haben?
• wie vielfältig das Sortiment ist;
• ob für die verkauften Produkte visuelle Werbung erforderlich ist;
• käuferströme, die darauf abzielen, Waren in einem bestimmten Geschäft zu kaufen (Menschen stehen normalerweise nicht in Schlangen an Inselgeschäften);
• ladenbeliebtheit oder markevom Unternehmer verwendet (als besser bekannte MarkeJe einfacher es ist, Produkte zu verkaufen, desto mehr Kunden hat das Geschäft.

Es ist wichtig, nicht nur das Store-Format auszuwählen, sondern auch herauszufinden, wie Sie für Ihr Produkt werben können. "Wird es möglich sein, Kunden in diesem Einkaufszentrum anzulocken?" - Dies ist die Frage, die sich der Unternehmer stellen sollte, nachdem er die Antwort im Detail ausgearbeitet hat. Einige Werbemethoden können in bestimmten Räumlichkeiten oder Geschäften einfach nicht angewendet werden, was zur Kündigung des Mietvertrags führen kann.

Eine Insel errichten - wo ist sie rentabler?

Am erfolgreichsten sind zweifellos die Insel-Outlets, die sich in der Nähe des Eingangs befinden. Diese Position zu bekommen ist jedoch ziemlich schwierig, insbesondere wenn der Unternehmer keine Stammkunden hat. Meistens befinden sich hier bekannte Vertreter, Markenunternehmen.

Inselpunkte werden auch als "schwebend" bezeichnet, da sie sich problemlos bewegen können. Diese Option ist eine großartige Lösung für Anfänger. Das Inselformat eignet sich für den größeren Verkauf der folgenden Produkte:

• elektronik;
• spielzeuge;
• bijouterie;
• souvenirs.

Hier sind drei Tipps, mit denen Sie Ihren Standort in Island optimal nutzen können:

1. Das Beste ist jedoch, dass solche Formate an Orten Fuß fassen, an denen Menschen speziell auf den Kauf von Waren und nicht auf Unterhaltung oder eine Mahlzeit abzielen.
2. Es ist sehr wichtig, dass es keine Einzelhandelsgeschäfte mit demselben Produkt in der Nähe gibt. Nicht-Exklusivität beendet dieses Format.
3. Keine "Schatten" -Positionierung. Die Verkaufsstelle sollte nicht von vielen bekannten Geschäften blockiert werden.

Es ist unbedingt darauf zu achten, was genau Käufer in einem bestimmten Einkaufszentrum kaufen möchten. Wenn sie es gewohnt sind, Markenartikel zu kaufen, macht es keinen Sinn, ein neues unbekanntes Geschäft darin zu platzieren. Die einzigen Ausnahmen sind exklusive Gegenstände wie Schmuck und Accessoires. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern:

1. Wir müssen potenzielle Käufer interessieren. Dazu müssen Sie Geld für eine gute, helle Vitrine ausgeben.
2. Nur erfahrene Verkäufer können in einem großen Strom von Käufern verkaufen. Es wird einfach nicht funktionieren, um Geld für Spezialisten zu sparen.
3. In großen Einkaufszentren gibt es einige Regeln zu beachten. Deshalb ist es notwendig, sich vorab mit dem Mietvertrag vertraut zu machen.

Feste Verkaufsstelle - wie wählt man eine rentablere?

Bei der Auswahl eines stationären Einzelhandelsgeschäfts müssen Sie zunächst auf den Käuferstrom aufbauen. Gleichzeitig ist es sehr wichtig, potenzielle (Ziel-) Käufer von allen anderen zu trennen. Stellen Sie sich unbedingt einige Fragen:

1. Welche Produkte kann ein potenzieller Kunde in diesem Einkaufszentrum kaufen?
2. Warum kaufen Menschen Produkte eines bestimmten Typs?
3. Was kann ein Unternehmer seinen Besuchern bieten, die sie sonst nirgendwo in diesem Einkaufszentrum finden?

Diese Fragen helfen Ihnen zu verstehen, ob es generell ratsam ist, sich in diesem Einkaufszentrum zu befinden und wie viel Verkehr das Geschäft haben wird.

