UTII kasutamine on lubatud seoses kaupade jaemüügiga läbi rajatiste, millel pole kauplemispõrandaid. Selliseid objekte võib nimetada statsionaarne kaubandusvõrk (laadad, kaubanduskeskused, statsionaarsed müügiautomaadid, kioskid ja muud sarnased rajatised) ja mittestatsionaarne(telgid, letid, boksid, konteinerid, kastid, muud sarnased esemed). See reegel on kehtestatud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.26 lõike 2 punktiga 7.

Kaubanduspiirkond

UTII arvutamise kord jaemüügirajatiste jaoks, millel pole kauplemispõrandaid, sõltub kauplemiskoha pindalast.

Kui kauplemiskoha pindala on väiksem kui 5 ruutmeetrit. m, siis on põhikasumlikkuse näitaja 9000 rubla. kuus ühe kauplemiskoha kohta (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.29 punkt 3).

Kui kauplemiskoha pindala on suurem kui 5 ruutmeetrit. m, siis on baassaak 1800 rubla. ruutmeetri kohta kuus (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.29 punkt 3). Samal ajal on UTII arvutamisel vaja arvestada kogu kauplemiskoha pindala, sealhulgas kommunaal-, mugavusruumid, samuti ruumid kaupade vastuvõtmiseks, ladustamiseks ja müügiks ettevalmistamiseks (kiri Venemaa Rahandusministeeriumi 10. augusti 2009. a määrus nr 03-11-09 / 274). Maksimaalne suurus kauplemiskoha pindala eesmärgil UTII rakendus ei ole seadusega piiratud (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 15.12.2009 nr 03-11-06 / 3/289).

Lisateavet tarne- ja kauplemiskaubanduse UTII arvutamise kohta vt. Kuidas arvutada UTII-d levitamiseks (kauplemiseks) ja müügiks muude mittestatsionaarse võrgu objektide kaudu .

Arvutage UTII, võttes arvesse kauplemispõranda üüripinda.

Üürnike organisatsiooni jaoks on rendipind statsionaarse rajatise pinna osa. kaubandusvõrk millel ostutuba(Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.27). Olenemata sellest, milline objekt seal asub (vitriin, kandik, stend jne), tuleks sel juhul UTII arvutada renditud kauplemispõranda pindala alusel (ruutmeetrites). Selle pinna suurus tuleb üürilepingus täpsustada. Sarnast seisukohta kajastab Venemaa Rahandusministeeriumi 17. mai 2007 kiri nr 03-11-04/3/164.

Parandustegurid

Lisaks füüsilisele näitajale ja põhikasumlikkusele UTII arvutamisel numbrist vahetamiskohad kasuta väärtusi:

• deflaatori koefitsient K1 (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku punkt 4, artikkel 346.29);

• parandustegur K2 (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 4, artikkel 346.29).

Sel juhul koefitsiendi K1 väärtust ei ümardata ja koefitsiendi K2 väärtus ümardatakse kolme kümnendkohani (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 11, artikkel 346.29).

maksumäär

Kui kohalikud omavalitsused ei kehtesta vähendatud maksumäära, arvutage UTII summa 15-protsendilise määraga (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.31).

Maksubaas

UTII maksubaasi määramise kord sõltub kauplemiskohtade piirkonnast.

Kõigile kauplemiskohtadele, mille pindala on alla 5 ruutmeetri. m, määratakse kvartali maksubaas järgmise valemiga:

Kui kvartali jooksul kauplemiskohtade arv suurenes või vähenes, võtke arvesse muutusi selle kuu algusest, mil need toimusid (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.29 punkt 9).

Kõigile kauplemiskohtadele, mille pindala on üle 5 ruutmeetri. m, määratakse kvartali maksubaas järgmise valemiga:

Füüsilise näitaja väärtus - kauplemiskohtade pindala - sisaldub UTII arvutamisel ümardatuna täisühikuteks (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.29 punkt 11). Füüsilise indikaatori suurust ümardades on selle väärtus alla 0,5 ruutmeetri. m ära visata ja 0,5 ruutmeetrit. m ja rohkem, ümardage terve ühikuni (Venemaa rahandusministeeriumi kiri 16. juunist 2009 nr 03-11-11 / 111). Samal ajal ümardage kõigi kauplemiskohtade kogupindala suhtes. Kaasake arvutusse iga kauplemiskoha pindala ilma ümardamiseta (näiteks 15,42 ruutmeetrit). See tuleneb Venemaa Rahandusministeeriumi 15. novembri 2011 kirjast nr 03-11-06/3/116.

Kui kvartali jooksul kauplemiskohtade pindala suurenes või vähenes, võtke arvesse muutusi selle kuu algusest, mil need toimusid (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.29 punkt 9).

Kui organisatsioon kasutas kvartali jooksul erineva suurusega kauplemiskohti (alla ja rohkem kui 5 ruutmeetrit), on kvartali kogu maksubaas:

UTII arvutus

Olles määranud maksubaasi suuruse, arvutage UTII summa järgmise valemi abil:

See tuleneb Venemaa Rahandusministeeriumi 23. jaanuari 2012 korraldusega nr MMV-7-3 / 13 kinnitatud korra punkti 5.2 alapunktist 10.

Näide UTII arvutamisest jaekaubandusest läbi objektide, millel pole kauplemispõrandaid. Kauplemiskohtade arv maksustamisperioodil muutus

Alfa LLC tegeleb jaemüügiga toiduturul asuva telgi kaudu ja rakendab UTII-d.

2016. aastal on deflaatori koefitsiendi K1 väärtus 1,798. Kohalike omavalitsuste poolt määratud parandusteguri K2 väärtuseks on 0,7. Maksumäär on 15 protsenti.

Telgi pindala, mida organisatsioon kasutas kuni 8. veebruarini, oli 4 ruutmeetrit. m. Alates 10. veebruarist on telgi pinda suurendatud poolteist korda ja see on 6 ruutmeetrit. m. Seega kasutatakse esimese kvartali UTII maksubaasi arvutamisel järgmisi näitajaid:

• jaanuaris - 1 kauplemiskoht;
• veebruaris - 6 ruutmeetrit. m;
• märtsis - 6 ruutmeetrit. m.

