En este artículo veremos qué es el arrendamiento, quién lo necesita, los beneficios de comprar equipos a crédito, cómo conseguirlos, cómo elegir una empresa y otras cuestiones importantes a las que se enfrenta una persona que decide modernizar o actualizar la producción. proceso.

Una de las principales cuestiones a la hora de organizar y desarrollar una empresa es la elección de un instrumento financiero que permita modernizar la producción o actualizarla con una mínima inversión financiera. capacidad de producción. Muchas veces no es posible comprar equipo necesario Al contado o a crédito (e incluso esto no tiene sentido), muchos empresarios recurren a los servicios de empresas que ofrecen equipos en arrendamiento.

¿Cuáles son los beneficios del arrendamiento?

Este es un instrumento financiero conveniente para obtener líneas industriales a crédito. Se redacta y firma un acuerdo entre la empresa arrendataria y el arrendador, según el cual el segundo participante proporciona al primero la propiedad necesaria en los términos de un contrato de arrendamiento a largo plazo.

Las ventajas de una operación de este tipo son innegables. En primer lugar, el profesor no necesita buscar propiedades valiosas para ofrecerlas como garantía. En segundo lugar, imponen condiciones tan estrictas como en el caso de obtener un préstamo de un banco. En tercer lugar, la propiedad no pertenece a la empresa, lo que permite ahorrar en impuestos. Además, la empresa recibe el equipamiento necesario en el menor tiempo posible. Se puede suponer que se amortizará rápidamente y comenzará a generar ganancias estables.

Cuando expira el contrato, el propio empresario decide si recompra este equipo o no. Cuando un empresario lo alquila, automáticamente se libera del riesgo de comprar bienes de baja calidad y otros engaños.

Términos de servicio

Esta transacción recuerda algo a la obtención de un préstamo. Normalmente, el arrendador exige al arrendatario el pago de una determinada cantidad (la cantidad alcanza el 30% del coste total del equipo). Además, al redactar un contrato se determina una tasa de interés, que se denomina tasa de apreciación. A menudo, la tasa es varios puntos más alta que la que los bancos establecen para préstamos para grandes empresas, pero esto no debería detenerlo. La duración de los contratos no supera los 5 años, tiempo durante el cual el arrendatario paga de más por el alquiler de la propiedad aproximadamente 2/3 de su coste original.

¿Cómo conseguir equipo?

Veamos las etapas para completar una transacción.

1. Etapa preparatoria, en la que:

– el arrendatario potencial presenta una solicitud a la empresa de arrendamiento financiero sobre su intención de comprar tal o cual equipo;

– los especialistas de la estructura analizan la documentación financiera.

2. Realizar el registro legal de la transacción, a saber:

– firmar un contrato de arrendamiento entre la empresa proveedora del equipo y el arrendatario;

– pago inicial por parte del destinatario del pago aprobado;

– registro y firma de un contrato de compraventa entre la empresa de leasing y el proveedor;

– registro y firma del contrato de seguro para la transacción entre el asegurador y el arrendatario;

– registro del equipo adquirido en agencias gubernamentales(si necesario);

– firma de todos los documentos y transferencia del objeto de la transacción al destinatario.

3. Operación de dispositivos tecnológicos, reembolso oportuno de los pagos cuyo monto se pacte en el contrato.

4. Transferencia del bien arrendado al arrendatario (se produce después del pago de todos los pagos establecidos en el contrato).

¿Cómo encontrar una empresa de calidad?

La búsqueda de una empresa de leasing adecuada se realiza de las siguientes formas:

1. La primera forma es buscar una organización especializada en un determinado tipo de bienes (que realice transacciones similares para dos o más clientes), pero esto no siempre es simple y efectivo, ya que puede darse una situación en la que para una determinada empresa dichas transacciones fueron excepciones a la práctica.

1. La segunda forma es buscar una empresa universal flexible y con amplia experiencia trabajando con una amplia gama de equipos, que preparará información sobre su versatilidad, liquidez, etc.