Bei der Auswahl ist das Vorhandensein der folgenden Fakten zweifellos ein Vorteil:

• Es gibt viele Geschäfte auf dem Boden, die von potenziellen Kunden besucht werden, während die Waren in diesen Verkaufsstellen nicht mit den Waren des Unternehmers konkurrieren.
• Wenn eine große Anzahl von Menschen des richtigen Preissegments dieses Einkaufszentrum besuchen.
• Mangel an Konkurrenten in der Nähe. Noch besser, wenn sie überhaupt nicht in diesem Einkaufszentrum sind. Gleichzeitig müssen Sie das Niveau der Wettbewerbsfähigkeit beurteilen, um Ihre Fähigkeiten beurteilen und eine Entscheidung über die Miete treffen zu können.

Unterkunft in einem Einkaufszentrum oder freistehenden Geschäft?

Ein Einkaufszentrum ist nicht immer vielversprechender als ein eigenständiges Geschäft. Hier müssen Sie von den verkauften Produkten und dem Zielsegment ausgehen.

Beispielsweise befinden sich viele Vertreter des mittleren und niedrigen Preissegments (Unternehmer, die Waren zu niedrigen Preisen verkaufen) in getrennten Räumlichkeiten. Dies liegt an der Tatsache, dass Menschen häufig öffentliche Verkehrsmittel zum Reisen nutzen. Übrigens werden viele dieser Filialen oft erfolgreicher als Filialen in Einkaufszentren.

Markengeschäfte werden jedoch am besten in bekannten und großen Einkaufszentren eröffnet. Diese Strategie ist für sie am rentabelsten.

Um den Unterschied zu verstehen, müssen Sie die Vor- und Nachteile beider Formate vergleichen.

Geschäfte in Einkaufszentren bieten folgende Vorteile:

• belegung;
• einheitlicher Designstil;
• verfügbarkeit eines Managers;
• die Anwesenheit von nicht zum Kern gehörenden Ankermietern, die den Käuferstrom erhöhen.

Die Nachteile sind wie folgt:

• schwierigkeiten bei der Beschaffung einer Verkaufsstelle;
• strenge Vertragsbedingungen;
• hoher Preis;
• mögliche Erhöhung des Mietpreises;
• abhängigkeit vom Einkaufszentrum in Bezug auf die Öffnungszeiten;
• obligatorische Vorlage zu einem einheitlichen Arbeitsplan;
• schwierigkeiten und Einschränkungen bei der Lieferung von Waren;
• einschränkungen hinsichtlich der Verwendung von Elementen, die für das Geschäft des Unternehmers gekennzeichnet sind;
• die Notwendigkeit, ihre eigenen Handlungen zu koordinieren;
• die Notwendigkeit, die Bedürfnisse einer Reihe von Besuchern zu erfüllen;
• unterschiedliche Einnahmen je nach Wochentag (der Spitzenwert fällt an Wochenenden, an Wochentagen ist das Verkaufsvolumen viel geringer);
• die Gefahr eines Rückgangs des Verbraucherinteresses an diesem Einkaufszentrum.

Unterkunft in einem separaten stehender Laden hat auch seine Vor- und Nachteile. Die unbestrittenen Vorteile umfassen:

• ständiger Augenkontakt mit potenziellen Kunden;
• kundenorientierung auf ein bestimmtes Produkt oder eine bestimmte Marke;
• die Möglichkeit, das Format Ihrer Arbeit in Abhängigkeit von den Sprüngen im Fußgängerverkehr zu ändern;
• selbstbestimmung der Öffnungszeit;
• die Fähigkeit, alle erforderlichen Werbemethoden anzuwenden;
• sie müssen sich nicht auf die Betriebsart oder das Format des Geschäftsdesigns einigen.

Die Nachteile umfassen:

• die Notwendigkeit, Verbindungen zu verschiedenen Dienstleistungsorganisationen herzustellen;
• ziemlich komplexe Formen von Räumlichkeiten, die möglicherweise nicht den Wünschen oder Standards der Organisation entsprechen.

Der Unternehmer muss die Entscheidung selbst treffen, denn leider gibt es keine universelle Lösung.