Esimese kvartali UTII arvutamise arvestuslik tulu oli:

• jaanuariks: 9000 rubla / läbirääkimine. koht × 1 oksjon. koht × 0,7 × 1,798 = 11 327 rubla;
• veebruar-märts: 1800 rubla / ruutmeetri kohta. m × (6 ruutmeetrit + 6 ruutmeetrit) × 0,7 × 1,798 = 27 186 rubla;
• kokku I kvartalis: 11 327 rubla. + 27 186 hõõruda. = 38 513 rubla.

Esimese kvartali UTII summa on võrdne:

38 513 rubla × 15% = 5777 rubla.

Kas UTII arvutamisel on vaja arvestada pistikupesa ees oleva alaga?

Kas "arvestusliku" maksu arvutamisel on arvestatud ka trepikoja pindala?

Kuidas arvestatakse mitme kaupmehe poolt renditud saali pindala?

Jaekaubandust saab üle kanda UTII-le. Kaubandustegevust saab läbi viia kaupluste ja paviljonide kaudu, mille kauplemispind on kuni 150 ruutmeetrit. m iga kaubandusobjekti kohta (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku alapunkt 6, punkt 2, artikkel 346.26) või statsionaarse kaubandusvõrgu objektide kaudu, millel pole kauplemispõrandaid, samuti mittestatsionaarse kaubandusvõrgu objektide kaudu (alapunkt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 7, punkt 2, artikkel 346.26). Seejuures hakatakse “arvestusliku” maksu arvutamisel lähtuma füüsilisest näitajast “müügipind” või näitaja “kauplemiskoht”. Tuletage meelde, et kui kauplemiskoha pindala ületab 5 ruutmeetrit. m, siis tuleks UTII tasuda pindala alusel.

Kaubandusplatsi pindala määratakse inventuuri ja omandiõiguse dokumentide alusel. Sellisteks dokumentideks loetakse mis tahes IP-le kättesaadavaid dokumente jaotusvõrgu objekti kohta, mis sisaldavad teavet otstarbe, kujunduslike omaduste ja ruumide paigutuse kohta, teavet, mis kinnitab objekti kasutusõigust. Näiteks müügi- või rendileping, tehniline pass, plaanid, skeemid, selgitused, luba külastajate teenindamiseks avatud alal.

UTII mõistes hõlmab kauplemispõranda pindala kaupluse osa, paviljon (avatud ala), mis on hõivatud seadmete paigutamiseks, kaupade demonstreerimiseks, sularahaarvelduste läbiviimiseks ja klientide teenindamiseks, kassaala. üksused ja kassakabiinid, töökohtade piirkond teeninduspersonal, samuti ostjatele mõeldud läbipääsude ala. Kaubanduskorruse pinna alla jääb ka renditud osa kauplemispinnast. Majandus-, haldus- ja olmeruumide, samuti kaupade vastuvõtu-, ladustamis- ja müügiks ettevalmistamise ruumide pindala, kus klienditeenindust ei osutata, ei kehti kaubanduskorruse pindalale. UTII kohta (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 326.27).

Seadus viitab ostjate sisekäikudele ehk siis akendevahelistele vahekäikudele, kassade vahekäikudele jne. Kas kauplemisplatsi (kauplemiskoha) pindala määramisel on vaja arvestada klientide väliste vahekäikude pindala?

Poe ümbrus

Kas UTII arvutamisel võetakse arvesse pistikupesaga vahetult külgnevat ala? Näiteks rendib kaupmees turul müügikoha (alus kauba väljapanekuks ja demonstreerimiseks). Turuplatsilt on ehitis piiratud aiaga, otse kauplemisalale ostjatel puudub juurdepääs.

Oletame, et kauplemiskoha pindala on 5 ruutmeetrit. m, kuid üürilepingus on lisaks kauplemiskoha enda pinnale märgitud ka müügikoha ees olev ala. Üsna sageli jaotatakse turu vaba pindala üürnike vahel proportsionaalselt hõivatud kauplemiskoha pindalaga. Lisaks kaubaaluse poolt hõivatud pinnale läheb üürnikule üle teatud osa kandiku ees olevast pinnast. Vaatamata sellele, et ostjate läbipääsude pindala on turu kogupindala, anti see lepingu alusel ärimehele üle. UTII arvutamisel võetakse aluseks dokumentides märgitud pindala, mis tähendab, et arvesse tuleb võtta ka läbipääsude pindala.

Selline järeldus on tehtud Venemaa Rahandusministeeriumi 26. mai 2009 kirjas nr 03-11-09 / 185. Selgub, et UTII-d tuleb maksta mitte „kauplemiskohast“, vaid „pinna“ alusel, sest piirang on 5 ruutmeetrit. m ületatud. On ebatõenäoline, et on võimalik vastupidist tõestada, kuna piirkond on esiteks märgitud omandiõiguse dokumentides (lepingus) ja peate neile tuginema ning teiseks kasutatakse seda klientide teenindamiseks - kliendid võivad minna ettevõtja müügipunkti.

Ettevõtja kauplemiskoha ees oleva ala UTII arvutusse kaasamine on seaduslik, seisab Põhja-Kaukaasia ringkonna föderaalse arbitraažikohtu 11. mai 2004 otsuses nr F08-1934 / 2004-741A.

Teine olukord: ärimees rendib konteineri. Lepingu tingimuste kohaselt krunt üldpinnaga 25 ruutmeetrit. m, millest 20 ruutmeetrit. m hõivab konteineri, 5 ruutmeetrit. m - konteineri ees olev ala, kuhu paigutatakse kaup ja teostatakse klienditeenindust. Mida peetakse kauplemiskohaks?

Kui sait asub konteineri ees, saab UTII arvutada füüsilise näitaja "kauplemiskoht" alusel. Kui võtta kokku konteineri enda pindala ja selle ees olev ala, siis on piirang rikutud ja maks tuleb arvutada „müügipinna” näitaja alusel. Ärimehe jaoks on esimene variant tulusam, kuid inspektorid ja pärast neid kohtunikud näitavad teise variandi õigsust.

Maksuseadustik ei sisalda kauplemiskoha pindala jaotamise reegleid. Lepingu tingimuste kohaselt saab ärimees 25-ruutmeetrise krundi. m, millest ta peab tasuma UTII. Isegi kui lepingus on kirjas, et konteinerit kasutatakse ainult kauba hoiustamiseks ja müügiks ettevalmistamiseks ning klienditeenindus toimub ainult konteineri ees oleval alal, ei ole võimalik UTII arvutada “kauplemiskoha” alusel. indikaator.