Para saber si una empresa puede afrontar el proyecto que ha preparado, evalúe su capacidad para proporcionar financiación. Los puntos principales son el tamaño de la cartera y la afiliación de la empresa al grupo financiero. Si el tamaño del proyecto se acerca al 1% de la cartera de la empresa y ésta se posiciona como independiente, existe una alta probabilidad de que pase por varios bancos antes de conseguir los fondos necesarios. Si ha encontrado una empresa de arrendamiento, analice si puede financiar el proyecto y cómo lo hará.

Si desea comprar equipo de compañía extranjera, conviene aclarar cuántas entregas internacionales ha realizado esta empresa, cómo se realiza el trabajo bajo los contratos de importación, porque de lo contrario existe la posibilidad de no cumplir con un determinado presupuesto.

Tenga en cuenta que cada caso es individual. La característica clave a la hora de determinar los parámetros y el esquema de un contrato en particular es la peculiaridad de la situación de un arrendatario en particular.

El arrendamiento es una herramienta financiera y de inversión eficaz para el desarrollo productivo. Con su ayuda, una empresa puede modernizar los activos fijos y adquirir la propiedad necesaria.

El objeto del arrendamiento pueden ser automóviles, equipos de producción, agrícolas y de otro tipo, etc. No está permitido ejecutar una transacción en tierra, objetos naturales, complejos inmobiliarios o divisiones individuales de empresas.

Condiciones para la obtención de equipos en arrendamiento por parte de una persona jurídica

De acuerdo a Ley Federal“En arrendamiento financiero”, el arrendatario puede ser una persona jurídica o individual. Esto significa que no sólo las empresas, sino también los ciudadanos pueden cerrar un trato, independientemente del lugar de registro, el sistema tributario, la forma de propiedad y otras características. Vamos a resolverlo, ¿es realmente así?

Los arrendatarios más privilegiados son las corporaciones serias. Muchas empresas de leasing están dispuestas a financiarles transacciones, ofreciéndoles condiciones favorables: plazos largos y tipos de interés bajos.

Pero estas empresas no tienen prisa por ofrecer condiciones favorables a los representantes de empresas modestas. Las condiciones pueden ser muy desfavorables, se trata de una especie de “pago por riesgo”. Las empresas de leasing consideran fiables a los grandes arrendatarios, pero no quieren involucrarse con los pequeños. Aunque esto no se revela en ninguna parte, el costo de los servicios depende directamente del tamaño del negocio del arrendatario. Incluso puedes ser rechazado. En su mayoría, empresas recién registradas que no tienen propiedad o no operan Estados financieros. La negativa también puede deberse a pérdidas, falta de ingresos, crecimiento de las cuentas por pagar y otros problemas financieros.

Documentos de arrendamiento requeridos

1. Documentos constitutivos y de registro (estatuto, certificado de registro estatal, certificado USREOU, certificado de pagador de IVA, Formulario No. 4-OPP), licencias requeridas, permisos, patentes y otros permisos, que indican actividad legal.
2. Órdenes, protocolos y otros documentos sobre el nombramiento del titular de la empresa y del jefe de contabilidad, muestras de firmas e impresiones de sellos, copia del pasaporte del gerente.
3. Certificados de bancos donde hay deudas.
4. Certificados de los bancos que prestan servicios a esta empresa sobre la facturación mensual de fondos y cuentas de crédito durante el último año.
5. Estados financieros trimestrales de los dos últimos años.
6. Declaración de impuestos: declaración de beneficios e IVA del último período de declaración y del año.
7. Un estudio de viabilidad o plan de negocios para un proyecto, que indica información: segmento de mercado, información sobre ingresos de fondos en cuentas, impuestos, tarifas y otros pagos obligatorios, la esencia y efectividad del proyecto, el monto de la ganancia bruta y neta, la recuperación de la inversión. y otra información económica.

¡Importante! Todos los documentos financieros y de registro y los informes de la empresa se proporcionan en forma de copias certificadas con sello y firma.