Und jetzt werde ich Ratschläge aus einem Buch geben, in dem die Gründer der Firma Mosigra den Prozess der Suche nach Räumlichkeiten für ihre Geschäfte beschrieben haben.

Ströme überqueren

Achten Sie vor der Auswahl eines Ortes für einen neuen Punkt auf den Schnittpunkt der Bäche. Das Geschäft sollte sich an einem Ort befinden, an dem es bequem zu erreichen ist: zu Fuß, mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit der U-Bahn.

Ein gewöhnlicher Bewohner einer Großstadt geht meistens seine Hauptstrecken entlang und schaltet sie fast nie aus. Sie müssen das Geschäft so lokalisieren, dass es so nah wie möglich an der Route liegt, der die Leute folgen. Es sollte sich irgendwo zwischen Häusern, Büros oder Ihrem Urlaubsort befinden.

Für Moskau befinden sich solche Punkte in der Nähe der Ring-U-Bahn-Stationen sowie auf dem Garden Ring. Das Ergebnis ist die Kreuzung der Hauptstraße und des Hauptstroms des öffentlichen Verkehrs.

Der nächste Schritt besteht darin, den Bereich auszuwählen, in dem Sie suchen möchten. Sie können einen kleinen Bereich in der Nähe Ihrer gewählten U-Bahnstation skizzieren. In der Mitte des resultierenden Bereichs müssen Sie die Sichtbarkeit des Ortes von der Fahrbahn aus, die Entfernung zur U-Bahn, einige visuelle Sehenswürdigkeiten usw. vergleichen.

Zum Beispiel wurde uns in Kurskaya ein Platz angeboten, der ziemlich teuer ist, aber direkt im U-Bahn-Gebäude selbst liegt. Ein Mann stieg aus der U-Bahn und war nur wenige Meter entfernt - unser Laden! Wir haben alle Vor- und Nachteile geschätzt und beschlossen, ein Risiko einzugehen. Sie öffneten für viel Geld und zahlten sich aus. Heute ist es eines der beliebtesten Geschäfte.

Was ist, wenn sich das Geschäft am Rande der Stadt befindet? Tatsächlich ist der Anteil der Selbstabholung am Stadtrand viel geringer als im Stadtzentrum. Daher spielt die Erreichbarkeit des Geschäfts von der Haltestelle aus keine besondere Rolle. Das Geschäft an der letzten U-Bahnstation funktioniert nicht für die Stadt, sondern nur für diesen Bereich. Mit dieser Option müssen Sie nicht an ein Geschäft denken, das sich irgendwo auf der Straße befindet. Sie müssen ein Einkaufszentrum finden, das sich näher an der U-Bahn-Station befindet. Dies wird der Ort sein, der den Kundenverkehr anzieht. Es ist an einem solchen Ort, dass Sie ein Geschäft eröffnen müssen.

Befindet sich beispielsweise ein Punkt auf "Teply Stan", ist dies genau der Schnittpunkt solcher Ströme: eine U-Bahn-Station, eine große Anzahl von Häusern in der Nähe, Cafés, Busse. Wir haben in einem Einkaufszentrum in der Nähe der U-Bahn eröffnet. Das Zentrum selbst war nichts Besonderes, aber die Leute gehen ständig dorthin, um einzukaufen. Hier finden wir sie!

Wie man sucht

Zuerst müssen Sie den ausgewählten Bereich umrunden und ihn sorgfältig studieren. Es ist sehr wichtig. Für Ihre ersten zwei oder drei Geschäfte müssen Sie alles persönlich überprüfen. Erst danach können Sie sich mehrere Agenten leisten, Internet-Anzeigenprojekte ansehen und Zeitungen kaufen. Folgende Quellen arbeiten für die Stadt Moskau:

• Beliebte Internetquelle "Avito". Es hat hundertprozentig profitables Angebotund sie sind mehrere Tage vor Ort.
• "Cyanogen". Günstig gekennzeichnet durch eine gute Suche. Die Optionen sind sehr gut, daher reagieren Agenten und Suchspezialisten sehr schnell auf sie. Daher befinden sie sich auf der Baustelle, sehr wenig Zeit. In einigen Fällen nicht mehr als eine halbe Stunde.
• "Gegensprechanlage". Der Vorteil liegt darin, dass Sie hier Angebote finden, die auf Avito und Cyan nicht verfügbar sind.
• Internet-Vermietungsagentur "Izrukvruki" in der Nähe der U-Bahnstation. Wenn Sie selbst keine Zeit verschwenden möchten, können Sie einen Agenten für eine Provision beauftragen.