Tõepoolest kehtib reegel, et kommunaal-, lao-, haldus- ja muid abiruume ei võeta UTII arvutamisel kauplemiskorrusel arvesse. Kuid see kehtib ainult fikseeritud võrguobjektide kohta. Kauplemiskoht, mis koosneb konteinerist ja selle ees olevast avatud alast, ei ole üks.

Venemaa rahandusministeerium märgib, et koodeks ei näe ette kauplemiskoha pindala vähendamist kaupade ladustamise või müügieelse ettevalmistuse piirkonna võrra (17. juuli 2008 kiri nr. 03-11-04 / 3/328). Veelgi enam, kui kaupmees eraldab osa alast iseseisvalt, määrates selle majapidamisruumideks, ei mõjuta see UTII arvutamist. Maksu tuleb tasuda kogu pinna pealt väljalaskeava(Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 10. augustist 2009 nr 03-11-09/274).

Teises finantsosakonna kirjas käsitletakse olukorda, kus ettevõtja rendib kauplemiskoha pindalaga 30 ruutmeetrit. m., samas kui 20 ruutmeetrit. m neist on ostjate läbipääs ühest hooneosast teise. Ja sel juhul tuleks UTII arvutamisel arvesse võtta kogu ala. Kauplemiskoha pindala vähendamist ostjate läbipääsude pindala võrra ei ole ette nähtud (kiri 21.03.2008 nr 03-11-05 / 67).

Kas UTII-s arvestatakse poe sissepääsu pindala?

Aga poe sissepääsuala? Isegi kui see on vaid paar meetrit, tahaksin need lahutada alast, mille alusel UTII määratakse.

Vastus sõltub jällegi objekti dokumentatsioonist. Venemaa rahandusministeerium märgib 15. mai 2007. aasta kirjas nr 03-11-04 / 3/159: kui sissepääsuala arvestatakse kauplemispõranda üldpinna hulka, siis seda tuleb UTII arvutamisel arvesse võtta. Seda objekti osa on arvutusest raske välja jätta. Isegi kui andmelehel või muus dokumendis ei ole see ala kauplemisplatsi ala hulka arvatud, määratakse see suure tõenäosusega külastajate läbipääsualaks, mis arvestatakse arvutusse.

Nüüd paar sõna osakondade vaheliste läbipääsude ala kohta. Kui kaupmees omab objekti täielikult, näiteks ärimees rendib mitmeks osakonnaks jagatud saali, tuleb arvestada kogu alaga. Muidugi välja arvatud olme- ja muud abiruumid. Kui ärimees rendib kauplemisruumi, samas kui vahekäiku talle lepingutingimuste kohaselt üle ei anta, siis tasutakse UTII-d ainult rendipinnalt. Inspektsioon võib püüda nõuda lisamaksu, kaasates arvestusse ostjate vahekäigud. Isegi kui hoone selgituse kohaselt kuuluvad käigud kaubanduspinna alla, kuid kaupmehele anti lepingutingimuste alusel üle vaid saal, lähtub kohus rendilepingust ja UTII arvutab lähtuvalt IP kasutusse antud ala (Loode ringkonna föderaalse arbitraažikohtu 4. veebruari 2008. a resolutsioon nr A56-2078/2007).

Sarnase järelduse võib teha ka Venemaa Rahandusministeeriumi 22. jaanuari 2009 kirjast nr 03-11-06/3/05, mis käsitleb olukorda, kui kauplemisplats antakse üürile erinevatele üürnikele. UTII arvutamisel lähtutakse rendilepingu alusel määratud kauplemisplatsi rendipinna suurusest, sealhulgas klientide vahekäikudest. Selgub, et kui lepingu alusel läbipääsude pindasid välja ei üürita, siis nendega arvestada ei pea. Seetõttu võite proovida üürileandjaga lepingu alusel läbi rääkida, et kaupmehele võõrandatakse ainult kaubanduspind, välja arvatud ostjate läbipääsude pindala, vaid maksta selle eest eraldi või tõsta lihtsalt proportsionaalselt üüri.

Teine vastuoluline ala kaupluses on kauplemiskorruste vaheline trepp. Seda tuleb arvestada ka UTII arvutamisel, kui see läheb liisingulepinguga kaupmehele üle. Kui trepp on ühine paviljonidele, mis asuvad kaubanduskeskus ja seda pole lepinguga ette nähtud, siis pole vaja sellega arvestada.

Näiteks Põhja-Kaukaasia ringkonna föderaalse arbitraažikohtu 11. mai 2004 otsuses nr F08-1934 / 2004-741A leppisid kohtunikud kokku, et väljalaskeava ees olev ala tuleb arvesse võtta “arvestuslik” maks, vaid osa piirkonna trepist ettevõtja kasutuses olevale alale aastal kaubandustegevus, UTII arvestusest jättis kohus välja.

Oletame, et ärimehel on sama hoone erinevatel korrustel asuvad kauplemiskorrused. Sel juhul peab lepingus olema selgelt sätestatud pinna kuuluvus. Kui dokumentide järgi kuuluvad erinevatel korrustel asuvad kauplemiskorrused samasse statsionaarse kauplemisvõrgu objekti, siis tuleks saalide üldpind määrata, võttes arvesse saali pindala. u200b trepist. Siin võidakse rikkuda 150 ruutmeetri piirmäära. m ja siis kaotab kaupmees õiguse töötada UTII-ga.

Kui dokumentide kohaselt on kauplemispõrandad seotud erinevate kauplemisvõimalustega, siis UTII arvutamisel võetakse pindalad eraldi arvesse, neid ei ole vaja summeerida. Sel juhul tuleb otsustada, kummasse kahest esikust trepikoda kuulub. Kuna seda ei saa arvutusest välja jätta, tuleb selle pindala määrata ühele saalidest või jagada.

Selleks, et saalide pindala saaks eraldi arveldada, on lisaks kaubanduspindade jaotamisele dokumentide järgi vaja korraldada iga objekti kohta eraldi arvestus. Ja kui üksikettevõtja teeb arvutusi KKM-i abil, siis peaks igal saal olema oma pangaautomaat, siis ei saa "arvamise" õiguse määramisel pindala kokku võtta.