¿Cuándo y por qué se requieren documentos adicionales?

Si el arrendatario es empresario individual o la empresa utiliza el sistema tributario simplificado/UTII, es necesario presentar documentos que confirmen los indicadores de desempeño (declaración bajo el sistema tributario simplificado o UTII, libro de ingresos y gastos).

El arrendador también podrá solicitar un desglose de las cuentas por pagar, información sobre las principales contrapartes, un informe de auditoría y otra información. Opcionalmente se proporciona un plan de negocios para el proyecto.

Se requieren documentos financieros para la evaluación. condición financiera el arrendatario, si podrá realizar los pagos a tiempo. También se evalúan el capital propio, los ingresos, el volumen de negocios y otros. indicadores financieros. Esto se aplica a proyectos pequeños. Para concluir transacciones importantes El arrendador realiza un análisis en profundidad de la situación financiera y necesariamente requiere la presentación de un plan de negocios.

El arrendatario realiza una solicitud, donde indica información sobre el inmueble, proveedor, parámetros del contrato, características de la actividad, etc. Tenga en cuenta que cada empresa de arrendamiento determina de forma independiente la lista de documentos necesarios para obtener la propiedad. Esto depende principalmente de las características específicas de la actividad y de los riesgos asociados.

Principales resultados del arrendamiento

Ahorro en impuestos

Los pagos que realiza una entidad jurídica en virtud de un contrato se tienen en cuenta como costos de producción. En este sentido, se reduce el importe del impuesto sobre la renta. Hasta que los derechos de propiedad se transfieran al arrendatario, los impuestos sobre la propiedad los paga el arrendador. Gracias a esto, la empresa se ahorra una determinada cantidad de dinero.

Ahorro capital de trabajo

Debido a la reducción del volumen de capital de trabajo, se reducen los indicadores de rentabilidad y rentabilidad. Si gasta dinero en la compra de equipos costosos, a largo plazo esto puede generar actividades no rentables para la empresa. El arrendamiento tiene un efecto positivo en el estado de la empresa, ya que no hay retiro de capital de trabajo.

Desarrollo de actividades empresariales.

Gracias a la adquisición de nuevos equipos, el negocio se desarrolla con éxito. Además, a diferencia del préstamo, el arrendamiento es posible en cualquier situación financiera arrendatario. Esto se debe a que la segunda opción asegura el flujo de ingresos.

Costos de procesamiento reducidos

Si compra propiedades, vehículos o equipos, debe registrarlos. En el caso de un contrato de arrendamiento, el arrendador se encarga de todos los trámites, lo que ahorra tiempo y dinero.

El arrendamiento de equipos de producción está cada vez más extendido en nuestro país. Aunque la esencia de toda la operación se reduce a un arrendamiento financiero. Es decir, hasta que el equipo sea comprado por completo a la empresa de leasing, pertenecerá a ésta.

Definición

¿A qué se le llama arrendamiento? Se trata de una determinada comunidad de relaciones económicas y jurídicas, donde el objeto seleccionado se transfiere a un arrendamiento financiero a largo plazo con posible compra o devolución al arrendador.

En otras palabras, una empresa puede alquilar financieramente el equipo necesario y utilizarlo. En este caso, la organización recibirá derechos de propiedad solo cuando compre completamente la propiedad.

El contrato se concluye con la presencia de varias partes. Este es principalmente el comprador, el usuario final, Compañía de seguros y proveedor.

El comprador es cualquier empresa de leasing o banco que compre para propios fondos equipo que será operado posteriormente por el usuario final de acuerdo con el acuerdo.

El usuario final es una empresa que celebra un contrato de arrendamiento con un banco o empresa de arrendamiento para el arrendamiento financiero de tal o cual equipo por una tarifa determinada. En última instancia, puede recomprar el equipo o devolvérselo al comprador.

El proveedor es la empresa que suministra el equipo solicitado al comprador sobre la base de un acuerdo de compraventa.