Bei der Suche nach geeigneten Räumlichkeiten ist es am wichtigsten, genau zu bestimmen, was von den Räumlichkeiten benötigt wird. Sie müssen nicht den ersten auswählen, der kommt. Wenn Sie ein Zimmer mieten oder ein Haus kaufen mussten, sind Sie wahrscheinlich darauf gestoßen. Erst wenn Sie ein Dutzend Zimmer untersucht haben, können Sie verstehen, worauf Sie wirklich achten müssen.

Das Problem der launischen Braut

Es gibt eine launische Braut, die im Palast lebt. Es gibt hundert Bewerber. Sie betreten den Palast nacheinander und die Braut sagt zu jedem von ihnen "Ja" oder "Nein". Wenn sie „Ja“ sagt, gehen andere sofort und die Jungen spielen eine Hochzeit. Wenn die Braut nein sagt, geht der Bräutigam und der nächste kommt.

Die Herausforderung für die Braut besteht darin, das Beste von allen zu finden. Die Lösung für das Problem der Auswahl eines Bräutigams für eine Braut lautet wie folgt. Bei den ersten fünfunddreißig Personen prüft sie die Auswahl aller Arten von Optionen und untersucht deren Qualitäten. Mit fünfunddreißig wird sie bereits erfahrener und kann eine Person verstehen. Bis zur neunzigsten Person wird sie diejenige auswählen, die wie die beste der ersten fünfunddreißig Probanden aussieht, und dann nehmen die Auswahlkriterien stark ab, wenn die Anzahl der Bewerber abnimmt.

Sie müssen sich selbst zustimmen, dass Sie nach Prüfung der ersten fünfzehn Räume und Erörterung aller Details keinen der betrachteten Räume für sich nehmen werden. Und erst nachdem Sie die ersten fünfzehn Räumlichkeiten untersucht haben, können Sie nach dem Kauf suchen. Es ist schwierig, dies zu tun, aber es ist unbedingt erforderlich, diese Phase zu durchlaufen, da Sie sich sonst leicht für mehrere Jahre in Knechtschaft treiben können, einfach weil die Räumlichkeiten falsch ausgewählt wurden.

Grundsätzlich dauert eine solche Suche ein bis zwei Monate. Sie werden kein Zimmer finden, das zu 100% für Sie geeignet ist. Sie müssen noch etwas spenden. Dies kann sein: ein Schild, der Bereich des Zimmers, die Entfernung zur U-Bahn und so weiter. Wenn Sie sich nicht viele verschiedene Räume ansehen, hängt Ihre Wahl von einer Art von Option ab. Und das ist nicht richtig.

Es sollte beachtet werden, dass nach der Untersuchung der ersten fünfzig Räume sicherlich ein wichtiges Gefühl auftreten wird. Direkt vor Ort werden Sie von der Idee besucht, dass die Räumlichkeiten ohne Optionen eingenommen werden sollten. Wir haben dieses Gefühl des Arschfingerns genannt. Wenn es Ihnen sagt, dass dieses Zimmer geeignet ist, vertrauen Sie ihm hundertprozentig (vorausgesetzt, fünfzig Zimmer wurden angesehen) und gehen Sie nirgendwo hin, bis Sie den Vertrag abgeschlossen haben, den Sie benötigen. Das ist dein Glück.

Suche mit deinen Füßen

Wenn Sie Ihre ersten Geschäfte eröffnen, müssen Sie unbedingt alle Bereiche durchgehen, die Sie für die Platzierung eines Geschäfts als vielversprechend erachten. Alles muss richtig bewertet werden. Sie müssen nach Orten suchen, die:

1. Scheinbar leer
2. Wo Anzeigen geschaltet werden, sind sie zu vermieten.

Wenn mit Punkt zwei alles klar erscheint, dann ist es mit dem ersten Punkt nicht so einfach. Wenn Sie ein leeres Objekt finden, müssen Sie klären, was dort war und wer gelebt hat, und versuchen, Kontaktinformationen über den Eigentümer dieses Ortes zu finden. Wenn Sie den Eigentümer nicht finden können, müssen Sie Klebeband nehmen und eine Anzeige anbringen, aus der hervorgeht, dass Sie dieses Zimmer mieten möchten. Von den fünfzig neuen Orten finden wir mindestens einen auf diese Weise.