Kohtupraktika näitab, et ostjate jaoks läbipääsude omistamisel kauplemisplatsile (kauplemiskohale) mängivad peamist rolli üürilepingu tingimused. Kui üürileandja on hõlmanud vahekäikude pindala kauplemispõranda alasse, tuleks seda näitajat arvestada kaudse tulu ühekordse maksu arvutamisel.

• Millal ühtne maks arvutatakse kauplemiskohtade olemasolu alusel?

• Mille alusel määratakse saali pindala?

Olga Mištšenko, ajakirja ekspert

Kaubanduspõrand või kauplemiskoht?

Kuidas arvutada "kaudne" maksu

"Arvestuslik" maks jaekaubanduses arvutatakse ühe näitaja alusel: "müügipind", "kauplemiskoht". Baassaagis esimesel juhul on 1800 rubla ruutmeetri kohta. m, teises - 9000 rubla koha kohta. Kui kaupmees rendib töötamiseks ruumi, mis on suurem kui 5 ruutmeetrit. m, tema jaoks on tulusam, et seda ei nimetata saaliks (5 x 1800 = 9000). Kahjuks ei saa te oma äranägemise järgi valida.

Hall - klientide läbipääsuks ja teenindamiseks mõeldud territoorium (sh renditud), kus on seadmed toodete demonstreerimiseks. See tähendab, et kui tarbijatel on võimalik käia ruumis sees, kus on võimalik kaupu vaadata, osta, siis maks määratakse piirkonna järgi. Nende hulka kuuluvad poed, paviljonid.

Müük ruumide kaudu, kus puudub saal klienditeeninduseks ja kaupade väljapanekuks, maksustatakse ühtse maksuga, mis põhineb "kauplemisel".

Kauplemiskohta kasutatakse ainult ostu-müügitehingute tegemiseks ehk kauba üleandmiseks ja makse vastuvõtmiseks

koht". Sellest saab koht, mida kasutatakse ainult ostu-müügitehingute tegemiseks ehk kaupade ülekandmiseks ja maksete vastuvõtmiseks.

Sageli sõltub indikaatori valik sellest, kuidas kaupmees punkti varustab. Näiteks, üksikettevõtjaüürib osa kaubanduspinnast kaupluses suurusega 14 ruutmeetrit. m Sinna on paigaldatud demonstratsioonistendid ja letid, nende vahel on külastajatele väike rada. Tegelikult on sellisel territooriumil võimatu inimesi teenindada. Venemaa rahandusministeerium nimetab 15. märtsi 2005 kirjas nr 03-06-05-05 / 27 seda “teed” kauplemispõrandaks. Kuna klientidel on võimalus sees käia, peab ärimees arvestama piirkonnaga. Sama kehtib ka kaupmeeste kohta, kes rendivad osa hüpermarketi või mistahes iseteeninduspoe saalist. Ostjad passivad ju üüripinnal asuvate nagide vahel. Ei mängi rolli

Sageli sõltub indikaatori valik sellest, kuidas kaupmees pistikupesa varustab.

et vahekäigud on ühised kõikidele erinevatele ettevõtjatele kuuluvatele kauplemistsoonidele (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 24.03.2006 nr 03-11-05 / 77). Vaid siis, kui müügikoht on varustatud selliselt, et külastajad ei pääse paviljoni, näiteks on paigaldatud lett, siis on see kauplemiskoht.

petlik dokument

Kaubanduspõranda pindala on võetud inventari ja omandiõiguse dokumentidest. Nende hulka kuuluvad kõik ruumis olevad paberid, mis sisaldavad teavet selle otstarbe, omaduste, samuti kasutusõigust kinnitava kohta - tehniline pass, hoone plaan ja skeemid, selgitused, üüri- või müügileping. Näiteks on üürilepingus kirjas, et ärimees saab 100 ruutmeetrit. m, millest 90 ruutmeetrit. m on mõeldud kaubanduseks ja 10 - kaupade ladustamiseks. Sellises olukorras määratakse maks ainult 90 ruutmeetrilt. m. Fakt on see, et UTII, majapidamisruumide, ladude,

Kui ostjatel on võimalus siseneda ruumidesse, kus on võimalik kaupu vaadata ja osta, määratakse UTII saali pindala alusel.

alad, kus kaupu vastu võetakse, ladustatakse ja müügiks ette valmistatakse. Erandiks, kui neid territooriume tegelikult müügiks kasutatakse, on ostjad siin lubatud. Siis võetakse neid arvesse (Venemaa rahandusministeeriumi kiri 24. aprillist 2006 nr 03-11-05 / 109). Näitena toome välja Ida-Siberi ringkonna föderaalse vahekohtu otsuse 28. märtsist 2006 nr A19-20211 / 05-9-Ф02-1181 / 06-С1, kus ettevõtja märkis lepingus, et välja renditud 84 ruutmeetrist. m. Kaubanduspind on 1 ruutmeetrit. m, millest ta maksis UTII. Kolimine on üsna riskantne, kuna tõmbab kontrolöride tähelepanu. Ärimehel vedas, et inspektorid ei suutnud tõestada vastupidist ning kohtunikud lähtusid dokumentides leiduvast infost.

Te ei tohiks sellist käiku kuritarvitada, samuti keskenduda pimesi paberitele. Isegi kui ruumi andmelehel, lepingus, mis tahes dokumendis ei nimetata "poeks" või "paviljoniks", vaid on märgitud, et tegemist on näiteks laoga. Indikaatori valimise staatus määratakse tegeliku kasutuse alusel (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 15.10.2004 nr 03-06-05-05/11). Seal, kus külastajatel on reaalne juurdepääs, võetakse UTII väljakult.

Juhend

Kui kaubandusobjektil on mitu saali, millest igaühe pindala ei ületa 120 ruutmeetrit. m, siis UTII arvutamisel võetakse iga sellise ruumi pindala eraldi arvesse, kui neid kasutatakse kauplemispõrandatena. Kui ruume kasutatakse abiruumidena, siis nende kasutamise eest maksu ei maksta.

Kauplemisruumi pindala määramise aluseks on inventuuridokumendis märgitud näitaja. See punkt kehtib maksumaksjate kohta, kellele kuulub UTII maksustamisobjekt.