La compañía de seguros, a su vez, brinda sus servicios a las partes de la transacción.

Clasificación

Considerando los aspectos legales del tema del arrendamiento, se ha un gran número de tipos y formas. Veamos los principales que se encuentran con mayor frecuencia en el mercado económico.

Vídeo: Ventajas y desventajas.

tipos

Hoy en día, muchas empresas de leasing e instituciones financieras ofrecen el arrendamiento de equipos de producción. La mayoría de ellos "aceptan" clientes con condiciones especiales en forma de buenos descuentos, tipos de interés bajos, depreciación acelerada, etc.

Pero todo fundador debe recordar que sólo se puede celebrar un contrato de arrendamiento si la empresa no está en el mercado. Menos de un año, y sus ingresos son varias veces mayores que los pagos en virtud del contrato de arrendamiento.

Por tipo de equipo

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¿Cuál es más rentable?

Es bastante razonable que los empresarios tengan una pregunta: ¿qué es más rentable: un préstamo o el arrendamiento de equipos de producción?

Consideremos el beneficio principal del segundo:

• Un proceso más simplificado para completar una transacción, incluida la recopilación y provisión de documentos (hay muchos menos que cuando se solicita un préstamo);
• Para una empresa que no tiene historial crediticio, es casi imposible obtener un préstamo. Pero para una organización de leasing será suficiente con proporcionar un buen proyecto empresarial;
• Una transacción de arrendamiento es más rentable que una transacción de crédito. En este caso, el primero podrá celebrarse por un plazo mayor;
• Al celebrar un contrato de arrendamiento, el equipo permanece en el balance de la empresa de arrendamiento, lo que alivia la carga fiscal del arrendatario. Y un préstamo no solo obliga a la empresa a pagar impuestos, sino que tampoco brinda la oportunidad de recibir inversiones adicionales;
• Oportunidad de comprar el equipo necesario de apoyo estatal. Esto significa que un cierto porcentaje del pago inicial para el usuario final lo paga el gobierno, lo que reduce significativamente los costos iniciales.

Documentación

Para celebrar un contrato de arrendamiento, debe recopilar y presentar el siguiente paquete de documentos:

• de un representante de la empresa con todos los campos completados;
• Una copia de los estatutos de la organización con todas las modificaciones;
• Copias de documentos que confirmen el registro de la organización ante las autoridades fiscales;
• Documento sobre el nombramiento de un gerente para el cargo;
• Datos del pasaporte del director de la empresa;
• Estados financieros del período anterior;
• Estado de cuenta bancaria del último año.

Todos los documentos deben estar certificados con la firma del titular y el sello de la organización.

Requisitos para el arrendatario

Los requisitos básicos que toda empresa debe cumplir son los siguientes:

1. La empresa deberá estar en el mercado financiero durante al menos un año;
2. La organización que celebre un contrato de arrendamiento debe ser residente de la Federación de Rusia;
3. La empresa debe estar registrada como persona jurídica o como empresario individual;
4. Las organizaciones que alquilan equipos deben estar preparadas para un límite monetario. En otras palabras, la ejecución de un acuerdo es posible a partir de 10 millones de rublos;
5. El importe del pago inicial no puede ser inferior al 10% del coste total.

Ventajas y desventajas

El arrendamiento financiero, que ayuda a resolver los problemas de las empresas, tiene aspectos tanto positivos como negativos.

Ventajas de celebrar un contrato de arrendamiento:

1. No se requiere arrendamiento financiero inversión total activos monetarios. Para organizaciones legales esta es una buena oportunidad para comprar equipos costosos para atraer flujo de caja a la empresa sin gastos innecesarios;
2. Disponibilidad de reglas simplificadas para obtener arrendamiento en lugar de préstamo. El equipo de producción actúa como garantía al celebrar un contrato, por lo que la organización no necesita proporcionar seguridad adicional;
3. La presencia de diversas formas de garantía reduce el nivel de riesgo para la empresa, mientras que sus activos pueden no verse afectados;
4. Reducción significativa de la base imponible al calcular el impuesto sobre la renta;
5. El equipo resultante se pone en funcionamiento inmediatamente después de la compra e instalación.