Es sei darauf hingewiesen, dass wir auf diese Weise eines unserer profitabelsten Geschäfte gefunden haben. Wir haben uns für einen Suchbereich entschieden. Wir erhielten Informationen, dass eine Apotheke diesen Ort verlassen würde, und kontaktierten ihren Besitzer. Der Besitzer dieses Ortes schickte uns zu seinem Agenten. Wir haben alle notwendigen Dokumente mit ihm unterschrieben.

Ein weiterer Punkt wurde auch mit ihren Füßen gefunden, nur einen Tag bevor der Eigentümer die Mietbenachrichtigung schrieb. Jetzt gibt es den größten Gewinn in dieser Region. In der Stadt Moskau macht das jeder.

Fußstrom

Diejenigen, die die Volkszählung in durchführen landschaftWenn sie sich die Großmutter im Dorf ansehen, können sie erkennen, wie viele Ferkel sie hat. Gleiches gilt für die neuen Räumlichkeiten. Nachdem Sie viele Räumlichkeiten untersucht und mehrere Dutzend Geschäfte eröffnet haben, wissen Sie anhand der Räumlichkeiten, ob dies für Sie erforderlich ist oder nicht. Wenn Sie dies immer noch nicht können, müssen Sie zum Punkt kommen und solche wichtigen Punkte berechnen:

• Die Anzahl der Personen, die an Ihrer Ladentür vorbeikommen.
• Die Anzahl der vorbeifahrenden Autos mit einer Geschwindigkeit von bis zu vierzig Stundenkilometern. Wenn das Auto schneller fährt, liest der Fahrer das Schild einfach nicht.
• Wie viele Leute kamen am Laden vorbei?
• Gehen Leute in Unternehmen vorbei?

Diese Berechnung muss mehrmals durchgeführt werden. Morgens, nachmittags, abends, wochentags und am Wochenende.

Als wir beispielsweise einen Punkt auf Twerskaja eröffneten, besuchten wir alle Geschäfte in einem Umkreis von mehreren Blocks und sprachen mit den Verkäufern, wobei wir ihnen die folgenden Fragen stellten: Wie viele Personen sind im Geschäft und zu welcher Zeit sind die meisten von ihnen , wie viele Waren werden pro Schicht verkauft und so weiter. ... Wenn Sie mit den Verkäufern richtig sprechen, teilen diese diese Informationen gerne mit. Infolgedessen hatten wir recht.

Sichtbarkeit des ausgewählten Ortes

Es ist erforderlich, die Entfernung zu bestimmen, aus der das Zeichen deutlich sichtbar ist. Ein sehr wichtiger Punkt. Ist der Abholpunkt weit von dem Ort entfernt, an dem der Transport anhält? Wenn Ihnen ein Platz im Innenhof angeboten wird, sollten Sie sich diesen Ort sofort als letzte Etage in einem großen Einkaufszentrum vorstellen. Sie können den Käuferstrom bedingt in 16 aufteilen. Jede unnötige Bewegung, wie z. B. ein anderer Durchgang, der um eine Ecke biegt, verringert den Besucherstrom erheblich. Wenn Sie nicht mit dem Besucherstrom rechnen (Ihr Geschäft wird zur Abholung verwendet), ist ein günstiges Geschäft im Innenhof in der Nähe der U-Bahn-Station eine gute Option.

Problematische Prämissen

Dementsprechend werden die Räumlichkeiten ohne Probleme viel mehr kosten. Groß einzelhandelsketten Nehmen Sie keine Räumlichkeiten, die Probleme haben. Dies liegt höchstwahrscheinlich daran, dass es für sie nicht rentabel ist, sie an den jeweiligen Fall anzupassen.