Kui ümberehituse tõttu esineb lahknevusi tehnilise passi ja kauplemisruumi pindala vahel, on vaja läbi viia plaaniline tehniline inventuur. Seda käsitlev dokument on edaspidi arvestusliku maksu tasumise aluseks.

Müügipinna muutmiseks on vaja esitada maksuhaldurile asjakohane avaldus ja lisada tehnilise inventuuri tulemuste koopia.

Kui kauplemispind on üürile antud, võib üürilepingu kirjalik lisa olla kauplemispinna pindala kinnitav dokument. Selles tuleks üksikasjalikult välja tuua, millist ala kasutatakse tegelikuks kauplemiseks ja millist ladustamisvajadusteks. Sel juhul esitatakse see dokument auditi käigus maksuametile.

Märge

Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklite 346, 27 kohaselt ei kuulu lao-, haldus- ja majapidamisruumide pindala sellesse piirkonda, millelt UTII tasutakse.

Abistavad nõuanded

Kui maksuinspektorid on tuvastanud rikkumisi UTII objekti tegeliku pindala deklaratsioonis kajastamisel ja tulude alahindamisel, arvestatakse kogu ruumide kasutamise aja eest tasumata maksu lisatasu, kui kaupleja ei suuda tõestada vastupidist. Siiski on pretsedente, kui maksuhalduri otsus nõuda täiendavat UTII-d ja trahvi vaidlustati ja kohtu otsusega tühistati.

Allikad:

• Vene Föderatsiooni rahandusministeeriumi kommentaar sellel teemal
• UTII maksmise kohtupretsedendi kirjeldus

Arvestusliku tulu ühtne maks arvutatakse baastulu ning koefitsientide K1 ja K2 alusel, mis reeglina sõltuvad piirkonnast, kus tegevust teostatakse. Maksuametist peate ostma memo oma piirkonna arvestusliku maksu kohta.

Sa vajad

• Kalkulaator ja "Otsus maksustamissüsteemi kohta arvestusliku tulu ühe maksuna"

Juhend

Abistavad nõuanded

Aruannet on mugav koostada Maksumaksja juriidilise isiku programmis

Allikad:

• Kuidas EVD arvutatakse?

Kaupleja määramiseks kasutage Vene Föderatsiooni maksuseadustikus määratud viit tunnust. Ainult sel juhul kohaldatakse kaubanduspindade väljaüürimise teenustele ühtset arvestuslikku tulumaksu.

Sa vajad

• Vene Föderatsiooni maksuseadustik.

Juhend

Jaemüügi avamisel äriettevõte Erilist tähelepanu pöörake tähelepanu kauplemiskoha valikule, keskendudes 5 Vene Föderatsiooni maksuseadustikus antud märgile.

Esmalt valige kauplemiskohaks kinnistu osa: hooned, hooned, rajatised või eraldi maatükk. Valige kauplemiskoht, mida kasutada avalikkusele korraldusteenuste osutamiseks Toitlustamine või jaemüügitehingud.

Kauplemiskoha eesmärgi kinnituseks kasutada omandi- või inventaridokumente või avaliku toitlustamise teenuse osutamise või jaemüügi teostamise fakti.

Ainult sel juhul saate kohaldada ühekordset arvestuslikku tulumaksu seda liiki tegevused. Kui osa kauplemiskohaks renditud pinnast antakse allrendile, siis maksustatakse ka arvestusliku tulu ühekordse maksuga.

Arvestada ka sellega, et kauplemiskohal ei saa olla kauplemispõrandaid, et saaks kohaldada ühtset arvestuslikku tulumaksu, ning see võib asuda ka statsionaarsetes kauplemisvõrgu rajatistes, millel puuduvad kauplemispinnad. Selliste objektide hulka kuuluvad turud, kioskid, kaubanduskeskused, kaubandus jms objektid. Objekt tunnistatakse statsionaarseks kauplemisvõrguks, kui on kinnitatud selle kauplemistegevuseks kasutamise fakt.

Kasutage kauplemiseks mitte ainult statsionaarset kauplemiskohta, vaid ka mobiilset ja/või kokkupandavat. Ühes statsionaarse kaubandusvõrgu objektis asuva valitud kauplemiskoha üürile andmise (ajutise valdamise, ajutise kasutamise) teenuste eest, kui kõik viis nõuet on täidetud, tuleb tasuda ühekordne arvestuslik tulumaks.

Seotud videod

Märge

Seadus ei selgita, kes on kohustatud tõendama eseme tegelikku kasutamist kaubandusobjektina - kas maksumaksja või maksuhaldur.

Abistavad nõuanded

Statsionaarne kaubandusvõrk - kaubandusvõrk, mis asub hoonetes, rajatistes, hoonetes, mis on mõeldud ja/või kasutatakse kaubanduse korraldamiseks, ühendatud sidevõrkudega.

Ettevõtlusega tegelevate ettevõtjate tasumisele kuuluva arvestusliku tulu ühtse maksu arvutamisel jaekaubandus erinevad kaubad, tekib küsimus, kuidas kauplemispõranda pindala õigesti arvutada. Õigetest arvutustest sõltub, kas määrate UTII maksubaasi õigesti.

Sa vajad

• - Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi kiri 24. veebruarist 2011 nr 03-11-11 / 43.

Juhend

Kaaluge konkreetset rakendamist ettevõtlustegevus nt autoosade ja mootoriõlide jaoks samas müügipiirkonnas. Olukorra eripära on see, et mootoriõli on aktsiisitoode ja nõuab lihtsustatud maksustamissüsteemi (STS) ning varuosade müük nõuab UTII tasumist. "Arvestamise" maksubaasi määramiseks on vaja arvutada saali pindala.

Tehke kindlaks, kas teie kaubanduspind vastab objektile esitatavatele nõuetele arvestusliku tulu ühekordse maksu kohaldamise osas. Kooskõlas maksuseadusandlus UTII kehtib jaekaubandusele, mis toimub paviljonide või kaupluste kaudu, mille kauplemispind ei ületa 150 ruutmeetrit. m (iga objekti kohta kaubandusorganisatsioon).