Desventajas características:

1. El único gasto podrá ser el pago en efectivo del anticipo, que son los costos de este período, por un monto de hasta el 25% del monto total;
2. Desde un punto de vista legal, una transacción de arrendamiento es un procedimiento bastante complejo. Esto se aplica al proceso de trámites y pagos posteriores, especialmente si el usuario final quiere pagar la deuda a la empresa de leasing antes de lo previsto;
3. Los pagos mensuales de arrendamiento pueden afectar significativamente el bolsillo de una organización, ya que el equipo en sí cuesta mucho dinero;

El responsable de la organización debe sopesar todos los pros y los contras antes de formalizar el arrendamiento. Y lo más importante, determinar la estabilidad financiera de su empresa.

El equipo suele ser la única oportunidad de comprarlo a plazos, en las condiciones más aceptables. equipo complejo, carros, productos de software. Para algunas industrias, como la manufactura, la medicina, Agricultura, son los activos fijos modernos los que son la principal herramienta para el éxito en la lucha contra los competidores. Pero no todas las empresas pueden adquirir equipos de alta calidad por su cuenta.

El arrendamiento es una forma de crédito al consumo que brinda la oportunidad de utilizar medios tecnicos y unidades sobre la base de un contrato de arrendamiento a largo plazo con la posterior compra de activos fijos en su propia propiedad.

Cómo arrendar equipos

Existen varios tipos de contratos en virtud de los cuales se alquilan equipos para empresas en áreas pequeñas. Este:

1. Por tema – para personas jurídicas y personas físicas.
2. Duración: determinada por las partes, pero no inferior a un año.
3. En cuanto al arrendador, puede ser directamente el proveedor del equipo (fabricante, distribuidor, vendedor) o una entidad de crédito.
4. Por objeto: equipos de producción, montaje de neumáticos, medicina, refrigeración, etc.

Dependiendo de estos factores, las condiciones y requisitos para los arrendatarios variarán. Sin embargo, existen criterios generales planteados en este tipo de operaciones, independientemente del tipo y tipo de arrendamiento. Los principales:

• El arrendatario está obligado a realizar el pago inicial establecido en el contrato por los objetos que le sean transferidos. Su valor no puede ser inferior al 10% del valor de los activos fijos que sean objeto de transferencia en virtud del contrato;
• el período de validez del contrato y sus términos y condiciones es de 1 a 20 (si el objeto cuesta al menos 50 millones de rublos) años;
• el posible aumento promedio anual del precio se determina teniendo en cuenta la depreciación (la forma monetaria de depreciación de los activos) y el coeficiente de revaluación (basado en los procesos de inflación). Tradicionalmente, se fija entre el 3,5 y el 6,5 por ciento;
• el período de actividad en su campo de actividad de la empresa arrendataria no puede ser inferior a 12 meses;
• el monto de los ingresos para el año del informe (anterior a la ejecución del contrato de arrendamiento) debe ser entre 2 y 2,5 veces mayor que el monto anual de los pagos por arrendamiento (sin IVA);
• el límite mínimo de arrendamiento es de 10 millones de rublos;
• el destinatario debe ser residente de la Federación de Rusia;

A menudo, es el producto de arrendamiento la que se convierte en la única solución rentable para una pequeña empresa a la hora de decidir la compra de nuevos equipos para desarrollar su negocio o actualizar los equipos antiguos.

Para algunas pequeñas empresas, esta solución puede ser el principal éxito en la competencia en este segmento del mercado.

Lo que es

El leasing es un instrumento financiero que se ha dado a conocer recientemente en el mercado ruso. Vale la pena señalar que se trata de un cruce entre un préstamo y un arrendamiento.

Las principales personas en tales relaciones son el arrendador (una empresa financiera que presta servicios de este tipo) y el arrendatario (una persona jurídica o una persona física).