Für Sie kann ein Raum mit kleinen Problemen eine gute Option sein. Auch wenn es finalisiert werden muss.

Wenn Sie den Raum untersuchen, müssen Sie sich ein vollständiges Bild machen:

• Gibt es noch andere Abteilungen? Dies kann sich auf den Arbeitsplan auswirken.
• Problem mit Dachleckagen. Wenn sich Schimmel an der Decke befindet, deutet dies darauf hin, dass das Dach undicht sein kann, und dies ist ein großer Materialaufwand, um das Leck zu beseitigen.
• Schwierigkeiten beim Platzieren des Schilds oder nach dem Platzieren ist es schlecht sichtbar.

Sie müssen die Straße entlang gehen, auf der Sie das Geschäft platzieren möchten, und prüfen, ob sich in der Nähe leere oder bewegliche Räumlichkeiten befinden. Wenn es viele solcher Punkte gibt, bedeutet dies, dass in diesem Bereich etwas nicht stimmt.

Auf "Belorusskaya" in unseren Räumlichkeiten gab es einen Druckhausempfang. Aufgrund der Arbeit war es zunächst nicht möglich, die Selbstabholung zu organisieren.

Im Park Kultury befindet sich unser Geschäft in der zweiten Häuserreihe. Infolgedessen gab es Probleme mit dem Schild. Wir haben uns ein spezielles Schilderdesign ausgedacht.

Wir haben die Anmietung von Geschäften mit solchen oder ähnlichen Problemen erst nach der Eröffnung des zehnten Geschäfts in Moskau eingestellt.

Menschen, die Autos fahren

Sie müssen die Personen zählen, die in Autos vorbeifahren. Der Punkt, an dem Autos mit niedriger Geschwindigkeit vorbeifahren, wird viel rentabler sein. An solchen Orten können sie sich umsehen. Die Sache ist, dass, wenn Sie mit fahren schnelle Geschwindigkeitwird das Sichtfeld verengt. In Kurskaya befand sich beispielsweise unser Panel an einer speziellen Halterung im U-Bahn-Gebäude parallel zur Straße. Nach der Veröffentlichung eines neuen technische Vorschriftenmusste die Verkleidung entfernt werden. Es ist nur noch ein Schild übrig. Es befand sich senkrecht zur Straße und sah aus wie eine rote Linie an der Seite, und es ist schwer zu verstehen, was zum Verkauf steht, coole Spiele oder Geschenke. Infolgedessen stellten wir sofort fest, dass der Autoverkehr dramatisch zurückging.

Im Leben eines Autofahrers gibt es eine Vielzahl von Geschäften, an denen er vorbeifährt, ohne es zu merken. Zum Beispiel fuhren wir ein ganzes Jahr lang an einem solchen Geschäft vorbei, ohne es zu bemerken, bis wir versehentlich in einem Blog gelesen haben, dass sich dieses Geschäft irgendwo im Haus befindet. Als wir dorthin gingen, wurde sofort klar, warum sie täglich zwanzig Wareneinheiten verkaufen, und wir sind mehr als hundert.

Eine weitere wichtige Option ist das Parken. Der Fahrer möchte nicht immer gegen die Regeln verstoßen, um zum Geschäft zu gelangen. Betrachten Sie die Richtung der Straße. Sie benötigen eine abendliche Überweisung. Im "Park Kultury", direkt gegenüber, gab es ein Geschäft, in dem Sportartikel verkauft wurden. Unser Mitarbeiter wollte sich morgens mehrmals darauf einlassen, als er zur Arbeit fuhr. Er stand auf der "Morgenseite". Am Morgen hatte er keine Zeit, da er es eilig hatte zu arbeiten, am Nachmittag musste er sechs Fahrspuren überqueren und einen unverständlichen Umweg machen, um abzubiegen. Infolgedessen schloss der Laden schließlich und die Person besuchte ihn nie. Dies ist ein wirklich toter Ort für Menschen, die Autos fahren. Dies muss beachtet werden. Wenn Sie beispielsweise auf ein "Morgen" -Einkaufszentrum stoßen, ist es mit dieser Option eine gute Idee, ein Café einzurichten.