Arvutage välja aluseks olev tulumäär, mida omandiõiguse dokumentides nimetatakse "müügipinnaks (ruutmeetrites)". Kauplemispõrandale peaks kuuluma paviljoni või kaupluse osa, mis on hõivatud kaupade väljapanekuks, demonstreerimiseks ja klientidega arveldamiseks mõeldud seadmetega. See hõlmab ka kassade, töötajate töökohtade ja klientide vahekäike.

Ärge arvestage arvutustes haldus- ja ruumide poolt hõivatud pindasid, samuti ruume, kus kaupu võetakse, ladustatakse, müügiks ette valmistatakse, st neid piirkondi, kus klienditeenindust ei osutata.

Näib, et keegi ei kavatse lähitulevikus "mõistlikkust klassina kaotada". Seega on puudutavad küsimused endiselt aktuaalsed.
Paljud petturid tegelevad jaekaubandusega. Ja üks maks arvutatakse selliste füüsiliste näitajate alusel nagu kauplemiskoht või kauplemiskoha pindala (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 3, artikkel 346.29). Kuid raamatupidajal ei ole alati lihtne kindlaks teha, mis staatus kauplemisasutusel on ja vastavalt sellele, millist füüsilist näitajat tuleks arvutamiseks kasutada. Proovime selgeks teha.

Viitamiseks
Kui kauplemine toimub statsionaarse kaubandusvõrgu objekti kaudu, mille kauplemispõrand pindalaga kuni 150 ruutmeetrit. m, siis UTII arvutatakse füüsilise indikaatori alusel " müügipõrandapinda". Kui kauplemispõrandat pole, peate kasutama kas indikaatorit " kauplemiskoht", kui selle pindala ei ületa 5 ruutmeetrit või " müügiala", kui selle pindala ületab 5 ruutmeetrit.

Kas "kaudse" kaubanduse jaoks ruumide määramine on oluline?

Kõigepealt peate välja mõtlema, kus saate üldiselt jaemüügis kaupade müüki korraldada, et UTII-d rahulikult rakendada.
Jaekaubandus kantakse üle imputatsioonile, kui see toimub läbi statsionaarse kaubandusvõrgu objektid(Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.26 lõiked 6, 7, lõige 2). Nende hulka kuuluvad omakorda hooned (hooned, ruumid jne), ette nähtud või kasutatud kauplemistegevuseks(Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.27). Ruumide otstarve on märgitud omandi- ja/või inventuuridokumentides. Nende hulka kuuluvad müügi- või liisingleping, tehniline pass, plaanid, diagrammid, selgitused.
Näib, et sõnad kasutatud kauplemistegevuseks" võimaldavad imputatsiooni rakendada mis tahes objektidega kaubeldes, ka sellistega, mis oma otstarbel ei kauple. Näiteks laos või tööstustsoonis asuvas ruumis. Ja rahandusministeerium ühes Kirjades märgiti, et ruumide otstarve tuleb kindlaks määrata mitte ainult dokumentidega, vaid ka tegelikkuses: kuidas seda tegelikult kasutatakse (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 30. aprillist 2009 N 03-11-06 / 3/ 113).Hilisemas selgituses andsid rahastajad siiski mõista, et kaupade müük kontoris ei ole tõlgitud UTII-sse (Venemaa rahandusministeeriumi kiri 23.01.2012 N 03-11-06 / 3 /2).
Samuti on olemas kaks Vene Föderatsiooni kõrgeima arbitraažikohtu otsust, milles kohus leidis, et maksustamise kohaldamine on õigusvastane, kuna kaup müüdi selleks mitte ettenähtud ruumides: esimesel juhul - haldusasutuses. büroohoone, teises - tootmistsehhi ruumides (RF Kõrgeima Arbitraažikohtu presiidiumi resolutsioonid 01.11.2011 N 3312/11, 15.02.2011 N 12364/10).

Järeldus
Sellist argumenti nagu "ruumide otstarbe ebaühtlus" maksuamet kohtutes sageli ei kasuta. Ja kui nad viitavad talle, siis reeglina pole ta nõuete nimekirjas esimene. Kuid imputatsiooni kasutamine on täiesti ohutu ainult siis, kui müüte kaupu selleks ettenähtud kohtades.

Kuidas määrata kauplemispõranda pindala

Enamikus kirjades väidavad reguleerivad asutused maksuseadustikule viidates, et kauplemisruumi pindala on kindlaks määratud. inventuuri ja omandiõiguse dokumentide järgi(Venemaa rahandusministeeriumi kirjad 15. november 2011 N 03-11-11 / 284, 26. september 2011 N 03-11-11 / 243). Muide, kauplemiskoha piirkonnaga on olukord sarnane (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 15.12.2009 N 03-11-06/3/289).
Sageli tekivad maksuhalduri ja ettevõtjate vahel vaidlused sellest, et dokumentides on märgitud üks saali pindala ja teine, tavaliselt väiksem, kasutatakse jaekaubanduseks. Kohtute hinnangul tuleks "arvestusliku" maksu arvutamisel lähtuda "arvestuslikus" tegevuses tegelikult kasutatud pindalast, mitte aga dokumentides deklareerida (FAS ZSO 26. mai 2010. aasta resolutsioonid juhtumis N A75- 512 / 2009; FAS UO, 19. aprill 2010 N Ф09-2486/10-С3). Kuid ka seda on vaja tõestada. Vaheseinte, tunnistuste, fotode või muude tõendite puudumisel, mis kinnitavad, et ainult osa pindalast kasutati kaubanduseks, astuvad kohtud maksuhalduri poolele (FAS PO resolutsioonid 14.10.2010 asjas N A72- 16399 / 2009; FAS DVO, 15.07.2011 N Ф03-2543/2011).

Nõuanne
Kui üürite ruumi, kuid kasutate sellest ainult osa kaubanduseks, siis veenduge, et üürilepingus oleks teie poolt kasutatava pinna kohta kõik selgelt kirjas.