Todo el trabajo y las relaciones se basan en obligaciones contractuales. De hecho, el arrendador, utilizando sus propios fondos o implicando un pago inicial pagado por el arrendatario, compra el equipo necesario del fabricante o proveedor a su cliente y se lo entrega para su uso.

Al mismo tiempo, distribuye los pagos durante un período determinado, que se especifica en el contrato.

Una característica distintiva del arrendamiento, si comparamos el alquiler, es el resultado final de dicho arrendamiento. relaciones financieras. Al final, el arrendatario se convierte en propietario pleno del equipo adquirido, pero sujeto al cumplimiento de todas las obligaciones con el arrendatario.

Si comparamos préstamos y leasing, este último tiene condiciones más favorables bajo las cuales el cliente compañía financiera Es posible elegir el sistema de pago más conveniente (decreciente, trimestral o estacional).

Cómo aplicar

Solicite el arrendamiento hoy en el territorio. Federación Rusa Poder:

1. En estructuras bancarias que utilizan dicho producto en su trabajo.
2. Organizaciones financieras especializadas cuyas actividades están dirigidas únicamente a trabajar con dichos programas. Muchos de ellos han establecido relaciones con proveedores o cuentan ellos mismos con los bienes necesarios para los cuales ofrecen sus productos de arrendamiento.
3. Directamente con proveedores de equipos que trabajan en condiciones de arrendamiento y brindan sus productos a pequeñas empresas.

Hoy en día, están apareciendo en el mercado muchas organizaciones de este tipo, lo que indica su competencia. Y esto, a su vez, afecta la mitigación de condiciones, por lo que antes de comenzar el registro, se recomienda estudiar en detalle las ofertas de todo el mercado y elegir la opción más óptima y aceptable para usted.

Para concertar el arrendamiento, debe ponerse en contacto con la organización seleccionada. Le proporciona un formulario que debe completar y proporcionar toda la información requerida en él.

A menudo, estos documentos de solicitud también contienen un pequeño cuestionario sobre las condiciones que se solicitan. cliente potencial. También es importante preparar todos los documentos necesarios.

La solicitud es procesada por el arrendador en un plazo de varios días. Este plazo puede variar para cada empresa. Pero en la mayoría de los casos, las empresas financieras se centran en reducir el tiempo de consideración y toma de decisiones. Durante este período, estudian las actividades y el aspecto financiero del cliente potencial.

¿Dónde puedo alquilar equipos para una pequeña empresa?

Hoy en día existen bastantes empresas en el mercado de leasing que ofrecen programas especiales de cooperación con pequeñas empresas. Muchos arrendadores hoy en día son subsidiarias organizaciones bancarias bastante grandes o gigantes sociedades anónimas, que tienen un gran flujo financiero.

Entre tales organizaciones se encuentran:

• VTB Arrendamiento;
• UralSib;
• NomosArrendamiento.

Consideremos algunas características y condiciones para registrar un producto de leasing, dependiendo de quién sea el arrendador:

Entre todos los representantes mercado financiero También podrás encontrar empresas que luchen por cada cliente y realicen el registro lo más rápido posible. poco tiempo, suavizar las condiciones tanto para el cliente como en el diseño.

Condiciones

El arrendamiento de equipos para pequeñas empresas se emite por ciertas condiciones, que cada organización interpreta a su manera, pero al mismo tiempo se basa en indicadores estadísticos promedio para productos similares en el mercado ruso.

Los principales criterios que las pequeñas empresas tendrán en cuenta a la hora de buscar socios y sus indicadores medios serán los siguientes:

• pago por adelantado (10% del monto del equipo);
• condiciones de prestación del contrato de arrendamiento (3 años);
• aumento del precio (alrededor del 4% anual).

En muchos sentidos, estos datos pueden variar según el tipo de equipo que se compre y en qué área se utilice.

Entonces, consideremos un ejemplo que demuestra claramente cambios en los principales indicadores de condiciones dependiendo de este factor:

Vídeo: máquina de ladrillos Lego.