Nachbarn

Wir haben ein Anti-Café eröffnet (Besucher zahlen Geld für die Zeit im Café, nicht für Essen). Konflikte mit Nachbarn sind ein häufiges Problem für kleine Betriebe. In diesem Zusammenhang wurde beispielsweise eine unserer Einrichtungen mit dem Namen "Ziferblat" besonders erwähnt. Fast jeder wollte überleben. Im Laufe mehrerer Wochen kamen regelmäßig Polizisten auf die Baustelle, wenn sie von Nachbarn angerufen wurden. Da wir die Möglichkeit einer unangenehmen Situation kannten, haben wir einige wichtige Schritte unternommen:

• Wir waren uns mit dem Eigentümer einig, dass er Probleme mit Nachbarn lösen würde.
• Wir haben ein Schild mit dem Titel "Club der Liebhaber von Lernspielen" aufgestellt, damit jeder denkt, dass er hier etwas Wichtiges und Nützliches tut.
• Der Abteilungsleiter rief alle Nachbarn zu Besuch an und zeigte alles, was sich darin befand.

Seitenlayout

Jede spezifische Aufgabe erfordert ein eigenes Layout. Um herauszufinden, ob das Layout gut ist oder nicht, müssen Sie sich vorstellen, ob es den Besuchern gefallen wird oder nicht. Entlang einkaufsraum wäre schlimmer als ein quadratischer Raum. Es wird für Besucher einfach unpraktisch sein, die lange Halle zu betreten. Zum Beispiel ist Ufa "Mega" ein Raum, in dem die Parteien im Verhältnis zwei zu fünf stehen. Sie dachten, wir würden die Hälfte des Raums für einen Hauswirtschaftsraum zur Verfügung stellen, und es wäre ein so kleines, kompaktes Geschäft. Wir wollten keinen Hauswirtschaftsraum bauen. Infolgedessen blieben zwischen den Regalen etwa zwei Meter Platz. Es stellte sich als unangenehm heraus. In einem kleinen Raum ist es warm, aber in einem großen Raum stellte sich heraus, dass es sich um einen Tunnel wie in einer U-Bahn handelte.

Wir hatten eine Verkaufsfläche von vierzig Metern Höhe, und der ganze Raum war sechsundsiebzig. Das Geschäft und die Lage sind gut, aber das Problem war, dass sich die Hälfte des gesamten Raums im Hauswirtschaftsraum befand. Der Preis für einen Meter ist hoch und die Hälfte der Fläche wird nicht funktionieren. Sie müssen auch darauf achten und alles sollte richtig berechnet und berücksichtigt werden.

Zum Beispiel beleidigt die Registrierkasse am Eingang des Geschäfts den Kunden. Er hat den Eindruck, dass ihm nicht vertraut wird. Wenn eine Person überlegt, ob sie in den Laden gehen soll oder nicht, dann geldmaschine er wird verängstigt sein.

Wichtige Informationen zu Einkaufszentren

Es ist davon auszugehen, dass es dem Einkaufszentrum praktisch egal ist, wo es sich befindet. Das Wichtigste ist, was drin ist. Zum Beispiel sind ein Einkaufszentrum mit oder ohne Kino zwei große Unterschiede. Lebensmittelhypermarkt hohe Qualität wird sofort einen großen Zustrom von Menschen anziehen. Zum Beispiel in einem kleinstadt Zwei gegenüberliegende Einkaufszentren führten für den Kunden einen Krieg untereinander. Der Gewinner war das Einkaufszentrum, dessen Brot am besten schmeckte.

Rolltreppe ist der Feind

Wenn die Rolltreppe im Einkaufszentrum um die Hälfte auf den Boden steigt, wird der Durchfluss erheblich reduziert. Wenn sich Ihr Punkt im dritten Stock befindet, teilen Sie den Fluss vom ersten durch vier (im Durchschnitt).

Der erste Stock ist der meistbesuchte. Aber es ist das zweithäufigste nach dem Kino und dem Restaurant. Wenn sich Ihr Geschäft im fünften Stock befindet und sich ein Kino mit Restaurants im vierten Stock befindet, halbiert sich Ihr Verkehr.

Dies muss unbedingt überprüft werden, da es sehr seltsame Einkaufszentren gibt.