Kui annate rendile (allrendile) mõne osa kauplemisplatsist, ei pea te "arvestusliku" maksu arvutamisel selle pindala arvesse võtma, sealhulgas juhul, kui inventuuridokumentides ei ole muudatusi tehtud (FAS FED 13.01 resolutsioon .2011 N F03-9441 /2010) (mis on allrendi olukorras põhimõtteliselt võimatu).
ruudud ruumid kaupade vastuvõtmiseks ja ladustamiseks, haldus- ja olmeruumid ja nii edasi. (nimetame neid tinglikult abistamiseks) ei võeta kauplemispõranda pindala määramisel arvesse (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.27). Inspektorid esitavad vähem pretensioone, kui sellised ruumid on füüsiliselt kaubanduspõrandast eraldatud (Venemaa rahandusministeeriumi kiri 26. märtsist 2009 N 03-11-09 / 115). Kunagi toetas kohus ka mõistust, tuginedes üürilepingule, mille kohaselt paigaldas üürnik kergesti eemaldatavad vaheseinad, et eraldada kauplemiskorrus laost (FAS ZSO resolutsioon 18.10.2010 asjas N A45-7149 / 2010).

Me hoiatame pead
Kui on muutunud kauplemistegevuses kasutatava ala otstarve või on muutunud kauplemisplatsi pindala, mille alusel arvutatakse ühtne maks, et vältida vaidlusi inspektoritega, on parem seda kajastada inventuuri dokumentides.

Showroom See võib olla ka kauplemisplats, kui selles müüakse kaupa. See nõutav tingimus(eriti arvestades Vene Föderatsiooni kõrgeima arbitraažikohtu otsuseid kauplemise võimaluse kohta ainult selleks ettenähtud kohtades). Kui kaupade demonstreerimiseks, tasumiseks ja vabastamiseks eraldatakse erinevad ruumid, arvutatakse maks kõigi nende ruumide pindalade summa alusel (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 17.09.2010 N 03-11 -11 / 246). Ja vähemalt korra nõustus kohus selle lähenemisviisiga (FAS VSO 26. juuli 2010. aasta resolutsioon asjas N A33-14088 / 2009).
Juhtub ka, et ettevõtja (organisatsioon) kohe võtab mitu tuba ühes hoones ja üldse müüb kaupu jaemüügis. Näiteks rendib organisatsioon mitut eraldi kaubanduskeskust erinevatel korrustel kaubanduskeskuses. Siis saate hõlpsasti arvutada UTII iga ruumi jaoks eraldi (Venemaa rahandusministeeriumi kirjad 02.01.2012 N 03-11-06 / 3/5, 11.03.2011 N 03-11-11 / 274 ; Venemaa föderaalne maksuteenistus, 07/02/2010 N ShS-37-3/5778@).
Kuid kauplemiseks saab kasutada ka ühte ruumi, mis on lihtsalt jagatud mitmeks osakonnaks, näiteks müüdava kauba liigi järgi. Mõnikord teevad nad seda sellepärast erinevad rühmad kaubad piirkondades, kehtestatakse erinevad K2 koefitsiendid (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku punkt 7, artikkel 346.29). Ja mõnikord muutub see terve mõistusega inimese jaoks ainsaks võimaluseks UTII-st mitte "ära lennata". Lõppude lõpuks on kauplemispõranda pindala piirang 150 ruutmeetrit. m Kuidas sel juhul arvutada "kaudne" maks?
Reguleerivad asutused vaidlevad vastu järgmiselt: kui ruumid asuvad samas majas ja kuuluvad dokumentide järgi samale kauplusele, siis tuleb pinnad summeerida (Venemaa rahandusministeeriumi kiri 01.02.2012 N 03-11-06 / 3/5). Samal ajal tehakse kindlaks ruumide kuuluvus ühele või erinevatele objektidele, loomulikult vastavalt ruumide inventuuri dokumentidele (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 03.11.2011 N 03-11-11 / 274).
Kohtute jaoks ei ole neis märgitud teave absoluutne tõde. Nad pööravad tähelepanu ruumide isolatsioonile (FAS MO resolutsioon 08.06.2011 N KA-A41 / 5949-11), igas kaupluses on oma CCP, oma abiruumid, oma töötajate personal. , eraldi arvestus tulude, müüdud kaupade sortimenti, suunatud iga ruumiosa määramisele (FAS PO resolutsioonid 26.09.2011 asjas N A55-426 / 2011; FAS SKO 06.01.2011 juhul N A53-16868 / 2010).
Üldiselt, olenemata teie motiividest üldpinna mitmeks osaks jaotamiseks, on parem ruumid üksteisest füüsiliselt eraldada, näiteks vaheseintega.

Märge
"Kaudne" kaubanduse ja muud tüüpi tegevuse läbiviimisel ühes ruumis, mille suhtes kohaldatakse üldist maksustamisrežiimi või lihtsustatud maksustamissüsteemi, on vaja arvutada "kaudne" maks kogu selliste ruumide pindalast. (Venemaa rahandusministeeriumi kirjad 03.29.2011 N 03-11-11 / 74 , 07.06.2010 N 03-11-11/158; Vene Föderatsiooni Kõrgema Arbitraažikohtu Presiidiumi 02. aasta otsused11. .2010 N 8617/10, 10.20.2009 N 9757/09).

Kuidas määrata kauplemiskoha pindala

Maksuseadustik ei ütle, mis on kauplemiskoha pindala ja kuidas see määratakse. Rahandusministeeriumi hinnangul on selle arvutamisel vaja arvestada mitte ainult ala, millel kaupu otse müüakse, vaid ka abiruumide pindala(Venemaa rahandusministeeriumi kirjad 26. detsembrist 2011 N 03-11-11 / 320, 22. detsember 2009 N 03-11-09 / 410). See tähendab, et kui rendite konteineri, millest osa kasutate kaupade müümiseks ja teist osa kasutatakse laona, peate maksu arvestama kogu konteineri pindalalt (kiri Venemaa Rahandusministeerium, 22. detsember 2009 N 03-11-09 / 410).
Eelmisel aastal arutas seda küsimust Vene Föderatsiooni kõrgeim arbitraažikohus (Vene Föderatsiooni kõrgeima arbitraažikohtu presiidiumi 14. juuni 2011 resolutsioon N 417/11). Kauplemiskoha pindala kohta ütles kohus, et selle määramisel võetakse arvesse kõiki ruume, mida kasutatakse kauba vastuvõtmiseks ja ladustamiseks. Ja sellest ajast peale pole kohtutes enam erimeelsusi (FAS SKO 31. augusti 2011. a resolutsioon asjas N A53-22636 / 2010; FAS VVO 28. septembri 2011. a kohtuasjas N A29-1419 / 2011).
Aga üürimisel maatükk, kus kaupa müüakse läbi väikese kioski, mille pindala on üle 5 ruutmeetri. m, vastavalt föderaalse maksuteenistuse selgitustele tuleb UTII arvutada ainult kioski pindalalt (Venemaa föderaalse maksuteenistuse kiri 06.25.2009 N ШС-22-3 / 507@).