Documentos requeridos

Para solicitar el arrendamiento, debe completar una solicitud y enviar un paquete de documentos.

Para las pequeñas empresas esta será la siguiente lista:

• una copia de los estatutos de la empresa;
• certificados de registro que acrediten que la posible entidad jurídica está oficialmente registrada y registrada ante las autoridades fiscales;
• una copia de la orden de nombramiento de un gerente;
• los datos de su pasaporte (copia);
• estados financieros del último período sobre el que se informa;
• Extracto bancario que muestre los movimientos de la cuenta.

Requisitos para el arrendatario

A menudo, los requisitos básicos para una pequeña empresa son los mismos que para cualquier entidad jurídica.

Veámoslos en la tabla.:

al equipo

El principal requisito para los equipos, o más bien la limitación que plantean las empresas de leasing, será su coste. La tabla proporciona los importes medios previstos para instituciones financieras para la compra de un producto dependiendo de su finalidad y ámbito de uso.

Es decir, el registro se realiza para equipos cuyo costo no excederá la cifra especificada.:

Si observa detenidamente todas las ofertas, puede encontrar programas que ofrecen financiación para equipos más caros, pero vale la pena considerar que algunas condiciones pueden ser más estrictas, en particular las condiciones de pago.

Plazos

En promedio, el período durante el cual un pequeño empresario está disponible para arrendar equipos es de hasta 7 años. Esta cifra puede ser de 5 años. No se puede emitir por un período inferior a 12 meses.

Si el objeto de la relación de arrendamiento es bastante caro, las compañías financieras pueden aumentar el plazo de amortización a 10 años y, en algunos casos, a 12 años. Pero aquí estamos hablando de cantidades superiores a 25 millones de rublos, y las condiciones se negocian directamente de forma individual, teniendo en cuenta muchos factores de las actividades de un pequeño empresario.

Hacer un trato

La primera e importante etapa para concluir una transacción de arrendamiento es la preparación y firma del contrato.

Debe entenderse que todo el procedimiento, especialmente en lo que respecta a su implementación por parte de entidades financieras, consta de dos acuerdos:

• entre el proveedor y el arrendador;
• entre estructura financiera y el arrendatario.

Pero para el cliente de la financiera la primera parte de la relación de arrendamiento no es clave, ya que no asume participación documental en la misma. El acuerdo celebrado entre el arrendador y el arrendatario es fundamental para las pequeñas empresas.

Especifica el objeto de la transacción, todos los matices, responsabilidades de ambas partes, posibles circunstancias de fuerza mayor y condiciones de terminación anticipada. He aquí un ejemplo.

el contrato es Documento Importante, que el arrendador deberá estudiar detenidamente antes de firmar.

Ventajas y desventajas

Por supuesto, el arrendamiento, como cualquier transacción financiera, tiene sus lados positivos y negativos. Pero cabe señalar que estos programas tienen muchas más ventajas que desventajas.

Veamos los principales aspectos positivos.:

• la oportunidad de utilizar el equipo necesario con un pago inicial mínimo;
• después de cumplir todos los requisitos del contrato, el equipo queda para uso del arrendatario como propietario;
• la oportunidad de ahorrar legalmente en el pago de algunos impuestos;
• no es necesario buscar garantías, ya que el propio objeto de la relación de arrendamiento actúa como garantía.

Si hablamos de los aspectos negativos, en primer lugar, los expertos señalan el hecho de que al registrar un contrato de arrendamiento, el objeto de dicha relación no puede utilizarse como garantía en otras transacciones financieras.

Además, si una pequeña empresa no tiene la cantidad requerida hacer un pago por adelantado, entonces el arrendamiento se vuelve casi imposible.

El arrendamiento hoy es una rama en desarrollo de las relaciones financieras. Por tanto, es muy importante familiarizarse con el mercado de dichos servicios antes de firmar un contrato. En la lucha por los clientes, muchos arrendadores ofrecen productos muy tentadores.