Järeldus
Selgub, et mõnes olukorras on ettevõtjatel tulusam nõuda, et nad tegutseksid ruumis, kus on kauplemisplats. Ju siis saavad nad väiksema pinna pealt makse maksta.

Kaubanduspõrand või kauplemiskoht?

See on võib-olla kõige levinum ja kõige levinum keeruline küsimus, millest annab tunnistust küllus kohtupraktika.
Millal saab rääkida kauplemisplatsi olemasolust? Kui ostjatele on ruumis eraldatud kindel koht, kus kaubaga ühelt riiulilt teisele liikudes saab kaubaga hoolikamalt tutvuda. Kauplemiskohal ei saa muidugi saali olla. Tavaliselt on tegemist leti või vitriiniga, kust müüki tehakse ja ostjad saavad vaid selle läheduses seista ja väljapandud kaupa vaadata.
Föderaalse maksuteenistuse andmetel ei ole ruumide pealkirjas, inventaridokumentides kusagil märgitud, et tegemist on "poe" või "paviljoniga" või kui mõni ruumiosa ei ole selgelt määratletud kui "kaubanduspõrand", siis loetakse sellised ruumid statsionaarse kaubandusvõrgu objektiks, millel puudub kauplemispõrand (Venemaa Föderaalse Maksuteenistuse kirjad 06.05.2010 N ШС-37-3 / 1247@, 07.27.2009 N 3-2-12 / 83).
Mõned kohtud jõuavad isegi järeldusele, et nende objektide loetelu, millel võib olla kauplemisplats, on ammendav, see tähendab, et see peab olema kas kauplus või paviljon (Moskva piirkonna föderaalse monopolivastase teenistuse 14. augusti 2009 resolutsioon N KA-A41 / 6419-09). Nii et näiteks endises laos tuleb veel tõestada kauplemisplatsi olemasolu. Ja konteinertüüpi paviljonis on see a priori, sest see on paviljon (Venemaa rahandusministeeriumi kiri 03.12.2010 N 03-11-11 / 310).

Viitamiseks
Pood- erivarustusega hoone (selle osa), mis on ette nähtud kaupade müügiks ja klientidele teenuste osutamiseks ning mis on varustatud kaubandus-, olme-, haldus- ja olmeruumidega, samuti ruumidega kaupade vastuvõtmiseks, ladustamiseks ja müügiks ettevalmistamiseks.
Paviljon- hoone, millel on kaubanduspind ja mis on mõeldud ühe või mitme töö jaoks (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.27).

Üldiselt, kui teie müügipind ei ületa 5 ruutmeetrit. m, pole mõtet vaielda selle üle, millist füüsilist näitajat maksu arvutamisel kasutada. Lõppude lõpuks on põhikasumlikkus kauplemispõrandal kaupade müümisel maksimaalselt 9000 rubla. (1800 rubla x 5 ruutmeetrit) ja täpselt sama palju on kauplemiskoha põhikasumlikkus (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 3, artikkel 346.29). Ja saal on alla 5 ruutmeetri. m (kui maksustatav tulu oleks väiksem) on raske ette kujutada. Piirkondlike ametiasutuste poolt vastu võetud K2 koefitsiendid (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.29 punktid 4, 7) võivad teha oma kohandusi, kuid isegi neid arvesse võttes on lõplike maksusummade erinevus tõenäoliselt väike. . Kui me räägime pindalast, mis on üle 5 ruutmeetri. m, siis tuleb arvutus teha kauplemiskoha pindalast või kauplemispõranda pindalast, mille kasumlikkus on määratud samaks - 1800 rubla. ruutmeetri kohta m.

Järeldus
Kui kauplemiskoht on suur, siis on kasulikum varustada see nii, et teil oleks kauplemisplats. Lõppude lõpuks, nagu me juba märkisime, ei võeta kaubanduskorruse pindala määramisel arvesse abiruumide pindala. Ja kauplemiskohtade jaoks - seda võetakse arvesse.

Abiruumide olemasolul võib kohus tunnistada kauplemisobjekti kaupluseks (FAS SZO 15. jaanuari 2010. a resolutsioon asjas N A56-36135 / 2009), mis tähendab, et sellele objektile tuleb kaubanduspind. . Kuid need peaksid olema külgnevad ruumid, mitte eraldi angaar või ruum naaberhoones. Sarnase juhtumiga tegeles hiljuti ka Vene Föderatsiooni kõrgeim arbitraažikohus. Kohus märkis, et kauplemine toimus läbi kaubaplatsiga objekti, kuna:
- allrendilepingus oli märgitud, milline osa ruumidest on kasutusel laona, millises osas toimub kauba müük;
- tehnilise passi ja selgituse kohaselt koosnes ruum kahest osast;
- iga ala osa kasutati sihtotstarbeliselt.
Järelikult tulnuks maks arvutada kauplemisplatsi pindalalt, mitte kauplemiskoha pindalalt (Vene Föderatsiooni Kõrgeima Arbitraažikohtu presiidiumi resolutsioon 14.06.2011 N 417/11).
Ja pärast selle dekreedi avaldamist tehtud kohtuotsused näitavad, et kohtud on selle juba vastu võtnud (FAS VVO 26. detsembri 2011. aasta määrused asjas N A79-2716 / 2010; FAS ZSO 22.11.2011 kohtuasjas N A45-3709 /2011).

Vaatamata küllaltki suurele hulgale kohtulahenditele, mis puudutavad kauplemisplatse ja kauplemiskohti, on ühtse maksu arvutamisel siiski palju küsimusi. Maksuseadustiku ebamäärane sõnastus toob suure tõenäosusega kohtu ette rohkem kui ühe maksumaksja. Aga kui sinu kauplemiskohas on abiruumid, siis on sul ilmselt tulusam korraldada kauplemine nii, et sul oleks ka kauplemisplats. Siis saate UTII eest vähem maksta.